وبلاگ کاریزما

در دنیای جدید سرمایه گذاری وسعت زیادی پیدا کرده است که تنها مختص به افراد ثروتمند نیست. با وجود ابزارها و نهادهای مالی نوین گزینه های متنوع و زیادی پیش روی سرمایه گذاران خرد و کلان وجود دارد که هر شخص به نحوی از آن منتفع میشود. بنابراین هر فرد میتواند با پس انداز کردن بخشی از پول خود فارغ از کم یا زیاد بودن آن اقدام به سرمایه گذاری کند.

کارت بانکی چیست و چطور کار می‌کند؟ این سوال شاید ساده به نظر برسد ولی کارت بانکی یا همان کارت عابربانک امروز تنها یک وسیله پرداخت نیست، بلکه کلید ورود به دنیای بانکداری مدرن و سرمایه‌گذاری است. در این مطلب از کاریزما لرنینگ، از راز اعداد روی کارت و تاریخچه کارت بانکی در ایران را کامل بررسی و بهترین کارت بانکی را معرفی می‌کنیم. تا انتها همراه ما باشید. کارت بانکی چگونه کار میکند؟ برای پاسخ به این پرسش که کارت بانکی چگونه کار می‌کند، ابتدا باید بدانیم کارت بانکی چیست. کارت بانکی قطعه‌ای پلاستیکی از جنس PVC مقاوم با ابعاد استاندارد ۸۵×۵۴ میلی‌متر است که بر اساس اطلاعات حساب بانکی و مشخصات هویتی مشتری توسط بانک صادر می‌شود. روی این کارت یک نوار مغناطیسی یا تراشه الکترونیکی قرار دارد که اطلاعات ضروری حساب را در خود نگهداری می‌کند. هنگامی‌که کارت بانکی را در دستگاه خودپرداز یا پایانه فروش قرار می‌دهید و رمز کارت را وارد می‌کنید، دستگاه اطلاعات کارت را به مرکز بانک مربوطه ارسال می‌کند؛ پس از تایید هویت و بررسی موجودی یا سایر شرایط توسط سامانه بانکی، دستور انجام تراکنش صادر می‌شود. با استفاده از کارت عابربانک می‌توانید به صورت شبانه‌روزی و بدون نیاز به حضور در شعبه بانک، عملیات‌هایی نظیر برداشت وجه، انتقال وجه به سایر حساب‌ها، خرید از فروشگاه‌ها، پرداخت قبوض و خریدهای اینترنتی را انجام دهید. کارت بانکی از چه سالی صادر شد؟ کارت‌ بانکی از قدیم به عنوان یکی از ابزارهای اصلی در بازار پول، نقش حیاتی در انجام تراکنش‌های مالی داشته است. اولین کارت عابر بانک در ایران در سال 1371 توسط بانک سپه صادر شد. این کارت‌ها که در ابتدا به صورت خیلی محدود برای استفاده از خودپردازها عرضه شدند، به تدریج جای خود را در میان عموم مردم باز کردند. در دهه 70، کارت‌های بانکی صرفا برای برداشت وجه نقد و مشاهده موجودی حساب مورد استفاده قرار می‌گرفت؛ پس از موفقیت اولین کارت‌های بانکی، بانک ملی ایران نیز در سال ۱۳۷۲ پا به میدان گذاشت. در دهه 80، با پیشرفت فناوری و تسهیل تراکنش‌های بانکی، کارت‌های بانکی به تراشه‌های الکترونیکی مجهز شدند که امنیت تراکنش‌ها را بسیار بالا برد. در اواخر دهه 80 و اوایل دهه 90، سیستم‌های پرداخت الکترونیک مانند شتاب شروع به کار کردند. این سیستم‌ها به بانک‌ها این امکان را می‌دهد تا به صورت یکپارچه، تراکنش‌های بین‌بانکی را انجام دهند. معرفی کارت های بانکی کارت‌های بانکی را می‌توان به دو دسته اصلی کارت بانکی فیزیکی و کارت بانکی مجازی تقسیم کرد. کارت‌های فیزیکی همان کارت‌های پلاستیکی هستند که توسط بانک‌ها و مؤسسات مالی صادر شده و برای انجام تراکنش‌های حضوری و غیرحضوری استفاده می‌شوند؛ در مقابل، کارت‌های مجازی به‌طور ویژه برای خرید آنلاین به کار می‌روند و معمولاً امنیت بالاتری دارند؛ در جدول زیر به معرفی انواع کارت‌های بانکی فیزیکی می‌پردازیم: مقایسه انواع کارت های بانکی نوع کارت اتصال به حساب بانکی برداشت نقدی خرید حضوری و اینترنتی عابر بانک یا کارت نقدی  (متصل به حساب بانکی، برای تراکنش‌های روزمره) دارد دارد دارد کارت اعتباری (خرید با اعتبار بانکی و بازپرداخت در موعد) ندارد دارد دارد کارت پیش‌پرداخت  (بن کارت، کارت هدیه) ندارد ندارد دارد کارت هوشمند (برای تراکنش‌های مالی بزرگ) دارد دارد دارد بهترین کارت بانکی چیست؟ یکی از ویژگی‌های مهم بهترین کارت‌های بانکی این است که کاربر بتواند به‌سادگی و در هر زمان به خدمات و موجودی حساب خود دسترسی داشته باشد؛ با اپلیکیشن کاریزما می‌توان تنها با چند کلیک، تراکنش انجام دهید، سرمایه‌گذاری کنید یا موجودی حساب خود را به طلا، نقره یا حساب با سود ویژه تبدیل کنید. این دسترسی سریع و بی‌دردسر باعث می‌شود مدیریت مالی روزمره‌تان بسیار راحت‌تر و کارآمدتر باشد. برای دریافت اپلیکیشن کاریزما بر روی تصویر زیر کلیک کنید. اعداد روی کارت بانکی نشانه چیست؟ اگر به کارت بانکی خود دقت کنید، مجموعه‌ای از اعداد و اطلاعات روی آن درج شده که هر کدام معنای خاصی دارند. روی هر کارت معمولاً این موارد را مشاهده می‌کنیم: شماره کارت تاریخ انقضا شماره شبا کد CVV2  حال ببینیم اعداد روی کارت بانکی نشانه چیست و هر کدام چه مفهومی دارند. شماره کارت چند رقمی است؟ شماره کارت بانکی معمولاً یک عدد ۱۶ رقمی است که به صورت چهار گروه چهارتایی بر روی کارت حک شده است. این شماره ۱۶ رقمی در حقیقت شناسه منحصربه‌فرد کارت شما در شبکه بانکی است. هر بخش از این شماره مفهوم مشخصی دارد: شش رقم اول: این اعداد به عنوان شناسه صادرکننده، نشان‌دهنده بانک یا مؤسسه مالی صادرکننده کارت هستند. دو رقم دیگر: در استاندارد جهانی دو رقم بعدی می‌تواند نشان‌دهنده نوع محصول یا نوع کارت باشد (مثلاً کارت برداشت، کارت هدیه، کارت اعتباری و غیره) هفت رقم میانی: این بخش از اعداد به صورت منحصر به فرد به هر کارت اختصاص داده می‌شود و شماره حساب دارنده کارت را شناسایی می‌کند. رقم آخر: این رقم به عنوان “رقم کنترل کننده” برای تایید صحت شماره کارت استفاده می‌شود. پیش شماره کارت های بانکی به چه معناست؟ همان‌طور که گفته شد، شش رقم ابتدایی شماره کارت نشان‌دهنده بانک یا موسسه مالی صادرکننده آن است. هر بانک کد مخصوص به خود را دارد. این پیش‌شماره‌ها به سیستم بانکی امکان می‌دهند که به محض ورود شماره کارت، بانک مربوطه شناسایی شود. این پیش‌ شماره‌های کارت برای هر بانک به شرح زیر است: تاریخ انقضای کارت بانکی برای چیست؟ یک تاریخ چهار رقمی بر روی هر کارت حک شده که معمولاً به صورت ماه و دو رقم سال نمایش داده می‌شود (مثلاً 05/12 که نشان می‌دهد کارت تا پایان ماه دوازدهم سال 1405 اعتبار دارد). تاریخ انقضای کارت بانکی نشان‌دهنده مهلت اعتبار کارت است و پس از رسیدن این تاریخ، کارت به صورت خودکار منقضی شده و لازم است کارت جدیدی توسط بانک صادر شود. تعیین محدودیت زمانی برای عمر کارت بانکی چند دلیل مهم دارد: افزایش امنیت با تعویض دوره‌ای کارت‌ها کاهش مشکلات فیزیکی کارت به‌روز رسانی اطلاعات مشتری تشویق به استفاده از خدمات جدید (مانند تراشه یا قابلیت NFC) کد cvv2 چیست؟  کد CVV2 (مخفف Card Verification Value) معمولا یک عدد ۳ یا ۴ رقمی است که روی کارت‌های بانکی درج شده و کد اعتبارسنجی کارت به‌شمار می‌رود. نقش CVV2 افزایش امنیت تراکنش‌های غیرحضوری است. هنگام انجام […]

با تورمی بیش از 37 درصد در سال 1404، نگهداری پول نقد راهکار مناسبی برای حفظ ارزش دارایی‌ نیست؛ به همین علت، اولین دغدغه و سوال سرمایه‌گذاران این است که چگونه پول خود را دو برابر کنیم و راهکارهای افزایش پول چیست؟ در این مقاله از کاریزما لرنینگ، 7 روش اصلی سرمایه‌گذاری در ایران برای دو برابر شدن پول را بررسی می‌کنیم و به کمک بازدهی 5 سال گذشته بازارهای ایران، مدت زمان لازم برای دو برابر شدن پول را در هر بازار بررسی و بهترین روش‌ها را معرفی می‌کنیم. از شما دعوت می‌کنیم تا انتهای مقاله همراه ما باشید. چگونه پول خود را دو برابر کنیم؟ برای دو برابر کردن پول (بازدهی 100 درصدی) در ایران، بهترین گزینه‌ها را بر اساس بازدهی 5 سال بررسی کردیم؛ سپس بر اساس عملکرد گذشته هر بازار، تخمین می‌زنیم اگر همین امروز در آن‌ها سرمایه‌‍گذاری کنید، چقدر زمان لازم است تا پولتان دو برابر شود. بهترین روش‌ها برای دو برابر شدن پول نوع بازار بازدهی 5 سال گذشته میانگین بازدهی سالانه (موثر) مدت زمان مورد نیاز برای دو برابر شدن پول بازار طلا 1244% 68.1% 1 سال و 4 ماه مسکن 634% 49% 1 سال و 9 ماه دلار 571% 46.3% 1 سال و 10 ماه بورس (شاخص کل) 428% 39.5% 2 سال و 1 ماه خودرو (براساس خودرو متعارف، دنا دنده‌ای) 304% 32.2% 2 سال و 6 ماه سپرده بانکی 176% 22.5% 3 سال و 5 ماه در مقاله “سرمایه گذاری چیست؟ معرفی 7 روش سرمایه گذاری در 1404” به طور کامل روش‌های سرمایه‌گذاری در ایران را توضیح دادیم؛ در ادامه به صورت مختصر درباره بهترین روش افزایش پول می‌گوییم: 1- سرمایه‌گذاری در بازار طلا؛ بهترین روش افزایش پول بازار طلا در 5 سال گذشته بهترین عملکرد را به خود اختصاص داده است. طلا به عنوان دارایی امن در برابر تورم شناخته می‌شود. سرمایه‌گذاری در طلای فیزیکی ممکن است مشکلاتی مثل ریسک سرقت و هزینه نگهداری داشته باشد، اما صندوق‌های سرمایه‌گذاری طلا این مشکلات را کاهش داده‌اند. صندوق‌های سرمایه گذاری طلا (Gold Funds)، حداقل ۷۰ و حداکثر ۹۰ درصد از دارایی‌های خود را در گواهی سپرده کالایی سکه طلا، سلف سکه، گواهی سپرده شمش طلا و سایر ابزارهای مبتنی بر دارایی‌های طلا سرمایه‌گذاری می‌کنند. در واقع صندوق‌ طلا، امکان سرمایه‌گذاری در طلا را بدون خرید فیزیکی به سرمایه‌گذار می‌دهد. برای خرید صندوق طلای کهربا روی دکمه زیر کلیک کنید. برای آشنایی بیشتر با خرید صندوق طلا از بازار سرمایه، پیشنهاد می‌کنیم ویدئو زیر را مشاهده کنید.   2- نقره؛ بهترین روش در شرایط تورمی بررسی روند قیمتی نقره نشان می‌دهد که این فلز، در کنار طلا، به یکی از گزینه‌های جدی سرمایه‌گذاری تبدیل شده است. نقره تنها یک فلز گران‌بها نیست؛ بلکه به‌دلیل کاربردهای گسترده در صنایع مختلف، همزمان یک کالای صنعتی محسوب می‌شود و همین ویژگی، ظرفیت رشد و جذابیت سرمایه‌گذاری آن را افزایش می‌دهد؛ همان‌طور که وب‌سایت Investopedia اشاره می‌کند، نقره به‌واسطه این ماهیت دوگانه، نوسانات بیشتری نسبت به طلا دارد، اما دقیقاً همین نوسانات است که آن را برای سرمایه‌گذاران فرصت‌محور جذاب می‌کند. 3- با سرمایه‌گذاری در مسکن چگونه پول خود را دو برابر کنیم؟ سرمایه‌گذاری در مسکن یکی از روش‌های سنتی برای حفظ ارزش پول است؛ اگرچه مسکن نقدشوندگی پایینی دارد ولی به دلیل افزایش شدید قیمت مسکن و اجاره بها، بازدهی مناسبی داشته است. به این نکته مهم توجه کنید که برای شروع سرمایه‌گذاری در آن به سرمایه اولیه بالایی نیاز دارید؛ به همین علت گروه مالی کاریزما راهکاری نوین و جدید برای این مشکل ارائه کرده است. با استفاده از طرح ملک کاریزما، می‌توانید تنها با 1 میلیون تومان وارد دنیای سرمایه‌ گذاری در ملک شوید. این طرح به شما اجازه می‌دهد بخشی از یک ملک را (مضربی از یک متر مربع) خریداری کنید و به همان نسبت، از سود و درآمد حاصل از اجاره آن بهره‌مند شوید. 4- چگونه با سرمایه‌گذاری در دلار، ارزش پول خود را افزایش دهیم؟ در شرایط تورمی و کاهش ارزش ریال، سرمایه‌گذاری در دارایی‌هایی که بتوانند ارزش پول را حفظ و افزایش دهند اهمیت ویژه‌ای پیدا می‌کند. یکی از این دارایی‌ها، دلار است که به دلیل ثبات نسبی ارزش و نقش آن به عنوان ارز ذخیره جهانی، معمولاً به عنوان گزینه‌ای امن برای حفظ سرمایه شناخته می‌شود. نگهداری دلار به عنوان دارایی ارزی، با توجه به کاهش ارزش ریال، بازدهی خوبی داشته است اما ریسک نوسانات بازار ارز و محدودیت‌های ارزی وجود دارد. برای دو برابر کردن پول، طلا بهتر است یا دلار؟  برای پاسخ به این سوال که دلار بخریم یا طلا، ابتدا در تصویر پایین مقایسه سکه با دلار آمریکا از سال 2017 را مشاهده می‌کنید: همان‌طور که نمودار بازدهی تاریخی دلار و سکه را مشاهده می‌کنید، بازدهی سکه طلا بسیار بیشتر از دلار در 7 سال گذشته بوده ‌است، پس نتیجه می‌گیریم برای دو برابر شدن پول، سرمایه‌گذاری در طلا بهتر از دلار است، اما خرید طلای گرمی و سکه مشکلات خاص خود را دارد مانند تفاوت قیمت خرید و فروش، ریسک سرقت، ریسک تقلبی بودن و نقدشوندگی پایین و غیره که برای این مشکلات صندوق طلا ارائه شده است. 5- با سرمایه‌گذاری در بورس؛ پول خود را دو برابر کنید.  بازار بورس با میانگین بازدهی حدود 40 درصد سالانه، گزینه مناسبی برای سرمایه‌گذاری میان‌مدت و بلندمدت است. نقدشوندگی بالا و تنوع ابزارهای مالی از مهم‌ترین مزایای بورس هستند. در این بازار ابزارهایی وجود دارد که می‌توان با افزایش ریسک سرمایه گذاری، سود خود را بیش از دو برابر کنیم. به عنوان مثال صندوق اهرمی نوعی از صندوق‌های سرمایه‌گذاری است که با مکانیزم اهرم، بازدهی مضاعفی را برای سرمایه گذاران ایجاد می‌کند. صندوق‌‌های اهرمی این امکان را به سرمایه‌گذاران می‌دهند تا ضمن برخورداری از مزایای تمامی صندوق‌های سرمایه‌گذاری، مانند مدیریت حرفه‌ای پرتفوی و نقد شوندگی بالا، از ابزار اهرم نیز بهره‌مند شوید و با پذیرش ریسک بالا‌تر، امکان سرمایه‌گذاری با مبلغی بیش از دارایی خود را داشته باشید. صندوق‌های اهرمی دارای دو نوع واحد سرمایه‌گذاری قابل معامله (ETF) و مبتنی بر صدور و ابطال هستند که پاسخ‌گوی انتظارات دو گروه از سرمایه گذاران با دو هدف و رویکرد متفاوت است. واحدهای مبتنی بر صدور و ابطال یا واحدهای عادی، بدون ریسک بوده و واحدهای قابل معامله […]

فرض کنید در یک صندوق طلا مانند کهربا سرمایه‌گذاری کرده‌اید. آیا راهی وجود دارد که بدون اضافه کردن سرمایه بتوانید دارایی صندوق طلای خود را بیشتر کنید؟ پاسخ این سوال در نوسان گیری صندوق طلا نهفته است. در این مطلب از کاریزما لرنینگ، روش نوسان گیری صندوق طلا را توضیح می‌دهیم. با خواندن این مطلب می‌توانید به‌راحتی دارایی طلای خود را بیشتر کنید. منظور از نوسان گیری صندوق طلا چیست؟ نوسانگیری از صندوق طلا یعنی واحدهای صندوق‌های طلا را در بازه‌های زمانی کوتاه‌مدت (چند ساعت تا چند روز) با هدف کسب سود از نوسانات قیمت بخریم و بفروشیم و به‌دنبال کسب سود از تغییرات سریع قیمت صندوق‌های طلا باشیم. اگر دقیق نمی‌دانید صندوق طلا چیست و چگونه عمل می‌کند، مقاله زیر را مطالعه کنید: مزایای نوسان گیری از صندوق های طلا نوسان گیری از صندوق‌های طلا نسبت به طلای فیزیکی راحت‌تر است که مهمترین دلایل آن عبارت‌اند از: برای خرید و فروش طلای فیزیکی (مانند سکه، طلای آبشده و …) باید زمان صرف کنیم و هزینه‌هایی مانند مالیات، سود فروشنده، اجرت ساخت و غیره را بپردازیم. اطمینان از اصالت طلای فیزیکی موضوع بسیار مهمی است. در صورت تقلب تمام سرمایه ما از بین می‌رود. خرید و فروش صندوق‌های طلا از هر جایی تنها با اتصال به اینترنت امکان‌پذیر است. نوسان‌گیری در صندوق‌های طلا حتی با 100 هزار تومان امکان‌پذیر است، در حالی که خرید طلای فیزیکی سرمایه بالایی می‌خواهد. کارمزد صندوق های سرمایه گذاری در طلا نسبت به طلای فیزیکی بسیار پایین است. در بخش بعدی طریقه نوسان گیری صندوق طلا را توضیح می‌دهیم. آموزش نوسان گیری صندوق طلا نوسان‌گیری از صندوق‌های طلا می‌تواند روزانه، هفتگی یا حتی ماهانه باشد. استراتژی‌های زیادی برای نوسان‌گیری داریم که چند مورد از رایج‌ترین آن‌ها را توضیح خواهیم داد. برای نوسان‌گیری در صندوق‌های طلا، ابتدا باید موارد زیر را بررسی کنید: قیمت آخرین معامله صندوق طلا NAV ابطال صندوق طلا حباب صندوق طلا برای مشخص شدن قیمت آخرین معامله و NAV ابطال، به سایت TSETMC مراجعه کنید و نماد صندوق مورد نظر، برای مثال کهربا را جست‌وجو نمایید. همچنین پیشنهاد می‌کنیم مقاله حباب صندوق های طلا را مطالعه کنید تا با انواع حباب در این صندوق‌ها، به‌ویژه حباب اسمی، آشنا شوید.‌ برای محاسبه سریع حباب انواع سکه طلا می‌توانید از ابزار محاسبه آنلاین حباب سکه کاریزما استفاده کنید. استراتژی های نوسان گیری صندوق طلا در این بخش، سه استراتژی از نحوه نوسان گیری از صندوق های طلا را برای شما بیان می‌کنیم. البته همانطور که اشاره کردیم، ده‌ها یا شاید صدها استراتژی برای نوسان گیری صندوق طلا داریم که می‌توانید هر کدام را به دلخواه انتخاب و بررسی و اجرا کنید. 1- نوسان گیری صندوق طلا با کمک حباب اسمی حباب اسمی، اختلاف ارزش ذاتی صندوق با قیمت معاملات واحدهای صندوق طلا است. در این استراتژی، ابتدا باید میزان حباب اسمی صندوق طلا مد نظر خود را پبدا کنید. فرض کنید 10 میلیون تومان در صندوق کهربا سرمایه‌گذاری کرده‌اید و پس از کسب سود، ارزش سرمایه شما به 12 میلیون تومان رسیده است. هر زمان حباب اسمی صندوق طلا مورد نظر از 3 تا 4 فراتر رفت، می‌تواند زمان مناسبی برای سیو سود باشد. در این شرایط توصیه می‌شود سود کسب‌شده یعنی 2 میلیون تومان را خارج کنید. هر زمان حباب صندوق طلا کمتر از 0.5 درصد یا منفی بود، مجدد با 2 میلیون تومان پولی که در اختیار دارید، صندوق را بخرید. این کار را می‌توانید بارها و بارها تکرار کنید. برای خرید صندوق کهربا و نوسان‌گیری از این صندوق روی دکمه زیر کلیک کنید: 2- نوسان گیری صندوق طلا با استفاده از چند صندوق معامله‌گرهای حرفه‌ای معمولاً در چند صندوق طلا سرمایه‌گذاری می‌کنند. ترکیب دارایی صندوق های طلا با یکدیگر متفاوت است. بعضی از صندوق‌های طلا تمام دارایی خود را روی شمش طلا سرمایه‌گذاری می‌کنند و بعضی دیگر درصد قابل توجهی گواهی سپرده سکه طلا در پرتفوی خود دارند. در این استراتژی، دو صندوق طلا را انتخاب کنید: صندوق طلا اول با بیشترین میزان دارایی شمش طلا صندوق طلا دوم با درصد بالا دارایی سکه طلا حباب هر دو صندوق را رصد کنید. هر زمان که حباب صندوق دوم (که سکه زیادی دارد) بالا بود، آن صندوق را بفروشید و صندوقی که دارایی آن صرفاً شمش طلا است را خریداری کنید. حتماً بررسی کنید صندوق شمش طلا که قصد خرید آن را دارید، حباب بالایی نداشته باشد. عکس این مسیر را نیز می‌توان طی کرد؛ یعنی هر زمان صندوق شمش حباب غیرمنطقی دارد، می‌توانیم آن را بفروشیم و صندوقی را خریداری کنیم که درصد دارایی سکه در آن قابل توجه است. حباب سکه در روند‌های صعودی باعث کسب سود بیشتر می‌شود. بنابراین سرمایه‌گذاری و خروج مناسب از صندوقی که دارایی سکه نیر دارد، می‌تواند سود خوبی ایجاد کند. 3- نوسان گیری صندوق طلا با استفاده از نسبت P به NAV ابتدا وارد سایت TSETMC شوید. نماد صندوق مورد نظر خود را جست‌وجو کنید. قیمت آخرین معامله و NAV ابطال را یادداشت کنید (تصویر زیر). قیمت آخرین معامله را بر NAV ابطال تقسیم کنید. در تصویر بالا، قیمت آخرین معامله یعنی 127821 را بر 128683 (NAV ابطال) تقسیم می‌کنیم و به عدد 0.99 می‌رسیم. بهتر است از قیمت‌های یک ساعت آخر بازار برای محاسبه این نسبت استفاده کنید. برای نوسان گیری روزانه از صندوق طلا یا به‌طور کلی نوسان‌گیری کوتاه‌مدت، اگر عددی که به‌دست می‌آید کمتر از 0.98 باشد، خرید آن صندوق طلا توصیه می‌شود. برای نوسان‌گیری میان‌مدت و بلندمدت (بیشتر از 3 ماه)، اگر عددی که به‌دست می‌آید کمتر از 1.1 باشد، خرید آن صندوق طلا توصیه می‌شود. بهترین اندیکاتور برای نوسان گیری صندوق طلا با استفاده از تحلیل تکنیکال و اندیکاتورها نیز می‌توانیم از صندوق‌های طلا نوسانگیری کنیم. برای نمونه، ابتدا باید نمودار قیمت صندوق طلا مد نظر را روی تایم‌فریم یک ساعته قرار دهیم و سپس دو اندیکاتور زیر را به نمودار اضافه کنیم: CM Williams Vix Fix RSI (به‌جای RSI 14 از RSI 5 باید استفاده کنیم) به بیان ساده، زمانی که اندیکاتور RSI در منطقه اشباع فروش باشد و همزمان در اندیکاتور دیگر میله‌های سبز رنگ را ببینیم، سیگنال خرید صادر شده است. در این شرایط بازار در اوج ترس و به‌نوعی کف قیمت قرار دارد. تصویر […]

صندوق‌های سرمایه‌گذاری در سهام، سود بالاتر و البته ریسک بالاتری دارند؛ صندوق‌های درامد ثابت، سود کمتر و ریسک کمتری دارند و به خوبی مفهوم این اصطلاحات را درک کنند. جدا از مفاهیمی مانند ارکان صندوق و دیگر عبارات ویژه صندوق‌های سرمایه گذاری، دو اصطلاح که در صندوق‌‎های سرمایه گذاری بسیار کاربرد دارد،

صندوق سرمایه گذاری کارا، یکی از صندوق های با درآمد ثابت قابل معامله است که از زمان شروع به کار خود بالاترین بازدهی را بین صندوق های درآمد ثابت، با بازدهی 24.23 درصد داشت است این درحالی است مدیر صندوق سرمایه گذاری کارا بیان کرده است که صندوق کارا بازدهی حداقل 24 درصد را تا پایان سال حفظ خواهد کرد. از ویژگی های جذاب صندوق سرمایه گذاری کارا، معافیت مالیاتی، سود روزشمار و عدم نرخ شکست میباشد.

زمان خرید ملک می‌تواند تفاوتی بیش از میلیون‌ها تومان در هزینه‌های شما ایجاد کند. جالب است بدانید که بر اساس اطلاعات منتشر شده توسط بانک مرکزی، اگر در فروردین 1404 قصد خرید خانه‌ای در تهران را داشتید، قیمت میانگین هر متر مربع مسکن حدود 66 میلیون تومان بود در حالی که تنها طی یک ماه، یعنی در اردیبهشت 1404 این مبلغ به بیش از 75 میلیون تومان رسید. به همین دلیل، زمان سرمایه گذاری در ملک اهمیت بسیار زیادی در میزان بازدهی شما خواهد داشت. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، با بررسی عوامل فصلی و اقتصادی به شما کمک می‌کنیم تا بهترین زمان برای خرید ملک را بشناسید و تصمیم بهتری بگیرید. پس برای شناخت بهترین زمان برای خرید خانه تا انتهای مقاله همراه ما باشید. بهترین زمان برای خرید مسکن چه ماهی است؟ بازار مسکن مثل خیلی از بازارهای دیگر، رفتار فصلی دارد. در ادامه تأثیر هر فصل را بررسی می‌کنیم تا با بهترین زمان برای خرید خانه در سال آشنا شوید: بهار و تابستان؛ زمان اوج بازار مسکن در فصل بهار و تابستان معمولاً بازار خرید و فروش ملک پررونق است. خانواده‌ها در این زمان به‌دنبال جابه‌جایی هستند، مدارس تعطیل‌اند و شرایط آب‌وهوایی برای بازدید ملک و اسباب‌کشی مناسب است. در این فصل، انتخاب‌های متنوع‌تری در بازار وجود دارد؛ اما ممکن است قیمت‌ها بالاتر باشند. برای مثال از فروردین تا مرداد 1403، قیمت میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در تهران از حدود 81 میلیون تومان به 88 میلیون تومان رسید.   پاییز؛ فرصتی برای خرید هوشمندانه در ماه‌های مهر و آبان، تب بازار مسکن فروکش می‌کند. بسیاری از فروشندگان که در تابستان موفق به فروش نشده‌اند، حاضرند با تخفیف بیشتری ملک خود را عرضه کنند. اگر عجله‌ای ندارید، این فصل می‌تواند بهترین زمان خرید خانه باشد. زمستان؛ بازار آرام با گزینه‌های عالی اگرچه زمستان فصل کم‌تحرکی در بازار مسکن است، اما همین کاهش تقاضا می‌تواند فرصتی برای خریداران فراهم کند تا با قیمت پایین‌تری ملک بخرند. به‌ویژه در دی و بهمن که اکثر افراد منتظر شروع سال جدید هستند.  البته توجه داشته باشید که قیمت مسکن در ایران تنها تحت تاثیر ماه‌های مختلف نیست و عوامل بسیار زیادی در آن دخیل هستند. به همین دلیل ممکن است زمان‌بندی برای خرید خانه به نقل از سایت investopedia :«اگرچه افزایش یا کاهش ارزش خانه‌ها معیارهای مهمی هستند که باید برای خرید خانه در نظر داشته باشید، اما بهترین زمان برای خرید خانه زمانی است که توانایی خرید آن را دارید.» میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در تهران (میلیون تومان) دی 1402 دی 1404 منطقه 137 220 1 112 180 2 131 195 3 80 137 4 93 145 5 97 160 6 72 116 7 73 115 8 60 96 9 55 88 10 56 91 11 54 81 12 60 110 13 60 95 14 44 70 15 42 70 16 46 72 17 39 61 18 44 64 19 29 69 20 57 89 21 59 100 22 در تصویر زیر می‌توانید نمودار تغییرات قیمت هر متر مربع مسکن در تهران را مشاهده کنید. همان‌طور که مشخص است، رشد قیمت مسکن در سال‌های اخیر افزایش داشته است. آیا الان موقع خرید مسکن است؟ اینکه آیا الان زمان مناسبی برای خرید مسکن است یا نه، به هدف خریدار بستگی دارد. اگر خرید برای مصرف و تأمین نیاز واقعی زندگی باشد، شرایط فعلی بازار با توجه به کاهش معاملات و آرام‌تر شدن رشد قیمت‌ها می‌تواند فرصت قابل قبولی محسوب شود، به‌خصوص برای افرادی که قصد سکونت بلندمدت دارند و فشار مالی بالایی را با خرید ملک متحمل نمی‌شوند. از منظر سرمایه‌گذاری، به‌خصوص در کوتاه‌مدت، بازار مسکن جذابیت گذشته را ندارد، زیرا نقدشوندگی پایین، هزینه‌های جانبی بالا و نبود چشم‌انداز رشد سریع قیمت‌ها، ریسک این نوع سرمایه‌گذاری را افزایش می‌دهد. در مجموع، مسکن همچنان در بلندمدت می‌تواند ابزاری برای حفظ ارزش دارایی در برابر تورم باشد، اما تصمیم به خرید در شرایط فعلی باید با واقع‌بینی، بررسی دقیق موقعیت مالی و پرهیز از تصمیم‌های هیجانی همراه باشد. اگر قصد سرمایه گذاری در ملک را دارید، بهتر است سراغ گزینه‌های با نقدشوندگی بالا بروید.   بهترین زمان برای خرید ملک با هدف سرمایه گذاری اگر قصد سرمایه گذاری در ملک را دارید، باید بدانید که بهترین زمان خرید ملک به عوامل مختلفی از جمله وضعیت اقتصادی، نرخ بهره، تقاضا و عرضه در بازار، و پیش‌بینی‌های آینده در رابطه با بازار مسکن بستگی دارد. در ادامه چندین زمان و شرایط مناسب برای سرمایه‌گذاری در مسکن آورده شده است. با این حال برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه، پیشنهاد می‌کنیم که مقاله «آموزش سرمایه گذاری در ملک با روش‌های کم ریسک و پرسود» را نیز مطالعه کنید. زمان شروع پروژه‌های بزرگ ساختمانی یا توسعه‌های شهری زمانی که دولت یا بخش خصوصی پروژه‌های بزرگ ساختمانی و توسعه‌های شهری را آغاز می‌کنند، به ویژه در مناطق در حال رشد یا زیرساخت‌های جدید، بهترین زمان خرید ملک برای یک سرمایه گذاری سودآور است. به عنوان مثال، سرمایه‌گذاری در مناطقی که قرار است به‌زودی توسعه یابند، می‌تواند در آینده بازدهی بالایی داشته باشد. دوره رکود اقتصادی  وقتی که بازار مسکن وارد دوره رکود می‌شود، بهترین زمان برای خرید خانه است. در این دوران، به دلیل نبود خریدار و کاهش تقاضا برای خرید مسکن، قیمت‌ها پایین‌تر از حد معمول قرار دارند و می‌توان با قیمت مناسبی ملک خریداری کرد. سرمایه‌گذاران معمولاً در این دوره‌ها ملک می‌خرند تا در دوره‌های رونق بازار بتوانند سود خوبی به دست آورند. بسیاری از کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که بازار مسکن در سال 1404 همچنان در فاز رکود تورمی باقی بماند؛ به همین دلیل بهترین زمان خرید اپارتمان به‌شمار می‌آید.  اگر می‌خواهید از فرصت رکود بازار مسکن بهترین استفاده را ببرید، طرح ملک کاریزما یک گزینه فوق‌العاده برای شروع سرمایه‌گذاری است. در این طرح می‌توانید با حداقل یک میلیون تومان وارد بازار مسکن شوید؛ بدون اینکه نیاز به خرید یک واحد کامل یا دردسرهای بررسی و مقایسه خانه‌های مختلف برای خرید داشته باشید. اگر می‌خواهید درباره طرح ملک کاریزما بیشتر بدانید، مقاله «طرح ملک کاریزما چیست؟ + 10 مزیت طرح ملک و نحوه خرید» را مطالعه کنید. در طرح ملک کاریزما با امکان سرمایه‌گذاری 24 ساعته و بدون تعطیلی در ملک، […]

قانون خرید و فروش طلا به‌عنوان چارچوبی رسمی، نقش مهمی در سامان‌دهی بازار طلا و حفظ حقوق خریداران و فروشندگان ایفا می‌کند. با توجه به قیمت بالای طلا و حساسیت این بازار، آشنایی با قانون خرید و فروش طلا برای جلوگیری از زیان‌های مالی، مشکلات حقوقی و تخلفات احتمالی ضروری است. در این مقاله از کاریزما لرنینگ به بررسی قانون جدید خرید و فروش طلا، الزامات قانونی آن و مدارکی که خریداران و فروشندگان باید مدنظر داشته باشند می‌پردازیم تا با دیدی روشن و آگاهانه سرمایه گذاری در طلا را انجام دهید. قانون جدید خرید و فروش طلا چیست؟ قانون جدید خرید و فروش طلا مجموعه‌ای از مقررات است که با هدف افزایش شفافیت در بازار، مقابله با پول‌شویی، کاهش تخلفات صنفی و صیانت از حقوق مصرف‌کنندگان تدوین شده است. بر اساس این قانون، خرید طلا باید صرفاً از واحدهای صنفی معتبر و دارای مجوز رسمی اتحادیه طلا و جواهر انجام شود. این واحدها موظف‌اند فاکتور رسمی و معتبر با مشخصات کامل کالا را در اختیار خریدار قرار دهند؛ در غیر این صورت، خرید از فروشندگان فاقد مجوز یا بدون فاکتور می‌تواند برای خریدار تبعات قانونی و حقوقی به‌همراه داشته باشد. طبق ضوابط جدید، در معاملات طلا با ارزش بالا، احراز هویت خریدار الزامی است و اطلاعات هویتی و جزئیات معامله باید در سامانه جامع تجارت ثبت شود. این اقدام با هدف افزایش شفافیت مالی و پیشگیری از تخلفاتی مانند پول‌شویی و قاچاق انجام می‌شود. در خریدهای با مبالغ کمتر، فرآیند احراز هویت ساده‌تر بوده و معمولاً به درج نام یا شماره ملی خریدار در فاکتور محدود می‌شود. دریافت فاکتور رسمی هنگام خرید، نقش کلیدی در اثبات مالکیت طلا دارد و نبود آن می‌تواند در زمان فروش مجدد مشکلات جدی ایجاد کند. از سوی دیگر، بررسی عیار طلا پیش از خرید اهمیت بالایی دارد و خریدار باید با توجه به کدهای استاندارد حک‌شده روی طلا، از اصالت و عیار آن اطمینان حاصل کند. قیمت نهایی طلا در زمان خرید شامل بهای طلای خام، اجرت ساخت، سود فروشنده و مالیات بر ارزش افزوده (که صرفاً به اجرت طلا و سود تعلق می‌گیرد) است؛ در حالی‌ که هنگام فروش، طلا به‌عنوان طلای کهنه محاسبه شده و اجرت ساخت و سود فروشنده از قیمت آن کسر می‌شود. قانون خرید طلا از مشتری چیست؟ قانون خرید طلا از مشتری برای زمانی است که طلافروش، طلا را از اشخاص حقیقی خریداری می‌کند؛ مثلاً زمانی که فردی قصد فروش طلای شخصی خود را دارد. در این حالت، طلافروش موظف است هویت فروشنده را احراز کرده و اطلاعات معامله را ثبت کند. طبق قانون خرید طلا، طلافروش باید از فروشنده مدارک هویتی معتبر دریافت کند و مشخصات او را در فاکتور یا سامانه‌های مربوط ثبت نماید. این قانون به‌ویژه برای جلوگیری از خرید و فروش اموال مسروقه یا ورود طلای غیرقانونی به بازار اجرا می‌شود. نکته مهم این است که در خرید طلا از مشتری، قیمت‌گذاری باید بر اساس نرخ روز و عیار واقعی طلا انجام و کسرهای احتمالی (مانند افت ذوب یا کارمزد) به‌صورت شفاف به فروشنده اعلام شود. عدم شفافیت در این مرحله می‌تواند تخلف صنفی محسوب شود. قانون خرید و فروش طلای آب شده طلای آب شده به دلیل نداشتن اجرت ساخت و نزدیکی بیشتر به قیمت طلای خام، همواره مورد توجه سرمایه‌گذاران بوده است؛ اما همین ویژگی باعث شده قانون خرید و فروش طلای آب شده حساسیت بیشتری داشته باشد. قوانین خرید و فروش طلای آبشده شامل موارد زیر می‌شود: ۱. شفافیت و ثبت معاملات با مبالغ بالا معاملات طلای آبشده، به‌ویژه در ارقام قابل‌توجه، باید به‌صورت شفاف انجام شود. در چنین معاملاتی، ثبت اطلاعات خرید و فروش الزامی است تا امکان رصد گردش مالی و جلوگیری از تخلفات اقتصادی فراهم شود. ۲. الزام احراز هویت خریدار در معاملات سنگین در صورتی که ارزش معامله از حدود تعیین‌شده قانونی فراتر رود، فروشنده موظف است هویت خریدار را از طریق مدارک معتبر شناسایی کند. نگهداری این اطلاعات برای مدت مشخص، بخشی از تعهدات قانونی واحد صنفی محسوب می‌شود. ۳. مسئولیت مالیاتی فعالان حرفه‌ای بازار افرادی که خرید و فروش طلای آبشده را به‌صورت مستمر و شغلی انجام می‌دهند، مکلف‌اند درآمد حاصل از این فعالیت را در اظهارنامه مالیاتی خود اعلام کنند. عدم انجام این تکلیف، می‌تواند منجر به جرایم و بدهی مالیاتی شود. ۴. تبعیت معاملات برون‌مرزی از مقررات گمرکی هرگونه صادرات یا واردات طلای آبشده تابع قوانین گمرکی، ارزی و تجاری کشور است. انجام این فعالیت‌ها بدون مجوزهای لازم، تخلف محسوب شده و مشمول برخورد قانونی خواهد بود. ۵. محدودیت‌های مربوط به وزن در خرید حضوری در خرید فیزیکی طلای آبشده، معامله معمولاً بر اساس وزن قطعات آماده انجام می‌شود. در بسیاری از موارد، امکان خرید دقیق بر مبنای مبلغ دلخواه وجود ندارد و حداقل وزن خرید توسط فروشنده تعیین می‌شود. ۶. معافیت اصل طلای آبشده از مالیات بر ارزش افزوده بر اساس مقررات فعلی، اصل طلای آبشده مشمول مالیات بر ارزش افزوده نیست و تنها سود فروشنده در چارچوب مالیات عملکرد محاسبه می‌شود. با این حال، تغییرات احتمالی قوانین مالیاتی باید همواره مدنظر قرار گیرد. ۷. ضرورت معامله با فروشندگان دارای مجوز رسمی خرید و فروش طلای آبشده باید صرفاً از طریق واحدهای صنفی دارای پروانه کسب معتبر انجام شود. معامله با افراد فاقد مجوز، می‌تواند حقوق خریدار را در صورت بروز اختلاف با مشکل مواجه کند. ۸. الزام صدور فاکتور معتبر و رسمی در هر معامله طلای آبشده، ارائه فاکتور رسمی الزامی است. این فاکتور باید شامل اطلاعاتی مانند وزن، عیار، قیمت روز، مبلغ نهایی و مشخصات طرفین باشد و به‌عنوان سند قانونی معامله محسوب می‌شود. ۹. اطمینان از اصالت و عیار طلای آبشده خریدار پیش از نهایی‌کردن معامله باید از صحت عیار و اصالت طلای آبشده اطمینان حاصل کند. بررسی کد انگ و استفاده از روش‌های استاندارد سنجش عیار، از الزامات یک خرید مطمئن است. ۱۰. آزادی فروش طلای آبشده به واحدهای مجاز دیگر مالک طلای آبشده الزامی به فروش مجدد آن به فروشنده اولیه ندارد و می‌تواند طلای خود را به هر طلافروش مجاز دیگری عرضه کند. تعهد بازخرید صرفاً یک مزیت تجاری است و الزام قانونی ندارد. ۱۱. ممنوعیت دریافت هزینه‌های غیرمرتبط طلای آبشده فاقد اجرت ساخت است و دریافت هزینه‌هایی مانند اجرت یا مالیات بر اصل […]