وبلاگ کاریزما

در سال‌های نه‌چندان دور، اکثر فعالیت‌های مالی در کشور ما با پول نقد انجام می‌شد؛ اما امروز کارت‌های بانکی مسئولیت جابه‌جایی پول نقد را بر عهده دارند و تقریباً تمام پرداخت‌ها آنلاین انجام می‌شوند. به همین دلیل، روش های انتقال وجه متنوعی ایجاد شده‌اند تا همه افراد بتوانند با توجه به شرایط خود، از آن‌ها استفاده کنند. با این حال، گستردگی روش های انتقال پول گاهی باعث سردرگمی می‌شود. اگر می‌خواهید یک بار برای همیشه با انواع انتقال وجه آشنا شوید، این مقاله از کاریزما لرنینگ را از دست ندهید. انواع انتقال وجه؛ چگونه پول واریز کنیم؟ با گسترش خدمات بانکی، روش‌های انتقال وجه نیز متنوع شدند. به‌طور کلی روش‌های انتقال وجه را می‌توان در سه گروه انتقال وجه حضوری، انتقال وجه الکترونیکی و انتقال وجه از طریق اپلیکیشن‌ها دسته‌بندی کرد. هر یک از این روش‌ها مزایا و معایب خاص خود را دارند و انتخاب بهترین روش به عوامل مختلفی مانند مبلغ مورد نظر، سرعت انتقال، هزینه و امنیت بستگی دارد. به همین دلیل در ادامه روش‌های انتقال وجه را معرفی خواهیم کرد. انتقال وجه به روش حضوری انتقال وجه حضوری که امروز از آن می‌توان به‌عنوان شیوه سنتی انتقال وجه یاد کرد، به سه روش امکان‌پذیر است. 1. مراجعه حضوری به بانک با مراجعه حضوری به بانک، به دو روش می‌توان انتقال وجه را انجام داد: انتقال وجه بین بانکی: اگر حساب شخص دریافت‌کننده مبلغ در بانکی متفاوت از بانک شما باشد، انتقال وجه با شماره شبا مقصد انجام می‌شود. انتقال وجه بین بانکی سقف ندارد و شما می‌توانید با پر کردن فرم بانکی، مبلغی که مدنظر دارید را به حساب فرد دیگر منتقل کنید. این روش برای مبالغ بالا، برای مثال انتقال پول بالای یک میلیارد، مناسب است. انتقال وجه درون بانکی: اگر حساب شما و فرد گیرنده در یک بانک باشد، کار بسیار راحت است. شما می‌توانید با مراجعه به شعبه بانک و ارائه کارت ملی و شماره حساب مقصد، انتقال وجه حساب به حساب انجام دهید. این نوع انتقال وجه فوری است. مراجعه حضوری به بانک، زمان‌بر است و محدود به روزها و ساعت فعالیت بانک‌ها هستیم؛ اما از نظر امنیت، مراجعه حضوری به بانک یکی از بهترین روش‌ها محسوب می‌شود. در مراجعه حضوری، محدودیتی برای انتقال وجود ندارد و جابه‌جایی مبالغ آنی است. در گذشته برای انتقال وجه بالای 200 میلیون تومان و در حال حاضر برای مبالغ بیشتر از 400 میلیون تومان، مراجعه حضوری به بانک و ارائه اسناد مرتبط با تراکنش الزامی است. 2. دریافت چک رمزدار یکی دیگر از روش های انتقال وجه برای انواع حساب بانکی، دریافت چک رمزدار یا همان چک بانکی است. اگر به هر دلیلی قصد انتقال مستقیم وجه به حساب فرد را ندارید، می‌توانید به بانک خود مراجعه کرده و درخواست دهید چک رمزدار به‌نام فرد گیرنده صادر شود. در این صورت، وجه از حساب شما کسر می‌شود و فرد گیرنده می‌تواند با در دست داشتن چک به بانک خود مراجعه کرده و آن را نقد کند. این روش انتقال پول بیشتر در زمان معاملات و خرید و فروش‌ها رایج است. 3. کارت به کارت از طریق خودپردازها یکی از متداول‌ترین شیوه‌های انتقال وجه، استفاده از کارت بانکی و دستگاه‌های خودپرداز است که به‌دلیل دسترسی گسترده در سطح شهر و همینطور نبود مشکلات رایج در سایر روش‌ها مانند عدم دسترسی به اینترنت، این روش از محبوبیت بالایی برخوردار است. در این روش شما می‌توانید روزانه تا سقف ۱۰ میلیون تومان وجه منتقل کنید. همچنین با ارائه درخواست کتبی، امکان افزایش سقف انتقال وجه تا دو برابر مقدار تعیین‌شده نیز وجود دارد. سریع ترین راه انتقال پول برای مبالغ مختلف مبلغ بهترین روش انتقال 3 تا 5 میلیون تومان کارت به کارت با همراه بانک یا اپلیکیشن‌های پرداخت 5 تا 10 میلیون تومان کارت به کارت با همراه بانک از 10 تا 50 میلیون تومان انتقال به روش پل از 50 تا 200 میلیون تومان انتقال به روش پایا از 200 تا 400 میلیون تومان انتقال به روش ساتنا بیشتر از 400 میلیون تومان ساتنا با مراجعه حضوری به بانک انتقال وجه به روش الکترونیکی اگر دنبال سریع ترین روش انتقال پول هستید، حتماً باید روش‌های الکترونیکی را در اولویت قرار دهید. این روش‌ها چالش‌هایی مانند محدودیت زمانی و دشواری مراجعه حضوری به بانک را به‌خوبی برطرف کرده‌اند. انتقال وجه الکترونیکی از طریق اپلیکیشن‌های بانکی و سامانه‌های دیجیتال انجام می‌شود. سرعت در این شیوه بالا است و هزینه‌ها کاهش یافته‌اند؛ هرچند وابستگی به اینترنت و زیرساخت‌های فناوری ممکن است در برخی شرایط محدودیت‌هایی ایجاد کند. در ادامه، به بررسی روش‌های مختلف انتقال وجه اینترنتی خواهیم پرداخت. 1. کارت به کارت در کنار مراجعه به دستگاه‌های خودپرداز، کارت به کارت از طریق همراه بانک‌، اینترنت بانک و اپلیکیشن‌های پرداخت نیز امکان‌پذیر است. در این روش تنها به شماره کارت دریافت‌کننده پول نیاز دارید و انتقال وجه با رمز دوم و وارد کردن CVV2 در لحظه انجام می‌شود. البته کارت به کارت برای مبالغ کم مناسب است و سقف انتقال در این روش از طریق همراه بانک و اینترنت بانک 10 میلیون تومان و از طریق اپلیکیشن‌های پرداخت معمولاً بین 3 تا 5 میلیون تومان است. 2. پل (پرداخت لحظه‌ای) پل یکی از اصطلاحات بانکی و مخفف پرداخت لحظه‌ای است و یکی از بهترین و سریع‌ترین روش های انتقال وجه با کارمزد کم محسوب می‌شود. شما می‌توانید از پل برای انتقال وجه بالای 15 میلیون با گوشی استفاده کنید و تنها 0.02 درصد از مبلغ انتقال تا سقف 5000 ریال کارمزد بپردازید. سقف انتقال از طریق پل 50 میلیون تومان است و باید توجه داشته باشید که واریز به حساب شما از طریق پل محدود به 5 واریز در روز است. 3. سامانه پایا انتقال پایا یکی از روش‌های متداول و مطمئن برای انتقال وجه بین بانکی است که از طریق آن می‌توان انتقال پول به شماره شبا را در بستر الکترونیکی انجام داد. این سرویس برای تراکنش‌هایی مانند پرداخت حقوق، واریزهای منظم یا انتقال وجه بالای 50 میلیون اینترنتی بسیار مناسب است. از مهم‌ترین مزایای انتقال پایا می‌توان به امنیت بالا، امکان زمان‌بندی تراکنش‌ها، کارمزد پایین و عدم نیاز به مراجعه حضوری اشاره کرد. همچنین این روش در تمام ساعات شبانه‌روز در دسترس است؛ هرچند پردازش آن در […]

اگر پیگیر آخرین اخبار از واریز سود سهام عدالت هستید و می‌خواهید بدانید سود سهام عدالت کی واریز میشود، این مطلب از کاریزما لرنینگ را دنبال کنید. این مطلب همیشه بر اساس آخرین اخبار مربوط به واریز سود سهام عدالت به‌روز می‌شود. واریز سود سهام عدالت تا 18 دی ماه 1404 بر اساس جدیدترین اخبار، مرحله جدید واریز سود سهام عدالت برای مشمولان از روز ۱۸ دی ۱۴۰۴ آغاز می‌شود. این سود مربوط به عملکرد مالی شرکت‌های سرمایه‌پذیر سهام عدالت است که پس از دریافت و تجمیع سودها، فرآیند پرداخت آن به حساب سهامداران آغاز شده است. واریز سود همانند دوره‌های قبل، به‌صورت مرحله‌ای انجام می‌شود و تمام مشمولان ممکن است در یک زمان مشخص سود خود را دریافت نکنند. عامل اصلی تفاوت در زمان واریز، بانک مقصد حساب سهامداران است؛ به‌طوری‌که برخی بانک‌ها زودتر و برخی با تاخیر چندساعته یا حتی یک‌روزه سود را به حساب واریز می‌کنند. مبلغ سود سهام عدالت چقدر است؟ میزان سود واریزی برای هر نفر در مرحله اول واریز به این شرح است: سبد 452 هزار تومانی: 515 هزار تومان سود سبد 532 هزار تومانی: 607 هزار تومان سود سبد 1 میلیون تومانی: 1 میلیون و 141 هزار تومان سود رقم‌های فعلی مربوط به مرحله اول واریز سود سهام عدالت است و این احتمال وجود دارد که تا زمان نهایی شدن واریز، سود سهام عدالت افزایش یابد، اما این موضوع در حال حاضر قطعی نیست.  پیامک واریز سود برای بعضی از سهامداران ارسال شده است. در صورت عدم دریافت پیامک واریز سود، حتماً موجودی حساب خود را بررسی کنید. مشمولان سهام عدالت می‌توانند با بررسی وضعیت خود در سامانه سجام و sahamedalat.ir از صحت اطلاعات و روند واریز اطمینان حاصل نمایند. برای دریافت سهام عدالت، لازم است کد بورسی داشته باشید. همچنین در این دوره از واریز سود، سود سهام عدالت متوفیان نیز به وراث واجد شرایط پرداخت خواهد شد. وراث افرادی که پیش از یکم مرداد ماه ۱۳۹۹ فوت کرده‌اند و فرآیند انحصار وراثت سهام عدالت را به‌طور کامل انجام داده‌اند، در صورت ثبت صحیح شماره شبای بانکی، مشمول دریافت سود سهام عدالت در این مرحله خواهند بود. تکلیف جاماندگان سهام عدالت چیست؟ طبق آخرین خبرها، دستورالعمل ساماندهی سهام عدالت در حال تدوین و بررسی است و نیاز به تصویب شورای عالی بورس و هیئت دولت دارد. در این دستورالعمل، جاماندگان سهام عدالت نیز به‌نوعی تعیین تکلیف می‌شوند. این دستورالعمل احتمالاً تا یک ماه آینده به دولت ارائه خواهد شد. اخبار جدید را در همین مطلب به اطلاع شما می‌رسانیم. چرا سود سهام عدالت واریز نمیشود؟ اکثر افراد مدام در جستجوی پاسخ دقیق این سوال هستند که چرا سود سهام عدالت برای من واریز نمیشود. در پاسخ به این سوال باید بگوییم که واریز نشد‌ن سود سهام عدالت دلایل مختلفی دارد. مهم‌ترین آن‌ها را در زیر برای شما ذکر می‌کنیم. اگر مستعد هر یک از موارد زیر هستید، این احتمال وجود دارد که سود سهام عدالت برای شما واریز نشود: راکد بودن حساب بانکی درج‌شد‌ه در سامانه سجام ثبت شماره شبا نادرست در سامانه سجام حساب بانکی بلندمدت یا مشترک مسدود بود‌ن حساب بانکی داشتـن حساب ارزی حتما یک بار به سامانه سجام مراجعه کنید و اطلاعات فردی و بانکی خود را دقیق بررسی نمایید. برای راهنمایی بیشتر می‌توانید مطلب ویرایش اطلاعات در سامانه سجام را مطالعه کنید. برای اطلاع از جزئیات واریز سود سهام عدالت خود به درگاه یکپارچه ذینفعان بازار سرمایه به نشانی ddn.csdiran.ir مراجعه نمایید. در این سامانه، ریز جزئیات سود سهام عدالت خود را در تاریخ‌های مشخص مشاهده خواهید کرد. همچنین ارزش روز سهام عدالت شما نیز در این سامانه قابل مشاهده است. حال با این سود ناچیز سهام عدالت چه کنیم؟! اغلب افراد با ناچیز بود‌ن سود سهام عدالت به این فکر می‌افتند که این پول را در زمینه‌ای خاص سرمایه‌گذاری کنند. اگر شما هم جزو افرادی هستید که قصد سرمایه‌گذاری بلندمدت را دارید، پیشنهاد ما این است که سودهای حاصل از سهام عدالت خود را در یکی از طرح‌های ما سرمایه‌گذاری کنید. همانطور که می‌دانید، خرید آنلاین طلا یکی از مطمئن‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری به شمار می‌رود. طرح طلای کاریزما ریسک بسیار پایینی داشته و سود قابل ملاحظه‌ای را برای سرمایه‌گذاران به ارمغان می‌آورد. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد این طرح سرماه‌گذاری، روی بنر زیر کلیک کنید. انواع صندوق‌های کاریزما برای سرمایه‌گذاری صندوق درآمد ثابت کارا یکی از بهترین صندوق‌های بورس است که با نوسان کم و ریسک صفر همراه بود‌ه و عموماً سودی بیشتر از بانک ارائه می‌دهد. برای سرمایه‌گذاری در این صندوق، وارد لینک زیر شوید: صندوق طلای کهربا، یکی از جدیدترین ابزارهای سرمایه‌گذاری در طلا است که بدون ریسک نگهداری و صرف هزینه بالا برای اجرت طلای فیزیکی، می‌توانید با خرید واحدهای این صندوق از نوسانات بازار طلا بهره‌مـند شوید. برای خرید صندوق طلای کهربا کافیست روی لینک زیر کلیک کنید: از دیگر صندوق‌هایی که خرید آن با دید بلندمدت به شما توصیه می‌شود، صندوق بازنشستگی تکمیلی کاریزما است. این صندوق در طولانی مدت سود بسیار چشمگیری را به شما ارائه می‌دهد. از مزایای خرید صندوق بازنشستگی کاریز این است که شما می‌توانید سود حاصل از سرمایه‌گذاری خود را به‌صورت مستمری نیز دریافت نمایید. همچنین در کنار سود صندوق از پوشش‌های بیمه زندگی کاریزما یعنی بیمه‌های فوت، حادثه و از کار اُفتادگی نیز بهره‌مند خواهید شد. برای شروع سرمایه‌گذاری در صندوق بازنشستگی تکمیلی کاریزما اینجا را کلیک کنید: * برای آگاهی از جدیدترین اخبار مربوطه به سود سهام عدالت و روند پرداخت آن، همواره این مقاله را دنبال کنید.

فرض کنید در یک صندوق طلا مانند کهربا سرمایه‌گذاری کرده‌اید. آیا راهی وجود دارد که بدون اضافه کردن سرمایه بتوانید دارایی صندوق طلای خود را بیشتر کنید؟ پاسخ این سوال در نوسان گیری صندوق طلا نهفته است. در این مطلب از کاریزما لرنینگ، روش نوسان گیری صندوق طلا را توضیح می‌دهیم. با خواندن این مطلب می‌توانید به‌راحتی دارایی طلای خود را بیشتر کنید. منظور از نوسان گیری صندوق طلا چیست؟ نوسانگیری از صندوق طلا یعنی واحدهای صندوق‌های طلا را در بازه‌های زمانی کوتاه‌مدت (چند ساعت تا چند روز) با هدف کسب سود از نوسانات قیمت بخریم و بفروشیم و به‌دنبال کسب سود از تغییرات سریع قیمت صندوق‌های طلا باشیم. اگر دقیق نمی‌دانید صندوق طلا چیست و چگونه عمل می‌کند، مقاله زیر را مطالعه کنید: مزایای نوسان گیری از صندوق های طلا نوسان گیری از صندوق‌های طلا نسبت به طلای فیزیکی راحت‌تر است که مهمترین دلایل آن عبارت‌اند از: برای خرید و فروش طلای فیزیکی (مانند سکه، طلای آبشده و …) باید زمان صرف کنیم و هزینه‌هایی مانند مالیات، سود فروشنده، اجرت ساخت و غیره را بپردازیم. اطمینان از اصالت طلای فیزیکی موضوع بسیار مهمی است. در صورت تقلب تمام سرمایه ما از بین می‌رود. خرید و فروش صندوق‌های طلا از هر جایی تنها با اتصال به اینترنت امکان‌پذیر است. نوسان‌گیری در صندوق‌های طلا حتی با 100 هزار تومان امکان‌پذیر است، در حالی که خرید طلای فیزیکی سرمایه بالایی می‌خواهد. کارمزد صندوق های سرمایه گذاری در طلا نسبت به طلای فیزیکی بسیار پایین است. در بخش بعدی طریقه نوسان گیری صندوق طلا را توضیح می‌دهیم. آموزش نوسان گیری صندوق طلا نوسان‌گیری از صندوق‌های طلا می‌تواند روزانه، هفتگی یا حتی ماهانه باشد. استراتژی‌های زیادی برای نوسان‌گیری داریم که چند مورد از رایج‌ترین آن‌ها را توضیح خواهیم داد. برای نوسان‌گیری در صندوق‌های طلا، ابتدا باید موارد زیر را بررسی کنید: قیمت آخرین معامله صندوق طلا NAV ابطال صندوق طلا حباب صندوق طلا برای مشخص شدن قیمت آخرین معامله و NAV ابطال، به سایت TSETMC مراجعه کنید و نماد صندوق مورد نظر، برای مثال کهربا را جست‌وجو نمایید. همچنین پیشنهاد می‌کنیم مقاله حباب صندوق های طلا را مطالعه کنید تا با انواع حباب در این صندوق‌ها، به‌ویژه حباب اسمی، آشنا شوید.‌ برای محاسبه سریع حباب انواع سکه طلا می‌توانید از ابزار محاسبه آنلاین حباب سکه کاریزما استفاده کنید. استراتژی های نوسان گیری صندوق طلا در این بخش، سه استراتژی از نحوه نوسان گیری از صندوق های طلا را برای شما بیان می‌کنیم. البته همانطور که اشاره کردیم، ده‌ها یا شاید صدها استراتژی برای نوسان گیری صندوق طلا داریم که می‌توانید هر کدام را به دلخواه انتخاب و بررسی و اجرا کنید. 1- نوسان گیری صندوق طلا با کمک حباب اسمی حباب اسمی، اختلاف ارزش ذاتی صندوق با قیمت معاملات واحدهای صندوق طلا است. در این استراتژی، ابتدا باید میزان حباب اسمی صندوق طلا مد نظر خود را پبدا کنید. فرض کنید 10 میلیون تومان در صندوق کهربا سرمایه‌گذاری کرده‌اید و پس از کسب سود، ارزش سرمایه شما به 12 میلیون تومان رسیده است. هر زمان حباب اسمی صندوق طلا مورد نظر از 3 تا 4 فراتر رفت، می‌تواند زمان مناسبی برای سیو سود باشد. در این شرایط توصیه می‌شود سود کسب‌شده یعنی 2 میلیون تومان را خارج کنید. هر زمان حباب صندوق طلا کمتر از 0.5 درصد یا منفی بود، مجدد با 2 میلیون تومان پولی که در اختیار دارید، صندوق را بخرید. این کار را می‌توانید بارها و بارها تکرار کنید. برای خرید صندوق کهربا و نوسان‌گیری از این صندوق روی دکمه زیر کلیک کنید: 2- نوسان گیری صندوق طلا با استفاده از چند صندوق معامله‌گرهای حرفه‌ای معمولاً در چند صندوق طلا سرمایه‌گذاری می‌کنند. ترکیب دارایی صندوق های طلا با یکدیگر متفاوت است. بعضی از صندوق‌های طلا تمام دارایی خود را روی شمش طلا سرمایه‌گذاری می‌کنند و بعضی دیگر درصد قابل توجهی گواهی سپرده سکه طلا در پرتفوی خود دارند. در این استراتژی، دو صندوق طلا را انتخاب کنید: صندوق طلا اول با بیشترین میزان دارایی شمش طلا صندوق طلا دوم با درصد بالا دارایی سکه طلا حباب هر دو صندوق را رصد کنید. هر زمان که حباب صندوق دوم (که سکه زیادی دارد) بالا بود، آن صندوق را بفروشید و صندوقی که دارایی آن صرفاً شمش طلا است را خریداری کنید. حتماً بررسی کنید صندوق شمش طلا که قصد خرید آن را دارید، حباب بالایی نداشته باشد. عکس این مسیر را نیز می‌توان طی کرد؛ یعنی هر زمان صندوق شمش حباب غیرمنطقی دارد، می‌توانیم آن را بفروشیم و صندوقی را خریداری کنیم که درصد دارایی سکه در آن قابل توجه است. حباب سکه در روند‌های صعودی باعث کسب سود بیشتر می‌شود. بنابراین سرمایه‌گذاری و خروج مناسب از صندوقی که دارایی سکه نیر دارد، می‌تواند سود خوبی ایجاد کند. 3- نوسان گیری صندوق طلا با استفاده از نسبت P به NAV ابتدا وارد سایت TSETMC شوید. نماد صندوق مورد نظر خود را جست‌وجو کنید. قیمت آخرین معامله و NAV ابطال را یادداشت کنید (تصویر زیر). قیمت آخرین معامله را بر NAV ابطال تقسیم کنید. در تصویر بالا، قیمت آخرین معامله یعنی 127821 را بر 128683 (NAV ابطال) تقسیم می‌کنیم و به عدد 0.99 می‌رسیم. بهتر است از قیمت‌های یک ساعت آخر بازار برای محاسبه این نسبت استفاده کنید. برای نوسان گیری روزانه از صندوق طلا یا به‌طور کلی نوسان‌گیری کوتاه‌مدت، اگر عددی که به‌دست می‌آید کمتر از 0.98 باشد، خرید آن صندوق طلا توصیه می‌شود. برای نوسان‌گیری میان‌مدت و بلندمدت (بیشتر از 3 ماه)، اگر عددی که به‌دست می‌آید کمتر از 1.1 باشد، خرید آن صندوق طلا توصیه می‌شود. بهترین اندیکاتور برای نوسان گیری صندوق طلا با استفاده از تحلیل تکنیکال و اندیکاتورها نیز می‌توانیم از صندوق‌های طلا نوسانگیری کنیم. برای نمونه، ابتدا باید نمودار قیمت صندوق طلا مد نظر را روی تایم‌فریم یک ساعته قرار دهیم و سپس دو اندیکاتور زیر را به نمودار اضافه کنیم: CM Williams Vix Fix RSI (به‌جای RSI 14 از RSI 5 باید استفاده کنیم) به بیان ساده، زمانی که اندیکاتور RSI در منطقه اشباع فروش باشد و همزمان در اندیکاتور دیگر میله‌های سبز رنگ را ببینیم، سیگنال خرید صادر شده است. در این شرایط بازار در اوج ترس و به‌نوعی کف قیمت قرار دارد. تصویر […]

صندوق‌های سرمایه‌گذاری در سهام، سود بالاتر و البته ریسک بالاتری دارند؛ صندوق‌های درامد ثابت، سود کمتر و ریسک کمتری دارند و به خوبی مفهوم این اصطلاحات را درک کنند. جدا از مفاهیمی مانند ارکان صندوق و دیگر عبارات ویژه صندوق‌های سرمایه گذاری، دو اصطلاح که در صندوق‌‎های سرمایه گذاری بسیار کاربرد دارد،

صندوق سرمایه گذاری کارا، یکی از صندوق های با درآمد ثابت قابل معامله است که از زمان شروع به کار خود بالاترین بازدهی را بین صندوق های درآمد ثابت، با بازدهی 24.23 درصد داشت است این درحالی است مدیر صندوق سرمایه گذاری کارا بیان کرده است که صندوق کارا بازدهی حداقل 24 درصد را تا پایان سال حفظ خواهد کرد. از ویژگی های جذاب صندوق سرمایه گذاری کارا، معافیت مالیاتی، سود روزشمار و عدم نرخ شکست میباشد.

زمان خرید ملک می‌تواند تفاوتی بیش از میلیون‌ها تومان در هزینه‌های شما ایجاد کند. جالب است بدانید که بر اساس اطلاعات منتشر شده توسط بانک مرکزی، اگر در فروردین 1404 قصد خرید خانه‌ای در تهران را داشتید، قیمت میانگین هر متر مربع مسکن حدود 66 میلیون تومان بود در حالی که تنها طی یک ماه، یعنی در اردیبهشت 1404 این مبلغ به بیش از 75 میلیون تومان رسید. به همین دلیل، زمان سرمایه گذاری در ملک اهمیت بسیار زیادی در میزان بازدهی شما خواهد داشت. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، با بررسی عوامل فصلی و اقتصادی به شما کمک می‌کنیم تا بهترین زمان برای خرید ملک را بشناسید و تصمیم بهتری بگیرید. پس برای شناخت بهترین زمان برای خرید خانه تا انتهای مقاله همراه ما باشید. بهترین زمان برای خرید مسکن چه ماهی است؟ بازار مسکن مثل خیلی از بازارهای دیگر، رفتار فصلی دارد. در ادامه تأثیر هر فصل را بررسی می‌کنیم تا با بهترین زمان برای خرید خانه در سال آشنا شوید: بهار و تابستان؛ زمان اوج بازار مسکن در فصل بهار و تابستان معمولاً بازار خرید و فروش ملک پررونق است. خانواده‌ها در این زمان به‌دنبال جابه‌جایی هستند، مدارس تعطیل‌اند و شرایط آب‌وهوایی برای بازدید ملک و اسباب‌کشی مناسب است. در این فصل، انتخاب‌های متنوع‌تری در بازار وجود دارد؛ اما ممکن است قیمت‌ها بالاتر باشند. برای مثال از فروردین تا مرداد 1403، قیمت میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در تهران از حدود 81 میلیون تومان به 88 میلیون تومان رسید.   پاییز؛ فرصتی برای خرید هوشمندانه در ماه‌های مهر و آبان، تب بازار مسکن فروکش می‌کند. بسیاری از فروشندگان که در تابستان موفق به فروش نشده‌اند، حاضرند با تخفیف بیشتری ملک خود را عرضه کنند. اگر عجله‌ای ندارید، این فصل می‌تواند بهترین زمان خرید خانه باشد. زمستان؛ بازار آرام با گزینه‌های عالی اگرچه زمستان فصل کم‌تحرکی در بازار مسکن است، اما همین کاهش تقاضا می‌تواند فرصتی برای خریداران فراهم کند تا با قیمت پایین‌تری ملک بخرند. به‌ویژه در دی و بهمن که اکثر افراد منتظر شروع سال جدید هستند.  البته توجه داشته باشید که قیمت مسکن در ایران تنها تحت تاثیر ماه‌های مختلف نیست و عوامل بسیار زیادی در آن دخیل هستند. به همین دلیل ممکن است زمان‌بندی برای خرید خانه به نقل از سایت investopedia :«اگرچه افزایش یا کاهش ارزش خانه‌ها معیارهای مهمی هستند که باید برای خرید خانه در نظر داشته باشید، اما بهترین زمان برای خرید خانه زمانی است که توانایی خرید آن را دارید.» میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در تهران (میلیون تومان) دی 1402 دی 1404 منطقه 137 220 1 112 180 2 131 195 3 80 137 4 93 145 5 97 160 6 72 116 7 73 115 8 60 96 9 55 88 10 56 91 11 54 81 12 60 110 13 60 95 14 44 70 15 42 70 16 46 72 17 39 61 18 44 64 19 29 69 20 57 89 21 59 100 22 در تصویر زیر می‌توانید نمودار تغییرات قیمت هر متر مربع مسکن در تهران را مشاهده کنید. همان‌طور که مشخص است، رشد قیمت مسکن در سال‌های اخیر افزایش داشته است. آیا الان موقع خرید مسکن است؟ اینکه آیا الان زمان مناسبی برای خرید مسکن است یا نه، به هدف خریدار بستگی دارد. اگر خرید برای مصرف و تأمین نیاز واقعی زندگی باشد، شرایط فعلی بازار با توجه به کاهش معاملات و آرام‌تر شدن رشد قیمت‌ها می‌تواند فرصت قابل قبولی محسوب شود، به‌خصوص برای افرادی که قصد سکونت بلندمدت دارند و فشار مالی بالایی را با خرید ملک متحمل نمی‌شوند. از منظر سرمایه‌گذاری، به‌خصوص در کوتاه‌مدت، بازار مسکن جذابیت گذشته را ندارد، زیرا نقدشوندگی پایین، هزینه‌های جانبی بالا و نبود چشم‌انداز رشد سریع قیمت‌ها، ریسک این نوع سرمایه‌گذاری را افزایش می‌دهد. در مجموع، مسکن همچنان در بلندمدت می‌تواند ابزاری برای حفظ ارزش دارایی در برابر تورم باشد، اما تصمیم به خرید در شرایط فعلی باید با واقع‌بینی، بررسی دقیق موقعیت مالی و پرهیز از تصمیم‌های هیجانی همراه باشد. اگر قصد سرمایه گذاری در ملک را دارید، بهتر است سراغ گزینه‌های با نقدشوندگی بالا بروید.   بهترین زمان برای خرید ملک با هدف سرمایه گذاری اگر قصد سرمایه گذاری در ملک را دارید، باید بدانید که بهترین زمان خرید ملک به عوامل مختلفی از جمله وضعیت اقتصادی، نرخ بهره، تقاضا و عرضه در بازار، و پیش‌بینی‌های آینده در رابطه با بازار مسکن بستگی دارد. در ادامه چندین زمان و شرایط مناسب برای سرمایه‌گذاری در مسکن آورده شده است. با این حال برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه، پیشنهاد می‌کنیم که مقاله «آموزش سرمایه گذاری در ملک با روش‌های کم ریسک و پرسود» را نیز مطالعه کنید. زمان شروع پروژه‌های بزرگ ساختمانی یا توسعه‌های شهری زمانی که دولت یا بخش خصوصی پروژه‌های بزرگ ساختمانی و توسعه‌های شهری را آغاز می‌کنند، به ویژه در مناطق در حال رشد یا زیرساخت‌های جدید، بهترین زمان خرید ملک برای یک سرمایه گذاری سودآور است. به عنوان مثال، سرمایه‌گذاری در مناطقی که قرار است به‌زودی توسعه یابند، می‌تواند در آینده بازدهی بالایی داشته باشد. دوره رکود اقتصادی  وقتی که بازار مسکن وارد دوره رکود می‌شود، بهترین زمان برای خرید خانه است. در این دوران، به دلیل نبود خریدار و کاهش تقاضا برای خرید مسکن، قیمت‌ها پایین‌تر از حد معمول قرار دارند و می‌توان با قیمت مناسبی ملک خریداری کرد. سرمایه‌گذاران معمولاً در این دوره‌ها ملک می‌خرند تا در دوره‌های رونق بازار بتوانند سود خوبی به دست آورند. بسیاری از کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که بازار مسکن در سال 1404 همچنان در فاز رکود تورمی باقی بماند؛ به همین دلیل بهترین زمان خرید اپارتمان به‌شمار می‌آید.  اگر می‌خواهید از فرصت رکود بازار مسکن بهترین استفاده را ببرید، طرح ملک کاریزما یک گزینه فوق‌العاده برای شروع سرمایه‌گذاری است. در این طرح می‌توانید با حداقل یک میلیون تومان وارد بازار مسکن شوید؛ بدون اینکه نیاز به خرید یک واحد کامل یا دردسرهای بررسی و مقایسه خانه‌های مختلف برای خرید داشته باشید. اگر می‌خواهید درباره طرح ملک کاریزما بیشتر بدانید، مقاله «طرح ملک کاریزما چیست؟ + 10 مزیت طرح ملک و نحوه خرید» را مطالعه کنید. در طرح ملک کاریزما با امکان سرمایه‌گذاری 24 ساعته و بدون تعطیلی در ملک، […]

قانون خرید و فروش طلا به‌عنوان چارچوبی رسمی، نقش مهمی در سامان‌دهی بازار طلا و حفظ حقوق خریداران و فروشندگان ایفا می‌کند. با توجه به قیمت بالای طلا و حساسیت این بازار، آشنایی با قانون خرید و فروش طلا برای جلوگیری از زیان‌های مالی، مشکلات حقوقی و تخلفات احتمالی ضروری است. در این مقاله از کاریزما لرنینگ به بررسی قانون جدید خرید و فروش طلا، الزامات قانونی آن و مدارکی که خریداران و فروشندگان باید مدنظر داشته باشند می‌پردازیم تا با دیدی روشن و آگاهانه سرمایه گذاری در طلا را انجام دهید. قانون جدید خرید و فروش طلا چیست؟ قانون جدید خرید و فروش طلا مجموعه‌ای از مقررات است که با هدف افزایش شفافیت در بازار، مقابله با پول‌شویی، کاهش تخلفات صنفی و صیانت از حقوق مصرف‌کنندگان تدوین شده است. بر اساس این قانون، خرید طلا باید صرفاً از واحدهای صنفی معتبر و دارای مجوز رسمی اتحادیه طلا و جواهر انجام شود. این واحدها موظف‌اند فاکتور رسمی و معتبر با مشخصات کامل کالا را در اختیار خریدار قرار دهند؛ در غیر این صورت، خرید از فروشندگان فاقد مجوز یا بدون فاکتور می‌تواند برای خریدار تبعات قانونی و حقوقی به‌همراه داشته باشد. طبق ضوابط جدید، در معاملات طلا با ارزش بالا، احراز هویت خریدار الزامی است و اطلاعات هویتی و جزئیات معامله باید در سامانه جامع تجارت ثبت شود. این اقدام با هدف افزایش شفافیت مالی و پیشگیری از تخلفاتی مانند پول‌شویی و قاچاق انجام می‌شود. در خریدهای با مبالغ کمتر، فرآیند احراز هویت ساده‌تر بوده و معمولاً به درج نام یا شماره ملی خریدار در فاکتور محدود می‌شود. دریافت فاکتور رسمی هنگام خرید، نقش کلیدی در اثبات مالکیت طلا دارد و نبود آن می‌تواند در زمان فروش مجدد مشکلات جدی ایجاد کند. از سوی دیگر، بررسی عیار طلا پیش از خرید اهمیت بالایی دارد و خریدار باید با توجه به کدهای استاندارد حک‌شده روی طلا، از اصالت و عیار آن اطمینان حاصل کند. قیمت نهایی طلا در زمان خرید شامل بهای طلای خام، اجرت ساخت، سود فروشنده و مالیات بر ارزش افزوده (که صرفاً به اجرت طلا و سود تعلق می‌گیرد) است؛ در حالی‌ که هنگام فروش، طلا به‌عنوان طلای کهنه محاسبه شده و اجرت ساخت و سود فروشنده از قیمت آن کسر می‌شود. قانون خرید طلا از مشتری چیست؟ قانون خرید طلا از مشتری برای زمانی است که طلافروش، طلا را از اشخاص حقیقی خریداری می‌کند؛ مثلاً زمانی که فردی قصد فروش طلای شخصی خود را دارد. در این حالت، طلافروش موظف است هویت فروشنده را احراز کرده و اطلاعات معامله را ثبت کند. طبق قانون خرید طلا، طلافروش باید از فروشنده مدارک هویتی معتبر دریافت کند و مشخصات او را در فاکتور یا سامانه‌های مربوط ثبت نماید. این قانون به‌ویژه برای جلوگیری از خرید و فروش اموال مسروقه یا ورود طلای غیرقانونی به بازار اجرا می‌شود. نکته مهم این است که در خرید طلا از مشتری، قیمت‌گذاری باید بر اساس نرخ روز و عیار واقعی طلا انجام و کسرهای احتمالی (مانند افت ذوب یا کارمزد) به‌صورت شفاف به فروشنده اعلام شود. عدم شفافیت در این مرحله می‌تواند تخلف صنفی محسوب شود. قانون خرید و فروش طلای آب شده طلای آب شده به دلیل نداشتن اجرت ساخت و نزدیکی بیشتر به قیمت طلای خام، همواره مورد توجه سرمایه‌گذاران بوده است؛ اما همین ویژگی باعث شده قانون خرید و فروش طلای آب شده حساسیت بیشتری داشته باشد. قوانین خرید و فروش طلای آبشده شامل موارد زیر می‌شود: ۱. شفافیت و ثبت معاملات با مبالغ بالا معاملات طلای آبشده، به‌ویژه در ارقام قابل‌توجه، باید به‌صورت شفاف انجام شود. در چنین معاملاتی، ثبت اطلاعات خرید و فروش الزامی است تا امکان رصد گردش مالی و جلوگیری از تخلفات اقتصادی فراهم شود. ۲. الزام احراز هویت خریدار در معاملات سنگین در صورتی که ارزش معامله از حدود تعیین‌شده قانونی فراتر رود، فروشنده موظف است هویت خریدار را از طریق مدارک معتبر شناسایی کند. نگهداری این اطلاعات برای مدت مشخص، بخشی از تعهدات قانونی واحد صنفی محسوب می‌شود. ۳. مسئولیت مالیاتی فعالان حرفه‌ای بازار افرادی که خرید و فروش طلای آبشده را به‌صورت مستمر و شغلی انجام می‌دهند، مکلف‌اند درآمد حاصل از این فعالیت را در اظهارنامه مالیاتی خود اعلام کنند. عدم انجام این تکلیف، می‌تواند منجر به جرایم و بدهی مالیاتی شود. ۴. تبعیت معاملات برون‌مرزی از مقررات گمرکی هرگونه صادرات یا واردات طلای آبشده تابع قوانین گمرکی، ارزی و تجاری کشور است. انجام این فعالیت‌ها بدون مجوزهای لازم، تخلف محسوب شده و مشمول برخورد قانونی خواهد بود. ۵. محدودیت‌های مربوط به وزن در خرید حضوری در خرید فیزیکی طلای آبشده، معامله معمولاً بر اساس وزن قطعات آماده انجام می‌شود. در بسیاری از موارد، امکان خرید دقیق بر مبنای مبلغ دلخواه وجود ندارد و حداقل وزن خرید توسط فروشنده تعیین می‌شود. ۶. معافیت اصل طلای آبشده از مالیات بر ارزش افزوده بر اساس مقررات فعلی، اصل طلای آبشده مشمول مالیات بر ارزش افزوده نیست و تنها سود فروشنده در چارچوب مالیات عملکرد محاسبه می‌شود. با این حال، تغییرات احتمالی قوانین مالیاتی باید همواره مدنظر قرار گیرد. ۷. ضرورت معامله با فروشندگان دارای مجوز رسمی خرید و فروش طلای آبشده باید صرفاً از طریق واحدهای صنفی دارای پروانه کسب معتبر انجام شود. معامله با افراد فاقد مجوز، می‌تواند حقوق خریدار را در صورت بروز اختلاف با مشکل مواجه کند. ۸. الزام صدور فاکتور معتبر و رسمی در هر معامله طلای آبشده، ارائه فاکتور رسمی الزامی است. این فاکتور باید شامل اطلاعاتی مانند وزن، عیار، قیمت روز، مبلغ نهایی و مشخصات طرفین باشد و به‌عنوان سند قانونی معامله محسوب می‌شود. ۹. اطمینان از اصالت و عیار طلای آبشده خریدار پیش از نهایی‌کردن معامله باید از صحت عیار و اصالت طلای آبشده اطمینان حاصل کند. بررسی کد انگ و استفاده از روش‌های استاندارد سنجش عیار، از الزامات یک خرید مطمئن است. ۱۰. آزادی فروش طلای آبشده به واحدهای مجاز دیگر مالک طلای آبشده الزامی به فروش مجدد آن به فروشنده اولیه ندارد و می‌تواند طلای خود را به هر طلافروش مجاز دیگری عرضه کند. تعهد بازخرید صرفاً یک مزیت تجاری است و الزام قانونی ندارد. ۱۱. ممنوعیت دریافت هزینه‌های غیرمرتبط طلای آبشده فاقد اجرت ساخت است و دریافت هزینه‌هایی مانند اجرت یا مالیات بر اصل […]

اگر پولی را در بانک گذاشته‌اید و از خودتان پرسیده‌اید «واقعاً چطور سود سپرده بانکی من حساب می‌شود؟»، تنها نیستید؛ چون نحوه محاسبه سود بانکی دقیق‌تر از چیزی است که در نگاه اول به نظر می‌رسد. مقدار سود نه‌تنها به مبلغ سپرده، بلکه به مدت نگهداری و نرخ اعلام‌شده بانک هم بستگی دارد. در این مقاله کاریزما لرنینگ، به شما نشان می‌دهیم چگونه با استفاده از فرمول ریاضی محاسبه سود بانکی، سود سپرده‌های کوتاه‌مدت، بلندمدت را محاسبه کنید و تفاوت نرخ‌ها را بهتر بشناسید تا قبل از هر تصمیم‌گیری، تصویر دقیقی از محاسبه سود بانکی خود داشته باشید. نحوه محاسبه سود بانکی چگونه است؟ بانک‌ها برای تشویق سپرده‌گذاران به انباشت پول در حساب‌های بانکی خود، به آن‌ها سود پرداخت می‌کنند. سود سپرده بانکی بر اساس مقدار پولی که سپرده‌گذار در حساب خود نگهداری می‌کند، بازه زمانی نگهداشت پول در حساب بانکی و نرخ سود تعیین می‌شود. توجه داشته باشید که نحوه محاسبه سود بانکی و فرمول محاسبه سود سپرده بانکی در تمام بانک‌ها یکسان است و تنها می‌توانند در میزان نرخ سود پرداختی با یکدیگر تفاوت داشته باشند. اما اگر می‌خواهید با انواع حساب بانکی و تفاوت‌های آن‌ها آشنا شوید، مطالعه مقاله «انواع حساب بانکی و تفاوت آنها را قبل از افتتاح حساب بخوانید» را به شما پیشنهاد می‌کنیم. فرمول ریاضی محاسبه سود بانکی برای محاسبه سود بانکی می‌توانید از فرمول زیر استفاده کنید. در این فرمول، مبلغ سپرده، نرخ سود و تعداد روزهای سپرده‌گذاری در نظر گرفته می‌شود و در نهایت میزان سود بانکی شما محاسبه خواهد شد. ۳۶۵ ÷ {(مبلغ سپرده‌گذاری) × (درصد سود) × (تعداد روز)} = سود بانکی فرمول سود بانکی تمام بانک‌ها ثابت است و حساب‌های بانکی و بازدهی محدودشان همه‌ی نیازها را پوشش نمی‌دهند. اگر به‌دنبال راهکاری فراتر از سپرده بانکی هستید، می‌توانید با طرح سرمایه‌گذاری مگاسود کاریزما، بازدهی 44 درصد سالانه به دست آوردید. طرح مگاسود کاریزما یک روش سرمایه‌گذاری کم‌ریسک برای افرادی است که به‌دنبال دریافت سودی بالاتر از سپرده بانکی با ریسک کنترل‌شده هستند؛ در این طرح، اصل سرمایه حفظ می‌شود و سود آن به‌صورت روزشمار محاسبه شده و امکان برداشت آنلاین سرمایه در هر زمان فراهم است. طرح مگاسود کاریزما با ارائه سود روزشمار و کم‌ریسک، امکان دریافت بازدهی پایدار و قابل پیش‌بینی را فراهم می‌کند و با وجود سررسید یک‌ساله، این قابلیت را دارد که سرمایه‌گذار در صورت نیاز، پیش از موعد اصل سرمایه خود را برداشت کرده و همچنان متناسب با مدت سرمایه‌گذاری سود دریافت کند. از ویژگی‌های این طرح می‌توان به پوشش بیمه عمر رایگان به مدت یک سال و به ارزش مبلغ سرمایه‌گذاری‌شده اشاره کرد که آن را از سایر گزینه‌های درآمد ثابت متمایز می‌سازد، ضمن اینکه امکان سرمایه‌گذاری و خریدوفروش ۲۴ ساعته بدون محدودیت زمانی، نقدشوندگی بالا، معافیت کامل از مالیات و نبود هرگونه کارمزد خرید و فروش، طرح مگاسود را به انتخابی مطمئن، انعطاف‌پذیر و مناسب برای سرمایه‌گذاران محتاط و آینده‌نگر تبدیل کرده است. نحوه محاسبه سود بانکی 18 درصد محاسبه سود بانکی 18 درصد نیز از طریق فرمول محاسبه سود بانکی انجام می‌شود. برای محاسبه سود بانکی یک ماهه با نرخ ۱۸ درصد، ابتدا کمترین مبلغ سپرده در ماه را در تعداد روزهای همان ماه ضرب کنید و سپس حاصل را بر ۳۶۵ روز سال تقسیم نمایید. به عنوان مثال، اگر نرخ سود ۱۸ درصد و موجودی حساب شما 50 میلیون تومان باشد، روش محاسبه سود بانکی به صورت زیر خواهد بود: ۳۶۵ ÷ {(50000000) × (0.18) × (30)} = 739 هزار تومان   نحوه محاسبه سود بانکی ۲۳ درصد برای محاسبه سود بانکی با نرخ ۲۳ درصد، ابتدا حداقل مبلغ سپرده خود در ماه را در تعداد روزهای مورد نظر ضرب کنید و سپس حاصل را بر ۳۶۵ روز سال تقسیم کنید. به این ترتیب سود روزانه یا ماهانه سپرده به دست می‌آید. به عنوان مثال، اگر موجودی حساب شما 50 میلیون تومان باشد و نرخ سود بانکی ۲۳ درصد تعیین شده باشد، روش محاسبه سود بانکی برای یک ماه (30 روز) به صورت زیر است: ۳۶۵ ÷ {(50000000) × (0.23) × (30)} = 945 هزار تومان نحوه محاسبه سود بانکی روز شمار سود روزشمار نوعی روش محاسبه سود حساب بانکی است که در آن سود هر روز به صورت جداگانه و بر اساس حداقل موجودی حساب در آن روز محاسبه می‌شود. از سال ۱۳۹۷، نحوه محاسبه سود سپرده‌های کوتاه‌مدت در بانک‌ها تغییر کرده است. در این روش جدید، سود به صورت ماهانه و بر اساس کمترین موجودی حساب در طول ماه محاسبه می‌شود.  در محاسبه سود بانکی روزشمار، سه پارامتر مبلغ سپرده‌گذاری، تعداد روز و نرخ سود موثر هستند. فرمول سود بانکی روزشمار توسط بانک مرکزی مشخص می‌شود و برای تمام بانک‌ها به همین روش محاسبه می‌شود. فرمول محاسبه سود سپرده بانکی روز شمار به‌صورت زیر است:  ۳۶۵ ÷ (درصد سود × تعداد روز × مبلغ سپرده‌گذاری) = سود سپرده‌گذاری کوتاه‌مدت روزشمار در این فرمول، تعداد روز می‌تواند کمتر از سی روز (یک ماه) باشد. همچنین مبلغ سپرده‌گذاری برای هر روز، حداقل موجودی همان روز در نظر گرفته می‌شود.  فرمول محاسبه سود بانکی ماه شمار سود سپرده بانکی ماهانه به سه عوامل مبلغ سپرده، نرخ سود و تعداد روزهای ماه بستگی دارد. نکته مهم در محاسبه سود سپرده بانکی ماه‌شمار که باید در نظر گرفته شود، این است که مبلغ سپرده، برابر با کمترین مانده حساب در طول ماه است. توجه کنید که برای محاسبه سود ماهانه باید در نیمه اول سال ۳۰ روز و در نیمه دوم ۳۱ روز در نظر گرفت. فرمول محاسبه سود بانکی ماه شمار، به صورت زیر است: ۳۶۵ ÷ (درصد سود × تعداد روز ماه × کمترین مانده حساب ماهانه) = سود سپرده‌گذاری ماه‌شمار برای مثال، نحوه محاسبه سود بانکی ۱۸ درصد ماهانه را بررسی می‌کنیم. فرض کنید ۱۰ میلیون تومان در حساب خود دارید و نرخ سود بانک ۱۸ درصد است. کمترین موجودی حساب شما در طول ماه نیز ۸ میلیون تومان بوده است. سود شما در این ماه، با فرمول محاسبه سود بانکی ماه شمار و به صورت زیر محاسبه می‌شود: ۳۶۵ ÷ (۸.۰۰۰.۰۰۰ × ۰.۱۸ × ۳۰) = ۱۱۸.۳۵۶ تومان فرمول محاسبه سود حساب بانکی بلندمدت سپرده بلندمدت نوعی حساب بانکی است که در آن پول شما برای مدت زمان مشخص (معمولاً […]