سرمایه گذاری در طرح سپرده بلندمدت یکساله مگاسود کاریزما

فائزه میرهاشمی

نویسنده حوزه بازارهای مالی، سرمایه‌گذاری و بیمه

من فائزه میرهاشمی با تحصیلات کارشناسی ارشد در رشته MBA و سابقه چندین ساله در بهینه سازی محتوا هستم. فعالیت من از سال 1401 در زمینه‌ تولید محتوای متنی، صوتی و تصویری، با تمرکز بر حوزه‌های بازار مالی، سرمایه‌گذاری و بیمه، آغاز شد. از سال 1402 با پیوستن به گروه مالی کاریزما، به تولید محتوای تخصصی و تحلیلی در این حوزه‌ها پرداختم و تلاش کردم با اطلاعات جامع و به‌روز، بینش‌های دقیقی برای تصمیم‌گیری بهتر مخاطبان ارائه دهم. تمرکزم بر تولید محتواهایی است که نه‌ تنها در نتایج گوگل برجسته شوند، بلکه به خوانندگان ارزش واقعی و شناخت عمیق‌تری از موضوعات ارائه دهند.

حوزه‌های تخصصی:

 

  • تولید و بهینه‌سازی محتوا
  • محتوای تصویری و ویدئویی
  • محتوای صوتی و پادکست 
  • کپی رایتینگ

لینکدین من

0:00
0:00
1x
اصطلاحات بانکی که باید بدانید؛ راهنمای مفاهیم مهم بانکی
1x
0:00 0:00

132 مطلب این نویسنده

مرتب سازی

مرتب سازی

اصطلاحات بانکی

اصطلاحات بانکی که باید بدانید؛ راهنمای مفاهیم مهم بانکی

بانکها یکی از نهادهای مهم مالی هستند که در حال حاضر بخش اعظم تامین مالی در درون کشور از طریق این نهادها و بازار پولی کشور صورت میگیرد. از دیرباز افراد جامعه با بانکها آشنایی داشتند و پس انداز و سرمایه گذاری در حسابها و سپرده های بانکی را یکی از امن ترین روش ها برای حفظ ارزش پول خود میدانستند و از خدمات مالی آن استفاده میکردند. لذا آشنایی با مفاهیم و اصطلاحات بانکی از اهمیت بالایی برخودار است. در این مقاله مهم ترین و کاربردی ترین مفاهیم بانکداری توضیح داده خواهد شد.
ادامه
طلای جهانی چیست

طلای جهانی چیست؟ + مقایسه انس طلای جهانی و ایران

آیا می‌دانستید قیمت طلای جهانی در دنیا بر اساس واحدی به نام «اُنس جهانی» تعیین می‌شود؟ طلای جهانی همان طلای خالصی‌ است که در بازارهای بین‌المللی معامله می‌شود و قیمت آن به‌طور لحظه‌ای تغییر می‌کند؛ تا انتهای این مقاله از کاریزما لرنینگ همراه ما باشید تا بدانیم طلای جهانی چیست و چرا بسیاری، سرمایه گذاری در طلا را پناهگاه امن سرمایه‌گذاری می‌دانند؛ آیا راهی وجود دارد که شما هم بدون نیاز به دلار، از نوسانات جهانی آن سود ببرید؟ از شما دعوت می‌کنیم تا انتهای مقاله همراه ما باشید. انس طلای جهانی چیست؟ انس جهانی طلا (Gold Ounce یا به اختصار OZ)، یک واحد اندازه‌گیری استاندارد معادل 31,1035 گرم طلا با خلوص 99,999 است. به همین علت عیار انس جهانی 24 در نظر گرفته‌ می‌شود. انس جهانی یک قرارداد بین‌المللی و معیاری برای عرضه و تقاضای طلا در دنیا و میان معامله گران طلا است که نوسانات قیمتی آن، قیمت طلای جهانی را تحت تاثیر قرار می‌دهد. به طور خلاصه، انس طلا دارای دو ویژگی زیر است: وزن هر انس جهانی طلا 31,1035 گرم است. خلوص آن 99,999 و معادل عیار 24 است. این واحد اندازه‌گیری در بازارهای جهانی استاندارد است و هر روز در بازارهای مختلف طبق نرخ دلار ارزش‌گذاری می‌شود. اطلاعات انس طلای جهانی  ویژگی توضیحات نام واحد انس جهانی طلا (Gold Ounce) وزن ۳۱٫۱۰۳۵ گرم خلوص ۹۹٫۹۹۹٪ (عیار ۲۴) کاربرد جهانی معیار محاسبه قیمت طلا، نقره، پلاتین و پالادیم در معاملات بین‌المللی معیار تحلیل اقتصادی شاخص مهم برای ارزیابی وضعیت اقتصاد جهانی، تورم، نرخ بهره و ارزش دلار آگاهی از واحد اونس و چگونگی محاسبه قیمت آن به سرمایه‌گذاران کمک می‌کند تا تصمیمات بهتری بگیرند و در بازار طلا فعالیت کنند.​ مظنه طلای جهانی چیست؟ مظنه به معنای قیمت یک مثقال طلای 17 عیار با خلوص 705 در بازار طلای ایران است. برخی به اشتباه بر این باورند که مظنه واحد اندازه‌گیری وزن طلاست ولی مظنه برای اندازه‌گیری قیمت 4,608 گرم از طلاست. همان‌طور که در کشورهای اروپایی انس جهانی استفاده می‌شود، در کشورهای حومه خلیج فارس و ایران نیز مثقال طلا به کار برده‌ می‌شود. مظنه طلای جهانی از تبدیل قیمت انس جهانی به یک مثقال طلا به دست می‌آید. به همین علت تغییر قیمت جهانی طلا به معنای تغییر قیمت یک انس طلا در بازار جهانی است. فرمول‌های زیر را برای تبدیل قیمت اونس طلای جهانی به مثقال طلا داریم: کارشناسان بازار با فرمول‌ بالا، قیمت طلای ایران را از طریق طلای جهانی محاسبه می‌کنند که در آن انس به مثقال تبدیل شده و تفاوت عیار آن مشخص می‌شود؛ زیرا عیار رایج در ایران ۱۸ می‌باشد. هر اونس طلا چند گرم است؟ هر اونس طلا معادل ۳۱٫۱۰۳۵ گرم طلای خالص است. این واحد، استاندارد بین‌المللی برای معاملات طلا در بازارهای جهانی مانند بورس لندن (LBMA) و بازار آتی نیویورک (COMEX) محسوب می‌شود. به طور خلاصه موارد مهم در مظنه طلای جهانی به شرح زیر است: یک انس طلای جهانی برابر 31,1035 گرم طلا است. یک مثقال طلا معادل 4,608 گرم طلا است. خلوص طلای 24 عیار معادل 99,999 است. خلوص طلای 17 عیار معادل 705 است. سرمایه‌ گذاری در طلای جهانی در ایران  با توجه به محدودیت‌هایی که برای ایران وجود دارد سرمایه گذاری در طلای جهانی با چالش‌ها و ریسک‌های زیادی همراه است. سرمایه گذاری در فارکس به علت تحریم‌های ایران کمی دشوار است. در ایران سایر روش‌های سرمایه گذاری در طلا به عنوان مثال صندوق طلا، طرح طلا کاریزما و غیره روش‌های مطمئن‌تری نسبت به بازارهای جهانی هستند. با سرمایه‌گذاری در آن‌ها از دردسر تبدیل ریال به دلار و آگاهی و دانش نسبت به بازارهای جهانی در امان خواهید ماند. اگر قصد داری بدون دردسر در طلای جهانی سرمایه‌گذاری کنید، طرح طلای کاریزما بهترین گزینه برای شماست. بازدهی این سرمایه‌گذاری بر اساس شمش طلا ۲۴ عیار محاسبه می‌شود؛ حتی در روزهای تعطیل هم قیمت‌ شاخص این طرح بر اساس انس جهانی و قیمت دلار آپدیت می‌شود. برای آشنایی بیشتر با جزئیات این طرح، ویدئوی زیر را مشاهده کنید.   با خرید آنلاین طلا از کاریزما می‌توان بدون نیاز به دانش تخصصی یا مدیریت پیچیده، از رشد قیمت طلا و سرمایه‌گذاری در بازاری امن و مطمئن بهره‌مند شد. اختلاف طلای جهانی با ایران افزایش قیمت انس طلای جهانی در زمان ثبات و پایداری دلار در ایران باعث افزایش قیمت طلا و سکه می‌شود و کاهش انس طلای جهانی نیز اثرات منفی روی قیمت طلا و سکه در ایران خواهد داشت؛ اما باید به اینکه توجه داشت که میان قیمت انس جهانی با طلا در ایران رابطه مستقیمی وجود ندارد. با یک مثال مقایسه قیمت طلای جهانی و ایران را بررسی می‌کنیم. زمانی که در ایران طلا ارزان می‌شود، به این معناست که قیمت مثقال طلا کاهش‌یافته، هرچند امکان دارد که انس طلای جهانی با رشد چشمگیری همراه باشد. مثقال طلای جهانی همواره به قیمت دلار و انس جهانی بستگی دارد. طبق تجربه‌های به دست آمده، قیمت انس طلا در بازارهای جهانی با ایندکس دلار و یورو، ارتباط معکوس دارد. به این معنا که اگر قیمت انس جهانی طلا افزایش پیدا کند قیمت ایندکس دو ارز دیگر در بازارهای جهانی کاهش خواهد یافت؛ اما در ایران براساس فرمول به دست‌آمده قیمت طلای ایران همواره ارتباط مستقیمی با انس جهانی و قیمت دلار در ایران دارد. در کشور ایران با توجه به اینکه قیمت طلای آب شده بر مبنای قیمت انس طلای جهانی و دلار سنجیده می‌شود، در شرایط مختلف امکان رشد دارد. لازم است بدانیم که از نظر کارشناسان، اختلاف طلای جهانی با ایران به دلیل حباب طلا رخ می‌دهد. به این معنا که اگر رشد قیمت طلا در ایران، بیشتر از طلای جهانی باشد، مابقی آن حباب است و پایین خواهد آمد. با آشنایی با مفهوم حباب در قیمت طلا می‌توان سرمایه‌گذاری مطمئن‌تری داشت. در ادامه بیشتر به این مفهوم اشاره خواهیم کرد. حباب مثبت و منفی طلا همانطور که در مقاله “اقتصاد چیست” درک مفاهیم اقتصادی در زندگی روزمره” توضیح دادیم به طور کلی دو قیمت متفاوت برای طلا در ایران وجود دارد؛ یکی قیمت انس طلای جهانی و دیگری قیمت مثقال طلای ایران. دلیل تفاوت این دو قیمت وجود حباب است.اگر قیمت مثقال طلا در ایران که روی تابلو مغازه طلافروشان […]
ادامه
بهترین روش دریافت وام

بهترین روش دریافت وام در سال 1404 کدام است؟

در شرایط اقتصادی امروز، ممکن است برای هر کسی پیش بیاید که به‌طور ناگهانی به پول نقد نیاز پیدا کند؛ از هزینه‌های درمانی گرفته تا تعمیرات ضروری یا حتی یک فرصت سرمایه‌گذاری جذاب؛ اما چطور سریع، مطمئن و بدون دردسر وام بگیریم و بهترین روش دریافت وام چیست؟ آیا روش‌هایی وجود دارد که بدون ضامن، بدون چک و بدون اتلاف وقت بتوان وام فوری گرفت؟ در این مقاله از کاریزما لرنینگ، بهترین روش دریافت وام را معرفی خواهیم کرد. از شما دعوت می‌کنیم تا انتهای این مطلب همراه ما باشید. روش‌های دریافت وام در ایران  برای دریافت وام در ایران، گزینه‌های متعددی پیش روی متقاضیان است. وام‌های بانکی یکی از رایج‌ترین روش‌ها هستند، اما معمولاً نیاز به ضامن رسمی، مدارک متعدد، اعتبارسنجی سخت‌گیرانه و زمان طولانی دارند؛ در مقابل، موسسات مالی و صندوق‌های قرض‌الحسنه، گزینه‌هایی ساده‌تر و سریع‌تر ارائه می‌دهند، ولی اغلب با کارمزد بالا و شرایط خاص همراه‌اند. حتی برخی وام‌های خاص مثل وام ازدواج، مسکن، یا اشتغال‌زایی نیز وجود دارد که هرکدام محدودیت‌ها و کاربردهای خاص خود را دارند، اما واقعیت این است که بسیاری از این وام‌ها با چالش‌هایی مانند زمان‌بر بودن، شرایط پیچیده یا نیاز به وثیقه مواجه هستند. در چنین شرایطی، اگر به‌دنبال یک روش سریع، بی‌دردسر و بدون ضامن برای تأمین نقدینگی هستید، وام فوری از کاریزما می‌تواند بهترین انتخاب باشد. این نوع وام با پشتوانه دارایی شما (مثل طلا، نقره یا طرح ملک کاریزما) تا ۸۰٪ ارزش آن را به‌صورت آنلاین و در کمتر از ۲۴ ساعت در اختیارتان قرار می‌دهد. برای اطلاعات بیشتر درباره بهترین روش دریافت وام، مقاله “کاریزماوام چیست؟ نحوه دریافت وام بدون ضامن و یک‌روزه!” را مطالعه کنید. بهترین روش دریافت وام کدام است؟ طبق آمار رسمی بانک مرکزی: ” شبکه بانکی طی فروردین ماه سال 1404، مبلغ 429.4  همت تسهیلات پرداخت کرده است که در مقایسه با دوره مشابه سال قبل مبلغ 172.8 همت معادل 67.4 درصد افزايش داشته است. 98 همت از این تسهیلات به همراه بخشی از تسهیلات در قالب کارت های اعتباری معادل 23.7 درصد به مصرف کنندگان نهایی (خانوار) تعلق گرفته است؛ ” این داده‌ها نشان می‌دهد با وجود افزایش قابل توجه حجم وام‌دهی، مردم همچنان با فرآیندهای سخت مواجه‌اند؛ شرایطی که ضرورت یافتن بهترین روش دریافت وام در سال ۱۴۰۴ را به‌شدت برجسته می‌کند. اگر به دنبال بهترین روش برای وام گرفتن هستید، ضروری است گزینه‌ای را انتخاب کنید که چهار ویژگی کلیدی داشته باشد: سریع و بدون پیچیدگی: فرایند دریافت و بازپرداخت وام باید کاملاً دیجیتال و در کم‌ترین زمان ممکن (بدون نیاز به مراجعه حضوری یا کاغذبازی‌های بانکی) انجام شود. بدون نیاز به ضامن و سفته: حذف مراحل معرفی ضامن و ارائه سفته یا چک، دریافت وام را به‌مراتب ساده‌تر و کم‌دردسرتر می‌کند. وام مبتنی بر دارایی یا اعتبار: اعطای تسهیلات بر اساس ارزش سرمایه‌گذاری یا امتیاز اعتباری، به شما امکان می‌دهد بدون فروش دارایی، به نقدینگی دست یابید. حفظ سودآوری دارایی: از آنجا که اقساط وام مستقیماً از محل دارایی شما کسر می‌شود، سرمایه اصلی در بازار باقی می‌ماند و همچنان مشمول سود می‌شود. در حال حاضر، وام فوری یک روزه بدون ضامن از کاریزما، یکی از بهترین و راحتترین وام ها برای استفاده‌کنندگان است، چرا که تمامی موارد فوق را در قالب یک راه‌حل هوشمند گردآورده است. کاریزماوام وامی فوری و کاملاً آنلاین است که بدون نیاز به ضامن، چک یا سفته و بر پایه سرمایه‌گذاری شما در طرح‌های مسکن، طلا یا نقره کاریزما ارائه می‌شود. تمامی مراحل از ثبت درخواست تا واریز وجه و مدیریت اقساط، از طریق اپلیکیشن کاریزما در دسترس شماست. اگر می‌خواهید دریافت بهترین وام را با کمترین دردسر تجربه کنید، همین حالا اقدام کنید: بهترین شرایط دریافت وام فوری یکی از دغدغه‌های اصلی متقاضیان وام، پیچیدگی اداری، نیاز به ضامن و میزان وثیقه در بانک‌ها و موسسات مالی است. وام فوری یک روزه بدون ضامن (کاریزماوام) این موانع را از پیش روی شما برمی‌دارد و با کمترین دردسر، نقدینگی سریع و مطمئن در اختیارتان می‌گذارد. در جدول زیر به طور کامل شرایط هریک از روش‌های دریافت وام را گفته‌ایم. مقایسه شرایط دریافت وام بانکی و وام فوری کاریزما معیار بانک‌ها و موسسات مالی وام فوری یک روزه بدون ضامن (کاریزماوام) نیاز به ضامن دارد (ضامن و سفته یا چک) ندارد پیچیدگی اداری مراجعه حضوری، کاغذ بازی کاملاً آنلاین از طریق اپلیکیشن کاریزما سرعت پرداخت چند روز تا چند هفته حداکثر یک روز کاری میزان وثیقه  سند ملکی، سپرده بانکی تا ۸۰٪ ارزش طرح مسکن یا ۶۰٪ طلا/نقره نرخ بهره و کارمزد متغیر و گاهی مرکب ثابت و شفاف (۲۳٪ سالانه + ۳–۵٪ کارمزد) دسترسی و پشتیبانی ساعات اداری محدود ۲۴ ساعته در 7 روز هفته در اپلیکیشن کاریزما سقف وام متفاوت بر اساس نوع وام و وثیقه تا ۱۰۰ میلیون تومان (تا ۸۰٪ ارزش دارایی طرح مسکن، ۶۰٪ طرح طلا/نقره) مدارک مورد نیاز فیش حقوقی، گواهی کسر از حقوق، سند ملکی، یا جواز کسب (بسته به بانک) خرید طرح سرمایه گذاری کاریزما (ملک، طلا و نقره) و دریافت وام فوری مراحل دریافت مراجعه حضوری و تحویل مدارک فیزیکی ثبت درخواست در اپلیکیشن کاریزما مدت بازپرداخت ۱۲–۶۰ ماه (بسته به نوع وام، برخی تا ۸۴ ماه) ۳ یا ۶ ماه دسترسی عمومی، برای افراد با شرایط اعتباری مناسب فقط برای سرمایه‌گذاران در طرح‌های مسکن، طلا، یا نقره کاریزما با در نظر گرفتن این مزایا، دریافت وام فوری (کاریزماوام) بدون شک، بهترین راه وام گرفتن برای حفظ سرمایه، سرعت در تامین نقدینگی و سهولت در بازپرداخت است. در نهایت؛ بهترین روش دریافت وام کدام است؟ بهترین روش دریافت وام، بدون از دست دادن دارایی و بدون پیچیدگی اداری، وام فوری از گروه مالی کاریزما است. با استفاده از اپلیکیشن کاریزما، می‌توانید نقدینگی فوری و راحت دریافت کنید و همچنان از سود سرمایه‌گذاری‌تان بهره‌مند بمانید. همین امروز در اپلیکیشن کاریزما درخواست خود را ثبت کنید و از مزایای بهترین روش دریافت وام بهره‌مند شوید. اگر تجربه‌ای در دریافت وام دارید یا سوالی برایتان پیش آمده است، خوشحال می‌شویم در بخش نظرات با ما به اشتراک بگذارید.    
ادامه
دلار بخریم یا طلا

دلار بخریم یا طلا؟ کدام سرمایه‌گذاری سود بیشتری دارد؟

این روزها تب و تاب ویژه ای برای سرمایه گذاری در دلار در مردم ایجاد شده است. باتوجه به سهمیه ای بودن و تعداد محدود دلار، در این مقاله خرید دلار را بررسی کرده و در ادامه با خرید طلا مقایسه خواهیم کرد. سرمایه گذاری در طلا یا دلار کدام بهتر است؟ در ادامه همراه ما باشید تا به این سوال مهم پاسخ دهیم.
ادامه
انواع روش‌های سرمایه گذاری در ملک

انواع روش‌های سرمایه گذاری در ملک در سال 1404

طبق گزارش مرکز آمار ایران، میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی از حدود 3,74 میلیون تومان در سال 1393 به حدود 110 میلیون تومان در سال 1404 رسیده است؛ رقمی که بیانگر رشد بیش از 2700 درصدی طی این دوره است؛ این جهش قیمتی نشان می‌دهد که آشنایی با انواع روش‌های سرمایه گذاری در ملک تا چه اندازه ضروری است. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، سرمایه‌ گذاری در ملک و روش‌های آن را بررسی می‌کنیم تا بدانید کدام یک مناسب شرایط شماست؛ حتی اگر فقط یک میلیون تومان سرمایه داشته باشید. از شما دعوت می‌کنیم تا انتهای این مقاله همراه ما باشید تا با روش‌های سرمایه گذاری در ملک آشنا شوید. انواع روش‌های سرمایه گذاری در ملک روش‌های متفاوتی برای سرمایه‌گذاری در بازار املاک وجود دارد. برخی از افراد ملک را به‌طور مستقیم خریداری و برخی در پروژه‌های بزرگ‌تر یا ابزارهای مالی مرتبط با املاک سرمایه‌گذاری می‌کنند. در ادامه، رایج‌ترین و جدیدترین روش‌های سرمایه گذاری در ملک را بررسی می‌کنیم. به‌ نقل از سایت Investopedia: ” املاک همواره گزینه‌ای محبوب برای افرادی بوده که به‌ دنبال ساخت ثروت در بلندمدت هستند؛ زیرا ترکیبی منحصربه‌فرد از درآمدزایی، افزایش سرمایه و محافظت در برابر تورم را ارائه می‌دهد. “به همین علت در ادامه هر یک از روش‌های سرمایه گذاری در ملک را از نظر مزایا، معایب، میزان نقدشوندگی، ریسک و سرمایه اولیه مورد نیاز بررسی می‌کنیم. انواع سرمایه گذاری در ملک روش سرمایه‌ گذاری مزایا معایب هدف سرمایه‌گذاری خرید و فروش ملک پتانسیل سود بالا در صورت افزایش قیمت‌ها نیاز به سرمایه اولیه بالا، نقدشوندگی پایین خرید املاک مسکونی، تجاری یا صنعتی با هدف فروش در آینده با قیمت بالاتر خرید و اجاره ملک درآمد ثابت از اجاره نیاز به مدیریت و نگهداری ملک، هزینه‌های اضافی خرید ملک و اجاره آن برای کسب درآمد ماهانه خرید واحدهای در حال ساخت سود بالا در صورت افزایش قیمت‌ها ریسک عدم تکمیل پروژه یا کاهش قیمت‌ها خرید واحدهای در حال ساخت با هدف فروش پس از تکمیل خرید زمین برای ساخت‌وساز کنترل کامل بر فرآیند ساخت نیاز به سرمایه بالا، زمان‌بر بودن بازگشت سرمایه خرید زمین برای ساخت ملک و فروش یا اجاره آن بازسازی املاک قدیمی افزایش ارزش ملک با هزینه کمتر نیاز به تخصص و زمان زیاد خرید املاک فرسوده، بازسازی و فروش یا اجاره سرمایه‌گذاری در صندوق‌های املاک و مستغلات ورود با سرمایه کمتر، مدیریت تخصصی عدم کنترل مستقیم بر املاک تنوع‌بخشی به پرتفوی سرمایه‌گذاری و کسب سود پایدار مشارکت در ساخت ملک سودآوری بدون نیاز به سرمایه کامل پیچیدگی قراردادها، ریسک اختلافات همکاری با توسعه‌دهندگان برای ساخت و تقسیم سود طرح ملک کاریزما سرمایه کم، نقدشوندگی بالا، معافیت مالیاتی، بیمه زندگی، امکان وام‌دهی نیاز به اعتماد به شرکت مدیریت‌کننده خرید بخشی از یک ملک با حداقل سرمایه و دریافت درآمد اجاره‌ای برای یادگیری جزئیات و نکات طلایی، حتماً مقاله “آموزش سرمایه گذاری در ملک با روش‌های کم ریسک و پرسود” را مطالعه کنید و با اطمینان وارد بازار ملک شوید. 1- خرید و فروش ملک خرید و فروش مستقیم ملک، یکی از متداول‌ترین شیوه‌های سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود که گزینه مناسبی برای حفظ ارزش دارایی در برابر تورم است. در این روش، سرمایه‌گذار یک ملک (مسکونی، تجاری، یا صنعتی) را خریداری و با هدف فروش آن در آینده با قیمت بالاتر، نگه می‌دارد. در این نوع سرمایه‌گذاری تحلیل دقیق بازار و پیش‌بینی روند قیمت‌ها بسیار حائز اهمیت است؛ سرمایه‌گذاران، مناطق در حال توسعه را انتخاب می‌کنند که پتانسیل رشد قیمتی بالایی دارند. چالش‌های مهمی که هنگام خرید و فروش ملک باید به آن توجه کنید، به شرح زیر هستند: نیاز به سرمایه اولیه بسیار بالا نقدشوندگی پایین ریسک کاهش قیمت‌ مسکن در شرایط رکودی بازار هزینه‌های جانبی مانند مالیات نقل‌وانتقال و عوارض 2- خرید و اجاره ملک در این روش، سرمایه‌گذار یک ملک را خریداری می‌کند و آن را به صورت رهن و اجاره در اختیار دیگران قرار می‌دهد تا درآمد ثابت از اجاره‌بها کسب کند. این روش معمولاً در املاک مسکونی یا تجاری استفاده می‌شود. خرید و اجاره ملک دو نوع سود برای مالک دارد: حفظ ارزش سرمایه به علت نبود ریسک دزدی و سرقت  دریافت درآمد اجاره ماهانه‌ مستمر چالش‌های مهمی که هنگام اجاره ملک باید به آن توجه کنید، به شرح زیر هستند: مدیریت مستاجران (پیدا کردن مستاجر، حل اختلافات) هزینه نگهداری و تعمیرات ساختمان ریسک عدم پرداخت اجاره آسیب به ملک توسط مستاجر پرداخت مالیات بر درآمد اجاره 3- خرید واحدهای در حال ساخت (پیش خرید) این روش به خرید واحدهایی گفته می‌شود که هنوز تکمیل نشده‌اند؛ سرمایه‌گذار با پرداخت مبلغی (امکان پرداخت اقساطی) قرارداد پیش‌فروش منعقد می‌کند و پس از تکمیل ساختمان، مالک آپارتمان می‌شود. خرید واحدهای در حال ساخت با هدف فروش پس از تکمیل پروژه، معمولاً در پروژه‌های بزرگ مسکونی یا تجاری انجام می‌شود و سرمایه‌گذاران از اختلاف قیمت پیش‌خرید و قیمت نهایی سود می‌برند. مهم‌ترین مزیت این روش، قیمت پایین‌تر خرید ( ۲۰ الی ۴۰ درصد زیر قیمت آپارتمان‌های آماده) است. چالش‌های مهمی که هنگام خرید واحدهای در حال ساخت باید به آن توجه کنید، به شرح زیر هستند: ریسک عدم تکمیل پروژه یا تاخیر در تحویل آن وابسته به اعتبار سازنده نقدشوندگی بسیار پایین تا زمان تکمیل 4- خرید زمین برای ساخت‌وساز خرید زمین در مناطق با پتانسیل رشد و ساخت ملک برای فروش یا اجاره، یکی دیگر از انواع روش‌های سرمایه گذاری در ملک است. این روش نیاز به مدیریت پروژه ساخت دارد و معمولاً توسط افرادی با تجربه در ساخت‌وساز انجام می‌شود. در این حالت، سرمایه‌گذار، زمینی را خریداری می‌کند و قصد دارد در بلندمدت از افزایش قیمت آن یا ساخت و ساز در آن بهره ببرد. مزیت اصلی خرید زمین امنیت نسبی آن در بلندمدت است. چالش‌های مهمی که هنگام خرید زمین باید به آن توجه کنید، به شرح زیر هستند: نیاز به سرمایه بالا (زمین + هزینه ساخت) طولانی بودن فرآیند ساخت ریسک‌های مرتبط با مجوزها، هزینه‌های غیرمنتظره و بازار 5- بازسازی املاک قدیمی خرید املاک فرسوده و قدیمی به منظور بازسازی و نوسازی آن‌ها و در نهایت فروش یا اجاره با قیمت بالاتر، یکی از روش‌های سرمایه گذاری در ملک است. این روش نیاز به دانش تخصصی در زمینه بازسازی و برآورد هزینه‌ها دارد. افزایش قابل‌توجه […]
ادامه
بهترین سرمایه گذاری در زمان جنگ

بهترین سرمایه گذاری در زمان جنگ | امن‌ترین روش‌ حفظ سرمایه

در شرایطی که آتش جنگ در نقطه‌ای از جهان شعله‌ور می‌شود، اثرات آن به سرعت به بازارهای مالی سرایت کرده و فضای سرمایه‌گذاری را با نوسانات شدید و پیش‌بینی‌ناپذیر همراه می‌کند؛ در چنین دوران پرتنشی، بسیاری از سرمایه‌گذاران این پرسش را مطرح می‌کنند که “بهترین سرمایه گذاری در زمان جنگ و شرایط بحرانی چیست” تجربه‌ بازارهای جهانی نشان می‌دهد در دوره‌های بحرانی، سرمایه‌ گذاری در طلا و ابزارهای کم‌ریسک، به‌عنوان پناهگاهی مطمئن برای سرمایه‌ها شناخته می‌شود.  در این مقاله از کاریزما لرنینگ به معرفی بهترین دارایی در زمان جنگ می‌پردازیم. از شما دعوت می‌کنیم تا انتها همراه ما باشید. در زمان جنگ بهترین سرمایه گذاری چیست؟ در شرایط جنگی، سرمایه‌گذاری‌هایی ارزشمندند که بتوانند از سرمایه‌ شما در برابر کاهش ارزش پول محافظت کنند و به راحتی نقد شوند. طلا به عنوان یک دارایی جهانی، قابل معامله و همگام با تورم، نقش محافظ ارزش دارایی شما را ایفا می‌کند؛ از طرف دیگر، صندوق‌های درآمد ثابت با ریسک بسیار پایین و سود مطمئن، یک پشتوانه قابل اعتماد هستند؛ به همین علت این دو گزینه بهترین سرمایه گذاری در زمان جنگ شناخته می‌شوند. به نقل از Investopedia: ” در زمان‌های نااطمینانی ژئوپولیتیکی و جنگ، سرمایه‌گذاران معمولاً به سمت دارایی‌های امن مانند طلا و ابزارهای درآمد ثابت می‌روند تا سرمایه خود را حفظ کنند. ” در ادامه، بررسی می‌کنیم چرا این دو گزینه برای دوران جنگ مناسب‌ هستند و چگونه می‌توانید از طریق اپلیکیشن کاریزما به‌سادگی در آن‌ها سرمایه‌گذاری کنید. 1- طلا؛ بهترین سرمایه در زمان جنگ اولین سوالی که برای افراد پیش می‌آید این است که در زمان جنگ طلا بخریم یا نه؟ باید بگوییم طلا یکی از اولین گزینه‌هایی است که در دوران جنگ توجه همه را جلب می‌کند. تجربه‌ نشان می‌دهد که در زمان‌ جنگ و بحران، تقاضا برای طلا افزایش یافته و قیمت آن رشد می‌کند. بنابراین سرمایه‌ گذاری در طلا یکی از بهترین راه‌ها برای حفظ قدرت خرید سرمایه در شرایط جنگی است. بسیاری از افراد در زمان جنگ به خرید طلای فیزیکی روی می‌آورند. نگهداری طلای فیزیکی اگرچه اطمینان‌بخش به نظر می‌رسد، اما چالش‌هایی مانند ریسک سرقت، هزینه‌های نگهداری و اجرت ساخت را به همراه دارد. در مقابل، خرید آنلاین طلا این مشکلات را برطرف کرده است. در طرح طلای کاریزما شما بدون نیاز به خرید و نگهداری فیزیکی طلا و بدون دغدغه سرقت یا تقلبی بودن آن می‌توانید در طلا سرمایه‌گذاری کنید. مزایای طرح سرمایه‌گذاری در طلا کاریزما به شرح زیر است: این سرمایه‌گذاری کاملا آنلاین است و شما در هر ساعتی از شبانه‌روز حتی ایام تعطیل می‌توانید اقدام به خرید یا فروش طلای خود کنید. بازدهی آن معادل تغییرات قیمت شمش طلای 24 عیار محاسبه می‌شود. نیازی به نگهداری فیزیکی طلا نیست و در نتیجه خطراتی مانند سرقت رفتن یا تقلبی بودن طلا از بین می‌رود. خرید و فروش طلا از طریق این طرح مشمول هیچ‌گونه مالیاتی نمی‌شود. در این طرح با حتی 100 هزار تومان هم می‌توان سرمایه‌گذاری کرد. با توجه به موارد فوق، سرمایه‌ گذاری در طلا خصوصاً از طریق روش‌های مدرن و مطمئن، یک راهکار هوشمندانه برای دوران جنگ است. شما از یک طرف از رشد احتمالی قیمت طلا و حفظ ارزش پول بهره‌مند می‌شوید و از طرف دیگر دردسرهای نگهداری طلای فیزیکی را ندارید. در واقع، چنین طرحی ترکیبی از امنیت و سود بالا را در اختیار شما می‌گذارد که آن را به بهترین سرمایه‌ گذاری در زمان جنگ تبدیل می‌کند. برای سرمایه‌گذاری بر روی دکمه زیر کلیک کنید. برای اطلاعات بیشتر درباره طرح طلا به عنوان بهترین سرمایه گذاری در زمان جنگ، پیشنهاد می‌کنیم مقاله “طرح طلای کاریزما چیست؟ + مزایا و نحوه سرمایه‌گذاری” را مطالعه کنید. 2- سرمایه‌گذاری در صندوق درآمد ثابت در زمان جنگ در شرایط جنگ و بی‌ثباتی اقتصادی، علاوه بر طلا، سرمایه‌گذاری‌های کم‌ریسک با درآمد ثابت نیز بسیار مورد توجه قرار می‌گیرند. یکی از این گزینه‌ها صندوق‌ های درآمد ثابت هستند که پول شما را در محلی امن مانند اوراق قرضه دولتی و سپرده‌های بانکی سرمایه‌گذاری می‌کنند و سودی ثابت و از پیش تعیین‌شده به شما می‌دهند. در بازار سرمایه ایران، صندوق درآمد ثابت کارا توسط گروه مالی کاریزما اداره می‌شود و با ترکیبی از اوراق کم‌ریسک، گزینه‌ای بسیار مطمئن برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود. صندوق درآمد ثابت کارا در حال حاضر حدود 36٪ سود سالانه به صورت روزشمار به سرمایه‌گذاران می‌دهد که این میزان به مراتب بیشتر از نرخ سود سپرده‌های بانکی رایج است. شما با سپردن سرمایه خود به این صندوق، از سودی مطمئن و بدون وقفه بهره‌مند می‌شوید و نگرانی کمتری بابت نوسانات بازار یا افت ارزش پول در اثر جنگ خواهید داشت. برای اطلاعات بیشتر دریاره صندوق درآمد ثابت به عنوان بهترین سرمایه گذاری در زمان جنگ، پیشنهاد می‌کنیم مقاله “بهترین صندوق درآمد ثابت 1404 از نظر سود و امنیت” را مطالعه کنید. برای سرمایه‌گذاری در دوران جنگ، چه راهی بهتر است؟ هیچ‌کس نمی‌تواند پیش‌بینی کند که شرایط جنگی چه تاثیری بر اقتصاد خواهد گذاشت؛ به همین علت همواره توصیه می‌شود که پرتفوی خود را متنوع بچینید. برای دستیابی به بازدهی بهتر و مدیریت ریسک موثرتر، می‌توانید از هر دو گزینه بالا در کنار هم استفاده کنید. ترکیب طلا و صندوق درآمد ثابت در پرتفوی دارای مزایای زیر است: با رشد احتمالی قیمت طلا، سود سرمایه شما را افزایش می‌دهد. سود ثابت صندوق درآمد ثابت، زیان‌های احتمالی را پوشش داده و ثبات ایجاد می‌کند. به بیان دیگر، طلا نقش محافظ در برابر تورم و بحران را بازی می‌کند و صندوق درآمد ثابت نقش تامین درآمد ثابت و مطمئن را دارد. در نهایت، چنین ترکیبی شما را در موقعیت بهتری قرار می‌دهد تا فارغ از نوسانات شدید بازار، ارزش دارایی‌های خود را در دوران جنگ حفظ کنید. کلام آخر؛ در زمان جنگ، هوشمند سرمایه‌گذاری کنید. بهترین سرمایه گذاری در زمان جنگ، تکیه بر دارایی‌هایی است که ارزش خود را حفظ می‌کنند و در عین حال ریسک کم‌تری دارند. طلا و صندوق‌های درآمد ثابت دو نمونه بارز از این دست سرمایه‌گذاری‌ها هستند که در کنار هم می‌توانند پرتفوی متنوع و کم خطری برای شما ایجاد کنند. خوشبختانه هر دوی این گزینه‌ها به سادگی از طریق اپلیکیشن کاریزما در دسترس هستند. اگر درباره انتخاب بین طلا و صندوق درآمد ثابت در زمان جنگ تجربه‌ای دارید، خوشحال […]
ادامه
پوشش های بیمه بدنه عکس کاور

پوشش های بیمه بدنه و انواع آن + خسارت های قابل جبران

پوشش های بیمه بدنه خودرو را باید پیش از خرید هر بیمه بدنه بررسی کرد. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، به بررسی این سوال می‌پردازیم که پوشش های اصلی و اضافی بیمه بدنه چیست؟ اگر شما هم قصد خرید بیمه بدنه را دارید یا می‌خواهید از پوشش های بیمه بدنه خود استفاده کنید، در این مقاله همراه ما باشید. انواع پوشش های بیمه بدنه پوشش بیمه بدنه، مجموعه‌ای از خساراتی است که بیمه‌گر در قبال دریافت حق بیمه، متعهد به جبران آن‌ها به بیمه‌گذار می‌شود. این پوشش های بیمه بدنه به دو بخش پوشش های اصلی بیمه بدنه خودرو و پوشش های فرعی تقسیم می‌شوند که در ادامه به توضیح پوشش های اصلی و فرعی بیمه بدنه می‌پردازیم: پوشش های اصلی بیمه بدنه به پوشش‌هایی که تمامی شرکت‌های بیمه به بیمه‌گذاران خود ارائه می‌دهند، پوششهای اصلی بیمه بدنه گفتـه می‌شود. پوشش اصلی بیمه بدنه چیست؟ برای پاسخ به این سوال باید موارد زیر را مطالعه کرد: 1- پوشش حادثه یا تصادف بیمه بدنه پوشش حادثه که به آن پوشش تصادف نیز گفتـه می‌شود، یکی از مهم‌ترین پوشش های اصلی بیمه نامه بدنه است. این پوشش، خسارت‌های وارد شد‌ه به خودرو در اثر تصادف با جسم ثابت یا متحرک، برخورد با حیوانات، سقوط و واژگونی، خسارات ناشی از انتقال و نجات خودرو را جبران می‌کند. 2- پوشش آتش‌سوزی، انفجار و صاعقه بیمه بدنه این پوشش برای جبران خسارت‌هایی که ممکن است در اثر حوادثی نظیر آتش‌سوزی، انفجار و یا برخورد صاعقه به خودرو وارد شود، ارائه می‌شود. آتش‌سوزی می‌تواند به دلایل مختلفی از جمله نقص فنی در سیستم برق خودرو، تصادف یا حتی عوامل خارجی رخ دهد و خسارت‌های سنگینی به خودرو وارد کند. همچنین انفجار نیز می‌تواند ناشی از نشت سوخت یا سایر مواد قابل اشتعال در خودرو باشد که منجر به خسارت‌های جدی می‌شود. این پوشش می‌تواند خسارت‌های وارد شد‌ه به خودرو یا قطعات یدکی آن در اثر آتش‌سوزی، انفجار و صاعقه را جبران کند. 3- سرقت کلی خودرو سرقت کلی خودرو به معنای دزدیده شدن تمام خودرو است. در این صورت، بیمه بدنه خسارت وارده را جبران خواهد کرد. همچنین اگر در فرآیند سرقت آسیبی به قسمت‌های اصلی خودرو وارد شود، خسارات وارده به وسایل اصلی آن نیز جبران می‌گردد. توجه کنید که در صورت سرقت خودرو، حداقل باید 60 روز از سرقت آن بگذرد تا در صورت یافت نشدن خودرو، شرکت بیمه خسارت سرقت را پرداخت کند. 4- خسارات وارده به خودرو حین نجات و انتقال آن در مواقعی که خودرو دچار تصادف، نقص فنی یا شرایط جوی نامساعد می‌شود و نیاز به انتقال به مکان دیگری دارد، ممکن است در طول این فرآیند خسارت‌های اضافی به خودرو وارد شود. در صورتی که خودروی حادثه‌دیده، در زمان عملیات نجات یا انتقال آن به محلی امن، دچار آسیب شود، خسارت آن توسط بیمه بدنه جبران خواهد شد. این یکی از پوشش های بیمه نامه بدنه است که از هزینه‌های اضافی و غیرمترقبه جلوگیری می‌کند و آرامش خاطر بیشتری برای بیمه‌گذاران فراهم آورد. 5- خسارت لاستیک و باتری خودرو شرکت بیمه طی بیمه‌نامه بدنه متعهد به پرداخت خسارت باتری و لاستیک‌های خودرو تا مبلغی معادل ۵۰ درصد مبلغ نوی آن‌ها خواهد شد. پوشش های اضافی بیمه بدنه پوشش‌های اصلی بیمه بدنه گستردگی زیادی ندارد. به همین دلیل، رانندگانی که تمایل به دریافت خدمات و پوشش‌های بیشتری داشته باشند، می‌توانند با پرداخت هزینه مازاد، پوشش‌های دیگری نیز به لیست پوشش‌های بیمه بدنه خود اضافه کنند. شرکت‌های بیمه، همه یا تعدادی از پوشش های فرعی بیمه بدنه زیر را به بیمه‌شدگان خود ارائه می‌دهند: 1- خسارات ناشی از استهلاک خودرو یا کاهش ارزش آن پوشش استهلاک خودرو یکی از پوشش‌های اختیاری بیمه بدنه است که خسارت ناشی از افت قیمت خودرو را جبران می‌کند. 2- خسارات ناشی از پاشیدن اسید و مواد شیمیایی در صورت پاشیدن اسید، مواد شیمیایی و همچنین رنگ روی بدنه خودرو، بیمه بدنه خسارات آن را جبران خواهد کرد. 3- خسارات ناشی از سرقت درجای لوازم و قطعات خودرو سرقت جزئی، شامل سرقت لوازم و قطعات خودرو می‌شود. قطعات اصلی و لوازم خودرو، تا سقف مشخصی از ارزش خودرو و با محدودیت تعداد دفعات در سال، توسط بیمه‌گر قابل بیمه‌شدن هستند. 4- پوشش جنگ در بیمه بدنه بیمه جنگ (War Risk Insurance) نوعی پوشش بیمه‌ای است که خسارات ناشی از حوادث مرتبط با جنگ، شورش، انقلاب، کودتا، بلوا، تروریسم و سایر آشوب‌های داخلی و خارجی را جبران می‌کند. این پوشش شامل جبران خسارات جانی و مالی ناشی از درگیری‌های مسلحانه می‌شود. در ایران، بیمه‌های آتش‌سوزی و بدنه که دارای پوشش بیمه جنگ بوده‌اند، اقدام به پرداخت خسارت به اموال و خودروها کردند. در حال حاضر شرکت‌های آسیا، البرز، سامان، ایران، پاسارگاد و سینا امکان خرید الحاقیه بیمه جنگ برای خانه و بیمه جنگ ساختمان را ارائه کرده‌اند. برای خرید بیمه بدنه با این پوشش، بر روی دکمه زیر کلیک کنید. برای اطلاعات بیشتر درباره این پوشش، پیشنهاد می‌کنیم مقاله “بیمه جنگ برای خانه و خودرو؛ نحوه پرداخت خسارت حمله اسرائیل” را مطالعه کنید. 5- خسارت ناشی از نوسانات بازار این پوشش، خسارت ناشی از افزایش قیمت خودرو در اثر نوسانات بازار را جبران می‌کند. در صورتی که خودروی شما در اثر نوسانات بازار افزایش قیمت داشته باشد، با خرید پوشش نوسانات بازار، قیمت خودرو به نرخ روز محاسبه شد‌ه و سرمایه بیمه خودروی شما نیز افزایش پیدا می‌کند. این افزایش سرمایه بیمه به شما کمک می‌کند تا در صورتی که خودروی شما در اثر سرقت، آتش‌سوزی یا حوادث دیگر آسیب ببیند، خسارت بیشتری دریافت کنید. به عنوان مثال، اگر قیمت خودروی شما در زمان صدور بیمه‌نامه ۱۰۰ میلیون تومان بود‌‌ه است و در زمان وقوع حادثه به ۱۲۰ میلیون تومان افزایش یا‌فته باشد، با خرید پوشش نوسانات بازار، شرکت بیمه موظف است ۸۰ درصد از ارزش روز خودروی شما، یعنی ۹۶ میلیون تومان را به شما پرداخت کند. 6- پوشش حذف فرانشیز بیمه بدنه پوشش حذف فرانشیز نیز یکی از پوشش‌های اختیاری بیمه بدنه است که بیمه‌گذار را از پرداخت فرانشیز در صورت بروز حادثه معاف می‌کند. فرانشیز درصدی از خسارت است که جبران آن بر عهده بیمه‌گذار خواهد بود و شرکت بیمه آن را پرداخت نمی‌کند. به عنوان مثال، اگر فرانشیز پوشش سرقت کلی ۲۰ درصد باشد، […]
پخش صوتی
ادامه
بهترین صندوق طلا

کدام صندوق طلا بهتر است؟ + بهترین صندوق طلا 1404

در یک سال گذشته صندوق سرمایه گذاری طلای کهربا با بازدهی 96.77 درصد پربازده‌ترین صندوق سرمایه‌گذاری طلا در بین تمام صندوق‌های طلا بوده است.
پخش صوتی
ادامه

خطا!

متن جستجو باید حداقل 3 حرف باشد.

آموزش حتی با چشم بسته!

قابلیت جدید پخش صوتی مطالب به کمک هوش مصنوعی

از این به بعد هر مقاله‌ای که آیکن داره رو می‌تونی بصورت صوتی هم گوش کنی.