فائزه میرهاشمی

صنعت غذا یکی از پایدار‌ترین و پرتقاضاترین صنایع جهان است؛ اگر به دنبال بهترین سهام غذایی هستید که بازدهی مناسبی ارائه دهند، این مقاله از کاریزما لرنینگ به شما کمک می‌کند تا بهترین سهام غذایی برای خرید را بشناسید. با ما همراه باشید تا علاوه‌بر معرفی بهترین سهام مواد غذایی، به بررسی وضعیت بهترین صندوق غذایی بپردازیم تا بتوانید با دیدی تحلیلی تصمیم‌گیری کنید. بهترین سهام غذایی ۱۴۰۵ گروه غذایی یکی از صنایع مهم و نسبتاً دفاعی بازار سرمایه است؛ زیرا شرکت‌های فعال در این صنعت محصولاتی تولید می‌کنند که مصرف روزمره و مستمر دارند؛ از تولید روغن، لبنیات و نان صنعتی گرفته تا کنسانتره، آبمیوه، سس و محصولات فرآوری‌شده، بسیاری از شرکت‌های این گروه در بورس و فرابورس معامله می‌شوند و به همین دلیل، سرمایه‌گذاران زیادی به دنبال شناسایی بهترین سهام مواد غذایی و انتخاب گزینه‌های مناسب برای سرمایه‌گذاری بلندمدت هستند. در جدول زیر که در خرداد 1405 از سایت tsetmc به دست آمده، چند نمونه از بهترین سهام غذایی بورس براساس معیارهایی مانند EPS، نسبت P/E، نسبت P/S و ارزش بازار مقایسه شده‌اند؛ این شاخص‌ها به سرمایه‌گذار کمک می‌کنند تا علاوه بر بزرگی شرکت، وضعیت سودآوری و میزان ارزندگی نسبی هر نماد را بهتر بررسی کند. بهترین سهام غذایی بورس نماد  eps P/E P/S غویتا 973 3.31 0.7 غزر 579 5.17 1.11 غپینو 194 5.44 1.64 غمهرا 1805 5.71 0.62 عالیس 671 5.88 2.33 همان‌طور که در جدول بالا دیده می‌شود، غویتا با P/E پایین‌تر و P/S کمتر نسبت به سایر نمادها از نظر نسبت‌های تحلیلی وضعیت جذابی دارد؛ در مقابل، عالیس اگرچه P/E قابل‌قبولی دارد، اما P/S بالاتری نسبت به سایر گزینه‌ها ثبت کرده که نشان می‌دهد بازار برای فروش شرکت ارزش‌گذاری بالاتری در نظر گرفته است؛ همچنین نمادهایی مثل غزر، غپینو و غمهرا در محدوده P/E نزدیک به هم قرار دارند و برای انتخاب میان آن‌ها باید علاوه بر این نسبت‌ها، روند فروش، حاشیه سود، گزارش‌های کدال و وضعیت تکنیکال سهم هم بررسی شود. با این حال، حتی وقتی چند نماد از نظر بنیادی جذاب به نظر می‌رسند، سرمایه‌گذاری مستقیم روی سهام غذایی در بورس همیشه ساده نیست؛ سرمایه‌گذار باید سهم مناسب را انتخاب کند، زمان ورود و خروج را تشخیص دهد، گزارش‌های مالی را دنبال کند و ریسک هر شرکت را جداگانه بسنجد؛ حتی در میان نمادهای خوب این صنعت هم ممکن است یک سهم در کوتاه‌مدت اصلاح بیشتری داشته باشد، از میانگین بازدهی صنعت عقب بماند یا تحت تأثیر تصمیمات مدیریتی و عملیاتی قرار بگیرد. به همین دلیل، برای بسیاری از سرمایه‌گذاران، ورود به این صنعت از مسیر یک سبد متنوع می‌تواند انتخاب ساده‌تر و منطقی‌تری باشد. صندوق بخشی غذایی دقیقاً با همین رویکرد طراحی شده است؛ یعنی به‌جای اینکه سرمایه‌گذار خودش چند سهم غذایی را انتخاب و مدیریت کند، می‌تواند از طریق این صندوق در مجموعه‌ای از نمادهای بنیادی و منتخب صنعت غذا سرمایه‌گذاری کند. صندوق مزه با تمرکز بر سهام غذایی و شرکت‌های مرتبط با این صنعت، ریسک تمرکز روی یک تک‌سهم را کاهش می‌دهد و امکان بهره‌مندی از ظرفیت رشد صنعت غذا را به شکلی ساده‌تر و حرفه‌ای‌تر فراهم می‌کند. در ادامه به معرفی تحلیلی سهام غذایی و بهترین زمان خرید و فروش سهام می‌پردازیم. 1- تحلیل تکنیکال و بررسی روند سهام غذایی غویتا نمودار روزانه غویتا نشان می‌دهد که قیمت سهم در یک کانال صعودی میان‌مدت حرکت می‌کند. سهم بعد از رشد اخیر، به محدوده مقاومتی مهم ۲,۹۶۹ تا ۳,۳۴۰ ریال رسیده و در همین ناحیه با افزایش عرضه مواجه شده است؛ این محدوده برای غویتا اهمیت زیادی دارد؛ چون عبور و تثبیت بالای آن می‌تواند نشانه‌ای از تقویت تقاضا و ادامه روند صعودی باشد. در صورتی که غویتا بتواند بالای مقاومت ۳,۳۴۰ ریال تثبیت شود، هدف بعدی سهم می‌تواند حوالی ۵,۵۰۰ ریال باشد؛ اما اگر قیمت موفق به شکست این محدوده نشود، احتمال اصلاح به سمت خط میانی کانال و سپس کف کانال وجود دارد. در سناریوی اصلاحی، محدوده حوالی ۱,۸۰۰ ریال می‌تواند به‌عنوان حمایت مهم سهم در نظر گرفته شود. 2- تحلیل سهام غذایی غپینو در کانال صعودی غپینو در نمودار هفتگی داخل یک کانال صعودی منظم قرار دارد و روند کلی سهم همچنان مثبت ارزیابی می‌شود. قیمت در هفته‌های اخیر به محدوده مقاومتی ۱,۰۱۷ تا ۱,۱۲۶ ریال نزدیک شده؛ محدوده‌ای که می‌تواند نقش تعیین‌کننده‌ای در ادامه مسیر سهم داشته باشد. اگر غپینو بتواند بالای محدوده ۱,۱۲۶ ریال تثبیت شود، مسیر رشد سهم به سمت هدف‌های بعدی یعنی ۱,۴۵۰ ریال و سپس ۱,۸۳۵ ریال هموارتر می‌شود؛ در مقابل، اگر سهم از این محدوده با فشار فروش مواجه شود، حمایت‌های مهم آن ابتدا حوالی ۱,۰۱۷ ریال و سپس نزدیک ۸۵۹  ریال قرار دارند؛ تا زمانی که قیمت بالای حمایت‌های اصلی کانال باقی بماند، روند کلی سهم صعودی محسوب می‌شود. 3- تحلیل تکنیکال غزر؛ سهام غذایی با پتانسیل بالا غزر، از نظر ارزش بازار و نسبت P/E، لیدر گروه غذایی بورس محسوب می‌شود. نمودار هفتگی غزر نشان می‌دهد که سهم پس از یک دوره طولانی نوسان، وارد یک حرکت صعودی قدرتمند شده است. قیمت توانسته از مقاومت‌های قبلی عبور کند و حالا به محدوده مهم ۳,۰۷۷ ریال رسیده؛ سطحی که روی نمودار به‌عنوان یکی از مقاومت‌های اصلی سهم مشخص شده است. در صورتی که غزر بتواند بالای محدوده ۳,۰۷۷ ریال تثبیت شود، هدف بعدی سهم می‌تواند حوالی ۴,۰۴۴ ریال باشد. در سناریوی اصلاحی، محدوده ۲,۵۲۹ ریال اولین حمایت مهم سهم است و بعد از آن سطح ۲,۱۴۹ ریال اهمیت پیدا می‌کند؛ بنابراین برای بررسی ادامه روند غزر، دو سطح کلیدی باید زیر نظر باشد: مقاومت ۳,۰۷۷ ریال حمایت ۲,۵۲۹ ریال 4- تحلیل تکنیکال غمهرا؛ بررسی روند سهم غذایی تولیدی مهرام نمودار هفتگی غمهرا بیانگر حرکت سهم در یک کانال صعودی بلندمدت است؛ قیمت پس از اصلاح کوتاه‌مدت، بار دیگر به محدوده خط میانی کانال واکنش مثبت نشان داده و در حال حاضر در حوالی ۱۰,۹۲۰ ریال معامله می‌شود؛ این موضوع نشان می‌دهد که تقاضا در محدوده‌های حمایتی فعال شده و سهم همچنان در مسیر صعودی خود قرار دارد. در صورت ادامه روند فعلی و تثبیت قیمت بالای خط میانی کانال، غمهرا می‌تواند به سمت اهداف بالاتر یعنی محدوده ۱۸,۰۰۰ تا ۲۲,۰۰۰ ریال حرکت کند؛ در مقابل، اگر قیمت نتواند بالای حمایت فعلی باقی بماند، احتمال اصلاح به سمت کف […]

میزان مستمری تامین اجتماعی به عواملی مانند سابقه پرداخت حق بیمه، میانگین دستمزد در 24 ماه پایانی خدمت و قوانین جاری بستگی دارد. در این مقاله از کاریزما لرنینگ به میزان حقوق بازنشستگان تامین اجتماعی پرداختیم و به این سوال پاسخ می‌دهیم که مقدار مستمری تامین اجتماعی با 10 سال و 15 سال سابقه چقدر است؟ و در ادامه به حداقل حقوق بازنشستگان تامین اجتماعی با ۳۰ سال سابقه می‌پردازیم. حقوق بازنشستگان تامین اجتماعی چقدر است؟ بر اساس مصوبه شورای عالی کار برای سال ۱۴۰۵، حداقل دستمزد کارگران ۶۰ درصد افزایش یافته است؛ بر این اساس، مجموع دریافتی ماهانه یک کارگر مجرد بدون فرزند حدود ۲۲ میلیون تومان و دریافتی یک کارگر متأهل با یک فرزند حدود ۲۴ میلیون تومان تعیین شده است؛ همچنین حداقل حقوق کارمندان دولت در سال ۱۴۰۵ به ۱۸ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان رسید. جدول حقوق بازنشستگان تامین اجتماعی 1405 و میزان مستمری تامین اجتماعی به شرح زیر است: جدول افزایش حقوق بازنشستگان تامین اجتماعی در سال 1405 شرح توضیحات مبلغ ماه ۳۰ روزه مبلغ ماه ۳۱ روزه حداقل دستمزد روزانه ۵,۵۴۱,۸۵۰ ۵,۵۴۱,۸۵۰ حداقل دستمزد ماهانه ۱۶۶,۲۵۵,۵۰۰ ۱۷۱,۷۹۷,۳۵۰ پایه سنوات به شرط داشتن حداقل یک سال سابقه کار در شرکت ۵,۰۰۰,۰۰۰ حق مسکن (ماهیانه) ۳۰,۰۰۰,۰۰۰ بن کارگری (ماهیانه) ۲۲,۰۰۰,۰۰۰ حق تاهل (ماهیانه اعم از زن یا مرد) ۵,۰۰۰,۰۰۰ حق اولاد (معادل حقوق سه روز) به شرط داشتن حداقل ۷۲۰ روز سابقه بیمه ۱۶,۶۲۵,۵۵۰ عیدی حداقل معادل ۶۰ روز کار ۳۳۲,۵۱۱,۰۰۰ حداقل دستمزد ساعتی ۷۵۶,۰۵۰ فوق‌العاده هر ساعت اضافه کاری ۱,۰۵۸,۴۷۰ حقوق قطعی بازنشستگان تامین اجتماعی چقدر اضافه میشود؟ بر اساس آخرین مصوبه شورای عالی کار، افزایش حقوق و مزایای کارگران در سال ۱۴۰۵ به شرح زیر تعیین شده است: دستمزد روزانه از ۳,۴۶۳,۶۵۶ ریال به ۵,۵۴۱,۸۵۰ ریال افزایش یافته است. بن کارگری به مبلغ ۲۲,۰۰۰,۰۰۰ ریال بدون تغییر باقی مانده است. حق مسکن از ۹,۰۰۰,۰۰۰ ریال در سال گذشته به ۳۰,۰۰۰,۰۰۰ ریال افزایش یافته است. حق تأهل به مبلغ ۵,۰۰۰,۰۰۰ ریال بدون تغییر حفظ شده است. حق اولاد از ۱۰,۳۹۰,۹۶۸ ریال به ۱۶,۶۲۵,۵۵۰ ریال افزایش یافته است. جدول حداقل و حداکثر حقوق بازنشستگان تامین اجتماعی حداقل مستمری بازنشستگان از ۱۱ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان در سال گذشته به ۱۶ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان در سال جاری افزایش یافته که نشان‌دهنده رشد ۴۳ درصدی است؛ سقف مستمری نیز برابر با هفت برابر حداقل حقوق پایه در نظر گرفته شده و به حدود ۱۱۷٫۶ میلیون تومان می‌رسد. این سقف معمولاً شامل بازنشستگانی می‌شود که در دوران اشتغال حقوق و سابقه بیمه بالاتری داشته‌اند. جدول حداقل و حداکثر حقوق بازنشستگان تامین اجتماعی در 1405    حداقل حقوق پایه بازنشستگی تامین اجتماعی  سقف حقوق پایه بازنشستگی تامین اجتماعی ۱۶٬۸۰۰٬۰۰۰ تومان ۱۱۷٬۶۰۰٬۰۰۰ تومان (۷ برابر حداقل) با توجه به تغییرات اخیر در قوانین تأمین اجتماعی و افزایش مستمری بازنشستگان، استفاده از روش‌های نوین برای پس‌انداز و سرمایه‌گذاری اهمیت بیشتری پیدا کرده است. اپلیکیشن کاریزما این امکان را فراهم می‌کند که به‌صورت ساده و فوری، سرمایه خود را در طرح‌هایی مانند طرح طلا، نقره و درآمد ویژه با سود قطعی مدیریت کنید. با سود حاصل از این طرح‌ها، می‌توانید پس‌انداز دوران بازنشستگی خود را بهینه کرده و از بازدهی بالای طلا و سایر روش‌های سرمایه‌گذاری بهره‌مند شوید؛ اپلیکیشن کاریزما ابزاری کارآمد برای تقویت وضعیت مالی و افزایش توان پس‌اندازی شما در سال‌های بازنشستگی است. برای آشنایی بیشتر، ویدئوی زیر را مشاهده کنید.   برای خرید و فروش و مدیریت طرح‌ها یا صتدوق‌های سرمایه‌گذاری، کافی است اپلیکیشن کاریزما را دانلود کنید؛ با این اپ می‌توانید به‌صورت شبانه‌روزی سرمایه‌گذاری کرده و تا ۶۰ درصد ارزش دارایی خود، بدون ضامن و تنها در یک روز وام دریافت کنید. برای دانلود اپلیکیشن کاریزما، روی دکمه زیر کلیک کنید. شرایط دریافت مستمری تأمین اجتماعی در سال 1405 شرایط دریافت مستمری تامین اجتماعی در سال ۱۴۰۵ بر اساس قانون برنامه هفتم توسعه دستخوش تغییراتی شده و نحوه تکمیل سابقه بیمه به‌صورت پلکانی تعیین شده است؛ وضعیت گروه‌های مختلف به شرح زیر است: بیمه‌شدگان با بیش از ۲۸ سال سابقه: شرایط بازنشستگی آن‌ها هیچ تغییری نمی‌کند و مانند گذشته می‌توانند بازنشسته شوند. بیمه‌شدگان با سابقه کمتر از ۲۸ سال: باید به صورت پلکانی سابقه‌شان را تکمیل کنند. نحوه محاسبه سنوات در مستمری تامین اجتماعی سال 1405 برای سایر گروه‌ها به شرح زیر است: ۲۵ تا ۲۸ سال سابقه: به ازای هر سال کسری، ۲ ماه سابقه اضافه می‌شود. ۲۰ تا ۲۵ سال سابقه: برای هر سال کسری، ۳ ماه سابقه اضافه می‌شود. ۱۰ تا ۲۰ سال سابقه: به ازای هر سال کسری، ۴ ماه سابقه اضافه می‌شود. کمتر از ۱۰ سال سابقه: به ازای هر سال کسری، ۵ ماه سابقه اضافه می‌شود. همچنین افرادی که کمتر از ۱۵ سال سابقه بیمه دارند، برای دریافت مستمری بازنشستگی باید سابقه خود را تا ۳۵ سال کامل کنند؛ این افزایش سابقه تا زمانی ادامه پیدا می‌کند که فرد شرایط بازنشستگی را کامل کند؛ سوابق بیمه‌ای پس از ارسال لیست حقوق و دستمزد توسط کارفرما ثبت می‌شود و بیمه‌شدگان می‌توانند با ثبت‌نام در درگاه es.tamin.ir سوابق خود را مشاهده و در صورت وجود مغایرت، آن را پیگیری کنند. جدول شرایط بازنشستگی در قانون تأمین اجتماعی بر اساس قوانین مصوب برنامه هفتم توسعه و قوانین خاص به شرح زیر است: قوانین دریافت مستمری در سال 1405 گروه حداقل سن بازنشستگی (مردان/زنان) حداقل سابقه بیمه میزان مستمری مردان 60 سال (پلکانی تا 62) ۳۰–۳۵ سال (پلکانی) کامل (30 روز) زنان 55 سال ۳۰–۳۵ سال (پلکانی) کامل (30 روز) زنان شاغل (قانون خاص) ۴۲ سال ۲۰ سال پرداخت حق بیمه 20 روز حقوق مشاغل سخت و زیان‌آور بدون محدودیت / بدون محدودیت ۲۰ سال متوالی یا ۲۵ سال متناوب کامل (30 روز) جانبازان و معلولین انقلاب مردان 50 سال زنان 45 سال ۲۰ سال پرداخت حق بیمه کامل (30 روز) برای آگاهی از آخرین تغییرات قوانین بازنشستگی تامین اجتماعی، مقاله “سن بازنشستگی تامین اجتماعی در سال 1405 + قوانین جدید” را مطالعه کنید. شرایط بازنشستگی با 15 سال سابقه بیمه ​در سال 1405، افرادی که ۱۵ سال سابقه پرداخت حق بیمه به سازمان تأمین اجتماعی دارند و به سن بازنشستگی ۶۲ سال برای مردان و ۵۵ سال برای زنان رسیده‌اند، می‌توانند درخواست بازنشستگی دهند. میزان حقوق بازنشستگی این افراد بر اساس میانگین دستمزد […]

آیا تا به حال فکر کرده‌اید که چگونه فلزی مانند مس که در همه چیز از سیم‌های برق خانه‌تان تا باتری‌های خودروهای الکتریکی نقش کلیدی دارد، می‌تواند به یک فرصت سرمایه‌گذاری سودآور تبدیل شود؟ خرید مس کاتد در بورس کالا نه تنها راهی امن برای تامین مواد اولیه صنایع است، بلکه ابزاری قدرتمند برای حفظ ارزش سرمایه در برابر تورم به شمار می‌رود؛ اما ورود به این بازار، نیازمند دریافت کد بورس کالا است. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، به طور کامل به بررسی فرآیند عرضه کاتد مس در بورس کالا می‌پردازیم تا بتوانید با آگاهی کامل وارد این بازار شوید. گواهی سپرده مس کاتد چیست؟ گواهی سپرده مس کاتد نوعی اوراق بهادار مبتنی بر کالا است که مالکیت مقدار مشخصی مس کاتد نگهداری‌شده در انبارهای مورد تأیید بورس کالا را نشان می‌دهد؛ به بیان ساده، خریدار به‌جای خرید و نگهداری مستقیم مس، گواهی‌ای دریافت می‌کند که پشتوانه آن مس کاتد موجود در انبار است. هر گواهی سپرده کالایی مس کاتد معادل 1 کیلوگرم مس است و حداقل خرید آن ۱ گواهی سپرده کالایی اعلام شده؛ اما اگر هدف خریدار ترخیص فیزیکی کالا از انبار باشد، باید حداقل ۲۱ هزار گواهی سپرده، معادل ۲۱ تن مس کاتد، در اختیار داشته باشد. از طرفی، این گواهی دارای دوره معاملاتی مشخص است که مطابق با مهلت پذیرش انبار در اطلاعیه گشایش انبار تعیین می‌شود و خریدار پیش از ترخیص باید مواردی مانند هزینه انبارداری، شرایط حمل‌ونقل و مقررات تحویل فیزیکی را بررسی کند؛ به همین دلیل، برای افرادی که هدفشان سرمایه گذاری در مس است نه تحویل فیزیکی آن، طرح مس کاریزما می‌تواند به‌عنوان مسیری ساده‌تر برای ورود به این بازار بررسی شود. عرضه کاتد مس در بورس کالا در بازار ایران، کاتد مس عمدتاً توسط شرکت‌هایی مانند ملی صنایع مس ایران تولید و عرضه می‌شود. اهمیت آن در بورس کالا از آنجاست که به عنوان یک کالای استاندارد، امکان معامله شفاف و بدون واسطه را فراهم می‌کند و این امر به کاهش نوسانات قیمتی و افزایش اعتماد خریداران کمک کرده است. در اطلاعیه مشخصات گواهی سپرده کالایی مس کاتد، با موضوع گشایش نماد مس در بورس کالا، مشخصات گواهی سپرده کالایی مس آمده است: مشخصات گواهی سپرده کالایی مس کاتد مشخصات توضیحات نماد مس در بورس کالا CD1COP0001 دارایی پایه هر گواهی سپرده کالایی معادل ١ کیلوگرم مس کاتد الکترولیت با عیار ٩٩/٩٩٤ اندازه هر گواهی سپرده کالایی 1 کیلوگرم واحد قیمت ریال به ازای هر یک گواهی سپرده حداقل تغییر قیمت هر سفارش 10 ریال سامانه معاملات سامانه معاملات ابزارهای نوین مالی بورس کالای ایران (سما) دوره معاملاتی مطابق با مهلت پذیرش انبار که در اطلاعیه گشایش انبار درج میشود روزهای معاملاتی روزهای شنبه تا چهارشنبه ساعت معاملات 11:45 تا 17 (پیش گشایش: ١١:٤٥–١٢:٠٠، حراج تک قیمتی: ١٢:٠٠، حراج پیوسته: 18:00-12:00) کارمزد معاملات مطابق با مصوبات هیات مدیره سازمان بورس و اوراق بهادار و شورای عالی بورس و اوراق بهادار محدودیت سقف هر سفارش 1000 گواهی سپرده (معادل 1 تن) محدودیت تعداد دارایی برای اشخاص حقیقی و حقوقی و صندوق سرمایه‌گذاری و بازارگردان بدون محدودیت محدوده نوسان قیمت -/+٥ درصد قیمت پایانی روز معاملاتی قبل (در اولین روز معاملاتی نماد بدون محدوده نوسان بر اساس مکانیسم عرضه و تقاضا) حداقل خرید 1 گواهی سپرده کالایی لات معاملاتی 1 گواهی سپرده کالایی هزينه‌های انبارداری در تاریخ گشایش انبار روزانه به مبلغ ۴۳۴ ریال حداقل میزان کالای قابل ترخیص از انبار ۲۱ هزار گواهی سپرده (معادل ۲۱ تن)  در خرداد ۱۴۰۵، معاملات مس کاتد بورس کالا در روزهای معاملاتی از ساعت ۱۱:۴۵ تا ۱۲:۰۰ در مرحله پیش‌گشایش قرار دارد و معاملات پیوسته آن از ساعت ۱۲:۰۰ تا ۱۷:۰۰ انجام می‌شود؛ با این حال، چون ساعت معاملات ممکن است براساس اطلاعیه‌های بورس کالا تغییر کند، بهتر است پیش از ثبت سفارش، آخرین اطلاعیه‌های رسمی بورس کالا یا پیام‌های سامانه معاملاتی بررسی شود. نحوه خرید گواهی سپرده مس  اگر تصمیم به خرید مس در بورس کالا دارید، ابتدا باید چند مرحله مهم را طی کنید؛ معاملات مس کاتد به‌صورت گواهی سپرده کالایی انجام می‌شود و برای انجام این معاملات، علاوه‌بر کد بورسی معمولی، لازم است کد معاملاتی بورس کالای ایران را هم دریافت کنید. 1- دریافت کد بورسی؛ اولین قدم برای خرید مس کاتد از بورس کالا اگر هنوز کد بورسی ندارید، ابتدا باید از طریق سامانه سجام ثبت‌نام و احراز هویت انجام دهید؛ سپس می‌توانید به‌صورت آنلاین کد بورسی خود را دریافت کنید. این کد، پایه ورود شما به بازارهای مالی از جمله بورس کالا است. در مقاله “کد بورسی چیست؟ + آموزش دریافت کد بورسی در 5 گام” به طور کامل درباره نحوه دریافت کد بورسی و علت اهمیت آن گفتیم، پیشنهاد می‌کنیم مطالعه کنید. 2- ثبت‌نام در سامانه بورس کالا (ایبیگو) بعد از دریافت کد بورسی، به سامانه ایبیگو (EBGO) مراجعه کنید و فرآیند ثبت‌نام در بازار مالی بورس کالا را آغاز نمایید. در این مرحله باید: دو حساب بانکی معتبر (یکی برای واریز و دیگری برای برداشت) معرفی کنید. حساب بانکی در اختیار بورس کالا را تعریف نمایید تا تسویه معاملات از طریق آن انجام شود. فرم‌های لازم را تکمیل و بارگذاری کنید. 3- دریافت کد بورس کالا؛ مهمترین قدم برای خرید کاتد مس پس از بررسی اطلاعات و تایید توسط ناظر، کد معاملاتی بورس کالا برای شما صادر می‌شود. این کد اجازه می‌دهد تا به معاملات گواهی سپرده مس کاتد و سایر کالاهای فلزی دسترسی داشته باشید. برای دریافت کد بورس کالا بر روی دکمه زیر کلیک کنید. 4- ورود به سامانه معاملاتی و ثبت سفارش خرید سپس برای خرید مس کاتد بورس کالا، وارد سامانه معاملات کاریزما به آدرس  charisma.exphoenixfuture.ir شوید؛ در بخش “گواهی سپرده”، روی گزینه “مس” کلیک کرده و دکمه “خرید” را انتخاب کنید. در این قسمت می‌توانید: قیمت‌های به‌روز مس کاتد در بورس کالا را مشاهده کنید. حجم مورد نظر خود را وارد کرده و سفارش ثبت نمایید. برای پیگیری شفاف روند معاملات، اطلاعیه‌ها، قیمت‌ها و جزئیات سفارش‌ها، می‌توانید به بخش «اعلانات بازار مالی و انبارها» در وب‌سایت رسمی بورس کالای ایران به آدرس www.ime.co.ir مراجعه کنید. در ادامه قیمت خرید مس کاتد در بورس کالا را بررسی می‌کنیم. قیمت مس کاتد در بورس کالا قیمت خرید مس کاتد در بورس کالا تابعی […]

بیمه به عنوان یکی از ابزارهای مهم در حفظ امنیت مالی افراد و سازمان‌ها است، فلذا سازمان‌ها برای رفاه هرچه بیشتر کارکنان خود اقدام به خرید آنلاین بیمه می‌کنند. در واقع، بیمه قراردادی است که براساس آن شرکت بیمه متعهد می‌شود در ازای پرداخت حق بیمه از طرف فرد بیمه‌شده، برخی از خسارت‌های احتمالی را جبران کند. در این مقاله از کاریزما لرنینگ به پاسخ این سوال خواهیم پراخت که ” بیمه چیست؟ ” و با اصطلاحات بیمه‌ای بیشتر آشنا می‌شویم. در ادامه با ما همراه باشید. بیمه چیست به زبان ساده برای اینکه بتوانیم به سوال “بیمه چیست” و خرید بیمه چه مزیتی دارد، پاسخ دهیم باید در ابتدا به نحوه پیدایش بیمه بپردازیم. بیمه از واژه‌ “بیم” به معنای ترس و نگرانی گرفته شده است، ریشه‌های تاریخی پیدایش بیمه به حدودا هزار سال گذشته برمی‌گردد. اولین نشانه‌های بیمه، در فعالیت‌ دریانوردان و بازرگانان دریایی نمود پیدا کرد. بازرگانان چینی نخستین کسانی بودند که به این نکته پی بردند، احتمال بسیار کمی وجود دارد که تمام کشتی‌ها در یک روز غرق یا به سرقت برده شوند. آنها برای کاهش خطرات احتمالی، کالاهای خود را در چند کشتی بارگیری می‌کردند تا در صورت بروز حادثه، تمام اموال و سرمایه‌اشان از بین نرود. در برخی تمدن‌های باستانی، بیمه به صورت پیشرفته‌تری وجود داشت. بازرگانان برای آنکه از عهده هزینه‌های کالا و کشتی بربیایند، وام‌هایی با بهره بالا دریافت می‌کردند. اگر برای کشتی آنها در دریا مشکلی پیش می‌آمد، بهره وام آن‌ها بخشیده می‌شد. به این صورت حق بیمه اولیه شکل گرفت. این سیستم بعدها به یونان و سپس به ایتالیا منتقل شد و به روشی مرسوم در تجارت دریایی تبدیل شد. پیدایش بیمه به شکل امروزی قدیمی‌ترین گزارش مکتوب از بیمه دریایی مربوط به یک کشتی ایتالیایی در سال 1347 میلادی است. پس از آن در سال 1666 میلادی، بعد از آتش‌سوزی بزرگ در لندن، بیمه آتش‌سوزی به عنوان دومین نوع بیمه در جهان معرفی شد. در آمریکا نیز شهرهای کوچک با خانه‌هایی از جنس چوب و نبود تجهیزات کافی برای اطفای حریق، نیاز به بیمه آتش‌سوزی را افزایش داد. بیمه به تدریج در سراسر جهان بیشتر شناخته شد و به یکی از مهم‌ترین ابزارهای مالی تبدیل شده است. تاریخچه بیمه در ایران تاریخچه فعالیت بیمه در ایران به بیش از یک قرن برمی‌گردد. اولین نمایندگی بیمه در سال ۱۲۸۹ خورشیدی در ایران تأسیس شد. در سال 1310 اولین قوانین مربوط به ثبت شرکت‌های بیمه تصویب شد و در سال 1314 با تاسیس شرکت سهامی بیمه ایران، صنعت بیمه در ایران رونق یافت. در سال 1350 با هدف تنظیم و هدایت صنعت بیمه و حمایت از بیمه‌گذاران و بیمه‌شدگان، بیمه مرکزی ایران تاسیس شد. بیمه مرکزی همچنین وظیفه نظارت بر فعالیت شرکت‌های بیمه‌ای داخلی و خارجی را بر عهده دارد. اصطلاحات بیمه ای و اصول آن اصطلاحات بیمه‌ای به فهم بهتر شرایط و ضوابط بیمه‌نامه‌ها کمک می‌کند و آشنایی با آن‌ها برای هر فردی که قصد خرید بیمه دارد، اهمیت دارد. در ادامه با اصطلاحات و مفاهیم بیمه بیشتر آشنا می‌شویم: ذی‌نفع: فردی که با درخواست بیمه‌گذار، نام او در بیمه‌نامه درج شده و تمام یا بخشی از خسارت به او پرداخت می‌شود. فرانشیز: بخشی از جبران خسارت که به عهده بیمه‌گذار است و میزان آن در بیمه‌نامه تعیین می‌شود. مدت اعتبار بیمه‌نامه: بازه زمانی که بیمه‌نامه از تاریخ شروع تا تاریخ پایان معتبر است. کد بیمه: کد منحصربه‌فردی است که برای شناسایی و پیگیری اطلاعات و سوابق بیمه‌ای فرد یا سازمان مورد استفاده قرار می‌گیرد. سوابق بیمه: سوابق بیمه مجموعه‌ای از اطلاعات مربوط به بیمه‌نامه‌های گذشته و حال یک فرد یا سازمان نظیر نوع بیمه، مبلغ حق بیمه و غیره است. نمایندگی بیمه: نمایندگی بیمه یک نهاد یا فرد است که به نمایندگی از شرکت بیمه عمل می‌کند و وظیفه دارد خدمات بیمه‌ای را به مشتریان ارائه دهد. نمایندگان بیمه به عنوان واسطه بین بیمه‌گر و بیمه‌گذار فعالیت می‌کنند. پرداخت بیمه: پرداخت بیمه فرآیندی است که در آن بیمه‌گذار موظف است مبلغ حق بیمه تعیین شده را به بیمه‌گر پرداخت کند. در ادامه با دیگر اصطلاحات بیمه بیشتر آشنا می‌شویم: بیمه گر کیست؟ در هر قرارداد بیمه‌ای، یک طرف قرارداد بیمه‌گر و طرف دیگر بیمه‌گذار وجود دارد. بیمه‌گر یک شخص حقوقی است که در ازای دریافت حق بیمه ازبیمه‌گذار، متعهد می‌شود در صورت وقوع حادثه احتمالی در مدت زمان معین، تا درصد زیادی از خسارت وارد شده را جبران کند. به عنوان مثال اگر فردی از شرکت بیمه ایران بیمه دریافت کند، شرکت بیمه ایران، بیمه‌گر او محسوب می‌شود. بیمه گذار کیست؟ بیمه‌گذار شخص حقیقی یا حقوقی است که متعهد به پرداخت حق بیمه می‌شود. بیمه‌گذار ممکن است مالک بیمه باشد یا به عنوان نماینده قانونی یا ذی‌‌نفع، مسئولیت نگهداری و حفظ بیمه را بر عهده داشته باشد. به عبارت ساده‌تر بیمه‌گذار فردی است که درخواست بیمه می‌کند و با پرداخت حق بیمه، از پوشش‌ها و خدمات بیمه‌ای بهره‌مند می‌شود. بیمه‌شده چه کسی است؟ بیمه‌شده فردی است که تحت پوشش بیمه قرار گرفته است و موضوع بیمه برای اوست. در بیمه عمر یا بیمه‌های درمانی، بیمه شده همان فردی است که از مزایای بیمه بهره می‌برد. در برخی موارد بیمه‌شده و بیمه‌گذار ممکن است یکسان تلقی شوند؛ اما در برخی موارد با یکدیگر متفاوت هستند. همانطور که پیشتر گفته شد بیمه‌گذار، خریدار بیمه محسوب می‌شود اما بیمه‌شده، شخصی است که تحت پوشش‌های بیمه خریداری شده قرار می‌گیرد. با مثالی به توضیح بیشتر این دو مورد می‌پردازیم. تصور کنید فردی برای خود و خانواد خود اقدام به خرید بیمه کرده است. فرد خریدار به عنوان بیمه‌گذار و بیمه‌شده است و خانواده او تحت پوشش بیمه هستند، بیمه‌شده محسوب می‌شوند. در ویدئوی زیر تمامی هر آنچه که در مورد بیمه باید بدانید آموزش داده شده است: بیمه نامه چیست؟ بیمه‌نامه یک قرارداد و سند قانونی است که در آن تمامی شرایط و تعهدات میان بیمه‌گر و بیمه‌شده مشخص شده است. در بیمه‌نامه اطلاعاتی نظیر نوع بیمه، میزان حق بیمه، مدت زمان پوشش، شرایط و محدودیتهای پرداخت و غیره مشخص شده است. بیمه‌نامه یک قرارداد معتبر است که اجرای تعهدات بیمه‌گر در قبال بیمه‌گذار را ضمانت می‌کند و بیمه‌گذار نیز ملزم به پرداخت حق بیمه مطابق بیمه‌نامه است. مواردی که در بیمه‌نامه […]

تامین مالی جمعی که ترجمه فارسی Crowdfunding است و ممکن است در برخی منابع نیز سرمایه گذاری جمعی نامیده شود، به تامین وجوه نقدی مورد نیاز یک کسب و کار و یا موسسه برای شروع یا ادامه یک فعالیت، پروژه و یک طرح گفته می‌شود.

ثبت نام ارز دولتی در سال ۱۴۰۵ بیشتر در قالب ارزهای خدماتی مانند ارز مسافرتی، زیارتی، دانشجویی و درمانی انجام می‌شود و دیگر مانند گذشته به معنای خرید آزادانه دلار دولتی با کارت ملی نیست؛ در این مقاله از کاریزما لرنینگ، ثبت نام ارز دولتی با کارت ملی، مدارک لازم و محدودیت‌های آن را بررسی می‌کنیم. ارز دولتی چیست؟  ارز دولتی به ارزی گفته می‌شود که با نرخ رسمی‌تر و از مسیرهای تعیین‌شده توسط بانک مرکزی یا بانک‌های عامل عرضه می‌شود؛ این ارز ممکن است برای نیازهای مختلفی مانند سفر خارجی، پرداخت‌های خدماتی، درمان، تحصیل، واردات کالاهای ضروری یا برخی مصارف خرد ارزی اختصاص پیدا کند. در گذشته، ارز دولتی بیشتر با دلار ۴۲۰۰ تومانی یا ارز ترجیحی شناخته می‌شد؛ اما امروز مفهوم ارز دولتی گسترده‌تر شده و شامل ارز سهمیه ای، ارز مسافرتی، ارز دانشجویی، ارز درمانی، ارز زیارتی و در برخی موارد ارز دولتی با کارت ملی می‌شود؛ بنابراین وقتی از ثبت نام ارز دولتی صحبت می‌کنیم، باید مشخص کنیم منظورمان کدام نوع ارز است؛ زیرا شرایط دریافت ارز مسافرتی با شرایط خرید دلار سهمیه‌ای یا ارز دانشجویی متفاوت است. بنابراین، ارز دولتی با کارت ملی در سال ۱۴۰۵ بیشتر برای پوشش نیازهای مشخص ارزی کاربرد دارد و نمی‌توان آن را یک مسیر عمومی برای سرمایه‌گذاری دانست. اگر هدف شما حفظ ارزش دارایی است، در ادامه به گزینه‌هایی مانند خرید آنلاین طلا نیز اشاره می‌کنیم که می‌تواند جایگزین مناسب‌تری نسبت به نگهداری ارز مسافرتی یا تلاش برای دریافت دلار دولتی باشد. این طرح امکان بهره‌مندی از نوسانات و رشد قیمت طلا را فراهم می‌کند. در این طرح، قیمت طلا بر اساس شمش طلای 24 عیار محاسبه می‌شود که خالص‌ترین و ارزشمندترین نوع طلا برای سرمایه‌گذاری است. تفاوت ارز دولتی، ارز سهمیه ای و مسافرتی قبل از بررسی تفاوت‌ها، باید توجه داشت که در بازار ارز ایران چند نوع نرخ و مسیر دریافت ارز وجود دارد و هرکدام کاربرد متفاوتی دارند. ارز آزاد بیشتر برای معاملات عمومی بازار استفاده می‌شود، ارز دولتی یا خدماتی برای نیازهای مشخص و تحت نظارت پرداخت می‌شود و ارز مسافرتی نیز یکی از انواع ارز خدماتی است که فقط به مسافران واجد شرایط تعلق می‌گیرد. مقایسه ارز دولتی، سهمیه‌ای و مسافرتی نوع ارز کاربرد اصلی نحوه دریافت ارز دولتی عنوان کلی برای ارزهای رسمی و خدماتی مانند ارز سهمیه‌ای، مسافرتی، دانشجویی و درمانی بانک‌ها یا سامانه‌های رسمی ارز سهمیه‌ای خرید محدود ارز با کارت ملی شعب منتخب بانک‌های عامل (تجارت و ملت) ارز مسافرتی تأمین بخشی از هزینه سفر خارجی مرکز مبادله، بله، بام یا بانک عامل برای اطلاعات بیشتر، مقاله “نرخ ارز چیست؟ + بررسی صفر تا صد انواع نرخ ارز” را مطالعه کنید. ارز سهمیه ای چیست؟ ارز سهمیه ای نوعی ارز دولتی یا خدماتی است که طبق مقررات بانک مرکزی، در سقف مشخص و با شرایط معین به متقاضیان واجد شرایط پرداخت می‌شود؛ این ارز با عنوان‌هایی مانند دلار سهمیه‌ای، ارز دولتی با کارت ملی، خرید دلار دولتی یا ثبت نام دلار دولتی نیز شناخته می‌شود؛ اما دریافت آن در سال ۱۴۰۵ بدون شرط نیست و معمولاً به احراز هویت، ثبت‌نام در سامانه‌های اعلام‌شده، ارائه مدارک هویتی و پرداخت معادل ریالی ارز بر اساس نرخ روز نیاز دارد. تفاوت اصلی ارز سهمیه‌ای با ارز مسافرتی در هدف دریافت آن است. ارز مسافرتی مخصوص افرادی است که قصد سفر خارجی دارند و باید مدارکی مانند پاسپورت، بلیت، عوارض خروج از کشور و در صورت نیاز ویزا ارائه کنند؛ اما ارز سهمیه‌ای بیشتر برای برخی نیازهای ارزی خرد و خدماتی تعریف می‌شود. بنابراین، «ارز دولتی» یک عنوان کلی است و می‌تواند شامل ارز سهمیه‌ای، ارز مسافرتی، ارز دانشجویی، ارز درمانی و ارز زیارتی باشد. شرایط ثبت نام ارز دولتی شرایط دریافت ارز دولتی در سال ۱۴۰۵ به نوع ارز موردنیاز بستگی دارد. اگر منظور از ارز دولتی، ارز سهمیه ای با کارت ملی باشد، متقاضی باید شرایط عمومی اعلام‌شده توسط بانک عامل را داشته باشد. برای خرید دلار با کارت ملی، داشتن سن بالای ۱۸ سال، کارت ملی معتبر، سیم‌کارت به نام متقاضی، ثبت‌نام در سامانه ثنا و افتتاح حساب ارزی در بانک عامل از مهم‌ترین شرایط است؛ همچنین هر فرد فقط یک‌بار در 365 روز امکان خرید دلار دولتی دارد. سقف خرید ارز سهمیه‌ای برای هر فرد حداقل ۱۰۰ دلار و حداکثر ۱۰۰۰ دلار اعلام شده است. این ارز برخلاف تصور رایج، با نرخ ترجیحی ثابت عرضه نمی‌شود؛ بلکه نرخ آن بر اساس حاشیه بازار محاسبه می‌شود؛ بنابراین، قبل از ثبت نام دلار سهمیه ای، باید نرخ روز، سقف سهمیه و شرایط بانک عامل بررسی شود. برای ارز دولتی مسافرتی، شرایط متفاوت است؛ متقاضی باید گذرنامه معتبر، بلیت قطعی سفر خارجی، رسید پرداخت عوارض خروج از کشور، شماره موبایل و حساب بانکی به نام خود داشته باشد. در سفر به کشورهایی که ویزا نیاز دارند، ارائه ویزای معتبر نیز ضروری است. طبق اطلاعات منتشرشده برای سال ۱۴۰۵، ارز مسافرتی برای سفرهای هوایی تا سقف ۵۰۰ یورو یا دلار و برای سفرهای زمینی، ریلی و دریایی تا سقف ۳۰۰ یورو یا دلار تعیین شده است. نحوه دریافت ارز دولتی برای خرید دلار با کارت ملی، ابتدا باید مدارک هویتی آماده شود و فرد مراحل احراز هویت موردنیاز، از جمله ثبت‌نام یا احراز هویت در سامانه ثنا را انجام دهد؛ سپس متقاضی از طریق شعب منتخب بانک‌های عامل، مانند بانک تجارت یا ملت، درخواست خرید ارز را ثبت می‌کند و معادل ریالی ارز را بر اساس نرخ روز پرداخت می‌کند. در این فرایند، پرداخت معمولاً از طریق حساب یا کارت ریالی متقاضی انجام می‌شود؛ اما نحوه تحویل ارز، زمان برداشت اسکناس و نیاز یا عدم نیاز به حساب ارزی ممکن است بر اساس دستورالعمل بانک عامل متفاوت باشد؛ به همین دلیل، متقاضیان باید پیش از مراجعه، شرایط دقیق شعبه منتخب، مدارک لازم، نرخ روز، کارمزد و روش تحویل ارز را از بانک عامل استعلام کنند. مسیر دریافت ارز مسافرتی نیز متفاوت است؛ در این روش، متقاضی پس از تهیه بلیت سفر خارجی، از طریق درگاه‌های اعلام‌شده یا سامانه مرکز مبادله ارز و طلای ایران درخواست خود را ثبت می‌کند و ارز معمولاً در فرودگاه یا باجه‌های مشخص‌شده تحویل داده می‌شود. سامانه ثبت نام خرید دلار با کارت ملی 1405 خرید دلار دولتی یا ارز […]

محاسبه سود سپرده بلند مدت یکی از دغدغه‌های‌ مهم سپرده‌گذاران است. سپرده بلندمدت یکساله یکی از روش‌های متداول برای حفظ ارزش پول و کسب درآمد از دارایی است؛ یکی از مهم‌ترین سوالاتی که افراد در هنگام سپرده‌گذاری مطرح می‌کنند، میزان سود سپرده بلند مدت و نحوه محاسبه آن است. در این مقاله از کاریزما لرنینگ به فرمول سود سپرده بلند مدت و نرخ آن می‌پردازیم. در ادامه با ما همراه باشید. سود سپرده بلند مدت چیست؟ سپرده سرمایه‌گذاری بلندمدت نوعی سپرده است که در آن مشتریان مبلغی را برای مدت معین، معمولاً یک تا سه سال، در بانک سپرده‌گذاری می‌کنند و در ازای آن سود سپرده گذاری بلند مدت دریافت می‌کنند. نرخ سود سپرده بلند مدت، به مدت زمان سپرده‌گذاری و سیاست‌های هر بانک بستگی دارد. سود سپرده بلند مدت چقدر است؟ همان‌طور که در مقاله “سپرده بلند مدت یکساله چیست” گفته شد، بر اساس آخرین مصوبه از بانک مرکزی، نرخ سود سپرده بلند مدت بانک‌ها به شرح زیر است: سود سپرده بلندمدت یک‌ساله: ۲۰٫۵٪​ سود سپرده بلندمدت دوساله: ۲۱٫۵٪​ سود سپرده بلندمدت سه‌ساله: ۲۲٫۵٪​ در نگاه اول، ممکن است این نرخ‌ها برای سرمایه‌گذاران جذاب به نظر برسند، اما محدودیت‌های موجود در این نوع سپرده‌گذاری باعث کاهش انعطاف‌پذیری و سودآوری سرمایه می‌شود؛ در مقابل، طرح مگاسود کاریزما به‌ عنوان یک جایگزین پرسودتر و منعطف‌تر معرفی شده است. برای آشنایی بیشتر با سپرده بلند مدت یکساله کاریزما ویدئوی زیر را مشاهده کنید.   طرح سپرده بلندمدت یکساله مگاسود کاریزما یک فرصت سرمایه‌گذاری بدون ریسک به جای سپرده‌بانکی است. سود پیش‌بینی‌شده در سررسید 47 درصد را به سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهد. سود سپرده بلند مدت چگونه محاسبه میشود؟ سرمایه گذاری در بانک همواره به عنوان بهترین سرمایه گذاری در ایران شناخته می‌شد؛ اما بعد از سال 1397 بر اساس قانون بانک مرکزی بانک‌ها امکان محاسبه و پرداخت سود روزانه نخواهند داشت؛ بنابراین عملا در هیچ کدام یک از انواع سپرده های بانکی، سود روزانه محاسبه و پرداخت نخواهد شد. اگر فردی به مدت یکسال به پول خود دست نزند، بهتر است در سپرده بلند مدت سرمایه‌گذاری کند؛ همان‌طور که می‌دانید سود سپرده‌های بلند مدت بانکی بیشتر از کوتاه مدت است. سود حساب سپرده بلند مدت بدین صورت محاسبه می‌شود که اگر فردی قبل از زمان سررسید بخواهد پول را از حسابش خارج کند، بانک درصد مشخصی از این سود را کسر می‌کند که در اصطلاح به آن “نرخ شکست” می‌گویند؛ در ادامه به طریقه محاسبه سود سپرده بلند مدت می‌پردازیم. فرمول محاسبه سود سپرده بلند مدت فرمول سود سپرده بلند مدت به هیچ عنوان پیچیده نیست. طریقه محاسبه سود سپرده بلند مدت به این صورت است که در ابتدا باید مبلغ پول را در درصد سود بانک ضرب سپس حاصل‌ ضرب را بر 100 تقسیم کرد. با این فرمول میزان سود سپرده بلند مدت محاسبه می‌شود. نرخ سود × مبلغ سپرده = سود سپرده یک ساله برای محاسبه سود ماهانه ابتدا باید عددی که از فرمول سود سپرده بلند مدت به دست می‌آید را بر 12 (تعداد ماه‌های سال) تقسیم کرد.  سود سپرده یک ساله ÷ ۱۲= سود سپرده ماهانه آیا سود سپرده گذاری بلند مدت برای سرمایه‌گذاری کافی است؟ با در نظر گرفتن نرخ سود بانکی ۲۰٫۵٪​ درصد برای یکسال این سوال به وجود می‌آید که آیا این سود برای حفظ ارزش پول در برابر تورم مناسب است؟ خیر؛ سود حاصل از سپرده‌های سالانه بانکی، کفاف مقابله با تورم را ندارند؛ به همین علت با سپرده گذاری سالانه در بانک ارزش سرمایه (اصل و سود) کاهش پیدا می کند. در این شرایط راهکار چیست؟ طرح سپرده بلندمدت یکساله مگاسود کاریزما یک فرصت سرمایه‌گذاری بدون ریسک است که سود پیش‌بینی‌شده در سررسید 47 درصد را به سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهد؛ برای اطلاعات بیشتر روی دکمه زیر کلیک کنید. تفاوت محاسبه سود سپرده‌های بانکی با طرح مگاسود چیست؟ از عمده تفاوت‌های اساسی بین سپرده‌های بانکی و طرح سپرده بلندمدت یکساله مگاسود کاریزما، نحوه محاسبه و پرداخت سود آنها است. در سپرده‌های بانکی، سود به‌ صورت ماه‌شمار محاسبه می‌شود؛ به این معنا که میزان سود به کمترین موجودی حساب در طی ماه تعلق می‌گیرد. نرخ شکست بالای این روش می‌تواند منجر به کاهش سود دریافتی در صورت برداشت‌های موقت شود. در مقابل، در مقاله “طرح مگاسود چیست” گفتیم که طرح سپرده بلندمدت یکساله مگاسود کاریزما، سود را به‌ صورت روزشمار محاسبه می‌کند؛ به این معنا که هر روزی که سرمایه‌گذار وجه خود را در این طرح نگه دارد، سود دریافت می‌کند. نرخ سود در طرح سپرده بلندمدت یکساله مگاسود کاریزما به‌ صورت پلکانی و ثابت تعیین شده است که به شرح زیر است: کمتر از ۶ ماه: 30٪ سالانه​ ۶ تا ۱۲ ماه: 36٪ سالانه​ یک سال کامل: سود پیش‌بینی‌شده 47٪ این سوددهی پلکانی به سرمایه‌گذار امکان می‌دهد تا در صورت نیاز به برداشت پیش از سررسید، امکان برداشت داشته باشد و سود پرداختی براساس مدت‌ زمان نگهداری سرمایه محاسبه شود. برای آشنایی بیشتر با طرح‌های سرمایه‌گذاری کاریزما، مقاله “طرح های سرمایه گذاری کاریزما چیست؟ معرفی جامع و مزایا” را مطالعه کنید. سخن پایانی محاسبه سود سپرده بلند مدت یکی از بزرگترین دغدغه‌های سرمایه‌گذارانی است که به دنبال حفظ ارزش پول خود هستند. در این مطلب طریقه محاسبه سود سپرده بلند مدت را به طور کامل توضیح دادیم. پیش از تصمیم به سپرده‌گذاری در بانک یا طرح مگاسود، تحقیق کنید تا بهترین گزینه را انتخاب کنید.

در شرایط اقتصادی کنونی ایران، با تورم سالانه حدود 53.7 درصد و تورم نقطه‌به‌نقطه بیش از 73.5 درصد تا اردیبهشت 1405، حفظ ارزش سرمایه به یکی از بزرگ‌ترین چالش‌ها تبدیل شده است؛ در این وضعیت، خرید ملک یا ماشین می‌تواند تا حد زیادی به حفظ ارزش پول کمک کند؛ اما سوال اصلی این است که کدام بازدهی بیشتری دارد؟ در ادامه با این مقاله از کاریزما لرنینگ بررسی می‌کنیم که برای سرمایه گذاری ملک بخریم یا ماشین. خرید ملک بهتر است یا ماشین؟ برای اینکه تصمیم بگیریم ملک بخریم یا ماشین، ابتدا باید بازدهی و ویژگی‌های این دو گزینه را با هم مقایسه کنیم؛ در ادامه، عملکرد تاریخی بازار مسکن در برابر خودرو را بررسی کرده و مزایا و معایب هر کدام را می‌سنجیم. فاکتورهای مهم برای سرمایه گذاری در ماشین یا خانه فاکتور ملک خودرو سرمایه اولیه بسیار زیاد متوسط سوددهی مناسب برای بلندمدت مناسب برای کوتاه‌مدت و میان‌مدت ریسک سرمایه گذاری کم بالا سرعت نقدشوندگی بسیار کم بالا هزینه‌های جانبی متوسط (مالیات، کمیسیون، تعمیرات، شارژ ساختمان و غیره) بالا (استهلاک، بنزین، بیمه، تعمیرات و غیره) امنیت سرمایه متوسط رو به بالا (ریسک بلایای طبیعی) بسیار کم (ریسک سرقت و تصادف) کاربرد استفاده شخصی، کسب درآمد از اجاره یا سرمایه‌گذاری بلندمدت استفاده روزانه، سرمایه گذاری میان مدت اگر بخواهیم با نگاه اقتصادی و بر پایه آمار تصمیم بگیریم، پاسخ این سوال که “ملک بخریم یا ماشین” کاملاً روشن است؛ ملک گزینه‌ای منطقی‌تر، باثبات‌تر و سودآورتر از خودرو است؛ این تصمیم فقط یک ترجیح شخصی نیست، بلکه با مرور فاکتورهای مهم سرمایه‌گذاری، تفاوت این دو دارایی به‌وضوح مشخص می‌شود: ریسک سرمایه‌گذاری: خودرو یک دارایی مصرفی است که به‌صورت ذاتی با ریسک افت ارزش سریع مواجه است. طبق بررسی‌های بازار ایران، خودروها سالانه حدود ۱۰ تا ۲۰٪ استهلاک مالی دارند؛ این شامل افت قیمت ناشی از گذر زمان، کارکرد و کاهش کیفیت است؛ علاوه‌بر این، خطراتی مثل تصادف یا سرقت هم در کمین هستند؛ در مقابل، ریسک در بازار مسکن بسیار پایین‌تر است؛ ملک دارایی‌ای است که حتی در دوره‌های رکود نیز به‌سختی دچار افت ارزش می‌شود. هزینه‌های جانبی: خودرو به دلیل مصرف سوخت، بیمه، تعمیرات و قطعات، هزینه‌های جاری بالایی دارد که حدود ۵٪ ارزش خودرو در سال را به خود اختصاص می‌دهد؛ درحالی‌که هزینه‌های جانبی ملک (مانند مالیات، کمیسیون، شارژ ساختمان و غیره) در مقایسه با ارزش ملک بسیار ناچیز است و اغلب به‌صورت سالانه پرداخت می‌شود. درآمدزایی: ملک می‌تواند درآمد منفعل (Passive Income) ایجاد کند؛ مثلاً نرخ اجاره مسکن در تهران حدود ۴ تا ۶٪ از ارزش ملک در سال است؛ یعنی حتی اگر رشد قیمت ملک را در نظر نگیریم، صرف اجاره‌دادن ملک هم سودآور است، اما خودرو نه‌تنها چنین درآمدی ندارد، بلکه با استفاده مداوم مستهلک می‌شود. نقدشوندگی و نیاز به سرمایه اولیه: درست است که نقدشوندگی خودرو بالاست و فروش آن سریع‌تر انجام می‌شود، اما ارزش آن سریع‌تر هم افت می‌کند؛ ملک نقدشوندگی کمتری دارد و ورود به بازار آن معمولاً به سرمایه بالایی نیاز دارد. برای سرمایه‌گذاری در بازار ملک، دیگر نیازی به سرمایه چندمیلیاردی ندارید. با صندوق املاک و مستغلات می‌توانید از 100 هزار تومان وارد بازار املاک شوید و بدون دردسر خرید مستقیم ملک، در رشد ارزش دارایی‌های ملکی شریک شوید. برای شروع سرمایه‌گذاری در صندوق کاخ، روی بنر زیر کلیک کنید. در مقاله “انواع روش‌های سرمایه گذاری در ملک“ به طور کامل درباره روش‌های سرمایه‌گذاری در ملک توضیح داده‌ایم؛ پیشنهاد می‌کنیم مطالعه کنید. سرمایه گذاری در خودرو سودش بیشتر است یا مسکن؟ در سال‌های اخیر، هم بازار خودرو و هم بازار مسکن رشدهای قابل توجهی داشته‌اند؛ اما تفاوت مهم اینجاست که رشد قیمت خودرو بیشتر تحت تاثیر نرخ ارز، محدودیت واردات، قیمت‌گذاری کارخانه‌ای و انتظارات کوتاه‌مدت بازار بوده است؛ در مقابل، رشد قیمت ملک بیشتر با تورم عمومی، قیمت زمین، هزینه ساخت، کاهش قدرت خرید و محدودیت عرضه مسکن ارتباط دارد. در ابتدای سال ۱۴۰۵، بازار مسکن تهران با رشد سنگینی در قیمت‌های پیشنهادی مواجه شد؛ طبق گزارش‌های بازار، متوسط قیمت پیشنهادی آپارتمان در تهران در اردیبهشت ۱۴۰۵ به حدود ۱۸۳ میلیون تومان برای هر متر مربع رسید؛ در حالی‌که در مدت مشابه سال قبل حدود ۱۰۲ میلیون تومان بود؛ این یعنی بازار مسکن در تهران طی یک سال حدود ۸۰ درصد رشد قیمتی را تجربه کرده است. بازار خودرو نیز در بهار ۱۴۰۵ با جهش قیمتی همراه شد؛ بررسی قیمت خودروهای صفر کیلومتر در بازار آزاد نشان می‌دهد بسیاری از مدل‌های پرتقاضا در فاصله نیمه فروردین تا هفته اول اردیبهشت ۱۴۰۵ رشدهای بالای ۴۰ درصدی را تجربه کرده‌اند؛ با این حال، این رشد بیشتر ماهیت نوسانی و تورمی دارد و به دلیل استهلاک، هزینه نگهداری و ریسک سیاست‌گذاری، الزاماً به معنی سرمایه‌گذاری کم‌ریسک نیست. در جدول زیر به مقایسه بازدهی مسکن و خودرو منتهی به خرداد 1405 می‌پردازیم. مقایسه بازدهی سرمایه گذاری در مسکن و خودرو (منتهی به خرداد 1405) فاکتور مسکن (تهران) خودرو (نمونه‌های داخلی) وضعیت رشد قیمت رشد قابل توجه نسبت به سال قبل؛ طبق گزارش‌های بازار، قیمت پیشنهادی هر متر آپارتمان در تهران در بهار ۱۴۰۵ نسبت به مدت مشابه سال قبل رشد سنگینی داشته است. رشد پرنوسان و وابسته به نرخ ارز؛ برخی خودروها در بهار ۱۴۰۵ جهش قیمتی داشتند، اما در هفته اول خرداد بازار با افت ۲ تا ۳ درصدی در برخی مدل‌ها مواجه شد. رشد ماهانه رشد آرام‌تر همراه با رکود معاملاتی؛ قیمت‌ها بالا مانده اما قدرت خرید پایین، سرعت معاملات را محدود کرده است. نوسانی و حساس به اخبار سیاسی، نرخ ارز، واردات و قیمت‌گذاری؛ بازار در مقاطعی رشد می‌کند اما سریع وارد فاز اصلاح یا رکود خرید می‌شود. درآمدزایی بله؛ امکان کسب درآمد از اجاره وجود دارد و در کنار رشد قیمت ملک، می‌تواند بازدهی ترکیبی ایجاد کند. خیر؛ خودرو معمولاً دارایی مصرفی است و درآمد مستقیمی ایجاد نمی‌کند، مگر در صورت استفاده کاری مثل تاکسی اینترنتی. پیش‌بینی کوتاه‌مدت ادامه رکود معاملاتی همراه با حفظ سطح بالای قیمت‌ها؛ در صورت رشد دوباره تورم و ارز، احتمال افزایش تدریجی قیمت وجود دارد. ادامه نوسان؛ در صورت رشد دلار یا محدودیت عرضه، امکان افزایش قیمت وجود دارد، اما رکود خرید و افت تقاضا می‌تواند جلوی رشد پایدار را بگیرد. برای آگاهی کامل از بهترین زمان برای خرید و فروش ملک برای سرمایه‌گذاری، مقاله […]