تصور کنید فقط با یک میلیون تومان بتوانید وارد بازار ملک شوید، درآمد ماهیانه داشته باشید و سهم‌تان از یک ملک اداری واقعی را به صورت آنلاین ببینید و بفروشید؛ دیگر نیازی نیست برای سرمایه گذاری در ملک، پول میلیاردی داشته باشید. در این مقاله از کاریزما لرنینگ قرار است یاد بگیریم چگونه سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم داشته باشیم. از شما دعوت می‌کنیم تا انتها همراه ما باشید. آیا سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم امکان دارد؟ یکی از مهم‌ترین معایب سرمایه‌گذاری سنتی در ملک، نیاز به سرمایه اولیه بسیار بالاست. طبق آخرین گزارش بانک مرکزی: “متوسط قیمت مسکن تهران ۸۸.۵ میلیون تومان در هر مترمربع اعلام شده است.” یعنی حتی برای خرید یک واحد ۵۰ متری، باید حداقل ۴ میلیارد تومان هزینه کرد؛ علاوه‌بر این، فرآیند خرید ملک با هزینه‌های جانبی مانند مالیات، هزینه بنگاه، انتقال سند، هزینه بازسازی و غیره همراه است که ریسک سرمایه‌گذاری را افزایش می‌دهد. در سال‌های اخیر ابزارهای جدیدی به بازار مالی ایران معرفی شده‌اند که سرمایه‌گذاری سنتی را به چالش کشیده‌اند؛ به همین علت سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم نیز وجود دارد. در مقابل تمامی این چالش‌ها، خوشبختانه راهکاری نوین با عنوان “طرح ملک کاریزما” معرفی شده است که به شما این امکان را می‌دهد سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم را تجربه کنید و حداقل با 1 میلیون تومان وارد بازار ملک شوید و بدون نیاز به خرید خانه به صورت سنتی، در سود بازار املاک شریک باشید. مشکلات روش‌های سنتی برای سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم سرمایه‌گذاری در ملک همواره، مطمئن‌ترین و بهترین سرمایه گذاری در ایران برای حفظ ارزش پول و افزایش دارایی شناخته می‌شود، اما وقتی پای سرمایه‌های کم وسط باشد، مسیر آن ساده نیست. افراد با سرمایه محدود معمولاً با چند چالش مهم روبه‌رو هستند. رقابت بالا در بازار املاک و افزایش مداوم قیمت‌ها، فرصت‌های مناسب را برای سرمایه‌گذاران خرد محدود می‌کند؛ حتی اگر ملکی با قیمت مناسب پیدا شود، تصمیم‌گیری درست و به‌موقع برای خرید، به تحلیل و تجربه نیاز دارد. نکته مهم دیگر توجه به هزینه‌های جانبی ملک است؛ از پرداخت هزینه‌های نگهداری و تعمیرات گرفته تا مدیریت مستاجران و رسیدگی به امور حقوقی، همگی نیازمند وقت، دانش و منابع مالی هستند. این مسائل برای کسانی که با سرمایه محدود وارد بازار ملک می‌شوند می‌تواند سنگین و فرساینده باشد. روش‌های سنتی سرمایه‌گذاری در ملک معمولاً با چالش‌هایی همراه‌اند که آن‌ها را برای افراد با سرمایه محدود به گزینه‌ای نامناسب تبدیل می‌کند. یکی از مهم‌ترین چالش‌ها، نقدشوندگی بسیار پایین ملک است؛ وقتی بخش بزرگی از سرمایه‌تان در یک ملک قفل می‌شود، در صورت نیاز فوری به پول، فروش آن نه‌تنها زمان‌بر است، بلکه ممکن است شما را مجبور به فروش با ضرر کند؛ این موضوع برای کسانی که با سرمایه کم وارد بازار می‌شوند، ریسک بزرگی به شمار می‌رود، چرا که معمولاً تمام دارایی‌شان را وارد یک پروژه می‌کنند و دسترسی فوری به نقدینگی ندارند. خبر خوب این است که برای تمام این چالش‌ها، یک راهکار امن و در دسترس وجود دارد که در ادامه با آن آشنا می‌شوید. راهکاری که با آن می‌توانید حتی با سرمایه‌ کم، وارد بازار پرسود املاک شوید، بدون اینکه با مشکلات سنتی درگیر باشید. طرح ملک کاریزما؛ راهکار نوین برای سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم در طرح سرمایه گذاری در ملک، دیگر نیازی نیست چند میلیارد تومان برای خرید یک واحد کامل بپردازید یا ماه‌ها درگیر فرآیند خرید و انتقال سند باشید. در این طرح با حداقل یک میلیون تومان می‌توانید مالک بخشی از یک ملک واقعی شوید و هر ماه از اجاره، درآمد مستمر دریافت کنید. طرح ملک کاریزما تمام نقاط ضعف روش‌های سنتی را برطرف کرده است که در ادامه به آن‌ها اشاره می‌کنیم: امکان سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم (حداقل 1 میلیون تومان) نقدشوندگی بالا (امکان فروش آنی و دریافت وجه، حداکثر 24 ساعت) دریافت اجاره ماهانه (مانند یک مالک واقعی) شفافیت کامل (مشاهده قیمت، گزارش کارشناسی و اجاره در اپلیکیشن کاریزما) پوشش بیمه عمر رایگان (بیمه فوت، از کارافتادگی و بیماری خاص) معاف بودن از مالیات (سود خالص بدون پرداخت مالیات) امکان دریافت وام بدون ضامن (تا سقف ۸۰٪ ارزش دارایی با سقف 100 میلیون تومان) برای شروع یک سرمایه‌گذاری مطمئن، شفاف و انعطاف‌پذیر در بازار املاک، همین حالا با حداقل یک میلیون تومان وارد طرح ملک کاریزما شوید و از مزایای اجاره ماهانه، نقدشوندگی بالا و پوشش بیمه‌ای بهره‌مند شوید. برای اطلاعات بیشتر می‌توانید به مقاله “طرح ملک کاریزما چیست؟ + 10 مزیت طرح ملک و نحوه خرید” مراجعه کنید و از مزایای آن بهره ببرید. در نهایت؛ آیا با پول کم می‌توان وارد بازار ملک شد؟ سرمایه گذاری در ملک دیگر محدود به افراد ثروتمند نیست؛ ابزارهایی مانند طرح ملک کاریزما نشان داده‌اند که می‌توان با سرمایه‌ای کوچک هم وارد این بازار شد، سود کسب کرد و حتی از پوشش‌های بیمه‌ای و امکان دریافت وام نیز بهره‌ برد. اگر همیشه فکر می‌کردید سرمایه‌ گذاری در ملک دست‌نیافتنی است، اکنون زمان آن رسیده که دوباره فکر کنید. دنیای جدید، فرصت‌های جدیدی برای شما ساخته است. اگر شما هم تجربه‌ای از سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم دارید یا درباره طرح ملک سوالی برایتان پیش آمده، خوشحال می‌شویم در بخش نظرات با ما در میان بگذارید.  

امروزه با 150 میلیون تومان خانه‌ای نمی‌توان خرید، ماشین خوبی هم به سختی گیرتان می‌آید؛ اما انتخاب بهترین سرمایه گذاری با ۱۵۰ میلیون تومان می‌تواند همین مبلغ را به سکوی پرتاب آینده مالی‌تان تبدیل کند. سال ۱۴۰۴ با تورم بالا و نوسان‌های اقتصادی، دوران نگه‌داشتن پول نیست؛ با سرمایه‌گذاری درست و متنوع در ابزارهایی که هم امنیت دارند، هم پتانسیل سود بالا، می‌توان بهترین بهره را برد. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، سرمایه گذاری در طلا برای حفظ ارزش پول و صندوق اهرمی برای رشد سرمایه را به عنوان بهترین سرمایه گذاری با ۱۵۰ میلیون تومان در سال ۱۴۰۴ معرفی می‌کنیم. اگر به دنبال ترکیبی از اطمینان و سود هستید، این مطلب را از دست ندهید. با سرمایه 150 میلیون چیکار کنیم؟ اهمیتی ندارد 150 میلیون تومان زیاد به نظر برسد یا نه؛ مهم این است که با آن چه تصمیمی می‌گیرید. دو بازار طلا و بورس همواره مورد توجه سرمایه‌گذاران بوده است. اگر به‌دنبال ترکیبی از امنیت و بازدهی بالا هستید، طلا و بورس همچنان هوشمندانه‌ترین و بهترین انتخاب‌ها در سال ۱۴۰۴ به شمار می‌روند. در ادامه به معرفی بیشتر این دو بازار می‌پردازیم. 1- طلا؛ بهترین سرمایه گذاری با ۱۵۰ میلیون تومان طلا همواره به عنوان بهترین سرمایه گذاری در ایران در برابر تورم و نوسانات شناخته می‌شود. با ۱۵۰ میلیون تومان می‌توانید به راحتی وارد بازار طلا شوید و ارزش دارایی خود را در بلندمدت حفظ کنید. مزیت سرمایه گذاری در طلا این است که هم نقدشوندگی بالایی دارد و هم در بلندمدت تقریباً همیشه همراه با تورم رشد کرده است. اگر ریسک‌گریز هستید و می‌خواهید سرمایه‌تان را با خیال راحت نگه دارید، طلا یک انتخاب مطمئن است؛ اما روش سنتی خرید طلا (سکه یا طلای فیزیکی) چالش‌های خودش را دارد که به شرح زیر هستند: نگرانی از سرقت و دزدی دغدغه نگهداری امن پرداخت اجرت و کارمزد محدودیت زمان معامله طرح طلای کاریزما دقیقا برای حل این مشکلات طراحی شده است. در این طرح شما بدون نیاز به خرید فیزیکی طلا، می‌توانید ۲۴ ساعته و کاملاً آنلاین روی طلا سرمایه‌گذاری کنید. سرمایه شما به پشتوانه‌ شمش طلای ۲۴ عیار محاسبه و هر لحظه با تغییرات قیمت جهانی طلا و نرخ ارز به‌روز رسانی می‌شود. به زبان ساده، انگار طلای واقعی دارید اما دردسرهای نگهداری و معامله آن را ندارید. برای آشنایی بیشتر با این طرح، پیشنهاد می‌کنیم مقاله “طرح طلای کاریزما چیست؟ + مزایا و نحوه سرمایه‌گذاری” را مطالعه کنید. بر اساس آخرین آمارهای ارائه‌شده، طرح طلای کاریزما طی یک‌سال (تیر 1403-تیر 1404) بیش از 100 درصد سود نصیب سرمایه‌گذاران خود کرده است؛ به عبارتی چنین بازدهی چشمگیری نشان می‌دهد که اگر کسی در تابستان سال 1403 مبلغی را در این طرح گذاشته، در تابستان 1404 سرمایه‌اش نزدیک به دو برابر شده است؛ البته باید توجه داشت که طلا نیز نوسانات کوتاه‌مدت دارد، اما در افق میان‌مدت و بلندمدت همواره ارزش خود را حفظ کرده و رشد نموده است؛ بنابراین با اطمینان می‌توان گفت برای بخش محافظه‌کار پرتفوی، سرمایه‌گذاری در طلا از طریق طرح طلای کاریزما یکی از بهترین و کم‌ریسک‌ترین گزینه‌هاست. 2- سرمایه‌گذاری در بورس با صندوق اهرمی؛ سود بیشتر با 150 میلیون تومان بازار بورس گزینه جذاب بعدی است که می‌تواند ۱۵۰ میلیون تومان شما را به شکل قابل توجهی رشد دهد. تجربه سال‌های اخیر نشان داده که بورس در بلندمدت بازدهی بسیار بالاتری نسبت به تورم داشته است اما سرمایه‌گذاری مستقیم در سهام نیازمند دانش، وقت و تحمل نوسانات شدیدی است که ممکن است برای تمامی افراد مناسب نباشد. با صندوق های سرمایه‌گذاری می‌توان از پتانسیل بالای بورس بهره‌مند شد، بدون اینکه نیاز باشد مستقیماً تک‌تک سهام را خودتان مدیریت کنید. اگر به دنبال بازدهی بالاتر هستید، بهترین سرمایه گذاری با ۱۵۰ میلیون تومان برای افراد ریسک‌پذیر می‌تواند صندوق اهرمی باشد. این صندوق که با نماد “اهرم” در بازار فعالیت می‌کند، اولین و بزرگ‌ترین صندوق اهرمی کشور است که توسط گروه مالی کاریزما مدیریت می‌شود. صندوق اهرمی دارای دو نوع واحد ممتاز و عادی است که مکانیزم آن به شکلی است که بازدهی واحدهای پرریسک صندوق(ممتاز)، بیش از تغییرات عادی بازار بورس خواهد بود؛ به بیان ساده، وقتی بورس رشد می‌کند، واحدهای اهرمی این صندوق بیشتر از شاخص کل سود می‌دهند در مقابل در صورت افت بازار نیز افت بیشتری متحمل می‌شوند. این صندوق برای افراد ریسک‌پذیر مناسب است؛ یعنی کسانی که نوسان و بالا و پایین شدن ارزش دارایی برایشان قابل تحمل است و دید میان‌مدت دارند. برای اطلاعات بیشتر درباره این صندوق، پیشنهاد می‌کنیم مقاله “صندوق اهرمی چیست؟ + بررسی تخصصی صندوق های اهرمی” را مطالعه کنید. از آنجا که صندوق اهرمی کاریزما یک صندوق قابل معامله در بورس است، خرید و فروش آن بسیار آسان بوده و حتی با مبالغ کمتر از ۱۵۰ میلیون (حداقل 100 هزار تومان) هم می‌توان چند واحد از آن را خریداری کرد؛ اما با سرمایه ۱۵۰ میلیونی، شما قدرت مانور بیشتری برای خرید واحدهای بیشتری دارید تا سود مطلق بیشتری کسب کنید. برای شروع سرمایه‌گذاری در صندوق اهرمی، اولین قدم دریافت کد بورسی است؛ این کد همان مجوز رسمی برای ورود شما به بازار سرمایه است و فقط یک‌بار صادر می‌شود. با 150 میلیون تومان چه سرمایه گذاری مناسب است؟ حالا که دو گزینه پرسود را شناختید، شاید بپرسید با 150 میلیون تومان چه سرمایه گذاری بهتر است؟ برای دستیابی به بهترین نتیجه، می‌توانید از هر دو گزینه در کنار هم استفاده کنید. بسیاری از سرمایه‌گذاران حرفه‌ای توصیه می‌کنند که سبدی متنوع داشته باشید تا ریسک‌ها مدیریت شود. شما هم می‌توانید بخشی از ۱۵۰ میلیون تومان خود را به طلا اختصاص دهید و بخش دیگر را در صندوق اهرمی سرمایه‌گذاری کنید. با این کار، یک ترکیب هوشمندانه خواهید داشت، زیرا طلای شما نقش محافظ سرمایه را بازی می‌کند و خیالتان را از بابت حفظ ارزش پول راحت می‌کند، در حالی‌که صندوق اهرمی موتور رشد پرقدرتی است که می‌تواند سود‌آوری فوق‌العاده‌ای در صورت رونق بازار سهام فراهم کند. اگر روزی بازار سهام دچار افت شد، بخش طلای سبد شما کمک می‌کند ضرر کمتری حس کنید و اگر بازار رشد کرد، صندوق اهرمی سود شما را چند برابر خواهد کرد. اپلیکیشن کاریزما این مسیر را برای شما بسیار ساده کرده است. با چند کلیک در این […]

یکی از دلایلی که خرید و فروش سکه و طلا در کشور ما به یکی از روش‌های رایج سرمایه‌گذاری تبدیل شده است، ایمن بودن آن و حفظ سرمایه در مقابل ریسک‌های احتمالی اقتصادی و سیاسی است.

سود مرکب یکی از مهم‌ترین مفاهیمی است که می‌توانید در هنگام مدیریت امور مالی از آن استفاده کنید. این می‌تواند به شما کمک کند بازده بیشتری از پس‌انداز و سرمایه‌گذاری خود داشته باشید.