طرح ملک کاریزما چیست؟ + 10 مزیت طرح ملک و نحوه خرید

سرمایه گذاری در ملک همیشه یکی از مطمئن‌ترین و محبوب‌ترین روش‌های حفظ و افزایش دارایی در ایران بوده است. اما نیاز به سرمایه اولیه بالا، نبود امکان خرید تدریجی، نقدشوندگی پایین و هزینه‌های مالیاتی باعث شده است که ورود به این بازار برای بسیاری از افراد دشوار باشد.

طرح ملک کاریزما با هدف حل این مشکلات و فراهم‌کردن امکان سرمایه‌گذاری آسان، شفاف و نقدشونده در بازار املاک طراحی شده است. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، می‌خواهیم به‌صورت کامل بررسی کنیم که طرح ملک کاریزما چیست؟، چطور کار می‌کند و چه مزایایی دارد و آیا می‌توان برای افرادی که قصد سرمایه گذاری در ملک را دارند، گزینه بهتری نسبت به خرید ملک فیزیکی باشد؟

طرح ملک کاریزما چیست؟

طرح ملک کاریزما راهکاری برای سرمایه‌گذاری غیرمستقیم در بازار املاک است که بدون نیاز به خرید یک ملک کامل، امکان بهره‌مندی از بازدهی این بازار را فراهم می‌کند. این طرح در قالب بیمه‌نامه سرمایه‌گذاری ارائه می‌شود و بازدهی آن متناسب با عملکرد صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات کاریزما با نماد «کاخ» تغییر می‌کند.

بنابراین با خرید طرح ملک، سند یا متراژ مشخصی از یک ساختمان مستقیماً به نام سرمایه‌گذار منتقل نمی‌شود؛ بلکه ارزش سرمایه‌گذاری او متناسب با تغییر ارزش دارایی‌های مرتبط با بازار املاک افزایش یا کاهش پیدا می‌کند. به این ترتیب، افراد می‌توانند با سرمایه‌ای بسیار کمتر از مبلغ موردنیاز برای خرید مستقیم مسکن، وارد بازار ملک شوند و در عین حال امکان خرید و فروش آنلاین دارایی خود را داشته باشند.

مزایای طرح ملک کاریزما چیست؟

با طرح ملک کاریزما، دیگر نیازی به سرمایه‌های کلان، دانش تخصصی یا درگیر شدن با پیچیدگی‌های خرید ملک نیست. زیرا همه‌چیز به‌صورتی طراحی شده است که سرمایه گذاری در مسکن را برای همه افراد ساده‌تر کند. در ادامه، مهم‌ترین مزایای طرح ملک کاریزما را مرور می‌کنیم:

1. سرمایه‌گذاری در بازار ملک با سرمایه کمتر

خرید مستقیم ملک به سرمایه اولیه بالایی نیاز دارد؛ اما طرح ملک کاریزما امکان سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم (با حداقل 100 هزار تومان) را فراهم کرده است. به این ترتیب، برای بهره‌مندی از بازدهی بازار ملک نیازی به تأمین هزینه خرید یک واحد کامل ندارید.

2. خرید و فروش به‌صورت ۲۴ ساعته

برخلاف خرید و فروش سنتی ملک که ممکن است فرایندی زمان‌بر باشد، سرمایه‌گذاری و ثبت درخواست برداشت در طرح ملک کاریزما به‌صورت آنلاین و در تمام ساعات شبانه‌روز امکان‌پذیر است.

سرمایه‌گذاری در طرح ملک کاریزما

2. شفافیت در ارزش‌گذاری

سرمایه‌گذاری شما در طرح ملک کاریزما قابل پیگیری و مشاهده است. همه اطلاعات به‌صورت آنلاین و لحظه‌ای در اپلیکیشن کاریزما در دسترس شماست. قیمت خرید و فروش به‌صورت آنی به‌روزرسانی می‌شود. این موضوع باعث شده است که سرمایه‌گذاری در این طرح بسیار شفاف، دقیق و قابل اطمینان باشد.

3. معافیت سود سرمایه‌گذاری از مالیات

مبلغ سرمایه‌گذاری شده در طرح ملک کاریزما و سود آن مشمول مالیات نمی‌شود.

4. نقدشوندگی بیشتر نسبت به خرید مستقیم ملک

فروش یک ملک به پیدا کردن خریدار، انجام مذاکرات و طی‌کردن مراحل اداری نیاز دارد؛ اما در طرح ملک، فرایند خروج از سرمایه‌گذاری ساده‌تر و آنلاین است؛ به همین دلیل، نقدشوندگی آن نسبت به سرمایه‌گذاری مستقیم در یک ملک بیشتر است.

5. بدون دردسرهای خرید و نگهداری مستقیم ملک

سرمایه‌گذاری مستقیم در ملک می‌تواند با مسائلی مانند بررسی اسناد، ثبت معامله، نگهداری ملک و فرایند فروش همراه باشد. در طرح ملک کاریزما نیازی نیست سرمایه‌گذار شخصاً درگیر این مراحل شود و فرایند سرمایه‌گذاری از طریق کاریزما انجام می‌شود.

6. بدون نیاز به ثبت‌نام در سجام

برای سرمایه‌گذاری در طرح ملک کاریزما نیازی به ثبت‌نام در سامانه سجام ندارید. این موضوع فرایند شروع سرمایه‌گذاری را برای افرادی که کد بورسی ندارند نیز ساده‌تر می‌کند.

7. امنیت سرمایه‌گذاری با پوشش بیمه زندگی

سرمایه‌گذاران زیر 60 سال که این طرح را خریداری می‌کنند، در تمام مدتی که مالک آن هستند، تحت پوشش بیمه زندگی قرار خواهند داشت. این پوشش از پایان همان ماهی که طرح ملک را تهیه می‌کنید، آغاز شده و تا زمان نگهداری طرح ادامه خواهد یافت. این بیمه‌نامه، شامل پوشش فوت، از کار افتادگی و امراض خاص است. سرمایه بیمه معادل سرمایه شما تا سقف یک میلیارد تومان خواهد بود.

 

8. بدون نیاز به دانش مالی

برای شروع سرمایه‌گذاری در طرح ملک کاریزما، هیچ نیازی به دانش تخصصی بازار مسکن یا تجربه سرمایه‌گذاری ندارید. همه‌چیز ساده، شفاف و قابل فهم طراحی شده است. فقط کافی است به اندازه بودجه‌تان، سهمی از یک ملک ارزشمند را بخرید.

9. امکان تبدیل طرح ملک به سایر طرح‌ها

طرح ملک کاریزما به شما این امکان را می‌دهد که دارایی خود را به‌سادگی به سایر طرح‌های کاریزما مثل طلا، نقره یا درآمد ثابت تبدیل کنید. این تبدیل کاملاً آنلاین و رایگان (فقط هزینه کارمزد کسر می‌شود.) انجام می‌شود و به شما کمک می‌کند در هر زمان، بهترین موقعیت را برای کسب سود انتخاب کنید.

10. امکان خرید اقساطی

در طرح ملک کاریزما امکان خرید اقساطی وجود دارد و شما می‌توانید با پرداخت 40 درصد از مبلغ مدنظرتان برای خرید، تا سقف یک میلیارد تومان به‌صورت قسطی در طرح ملک سرمایه‌گذاری کنید و اقساط آن را ماهانه بپردازید.

کارمزد سرمایه گذاری در طرح ملک کاریزما چقدر است؟

میزان کارمزد خرید و فروش طرح ملک به زمان انجام معامله بستگی دارد. اگر خرید یا فروش در ساعات معاملاتی، یعنی از ساعت ۸ تا ۲۰ روزهای کاری انجام شود، کارمزد هر معامله ۰٫۵ درصد است. در خارج از ساعات معاملاتی، کارمزد خرید و فروش هرکدام ۱ درصد محاسبه می‌شود. این بازه شامل ساعت 20 الی 8 در روزهای کاری و همچنین تمام ساعات پنجشنبه، جمعه و تعطیلات رسمی است.

نحوه سرمایه گذاری در طرح ملک کاریزما چگونه است؟

سرمایه‌گذاری در طرح ملک کاریزما به‌صورت کاملاً آنلاین، در تمام روزهای هفته و به‌صورت ۲۴ ساعته امکان‌پذیر است؛ اما ابتدا باید در سامانه ملی املاک و اسکان ثبت نام کرده باشید.  برای آموزش نحوه ثبت نام در این سامانه، مقاله «نحوه ثبت نام در سامانه املاک و اسکان کشور + آموزش تصویری» را مطالعه کنید.

سپس می‌توانید در هر زمان، از طریق اپلیکیشن کاریزما وارد بخش «سرمایه گذاری» شوید. سپس وارد بخش ملک شوید و بخشی از دارایی خود را به بازار ملک اختصاص دهید. برای شروع، کافی است اپلیکیشن کاریزما را دانلود و نصب کنید. همچنین امکان خرید طرح ملک کاریزما به‌صورت قسطی نیز وجود دارد. برای خرید قسطی این طرح، می‌توانید تنها با پرداخت 40 درصد از مبلغ به‌صورت پیش‌پرداخت، تا سقف یک میلیارد تومان خرید قسطی انجام دهید. بازپرداخت اقساط نیز در دوره‌های 3، 6 یا 12 ماهه و به انتخاب خودتون انجام می‌شود.

دانلود اپلیکیشن کاریزما

برای بررسی دقیق‌تر نحوه سرمایه‌گذاری در طرح‌های کاریزما از جمله طرح ملک، ویدئوی کوتاه زیر را مشاهده کنید.

 

نحوه برداشت سرمایه از طرح ملک کاریزما چیست؟

برای فروش و نقد کردن دارایی‌تان در طرح ملک کاریزما، کافی است وارد اپلیکیشن کاریزما شوید و به صفحه مربوط به طرح ملک مراجعه کنید. در کنار گزینه خرید، گزینه «فروش» نیز فعال است. با انتخاب این گزینه، مراحل برداشت را آغاز کنید. شما می‌توانید در زمان برداشت وجه، حساب بانکی مورد نظر خود را به‌دلخواه انتخاب کنید تا وجه مورد نظر به همان حساب واریز شود. البته حساب بانکی باید حتما به نام خودتان باشد.

سرمایه‌گذاری در طرح ملک کاریزما

جمع‌بندی

طرح ملک کاریزما راهکاری برای سرمایه‌گذاری غیرمستقیم در بازار املاک است که امکان ورود به این بازار را با حداقل ۱۰۰ هزار تومان و بدون نیاز به خرید مستقیم ملک فراهم می‌کند. خرید و فروش آنلاین و ۲۴ ساعته، نقدشوندگی بیشتر نسبت به ملک فیزیکی، معافیت مالیاتی، پوشش بیمه زندگی، امکان تبدیل دارایی به سایر طرح‌های کاریزما و بی‌نیازی از ثبت‌نام در سجام از مهم‌ترین ویژگی‌های این طرح هستند.

با این حال، بازدهی طرح ملک تضمین‌شده نیست و متناسب با عملکرد صندوق املاک و مستغلات کاریزما با نماد «کاخ» تغییر می‌کند؛ بنابراین پیش از سرمایه‌گذاری بهتر است علاوه بر مزایا، کارمزد خرید و فروش، افق زمانی سرمایه‌گذاری و میزان ریسک‌پذیری خود را نیز در نظر بگیرید. اگر قصد دارید بدون درگیری با فرایندهای خرید و نگهداری ملک فیزیکی، بخشی از سرمایه خود را در بازار املاک قرار دهید، طرح ملک کاریزما می‌تواند یکی از گزینه‌های قابل بررسی باشد. اگر سوالی درباره طرح ملک برای شما باقی مانده است، در بخش کامنت‌های این مقاله پاسخ‌گوی شما هستیم.​

سوالات متداول