وبلاگ کاریزما

صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات Real Estate Investment Trust (REIT)، ابزار مالی است که مالک، اداره یا تامین‌کننده املاک درآمدزا است. صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات که بر اساس صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک طراحی شده‌اند، سرمایه سرمایه‌گذاران متعددی را جمع‌آوری می‌کنند.

در این مقاله بازده سرمایه گذاری یا نرخ بازدهی سرمایه را توضیح داده سپس نحوه محاسبه بازده سرمایه گذاری در مسکن و سهام را بررسی کرده و در آخر ارتباط بین ریسک و بازده سرمایه گذاری را خواهیم گفت.

تصادف‌های رانندگی برای همه ما پر از تنش و استرس هستند. با این حال، آگاهی از قوانین و تصمیم‌گیری فوری و صحیح می‌تواند از بروز مشکلات بزرگ‌تر جلوگیری کند. یکی از مهم‌ترین مراحل بعد از وقوع چنین حوادثی، تهیه کروکی تصادف است.  اگرچه اسم کروکی تصادف برای همه ما آشناست؛ اما کروکی تنها یک نقشه ساده از صحنه تصادف نیست؛ بلکه یک سند رسمی است که می‌تواند سرنوشت ادعای خسارت را رقم بزند. درک اهمیت کروکی و رعایت نکات ضروری پس از تصادف، به شما کمک می‌کند تا به بهترین نحو ممکن از حقوق خود دفاع کرده و حتی بتوانید خسارت خود را از بیمه دریافت کنید. همچنین، آگاهی از مراحل استعلام و اعتراض به کروکی و… از جمله مواردی است که هر راننده‌ای باید در نظر داشته باشد.   به همین دلیل، در این مقاله از کاریزما لرنینگ، با جزئیات مهمی از نحوه دریافت کروکی تصادف، انواع کروکی تصادفات و نکات کلیدی آن می‌پردازیم. با ما همراه باشید تا از جزئیات این موضوع آگاهی کامل پیدا کنید. کروکی تصادف چیست؟ یکی از مهم‌ترین کارهایی که باید بعد از تصادف رانندگی انجام شود، آگاهی از نوع حادثه و در صورت لزوم تهیه کروکی توسط پلیس است. کروکی در واقع یک طرح دقیق از صحنه‌ی تصادف است که تمام جزئیات مهم مثل زمان، مکان، چگونگی وقوع حادثه و درصد تقصیر طرفین حادثه را به تصویر می‌کشد. این تصویر به عنوان یک سند رسمی برای مشخص کردن مقصر حادثه و تعیین میزان خسارت استفاده می‌شود. لذا کروکی تصادف یکی از مهم‌ترین مدارک مورد نیاز برای دریافت خسارت بیمه شخص ثالث از مقصر حادثه است. نکات مهم بعد از تصاد‌ف برای تهیه کر‌و‌کی  برای اینکه کروکی تصادف به بهترین شکل ممکن تهیه شود، در تصادفات شدید یا تصادفاتی که منجر به آسیب دیدن افراد می‌شود، بسیار مهم است که جای خودروها را تغییر ندهید تا پلیس بتواند با دقت بیشتری از صحنه‌ی حادثه عکس‌برداری کرده و کروکی دقیقی تهیه کند. اما اگر ناچار به تغییر صحنه تصادف شدید، لازم است که است که از محل حادثه عکس و فیلم بگیرید تا افسر بتواند کروکی بهتری ترسیم کند. چه اطلاعاتی در کر‌وکی تصادف ثبت می‌شود؟ در یک کروکی تصادف اطلاعاتی مانند تاریخ و زمان وقوع حادثه، محل دقیق حادثه، وضعیت جاده، مشخصات خودروهای درگیر، جهت حرکت خودروها، ، تعیین نقاط آسیب دیده خودروها، وجود یا عدم وجود مصدوم و یک نقشه شماتیک از محل حادثه که نشان‌دهنده‌ی وضعیت خودروها، جهت حرکت آن‌ها و علائم راهنمایی و رانندگی است، ثبت می‌شود.  آشنایی با انواع کروکی تصادف دو نوع کروکی وجود دارد که بر اساس شرایط تصادف، توسط پلیس ترسیم می‌شود. این دو نوع کروکی‌ شامل موارد زیر است: کر‌وکی سازشی این نوع از کروکی زمانی ترسیم می‌شود که هر سه شرط زیر وجود داشته باشد: دو راننده در مورد نحوه‌ی وقوع حادثه و مقصر اختلاف نظری ندارند. خسارت جانی ایجاد نشده باشد. خسارات وارده تا سقف تعهدات بیمه‌گر باشد. خودروی زیان‌دیده می‌تواند با این کروکی به شرکت بیمه مراجعه و هزینه‌های خسارت ناشی از تصادف را حداکثر تا سقف تعهد مالی بیمه‌نامه، دریافت کند. اگر اطلاعات کاملی از بیمه شخص ثالث ندارید، حتما مقاله زیر را مطالعه کنید. کرو‌کی عدم سازش (کرو‌کی مرجع قضایی) کروکی غیرسازشی، گزارشی مفصل و دقیق از صحنه تصادف است که در دو صفحه تهیه می‌شود. صفحه اول این گزارش، جزئیات کاملی از محل حادثه، شرایط محیطی، وضعیت خودروهای درگیر، عابران پیاده و مشخصات رانندگان را ارائه می‌دهد. به عبارتی، یک تصویر کامل از آنچه در لحظه وقوع حادثه رخ داده است، در این صفحه ترسیم می‌شود. در صفحه دوم کروکی غیرسازشی، مشخصات کامل افسر راهنمایی و رانندگی که گزارش را تهیه کرده است، به همراه شرح دقیقی از وقایع و دلایل وقوع حادثه و میزان تقصیر طرفین حادثه، ثبت می‌شود. این اطلاعات با جزئیات کامل و به صورت مستند، به عنوان مدرکی معتبر برای حل و فصل اختلافات احتمالی بین طرفین حادثه مورد استفاده قرار می‌گیرد. می‌توان گفت که این نوع کروکی به‌طور خاص برای مراجع قضایی تهیه می‌شود که در آن سازش یا توافقی بین طرفین وجود ندارد. شرکت بیمه پس از بررسی مستندات ارائه‌شده از سوی مراجع قضایی، خسارت را جبران می‌کند. دلایل ترسیم کروکی عدم سازش زمانی که طرفین حادثه در مورد جزئیات حادثه، میزان خسارت یا مسئولیت هر یک از طرفین به توافق نرسند، پلیس یا کارشناس رسمی دادگستری ناچار به تهیه‌ی کروکی غیر سازشی می‌شود. این نوع کروکی، به دلیل جامعیت و جزئیاتی که در آن ذکر می‌شود، می‌تواند به عنوان مدرکی قانونی در دادگاه مورد استفاده قرار گیرد و از بروز اختلافات بیشتر جلوگیری کند. در واقع دلایل نیاز به کروکی عدم سازش شامل موارد زیر است: اختلاف نظر در تعیین مقصر: در صورتی که طرفین در خصوص مقصر حادثه اختلاف داشته باشند. عدم پذیرش نظر افسر: اگر یکی از طرفین یا هر دو نظر افسر را درباره مقصر حادثه نپذیرند. عدم تکمیل مدارک: اگر مدارک لازم مانند گواهینامه، کارت خودرو و برگه معاینه فنی تکمیل نباشد. خسارت بالا: خسارت ایجاد شده از سقف تعهد بیمه‌نامه مقصر بیشتر باشد. افت قیمت خودرو: طرفین تصادف بنا به دلیلی از جمله افت قیمت خودرو تقاضای پیگیری از مراجع قضایی داشته باشد. فرار مقصر حادثه: راننده مقصر از صحنه تصادف فرار کرده باشد. تصادفات جرحی و فوتی: ترسیم کروکی عدم سازش در تصادفاتی که منجر به خسارات جانی شده‌اند، الزامی است. در چه مواردی کروکی لازم است؟ برخی تصادفات جزئی برای دریافت خسارت از شرکت‌های بیمه نیازی به کروکی ندارند. اما در بسیاری از موارد، تهیه کروکی چه سازشی و چه غیر سازشی ضروری است. تصادفاتی که نیاز به دریافت کروکی دارند، شامل موارد زیر می‌شوند: برای گرفتن کروکی تصادف چه باید کرد؟ برای دریافت کروکی تصادف، ابتدا باید با شماره ۱۱۰ تماس بگیرید تا پلیس به محل تصادف اعزام شود. پس از حضور پلیس، وی اقدام به ثبت و ترسیم کروکی می‌کند. در صورت عدم حضور پلیس، می‌توانید به دفاتر پلیس راهور مراجعه کرده و با ارائه مدارک لازم، کروکی را دریافت کنید. دریافت کروکی تصادف برای بیمه اجباری است؟ به‌طور کلی، پیشنهاد می‌شود دریافت کروکی را در تصادفات جدی بگیرید. به‌ویژه در مواردی که خسارات مالی یا جانی قابل توجهی ایجاد شده باشد. اما در شرایطی که […]

بیمه مسافرتی یکی از ضروری‌ترین بیمه‌هایی است که قبل از سفر باید حتما آن‌ را خریداری کنیم. زیرا با اینکه سفر، تجربه‌ای شیرین و پر از هیجان است. اما گاهی اتفاقات غیرمنتظره‌ای رخ می‌دهند که می‌توانند لذت سفر را تحت‌الشعاع خود قرار دهند. بیماری ناگهانی، گم شدن چمدان، کنسلی پرواز و… از جمله این اتفاقات هستند. در چنین شرایطی، داشتن یک بیمه مسافرتی مناسب می‌تواند خیال شما را راحت کرده و به شما کمک کند تا به سفر خود ادامه دهید. اما بیمه مسافرتی چیست؟ انواع بیمه مسافرتی چیست؟ آیا باید حتما در هر سفر خارجی برای خرید بیمه مسافرتی هزینه کنیم؟ در این مقاله از کاریزما لرنینگ، قصد داریم به بررسی اهمیت بیمه مسافرتی، انواع پوشش‌های بیمه‌ای، نحوه انتخاب یک بیمه مناسب و نکات مهمی که هنگام خرید بیمه مسافرتی باید به آن‌ها توجه کنیم، بپردازیم. با ما همراه باشید تا با این بیمه‌ی کاربردی بیشتر آشنا شوید. بیمه مسافرتی چیست؟ حوادث غیرمنتظره هیچ‌گاه دور از انتظار نیست و امکان وقوع آن‌ها حتی در سفر هم وجود دارد. از همین جهت، برای اینکه طعم خوش سفرهای شما تبدیل به تلخی و ناکامی نشود، بهتر است که قبل از شروع سفر اقدام به خرید بیمه نامه مسافرتی کنید. البته همراه داشتـن بیمه‌نامه‌های مسافرتی برای سفرهای خارجی به‌ویژه کشورهای حوزه شنگن لازم و ضروری است. به صورتی که، قبل از گرفتـن ویزای شینگن باید حتما بیمه نامه مسافرتی خود را تهیه نمایید. بیمه مسافرتی برای چیست؟ بدون شک سوالی که ذهن همه افراد را در مورد بیمه مسافرتی مشغول می‌کند این است که بیمه چیست و اصلا چرا باید قبل از سفر خودمان را بیمه کنیم؟ پاسخ این سوال بسیار واضح و روشن است؛ به این علت که هزینه‌ها و نگرانی‌های مربوط به حوادث ناخوشایند سفر را کاهش دهید. برای مثال، ممکن است در حین سفر لوازم مهم خود از جمله چمدان، مدارک یا حتی پول‌های نقد خود را گم کنید. همچنین احتمال این که در طول سفر دچار بیماری‌های خفیف یا شدیدی مثل سرماخوردگی، مسمومیت غذایی یا حتی گرفتگی رگ‌های بدن و دندان درد و… شوید. در این صورت، واضح است که هیچ لذتی از سفر نبرد‌ه و ناچار به صرف هزینه‌های سنگین درمان خواهید بود. اما با وجود بیمه مسافرتی، مقابله با تمامی مشکلات فوق راحت‌تر می‌شود. مفاهیم تخصصی بیمه مسافرتی چیست؟ با خرید بیمه مسافرتی، شاهد اصطلاحات خاصی در بیمه‌نامه خود خواهید بود که ممکن است در ابتدا برای شما عجیب باشند. اصلی‌ترین اصلاحات مندرج در این بیمه‌نامه شامل موارد زیر است: فرانشیز: مبلغی مشخص از هزینه‌‌ها است که در صورت وقوع هرگونه خسارت، باید خودتان آن را بپردازید. مقدار فرانشیر هر نوع بیمه در بیمه‌نامه شما ذکر می‌شود. بیماری حاد: بیماری‌های جدی که منجر به بستری شد‌ن فرد بیمه‌شده در بیمارستان می‌شود. صدمات بدنی: عارضه‌ای که بر اثر یک عامل ناگهانی و خارج از کنترل به بدن افراد وارد می‌شود. بستگان درجه اول: شامل همسر قانونی، فرزندان کمتر از ۱۸ سال، پدر، مادر، برادر یا خواهر بیمه‌شدگان است. بیماری: مشکلات سلامتی و تغییرات جسمی (تائید شد‌ه توسط پزشک) که طی مدت اعتبار بیمه‌نامه بر بیمه‌شدگان وارد می‌شود. قرنطینه اجباری پزشکی: به معنی محدود کرد‌ن اجباری یا ایزوله کرد‌ن فرد برای جلوگیری از شیوع یک بیماری خاص و ویروسی است. انواع بیمه مسافرتی چیست؟ بیمه مسافرتی شامل انواع مختلفی است که هر کدام پوشش‌های خاصی را برای مسافران ارائه می‌دهند. در زیر به انواع بیمه مسافرتی اشاره شد‌ه است: بیمه مسافرتی انفرادی  این نوع بیمه برای افرادی که به تنهایی سفر می‌کنند، مناسب است. پوشش‌های این بیمه شامل هزینه‌های درمانی، بازگشت اضطراری، گم شدن چمدان و سایر موارد مرتبط با سفر فردی است. بیمه مسافرتی گروهی برای گروه‌هایی که به صورت مشترک سفر می‌کنند، مانند تورهای گردشگری، این نوع بیمه مناسب است. پوشش‌های این بیمه مشابه بیمه انفرادی است، با این تفاوت که تمام اعضای گروه تحت پوشش قرار می‌گیرند و معمولاً هزینه کمتری به ازای هر نفر دارد. بیمه مسافرتی دانشجویی این بیمه ویژه دانشجویانی است که برای تحصیل یا تحقیق به خارج از کشور می‌روند. علاوه بر پوشش‌های معمول بیمه مسافرتی، این نوع بیمه ممکن است شامل پوشش‌های اضافی مانند هزینه‌های لغو سفر به دلیل مشکلات تحصیلی، هزینه‌های درمانی دندانپزشکی و بازگشت اضطراری به کشور باشد. بسیاری از سفارتخانه‌ها، ارائه این نوع بیمه را برای صدور ویزای تحصیلی الزامی می‌دانند. بیمه مسافرت شینگن بیمه مسافرتی شینگن یک پوشش بیمه‌ای خاص است که برای سفر به کشورهای عضو منطقه شنگن طراحی شده است. این منطقه شامل ۲۶ کشور اروپایی است که توافقنامه‌ای برای لغو کنترل گذرنامه در مرزهای داخلی خود امضا کرده‌اند. این بیمه‌نامه برای شفر به حوزه شینگن الزامی است. یکی از مهم‌ترین دلایل الزامی بودن این بیمه، قوانین سختگیرانه کشورهای عضو شنگن است. برای دریافت ویزای شنگن، ارائه مدرک معتبر بیمه مسافرتی با پوشش حداقل ۳۰,۰۰۰ یورو برای هزینه‌های پزشکی الزامی است. بیمه مسافرتی داخلی بیمه مسافرتی داخلی یکی از انواع بیمه مسافرتی است که برای پوشش حوادث در سفرهای داخلی طراحی شد‌ه است و همه افراد، چه آن‌هایی که به تنهایی سفر می‌کنند و چه افرادی که با خانواده یا به‌همراه تور به مسافرت می‌روند، می‌توانند از مزایای این بیمه‌نامه بهره‌مند شوند. برای دریافت بیمه مسافرتی داخلی از لینک زیر استفاده کنید: پوشش‌های بیمه مسافرتی شامل چیست​؟ بیمه مسافرتی برای جبران خسارت‌های احتمالی در طول سفر طراحی شده است. این بیمه نامه، طیف گسترده‌ای از پوشش‌ها را شامل می‌شود که به شما کمک می‌کند تا در صورت بروز حوادث غیرمنتظره، با خیالی آسوده به سفر خود ادامه دهید. به‌طور خلاصه می‌توان گفت که بیمه های مسافرتی غرامت ناشی از حوادث زیر را تحت پوشش قرار می‌دهد: پوشش بار مسافر گم شد‌ن پول و مدارک و… هزینه‌های پزشکی و دندان‌پزشکی خسارت گم شدن بار تحویلی به هواپیما هزینه‌های ناشی از تاخیر و کنسلی پرواز انجام عملیات جستجو و نجات فرد بیمه‌شده جبران هزینه‌های مربوط به پیگیری مسائل حقوقی هزینه‌ برگرد‌اندن جسد در صورت فوت فرد بیمه‌شده هزینه بازگشت خارج از زمان بیمه‌شده در صورت بروز بیماری یا حوادث هزینه‌های رفت و آمـد یک همراه (از اعضای درجه یک خانواده) در صورت فوت یا بیماری فرد بیمه‌شده در کشور مقصد با توجه به اینکه بیمه مسافرتی پوشش‌های زیادی دارد، در ادامه به بررسی دقیق‌تر برخی از پراستفاده‌ترین […]

شناسایی ارزهای مستعد رشد یکی از بهترین رویکردها برای سرمایه‌گذاری در بازار ارزهای دیجیتال است. این کار در نگاه اول ساده به‌نظر می‌رسد، چراکه بسیاری از افراد این تصور را دارند که با خرید ارزهای دیجیتال مستعد رشد، می‌توانند ره صد ساله را در مدت زمان کوتاهی طی کنند و سرمایه‌ی خود را چندین برابر کنند! اما سوال اول اینجاست که ارز مستعد رشد به کدام ارزها گفته می‌شود؟ و اصلاً چگونه باید این ارزها را شناسایی کنیم؟ با جستجوی این سوال در اینترنت به مقالات زیادی می‌رسیم که هر کدام یک سری ارزها را معرفی کرده‌اند و آن‌ها را مستعد رشد می‌دانند. اما اینجا در کاریزما لرنینگ قصد داریم ماهی‌گیری ارزهای دیجیتال را آموزش دهیم و رویکردی را برای شما توضیح دهیم که تاریخ انقضاء ندارد و همیشه می‌توانید با این روش، ارزهای دیجیتال خوب را شکار کنید! این مطلب را با ما پیش بیایید. نحوه شناسایی ارزهای دیجیتال مستعد رشد برای شناسایی رمز ارزهای مستعد رشد باید دنبال نشانه‌ها باشیم. اما چه نشانه‌هایی؟ برای مثال، اخبار جنگ همیشه تاثیر منفی بر بازار سرمایه دارد و باعث ریزش سهام و حتی اعمال محدودیت از طرف سازمان‌های ناظر می‌شود. بنابراین، هرگاه خبری از جنگ شنیده می‌شود، به احتمال زیاد باید منتظر ریزش بازار سهام و بالا رفتن ارزش طلا باشیم. در ارزهای دیجیتال نیز داستان به همین صورت است. برای شناسایی ارزهای انفجاری، باید دنبال نشانه‌های مخصوص و مرتبط با این بازار باشیم. تعداد این نشانه‌ها کم نیست؛ حتی خبر آزاد شدن چانگپنگ ژائو (Changpeng Zhao) (میرعامل صرافی بایننس) از زندان هم بر بازار کریپتو تاثیرگذار است! اما در مورد نشانه‌هایی که برای شناسایی ارزهای دیجیتال مستعد رشد باید دنبال آن‌ها باشیم … تصمیم داریم در ادامه 10 نشانه را معرفی کنیم که با دنبال کردن آن‌ها می‌توانید ارزهای دیجیتال مستعد رشد را راحت شناسایی کنید. این 10 نشانه را با هم بررسی می‌کنیم. به‌طور کلی، رمزارزها یا بهتر است بگوییم پروژه‌هایی که در حوزه ارزهای دیجیتال فعال هستند و ویژگی‌های زیر را دارند، به احتمال خیلی زیاد، در آینده رشد خوبی خواهند داشت. 1. پروژه‌هایی که در هکتون‌ها شرکت می‌کنند. لغت «هکتون» (Hackathon)، از دو کلمه‌ی هک (Hack) و ماراتن (Marathon) گرفته شده است و یک رویداد بزرگ برنامه‌نویسی است که در آن توسعه‌دهنده‌ها دور هم جمع می‌شوند و هدف آن‌ها این است که راه حل‌های جدیدی برای چالش‌های مختلف پیدا کنند تا پروژه‌های بزرگ تکمیل شوند. پروژه‌های ارز دیجیتال که در هکتون‌ها شرکت می‌کنند، احتمالاً توکن‌هایشان رشد خوبی در آینده خواهند داشت. شرکت در هکتون یعنی پروژه‌ی ارز دیجیتال دغدغه حل یک چالش را دارد. برطرف شدن چالش یعنی بازار ارزهای دیجیتال یک قدم توسعه می‌یابد و یک مشکل برطرف می‌شود. در نتیجه، قطعاً توکن پروژه‌ای که توانسته چالش را حل کند، ارزشمند خواهد شد. چطور پروژه‌هایی که هکتون‌ها شرکت می‌کنند را پیدا کنیم؟ برای پیدا کردن این پروژه‌ها، در کنار جستجو در اینترنت، می‌توانید از دو وب‌سایت زیر نیز استفاده کنید: gitcoin.co dorahacks.io در این دو وب‌سایت می‌توانید هکتون‌ها و پروژه‌هایی را پیدا کنید که هم‌اکنون در حال توسعه هستند و می‌خواهند چالشی را حل کنند. با بررسی هر پروژه، می‌توانید اهمیت آن، میزان سرمایه‌گذاری انجام‌شده روی آن پروژه و چالشی که به دنبال حل آن است را پیدا کنید. اگر پروژه از دید شما ارزشمند است، حتماً آن را جایی یادداشت کنید و منتظر توکن آن باشید. معمولاً روال به این صورت است که ابتدا پروژه‌ها اصطلاحاً لانچ یا اجرا می‌شوند و پس از مدتی توکن خود را ارائه می‌دهند. هرچه پروژه بیشتر توسعه یابد و جلو برود، توکن آن نیز ارزشمندتر می‌شود. 2. پروژه‌هایی که جذب سرمایه می‌کنند. سرمایه‌گذاران خطرپذیر یا VCها (Venture Capital) در حوزۀ کریپتو نیز فعال هستند و روی پروژه‌های کوچک کریپتویی که تصور می‌شود پتانسیل رشد زیادی در بلندمدت دارند، سرمایه‌گذاری می‌کنند. این سرمایه‌گذارها که عموماً بانک‌ها، افراد ثروتمند و موسسات مالی هستند، ریسک زیادی را به جان می‌خرند و روی پروژه‌های کوچک سرمایه‌گذاری می‌کنند، اما در صورت موفقیت پروژه، سود زیادی، شاید چندین برابر سرمایه‌گذاری خود کسب می‌کنند و کنار می‌روند. پس اگر یک پروژه ارز دیجیتال بتواند از سرمایه‌گذار جذب کند، می‌توانیم نتیجه بگیریم که احتمالاً یک ارز دیجیتال مستعد رشد را شناسایی کرده‌ایم. اما از کجا بفهمیم VCها روی چه پروژه‌هایی سرمایه‌گذاری کرده‌اند؟ چگونه پروژه‌هایی که سرمایه جذب می‌کنند را پیدا کنیم؟ برای اینکه بفهمیم سرمایه‌گذارها روی چه پروژه‌هایی در حال حاضر سرمایه‌گذاری کرده‌اند، می‌توانیم از سایت‌های زیر استفاده کنیم: cryptorank.io coincarp.com crypto-fundraising.info در سایت‌های بالا وارد بخش “Fundraising” (جذب سرمایه) شوید و پروژه‌هایی که در حال جذب سرمایه هستند را مشاهده کنید. همچنین، این امکان وجود دارد که فیلتر مختلف را اعمال کنید و برای مثال، پروژه‌هایی را پیدا کنید که در حوزۀ هوش مصنوعی (AI) فعالیت می‌کنند، یا سرمایه‌ی مورد نیازشان بیشتر از یک مقدار مشخص است. 3. توکن‌هایی که در پرتفوی سرمایه‌گذاران بزرگ هستند. فرض کنید یک شخص مهم مانند ایلان ماسک اعلام کند طرفدار سرسخت بیت‌کوین است. قطعاً قیمت بیت‌کوین افزایش می‌یابد، چراکه عده‌ی زیادی به‌واسطه‌ی اعتقاد به شخص ایلان ماسک، سراغ خرید بیت‌کوین می‌روند. اکنون می‌خواهیم این موضوع را بسط دهیم و توکن‌هایی را پیدا کنیم که سرمایه‌گذارهای بزرگ روی آن‌ها سرمایه‌گذاری کرده‌اند. توکن‌هایی که در سبد سهام (پرتفوی) این سرمایه‌گذارها هستند، قطعاً ارزش زیادی دارند یا در آینده پیدا می‌کنند. به این سرمایه‌گذاران بزرگ در دنیای کریپتو، «نهنگ» نیز می‌گویند. بزرگ‌ترین سرمایه‌گذاران چه افراد و سازمان‌هایی هستند؟ در تصویر زیر می‌توانید لیستی از بزرگ‌ترین سرمایه‌گذارها در حوزۀ ارزهای دیجیتال را مشاهده کنید: اکنون که سرمایه‌گذارهای بزرگ را می‌شناسیم، نوبت این است که بررسی کنیم این افراد و سازمان‌ها روی چه پروژه‌ها و توکن‌هایی سرمایه‌گذاری کرده‌اند. توجه داشته باشید که بعضی از شرکت‌های سرمایه‌گذاری روی پروژه‌های خاص سرمایه‌گذاری می‌کنند؛ برای مثال “Animoca Brands” همواره روی پروژه‌های بازی مبتنی بر بلاکچین و ارزهای دیجیتال متمرکز است. به وب‌سایت‌های زیر مراجعه کنید: messari.io coinlaunch.space coincarp.com cryptorank.io grayscale.com در این وب‌سایت‌ها وارد بخش “Investor” شوید تا سبد سرمایه‌گذاری غول‌های بازار کریپتو را مشاهده کنید. نکته‌ای که باید به آن توجه کنید این است که ببینید این سرمایه‌گذارها در کدام حوزه‌ی ارز دیجیتال بیشتر سرمایه‌گذاری کرده‌اند. برای مثال، وارد سایت coincarp.com می‌شویم و به بخش مربوطه مراجعه می‌کنیم. از میان سرمایه‌گذارها “Coinbase Ventures” را انتخاب می‌کنیم […]

صندوق بخشی نوعی صندوق سرمایه‌گذاری قابل معامله (ETF) است که بخش عمدۀ دارایی خود را در یک صنعت خاص سرمایه‌گذاری کرده است. این کار مزایا و البته ریسک‌های خاص خود را دارد؛ اما در کل صندوق‌های بخشی به‌عنوان یک ابزار سرمایه‌گذاری جذابیت‌هایی دارند و اهل فن به‌خوبی از این ابزار در سرمایه‌گذاری‌های خود استفاده می‌کنند. در این مطلب از کاریزما لرنینگ، صفر تا صد به این سوال می‌پردازیم که صندوق بخشی چیست، چه ویژگی‌ها و مزایایی دارد و مهمتر از همه، گروه مالی کاریزما چه دستاوردی در صندوق سرمایه گذاری بخشی داشته است. صندوق بخشی چیست؟ صندوق‌های سرمایه‌گذاری بخشی (Sector Funds)، نوعی صندوق قابل معامله در بورس (ETF) هستند که بر سرمایه‌گذاری در یک صنعت خاص تمرکز کرده‌اند. در واقع این صندوق‌ها عمده دارایی خود را به خرید سهام شرکت‌های فعال در یک صنعت خاص اختصاص می‌دهند. البته با رعایت حد نصاب‌ها، مدیر صندوق می‌تواند در صنایع و دارایی‌های دیگر نیز سرمایه‌گذاری کند. برای نمونه، یک صندوق فلزات، دارایی خود را در سهام شرکت‌های فعال در بخش فلزات اساسی سرمایه‌گذاری می‌کند. این صندوق با سرمایه‌گذاری در سهام شرکت‌هایی مانند فولاد مبارکه، ذوب آهن اصفهان و غیره، از رشد صنعت فلزات بهره‌مند می‌شود. هدف صندوق‌های سرمایه‌گذاری بخشی، کسب بازدهی از یک صنعت خاص است. رشد صنعت باعث می‌شود بتوانیم بازدهی بالاتری نسبت به سرمایه‌گذاری مستقیم کسب کنیم. صندوق بخشی را می‌توان زیرمجموعه‌ی صندوق‌ سهامی در نظر گرفت. مقاله‌ی زیر در مورد صندوق‌های سهامی توضیح می‌دهد: انواع صندوق های بخشی صندوق‌های بخشی بیشتر در حوزه‌های: مالی سلامت تکنولوژی انرژی املاک خدمات سرمایه‌گذاری می‌کنند. از معروف‌ترین صندوق‌های بخشی در جهان می‌توان به Technology Select Sector SPDR Fund وEnergy Select Sector SPDR Fund اشاره کرد. در ایران نیز شرایط تقریباً به همین صورت است. چه صنایعی دارای صندوق بخشی هستند؟ در حال حاضر، صندوق‌های بخشی موجود در بازار سرمایه ایران شامل صندوق فلزات اساسی، صندوق بخشی سیمان، صندوق بخشی پتروشیمی و صندوق بخشی خودرو می‌شوند. سازمان بورس اجازه فعالیت صندوق‌های بخشی در ۸ صنعت را داد‌ه است: سیمان حمل و نقل مواد دارویی فلزات اساسی صنایع شیمیایی استخراج کانه‌های فلزی خودرو و ساخت قطعات بیمه و صندوق بازنشستگی در آینده‌ای نه چندان دور شاهد روی کار آمدن صندوق‌های بخشی در تمام این صنایع خواهیم بود. لیست صندوق های بخشی در بورس برای بررسی دقیق لیست صندوق های بخشی در بورس ایران، می‌توانید وارد سایت فیپیران شوید و از بخش «فهرست صندوق‌های سرمایه‌گذاری»، صندوق‌های بخشی موجود را مشاهده کنید. در حال حاضر 17 صندوق از این نوع در ایران فعال هستند: بخشی بازده صنایع بخشی بهین خودرو بخشی پترو آبان بخشی پترو داریوش بخشی پتروشیمی اندیشه صبا بخشی پتروشیمی دماوند بخشی ثروت پویا بخشی خبره صنعت خلیج فارس بخشی صنایع آگاه بخشی صنایع دایا بخشی صنایع سورنا بخشی صنایع معیار بخشی صنایع مفید بخشی فلز فارابی بخشی فلزات کیمیا بخشی گستره فیروزه قابل معامله بخشی کیان ترکیب دارایی های صـنـدوق هـای بـخـشـی عموماً نمی‌توان از پرتفوی صندوق بخشی انتظار تنوع بالایی داشت! این صندوق‌ها بخش بزرگی از دارایی‌های خود را در آن صنعتی که در آن فعالیت دارند، سرمایه‌گذاری می‌کنند. حداقل 70 درصد از دارایی‌های صندوق بایستی به سهام و حق تقدم سهام صنعت مربوطه اختصاص یابد. با این حال صندوق‌های بخشی می‌توانند از سهام و صنایع دیگر نیز با رعایت حد نصاب‌های تعیین‌شده در اساسنامه در پرتفوی خود داشتـه باشند. در تصویر زیر می‌توانید ترکیب دارایی‌های این نوع صندوق که مصوب سازمان است را مشاهده کنید. نحوه عملکرد صندوق های بخشی فرض کنید در یک بازۀ زمانی خاص صنعت پتروشیمی به‌طور چشمگیری اوج بگیرد. در این صورت می‌توانیم به‌جای صرف زمان برای تحلیل تمام سهم‌های این صنعت، صـندوق بخشی پتروشیمی بخریم و از کل این صنعت سود مناسبی کسب کنیم. با رشد بازار سرمایه و ایجاد صندوق‌های بخشی متنوع، امکان کسب سود از صنایع مختلف، از طریق خرید این نوع از صندوق‌ها، ایجاد شده است. با این حال این نکته را باید در نظر داشته باشیم که صندوق‌های سرمایه‌گذاری بخشی ریسک بالاتری نسبت به صندوق‌های سهامی و مختلط دارند. زیرا این صندوق‌ها، به دلیل سرمایه‌گذاری در یک صنعت خاص، بیشتر در معرض نوسانات و ریسک‌های آن صنعت هستند. بنابراین این سوال مطرح می‌شود که سرمایه‌گذاری در این مدل صندوق‌ها برای چه افرادی مناسب‌تر است؟ صندوق بخشی برای چه افرادی مناسب است؟ صندوق‌های سرمایه‌گذاری بخشی برای سرمایه‌گذارهایی که به صنایع خاصی علاقه‌مند هستند و می‌خواهند از فرصت‌های رشد آن صنایع بهره‌مند شوند، گزینه‌ای ایده‌آل به‌حساب می‌آیند. این صندوق‌ها با سرمایه‌گذاری در سهام شرکت‌های یک صنعت خاص به سرمایه‌گذاران این امکان را می‌دهند تا بدون نیاز به دانش و تجربه خاصی، از رشد آن صنعت استفاده کنند. بنابراین افرادی که خودشان در یک صنعت خاص، برای مثال دارو، فعال هستند و به آینده‌ی کسب‌وکار خود امیدوار هستند نیز می‌توانند بدون کسب علم بازار سرمایه، صندوق بخشی صنعت خود را خریداری کنند و با کمک این ابزار، سرمایه‌گذاری آسانی را تجربه کنند. تا پیش از تاسیس صندوق‌های بخشی، سرمایه‌گذارانی که تمایل به سرمایه‌گذاری در یک صنعت خاص داشتند، بایستی سهام شرکت‌های فعال در آن صنعت را خریداری و مدیریت می‌کردند. این کار، نیازمند دانش و تجربه تحلیل بنیادی و تکنیکال سهام و تابلوخوانی و … بود؛ اما با شروع فعالیت صندوق‌های سرمایه‌گذاری بخشی، کار سرمایه‌گذاری در صنایع بسیار ساده‌تر شده است. این صندوق‌ها، توسط مدیران حرفه‌ای مدیریت می‌شوند و سرمایه‌گذاران تنها با خرید واحدهای سرمایه‌گذاری این صندوق‌ها می‌توانند از فرصت‌های رشد صنایع بهره‌مند شوند. در خصوص صندوق بخشی، می‌توانید دوره‌ی ویدیویی رایگان زیر را نیز تماشا کنید. تمام مطالب را در 8 دقیقه به‌صورت ویدیویی برای شما توضیح داده‌ایم:   مزایا و معایب صندوق های بخشی صندوق‌های بخشی نیز همانند هر صندوق سرمایه‌گذاری دیگری مزایا و نقاط ضعف خاص خود را دارند. البته نظر هر سرمایه‌گذار مهم است. یک عامل ممکن است از نظر یک سرمایه‌گذار نقطه ضعف و از نظر سرمایه‌گذار دیگر، نقطه قوت باشد. در بررسی صندوق‌های بخشی می‌توانیم به مزایا و معایب زیر اشاره کنیم. مزایای سرمایه گذاری در صندوق بخشی مزایای سرمایه‌گذاری در صندوق‌های بخشی عبارت‌اند از: عدم نیاز به تحلیل تمام سهم‌ها در یک صنعت تا پیش از این باید برای چیدن پرتفویی از یک صنعت خاص، کل سهام آن صنعت را تحلیل و فیلتر می‌کردیم تا به چند سهم مناسب […]

نئوبانک چیست و چرا این روزها توجه زیادی را به خود جلب کرده است؟ نئوبانک‌ها ادعا می‌کنند که بانک‌ها می‌توانند بدون شعبه‌های فیزیکی و صف‌های طولانی، به اندازه یک کلیک ساده در گوشی همراه شما نزدیک باشد و با بهره‌گیری از فناوری‌های نوین، تجربه بانکی را متحول کرده و خدماتی سریع، آسان و شخصی‌سازی شده را به مشتریان ارائه دهند. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، قصد داریم به این ادعای جذاب نئوبانک‌ها بپردازیم تا ببینیم نئوبانک‌ها چه تفاوتی با بانک‌های سنتی دارند و چگونه می‌توانند زندگی مالی ما را ساده‌تر کنند. با ما همراه باشید تا با ویژگی‌ها، مزایا و چالش‌های نئوبانک‌ها آشنا شوید. نئوبانک چیست؟ نئوبانک‌ها، نسل جدیدی از بانک‌ها هستند که به جای شعب فیزیکی، تمام خدمات خود را به صورت آنلاین و از طریق اپلیکیشن‌های موبایل ارائه می‌دهند. ریشه لغوی نئوبانک به کلمه یونانی «neos» باز می‌گردد که به معنای جدید است و به خوبی ماهیت نوآورانه این نوع بانک‌ها را نشان می‌دهد. نئوبانک‌ها با استفاده از فناوری‌های نوین، تجربه بانکداری را متحول کرده و خدماتی سریع، آسان و شخصی‌سازی شده را به مشتریان ارائه می‌دهند. نئوبانک‌ها معمولاً خدماتی مانند افتتاح حساب، صدور کارت‌های بانکی، انتقال وجه، وام‌های کوچک و… را ارائه می‌دهند و تمرکز زیادی بر روی تجربه کاربری آسان و سریع دارند.  تاریخچه نئوبانک چیست؟ تاریخچه نئوبانک های خارجی به اوایل دهه ۲۰۱۰ برمی‌گردد، زمانی که بانک‌های دیجیتالی اولیه مانند “Simple” و “Moven” در ایالات متحده راه‌اندازی شدند. این بانک‌ها با هدف ارائه تجربه کاربری بهبود یافته و خدمات مالی آنلاین شکل گرفتند. در سال‌های بعد، نئوبانک‌ها در اروپا و آسیا نیز گسترش یافتند، به ویژه با موفقیت‌هایی مانند “N26” و “Revolut”. با پیشرفت فناوری و تغییرات در رفتار مصرف‌کنندگان، نئوبانک‌ها به یکی از گزینه‌های محبوب برای مدیریت مالی تبدیل شدند. اما تاریخچه نئوبانک‌ها در ایران به سال‌های اخیر و با رشد فناوری و دیجیتال‌سازی خدمات مالی مربوط می‌شود. در این سال‌ها، با توجه به نیاز به خدمات بانکی سریع و آنلاین، چندین نئوبانک و فین‌تک (فناوری مالی) در ایران راه‌اندازی شده‌اند. از سال ۱۳۹۵ به بعد با رشد استارتاپ‌های فین‌تک در ایران، اولین نهادهای مالی دیجیتال آغاز به کار کردند که خدماتی مشابه به نئوبانک‌ها ارائه می‌دادند. در سال‌های اخیر، بانک‌ها نیز به ارائه خدمات آنلاین و اپلیکیشن‌های موبایل روی آوردند، اما نئوبانک‌ها تمرکز بیشتری بر روی تجربه کاربری و خدمات خاص دارند. تفاوت بانک سنتی با نئوبانک چیست؟ نئوبانک‌ها با ارائه طیف گسترده‌ای از خدمات مالی، به یک جایگزین کامل برای بانک‌های سنتی تبدیل شده‌اند. از خدمات روزمره مانند افتتاح حساب و انتقال وجه گرفته تا خدمات تخصصی‌تر، تمامی نیازهای مالی شما را پوشش می‌دهند. با استفاده از نئوبانک‌ها، می‌توانید به راحتی و به صورت ۲۴ ساعته به حساب خود دسترسی داشته باشید و از خدمات متنوعی مانند کارت‌های اعتباری بین‌المللی، پرداخت‌های آنلاین و… مختلف بهره‌مند شوید. در ادامه به بررسی این تفاوت‌ها می‌پردازیم: نداشتن شعبه: نئوبانک‌ها هیچ شعبه فیزیکی ندارند و تمام امور بانکی از طریق اپلیکیشن همان نئوبانک انجام می‌شود. فناوری محور: نئوبانک‌ها از آخرین فناوری‌ها برای ارائه خدمات خود استفاده می‌کنند که این امر باعث سرعت، دقت و امنیت بیشتر می‌شود. کاربری آسان: اپلیکیشن‌های نئوبانک‌ها بسیار ساده و کاربرپسند طراحی شده‌اند و انجام هرگونه تراکنش بانکی با چند کلیک ساده امکان‌پذیر است. هزینه‌های کمتر: نئوبانک‌ها به دلیل حذف هزینه‌های مربوط به شعب فیزیکی، می‌توانند هزینه‌های خود را کاهش دهند و در نتیجه خدمات خود را با هزینه کمتر به مشتریان ارائه دهند. شخصی‌سازی: نئوبانک‌ها با استفاده از داده‌های مشتریان، می‌توانند خدمات و پیشنهادات شخصی‌سازی شده‌ای را به آن‌ها ارائه دهند. نوآوری: نئوبانک‌ها همواره در حال توسعه و ارائه خدمات جدید و نوآورانه هستند. مزایای استفاده از نئوبانک‌ چیست؟ می‌توان گفت که مهم‌ترین مزیت نئوبانک، آسان کردن امور بانکی است. تا پیش از ایجاد نئوبانک‌ها، این مزایا باعث می‌شود که نئوبانک‌ها گزینه‌ای جذاب برای افرادی باشند که به دنبال خدمات مالی مدرن و سریع هستند. اما اگر می‌خواهید بدانید که مهم‌ترین مزیت استفاده از نئوبانک چیست؟ در ادامه به برخی از مهم‌ترین مزایای استفاده از نئوبانک‌ها اشاره می‌کنیم: افتتاح حساب آنلاین: بدون نیاز به مراجعه حضوری به شعبه بانک، می‌توانید به راحتی حساب خود را افتتاح کنید. انتقال وجه آنی: انتقال وجه به سایر حساب‌ها و پرداخت قبض‌ها به صورت آنی و با چند کلیک انجام می‌شود. دسترسی ۲۴ ساعته: می‌توانید به صورت شبانه‌روزی و در هر مکان به حساب خود دسترسی داشته باشید و تراکنش‌های خود را انجام دهید. سرعت و سهولت: انجام تمامی تراکنش‌ها با چند کلیک ساده و در کمترین زمان ممکن. هزینه‌های کمتر: از کارمزدهای پایین‌تر و خدمات رایگان بهره‌مند شوید. امنیت بالا: نئوبانک‌ها از بالاترین استانداردهای امنیتی برای حفاظت از اطلاعات مشتریان استفاده می‌کنند. تجربه کاربری بهتر: رابط کاربری جذاب و ساده، باعث می‌شود استفاده از نئوبانک‌ها بسیار لذت‌بخش باشد. نئوبانک های ایران کدامند؟ نئوبانک در ایران، موضوع نسبتا جدیدی است. به‌طوری که خیلی از افراد حتی نمی‌دانند نئوبانک چیست و چه کاربردی دارد. با این حال، به دلیل مزایایی که برای افراد ایجاد می‌کند، با استقبال زیادی مواجه شده است. به همین دلیل، عمده بانک‌ها اقدام به ایجاد نئوبانک کرده‌اند. در ادامه به معرفی نئوبانک های ایرانی می‌پردازیم: 1. بلوبانک بلوبانک، یکی از نئوبانک‌های معروف ایران است. از اواخر سال ۱۳۹۸ و همزمان با شروع پاندمی کرونا شروع به کار کرده و خدمات متنوعی از جمله پرداخت قبوض، افتتاح حساب غیرحضوری، انتقال وجه به روش‌های مختلف، خرید اینترنتی و… را ارائه می‌دهد.  2. فردا بانک فردا بانک متعلق به بانک ایران زمین است که با همکاری شرکت «های وب» تأسیس شده است. خدمات فردا بانک شامل احراز هویت، افتتاح حساب، شارژ آنلاین، انتقال وجه (کارت به کارت و پایا)، مدیریت گردش مالی حساب‌ها و خدمات آنلاین خیریه و نیکوکاری است. 3. توبانک نئو بانک توبانک، متعلق به بانک گردشگری، از سال ۱۴۰۰ فعالیت خود را آغاز کرده است. این نئوبانک خدمات متنوعی از جمله وام آنلاین، کارت هدیه، کارت به کارت، پرداخت قبوض، خدمات خودرو، خرید شارژ و بسته اینترنتی را ارائه می‌دهد. همچنین خدماتی ویژه‌ای مانند «سوپرمارکت مالی»، «خدمات گردشگری» و «کیف پول الکترونیکی» نیز در دسترس است.  4. آبانک آبانک به‌عنوان نئوبانک بانک آینده از نیمه دوم سال ۱۴۰۰ راه‌اندازی شده است. این نئوبانک امکاناتی چون افتتاح انواع سپرده‌ها (حساب قرض‌الحسنه، پس‌انداز […]

راه ورود به بورس برای هر شخص سرمایه‌گذار می‌تواند از میان مسیرهای بیشماری باشد که در هر کدام از دو روش مستقیم و غیرمستقیم وجود دارد. ما در این مقاله قصد داریم انواع روش‌های ورود به بورس را با توجه به خصوصیات فردی هر شخص و با توجه به نوع بازارهای موجود نام ببریم.