تصور کنید در کمتر از یک سال بتوانید سرمایه‌تان را نه تنها حفظ کنید، بلکه تا 30 درصد یا حتی بیشتر رشد دهید؛ در دنیای پرنوسان اقتصاد ایران، جایی که نرخ تورم تا سال 1404 به حدود 35% رسید و ارزش پول هر روز در حال کم شدن است، شناخت انواع سرمایه گذاری کوتاه مدت می‌تواند کلید موفقیت مالی شما باشد؛ اما سوال اینجاست که سرمایه گذاری کوتاه مدت چیست و بهترین سرمایه گذاری کوتاه مدت در ایران کدام است. از شما دعوت می‌کنیم تا انتها همراه ما باشید تا در این مسیر یک قدم از بقیه جلوتر باشید. سرمایه گذاری کوتاه مدت چیست؟ در تعریف سرمایه گذاری کوتاه مدت می‌توان به این اشاره کرد که این نوع سرمایه‌گذاری معمولاً در مدت زمانی کمتر از یک سال انجام می‌شود. سرمایه گذاری کوتاه مدت برای افرادی مناسب است که به دنبال حفظ ارزش پول خود در برابر نوسانات اقتصادی و تورم هستند، بدون اینکه ریسک زیادی متحمل شوند. هدف اصلی از این نوع سرمایه‌گذاری، کسب سود در کوتاه‌ترین بازه زمانی با ریسک حداقلی است. ویژگی های سرمایه گذاری کوتاه مدت شامل موارد زیر است: نقدشوندگی بالا: سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت این امکان را می‌دهد که در مدت زمان کم، سرمایه خود را به راحتی به پول نقد تبدیل کنید. بازدهی محدود: در حالی که بازدهی این نوع سرمایه‌گذاری‌ها معمولاً کمتر از بلندمدت است، اما امکان دستیابی سریع به سود وجود دارد. تنوع در ابزارهای مالی: این نوع سرمایه‌گذاری شامل گزینه‌های متنوعی چون طلا، بورس، ارز دیجیتال و صندوق‌های سرمایه‌گذاری است. مناسب برای حفظ سرمایه در برابر تورم: سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت به‌ویژه در شرایط اقتصادی ناپایدار به حفظ ارزش پول کمک می‌کند. به نقل از Investopedia: ” سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت می‌تواند گزینه‌ای عالی برای سرمایه‌گذارانی باشد که به دنبال دارایی‌های نقدشونده و با ریسک پایین هستند. این سرمایه‌گذاری‌ها معمولاً شامل ابزارهای مالی با بازدهی کم، اما با قابلیت دسترسی سریع به وجه نقد هستند که به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد در صورت نیاز، پول خود را سریعاً برداشت کنند. ” در ایران، با توجه به نوسانات ارزی و تورم بالا، سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت می‌تواند راهی برای حفظ ارزش پول و کسب سود باشد. صندوق‌های سرمایه‌گذاری بهترین انتخاب برای سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت هستند. سرمایه گذاری کوتاه مدت به چه بازه ای می گویند؟ زمان سررسید سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت ممکن است در برخی موارد کمتر از یک هفته، در برخی دیگر کمتر از یک ماه یا کمتر از یک سال باشد. با این حال، اغلب افراد سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت را به سرمایه‌گذاری‌هایی اطلاق می‌کنند که معمولاً در بازه زمانی کمتر از یک سال انجام می‌شوند. این نوع سرمایه‌گذاری برای افرادی مناسب است که می‌خواهند سرمایه خود را در مدت زمان کوتاه به سود تبدیل کنند، در حالی که ریسک‌های ناشی از نوسانات بلندمدت بازار را کاهش دهند. راه های سرمایه گذاری کوتاه مدت سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت می‌تواند با روش‌های مختلفی انجام شود، اما بهترین گزینه‌ها آن‌هایی هستند که کمترین ریسک را داشته و بازدهی خوبی را در مدت زمان کوتاه ارائه می‌دهند. در اینجا به بررسی چند گزینه رایج برای سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت می‌پردازیم: 1- ارز دیجیتال؛ سرمایه‌گذاری با سود بالا و ریسک زیاد سرمایه‌گذاری در ارزهای دیجیتال مانند بیت‌کوین و اتریوم می‌تواند یکی از جذاب‌ترین گزینه‌ها برای سرمایه‌ گذاری کوتاه‌مدت باشد. این بازار به دلیل نوسانات شدید قیمت ارزهای دیجیتال، پتانسیل بالایی برای سود در مدت زمان کوتاه دارد؛ با این حال، باید توجه داشت که این نوع سرمایه‌گذاری با ریسک بالایی همراه است، بنابراین تنها برای کسانی که توان تحمل این ریسک را دارند، مناسب است. 2- طلا؛ بالاترین بازدهی در کوتاه مدت در سال‌های اخیر، سرمایه‌گذاری در طلا بازدهی خوبی در سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت داشته است؛ اما خرید فیزیکی طلا به‌ویژه در مقیاس بالا می‌تواند مشکلاتی مانند هزینه‌های نگهداری و خطرات سرقت را به همراه داشته باشد. بهترین روش برای سرمایه‌گذاری در طلا، استفاده از صندوق‌ طلا است. این صندوق‌ها به شما این امکان را می‌دهند که بدون نیاز به خرید و نگهداری فیزیکی طلا، از نوسانات بازار طلا بهره‌ ببرید. از مزایای صندوق‌های طلا می‌توان به نقدشوندگی بالا، هزینه‌های کمتر و معافیت مالیاتی اشاره کرد که آن را به یک گزینه مناسب برای سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت تبدیل کرده است. 3- سرمایه گذاری کوتاه مدت در بورس سرمایه‌ گذاری در بورس می‌تواند در کوتاه‌مدت بازدهی خوبی داشته باشد، اما ریسک بالایی دارد. خرید سهام به دلیل نوسانات بازار و نیاز به تحلیل‌های دقیق، می‌تواند برای بسیاری از سرمایه‌گذاران تازه‌کار چالش‌برانگیز باشد. به همین دلیل، صندوق‌های سرمایه‌گذاری به‌عنوان بهترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت در بورس شناخته می‌شوند. این صندوق‌ها با مدیریت حرفه‌ای و تنوع در دارایی‌ها، ریسک‌ها را کاهش داده و سود مناسبی در بازه‌های زمانی کوتاه به‌دست می‌آورند؛ از آنجا که این صندوق‌ها متنوع هستند، سرمایه‌گذاران می‌توانند با انتخاب صندوق مناسب، به اهداف مالی خود دست یابند. برای سرمایه‌گذاری سریع‌تر در صندوق‌های سرمایه‌گذاری کاریزما می‌توان به اپلیکیشن کاریزما مراجعه و در هر لحظه از شبانه‌روز اقدام به خرید کرد. بهترین راه سرمایه گذاری کوتاه مدت برای انتخاب بهترین راه سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت، باید به اهداف مالی و میزان تحمل ریسک خود توجه کنید. در ایران، صندوق‌های طلا و صندوق‌های اهرمی به دلیل ویژگی‌های منحصربه‌فرد، از بهترین گزینه‌ها هستند که در ادامه بیشتر توضیح می‌دهیم: 1- برای سرمایه گذاری کوتاه مدت چه طلایی بخریم؟ صندوق‌ طلا ابزاری است که امکان سرمایه‌گذاری در طلا را بدون نیاز به خرید و نگهداری طلای فیزیکی فراهم می‌کنند. با سرمایه‌گذاری در بهترین صندوق طلا (کهربا)، می‌توان متناسب با طلا و سکه سود کسب کرد. مزایای این صندوق‌ طلا شامل موارد زیر است: معافیت مالیاتی: عدم پرداخت مالیات بر سود نقدشوندگی بالا: امکان خرید و فروش فوری ریسک پایین: به دلیل پایداری ارزش طلا. هزینه‌های پایین: هزینه‌های مدیریتی و خرید کم سرمایه‌گذاری با مبالغ کم: شروع سرمایه‌گذاری با حداقل 110 هزار تومان برای اطلاعات بیشتر درباره صندوق‌های طلا، پیشنهاد می‌کنیم مقاله “صندوق طلا چیست و چگونه در آن سرمایه‌گذاری کنیم؟” را مطالعه کنید. 2- بهترین استراتژی کوتاه مدت در بورس چیست؟ صندوق‌ اهرمی از اهرم مالی برای افزایش بازدهی استفاده می‌کند و برای سرمایه‌گذارانی که تحمل ریسک بالاتری دارند، مناسب است. این صندوق‌ها در بازارهای صعودی می‌توانند سودهای قابل توجهی ارائه دهند، اما نیاز به تحلیل دقیق بازار دارند و شامل دو نوع واحد هستند: واحدهای عادی: با بازدهی تضمین‌شده […]

در شرایطی که قیمت طلا روزانه در حال نوسان است، باید بدانیم اجرت طلا چقدر است و محاسبه اجرت طلا چگونه می‌تواند تفاوت چشمگیری میان یک خرید هوشمندانه و یک زیان ناخواسته ایجاد کند. واقعیت آن است که بخش قابل توجهی از مبلغی که هنگام خرید طلا پرداخت می‌کنیم، نه به طلای خام بلکه به هزینه ساخت، طراحی، سود فروشنده و مالیات اختصاص دارد؛ در این مقاله از کاریزما لرنینگ روش نوین سرمایه گذاری در طلا را معرفی می‌کنیم که دیگر نیازی به پرداخت اجرت و مالیات ندارید؛ برای اینکه بدانید اجرت طلا چقدر است از شما دعوت می‌کنیم تا انتهای مقاله همراه ما باشید. اجرت طلا چیست؟ اجرت طلا به انگلیسی (Gold wages) در واقع همان دستمزدی است که بابت ساخت، طراحی و اجرای زیورآلات طلا به طلاساز پرداخت می‌شود؛ به همین علت هنگام خرید طلای زینتی، شما تنها بهای طلای خام را پرداخت نمی‌کنید، بلکه هزینه ساخت و مدل‌سازی آن را نیز می‌پردازید. این هزینه ممکن است بسته به پیچیدگی طراحی، ظرافت کار، استفاده از فناوری‌های خاص یا برند سازنده، متغیر باشد. لازم به ذکر است که اجرت ساخت فقط مختص طلای نو و ساخته‌شده است؛ در مقابل، طلای آب‌شده و طلای دست دوم فاقد اجرت ساخت هستند؛ زیرا یا به طلای خام بازگشته‌اند یا قبلاً یک بار اجرت آن‌ها پرداخت شده است. اگر به دنبال سرمایه گذاری در طلا بدون اجرت و مالیات و هیچ‌گونه هزینه اضافی هستید، طرح طلای کاریزما مناسب شماست. سرمایه شما از همان لحظه‌ی ورود به طرح بر اساس قیمت شمش طلای 24 عیار و در روزهای تعطیل بر اساس نوسان قیمت جهانی طلا و قیمت دلار به‌روز می‌شود. برای سرمایه گذاری در طرح طلای کاریزما بر روی بنر زیر کلیک کنید. اجرت طلا چند درصد است؟ حالا که می‌دانیم اجرت طلا چقدر است و چگونه می‌تواند روی تصمیم‌گیری ما تأثیر بگذارد، باید بررسی کنیم که این عدد چند درصد از قیمت طلا را شامل می‌شود. اجرت ساخت طلا درصد ثابتی ندارد و بسته به نوع قطعه، پیچیدگی طراحی و برند سازنده می‌تواند متغیر باشد. هرچه طرح طلا خاص‌تر و ساخت پیچیده‌تر باشد، اجرت نیز بیشتر خواهد بود. زیورآلات طلای نو معمولا اجرتی در بازه‌ای معین از قیمت طلای خام دارند. اجرت ساخت طلاهای زینتی جدید بین ۵٪ تا ۴۰٪ از قیمت طلای خام متغیر است. مقایسه اجرت انواع طلا نوع طلا درصد اجرت ساخت اجرت ساخت مناسب برای سرمایه‌گذاری طلای 18 عیار حدود ۵٪ تا ۴۰٪ قیمت طلا درصدی یا مقطوع (بر اساس طرح و برند) خیر طلای دست دوم – ندارد (فقط قیمت وزن طلا + سود فروشنده) بله طلای آبشده – ندارد (فقط قیمت وزن طلا + سود و هزینه عیارسنجی) بله شمش طلا حدود 1٪ تا 5٪ مقطوع به ازای وزن (اعلام‌شده توسط اتحادیه) بله طلای ایتالیایی حدود ۱۰٪ تا ۷۰٪ قیمت طلا درصدی یا مقطوع (پس از کسر وزن سنگ‌ها) خیر طرح طلای کاریزما – – بله برای آنکه دقیق‌تر بدانیم اجرت طلا چقدر است بگذارید یک مثال بزنیم؛ مثلاً برای قطعه‌ای از طلا اگر قیمت هر گرم طلا، 7 میلیون تومان باشد و اجرت طلای 18 عیار، ۲۰٪ در نظر گرفته شود، به ازای هر گرم باید حدود ۱ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان بابت اجرت بپردازید؛ البته این درصد در موارد خاص می‌تواند بیشتر هم باشد. زیورآلات ظریف با طراحی ساده معمولاً در پایین‌ترین حدود این بازه قرار دارند، در حالی که طراحی‌های پیچیده، برندهای لوکس یا قطعات سفارشی ممکن است در محدوده بالاتر ۲۰٪ تا ۴۰٪ یا حتی بیشتر قرار گیرند. به همین علت اگر هدف شما صرفا سرمایه‌گذاری روی طلا است و نه بهره‌مندی از زیبایی جواهرات، باید دقت کنید که درصد اجرت ساخت چقدر است؛ زیرا هرچه این درصد بیشتر باشد، هنگام فروش، افت قیمت بیشتری را تجربه خواهید کرد؛ به همین علت برای سرمایه‌گذاری باید روشی را امتحان کرد که اجرت و مالیات نداشته باشد. سرمایه‌گذاری در طرح طلا کاریزما بدون اجرت و هزینه‌های اضافی است. در مقاله “سرمایه گذاری چیست” به طور کامل درباره نحوه سرمایه‌گذاری درست توضیح داده‌ایم، پیشنهاد می‌کنیم مطالعه کنید. اجرت طلا چگونه حساب میشود؟ اگر نمی‌دانید اجرت طلا چقدر است و محاسبه دقیق آن به چه صورت است، باید بگوییم محاسبه اجرت طلا اهمیت بالایی دارد، زیرا این هزینه می‌تواند تاثیر مستقیمی بر قیمت نهایی طلا و میزان سود یا زیان شما در زمان خرید و فروش داشته باشد. طلافروشان از ۳ روش زیر برای محاسبه آن استفاده می‌کنند: 1- نحوه محاسبه اجرت طلا به صورت درصدی اجرت درصدی، یکی از روش‌های پرطرفدار محاسبه اجرت طلا در سال‌های اخیر است. در این روش، اجرت ساخت را درصدی از قیمت روز طلا (معمولاً طلای ۱۸ عیار) تعیین می‌کنند. برای مثال اگر فروشنده اعلام کند اجرت این قطعه ۲۰٪ است، کافیست قیمت لحظه‌ای یک گرم طلای ۱۸ عیار را در ۲۰٪ ضرب کنیم تا اجرت هر گرم طلا به دست آید. 2- نحوه محاسبه اجرت طلا به صورت تومانی (مقطوع) در این روش طلا فروش با توجه به زحمتی که برای طرح، تراشکاری، قالب‌بندی و زیبایی‌های بصری اکسسوری طلا گذاشته است، یک مبلغ مشخصی را به ازای هر گرم وزن طلا در نظر می‌گیرد؛ سپس، این مبلغ را در وزن طلا ضرب می‌کند و یک قیمت نهایی به شما می‌دهد. مزیت آن این است که نوسانات قیمت طلا تاثیری بر اجرت ثابت هر گرم ندارد. 3- نحوه محاسبه اجرت طلا به صورت ترکیبی (درصد + ثابت) این روش ترکیبی از دو روش فوق است؛ در این روش ابتدا درصد مورد نظر از قیمت طلا محاسبه و سپس مبلغ ثابت اعلام‌شده به آن اضافه می‌شود. به عنوان مثال اگر اجرت ترکیبی یک قطعه ۱۰٪ + ۷۰۰٬۰۰۰ تومان تعیین شود و قیمت هر گرم طلای خام 7 میلیون تومان باشد، اجرت هر گرم آن قطعه برابر خواهد بود با 10 ٪ از ۷,۰۰۰,۰۰۰ (یعنی 700 هزار تومان) به‌علاوه 700 هزار تومان که جمعاً ۱,۴۰۰,۰۰۰ تومان به ازای هر گرم می‌شود. اجرت ساخت هر گرم طلا چقدر است؟ اجرت هر گرم طلا بسته به مدل کار متفاوت است و روزانه با توجه به قیمت لحظه‌ای طلا (۱۸ عیار) و نوع زیورآلات محاسبه می‌شود. برای محاسبه قیمت طلا ابتدا قیمت طلای خام بر اساس وزن محاسبه می‌شود؛ سپس اجرت ساخت به آن […]

بانکها یکی از نهادهای مهم مالی هستند که در حال حاضر بخش اعظم تامین مالی در درون کشور از طریق این نهادها و بازار پولی کشور صورت میگیرد. از دیرباز افراد جامعه با بانکها آشنایی داشتند و پس انداز و سرمایه گذاری در حسابها و سپرده های بانکی را یکی از امن ترین روش ها برای حفظ ارزش پول خود میدانستند و از خدمات مالی آن استفاده میکردند. لذا آشنایی با مفاهیم و اصطلاحات بانکی از اهمیت بالایی برخودار است. در این مقاله مهم ترین و کاربردی ترین مفاهیم بانکداری توضیح داده خواهد شد.

تصور کنید فقط با یک میلیون تومان بتوانید وارد بازار ملک شوید، درآمد ماهیانه داشته باشید و سهم‌تان از یک ملک اداری واقعی را به صورت آنلاین ببینید و بفروشید؛ دیگر نیازی نیست برای سرمایه گذاری در ملک، پول میلیاردی داشته باشید. در این مقاله از کاریزما لرنینگ قرار است یاد بگیریم چگونه سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم داشته باشیم. از شما دعوت می‌کنیم تا انتها همراه ما باشید. آیا سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم امکان دارد؟ یکی از مهم‌ترین معایب سرمایه‌گذاری سنتی در ملک، نیاز به سرمایه اولیه بسیار بالاست. طبق آخرین گزارش بانک مرکزی: “متوسط قیمت مسکن تهران ۸۸.۵ میلیون تومان در هر مترمربع اعلام شده است.” یعنی حتی برای خرید یک واحد ۵۰ متری، باید حداقل ۴ میلیارد تومان هزینه کرد؛ علاوه‌بر این، فرآیند خرید ملک با هزینه‌های جانبی مانند مالیات، هزینه بنگاه، انتقال سند، هزینه بازسازی و غیره همراه است که ریسک سرمایه‌گذاری را افزایش می‌دهد. در سال‌های اخیر ابزارهای جدیدی به بازار مالی ایران معرفی شده‌اند که سرمایه‌گذاری سنتی را به چالش کشیده‌اند؛ به همین علت سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم نیز وجود دارد. در مقابل تمامی این چالش‌ها، خوشبختانه راهکاری نوین با عنوان “طرح ملک کاریزما” معرفی شده است که به شما این امکان را می‌دهد سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم را تجربه کنید و حداقل با 1 میلیون تومان وارد بازار ملک شوید و بدون نیاز به خرید خانه به صورت سنتی، در سود بازار املاک شریک باشید. مشکلات روش‌های سنتی برای سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم سرمایه‌گذاری در ملک همواره، مطمئن‌ترین و بهترین سرمایه گذاری در ایران برای حفظ ارزش پول و افزایش دارایی شناخته می‌شود، اما وقتی پای سرمایه‌های کم وسط باشد، مسیر آن ساده نیست. افراد با سرمایه محدود معمولاً با چند چالش مهم روبه‌رو هستند. رقابت بالا در بازار املاک و افزایش مداوم قیمت‌ها، فرصت‌های مناسب را برای سرمایه‌گذاران خرد محدود می‌کند؛ حتی اگر ملکی با قیمت مناسب پیدا شود، تصمیم‌گیری درست و به‌موقع برای خرید، به تحلیل و تجربه نیاز دارد. نکته مهم دیگر توجه به هزینه‌های جانبی ملک است؛ از پرداخت هزینه‌های نگهداری و تعمیرات گرفته تا مدیریت مستاجران و رسیدگی به امور حقوقی، همگی نیازمند وقت، دانش و منابع مالی هستند. این مسائل برای کسانی که با سرمایه محدود وارد بازار ملک می‌شوند می‌تواند سنگین و فرساینده باشد. روش‌های سنتی سرمایه‌گذاری در ملک معمولاً با چالش‌هایی همراه‌اند که آن‌ها را برای افراد با سرمایه محدود به گزینه‌ای نامناسب تبدیل می‌کند. یکی از مهم‌ترین چالش‌ها، نقدشوندگی بسیار پایین ملک است؛ وقتی بخش بزرگی از سرمایه‌تان در یک ملک قفل می‌شود، در صورت نیاز فوری به پول، فروش آن نه‌تنها زمان‌بر است، بلکه ممکن است شما را مجبور به فروش با ضرر کند؛ این موضوع برای کسانی که با سرمایه کم وارد بازار می‌شوند، ریسک بزرگی به شمار می‌رود، چرا که معمولاً تمام دارایی‌شان را وارد یک پروژه می‌کنند و دسترسی فوری به نقدینگی ندارند. خبر خوب این است که برای تمام این چالش‌ها، یک راهکار امن و در دسترس وجود دارد که در ادامه با آن آشنا می‌شوید. راهکاری که با آن می‌توانید حتی با سرمایه‌ کم، وارد بازار پرسود املاک شوید، بدون اینکه با مشکلات سنتی درگیر باشید. طرح ملک کاریزما؛ راهکار نوین برای سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم در طرح سرمایه گذاری در ملک، دیگر نیازی نیست چند میلیارد تومان برای خرید یک واحد کامل بپردازید یا ماه‌ها درگیر فرآیند خرید و انتقال سند باشید. در این طرح با حداقل یک میلیون تومان می‌توانید مالک بخشی از یک ملک واقعی شوید و هر ماه از اجاره، درآمد مستمر دریافت کنید. طرح ملک کاریزما تمام نقاط ضعف روش‌های سنتی را برطرف کرده است که در ادامه به آن‌ها اشاره می‌کنیم: امکان سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم (حداقل 1 میلیون تومان) نقدشوندگی بالا (امکان فروش آنی و دریافت وجه، حداکثر 24 ساعت) دریافت اجاره ماهانه (مانند یک مالک واقعی) شفافیت کامل (مشاهده قیمت، گزارش کارشناسی و اجاره در اپلیکیشن کاریزما) پوشش بیمه عمر رایگان (بیمه فوت، از کارافتادگی و بیماری خاص) معاف بودن از مالیات (سود خالص بدون پرداخت مالیات) امکان دریافت وام بدون ضامن (تا سقف ۸۰٪ ارزش دارایی با سقف 100 میلیون تومان) برای شروع یک سرمایه‌گذاری مطمئن، شفاف و انعطاف‌پذیر در بازار املاک، همین حالا با حداقل یک میلیون تومان وارد طرح ملک کاریزما شوید و از مزایای اجاره ماهانه، نقدشوندگی بالا و پوشش بیمه‌ای بهره‌مند شوید. برای اطلاعات بیشتر می‌توانید به مقاله “طرح ملک کاریزما چیست؟ + 10 مزیت طرح ملک و نحوه خرید” مراجعه کنید و از مزایای آن بهره ببرید. در نهایت؛ آیا با پول کم می‌توان وارد بازار ملک شد؟ سرمایه گذاری در ملک دیگر محدود به افراد ثروتمند نیست؛ ابزارهایی مانند طرح ملک کاریزما نشان داده‌اند که می‌توان با سرمایه‌ای کوچک هم وارد این بازار شد، سود کسب کرد و حتی از پوشش‌های بیمه‌ای و امکان دریافت وام نیز بهره‌ برد. اگر همیشه فکر می‌کردید سرمایه‌ گذاری در ملک دست‌نیافتنی است، اکنون زمان آن رسیده که دوباره فکر کنید. دنیای جدید، فرصت‌های جدیدی برای شما ساخته است. اگر شما هم تجربه‌ای از سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم دارید یا درباره طرح ملک سوالی برایتان پیش آمده، خوشحال می‌شویم در بخش نظرات با ما در میان بگذارید.  

پوشش های بیمه بدنه خودرو را باید پیش از خرید هر بیمه بدنه بررسی کرد. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، به بررسی این سوال می‌پردازیم که پوشش های اصلی و اضافی بیمه بدنه چیست؟ اگر شما هم قصد خرید بیمه بدنه را دارید یا می‌خواهید از پوشش های بیمه بدنه خود استفاده کنید، در این مقاله همراه ما باشید. انواع پوشش های بیمه بدنه پوشش بیمه بدنه، مجموعه‌ای از خساراتی است که بیمه‌گر در قبال دریافت حق بیمه، متعهد به جبران آن‌ها به بیمه‌گذار می‌شود. این پوشش های بیمه بدنه به دو بخش پوشش های اصلی بیمه بدنه خودرو و پوشش های فرعی تقسیم می‌شوند که در ادامه به توضیح پوشش های اصلی و فرعی بیمه بدنه می‌پردازیم: پوشش های اصلی بیمه بدنه به پوشش‌هایی که تمامی شرکت‌های بیمه به بیمه‌گذاران خود ارائه می‌دهند، پوششهای اصلی بیمه بدنه گفتـه می‌شود. پوشش اصلی بیمه بدنه چیست؟ برای پاسخ به این سوال باید موارد زیر را مطالعه کرد: 1- پوشش حادثه یا تصادف بیمه بدنه پوشش حادثه که به آن پوشش تصادف نیز گفتـه می‌شود، یکی از مهم‌ترین پوشش های اصلی بیمه نامه بدنه است. این پوشش، خسارت‌های وارد شد‌ه به خودرو در اثر تصادف با جسم ثابت یا متحرک، برخورد با حیوانات، سقوط و واژگونی، خسارات ناشی از انتقال و نجات خودرو را جبران می‌کند. 2- پوشش آتش‌سوزی، انفجار و صاعقه بیمه بدنه این پوشش برای جبران خسارت‌هایی که ممکن است در اثر حوادثی نظیر آتش‌سوزی، انفجار و یا برخورد صاعقه به خودرو وارد شود، ارائه می‌شود. آتش‌سوزی می‌تواند به دلایل مختلفی از جمله نقص فنی در سیستم برق خودرو، تصادف یا حتی عوامل خارجی رخ دهد و خسارت‌های سنگینی به خودرو وارد کند. همچنین انفجار نیز می‌تواند ناشی از نشت سوخت یا سایر مواد قابل اشتعال در خودرو باشد که منجر به خسارت‌های جدی می‌شود. این پوشش می‌تواند خسارت‌های وارد شد‌ه به خودرو یا قطعات یدکی آن در اثر آتش‌سوزی، انفجار و صاعقه را جبران کند. 3- سرقت کلی خودرو سرقت کلی خودرو به معنای دزدیده شدن تمام خودرو است. در این صورت، بیمه بدنه خسارت وارده را جبران خواهد کرد. همچنین اگر در فرآیند سرقت آسیبی به قسمت‌های اصلی خودرو وارد شود، خسارات وارده به وسایل اصلی آن نیز جبران می‌گردد. توجه کنید که در صورت سرقت خودرو، حداقل باید 60 روز از سرقت آن بگذرد تا در صورت یافت نشدن خودرو، شرکت بیمه خسارت سرقت را پرداخت کند. 4- خسارات وارده به خودرو حین نجات و انتقال آن در مواقعی که خودرو دچار تصادف، نقص فنی یا شرایط جوی نامساعد می‌شود و نیاز به انتقال به مکان دیگری دارد، ممکن است در طول این فرآیند خسارت‌های اضافی به خودرو وارد شود. در صورتی که خودروی حادثه‌دیده، در زمان عملیات نجات یا انتقال آن به محلی امن، دچار آسیب شود، خسارت آن توسط بیمه بدنه جبران خواهد شد. این یکی از پوشش های بیمه نامه بدنه است که از هزینه‌های اضافی و غیرمترقبه جلوگیری می‌کند و آرامش خاطر بیشتری برای بیمه‌گذاران فراهم آورد. 5- خسارت لاستیک و باتری خودرو شرکت بیمه طی بیمه‌نامه بدنه متعهد به پرداخت خسارت باتری و لاستیک‌های خودرو تا مبلغی معادل ۵۰ درصد مبلغ نوی آن‌ها خواهد شد. پوشش های اضافی بیمه بدنه پوشش‌های اصلی بیمه بدنه گستردگی زیادی ندارد. به همین دلیل، رانندگانی که تمایل به دریافت خدمات و پوشش‌های بیشتری داشته باشند، می‌توانند با پرداخت هزینه مازاد، پوشش‌های دیگری نیز به لیست پوشش‌های بیمه بدنه خود اضافه کنند. شرکت‌های بیمه، همه یا تعدادی از پوشش های فرعی بیمه بدنه زیر را به بیمه‌شدگان خود ارائه می‌دهند: 1- خسارات ناشی از استهلاک خودرو یا کاهش ارزش آن پوشش استهلاک خودرو یکی از پوشش‌های اختیاری بیمه بدنه است که خسارت ناشی از افت قیمت خودرو را جبران می‌کند. 2- خسارات ناشی از پاشیدن اسید و مواد شیمیایی در صورت پاشیدن اسید، مواد شیمیایی و همچنین رنگ روی بدنه خودرو، بیمه بدنه خسارات آن را جبران خواهد کرد. 3- خسارات ناشی از سرقت درجای لوازم و قطعات خودرو سرقت جزئی، شامل سرقت لوازم و قطعات خودرو می‌شود. قطعات اصلی و لوازم خودرو، تا سقف مشخصی از ارزش خودرو و با محدودیت تعداد دفعات در سال، توسط بیمه‌گر قابل بیمه‌شدن هستند. 4- پوشش جنگ در بیمه بدنه بیمه جنگ (War Risk Insurance) نوعی پوشش بیمه‌ای است که خسارات ناشی از حوادث مرتبط با جنگ، شورش، انقلاب، کودتا، بلوا، تروریسم و سایر آشوب‌های داخلی و خارجی را جبران می‌کند. این پوشش شامل جبران خسارات جانی و مالی ناشی از درگیری‌های مسلحانه می‌شود. در ایران، بیمه‌های آتش‌سوزی و بدنه که دارای پوشش بیمه جنگ بوده‌اند، اقدام به پرداخت خسارت به اموال و خودروها کردند. در حال حاضر شرکت‌های آسیا، البرز، سامان، ایران، پاسارگاد و سینا امکان خرید الحاقیه بیمه جنگ برای خانه و بیمه جنگ ساختمان را ارائه کرده‌اند. برای خرید بیمه بدنه با این پوشش، بر روی دکمه زیر کلیک کنید. برای اطلاعات بیشتر درباره این پوشش، پیشنهاد می‌کنیم مقاله “بیمه جنگ برای خانه و خودرو؛ نحوه پرداخت خسارت حمله اسرائیل” را مطالعه کنید. 5- خسارت ناشی از نوسانات بازار این پوشش، خسارت ناشی از افزایش قیمت خودرو در اثر نوسانات بازار را جبران می‌کند. در صورتی که خودروی شما در اثر نوسانات بازار افزایش قیمت داشته باشد، با خرید پوشش نوسانات بازار، قیمت خودرو به نرخ روز محاسبه شد‌ه و سرمایه بیمه خودروی شما نیز افزایش پیدا می‌کند. این افزایش سرمایه بیمه به شما کمک می‌کند تا در صورتی که خودروی شما در اثر سرقت، آتش‌سوزی یا حوادث دیگر آسیب ببیند، خسارت بیشتری دریافت کنید. به عنوان مثال، اگر قیمت خودروی شما در زمان صدور بیمه‌نامه ۱۰۰ میلیون تومان بود‌‌ه است و در زمان وقوع حادثه به ۱۲۰ میلیون تومان افزایش یا‌فته باشد، با خرید پوشش نوسانات بازار، شرکت بیمه موظف است ۸۰ درصد از ارزش روز خودروی شما، یعنی ۹۶ میلیون تومان را به شما پرداخت کند. 6- پوشش حذف فرانشیز بیمه بدنه پوشش حذف فرانشیز نیز یکی از پوشش‌های اختیاری بیمه بدنه است که بیمه‌گذار را از پرداخت فرانشیز در صورت بروز حادثه معاف می‌کند. فرانشیز درصدی از خسارت است که جبران آن بر عهده بیمه‌گذار خواهد بود و شرکت بیمه آن را پرداخت نمی‌کند. به عنوان مثال، اگر فرانشیز پوشش سرقت کلی ۲۰ درصد باشد، […]

صندوق درآمد ثابت به دلیل سود روزشمار و ریسک بسیار پایین، امروزه به یکی از محبوب‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری تبدیل شده‌ است. بسیاری از سرمایه‌گذاران می‌پرسند میزان سود صندوق درآمد ثابت چقدر است و مهم‌تر از همه، کدام صندوق سود بیشتری دارد؟ در این مقاله از کاریزما لرنینگ، صندوق‌ درآمد ثابت با سود پیش‌بینی شده 37 درصد روزشمار سالانه را معرفی خواهیم کرد که به انتخاب اول بسیاری از سرمایه‌گذاران تبدیل شده است. اگر می‌خواهید با سود صندوق های درآمد ثابت بیشتر آشنا شوید، این مقاله را از دست ندهید. سود صندوق درآمد ثابت چقدر است؟ سود صندوق‌های درآمد ثابت به‌صورت روزشمار محاسبه می‌شوند. به این معنا که در پایان هر روز کاری، بر اساس ارزش خالص دارایی‌ صندوق (NAV)، میزان سود تحقق‌یافته محاسبه و در پرتفوی سرمایه‌گذار اعمال می‌شود و این سود روزانه محاسبه‌شده، به شکل افزایش قیمت هر واحد صندوق نمایان می‌گردد. این سودهای روزانه در پایان ماه یا دوره‌های تعیین‌شده (بسته به سیاست صندوق) به حساب سرمایه‌گذار واریز می‌شود یا در قیمت واحد سرمایه‌گذاری منعکس می‌گردد. سود سالانه‌شده صندوق درآمد ثابت کارا به صورت پیش‌بینی شده 37 درصد است که گزینه‌ای مطمئن برای سرمایه‌گذاری‌ محسوب می‌شود. این صندوق بدون ریسک و بدون نرخ شکست، به‌صورت قابل معامله عرضه شده و تقسیم سود ماهانه ندارد و سود آن به صورت روزانه بر ارزش واحدهای سرمایه‌گذاری افزوده می‌شود. صندوق درآمد ثابت کارا را می‌توان به راحتی از طریق اپلیکیشن کاریزما خرید و فروش کرد و هر لحظه به آن دسترسی داشت.برای اطلاع از سود صندوق‌های درآمد ثابت، ابتدا باید بدانیم که سازوکار این صندوق‌ها به چه صورت است؛ به همین علت پیشنهاد می‌کنیم مقاله “صندوق درآمد ثابت چیست و چگونه سود پایدار می‌دهد؟” را مطالعه کنید. جدول سود صندوق های درآمد ثابت در جدول زیر می‌توانید مقایسه‌ای از میزان سود صندوق های درآمد ثابت را مشاهده کنید؛ این اطلاعات به شما کمک می‌کند بهترین گزینه را برای سرمایه‌گذاری انتخاب کنید. در جدول زیر سود سالانه‌شده صندوق درآمد ثابت در 30 روز گذشته منتهی به 6 دی 1404 به صورت حدودی نشان داده شده است:  سود صندوق‌های درآمد ثابت در 30 روز گذشته  صندوق درآمد ثابت نماد نرخ سود سالانه‌شده (حدودی) نوع دوم کارا کارا 36% یاقوت آگاه یاقوت 34.9% سپر سرمایه بیدار سپر 35.8% ارمغان فیروزه آسیا فیروزا 35.4% ثابت آوند مفید آوند 34.5% افرا نماد پایدار افران 35.6% سود ماهانه صندوق درآمد ثابت چقدر است؟ سود ماهانه صندوق‌های درآمد ثابت معمولاً بین ۲ تا ۳.۵ درصد است. این سود بر اساس بازدهی روزشمار محاسبه می‌شود؛ یعنی هر روز (حتی در روزهای تعطیل) برای پول شما سود محاسبه می‌شود. سود صندوق درآمد ثابت در روزهای تعطیل یکی از مزیت‌های صندوق‌های درآمد ثابت این است که در روزهای تعطیل نیز سود شما محاسبه می‌شود. سازوکار سود صندوق درآمد ثابت در روزهای تعطیل بدین شکل است که سود اوراق و سپرده‌های درون صندوق به صورت روزانه محاسبه می‌شود و تعطیلی بازار به معنای توقف سوددهی نیست. طبق الزامات قانونی سازمان بورس و اوراق بهادار ایران، صندوق‌های درآمد ثابت در روزهای تعطیل نیز سود محاسبه می‌کنند، اما در این روزها ارزش خالص دارایی‌ آن‌ها (NAV) تغییر نمی‌کند. به همین دلیل، سود مربوط به روزهای پنج‌شنبه و جمعه در ارزش خالص دارایی روز چهارشنبه یا روز شنبه اعمال و منظور می‌شود. برای مشاهده دقیق‌تر، پیشنهاد می‌شود بازدهی ماهانه صندوق مورد نظر را در سایت رسمی آن یا سامانه فیپیران (fipiran) بررسی کنید. نحوه پرداخت سود صندوق درآمد ثابت نحوه پرداخت سود در صندوق‌های درآمد ثابت به دو صورت انجام می‌شود: 1- صندوق‌ درآمد ثابت با تقسیم سود در این نوع صندوق‌ها، سود حاصل به‌صورت دوره‌ای (مثلاً ماهانه یا سه‌ماهه) به‌حساب بانکی سرمایه‌گذاران واریز می‌شود. این روش برای کسانی مناسب است که به‌دنبال دریافت درآمد نقدی منظم هستند. با این حال، سودی که دریافت می‌کنید، اثر مرکب ندارد. صندوق کمند، تقسیم سود ماهانه دارد و سود آن در اولین روز کاری بعد از شانزدهم هر ماه به حساب شما واریز می‌شود. 2- صندوق‌ درآمد ثابت بدون تقسیم سود  در این روش، سود به‌جای واریز نقدی، به ارزش واحدهای سرمایه‌گذاری (NAV) اضافه می‌شود؛ این روش باعث افزایش بازدهی واقعی از طریق بهره مرکب می‌شود. صندوق کارا از نوع بدون تقسیم سود است؛ یعنی سود شما روزانه محاسبه می‌شود و به‌جای پرداخت نقدی به NAV افزوده می‌شود. این یعنی سود روزشمار شما هر روز بیشتر خواهد شد و اثر مرکب باعث رشد تصاعدی سرمایه‌تان می‌شود. این ویژگی، صندوق کارا را به گزینه‌ای عالی برای کسانی تبدیل کرده که به‌دنبال سود مستمر، بدون ریسک و بلندمدت هستند. حداقل و حداکثر نرخ سود صندوق درآمد ثابت حداکثر سود صندوق درآمد ثابت وابسته به شرایط بازار پول و سرمایه است. هرچه نرخ بهره اوراق و سپرده در بازار افزایش یابد، صندوق‌های درآمد ثابت نیز سود بیشتری می‌دهند. در سال‌های اخیر بالاترین سود سالانه صندوق درآمد ثابت حدود 34 تا 37 درصد سالانه بوده است. به عنوان مثال صندوق کارا، سود پیش‌بینی‌شده حدود 37٪ در سال به صورت روزشمار دارد. این میزان سود در مقایسه با نرخ سود بانکی که حداکثر ۲۰–۲۲٪ است، بسیار چشمگیر محسوب می‌شود. صندوق‌های درآمد ثابت معمولاً سود تضمین‌شده قطعی ندارند مگر در موارد خاص با ضمانت بانکی. با این حال، به دلیل ماهیت کم‌ریسک این صندوق‌ها، بازدهی آن‌ها پایدار و معمولاً نزدیک یا بالاتر از سود بانکی بوده است. تجربه نشان داده که حداقل سود صندوق درامد ثابت حدود ۱۵٪ بوده و ریسک افت شدید سود در آن‌ها بسیار پایین است. برخی صندوق‌ها نیز نرخ سود حداقلی علی‌الحساب برای دوره‌های کوتاه تعیین می‌کنند تا اطمینان سرمایه‌گذاران را افزایش دهند. سود صندوق درآمد ثابت در یک نگاه سود صندوق درآمد ثابت به‌ صورت روزانه محاسبه می‌شود، حتی در روزهای تعطیل و با توجه به ترکیب دارایی‌های کم‌ریسک، معمولاً عملکردی پایدار دارند. در این میان، صندوق کارا با سود روزشمار پیش‌بینی شده 37 درصد سالانه، بدون نرخ شکست، بدون تقسیم سود و با امکان خرید و فروش به صورت آنلاین از اپلیکیشن کاریزما، یکی از بهترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری مطمئن و قابل رشد محسوب می‌شود. اگر به‌دنبال حفظ ارزش سرمایه خود در برابر تورم و دریافت سود منظم و بدون دردسر هستید، کارا انتخابی هوشمندانه خواهد بود. اگر سوالی در مورد سود صندوق درآمد ثابت دارید، خوشحال […]

در شرایطی که آتش جنگ در نقطه‌ای از جهان شعله‌ور می‌شود، اثرات آن به سرعت به بازارهای مالی سرایت کرده و فضای سرمایه‌گذاری را با نوسانات شدید و پیش‌بینی‌ناپذیر همراه می‌کند؛ در چنین دوران پرتنشی، بسیاری از سرمایه‌گذاران این پرسش را مطرح می‌کنند که “بهترین سرمایه گذاری در زمان جنگ و شرایط بحرانی چیست” تجربه‌ بازارهای جهانی نشان می‌دهد در دوره‌های بحرانی، سرمایه‌ گذاری در طلا و ابزارهای کم‌ریسک، به‌عنوان پناهگاهی مطمئن برای سرمایه‌ها شناخته می‌شود.  در این مقاله از کاریزما لرنینگ به معرفی بهترین دارایی در زمان جنگ می‌پردازیم. از شما دعوت می‌کنیم تا انتها همراه ما باشید. در زمان جنگ بهترین سرمایه گذاری چیست؟ در شرایط جنگی، سرمایه‌گذاری‌هایی ارزشمندند که بتوانند از سرمایه‌ شما در برابر کاهش ارزش پول محافظت کنند و به راحتی نقد شوند. طلا به عنوان یک دارایی جهانی، قابل معامله و همگام با تورم، نقش محافظ ارزش دارایی شما را ایفا می‌کند؛ از طرف دیگر، صندوق‌های درآمد ثابت با ریسک بسیار پایین و سود مطمئن، یک پشتوانه قابل اعتماد هستند؛ به همین علت این دو گزینه بهترین سرمایه گذاری در زمان جنگ شناخته می‌شوند. به نقل از Investopedia: ” در زمان‌های نااطمینانی ژئوپولیتیکی و جنگ، سرمایه‌گذاران معمولاً به سمت دارایی‌های امن مانند طلا و ابزارهای درآمد ثابت می‌روند تا سرمایه خود را حفظ کنند. ” در ادامه، بررسی می‌کنیم چرا این دو گزینه برای دوران جنگ مناسب‌ هستند و چگونه می‌توانید از طریق اپلیکیشن کاریزما به‌سادگی در آن‌ها سرمایه‌گذاری کنید. 1- طلا؛ بهترین سرمایه در زمان جنگ اولین سوالی که برای افراد پیش می‌آید این است که در زمان جنگ طلا بخریم یا نه؟ باید بگوییم طلا یکی از اولین گزینه‌هایی است که در دوران جنگ توجه همه را جلب می‌کند. تجربه‌ نشان می‌دهد که در زمان‌ جنگ و بحران، تقاضا برای طلا افزایش یافته و قیمت آن رشد می‌کند؛ بنابراین سرمایه‌ گذاری در طلا یکی از بهترین راه‌ها برای حفظ قدرت خرید سرمایه در شرایط جنگی است. بسیاری از افراد در زمان جنگ به خرید طلای فیزیکی روی می‌آورند. نگهداری طلای فیزیکی اگرچه اطمینان‌بخش به نظر می‌رسد، اما چالش‌هایی مانند ریسک سرقت، هزینه‌های نگهداری و اجرت ساخت را به همراه دارد؛ در مقابل، خرید آنلاین طلا این مشکلات را برطرف کرده است. در طرح طلای کاریزما شما بدون نیاز به خرید و نگهداری فیزیکی طلا و بدون دغدغه سرقت یا تقلبی بودن آن می‌توانید در طلا سرمایه‌گذاری کنید. مزایای طرح سرمایه‌گذاری در طلا کاریزما به شرح زیر است: این سرمایه‌گذاری کاملا آنلاین است و شما در هر ساعتی از شبانه‌روز حتی ایام تعطیل می‌توانید اقدام به خرید یا فروش طلای خود کنید. بازدهی آن معادل تغییرات قیمت شمش طلای 24 عیار محاسبه می‌شود. نیازی به نگهداری فیزیکی طلا نیست و در نتیجه خطراتی مانند سرقت رفتن یا تقلبی بودن طلا از بین می‌رود. خرید و فروش طلا از طریق این طرح مشمول هیچ‌گونه مالیاتی نمی‌شود. در این طرح با حتی 100 هزار تومان هم می‌توان سرمایه‌گذاری کرد. با توجه به موارد فوق، سرمایه‌ گذاری در طلا خصوصاً از طریق روش‌های مدرن و مطمئن، یک راهکار هوشمندانه برای دوران جنگ است. شما از یک طرف از رشد احتمالی قیمت طلا و حفظ ارزش پول بهره‌مند می‌شوید و از طرف دیگر دردسرهای نگهداری طلای فیزیکی را ندارید؛ در واقع، چنین طرحی ترکیبی از امنیت و سود بالا را در اختیار شما می‌گذارد که آن را به بهترین سرمایه‌ گذاری در زمان جنگ تبدیل می‌کند. برای سرمایه‌گذاری بر روی دکمه زیر کلیک کنید. برای اطلاعات بیشتر درباره طرح طلا به عنوان بهترین سرمایه گذاری در زمان جنگ، پیشنهاد می‌کنیم مقاله “طرح طلای کاریزما چیست؟ + مزایا و نحوه سرمایه‌گذاری” را مطالعه کنید. 2- سرمایه‌گذاری در صندوق درآمد ثابت در زمان جنگ در شرایط جنگ و بی‌ثباتی اقتصادی، علاوه بر طلا، سرمایه‌گذاری‌های کم‌ریسک با درآمد ثابت نیز بسیار مورد توجه قرار می‌گیرند. یکی از این گزینه‌ها صندوق‌ های درآمد ثابت هستند که پول شما را در محلی امن مانند اوراق قرضه دولتی و سپرده‌های بانکی سرمایه‌گذاری می‌کنند و سودی ثابت و از پیش تعیین‌شده به شما می‌دهند. در بازار سرمایه ایران، صندوق درآمد ثابت کارا توسط گروه مالی کاریزما اداره می‌شود و با ترکیبی از اوراق کم‌ریسک، گزینه‌ای بسیار مطمئن برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود. صندوق درآمد ثابت کارا در حال حاضر 37٪ سود سالانه به صورت روزشمار به سرمایه‌گذاران می‌دهد که این میزان به مراتب بیشتر از نرخ سود سپرده‌های بانکی رایج است. شما با سپردن سرمایه خود به این صندوق، از سودی مطمئن و بدون وقفه بهره‌مند می‌شوید و نگرانی کمتری بابت نوسانات بازار یا افت ارزش پول در اثر جنگ خواهید داشت. برای اطلاعات بیشتر دریاره صندوق درآمد ثابت به عنوان بهترین سرمایه گذاری در زمان جنگ، پیشنهاد می‌کنیم مقاله “بهترین صندوق درآمد ثابت 1404 از نظر سود و امنیت” را مطالعه کنید. برای سرمایه‌گذاری در دوران جنگ، چه راهی بهتر است؟ هیچ‌کس نمی‌تواند پیش‌بینی کند که شرایط جنگی چه تاثیری بر اقتصاد خواهد گذاشت؛ به همین علت همواره توصیه می‌شود که پرتفوی خود را متنوع بچینید. برای دستیابی به بازدهی بهتر و مدیریت ریسک موثرتر، می‌توانید از هر دو گزینه بالا در کنار هم استفاده کنید. ترکیب طلا و صندوق درآمد ثابت در پرتفوی دارای مزایای زیر است: با رشد احتمالی قیمت طلا، سود سرمایه شما را افزایش می‌دهد. سود ثابت صندوق درآمد ثابت، زیان‌های احتمالی را پوشش داده و ثبات ایجاد می‌کند. به بیان دیگر، طلا نقش محافظ در برابر تورم و بحران را بازی می‌کند و صندوق درآمد ثابت نقش تامین درآمد ثابت و مطمئن را دارد. در نهایت، چنین ترکیبی شما را در موقعیت بهتری قرار می‌دهد تا فارغ از نوسانات شدید بازار، ارزش دارایی‌های خود را در دوران جنگ حفظ کنید. کلام آخر؛ در زمان جنگ، هوشمند سرمایه‌گذاری کنید. بهترین سرمایه گذاری در زمان جنگ، تکیه بر دارایی‌هایی است که ارزش خود را حفظ می‌کنند و در عین حال ریسک کم‌تری دارند. طلا و صندوق‌های درآمد ثابت دو نمونه بارز از این دست سرمایه‌گذاری‌ها هستند که در کنار هم می‌توانند پرتفوی متنوع و کم خطری برای شما ایجاد کنند. خوشبختانه هر دوی این گزینه‌ها به سادگی از طریق اپلیکیشن کاریزما در دسترس هستند. اگر درباره انتخاب بین طلا و صندوق درآمد ثابت در زمان جنگ تجربه‌ای دارید، خوشحال می‌شویم […]

طبق گزارش مرکز آمار ایران، میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی از حدود 3,74 میلیون تومان در سال 1393 به حدود 110 میلیون تومان در سال 1404 رسیده است؛ رقمی که بیانگر رشد بیش از 2700 درصدی طی این دوره است؛ این جهش قیمتی نشان می‌دهد که آشنایی با انواع روش‌های سرمایه گذاری در ملک تا چه اندازه ضروری است. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، سرمایه‌ گذاری در ملک و روش‌های آن را بررسی می‌کنیم تا بدانید کدام یک مناسب شرایط شماست؛ حتی اگر فقط یک میلیون تومان سرمایه داشته باشید. از شما دعوت می‌کنیم تا انتهای این مقاله همراه ما باشید تا با روش‌های سرمایه گذاری در ملک آشنا شوید. انواع روش‌های سرمایه گذاری در ملک روش‌های متفاوتی برای سرمایه‌گذاری در بازار املاک وجود دارد. برخی از افراد ملک را به‌طور مستقیم خریداری و برخی در پروژه‌های بزرگ‌تر یا ابزارهای مالی مرتبط با املاک سرمایه‌گذاری می‌کنند. در ادامه، رایج‌ترین و جدیدترین روش‌های سرمایه گذاری در ملک را بررسی می‌کنیم. به‌ نقل از سایت Investopedia: ” املاک همواره گزینه‌ای محبوب برای افرادی بوده که به‌ دنبال ساخت ثروت در بلندمدت هستند؛ زیرا ترکیبی منحصربه‌فرد از درآمدزایی، افزایش سرمایه و محافظت در برابر تورم را ارائه می‌دهد. “به همین علت در ادامه هر یک از روش‌های سرمایه گذاری در ملک را از نظر مزایا، معایب، میزان نقدشوندگی، ریسک و سرمایه اولیه مورد نیاز بررسی می‌کنیم. انواع سرمایه گذاری در ملک روش سرمایه‌ گذاری مزایا معایب هدف سرمایه‌گذاری خرید و فروش ملک پتانسیل سود بالا در صورت افزایش قیمت‌ها نیاز به سرمایه اولیه بالا، نقدشوندگی پایین خرید املاک مسکونی، تجاری یا صنعتی با هدف فروش در آینده با قیمت بالاتر خرید و اجاره ملک درآمد ثابت از اجاره نیاز به مدیریت و نگهداری ملک، هزینه‌های اضافی خرید ملک و اجاره آن برای کسب درآمد ماهانه خرید واحدهای در حال ساخت سود بالا در صورت افزایش قیمت‌ها ریسک عدم تکمیل پروژه یا کاهش قیمت‌ها خرید واحدهای در حال ساخت با هدف فروش پس از تکمیل خرید زمین برای ساخت‌وساز کنترل کامل بر فرآیند ساخت نیاز به سرمایه بالا، زمان‌بر بودن بازگشت سرمایه خرید زمین برای ساخت ملک و فروش یا اجاره آن بازسازی املاک قدیمی افزایش ارزش ملک با هزینه کمتر نیاز به تخصص و زمان زیاد خرید املاک فرسوده، بازسازی و فروش یا اجاره سرمایه‌گذاری در صندوق‌های املاک و مستغلات ورود با سرمایه کمتر، مدیریت تخصصی عدم کنترل مستقیم بر املاک تنوع‌بخشی به پرتفوی سرمایه‌گذاری و کسب سود پایدار مشارکت در ساخت ملک سودآوری بدون نیاز به سرمایه کامل پیچیدگی قراردادها، ریسک اختلافات همکاری با توسعه‌دهندگان برای ساخت و تقسیم سود طرح ملک کاریزما سرمایه کم، نقدشوندگی بالا، معافیت مالیاتی، بیمه زندگی، امکان وام‌دهی نیاز به اعتماد به شرکت مدیریت‌کننده خرید بخشی از یک ملک با حداقل سرمایه و دریافت درآمد اجاره‌ای برای یادگیری جزئیات و نکات طلایی، حتماً مقاله “آموزش سرمایه گذاری در ملک با روش‌های کم ریسک و پرسود” را مطالعه کنید و با اطمینان وارد بازار ملک شوید. 1- خرید و فروش ملک خرید و فروش مستقیم ملک، یکی از متداول‌ترین شیوه‌های سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود که گزینه مناسبی برای حفظ ارزش دارایی در برابر تورم است. در این روش، سرمایه‌گذار یک ملک (مسکونی، تجاری، یا صنعتی) را خریداری و با هدف فروش آن در آینده با قیمت بالاتر، نگه می‌دارد. در این نوع سرمایه‌گذاری تحلیل دقیق بازار و پیش‌بینی روند قیمت‌ها بسیار حائز اهمیت است؛ سرمایه‌گذاران، مناطق در حال توسعه را انتخاب می‌کنند که پتانسیل رشد قیمتی بالایی دارند. چالش‌های مهمی که هنگام خرید و فروش ملک باید به آن توجه کنید، به شرح زیر هستند: نیاز به سرمایه اولیه بسیار بالا نقدشوندگی پایین ریسک کاهش قیمت‌ مسکن در شرایط رکودی بازار هزینه‌های جانبی مانند مالیات نقل‌وانتقال و عوارض 2- خرید و اجاره ملک در این روش، سرمایه‌گذار یک ملک را خریداری می‌کند و آن را به صورت رهن و اجاره در اختیار دیگران قرار می‌دهد تا درآمد ثابت از اجاره‌بها کسب کند. این روش معمولاً در املاک مسکونی یا تجاری استفاده می‌شود. خرید و اجاره ملک دو نوع سود برای مالک دارد: حفظ ارزش سرمایه به علت نبود ریسک دزدی و سرقت  دریافت درآمد اجاره ماهانه‌ مستمر چالش‌های مهمی که هنگام اجاره ملک باید به آن توجه کنید، به شرح زیر هستند: مدیریت مستاجران (پیدا کردن مستاجر، حل اختلافات) هزینه نگهداری و تعمیرات ساختمان ریسک عدم پرداخت اجاره آسیب به ملک توسط مستاجر پرداخت مالیات بر درآمد اجاره 3- خرید واحدهای در حال ساخت (پیش خرید) این روش به خرید واحدهایی گفته می‌شود که هنوز تکمیل نشده‌اند؛ سرمایه‌گذار با پرداخت مبلغی (امکان پرداخت اقساطی) قرارداد پیش‌فروش منعقد می‌کند و پس از تکمیل ساختمان، مالک آپارتمان می‌شود. خرید واحدهای در حال ساخت با هدف فروش پس از تکمیل پروژه، معمولاً در پروژه‌های بزرگ مسکونی یا تجاری انجام می‌شود و سرمایه‌گذاران از اختلاف قیمت پیش‌خرید و قیمت نهایی سود می‌برند. مهم‌ترین مزیت این روش، قیمت پایین‌تر خرید ( ۲۰ الی ۴۰ درصد زیر قیمت آپارتمان‌های آماده) است. چالش‌های مهمی که هنگام خرید واحدهای در حال ساخت باید به آن توجه کنید، به شرح زیر هستند: ریسک عدم تکمیل پروژه یا تاخیر در تحویل آن وابسته به اعتبار سازنده نقدشوندگی بسیار پایین تا زمان تکمیل 4- خرید زمین برای ساخت‌وساز خرید زمین در مناطق با پتانسیل رشد و ساخت ملک برای فروش یا اجاره، یکی دیگر از انواع روش‌های سرمایه گذاری در ملک است. این روش نیاز به مدیریت پروژه ساخت دارد و معمولاً توسط افرادی با تجربه در ساخت‌وساز انجام می‌شود. در این حالت، سرمایه‌گذار، زمینی را خریداری می‌کند و قصد دارد در بلندمدت از افزایش قیمت آن یا ساخت و ساز در آن بهره ببرد. مزیت اصلی خرید زمین امنیت نسبی آن در بلندمدت است. چالش‌های مهمی که هنگام خرید زمین باید به آن توجه کنید، به شرح زیر هستند: نیاز به سرمایه بالا (زمین + هزینه ساخت) طولانی بودن فرآیند ساخت ریسک‌های مرتبط با مجوزها، هزینه‌های غیرمنتظره و بازار 5- بازسازی املاک قدیمی خرید املاک فرسوده و قدیمی به منظور بازسازی و نوسازی آن‌ها و در نهایت فروش یا اجاره با قیمت بالاتر، یکی از روش‌های سرمایه گذاری در ملک است. این روش نیاز به دانش تخصصی در زمینه بازسازی و برآورد هزینه‌ها دارد. افزایش قابل‌توجه […]