فائزه میرهاشمی

کارگزار ناظر کیست و روش تغییر آن چگونه است؟ کارگزار ناظر به آن دسته از کارگزاران بورس گفته می‌شود که مسئولیت نظارت بر معاملات سهام سرمایه‌گذار را بر عهده دارند. این کارگزار ناظر بورس، با همکاری کارگزاری، نقش حیاتی در معاملات بازار سرمایه ایفا کرده و وظایف گسترده‌ای در مقابل سرمایه‌گذاران دارد. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، به وظایف کارگزار ناظر و نحوه تغییر آن خواهیم پرداخت. کارگزار ناظر در بورس کیست؟ بازار بورس از مهم‌ترین ارکان اقتصادی هر کشور است و میلیون‌ها نفر در سراسر جهان در این بازار سرمایه‌گذاری می‌کنند. در این میان، یکی از اصطلاحات بورسی که هر سرمایه‌گذار باید با آن آشنا باشد، کارگزار ناظر است. تعیین کارگزار ناظر به این منظور است که نظارت بر معاملات مرتبط با سهام بر عهده اوست و او وظیفه دارد اطلاعات شفاف و دقیقی به سرمایه‌گذار ارائه دهد. به عبارت ساده زمانی که فرد قصد خرید سهامی را در بورس دارد این فرآیند را می‌تواند از طریق چندین کارگـزاری انجام دهد اما هنگام فروش سهام، تنها از طریق اولین کارگزاری که از آن اقدام به خرید کرده است، می‌تواند اقدام به فروش سهم کند مگر اینکه سهامدار شخصا اقدام به تغییر کارگزار کرده و از طریق کارگزار ناظر تعیین شده اقدام به فروش سهم کند که به آن اصطلاحا کارگزار ناظر می‌گویند. این کارگزاری همانند وکیل میان خریدار و فروشنده عمل می‌کند. این کارگزاران در مقابل خدماتی که به فعالان بازار بورس ارائه می‌دهد، کارمزد دریافت می‌کنند. مجموع کارمزد خرید و فروش شامل بورس و مالیات و فناوری و غیره هستند را می‌توان برابر با ۱.۲۵ درصد از ارزش کل معامله دانست؛ این در حالی است که کارمزد کارگزاری بسیار کمتر از این عدد است. به این نکته توجه کنید که ممکن است یک فرد، 3 نوع نماد معاملاتی در 3 کارگزاری داشته باشد اما یک نماد معاملاتی نمی‌تواند نیمی در یک کارگزاری و نیم دیگر در یک کارگزاری دیگر باشد. وظایف کارگزار ناظر وظایف این کارگزاری شامل موارد زیر می‌شود: مهیا کردن شرایط معامله سهام، حق تقدم سهام و نظارت بر شفافیت اطلاعاتی آن نظارت بر معاملات اوراق بهادار و بورس کالا، بورس انرژی و غیره ارائه گزارش‌های مالی روزانه از تراکنش معاملات سهام انجام شده ارائه مشاوره و راهنمایی به سهامداران شامل خرید و فروش سهام اجرای عملیات بازارگردانی و بازارسازی اوراق بهادار پذیرفته‌ شده در بورس‌ حفظ امنیت و شفافیت برای تضمین معاملات و جلوگیری از تقلب در معاملات دریافت کد بورسی برای اشخاص حقیقی و حقوقی جهت فعالیت در کلیه بورس‌ها چگونه بفهمیم کارگزار ناظر ما کیست؟ اگر به صورت ساده بخواهیم به این سوال پاسخ دهیم اینگونه است که اگر فردی سهامی را از طریق یک کارگـزاری خریداری کرده باشد آن کارگـزاری به طور خودکار به عنوان ناظر نیز تعیین می‌شود. این احتمال وجود دارد که هنگام خرید سهام از چندین کارگزاری اقدام به خرید کرد و تشخیص آن کمی دشوار باشد. در این زمان می‌توان از طریق سه روش‌ زیر اقدام به تعیین این کارگزاری کرد: 1- نحوه تغییر کارگزار ناظر در درگاه یکپارچه ذینفعان برای تعیین و تغییر کارگزار ناظر در سامانه ذینفعان می‌توان به سایت شرکت سپرده گذاری مرکزی اوراق بهادار و تسویه وجوه که به صورت مختصر به آن “سمات” می‌گویند به آدرس اینترنتی csdiran.ir مراجعه کرد. در نهایت با انتخاب گزینه “درگاه یکپارچه ذینفعان بازار سرمایه (DDN)” از منوی “سامانه‌ها” می‌توان ناظر بورس خود را مشخص کرد. توجه داشته باشید برای تغییر کارگزاری ناظر در سجام، باید ثبت‌نام و احراز هویت در سامانه جامع ثبت اطلاعات مشتریان انجام داد. با استفاده از سامانه سجام می‌توان میزان هر دارایی از پرتفوی، نام، نماد، تعداد، قیمت و ارزش سهام، گردش معاملات، مشاهده علت ممنوع از معامله شدن کد یا نماد و غیره را مشاهده کرد. همانطور که میدانید اولین قدم برای ورود به بورس، ثبت‌نام در سجام است. 2- گواهینامه نقل و انتقال و سپرده سهام در این روش باید کد کارگزار خریدار یا فروشنده‌ای که در گواهینامه نقل و انتقال سهام وجود دارد را با جدولی که در سایت سپرده گذاری مرکزی برای شناسایی کد کارگزاری وجود دارد؛ تطابق داد. به این صورت می‌توان کارگزار خود را برای هر نماد معاملاتی پیدا کرد. 3- سامانه معاملاتی کارگزاری با استفاده از پرتفوی سپرده گذاری در سامانه معاملاتی آنلاین کارگزاری خود، می‌توان فهمید که کارگزار ناظر کیست. اگر نماد معاملاتی در این سامانه بود، به این معناست که ناظر همان کارگزاری است. چگونه کارگزار ناظر تعیین کنیم؟ برای تعیین آن، کافی است که نماد معاملاتی خود را از طریق یک کارگزاری خریداری کرد. بدین ترتیب همان کارگزاری به‌ عنوان ناظر تعیین خواهد شد. برای تغییر کارگزاری ناظر باید فرآیند زیر را انجام داد. روش تغییر کارگزار ناظر در گذشته تغییر کارگزار فرآیند سخت و پیچیده‌ای داشت. افراد برای تغییر کارگزاری باید به آن مراجعه حضوری می‌کردند سپس با ارائه درخواست کتبی، برای تغییر کارگزاری اقدام می‌کردند. در حال حاضر این تغییر به راحتی از طریق سامانه‌های معاملاتی کارگزاری‌ها امکان پذیر است. برای این کار باید به سامانه معاملاتی کارگزاری جدید مراجعه و درخواست خود را از بخش تغییر کارگزار ناظر موجود در سامانه ثبت کرد. پس از ثبت این درخواست، کارگزاری جدید تمامی مسئولیت نظارت بر معاملات سهام را بر عهده خواهد گرفت. در این تغییر، تمامی اطلاعات مالی و معاملاتی به کارگزار جدید منتقل می‌شود. نحوه تغییر کارگزار ناظر در کارگزاری کاریزما در پاسخ به این سوال که چگونه کارگزاری خود را تغییر دهیم؟ باید بگوییم نحوه تغییر کارگزاری ناظر به‌ صورت آنلاین در کارگزاری کاریزما به شرح زیر است: ثبت نام در کارگزاری کاریزما ورود به حساب کاربری در کارگزاری کاریزما درخواست تغییر کارگزار ناظر آپلود تصویر گواهی سهام برای ثبت نام در کارگزاری کاریزما در سریع‌ترین زمان ممکن روی دکمه زیر کلیک کنید. تغییر کارگزار ناظر چقدر زمان می‌برد؟ این سوال به عوامل مختلفی بستگی دارد . زمان آن به فرآیندهای اداری و سرعت عمل کارگزاری‌ها دارد. به‌ طور کلی، تغییر در کارگزاری معمولاً حداکثر دو روز کاری زمان می‌برد. البته در برخی موارد، این فرآیند ممکن است به دلیل مشکلات فنی یا اداری بیشتر طول بکشد. کارگزار ناظر cds چیست؟ CDS یا Central Depository System مرکز ذخیره سازی اوراق بهادار در بازار سرمایه ایران است. یک سیستم مرکزی […]

سامانه جامع اطلاعات مشتریان که به اختصار سجام نامیده می‌شود، توسط شرکت سپرده‌گذاری مرکزی اوراق بهادار و تسویه وجوه و برای ارائه خدمات یکپارچه و فراگیر به فعالان بازار سرمایه ایجاد شده است. در این مقاله نحوه ثبت نام در سامانه سجام و چگونگی ورود به بورس را توضیح خواهیم داد.

خرید اعتباری روشی برای تهیه کالا یا خدمات بدون پرداخت کامل مبلغ در لحظه خرید است؛ در این روش، ارائه‌دهنده اعتبار هزینه خرید را به فروشنده پرداخت می‌کند و خریدار متعهد می‌شود مبلغ بدهی را براساس شرایط قرارداد، یکجا یا طی چند قسط تسویه کند؛ اما استفاده از اعتبار خرید همیشه به‌معنای خرید ارزان‌تر یا به‌صرفه‌تر نیست. سقف اعتبار، مبلغ اقساط، سود یا کارمزد، جریمه دیرکرد و توان بازپرداخت از مهم‌ترین عواملی هستند که باید پیش از تصمیم‌گیری بررسی شوند. در این مقاله از کاریزما لرنینگ توضیح می‌دهیم خرید اعتباری چیست، چگونه انجام می‌شود و چطور می‌توان با مقایسه شرایط مختلف، گزینه‌ای متناسب با بودجه و نیاز خود انتخاب کرد. منظور از خرید اعتباری چیست و چه تعهدی برای خریدار ایجاد می‌کند؟ خرید اعتباری به معنای دریافت کالا یا خدمت در زمان حال و موکول کردن پرداخت وجه آن به آینده است. در این فرآیند سه رکن اصلی وجود دارد: خریدار که کالا را دریافت می‌کند. فروشنده یا پذیرنده که محصول را ارائه می‌دهد. ارائه دهنده اعتبار که نقش واسط مالی را ایفا می‌کند. تسویه این بدهی طبق توافق می‌تواند به صورت یک‌جا در سررسید معین یا در قالب چند قسط دوره‌ای انجام شود. باید توجه داشت که این روش به معنای خرید رایگان نیست؛ بلکه تعهدی حقوقی و مالی برای بازپرداخت ایجاد می‌کند. بسته به نوع قرارداد، ممکن است هزینه‌هایی مانند کارمزد خدمات، نرخ سود یا جریمه دیرکرد به آن تعلق گیرد. همچنین این اعتبار معمولاً دارای یک سقف مشخص، دوره انقضا و محدودیت مصرف در فروشگاه‌های طرف قرارداد است و به‌ندرت به صورت وجه نقد در اختیار شما قرار می‌گیرد. در تفاوت با کارت اعتباری نیز باید گفت خرید اعتباری یک سازوکار کلی برای تامین مالی خرید است، در حالی که کارت اعتباری صرفاً ابزاری فیزیکی یا دیجیتال برای دسترسی به یک خط اعتباری فعال به شمار می‌رود. جزئیات خرید اعتباری در یک نگاه جزئیات کلیدی نقش و تعهد در خرید اعتباری تعهد خریدار بازپرداخت کل مبلغ مصرف‌شده به همراه کارمزدها در موعد مقرر نقش اعتباردهنده پرداخت وجه به فروشگاه در لحظه خرید و مدیریت اقساط نوع بازپرداخت یک‌جا در سررسید یا اقساطی چندماهه (بسته به قرارداد) محدوده مصرف محدود به پذیرنده‌ها و فروشگاه‌های طرف قرارداد (حلقه بسته) با توجه به این ساختار، پیش از استفاده از هر سرویس باید سقف اعتبار، شیوه بازپرداخت، هزینه‌ها و فروشگاه‌های قابل استفاده را بررسی کنید. برای آشنایی با یک نمونه از خدمات اعتبار خرید و مشاهده شرایط دریافت و نحوه استفاده از آن، می‌توانید جزئیات این سرویس را در اعتبار خرید در سایت کاریزما مطالعه کنید. خرید اعتباری چگونه انجام می‌شود؟ از درخواست تا تسویه فرایند خرید اعتباری در پلتفرم‌های مختلف ساختار نسبتاً مشابهی دارد. این مسیر با ثبت‌نام و احراز هویت اولیه آغاز شده، با سنجش وضعیت مالی شما ادامه می‌یابد و پس از تخصیص سقف اعتبار، امکان خرید و در نهایت بازپرداخت را فراهم می‌کند. سرعت بررسی مدارک و نوع تضمین در هر پلتفرم کاملاً متفاوت است؛ پس از خرید، با پرداخت هر قسط، بدهی شما کاهش یافته و به همان میزان، ظرفیت اعتباری شما برای خریدهای بعدی بازیابی می‌شود. ثبت درخواست، اعتبارسنجی و تعیین سقف اعتبار پس از ثبت اطلاعات هویتی، ارائه‌دهنده اعتبار شرایط متقاضی را بررسی می‌کند؛ در این مرحله، عواملی مانند سابقه بازپرداخت تعهدات، وضعیت مالی و رفتار بانکی فرد می‌تواند در تعیین سقف اعتبار خرید نقش داشته باشد؛ در مدل‌های مبتنی بر پشتوانه نیز ارزش روز دارایی و ضریب اعتباری آن، مبنای محاسبه سقف اعتبار قرار می‌گیرد. البته سقف اعتبار تخصیص‌یافته لزوماً به این معنا نیست که استفاده از تمام آن برای شما مناسب است؛ پیش از خرید، بهتر است مبلغ اقساط، مدت بازپرداخت و هزینه‌های احتمالی را با بودجه ماهانه خود مقایسه کنید. در برخی اپلیکیشن های خرید اعتباری، این فرآیند به‌صورت آنلاین انجام می‌شود. برای مثال، در دریافت اعتبار خرید از کاریزما می‌توانید با توثیق دارایی‌های مالی واجد شرایط، مانند واحدهای صندوق‌های سرمایه‌گذاری، بدون فروش دارایی برای دریافت اعتبار خرید اقدام کنید. برای آشنایی با مراحل دریافت و استفاده از اعتبار در کاریزما پی، ویدئوی زیر را مشاهده کنید.   برای بررسی سقف اعتبار خرید و مشاهده شرایط استفاده از کاریزما پی، اپلیکیشن کاریزما را نصب کنید. خرید کالا با اعتبار و محدودیت محل مصرف یکی از ویژگی‌های بنیادین اعتبار خرید این است که وجه نقد محسوب نمی‌شود. شما مجاز هستید فرآیند خرید کالا با اعتبار را صرفاً در فروشگاه‌ها، پذیرنده‌ها یا پلتفرم‌های آنلاین طرف قرارداد با صادرکننده اعتبار انجام دهید. این موضوع به عنوان محدودیت محل مصرف یا سیستم حلقه بسته شناخته می‌شود. پیش از نهایی کردن خرید، حتماً قیمت نقدی کالا را در بازار با قیمت اعتباری آن مقایسه کنید؛ زیرا برخی پذیرندگان ممکن است به دلیل هزینه‌های واسطه‌گری مالی، قیمت بالاتری را برای فروش اعتباری در نظر بگیرند؛ همچنین به تاریخ انقضای اعتبار خود دقت کنید؛ بسیاری از پلتفرم‌ها مهلت محدودی (مثلاً ۳۰ روز) برای مصرف اعتبار تخصیص‌یافته تعیین می‌کنند و پس از آن، اعتبار استفاده‌نشده منقضی خواهد شد. بازپرداخت اقساط نحوه بازپرداخت اعتبار به شرایط قرارداد بستگی دارد و ممکن است به‌صورت اقساط ماهانه، تسویه یک‌جا در سررسید یا پرداخت زودتر از موعد انجام شود. در اعتبارهای گردشی، با پرداخت هر قسط یا کاهش مانده بدهی، بخشی از ظرفیت مصرف‌شده دوباره آزاد می‌شود و می‌توان در خریدهای بعدی از آن استفاده کرد. شرایط تسویه زودتر از موعد نیز در همه سرویس‌ها یکسان نیست. برخی ارائه‌دهندگان ممکن است بخشی از هزینه‌ها یا کارمزد دوره‌های باقی‌مانده را کاهش دهند؛ اما در بعضی قراردادها، پرداخت زودهنگام تغییری در مبلغ نهایی ایجاد نمی‌کند؛ بنابراین، لازم است این موضوع پیش از تأیید قرارداد بررسی شود. در مقابل، تأخیر در پرداخت اقساط می‌تواند با جریمه دیرکرد خرید اعتباری، محدود یا مسدودشدن اعتبار و کاهش امکان دریافت اعتبار جدید همراه باشد. در برخی قراردادها نیز ممکن است تأخیر بر سوابق اعتبارسنجی اثر بگذارد یا به پیگیری حقوقی منجر شود. به همین دلیل، پیش از استفاده از اعتبار، مبلغ اقساط، تاریخ سررسید، مهلت تنفس و شرایط تأخیر را با دقت مطالعه کنید. مدل‌های خرید اعتباری بر اساس بازپرداخت و نوع تضمین مدل‌های خرید اعتباری را می‌توان براساس دو معیار اصلی دسته‌بندی کرد: نحوه بازپرداخت بدهی و نوع تضمین موردنیاز برای دریافت اعتبار. شناخت این تفاوت‌ها کمک می‌کند هزینه، تعهدات و محدودیت‌های […]

سرمایه‌گذاری در مسکن می‌تواند از دو مسیر افزایش قیمت ملک و درآمد حاصل از اجاره برای سرمایه‌گذار بازده ایجاد کند؛ اما در کنار این مزایا، سرمایه اولیه بالا، نقدشوندگی پایین، هزینه‌های نگهداری، احتمال خالی‌ماندن ملک و تمرکز سرمایه نیز باید بررسی شوند؛ در این مقاله از کاریزما لرنینگ، مزایا و معایب سرمایه گذاری در مسکن را بررسی می‌کنیم و می‌بینیم چه عواملی بر بازده واقعی ملک اثر می‌گذارند و این بازار برای چه افرادی می‌تواند گزینه مناسب‌تری باشد. مزایا و معایب سرمایه گذاری در مسکن در یک نگاه خرید ملک معمولا یک سرمایه‌گذاری بلندمدت محسوب می‌شود؛ برخلاف دارایی‌هایی که قیمت آن‌ها در طول روز تغییر می‌کند، قیمت ملک با فاصله زمانی بیشتری مشخص می‌شود؛ اما این موضوع به معنی کم‌ریسک‌بودن یا تضمین بازده آن نیست؛ در جدول زیر به طور مختصر به مزایا و معایب سرمایه گذاری در ملک در یک نگاه پرداختیم. مزایا و معایب سرمایه گذاری در مسکن به صورت سنتی مزایا معایب امکان رشد ارزش ملک در بلندمدت نیاز به سرمایه اولیه بالا امکان کسب درآمد از اجاره نقدشوندگی پایین نیاز کمتر به رصد لحظه‌ای قیمت هزینه خرید، فروش و انتقال دارایی فیزیکی و غیرقابل‌حمل هزینه تعمیر و نگهداری امکان استفاده از تسهیلات خرید افزایش ریسک در صورت خرید با بدهی امکان استفاده شخصی از ملک نیاز به بررسی حقوقی، فنی و منطقه‌ای امکان افزودن دارایی ملکی به یک سبد متنوع احتمال خالی‌ماندن ملک امکان کنترل مستقیم بر دارایی تمرکز بخش زیادی از سرمایه در یک دارایی مزیت یا عیب هر یک از این ویژگی‌ها به شرایط سرمایه‌گذار بستگی دارد؛ برای مثال، نقدشوندگی پایین برای فردی که تا چند سال به سرمایه خود نیاز ندارد ممکن است مسئله اصلی نباشد؛ اما برای فردی که احتمال نیاز به پول در کوتاه‌مدت دارد، اهمیت زیادی پیدا می‌کند. مزایای سرمایه‌گذاری در مسکن سرمایه‌گذاری در ملک مزایای متعددی دارد که آن را به انتخابی جذاب برای سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است؛ مهم‌ترین مزایای سرمایه گذاری ملک  عبارت‌اند از: امکان کسب درآمد از اجاره ملک یکی از مزایای سرمایه گذاری در ملک، امکان ایجاد جریان نقدی از محل اجاره است. مالک می‌تواند در کنار تغییر ارزش ملک، در دوره نگهداری نیز از اجاره آن درآمد داشته باشد؛ البته اجاره را نباید «درآمد ثابت» یا «درآمد تضمین‌شده» در نظر گرفت. مبلغ اجاره، تقاضای منطقه، شرایط قرارداد، کیفیت ملک و تعداد ماه‌هایی که واحد بدون مستأجر باقی می‌ماند، بر درآمد نهایی اثر دارند. برای محاسبه بازده اجاره نیز کل مبلغ دریافتی معیار مناسبی نیست؛ هزینه‌های تعمیرات، مخارج برعهده مالک، دوره‌های خالی‌ماندن ملک و سایر هزینه‌های مرتبط باید از درآمد اجاره کسر شوند. در قراردادهایی که مستأجر ودیعه پرداخت می‌کند نیز اصل مبلغ ودیعه درآمد مالک محسوب نمی‌شود؛ زیرا در پایان قرارداد باید به مستأجر بازگردانده شود. امکان رشد ارزش ملک در بلندمدت رشد قیمت ملک می‌تواند یکی از منابع بازده سرمایه‌گذاری باشد، اما همیشه از تورم جلو نمی‌زند و به زمان خرید، منطقه و شرایط بازار بستگی دارد. بانک مرکزی در گزارش رسمی «تحولات معاملات بازار مسکن شهر تهران در مردادماه ۱۴۰۳» اعلام کرده که متوسط قیمت خریدوفروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله‌شده در تهران ۸۸.۵ میلیون تومان بوده است؛ این رقم نسبت به تیرماه همان سال، ۱.۲ درصد و نسبت به مرداد ۱۴۰۲، ۱۶.۸ درصد افزایش داشته است. از سوی دیگر، برای سال ۱۴۰۵ آمار رسمی و هم‌سطحی که بتوان مستقیماً با این گزارش مقایسه کرد در دسترس نیست؛ با این حال، بررسی قیمت‌های پیشنهادی در آگهی‌های آنلاین، مشاهدات بازار و برآوردهای غیررسمی نشان می‌دهد متوسط قیمت پیشنهادی مسکن در تهران در مرداد ۱۴۰۵ در برخی گزارش‌ها به حدود ۲۰۹ میلیون تومان به‌ازای هر مترمربع رسیده است؛ این عدد آمار رسمی معاملات نیست و می‌تواند با قیمت نهایی خریدوفروش تفاوت قابل‌توجهی داشته باشد؛ بنابراین نباید آن را با عدد ۸۸.۵ میلیون تومانی بانک مرکزی به‌عنوان دو داده کاملاً هم‌روش مقایسه کرد. این اختلاف نشان می‌دهد برای تحلیل بازار مسکن، صرفاً مشاهده رشد قیمت کافی نیست. حجم معاملات، فاصله قیمت پیشنهادی با قیمت معامله‌شده، قدرت خرید متقاضیان و میزان تقاضای واقعی نیز باید در کنار قیمت بررسی شوند؛ زیرا افزایش قیمت آگهی‌ها لزوماً به معنی رونق معاملات مسکن نیست. اگر هدف سرمایه‌گذار قرارگرفتن در معرض تغییرات بازار املاک بدون خرید مستقیم یک واحد مسکونی باشد، طرح ملک کاریزما نیز یکی از روش‌های غیرمستقیم قابل بررسی است. در این طرح، بازده سرمایه‌گذاری متناسب با تغییر ارزش صندوق املاک و مستغلات «کاخ» محاسبه می‌شود و سرمایه‌گذار مالک مستقیم یک ملک مشخص نمی‌شود. برای اطلاعات بیشتر درباره سرمایه گذاری در این طرح، مقاله “طرح ملک کاریزما چیست؟ + 10 مزیت طرح ملک و نحوه خرید” را مطالعه کنید. نیاز کمتر به رصد لحظه‌ای بازار ملک بازار معاملاتی لحظه‌ای ندارد و سرمایه‌گذار مانند بازار سهام یا ارز با تغییر قیمت دارایی خود در هر دقیقه مواجه نمی‌شود؛ برای سرمایه‌گذاری بلندمدت نیز معمولاً نیازی به بررسی روزانه قیمت مسکن نیست؛ اما این ویژگی را نباید با «ریسک پایین» اشتباه گرفت. تغییرات ارزش ملک ممکن است دیرتر از دارایی‌های بورسی مشاهده شود و نبود معامله روزانه باعث نمی‌شود ریسک افت تقاضا، رکود یا فروش با تخفیف از بین برود. برای مثال، مالکی که به نقدینگی فوری نیاز دارد ممکن است برای کاهش زمان فروش، ملک را پایین‌تر از قیمت مورد انتظار خود عرضه کند؛ این اختلاف یکی از هزینه‌های پنهان نقدشوندگی پایین در بازار مسکن است. نبود ریسک سرقت فیزیکی مانند دارایی‌های قابل‌حمل خود ملک مانند پول نقد، طلا یا سایر دارایی‌های قابل‌حمل قابل سرقت نیست؛ با این حال، عبارت «ملک ریسک سرقت ندارد» تصویر کاملی از ریسک‌های مالکیت ارائه نمی‌دهد. مشکلات اسناد، جعل مدارک، فروش مال غیر، اختلاف مالکیت، دعاوی حقوقی، خسارت ساختمانی، آتش‌سوزی و حوادث طبیعی همچنان ممکن است برای مالک هزینه ایجاد کنند؛ بنابراین دقیق‌تر است بگوییم مسکن ریسک سرقت فیزیکی مشابه دارایی‌های قابل‌حمل ندارد، اما در معرض ریسک‌های حقوقی و خسارت فیزیکی قرار دارد. امکان استفاده از وام و تسهیلات بخشی از هزینه خرید مسکن ممکن است از طریق وام یا سایر روش‌های تأمین مالی پرداخت شود. در این حالت خریدار لازم نیست تمام ارزش ملک را از سرمایه نقدی خود تأمین کند؛ اما بدهی هم‌زمان ریسک خرید را بیشتر می‌کند. سرمایه‌گذار باید حتی در شرایطی که قیمت ملک رشد نمی‌کند یا ملک برای مدتی […]

ارز ترجیحی یکی از سیاست‌های ارزی دولت ایران است که برای حمایت از واردات کالاهای ضروری و کنترل قیمت‌ها در بازار داخلی به کار می‌رود؛ در این مقاله از کاریزما لرنینگ می‌گوییم که ارز ترجیحی چیست و قیمت ارز ترجیحی در دوره‌های مختلف چه بود؛ از شما دعوت می‌کنیم تا انتها همراه ما باشید. منظور از ارز ترجیحی چیست؟ ارز ترجیحی، نرخی است که دولت برای ارز واردات کالاهای اساسی مانند دارو، مواد غذایی و تجهیزات پزشکی تعیین می‌کند؛ این نرخ پایین‌تر از نرخ بازار آزاد و ارز نیمایی است و هدف اصلی آن کنترل نوسانات بازار داخلی، جلوگیری از افزایش ناگهانی قیمت کالاهای اساسی و حفظ رفاه عمومی است. ارز ترجیـحی به عنوان یک ابزار یارانه‌ای عمل می‌کند تا هزینه واردات کالاهای ضروری کاهش یابد و این کالاها با قیمت مناسب‌تری به دست مصرف‌کننده برسد. برای مثال، دولت بدون در نظر گرفتن قیمت دلار بازار آزاد، نرخ ثابتی (28,500 هزار تومان) را برای این ارز تعیین می‌کند تا از تورم در بخش‌های حساس اقتصاد جلوگیری شود؛ در مقابل، ارز غیر ترجیحی به نرخ‌های بازار آزاد یا نیمایی اشاره دارد که بدون یارانه دولتی عرضه می‌شود؛ برای درک بهتر تفاوت ارز ترجیحی با غیرترجیحی در ایران، جدول زیر را مطالعه کنید. مقایسه ارز ترجیحی با ارز غیر ترجیحی در ایران نوع ارز  قیمت هر دلار به تومان کاربرد و دوره زمانی ارز ترجیحی نوع اول ۴,۲۰۰ تومان واردات کالاهای اساسی (معروف به دلار جهانگیری) در سال‌های ۱۳۹۷–۱۴۰۰ ارز ترجیحی نوع دوم ۲۸,۵۰۰ تومان واردات برخی کالاهای اساسی (پس از حذف ارز ۴۲۰۰، از ۱۴۰۱ به بعد) ارز غیر ترجیحی (آزاد) متغیر (مثلاً 140,000 تومان در7 دی 1404) نرخ بازار آزاد بدون دخالت دولت؛ برای کالاها و مصارف غیرمشمول ارز دولتی نرخ ارز ترجیحی چیست؟ (قیمت ارز ترجیحی چیست) “قیمت ارز ترجیحی” به نرخ رسمی ارائه شده توسط بانک مرکزی اشاره دارد و این نرخ معمولا با بودجه سالانه دولت مشخص می‌شود؛ در سال‌های اخیر، دولت قیمت ارز ترجیحی را ۲۸٬۵۰۰ تومان تعیین کرده است و مقامات بانک مرکزی بارها بر ثابت بودن این نرخ تا پایان سال تاکید کردند. قیمت ارز ترجیحی ۱۴۰۴، بسیار پایین‌تر از نرخ بازار آزاد و سایر نرخ‌‌های ارز غیر ترجیحی است؛ هدف اصلی سیاست ارز ترجیـحی آن است که واردکنندگان کالاهای اساسی مانند مواد غذایی و دارو ارز مورد نیاز خود را با قیمتی بسیار ارزان‌تر تامین کنند تا قیمت نهایی این کالاهای ضروری برای مصرف‌کننده داخلی افزایش نیابد؛ به بیان دیگر، دولت با اختصاص ارز دولتی با قیمت دستوری به برخی واردات منتخب، تلاش می‌کند فشار تورم بر اقلام حیاتی را کاهش دهد. در مقاله “نرخ ارز چیست؟ + بررسی صفر تا صد انواع نرخ ارز” به طور کامل درباره میزان نرخ ارز در ایران گفته‌ایم پیشنهاد می‌کنیم مطالعه کنید. ارز ترجیحی ۴۲۰۰ چیست؟ ارز ترجیحی ۴۲۰۰ تومانی، نرخی بود که در بهار ۱۳۹۷ توسط دولت دوازدهم معرفی شد تا از اقشار آسیب‌پذیر حمایت کند. این نرخ برای واردات کالاهای اساسی مانند گندم، جو، ذرت و دارو تخصیص یافت، اما به دلیل ایجاد رانت و فساد، در سال ۱۴۰۱ حذف شد. حذف این ارز منجر به اعتراضات معیشتی شد، اما دولت با توزیع یارانه مستقیم، اثرات آن را مدیریت کرد. حذف ارز ترجیحی چیست؟ ارز ترجیـحی ۴۲۰۰ تومانی، برای جلوگیری از شوک قیمت‌ها پس از جهش نرخ ارز ایجاد شد؛ اما به مرور باعث ایجاد رانت، قاچاق و سوء‌استفاده شد؛ چرا که واردکنندگان می‌توانستند کالاها را با قیمت ارز ترجیـحی وارد و در بازار به قیمت آزاد بفروشند. به همین دلیل حذف ارز ترجیحی ۴۲۰۰ تومان و تبدیل آن به یارانه مستقیم یا ارز ترجیـحی نوع دوم یکی از اصلاحات اقتصادی سال ۱۴۰۱ بود. بسیاری از کارشناسان، حذف ارز ترجیـحی را گامی برای کاهش رانت و بهبود توزیع یارانه‌ها می‌دانند؛ البته این اقدام اثراتی بر تورم و قدرت خرید داشت و به همین دلیل دولت ناچار شد از سیاست‌های حمایتی دیگری مانند کارت الکترونیکی کالاهای اساسی یا پرداخت نقدی استفاده کند. حذف ارز ترجیحی می‌تواند هم اثرات مثبت داشته باشد و هم پیامدهای منفی؛ از یک طرف، این تصمیم باعث شفاف‌تر شدن نظام ارزی و واقعی‌تر شدن نرخ ارز می‌شود؛ اما از طرف دیگر، ممکن است هزینه واردات کالاهای اساسی را بالا ببرد و در نتیجه، افزایش قیمت‌ها و کاهش قدرت خرید مردم را به همراه داشته باشد. ارز ترجیحی نوع دوم چیست؟ پس از حذف نرخ ۴٬۲۰۰ تومان، دولت ارز ترجیـحی نوع دوم را برای واردات دارو و برخی تجهیزات پزشکی تعریف کرد؛ رئیس سازمان غذا و دارو در سال ۱۴۰۲ توضیح داد که “ارز ترجیحی نوع اول” همان نرخ ۴٬۲۰۰ تومان بود که برای دارو حذف شد و جای خود را به ارز ترجیحی نوع دوم به مبلغ ۲۸٬۵۰۰ تومان داد. ارز ترجیـحی نوع دوم بخشی از سیاست‌های ارزی دولت برای حفظ دسترسی به کالاهای حیاتی است که در سال‌های اخیر برای جلوگیری از بحران در حوزه سلامت ادامه یافت. ارز ترجیحی ترکیبی چیست؟ در برخی مقاطع، دولت برای واردات برخی محصولات کشاورزی از روشی به نام ارز ترجیحی ترکیبی استفاده کرده است. ارز ترجیـحی ترکیبی، سیاستی است که در آن بخشی از ارز واردات با نرخ ترجیحی و بخشی دیگر با نرخ نیمایی تامین می‌شود. این رویکرد برای کاهش فشار بر بودجه دولت و جلوگیری از افزایش ناگهانی قیمت‌ها استفاده می‌شود؛ به طور مثال، برای واردات جو و ذرت نسبت ۸۰ درصد ارز ترجیـحی و ۲۰ درصد ارز تجاری تعیین شد. ارز ترجیـحی ترکیبی تاثیری مستقیم بر قیمت کالاهای اساسی ندارد و بیشتر برای حمایت از معیشت خانوارها و کنترل تورم به کار می‌رود، اما ممکن است به عنوان جایگزینی برای ارز ترجیـحی عمل کند. تفاوت ارز ترجیحی و ارز نیمایی ارز ترجیـحی نرخی است که به‌صورت دستوری و توسط دولت تعیین می‌شود و معمولاً پایین‌تر از نرخ ارز نیمایی و بازار آزاد قرار دارد؛ این نرخ صرفا برای واردات کالاهای اساسی و ضروری در نظر گرفته شده و به همه کالاها یا همه واردکنندگان اختصاص نمی‌یابد؛ در مقابل، ارز نیمایی ارزی است که واردکنندگان برخی کالاهای مشخص می‌توانند از طریق سامانه نیما دریافت کنند. نرخ ارز نیمایی به‌صورت توافقی و بر اساس عرضه و تقاضا در این سامانه شکل می‌گیرد و صرافی‌ها و بانک‌ها نقش واسطه در پیشنهاد و […]

آیا می‌دانستید سود سرمایه گذاری در کاریزما کارت با حساب درآمد ویژه می‌تواند تا ۲۷ درصد روزشمار و موثر سالانه باشد؟ این در حالی است که موجودی کارت‌های بانکی معمولی سود کمی دارند و تورم به‌ مرور از ارزش آن کم می‌کند. اگر به دنبال راهی ساده و مطمئن برای رشد سرمایه خود هستید، کاریزما کارت می‌تواند گزینه‌ای مطمئن باشد. در ادامه این مقاله از کاریزما لرنینگ به طور کامل توضیح می‌دهیم که سود کاریزما چقدر است و چرا می‌تواند انتخابی مناسب برای مدیریت پول شما باشد. از شما دعوت می‌کنیم تا انتها همراه ما باشید. چطور از کاریزما کارت سود سرمایه‌ گذاری بگیریم؟ کاریزما کارت امکان انجام خدمات بانکی روزمره مانند انتقال وجه، خرید اینترنتی و پرداخت قبوض را با فرصت‌ سرمایه‌گذاری همراه کرده است؛ به این ترتیب، شما همزمان می‌توانید از امکانات یک کارت بانکی استفاده کنید و سود مناسبی هم به دست بیاورید. موجودی کارت به خودی خود سودی نمی‌دهد، اما با انتقال به حساب درآمد ویژه (بدون کارمزد و مالیات)، می‌توانید سود کسب کنید. برای اطلاعات بیشتر درباره این کارت بانکی، پیشنهاد می‌کنیم مقاله “کاریزما کارت چیست؟ + روش دریافت، مزایا و نحوه استفاده” را مطالعه کنید. کاریزما کارت چند درصد سود میدهد؟ پس از آنکه متوجه شدیم که این کارت بانکی چیست، حالا به سوال اصلی میرسیم که سود سرمایه‌گذاری در کاریزما کارت چقدر است؟ پاسخ بستگی به طرح انتخابی دارد، اما همه آن‌ها طراحی شده‌اند تا حداکثر سود را با حداقل ریسک ارائه دهند. در ادامه میزان سود سرمایه گذاری در کاریزما کارت را توضیح می‌دهیم. سود حساب درآمد ویژه (ثابت) در کاریزما کارت اگر موجودی کارت را به این حساب منتقل کنید، سود روزشمار و موثر سالانه ۲۷ درصد دریافت می‌کنید. این حساب را به عنوان یک راهکار مالی هوشمند ببینید که به شما امکان می‌دهد به راحتی موجودی خود را بدون هیچ کارمزدی، به حساب طرح‌های دیگر منتقل کنید و از موجودی کارت خود سود روزشمار و موثر سالانه دریافت کنید. این ویژگی باعث می‌شود بازدهی این حساب به مراتب بالاتر از بسیاری از سپرده‌های بانکی باشد. یکی از مزیت‌های ویژه کاریزما کارت این است که می‌توانید از اعتبار خرید فوری استفاده کنید. با فعال کردن اعتبار روی حساب درآمد ویژه، تا 100 درصد موجودی این حساب به عنوان اعتبار در اختیارتان قرار می‌گیرد که امکان خرید لحظه‌ای بدون نیاز به ابطال سرمایه‌گذاری را فراهم می‌کند. توجه داشته باشید که در هر زمان، تنها می‌توانید یکی از زیرحساب‌ها را به‌عنوان حساب اصلی برای دریافت اعتبار خرید تعیین کنید. سود سرمایه گذاری در حساب با پشتوانه طلا با انتقال موجودی به حساب با پشتوانه طلا، سود بر اساس نوسانات قیمت شمش طلای 24 عیار محاسبه می‌شود. ارزش سرمایه شما هر لحظه (حتی در تعطیلات) بر اساس قیمت جهانی اونس طلا و نرخ دلار به‌روزرسانی می‌شود. اگر قیمت طلا افزایش یابد، سود شما هم بیشتر می‌شود، اما ممکن است با کاهش قیمت، نوسان منفی داشته باشد. این طرح برای کسانی مناسب است که به دنبال حفظ ارزش پول در برابر تورم هستند. علاوه‌بر سود حاصل از رشد قیمت طلا، امکان استفاده از اعتبار خرید نیز برای سرمایه‌گذاران این حساب فراهم است. تا سقف ۶۰ درصد دارایی موجود در حساب، می‌توانید اعتبار دریافت کنید و خریدهای خود را انجام دهید. سود سرمایه گذاری در حساب با پشتوانه نقره سود سرمایه گذاری در حساب با پشتوانه نقره بر اساس نوسانات قیمت نقره 99.99 درصد خالص است. سود اینجا هم وابسته به بازار جهانی نقره است و ارزش سرمایه در لحظه تغییر می‌کند. این گزینه برای تنوع‌بخشی به سرمایه‌گذاری ایده‌آل است، به ویژه اگر بخواهید از رشد قیمت نقره بهره ببرید. برای دریافت کاریزما کارت، بر روی دکمه زیر کلیک کنید. نکات مهم در کسب سود سرمایه گذاری در کاریزما کارت در تمامی حساب‌های کاریزما کارت محدودیتی برای مبلغ سرمایه‌گذاری وجود ندارد و شما می‌توانید تنها با ۱۰۰ هزار تومان شروع کنید. انتقال موجودی به حساب‌های درآمد ویژه، طلا یا نقره با کاریزما کارت یا سایر کارت‌های بانکی نیز تنها با چند کلیک در اپلیکیشن کاریزما انجام می‌شود و نیازی به مراجعه حضوری یا طی کردن فرآیندهای پیچیده نیست؛ همه چیز کاملاً آنلاین و به صورت ۲۴ ساعته در دسترس شماست. در مقاله “مدیریت کاریزما کارت در اپ کاریزما” به طور کامل توضیح داده‌ایم. برای دریافت اپلیکیشن کاریزما بر روی بنر زیر کلیک کنید. مدیریت تمامی این امکانات، از جمله مدیریت کاریزما کارت، تبدیل حساب‌ها به یکدیگر بدون تراکنش مالی، انتقال سریع به موجودی کارت و بالعکس و دریافت اعتبار خرید، همگی از طریق اپلیکیشن کاریزما در دسترس شماست. سخن پایانی سود سرمایه گذاری در کاریزما کارت از سود روزشمار و موثر سالانه ۲۷ درصد در حساب درآمد ویژه تا سود نوسانی بر اساس طلا و نقره متغیر است. این کارت نه تنها نیازهای بانکی شما را پوشش می‌دهد، بلکه با ویژگی‌هایی مثل اعتبار خرید فوری، اعتماد شما را جلب می‌کند. اگر به دنبال گزینه‌ای هوشمندانه برای رشد پولتان هستید، کاریزما کارت بهترین انتخاب است. برای شروع، اپلیکیشن کاریزما را دانلود کنید، ثبت‌نام آنلاین انجام دهید و کاریزما کارت را درب منزل دریافت نمایید. اگر سوالی دارید، پشتیبانی 24/7 آماده کمک است. نظرات و پیشنهادات خود را در قسمت نظرات با ما به اشتراک بگذارید و اگر سوالی دارید، خوشحال می‌شویم پاسخ دهیم.

سهام چیست و انواع آن کدام است؟ ​امروزه با نوسانات اقتصادی بازار، بسیاری از مردم برای افزایش سود و در امان ماندن پس‌انداز و سرمایه خود، از هر قشر و مشاغلی به بازار بورس و خرید سهام روی آورده‌اند. برای ورود به بورس باید اطلاعات پایه‌ای مانند سهام چیست و انواع سهام بورس را بدانیم. در این مطلب از کاریزما لرنینگ به معرفی مفهوم سهام در بورس از صفر تا صد پرداخته‌ایم و کارگزاری بورس برای معامله سهام را معرفی خواهیم کرد. در ادامه با ما همراه باشید. مفهوم سهام چیست؟ در میان تمامی اصطلاحات پایه در بورس قطعا سهام اولین کلمه‌ای است که با آن مواجه می‌شوید که جز مفاهیم پایه و ضروری ورود به بورس است. در تعریف سهام می‌توان اینگونه گفت که اگر تمام سرمایه‌های یک شرکت سهامی را به قسمت‌های مساوی تقسیم کنیم، به هر یک از قسمت‌های آن یک سهم گفته‌ می‌شود. ویدئو آموزشی زیر به طور کامل به معرفی بازار بورس و انواع سهام پرداختیم.   برای شروع سرمایه‌گذاری در سهام باید در یک کارگزاری معتبر ثبت‌نام کنید. کارگزاری کاریزما بهترین گزینه برای شماست که می‌توانید با ثبت‌نام در آن به راحتی وارد دنیای بورس شوید و از خدمات حرفه‌ای و به‌روز آن بهره‌مند شوید. سهام چیست و انواع آن سهام (stock) نوعی برگه بهادار است که نمایانگر مالکیت دارنده آن بر سهم معین و مشخصی از شرکت سهامی خاص یا سهامی عام، درآمدها و دارایی‌های آن است. به این نکته باید توجه کرد که دارنده سهم نمی‌تواند ادعای مالکیت بر بخشی از دارایی شرکت داشتـه باشد ولی به اندازه سهم خود در شرکت، دارای حق و حقوق است. برای درک بیشتر این موضوع نیاز است که ابتدا شرکت‌های سهامی و سپس انواع سهام را به طور کامل بشناسیم. انواع شرکت‌ های سهامی اصولا شرکت‌های سهامی به دو نوع سهامی عام و سهامی خاص تقسیم می‌شوند: 1- شرکت سهامی خاص شرکت‌هایی که مالکیت سهام آن صرفا در اختیار موسسان شرکت است و در اختیار عموم مردم در بازار بورس عرضه نمی‌شود. یکی از شروط اصلی شرکت‌های سهامی خاص وجود حداقل سه سهامدار است. به همین علت، مالکیت سهام این شرکت‌ها در اختیار افراد محدودی است. در این نوع از شرکت‌ها سهامداران به نسبت میزان سهام، در سود و زیان و دارایی‌های شرکت سهیم می‌شوند. 2- شرکت سهامی عام شرکت سهامی عام برعکس شرکت‌های سهامی خاص، بخش عمده‌ای از تامین سرمایه مورد نیاز شرکت را به صورت عرضه اولیه در اختیار عموم قرار می‌دهد. تعداد سهامداران در سهامی عام حداقل پنج نفر است. چون سهام این شرکت‌ها همواره در بازار بورس معامله می‌شوند، مالکیت سهام این شرکت‌ها ثابت نیستند. انواع سهام در بورس سهام شرکت‌ها از منظر شکل، حقوق دارنده سهام و ماهیت آن به سه دسته تقسیم می‌شوند که در ادامه به معرفی هر کدام می‌پردازیم. 1- انواع سهام از منظر شکل به دو نوع سهام بانام و بی‌نام تقسیم می‌شوند که در بازار بورس هیچ محدودیتی برای انتشار آن‌ها وجود ندارد. در ادامه به تفاوت سهام با نام و بی نام می‌پردازیم. سهام با نام  سهام بانام در برگه آن، مشخصات مالک سهام نوشته شد‌ه است. همچنین علاوه‌بر درج در برگه سهام، در دفتر ثبت سهام نیز ثبت می‌شود. انتقال و معامله آن صرفا از طریق معاوضه امکان‌پذیر است. زمانی که شرکت‌ها اقدام به شناسایی شرکا و سهامداران می‌کنند این سهام را منتشر می‌کنند. یکی از مزیت‌های سهام با نام این است که در صورت مفقود شدن آن، امکان سواستفاده وجود ندارد؛ زیرا تنها صاحب اصلی آن می‌تواند سهام را به فروش برساند. از محدودیت‌ و معایب سهام با نام، الزامی بودن مراجعه دو طرف معامله به دفتر ثبت سهام برای معامله است. سهام بی‌نام اعتبار سهام بی‌نام و سهام با نام کاملا یکسان است و تنها تفاوت آنها فاش نشدن هویت سهامداران است. به این صورت که در سهام بی‌نام، نام دارنده اصلی درج نشد‌ه و در وجه حامل صادر می‌شود. شرکت‌ها این سهام را زمانی عرضه می‌کنند که تمایل دارند از پرداخت مالیات برای مالکیت، فرار کنند. از بزرگترین معایب سهام بی‌نام، امکان سواستفاده از آن هنگام فروش است؛ زیرا هیچ نیازی به نقل و انتقال مالکیت نیست. به این نکته توجه کنید که هیچ محدودیتی برای انتشار تعداد سهام بانام و بی‌نام توسط شرکت‌ها وجود ندارد. تمام سهام قابل معامله در بازار بورس و سهام مدیران شرکت‌ها، از نوع سهام بانام هستند. 2- انواع سهام از لحاظ حقوقی به دو نوع سهام عادی و سهام ممتاز تقسیم می‌شوند که دارندگان هر کدام از مزایا و حقوق متفاوتی بهره می‌برند: سهام عادی چیست؟ سهام عادی یکی از مهم‌ترین ابزارهای مالی برای تامین سرمایه شرکت‌ها تلقی می‌شود. این سهام بدون هیچگونه سررسید قابل معامله است و به صورت سهام بی‌نام یا بانام انتشار پیدا می‌کند. دارندگان سهام عادی به میزان سهامی که خریده‌اند، در سود و زیان شرکت و تصمیم‌گیری‌های مهم آن، سهیم هستند. آنها می‌توانند با حضور در جلسات سالیانه، شرکت کنند و حتی در انتخاب هیئت مدیره نیز موثر باشند. در صورتی‌که شرکت تصمیم به افزایش تامین سرمایه بکند، اولویت با سهامداران عادی برای خرید سهام جدید است. سهام عادی شرکت‌های فعال در بورس، برخلاف باقی شرکت‌هایی که در بازار حضور ندارند، نقدینگی بیشتری دارند. به همین علت، معامله در بورس به آسانی امکان‌پذیر است. به این نکته توجه کنید که در صورت ورشکستگی، شرکت موظف است پس از پرداخت حقوق سهامداران ممتاز، مابقی دارایی‌ها را میان سهامداران عادی به نسبت میزان سهام‌ خریداری شده‌، تقسیم کند. سهام ممتاز چیست؟ سهام ممتاز هم مانند سهام عادی یکی دیگر از ابزارهای مالی برای تامین سرمایه شرکت‌ها است. براساس ماده 42 لایحه شرکت‌های سهامی، سهامداران ممتاز فاقد حق رای‌گیری در تصمیم‌گیری‌های شرکت دارند و یک درآمد ثابت از دارایی‌های شرکت به آن‌ها تعلق می‌گیرد. از مهم‌ترین تفاوت سهامداران ممتاز با عادی، در الویت قرار گرفتـن سود تقسیمی است. سود سهام ممتاز برابر بخشی از قیمت اسمی سهام است که از پیش تعیین‌شده و به حساب سهامداران پرداخت می‌شود. شرایط قرارداد و امتیاز سهامداران ممتاز در شرکت‌ها کمی متفاوت است که در ادامه به برخی از آنها اشاره می‌کنیم: دریافت سود بیشتر نسبت به سهام عادی اولویت قرار داد‌ن پرداخت حقوق سهامداران ممتاز هنگام انحلال شرکت مستثنی بودن آنها در زیان عملکرد شرکت […]

عرضه اولیه تابان مربوط به شرکت گروه پتروشیمی تابان فردا است که روز دوشنبه ۹ شهریور ۱۴۰۵ در تابلوی اصلی بازار دوم بورس تهران انجام می‌شود؛ در این عرضه، ۴ میلیارد و ۶۸۷ میلیون و ۵۰۰ هزار سهم معادل ۱.۵۶۲۵ درصد از سهام شرکت به روش ثبت سفارش برای کشف قیمت عرضه خواهد شد. هر کد معاملاتی حقیقی یا حقوقی می‌تواند حداکثر ۱۳ هزار و ۲۸۰ سهم سفارش دهد. در این مطلب از کاریزما لرنینگ، جزئیات عرضه اولیه تابان، قیمت و سقف سفارش، نحوه ثبت درخواست آنلاین و خودکار، نقدینگی مورد نیاز و شرایط اختیار فروش تبعی این سهم را بررسی می‌کنیم. تاریخ و جزئیات عرضه اولیه تابان سهام شرکت گروه پتروشیمی تابان فردا با نماد معاملاتی «تابان» روز دوشنبه ۹ شهریور ۱۴۰۵ در تابلوی اصلی بازار دوم بورس تهران عرضه اولیه می‌شود. در این عرضه، ۴ میلیارد و ۶۸۷ میلیون و ۵۰۰ هزار سهم معادل ۱.۵۶۲۵ درصد از سهام شرکت به روش ثبت سفارش جهت کشف قیمت در اختیار سرمایه‌گذاران قرار می‌گیرد. قیمت مبنای هر سهم ۱۲,۰۷۵ ریال و دامنه قیمت سفارش از ۱۱,۳۵۱ تا ۱۲,۸۰۰ ریال تعیین شده است. مشخصات کلی عرضه اولیه تابان مشخصات اطلاعات نام شرکت گروه پتروشیمی تابان فردا نماد معاملاتی تابان تاریخ عرضه اولیه دوشنبه ۹ شهریور ۱۴۰۵ بازار تابلوی اصلی بازار دوم بورس تهران تعداد سهام قابل عرضه ۴,۶۸۷,۵۰۰,۰۰۰ سهم درصد سهام قابل عرضه ۱.۵۶۲۵ درصد روش عرضه ثبت سفارش جهت کشف قیمت قیمت مبنا ۱۲,۰۷۵ ریال حداقل قیمت سفارش ۱۱,۳۵۱ ریال حداکثر قیمت سفارش ۱۲,۸۰۰ ریال حداکثر سهمیه هر کد ۱۳,۲۸۰ سهم زمان سفارش‌گیری مطابق پیام ناظر بازار عدد ۱۳,۲۸۰ سهم حداکثر تعداد قابل سفارش برای هر کد معاملاتی است و به معنای تخصیص قطعی این تعداد سهم نیست؛ اگر تعداد متقاضیان زیاد باشد، تعداد سهامی که در نهایت به هر سرمایه‌گذار می‌رسد کمتر خواهد بود. عرضه اولیه تابان چگونه انجام می‌شود؟ عرضه اولیه تابان به روش ثبت سفارش جهت کشف قیمت انجام می‌شود. در این روش، دامنه قیمت از قبل مشخص است و سرمایه‌گذاران سفارش‌های خود را در همین محدوده ثبت می‌کنند. پس از پایان زمان سفارش‌گیری، قیمت نهایی مشخص و سهام براساس ضوابط تخصیص بین متقاضیان توزیع می‌شود. برای تابان، کف قیمت ۱۱٬۳۵۱ ریال و سقف قیمت ۱۲٬۸۰۰ ریال تعیین شده و هر کد حقیقی یا حقوقی می‌تواند حداکثر ۱۳٬۲۸۰ سهم سفارش دهد؛ بنابراین عرضه تابان برخلاف عرضه‌های ترکیبی مانند سمهریز، مرحله جداگانه‌ای برای صندوق‌های واجد شرایط و سپس سرمایه‌گذاران عادی ندارد و سرمایه‌گذاران در همان فرایند ثبت سفارش می‌توانند درخواست خرید خود را ارسال کنند. چگونه در عرضه اولیه تابان شرکت کنیم؟ ثبت سفارش خرید عرضه اولیه تابان در کارگزاری کاریزما به دو روش آنلاین و آفلاین امکان‌پذیر است. ثبت سفارش آنلاین عرضه اولیه برای ثبت سفارش آنلاین عرضه اولیه تابان، باید در روز و ساعت اعلام‌شده از سوی ناظر بازار وارد سامانه معاملاتی کاریزما تریدر شوید و سفارش خرید خود را ثبت کنید. در این روش، ابتدا باید موجودی حساب معاملاتی شما برای خرید عرضه اولیه کافی باشد. سپس با جست‌وجوی نماد تابان، تعداد سهام موردنظر را تا سقف ۱۳,۲۸۰ سهم و قیمت سفارش را در محدوده ۱۱,۳۵۱ تا ۱۲,۸۰۰ ریال وارد کرده و سفارش خرید خود را ثبت کنید. زمان دقیق آغاز و پایان ثبت سفارش نیز در روز عرضه از طریق پیام ناظر بازار اعلام خواهد شد. ثبت سفارش آفلاین یا خودکار عرضه اولیه در کاریزما تریدر امکان ثبت درخواست خرید عرضه اولیه پیش از زمان عرضه نیز وجود دارد. پس از ثبت درخواست، سفارش خرید در روز عرضه و براساس شرایط اعلام‌شده به‌صورت خودکار ارسال می‌شود. برای تابان، در صفحه درخواست خرید می‌توانید تعداد سهام را تا سقف ۱۳٬۲۸۰ سهم و قیمت موردنظر را در بازه مجاز تعیین کنید. اگر در زمان ارسال سفارش، قدرت خرید حساب برای کل مبلغ درخواست کافی نباشد، براساس توضیح درج‌شده در کاریزما تریدر، سفارش متناسب با قدرت خرید موجود و تا سقف تعداد مجاز ثبت خواهد شد؛ همچنین ثبت درخواست به معنای تخصیص قطعی سهم نیست و تخصیص نهایی براساس ضوابط عرضه اولیه انجام خواهد شد. اگر هنوز در کارگزاری کاریزما ثبت‌نام نکرده‌اید، می‌توانید برای خرید عرضه اولیه و استفاده از خدمات معاملاتی، از طریق کارگزاری کاریزما اقدام کنید. برای عرضه اولیه تابان چقدر پول لازم است؟ حداکثر نقدینگی مورد نیاز برای عرضه اولیه تابان زمانی است که سرمایه‌گذار سقف ۱۳٬۲۸۰ سهم را با قیمت ۱۲٬۸۰۰ ریال سفارش دهد؛ ارزش خود سهام در این حالت برابر است با: ۱۶۹٬۹۸۴٬۰۰۰ = ۱۳٬۲۸۰ × ۱۲٬۸۰۰ یعنی ارزش سفارش بدون هزینه معامله حدود ۱۶ میلیون و ۹۹۸ هزار و ۴۰۰ تومان است. در صفحه درخواست خرید عرضه اولیه کاریزما تریدر، با احتساب هزینه معامله، حداکثر نقدینگی مورد نیاز ۱۷۰٬۶۱۴٬۹۸۱ ریال نمایش داده می‌شود؛ یعنی حدود ۱۷ میلیون و ۶۱ هزار و ۵۰۰ تومان. این مبلغ، نقدینگی لازم برای ثبت حداکثر سفارش در سقف قیمت است و نباید آن را با مبلغ قطعی خرید اشتباه گرفت؛ اگر به دلیل تعداد بالای متقاضیان کمتر از ۱۳٬۲۸۰ سهم به هر کد تخصیص پیدا کند، مبلغ نهایی خرید نیز کمتر خواهد بود. اختیار فروش تبعی عرضه اولیه تابان چیست؟ یکی از شرایط عرضه اولیه تابان، اختصاص اختیار فروش تبعی با نماد «هتابان۶۶» به خریداران عرضه اولیه است. طبق اطلاعات منتشرشده، خریداران به تعداد سهامی که در روز عرضه اولیه به آن‌ها تخصیص داده می‌شود، اختیار فروش تبعی دریافت خواهند کرد. قیمت اعمال این اختیار ۱۷٬۹۲۰ ریال و سررسید آن ۷ شهریور ۱۴۰۶ اعلام شده است. عرضه‌کننده این اختیار نیز شرکت سرمایه‌گذاری اهداف است. مشخصات اختیار فروش تبعی تابان مشخصات اختیار فروش تبعی تابان اطلاعات نماد اختیار فروش تبعی هتابان۶۶ دارایی پایه سهام تابان تعداد اوراق به تعداد سهام تخصیص‌یافته در عرضه اولیه قیمت اعمال ۱۷٬۹۲۰ ریال تاریخ سررسید ۷ شهریور ۱۴۰۶ عرضه‌کننده شرکت سرمایه‌گذاری اهداف قیمت اعمال ۱۷٬۹۲۰ ریالی دقیقاً ۴۰ درصد بیشتر از سقف قیمت ۱۲٬۸۰۰ ریالی عرضه اولیه است: ۱۷٬۹۲۰ = ۱.۴ × ۱۲٬۸۰۰ به همین دلیل در برخی اخبار از این سازوکار با عنوان «بیمه ۴۰ درصدی تابان» یاد شده است. آیا سود عرضه اولیه تابان ۴۰ درصد تضمین شده است؟ عبارت «سود ۴۰ درصد تضمین شده» به‌تنهایی توضیح دقیقی از سازوکار عرضه تابان نیست؛ آنچه مشخص است، خریداران عرضه اولیه به تعداد سهام تخصیص‌یافته اختیار فروش تبعی هتابان۶۶ دریافت می‌کنند که […]