بیمه بازنشستگی یکی از مهم‌ترین ابزارهای مالی برای تأمین آینده افراد در دوران بازنشستگی است. در دنیای امروز که خطرات مالی، تغییرات اقتصادی و بحران‌های سلامت ممکن است بر زندگی مالی افراد تاثیر بگذارد، داشتن یک طرح بیمه‌ای معتبر و مطمئن برای دوران بازنشستگی اهمیت زیادی پیدا کرده است. با توجه به گزینه‌های متعددی که در بازار وجود دارد، انتخاب بهترین بیمه بازنشستگی می‌تواند چالش‌برانگیز باشد.  در این مقاله از کاریزما لرنینگ، به بررسی انواع مختلف بیمه‌های بازنشستگی در ایران و ویژگی‌های آن‌ها می‌پردازیم تا شما بتوانید بهترین نوع بیمه بازنشستگی را برای خود انتخاب کنید. بهترین بیمه بازنشستگی چیست؟ بیمه بازنشستگی به بیمه‌ای گفته می‌شود که افراد با پرداخت حق بیمه در طول زمان، پس از بازنشستگی، از آن مستمری دریافت می‌کنند. این بیمه علاوه بر تأمین درآمد، می‌تواند پوشش‌های دیگری مانند بیمه درمانی، بیمه عمر، بیمه حوادث، و حتی پوشش‌های بیماری‌های خاص را نیز شامل شود.  به عبارت دیگر، بهترین بیمه برای بازنشستگی باید بتواند پاسخگوی نیازهای مالی فرد در دوران بازنشستگی باشد و در عین حال، از مزایای بیمه‌های جانبی برای حفظ سلامت و امنیت مالی در دوران کهولت نیز بهره‌مند سازد. انواع بیمه بازنشستگی در ایران در ایران، بیمه‌های مختلفی برای تأمین بازنشستگی وجود دارند که از جمله آن‌ها می‌توان به بیمه‌های دولتی و خصوصی اشاره کرد. هرکدام از این بیمه‌ها ویژگی‌ها و مزایای خاص خود را دارند. در ادامه به بررسی انواع مختلف این بیمه‌ها خواهیم پرداخت. بیمه تأمین اجتماعی بیمه تأمین اجتماعی به‌عنوان یکی از قدیمی‌ترین و گسترده‌ترین بیمه‌های اجتماعی در ایران، برای کارمندان و کارگران بخش دولتی و خصوصی اجباری است. این بیمه شامل مستمری بازنشستگی، بیمه درمانی، بیمه از کارافتادگی و بیمه فوت پس از رسیدن به سن بازنشستگی تامین اجتماعی می‌شود. مزایای بیمه تامین اجتماعی بیمه تامین اجتماعی یک بیمه مهم برای کارگران و کارمندان است که در مواقع مختلف زندگی، حمایت‌های مالی و خدماتی را فراهم می‌کند. این بیمه با هدف ایجاد رفاه و امنیت اجتماعی برای افراد جامعه طراحی شده است. در ادامه به برخی از مهم‌ترین مزایای بیمه تامین اجتماعی اشاره می‌کنیم: پوشش بیماری و حوادث: در صورت بیماری یا آسیب دیدگی، بیمه تامین اجتماعی هزینه‌های درمانی را تا حدودی پوشش می‌دهد. زایمان و بارداری: برای زنان باردار و زایمان، مزایای مختلفی از جمله مرخصی زایمان و کمک هزینه زایمان در نظر گرفته شده است. از کارافتادگی: در صورتی که فرد به دلیل بیماری یا حادثه از کار افتاده شود، مستمری از کارافتادگی دریافت خواهد کرد. مستمری بازنشستگی: پس از رسیدن به سن بازنشستگی و گذراندن مدت زمان مشخصی از پرداخت حق بیمه، مستمری بازنشستگی به فرد پرداخت می‌شود. بیمه درمانی: حتی پس از بازنشستگی، بیمه شدگان و خانواده‌هایشان از خدمات درمانی تامین اجتماعی بهره‌مند می‌شوند. بیمه بازنشستگی کشوری و لشگری بیمه بازنشستگی کشوری و لشگری دو نوع بیمه متفاوت هستند که هر کدام برای گروه خاصی از کارمندان طراحی شده‌اند. هرچند هر دو نوع بیمه با هدف تامین امنیت مالی کارمندان پس از بازنشستگی ایجاد شده‌اند، اما در برخی موارد با هم تفاوت دارند. در ادامه به بررسی این دو نوع بیمه خواهیم پرداخت: بیمه بازنشستگی کشوری بیمه بازنشستگی کشوری شامل کارمندان دولت، قضات، اعضای هیئت علمی دانشگاه‌ها، کارمندان شهرداری‌ها (به جز شهرداری تهران) و برخی گروه‌های شغلی دیگر می‌شود. این بیمه توسط صندوق بازنشستگی کشوری که نهادی وابسته به وزارت رفاه و تامین اجتماعی است، اداره می‌شود. شرایط بازنشستگی در این بیمه بر اساس قوانین استخدامی و مقررات صندوق بازنشستگی کشوری تعیین می‌شود. علاوه بر مستمری بازنشستگی، بازنشستگان کشوری از مزایای دیگری مانند وام مسکن، وام ازدواج و سایر خدمات رفاهی نیز بهره‌مند می‌شوند. بیمه بازنشستگی لشکری بیمه بازنشستگی لشکری برای کارکنان نیروهای مسلح، انتظامی و برخی سازمان‌های وابسته استفاده می‌شود. مدیریت این بیمه توسط سازمان‌های مربوطه مانند نیروهای مسلح انجام می‌شود و شرایط بازنشستگی آن بر اساس قوانین و مقررات خاص نیروهای مسلح تعیین می‌گردد. علاوه بر دریافت مستمری بازنشستگی، بازنشستگان لشگری از مزایای دیگری مانند خدمات درمانی ویژه، امکان ادامه تحصیل و سایر خدمات رفاهی نیز بهره‌مند می‌شوند. بیمه عمر و بازنشستگی برای افرادی که به‌طور مستقل کار می‌کنند، بهترین بیمه اختیاری بازنشستگی یا همان بیمه عمر، یکی از بهترین گزینه‌ها برای تأمین آینده مالی است. این بیمه‌ها علاوه بر پرداخت مستمری بازنشستگی، امکان استفاده از سود سرمایه‌گذاری را نیز فراهم می‌کنند. بنابراین، علاوه بر تأمین بازنشستگی، به‌عنوان یک پس‌انداز بلندمدت برای فرد عمل می‌کند. مزایای  بیمه عمر و بازنشستگی بیمه عمر و بازنشستگی یکی از بهترین راه‌ها برای تامین آینده مالی شما و خانواده‌تان است. به همین دلیل استفاده از آن حتی به افرادی که تحت پوشش بیمه تامین اجتماعی یا سایر بیمه‌های دولتی هستند پیشنهاد می‌شود. این نوع بیمه علاوه بر پرداخت مستمری بازنشستگی، مزایای دیگری نیز دارد که در زیر به برخی از آن‌ها اشاره می‌کنیم: پوشش فوت: در صورت فوت بیمه‌شده، مبلغ مشخصی به عنوان سرمایه فوت به ذینفعان پرداخت می‌شود. پوشش از کارافتادگی: در صورت از کارافتادگی کامل و دائم بیمه‌شده، مبلغ مشخصی به عنوان سرمایه از کارافتادگی پرداخت می‌شود. پوشش هزینه‌های پزشکی: برخی از بیمه‌های عمر و بازنشستگی، هزینه‌های پزشکی ناشی از بیماری‌های خاص یا حوادث را پوشش می‌دهند. وام: امکان دریافت وام از محل اندوخته بیمه وجود دارد. تامین مالی بازنشستگی: با پرداخت حق بیمه به صورت منظم، یک اندوخته مالی برای دوران بازنشستگی ایجاد می‌شود. مستمری بازنشستگی: پس از رسیدن به سن بازنشستگی، می‌توانید به صورت ماهانه مستمری دریافت کنید. پوشش بیماری‌های خاص: برخی از بیمه‌های عمر و بازنشستگی، بیماری‌های خاص مانند سرطان، سکته مغزی و قلبی را پوشش می‌دهند. سرمایه گذاری: بخشی از حق بیمه شما در بازار سرمایه سرمایه‌گذاری می‌شود و امکان رشد سرمایه وجود دارد. چه بیمه ای بازنشستگی دارد؟ در ایران، چندین شرکت بیمه ارائه‌دهنده طرح‌های بیمه بازنشستگی هستند که به شما امکان می‌دهند برای دوران بازنشستگی خود پس‌انداز و مستمری تامین کنید. برخی از مهم‌ترین شرکت‌های بیمه‌ای که بهترین بیمه عمر برای بازنشستگی را ارائه می‌دهند، شامل بیمه ایران، پارسیان، پاسارگاد، سامان، تعاون، البرز، آسیا، خاورمیانه، کارآفرین و غیره می‌شوند.  چه بیمه ای برای بازنشستگی بهتر است؟ برای افرادی که به دنبال تأمین امنیت مالی در دوران بازنشستگی هستند، بهترین بیمه بازنشستگی باید علاوه بر پرداخت مستمری، ویژگی‌های زیر را داشته باشد: پوشش‌های بیمه‌ای اضافی مانند بیمه عمر، بیمه حوادث […]

بیمه تکمیلی نیروهای مسلح، یک طرح بیمه‌ای جامع است که با هدف تأمین امنیت مالی و سلامت پرسنل نظامی، انتظامی و خانواده‌های آن‌ها در کنار بیمه پایه، به اجرا درآمده است. این بیمه تکمیلی با پوشش‌های متنوع و گسترده، از جمله هزینه‌های درمان، جراحی و دارو، به عنوان یک پشتیبان قوی عمل می‌کند.  در این مقاله از کاریزما لرنینگ، به معرفی دقیق بیمه تکمیلی خدمات درمانی نیروهای مسلح و بررسی پوشش‌ها، نحوه استعلام و قیمت آن می‌پردازیم. بیمه نیروهای مسلح چیست؟ بیمه نیروهای مسلح، یک طرح بیمه‌ای جامع است که به منظور تأمین امنیت مالی و سلامت پرسنل ارتش، سپاه و نیروی انتظامی طراحی شد‌ه است. افرادی که تحت پوشش بیمه نیروهای مسلح هستند در سه گروه زیر جای می‌گیرند: پرسنل فعال: تمامی کارکنان شاغل در ارتش، سپاه و نیروی انتظامی، اعم از افسران، درجه‌داران و سربازان وظیفه، تحت پوشش این بیمه قرار دارند. نیروهای ذخیره: افرادی که خدمت سربازی خود را گذرانده‌اند و در وضعیت آماده به خدمت هستند نیز از مزایای بیمه نیروهای مسلح بهره‌مند می‌شوند. بازنشستگان: پرسنل بازنشسته از ارتش، سپاه و نیروی انتظامی و خانواده‌های آنان نیز تحت پوشش این بیمه قرار دارند. آیا نیروهای مسلح بیمه تکمیلی دارند؟ بیمه پایه نیروهای مسلح خدمات ارزشمندی را به کارکنان و خانواده‌های آنان ارائه می‌دهد. با این حال، با توجه به افزایش روزافزون هزینه‌های درمان و تنوع خدمات پزشکی، پوشش‌های این بیمه ممکن است برای تمام نیازهای درمانی کافی نباشد. به همین دلیل برای افرادی که جزو نیروهای مسلح هستند، بیمه تکمیلی در نظر گرفته می‌شود. این بیمه تکمیلی مزایای زیر را برای افراد به‌همراه دارد: پوشش گسترده‌تر خدمات: بیمه تکمیلی، مکمل بیمه پایه بوده و طیف وسیعی از خدمات درمانی از جمله هزینه‌های بیمارستان، جراحی، دارو، آزمایش و … را با پوشش بیشتری شامل می‌شود. کاهش هزینه‌های شخصی: با بهره‌مندی از بیمه تکمیلی، سهم قابل توجهی از هزینه‌های درمانی از جیب بیمه‌شد‌ه کاسته شد‌ه و بار مالی ناشی از بیماری کاهش می‌یابد. آسودگی خاطر: داشتن بیمه تکمیلی، اطمینان خاطر را برای بیمه شد‌ه و خانواده‌اش فراهم کرده و امکان دسترسی به خدمات درمانی با کیفیت را تسهیل می‌کند. بیمه تکمیلی نیروهای مسلح چیست؟ شرکت بیمه کوثر، به عنوان یکی از معتبرترین شرکت‌های بیمه‌ای کشور، طرح‌های ویژه‌ای را برای پوشش تکمیلی درمانی کارکنان و بازنشستگان نیروهای مسلح ارائه می‌دهد. این طرح‌ها شامل دو بخش اصلی هستند: بیمه تکمیلی شاغلین نیروهای مسلح این طرح به صورت اختیاری برای تمامی پرسنل شاغل در نیروهای مسلح ارائه می‌شود. با انتخاب این طرح، شما و افراد تحت تکفل‌تان می‌توانید از پوشش‌های متنوعی همچون هزینه‌های بستری، جراحی، دارو، دندانپزشکی و … بهره‌مند شوید. طرح آرامش کوثر برای بازنشستگان بازنشستگان، وظیفه‌بگیران و مستمری‌بگیران نیروهای مسلح نیز می‌توانند با انتخاب طرح آرامش کوثر، از خدمات درمانی گسترده‌ای بهره‌مند شوند. ثبت‌نام در این طرح کاملا اختیاری بوده و از اول آذر هر سال آغاز و تا پایان آبان سال بعد ادامه دارد.  بازنشستگان، وظیفه‌بگیران، مستمری‌بگیران ارتش به‌همراه افراد تحت تکفلشان، شامل همسر، فرزندان دختر مجرد و فرزندان پسر مجرد غیرشاغل زیر ۲۵ سال، می‌توانند از این طرح بهره‌مند شوند. در زمان ثبت‌نام بیمه تکمیلی بازنشسته های نیروهای مسلح، فرد بازنشسته باید تمامی افراد تحت تکفل خود را نیز ثبت‌نام کند. البته ثبت‌نام والدین و فرزندان متأهل و شاغل مجرد فقط در صورتی امکان‌پذیر است که دفترچه بیمه پایه داشته باشند. برای ثبت نام بیمه تکمیلی نیروهای مسلح بازنشستگان، ارائه شناسنامه، کارت ملی، دفترچه بیمه سرپرست و دفترچه بیمه تمامی افراد تحت تکفل، به علاوه آخرین فیش حقوقی الزامی است. یکی از مهم‌ترین شرایط بیمه تکمیلی نیروهای مسلح این است که پس از ثبت‌نام، امکان انصراف از بیمه تکمیلی تا ۳۰ روز پس از ثبت‌نام وجود ندارد. سقف پوشش‌های بیمه تکمیلی نیروهای مسلح بیمه تکمیلی کوثر، طرح آرامش کوثر، طیف گسترده‌ای از هزینه‌های درمانی را پوشش می‌دهد. بر اساس آیین‌نامه ۹۹ بیمه مرکزی، این طرح شامل موارد زیر می‌شود: جدول پوشش‌های بیمه  در جدول فوق، ستون‌های الف و ب به ترتیب به تعهدات بیمه تکمیلی نیروهای مسلح برای بازنشستگان، وظیفه‌بگیران و مستمری‌بگیران نیر‍و‌های مسلح اشاره دارند. بهترین بیمه تکمیلی، بیمه‌ای است که بیشترین سقف پوشش‌ها را داشته باشد. موارد خارج از پوشش بیمه تکمیلی نیروهای مسلح بیمه تکمیلی نیروهای مسلح، در کنار مزایای فراوان، محدودیت‌هایی نیز دارد. برخی از خدمات درمانی، به دلایل مختلف، تحت پوشش این بیمه قرار نمی‌گیرند. این موارد به شرح زیر است: خدمات زیبایی: جراحی‌های زیبایی و سایر اقدامات زیبایی، مگر در موارد خاص مانند ترمیم آسیب‌های ناشی از حادثه، تحت پوشش بیمه قرار نمی‌گیرند. سقط جنین: به جز در موارد قانونی و با تایید پزشک، هزینه‌های سقط جنین توسط بیمه پرداخت نمی‌شود. بیماری‌های ناشی از سوء مصرف مواد: بیماری‌ها و مشکلاتی که ناشی از مصرف مواد مخدر، الکل یا داروهای روان‌گردان باشند، تحت پوشش نیستند. نواقص مادرزادی: نواقص مادرزادی، مگر در مواردی که جنبه درمانی داشته باشند و با تایید پزشک، تحت پوشش قرار می‌گیرند. حوادث غیرمترقبه: حوادثی مانند سیل، زلزله، آتشفشان، شورش و جنگ، عموماً تحت پوشش بیمه‌های تکمیلی قرار ندارند. اعمال مجرمانه و خودکشی: هزینه‌های درمانی ناشی از اعمال مجرمانه یا خودکشی، پرداخت نمی‌شود. هزینه‌های اضافی: هزینه‌های اتاق خصوصی، همراه بیمار (به جز در موارد خاص)، معاینات گروهی و طب کار، معمولاً به عهده بیمه‌شد‌ه است. عیوب انکساری چشم: هزینه‌های رفع عیوب انکساری چشم با درجه کم، تحت پوشش بیمه قرار نمی‌گیرد. بیماری‌های خاص: بیماری‌هایی مانند بیماری‌های روانی، معلولیت‌های ذهنی و از کارافتادگی کامل، ممکن است به طور کامل تحت پوشش نباشند. خدمات تحقیقاتی: هزینه‌های درمان‌هایی که جنبه تحقیقاتی دارند یا تعرفه آن‌ها مشخص نیست، پرداخت نمی‌شود. لوازم آرایشی و بهداشتی: هزینه‌های خرید لوازم آرایشی و بهداشتی که جنبه درمانی ندارند، تحت پوشش بیمه قرار نمی‌گیرند.  هزینه بیمه تکمیلی نیروهای مسلح سال 1403 بیمه تکمیلی برای نیروهای مسلح در دو طرح الف و ب ارائه می‌شود که هر یک دارای پوشش‌ها و هزینه‌های متفاوتی هستند. حق بیمه ماهانه هر نفر در طرح الف، ۲۷۰,۰۰۰ تومان و حق بیمه ماهانه هر نفر در طرح ب، ۲۱۰,۰۰۰ تومان است. استعلام بیمه تکمیلی نیروهای مسلح جهت استعلام دقیق از وضعیت بیمه درمانی خود، وارد سایت بیمه کوثر شد‌ه و از طریق منوی اصلی، گزینه «درمان» را انتخاب نمایید. در انتهای صفحه جدید، گزینه «استعلام کامل بیمه درمان» را کلیک کنید. سپس نام […]

دریافت کد بورسی اولین گام برای خرید و فروش سهام در بورس است. برای دریافت کد بورسی لازم است تا در سامانه سجام ثبت نام کنید و احراز هویت شوید و در یک کارگزاری معتبر ثبت نام کنید.

صندوق سرمایه گذاری سهامی یکی از انواع صندوق‌های سرمایه گذاری مشترک است که تقریبا تمام سبد دارایی‌های آن را سهام شرکت‌های پذیرفته شده در بورس تشکیل می‌دهند.

کارگزاری و کارگزاران نیز یکی از این واسطه های مالی هستند که برای انجام معاملات در بازار سرمایه بوجود آمدند. در این مقاله به نقش کارگزاری در بازار سرمایه و خدماتی که ارائه می دهد میپردازیم.

درکنار تورم بالا، دغدغه این روزهای همه ما سرمایه گذاری است. دراین مقاله با تعریف سرمایه گذاری آشنا شده و انواع آن در ایران را بررسی خواهیم کرد. درآخر هم بهترین روش سرمایه گذاری با پول کم، سرمایه گذاری باسود روزانه و اهمیت سرمایه گذاری را خواهیم شناخت.

وقتی به دوران بازنشستگی فکر می‌کنیم، اولین چیزی که به ذهن می‌آید این است که چگونه پس‌اندازها و سرمایه‌گذاری‌های امروزمان را طوری مدیریت کنیم که در آینده خیالی آسوده داشته باشیم. این مقاله از کاریزما لرنینگ به شما کمک می‌کند تا بهترین سرمایه گذاری برای بازنشستگی را بشناسید و مسیر درست را انتخاب کنید. پس برای یک بازنشستگی بی‌دغدغه تا انتهای مقاله همراه ما باشید. راه های سرمایه گذاری برای بازنشستگی چیست؟ بهترین سرمایه گذاری برای بازنشستگی روشی است که بارزش پول شما را در طول زمان حفظ کند و در عین حال، تا حدودی خیالتان از بازدهی، میزان ریسک و نقدشوندگی آن راحت باشد. برای بیشتر افراد، گزینه‌های مطمئن مثل صندوق‌های درآمد ثابت و گزینه‌های بلندمدت مثل صندوق طلا و صندوق سهامی می‌تواند بهترین انتخاب باشد.  این روش‌ها نیاز به تخصص پیچیده ندارند، نقدشوندگی خوبی دارند و به شما کمک می‌کنند در سال‌های بازنشستگی، پشتوانه‌ای آرامش‌بخش و قابل اعتماد داشته باشید. در جدول زیر می‌توانید بازدهی 3 مورد از بهترین صندوق‌های سهامی اهرمی، طلا و درآمد ثابت را بر اساس اطلاعات موجود در سایت هر صندوق و سایت فیپیران مشاهده کنید. همچنین در ادامه به بررسی هر یک  از این ابزارهای سرمایه‌گذاری می‌پردازیم. بازدهی 4 ساله صندوق‌های سرمایه‌گذاری (منتهی به مرداد 1404) صندوق کهربا 628.09 % صندوق کارا  150.91 % صندوق اهرم %۱۳۵.۲۱۶ 1- صندوق طلا صندوق طلا یکی از روش‌های امن سرمایه‌گذاری در طلا است که به شما این امکان را می‌دهد بدون نیاز به خرید و نگهداری طلای فیزیکی مانند طلای زینتی، سکه یا شمش طلا، از افزایش ارزش طلا بهره‌مند شوید. در این صندوق‌ها سرمایه‌ی شما توسط مدیران حرفه‌ای در گواهی‌های سپرده طلا و ابزارهای مالی مرتبط با طلا سرمایه‌گذاری می‌شود و به اندازه‌ی واحدهایی که خریده‌اید در سود و زیان صندوق شریک خواهید بود. تمام مراحل خرید و فروش واحدهای صندوق طلا به‌صورت آنلاین انجام می‌شود و نیازی به حمل یا نگهداری طلا در خانه یا صندوق امانات ندارید؛ بنابراین ریسک سرقت یا مشکلات نگهداری طلای فیزیکی را نخواهید داشت. اگر می‌خواهید برای آینده و دوران بازنشستگی خود یک پشتوانه‌ی مطمئن داشته باشید، صندوق طلا با امنیت بالا و دسترسی آسان می‌تواند یک انتخاب عالی برای شما باشد. 2- صندوق سهامی صندوق سهامی یکی از انواع صندوق‌های سرمایه‌گذاری است که بخش عمده دارایی خود را در سهام شرکت‌های پذیرفته‌شده در بورس، سرمایه‌گذاری می‌کند. در این روش، سرمایه‌گذاران به‌جای آن‌که شخصاً سهام بخرند و آن را مدیریت کنند، با خرید واحدهای صندوق سهامی، سرمایه خود را در اختیار مدیران حرفه‌ای صندوق قرار می‌دهند. این مدیران با دانش و تجربه تخصصی، ترکیبی از سهام شرکت‌های مختلف را انتخاب و مدیریت می‌کنند و سرمایه‌گذار به همان نسبت واحدهایی که دارد، در سود و زیان صندوق شریک می‌شود. این صندوق‌ها برای افرادی مناسب است که مایل‌اند از فرصت‌های بازار سهام بهره‌مند شوند اما زمان، تخصص یا تجربه کافی برای معامله مستقیم سهام ندارند. لازم است توجه داشته باشد که ارزش سرمایه‌گذاری در صندوق سهامی به دلیل نوسانات قیمت سهام ممکن است در کوتاه‌مدت افزایش یا کاهش یابد، اما در بلندمدت معمولاً پتانسیل بازدهی بالاتری نسبت به گزینه‌های کم‌ریسک‌تر دارند. پس برای شما که به دنبال سرمایه‌گذاری با چشم‌انداز رشد و با مدیریت حرفه‌ای هستید، صندوق سهامی می‌تواند انتخابی مطمئن و آینده‌ساز باشد. در بین صندوق‌های سهامی، صندوق اهرمی می‌تواند سود بیشتری برای سرمایه‌گذاران به‌همراه داشته باشد. سایت investing.com صندوق‌های اهرمی را این‌گونه تعریف می‌کند: «صندوق‌های سرمایه‌گذاری که با استفاده از تکنیک‌های اهرم مالی، بازده سرمایه‌گذاری را به حداکثر می‌رسانند.» این صندوق‌ها علاوه بر مزایای رایج همه صندوق‌های سرمایه‌گذاری، مانند مدیریت حرفه‌ای و نقدشوندگی بالا، امکان استفاده از اهرم را نیز فراهم می‌کنند تا سرمایه‌گذار بتواند با پذیرش ریسک بیشتر، با بیش از دارایی واقعی خود سرمایه‌گذاری کند. به بیان ساده، صندوق اهرمی این فرصت را می‌دهد که سرمایه‌گذار با مبلغی فراتر از سرمایه اولیه‌اش وارد بازار شده و شانس کسب بازدهی بیشتری داشته باشد. 3- صندوق درآمد ثابت صندوق درآمد ثابت، بخش زیادی از دارایی خود را در اوراق با درآمد ثابت مثل اوراق دولتی و سپرده‌های بانکی سرمایه‌گذاری می‌کند. به همین دلیل، نوسان بسیار کمی دارند و سود آن‌ها معمولاً قابل پیش‌بینی‌تر و پایدارتر از دیگر صندوق‌ها مانند صندوق‌های سهامی است. اگر می‌خواهید سرمایه خود را با ریسک پایین‌تر مدیریت کنید و در عین حال از بازدهی بیشتر نسبت به سپرده بانکی بهره‌مند شوید، این صندوق مخصوص شماست. مزیت دیگر این صندوق‌ها قابلیت نقدشوندگی بالا است؛ یعنی هر زمان که بخواهید می‌توانید واحدهای خود را بفروشید و سرمایه‌تان را برداشت کنید. بهترین سرمایه گذاری برای بازنشستگی چیست؟ برای اینکه بهترین روش سرمایه‌گذاری برای دوران بازنشستگی را داشته باشید، بهتر است که همه سرمایه خود را روی یک ابزار نگذارید و به‌جای آن یک سبد متنوع از چند صندوق داشته باشید. این روش باعث می‌شود هم از فرصت رشد بازار استفاده کنید و هم ریسک کلی سرمایه‌گذاری‌تان کمتر شود. می‌توانید 60 تا 70 درصد از سرمایه را در صندوق طلا و سهامی بگذارید. طلا در بلندمدت ارزش خود را در برابر تورم حفظ می‌کند و با توجه به امکان خرید و فروش آنلاین این صندوق‌ها، بدون دردسر نگهداری فیزیکی طلا می‌توانید از رشد قیمت طلا سود ببرید. همچنین صندوق‌های سهامی نیز در بلندمدت پتانسیل سودآوری بسیار بالایی دارند.  30 درصد باقی‌مانده دارایی‌تان را نیز به صندوق درآمد ثابت اختصاص دهید. به این ترتیب، بخشی از پرتفوی خود را به ابزاری اختصاص می‌دهید که نوسان کمتری دارد و سود آن قابل‌پیش‌بینی‌تر است. این کار باعث می‌شود اگر در سایر صندوق‌ها مثل صندوق‌های سهامی یا طلا دچار ضرر مقطعی شوید، سود و ثبات صندوق درآمد ثابت بتواند بخشی از آن ریسک را جبران کند.  شاید به نظرتان برسد که مدیریت و خرید و فروش چند صندوق سرمایه گذاری کار دشواری است. اما  اپلیکیشن کاریزما این امکان را برای شما فراهم کرده است که به‌سادگی و در هر زمان، از طریق تلفن همراه خود به انواع صندوق‌های سرمایه‌گذاری دسترسی داشته باشید. می‌توانید تنها با چند کلیک واحدهای موردنظر خود را خریداری کنید یا به فروش برسانید. تمام راه‌های سرمایه گذاری برای بازنشستگی، در اپلیکیشن کاریزما وجود دارد. نکات انتخاب بهترین سرمایه گذاری برای بازنشستگی پیش از سرمایه‌گذاری برای دوران بازنشستگی، باید چند عامل مهم را در نظر بگیرید: زمان شروع سرمایه‌گذاری: […]

زمان خرید ملک می‌تواند تفاوتی بیش از میلیون‌ها تومان در هزینه‌های شما ایجاد کند! جالب است بدانید که بر اساس اطلاعات منتشر شده توسط بانک مرکزی، اگر در فروردین 1404 قصد خرید خانه‌ای در تهران را داشتید، قیمت میانگین هر متر مربع مسکن حدود 66 میلیون تومان بود در حالی که تنها طی یک ماه، یعنی در اردیبهشت 1402 این مبلغ به بیش از 75 میلیون تومان رسید. به همین دلیل، زمان سرمایه گذاری در ملک اهمیت بسیار زیادی در میزان بازدهی شما خواهد داشت. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، با بررسی عوامل فصلی و اقتصادی به شما کمک می‌کنیم تا بهترین زمان برای خرید ملک را بشناسید و تصمیم بهتری بگیرید. پس برای شناخت بهترین زمان برای خرید خانه تا انتهای مقاله همراه ما باشید. بهترین زمان برای خرید مسکن چه ماهی است؟ بازار مسکن مثل خیلی از بازارهای دیگر، رفتار فصلی دارد. در ادامه تأثیر هر فصل را بررسی می‌کنیم تا با بهترین زمان برای خرید خانه در سال آشنا شوید: بهار و تابستان؛ زمان اوج بازار مسکن در فصل بهار و تابستان معمولاً بازار خرید و فروش ملک پررونق است. خانواده‌ها در این زمان به‌دنبال جابه‌جایی هستند، مدارس تعطیل‌اند و شرایط آب‌وهوایی برای بازدید ملک و اسباب‌کشی مناسب است. در این فصل، انتخاب‌های متنوع‌تری در بازار وجود دارد؛ اما ممکن است قیمت‌ها بالاتر باشند. برای مثال از فروردین تا مرداد 1403، قیمت میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در تهران از حدود 81 میلیون تومان به 88 میلیون تومان رسید.   پاییز؛ فرصتی برای خرید هوشمندانه در ماه‌های مهر و آبان، تب بازار مسکن فروکش می‌کند. بسیاری از فروشندگان که در تابستان موفق به فروش نشده‌اند، حاضرند با تخفیف بیشتری ملک خود را عرضه کنند. اگر عجله‌ای ندارید، این فصل می‌تواند فرصت‌ خوبی برای خرید مسکن ایجاد کند. زمستان؛ بازار آرام با گزینه‌های عالی اگرچه زمستان فصل کم‌تحرکی در بازار مسکن است، اما همین کاهش تقاضا می‌تواند فرصتی برای خریداران فراهم کند تا با قیمت پایین‌تری ملک بخرند. به‌ویژه در دی و بهمن که اکثر افراد منتظر شروع سال جدید هستند.  البته توجه داشته باشید که قیمت مسکن در ایران تنها تحت تاثیر ماه‌های مختلف نیست و عوامل بسیار زیادی در آن دخیل هستند. به همین دلیل ممکن است زمان‌بندی برای خرید خانه به نقل از سایت investopedia :«اگرچه افزایش یا کاهش ارزش خانه‌ها معیارهای مهمی هستند که باید برای خرید خانه در نظر داشته باشید، اما بهترین زمان برای خرید خانه زمانی است که توانایی خرید آن را دارید.» حدود قیمت ملک در ماه های مختلف در تهران نیم سال اول سال 1403 قیمت میانگین هر متر مربع مسکن در تهران نیم سال دوم سال 1402 قیمت میانگین هر متر مربع مسکن در تهران فروردین 81000000 مهر 76000000 اردیبهشت 84000000 آبان 75000000 خرداد 86000000 آذر 74000000 تیر 87000000 دی 75000000 مرداد 88000000 بهمن 78000000 شهریور 90000000 اسفند 81000000 در تصویر زیر می‌توانید نمودار تغییرات قیمت هر متر مربع مسکن در تهران را مشاهده کنید. همان‌طور که مشخص است، رشد قیمت مسکن در سال‌های اخیر افزایش داشته است.  بهترین زمان برای خرید ملک با هدف سرمایه گذاری اگر قصد سرمایه گذاری در ملک را دارید، باید بدانید که بهترین زمان خرید ملک به عوامل مختلفی از جمله وضعیت اقتصادی، نرخ بهره، تقاضا و عرضه در بازار، و پیش‌بینی‌های آینده در رابطه با بازار مسکن بستگی دارد. در ادامه چندین زمان و شرایط مناسب برای سرمایه‌گذاری در مسکن آورده شده است. با این حال برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه، پیشنهاد می‌کنیم که مقاله «آموزش سرمایه گذاری در ملک با روش‌های کم ریسک و پرسود» را نیز مطالعه کنید. زمان شروع پروژه‌های بزرگ ساختمانی یا توسعه‌های شهری زمانی که دولت یا بخش خصوصی پروژه‌های بزرگ ساختمانی و توسعه‌های شهری را آغاز می‌کنند، به ویژه در مناطق در حال رشد یا زیرساخت‌های جدید، بهترین زمان خرید ملک برای یک سرمایه گذاری سودآور است. به عنوان مثال، سرمایه‌گذاری در مناطقی که قرار است به‌زودی توسعه یابند، می‌تواند در آینده بازدهی بالایی داشته باشد. دوره رکود اقتصادی  وقتی که بازار مسکن وارد دوره رکود می‌شود، بهترین زمان برای خرید مسکن است. در این دوران، به دلیل نبود خریدار و کاهش تقاضا برای خرید مسکن، قیمت‌ها پایین‌تر از حد معمول قرار دارند و می‌توان با قیمت مناسبی ملک خریداری کرد. سرمایه‌گذاران معمولاً در این دوره‌ها ملک می‌خرند تا در دوره‌های رونق بازار بتوانند سود خوبی به دست آورند. بسیاری از کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که بازار مسکن در سال 1404 همچنان در فاز رکود تورمی باقی بماند؛ به همین دلیل فرصت خوبی برای سرمایه گذاری در ملک به‌شمار می‌آید.  اگر می‌خواهید از فرصت رکود بازار مسکن بهترین استفاده را ببرید، طرح ملک کاریزما یک گزینه فوق‌العاده برای شروع سرمایه‌گذاری است. در این طرح می‌توانید با حداقل یک میلیون تومان وارد بازار مسکن شوید؛ بدون اینکه نیاز به خرید یک واحد کامل یا دردسرهای بررسی و مقایسه خانه‌های مختلف برای خرید داشته باشید. اگر می‌خواهید درباره طرح ملک کاریزما بیشتر بدانید، مقاله «طرح ملک کاریزما چیست؟ + 10 مزیت طرح ملک و نحوه خرید» را مطالعه کنید. در طرح ملک کاریزما با امکان سرمایه‌گذاری 24 ساعته و بدون تعطیلی در ملک، بهترین زمان برای خرید و فروش ملک را از دست نخواهید داد. این طرح با نیاز به حداقل یک میلیون تومان، سرمایه‌گذاری در ملک را ساده‌تر کرده است. اما مزایای این طرح به همین چند مورد ختم نمی‌شود. بلکه مهم‌ترین معایب سرمایه گذاری در ملک، یعنی نقدشوندگی پایین آن و هزینه‌های اضافی مانند مالیات را نیز حذف کرده است. شما می‌توانید هر زمان که تمایل دارید، طرح ملک خود را نقد کنید. در تصویر زیر می‌توانید سایر مزایای آن را مشاهده کنید. زمان کاهش نرخ بهره و تسهیلات بانکی زمانی که بانک‌ها نرخ بهره را کاهش می‌دهند و شرایط دریافت وام برای خرید مسکن راحت‌تر می‌شود، می‌توان از این فرصت برای سرمایه‌گذاری در مسکن استفاده کرد. با نرخ بهره پایین‌تر، هزینه خرید ملک از طریق وام کمتر خواهد شد و این می‌تواند بهترین زمان برای خرید مسکن باشد. اگرچه در حال حاضر دریافت وام مسکن علاوه بر نرخ بهره بالا، نیاز به وثیقه کردن سند ملک و پیچیدگی‌های زیادی نیز دارد. اما اگر قصد دریافت وام را دارید، می‌توانید به پشتوانه […]