نکات خرید طلا چیزی نیست که بتوان به‌سادگی از کنار آن گذشت، به‌ویژه وقتی هدف‌تان حفظ ارزش پول یا سرمایه‌گذاری هوشمندانه باشد. بازار طلا پر از جزئیات و تفاوت‌هایی است که دانستن آن‌ها می‌تواند شما را از ضرر نجات دهد و سود بیشتری نصیبتان کند. سرمایه گذاری در سکه، شمش، طلای آب‌شده و… هر کدام نیاز به اطلاعات و دقت دارد. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، تمام نکات مهم خرید طلا که باید بدانید را به زبان ساده و کاربردی بررسی می‌کنیم. پس تا انتهای مقاله همراه ما باشید. برای خرید طلا به چه نکاتی توجه کنیم؟ برای اینکه طلای مناسبی بخرید، ابتدا باید نوع طلای مورد نظر خود را مشخص کنید؛ آیا هدف‌تان سرمایه‌گذاری است یا استفاده از طلای زینتی؟ کدام نوع از طلا را برای خرید انتخاب کرده‌اید؟ در جدول زیر به بررسی نکات خرید طلا به‌صورت شمش، سکه، زیرورآلات، طلای آبشده و طلای دست‌دوم به‌صورت خلاصه می‌پردازیم و در ادامه مقاله توضیحات جامعی درباره هر مورد خواهیم داد. نکات خرید انواع طلا نکات کلیدی برای خرید نوع طلا  بررسی عیار، خرید از برند معتبر با پلمب و دریافت فاکتور رسمی شمش طلا خرید سکه بانکی و سالم، ترجیحاً سکه طرح جدید و خرید با فاکتور سکه طلا توجه به اجرت ساخت، دریافت فاکتور کامل و انتخاب عیار 18 زیورآلات بررسی عیار واقعی از طریق برگه ری‌گیری، خرید از فروشنده معتبر و دریافت فاکتور رسمی طلای آب‌شده خرید از فروشنده معتبر، دریافت فاکتور و تست عیار قبل از خرید طلای دست‌دوم نکات خرید طلا برای سرمایه گذاری سرمایه‌گذاری در طلا صرفاً به معنای خرید و نگهداری طولانی‌مدت آن با امید کسب سود نیست. برای موفقیت در این مسیر، آموزش سرمایه گذاری در طلا نقش مهمی ایفا می‌کند. اگر می‌خواهید از خرید طلا به‌عنوان یک روش سرمایه‌گذاری، سود مناسبی به دست آورید، لازم است به نکات خرید طلا توجه کنید: 1. بررسی عیار طلا برای سرمایه‌گذاری، طلای با عیار بالا (مانند 24 یا سکه تمام بهار آزادی با عیار 22) ارزش‌مندتر است چون طلای خالص‌تری دارد. 2. رصد بازار و قیمت‌ها قیمت طلا تابع نرخ دلار و شرایط جهانی است. پیش از خرید، نمودارهای قیمتی، نرخ لحظه‌ای طلا و اخبار اقتصادی را بررسی کنید تا در بهترین زمان ممکن وارد بازار شوید. 3. خرید از منابع معتبر خرید از طلافروشی‌های دارای مجوز رسمی باعث می‌شود با اطمینان و شفافیت بیشتری سرمایه‌گذاری کنید. 4. دریافت فاکتور رسمی هر خرید طلا باید با فاکتور انجام شود. این فاکتور باید شامل وزن، عیار، قیمت روز، اجرت و مهر فروشنده باشد تا در آینده امکان پیگیری یا فروش مجدد داشته باشید. 5. میزان نقدشوندگی سکه و طلای آب‌شده در مقایسه با زیورآلات نقدشوندگی بهتری دارند و در زمان نیاز، سریع‌تر و با نرخ نزدیک‌تری به قیمت بازار فروخته می‌شوند. نکات خرید طلا به‌صورت شمش خرید شمش طلا یکی از محبوب‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری است، اما برای اینکه انتخابی مطمئن داشته باشید، باید به چند نکته مهم توجه کنید: عیار شمش: مهم‌ترین ویژگی شمش، خلوص آن است. شمش استاندارد باید عیار ۹۹۹.۹ یا همان طلای خالص ۲۴ عیار داشته باشد. حک‌شدن عیار روی شمش: این عدد باید به‌صورت واضح روی بدنه شمش درج شده باشد تا از اصالت و خلوص آن اطمینان حاصل کنید. خرید از برند معتبر: شمش‌هایی انتخاب کنید که کارت شناسایی اصالت، شماره سریال و بسته‌بندی پلمب‌شده دارند؛ این موارد پذیرش شمش هنگام فروش را آسان‌تر می‌کند. دریافت فاکتور رسمی: هنگام خرید، حتماً فاکتور معتبر با مشخصات کامل شمش و اطلاعات فروشنده دریافت کنید؛ این فاکتور برای فروش یا پیگیری‌های بعدی ضروری است. وزن شمش: اگرچه شمش‌های سنگین‌تر از نظر قیمتی مقرون‌به‌صرفه‌تر هستند، اما نگهداری آن‌ها در منزل ممکن است با ریسک سرقت یا آسیب همراه باشد؛ بنابراین بر اساس شرایط خود انتخاب کنید. در چنین شرایطی، استفاده از طرح طلای کاریزما می‌تواند جایگزین مطمئن‌تری باشد و امکان سرمایه گذاری در شمش طلا را بدون نگرانی از نگهداری فیزیکی فراهم کند. برای اطلاع از راهنمای خرید طلا، حتما مقاله زیر را نیز مطالعه کنید. معرفی یک گزینه‌ عالی برای سرمایه گذاری در شمش طلا بسیاری از افراد هنگام خرید شمش طلا با چالش‌هایی مثل بررسی اصالت، نحوه نگهداری، ریسک سرقت و غیره مواجه می‌شوند. طبیعی است که این مشکلات می‌تواند بازده واقعی سرمایه‌گذاری را کاهش دهد. به همین دلیل ابزارهای جدیدی طراحی شده‌اند که امکان سرمایه‌گذاری روی طلای ۲۴ عیار را بدون نیاز به خرید و نگهداری فیزیکی فراهم می‌کنند. اگر شما هم به‌دنبال سرمایه گذاری در طلا به‌صورت هوشمندانه، کم‌دردسر و کم‌ریسک هستید، می‌توانید به جای خرید فیزیکی شمش طلا، از طرح سرمایه گذاری در طلا کاریزما استفاده کنید. طرح طلای کاریزما یک روش مطمئن برای خرید آنلاین طلا است که به شما امکان می‌دهد بدون نیاز به خرید طلای فیزیکی و دغدغه‌هایی مثل اجرت، نگهداری یا ریسک سرقت، به‌صورت آنلاین و ۲۴ ساعته طلا بخرید و بفروشید. با طرح طلای کاریزما می‌توانید حتی با مبالغ کم وارد بازار طلا شوید و از طریق اپلیکیشن کاریزما دارایی‌تان را مدیریت کنید. مزایای سرمایه گذاری در طرح طلای کاریزما شامل موارد زیر می‌شود: سرمایه‌گذاری ۲۴ ساعته بدون محدودیت زمانی در طرح طلا هیچ وابستگی به ساعات اداری یا تعطیلات وجود ندارد. هر زمان که تصمیم بگیرید، می‌توانید خرید یا فروش ثبت کنید. بدون نیاز به خرید و نگهداری طلای فیزیکی دیگر خبری از نگرانی بابت سرقت، هزینه نگهداری یا دغدغه اصالت نیست. پشتوانه طرح، شمش طلای ۲۴ عیار است. شروع سرمایه‌گذاری با مبالغ کم حتی با مبلغ‌های کوچک (حداقل از 100 هزار تومان) می‌توانید وارد بازار طلا شوید و دارایی خود را متناسب با شرایط افزایش دهید. حذف هزینه‌های اضافی مانند اجرت و مالیات ساخت قیمت‌گذاری طرح طلا بر پایه نرخ روزِ شمش انجام می‌شود؛ بنابراین از اجرت، کارمزدهای غیرضروری و بخشی از هزینه‌های جانبی خرید طلای فیزیکی خبری نیست. قابلیت نقدشوندگی سریع و آسان فروش و برداشت وجه کاملاً آنلاین انجام می‌شود. سرمایه شما در هر لحظه قابل تبدیل به پول نقد است و محدودیتی برای خروج وجود ندارد. معافیت‌های مالیاتی و شفافیت کامل سازوکار طرح به‌گونه‌ای طراحی شده که مالیات اضافه‌ای به آن تعلق نمی‌گیرد و تمام فرآیندها شفاف و قابل پیگیری است. پشتوانه امن و رسمی طلای مربوط به طرح در انبارهای استاندارد و تحت نظارت بورس کالا […]

اگر پولی را در بانک گذاشته‌اید و از خودتان پرسیده‌اید «واقعاً چطور سود سپرده بانکی من حساب می‌شود؟»، تنها نیستید؛ چون نحوه محاسبه سود بانکی دقیق‌تر از چیزی است که در نگاه اول به نظر می‌رسد. مقدار سود نه‌تنها به مبلغ سپرده، بلکه به مدت نگهداری و نرخ اعلام‌شده بانک هم بستگی دارد. در این مقاله کاریزما لرنینگ، به شما نشان می‌دهیم چگونه با استفاده از فرمول ریاضی محاسبه سود بانکی، سود سپرده‌های کوتاه‌مدت، بلندمدت را محاسبه کنید و تفاوت نرخ‌ها را بهتر بشناسید تا قبل از هر تصمیم‌گیری، تصویر دقیقی از محاسبه سود بانکی خود داشته باشید. نحوه محاسبه سود بانکی چگونه است؟ بانک‌ها برای تشویق سپرده‌گذاران به انباشت پول در حساب‌های بانکی خود، به آن‌ها سود پرداخت می‌کنند. سود سپرده بانکی بر اساس مقدار پولی که سپرده‌گذار در حساب خود نگهداری می‌کند، بازه زمانی نگهداشت پول در حساب بانکی و نرخ سود تعیین می‌شود. توجه داشته باشید که نحوه محاسبه سود بانکی و فرمول محاسبه سود سپرده بانکی در تمام بانک‌ها یکسان است و تنها می‌توانند در میزان نرخ سود پرداختی با یکدیگر تفاوت داشته باشند. اما اگر می‌خواهید با انواع حساب بانکی و تفاوت‌های آن‌ها آشنا شوید، مطالعه مقاله «انواع حساب بانکی و تفاوت آنها را قبل از افتتاح حساب بخوانید» را به شما پیشنهاد می‌کنیم. فرمول ریاضی محاسبه سود بانکی برای محاسبه سود بانکی می‌توانید از فرمول زیر استفاده کنید. در این فرمول، مبلغ سپرده، نرخ سود و تعداد روزهای سپرده‌گذاری در نظر گرفته می‌شود و در نهایت میزان سود بانکی شما محاسبه خواهد شد. ۳۶۵ ÷ {(مبلغ سپرده‌گذاری) × (درصد سود) × (تعداد روز)} = سود بانکی فرمول سود بانکی تمام بانک‌ها ثابت است و حساب‌های بانکی و بازدهی محدودشان همه‌ی نیازها را پوشش نمی‌دهند. اگر به‌دنبال راهکاری فراتر از سپرده بانکی هستید، کاریزما کارت یک حساب هوشمند است که امکان انجام تمام امور بانکی و سرمایه‌گذاری ۲۴‌ساعته در طلا، نقره و درآمد ثابت را فراهم می‌کند. پس اگر میزان بازدهی، نقدشوندگی آنی و دسترسی به گزینه‌های سرمایه‌گذاری برایتان مهم است، کاریزما کارت می‌تواند جایگزین حساب بانکی باشد. کاریزما کارت، یک کارت و حساب بانکی هوشمند است که کارهای مالی روزانه و مدیریت سرمایه‌گذاری را در یک بستر یکپارچه ارائه می‌کند. از طریق اپلیکیشن کاریزما می‌توانید علاوه‌بر انجام تمام امکانات کارت‌های بانکی عضو شبکه شتاب، در تمام ساعات شبانه‌روز موجودی کاریزما کارت خود را در زیر حساب‌های طلا، نقره و درآمد ثابت سرمایه گذاری کنید و سود ببرید. برای کسب اطلاعات بیشتر از نحوه دریافت دریافت رایگان کاریزما کارت، ویدئوی زیر را مشاهده کنید.   نحوه محاسبه سود بانکی 18 درصد محاسبه سود بانکی 18 درصد نیز از طریق فرمول محاسبه سود بانکی انجام می‌شود. برای محاسبه سود بانکی یک ماهه با نرخ ۱۸ درصد، ابتدا کمترین مبلغ سپرده در ماه را در تعداد روزهای همان ماه ضرب کنید و سپس حاصل را بر ۳۶۵ روز سال تقسیم نمایید. به عنوان مثال، اگر نرخ سود ۱۸ درصد و موجودی حساب شما 50 میلیون تومان باشد، روش محاسبه سود بانکی به صورت زیر خواهد بود: ۳۶۵ ÷ {(50000000) × (0.18) × (30)} = 739 هزار تومان   نحوه محاسبه سود بانکی ۲۳ درصد برای محاسبه سود بانکی با نرخ ۲۳ درصد، ابتدا حداقل مبلغ سپرده خود در ماه را در تعداد روزهای مورد نظر ضرب کنید و سپس حاصل را بر ۳۶۵ روز سال تقسیم کنید. به این ترتیب سود روزانه یا ماهانه سپرده به دست می‌آید. به عنوان مثال، اگر موجودی حساب شما 50 میلیون تومان باشد و نرخ سود بانکی ۲۳ درصد تعیین شده باشد، روش محاسبه سود بانکی برای یک ماه (30 روز) به صورت زیر است: ۳۶۵ ÷ {(50000000) × (0.23) × (30)} = 945 هزار تومان نحوه محاسبه سود بانکی روز شمار سود روزشمار نوعی روش محاسبه سود حساب بانکی است که در آن سود هر روز به صورت جداگانه و بر اساس حداقل موجودی حساب در آن روز محاسبه می‌شود. از سال ۱۳۹۷، نحوه محاسبه سود سپرده‌های کوتاه‌مدت در بانک‌ها تغییر کرده است. در این روش جدید، سود به صورت ماهانه و بر اساس کمترین موجودی حساب در طول ماه محاسبه می‌شود.  در محاسبه سود بانکی روزشمار، سه پارامتر مبلغ سپرده‌گذاری، تعداد روز و نرخ سود موثر هستند. فرمول سود بانکی روزشمار توسط بانک مرکزی مشخص می‌شود و برای تمام بانک‌ها به همین روش محاسبه می‌شود. فرمول محاسبه سود سپرده بانکی روز شمار به‌صورت زیر است:  ۳۶۵ ÷ (درصد سود × تعداد روز × مبلغ سپرده‌گذاری) = سود سپرده‌گذاری کوتاه‌مدت روزشمار در این فرمول، تعداد روز می‌تواند کمتر از سی روز (یک ماه) باشد. همچنین مبلغ سپرده‌گذاری برای هر روز، حداقل موجودی همان روز در نظر گرفته می‌شود.  فرمول محاسبه سود بانکی ماه شمار سود سپرده بانکی ماهانه به سه عوامل مبلغ سپرده، نرخ سود و تعداد روزهای ماه بستگی دارد. نکته مهم در محاسبه سود سپرده بانکی ماه‌شمار که باید در نظر گرفته شود، این است که مبلغ سپرده، برابر با کمترین مانده حساب در طول ماه است. توجه کنید که برای محاسبه سود ماهانه باید در نیمه اول سال ۳۰ روز و در نیمه دوم ۳۱ روز در نظر گرفت. فرمول محاسبه سود بانکی ماه شمار، به صورت زیر است: ۳۶۵ ÷ (درصد سود × تعداد روز ماه × کمترین مانده حساب ماهانه) = سود سپرده‌گذاری ماه‌شمار برای مثال، نحوه محاسبه سود بانکی ۱۸ درصد ماهانه را بررسی می‌کنیم. فرض کنید ۱۰ میلیون تومان در حساب خود دارید و نرخ سود بانک ۱۸ درصد است. کمترین موجودی حساب شما در طول ماه نیز ۸ میلیون تومان بوده است. سود شما در این ماه، با فرمول محاسبه سود بانکی ماه شمار و به صورت زیر محاسبه می‌شود: ۳۶۵ ÷ (۸.۰۰۰.۰۰۰ × ۰.۱۸ × ۳۰) = ۱۱۸.۳۵۶ تومان فرمول محاسبه سود حساب بانکی بلندمدت سپرده بلندمدت نوعی حساب بانکی است که در آن پول شما برای مدت زمان مشخص (معمولاً یک سال یا بیشتر از آن) در بانک سرمایه‌گذاری می‌شود. سود سپرده‌های بلندمدت بیشتر از سپرده‌های کوتاه‌مدت است. اما درصورتی‌که قصد خروج سرمایه خود از بانک را زودتر از موعد داشته باشید، بانک درصدی از سود را کم کرد‌ه و سودی کمتر از سود تضمین شد‌‌ه به شما پرداخت خواهد کرد.  برای محاسبه سود سپرده بانکی بلند مدت به صورت […]

بصورت کلی و عام ما دو نوع بازار یا مارکت داریم: بازارهای یک طرفه و بازارهای دو طرفه. در بازارهای یک طرفه مانند بورس تهران شما صرفا می توانید با آورده مالی خود سهامی را بخرید و بعد از گذشت زمان سهامی را که از قبل خریداری کرده اید را با سود یا ضرر بفروشید. اما در بازارهای دو طرفه نظیر آتی سکه در ایران...

خرید گواهی سپرده کالایی قیر در بورس کالا یکی از روش‌های جدید، شفاف و مطمئن برای سرمایه‌گذاری در بازار فرآورده‌های نفتی است. از طریق این ابزار مالی می‌توانید بدون نیاز به تحویل فیزیکی قیر، به‌صورت آنلاین آن را معامله کنید و از نوسانات قیمتی این کالای استراتژیک سود ببرید. همچنین، این ابزار برای مصرف‌کنندگان واقعی قیر نیز بستری قانونی و قابل اعتماد برای تأمین نیازشان فراهم کرده است. در این مقاله از کاریزما لرنینگ به این پرسش‌ها پاسخ می‌دهیم که گواهی سپرده کالایی قیر چیست؟ نحوه خرید گواهی سپرده قیر در بورس کالا چگونه است؟ تحویل فیزیکی آن به چه صورت انجام می‌شود؟ و چه هزینه‌ها و مالیاتی دارد؟ تا انتهای این مطلب همراه ما باشید تا با صفر تا صد نحوه خرید قیر از بورس کالا آشنا شوید. گواهی سپرده کالایی قیر چیست؟ گواهی سپرده کالایی قیر نوعی اوراق بهادار است که نشان می‌دهد دارنده آن مالک مقدار مشخصی قیر ذخیره‌شده در انبارهای مورد تأیید بورس کالای ایران است. خرید گواهی سپرده کالایی قیر در بورس کالا به سرمایه‌گذاران و خریداران اجازه می‌دهد بدون نیاز به جابه‌جایی فیزیکی کالا، قیر را در بازار سرمایه خرید و فروش کنند. برای آشنایی بیشتر با گواهی سپرده کالایی، مقاله «گواهی سپرده کالایی چیست و چه کاربردها و مزایایی دارد؟» را مطالعه کنید. بر اساس اطلاعیه گشایش نماد معاملاتی گواهی سپرده کالایی قیر، از روز دوشنبه ۲۸ مهر ۱۴۰۴، نماد معاملاتی CD1BIT0001 برای گواهی سپرده کالایی قیر گشایش یافته و امکان خرید گواهی سپرده قیر در بورس کالا آغاز شده است. مشخصات گواهی سپرده کالایی قیر هر گواهی سپرده کالایی قیر معادل ۱ کیلوگرم قیر 70-60 و پشتوانه آن، محصول شرکت پارس بهین پالایش نفت قشم است. در جدول زیر می‌توانید مشخصات گواهی سپرده کالایی قیر را مشاهده کنید. مشخصات گواهی سپرده کالایی قیر مشخصه توضیح نماد معاملاتی CD1BIT0001 دارایی پایه قیر 70-60 شرکت تولیدکننده پارس بهین پالایش نفت قشم اندازه هر گواهی سپرده 1 کیلوگرم واحد قیمت ریال حداقل تغییر قیمت سفارش 10 ریال روزهای معاملاتی شنبه تا چهارشنبه ساعات معاملات از ۱۱:۴۵ تا ۱۸ (پیش‌گشایش ۱۱:۴۵ تا ۱۲، حراج تک‌قیمتی در ۱۲، حراج پیوسته تا ۱۸) سقف هر سفارش خرید 1000 گواهی معادل یک تن قیر حداقل خرید 1 گواهی دامنه نوسان قیمت ±۵٪ تاریخ انقضا و آخرین روز نگهداری در انبار مطابق با مهلت پذیرش انبار (قابل تمدید طبق مقررات) نحوه خرید قیر در بورس کالا چگونه است؟ برای خرید گواهی سپرده کالایی قیر در بورس کالا، ابتدا باید کد بورسی و سپس کد معاملاتی بازار مالی بورس کالا داشته باشید. اگر تاکنون کد بورسی دریافت نکرده‌اید، می‌توانید از طریق دکمه زیر به‌صورت آنلاین اقدام کنید: پس از دریافت کد بورسی، وارد سامانه EBGO شوید و ثبت‌نام خود را برای دریافت کد بازار مالی بورس کالا تکمیل کنید.  فرآیند دریافت دریافت کد بورس کالا در مقاله «نحوه دریافت کد بورس کالا» به‌صورت کامل توضیح داده شده است. بعد از فعال‌سازی کد بورس کالا، می‌توانید وارد سامانه معاملات کاریزما به آدرس charisma.exphoenixfuture.ir شوید، از بخش «گواهی سپرده»، گزینه «قیر» را انتخاب کنید و سفارش خرید خود را ثبت نمایید. برای پیگیری اطلاعیه‌ها، قیمت‌ها و جزئیات خرید گواهی سپرده کالایی قیر در بورس کالا نیز می‌توانید به بخش «اعلانات بازار مالی و انبارها» در سایت رسمی بورس کالا به نشانی www.ime.co.ir مراجعه کنید.   زمان خرید گواهی سپرده کالایی قیر در بورس کالا معاملات گواهی سپرده قیر در بورس کالا در روزهای شنبه تا چهارشنبه از ساعت ۱۱:۴۵ تا ۱۸:۰۰ انجام می‌شود که شامل سه بخش است: پیش‌گشایش: ۱۱:۴۵ تا ۱۲:۰۰ (ثبت سفارش برای کشف قیمت) حراج تک‌قیمتی: ساعت ۱۲:۰۰ حراج پیوسته: از ۱۲:۰۰ تا ۱۸:۰۰ (خرید و فروش آزاد) هزینه‌های معاملاتی خرید گواهی سپرده کالایی قیر در بورس کالا هنگام خرید گواهی سپرده کالایی قیر در بورس کالا، باید کارمزدهایی بپردازید که بر پایه ارزش کلی معامله تعیین می‌گردند. در جدول زیر، هر یک از این هزینه‌ها را می‌توانید ببینید: کارمزد خرید گواهی سپرده کالایی قیر در بورس کالا نوع کارمزد درصد سهم از ارزش معاملاتی کل خرید کارمزد کارگزاری 0.0015 کارمزد شرکت بورس کالا 0.0004 کارمزد سپرده گذاری 0.00025 کارمزد مدیریت فناوری 0.00015 حق نظارت سازمان  0.0001 مجموع 0.0024 مالیات خرید گواهی سپرده کالایی قیر در بورس کالا طبق ماده ۷ قانون توسعه ابزارها و ماده ۵۶ قانون مالیات بر ارزش افزوده، خرید و فروش گواهی سپرده کالایی قیر بدون تحویل فیزیکی کالا از انبار، از پرداخت مالیات بر ارزش افزوده معاف است در صورتی که خریدار قصد تحویل فیزیکی قیر را داشته باشد، مالیات بر ارزش افزوده در زمان تحویل کالا از انبار محاسبه و دریافت می‌شود. نحوه تحویل فیزیکی قیر از انبار فرآیند دریافت قیر از انبار بورس کالا، چند مرحله مشخص دارد که رعایت آن برای همه خریداران الزامی است. اما مهم‌ترین شرط دریافت قیر از انبار، ثبت نام در سامانه جامع تجارت و داشتن کد نقش است. مراحل به شکل زیر انجام می‌شود: ۱. اطلاع از موجودی انبار هر روز، بورس کالا موجودی انبارهای پذیرش‌شده را در بخش «گواهی سپرده کالایی» سایت خود منتشر می‌کند. بنابراین اولین قدم این است که خریدار انبار مورد نظر خود را بررسی کند و از موجودی قیر در آن مطمئن شود. ۲. داشتن گواهی سپرده کافی برای ثبت درخواست تحویل، خریدار باید حداقل پنج میلیون گواهی سپرده قیر (شامل ۴.۷۵ میلیون گواهی اصلی و ۵ درصد اضافه بابت تلورانس تحویل) در سبد دارایی خود داشته باشد. این مقدار اضافی به‌دلیل احتمال تغییر وزن دقیق محموله پس از بارگیری در نظر گرفته می‌شود. ۳. ثبت درخواست ترخیص در روزهای کاری (شنبه تا چهارشنبه) و حداکثر تا ساعت ۱۶، خریدار می‌تواند از طریق شرکت کارگزاری یا سامانه آنلاین کارگزاری خود، درخواست ترخیص کالا را ثبت کند. ۴. هماهنگی با انباردار و تعیین برنامه حمل بعد از ثبت درخواست، کارگزار ناظر با انباردار هماهنگ می‌کند تا زمان دقیق بارگیری و نحوه حمل مشخص شود. اگر چند نفر هم‌زمان درخواست داده باشند، اولویت تحویل با کسی است که زودتر برنامه حمل خود را با انباردار نهایی کرده باشد. در نظر داشته باشید که تحویل قیر فقط به‌صورت فله و از طریق حمل‌ونقل دریایی انجام می‌شود. ۵. اعلام بازه بارگیری خریدار باید حداقل پنج روز قبل از تاریخ مورد نظر، بازه دو روزه بارگیری را […]

بهترین زمان خرید صندوق طلا چه زمانی است؟ پاسخ این سوال مهم می‌تواند نتیجه سرمایه‌گذاری شما در صندوق طلا را تغییر دهد. اگرچه پاسخ دادن به این سوال ساده نیست؛ اما با مطالعه این مقاله به پاسخ مستقیمی خواهید رسید که بهترین زمان برای خرید صندوق طلا را برای شما مشخص می‌کند. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، به عواملی می‌پردازیم که تعیین‌کننده بهترین زمان خرید صندوق طلا هستند و ساعت معاملات صندوق طلا در بورس را بررسی می‌کنیم. پس برای یک سرمایه‌گذاری موفق در طلا، تا انتهای مقاله همراه ما باشید. نحوه تعیین بهترین زمان خرید صندوق طلا در بورس اگرچه ساعت معاملات صندوق طلا در بورس مشخص است؛ اما تعیین دقیق بهترین زمان برای خرید صندوق طلا، مانند بسیاری از سرمایه‌گذاری‌ها، یک چالش است و به عوامل متعددی بستگی دارد. با اینکه هیچ فرمول قطعی برای این کار موجود نیست، اما با در نظر گرفتن برخی نکات، مانند عوامل موثر بر قیمت طلا و تحلیل‌های بازار، می‌توان زمان مناسب‌تری را برای سرمایه‌گذاری در صندوق‌های طلا انتخاب کرد که در ادامه مقاله به آن‌ها می‌پردازیم. اگر می‌خواهید اطلاعات دقیق و جامعی درباره صندوق طلا به‌دست آورید، حتما مقاله «صندوق طلا چیست و چگونه در آن سرمایه گذاری کنیم؟» را نیز مطالعه کنید.   عوامل موثر بر قیمت و زمان خرید صندوق طلا قیمت طلا به عنوان یک دارایی ضد تورمی، تحت تاثیر عوامل مختلفی قرار می‌گیرد. درک این عوامل به شما کمک می‌کند تا بتوانید بهترین زمان خرید صندوق طلا را شناسایی کنید. در جدول زیر می‌توانید به‌صورت خلاصه با مهم‌ترین عوامل موثر بر بهترین زمان خرید صندوق طلا آشنا شوید؛ اما توضیحات کامل هر یک از آن‌ها در ادامه مقاله آورده شده است. عوامل مؤثر بر زمان خرید صندوق طلا توضیحات عامل بررسی افزایش یا کاهش قیمت طلا در طول زمان و شناسایی روندها روند کلی قیمت طلا خرید صندوق طلا در زمان‌هایی که قیمت‌ها در حال کاهش یا رکود هستند دوره‌های رکود قیمت طلا تحلیل بازار در زمان رشد قیمت‌ها و شناسایی نقاط مناسب ورود دوره‌های صعودی قیمت طلا تأثیر نرخ بهره بالا یا پایین بر جذابیت سرمایه‌گذاری در طلا نرخ بهره افزایش تقاضای طلا در دوران رکود یا بحران اقتصادی بحران‌های اقتصادی رشد قیمت طلا در شرایط ناآرامی‌های سیاسی و اجتماعی بحران‌های سیاسی و جنگ‌ها تأثیر اهداف بلندمدت یا کوتاه‌مدت بر انتخاب زمان مناسب خرید صندوق طلا اهداف سرمایه‌گذاری 1. روند کلی قیمت طلا یکی از مهم‌ترین عوامل در تصمیم‌گیری برای تعیین زمان خرید صندوق طلا در بورس، روند کلی قیمت طلا است. طلا یک کالای سرمایه‌ای است که تحت تأثیر عوامل مختلفی قرار دارد. درک روند قیمت طلا می‌تواند به شما کمک کند که بهترین زمان را برای خرید صندوق طلا پیدا کنید. دوره‌های صعودی قیمت طلا در دوره‌های صعودی قیمت طلا، تقاضا برای این فلز گرانبها افزایش می‌یابد. اگرچه خرید صندوق طلا در این دوره‌ها می‌تواند سودآور باشد، اما قیمت‌های بالا ممکن است به این معنی باشد که شما به قیمت‌های نسبتاً بالاتری وارد بازار می‌شوید. به همین دلیل، برای تعیین بهترین زمان معامله صندوق طلا، باید به دقت بررسی کنید که آیا قیمت‌ها به یک سقف رسیده‌اند یا هنوز پتانسیل رشد دارند. در تصویر زیر می‌توانید بازدهی صندوق طلای کهربا را طی 6 ماه گذشته منتهی به 14 آبان 1404 بررسی کنید. با توجه به این نمودار، روند صندوق طلای کهربا در این 6 ماه صعودی بوده است و پس از رشدهای تند اخیر، الان در نزدیکی سقف‌ها در حال نوسان و استراحت است اما باز هم پتانسیل رشد دارد. دوره‌های رکود و کاهش قیمت طلا بهترین زمان خرید صندوق طلا، زمانی است که قیمت طلا در یک روند نزولی یا رکود قرار دارد. در این دوره‌ها، صندوق‌های طلا معمولاً قیمت کمتری دارند و می‌توانید آن‌ها را با قیمت پایین‌تری خریداری کنید. این فرصت به شما اجازه می‌دهد تا در صورت افزایش مجدد قیمت طلا، سود بیشتری کسب کنید. 2. نرخ بهره نرخ بهره یکی دیگر از عوامل مؤثر بر قیمت طلا و صندوق‌های طلا است. درک رابطه بین نرخ بهره و قیمت طلا می‌تواند به شما کمک کند که بهترین زمان خرید صندوق طلا را شناسایی کنید. برای آشنایی بیشتر با تاثیر نرخ بهره روی قیمت طلا، پیشنهاد می‌کنیم که فایل صوتی زیر را گوش دهید. نرخ بهره بالا زمانی که نرخ بهره در اقتصاد افزایش می‌یابد، معمولاً قیمت طلا کاهش می‌یابد. افزایش نرخ بهره باعث می‌شود که جذابیت طلا به عنوان یک دارایی بدون بهره کاهش یابد، زیرا سرمایه‌گذاران به سمت اوراق قرضه و سایر دارایی‌های با بازده ثابت می‌روند. در این دوره‌ها، معمولاً خرید صندوق طلا با ریسک کمتری همراه است، اما در کوتاه‌مدت ممکن است سود کمتری داشته باشد. نرخ بهره پایین در مقابل، زمانی که نرخ بهره کاهش می‌یابد یا بانک‌های مرکزی سیاست‌های پولی انبساطی اتخاذ می‌کنند، طلا به عنوان یک دارایی جذاب‌تر برای سرمایه‌گذاران شناخته می‌شود. کاهش نرخ بهره منجر به افزایش تقاضا برای طلا و صندوق‌های طلا می‌شود. در این شرایط، خرید صندوق طلا می‌تواند سودآورتر باشد، زیرا قیمت طلا معمولاً در پی این سیاست‌ها افزایش می‌یابد. 3. بحران‌ها و نااطمینانی‌ها طلا به عنوان یک دارایی امن در نظر گرفته می‌شود و در دوران‌هایی که بحران‌های اقتصادی، سیاسی یا مالی به وجود می‌آید، معمولاً تقاضا برای طلا افزایش می‌یابد. این ویژگی طلا، آن را به گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاران تبدیل می‌کند که می‌خواهند در برابر نوسانات و نااطمینانی‌ها محافظت شوند. بحران‌های اقتصادی در بحران‌های اقتصادی، مانند رکود جهانی، افزایش بدهی‌های دولت‌ها، یا بحران‌های مالی مانند بحران ۲۰۰۸، قیمت طلا معمولاً افزایش می‌یابد. این افزایش قیمت به دلیل افزایش تقاضا برای طلا به عنوان یک دارایی امن است. در چنین دوره‌هایی، خرید صندوق طلا می‌تواند یک فرصت مناسب باشد، زیرا احتمال رشد قیمت طلا در این دوران‌ها زیاد است. بحران‌های سیاسی و جنگ‌ها بحران‌های سیاسی مانند جنگ‌ها یا ناآرامی‌های اجتماعی نیز می‌توانند باعث افزایش قیمت طلا شوند. در این زمان‌ها، سرمایه‌گذاران به دنبال امنیت و محافظت از سرمایه‌های خود هستند و طلا به دلیل ماهیت ضدتورمی و حفظ ارزش در طول زمان، به یک انتخاب جذاب تبدیل می‌شود. 4. اهداف سرمایه‌گذاری زمان خرید صندوق طلا به اهداف سرمایه‌گذاری شما نیز بستگی دارد. اگر هدف شما یک سرمایه‌گذاری بلندمدت است، ممکن است نگران نوسانات کوتاه‌مدت قیمت طلا […]

برای سرمایه گذاری طلا بخریم یا سکه؟ در حال حاضر کدام یک از این دو گزینه، انتخاب بهتری برای سرمایه‌گذاری است؟ در این مقاله از کاریزما لرنینگ، به بررسی مزایا و معایب هر یک از این روش‌های سرمایه‌گذاری می‌پردازیم. پس اگر شما هم قصد سرمایه گذاری در طلا را دارید و این سوال در دهنتان به وجود آمده است که برای سرمایه گذاری طلا بخریم یا سکه؟ این مقاله با اطلاعات به‌روز سکه و طلا و بررسی تفاوت‌ها، نتیجه عملی را به‌صورت کوتاه و شفاف می‌گوید. برای سرمایه گذاری سکه بهتر است یا طلا؟ برای انتخاب بین سکه و طلا باید تفاوت‌های آن‌ها را بشناسیم. برای همین ابتدا در جدول زیر به مقایسه جامع طلا و سکه می‌پردازیم. مقایسه طلا و سکه عامل انواع طلا انواع سکه مالیات بسته به نوع طلا تا 9 درصد بدون مالیات ارزش افزوده اجرت دارد (به جز طلای آبشده) ندارد نقدشوندگی بالا بالا کاربرد متنوع محدود زمان سرمایه‌گذاری بلند مدت کوتاه و بلند مدت همان‌طور که در جدول بالا می‌بینیم، سکه به دلیل نداشتن مالیات ارزش افزوده، حذف اجرت ساخت و نقدشوندگی بالا، گزینه‌ای مناسب‌تر از طلا برای سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت است، اما ممکن است به دلیل حباب قیمتی و نوسانات بیشتر، ریسک بالاتری داشته باشد.  در مقابل، طلا به دلیل ثبات بیشتر، تنوع بالا و حباب قیمتی کمتر، برای سرمایه‌گذاری بلندمدت مناسب‌تر است، هرچند برخی از انواع طلای فیزیکی مانند زیورآلات، اجرت ساخت دارند و باید مالیات هم بپردازید. برای زیورآلات معمولاً مالیات بر اجرت و سود محاسبه می‌شود؛ آب‌شده معمولاً اجرت ندارد و وضعیت مالیاتی‌اش بسته به مقررات و شیوه معامله متغیر است. سود سکه بیشتر است یا طلا؟ بر اساس جدول بازدهی زیر، طلای ۱۸ عیار در بازه‌های میان‌مدت و بلندمدت عملکردی بهتر از انواع سکه داشته است. طی یک سال گذشته تا تاریخ ۲۲ آبان ۱۴۰۴، بازدهی طلا ۱۸ عیار به ۱۴۸.۹ درصد و در سه‌ماهه اخیر به ۵۹ درصد رسیده است. این ارقام نشان می‌دهد که طلا در مقایسه با انواع سکه، سودآوری بیشتری داشته و می‌توان نتیجه گرفت که سرمایه‌گذاری در طلا نسبت به سکه گزینه مناسب‌تری از نظر بازدهی است. در جدول زیر بازدهی انواع سکه و طلای 18 عیار در بازه‌های زمانی مختلف بر اساس اطلاعات منتشر شده در سایت اتحادیه طلا و جواهر ایران آورده شده است.  جدول بازدهی انواع سکه و طلا (منتهی به 22 آبان 1404) دوره زمانی طلا 18 عیار ربع سکه نیم سکه سکه امامی سکه بهار آزادی 1 ماهه 3.2%- 0.59٪ 1.17٪- 1.74٪- 2.94٪- ۶ ماهه 59% 29.23٪ 28.10٪ 49.15٪ 47.18٪ یک ساله 148.9٪ 131.7٪ 140% 133.88٪ 127.92٪ اگرچه سود 148 درصدی بسیار جذاب است، اما آیا به‌نظرتان این بیشترین سودی است که می‌شد طی یک سال اخیر از سرمایه‌گذاری در طلا کسب کرد؟ این‌طور نیست! بازدهی طرح طلای کاریزما در یک‌سال اخیر بیشتر بوده است. بر اساس اطلاعات منتشر شده در اپلیکیشن کاریزما،  بازدهی طرح طلای کاریزما منتهی به ۲۲ آبان ۱۴۰۴ و با صرف نظر از کارمزد، 150 درصد بوده است.    طرح طلای کاریزما یک روش سرمایه گذاری آنلاین در طلا است که در قالب بیمه‌نامه زندگی و مدیریت سرمایه توسط شرکت بیمه زندگی کاریزما ارائه می‌شود و تحت نظارت بیمه مرکزی قرار دارد. این طرح در کنار بازدهی فوق‌العاده، امنیت بسیار بالایی نیز دارد. برای آشنایی با طرح طلای کاریزما و مقایسه آن با سایر روش‌های سرمایه گذاری در طلا به‌خصوص سکه و طلای فیزیکی، ویدئوی کوتاه زیر را مشاهده کنید.    عوامل موثر در انتخاب سرمایه گذاری سکه یا طلا اگرچه طلای 18 عیار توانسته از طی یک سال گذشته بازدهی بهتری بسازد، اما انتخاب بین طلا و سکه تنها به بازدهی محدود نمی‌شود و به عوامل مختلفی بستگی دارد که در این بخش به بررسی آن‌ها می‌پردازیم: نقدشوندگی طلا و سکه نقدشوندگی طلا و سکه در ایران به دلیل تقاضای بالای بازار برای هر دو، عموماً بالا است، اما سکه به دلیل استاندارد بودن و قیمت‌گذاری شفاف روزانه، معمولاً سریع‌تر و آسان‌تر در بازار خرید و فروش می‌شود.  اگر به دنبال نقدشونده‌ترین حالت سرمایه گذاری در طلا هستید، استفاده از طرح سرمایه‌گذاری در طلای کاریزما را به شما پیشنهاد می‌کنیم. سرمایه‌گذاری در طرح طلای کاریزما و برداشت وجه از آن هیچ محدودیت زمانی ندارد. بنابراین می‌توانید حتی در روزهای تعطیل و به‌صورت 24 ساعته در طلا سرمایه‌گذاری کنید یا سرمایه‌گذاری خود را نقد کنید. اگر نقدشوندگی ۲۴ ساعته، امکان شروع سرمایه گذاری با پول کم و امکان دریافت وام برایتان مهم است، برای شروع سرمایه گذاری در طرح طلای کاریزما، همین حالا روی دکمه زیر کلیک کنید. نوسان قیمت طلا و سکه قیمت طلا و سکه به عوامل مختلفی از جمله قیمت طلای جهانی، نرخ ارز و وضعیت اقتصادی وابسته است. سکه‌ها به دلیل وابستگی بیشتر به نرخ ارز، نوسانات بیشتری را تجربه می‌کنند و ممکن است دچار حباب قیمتی شوند که می‌تواند منجر به نوسانات شدید در قیمت‌ها شود. در مقابل، قیمت طلا نسبت به نوسانات نرخ ارز کمتر تحت تأثیر قرار می‌گیرد و به ثبات بیشتری برخوردار است. نگهداری از طلا و سکه نگهداری فیزیکی طلا و سکه به دلیل ارزش بالا و خطرات احتمالی، چالش‌برانگیز است. مخصوصا اگر حجم طلای فیزیکی شما زیاد باشد. در طرح طلای کاریزما، سرمایه‌گذاری شما به‌صورت کاملا آنلاین و در اپلیکیشن کاریزما انجام می‌شود و تحت نظارت بیمه مرکزی قرار دارد. حباب قیمتی به‌طور معمول حباب سکه بیشتر از طلاست؛ زیرا سکه به دلیل تقاضای بالای بازار، محدودیت عرضه و استاندارد بودن، معمولاً با قیمتی بالاتر از ارزش ذاتی طلای خود معامله می‌شود. این اختلاف قیمت یا همان حباب قیمتی، در دوره‌های افزایش تقاضا (مثلاً در ایام عید نوروز) بیشتر می‌شود. در مقابل، طلا حباب قیمتی کمتری دارد؛ چون قیمت آن معمولاً نزدیک‌تر به ارزش واقعی طلای خام است و کمتر از سکه تحت‌تأثیر نوسانات تقاضای داخلی قرار می‌گیرد. البته باید توجه داشت که زیورآلات طلا به‌دلیل وجود اجرت ساخت و مالیات، ممکن است هزینه‌ای فراتر از ارزش ذاتی داشته باشند که می‌توان آن را نوعی حباب قیمتی دانست. در مجموع، سکه با ریسک حباب بیشتری مواجه است، اما طلا از ثبات قیمتی بالاتری برخوردار بوده و گزینه‌ای امن‌تر برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود. مزایا و معایب سرمایه گذاری در طلا سرمایه‌گذاری در طلا دارای مزایا و معایب خاص خود […]

سرمایه‌گذاری در بورس یا مسکن، کدام بهتر است؟ هر دو بازار ویژگی‌های منحصربه‌فرد خود را دارند. به همین دلیل، در این مقاله از کاریزما لرنینگ، با مقایسه بازار بورس و مسکن از نظر بازدهی کوتاه مدت و بلند مدت، میزان نقدشوندگی، سرمایه اولیه مورد نیاز، میزان ریسک و مزایا و معایب هر دو بازار، کمک می‌کنیم دید روشن‌تری برای تصمیم‌گیری پیدا کنید. پس تا انتهای مقاله همراه ما باشید. سرمایه گذاری در بورس یا مسکن؟ سرمایه گذاری در بورس و مسکن، دو مسیر پرطرفدار برای رشد سرمایه محسوب می‌شوند که هر یک ویژگی‌ها و مزایای خاص خود را دارند. بازار سهام این امکان را فراهم می‌کند که حتی با سرمایه‌ای کم و از طریق خرید و فروش سهام شرکت‌ها، در سود و زیان آن‌ها سهیم شوید. این بازار از نقدشوندگی بالایی برخوردار است، اما نوسانات قابل‌توجه آن به آگاهی، تجربه و توانایی پذیرش ریسک نیاز دارد. برای یادگیری فعالیت در بازار سرمایه، مطالعه مقاله زیر را از دست ندهید. در نقطه مقابل، سرمایه گذاری در ملک بر پایه دارایی‌های فیزیکی استوار است و برای بسیاری از سرمایه‌گذاران، امنیت و ثبات بیشتری به همراه دارد. علاوه بر افزایش احتمالی ارزش ملک در بلندمدت، این بازار می‌تواند منبع درآمدی پایدار از طریق اجاره ملک نیز ایجاد کند. با این حال، ورود به بازار مسکن به سرمایه اولیه بالا نیاز دارد و نقدشوندگی آن به مراتب کمتر از بورس است. در جدول زیر می‌توانید این دو روش سرمایه‌گذاری را با یکدیگر مقایسه کنید. مقایسه بورس و مسکن معیار بورس مسکن حداقل سرمایه مورد نیاز حداقل 100 هزار تومان نیاز به سرمایه میلیاردی نقدشوندگی بسیار بالا پایین ریسک متوسط تا بالا پایین تا متوسط مالیات بسیار کم بالا سرمایه گذاری در بورس یا مسکن از نظر بازدهی اولین مقیاس برای تصمیم‌گیری درباره سرمایه گذاری در بورس یا مسکن، میزان بازدهی است. اما مقایسه بازدهی سرمایه‌گذاری در بورس و مسکن کار ساده‌ای نیست. بازار سهام بسیار گسترده و متنوع است و می‌تواند در یک بازه زمانی برای برخی سرمایه‌گذاران بازدهی فوق‌العاده‌ای ایجاد کند، اما در همان زمان برای عده‌ای دیگر زیان به همراه داشته باشد. به همین دلیل، انتخاب درست ابزار سرمایه‌گذاری و استراتژی مناسب اهمیت زیادی دارد. از سوی دیگر، قیمت مسکن نیز وابسته به عوامل متعددی است و حتی در مناطق مختلف یک شهر، اختلاف قابل‌توجهی دارد. این تفاوت‌ها باعث می‌شود که نتیجه‌گیری کلی درباره بازدهی آن دشوار باشد. به همین دلیل، برای مقایسه‌ای دقیق‌تر، در این بررسی شهر تهران را به‌عنوان نماینده بازار مسکن و شاخص کل بورس را به‌عنوان نماینده بازار سهام در نظر گرفته‌ایم. در جدول زیر که بر اساس اطلاعات منتشر شده توسط بانک مرکزی و سایت بورس تهران در آبان ماه 1404 تهیه شده است، می‌توانید بازدهی یک ساله و 10 ساله شاخص بورس و متوسط هر متر مربع مسکن در تهران را بررسی کنید. مقایسه بازدهی بازار بورس و مسکن (منتهی به سال 1404) بازار بازدهی 10 ساله بازدهی یک ساله شاخص بورس ۳۸۷۲٪ ۳۱٫۵۲٪ متوسط هر متر مربع مسکن ۲۷۲۵٪ ۲۸٫۴۱٪ بررسی بازدهی بورس و مسکن تا سال ۱۴۰۴ نشان می‌دهد که در ۱۰ سال گذشته، بورس عملکرد بهتری نسبت به مسکن با رشد ۲۷۲۵ درصدی داشته است. با این حال، در یک سال اخیر اختلاف چندانی بین آن‌ها نبوده و بورس ۳۱.۵ درصد و مسکن ۲۸.۴ درصد رشد کرده‌اند. به طور کلی، در کوتاه‌مدت بازدهی دو بازار مشابه است، اما در بلندمدت بورس پتانسیل رشد بیشتری دارد. اما برای انتخاب سرمایه گذاری در مسکن یا بورس، تنها توجه به بازدهی کافی نیست. در ادامه به بررسی دقیق تمام زوایای سوال سرمایه گذاری در بورس یا مسکن می‌پردازیم. البته توجه داشته باشید که سرمایه‌گذاری همواره با ریسک همراه است و عملکرد گذشته تضمین‌کننده‌ی آینده نیست. پس قبل از تصمیم، افق سرمایه‌گذاری، ریسک‌پذیری و نیاز به نقدینگی خود را بسنجید. بررسی شرایط و مزایای سرمایه گذاری در بورس برای اینکه انتخاب مناسبی بین سرمایه گذاری در بورس یا مسکن داشته باشید، ابتدا به معرفی مزایای بازار بورس می‌پردازیم: ۱. امکان شروع با سرمایه کم برخلاف بازارهایی مانند مسکن که نیاز به سرمایه اولیه بالایی دارند، در بورس می‌توان حتی با مبالغ اندک سرمایه گذاری کرد. این ویژگی باعث می‌شود تا بتوانید حتی با پس‌انداز ماهانه خود سودآوری مناسبی داشته باشید. 2. پتانسیل رشد بالا در بلندمدت مطالعات و آمار نشان داده‌اند که بورس در افق‌های زمانی طولانی، بازدهی بیشتری نسبت به بسیاری از بازارهای دیگر دارد. در نمودار زیر می‌توانید روند شاخص کل بورس را از سال 1398 تا سال 1404 مشاهده کنید. 3. نقدشوندگی بالا بورس به دلیل وجود سامانه‌های معاملاتی آنلاین، امکان خرید و فروش سریع سهام را فراهم می‌کند. پس می‌توانید برخلاف بازار مسکن، در هر زمان که بخواهید، دارایی خود را نقد کنید. ۴. تنوع ابزارهای سرمایه‌گذاری در بورس تنها به خرید سهام محدود نمی‌شوید. انواع صندوق‌های سرمایه‌گذاری مانند صندوق‌های درآمد ثابت، صندوق‌های سهامی، صندوق‌های طلا، صندوق‌های اهرمی و غیره از جمله ابزارهایی هستند که می‌توانید بر اساس میزان ریسک‌پذیری خود انتخاب کنبد. 5. شفافیت و نظارت قانونی بازار سرمایه تحت نظارت سازمان بورس فعالیت می‌کند و شرکت‌ها موظفند صورت‌های مالی و اطلاعات مهم را به‌صورت عمومی منتشر کنند. به‌دلیل شفافیت اطلاعات و نظارت سازمان بورس، ریسک تخلفات در این بازار کاهش می‌یابد. بررسی معایب سرمایه گذاری در بورس با اینکه بازار بورس مزایا و پتانسیل رشد بسیار زیادی دارد، اما همیشه در حال تغییر و نوسان است و همین موضوع برای کسانی که تجربه کمی دارند، می‌تواند پرریسک و استرس‌زا باشد و به همین دلیل، بین سرمایه گذاری در بورس یا مسکن، مسکن را انتخاب کنند.  در حقیقت، اگر بدون دانش مالی، مهارت تحلیل و یک برنامه مشخص وارد این بازار شوید، احتمال ضرر کردن بسیار زیاد است. نباید فراموش کرد که بورس به شدت از اتفاقات اقتصادی، سیاسی و حتی جو روانی جامعه تأثیر می‌گیرد و پیش‌بینی آن همیشه ساده نیست. اما برای این مشکل هم راهکاری وجود دارد که در بخش بعدی مطرح می‌کنیم. چطور با مدیریت ریسک، در بازار بورس سرمایه گذاری کنیم؟ یکی از بهترین راهکارهای مدیریت ریسک در بورس، استفاده از صندوق های سرمایه گذاری است. صندوق‌های سرمایه‌گذاری، ابزارهایی هستند که به شما امکان می‌دهند بدون نیاز به تخصص یا صرف زمان زیاد، در بازار بورس […]

خانه‌ای که در آن زندگی می‌کنیم گاهی نیاز به رسیدگی و نوسازی دارد. اما وقتی صحبت از تعمیرات به میان می‌آید، معمولاً اولین دغدغه ما هزینه‌های آن است. وام تعمیرات مسکن یا همان تسهیلات جعاله می‌تواند گره‌گشای مشکلات مالی شما در مسیر بازسازی خانه‌تان باشد. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، به سراغ اطلاعات موثق از بانک‌ها رفته‌ایم و شرایط ثبت نام وام تعمیرات مسکن، مبلغ وام تعمیرات مسکن و اقساط آن را بررسی کرده‌ایم. اگر قصد بازسازی خانه‌تان را دارید و می‌خواهید بدانید چطور می‌شود در کمترین زمان و بدون دردسر وام فوری گرفت، خواندن این مطلب را دست ندهید. وام تعمیرات مسکن چیست؟ وام تعمیرات مسکن یا همان وام جعاله تعمیرات مسکن یکی از انواع تسهیلات بانکی است که با هدف تأمین هزینه‌های مربوط به نوسازی، بازسازی یا تکمیل خانه به متقاضیان پرداخت می‌شود. اگر منزل شما به تعمیرات جزئی یا کلی نیاز دارد یا نیمه‌کاره باقی مانده است، این وام می‌تواند گزینه مناسبی برای تأمین مالی باشد. اگر می‌خواهید اطلاعات کاملی درباره وام و انواع آن به‌دست بیاورید، مقاله «وام چیست؟ هرآنچه باید درباره انواع وام بدانید!» را مطالعه کنید. مبلغ وام تعمیرات مسکن چقدر است؟ بر اساس آخرین اطلاعیه منتشر شده و به نقل از بانک مرکزی: «سقف تسهیلات تعمیر (جعاله) واحد مسکونی از محل اوراق گواهی حق تقدم، از 1600 میلیون ریال به 2800 میلیون ریال افزایش یافت.» به همین دلیل، مبلغ وام بازسازی مسکن در سال 1404، 280 میلیون تومان است. البته برخی از بانک‌ها به پشتوانه مبالغ موجود در حساب مشتریان و رسوب حاصل از آن، اقدام به ارائه مبالغ بیشتری تحت عنوان وام تعمیرات مسکن می‌کنند. با توجه به متفاوت بودن شرایط، پیشنهاد می‌کنیم این موضوع را از طریق یکی از شعب بانکی نزدیک به ملک خود پیگیری کنید. سقف وام تعمیرات مسکن بالاترین سقف وام تعمیرات مسکن (وام جعاله) مطابق جدول و اطلاعات رسمی مربوط به بانک مسکن، 400 میلیون تومان است. این وام با بازپرداخت تا ۶۰ ماه و با ضمانت سند ملکی پرداخت می‌شود. البته در نظر داشته باشید که دریافت این مبلغ بستگی به وجود اعتبار در شعبه مورد نظر و وثایق قابل قبول از طرف شما خواهد بود. انواع وام تعمیرات در بانک مسکن امکان دریافت وام تعمیرات مسکن از طریق بانک مسکن به چند روش وجود دارد. در حال حاضر، به نقل از سایت بانک مسکن، جزئیات وام تعمیرات مسکن بانک مسکن (وام جعاله بانک مسکن) به صورت زیر است: مبلغ وام تعمیرات بانک مسکن شرایط و توضیحات مدت بازپرداخت سقف تسهیلات (میلیون تومان) نوع تسهیلات نیاز به خرید اوراق تسه و ثبت‌نام در سجام ۵ سال ۲۸۰ جعاله از محل اوراق تسه مخصوص حساب‌های افتتاح‌شده تا پایان ۱۳۹۹ با حداقل زمان سپرده‌گذاری ۶ ماه، تخفیف ۱٪ سود برای سپرده‌های بیش از ۱ سال ۵ سال 200 جعاله از محل سپرده‌گذاری بسته به وجود اعتبار در شعبه، نیازمند وثایق قابل قبول ۵ سال 400 جعاله بدون سپرده  صد و شصت میلیون از محل اوراق، مابقی از اعتبار بدون سپرده؛ برای واحدهایی که از وام ساخت استفاده نکرده‌اند ۵ سال ۳۵۰ جعاله تکمیل و تجهیز واحد در حال ساخت قسط وام تعمیرات مسکن چقدر است؟ رایج‌ترین وام بازسازی منزل که افراد بیشتری موفق به دریافت آن می‌شوند، وام تعمیرات مسکن با اوراق توسط بانک مسکن است. این وام با سقف 280 میلیون تومان و نرخ بهره 22.5 درصد و با حداکثر مدت بازپرداخت 5 سال، دارای قسط 78,131,046 میلیون ریال خواهد بود. در نظر داشته باشید که جدول اقساط وام جعاله بانک مسکن برای مبالغ بالاتر وام، متفاوت است. شرایط وام تعمیرات مسکن چگونه است؟ شرایط دریافت این نوع وام در بانک‌های مختلف ممکن است کمی متفاوت باشد، اما اصول کلی وام تعمیرات مسکن ۱۴۰۴، شامل موارد زیر می‌شود: مالکیت ملک: متقاضی باید مالک رسمی ملک مورد نظر باشد و سند شش دانگ آن را ارائه دهد. نداشتن بدهی یا چک برگشتی: متقاضی نباید در سیستم بانکی کشور بدهی معوق یا سابقه چک برگشتی داشته باشد. توانایی بازپرداخت: بانک توانایی مالی متقاضی برای بازپرداخت اقساط را بررسی می‌کند که معمولاً از طریق فیش حقوقی، گواهی اشتغال به کار یا گردش حساب اثبات می‌شود. سن متقاضی: متقاضی باید حداقل 18 سال سن داشته باشد. عدم دریافت وام مشابه: در برخی بانک‌ها برای مثال بانک مسکن، اگر قبلاً این وام را روی ملک دریافت کرده و تسویه نکرده باشید، امکان دریافت مجدد وجود ندارد. انتقال وام جعاله: انتقال این وام به بستگان نزدیک بدون پرداخت درصدی از مانده بدهی و به سایرین با پرداخت ۱۰٪ مانده بدهی ممکن است. وام تعمیرات مسکن به چه کسانی تعلق میگیرد؟ این تسهیلات به افرادی پرداخت می‌شود که قصد انجام حداقل یکی از اقدامات تعریف‌شده در فهرست تعمیر یا تکمیل ساختمان را به‌صورت زیر داشته باشند: جعاله تعمیر: شامل حفر یا ترمیم چاه، تعمیرات سرویس‌های بهداشتی، بازسازی پشت‌بام، کاشی‌کاری، تعویض یا جابجایی درب و پنجره، لوله‌کشی، نصب سیستم‌های سرمایشی و گرمایشی، رنگ‌آمیزی، خرید انشعاب آب و برق، اصلاح سیم‌کشی برق و لوله‌کشی آب و گاز است. جعاله تکمیل: شامل اقداماتی مانند حیاط‌سازی، نصب نرده، کاشی‌کاری، موزاییک‌کاری، لوله‌کشی آب و گاز، نصب تجهیزات سرمایشی و گرمایشی، نصب کابینت، تکمیل زیرزمین، حفر چاه، نصب موکت، پارکت و سرامیک و انجام تغییرات داخلی ساختمان می‌شود. دریافت وام فوری، بدون نیاز به فرآیندهای بانکی وام تعمیرات مسکن می‌تواند بخشی از هزینه‌های بازسازی را پوشش دهد، اما معمولاً زمان‌بر است و نیاز به ضامن دارد. برای کسانی که به وام فوری نیاز دارند، کاریزماوام از گروه مالی کاریزما گزینه‌ای هوشمندانه است. با این وام می‌توانید با پشتوانه دارایی خود در طرح طلا، طرح نقره یا ملک کاریزما، بدون نیاز به ضامن یا فروش دارایی، وام نقدی دریافت کنید. شما می‌توانید تا 60 درصد دارایی خود در طرح طلا و نقره (با سقف 100 میلیون تومان) را به‌صورت وام نقدی 3 ماهه یا 6 ماهه با نرخ سود سالانه ۲۳ درصد دریافت کنید. جزئیات بیشتر درباره انواع طرح‌های کاریزما را می‌توانید با کلیک روی دکمه زیر مشاهده کنید: از دیگر مزایای کاریزماوام می‌توان به سرعت بالا در پرداخت، حذف فرآیندهای بانکی، حفظ دارایی سرمایه‌گذاری‌شده و امکان دریافت چند وام در صورت داشتن دارایی کافی اشاره کرد. فرآیند دریافت وام از طریق اپلیکیشن کاریزما به‌صورت کاملاً آنلاین و سریع […]