احسان والیان

نویسنده حوزه بازارهای مالی و سرمایه‌گذاری

من احسان والیان، کارشناس ارشد تولید محتوا در حوزه مالی و سرمایه‌گذاری هستم و از سال ۱۳۹۴ در زمینه تولید محتوای تخصصی بازارهای مالی فعالیت می‌کنم. در این سال‌ها در موضوعاتی مانند سرمایه‌گذاری، ابزارهای مالی و صندوق‌های سرمایه‌گذاری محتوا تولید کرده‌ام. هدف من ساده‌سازی مفاهیم پیچیده مالی و کمک به تصمیم‌گیری آگاهانه‌تر مخاطبان در حوزه سرمایه‌گذاری است.

حوزه‌های تخصصی:

 تولید محتوای متنی، کپی رایتینگ و بهینه‌سازی محتوا

لینکدین من

0:00
0:00
1x
صندوق بخشی چیست؟ مزایا، ریسک و نحوه سرمایه‌گذاری در صندوق‌های بخشی
1x
0:00 0:00

32 مطلب این نویسنده

مرتب سازی

مرتب سازی

صـنـدوق بـخـشـی چیست؟
صندوق بخشی چیست؟ مزایا، ریسک و نحوه سرمایه‌گذاری در صندوق‌های بخشی
صندوق‌های بخشی به شما امکان می‌دهند به‌جای انتخاب و خرید جداگانه سهام چند شرکت، روی مجموعه‌ای از شرکت‌های فعال در یک صنعت مشخص سرمایه‌گذاری کنید. برای مثال، یک صندوق بخشی فلزات، بخش عمده دارایی خود را به سهام شرکت‌های فعال در صنعت فلزات اساسی اختصاص می‌دهد. اما تمرکز روی یک صنعت همان‌قدر که می‌تواند امکان بهره‌مندی از رشد آن صنعت را فراهم کند، باعث می‌شود عملکرد صندوق نیز بیشتر تحت‌تأثیر شرایط همان صنعت قرار بگیرد. بنابراین پیش از سرمایه‌گذاری، باید نحوه عملکرد صندوق، ترکیب دارایی، میزان ریسک و تفاوت آن با صندوق‌های سهامی را بشناسید. در این مطلب از کاریزما لرنینگ بررسی می‌کنیم صندوق بخشی چیست، چگونه کار می‌کند، چه مزایا و ریسک‌هایی دارد و برای ارزیابی و خرید یک صندوق بخشی باید به چه نکاتی توجه کنید. صندوق بخشی چیست؟ صندوق‌های سرمایه‌گذاری بخشی (Sector Fund)، نوعی صندوق قابل معامله در بورس (ETF) هستند که بر سرمایه‌گذاری در یک صنعت خاص تمرکز کرده‌اند. در واقع این صندوق‌ها عمده دارایی خود را به خرید سهام شرکت‌های فعال در یک صنعت خاص اختصاص می‌دهند. البته با رعایت حد نصاب‌ها، مدیر صندوق می‌تواند در صنایع و دارایی‌های دیگر نیز سرمایه‌گذاری کند. هدف صندوق‌های سرمایه‌گذاری بخشی، کسب بازدهی از یک صنعت خاص است. برای نمونه، صندوق فلزات، دارایی خود را در سهام شرکت‌های فعال در بخش فلزات اساسی سرمایه‌گذاری می‌کند تا از رشد صنعت فلزات بهره‌مند شود. صندوق های بخشی را می‌توان زیرمجموعه‌ی صندوق‌ سهامی در نظر گرفت. برای اطلاعات بیشتر، خواندن مقاله‌ی زیر توصیه می‌شود: صندوق بخشی چگونه کار می‌کند؟ برای درک عملکرد صندوق بخشی، باید به چهار موضوع اصلی توجه کرد: صنعت هدف صندوق، نحوه مدیریت پرتفوی، تغییر ترکیب دارایی‌ها و تأثیر شرایط صنعت بر ارزش صندوق. سرمایه‌گذاری روی یک صنعت هر صندوق بخشی روی یک صنعت مشخص تمرکز دارد. به همین دلیل، بخش عمده سرمایه صندوق در سهام شرکت‌های همان صنعت قرار می‌گیرد. برای مثال، در یک صندوق بخشی غذایی، شرکت‌های فعال در صنعت محصولات غذایی بخش اصلی پرتفوی را تشکیل می‌دهند. مدیریت پرتفوی توسط مدیر صندوق خریدار واحدهای صندوق، سهم‌های داخل پرتفوی را شخصاً انتخاب نمی‌کند. مدیر صندوق براساس سیاست سرمایه‌گذاری، شرایط بازار و محدودیت‌های درج‌شده در اساسنامه و امیدنامه تصمیم می‌گیرد چه سهم‌هایی در پرتفوی قرار بگیرند و وزن هر سهم چقدر باشد. تغییر ترکیب دارایی ترکیب پرتفوی صندوق ثابت نیست. مدیر صندوق می‌تواند با تغییر شرایط بازار یا وضعیت شرکت‌های موجود در صنعت، وزن سهام مختلف را کاهش یا افزایش دهد و در چارچوب مقررات، بخشی از دارایی را به سایر ابزارهای مجاز اختصاص دهد. تأثیر عملکرد صنعت بر NAV از آنجا که بخش بزرگی از دارایی صندوق به یک صنعت وابسته است، رشد یا افت قیمت سهام آن صنعت می‌تواند بر ارزش خالص دارایی‌های صندوق یا NAV اثر بگذارد. البته عملکرد صندوق الزاماً دقیقاً برابر با عملکرد شاخص صنعت نیست؛ زیرا انتخاب سهم‌ها، وزن هر سهم، میزان وجه نقد و سایر دارایی‌های صندوق نیز بر نتیجه نهایی اثر دارند. انواع صندوق‌های بخشی چه تفاوتی دارند؟ صندوق‌های بخشی براساس صنعتی که در آن سرمایه‌گذاری می‌کنند از یکدیگر متمایز می‌شوند. برای مثال، برخی صندوق‌ها روی فلزات اساسی تمرکز دارند و برخی دیگر عمده دارایی خود را در صنایع سیمان، محصولات غذایی، دارویی، پتروشیمی، بانکی یا خودرو سرمایه‌گذاری می‌کنند. تفاوت این صندوق‌ها فقط به نام صنعت محدود نمی‌شود. شرایط اقتصادی هر صنعت، میزان نوسان شرکت‌های فعال در آن، عوامل مؤثر بر سودآوری شرکت‌ها و ترکیب پرتفوی صندوق می‌تواند باعث شود ریسک و بازده صندوق‌های بخشی با یکدیگر متفاوت باشد. برای مثال، عملکرد یک صندوق بخشی فلزات می‌تواند تحت‌تأثیر عواملی مانند قیمت جهانی فلزات، نرخ ارز و شرایط صادرات قرار بگیرد؛ درحالی‌که در یک صندوق غذایی، عواملی مانند هزینه مواد اولیه، تقاضای داخلی و قیمت‌گذاری محصولات اهمیت بیشتری دارند. همچنین ممکن است دو صندوق که هر دو در یک صنعت فعالیت می‌کنند، عملکرد یکسانی نداشته باشند. مدیر هر صندوق می‌تواند در چارچوب اساسنامه و امیدنامه، وزن متفاوتی به شرکت‌های آن صنعت بدهد. بنابراین برای مقایسه صندوق‌های بخشی، صرفاً نام صنعت کافی نیست و باید ترکیب دارایی، میزان تمرکز پرتفوی، عملکرد گذشته و شرایط صنعت هدف را نیز بررسی کرد.  صندوق‌های بخشی فعال در بورس ایران صندوق‌های بخشی متعددی در بازار سرمایه ایران فعالیت می‌کنند که هرکدام بر یک صنعت مشخص مانند فلزات اساسی، پتروشیمی، سیمان، محصولات غذایی، دارویی، بانکی یا خودرو تمرکز دارند. در جدول زیر، فهرست صندوق‌های بخشی فعال براساس اطلاعات منتشرشده در فیپیران آورده شده است. در حال حاضر (منتهی به 5 مهر 1405)  64 صندوق سرمایه گذاری بخشی فعال در بورس ایران داریم که اسامی آن‌ها در جدول زیر آورده شده است: فهرست صندوق‌های بخشی فعال در بورس ایران (منتهی به 5 مهر 1405) نام کامل صندوق نماد امگا امگا بخشی آرمان آتی فارمانی بخشی افق دماوند پتروما بخشی بازده صنایع بازبیمه بخشی داریوش پتروداریوش بخشی زمرد نو ویرا ناوگان بخشی شایسته فردا پناه بخشی صنایع آبان پتروآبان بخشی صنایع آروین بانکیا بخشی صنایع آسمان —- بخشی صنایع آگاه پتروآگاه بخشی صنایع اعتبار بانکدار بخشی صنایع اندیشه صبا پتروصبا بخشی صنایع پاداش پتروپاداش بخشی صنایع پاسارگاد —- بخشی صنایع پیشرفت صبا —- بخشی صنایع تمدن —- بخشی صنایع ثروت آفرین پتروسورین بخشی صنایع داریا سیمانیا بخشی صنایع دانایان نبات بخشی صنایع دایا متال بخشی صنایع سورنا —- بخشی صنایع سینا لذیذ بخشی صنایع فارابی فلزفارابی بخشی صنایع کارآمد —- بخشی صنایع گندم ولتاژ بخشی صنایع معیار تخت گاز بخشی صنایع مفید —- بخشی صنایع ویستا بهین رو بخشی فرا الگوریتم فرا الگوریتم بخشی فلزات کیمیا آذرین بخشی قلک سمان بخشی گستره فیروزه —- پالایشی یکم پالایش رویین —- سورنافود —- سیمانا – صندوق س صنایع دایا2-بخشی سیمانا صندوق س. بخشی صنایع آبان-ب (پتروآبان) پتروآبان صندوق س. بخشی صنایع دانایان1-ب (نبات) نبات صندوق س.بخشی صنایع آبان2-ب (پولاد) پولاد صندوق س.بخشی صنایع آسمان1-ب (بانکو) بانکو صندوق س.بخشی صنایع داریا-ب (سیمانیا) سیمانیا صندوق س.بخشی صنایع معیار-ب (تخت گاز) تخت گاز صندوق س.بخشي فلز فارابي-ب (فلزفارابي) فلزفارابی صندوق س.بخشی فلزات کیمیا-ب (آذرین) آذرین صندوق س.بخشی گستره فیروزه-ب (رسانا) —- صندوق س.بخشی گستره فیروزه2-ب (چتر) —- صندوق س.بخشی گستره فیروزه3 (نمک) —- صندوق س.بخشی گستره فیروزه4-ب (مسگون) —- صندوق سرمایه گذاری بخشی صنایع ثروت آفرین (پتروسورین) پتروسورین صندوق سرمایه گذاری قلک1-بخشی (سمان) سمان صندوق سرمایه گذاری قلک2-بخشی (نیروانا) نیروانا صندوق.س.بخشی افق دماوند1-ب […]
ادامه
حداقل سرمایه برای ورود به بورس
حداقل سرمایه برای ورود به بورس چقدر است؟ راهنمای شروع با سرمایه کم
در سجام ثبت‌نام می‌کنید و بعد از دریافت کد بورسی، پرتفوی سرمایه‌گذاری خود را در کارگزاری تشکیل می‌دهید. اما زمانی که تصمیم به خرید سهام یا واحدهای سرمایه‌گذاری در بورس می‌گیرید، متوجه می‌شوید که حداقل سرمایه برای ورود به بورس برای خرید هر سهم یا واحد سرمایه‌گذاری متفاوت است. برای پاسخ به این سوال که برای شروع سرمایه‌گذاری در بورس، حداقل سرمایه لازم چقدر است، بهتر است با این مطلب از کاریزما لرنینگ همراه باشید. حداقل سرمایه برای ورود به بورس چقدر است؟ حداقل خرید در بورس از دغدغه‌هایی است که سرمایه‌گذار بعد از شناسایی چند سهم و صندوق سرمایه‌گذاری با آن مواجه می‌شود. چراکه عرضه اولیه‌ها از یک قیمت معاملاتی برای خرید برخوردارند و سهام شرکت‌های ناشر در صنایع مختلف هم با توجه به نوساناتی که تجربه می‌کنند، قیمت‌های متفاوتی برای خرید دارند. واحدهای سرمایه‌‍گذاری صندوق‌های سرمایه‌گذاری که قابل معامله (ETF) هستند، معمولا امکان سرمایه‌گذاری با 100 هزار تومان را برای سرمایه‌گذاران فراهم کردند. اما حداقل سرمایه برای خرید صندوق‌های سرمایه‌گذاری صدور و ابطالی به اندازه قیمت هر واحد سرمایه‌گذاری آن‌ها است. بنابراین برای سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری صدور و ابطالی موردنظر باید به صفحه رسمی صندوق مراجعه کرد تا از ارزش هر واحد سرمایه‌گذاری آن‌ها مطلع شد. در جدول زیر، حداقل سرمایه برای ورود به بورس را مشاهده می‌کنید. حداقل سرمایه موردنیاز برای ورود به بورس و سرمایه‌گذاری سهام حداقل ارزش سفارش 500 هزار تومان + کارمزد خرید صندوق‌های قابل معامله در بورس (ETF) حداقل ارزش سفارش 100 هزار تومان + کارمزد خرید صندوق‌های مبتنی بر صدور و ابطال معادل قیمت صدور حداقل یک واحد صندوق هزینه صدور یا ابطال طبق امیدنامه هر صندوق عرضه‌های اولیه مبلغ ثابتی ندارد و بر اساس قیمت عرضه، سقف سفارش و تعداد سهام تخصیص‌یافته انجام می‌شود. سبدگردانی اختصاصی کاریزما حداقل 5 میلیارد تومان طرح‌های سرمایه‌گذاری کاریزما حداقل 100 هزار تومان سایر بازارها مانند اختیار معامله، آتی و بورس کالا بسته به وجه تضمین، اندازه قرارداد، قیمت کالا و مقررات هر نماد اگر برای نحوه ورود به بورس سوالی دارید، می‌توانید به مطلب زیر مراجعه کنید: آیا برای شروع بورس سرمایه زیادی لازم است؟ بسیاری از سرمایه‌گذاران تصمیم دارند که مبالغ کمی اقدام به شروع سرمایه‌گذاری در بورس کنند. البته این تصمیم مناسبی است و بهتر است در شروع کار از خریدهای سنگین و هیجانی جلوگیری شود تا زمانی که سرمایه‌گذار به دانش و تجربه کافی برای سرمایه‌گذاری در بورس دست پیدا کند. با حداقل سرمایه در بورس چه کاری می‌توان انجام داد؟ بهترین گزینه‌ها برای حداقل خرید در بورس را در ادامه توضیح خواهیم داد؛ خرید سهام با حداقل سفارش خرید: کارگزاری معتبری را انتخاب کنید و با حداقل 500 هزار تومان، اقدام به خرید سهام کنید. خرید عرضه اولیه: یکی از بهترین گزینه‌ها  برای همه سرمایه‌گذاران و به ویژه سرمایه‌گذاران تازه‌کار با حداقل سرمایه، خرید سهام عرضه اولیه است. عرضه اولیه‌ها فرصتی برای کسب بازدهی متعادل در بازار سرمایه هستند. البته سرمایه‌گذاران مبتدی باید قبل از ورود با پول زیاد، این بازار  را به بشناسند و دانش کافی کسب کنند. نکته: در نظر داشته باشید که خرید عرضه اولیه هم همیشه و در هر شرایطی بازدهی ندارد و گاهی ممکن است با نزول همراه شود. نکته: صندوق‌های سرمایه‌گذاری برای سرمایه‌گذارانی که دانش و زمان کافی برای خرید مستقیم سهام در بازار سرمایه ندارند می‌تواند گزینه مناسبی باشد. صندوق‌های سرمایه‌گذاری با داشتن مدیریت حرفه‌ای و سبد دارایی متنوع، امکان سرمایه‌گذاری امن‌تر و با بازدهی بهتر نسبت به خرید مستقیم سهام را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کنند. آیا با سرمایه کم می‌توان در بورس سود کرد؟ این نکته را هم باید در نظر داشت که هیچ میزان مشخصی از سود در بورس تضمین شده نیست. نه تنها نمی‌توان بازدهی در بازار سرمایه را تضمین کرد، بلکه باید در نظر داشت که خرید هیجانی و بدون آگاهی و دانش در بورس می‌تواند کل سرمایه فرد را از بین ببرد. بنابراین بهتر است که ورود به بورس با حداقل سرمایه انجام شود تا در صورت افت ارزش سهامی که خریداری شده، ضرر قابل‌توجه‌ای به تمام سرمایه فرد وارد نشود. بسیاری از سرمایه‌گذاران باتجربه و مشاوران سرمایه‌گذاری پیشنهاد می‌دهند که بهتر است سرمایه‌گذاری در بورس را با وجه نقدی که نیاز ضروری به آن ندارید شروع کنید. اشتباهات رایج هنگام شروع بورس با سرمایه کم محدودبودن سرمایه به معنی کم‌اهمیت‌بودن تصمیم‌های مالی نیست. برخی اشتباهات می‌توانند حتی با مبالغ پایین نیز باعث زیان یا شکل‌گیری عادت‌های معاملاتی نادرست شوند. مهم‌ترین این اشتباهات عبارت‌اند از: خرید سهام براساس شایعات و سیگنال‌های بدون منبع معتبر انتظار کسب سود زیاد در مدت کوتاه انجام معاملات پرتعداد و نادیده‌گرفتن کارمزدها قراردادن تمام سرمایه در یک سهم یا دارایی خرید دارایی‌های پرریسک بدون شناخت کافی استفاده از پول موردنیاز برای هزینه‌های ضروری زندگی فروش هیجانی دارایی با مشاهده نوسان‌های کوتاه‌مدت مقایسه سود ریالی سرمایه محدود با سرمایه‌های بزرگ افزایش ناگهانی مبلغ سرمایه‌گذاری پس از چند معامله موفق بی‌توجهی به افق زمانی و میزان ریسک‌پذیری شروع با سرمایه کم می‌تواند فرصت مناسبی برای یادگیری باشد؛ به شرطی که سرمایه‌گذار بازده تضمین‌شده انتظار نداشته باشد، ریسک‌ها را بشناسد و مبلغ سرمایه‌گذاری را به‌تدریج و متناسب با تجربه خود افزایش دهد. آیا با سرمایه کم می‌توان در بورس سود کرد؟ این نکته را هم باید در نظر داشت که هیچ میزان مشخصی از سود در بورس تضمین شده نیست. نه تنها نمی‌توان بازدهی در بازار سرمایه را تضمین کرد، بلکه باید در نظر داشت که خرید هیجانی و بدون آگاهی و دانش در بورس می‌تواند کل سرمایه فرد را از بین ببرد. بنابراین بهتر است که ورود به بورس با حداقل سرمایه انجام شود تا در صورت افت ارزش سهامی که خریداری شده، ضرر قابل‌توجه‌ای به تمام سرمایه فرد وارد نشود. بسیاری از سرمایه‌گذاران باتجربه و مشاوران سرمایه‌گذاری پیشنهاد می‌دهند که بهتر است سرمایه‌گذاری در بورس را با وجه نقدی که نیاز ضروری به آن ندارید شروع کنید. نتیجه‌گیری برای شروع سرمایه‌گذاری در بورس لزوماً به سرمایه زیادی نیاز ندارید و می‌توانید متناسب با بودجه و میزان ریسک‌پذیری خود، سهام یا صندوق‌های سرمایه‌گذاری را انتخاب کنید. شروع با مبلغ کم، کسب دانش و پرهیز از تصمیم‌های هیجانی می‌تواند احتمال اشتباه و زیان را کاهش دهد.
ادامه
بهترین زمان برای خرید ملک
بهترین زمان برای خرید ملک؛ الان خانه بخریم یا صبر کنیم؟
بهترین زمان برای خرید ملک الزاماً یک ماه، فصل یا روز مشخص نیست. ممکن است در دوره‌ای تعداد معاملات کاهش یافته باشد، اما قیمت پیشنهادی فروشندگان همچنان بالا بماند؛ یا برعکس، بازار پرتقاضا باشد اما ملکی با قیمت مناسب و شرایط حقوقی مطمئن پیدا کنید. بنابراین، زمان مناسب خرید وقتی فرامی‌رسد که سه عامل هم‌زمان فراهم باشند: شرایط بازار به خریدار امکان بررسی و مذاکره بدهد؛ قیمت ملک با معاملات مشابه منطقه تناسب داشته باشد؛ خریدار بتواند هزینه خرید و تعهدات بعدی را بدون فشار مالی سنگین تأمین کند. در ماه‌های اخیر، نبود آمار رسمی و منظم از معاملات قطعی مسکن تهران باعث شده است بعضی گزارش‌ها به قیمت فایل‌های پیشنهادی استناد کنند. قیمت پیشنهادی نشان می‌دهد فروشندگان ملک خود را با چه رقمی عرضه کرده‌اند، اما لزوماً قیمت نهایی معامله نیست. به همین دلیل، برای پاسخ به سؤال «آیا الان وقت خرید خانه است؟» نباید فقط به یک میانگین قیمتی یا پیش‌بینی کوتاه‌مدت تکیه کرد. در این مقاله از کاریزما لرنینگ بررسی می‌کنیم که چگونه براساس شرایط بازار، قیمت واقعی ملک و وضعیت مالی خود، بهترین زمان خرید خانه را تشخیص دهید. بهترین زمان خرید ملک را چگونه تشخیص دهیم؟ قبل از خرید، وضعیت خود را در سه محور بررسی کنید: ۱. وضعیت بازار مسکن کاهش تعداد معاملات می‌تواند رقابت بین خریداران را کمتر و قدرت مذاکره را بیشتر کند؛ اما به‌تنهایی به معنی کاهش قیمت نیست. در بازار مسکن ایران ممکن است معاملات کم شود، ولی قیمت‌های اسمی به‌دلیل تورم، نرخ ارز و هزینه ساخت همچنان افزایش پیدا کند. نشانه‌های مناسب‌تر شدن شرایط برای خریدار عبارت‌اند از: افزایش تعداد فایل‌های مشابه در محله؛ طولانی‌شدن مدت حضور فایل‌ها در بازار؛ انعطاف بیشتر فروشندگان در قیمت یا شرایط پرداخت؛ کاهش فاصله قیمت پیشنهادی با بودجه خریدار؛ ثبات نسبی قیمت‌ها در مقایسه با ماه‌های قبل؛ کاهش تصمیم‌های هیجانی در بازار. ۲. قیمت واقعی ملک ارزان‌تر بودن یک ملک نسبت به میانگین منطقه همیشه به معنی مناسب‌بودن آن نیست. سن بنا، طبقه، نور، پارکینگ، آسانسور، کیفیت ساخت، عرض گذر، وضعیت سند و نیاز به بازسازی می‌توانند اختلاف قیمت را توضیح دهند. قیمت مناسب زمانی قابل تشخیص است که ملک با چند نمونه واقعاً مشابه مقایسه شود، نه با متوسط کل شهر یا حتی متوسط کل منطقه. ۳. شرایط مالی خریدار اگر خرید باعث شود تمام پس‌انداز شما مصرف شود، برای پرداخت اقساط تحت فشار قرار بگیرید یا نتوانید هزینه‌های ضروری بعد از معامله را تأمین کنید، حتی یک ملک با قیمت مناسب نیز ممکن است انتخاب درستی نباشد. برای خرید مصرفی بهتر است علاوه بر مبلغ معامله، هزینه‌های زیر را نیز در نظر بگیرید: مالیات‌ها و هزینه‌های قانونی مرتبط با معامله؛ کمیسیون مشاور املاک؛ هزینه انتقال سند؛ بازسازی و تعمیرات؛ اسباب‌کشی و تجهیز ملک؛ اقساط وام؛ ذخیره نقدی برای هزینه‌های پیش‌بینی‌نشده بهترین فصل برای خرید خانه کدام است؟ ·         بهار و تابستان؛ زمان اوج بازار مسکن در فصل بهار و تابستان معمولاً بازار خرید و فروش ملک پررونق است. خانواده‌ها در این زمان به‌دنبال جابه‌جایی هستند، مدارس تعطیل‌اند و شرایط آب‌وهوایی برای بازدید ملک و اسباب‌کشی مناسب است. در این فصل، انتخاب‌های متنوع‌تری در بازار وجود دارد؛ اما ممکن است قیمت‌ها بالاتر باشند. در بهار و تابستان معمولاً جابه‌جایی خانوارها بیشتر می‌شود و فایل‌های متنوع‌تری به بازار می‌آید. تعطیلی مدارس و مناسب‌بودن شرایط اسباب‌کشی نیز تقاضا را افزایش می‌دهد. در این دوره ممکن است انتخاب‌های بیشتری داشته باشید، اما در محله‌های پرتقاضا رقابت بین خریداران نیز بیشتر است. بنابراین بهار و تابستان لزوماً ارزان‌ترین زمان خرید نیستند. ·         پاییز؛ فرصتی برای خرید هوشمندانه پس از پایان فصل جابه‌جایی، بخشی از تقاضای مصرفی کاهش می‌یابد. فروشندگانی که از تابستان موفق به فروش نشده‌اند ممکن است انعطاف بیشتری نشان دهند؛ بااین‌حال، این موضوع به نیاز فروشنده، کیفیت ملک و وضعیت همان محله بستگی دارد. بنابراین پاییز را باید فصل احتمالی افزایش قدرت مذاکره دانست، نه فصل قطعی کاهش قیمت. ·         زمستان؛ بازار آرام با گزینه‌های عالی در زمستان معمولاً تعداد خریداران و فایل‌های جدید کمتر می‌شود. این وضعیت ممکن است برای مذاکره با بعضی فروشندگان مناسب باشد، اما محدودشدن فایل‌ها نیز می‌تواند انتخاب خریدار را کاهش دهد. در نتیجه، پاسخ واحدی برای «بهترین ماه برای خرید خانه» وجود ندارد. بهتر است روند فایل‌های همان محله و شرایط فروشندگان را بررسی کنید. آیا الان زمان خوبی برای خرید خانه است؟ اینکه الان زمان مناسبی برای خرید مسکن است یا نه، بیش از هر چیز به هدف شما از خرید بستگی دارد. با توجه به محدودیت آمار رسمی و منظم درباره قیمت قطعی و تعداد معاملات مسکن، نمی‌توان با اطمینان از رسیدن بازار به کف قیمت یا شروع یک دوره جدید رشد صحبت کرد. بااین‌حال، کاهش تعداد خریداران در برخی بخش‌های بازار می‌تواند قدرت مذاکره بیشتری به متقاضی بدهد؛ به‌خصوص زمانی که فروشنده نیاز واقعی به نقدینگی داشته باشد. البته این شرایط برای همه مناطق و همه ملک‌ها یکسان نیست. اگر برای سکونت خانه می‌خرید برای خریدار مصرفی، پیدا کردن خانه مناسب با قیمت قابل‌دفاع معمولاً مهم‌تر از تلاش برای پیش‌بینی دقیق کف بازار است. خرید در شرایط فعلی می‌تواند منطقی باشد اگر: قصد سکونت چندساله در ملک را دارید؛ ملک با نیازهای واقعی خانوار شما تناسب دارد؛ قیمت آن را با نمونه‌های مشابه مقایسه کرده‌اید؛ پس از خرید همچنان ذخیره نقدی کافی دارید؛ برای تکمیل مبلغ خرید مجبور به پذیرش بدهی سنگین نمی‌شوید؛ وضعیت حقوقی و فنی ملک را به‌دقت بررسی کرده‌اید. اگر خانه موردنظر نیاز شما را تأمین می‌کند و خرید آن فشار مالی نامتناسبی ایجاد نمی‌کند، صبرکردن صرفاً با امید کاهش قطعی قیمت ممکن است نتیجه مشخصی نداشته باشد. اگر با هدف سرمایه‌گذاری ملک می‌خرید شرایط برای سرمایه‌گذار متفاوت است. مسکن معمولاً نقدشوندگی پایین‌تری نسبت به بسیاری از ابزارهای مالی دارد و خریدوفروش آن نیز با هزینه‌های جانبی همراه است. بنابراین، برای سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت نمی‌توان صرفاً با انتظار افزایش سریع قیمت وارد این بازار شد. در افق بلندمدت، مسکن می‌تواند یکی از گزینه‌های حفظ ارزش دارایی در برابر تورم باشد؛ اما انتخاب آن باید با توجه به سرمایه اولیه، افق زمانی، هزینه‌های نگهداری، امکان فروش ملک و سایر گزینه‌های سرمایه‌گذاری انجام شود. اگر نقدشوندگی برای شما اهمیت زیادی دارد، بهتر […]
ادامه
طرح مگاسود چیست
طرح مگاسود چیست؟ + بررسی سود، مزایا و نحوه سرمایه‌گذاری
کسب سود بدون ریسک همیشه جذاب است؛ به‌ویژه در شرایط اقتصادی ناپایدار که پیش‌بینی بازارها دشوار می‌شود. در چنین وضعیتی، بسیاری از افراد به دنبال راه‌هایی برای حفظ سرمایه و کسب سود مطمئن هستند. به همین دلیل، ابزارهای مالی متنوعی برای کاهش ریسک و ارائه سود ثابت طراحی شده‌اند. یکی از جدیدترین گزینه‌ها، طرح مگاسود است. اما طرح مگاسود چیست؟ در این مقاله از کاریزما لرنینگ، با جدیدترین و بهترین گزینه سرمایه‌گذاری با سود تضمین‌شده یعنی طرح مگاسود آشنا خواهید شد. اگر شما هم به سودهای اندک قانع نیستید، این فرصت استثنایی را از دست ندهید و تا انتهای مقاله همراه ما باشید. طرح مگاسود چیست؟ طرح مگاسود کاریزما یک فرصت سرمایه‌گذاری بدون ریسک و با سود پیش بینی در سررسید 47 درصد (30 درصد علی الحساب به علاوه مشارکت در منافع) است. این طرح در قالب بیمه‌نامه زندگی و مدیریت سرمایه و تحت نظارت شرکت بیمه زندگی کاریزما ارائه می‌شود. در ویدئوی آموزشی زیر می‌توانید به‌صورت کامل با ویژگی‌ها، مزایای و نحوه سرمایه‌گذاری در این طرح آشنا شوید:   این طرح برای افرادی مناسب است که به دنبال بازدهی تضمین‌شده و بالا ولی بدون ریسک هستند و در عین حال، مایل‌اند سرمایه‌شان تحت پوشش بیمه قرار گیرد. اگرچه تضمین سود، حذف ریسک و بازدهی بالا شرایط بی‌نظیری را برای کسب سود بدون ریسک فراهم می‌کنند، اما این موارد تنها مزایای طرح مگاسود نیستند. در ادامه با سایر ویژگی‌های بی‌نظیر این طرح آشنا می‌شوید. مزایای طرح مگاسود برای سرمایه‌گذاران کوچک و بزرگ ویژگی‌های منحصربه‌فرد طرح مگاسود کاریزما شامل موارد زیر می‌شود: سود روزشمار و بدون ریسک یکی از ویژگی‌های کلیدی این طرح، ارائه سود روزشمار است که بر اساس مدت زمان نگهداری سرمایه، نرخ آن متفاوت خواهد بود. شما می‌توانید با حداقل ریسک ممکن از سودی قابل پیش‌بینی و پایدار بهره‌مند شوید. سررسید یک‌ساله با امکان برداشت زودتر از موعد مدت زمان سرمایه‌گذاری در طرح مگاسود یک سال است، اما در صورتی که پیش از سررسید یک‌ساله تصمیم به برداشت وجه خود بگیرید، همچنان سود دریافت خواهید کرد، اما با نرخی متفاوت و کمتر از نرخ بازدهی یک سال. پوشش بیمه عمر معادل مبلغ سرمایه‌گذاری یکی از مزیت‌های منحصر‌به‌فرد این طرح که آن را از تمام ابزارهای سرمایه‌گذاری درآمد ثابت دیگر متفاوت می‌کند، بهره‌مندی از بیمه عمر رایگان به مدت یک سال از پایان پذیره‌نویسی و به ارزش مبلغ سرمایه‌گذاری‌شده است. این ویژگی طرح مگاسود را به گزینه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران محتاط و آینده‌نگر تبدیل می‌کند.   امکان سرمایه‌گذاری 24 ساعته طرح مگاسود از ابتدای هر ماه شمسی ایجاد می‌شود و امکان خرید آن تا پایان ماه مهیاست. شما می‌توانید در هر روز و ساعتی که تمایل داشته باشید در این طرح سرمایه‌گذاری کنید. هیچ محدودیت زمانی برای خرید و فروش این طرح وجود ندارد. نقدشوندگی بالا و امکان برداشت در هر زمان اگرچه پیشنهاد می‌شود سرمایه تا سررسید یک‌ساله نگهداری شود تا بالاترین نرخ سود را دریافت کنید، اما در صورت نیاز به نقدینگی، امکان برداشت زودهنگام با نرخ سود متناسب با مدت زمان نگهداری وجود دارد. معافیت از مالیات سرمایه‌گذاری شما در این طرح کاملا معاف از مالیات است و به ازای مبلغ سرمایه‌گذاری و سود آن، مالیاتی از شما کسر نخواهد شد. بدون کارمزد خرید و فروش طرح‌های مگاسود هیچ‌گونه کارمزدی ندارد. مبالغ موجود در طرح مگاسو‌د در کدام ابزارها سرمایه‌گذاری می‌شود؟ سرمایه‌های شما در طرح مگاسود در ابزارهای مالی معتبر و مطمئن مانند اوراق تأمین مالی مدت‌دار، طرح‌های تأمین مالی جمعی و قراردادهای ریپو سرمایه‌گذاری می‌شود. این ابزارها با حفظ سرمایه برای مدت یک سال، سودی جذاب و قابل‌اطمینان به همراه خواهند داشت. نحوه سرمایه‌گذاری در طرح مگاسود کاریزما چگونه است؟ برای سرمایه‌گذاری در طرح‌های مگاسود نیازی به ثبت‌نام در سجام و دریافت کد بورسی ندارید. باید ابتدا در سامانه ملی املاک و اسکان و سپس در اپلیکیشن کاریزما ثبت‌نام کنید. زیرا طرح‌های مگاسود به‌صورت ماهانه از طریق اپلیکیشن کاریزما ارائه می‌شوند. به بیان دیگر، با شروع هر ماه، امکان پذیره‌نویسی و سرمایه‌گذاری در طرح مگاسود همان ماه ایجاد می‌شود که تا پایان ماه ادامه می‌یابد. برای مثال، با شروع شهریور ۱۴۰۵، طرح مگاسود شهریور ۱۴۰۶ عرضه می‌شود و تا پایان شهریور ۱۴۰۵ امکان سرمایه‌گذاری در آن وجود دارد. پس از پایان شهریور، امکان ورود به این طرح به پایان می‌رسد. تاریخ درج‌شده در نام طرح، نشان‌دهنده زمان سررسید آن است. البته شرایط طرح‌های مگاسود ممکن است در دوره‌های مختلف تغییر کند؛ اما پس از خرید هر طرح، شرایط همان دوره تا زمان سررسید مطابق مفاد بیمه‌نامه آن اعمال خواهد شد. فرآیند سرمایه‌گذاری در طرح مگاسود چیست؟ برای سرمایه‌گذاری در این طرح، ابتدا باید وارد اپلیکیشن کاریزما شوید. سپس به بخش «سرمایه‌گذاری» مراجعه کنید و وارد طرح «مگاسود» شوید. در این صفحه می‌توانید تمام اطلاعات و ویژگی‌های این طرح را بررسی کنید. در نهایت، روی گزینه «خرید» کلیک کنید تا با واریز وجه مدنظر، سرمایه‌گذاری شما آغاز شود. برای آشنایی دقیق‌تر با روش خرید طرح مگاسود، ویدئوی زیر را مشاهده کنید.   میزان سوددهی طرح مگاسود کاریزما در طرح مگاسود کاریزما، میزان سود دریافتی بر اساس مدت نگهداری سرمایه متفاوت است. در صورتی که سرمایه‌گذار مبلغ خود را تا پایان دوره یک‌ساله طرح مگاسود شهریور ۱۴۰۶ نگه دارد، بازده پیش‌بینی‌شده در سررسید حدود ۴۷ درصد است که از ۳۰ درصد سود علی‌الحساب به‌علاوه مشارکت در منافع تشکیل می‌شود. اگر سرمایه‌گذاری بین ۶ تا ۱۲ ماه ادامه پیدا کند، نرخ سود سالانه ۳۶ درصد در نظر گرفته می‌شود. در صورت برداشت سرمایه پیش از ۶ ماه نیز نرخ سود سالانه معادل ۳۰ درصد خواهد بود. میزان بازدهی طرح مگاسود شهریور 1406 مدت زمان نگهداری سرمایه نرخ سود تا سررسید یک‌سال 47٪ بین ۶ تا ۱۲ ماه 36٪ کمتر از ۶ ماه 30٪ مثال از نحوه محاسبه بازدهی طرح مگاسود کاریزما برای شفاف‌شدن نحوه محاسبه بازدهی این طرح، دو سرمایه‌گذار را با نام خانم الف و آقای ب در نظر بگیرید. خانم الف در تاریخ یکم شهریور ۱۴۰۵ مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان در طرح مگاسود شهریور ۱۴۰۶ سرمایه‌گذاری می‌کند. آقای ب نیز در تاریخ ۲۰ شهریور ۱۴۰۵ با همین مبلغ وارد این طرح می‌شود. طرح مگاسود شهریور ۱۴۰۶ دارای سررسید یک‌ساله است و تا ابتدای شهریور ۱۴۰۶ ادامه دارد. اگر خانم الف و آقای ب تا سررسید […]
ادامه
پرتفو صندوق هم تراز
بررسی ماهانه پرتفوی صندوق هم تراز کاریزما (بهمن 1404)
صندوق سرمایه‌گذاری شاخصی هم وزن ‌‌تراز که با نماد هم‌تراز شناخته می‌شود، یک صندوق قابل معامله در بورس و متعلق به گروه مالی کاریزما است که از شاخص هم‌وزن الگوبرداری می‌کند و عمده دارایی‌های این صندوق در سهام شرکت‌های حاضر در لیست شاخص کل هم‌وزن بورس سرمایه‌گذاری می‌شود. در این مطلب از کاریزما لرنینگ، هر ماه به‌صورت تخصصی و البته با بیانی ساده، پرتفو صندوق هم تراز را بررسی خواهیم کرد. این بررسی در لایه‌های مختلف مانند صنایع و سهام برتر در پرتفو انجام می‌شود. پرتفوی صندوق هم تراز کاریزما در بررسی پرتفوی صندوق شاخصی هم وزن تراز تا انتهای بهمن ماه 1404، ترکیب دارایی‌های این صندوق با دید کلی به این شرح است: ترکیب کلی دارایی‌های صندوق شاخصی هم وزن تراز در بهمن 1404 نوع دارایی درصد از کل دارایی‌های صندوق سهام 97.37 درصد سرمایه‌گذاری در بانک و گواهی سپرده بانکی 1.25 درصد سایر دارایی‌ها 1.37 درصد اگر اطلاعات شما درباره صندوق هم تراز کامل نیست و با عملکرد و ویژگی‌های این صندوق آشنا نیستید، توصیه می‌کنیم ابتدا مقاله زیر را مطالعه کنید: پرتفوی صندوق هم تراز به تفکیک صنعت صندوق هم تراز در 38 صنعت مختلف سرمایه‌گذاری کرده است. 10 صنعت برتر در پرتفوی بهمن ماه این صندوق عبارت‌اند از: مواد و محصولات دارويی محصولات شيميايی محصولات غذايی و آشاميدنی به‌جز قند و شكر سيمان، آهک و گچ خودرو و ساخت قطعات فلزات اساسی زراعت و خدمات وابسته استخراج کانه‌های فلزی ماشین‌آلات و دستگاه‌های برقی كاشی و سراميک این صنایع در مجموع 60.75 درصد از پرتفوی صندوق را شامل می‌شوند. در جدول زیر می‌توانید اطلاعات تکمیلی صنایع برتر را مشاهده کنید: ده صنعت برتر در پرتفوی صندوق هم تراز تا انتهای بهمن ماه 1404 صنعت درصد از کل دارایی‌های صندوق (%) مواد و محصولات دارويی 10.38 محصولات شیمیایی 10.12 محصولات غذايی و آشاميدنی به‌جز قند و شكر 8.94 سيمان، آهک و گچ 6.14 خودرو و ساخت قطعات 5.41 فلزات اساسی 4.75 زراعت و خدمات وابسته 4.5 استخراج کانه‌های فلزی 3.61 ماشین‌آلات و دستگاه‌های برقی 3.45 كاشی و سراميک 3.45 پرتفوی صندوق هم تراز به تفکیک سهام صندوق هم تراز بیش از 200 سهم در سبد دارایی خود دارد که به‌ترتیب قرن، کلوند، بترانس، کیمیاتک، کمهدا، چدن، وامید، هجرت، کمنگنز، شبصیر و غزر ده سهم برتر این صندوق هستند و 11.02 درصد از بخش سهام پرتفوی صندوق را به خود اختصاص داده‌اند. اطلاعات تکمیلی را می‌توانید در جدول زیر مشاهده کنید: ده سهم برتر در پرتفوی صندوق هم تراز تا انتهای بهمن ماه 1404 سهم درصد از کل دارایی‌های صندوق (%) پدیده شیمی قرن 1.22 كاشی الوند 1.19 ایران ترانسفو 1.18 آریان کیمیا تک 1.08 شیشه همدان 0.99 تولیدی چدن سازان 0.92 سرمایه‌گذاری امید 0.91 پخش هجرت 0.91 منگنز ایران 0.9 تولیدات پتروشیمی قائد بصیر 0.86 صنعتی زر ماکارون 0.86 معاملات صندوق هم تراز در بهمن ماه 1404 پنج خرید برتر صندوق هم تراز در بهمن ماه 1404 عبارت‌اند از قرن، کیمیاتک، کمنگنز، خراسان و کرماشا؛ در جدول زیر جزئیات کامل خریدها را می‌توانید مشاهده کنید: برترین خریدهای صندوق هم تراز منتهی به 30 بهمن 1404 نماد تعداد مبلغ (ریال) پديده شيمی قرن 300,000 5,169,000,000 آريان كيميا تک 100,000 1,141,000,000 منگنز ايران 1,800,000 10,476,000,000 پتروشيمی خراسان 140,000 36,656,200,000 پتروشيمی كرمانشاه 300,000 12,012,000,000 نفت بهران 400,000 8,824,000,000 البرز دارو 1,200,000 6,125,667,044 موتوژن 6,800,000 15,526,659,346 صنعتی بهشهر 1,200,000 6,612,000,000 پگاه خراسان 1,959,990 8,853,274,830 بهار رز عاليس چناران 800,000 4,416,000,000 مجتمع صنايع لاستيک يزد 1,200,000 5,611,200,000 کارخانجات توليدی نيروترانسفو 1,500,000 12,165,000,000 وپست، سیستم، قرن، کلوند و بترانس نیز رتبه‌های یک تا پنج لیست فروش در بهمن ماه را به خود اختصاص داده‌اند. برای جزئیات کامل، جدول زیر را مشاهده کنید: بیشترین فروش‌های صندوق هم تراز در بهمن 1404 نماد تعداد مبلغ (ریال) پست بانک ايران 1,400,000 9,352,314,080 همكاران سيستم 120,369 3,624,228,340 پديده شيمی قرن 200,000 2,026,000,000 كاشی الوند 1,200,000 4,545,700,900 ايران ترانسفو 400,000 957,600,000 توليدی چدن سازان 400,000 769,600,000 منگنز ايران 1,134,242 6,013,109,600 كشت و دام قيام اصفهان 2,492,374 14,463,163,250 توليدات پتروشيمی قائد بصير 600,000 10,901,000,000 صنعتی زر ماكارون 2,400,000 6,904,586,882 صنايع الكترونيک ماديران 427,348 1,348,050,908 قند لرستان 544,012 6,205,557,760 نفت بهران 1,015,474 23,612,257,650 چادرملو 3,600,000 9,192,764,805 پتروشيمی كرمانشاه 100,000 4,036,000,000 بهمن دیزل 6,400,000 11,674,215,600 نفت بندر عباس 600,000 5,012,000,000 نسوز آذر 400,000 1,438,616,102 سبحان دارو 400,000 1,340,000,000 دارويی رازک 6,807,824 11,038,255,298 ريل سير كوثر 2,800,000 10,352,899,222 توسعه سامانه نرم‌افزاری نگين 2,313,326 9,225,121,019 البرز دارو 2,200,268 9,078,684,363 پاکدیس 250,000 6,652,979,700 ملی شيمی كشاورز 800,000 3,072,000,000 رادياتور 400,000 641,743,125 املاح ايران 200,000 3,709,000,000 داده‌پردازی 1,302,714 6,572,227,250 گروه انتخاب الكترونيک آرمان 2,400,000 2,546,302,795 داروسازی زاگرس 751,201 4,772,431,330 كاشی پارس 1,000,000 8,334,000,000 سيمان فارس و خوزستان 500,000 8,201,003,500 گل گهر 2,742,273 6,053,269,308 موتوژن 400,000 852,800,000 صنعتی بهشهر 800,000 3,672,800,000 قند هكمتان 400,000 2,296,000,000 كربن 1,300,008 8,909,275,310 سيمان سپاهان 828,935 8,044,004,110 كاشی حافظ 5,284,045 7,140,868,001 پگاه خراسان 400,000 1,729,200,000 خاک چينی 11,907 288,258,850 تايدواتر 1,000,000 8,630,055,770 كارخانجات داروپخش 2,512,217 7,396,020,502 موتورسازان 1,200,000 3,063,600,000 بهار رز عاليس چناران 1,600,000 7,300,800,000 غذايی مينو 800,000 3,578,400,000 تجارت الکترونیک پارسیان 400,000 1,544,000,000 نيان الكترونيک 160,494 856,341,960 نفت تبريز 100,000 3,138,000,000 دارويی ره‌آورد تامين 1,600,000 17,524,101,110 صنعتی صبانور 2,000,000 6,724,032,000 قند اصفهان 2,000,000 2,404,054,004 سيمان تهران 800,000 6,224,000,000 بانک صادرات 16,000,000 9,294,993,495 بانک ملت 5,200,000 6,766,000,000 توليد ژلاتين كپسول ايران 50,000 5,679,070,350 پارس فولاد سبزوار 324,137 13,768,431,760 سيمان بجنورد 100,000 2,971,000,000 سيمان ساوه 200,000 1,484,000,000 فن‌آوران 200,000 968,000,000 سرمايه‌گذاری تامين اجتماعی 11,200,000 18,700,800,000 پتروشیمی تامین 500,000 12,925,000,000 مواد اوليه داروپخش 300,000 6,401,000,000 داروسازی اكسير 200,000 1,863,400,150 پمپ ايران 3,200,000 10,977,808,000 صنعتی آما 2,420,594 6,099,806,574 مهرام 200,000 1,884,000,000 فجر انرژی خليج فارس 555,091 9,197,857,870 سيمان مازندران 100,000 4,488,000,000 توليد برق عسلويه مپنا 400,000 1,812,000,000 تامين سرمايه نوين 4,400,000 6,832,413,770 سرمایه‌گذاری مسکن تهران 40,749 167,837,131 نيروترانس 3,200,000 12,646,400,000 گروه مالی نماد غدير (سهامی عام) 1,600,000 5,049,156,801 نخريسی و نساجی خسروی خراسان 200,000 3,835,000,000 بانک سينا 1,600,000 4,355,200,000 توسعه و عمران اميد 3,200,000 6,162,284,429 نيان باتری خاوران 500,000 8,644,136,120 نورد قطعات 400,000 3,316,000,000 سرمايه‌گذاری غدير 300,000 4,492,000,000 حفاری شمال 1,200,000 4,512,778,136 سرمايه‌گذاری صدر تامين 200,000 2,714,000,000 سيمان فارس نو 124,981 4,190,615,430 تامين سرمايه لوتوس پارسيان 800,000 2,180,432,564 دارويی و نهاده‌های زاگرس دارو 100,000 1,018,000,000 شیشه قزوین 11,200,000 5,388,105,000 مجتمع كاشی و سنگ پرسپوليس يزد 1,256,501 9,757,077,780 نفت لاوان 1,074,274 32,496,788,500 سيمان غرب 3,000,000 […]
ادامه
نسبت های نقدینگی
نسبت های نقدینگی در صورت های مالی
نقدینگی به معنای توانایی و قدرت یک شرکت سهامی در پرداخت بدهی‌های جاری است که بیشتر در کوتاه‌مدت مورد محاسبه قرار می‌‌گیرد. ما از نسبت‌های مالی نقدینگی استفاده می‌‌کنیم تا یک شرکت را از لحاظ مالی بررسی کنیم و میزان نقدینگی آن را بدست بیاوریم.
ادامه
صندوق درآمد ثابت چیست
صندوق درآمد ثابت چیست و چگونه سود پایدار می‌دهد؟
بنجامین گراهام، پدر سرمایه‌گذاری ارزشی، معتقد بود در بازارهای نامطمئن، هر سرمایه‌گذار باید بخشی از پرتفوی خود را به دارایی‌های درآمد ثابت اختصاص دهد. بر همین اساس، صندوق درآمد ثابت راهکاری مطمئن و کم‌ریسک برای افرادی است که به‌دنبال حفظ ارزش دارایی خود بدون پذیرش نوسانات بازار هستند. اما صندوق درآمد ثابت چیست، چه مزایایی دارد و چگونه می‌توان از طریق آن به سودی پایدار دست یافت؟ اگر شما هم به‌دنبال انتخابی منطقی و محتاطانه در دنیای سرمایه‌گذاری هستید، ادامه این مقاله از کاریزما لرنینگ را از دست ندهید. صندوق با درآمد ثابت چیست؟ بر اساس تعریف سایت مرجع اینوستوپدیا (Investopedia): «صندوق درآمد ثابت نوعی صندوق سرمایه‌گذاری است که بخش عمده دارایی‌های آن در اوراق بهادار با درآمد ثابت سرمایه‌گذاری می‌شود؛ ابزارهایی که سود مشخصی را در دوره‌های زمانی معین به سرمایه‌گذار پرداخت می‌کنند و در پایان دوره، اصل سرمایه نیز بازگردانده می‌شود. اوراق مشارکت دولتی، سپرده‌های بانکی و اوراق قرضه شرکتی از جمله دارایی‌های اصلی این صندوق‌ها هستند. هدف اصلی این صندوق‌ها، ارائه سودی پایدار و کاهش ریسک نوسانات بازار برای سرمایه‌گذاران است». فرض کنید سرمایه زیادی در اختیار دارید و تمایلی برای ریسک کردن و حضور در بازاری مانند بورس (یا سایر بازارها) ندارید. از طرفی، نگران کاهش ارزش پول خود نیز هستید. قطعاً افراد دیگری نیز شرایط مشابه شما را تجربه می‌کنند. در این شرایط، صندوق‌های سرمایه‌گذاری و در راس آن‌ها صندوق سرمایه گذاری درآمد ثابت بهترین راه‌ حل برای شما است. این صندوق‌ها ورود عموم افراد به بازار سرمایه را تسهیل می‌کنند. برای اینکه با مفهوم صندوق سرمایه‌گذاری بهتر و کامل‌تر آشنا شوید، پیشنهاد می‌کنیم مقاله‌ی زیر را مطالعه کنید: عملکرد صندوق های درآمد ثابت به این صورت است که ابتدا این صندوق‌ها تحت نظر شرکت‌ها و گروه‌های مالی مانند گروه مالی کاریزما به جمع‌آوری سرمایه از سرمایه‌گذارها می‌پردازند. سپس مدیر صندوق، سبدی از دارایی‌های مختلف شامل اوراق مشارکت، اوراق اجاره، اسناد خزانه اسلامی و غیره که ریسک بسیار کمی دارند را تشکیل می‌دهد و روی این دارایی‌ها سرمایه‌گذاری می‌کند. به صلاحدید مدیر صندوق و کارشناس‌ها، بخش بسیار کوچکی از دارایی این صندوق‌ها نیز می‌تواند در سهام شرکت‌های بورسی سرمایه‌گذاری شود. در نهایت، کارمزد کمی بابت مدیریت دارایی‌های صندوق از سرمایه‌گذارها گرفته می‌شود و بسته به نوع صندوق، سرمایه‌گذارها سود خود را دریافت می‌کنند. در ادامه با جزئیات پرداخت سود صندوق‌های درآمد ثابت نیز بیشتر آشنا خواهیم شد. ویدیوی آشنایی با صندوق های درآمد ثابت اگر می‌خواهید مختصر و مفید با صندوق های درآمد ثابت آشنا شوید، ویدیوی زیر را مشاهده کنید:   ترکیب دارایی های صندوق درآمد ثابت چیست؟ صندوق‌های با درآمد ثابت از آنجایی که ریسک بسیار کمی (تقریباً برابر با صفر) دارند، بایستی از ترکیب دارایی مشخصی پیروی کنند. شما با مراجعه به امیدنامه و اساسنامه این صندوق‌ها می‌توانید حد نصاب ترکیب دارایی‌های صندوق‌های درآمد ثابت را مشاهده کنید. معمولاً در صندوق‌های درآمد ثابت با چنین ترکیبی از دارایی‌ها مواجه هستیم: ترکیب دارایی‌های صندوق درآمد ثابت همواره به‌گونه‌ای است که بیشترین بازدهی نصیب صندوق و سرمایه‌گذارها شود و در عین حال، ریسک تا حد ممکن پایین باشد. صندوق های درآمد ثابت چقدر سود می‌دهند؟ صندوق‌های درآمد ثابت بخش زیادی از دارایی خود را به خرید اوراق خزانه اسلامی یا «اخزا» اختصاص می‌دهند. اخزا نوعی اوراق درآمد ثابت از نوع اوراق بدهی است که توسط دولت با هدف تامین نیازهای مالی منتشر می‌شود. از آنجایی که این اوراق ریسک تقریباً معادل با صفر دارند، نقش قابل توجهی در صندوق‌های درآمد ثابت ایفا می‌کنند. پس می‌توانیم اینطور نتیجه بگیریم که سود صندوق به نرخ اوراق خزانه اسلامی وابسته است. اگر بخواهیم آمار و اعداد را به میان بیاوریم و به محاسبه سود بپردازیم، سود اکثر صندوق های درآمد ثابت حداقل 30 درصد در سال است. البته این عدد ثابت نیست و تغییر می‌کند. در مطلبی جامع، نحوه محاسبه سود صندوق درآمد ثابت را توضیح داده‌ایم که پیشنهاد می‌کنیم این مطلب را مطالعه کنید. چگونه در صندوق درآمد ثابت سرمایه گذاری کنیم؟ نحوه سرمایه گذاری در صندوق درآمد ثابت به نوع صندوق مد نظر بستگی دارد و البته از دو حالت خارج نیست: خرید و فروش صندوق های درآمد ثابت قابل معامله در بورس صندوق‌های قابل معامله در بورس (ETFها) دقیقاً مانند سهام معامله می‌شوند. نماد هر صندوق (برای مثال کارا) را در سامانه‌های معاملاتی مانند کارگزاری کاریزما جستجو کنید و صندوق را بخرید. خرید و فروش صندوق های درآمد ثابت صدور و ابطال اگر صندوق مد نظر شما از نوع صدور و ابطالی باشد، باید به سایت یا اپلیکیشن صندوق مراجعه و آن را خریداری کنید. مراجعه حضوری به شعب صندوق نیز امکان‌پذیر است، اما این کار مرسوم نیست. خرید صندوق های درآمد ثابت از طریق اپلیکیشن کاریزما یکی از ساده‌ترین و سریع‌ترین راه‌های سرمایه‌گذاری در صندوق‌های درآمد ثابت، خرید صندوق‌ها در اپلیکیشن کاریزما است. برای خرید صندوق‌ها در اَپ کاریزما، مراحل زیر را طی کنید: ابتدا اپلیکیشن کاریزما را دانلود و نصب نمایید. بعد از ثبت‌نام، در بخش سرمایه‌گذاری، گزینه درآمد ثابت را انتخاب کنید. سپس مطابق تصویر زیر صندوق درآمد ثابت مد نظر خود را، برای مثال صندوق کارا، انتخاب کنید. با انتخاب صندوق مورد نظر، وارد صفحه آن صندوق می‌شوید. دکمه خرید را بزنید. نوبت به وارد کردن مبلغ مورد نظر جهت سرمایه‌گذاری می‌رسد. مبلغ را به ریال وارد کنید. تیک پذیرش شرایط خرید صندوق را بزنید تا مجدد با زدن دکمه خرید وارد درگاه پرداخت آنلاین شوید (تصویر زیر). با واریز وجه به حساب صندوق، فرآیند سرمایه‌گذاری شما کامل می‌شود. به همین آسانی می‌توانید در صندوق درآمد ثابت سرمایه‌گذاری کنید. برای آشنایی بیشتر با فرآیند خرید و فروش صـندوق‌های سـرمایه‌گذاری، پیشنهاد می‌کنیم مطلب زیر را حتماً مطالعه کنید تا سوالات و ابهامات شما برطرف شوند: تقسیم بندی صندوق های درآمد ثابت صندوق‌های درآمد ثابت را می‌توان بر اساس معیارهای مختلف دسته‌بندی کرد. اگر بخواهیم دسته‌بندی جامعی ارائه دهیم، می‌توانیم صندوق‌ها را بر اساس چهار معیار طبقه‌بندی کنیم. این چهار معیار عبارت‌اند از: بر اساس ترکیب دارایی بر اساس تقسیم سود بر اساس نوع معامله بر اساس کارکرد 1. صندوق های درآمد ثابت بر اساس ترکیب دارایی صندوق‌های درآمد ثابت بر اساس ترکیب دارایی به دو نوع «عادی» و «نوع دوم» تقسیم می‌شوند. البته صندوق‌های درآمد ثابت نوع دوم بیشتر در گذشته […]
پخش صوتی
ادامه
صندوق نقران چیست
صندوق نقران چیست؟ آشنایی کامل با صندوق نقره کاریزما
صندوق نقره کاریزما با نماد «نقران» نوعی صندوق سرمایه‌گذاری کالایی است که امکان سرمایه‌گذاری غیرمستقیم روی فلز گرانبهای نقره را فراهم کرده است. با صندوق نقران کاریزما، بدون نیاز به خرید نقره فیزیکی، می‌توانید از نوسانات قیمت نقره، بازدهی دریافت کنید. در این مطلب از کاریزما لرنینگ، توضیح می‌دهیم صندوق نقران چیست و چگونه می‌توانید در این صندوق سرمایه‌گذاری کنید. صندوق نقران چیست؟ صندوق نقران یک صندوق سرمایه‌گذاری کالایی با پشتوانه نقره و از نوع قابل معامله در بورس (ETF) است. گواهی شمش نقره دارایی اصلی این صندوق محسوب می‌شود. صندوق نقران فعالیت خود را از دی ماه تحت مدیریت سبدگردان کاریزما آغاز کرده و کل خالص ارزش دارایی‌های این صندوق در حال حاضر  (منتهی به 3 شهریور 1405) تقریباً برابر با ۷٬۲۱۱ میلیارد تومان (7.21 همت) است. اطلاعات رسمی صندوق نقران در یک نگاه نام صندوق صندوق سرمایه‌گذاری نقره کاریزما نماد معاملاتی نقران نوع صندوق صندوق کالایی قابل معامله در بورس (ETF) دارایی اصلی گواهی سپرده کالایی شمش نقره مدیر صندوق سبدگردان کاریزما دوره تقسیم سود ندارد سطح ریسک اعلام‌شده ۳ از ۵ نحوه کسب بازده افزایش یا کاهش ارزش واحدهای صندوق کل خالص ارزش دارایی‌ها حدود ۷٬۲۱۱ میلیارد تومان صندوق‌های نقره یکی از جدیدترین ابزارهای سرمایه‌گذاری در بورس هستند. برای آشنایی بیشتر و درک کامل سازوکار این صندوق‌ها، پیشنهاد می‌کنیم مقاله زیر را مطالعه کنید: ترکیب دارایی صندوق نقران چیست؟ مطابق امیدنامه صندوق و ضوابط سازمان بورس، حدود مجاز سرمایه‌گذاری صندوق نقران عبارت‌اند از: گواهی سپرده کالایی شمش نقره: حداقل ۷۰ درصد از کل دارایی‌های صندوق اوراق مشتقه مبتنی بر نقره: حداکثر ۲۰ درصد اوراق بهادار با درآمد ثابت و دارایی‌های نقدشونده: حداکثر ۱۰ درصد نکته: ترکیب واقعی دارایی‌های صندوق می‌تواند در محدوده‌های فوق تغییر کند. طبق آخرین اطلاعات نمایش‌داده‌شده درد صندوق نقران در ۳ شهریور ۱۴۰۵، ترکیب دارایی‌های صندوق به شرح زیر بوده است: گواهی سپرده کالایی نقره: حدود ۹۹٫۰۳ درص دنقد و بانک: ۰٫۰۲ درصد سایر دارایی‌ها: ۰٫۹۵ درصد بنابراین، در زمان بررسی، تقریباً تمام دارایی‌های صندوق نقران مستقیماً به گواهی سپرده کالایی شمش نقره اختصاص داشته است. این ترکیب ثابت نیست و ممکن است با تصمیم مدیر صندوق و در محدوده‌های تعیین‌شده در امیدنامه تغییر کند. در حال حاضر (منتهی به 3 شهریور 1405)، صندوق نقران تقریباً 99.03 % دارایی‌های خود را به سرمایه‌گذاری در گواهی سپرده کالایی شمش نقره اختصاص داده است. 0.02% از باقی دارایی‌های صندوق نقران به وجه نقد و سپرده بانکی و 0.95% هم به سایر دارایی‌ها تعلق می‌گیرد. نحوه خرید صندوق نقره کاریزما برای سرمایه‌گذاری در صندوق نقران ابتدا باید کد بورسی داشته باشید. پس از دریافت کد بورسی، به دو روش می‌توانید صندوق نقران را خریداری کنید: 1- از طریق کارگزاری‌ها در یک کارگزاری بورس مانند کارگزاری کاریزما ثبت‌نام کنید. سپس مانند تصویر زیر، نماد نقران را جست‌وجو کنید و واحدهای صندوق را همانند سهام خرید و فروش کنید. 2- از طریق اپلیکیشن کاریزما ابتدا اپلیکیشن کاریزما را روی تلفن همراه خود نصب کنید. پس از ثبت‌نام اولیه، وارد اپ شوید. در بخش صندوق‌های سرمایه‌گذاری، نقران را انتخاب کنید. دکمه خرید را بزنید، مبلغ مورد نظر خود برای سرمایه‌گذاری را وارد کنید و پس از پرداخت آنلاین، سرمایه‌گذاری شما در صندوق نقران آغاز می‌شود. نکته: در نظر داشته باشید که خرید یا فروش در صندوق نقران به صورت آنی انجام نمی‌شود و بنابر شرایط بازار می‌تواند زمان‌بر باشد. جزئیات خرید و فروش صندوق نقران در جدول زیر می‌توانید تمام جزئیات مربوط به خرید و فروش صندوق نقران را مشاهده کنید: جزئیات خرید و فروش صندوق نقره نقران کاریزما جزئیات                             توضیحات ساعات معاملاتی 11:45 تا 12 پیش‌گشایش | معاملات پیوسته از 12 تا 18 روزهای معاملاتی                                 شنبه تا چهارشنبه (روزهای کاری) حداقل سرمایه برای خرید 100 هزار تومان کارمزد خرید و فروش در مجموع 0.25% ارزش معامله دامنه نوسان مثبت و منفی 10 درصد مقایسه صندوق نقران با نقره فیزیکی صندوق نقران و نقره فیزیکی هر دو سرمایه‌گذار را در معرض تغییرات قیمت نقره قرار می‌دهند؛ اما از نظر مالکیت، نحوه خریدوفروش، هزینه‌ها و نگهداری تفاوت دارند. مقایسه صندوق نقران با نقره فیزیکی معیار صندوق نقران نقره فیزیکی نوع سرمایه‌گذاری مالکیت واحدهای یک صندوق با پشتوانه نقره             مالکیت مستقیم نقره روش خرید آنلاین از طریق سامانه کارگزاری مراجعه به فروشنده یا پلتفرم عرضه‌کننده زمان معامله در روزها و ساعات فعالیت بورس کالا وابسته به ساعت فعالیت فروشنده یا پلتفرم حداقل سرمایه حداقل سفارش ۱۰۰ هزار تومان وابسته به وزن و نوع نقره نگهداری دارایی پایه در خزانه‌های مورد تأیید نگهداری می‌شود مسئولیت نگهداری و امنیت با خریدار است ریسک سرقت سرمایه‌گذار نقره را نزد خود نگهداری نمی‌کند احتمال سرقت یا مفقودی وجود دارد ریسک عیار و اصالت گواهی سپرده براساس شمش استاندارد صادر می‌شود به اعتبار فروشنده و امکان سنجش عیار وابسته است هزینه معامله کارمزد مصوب معاملات صندوق اختلاف قیمت خریدوفروش و هزینه‌های احتمالی فروشنده قیمت قیمت تابلو ممکن است با NAV تفاوت داشته باشد قیمت ممکن است بین فروشندگان متفاوت باشد نقدشوندگی وابسته به حجم معاملات، عمق سفارش‌ها و بازارگردان وابسته به وجود خریدار و شرایط بازار فیزیکی تحویل فیزیکی واحدهای صندوق مستقیماً به شمش تحویل‌پذیر تبدیل نمی‌شوند نقره در اختیار خریدار قرار می‌گیرد مالیات مشمول معافیت قانونی اوراق بهادار و صندوق‌ها بسته به نوع نقره و اجزای معامله ممکن است متفاوت باشد مزایای سرمایه گذاری در صندوق نقران چیست؟ در بحث مقایسه، صندوق‌های نقره با خرید نقره فیزیکی مقایسه می‌شوند. در اینجا نیز مهمترین مزایای سرمایه گذاری در صندوق نقران را نسبت به خرید نقره فیزیکی نام برده‌ایم: حذف ریسک‌های خرید نقره فیزیکی مانند ناخالصی عیار، تقلب و اکسید شدن نقره نگهداری دارایی‌ها در انبارهای استاندارد و تحت نظارت بورس کالا امکان سرمایه‌گذاری با سرمایه بسیار کم شفافیت کامل قیمت و امکان رصد لحظه‌ای ارزش سرمایه‌گذاری نقدشوندگی بالا و سهولت خرید و فروش واحدهای صندوق معافیت کامل مالیاتی نکته: نقدشوندگی صندوق نقران به حجم معاملات، عمق سفارش‌ها، فاصله قیمت خریدوفروش و عملکرد بازارگردان بستگی دارد. بازارگردان معامله واحدها را تسهیل می‌کند؛ اما نقدشوندگی در شرایط پرنوسان تضمین‌شده نیست. آیا خریدوفروش […]
ادامه

خطا!

متن جستجو باید حداقل 3 حرف باشد.

آموزش حتی با چشم بسته!

قابلیت جدید پخش صوتی مطالب به کمک هوش مصنوعی

از این به بعد هر مقاله‌ای که آیکن داره رو می‌تونی بصورت صوتی هم گوش کنی.