سرمایه‌گذاری

شما در حساب بانکی خود ۳۰۰ میلیون تومان سرمایه دارید و می‌خواهید آن را طوری سرمایه‌گذاری کنید که نه‌تنها ارزش آن در برابر تورم حفظ شود، بلکه هر روز به سمت ثروت بیشتر قدم بردارید. اما سوال این است که بین گزینه‌های متعدد مانند سرمایه‌گذاری در طلا، بورس، بانک، بازارهای خارجی و غیره، کدام مسیر واقعاً می‌تواند امنیت را برای ما ایجاد کند و ما را به سود مطمئن برساند؟ در این مقاله از کاریزما لرنینگ با موضوع بهترین سرمایه گذاری با 300 میلیون تومان، سه گزینه جذاب را بررسی و به شما کمک می‌کنیم بر اساس اهداف و ریسک‌پذیری خود، بهترین انتخاب را داشته باشید. ادامه این مطلب را از دست ندهید. با 300 میلیون کجا سرمایه گذاری کنیم؟ در نگاه اول، برای سرمایه‌گذاری تا 300 میلیون تومان به احتمال زیاد سراغ گزینه‌هایی مانند خرید طلا، سپرده‌گذاری در بانک یا صندوق‌های درآمد ثابت می‌رویم؛ دارایی‌هایی که بازدهی منطقی و قابل پیش‌بینی دارند. با این حال، پیش از هر تصمیمی باید به این پرسش کلیدی پاسخ داد که سطح ریسک‌پذیری ما چقدر است و تا چه اندازه آماده پذیرش ریسک هستیم؟ بعد از پاسخ به این سوال، مسیر برای ما هموار می‌شود. برای بهترین سرمایه گذاری تا 300 میلیون تومان، سه گزینه زیر را به شما پیشنهاد می‌دهیم: صندوق درآمد ثابت کارا صندوق طلا کهربا صندوق سهامی اهرم صندوق‌های کارا، کهربا و اهرم در یک نگاه نام صندوق سطح ریسک تعداد سرمایه‌گذار مهمترین ویژگی درآمد ثابت کارا بدون ریسک 26+ هزار نفر بازدهی مطمئن 36 درصد سالانه طلا کهربا ریسک متوسط 96+ هزار نفر بهترین نوع سرمایه‌گذاری در طلا سهامی اهرم ریسک بالا 58+ هزار نفر کسب بازدهی بالاتر از بازار بورس سرمایه‌گذارها را می‌توان به‌طور کلی به سه گروه ریسک‌گریز، میانه‌رو و کاملاً ریسک‌پذیر تقسیم کرد. از این جهت برای سرمایه گذاری با 300 میلیون، سه پیشنهاد فوق را ارائه دادیم تا نیاز تمام سرمایه‌گذارها را برآورده کنیم. در ادامه نگاهی مختصر و مفید به هر یک پیشنهادها خواهیم داشت. 1. صندوق درآمد ثابت کارا؛ ریسک کم و سود ثابت چنانچه شرایط زیر را دارید، سرمایه‌گذاری در یک صندوق درآمد ثابت مانند صندوق کارا را به شما توصیه می‌کنیم. این شرایط عبارت‌اند از: تمایلی به ریسک کردن ندارید. بازدهی بالاتری نسبت به سپرده‌های بانکی می‌خواهید. افق زمانی سرمایه گذاری شما بلندمدت است. هر زمان که بخواهید، بتوانید سرمایه‌گذاری خود را نقد کنید. صندوق درآمـد ثـابت کـارا انتخابی مناسب برای گروه اول، یعنی سرمایه‌گذاران ریسک‌گریز است. سود سالانه این صندوق 36 درصد به‌صورت روزشمار و معاف از مالیات است که به ارزش واحدهای آن اضافه می‌شود. شما با سرمایه گذاری با 300 میلیون تومان در این صندوق به‌مدت یک سال، 108 میلون تومان سود کسب می‌کنید. 2. صندوق طلا کهربا؛ مناسب‌ترین شیوه حضور در بازار طلا اگر اعتقاد دارید خریدن طلا بهترین سرمایه گذاری در زمان تورم است و نقش پناهگاه را ایفا می‌کند، بنابراین نباید از صندوق‌های طلا غافل شوید! صندوق طلا کهربا یکی از کامل‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در فلز گرانبهای طلا با کمترین زحمت و هزینه است. این صندوق، دارایی‌های خود را به سرمایه‌گذاری در گواهی‌های سپرده کالایی شمش و سکه طلا اختصاص می‌دهد. در صورتی که کمی ریسک‌پذیر هستید و می‌خواهید با 300 میلیون تومان، یک سرمایه‌گذاری پرسود و مطمئن را تجربه کنید، پیشنهاد می‌کنیم به‌جای خرید طلای فیزیکی (که پر از مخاطره است)، صندوق طلا کهربا را انتخاب کنید: طلا در انبارهای منتخب بورس کالا و بانک‌ها نگهداری می‌شود و دغدغه‌ای از بابت نگهداری و امنیت وجود ندارد. بازدهی صندوق کهربا به دلیل تنوع دارایی‌ها، معمولاً از سکه طلا بالاتر است. این صندوق هزینه‌های اضافی مانند اجرت و مالیات را حذف می‌کند. امکان تقلبی بودن طلا وجود ندارد و این نگرانی کامل برطرف می‌شود. با نقدشوندگی عالی، می‌توانید در زمان دلخواه، کل یا بخشی از سرمایه‌گذاری خود را نقد کنید. مطابق آمار رسمی سایت فیپیران، بازدهی صندوق طلا کهربا در بازه زمانی یک سال گذشته (مرداد 1403 تا مرداد 1404) حدود 106 درصد است. به‌عبارت دیگر، اگر سال گذشته، 300 میلیون تومان در این صندوق سرمایه‌گذاری می‌‌کردید، اکنون سرمایه شما 615 میلیون تومان بود! 3. صندوق سهامی اهرم؛ سود چند برابری برای طرفداران ریسک صندوق اهرم کاریزما مناسب کسانی است که قصد سرمایه گذاری در بورس را دارند و کاملاً ریسک‌پذیر هستند. اهرم یک صندوق تخصصی سهامی است که سرمایه‌گذاران واحدهای ممتاز آن می‌توانند با پذیرش ریسک بالاتر و با استفاده از مکانیزم اهرم یا قرض گرفتن، با مبلغی بیش از دارایی خود سرمایه‌گذاری کرده و بازدهی بسیار بالاتری کسب کنند. صندوق اهرم کاریزما در حال حاضر با بیش از 17 هزار میلیارد تومان دارایی تحت مدیریت، بزرگترین صندوق سهامی در بورس ایران است. کسانی که قصد دارند در بازار سرمایه فعالیت داشته باشند، اما دانش و تجربه لازم یا زمان کافی برای رصد و تحلیل بازار را ندارند، می‌توانند سرمایه خود را به صندوق‌های سهامی بسپارند. کارشناسان این صندوق‌ها همواره در حال به‌روزرسانی پرتفوی صندوق با بهترین سهام بازار هستند. پیشنهاد کاریزما برای سرمایه گذاری تا 300 میلیون تومان پیشنهاد کاریزما برای بهترین سرمایه گذاری با 300 میلیون تومان و کسب بالاترین بازدهی با کمترین ریسک این است که سبدی از صندوق‌های مختلف تشکیل دهیم و بر این اساس که ریسک‌پذیر هستیم یا ریسک‌گریز، سرمایه خود را میان صندوق‌ها تقسیم کنیم. یکی از ساده‌ترین روش‌ها برای تشکیل یک سبد سرمایه‌گذاری و خرید صندوق‌های کارا، کهربا و اهرم این است که به اپلیکیشن کاریزما مراجعه کنیم. فرض کنید 300 میلیون تومان سرمایه در اختیار دارید و ریسک‌پذیر نیستید، اما نمی‌خواهید از فرصت‌های بازار طلا و بازار سهام جا بمانید. در این صورت ما پیشنهاد می‌کنیم بخش زیادی از سرمایه خود را در یک صندق درآمد ثابت مانند صندوق کارا سرمایه‌گذاری کنید و بخش دیگر آن را میان صندوق‌های کهربا و اهرم توزیع کنید. توزیع سرمایه بین دارایی‌های مختلف کاملاً به اهداف و ریسک‌پذیری سرمایه‌گذار بستگی دارد. مثالی از یک پرتفوی 300 میلیونی کم‌ریسک با صندوق‌های کارا، کهربا و اهرم نوع دارایی میزان تخصیص سرمایه علت انتخاب کارا (درآمد ثابت) 150 میلیون (50%) کاهش ریسک، تضمین ثبات و امنیت سرمایه‌گذاری کهربا (طلا)  105 میلیون (35%) محافظت در برابر تورم، حفظ ارزش پول اهرم (سهام) 45 میلیون (15%) تنوع‌بخشی، کسب سود از رشد سهام بدون ریسک بالا […]

درکنار تورم بالا، دغدغه این روزهای همه ما سرمایه گذاری است. دراین مقاله با تعریف سرمایه گذاری آشنا شده و انواع آن در ایران را بررسی خواهیم کرد. درآخر هم بهترین روش سرمایه گذاری با پول کم، سرمایه گذاری باسود روزانه و اهمیت سرمایه گذاری را خواهیم شناخت.

تنوع انواع سکه، تفاوت در سال ضرب، میزان تقاضا، حباب قیمتی و حتی برند تولیدکننده در برخی مدل‌ها باعث شده است که انتخاب بهترین سکه برای سرمایه گذاری کار ساده‌ای نباشد. هر نوع سکه ویژگی‌های خاص خود را دارد و می‌تواند بسته به هدف و مدت زمان سرمایه گذاری شما، عملکرد متفاوتی ارائه دهد. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، تلاش کرده‌ایم با بررسی دقیق بازدهی گذشته، میزان نقدشوندگی، حباب قیمتی و سایر عوامل تأثیرگذار، بهترین گزینه‌ها را برای سرمایه‌گذاری در انواع سکه معرفی کنیم. همچنین به شما نشان می‌دهیم که چه معیارهایی می‌تواند انتخاب شما را به یک تصمیم هوشمندانه تبدیل کند. اگر قصد دارید بدانید برای شرایط و بودجه شما کدام سکه انتخاب بهتری است، تا انتهای این مطلب همراه ما باشید. برای سرمایه گذاری چه سکه ای بخریم؟ اولین و مهم‌ترین دلیل برای انتخاب بهترین سکه برای سرمایه گذاری، پتانسیل سودآوری آن طی سال‌های آینده است. بازدهی انواع سکه، فقط متناسب با میزان گرم طلای موجود در آن‌ها نیست. درست است که ارزش اصلی سکه از طلای به‌کار رفته در آن می‌آید، اما عامل مهم دیگری نیز وجود دارد که به آن حباب قیمت می‌گویند. حباب به تفاوت قیمت سکه در بازار با ارزش ذاتی طلای آن گفته می‌شود. به همین دلیل، بازدهی انواع سکه می‌تواند با یکدیگر متفاوت باشند. به نقل از سایت investopedia: «سکه‌های طلا معمولاً به‌دلیل نقدشوندگی، نگهداری آسان و قابلیت شناسایی بالا، مورد توجه سرمایه‌گذاران خرد قرار می‌گیرند. با این حال، به‌دلیل تقاضا و هزینه‌های ضرب، معمولاً با قیمتی بالاتر از نرخ روز طلا معامله می‌شوند.» در جدول زیر می‌توانید انواع سکه طلای موجود در ایران را به همراه ویژگی‌ و بازدهی آن‌ها به‌صورت کوتاه‌مدت و بلند‌مدت بررسی کنید. مقایسه انواع سکه طلا نوع سکه وزن (گرم) عیار بازدهی ۴ ساله (درصد) بازدهی یک‌ساله (درصد) سکه بهار آزادی ۸.۱۳۳ ۲۲ 586.71 92.59 سکه امامی ۸.۱۳۳ ۲۲ 633.42 94.22 نیم سکه ۴.۰۶۶ ۲۲ 668.97 88.98 ربع سکه ۲.۰۳۳ ۲۲ 603.21 68.59 سکه گرمی ۱.۰۱ ۲۲ 540.97 102.74 سکه پارسیان متغیر ۱۸ متغیر متغیر چگونه بهترین سکه برای سرمایه‌گذاری را انتخاب کنیم؟ با اینکه میزان بازدهی کوتاه‌مدت و بلند‌مدت انواع سکه طلا را بررسی کردیم؛ اما انتخاب بهترین سکه برای سرمایه‌گذاری به عوامل مختلفی بستگی دارد که باید با دقت آن‌ها را بررسی کنید. در ادامه یک راهنمای گام به گام برای انتخاب بهترین نوع سکه برای سرمایه گذاری آورده‌ایم: ۱. قیمت سکه اولین نکته‌ای که باید در نظر داشته باشید، قیمت سکه مورد نظر است. سکه تمام بهار آزادی، نیم‌سکه، ربع‌سکه و سکه گرمی، هرکدام قیمت متفاوتی دارند. به‌طور طبیعی، هر چه وزن سکه بیشتر باشد، قیمت آن نیز بالاتر است. قیمت سکه، سطح ورود به بازار را مشخص می‌کند. سرمایه‌گذارانی که بودجه محدودی دارند، معمولاً سراغ سکه‌های کم‌وزن می‌روند، اما باید توجه داشت که این سکه‌ها ممکن است به دلیل حباب قیمتی بالاتر، ریسک بیشتری هم داشته باشند.  یکی از نکات مهم برای سرمایه گذاری در سکه با مبالغ کم، در زمان خرید سکه گرمی است. توجه داشته باشید که بهترین سکه گرمی برای سرمایه‌گذاری، سکه گرمی بانکی ضرب بانک مرکزی است. این نوع سکه با عیار ۲۲ (۹۰۰) و وزن حدود ۱.۰۱ گرم، به‌صورت رسمی توسط بانک مرکزی ضرب می‌شود و از نظر اصالت، اعتبار و پذیرش در بازار، قابل مقایسه با سکه پارسیان با وزن یک گرم نیست. ۲. میزان تقاضا؛ کلید نقدشوندگی بالا یکی از فاکتورهای بسیار مهم برای انتخاب بهترین سکه طلا برای سرمایه گذاری، بررسی میزان تقاضای بازار برای آن نوع سکه است. سکه امامی (طرح جدید) معمولاً بیشترین تقاضا را دارد و به همین دلیل خرید و فروش آن بسیار آسان‌تر است. هر چه میزان تقاضا برای یک نوع سکه بیشتر باشد، نقدشوندگی آن نیز بالاتر است. یعنی در صورت نیاز به فروش فوری، راحت‌تر می‌توان آن را به پول نقد تبدیل کرد. ۳. حباب سکه؛ شاخصی برای سنجش منطق بازار حباب سکه زمانی به وجود می‌آید که قیمت بازار سکه از ارزش واقعی طلای داخل آن بیشتر باشد. برخی سکه‌ها، به‌ویژه ربع‌سکه و نیم‌سکه، معمولاً حباب بیشتری دارند. اگر سکه‌ای را با حباب بالا بخرید، در صورتی که تقاضا کاهش یابد یا بازار اصلاح شود، ممکن است با ضرر مواجه شوید. اما حباب قیمت می‌تواند سودآوری شما را نیز به‌طور ویژه‌ای افزایش دهد. سکه تمام بهار آزادی طرح قدیم، حباب قیمتی کمتری دارد، زیرا تقاضای کمتری دارد. در مقابل، سکه امامی (طرح جدید)، به دلیل محبوبیت و نقدشوندگی بالاتر، حباب قیمتی بیشتری را تجربه می‌کند. در رده‌های پایین‌تر، نیم‌سکه و ربع‌سکه با وجود قیمت مناسب‌تر، حباب قیمتی بالاتری دارند که این امر از هزینه ثابت ضرب در مقایسه با وزن طلای کمتر آن‌ها نشأت می‌گیرد. در نهایت، سکه گرمی و سکه پارسیان به دلیل حباب قابل توجه، بیشتر برای هدیه دادن یا ورود به بازار با سرمایه‌های بسیار محدود توصیه می‌شوند. ۴. بازدهی گذشته؛ عملکرد سکه در گذر زمان بررسی سابقه بازدهی سکه‌های مختلف در بازه‌های زمانی مشخص، یکی از روش‌های مطمئن برای انتخاب بهترین گزینه است. سکه امامی در اغلب دوره‌ها بازدهی بالاتری نسبت به سایر انواع سکه داشته است. تحلیل بازدهی گذشته می‌تواند چشم‌اندازی از پایداری سرمایه‌گذاری شما ارائه دهد و ریسک تصمیم‌گیری را کاهش دهد. 5. سال ضرب سکه؛ فاکتور مهم در خرید و فروش سال ضرب سکه نشان می‌دهد که سکه در چه سالی تولید شده است. سکه‌های جدیدتر (مثل ضرب 1402 یا 1403) معمولاً به‌راحتی خرید و فروش می‌شوند و تقلب در آن‌ها کمتر است. در حالی که سکه‌های ضرب قدیم ممکن است با تخفیف خریداری شوند یا فروش‌شان دشوارتر باشد. سکه‌هایی با سال ضرب جدید، اعتبار و مقبولیت بیشتری در بازار دارند و معمولاً راحت‌تر معامله می‌شوند. بهترین ربع سکه برای سرمایه گذاری کدام است؟ بهترین ربع‌سکه برای سرمایه‌گذاری، ربع‌سکه‌ای است که سال ضرب آن جدیدتر باشد. سکه‌های با سال ضرب جدید معمولاً تقاضای بیشتری در بازار دارند، راحت‌تر و با قیمت بهتری فروش می‌روند. به همین دلیل، اگر قصد خرید ربع‌سکه برای سرمایه‌گذاری دارید، همیشه گزینه‌هایی را انتخاب کنید که تاریخ ضرب آن‌ها به‌روزتر است تا هم نقدشوندگی بالاتری داشته باشید و هم در زمان فروش، اختلاف قیمت کمتری نسبت به نرخ بازار تجربه کنید. معرفی بهترین سکه پارسیان برای سرمایه گذاری برای انتخاب بهترین سکه پارسیان، توجه […]

مزایا و معایب سرمایه گذاری در مسکن موضوعی است که ذهن بسیاری از افراد را در شرایط فعلی اقتصاد ایران به خود مشغول کرده است. در دوره‌ای که تورم بالا و نوسانات شدید بازارهای مالی باعث نگرانی سرمایه‌گذاران شده، بسیاری به فکر سرمایه گذاری در ملک هستند؛ اما آیا سرمایه‌گذاری در ملک همیشه سودآور است؟ آیا معایبی هم دارد که باید پیش از ورود به این حوزه درباره‌اش بدانیم؟ در این مقاله از کاریزما لرنینگ، به سراغ پاسخ این پرسش‌ها می‌رویم و به شما کمک می‌کنیم تصمیمی آگاهانه‌تر بگیرید. از شما دعوت می‌کنیم برای اطلاع از مزایا و معایب سرمایه گذاری در مسکن تا انتهای مقاله همراه ما باشید. مزایا و معایب سرمایه گذاری در مسکن به گفته‌ سایت مالی Investopedia: “سرمایه‌گذاری در ملک می‌تواند به متنوع‌سازی سبد دارایی شما کمک کند. این نوع سرمایه‌گذاری می‌تواند جریان نقدی مستمر، افزایش ارزش سرمایه (رشد قیمت ملک)، بازدهی متناسب با ریسک ایجاد کند و به همین دلیل یک سرمایه‌گذاری مطمئن به شمار می‌رود.” در جدول زیر به طور مختصر به مزایا و معایب سرمایه گذاری در مسکن در یک نگاه پرداختیم. مزایا و معایب سرمایه گذاری در مسکن به صورت سنتی مزایای سرمایه گذاری در ملک معایب سرمایه گذاری در ملک درآمد ثابت و جریان نقدی ماهانه سرمایه اولیه با مبالغ بالا رشد ارزش سرمایه در بلندمدت یکدست نبودن قیمت در ملک ریسک نسبتا پایین‌ برای سرمایه گذاری بالا بودن هزینه‌ نقل‌ و انتقال در مسکن عدم ریسک سرقت نقدشوندگی بسیار پایین امکان دریافت وام و تسهیلات بانکی کاهش عمر مفید ساختمان و استهلاک آن عدم نیاز به دانش تخصصی عدم شفافیت اطلاعات و قیمت گذاری در کنار چالش‌هایی که سرمایه‌گذاری سنتی در ملک به همراه دارد، مانند نیاز به سرمایه اولیه بالا، نقدشوندگی پایین، هزینه‌های جانبی و نبود شفافیت، امروزه طرح‌های نوین سرمایه‌گذاری در حوزه املاک طراحی شده‌اند که این موانع را به‌طور کامل رفع کرده‌اند. طرح ملک کاریزما یکی از همین راهکارها است که با امکان شروع سرمایه‌گذاری تنها با ۱ میلیون تومان، دریافت اجاره ماهانه، نقدشوندگی بالا، حذف مالیات و حتی دریافت وام فوری بدون ضامن، تجربه‌ای امن، ساده و شفاف از بازار املاک را در اختیار سرمایه‌گذاران قرار می‌دهد. برای شروع سرمایه گذاری بر روی تصویر زیر کلیک کنید. برای اطلاعات بیشتر درباره سرمایه گذاری در این طرح، مقاله “طرح ملک کاریزما چیست؟ + 10 مزیت طرح ملک و نحوه خرید” را مطالعه کنید. مزایای سرمایه گذاری در ملک؛ چرا انتخاب مطمئنی است؟ سرمایه‌گذاری در ملک مزایای متعددی دارد که آن را به انتخابی جذاب برای سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است. مهم‌ترین مزایای سرمایه گذاری ملک  عبارت‌اند از: 1- درآمد ثابت و جریان نقدی ماهانه با خرید ملک می‌توانید از اجاره‌بها، درآمد مستمر کسب کنید. این جریان نقدی مستمر یکی از مزایای مهم سرمایه‌گذاری در املاک به شمار می‌رود. یکی از مهم‌ترین مزایای طرح ملک کاریزما این است که شما هر ماه اجاره دریافت می‌کنید. این درآمد متناسب با سهم شما از ملک محاسبه می‌شود  و به‌صورت ماهیانه به شما تعلق می‌گیرد. با ورود به اپلیکیشن کاریزما می‌توان از میزان درآمد اجاره ماهانه به ازای هر متر مربع مطلع شد. 2- رشد ارزش سرمایه در بلندمدت قیمت املاک در بلندمدت معمولاً افزایش می‌یابد و کمتر پیش می‌آید که ارزش ملک در گذر زمان کاهش چشمگیر داشته باشد. ملک به دلیل محدودیت عرضه زمین و تقاضای همیشگی مسکن، اغلب از تورم پیشی می‌گیرد و ارزش دارایی شما را حفظ یا چند برابر می‌کند. 3- ریسک نسبتا پایین‌ برای سرمایه گذاری بازار مسکن به نسبت بسیاری از بازارهای مالی دیگر نوسانات کمتری دارد و کمتر دستخوش هیجانات لحظه‌ای می‌شود. همین پایداری نسبی باعث می‌شود سرمایه‌گذاری در ملک برای افراد محافظه‌کار که به دنبال حفظ اصل سرمایه خود هستند جذاب باشد؛ البته این به معنی بدون ریسک بودن مسکن نیست، بلکه نشان می‌دهد در دوره‌های بحران اقتصادی یا سیاسی، قیمت املاک افت شدید نداشته و با ثبات بیشتری همراه بوده است. 4- عدم ریسک سرقت سرمایه گذاری در بازار ملک، ریسک سرقت ندارد و از این نظر، گزینه مطلوبی برای سرمایه گذاری به حساب می‌آید؛ اما وقتی این سرمایه‌گذاری از طریق «طرح ملک کاریزما» انجام شود، این امنیت به سطحی بالاتر ارتقا می‌یابد، چون در این طرح، سرمایه شما در قالب یک بیمه‌نامه عمر و زندگی مطمئن ثبت می‌شود که نه تنها خطر سرقت فیزیکی در آن وجود ندارد، بلکه با حذف معاملات سنتی، ریسک‌های مربوط به جعل سند یا کلاه‌برداری ملکی نیز از بین می‌رود؛ در نتیجه، با یک مدل نوین سرمایه‌گذاری ملکی مواجه هستید که آسودگی خاطر بیشتری به همراه دارد. برای سرمایه‌گذاری در ملک بر روی دکمه زیر کلیک کنید. 5- امکان دریافت وام و تسهیلات بانکی یکی از مزایای سرمایه‌گذاری در مسکن، امکان دریافت تسهیلات بانکی است. بسیاری از بانک‌ها ملک را به‌عنوان وثیقه می‌پذیرند و وام‌های خرید خانه یا زمین ارائه می‌دهند، اما این مسیر اغلب با دردسرهایی مانند ضامن، مدارک پیچیده و زمان‌بر بودن همراه است؛ در مقابل، طرح ملک کاریزما این فرآیند را بسیار ساده کرده؛ اگر در این طرح سرمایه‌گذاری کرده باشید، می‌توانید تا ۸۰٪ ارزش روز دارایی‌تان را بدون ضامن و در قالب وام فوری دریافت کنید. این وام هیچ محدودیتی برای استفاده ندارد و می‌تواند برای هر نیاز مالی به کار رود. برای دریافت وام فوری بر روی بنر زیر کلیک کنید. 6- عدم نیاز به دانش تخصصی نیاز به دانش‌های تحلیلی مانند تکنیکال و فاندامنتال برای معامله‌گری در بازارهایی هم‌چون بورس و غیره وجود دارد؛ اما در حوزه مسکن، سرمایه‌گذاران، کمتر با این چالش مواجه می‌شوند؛ چرا که برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری در مسکن نیاز به دانش تخصصی نیست و تنها باید یک‌سری موارد اساسی را بررسی کرد. معایب سرمایه گذاری در ملک چیست؟ واقعیت‌هایی که نباید نادیده گرفت هنگام آموزش سرمایه گذاری در ملک، باید در کنار دانستن مزایای آن، نسبت به معایب و ریسک‌های احتمالی آن هم آگاه بود. از معایب سرمایه‌گذاری سنتی در ملک تا مزایای طرح ملک کاریزما ویژگی‌ها سرمایه‌گذاری سنتی در ملک طرح ملک کاریزما حداقل سرمایه مورد نیاز بسیار بالا (صدها میلیون تومان) شروع از از 1 میلیون تومان دریافت درآمد اجاره نیازمند خرید کامل ملک درآمد اجاره متناسب با سهم نقدشوندگی بسیار پایین امکان فروش آنلاین و فوری در اپلیکیشن کاریزما نیاز […]

سرمایه‌گذاری در بورس یا مسکن، کدام بهتر است؟ هر دو بازار ویژگی‌های منحصربه‌فرد خود را دارند. به همین دلیل، در این مقاله از کاریزما لرنینگ، با مقایسه بازار بورس و مسکن از نظر بازدهی کوتاه مدت و بلند مدت، میزان نقدشوندگی، سرمایه اولیه مورد نیاز، میزان ریسک و مزایا و معایب هر دو بازار، کمک می‌کنیم دید روشن‌تری برای تصمیم‌گیری پیدا کنید. نگاهی کلی برای پاسخ به سوال سرمایه گذاری در بورس یا مسکن سرمایه گذاری در بورس و مسکن، دو مسیر پرطرفدار برای رشد سرمایه محسوب می‌شوند که هر یک ویژگی‌ها و مزایای خاص خود را دارند. بازار سهام این امکان را فراهم می‌کند که با سرمایه‌ای انعطاف‌پذیر و از طریق خرید و فروش سهام شرکت‌ها، در سود و زیان آن‌ها سهیم شوید. این بازار از نقدشوندگی بالایی برخوردار است، اما نوسانات قابل‌توجه آن به آگاهی، تجربه و توانایی پذیرش ریسک نیاز دارد. در نقطه مقابل، سرمایه گذاری در ملک بر پایه دارایی‌های فیزیکی استوار است و برای بسیاری از سرمایه‌گذاران، امنیت و ثبات بیشتری به همراه دارد. علاوه بر افزایش احتمالی ارزش ملک در بلندمدت، این بازار می‌تواند منبع درآمدی پایدار از طریق اجاره ملک نیز ایجاد کند. با این حال، ورود به بازار مسکن به سرمایه اولیه بالا نیاز دارد و نقدشوندگی آن به مراتب کمتر از بورس است. در جدول زیر می‌توانید این دو روش سرمایه‌گذاری را با یکدیگر مقایسه کنید. مقایسه بورس و مسکن معیار بورس مسکن حداقل سرمایه مورد نیاز حداقل 100 هزار تومان نیاز به سرمایه میلیاردی نقدشوندگی بسیار بالا پایین ریسک متوسط تا بالا پایین تا متوسط مالیات بسیار کم یا صفر بالا سرمایه گذاری در بورس یا مسکن از نظر بازدهی اولین مقیاس برای تصمیم‌گیری درباره سرمایه گذاری در بورس یا مسکن، میزان بازدهی است. اما مقایسه بازدهی سرمایه‌گذاری در بورس و مسکن کار ساده‌ای نیست. بازار سهام بسیار گسترده و متنوع است و می‌تواند در یک بازه زمانی برای برخی سرمایه‌گذاران بازدهی فوق‌العاده‌ای ایجاد کند، اما در همان زمان برای عده‌ای دیگر زیان به همراه داشته باشد. به همین دلیل، انتخاب درست ابزار سرمایه‌گذاری و استراتژی مناسب اهمیت زیادی دارد. از سوی دیگر، قیمت مسکن نیز وابسته به عوامل متعددی است و حتی در مناطق مختلف یک شهر، اختلاف قابل‌توجهی دارد. این تفاوت‌ها باعث می‌شود که نتیجه‌گیری کلی درباره بازدهی آن دشوار باشد. به همین دلیل، برای مقایسه‌ای دقیق‌تر، در این بررسی شهر تهران را به‌عنوان نماینده بازار مسکن و شاخص کل بورس را به‌عنوان نماینده بازار سهام در نظر گرفته‌ایم. در جدول زیر که بر اساس اطلاعات منتشر شده توسط بانک مرکزی و سایت بورس تهران در مرداد ماه تهیه شده است، می‌توانید بازدهی 5 ساله و 10 ساله شاخص بورس و متوسط هر متر مربع مسکن در تهران را بررسی کنید. مقایسه بازدهی بازار بورس و مسکن (منتهی به سال 1404) بازار بازدهی 10 ساله بازدهی یک ساله شاخص بورس ۳۸۷۲٪ ۳۱٫۵۲٪ متوسط هر متر مربع مسکن ۲۷۲۵٪ ۲۸٫۴۱٪ بررسی بازدهی بورس و مسکن تا سال ۱۴۰۴ نشان می‌دهد که در ۱۰ سال گذشته، بورس عملکرد بهتری نسبت به مسکن با رشد ۲۷۲۵ درصدی داشته است. با این حال، در یک سال اخیر اختلاف چندانی بین آن‌ها نبوده و بورس ۳۱.۵ درصد و مسکن ۲۸.۴ درصد رشد کرده‌اند. به طور کلی، در کوتاه‌مدت بازدهی دو بازار مشابه است، اما در بلندمدت بورس پتانسیل رشد بیشتری دارد. اما برای انتخاب سرمایه گذاری در بورس یا مسکن، تنها توجه به بازدهی کافی نیست. در ادامه به بررسی دقیق تمام زوایای سوال سرمایه گذاری در بورس یا مسکن می‌پردازیم. بررسی شرایط و مزایای سرمایه گذاری در بورس برای اینکه انتخاب مناسبی بین سرمایه گذاری در بورس یا مسکن داشته باشید، ابتدا به معرفی مزایای بازار بورس می‌پردازیم: ۱. امکان شروع با سرمایه کم برخلاف بازارهایی مانند مسکن که نیاز به سرمایه اولیه بالایی دارند، در بورس می‌توان حتی با مبالغ اندک سرمایه گذاری کرد. این ویژگی باعث می‌شود تا بتوانید حتی با پس‌انداز ماهانه خود سودآوری مناسبی داشته باشید. 2. پتانسیل رشد بالا در بلندمدت مطالعات و آمار نشان داده‌اند که بورس در افق‌های زمانی طولانی، بازدهی بیشتری نسبت به بسیاری از بازارهای دیگر دارد. 3. نقدشوندگی بالا بورس به دلیل وجود سامانه‌های معاملاتی آنلاین، امکان خرید و فروش سریع سهام را فراهم می‌کند. پس می‌توانید برخلاف بازار مسکن، در هر زمان که بخواهید، دارایی خود را نقد کنید. ۴. تنوع ابزارهای سرمایه‌گذاری در بورس تنها به خرید سهام محدود نمی‌شوید. انواع صندوق‌های سرمایه‌گذاری مانند صندوق‌های درآمد ثابت، صندوق‌های سهامی، صندوق‌های طلا، صندوق‌های اهرمی و غیره از جمله ابزارهایی هستند که امکان انتخاب بر اساس میزان ریسک‌پذیری را فراهم می‌کنند. 5. شفافیت و نظارت قانونی بازار سرمایه تحت نظارت سازمان بورس فعالیت می‌کند و شرکت‌ها موظفند صورت‌های مالی و اطلاعات مهم را به‌صورت عمومی منتشر کنند. به همین دلیل، در این بازار امکان کلاه‌برداری وجود ندارد. معایب سرمایه گذاری در بورس با اینکه بازار بورس مزایا و پتانسیل رشد بسیار زیادی دارد، اما همیشه در حال تغییر و نوسان است و همین موضوع برای کسانی که تجربه کمی دارند، می‌تواند پرریسک و استرس‌زا باشد و به همین دلیل، بین سرمایه گذاری در بورس یا مسکن، مسکن را انتخاب کنند.  در حقیقت، اگر بدون دانش مالی، مهارت تحلیل و یک برنامه مشخص وارد این بازار شوید، احتمال ضرر کردن بسیار زیاد است. نباید فراموش کرد که بورس به شدت از اتفاقات اقتصادی، سیاسی و حتی جو روانی جامعه تأثیر می‌گیرد و پیش‌بینی آن همیشه ساده نیست. اما برای این مشکل هم راهکاری وجود دارد که در بخش بعدی، مطرح می‌کنیم. چطور با مدیریت ریسک، در بازار بورس سرمایه گذاری کنیم؟ یکی از بهترین راهکارهای مدیریت ریسک در بورس، استفاده از صندوق‌های سرمایه‌گذاری است. این صندوق‌ها توسط تیم‌های متخصص مدیریت می‌شوند و دارایی شما را در ترکیبی متنوع از ابزارها قرار می‌دهند. به این ترتیب، بدون نیاز به تحلیل فردی یا صرف وقت زیاد، می‌توانید از فرصت‌های بورس بهره‌مند شوید و در عین حال، ریسک خود را کنترل کنید. از میان صندوق‌های سرمایه‌گذاری، صندوق‌ اهرم کاریزما گزینه‌ای جذاب برای افرادی است که به‌دنبال سود بیشتر با ریسک قابل‌مدیریت هستند. این صندوق‌ می‌تواند در شرایط صعودی بازار، بازدهی شما را چند برابر کنند. برای مثال، صندوق اهرم کاریزما به شما امکان می‌دهد در […]

وقتی به دوران بازنشستگی فکر می‌کنیم، اولین چیزی که به ذهن می‌آید این است که چگونه پس‌اندازها و سرمایه‌گذاری‌های امروزمان را طوری مدیریت کنیم که در آینده خیالی آسوده داشته باشیم. این مقاله از کاریزما لرنینگ به شما کمک می‌کند تا بهترین سرمایه گذاری برای بازنشستگی را بشناسید و مسیر درست را انتخاب کنید. پس برای یک بازنشستگی بی‌دغدغه تا انتهای مقاله همراه ما باشید. راه های سرمایه گذاری برای بازنشستگی چیست؟ بهترین سرمایه گذاری برای بازنشستگی روشی است که بارزش پول شما را در طول زمان حفظ کند و در عین حال، تا حدودی خیالتان از بازدهی، میزان ریسک و نقدشوندگی آن راحت باشد. برای بیشتر افراد، گزینه‌های مطمئن مثل صندوق‌های درآمد ثابت و گزینه‌های بلندمدت مثل صندوق طلا و صندوق سهامی می‌تواند بهترین انتخاب باشد.  این روش‌ها نیاز به تخصص پیچیده ندارند، نقدشوندگی خوبی دارند و به شما کمک می‌کنند در سال‌های بازنشستگی، پشتوانه‌ای آرامش‌بخش و قابل اعتماد داشته باشید. در جدول زیر می‌توانید بازدهی 3 مورد از بهترین صندوق‌های سهامی اهرمی، طلا و درآمد ثابت را بر اساس اطلاعات موجود در سایت هر صندوق و سایت فیپیران مشاهده کنید. همچنین در ادامه به بررسی هر یک  از این ابزارهای سرمایه‌گذاری می‌پردازیم. بازدهی 4 ساله صندوق‌های سرمایه‌گذاری (منتهی به مرداد 1404) صندوق کهربا 628.09 % صندوق کارا  150.91 % صندوق اهرم %۱۳۵.۲۱۶ 1- صندوق طلا صندوق طلا یکی از روش‌های امن سرمایه‌گذاری در طلا است که به شما این امکان را می‌دهد بدون نیاز به خرید و نگهداری طلای فیزیکی مانند طلای زینتی، سکه یا شمش طلا، از افزایش ارزش طلا بهره‌مند شوید. در این صندوق‌ها سرمایه‌ی شما توسط مدیران حرفه‌ای در گواهی‌های سپرده طلا و ابزارهای مالی مرتبط با طلا سرمایه‌گذاری می‌شود و به اندازه‌ی واحدهایی که خریده‌اید در سود و زیان صندوق شریک خواهید بود. تمام مراحل خرید و فروش واحدهای صندوق طلا به‌صورت آنلاین انجام می‌شود و نیازی به حمل یا نگهداری طلا در خانه یا صندوق امانات ندارید؛ بنابراین ریسک سرقت یا مشکلات نگهداری طلای فیزیکی را نخواهید داشت. اگر می‌خواهید برای آینده و دوران بازنشستگی خود یک پشتوانه‌ی مطمئن داشته باشید، صندوق طلا با امنیت بالا و دسترسی آسان می‌تواند یک انتخاب عالی برای شما باشد. 2- صندوق سهامی صندوق سهامی یکی از انواع صندوق‌های سرمایه‌گذاری است که بخش عمده دارایی خود را در سهام شرکت‌های پذیرفته‌شده در بورس، سرمایه‌گذاری می‌کند. در این روش، سرمایه‌گذاران به‌جای آن‌که شخصاً سهام بخرند و آن را مدیریت کنند، با خرید واحدهای صندوق سهامی، سرمایه خود را در اختیار مدیران حرفه‌ای صندوق قرار می‌دهند. این مدیران با دانش و تجربه تخصصی، ترکیبی از سهام شرکت‌های مختلف را انتخاب و مدیریت می‌کنند و سرمایه‌گذار به همان نسبت واحدهایی که دارد، در سود و زیان صندوق شریک می‌شود. این صندوق‌ها برای افرادی مناسب است که مایل‌اند از فرصت‌های بازار سهام بهره‌مند شوند اما زمان، تخصص یا تجربه کافی برای معامله مستقیم سهام ندارند. لازم است توجه داشته باشد که ارزش سرمایه‌گذاری در صندوق سهامی به دلیل نوسانات قیمت سهام ممکن است در کوتاه‌مدت افزایش یا کاهش یابد، اما در بلندمدت معمولاً پتانسیل بازدهی بالاتری نسبت به گزینه‌های کم‌ریسک‌تر دارند. پس برای شما که به دنبال سرمایه‌گذاری با چشم‌انداز رشد و با مدیریت حرفه‌ای هستید، صندوق سهامی می‌تواند انتخابی مطمئن و آینده‌ساز باشد. در بین صندوق‌های سهامی، صندوق اهرمی می‌تواند سود بیشتری برای سرمایه‌گذاران به‌همراه داشته باشد. سایت investing.com صندوق‌های اهرمی را این‌گونه تعریف می‌کند: «صندوق‌های سرمایه‌گذاری که با استفاده از تکنیک‌های اهرم مالی، بازده سرمایه‌گذاری را به حداکثر می‌رسانند.» این صندوق‌ها علاوه بر مزایای رایج همه صندوق‌های سرمایه‌گذاری، مانند مدیریت حرفه‌ای و نقدشوندگی بالا، امکان استفاده از اهرم را نیز فراهم می‌کنند تا سرمایه‌گذار بتواند با پذیرش ریسک بیشتر، با بیش از دارایی واقعی خود سرمایه‌گذاری کند. به بیان ساده، صندوق اهرمی این فرصت را می‌دهد که سرمایه‌گذار با مبلغی فراتر از سرمایه اولیه‌اش وارد بازار شده و شانس کسب بازدهی بیشتری داشته باشد. 3- صندوق درآمد ثابت صندوق درآمد ثابت، بخش زیادی از دارایی خود را در اوراق با درآمد ثابت مثل اوراق دولتی و سپرده‌های بانکی سرمایه‌گذاری می‌کند. به همین دلیل، نوسان بسیار کمی دارند و سود آن‌ها معمولاً قابل پیش‌بینی‌تر و پایدارتر از دیگر صندوق‌ها مانند صندوق‌های سهامی است. اگر می‌خواهید سرمایه خود را با ریسک پایین‌تر مدیریت کنید و در عین حال از بازدهی بیشتر نسبت به سپرده بانکی بهره‌مند شوید، این صندوق مخصوص شماست. مزیت دیگر این صندوق‌ها قابلیت نقدشوندگی بالا است؛ یعنی هر زمان که بخواهید می‌توانید واحدهای خود را بفروشید و سرمایه‌تان را برداشت کنید. بهترین سرمایه گذاری برای بازنشستگی چیست؟ برای اینکه بهترین روش سرمایه‌گذاری برای دوران بازنشستگی را داشته باشید، بهتر است که همه سرمایه خود را روی یک ابزار نگذارید و به‌جای آن یک سبد متنوع از چند صندوق داشته باشید. این روش باعث می‌شود هم از فرصت رشد بازار استفاده کنید و هم ریسک کلی سرمایه‌گذاری‌تان کمتر شود. می‌توانید 60 تا 70 درصد از سرمایه را در صندوق طلا و سهامی بگذارید. طلا در بلندمدت ارزش خود را در برابر تورم حفظ می‌کند و با توجه به امکان خرید و فروش آنلاین این صندوق‌ها، بدون دردسر نگهداری فیزیکی طلا می‌توانید از رشد قیمت طلا سود ببرید. همچنین صندوق‌های سهامی نیز در بلندمدت پتانسیل سودآوری بسیار بالایی دارند.  30 درصد باقی‌مانده دارایی‌تان را نیز به صندوق درآمد ثابت اختصاص دهید. به این ترتیب، بخشی از پرتفوی خود را به ابزاری اختصاص می‌دهید که نوسان کمتری دارد و سود آن قابل‌پیش‌بینی‌تر است. این کار باعث می‌شود اگر در سایر صندوق‌ها مثل صندوق‌های سهامی یا طلا دچار ضرر مقطعی شوید، سود و ثبات صندوق درآمد ثابت بتواند بخشی از آن ریسک را جبران کند.  شاید به نظرتان برسد که مدیریت و خرید و فروش چند صندوق سرمایه گذاری کار دشواری است. اما  اپلیکیشن کاریزما این امکان را برای شما فراهم کرده است که به‌سادگی و در هر زمان، از طریق تلفن همراه خود به انواع صندوق‌های سرمایه‌گذاری دسترسی داشته باشید. می‌توانید تنها با چند کلیک واحدهای موردنظر خود را خریداری کنید یا به فروش برسانید. تمام راه‌های سرمایه گذاری برای بازنشستگی، در اپلیکیشن کاریزما وجود دارد. نکات انتخاب بهترین سرمایه گذاری برای بازنشستگی پیش از سرمایه‌گذاری برای دوران بازنشستگی، باید چند عامل مهم را در نظر بگیرید: زمان شروع سرمایه‌گذاری: […]

سکه یک فلز کوچک دایره‌ای شکل و تخت است که توسط دولت‌ها و کشور‌ها، معتبر و ارزشمند می‌شوند. بدین‌صورت که از گذشته تا به امروز چه در خزانه‌ی پادشاهی و چه در بانک مرکزی هر کشور، سکه‌هایی از جنس‌های مختلف مثل طلا ، نقره ، نیکل و فلزات دیگر که با آرم‌های مخصوص آن حکومت یا دولت آن عصر، ساخته و ضرب شده‌اند.

زمان خرید ملک می‌تواند تفاوتی بیش از میلیون‌ها تومان در هزینه‌های شما ایجاد کند! جالب است بدانید که بر اساس اطلاعات منتشر شده توسط بانک مرکزی، اگر در فروردین 1404 قصد خرید خانه‌ای در تهران را داشتید، قیمت میانگین هر متر مربع مسکن حدود 66 میلیون تومان بود در حالی که تنها طی یک ماه، یعنی در اردیبهشت 1402 این مبلغ به بیش از 75 میلیون تومان رسید. به همین دلیل، زمان سرمایه گذاری در ملک اهمیت بسیار زیادی در میزان بازدهی شما خواهد داشت. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، با بررسی عوامل فصلی و اقتصادی به شما کمک می‌کنیم تا بهترین زمان برای خرید ملک را بشناسید و تصمیم بهتری بگیرید. پس برای شناخت بهترین زمان برای خرید خانه تا انتهای مقاله همراه ما باشید. بهترین زمان برای خرید مسکن چه ماهی است؟ بازار مسکن مثل خیلی از بازارهای دیگر، رفتار فصلی دارد. در ادامه تأثیر هر فصل را بررسی می‌کنیم تا با بهترین زمان برای خرید خانه در سال آشنا شوید: بهار و تابستان؛ زمان اوج بازار مسکن در فصل بهار و تابستان معمولاً بازار خرید و فروش ملک پررونق است. خانواده‌ها در این زمان به‌دنبال جابه‌جایی هستند، مدارس تعطیل‌اند و شرایط آب‌وهوایی برای بازدید ملک و اسباب‌کشی مناسب است. در این فصل، انتخاب‌های متنوع‌تری در بازار وجود دارد؛ اما ممکن است قیمت‌ها بالاتر باشند. برای مثال از فروردین تا مرداد 1403، قیمت میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در تهران از حدود 81 میلیون تومان به 88 میلیون تومان رسید.   پاییز؛ فرصتی برای خرید هوشمندانه در ماه‌های مهر و آبان، تب بازار مسکن فروکش می‌کند. بسیاری از فروشندگان که در تابستان موفق به فروش نشده‌اند، حاضرند با تخفیف بیشتری ملک خود را عرضه کنند. اگر عجله‌ای ندارید، این فصل می‌تواند فرصت‌ خوبی برای خرید مسکن ایجاد کند. زمستان؛ بازار آرام با گزینه‌های عالی اگرچه زمستان فصل کم‌تحرکی در بازار مسکن است، اما همین کاهش تقاضا می‌تواند فرصتی برای خریداران فراهم کند تا با قیمت پایین‌تری ملک بخرند. به‌ویژه در دی و بهمن که اکثر افراد منتظر شروع سال جدید هستند.  البته توجه داشته باشید که قیمت مسکن در ایران تنها تحت تاثیر ماه‌های مختلف نیست و عوامل بسیار زیادی در آن دخیل هستند. به همین دلیل ممکن است زمان‌بندی برای خرید خانه به نقل از سایت investopedia :«اگرچه افزایش یا کاهش ارزش خانه‌ها معیارهای مهمی هستند که باید برای خرید خانه در نظر داشته باشید، اما بهترین زمان برای خرید خانه زمانی است که توانایی خرید آن را دارید.» حدود قیمت ملک در ماه های مختلف در تهران نیم سال اول سال 1403 قیمت میانگین هر متر مربع مسکن در تهران نیم سال دوم سال 1402 قیمت میانگین هر متر مربع مسکن در تهران فروردین 81000000 مهر 76000000 اردیبهشت 84000000 آبان 75000000 خرداد 86000000 آذر 74000000 تیر 87000000 دی 75000000 مرداد 88000000 بهمن 78000000 شهریور 90000000 اسفند 81000000 در تصویر زیر می‌توانید نمودار تغییرات قیمت هر متر مربع مسکن در تهران را مشاهده کنید. همان‌طور که مشخص است، رشد قیمت مسکن در سال‌های اخیر افزایش داشته است.  بهترین زمان برای خرید ملک با هدف سرمایه گذاری اگر قصد سرمایه گذاری در ملک را دارید، باید بدانید که بهترین زمان خرید ملک به عوامل مختلفی از جمله وضعیت اقتصادی، نرخ بهره، تقاضا و عرضه در بازار، و پیش‌بینی‌های آینده در رابطه با بازار مسکن بستگی دارد. در ادامه چندین زمان و شرایط مناسب برای سرمایه‌گذاری در مسکن آورده شده است. با این حال برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه، پیشنهاد می‌کنیم که مقاله «آموزش سرمایه گذاری در ملک با روش‌های کم ریسک و پرسود» را نیز مطالعه کنید. زمان شروع پروژه‌های بزرگ ساختمانی یا توسعه‌های شهری زمانی که دولت یا بخش خصوصی پروژه‌های بزرگ ساختمانی و توسعه‌های شهری را آغاز می‌کنند، به ویژه در مناطق در حال رشد یا زیرساخت‌های جدید، بهترین زمان خرید ملک برای یک سرمایه گذاری سودآور است. به عنوان مثال، سرمایه‌گذاری در مناطقی که قرار است به‌زودی توسعه یابند، می‌تواند در آینده بازدهی بالایی داشته باشد. دوره رکود اقتصادی  وقتی که بازار مسکن وارد دوره رکود می‌شود، بهترین زمان برای خرید مسکن است. در این دوران، به دلیل نبود خریدار و کاهش تقاضا برای خرید مسکن، قیمت‌ها پایین‌تر از حد معمول قرار دارند و می‌توان با قیمت مناسبی ملک خریداری کرد. سرمایه‌گذاران معمولاً در این دوره‌ها ملک می‌خرند تا در دوره‌های رونق بازار بتوانند سود خوبی به دست آورند. بسیاری از کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که بازار مسکن در سال 1404 همچنان در فاز رکود تورمی باقی بماند؛ به همین دلیل فرصت خوبی برای سرمایه گذاری در ملک به‌شمار می‌آید.  اگر می‌خواهید از فرصت رکود بازار مسکن بهترین استفاده را ببرید، طرح ملک کاریزما یک گزینه فوق‌العاده برای شروع سرمایه‌گذاری است. در این طرح می‌توانید با حداقل یک میلیون تومان وارد بازار مسکن شوید؛ بدون اینکه نیاز به خرید یک واحد کامل یا دردسرهای بررسی و مقایسه خانه‌های مختلف برای خرید داشته باشید. اگر می‌خواهید درباره طرح ملک کاریزما بیشتر بدانید، مقاله «طرح ملک کاریزما چیست؟ + 10 مزیت طرح ملک و نحوه خرید» را مطالعه کنید. در طرح ملک کاریزما با امکان سرمایه‌گذاری 24 ساعته و بدون تعطیلی در ملک، بهترین زمان برای خرید و فروش ملک را از دست نخواهید داد. این طرح با نیاز به حداقل یک میلیون تومان، سرمایه‌گذاری در ملک را ساده‌تر کرده است. اما مزایای این طرح به همین چند مورد ختم نمی‌شود. بلکه مهم‌ترین معایب سرمایه گذاری در ملک، یعنی نقدشوندگی پایین آن و هزینه‌های اضافی مانند مالیات را نیز حذف کرده است. شما می‌توانید هر زمان که تمایل دارید، طرح ملک خود را نقد کنید. در تصویر زیر می‌توانید سایر مزایای آن را مشاهده کنید. زمان کاهش نرخ بهره و تسهیلات بانکی زمانی که بانک‌ها نرخ بهره را کاهش می‌دهند و شرایط دریافت وام برای خرید مسکن راحت‌تر می‌شود، می‌توان از این فرصت برای سرمایه‌گذاری در مسکن استفاده کرد. با نرخ بهره پایین‌تر، هزینه خرید ملک از طریق وام کمتر خواهد شد و این می‌تواند بهترین زمان برای خرید مسکن باشد. اگرچه در حال حاضر دریافت وام مسکن علاوه بر نرخ بهره بالا، نیاز به وثیقه کردن سند ملک و پیچیدگی‌های زیادی نیز دارد. اما اگر قصد دریافت وام را دارید، می‌توانید به پشتوانه […]