آموزش سرمایه گذاری‌

سرمایه گذاری در ملک همیشه یکی از مطمئن‌ترین و محبوب‌ترین روش‌های حفظ و افزایش دارایی در ایران بوده است. اما نیاز به سرمایه اولیه بالا، نبود امکان خرید تدریجی، نقدشوندگی پایین و هزینه‌های مالیاتی باعث شده است که ورود به این بازار برای بسیاری از افراد دشوار باشد. طرح ملک کاریزما با هدف حل این مشکلات و فراهم‌کردن امکان سرمایه‌گذاری آسان، شفاف و نقدشونده در بازار املاک طراحی شده است. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، می‌خواهیم به‌صورت کامل بررسی کنیم که طرح ملک کاریزما چیست؟، چطور کار می‌کند و چه مزایایی دارد و آیا می‌توان برای افرادی که قصد سرمایه گذاری در ملک را دارند، گزینه بهتری نسبت به خرید ملک فیزیکی باشد؟ طرح ملک کاریزما چیست؟ طرح ملک کاریزما راهکاری برای سرمایه‌گذاری غیرمستقیم در بازار املاک است که بدون نیاز به خرید یک ملک کامل، امکان بهره‌مندی از بازدهی این بازار را فراهم می‌کند. این طرح در قالب بیمه‌نامه سرمایه‌گذاری ارائه می‌شود و بازدهی آن متناسب با عملکرد صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات کاریزما با نماد «کاخ» تغییر می‌کند. بنابراین با خرید طرح ملک، سند یا متراژ مشخصی از یک ساختمان مستقیماً به نام سرمایه‌گذار منتقل نمی‌شود؛ بلکه ارزش سرمایه‌گذاری او متناسب با تغییر ارزش دارایی‌های مرتبط با بازار املاک افزایش یا کاهش پیدا می‌کند. به این ترتیب، افراد می‌توانند با سرمایه‌ای بسیار کمتر از مبلغ موردنیاز برای خرید مستقیم مسکن، وارد بازار ملک شوند و در عین حال امکان خرید و فروش آنلاین دارایی خود را داشته باشند. مزایای طرح ملک کاریزما چیست؟ با طرح ملک کاریزما، دیگر نیازی به سرمایه‌های کلان، دانش تخصصی یا درگیر شدن با پیچیدگی‌های خرید ملک نیست. زیرا همه‌چیز به‌صورتی طراحی شده است که سرمایه گذاری در مسکن را برای همه افراد ساده‌تر کند. در ادامه، مهم‌ترین مزایای طرح ملک کاریزما را مرور می‌کنیم: 1. سرمایه‌گذاری در بازار ملک با سرمایه کمتر خرید مستقیم ملک به سرمایه اولیه بالایی نیاز دارد؛ اما طرح ملک کاریزما امکان سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم (با حداقل 100 هزار تومان) را فراهم کرده است. به این ترتیب، برای بهره‌مندی از بازدهی بازار ملک نیازی به تأمین هزینه خرید یک واحد کامل ندارید. 2. خرید و فروش به‌صورت ۲۴ ساعته برخلاف خرید و فروش سنتی ملک که ممکن است فرایندی زمان‌بر باشد، سرمایه‌گذاری و ثبت درخواست برداشت در طرح ملک کاریزما به‌صورت آنلاین و در تمام ساعات شبانه‌روز امکان‌پذیر است. 2. شفافیت در ارزش‌گذاری سرمایه‌گذاری شما در طرح ملک کاریزما قابل پیگیری و مشاهده است. همه اطلاعات به‌صورت آنلاین و لحظه‌ای در اپلیکیشن کاریزما در دسترس شماست. قیمت خرید و فروش به‌صورت آنی به‌روزرسانی می‌شود. این موضوع باعث شده است که سرمایه‌گذاری در این طرح بسیار شفاف، دقیق و قابل اطمینان باشد. 3. معافیت سود سرمایه‌گذاری از مالیات مبلغ سرمایه‌گذاری شده در طرح ملک کاریزما و سود آن مشمول مالیات نمی‌شود. 4. نقدشوندگی بیشتر نسبت به خرید مستقیم ملک فروش یک ملک به پیدا کردن خریدار، انجام مذاکرات و طی‌کردن مراحل اداری نیاز دارد؛ اما در طرح ملک، فرایند خروج از سرمایه‌گذاری ساده‌تر و آنلاین است؛ به همین دلیل، نقدشوندگی آن نسبت به سرمایه‌گذاری مستقیم در یک ملک بیشتر است. 5. بدون دردسرهای خرید و نگهداری مستقیم ملک سرمایه‌گذاری مستقیم در ملک می‌تواند با مسائلی مانند بررسی اسناد، ثبت معامله، نگهداری ملک و فرایند فروش همراه باشد. در طرح ملک کاریزما نیازی نیست سرمایه‌گذار شخصاً درگیر این مراحل شود و فرایند سرمایه‌گذاری از طریق کاریزما انجام می‌شود. 6. بدون نیاز به ثبت‌نام در سجام برای سرمایه‌گذاری در طرح ملک کاریزما نیازی به ثبت‌نام در سامانه سجام ندارید. این موضوع فرایند شروع سرمایه‌گذاری را برای افرادی که کد بورسی ندارند نیز ساده‌تر می‌کند. 7. امنیت سرمایه‌گذاری با پوشش بیمه زندگی سرمایه‌گذاران زیر 60 سال که این طرح را خریداری می‌کنند، در تمام مدتی که مالک آن هستند، تحت پوشش بیمه زندگی قرار خواهند داشت. این پوشش از پایان همان ماهی که طرح ملک را تهیه می‌کنید، آغاز شده و تا زمان نگهداری طرح ادامه خواهد یافت. این بیمه‌نامه، شامل پوشش فوت، از کار افتادگی و امراض خاص است. سرمایه بیمه معادل سرمایه شما تا سقف یک میلیارد تومان خواهد بود.   8. بدون نیاز به دانش مالی برای شروع سرمایه‌گذاری در طرح ملک کاریزما، هیچ نیازی به دانش تخصصی بازار مسکن یا تجربه سرمایه‌گذاری ندارید. همه‌چیز ساده، شفاف و قابل فهم طراحی شده است. فقط کافی است به اندازه بودجه‌تان، سهمی از یک ملک ارزشمند را بخرید. 9. امکان تبدیل طرح ملک به سایر طرح‌ها طرح ملک کاریزما به شما این امکان را می‌دهد که دارایی خود را به‌سادگی به سایر طرح‌های کاریزما مثل طلا، نقره یا درآمد ثابت تبدیل کنید. این تبدیل کاملاً آنلاین و رایگان (فقط هزینه کارمزد کسر می‌شود.) انجام می‌شود و به شما کمک می‌کند در هر زمان، بهترین موقعیت را برای کسب سود انتخاب کنید. 10. امکان خرید اقساطی در طرح ملک کاریزما امکان خرید اقساطی وجود دارد و شما می‌توانید با پرداخت 40 درصد از مبلغ مدنظرتان برای خرید، تا سقف یک میلیارد تومان به‌صورت قسطی در طرح ملک سرمایه‌گذاری کنید و اقساط آن را ماهانه بپردازید. کارمزد سرمایه گذاری در طرح ملک کاریزما چقدر است؟ میزان کارمزد خرید و فروش طرح ملک به زمان انجام معامله بستگی دارد. اگر خرید یا فروش در ساعات معاملاتی، یعنی از ساعت ۸ تا ۲۰ روزهای کاری انجام شود، کارمزد هر معامله ۰٫۵ درصد است. در خارج از ساعات معاملاتی، کارمزد خرید و فروش هرکدام ۱ درصد محاسبه می‌شود. این بازه شامل ساعت 20 الی 8 در روزهای کاری و همچنین تمام ساعات پنجشنبه، جمعه و تعطیلات رسمی است. نحوه سرمایه گذاری در طرح ملک کاریزما چگونه است؟ سرمایه‌گذاری در طرح ملک کاریزما به‌صورت کاملاً آنلاین، در تمام روزهای هفته و به‌صورت ۲۴ ساعته امکان‌پذیر است؛ اما ابتدا باید در سامانه ملی املاک و اسکان ثبت نام کرده باشید.  برای آموزش نحوه ثبت نام در این سامانه، مقاله «نحوه ثبت نام در سامانه املاک و اسکان کشور + آموزش تصویری» را مطالعه کنید. سپس می‌توانید در هر زمان، از طریق اپلیکیشن کاریزما وارد بخش «سرمایه گذاری» شوید. سپس وارد بخش ملک شوید و بخشی از دارایی خود را به بازار ملک اختصاص دهید. برای شروع، کافی است اپلیکیشن کاریزما را دانلود و نصب […]

تفاوت نقره ۹۲۵ و ۹۹۹ فقط به عدد حک‌شده روی قطعه محدود نمی‌شود. این عدد نشان می‌دهد در هر ۱۰۰ گرم محصول چه مقدار نقره خالص وجود دارد؛ به‌طوری‌که ۱۰۰ گرم نقره ۹۲۵ حاوی ۹۲٫۵ گرم نقره خالص است، در حالی‌ که همین مقدار نقره ۹۹۹ حدود ۹۹٫۹ گرم نقره خالص دارد. این اختلاف بر ارزش فلزی، سختی، دوام و کاربرد هر نوع نقره اثر می‌گذارد؛ بنابراین نقره ۹۲۵ معمولاً برای زیورآلات و استفاده روزمره مناسب‌تر است و نقره ۹۹۹ بیشتر در شمش‌ها و محصولاتی کاربرد دارد که خلوص و ارزش فلز در آن‌ها اهمیت بیشتری دارد. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، فرق نقره ۹۲۵ با ۹۹۹ را از نظر خلوص، قیمت، میزان کدرشدن، حساسیت پوستی و کاربرد بررسی می‌کنیم و نحوه محاسبه وزن نقره خالص هر قطعه را توضیح می‌دهیم. همچنین مشخص می‌کنیم هر عیار برای چه استفاده‌ای مناسب‌تر است و افرادی که قصد خرید نقره دارند، هنگام بررسی قیمت و ماهیت محصول باید به چه نکاتی توجه کنند. تفاوت نقره ۹۲۵ و ۹۹۹ چیست؟ فرق نقره ۹۲۵ با ۹۹۹ در سه عامل اصلی خلاصه می‌شود: مقدار نقره خالص، ویژگی فیزیکی و کاربرد. نقره ۹۲۵ یا نقره استرلینگ، آلیاژی است که ۹۲٫۵٪ آن را نقره و ۷٫۵٪ باقی‌مانده را فلزات دیگر، معمولاً مس، تشکیل می‌دهد؛ نقره ۹۹۹ نیز حاوی ۹۹٫۹٪ نقره است و تنها حدود ۰٫۱٪ ناخالصی یا فلزات دیگر دارد. نقره فلزی نسبتاً نرم است؛ به همین دلیل، نقره با خلوص بالا آسان‌تر خراش می‌گیرد، خم می‌شود یا تغییر شکل می‌دهد. افزودن فلزاتی مانند مس به نقره استرلینگ، سختی و دوام آن را برای ساخت زیورآلات افزایش می‌دهد؛ در جدول زیر به فرق نقره استرلینگ و نقره خالص می‌پردازیم. مقایسه نقره ۹۹۹ و نقره ۹۲۵ معیار مقایسه نقره ۹۲۵ نقره ۹۹۹ درصد خلوص (عیار) ۹۲٫۵٪ (۷٫۵٪ مس یا دیگر فلزات) ۹۹٫۹٪ (حدود ۰٫۱ گرم سایر فلزات) نقره خالص در ۱۰۰۰ گرم (925 گرم نقره خالص در 1000 گرم) (999 گرم نقره خالص در 1000 گرم) ویژگی فیزیکی سخت‌تر و مناسب‌تر برای استفاده روزمره نرم‌تر و مستعد خراش و تغییر شکل کاربرد جواهرات مانند سرویس نقره، انگشتر نقره و غیره سرمایه گذاری، شمش، مدال، کلکسیون و کاربردهای خاص احتمال کدرشدن معمولاً بیشتر کمتر، اما همچنان ممکن حساسیت پوستی به ترکیب آلیاژ بستگی دارد. احتمال حساسیت کمتر است، اما نمی‌توان آن را کاملاً رد کرد. قیمت (هر گرم) قیمت پایین قیمت بالا در مقاله “عیار نقره چیست” به‌صورت کامل و دقیق به معرفی انواع عیارهای نقره و تفاوت‌های آن‌ها پرداخته‌ایم؛ اگر علاقه‌مندید با جزئیات بیشتری از مفهوم عیار نقره آشنا شوید، مطالعه آن مقاله را پیشنهاد می‌کنیم. نقره ۹۹۹ چیست؟ نقره ۹۹۹ که با نام نقره فاین یا نقره با خلوص بالا نیز شناخته می‌شود، از هر هزار واحد وزنی، ۹۹۹ واحد نقره دارد؛ بنابراین عدد ۹۹۹ روی شمش یا قطعه، نشان‌دهنده خلوص ۹۹٫۹ درصدی آن است. به‌دلیل سهم بالاتر نقره خالص، این عیار بیشتر در تولید شمش، محصولات کلکسیونی و مواردی به کار می‌رود که ارزش فلزی اهمیت بیشتری دارد. نقره ۹۹۹ در مقایسه با نقره استرلینگ نرم‌تر و مستعد خراش یا تغییر شکل است؛ به همین دلیل، برای زیورآلاتی که به‌طور مداوم در معرض ضربه و تماس قرار دارند، معمولاً کاربرد کمتری دارد؛ در مقابل، شمش‌های نقره با خلوص بالا بیشتر برای افرادی موردتوجه قرار می‌گیرند که هدف آن‌ها نگهداری ارزش فلزی نقره است. برای دسترسی به ارزش شمش نقره با عیار ۹۹۹٫۹، می‌توان طرح نقره کاریزما را نیز بررسی کرد. این طرح در قالب بیمه‌نامه زندگی ارائه می‌شود و امکان سرمایه‌گذاری آنلاین و شبانه‌روزی را بدون نیاز به خرید و نگهداری فیزیکی شمش فراهم می‌کند. امکان تبدیل دارایی به وجه نقد نیز در این طرح وجود دارد. برای آشنایی بیشتر با نحوه عملکرد طرح نقره کاریزما، ویدئوی زیر را مشاهده کنید.   اگر به‌دنبال سرمایه‌گذاری هستید، نقره ۹۹۹٫۹۹ با خلوص بالا و امکان خرید آنلاین ۲۴ ساعته، گزینه‌ای ارزشمند محسوب می‌شود؛  برای سرمایه‌گذاری در نقره ۹۹۹، بر روی دکمه زیر کلیک کنید. علاوه بر خرید نقدی، در کاریزما امکان خرید قسطی نقره نیز فراهم است؛ در این روش، ۴۰ درصد مبلغ خرید در ابتدا پرداخت می‌شود و باقی‌مانده را می‌توان در دوره‌های ۳، ۶ یا ۱۲ ماهه تسویه کرد. پیش از انتخاب این روش، بهتر است مبلغ اقساط و توان بازپرداخت ماهانه بررسی شود. نقره ۹۹۹ چند درصد خلوص دارد؟ نقره ۹۹۹ دارای ۹۹٫۹٪ خلوص است که برای محاسبه مقدار نقره خالص موجود در یک قطعه می‌توان از فرمول زیر استفاده کرد: ۱۰۰۰ ÷ (وزن کل قطعه × عیار) = وزن نقره خالص برای مثال، میزان نقره خالص یک شمش ۱۰۰ گرمی با عیار ۹۹۹ برابر است با: ۹۹٫۹ گرم = ۱۰۰۰÷ (۱۰۰ × ۹۹۹) بنابراین ۱۰۰ گرم نقره ۹۹۹ حدود ۹۹٫۹ گرم نقره خالص و ۰٫۱ گرم سایر عناصر دارد؛ باید میان عیار ۹۹۹ و ۹۹۹٫۹ نیز تفاوت گذاشت؛ عیار ۹۹۹٫۹ معادل خلوص ۹۹٫۹۹٪ است و در هر ۱۰۰ گرم آن، حدود ۹۹٫۹۹ گرم نقره خالص وجود دارد. نقره ۹۲۵ چیست؟ نقره ۹۲۵ که به  “نقره استرلینگ” شهرت دارد، آلیاژی از نقره و سایر فلزات است. در این آلیاژ، ۹۲٫۵٪ جرمی آن نقره خالص و حدود ۷٫۵٪ آن فلزات دیگر (معمولاً مس) است. افزودن مس یا سایر فلزات به نقره خالص باعث می‌شود سختی و دوام آن به‌طرز محسوسی افزایش یابد. تجربه صنعت نقره‌سازی نشان داده که مس بهترین فلز همراه نقره برای افزایش مقاومت و ماندگاری است، زیرا رنگ نقره را تغییر نمی‌دهد. نقره ۹۲۵ به‌دلیل دوام بالا و امکان شکل‌پذیری عالی، گزینه‌ای محبوب برای ساخت انواع انگشتر، دستبند و گردنبند است. بسیاری از زیورآلات نقره در ایران و جهان با همین آلیاژ ۹۲۵ تولید می‌شوند؛ در نتیجه، نقره ۹۲۵ نسبت به نقره ۹۹۹ مقاومت بیشتری دارد و احتمال ضربه‌پذیری و خراشیدگی آن کمتر است؛ البته همانند هر آلیاژ نقره دیگری، اگر در تماس طولانی با هوا یا مواد شیمیایی قرار بگیرد ممکن است کمی کدر شود. نقره ۹۲۵ چند درصد خلوص دارد؟ نقره ۹۲۵ دارای ۹۲٫۵٪ خلوص است که به بیان ساده، در هر ۱۰۰ گرم نقره استرلینگ: ۹۲٫۵ گرم نقره خالص وجود دارد. ۷٫۵ گرم از وزن قطعه مربوط به فلزات دیگر است. محاسبه وزن نقره خالص یک قطعه ۴۰ گرمی با عیار ۹۲۵ به این صورت انجام می‌شود: ۳۷ گرم = ۱۰۰۰ ÷ (۴۰ […]

برای پاسخ به این پرسش که تتر بخریم یا دلار، نباید فقط قیمت روز این دو را مقایسه کرد. تتر امکان خرید آنلاین، انتقال سریع و معامله شبانه‌روزی را فراهم می‌کند؛ در مقابل، دلار کاغذی به صرافی رمزارزی، شبکه بلاکچین یا شرکت صادرکننده وابسته نیست؛ بنابراین، وقتی می‌پرسیم تتر بخریم یا دلار کاغذی، باید هزینه خرید و فروش، امنیت نگهداری، نقدشوندگی، احتمال مسدودی و میزان آشنایی خود با ابزارهای دیجیتال را هم در نظر بگیریم؛ در ادامه این مقاله از کاریزما لرنینگ، تفاوت‌های این دو گزینه را بررسی می‌کنیم تا مشخص شود هرکدام برای چه هدف و چه نوع سرمایه‌گذاری مناسب‌تر هستند. تتر بخریم یا دلار؟ تتر و دلار هر دو می‌توانند سرمایه‌گذار را در معرض تغییرات ارزش دلار نسبت به ریال قرار دهند، اما ماهیت و ریسک آن‌ها متفاوت است. تتر یک توکن دیجیتال با قیمت هدف نزدیک به یک دلار است؛ دلار کاغذی نیز اسکناس قانونی ایالات متحده محسوب می‌شود؛ جدول زیر نشان می‌دهد هر گزینه در چه شرایطی ارزش بررسی بیشتری دارد: دلار بخریم یا تتر؟ شرایط سرمایه‌گذار گزینه قابل‌بررسی دلیل سرمایه کم تتر امکان خرید با مبلغ کم و نبود محدودیت اسکناس ورود به بازار رمز ارز تتر کاربرد به‌عنوان ارز پایه معاملات نیاز به خرید و فروش آنلاین تتر معامله در بیشتر پلتفرم‌ها به‌صورت شبانه‌روزی نگهداری کاملاً آفلاین دلار کاغذی نبود وابستگی به شبکه و صرافی نگرانی از سرقت فیزیکی تتر با نگهداری اصولی تتر به‌صورت فیزیکی نگهداری نمی‌شود نگرانی از تحریم، مسدودی آدرس یا صادرکننده دلار کاغذی ریسک ناشر و بلاکچین ندارد آشنایی کم با کیف پول و انتقال رمز ارز دلار یا ابزارهای مالی ساده‌تر خطای انتخاب شبکه یا مدیریت تتر می‌تواند زیان‌آور باشد. خرید و فروش مکرر وابسته به مجموع هزینه‌ها باید اسپرد، کارمزد معامله و شبکه مقایسه شود هدف کسب سود بلندمدت هیچ‌کدام به‌تنهایی تتر و دلار سود عملیاتی یا جریان نقدی ذاتی ایجاد نمی‌کنند تتر بیشتر برای انتقال و معامله دیجیتال کاربرد دارد؛ دلار کاغذی نیز ابزاری برای نگهداری فیزیکی ارزش دلاری است. برای اینکه انتخاب میان تتر و دلار را در چارچوب کامل‌تری بررسی کنید، مطالعه مطلب «سرمایه گذاری چیست و انواع سرمایه‌گذاری کدام است؟» به شما کمک می‌کند تفاوت میان نگهداری ارز و سایر روش‌های سرمایه‌گذاری را بهتر درک کنید. مقایسه تتر و دلار کاغذی تفاوت تتر و دلار فقط در دیجیتال یا فیزیکی‌بودن آن‌ها خلاصه نمی‌شود. صادرکننده، روش نگهداری، هزینه معامله و نوع ریسک هرکدام نیز متفاوت است. مقایسه دلار فیزیکی و تتر معیار تتر USDT دلار کاغذی ماهیت دارایی توکن دیجیتال منتشر شده توسط شرکت Tether اسکناس فیزیکی منتشر شده توسط فدرال رزرو آمریکا محل نگهداری صرافی یا کیف پول دیجیتال محل فیزیکی یا صندوق امانات ریسک مسدودی و تحریم بالا؛ امکان مسدودی آدرس توسط شرکت Tether کم؛ در نگهداری شخصی و مبادلات بانکی ساعات و سرعت معامله ۲۴ ساعته و ۷ روز هفته به صورت آنلاین محدود به ساعات کاری بازار سنتی و صرافی‌ها کارمزد معامله کارمزد شبکه بلاکچین + کارمزد پلتفرم معامله تفاوت قیمت خرید و فروش (اسپرد) در بازار سنتی قابلیت خرد شدن معامله بسیار بالا (امکان خرید با اعشار دلار) محدود به اسکناس‌های موجود (عمدتاً ۱۰۰ دلاری) فدرال رزرو اعلام می‌کند که اسکناس‌های معتبر آمریکا، صرف‌نظر از تاریخ انتشار، همچنان وجه قانونی باقی می‌مانند؛ برای تشخیص اصالت نیز توصیه می‌کند به ویژگی‌هایی مانند واترمارک و نخ امنیتی توجه شود و تنها به قلم تشخیص تقلب اعتماد نشود. آیا تتر همان دلار است؟ خیر، تتر همان دلار آمریکا نیست؛ USDT توکنی دیجیتال است که با هدف حفظ قیمت نزدیک به یک دلار منتشر می‌شود، اما مالک تتر صاحب اسکناس یا سپرده بانکی دلاری نیست؛ شرکت Tether اعلام می‌کند توکن‌های در گردش آن با مجموعه‌ای از ذخایر شامل پول نقد، دارایی‌های معادل وجه نقد، اوراق خزانه و سایر دارایی‌ها پشتیبانی می‌شوند. خود شرکت نیز در شرایط حقوقی تصریح کرده است که توکن‌های تتر پول قانونی، سپرده بانکی یا دارایی تضمین‌شده توسط دولت نیستند. قیمت تتر نیز همیشه دقیقاً یک دلار نیست و ممکن است تحت‌تأثیر عرضه و تقاضا، نقدینگی صرافی‌ها و شرایط بازار کمی بالاتر یا پایین‌تر از یک دلار معامله شود؛ به همین دلیل، هرچند تغییرات قیمت تتر و دلار معمولاً به یکدیگر نزدیک است، ماهیت، صادرکننده، روش نگهداری و ریسک‌های آن‌ها تفاوت دارد که تفاوت آن‌ها را می‌توان به صورت زیر خلاصه کرد: یک دلار کاغذی، بدهی پولی رسمی نظام ایالات متحده است. یک USDT، تعهد و توکن صادرشده توسط شرکت Tether است. قیمت هدف USDT یک دلار است، اما قیمت معاملاتی آن ممکن است اندکی بالاتر یا پایین‌تر از یک دلار قرار گیرد. بنابراین، تتر را باید توکنی دیجیتال و وابسته به ارزش دلار دانست، نه خود دلار کاغذی یا موجودی دلاری حساب بانکی؛ از آنجا که تغییرات نرخ ارز در ایران بر قیمت ریالی هر دو اثر می‌گذارد، بررسی عوامل مؤثر بر بازار و مطالعه مطلب “پیش بینی قیمت دلار“ می‌تواند دید کامل‌تری از روند احتمالی قیمت آن‌ها ارائه دهد. چرا قیمت تتر و دلار در ایران متفاوت است؟ تحلیل داده‌های تاریخی بازار ایران نشان می‌دهد که قیمت تتر و دلار کاغذی همواره معادل یکدیگر نیستند و بین این دو دارایی شکاف قیمتی (Spread) وجود دارد؛ زیرا این دو در بازارهای متفاوت، با روش تسویه و ساعات فعالیت متفاوت معامله می‌شوند. مهم‌ترین عوامل اختلاف قیمت عبارت‌اند از: 1- عرضه و تقاضای بازار داخلی افزایش تقاضا برای خرید رمزارز یا تبدیل سریع ریال به دارایی دیجیتال می‌تواند قیمت تتر را نسبت به دلار نقدی افزایش دهد. افزایش عرضه نیز ممکن است این اختلاف را کاهش دهد. 2- نوسان قیمت جهانی USDT قیمت جهانی تتر معمولاً نزدیک یک دلار است، اما ممکن است برای مدت کوتاهی بالاتر یا پایین‌تر از قیمت هدف معامله شود. این تغییر به بازار ریالی نیز منتقل می‌شود. 3- تفاوت بازار نقدی و دیجیتال قیمت دلار کاغذی تحت‌تأثیر عرضه اسکناس، محل معامله، نوع اسکناس و شرایط بازار نقدی است. قیمت تتر بیشتر از بازار رمزارز، جریان واریز و برداشت ریالی، نقدینگی صرافی و محدودیت‌های پرداخت اثر می‌گیرد. 4- کارمزد و هزینه‌ها قیمت قابل مشاهده در صرافی لزوماً هزینه نهایی نیست. کارمزد معامله، برداشت، شبکه و فاصله قیمت خرید و فروش بر هزینه تتر اثر می‌گذارند؛ در بازار دلار کاغذی نیز محل معامله، نوع اسکناس و اسپرد خرید […]

برای سرمایه‌گذاری در دوران تورم، دارایی‌ها و ابزارهای مختلفی در اختیار داریم که بسته به میزان سرمایه و ریسک‌پذیری سرمایه‌گذار، در دسترس هستند. در این مطلب از کاریزما لرنینگ در خصوص بهترین سرمایه گذاری در زمان تورم صحبت خواهیم کرد. در زمان تورم چه باید کرد؟ تورم به معنی افزایش مستمر سطح عمومی قیمت‌ها و کاهش قدرت خرید پول است. زمانی که قیمت کالاها و خدمات افزایش پیدا می‌کند، با مقدار مشخصی پول می‌توان کالاها و خدمات کمتری نسبت به گذشته خریداری کرد. در چنین شرایطی، مجموعه‌ای از اقدامات می‌تواند به مدیریت بهتر دارایی‌ها کمک کند: نگهداری بخشی از دارایی به‌عنوان ذخیره اضطراری کاهش هزینه‌های غیرضروری و مدیریت جریان نقدی خودداری از نگهداری حجم زیادی پول نقد برای مدت طولانی سرمایه‌گذاری منظم و تدریجی در دارایی های تورم محور تنوع‌بخشی سبد سرمایه‌گذاری میان چند نوع دارایی پرهیز از تصمیم‌گیری هیجانی  یکی از مهم‌ترین نکات در برای سرمایه گذاری در زمان تورم، این است که سرمایه‌گذار باید میان پول موردنیاز کوتاه‌مدت و سرمایه‌ای که می‌تواند برای مدت طولانی‌تری کنار بگذارد، تفاوت قائل شود. پولی که ممکن است در چند ماه آینده به آن نیاز داشته باشید، نباید در دارایی‌های پرنوسان سرمایه‌گذاری شود. در مقابل، سرمایه‌ای که با هدف بلندمدت کنار گذاشته شده است، می‌تواند سهم بیشتری از دارایی‌های با پتانسیل رشد بالا مانند سهام، صندوق‌های سهامی، صندوق‌های کالایی یا طلا داشته باشد، بر اساس همین تفاوت، می‌توان بهترین سرمایه گذاری در زمان تورم را برای هر فرد، شخصی‌سازی کرد. بهترین سرمایه گذاری در زمان تورم کدام است؟ انتخاب بهترین سرمایه گذاری در زمان تورم، برای همه افراد، به یک بازار مشخص ختم نمی‌شود. در زمان تورم، طلا و صندوق‌های طلا بیشتر برای پوشش ریسک تورمی و ارزی، سهام و صندوق‌های سهامی برای رشد سرمایه در بلندمدت و صندوق‌های درآمد ثابت برای مدیریت نقدینگی و کاهش نوسان سبد استفاده می‌شوند. اما یک سرمایه‌گذار هوشمند، به‌جای اختصاص تمام سرمایه به یک بازار، از ترکیبی از دارایی‌های باثبات، دارایی‌های ضدتورمی و ابزارهای قابل رشد برای سرمایه گذاری در زمان تورم استفاده می‌کند. میزان سهم هر دارایی نیز باید با هدف مالی، افق سرمایه‌گذاری و سطح ریسک‌پذیری فرد هماهنگ باشد. سرمایه‌گذاری در کشور ما معمولاً روی پنج نوع دارایی انجام می‌شود. این دارایی‌ها عبارت‌اند از: خرید طلا املاک و مستغلات ارزهای خارجی بورس و صندوق‌های سرمایه‌گذاری خودرو هر یک از این بازارها، مزایای خاص خود را دارند. با بررسی دقیق‌تر هر یک از بازارها، می‌توانیم بفهمیم آیا برای سرمایه‌گذاری در زمان تورم مناسب هستند یا خیر. چنانچه تمایل دارید با روش‌های سرمایه‌گذاری در ایران بیشتر آشنا شوید، توصیه می‌کنیم مقاله‌ی زیر را مطالعه کنید: 1. سرمایه‌گذاری در بازار طلا در دوران تورم سرمایه گذاری در طلا معمولاً برای پوشش بخشی از ریسک تورمی و حفظ ارزش پول موردتوجه سرمایه گذاران است. البته طلا بازار گسترده‌ای دارد و برای سرمایه‌گذاری در این فلز گرانبها، می‌توانیم طلای فیزیکی بخریم یا سراغ خرید طلا در بورس (شامل صندوق‌ها و گواهی سپرده کالایی سکه و شمش طلا) برویم. خرید طلای فیزیکی چالش‌های زیر را به همراه دارد: پرداخت هزینه‌های اضافی مانند مالیات و اجرت دردسر نگهداری و حفاظت از طلا در برابر سرقت امکان تقلبی بودن و وجود ناخالصی در طلای فیزیکی نیاز به سرمایه بالا برای خرید سکه و شمش با وجود این چالش‌ها، برای سرمایه گذاری در زمان تورم بهتر است سراغ گزینه راحت‌تر و کم‌هزینه‌تر مانند خرید صندوق طلا برویم. صندوق طلا یکی از انواع صندوق‌های سرمایه‌گذاری است که بخش عمده دارایی خود را در گواهی سپرده شمش و سکه طلا و سایر ابزارهای مبتنی بر طلا سرمایه‌گذاری می‌کند. این صندوق‌ها به سرمایه‌گذاران امکان می‌دهند بدون نیاز به خرید و نگهداری طلای فیزیکی، از نوسانات بازار طلا بهره‌مند شوند.  صندوق‌های طلا معمولاً از نقدشوندگی مناسبی برخوردارند و به دلیل حذف هزینه‌هایی مانند اجرت ساخت، ریسک نگهداری و نگرانی‌های مربوط به اصالت طلا، به یکی از گزینه‌های محبوب برای سرمایه‌گذاری در بازار طلا، به‌ویژه در دوره‌های تورمی، تبدیل شده‌اند.  البته بازدهی این صندوق‌ها علاوه بر نرخ تورم، تحت تأثیر عواملی مانند قیمت جهانی طلا، نرخ ارز و شرایط اقتصادی نیز قرار دارد. برای آشنایی بیشتر با صندوق‌های طلا، مقاله «صندوق طلا چیست؟» را مطالعه کنید.  2. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در زمان تورم املاک و مستغلات یکی از محبوب‌ترین بازارهای سرمایه‌گذاری در ایران است. بااین‌حال، سرمایه‌گذاری مستقیم در این بازار محدودیت‌هایی دارد: نیاز به سرمایه اولیه زیاد نقدشوندگی پایین هزینه‌های نقل‌وانتقال هزینه تعمیر و نگهداری ریسک‌های حقوقی احتمال طولانی شدن فرایند فروش تمرکز بخش بزرگی از سرمایه در یک دارایی بنابراین، نمی‌توان مسکن را صرفاً به دلیل رشد تاریخی قیمت، یک سرمایه‌گذاری بدون ریسک دانست. خرید ملک در دوره رکود، انتخاب موقعیت نامناسب یا پرداخت قیمتی بالاتر از ارزش واقعی می‌تواند باعث خواب سرمایه شود. برای رفع این مشکلات می‌توانید صندوق‌های املاک و مستغلات را بررسی کنید. صندوق‌های املاک و مستغلات امکان سرمایه‌گذاری غیرمستقیم در دارایی‌های ملکی را با مبالغ کمتر از خرید مستقیم ملک فراهم می‌کنند. خرید و فروش واحدهای این صندوق‌ها نیز نسبت به معامله مستقیم ملک ساده‌تر است؛ بااین‌حال، اگرچه نقدشوندگی آن‌ها از ملک فیزیکی بیشتر است اما به حجم معاملات و شرایط بازار بستگی دارد.  برای مثال، صندوق املاک و مستغلات کاخ این امکان را فراهم می‌کند که با سرمایه‌ای خرد وارد بازار ملک شوید. این صندوق با مدیریت حرفه‌ای، شفافیت در دارایی‌ها و امکان خرید و فروش آنلاین از طریق اپلیکیشن کاریزما، مسیر ساده‌تری برای سرمایه گذاری در زمان تورم فراهم می‌کند. 3. خرید و نگهداری ارزهای خارجی در زمان تورم قیمت ارز در ایران یکی از عوامل اثرگذار بر قیمت بسیاری از کالاها و خدمات است. به همین دلیل، برخی افراد خرید ارز را روشی برای پوشش کاهش ارزش پول می‌دانند. بااین‌حال، سرمایه‌گذاری در ارز با ریسک‌ها و محدودیت‌هایی همراه است: وابستگی شدید به اخبار سیاسی و اقتصادی وجود فاصله میان قیمت خرید و فروش ریسک نگهداری و سرقت احتمال دریافت اسکناس تقلبی محدودیت‌های قانونی و معاملاتی نبود جریان درآمدی مانند سود یا اجاره امکان افت قیمت پس از کاهش انتظارات تورمی 4. سرمایه‌گذاری در خودرو در شرایط تورمی خودرو در اصل یک کالای مصرفی و مستهلک‌شونده است، اما در اقتصاد ایران به علت تورم بالا به‌عنوان ابزاری برای حفظ ارزش پول در دوران تورمی مورد توجه قرار […]