نحوه ثبت نام در سامانه املاک و اسکان کشور + آموزش تصویری
دسترسی به بسیاری از خدمات بانکی و دولتی تنها در صورتی ممکن است که اطلاعات محل سکونت خود را در سامانه املاک و اسکان کشور ثبت کرده باشید؛ بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، تمامی مالکان و مستاجران موظفاند وضعیت سکونت و مالکیت خود را در سامانه ملی املاک و اسکان ثبت کنند؛ در این مقاله از کاریزما لرنینگ به نحوه ثبت نام در سامانه املاک و اسکان میپردازیم. به گفته سخنگوی وزارت راه و شهرسازی، عدم ثبتنام در سامانه، علاوهبر جریمه مالیاتی، میتواند منجر به محدودیت در دریافت خدماتی مانند صدور دستهچک، تمدید گواهینامه، بیمه و حتی ثبت قراردادهای اجاره شود. از این رو، آشنایی با طریقه ثبت نام در سامانه املاک و اسکان، دیگر یک انتخاب نیست؛ بلکه یک ضرورت فوری برای تمامی شهروندان به شمار میرود. آموزش نحوه ثبت نام در سامانه املاک و اسکان اگر برای اولینبار قصد دارید اطلاعات محل سکونت یا مالکیت خود را در سامانه ملی املاک و اسکان ثبت کنید، در این بخش میتوانید نحوه ثبت نام در سامانه اسکان و املاک را یاد بگیرید؛ در ادامه، مراحل ثبتنام را به ترتیب توضیح میدهیم. ورود به سامانه املاک و اسکان ثبت اقامتگاه اصلی ثبت کدپستی و تایید آن ثبت اطلاعات سند تایید اطلاعات مالکیت ثبت اطلاعات ملک وارد کردن اطلاعات اقامت ثبت اطلاعات قبوض پیش نمایش و تایید نهایی اطلاعات در صورتی که با ماهیت و اهداف سامانه املاک و اسکان آشنایی ندارید، در ادامه بهصورت کامل توضیح خواهیم داد که سامانه املاک چیست و چه کاربردی دارد؛ پس از آن، مراحل نحوه ثبتنام در سامانه املاک و اسکان بهصورت گامبهگام توضیح میدهیم. سامانه املاک و اسکان چیست؟ سامانه ملی املاک و اسکان به عنوان یکی از مهمترین طرحهای وزارت راه و شهرسازی، با هدف ساماندهی بازار مسکن، کنترل خانههای خالی و شفافسازی مالکیت املاک راهاندازی شده است. این سامانه بر پایه مصوبه مجلس شورای اسلامی و در اجرای قانون مالیات بر خانههای خالی (ماده ۵۴ مکرر قانون مالیاتهای مستقیم) ایجاد شد و تمامی سرپرستان خانوار، اعم از مالک یا مستاجر، موظفاند اطلاعات محل سکونت و مالکیت خود را در آن ثبت کنند. در این سامانه، جزئیاتی مانند آدرس دقیق ملک، کد پستی، متراژ، نوع کاربری و وضعیت سکونت ثبت میشود و دادههای وارد شده، مبنای تصمیمگیریهای مالیاتی و خدماتی دولت قرار میگیرد. هدف اصلی از اجرای این طرح، ایجاد شفافیت در بازار مسکن و جلوگیری از احتکار و سوداگری است. نقش سامانه املاک و اسکان تنها به حوزه مالیات محدود نمیشود؛ این سامانه اکنون به زیرساخت اصلی بسیاری از خدمات عمومی و بانکی کشور تبدیل شده است؛ از جمله صدور یا تمدید دستهچک بانکی، ثبت قراردادهای اجاره، دریافت انشعابات آب و گاز و حتی استفاده از برخی تسهیلات و طرحهای حمایتی حوزه مسکن. علاوهبر این، اطلاعات گردآوریشده در این سامانه، امکان ایجاد یک بانک اطلاعاتی جامع از وضعیت واقعی مسکن در کشور را فراهم کرده است تا سیاستگذاریهای دولت بر پایه دادههای واقعی و بهروز انجام شود. برای آشنایی بیشتر با اصول سرمایهگذاری در ملک، پیشنهاد میکنیم مقاله “آموزش سرمایه گذاری در ملک؛ رازهای موفقیت در بازار مسکن” را مطالعه کنید. در ادامه نحوه ثبت نام در سامانه املاک و اسکان کشور را بیشتر توضیح میدهیم. 1- ورود به سامانه املاک و اسکان برای شروع فرآیند، کافی است به آدرس رسمی سامانه به نشانی amlak.mrud.ir مراجعه کنید؛ پس از ورود به این سایت، در صفحه نخست دو گزینه اصلی مشاهده خواهید کرد. ورود افراد حقیقی از طریق دولت من: برای افراد مالک یا مستاجر ورود افراد حقوقی از طریق دولت من: برای شرکتها، سازمانها یا نهادهای حقوقی دارای ملک پس از انتخاب یکی از دو گزینه ورود (افراد حقیقی یا حقوقی)، سامانه بهصورت خودکار شما را به پنجره ملی خدمات دولت هوشمند “دولت من” منتقل خواهد کرد. از این طریق، بدون نیاز به ایجاد حساب کاربری جداگانه، میتوانید به خدمات سامانه املاک و اسکان دسترسی پیدا کنید. فرآیند ورود در این درگاه بسیار ساده است و تنها دو مرحله دارد: وارد کردن شماره تلفن همراه متصل به کد ملی و تکمیل کد امنیتی نمایشدادهشده در صفحه دریافت پیامک حاوی کد تایید پنجرقمی (رمز یکبار مصرف) و وارد کردن آن در سامانه برای ورود با انجام این دو مرحله، احراز هویت شما در درگاه دولت من انجام شده و دسترسی کامل به سامانه املاک و اسکان فعال میشود. 2- ثبت اقامتگاه اصلی پس از ورود به سامانه، صفحهای با عنوان ثبت اقامتگاه اصلی نمایش داده میشود. در این مرحله باید مشخص کنید که قصد دارید اطلاعات محل سکونت خود را به چه صورت ثبت کنید. سه گزینه در اختیار شما قرار دارد: ثبت سریع اقامتگاه: اگر تنها قصد دارید نشانی محل سکونت فعلی خود را وارد کنید، این گزینه را انتخاب کنید. ثبت اقامتگاه همراه با اطلاعات مالکیت: در صورتی که مالک ملک هستید و میخواهید علاوه بر نشانی، جزئیات مربوط به مالکیت (مانند نوع سند، شناسه ملک یا متراژ) را نیز وارد کنید، این گزینه را کلیک کنید. ساکن خارج از ایران هستم: اگر در خارج از کشور اقامت دارید و در حال حاضر محل سکونتی در ایران ندارید، باید این گزینه را انتخاب کنید. 3- ثبت کدپستی و تایید آن پس از انتخاب گزینه “ثبت سریع اقامتگاه ( فارغ از نوع مالکیت)” ابتدا باید کدپستی ۱۰ رقمی ملک را وارد کنید تا سامانه بتواند نشانی دقیق را شناسایی کند؛ سپس کد امنیتی را وارد کرده و گزینه مرحله بعد را انتخاب نمایید. در برخی موارد کد پستی ملک بهصورت خودکار نمایش داده میشود و باید تایید شود. اگر کد پستی خود را نمیدانید، در بخش ثبتنام گزینهای با عنوان “یافتن کد پستی” وجود دارد که شما را به سامانه رسمی شرکت پست هدایت میکند تا بتوانید بهسادگی کد ملک خود را پیدا کنید. برای اطلاعات بیشتر، پیشنهاد میکنیم مقاله “آموزش دریافت کد پستی | نحوه گرفتن کد پستی 10 رقمی” را مطالعه کنید. 3- ثبت اطلاعات سند در صورتی که گزینه “ثبت اقامتگاه همراه با اطلاعات مالکیت” را انتخاب کنید، علاوهبر وارد کردن اطلاعات معمول مانند آدرس، کدپستی و تاریخ سکونت، باید اطلاعات مربوط به سند ملک را نیز تکمیل نمایید. در این بخش نوع سند از بین گزینههای تکبرگ، دفترچهای یا عادی انتخاب میشود و سپس لازم […]