سرمایه‌گذاری

دسترسی به بسیاری از خدمات بانکی و دولتی تنها در صورتی ممکن است که اطلاعات محل سکونت خود را در سامانه املاک و اسکان کشور ثبت کرده باشید؛ بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، تمامی مالکان و مستاجران موظف‌اند وضعیت سکونت و مالکیت خود را در سامانه ملی املاک و اسکان ثبت کنند؛ در این مقاله از کاریزما لرنینگ به نحوه ثبت نام در سامانه املاک و اسکان می‌پردازیم. به گفته‌ سخنگوی وزارت راه و شهرسازی، عدم ثبت‌نام در سامانه، علاوه‌بر جریمه مالیاتی، می‌تواند منجر به محدودیت در دریافت خدماتی مانند صدور دسته‌چک، تمدید گواهینامه، بیمه و حتی ثبت قراردادهای اجاره شود. از این رو، آشنایی با طریقه ثبت نام در سامانه املاک و اسکان، دیگر یک انتخاب نیست؛ بلکه یک ضرورت فوری برای تمامی شهروندان به شمار می‌رود. آموزش نحوه ثبت نام در سامانه املاک و اسکان اگر برای اولین‌بار قصد دارید اطلاعات محل سکونت یا مالکیت خود را در سامانه ملی املاک و اسکان ثبت کنید، در این بخش می‌توانید نحوه ثبت نام در سامانه اسکان و املاک را  یاد بگیرید؛ در ادامه، مراحل ثبت‌نام را به ترتیب توضیح می‌دهیم. ورود به سامانه املاک و اسکان ثبت اقامتگاه اصلی ثبت کدپستی و تایید آن ثبت اطلاعات سند تایید اطلاعات مالکیت ثبت اطلاعات ملک وارد کردن اطلاعات اقامت ثبت اطلاعات قبوض پیش‌ نمایش و تایید نهایی اطلاعات در صورتی که با ماهیت و اهداف سامانه املاک و اسکان آشنایی ندارید، در ادامه به‌صورت کامل توضیح خواهیم داد که سامانه املاک چیست و چه کاربردی دارد؛ پس از آن، مراحل نحوه ثبت‌نام در سامانه املاک و اسکان به‌صورت گام‌به‌گام توضیح می‌دهیم. سامانه املاک و اسکان چیست؟ سامانه ملی املاک و اسکان به عنوان یکی از مهم‌ترین طرح‌های وزارت راه و شهرسازی، با هدف ساماندهی بازار مسکن، کنترل خانه‌های خالی و شفاف‌سازی مالکیت املاک راه‌اندازی شده است. این سامانه بر پایه مصوبه مجلس شورای اسلامی و در اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی (ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم) ایجاد شد و تمامی سرپرستان خانوار، اعم از مالک یا مستاجر، موظف‌اند اطلاعات محل سکونت و مالکیت خود را در آن ثبت کنند. در این سامانه، جزئیاتی مانند آدرس دقیق ملک، کد پستی، متراژ، نوع کاربری و وضعیت سکونت ثبت می‌شود و داده‌های وارد شده، مبنای تصمیم‌گیری‌های مالیاتی و خدماتی دولت قرار می‌گیرد. هدف اصلی از اجرای این طرح، ایجاد شفافیت در بازار مسکن و جلوگیری از احتکار و سوداگری است. نقش سامانه املاک و اسکان تنها به حوزه مالیات محدود نمی‌شود؛ این سامانه اکنون به زیرساخت اصلی بسیاری از خدمات عمومی و بانکی کشور تبدیل شده است؛ از جمله صدور یا تمدید دسته‌چک بانکی، ثبت قراردادهای اجاره، دریافت انشعابات آب و گاز و حتی استفاده از برخی تسهیلات و طرح‌های حمایتی حوزه مسکن. علاوه‌بر این، اطلاعات گردآوری‌شده در این سامانه، امکان ایجاد یک بانک اطلاعاتی جامع از وضعیت واقعی مسکن در کشور را فراهم کرده است تا سیاست‌گذاری‌های دولت بر پایه داده‌های واقعی و به‌روز انجام شود. برای آشنایی بیشتر با اصول سرمایه‌گذاری در ملک، پیشنهاد می‌کنیم مقاله “آموزش سرمایه گذاری در ملک؛ رازهای موفقیت در بازار مسکن” را مطالعه کنید. در ادامه نحوه ثبت نام در سامانه املاک و اسکان کشور را بیشتر توضیح می‌دهیم. 1- ورود به سامانه املاک و اسکان برای شروع فرآیند، کافی است به آدرس رسمی سامانه به نشانی amlak.mrud.ir مراجعه کنید؛ پس از ورود به این سایت، در صفحه نخست دو گزینه اصلی مشاهده خواهید کرد. ورود افراد حقیقی از طریق دولت من: برای افراد مالک یا مستاجر ورود افراد حقوقی از طریق دولت من: برای شرکت‌ها، سازمان‌ها یا نهادهای حقوقی دارای ملک پس از انتخاب یکی از دو گزینه ورود (افراد حقیقی یا حقوقی)، سامانه به‌صورت خودکار شما را به پنجره ملی خدمات دولت هوشمند “دولت من” منتقل خواهد کرد. از این طریق، بدون نیاز به ایجاد حساب کاربری جداگانه، می‌توانید به خدمات سامانه املاک و اسکان دسترسی پیدا کنید. فرآیند ورود در این درگاه بسیار ساده است و تنها دو مرحله دارد: وارد کردن شماره تلفن همراه متصل به کد ملی و تکمیل کد امنیتی نمایش‌داده‌شده در صفحه دریافت پیامک حاوی کد تایید پنج‌رقمی (رمز یکبار مصرف) و وارد کردن آن در سامانه برای ورود با انجام این دو مرحله، احراز هویت شما در درگاه دولت من انجام شده و دسترسی کامل به سامانه املاک و اسکان فعال می‌شود. 2- ثبت اقامتگاه اصلی پس از ورود به سامانه، صفحه‌ای با عنوان ثبت اقامتگاه اصلی نمایش داده می‌شود. در این مرحله باید مشخص کنید که قصد دارید اطلاعات محل سکونت خود را به چه صورت ثبت کنید. سه گزینه در اختیار شما قرار دارد: ثبت سریع اقامتگاه: اگر تنها قصد دارید نشانی محل سکونت فعلی خود را وارد کنید، این گزینه را انتخاب کنید. ثبت اقامتگاه همراه با اطلاعات مالکیت: در صورتی که مالک ملک هستید و می‌خواهید علاوه بر نشانی، جزئیات مربوط به مالکیت (مانند نوع سند، شناسه ملک یا متراژ) را نیز وارد کنید، این گزینه را کلیک کنید. ساکن خارج از ایران هستم: اگر در خارج از کشور اقامت دارید و در حال حاضر محل سکونتی در ایران ندارید، باید این گزینه را انتخاب کنید. 3- ثبت کدپستی و تایید آن پس از انتخاب گزینه “ثبت سریع اقامتگاه ( فارغ از نوع مالکیت)” ابتدا باید کدپستی ۱۰ رقمی ملک را وارد کنید تا سامانه بتواند نشانی دقیق را شناسایی کند؛ سپس کد امنیتی را وارد کرده و گزینه مرحله بعد را انتخاب نمایید. در برخی موارد کد پستی ملک به‌صورت خودکار نمایش داده می‌شود و باید تایید شود. اگر کد پستی خود را نمی‌دانید، در بخش ثبت‌نام گزینه‌ای با عنوان “یافتن کد پستی” وجود دارد که شما را به سامانه رسمی شرکت پست هدایت می‌کند تا بتوانید به‌سادگی کد ملک خود را پیدا کنید. برای اطلاعات بیشتر، پیشنهاد می‌کنیم مقاله “آموزش دریافت کد پستی | نحوه گرفتن کد پستی 10 رقمی” را مطالعه کنید. 3- ثبت اطلاعات سند در صورتی که گزینه “ثبت اقامتگاه همراه با اطلاعات مالکیت” را انتخاب کنید، علاوه‌بر وارد کردن اطلاعات معمول مانند آدرس، کدپستی و تاریخ سکونت، باید اطلاعات مربوط به سند ملک را نیز تکمیل نمایید. در این بخش نوع سند از بین گزینه‌های تک‌برگ، دفترچه‌ای یا عادی انتخاب می‌شود و سپس لازم […]

کد پستی ده رقمی یک شناسه منحصربه‌فرد برای هر ساختمان است که در ثبت‌نام‌های اداری، افتتاح حساب بانکی، خریدهای اینترنتی و بسیاری خدمات دیگر کاربرد دارد؛ اگر به دنبال آموزش دریافت کد پستی هستید، این مقاله از کاریزما لرنینگ به شما کمک می‌کند تا به صورت غیرحضوری و سریع اقدام به دریافت کد پستی منزل کنید. از شما دعوت می‌کنیم تا انتها همراه ما باشید. چگونه کد پستی خود را پیدا کنیم؟ برای استفاده از بسیاری از خدمات دولتی و رفاهی مانند دریافت بیمه، یارانه، و خدمات ثبتی، ثبت‌نام در سامانه ملی املاک و اسکان کشور الزامی است. در این سامانه، ثبت دقیق نشانی محل سکونت و ارائه کد پستی ده رقمی معتبر یکی از پیش‌نیازهای اصلی است؛ بنابراین، دریافت و ثبت گواهی کد پستی در این سامانه، نقش تعیین‌کننده‌ای در احراز محل اقامت و دریافت خدمات مختلف دارد. در مقاله “نحوه ثبت نام در سامانه املاک و اسکان کشور + آموزش تصویری” به طور کامل درباره اهمیت این سامانه توضیح داده‌ایم. برای پیدا کردن کد پستی، چندین روش غیرحضوری وجود دارد که می‌توانید بدون خروج از خانه انجام دهید. کد پستی ده رقمی شامل ۵ رقم اول برای محدوده جغرافیایی و ۵ رقم دوم برای مشخصات ساختمان است. بهترین روش، استفاده از سایت GNAF شرکت ملی پست است که امکان جستجو با آدرس یا نقشه را فراهم می‌کند؛ در ادامه، جزئیات هر روش را مشاهده می‌کنید. نحوه دریافت کد پستی ده رقمی روش یافتن کد پستی هزینه امکان استفاده نقشه و لوکیشن رایگان از طریق سایت شرکت پست قبض برق و گاز رایگان درج شده روی قبض پیامک از طریق شماره ۷۰۸۷ حدود ۲۰۰ تومان امکان پذیر نیست کد ملی – امکان پذیر نیست تلفن ثابت/ گویا – امکان پذیر نیست برخلاف گذشته که مستلزم مراجعه حضوری به دفاتر پستی بود، امروزه چندین روش غیرحضوری برای دستیابی به کد پستی فراهم شده است؛ مهم‌ترین روش‌ها عبارتند از: سامانه رسمی شرکت پست (GNAF): با مراجعه به سایت شرکت ملی پست ایران (post.ir) و انتخاب گزینه “گواهی کد پستی”، می‌توانید کد پستی منزلتان را به‌صورت آنلاین دریافت کنید. جستجوی کد پستی با نقشه و اپلیکیشن: در سامانه GNAF می‌توانید به جای وارد کردن دستی آدرس، محل دقیق ملک را روی نقشه مشخص کنید بررسی قبوض خدماتی یا اسناد ملک: در بسیاری از قبوض قدیمی آب، برق یا گاز و همچنین اجاره‌نامه منزل، کد پستی ده رقمی ملک درج شده است. دریافت پیامکی: با ارسال شماره تلفن ثابت محل سکونت به سرشماره ۷۰۸۷، سامانه‌ای (استعلام پیامکی) پاسخ می‌دهد که کد پستی را ارسال می‌کند. استعلام با کد ملی: در حال حاضر امکان دریافت کد پستی با وارد کردن کد ملی وجود ندارد. تماس تلفنی: پیش‌تر با شماره‌گیری ۰۹۶۵۳ و وارد کردن شماره تلفن ثابت می‌شد کد پستی را به‌صورت صوتی دریافت کرد؛ در حال حاضر این امکان وجود ندارد. آموزش تصویری دریافت کد پستی در فیلم آموزش دریافت کد پستی، نحوه دریافت کد پستی در سامانه شرکت ملی پست ایران (post.ir) را مشاهده می‌کنید.   برای دریافت کد پستی منزل از سامانه شرکت ملی پست (GNAF)، این مراحل ساده را دنبال کنید: ورود به سامانه: وارد سایت www.post.ir شوید و روی گزینه “یافتن کد پستی” کلیک کنید. ثبت‌نام در سامانه: برای دریافت کد پستی منزل، شماره تماس و کد تایید ارسال شده را وارد کنید. یافتن مکان روی نقشه: نقشه را به محل مورد نظر زوم کنید و روی ساختمان مورد نظر کلیک کنید تا نشانگر روی آن قرار گیرد. مشاهده اطلاعات: با کلیک روی مکان، آدرس و کد پستی ظاهر می‌شود. دریافت نهایی: پس از ورود، کد پستی ده رقمی و گواهی مربوطه نمایش داده می‌شود و قابل ذخیره یا چاپ است. این روش اخذ کد پستی غیر حضوری است و برای آپارتمان‌ها، کد همه واحدها نمایش داده می‌شود؛ اگر خطا دیدید، با ۱۹۳ تماس بگیرید یا به دفتر پست مراجعه کنید. آموزش دریافت کد پستی از روی نقشه و لوکیشن یکی از بهترین روش‌ها برای دریافت کد پستی با آدرس، استفاده از نقشه در سایت GNAF است: به سایت شرکت ملی پست ایران بروید و “یافتن کد پستی” را بزنید. وارد حساب با موبایل شوید (کد تایید پیامک می‌شود). نقشه باز می‌شود؛ استان و شهر را انتخاب کنید. با زوم (+) لوکیشن دقیق را پیدا کنید و کلیک کنید. کد پستی ده رقمی نمایش داده می‌شود. در شرایط زیر روی گزینه “درخواست کد پستی جدید” کلیک کنید: ساختمان تازه‌ساز است و هنوز کد پستی برای آن تعریف نشده است. آدرس ملک تغییر کرده (مثلاً تغییر نام کوچه یا پلاک) و کد پستی قبلی دیگر معتبر نیست. ملک در روستا یا مناطق کمتر پوشش‌داده‌شده قرار دارد که در سامانه GNAF یافت نمی‌شود. واحد جدیدی به ملک اضافه شده (مثلاً آپارتمان چند واحده شده) و نیاز به کد پستی مجزا دارد. در استعلام آنلاین، پیام «کد پستی یافت نشد» یا خطای مشابه نمایش داده می‌شود. گواهی کد پستی همان تاییدیه کد پستی است؟ بله؛ گواهی کد پستی در واقع همان تاییدیه رسمی کد پستی است که از سوی شرکت ملی پست جمهوری اسلامی ایران صادر می‌شود. این گواهی به‌منزله سند معتبر برای اثبات صحت کد پستی و نشانی یک ملک یا واحد ساختمانی است و دارای مشخصات زیر می‌باشد: آدرس کامل پستی کد پستی ده رقمی معتبر و اختصاصی شناسه یکتا و امضای دیجیتال شرکت پست استعلام ساده کد پستی از طریق نقشه یا قبض‌های خدماتی صرفاً جنبه اطلاع‌رسانی دارد و قابلیت ارائه در مراجعات رسمی را ندارد؛ اما گواهی کد پستی یک مدرک قانونی است که می‌توان آن را در بانک‌ها، سازمان‌های دولتی، دفاتر اسناد رسمی، سفارت‌ها و سایر نهادهای رسمی جهت احراز محل سکونت یا مالکیت، ارائه کرد. از این رو در مواردی که نیاز به تاییدیه معتبر آدرس وجود دارد، دریافت گواهی کد پستی از سامانه رسمی شرکت ملی پست ضروری است. آموزش دریافت کد پستی از طریق پیامک یکی دیگر از روش‌های دریافت کد پستی ارسال پیامک است؛ کافی است شماره تلفن ثابت ملک را به سرشماره ۷۰۸۷ ارسال نمایید. سامانه پیامکی شرکت پست (با هزینه حدود 200 تومان) کد پستی ده رقمی را برایتان می‌فرستد؛ توجه کنید که ممکن است در برهه‌ای این سرویس در دسترس نباشد؛ در حال حاضر این سامانه غیرفعال است. روش دریافت […]

حراج سکه مرکز مبادله ایران از اوایل اسفند 1402 آغاز شد. سایت حراج سکه بانک مرکزی صفحه‌ای مخصوص برای خرید سکه دولتی در نظر گرفته است. در این مطلب از کاریزما لرنینگ به ثبت نام سکه دولتی 1404 پرداختیم و طرح طلا کاریزما را به عنوان جایگزینی امن به جای خرید سکه دولتی معرفی کردیم. زمان حراج سکه و پیش فروش سکه بانک مرکزی به گزارش کاریزما لرنینگ، مصطفی قمری‌وفا، مدیر روابط عمومی بانک مرکزی اعلام کرد: ” در راستای تداوم عرضه و تامین سکه طلای مورد نیاز متقاضیان، بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران برنامه‌ریزی کرده است تا حراج‌های سکه طلا در مرکز مبادله ارز و طلای ایران در سال 1404 مطابق رویه سال گذشته ادامه یابد. ” در این حراج، انواع سکه‌های بهار آزادی ضرب سال 1386 شامل ربع، نیم و تمام سکه بدون بسته‌بندی عرضه می‌شود. براساس تصمیم بانک مرکزی و پاسخ به متقاضیان، حراج سکه طلای بانک مرکزی با سال ضرب ۱۳۸۶ در تاریخ 14 و 21 آبان ماه سال جاری در مرکز مبادله ارز و طلای ایران برگزار می شود. به گزارش مدیریت ارتباطات مرکز مبادله ایران، همچنین پیش فروش قطعی مسکوکات طلای این بانک با سال ضرب ۱۴۰۳ با سررسید ۳۰ بهمن ماه به روش حراج برگزار می شود. بازه زمانی واریز وجه و سفارش گذاری برای پیش فروش مذکور از تاریخ 24 تا 26 آبان ماه خواهد بود. برای اطلاع از حراج بعدی سکه و تاریخ حراج سکه بانک مرکزی، ایمیل خود را در قسمت زیر وارد کنید تا جز اولین نفرها برای دریافت هر نوع سکه تمام، نیم و خرید ربع سکه از مرکز مبادله باشید. در حراج سکه چه قیمتی بزنیم؟ در جدول زیر قیمت پیشنهادی در حراج بعدی را آوردیم؛ این تحلیل بر پایه داده‌های حراج‌های پیشین تهیه شده است و صرفاً جنبه پیشنهادی دارد؛ بنابراین نتیجه قطعی را تضمین نمی‌کند. لازم به ذکر است که اطلاعات جدول، در تاریخ ۷ مهر ۱۴۰۴ گردآوری شده است. قیمت پیشنهادی برای شرکت در هشتاد و ششمین حراج سکه انواع سکه قیمت سکه در 7 مهر 1404 میانگین اختلاف حراج با قیمت روز بازه قیمت پیشنهادی سکه امامی 110,000,000 5-6 درصد 103 تا 105 میلیون تومان نیم سکه 59,800,000 6-8 درصد 55 تا 57 میلیون تومان ربع سکه 34,800,000 7-10 درصد 31 تا 32.5 میلیون تومان برای مدل‌سازی قیمت مناسب سفارش‌گذاری در حراج سکه با توجه به قیمت بازار آزاد و حراج‌های قبلی، می‌توان به این روش عمل کرد: جمع‌آوری داده‌ها: قیمت فعلی هر سکه (تمام سکه، نیم‌سکه و ربع‌سکه) در بازار آزاد و درصد اختلاف قیمت بازار آزاد با قیمت‌های قبلی حراج را مقایسه کنید. محاسبه میانگین اختلاف قیمت حراج‌های قبلی با بازار آزاد: برای هر نوع سکه، درصد اختلاف قیمت بین قیمت‌های قبلی حراج و قیمت بازار آزاد را محاسبه کنید. میانگین درصد اختلاف را برای چندین حراج قبلی به‌دست آورید. این درصد می‌تواند یک معیار کلی برای تخمین قیمت مناسب در حراج فعلی باشد. تخمین قیمت مناسب برای حراج فعلی: برای هر نوع سکه، قیمت فعلی بازار آزاد را در نظر بگیرید. میانگین درصد اختلاف قیمت از مرحله قبل را از قیمت بازار آزاد کم کنید. به عنوان مثال، اگر میانگین اختلاف قیمت حراج‌های قبلی برای نیم‌سکه حدود ۶٪ بوده و قیمت بازار آزاد نیم‌سکه ۵۹,۳۰۰,۰۰۰ تومان است، قیمت مناسب برای سفارش‌گذاری در حراج می‌تواند حدود ۵۵,۷۴۲,۰۰۰ تومان باشد. در نظر گرفتن شرایط بازار: در شرایطی که نوسانات بازار بالاست، ممکن است این درصد اختلاف به‌سرعت تغییر کند. در نتیجه، توصیه می‌شود که همیشه در حراج‌های با نوسان بالا، کمی محافظه‌کارانه‌تر قیمت‌گذاری کنید. برای داشتن یک تصویر کلی، میانگین قیمت‌ حراج‌های گذشته به صورت زیر است: مشخصات خرید سکه از مرکز مبادله در حراج‌های گذشته تاریخ حراج مشخصات ربع سکه نیم سکه تمام سکه هشتاد و پنجمین حراج سکه (چهارشنبه ۱۲ شهریور) میانگین قیمت در حراج سکه 27,497,548 47,066,486 88,781,299 قیمت سکه در بازار داخلی 29,660,000 50,460,000 93,150,000 هشتاد و چهارمین حراج سکه (یکشنبه 9 شهریور) میانگین قیمت در حراج سکه 27,915,876 47,746,935 90,860,880 قیمت سکه در بازار داخلی 31,160,000 52,160,00 97,640,000 هشتاد و سومین حراج سکه (چهارشنبه 5 شهریور) میانگین قیمت در حراج سکه 25,137,000 44,207,000 85,504,000 قیمت سکه در بازار داخلی 28,060,000 48,060,000 91,140,000 خاطرنشان می‌شود، شرکت در حراج‌های گذشته منعی برای حضور در حراج‌های بعدی ندارد و اشخاصی که در این حراج شرکت می کنند، می‌توانند در حراج‌های بعدی نیز حضور یابند. سخنگوی مرکز مبادله ایران با بیان اینکه تاکنون 86 جلسه حراج سکه در این مرکز برگزار شده است؛ در این حراج‌ها سکه‌های ضرب 1386 و 1403 توزیع شده‌اند. پیش از شرکت در حراج سکه، یکی از مهم‌ترین نکاتی که باید به آن توجه کنید میزان حباب سکه است. حباب در واقع اختلاف بین قیمت واقعی سکه (بر اساس وزن طلای خالص و نرخ جهانی طلا) و قیمتی است که در بازار یا حراج پرداخت می‌کنید. هرچه این حباب بیشتر باشد، یعنی بخش بیشتری از مبلغی که می‌پردازید مربوط به هیجانات بازار و نه ارزش واقعی طلاست. در بسیاری از مواقع، قیمت پایه در حراج‌ها پایین‌تر از بازار به نظر می‌رسد، اما وقتی حباب را محاسبه می‌کنید، متوجه می‌شوید که اختلاف چندانی با قیمت آزاد ندارد و حتی ممکن است خرید شما در نهایت به‌صرفه نباشد. از سوی دیگر، اگر میزان حباب پایین باشد، می‌توان گفت سکه در محدوده‌ی منطقی معامله می‌شود و خرید آن ارزش بیشتری دارد. برای اینکه بتوانید تصمیم دقیقی بگیرید، پیشنهاد می‌کنیم به مقاله پیشنهادی محاسبه حباب سکه مراجعه کنید؛ در آنجا می‌توانید با وارد کردن قیمت روز سکه، حباب را به‌صورت دقیق محاسبه کنید و بسنجید که آیا خرید از حراج برای شما صرفه اقتصادی دارد یا خیر. مشخصات حراج سکه از مشخصات و ویژگی‌های حراج سکه از مرکز مبادلات باید به موارد زیر اشاره کرد: موضوع حراج: ربع سکه بهار آزادی ضرب سال 1386، نیم سکه طلای بهار آزادی ضرب سال 1386  و تمام سکه طلای بهار آزادی ضرب سال 1386 بانک مرکزی، بدون بسته بندی هستند.  زمان واریز وجه: متقاضی خرید موظف است پیش از ارسال سفارش خرید در سامانه، معادل ریالی ۱۰۰ درصد ارزش سفارش خرید به انضمام کارمزد را از طریق درگاه پرداخت اینترنتی در کیف پول خود تامین کند. وجه مذکور در کیف پول کاربر تا پایان جلسه حراج مسدود می‌شود. […]

بدون شک در شرایط فعلی کشور ما، هیچ مسیری را نمی‌توان یافت که برتر از سرمایه گذاری در طلا باشد؛ اما در همین بازار طلا نیز روش‌های متنوعی برای سرمایه‌گذاری داریم، به‌طوری که شاید پیدا کردن بهترین راه خرید طلا دشوارتر از آن چیزی باشد که به‌نظر می‌رسد! قصد داریم موضوع این مقاله از کاریزما لرنینگ را به بهترین راه خرید طلا برای سرمایه گذاری اختصاص دهیم. در این مطلب خرید طلا به‌صورت آنلاین، آبشده و شمش طلا را بررسی خواهیم کرد. تا انتهای مطلب با ما همراه باشید. بهترین راه خرید طلای آب شده عامه مردم بر این باور هستند که طلای آبشده یکی از بهترین گزینه‌ها برای سرمایه گذاری بلند مدت در طلا است؛ اما آیا این ادعا می‌تواند درست باشد؟ طلای آبشده به طلای ذوب‌شده‌ی حاصل از زیورآلات شکسته یا از رده خارج گفته می‌شود که با عیار مشخص (عموماً نزدیک ۷۵۰ در ایران) به‌صورت قطعات کوچک عرضه می‌گردد. در جدول زیر، مزایا و معایب سرمایه‌گذاری در طلای آبـشده را می‌توانید مشاهده کنید: مزایا و چالش‌های طلای آبشده به دید سرمایه‌گذاری مزایا معایب حذف اجرت ساخت ریسک عیار پایین و تقلبی بودن نقدشوندگی عالی نبود گواهی و استاندارد واحد مانند شمش طلا امکان فروش به مقدار دلخواه دغدغه نگهداری و خطر سرقت یا مفقود شدن امکان خرید با سرمایه کم نیاز به تجربه برای قیمت‌گذاری و تشخیص عیار توجه به چند نکته پیش از سرمایه‌گذاری در طلای آبشده ضروری است. بهترین راه برای خرید طلای آب شده این است که: برای خرید تنها به واحدهای معتبر و دارای مجوز مراجعه کنیم. حتماً فاکتور رسمی با مهر بگیریم و از درج دقیق وزن و عیار در فاکتور اطمینان حاصل کنیم. قیمت پیشنهادی فروشنده را با نرخ لحظه‌ای طلای خام مقایسه کنیم. قبل از معامله، در مورد کارمزد خرید و فروش سوال بپرسیم. قبل از خرید، مقایسه نرخ را بین چند فروشنده معتبر انجام دهیم. آیا طلای آبشده بهترین راه خرید طلا است؟ مسلماً طلای آبشده در مقایسه با روش‌های دیگر مانند خرید طلای زینتی، یکی از بهترین راه‌ها است؛ اما سرمایه‌گذاری در طلای آبشده، همواره ریسک‌های خاص خود مانند امکان تقلبی بودن یا سرقت را دارد. برای حذف تمام دغدغه‌ها می‌توانیم سراغ روش‌های به‌روز و قابل اعتماد مانند طرح سرمایه‌گذاری در طلا کاریزما برویم. در این طرح هیچ‌گونه نگرانی بابت تقلب، سرقت یا دشواری نگهداری فیزیکی طلا نخواهید داشت، زیرا شما به‌عنوان سرمایه‌گذار، مستقیماً با طلای فیزیکی سروکار ندارید، بلکه طلا به‌عنوان پشتوانه طرح در انبارهای مورد تایید بورس کالا و بانک‌ها نگهداری می‌شود و شما از نوسانات قیمت طلا سود کسب می‌کنید. برای شروع یک سرمایه‌گذاری امن و بدون دغدغه روی طلا، روی دکمه زیر کلیک کنید: بهترین راه خرید طلا آنلاین خرید آنلاین طلا فرآیندی است که در آن سرمایه‌گذار می‌تواند بدون مراجعه حضوری و به‌صورت اینترنتی، طلای واقعی را از طریق سامانه‌های معتبر خریداری کرد. در اکثر موارد، هدف از خرید طلای آنلاین، دریافت طلای فیزیکی نیست؛ بلکه سرمایه‌گذار به‌دنبال کسب بازده از افزایش قیمت و مدیریت آسان دارایی (بدون دردسر نگهداری طلای فیزیکی) است. بنابراین در این شرایط باید در جست‌وجوی بهترین جا برای خرید طلا به‌صورت آنلاین باشیم. طرح طلا کاریزما؛ بهترین روش برای خرید طلا آنلاین طرح طلا کاریزما بهترین روش برای خرید طلا به‌صورت آنلاین است، زیرا توانسته کامل‌ترین بستر برای خرید و فروش طلا به‌صورت آنلاین را فراهم کند. ویژگی‌های اصلی که طرح طلا کاریزما را به بهترین راه خرید طلا آنلاین تبدیل کرده‌اند عبارت‌اند از: خرید و فروش 24 ساعته در 7 روز هفته (حتی در تعطیلات) امنیت بالا، بدون نیاز به نگهداری طلای فیزیکی تحت نظارت گروه مالی کاریزما و بیمه مرکزی امکان شروع سرمایه‌گذاری با 100 هزار تومان نقدشوندگی عالی و برداشت وجه تا حداکثر 24 ساعت پس از درخواست فروش معافیت کامل از مالیات دریافت کارمزد فقط هنگام فروش طرح طلا دارای پشتوانه طلای فیزیکی (گواهی سپرده شمش طلا) خرید و فروش و مدیریت آسان سرمایه‌گذاری از طریق اپلیکیشن کاریزما بهترین راه برای خرید شمش طلا خرید شمش طلا به‌معنای خرید طلای خالص (با عیار ۲۴) در قالب قطعات استاندارد است که وزن آن‌ها از یک گرم تا چند کیلوگرم متغیر است. این شمش‌ها توسط ضرابخانه‌ها یا شرکت‌های معتبر تولید و با کد شناسایی و شماره سریال عرضه می‌شوند. خرید شمش طلا را می‌توان به دو روش انجام داد: خرید فیزیکی: از طلافروشی‌ها یا مراکز معتبر خرید طلا و جواهر که در این حالت خریدار طلای واقعی را تحویل می‌گیرد و باید خود مسئول نگهداری و امنیت آن باشد. خرید غیر فیزیکی (آنلاین یا بورسی): از طریق سامانه‌هایی مانند بورس کالا یا طرح طلا کاریزما، که در آن طلای واقعی به نام سرمایه‌گذار ثبت اما در انبارهای رسمی نگهداری می‌شود. این روش هم امن‌تر است و هم امکان معامله سریع‌تر و بدون دغدغه نگهداری را فراهم می‌کند. شمش طلا 24 عیار، بهترین نوع طلا برای سرمایه‌گذاری است، اما نکته حائز اهمیت این است که با در نظر گرفتن وزن و عیار، برای سرمایه‌گذاری در شمش طلا به سرمایه بسیار بالایی نیاز داریم. با استفاده از یک ابزار محاسبه قیمت طلا به‌راحتی می‌توان دید که برای سرمایه‌گذاری روی یک شمش طلا 100 گرمی، بیشتر از 1.4 میلیارد تومان سرمایه اولیه نیاز است! مقایسه طرح طلا کاریزما با خرید شمش طلا ویژگی خرید شمش طلا طرح طلا کاریزما پشتوانه دارایی شمش طلا در اختیار خریدار شمش طلا سپرده‌شده در انبارهای بورس کالا و بانک‌ها نگهداری و امنیت نیاز به مکان امن و بیمه نگهداری امن توسط بورس کالا و بانک‌ها نقدشوندگی فروش زمان‌بر فروش فوری و آنلاین مبلغ ورود بالا (چند صد میلیون تومان) از ۱۰۰ هزار تومان به بالا کارمزد و مالیات شامل اجرت، مالیات و سود فروشنده بدون اجرت و معاف از مالیات ریسک سرقت یا آسیب بالا صفر دسترسی و کنترل حضوری ۲۴ ساعته از طریق اپلیکیشن کاریزما درحالی‌که طرح طلا کاریزما این چالش را به‌خوبی برطرف کرده است و شما با کمترین میزان سرمایه (از 100 هزار تومان) می‌توانید روی شمش طلا 24 عیار سرمایه‌گذاری کنید. در جدول زیر، خرید شمش طلا را با طرح طلا کاریزما مقایسه کرده‌ایم: امکان دریافت وام در طرح طلا کاریزما وام طلا کاریزما یک راه سریع و بی‌دردسر برای دریافت وام (بدون نیاز به معرفی ضامن یا […]

500 میلیون تومان رقم کوچکی نیست. با چنین سرمایه‌ای، فرصت‌های فراوانی برای رشد دارایی و حفظ ارزش پولتان در برابر تورم پیش رو دارید. با این حال، در شرایط اقتصادی امروز ایران، انتخاب بهترین سرمایه‌گذاری با ۵۰۰ میلیون که علاوه بر امنیت، سود معقول و نقدشوندگی مناسب هم داشته باشد، اهمیت بسیار زیادی دارد. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، به جای معرفی روش‌های بسیار زیادی که ممکن است شما را به چالش بکشند، به معرفی دو روش سرمایه‌گذاری می‌پردازیم که با ویژگی‌ها و بازدهی خود، به بهترین سرمایه گذاری با 500 میلیون تومان برای بسیاری از افراد تبدیل شده‌اند. پس اگر می‌خواهید بهترین نتیجه را از سرمایه گذاری خود بگیرید، تا انتهای مطلب همراه ما باشید. بهترین سرمایه گذاری با 500 میلیون تومان چیست؟ سرمایه‌گذاری تحت تأثیر شاخص‌های کلان اقتصادی، سیاست‌های دولت و تحولات داخلی و خارجی قرار دارد. به همین دلیل، با تغییر اوضاع سیاسی و اقتصادی کشور، بسیاری از روش‌های قدیمی سرمایه‌گذاری، در سال 1404 به کار نمی‌آیند. پس باید دنبال بهینه‌ترین روش‌هایی باشیم که نه تنها سودآوری بالایی دارند و مطمئن و قانونی هستند؛ بلکه نقدشوندگی بسیار بالایی نیز دارند. سرمایه گذاری در طلا بازار طلا در سال‌های اخیر به‌شدت نوسانی بوده است. یک خبر می‌تواند سرمایه افرادی که در طلا سرمایه‌گذاری کرده‌اند را چندین درصد کاهش یا افزایش دهد. برای مثال، قیمت هر گرم طلای 18 عیار در بازه زمانی 15 مهر 1404 تا تنها دو روز بعد، یعنی 17 تیر ماه، حدود 8 درصد افزایش قیمت داشت. به صورتی که اگر در تاریخ 15 مهر 1400، 500 میلیون تومان طلای 18 عیار داشتید تا 17 تیر ماه حدود 40 میلیون تومان سود می‌کردید. متاسفانه بازار طلا همیشه صعودی نیست. قیمت طلا از 17 تا 23 مهر ماه حدود ۴٫۶۵% افت کرده است. به نقل از سایت investopedia :«قیمت طلا در کوتاه‌مدت می‌تواند نوسانات قابل‌توجهی داشته باشد، اما در بلندمدت همواره ارزش خود را حفظ کرده است. از آنجا که طلا اغلب برای پوشش ریسک در برابر تورم به‌کار می‌رود، شتاب تورم و انتظارات بازار نسبت به روندهای آتی آن می‌تواند نقش مهمی در تعیین قیمت طلا ایفا کند. افزون بر این، تشدید بحران‌ها یا وخامت شرایط اقتصادی معمولاً موجب افزایش قیمت طلا می‌شود.» به همین دلیل، سرمایه گذاری در طلا هنوز هم بهترین سرمایه گذاری در ایران به‌شمار می‌رود؛ اما دیگر خرید طلای فیزیکی و نگهداری آن در خانه یا صندوق امانات بهترین روش سرمایه گذاری در طلا نیست. امروزه سرمایه گذاری در طلا نیاز به انعطاف‌پذیری، سرعت عمل و نقدشوندگی بالا دارد. اما چطور باید از سرمایه گذاری در طلا بهترین بهره را ببریم؟ طرح طلای کاریزما پاسخ کاملی به نیاز امروز برای سرمایه گذاری در طلا و بهترین سرمایه گذاری با 500 میلیون تومان است. طرح طلای کاریزما، طلای بدون تعطیلی زمانی که خبر جدیدی می‌تواند در کمتر از چند ثانیه بازار طلا را تغییر دهد، نمی‌توان خرید یا فروش طلا را به تاخیر انداخت. در شرایطی که ممکن است طی چند ساعت بخواهید از سرمایه‌گذاری صرف نظر کنید و نقدینگی خود را افزایش دهید، تعطیلی بازار طلا می‌تواند مشکل بزرگی برای شما ایجاد کند. یک نکته مهم برای طرح طلای کاریزما وجود دارد. طرح طلای کاریزما یک پلتفرم خرید و فروش طلای فیزیکی نیست. با خرید طرح طلای کاریزما، یک بیمه‌نامه زندگی به نام شما صادر می‌شود که با سرمایه شما در شمش طلای 24 عیار (گواهی شمش طلا در بورس کالا) سرمایه‌گذاری می‌کند. به همین دلیل، این روش سرمایه‌گذاری تحت نظارت بیمه مرکزی ایران قرار دارد و کاملا امن و مطمئن است. طرح طلای کاریزما چه مزایایی ایجاد می‌کند؟ مزایای طرح طلای کاریزما که آن را به بهترین سرمایه گذاری با 500 میلیون تبدیل می‌کند، شامل موارد زیر می‌شوند: ۱. حذف ریسک نگهداری فیزیکی طلا با سرمایه‌گذاری در طرح طلای کاریزما، نیازی به نگهداری طلا در خانه یا گاوصندوق نیست. طلا به صورت دیجیتال در حساب شما ثبت می‌شود و می‌توانید به‌صورت 24 ساعته و کاملا آنلاین طلای خود را در اپلیکیشن کاریزما مدیریت کنید. 2. خرید و فروش سریع و آنلاین شما می‌توانید در هر ساعت از شبانه‌روز و حتی روزهای تعطیل، طلای خود را از طریق اپلیکیشن کاریزما بخرید یا بفروشید. این فرآیند کاملاً آنلاین، آسان و بدون نیاز به مراجعه حضوری است. 3. قیمت‌گذاری شفاف بر اساس نرخ روز قیمت طلا در این طرح به‌طور لحظه‌ای و مطابق با نرخ بازار بروزرسانی می‌شود. حتی در روزها و ساعاتی که بازار طلا در ایران تعطیل است، قیمت طلا در این طرح براساس انس جهانی و قیمت دلار به‌روزرسانی می‌شود. در نتیجه، سرمایه‌گذار می‌تواند با آگاهی کامل از قیمت خرید و فروش تصمیم‌گیری کند. 4. امکان دریافت وام به پشتوانه دارایی افرادی که در طرح طلای کاریزما سرمایه گذاری می‌کنند می‌توانند به پشتوانه دارایی خود در این طرح، به میزان 60 درصد از ازش دارایی و تا سقف 100 میلیون تومان وام فوری و نقدی با بازپرداخت 3 و 6 ماهه دریافت کنند. 5. معافیت از مالیات  در خرید طلای کاریزما، نیازی به پرداخت مالیات بر ارزش افزوده وجود ندارد، در حالی که در خرید طلای فیزیکی این هزینه‌ بخش قابل‌توجهی از قیمت نهایی را تشکیل می‌دهند. 6. امکان تبدیل به سایر دارایی‌ها یکی از ویژگی‌های بی‌نظیر طرح طلای کاریزما، امکان تبدیل آنی آن به طرح ملک، طرح نقره و طرح درآمد ثابت است. به همین دلیل می‌توانید در هر زمانی سرمایه طلای خود را به سایر دارایی‌ها تبدیل کنید. سرمایه گذاری در ملک شاید دیدن این گزینه برای شما عجیب باشد و بگویید که خرید ملک با 500 میلیون تومان امکان‌پذیر نیست. بله حق با شماست! خرید مسکن اگرچه می‌تواند بازدهی مناسبی ایجاد کند و بهترین سرمایه گذاری با 500 میلیون به شرط داشتن دید بلندمدت باشد؛ اما نیاز به سرمایه‌ میلیاردی دارد. مگر اینکه از طرح سرمایه گذاری در ملک کاریزما استفاده کنید. معرفی طرح ملک کاریزما طرح ملک کاریزما به شما امکان می‌دهد که با حداقل یک میلیون تومان، مالک بخشی از یک ملک واقعی شوید و متناسب با سهم خود از رشد قیمت و اجاره ماهانه آن بهره‌ ببرید. این طرح با ارزش‌گذاری شفاف توسط کارشناسان رسمی، نقدشوندگی سریع (برداشت وجه حداکثر طی ۲۴ ساعت کاری)، پوشش بیمه زندگی تا سقف یک میلیارد تومان، […]

هنوز یک سال از معرفی گـواهی سـپرده شـمـش نقره در بورس نگذشته است که در همین مدت شاهد بازدهی 139 درصدی بوده‌ایم! شاید همین موضوع کافی باشد تا به‌طور جدی به سرمایه گذاری در نقره فکر کنیم. نقره در بازار ایران به شکل‌های متنوعی از جمله شمش نقره و ساچمه عرضه می‌شود. کسانی که قصد سرمایه‌گذاری دارند، با اولین پرسش مواجه می‌شوند که شمش نقره بخریم یا ساچمه نقره؟ در این مقاله از کاریزما لرنینگ، به این سوال پاسخ می‌دهیم. برای مقایسه مزایا و معایب هر گزینه و رسیدن به انتخاب دقیق بین شمش نقره یا ساچمه، ادامه این مقاله را بخوانید. شمش نقره بهتر است یا ساچمه؟ شمش نقره، قطعه‌ای قالبی و فشرده با عیار بالا (معمولاً 999.9) است که در وزن‌های استاندارد (از ۱۰ گرم تا ۱ کیلوگرم و حتی بیشتر) عرضه می‌شود. معمولاً مشخصات شامل وزن، عیار، شماره سریال و علامت سازنده روی بدنه شمش درج می‌شوند و فاکتور فروش حرفه‌ای نیز همراه شمش ارائه می‌گردد. اصالت‌سنجی و قیمت‌گذاری شمش نقره شفاف و دقیق است. در طرف دیگر، ساچمه نقره دانه‌های کروی (گرانول) با همان عیارهای بالا است که غالباً در بسته‌بندی‌های وکیوم و اوزان متنوع عرضه می‌شود؛ مزیت اصلی ساچه نقره انعطاف در خرید پله‌ای و کاربرد صنعتی و زرگری است. برای اینکه بدانیم شمش نقره بهتر است یا ساچمه نقره، معیارهایی را مشخص و بر اساس آنها خرید شمش و ساچمه نقره را با یکدیگر مقایسه کرده‌ایم. 1. هزینه تمام‌شده، اجرت و اختلاف قیمت خرید و فروش اگر قصد خرید نقره برای سرمایه گذاری را دارید، نباید فقط قیمت هر گرم نقره را در نظر بگیرید؛ به بیان ساده‌تر، اجرت ساخت (به‌ویژه در شمش‌های ضرب‌شده) و اختلاف قیمت خرید و فروش (اختلاف قیمت فروش شما با قیمت خرید فروشنده) تعیین‌کننده بازده واقعی سرمایه‌گذاری شما هستند. شمش نقره به دلیل استانداردسازی و ضرب، معمولاً اجرت ساخت بالاتری نسبت به ساچمه دارد و همین استاندارد بودن منجر به شفاف‌تر و پایین‌تر بودن اختلاف قیمت خرید و فروش شده است. ساچمه اغلب نزدیک‌تر به نرخ هر گرم نقره معامله می‌شود یا به‌عبارتی اجرت ساخت آن کمتر است، اما اختلاف قیمت خرید و فروش آن بسته به وزن و کانال فروش، به‌ویژه در اوزان خرد، متغیر است. توصیه ما این است که پیش از اقدام به سرمایه‌گذاری، حتماً از ابزارهای محاسبه آنلاین قیمت نقره استفاده کنید، زیرا در این ابزارها تمام معیارهای مهم لحاظ شده‌اند و قیمت نهایی دقیق است. همچنین امکان تغییر معیارها مانند اجرت ساخت نیز وجود دارد. 2. نقدشوندگی و واقعیت بازار ایران دیگر عامل مهم در مقایسه ساچمه نقره یا شمش نقره، نقدشوندگی است. نقدشوندگی تابعی از پذیرش بازار و کانال‌های فروش است. شمش نقره به‌دلیل وزن‌های استاندارد و مشخصات حک‌شده، عموماً پذیرش و نقدشوندگی بالاتری دارد. ساچمه نقره برای خریدهای خرد و مصارف صنعتی و زرگری مناسب است، اما برای فروش مجدد در سرمایه‌گذاری، وجود «تضمین بازخرید به نرخ روز از سوی فروشنده» تعیین‌کننده است. چنانچه تضمین بازخرید به نرخ روز از سوی فروشنده را نداشته باشیم، نقدشوندگی ساچمه نقره محدود و زمان‌بر خواهد بود. برخی بازیگران بازار داخلی صریحاً روی بازخرید به نرخ روز و بسته‌بندی ضد جعل (وکیوم) تاکید می‌کنند که شانس نقدشوندگی را بالا می‌برد. 3. استاندارد و اصالت‌سنجی وزن، عیار و گاهی شماره سریال شمش نقره روی قطعه حک می‌شود و فاکتور رسمی باید این مشخصات را تکرار کند؛ همین هم‌خوانی، اصالت‌سنجی و قیمت‌گذاری را شفاف می‌سازد. در ساچمه نقره نیز بسته‌بندی وکیوم سالم، برچسب مشخصات روشن و فاکتور دقیق اهمیت دارد. در خریدهای پرریسک یا فله‌ای، برای تشخیص نقره اصل از بدل عیارسنجی آزمایشگاهی (XRF) را شرط کنید. 4. هزینه‌ها و ریسک‌های نگهداری تفاوتی ندارد شمش نقره بخریم یا ساچمه نقره، زیرا هر دو فرم را باید در محیط خشک، خنک و کم‌نور نگه داریم و تماس مستقیم دست را تا حد امکان کاهش دهیم. از نظر فضا، شمش به‌دلیل فشردگی، جای کمتری نیاز دارد و حمل‌ونقل و جابه‌جایی آن آسان‌تر است. ساچمه به‌دلیل پراکندگی ذرات، عملاً جاگیرتر بوده و شکستگی وکیوم یا گم‌شدن ذرات خرد (به‌خصوص در حجم‌های بالا) محتمل و محسوس‌تر است. سرمـایـه‌گـذاری در نقره فیزیکی به‌صورت شمش نقره یا ساچمه، همیشه چالش‌هایی مانند اصالت، نبود بازار منسجم مانند طلا، نیاز به نگهداری و غیره را همراه دارد. برای حل این مشکل‌ها، می‌توانیم سراغ گواهی شمش نقره در بورس کالا برویم، اما برای خرید و فروش گواهی سپرده کالایی شمش نقره در بورس کالا باید کد بورس کالا داشته باشیم که دریافت آن کمی زمان‌بر است. از طرفی، فعالیت در بورس کالا، نکات و پیچیدگی‌های خاص خود را دارد و احتمالاً هر کسی جذب این بازار نمی‌شود! اما راه حل ساده‌تر و سریع‌تری به اسم طرح سرمایه‌گذاری در نقره کاریزما وجود دارد. از کجا نقره ساچمه ای بخریم؟ در خرید ساچمه نقره، ترجیح با فروشنده‌ای است که بسته‌بندی وکیوم سالم، برچسب مشخصات (وزن، عیار، سازنده)، فاکتور رسمی و تضمین بازخرید به نرخ روز ارائه کند. از خرید فله‌ای بی‌نام‌ونشان پرهیز کنید و برای خریدهایی با مبالغ بالا، عیارسنجی را در قرارداد درج نمایید. نحوه خرید شمش نقره در خرید شمش نقره، اوزان بالاتر معمولاً مقرون‌به‌صرفه‌تر هستند. وزن، عیار و شماره سریال حک‌شده را با فاکتور رسمی تطبیق دهید. از فروشنده‌ای خرید کنید که سیاست بازخرید روشنی دارد. نکات نگهداری شامل کاور محافظ، محیط خشک، گاوصندوق و بیمه را از روز اول رعایت کنید. برای درک بهتر، جدول زیر را آماده کرده‌ایم که مقایسه‌ای جامع بین شمش و ساچمه نقره است. شمش نقره بخریم یا ساچمه نقره؟ شاخص شمش نقره ساچمه نقره فرم قطعه قالبی و فشرده (اغلب مستطیل) دانه‌های کروی / گرانول عیار مرسوم ۹۹۹ یا 999.9 ۹۹۹ یا 999.9 بسته‌بندی استاندارد از ۱۰ گرم تا ۱ کیلو و بیشتر بسته‌های وکیوم، اوزان متنوع (از خرد تا فله) اجرت ساخت معمولاً بالاتر به‌خاطر ضرب استاندارد معمولاً کمتر؛ نزدیک‌تر به نرخ هر گرم اختلاف قیمت خرید و فروش شفاف‌تر و غالباً کمتر متغیر؛ در اوزان خرد ممکن است بالاتر باشد کاربرد معاملات و سرمایه‌گذاری مصارف صنعتی و زرگری نقدشوندگی بهتر وابسته به تضمین بازخرید و کانال فروش اصالت‌سنجی مشخصات حک‌شده و فاکتور رسمی وکیوم سالم، فاکتور و عیارسنجی ریسک تقلب معمولاً خیلی پایین بالا، در خریدهای غیررسمی و فله‌ای نگهداری قابل مدیریت جاگیر، ریسک گم‌شدن ذرات خرد […]

سرمایه گذاری با 10 میلیون شاید برای بسیاری از افراد رقم کمی به نظر برسد، اما اگر با برنامه و دانش کافی انجام شود، می‌تواند نقطه شروع خوبی برای ورود به دنیای سرمایه‌گذاری باشد. در این مقاله از کاریزما لرنینگ به بررسی بهترین سرمایه گذاری با 10 میلیون می‌پردازیم و دو گزینه مطمئن سرمایه گذاری در طلا و صندوق اهرم را با بازدهی بالا را معرفی می‌کنیم. اگر هنوز نمی‌دانید که سرمایه گذاری با ده میلیون تومان را از کجا و چگونه شروع کنید، این مطلب را از دست ندهید. بهترین راه سرمایه گذاری با 10 میلیون سرمایه گذاری با 10 میلیون تومان فرصتی طلایی برای افزایش دارایی و حفظ سرمایه در برابر تورم است. برای انتخاب بهترین روش، باید به عواملی مانند میزان ریسک‌پذیری، اهداف مالی و شرایط بازار توجه کرد؛ همچنین هنگام سرمایه‌گذاری، تنوع‌بخشی اهمیت زیادی دارد، تنوع‌بخشی در سرمایه‌گذاری به معنای تقسیم سرمایه میان گزینه‌های مختلف برای کاهش ریسک و افزایش بازدهی است. با ترکیب سرمایه‌ گذاری در طلا ( روش پایدار و مطمئن) و بازار بورس (با پتانسیل بازدهی بالا)، می‌توان ریسک سرمایه‌گذاری را کاهش و شانس کسب سود را افزایش دهید؛ به همین منظور طرح طلای کاریزما برای سرمایه‌گذاری در بازار طلا و صندوق اهرم در بازار بورس دو گزینه‌ جذاب برای سرمایه‌گذاری هستند که می‌توانند به شما کمک کنند تا با سرمایه ۱۰ میلیون تومان، به اهداف مالی خود نزدیک‌تر شوید. چگونه با 10 میلیون سرمایه‌گذاری کنیم؟ همان‌طور که گفتیم برای سرمایه‌گذاری با 10 میلیون تومان، پیشنهاد می‌کنیم سرمایه خود را بین دو گزینه تقسیم کنید: بهترین سرمایه گذاری با 10 میلیون روش سرمایه گذاری بازدهی یک سال هدف صندوق اهرمی 65.85% درصد افزایش بازدهی در بازار صعودی طرح سرمایه گذاری در طلا 130.41% درصد حفظ ارزش پول و کاهش ریسک این ترکیب به شما امکان می‌دهد از ثبات طلا و پتانسیل رشد بازار بورس بهره‌مند شوید. در ادامه، هر یک از این گزینه‌ها را بررسی می‌کنیم. 1- طرح طلای کاریزما؛ امن‌ترین سرمایه گذاری با 10 میلیون تومان طرح طلای کاریزما یک بیمه‌نامه زندگی و مدیریت سرمایه است که سرمایه شما را به‌صورت کاملا آنلاین و ۲۴ ساعته در شمش طلای ۲۴ عیار سرمایه‌گذاری می‌کند. با این روش بدون دردسر خرید طلای فیزیکی، می‌توانید با کمترین مبلغ، به‌طور دائم در بازار طلا مشارکت کنید. مزایای کلیدی طرح طلای کاریزما به شرح زیر است: برداشت سریع و بدون محدودیت: هر زمان که بخواهید می‌توانید درخواست وجه دهید و مبلغ مورد نیاز خود را همان روز دریافت کنید. بازدهی معادل طلای فیزیکی: بازدهی شما معادل نوسانات قیمت شمش طلای ۲۴ عیار خواهد بود. امکان دریافت وام فوری: پس از سرمایه‌گذاری در طرح طلا، می‌توانید تا ۶۰٪ ارزش دارایی‌تان را به‌صورت نقدی و بدون ضامن و چک وام بگیرید امنیت بالا و معافیت مالیاتی: نیازی به نگهداری طلای فیزیکی ندارید و سرمایه شما در برابر سرقت یا تقلب محفوظ است ؛ علاوه بر این، سرمایه‌گذاری در این طرح معاف از مالیات است. ورود با مبالغ اندک: می‌توانید حتی با 100 هزار تومان وارد شوید و در مقابل تورم از ارزش سرمایه خود محافظت کنید با طرح طلای کاریزما می‌توانید در هر لحظه دارایی خود را به سایر طرح‌ها مثل نقره یا درآمد ثابت تبدیل کنید و از نوسانات بازار بهترین بهره را ببرید. با این قابلیت، هر زمان که بخواهید می‌توانید سرمایه خود را به‌صورت آنی بین طرح‌های مختلف کاریزما (طلا، نقره و درآمد ثابت) جابه‌جا کنید. این ویژگی باعث می‌شود در بازارهای پرنوسان به‌سرعت استراتژی خود را تغییر دهید؛ مثلاً زمانی که قیمت طلا در حال افت است، دارایی‌تان را به طرح درآمد ثابت منتقل کنید و سود روزشمار بگیرید یا هنگام رشد بازار، دوباره به طرح طلا بازگردید. برای سرمایه گذاری در طرح طلا بر روی دکمه زیر کلیک کنید. این طرح برای افرادی که به دنبال سرمایه‌گذاری و حفظ ارزش پول هستند، بسیار مناسب است. برای اطلاعات بیشتر در مورد این طرح، مقاله “طرح طلای کاریزما چیست؟ + مزایا و نحوه سرمایه‌گذاری” را مطالعه کنید. 2- صندوق اهرم؛ فرصتی برای بازدهی بالاتر در بورس با 10 میلیون تومان صندوق اهرمی کاریزما (واحد ممتاز) یک صندوق سرمایه‌گذاری سهامی مبتنی بر اهرم مالی است که امکان سرمایه‌گذاری در بورس را با دارایی بیشتر از سرمایه خودتان فراهم می‌کند؛ به کمک این صندوق می‌توانید در بازار سهام با یک اهرم مشخص، بازدهی بیشتری کسب کنید. مزایای صندوق اهرمی عبارت‌اند از: پتانسیل بازدهی بالا: با استفاده از اعتبار اهرمی، می‌توانید بیش از سرمایه اولیه‌تان در بورس مشارکت کنید و سود چندبرابری به دست آورید. هزینه کم و معافیت مالیاتی: کارمزد مدیریت صندوق بسیار پایین است و به‌علاوه این صندوق معاف از مالیات است. نقدشوندگی بالا: واحدهای این صندوق را می‌توانید به‌صورت آنی و در هر ساعت معاملاتی خرید و فروش کنید. سرمایه‌گذاری با حداقل مبلغ: شما حتی با سرمایه‌ای در حدود ۱۱۰ هزار تومان می‌توانید وارد صندوق اهرمی شوید و از مزایای آن بهره‌مند شوید. صندوق اهرمی کاریزما نخستین و بزرگ‌ترین صندوق اهرمی بورس ایران است که توسط گروه مالی کاریزما عرضه شده است؛ اگر می‌خواهید با ۱۰ میلیون تومان، ریسک بازار سهام را متنوع کنید و از نوسانات مثبت بورس بیشترین بهره را ببرید، صندوق اهرمی یک گزینه مناسب است؛ توجه داشته باشید که به دلیل اهرم مالی، ریسک این صندوق بالاتر است؛ اما پشتیبانی قوی و شفافیت کارگزاری کاریزما اطمینان لازم را برای سرمایه‌گذاری فراهم کرده است. برای شروع سرمایه‌گذاری، روی دکمه زیر کلیک کنید: صندوق‌ اهرم برای افرادی که به دنبال سرمایه‌گذاری با ریسک بالا و کسب سود چند برابری هستند، بسیار مناسب است. برای اطلاعات بیشتر در مورد این طرح، مقاله “صندوق اهرمی چیست؟ + بررسی تخصصی صندوق های اهرمی” را مطالعه کنید. چرا طرح طلای کاریزما و صندوق اهرم بهترین انتخاب برای شما است؟ برای بهینه‌سازی سرمایه‌گذاری با 10 میلیون تومان، پیشنهاد می‌شود سرمایه خود را بین طرح طلای کاریزما و صندوق اهرم تقسیم کنید. این ترکیب به شما امکان می‌دهد از ثبات طلا و پتانسیل رشد بازار بورس بهره‌مند شوید. طلا به عنوان بهترین سرمایه گذاری در ایران، ارزش سرمایه شما را در برابر تورم حفظ می‌کند، در حالی‌که صندوق اهرم می‌تواند در دوره‌های صعودی بازار سود قابل توجهی ایجاد کند. در نهایت بهترین سرمایه گذاری با 10 میلیون چیست؟ سرمایه‌ گذاری […]

احتمالاً شما هم شنیدید که می‌گویند “قیمت طلا حباب دارد” یا نگران ترکیدن حباب طلا هستند؛ اما واقعا حباب طلا چیست و چرا برای سرمایه‌گذاران مهم است؟ حباب قیمتی به زبان ساده همان اختلاف بین ارزش واقعی (ذاتی) یک کالا و قیمت فعلی آن در بازار است؛ در واقع اگر قیمت بازار یک دارایی مانند طلا، بیشتر از ارزش واقعی‌اش باشد، می‌گویند قیمت طلا دارای حباب شده است. در این مقاله از کاریزما لرنینگ می‌گوییم که حباب طلا چیست و با مفهوم  حباب طلا آشنا می‌شویم و درنهایت سرمایه گذاری در طلا را با زبان ساده توضیح می‌دهیم. منظور از حباب طلا چیست؟ به اختلاف قیمتی که بین ارزش ذاتی طلا و قیمت آن در بازار وجود دارد، “حباب طلا” گفته می‌شود؛ به بیان دیگر، هر گاه قیمت روز طلا، بیشتر از حدی باشد که بر اساس ارزش واقعی طلای موجود در آن انتظار می‌رود، می‌گوییم به همان میزان طلا دارای حباب مثبت است؛ برعکس، اگر قیمت بازار کمتر از ارزش واقعی باشد، آنگاه حباب منفی شکل گرفته است. این اصطلاح حباب به این دلیل به کار می‌رود که چنین اختلاف قیمتی معمولاً پایدار نیست؛ یعنی این حباب قیمتی دیر یا زود تخلیه شده و قیمت طلا به تعادل با ارزش واقعی خود می‌رسد. نکته‌ مهم‌ این است که بتوانیم از نوسانات حباب به بهترین شکل استفاده کنیم، چون تغییرات حباب در طلا فرصتی برای تصمیم‌گیری هوشمندانه در خرید یا فروش است؛ بسیاری از افراد در تصمیم‌گیری برای خرید یا فروش طلا دچار تردید می‌شوند؛ در حالی‌که با استفاده از ابزارهای نوین مالی مانند طرح طلا کاریزما می‌توان حتی در چنین شرایط نوسانی هم به‌صورت امن، سریع و منعطف سرمایه‌گذاری کرد و از فرصت‌های بازار بهره برد. این طرح امکان خرید و فروش ۲۴ ساعته طلا و به‌صورت آنلاین را فراهم کرده است؛ با این طرح می‌توانید در لحظه از نوسانات قیمت جهانی و تغییرات حبابی بازار استفاده کنید و هر زمان احساس نیاز کردید، موجودی طلای خود را به طرح درآمد ثابت منتقل کنید تا سود روزشمار دریافت کنید. در ادامه درباره میزان حباب طلا و نحوه محاسبه آن بیشتر توضیح می‌دهیم و می‌گوییم به طور کامل حباب طلا چیست؛ برای یادگیری اصولی سرمایه‌گذاری در طلا، پیشنهاد می‌کنیم مقاله‌ جامع “آموزش سرمایه گذاری در طلا؛ نکات مهمی که باید بدانید!” را مطالعه کنید. حباب طلا چقدر است؟ حالا که فهمیدیم حباب طلا چیست، سوال بعدی این است که حباب طلا چقدر است و چگونه محاسبه می‌شود؟ این مقدار متغیر است و بسته به شرایط بازار تغییر می‌کند. برای محاسبه دقیق، باید به داده‌های لحظه‌ای بازار مراجعه کرد، اما به طور کلی، حباب طلا در ایران اغلب بین منفی 3 تا مثبت 1.5 درصد نوسان دارد. در نمودار زیر از ابتدای سال 1404 تا اواسط مهر 1404، میزان نوسان حباب طلا۱۸عیار را مشاهده می‌کنیم. فرمول محاسبه حباب طلا چیست؟ برای اینکه بدانید طلا در بازار دارای حباب است یا نه، کافی است برای محاسبه قیمت طلا مراحل زیر را دنبال کنید: 1- محاسبه قیمت هر گرم طلای ۲۴ عیار در ایران ابتدا باید قیمت جهانی طلا را به ریال تبدیل کنید؛ برای این کار، قیمت هر اونس طلای جهانی را در نرخ دلار ضرب کرده و بر عدد ۳۱.۱ (تعداد گرم در یک اونس) تقسیم کنید: قیمت هر گرم طلای ۲۴ عیار = (قیمت هر اونس طلا × نرخ دلار به ریال) ÷ ۳۱.۱ 2- محاسبه قیمت هر گرم طلای ۱۸ عیار از آن‌جایی که طلای ۱۸ عیار ۷۵٪ خلوص دارد، کافی است عدد به‌دست‌آمده در مرحله قبل را در ۰.۷۵ ضرب کنید: قیمت هر گرم طلای ۱۸ عیار = قیمت هر گرم طلای ۲۴ عیار × ۰.۷۵ 3- محاسبه حباب قیمتی طلا در نهایت، با مقایسه‌ قیمت واقعی (ذاتی) طلا با قیمت بازار، مقدار حباب مشخص می‌شود. برای این کار، قیمت بازار را بر قیمت محاسبه‌شده تقسیم کنید: حباب طلا = (قیمت بازار هر گرم طلا ÷ قیمت واقعی هر گرم طلا) − ۱ حاصل این فرمول، عددی است که اگر مثبت باشد، نشان می‌دهد طلا گران‌تر از ارزش واقعی‌اش معامله می‌شود (حباب مثبت) و اگر منفی باشد، طلا ارزان‌تر از ارزش ذاتی‌اش است (حباب منفی). حباب طلای آبشده چیست؟ در مقاله “طلای آب شده چیست و آیا ارزش خرید دارد؟” گفتیم که طلای آبشده به طلاهایی گفته می‌شود که (اغلب از ذوب کردن طلای ساخته‌شده) به صورت شمش یا قطعات خام در آمده‌اند؛ در واقع طلای آب‌شده به دلیل خلوص بالا و نبود اجرت، قیمتی بسیار نزدیک به ارزش طلای جهانی دارد. اگر دیدید که قیمت هر مثقال طلای آب‌شده در بازار ایران با قیمت معادل مثقال طلا در بازار جهانی تفاوت دارد، این تفاوت همان حباب آب‌شده است. به طور خلاصه، طلای آب‌شده معیار خوبی برای سنجش حباب کلی طلا است؛ چون مستقیماً معادل طلای خام معامله می‌شود؛ اگر می‌خواهید بدانید که آیا بازار طلا حباب دارد یا خیر، کافی است قیمت یک مثقال طلای آب‌شده را با قیمت جهانی‌اش مقایسه کنید؛ توجه کنید که مقایسه باید بعد از تبدیل قیمت جهانی که بر اساس دلار و اونس جهانی است، به ریال انجام شود. در ادامه این مطلب می‌گوییم که دلایل مثبت یا منفی‌شدن حباب طلا چیست؛ با ما همراه باشید. منظور از حباب مثبت و منفی در قیمت طلا چیست؟ به طور خلاصه حباب مثبت طلا زمانی رخ می‌دهد که قیمت طلا در بازار ایران بالاتر از ارزش واقعی یا قیمت جهانی آن باشد و حباب منفی زمانی است که قیمت داخلی طلا پایین‌تر از ارزش ذاتی‌اش قرار گیرد. با توجه به ریسک‌های ناشی از حباب قیمت و نوسانات بازار، انتخاب روشی مطمئن و منعطف برای سرمایه گذاری در طلا اهمیت زیادی دارد. یکی از بهترین گزینه‌های موجود، طرح طلای کاریزما است؛ روشی نوین که به شما اجازه می‌دهد بدون نیاز به خرید فیزیکی، روی طلای ۲۴ عیار به‌صورت آنلاین سرمایه‌گذاری کنید. در این طرح می‌توانید هر زمان که بخواهید طلا بخرید یا بفروشید و حتی دارایی طلایی خود را به حساب درآمد ثابت تبدیل کنید؛ علاوه بر این، امکان دریافت وام طلا تا سقف ۶۰ درصد ارزش دارایی نیز فراهم شده تا در مواقع نیاز به نقدینگی، بتوانید از طلای خود بهره بگیرید بدون اینکه مجبور به فروش آن باشید. برای دریافت وام طلا […]