سرمایه‌گذاری

حراج سکه فرصتی برای خرید سکه دولتی با قیمت رقابتی است؛در حراج سکه می‌توانید سکه طلا را با قیمتی کمتر از بازار آزاد و مستقیما از بانک مرکزی تهیه کنید. ثبت نام سکه دولتی، گرچه مزایایی مانند قیمت پایین‌ دارد، اما دارای نکات و معایبی است که عدم اطلاع از آن باعث ضرر سرمایه‌گذار می‌شود. در این مقاله از کاریزما لرنینگ به بررسی تمام جزئیات ثبت نام سکه دولتی می‌پردازیم. پس اگر به دنبال راهی مطمئن در سرمایه گذاری در طلا هستید، همراه ما باشید. زمان پیش فروش سکه و حراج سکه بانک مرکزی بر اساس اعلام مرکز مبادله ارز و طلای ایران، آخرین ثبت نام حراج سکه بانک مرکزی در تاریخ ۲۱ آبان برگزار می‌شود؛ در جدول زیر مشخصات آخرین حراج سکه آورده شده است: مشخصات حراح سکه (هشتاد و هشتمین) روز حراج  چهارشنبه 1404/08/21 دارایی حراج ربع، نیم و تمام سکه با ضرب 1386 (بدون بسته‌بندی) شیوه برگزاری از طریق ثبت سفارش و بر مبنای اولویت قیمت-زمان حداکثر حجم سفارش مجموعا 5 قطعه سکه شروع جلسه  راس ساعت 12:00 روز حراج بازه ثبت سفارش از ساعت 12:00 تا ساعت 14:00 روز حراج بازه نظارت و تخصیص از ساعت 14:00 تا ساعت 16:00 روز حراج زمان اعلام نتایج  ساعت 16:00 روز حراج زمان واریز وجه از ساعت 08:00 لغایت 23:00 روز سه شنبه مورخ 1404/08/20 زمان بازگشت وجه تا 48 ساعت کاری پس از جلسه حراج علاوه بر حراج سکه، پیش‌فروش سکه نیز با سال ضرب ۱۴۰۳ و سررسید ۳۰ بهمن‌ماه به زودی برگزار خواهد شد. مهلت واریز وجه و ثبت سفارش برای این پیش‌فروش از ۲۴ تا ۲۶ آبان‌ماه تعیین شده است. خرید سکه دولتی با قیمت رقابتی، مناسب سرمایه‌گذاران بلندمدت است، اما اگر به دنبال سرمایه‌گذاری در طلا بدون ریسک نگهداری فیزیکی و با شفافیت کامل در قیمت‌گذاری هستید، طرح طلا کاریزما جایگزین امن‌تر و ساده‌تر است؛ با این طرح می‌توانید از ۱۰۰ هزار تومان سرمایه‌گذاری خود را آغاز کنید، ۲۴ ساعته حتی در روزهای تعطیل فعال باشید و در صورت نیاز، وام طلا بدون ضامن دریافت کنید. برای سرمایه گذاری در طلا بر روی دکمه زیر کلیک کنید. می‌خواهید از اولین نفراتی باشید که از زمان حراج بعدی سکه مطلع می‌شوند؟ شماره همراه خود را وارد کنید تا فرصت خرید سکه تمام، نیم یا ربع با قیمت دولتی را از دست ندهید. در حراج سکه چه قیمتی بزنیم؟  جدول زیر قیمت پیشنهادی حراج بعدی را نشان می‌دهد؛ این برآورد بر پایه حراج‌های پیشین و صرفاً پیشنهادی است و نتیجه قطعی را تضمین نمی‌کند؛ اما می‌تواند راهنمای شما باشد. اطلاعات جدول، در تاریخ 20 آبان 1404 گردآوری شده است. قیمت مناسب پیشنهادی در حراج سکه (21 آبان 1404) انواع سکه قیمت سکه در 20 مهر 1404 میانگین اختلاف حراج با قیمت روز بازه قیمت پیشنهادی ربع سکه 34,540,000 5-7 درصد 32,260,000 تا 33,070,000  میلیون تومان نیم سکه 59,250,000 3-5 درصد 56,477,000 تا 57,889,000 میلیون تومان تمام سکه 114,490,000 2-4 درصد 109,992,000 تا 112,742,000 میلیون تومان برای تعیین قیمت مناسب سفارش در حراج سکه، کافی است قیمت بازار آزاد را با نتایج حراج‌های قبلی بسنجیم و مراحل زیر را اجرا کنیم: جمع‌آوری داده‌ها: قیمت فعلی هر سکه (تمام سکه، نیم‌سکه و ربع‌سکه) در بازار آزاد و درصد اختلاف قیمت بازار آزاد با قیمت‌های قبلی حراج را مقایسه کنید. محاسبه میانگین اختلاف قیمت حراج‌های قبلی با بازار آزاد: برای هر نوع سکه، درصد اختلاف قیمت بین قیمت‌های قبلی حراج و قیمت بازار آزاد را محاسبه کنید. میانگین درصد اختلاف را برای چندین حراج قبلی به‌دست آورید؛ این درصد می‌تواند یک معیار کلی برای تخمین قیمت مناسب در حراج فعلی باشد. تخمین قیمت مناسب برای حراج فعلی: برای هر نوع سکه، قیمت فعلی بازار آزاد را در نظر بگیرید؛ میانگین درصد اختلاف قیمت از مرحله قبل را از قیمت بازار آزاد کم کنید. به عنوان مثال، اگر میانگین اختلاف قیمت حراج‌های قبلی برای نیم‌سکه حدود ۶٪ بوده و قیمت بازار آزاد نیم‌سکه ۵۹,۳۰۰,۰۰۰ تومان است، قیمت مناسب برای سفارش‌گذاری در حراج می‌تواند حدود ۵۵,۷۴۲,۰۰۰ تومان باشد. در نظر گرفتن شرایط بازار: در شرایطی که نوسانات بازار بالاست، ممکن است این درصد اختلاف به‌سرعت تغییر کند؛ در نتیجه، توصیه می‌شود که همیشه در حراج‌های با نوسان بالا، کمی محافظه‌کارانه‌تر قیمت‌گذاری کنید. قیمت حراج سکه بانک مرکزی برای داشتن یک تصویر کلی، میانگین قیمت‌ حراج‌های گذشته به صورت زیر است: قیمت حراج سکه‌های گذشته بانک مرکزی تاریخ حراج مشخصات ربع سکه نیم سکه تمام سکه هشتاد و هفتمین حراج سکه (چهارشنبه 14 آبان) قیمت در حراج سکه 31,384,000 55,477,000 106,822,000 قیمت سکه در بازار داخلی 33,660,000 58,260,000 111,330,000 هشتاد و ششمین حراج سکه (چهارشنبه 9 مهر) ۴۲ هزار و ۵۴۰ قطعه سکه طلا تخصیص داده شد (قیمت منتشر نشد) هشتاد و پنجمین حراج سکه (چهارشنبه ۱۲ شهریور) قیمت در حراج سکه 27,497,548 47,066,486 88,781,299 قیمت سکه در بازار داخلی 29,660,000 50,460,000 93,150,000 پیش از ثبت نام حراج سکه بانک مرکزی، بررسی “حباب سکه” اهمیت زیادی دارد؛ زیرا ممکن است قیمت حراج به‌ظاهر مناسب باشد اما با محاسبه حباب، صرفه اقتصادی نداشته باشد؛ اگر حباب پایین باشد، خرید منطقی‌تر است. برای ارزیابی دقیق، می‌توانید از ابزار محاسبه حباب سکه استفاده کنید. نحوه خرید سکه از مرکز مبادله ارز و طلا (نحوه شرکت در حراج سکه) مرکز مبادله ارز و طلای ایران سایت رسمی بانک مرکزی برای فروش رقابتی سکه‌های طلا است. نحوه خرید سکه دولتی از این مرکز به صورت آنلاین و با شرکت در حراج یا پیش‌فروش انجام می‌شود. برای شروع لازم است در سامانه حراج سکه به نشانی market.ice.ir ثبت‌نام کرده و احراز هویت انجام دهید. تمامی افراد حقیقی بالای ۱۸ سال با تابعیت ایرانی واجد شرایط ثبت‌نام حراج سکه بانک مرکزی و خرید از این سامانه هستند. ثبت‌نام و احراز هویت کاملاً غیرحضوری و آنلاین انجام می‌شود که به شرح زیر است: وارد کردن شماره تماس به نام شخص خریدار تایید کد ارسال شد‌ه انتخاب رمز عبور آپلود ویدئوی سلفی تکمیل اطلاعات هویتی مانند کد ملی، تاریخ تولد و شماره کارت انتخاب شعبه بانک ملی جهت تحویل سکه این فرایند سریع بوده و تنها یک‌بار انجام می‌شود؛ هزینه احراز هویت آنلاین حدود ۲۹۵۰۰ تومان است؛ پس از تکمیل ثبت‌نام، می‌توانید کیف پول ریالی خود در سامانه را شارژ و […]

برای سرمایه گذاری طلا بخریم یا سکه؟ در حال حاضر کدام یک از این دو گزینه، انتخاب بهتری برای سرمایه‌گذاری است؟ در این مقاله از کاریزما لرنینگ، به بررسی مزایا و معایب هر یک از این روش‌های سرمایه‌گذاری می‌پردازیم. پس اگر شما هم قصد سرمایه گذاری در طلا را دارید و این سوال در دهنتان به وجود آمده است که برای سرمایه گذاری طلا بخریم یا سکه؟ این مقاله با اطلاعات به‌روز سکه و طلا و بررسی تفاوت‌ها، نتیجه عملی را به‌صورت کوتاه و شفاف می‌گوید. برای سرمایه گذاری سکه بهتر است یا طلا؟ برای انتخاب بین سکه و طلا باید تفاوت‌های آن‌ها را بشناسیم. برای همین ابتدا در جدول زیر به مقایسه جامع طلا و سکه می‌پردازیم. مقایسه طلا و سکه عامل انواع طلا انواع سکه مالیات بسته به نوع طلا تا 9 درصد بدون مالیات ارزش افزوده اجرت دارد (به جز طلای آبشده) ندارد نقدشوندگی بالا بالا کاربرد متنوع محدود زمان سرمایه‌گذاری بلند مدت کوتاه و بلند مدت همان‌طور که در جدول بالا می‌بینیم، سکه به دلیل نداشتن مالیات ارزش افزوده، حذف اجرت ساخت و نقدشوندگی بالا، گزینه‌ای مناسب‌تر از طلا برای سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت است، اما ممکن است به دلیل حباب قیمتی و نوسانات بیشتر، ریسک بالاتری داشته باشد.  در مقابل، طلا به دلیل ثبات بیشتر، تنوع بالا و حباب قیمتی کمتر، برای سرمایه‌گذاری بلندمدت مناسب‌تر است، هرچند برخی از انواع طلای فیزیکی مانند زیورآلات، اجرت ساخت دارند و باید مالیات هم بپردازید. برای زیورآلات معمولاً مالیات بر اجرت و سود محاسبه می‌شود؛ آب‌شده معمولاً اجرت ندارد و وضعیت مالیاتی‌اش بسته به مقررات و شیوه معامله متغیر است. سود سکه بیشتر است یا طلا؟ بر اساس جدول بازدهی زیر، طلای ۱۸ عیار در بازه‌های میان‌مدت و بلندمدت عملکردی بهتر از انواع سکه داشته است. طی یک سال گذشته تا تاریخ ۲۲ آبان ۱۴۰۴، بازدهی طلا ۱۸ عیار به ۱۴۸.۹ درصد و در سه‌ماهه اخیر به ۵۹ درصد رسیده است. این ارقام نشان می‌دهد که طلا در مقایسه با انواع سکه، سودآوری بیشتری داشته و می‌توان نتیجه گرفت که سرمایه‌گذاری در طلا نسبت به سکه گزینه مناسب‌تری از نظر بازدهی است. در جدول زیر بازدهی انواع سکه و طلای 18 عیار در بازه‌های زمانی مختلف بر اساس اطلاعات منتشر شده در سایت اتحادیه طلا و جواهر ایران آورده شده است.  جدول بازدهی انواع سکه و طلا (منتهی به 22 آبان 1404) دوره زمانی طلا 18 عیار ربع سکه نیم سکه سکه امامی سکه بهار آزادی 1 ماهه 3.2%- 0.59٪ 1.17٪- 1.74٪- 2.94٪- ۶ ماهه 59% 29.23٪ 28.10٪ 49.15٪ 47.18٪ یک ساله 148.9٪ 131.7٪ 140% 133.88٪ 127.92٪ اگرچه سود 148 درصدی بسیار جذاب است، اما آیا به‌نظرتان این بیشترین سودی است که می‌شد طی یک سال اخیر از سرمایه‌گذاری در طلا کسب کرد؟ این‌طور نیست! بازدهی طرح طلای کاریزما در یک‌سال اخیر بیشتر بوده است. بر اساس اطلاعات منتشر شده در اپلیکیشن کاریزما،  بازدهی طرح طلای کاریزما منتهی به ۲۲ آبان ۱۴۰۴ و با صرف نظر از کارمزد، 150 درصد بوده است.    طرح طلای کاریزما یک روش سرمایه گذاری آنلاین در طلا است که در قالب بیمه‌نامه زندگی و مدیریت سرمایه توسط شرکت بیمه زندگی کاریزما ارائه می‌شود و تحت نظارت بیمه مرکزی قرار دارد. این طرح در کنار بازدهی فوق‌العاده، امنیت بسیار بالایی نیز دارد. برای آشنایی با طرح طلای کاریزما و مقایسه آن با سایر روش‌های سرمایه گذاری در طلا به‌خصوص سکه و طلای فیزیکی، ویدئوی کوتاه زیر را مشاهده کنید.    عوامل موثر در انتخاب سرمایه گذاری سکه یا طلا اگرچه طلای 18 عیار توانسته از طی یک سال گذشته بازدهی بهتری بسازد، اما انتخاب بین طلا و سکه تنها به بازدهی محدود نمی‌شود و به عوامل مختلفی بستگی دارد که در این بخش به بررسی آن‌ها می‌پردازیم: نقدشوندگی طلا و سکه نقدشوندگی طلا و سکه در ایران به دلیل تقاضای بالای بازار برای هر دو، عموماً بالا است، اما سکه به دلیل استاندارد بودن و قیمت‌گذاری شفاف روزانه، معمولاً سریع‌تر و آسان‌تر در بازار خرید و فروش می‌شود.  اگر به دنبال نقدشونده‌ترین حالت سرمایه گذاری در طلا هستید، استفاده از طرح سرمایه‌گذاری در طلای کاریزما را به شما پیشنهاد می‌کنیم. سرمایه‌گذاری در طرح طلای کاریزما و برداشت وجه از آن هیچ محدودیت زمانی ندارد. بنابراین می‌توانید حتی در روزهای تعطیل و به‌صورت 24 ساعته در طلا سرمایه‌گذاری کنید یا سرمایه‌گذاری خود را نقد کنید. اگر نقدشوندگی ۲۴ ساعته، امکان شروع سرمایه گذاری با پول کم و امکان دریافت وام برایتان مهم است، برای شروع سرمایه گذاری در طرح طلای کاریزما، همین حالا روی دکمه زیر کلیک کنید. نوسان قیمت طلا و سکه قیمت طلا و سکه به عوامل مختلفی از جمله قیمت طلای جهانی، نرخ ارز و وضعیت اقتصادی وابسته است. سکه‌ها به دلیل وابستگی بیشتر به نرخ ارز، نوسانات بیشتری را تجربه می‌کنند و ممکن است دچار حباب قیمتی شوند که می‌تواند منجر به نوسانات شدید در قیمت‌ها شود. در مقابل، قیمت طلا نسبت به نوسانات نرخ ارز کمتر تحت تأثیر قرار می‌گیرد و به ثبات بیشتری برخوردار است. نگهداری از طلا و سکه نگهداری فیزیکی طلا و سکه به دلیل ارزش بالا و خطرات احتمالی، چالش‌برانگیز است. مخصوصا اگر حجم طلای فیزیکی شما زیاد باشد. در طرح طلای کاریزما، سرمایه‌گذاری شما به‌صورت کاملا آنلاین و در اپلیکیشن کاریزما انجام می‌شود و تحت نظارت بیمه مرکزی قرار دارد. حباب قیمتی به‌طور معمول حباب سکه بیشتر از طلاست؛ زیرا سکه به دلیل تقاضای بالای بازار، محدودیت عرضه و استاندارد بودن، معمولاً با قیمتی بالاتر از ارزش ذاتی طلای خود معامله می‌شود. این اختلاف قیمت یا همان حباب قیمتی، در دوره‌های افزایش تقاضا (مثلاً در ایام عید نوروز) بیشتر می‌شود. در مقابل، طلا حباب قیمتی کمتری دارد؛ چون قیمت آن معمولاً نزدیک‌تر به ارزش واقعی طلای خام است و کمتر از سکه تحت‌تأثیر نوسانات تقاضای داخلی قرار می‌گیرد. البته باید توجه داشت که زیورآلات طلا به‌دلیل وجود اجرت ساخت و مالیات، ممکن است هزینه‌ای فراتر از ارزش ذاتی داشته باشند که می‌توان آن را نوعی حباب قیمتی دانست. در مجموع، سکه با ریسک حباب بیشتری مواجه است، اما طلا از ثبات قیمتی بالاتری برخوردار بوده و گزینه‌ای امن‌تر برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود. مزایا و معایب سرمایه گذاری در طلا سرمایه‌گذاری در طلا دارای مزایا و معایب خاص خود […]

سرمایه‌گذاری در بورس یا مسکن، کدام بهتر است؟ هر دو بازار ویژگی‌های منحصربه‌فرد خود را دارند. به همین دلیل، در این مقاله از کاریزما لرنینگ، با مقایسه بازار بورس و مسکن از نظر بازدهی کوتاه مدت و بلند مدت، میزان نقدشوندگی، سرمایه اولیه مورد نیاز، میزان ریسک و مزایا و معایب هر دو بازار، کمک می‌کنیم دید روشن‌تری برای تصمیم‌گیری پیدا کنید. پس تا انتهای مقاله همراه ما باشید. سرمایه گذاری در بورس یا مسکن؟ سرمایه گذاری در بورس و مسکن، دو مسیر پرطرفدار برای رشد سرمایه محسوب می‌شوند که هر یک ویژگی‌ها و مزایای خاص خود را دارند. بازار سهام این امکان را فراهم می‌کند که حتی با سرمایه‌ای کم و از طریق خرید و فروش سهام شرکت‌ها، در سود و زیان آن‌ها سهیم شوید. این بازار از نقدشوندگی بالایی برخوردار است، اما نوسانات قابل‌توجه آن به آگاهی، تجربه و توانایی پذیرش ریسک نیاز دارد. برای یادگیری فعالیت در بازار سرمایه، مطالعه مقاله زیر را از دست ندهید. در نقطه مقابل، سرمایه گذاری در ملک بر پایه دارایی‌های فیزیکی استوار است و برای بسیاری از سرمایه‌گذاران، امنیت و ثبات بیشتری به همراه دارد. علاوه بر افزایش احتمالی ارزش ملک در بلندمدت، این بازار می‌تواند منبع درآمدی پایدار از طریق اجاره ملک نیز ایجاد کند. با این حال، ورود به بازار مسکن به سرمایه اولیه بالا نیاز دارد و نقدشوندگی آن به مراتب کمتر از بورس است. در جدول زیر می‌توانید این دو روش سرمایه‌گذاری را با یکدیگر مقایسه کنید. مقایسه بورس و مسکن معیار بورس مسکن حداقل سرمایه مورد نیاز حداقل 100 هزار تومان نیاز به سرمایه میلیاردی نقدشوندگی بسیار بالا پایین ریسک متوسط تا بالا پایین تا متوسط مالیات بسیار کم بالا سرمایه گذاری در بورس یا مسکن از نظر بازدهی اولین مقیاس برای تصمیم‌گیری درباره سرمایه گذاری در بورس یا مسکن، میزان بازدهی است. اما مقایسه بازدهی سرمایه‌گذاری در بورس و مسکن کار ساده‌ای نیست. بازار سهام بسیار گسترده و متنوع است و می‌تواند در یک بازه زمانی برای برخی سرمایه‌گذاران بازدهی فوق‌العاده‌ای ایجاد کند، اما در همان زمان برای عده‌ای دیگر زیان به همراه داشته باشد. به همین دلیل، انتخاب درست ابزار سرمایه‌گذاری و استراتژی مناسب اهمیت زیادی دارد. از سوی دیگر، قیمت مسکن نیز وابسته به عوامل متعددی است و حتی در مناطق مختلف یک شهر، اختلاف قابل‌توجهی دارد. این تفاوت‌ها باعث می‌شود که نتیجه‌گیری کلی درباره بازدهی آن دشوار باشد. به همین دلیل، برای مقایسه‌ای دقیق‌تر، در این بررسی شهر تهران را به‌عنوان نماینده بازار مسکن و شاخص کل بورس را به‌عنوان نماینده بازار سهام در نظر گرفته‌ایم. در جدول زیر که بر اساس اطلاعات منتشر شده توسط بانک مرکزی و سایت بورس تهران در آبان ماه 1404 تهیه شده است، می‌توانید بازدهی یک ساله و 10 ساله شاخص بورس و متوسط هر متر مربع مسکن در تهران را بررسی کنید. مقایسه بازدهی بازار بورس و مسکن (منتهی به سال 1404) بازار بازدهی 10 ساله بازدهی یک ساله شاخص بورس ۳۸۷۲٪ ۳۱٫۵۲٪ متوسط هر متر مربع مسکن ۲۷۲۵٪ ۲۸٫۴۱٪ بررسی بازدهی بورس و مسکن تا سال ۱۴۰۴ نشان می‌دهد که در ۱۰ سال گذشته، بورس عملکرد بهتری نسبت به مسکن با رشد ۲۷۲۵ درصدی داشته است. با این حال، در یک سال اخیر اختلاف چندانی بین آن‌ها نبوده و بورس ۳۱.۵ درصد و مسکن ۲۸.۴ درصد رشد کرده‌اند. به طور کلی، در کوتاه‌مدت بازدهی دو بازار مشابه است، اما در بلندمدت بورس پتانسیل رشد بیشتری دارد. اما برای انتخاب سرمایه گذاری در مسکن یا بورس، تنها توجه به بازدهی کافی نیست. در ادامه به بررسی دقیق تمام زوایای سوال سرمایه گذاری در بورس یا مسکن می‌پردازیم. البته توجه داشته باشید که سرمایه‌گذاری همواره با ریسک همراه است و عملکرد گذشته تضمین‌کننده‌ی آینده نیست. پس قبل از تصمیم، افق سرمایه‌گذاری، ریسک‌پذیری و نیاز به نقدینگی خود را بسنجید. بررسی شرایط و مزایای سرمایه گذاری در بورس برای اینکه انتخاب مناسبی بین سرمایه گذاری در بورس یا مسکن داشته باشید، ابتدا به معرفی مزایای بازار بورس می‌پردازیم: ۱. امکان شروع با سرمایه کم برخلاف بازارهایی مانند مسکن که نیاز به سرمایه اولیه بالایی دارند، در بورس می‌توان حتی با مبالغ اندک سرمایه گذاری کرد. این ویژگی باعث می‌شود تا بتوانید حتی با پس‌انداز ماهانه خود سودآوری مناسبی داشته باشید. 2. پتانسیل رشد بالا در بلندمدت مطالعات و آمار نشان داده‌اند که بورس در افق‌های زمانی طولانی، بازدهی بیشتری نسبت به بسیاری از بازارهای دیگر دارد. در نمودار زیر می‌توانید روند شاخص کل بورس را از سال 1398 تا سال 1404 مشاهده کنید. 3. نقدشوندگی بالا بورس به دلیل وجود سامانه‌های معاملاتی آنلاین، امکان خرید و فروش سریع سهام را فراهم می‌کند. پس می‌توانید برخلاف بازار مسکن، در هر زمان که بخواهید، دارایی خود را نقد کنید. ۴. تنوع ابزارهای سرمایه‌گذاری در بورس تنها به خرید سهام محدود نمی‌شوید. انواع صندوق‌های سرمایه‌گذاری مانند صندوق‌های درآمد ثابت، صندوق‌های سهامی، صندوق‌های طلا، صندوق‌های اهرمی و غیره از جمله ابزارهایی هستند که می‌توانید بر اساس میزان ریسک‌پذیری خود انتخاب کنبد. 5. شفافیت و نظارت قانونی بازار سرمایه تحت نظارت سازمان بورس فعالیت می‌کند و شرکت‌ها موظفند صورت‌های مالی و اطلاعات مهم را به‌صورت عمومی منتشر کنند. به‌دلیل شفافیت اطلاعات و نظارت سازمان بورس، ریسک تخلفات در این بازار کاهش می‌یابد. بررسی معایب سرمایه گذاری در بورس با اینکه بازار بورس مزایا و پتانسیل رشد بسیار زیادی دارد، اما همیشه در حال تغییر و نوسان است و همین موضوع برای کسانی که تجربه کمی دارند، می‌تواند پرریسک و استرس‌زا باشد و به همین دلیل، بین سرمایه گذاری در بورس یا مسکن، مسکن را انتخاب کنند.  در حقیقت، اگر بدون دانش مالی، مهارت تحلیل و یک برنامه مشخص وارد این بازار شوید، احتمال ضرر کردن بسیار زیاد است. نباید فراموش کرد که بورس به شدت از اتفاقات اقتصادی، سیاسی و حتی جو روانی جامعه تأثیر می‌گیرد و پیش‌بینی آن همیشه ساده نیست. اما برای این مشکل هم راهکاری وجود دارد که در بخش بعدی مطرح می‌کنیم. چطور با مدیریت ریسک، در بازار بورس سرمایه گذاری کنیم؟ یکی از بهترین راهکارهای مدیریت ریسک در بورس، استفاده از صندوق های سرمایه گذاری است. صندوق‌های سرمایه‌گذاری، ابزارهایی هستند که به شما امکان می‌دهند بدون نیاز به تخصص یا صرف زمان زیاد، در بازار بورس […]

کد پستی ده رقمی یک شناسه منحصربه‌فرد برای هر ساختمان است که در ثبت‌نام‌های اداری، افتتاح حساب بانکی، خریدهای اینترنتی و بسیاری خدمات دیگر کاربرد دارد؛ اگر به دنبال آموزش دریافت کد پستی هستید، این مقاله از کاریزما لرنینگ به شما کمک می‌کند تا به صورت غیرحضوری و سریع اقدام به دریافت کد پستی منزل کنید. از شما دعوت می‌کنیم تا انتها همراه ما باشید. چگونه کد پستی خود را پیدا کنیم؟ برای استفاده از بسیاری از خدمات دولتی و رفاهی مانند دریافت بیمه، یارانه، و خدمات ثبتی، ثبت‌نام در سامانه ملی املاک و اسکان کشور الزامی است. در این سامانه، ثبت دقیق نشانی محل سکونت و ارائه کد پستی ده رقمی معتبر یکی از پیش‌نیازهای اصلی است؛ بنابراین، دریافت و ثبت گواهی کد پستی در این سامانه، نقش تعیین‌کننده‌ای در احراز محل اقامت و دریافت خدمات مختلف دارد. در مقاله “نحوه ثبت نام در سامانه املاک و اسکان کشور + آموزش تصویری” به طور کامل درباره اهمیت این سامانه توضیح داده‌ایم. برای پیدا کردن کد پستی، چندین روش غیرحضوری وجود دارد که می‌توانید بدون خروج از خانه انجام دهید. کد پستی ده رقمی شامل ۵ رقم اول برای محدوده جغرافیایی و ۵ رقم دوم برای مشخصات ساختمان است. بهترین روش، استفاده از سایت GNAF شرکت ملی پست است که امکان جستجو با آدرس یا نقشه را فراهم می‌کند؛ در ادامه، جزئیات هر روش را مشاهده می‌کنید. نحوه دریافت کد پستی ده رقمی روش یافتن کد پستی هزینه امکان استفاده نقشه و لوکیشن رایگان از طریق سایت شرکت پست قبض برق و گاز رایگان درج شده روی قبض پیامک از طریق شماره ۷۰۸۷ حدود ۲۰۰ تومان امکان پذیر نیست کد ملی – امکان پذیر نیست تلفن ثابت/ گویا – امکان پذیر نیست برخلاف گذشته که مستلزم مراجعه حضوری به دفاتر پستی بود، امروزه چندین روش غیرحضوری برای دستیابی به کد پستی فراهم شده است؛ مهم‌ترین روش‌ها عبارتند از: سامانه رسمی شرکت پست (GNAF): با مراجعه به سایت شرکت ملی پست ایران (post.ir) و انتخاب گزینه “گواهی کد پستی”، می‌توانید کد پستی منزلتان را به‌صورت آنلاین دریافت کنید. جستجوی کد پستی با نقشه و اپلیکیشن: در سامانه GNAF می‌توانید به جای وارد کردن دستی آدرس، محل دقیق ملک را روی نقشه مشخص کنید بررسی قبوض خدماتی یا اسناد ملک: در بسیاری از قبوض قدیمی آب، برق یا گاز و همچنین اجاره‌نامه منزل، کد پستی ده رقمی ملک درج شده است. دریافت پیامکی: با ارسال شماره تلفن ثابت محل سکونت به سرشماره ۷۰۸۷، سامانه‌ای (استعلام پیامکی) پاسخ می‌دهد که کد پستی را ارسال می‌کند. استعلام با کد ملی: در حال حاضر امکان دریافت کد پستی با وارد کردن کد ملی وجود ندارد. تماس تلفنی: پیش‌تر با شماره‌گیری ۰۹۶۵۳ و وارد کردن شماره تلفن ثابت می‌شد کد پستی را به‌صورت صوتی دریافت کرد؛ در حال حاضر این امکان وجود ندارد. آموزش تصویری دریافت کد پستی در فیلم آموزش دریافت کد پستی، نحوه دریافت کد پستی در سامانه شرکت ملی پست ایران (post.ir) را مشاهده می‌کنید.   برای دریافت کد پستی منزل از سامانه شرکت ملی پست (GNAF)، این مراحل ساده را دنبال کنید: ورود به سامانه: وارد سایت www.post.ir شوید و روی گزینه “یافتن کد پستی” کلیک کنید. ثبت‌نام در سامانه: برای دریافت کد پستی منزل، شماره تماس و کد تایید ارسال شده را وارد کنید. یافتن مکان روی نقشه: نقشه را به محل مورد نظر زوم کنید و روی ساختمان مورد نظر کلیک کنید تا نشانگر روی آن قرار گیرد. مشاهده اطلاعات: با کلیک روی مکان، آدرس و کد پستی ظاهر می‌شود. دریافت نهایی: پس از ورود، کد پستی ده رقمی و گواهی مربوطه نمایش داده می‌شود و قابل ذخیره یا چاپ است. این روش اخذ کد پستی غیر حضوری است و برای آپارتمان‌ها، کد همه واحدها نمایش داده می‌شود؛ اگر خطا دیدید، با ۱۹۳ تماس بگیرید یا به دفتر پست مراجعه کنید. آموزش دریافت کد پستی از روی نقشه و لوکیشن یکی از بهترین روش‌ها برای دریافت کد پستی با آدرس، استفاده از نقشه در سایت GNAF است: به سایت شرکت ملی پست ایران بروید و “یافتن کد پستی” را بزنید. وارد حساب با موبایل شوید (کد تایید پیامک می‌شود). نقشه باز می‌شود؛ استان و شهر را انتخاب کنید. با زوم (+) لوکیشن دقیق را پیدا کنید و کلیک کنید. کد پستی ده رقمی نمایش داده می‌شود. در شرایط زیر روی گزینه “درخواست کد پستی جدید” کلیک کنید: ساختمان تازه‌ساز است و هنوز کد پستی برای آن تعریف نشده است. آدرس ملک تغییر کرده (مثلاً تغییر نام کوچه یا پلاک) و کد پستی قبلی دیگر معتبر نیست. ملک در روستا یا مناطق کمتر پوشش‌داده‌شده قرار دارد که در سامانه GNAF یافت نمی‌شود. واحد جدیدی به ملک اضافه شده (مثلاً آپارتمان چند واحده شده) و نیاز به کد پستی مجزا دارد. در استعلام آنلاین، پیام «کد پستی یافت نشد» یا خطای مشابه نمایش داده می‌شود. گواهی کد پستی همان تاییدیه کد پستی است؟ بله؛ گواهی کد پستی در واقع همان تاییدیه رسمی کد پستی است که از سوی شرکت ملی پست جمهوری اسلامی ایران صادر می‌شود. این گواهی به‌منزله سند معتبر برای اثبات صحت کد پستی و نشانی یک ملک یا واحد ساختمانی است و دارای مشخصات زیر می‌باشد: آدرس کامل پستی کد پستی ده رقمی معتبر و اختصاصی شناسه یکتا و امضای دیجیتال شرکت پست استعلام ساده کد پستی از طریق نقشه یا قبض‌های خدماتی صرفاً جنبه اطلاع‌رسانی دارد و قابلیت ارائه در مراجعات رسمی را ندارد؛ اما گواهی کد پستی یک مدرک قانونی است که می‌توان آن را در بانک‌ها، سازمان‌های دولتی، دفاتر اسناد رسمی، سفارت‌ها و سایر نهادهای رسمی جهت احراز محل سکونت یا مالکیت، ارائه کرد. از این رو در مواردی که نیاز به تاییدیه معتبر آدرس وجود دارد، دریافت گواهی کد پستی از سامانه رسمی شرکت ملی پست ضروری است. آموزش دریافت کد پستی از طریق پیامک یکی دیگر از روش‌های دریافت کد پستی ارسال پیامک است؛ کافی است شماره تلفن ثابت ملک را به سرشماره ۷۰۸۷ ارسال نمایید. سامانه پیامکی شرکت پست (با هزینه حدود 200 تومان) کد پستی ده رقمی را برایتان می‌فرستد؛ توجه کنید که ممکن است در برهه‌ای این سرویس در دسترس نباشد؛ در حال حاضر این سامانه غیرفعال است. روش دریافت […]

دسترسی به بسیاری از خدمات بانکی و دولتی تنها در صورتی ممکن است که اطلاعات محل سکونت خود را در سامانه املاک و اسکان کشور ثبت کرده باشید؛ بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، تمامی مالکان و مستاجران موظف‌اند وضعیت سکونت و مالکیت خود را در سامانه ملی املاک و اسکان ثبت کنند؛ در این مقاله از کاریزما لرنینگ به نحوه ثبت نام در سامانه املاک و اسکان می‌پردازیم. به گفته‌ سخنگوی وزارت راه و شهرسازی، عدم ثبت‌نام در سامانه، علاوه‌بر جریمه مالیاتی، می‌تواند منجر به محدودیت در دریافت خدماتی مانند صدور دسته‌چک، تمدید گواهینامه، بیمه و حتی ثبت قراردادهای اجاره شود. از این رو، آشنایی با طریقه ثبت نام در سامانه املاک و اسکان، دیگر یک انتخاب نیست؛ بلکه یک ضرورت فوری برای تمامی شهروندان به شمار می‌رود. آموزش نحوه ثبت نام در سامانه املاک و اسکان اگر برای اولین‌بار قصد دارید اطلاعات محل سکونت یا مالکیت خود را در سامانه ملی املاک و اسکان ثبت کنید، در این بخش می‌توانید نحوه ثبت نام در سامانه اسکان و املاک را  یاد بگیرید؛ در ادامه، مراحل ثبت‌نام را به ترتیب توضیح می‌دهیم. ورود به سامانه املاک و اسکان ثبت اقامتگاه اصلی ثبت کدپستی و تایید آن ثبت اطلاعات سند تایید اطلاعات مالکیت ثبت اطلاعات ملک وارد کردن اطلاعات اقامت ثبت اطلاعات قبوض پیش‌ نمایش و تایید نهایی اطلاعات در صورتی که با ماهیت و اهداف سامانه املاک و اسکان آشنایی ندارید، در ادامه به‌صورت کامل توضیح خواهیم داد که سامانه املاک چیست و چه کاربردی دارد؛ پس از آن، مراحل نحوه ثبت‌نام در سامانه املاک و اسکان به‌صورت گام‌به‌گام توضیح می‌دهیم. سامانه املاک و اسکان چیست؟ سامانه ملی املاک و اسکان به عنوان یکی از مهم‌ترین طرح‌های وزارت راه و شهرسازی، با هدف ساماندهی بازار مسکن، کنترل خانه‌های خالی و شفاف‌سازی مالکیت املاک راه‌اندازی شده است. این سامانه بر پایه مصوبه مجلس شورای اسلامی و در اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی (ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم) ایجاد شد و تمامی سرپرستان خانوار، اعم از مالک یا مستاجر، موظف‌اند اطلاعات محل سکونت و مالکیت خود را در آن ثبت کنند. در این سامانه، جزئیاتی مانند آدرس دقیق ملک، کد پستی، متراژ، نوع کاربری و وضعیت سکونت ثبت می‌شود و داده‌های وارد شده، مبنای تصمیم‌گیری‌های مالیاتی و خدماتی دولت قرار می‌گیرد. هدف اصلی از اجرای این طرح، ایجاد شفافیت در بازار مسکن و جلوگیری از احتکار و سوداگری است. نقش سامانه املاک و اسکان تنها به حوزه مالیات محدود نمی‌شود؛ این سامانه اکنون به زیرساخت اصلی بسیاری از خدمات عمومی و بانکی کشور تبدیل شده است؛ از جمله صدور یا تمدید دسته‌چک بانکی، ثبت قراردادهای اجاره، دریافت انشعابات آب و گاز و حتی استفاده از برخی تسهیلات و طرح‌های حمایتی حوزه مسکن. علاوه‌بر این، اطلاعات گردآوری‌شده در این سامانه، امکان ایجاد یک بانک اطلاعاتی جامع از وضعیت واقعی مسکن در کشور را فراهم کرده است تا سیاست‌گذاری‌های دولت بر پایه داده‌های واقعی و به‌روز انجام شود. برای آشنایی بیشتر با اصول سرمایه‌گذاری در ملک، پیشنهاد می‌کنیم مقاله “آموزش سرمایه گذاری در ملک؛ رازهای موفقیت در بازار مسکن” را مطالعه کنید. در ادامه نحوه ثبت نام در سامانه املاک و اسکان کشور را بیشتر توضیح می‌دهیم. 1- ورود به سامانه املاک و اسکان برای شروع فرآیند، کافی است به آدرس رسمی سامانه به نشانی amlak.mrud.ir مراجعه کنید؛ پس از ورود به این سایت، در صفحه نخست دو گزینه اصلی مشاهده خواهید کرد. ورود افراد حقیقی از طریق دولت من: برای افراد مالک یا مستاجر ورود افراد حقوقی از طریق دولت من: برای شرکت‌ها، سازمان‌ها یا نهادهای حقوقی دارای ملک پس از انتخاب یکی از دو گزینه ورود (افراد حقیقی یا حقوقی)، سامانه به‌صورت خودکار شما را به پنجره ملی خدمات دولت هوشمند “دولت من” منتقل خواهد کرد. از این طریق، بدون نیاز به ایجاد حساب کاربری جداگانه، می‌توانید به خدمات سامانه املاک و اسکان دسترسی پیدا کنید. فرآیند ورود در این درگاه بسیار ساده است و تنها دو مرحله دارد: وارد کردن شماره تلفن همراه متصل به کد ملی و تکمیل کد امنیتی نمایش‌داده‌شده در صفحه دریافت پیامک حاوی کد تایید پنج‌رقمی (رمز یکبار مصرف) و وارد کردن آن در سامانه برای ورود با انجام این دو مرحله، احراز هویت شما در درگاه دولت من انجام شده و دسترسی کامل به سامانه املاک و اسکان فعال می‌شود. 2- ثبت اقامتگاه اصلی پس از ورود به سامانه، صفحه‌ای با عنوان ثبت اقامتگاه اصلی نمایش داده می‌شود. در این مرحله باید مشخص کنید که قصد دارید اطلاعات محل سکونت خود را به چه صورت ثبت کنید. سه گزینه در اختیار شما قرار دارد: ثبت سریع اقامتگاه: اگر تنها قصد دارید نشانی محل سکونت فعلی خود را وارد کنید، این گزینه را انتخاب کنید. ثبت اقامتگاه همراه با اطلاعات مالکیت: در صورتی که مالک ملک هستید و می‌خواهید علاوه بر نشانی، جزئیات مربوط به مالکیت (مانند نوع سند، شناسه ملک یا متراژ) را نیز وارد کنید، این گزینه را کلیک کنید. ساکن خارج از ایران هستم: اگر در خارج از کشور اقامت دارید و در حال حاضر محل سکونتی در ایران ندارید، باید این گزینه را انتخاب کنید. 3- ثبت کدپستی و تایید آن پس از انتخاب گزینه “ثبت سریع اقامتگاه ( فارغ از نوع مالکیت)” ابتدا باید کدپستی ۱۰ رقمی ملک را وارد کنید تا سامانه بتواند نشانی دقیق را شناسایی کند؛ سپس کد امنیتی را وارد کرده و گزینه مرحله بعد را انتخاب نمایید. در برخی موارد کد پستی ملک به‌صورت خودکار نمایش داده می‌شود و باید تایید شود. اگر کد پستی خود را نمی‌دانید، در بخش ثبت‌نام گزینه‌ای با عنوان “یافتن کد پستی” وجود دارد که شما را به سامانه رسمی شرکت پست هدایت می‌کند تا بتوانید به‌سادگی کد ملک خود را پیدا کنید. برای اطلاعات بیشتر، پیشنهاد می‌کنیم مقاله “آموزش دریافت کد پستی | نحوه گرفتن کد پستی 10 رقمی” را مطالعه کنید. 3- ثبت اطلاعات سند در صورتی که گزینه “ثبت اقامتگاه همراه با اطلاعات مالکیت” را انتخاب کنید، علاوه‌بر وارد کردن اطلاعات معمول مانند آدرس، کدپستی و تاریخ سکونت، باید اطلاعات مربوط به سند ملک را نیز تکمیل نمایید. در این بخش نوع سند از بین گزینه‌های تک‌برگ، دفترچه‌ای یا عادی انتخاب می‌شود و سپس لازم […]

بدون شک در شرایط فعلی کشور ما، هیچ مسیری را نمی‌توان یافت که برتر از سرمایه گذاری در طلا باشد؛ اما در همین بازار طلا نیز روش‌های متنوعی برای سرمایه‌گذاری داریم، به‌طوری که شاید پیدا کردن بهترین راه خرید طلا دشوارتر از آن چیزی باشد که به‌نظر می‌رسد! قصد داریم موضوع این مقاله از کاریزما لرنینگ را به بهترین راه خرید طلا برای سرمایه گذاری اختصاص دهیم. در این مطلب خرید طلا به‌صورت آنلاین، آبشده و شمش طلا را بررسی خواهیم کرد. تا انتهای مطلب با ما همراه باشید. بهترین راه خرید طلای آب شده عامه مردم بر این باور هستند که طلای آبشده یکی از بهترین گزینه‌ها برای سرمایه گذاری بلند مدت در طلا است؛ اما آیا این ادعا می‌تواند درست باشد؟ طلای آبشده به طلای ذوب‌شده‌ی حاصل از زیورآلات شکسته یا از رده خارج گفته می‌شود که با عیار مشخص (عموماً نزدیک ۷۵۰ در ایران) به‌صورت قطعات کوچک عرضه می‌گردد. در جدول زیر، مزایا و معایب سرمایه‌گذاری در طلای آبـشده را می‌توانید مشاهده کنید: مزایا و چالش‌های طلای آبشده به دید سرمایه‌گذاری مزایا معایب حذف اجرت ساخت ریسک عیار پایین و تقلبی بودن نقدشوندگی عالی نبود گواهی و استاندارد واحد مانند شمش طلا امکان فروش به مقدار دلخواه دغدغه نگهداری و خطر سرقت یا مفقود شدن امکان خرید با سرمایه کم نیاز به تجربه برای قیمت‌گذاری و تشخیص عیار توجه به چند نکته پیش از سرمایه‌گذاری در طلای آبشده ضروری است. بهترین راه برای خرید طلای آب شده این است که: برای خرید تنها به واحدهای معتبر و دارای مجوز مراجعه کنیم. حتماً فاکتور رسمی با مهر بگیریم و از درج دقیق وزن و عیار در فاکتور اطمینان حاصل کنیم. قیمت پیشنهادی فروشنده را با نرخ لحظه‌ای طلای خام مقایسه کنیم. قبل از معامله، در مورد کارمزد خرید و فروش سوال بپرسیم. قبل از خرید، مقایسه نرخ را بین چند فروشنده معتبر انجام دهیم. آیا طلای آبشده بهترین راه خرید طلا است؟ مسلماً طلای آبشده در مقایسه با روش‌های دیگر مانند خرید طلای زینتی، یکی از بهترین راه‌ها است؛ اما سرمایه‌گذاری در طلای آبشده، همواره ریسک‌های خاص خود مانند امکان تقلبی بودن یا سرقت را دارد. برای حذف تمام دغدغه‌ها می‌توانیم سراغ روش‌های به‌روز و قابل اعتماد مانند طرح سرمایه‌گذاری در طلا کاریزما برویم. در این طرح هیچ‌گونه نگرانی بابت تقلب، سرقت یا دشواری نگهداری فیزیکی طلا نخواهید داشت، زیرا شما به‌عنوان سرمایه‌گذار، مستقیماً با طلای فیزیکی سروکار ندارید، بلکه طلا به‌عنوان پشتوانه طرح در انبارهای مورد تایید بورس کالا و بانک‌ها نگهداری می‌شود و شما از نوسانات قیمت طلا سود کسب می‌کنید. برای شروع یک سرمایه‌گذاری امن و بدون دغدغه روی طلا، روی دکمه زیر کلیک کنید: بهترین راه خرید طلا آنلاین خرید آنلاین طلا فرآیندی است که در آن سرمایه‌گذار می‌تواند بدون مراجعه حضوری و به‌صورت اینترنتی، طلای واقعی را از طریق سامانه‌های معتبر خریداری کرد. در اکثر موارد، هدف از خرید طلای آنلاین، دریافت طلای فیزیکی نیست؛ بلکه سرمایه‌گذار به‌دنبال کسب بازده از افزایش قیمت و مدیریت آسان دارایی (بدون دردسر نگهداری طلای فیزیکی) است. بنابراین در این شرایط باید در جست‌وجوی بهترین جا برای خرید طلا به‌صورت آنلاین باشیم. طرح طلا کاریزما؛ بهترین روش برای خرید طلا آنلاین طرح طلا کاریزما بهترین روش برای خرید طلا به‌صورت آنلاین است، زیرا توانسته کامل‌ترین بستر برای خرید و فروش طلا به‌صورت آنلاین را فراهم کند. ویژگی‌های اصلی که طرح طلا کاریزما را به بهترین راه خرید طلا آنلاین تبدیل کرده‌اند عبارت‌اند از: خرید و فروش 24 ساعته در 7 روز هفته (حتی در تعطیلات) امنیت بالا، بدون نیاز به نگهداری طلای فیزیکی تحت نظارت گروه مالی کاریزما و بیمه مرکزی امکان شروع سرمایه‌گذاری با 100 هزار تومان نقدشوندگی عالی و برداشت وجه تا حداکثر 24 ساعت پس از درخواست فروش معافیت کامل از مالیات دریافت کارمزد فقط هنگام فروش طرح طلا دارای پشتوانه طلای فیزیکی (گواهی سپرده شمش طلا) خرید و فروش و مدیریت آسان سرمایه‌گذاری از طریق اپلیکیشن کاریزما بهترین راه برای خرید شمش طلا خرید شمش طلا به‌معنای خرید طلای خالص (با عیار ۲۴) در قالب قطعات استاندارد است که وزن آن‌ها از یک گرم تا چند کیلوگرم متغیر است. این شمش‌ها توسط ضرابخانه‌ها یا شرکت‌های معتبر تولید و با کد شناسایی و شماره سریال عرضه می‌شوند. خرید شمش طلا را می‌توان به دو روش انجام داد: خرید فیزیکی: از طلافروشی‌ها یا مراکز معتبر خرید طلا و جواهر که در این حالت خریدار طلای واقعی را تحویل می‌گیرد و باید خود مسئول نگهداری و امنیت آن باشد. خرید غیر فیزیکی (آنلاین یا بورسی): از طریق سامانه‌هایی مانند بورس کالا یا طرح طلا کاریزما، که در آن طلای واقعی به نام سرمایه‌گذار ثبت اما در انبارهای رسمی نگهداری می‌شود. این روش هم امن‌تر است و هم امکان معامله سریع‌تر و بدون دغدغه نگهداری را فراهم می‌کند. شمش طلا 24 عیار، بهترین نوع طلا برای سرمایه‌گذاری است، اما نکته حائز اهمیت این است که با در نظر گرفتن وزن و عیار، برای سرمایه‌گذاری در شمش طلا به سرمایه بسیار بالایی نیاز داریم. با استفاده از یک ابزار محاسبه قیمت طلا به‌راحتی می‌توان دید که برای سرمایه‌گذاری روی یک شمش طلا 100 گرمی، بیشتر از 1.4 میلیارد تومان سرمایه اولیه نیاز است! مقایسه طرح طلا کاریزما با خرید شمش طلا ویژگی خرید شمش طلا طرح طلا کاریزما پشتوانه دارایی شمش طلا در اختیار خریدار شمش طلا سپرده‌شده در انبارهای بورس کالا و بانک‌ها نگهداری و امنیت نیاز به مکان امن و بیمه نگهداری امن توسط بورس کالا و بانک‌ها نقدشوندگی فروش زمان‌بر فروش فوری و آنلاین مبلغ ورود بالا (چند صد میلیون تومان) از ۱۰۰ هزار تومان به بالا کارمزد و مالیات شامل اجرت، مالیات و سود فروشنده بدون اجرت و معاف از مالیات ریسک سرقت یا آسیب بالا صفر دسترسی و کنترل حضوری ۲۴ ساعته از طریق اپلیکیشن کاریزما درحالی‌که طرح طلا کاریزما این چالش را به‌خوبی برطرف کرده است و شما با کمترین میزان سرمایه (از 100 هزار تومان) می‌توانید روی شمش طلا 24 عیار سرمایه‌گذاری کنید. در جدول زیر، خرید شمش طلا را با طرح طلا کاریزما مقایسه کرده‌ایم: امکان دریافت وام در طرح طلا کاریزما وام طلا کاریزما یک راه سریع و بی‌دردسر برای دریافت وام (بدون نیاز به معرفی ضامن یا […]

500 میلیون تومان رقم کوچکی نیست. با چنین سرمایه‌ای، فرصت‌های فراوانی برای رشد دارایی و حفظ ارزش پولتان در برابر تورم پیش رو دارید. با این حال، در شرایط اقتصادی امروز ایران، انتخاب بهترین سرمایه‌گذاری با ۵۰۰ میلیون که علاوه بر امنیت، سود معقول و نقدشوندگی مناسب هم داشته باشد، اهمیت بسیار زیادی دارد. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، به جای معرفی روش‌های بسیار زیادی که ممکن است شما را به چالش بکشند، به معرفی دو روش سرمایه‌گذاری می‌پردازیم که با ویژگی‌ها و بازدهی خود، به بهترین سرمایه گذاری با 500 میلیون تومان برای بسیاری از افراد تبدیل شده‌اند. پس اگر می‌خواهید بهترین نتیجه را از سرمایه گذاری خود بگیرید، تا انتهای مطلب همراه ما باشید. بهترین سرمایه گذاری با 500 میلیون تومان چیست؟ سرمایه‌گذاری تحت تأثیر شاخص‌های کلان اقتصادی، سیاست‌های دولت و تحولات داخلی و خارجی قرار دارد. به همین دلیل، با تغییر اوضاع سیاسی و اقتصادی کشور، بسیاری از روش‌های قدیمی سرمایه‌گذاری، در سال 1404 به کار نمی‌آیند. پس باید دنبال بهینه‌ترین روش‌هایی باشیم که نه تنها سودآوری بالایی دارند و مطمئن و قانونی هستند؛ بلکه نقدشوندگی بسیار بالایی نیز دارند. سرمایه گذاری در طلا بازار طلا در سال‌های اخیر به‌شدت نوسانی بوده است. یک خبر می‌تواند سرمایه افرادی که در طلا سرمایه‌گذاری کرده‌اند را چندین درصد کاهش یا افزایش دهد. برای مثال، قیمت هر گرم طلای 18 عیار در بازه زمانی 15 مهر 1404 تا تنها دو روز بعد، یعنی 17 تیر ماه، حدود 8 درصد افزایش قیمت داشت. به صورتی که اگر در تاریخ 15 مهر 1400، 500 میلیون تومان طلای 18 عیار داشتید تا 17 تیر ماه حدود 40 میلیون تومان سود می‌کردید. متاسفانه بازار طلا همیشه صعودی نیست. قیمت طلا از 17 تا 23 مهر ماه حدود ۴٫۶۵% افت کرده است. به نقل از سایت investopedia :«قیمت طلا در کوتاه‌مدت می‌تواند نوسانات قابل‌توجهی داشته باشد، اما در بلندمدت همواره ارزش خود را حفظ کرده است. از آنجا که طلا اغلب برای پوشش ریسک در برابر تورم به‌کار می‌رود، شتاب تورم و انتظارات بازار نسبت به روندهای آتی آن می‌تواند نقش مهمی در تعیین قیمت طلا ایفا کند. افزون بر این، تشدید بحران‌ها یا وخامت شرایط اقتصادی معمولاً موجب افزایش قیمت طلا می‌شود.» به همین دلیل، سرمایه گذاری در طلا هنوز هم بهترین سرمایه گذاری در ایران به‌شمار می‌رود؛ اما دیگر خرید طلای فیزیکی و نگهداری آن در خانه یا صندوق امانات بهترین روش سرمایه گذاری در طلا نیست. امروزه سرمایه گذاری در طلا نیاز به انعطاف‌پذیری، سرعت عمل و نقدشوندگی بالا دارد. اما چطور باید از سرمایه گذاری در طلا بهترین بهره را ببریم؟ طرح طلای کاریزما پاسخ کاملی به نیاز امروز برای سرمایه گذاری در طلا و بهترین سرمایه گذاری با 500 میلیون تومان است. طرح طلای کاریزما، طلای بدون تعطیلی زمانی که خبر جدیدی می‌تواند در کمتر از چند ثانیه بازار طلا را تغییر دهد، نمی‌توان خرید یا فروش طلا را به تاخیر انداخت. در شرایطی که ممکن است طی چند ساعت بخواهید از سرمایه‌گذاری صرف نظر کنید و نقدینگی خود را افزایش دهید، تعطیلی بازار طلا می‌تواند مشکل بزرگی برای شما ایجاد کند. یک نکته مهم برای طرح طلای کاریزما وجود دارد. طرح طلای کاریزما یک پلتفرم خرید و فروش طلای فیزیکی نیست. با خرید طرح طلای کاریزما، یک بیمه‌نامه زندگی به نام شما صادر می‌شود که با سرمایه شما در شمش طلای 24 عیار (گواهی شمش طلا در بورس کالا) سرمایه‌گذاری می‌کند. به همین دلیل، این روش سرمایه‌گذاری تحت نظارت بیمه مرکزی ایران قرار دارد و کاملا امن و مطمئن است. طرح طلای کاریزما چه مزایایی ایجاد می‌کند؟ مزایای طرح طلای کاریزما که آن را به بهترین سرمایه گذاری با 500 میلیون تبدیل می‌کند، شامل موارد زیر می‌شوند: ۱. حذف ریسک نگهداری فیزیکی طلا با سرمایه‌گذاری در طرح طلای کاریزما، نیازی به نگهداری طلا در خانه یا گاوصندوق نیست. طلا به صورت دیجیتال در حساب شما ثبت می‌شود و می‌توانید به‌صورت 24 ساعته و کاملا آنلاین طلای خود را در اپلیکیشن کاریزما مدیریت کنید. 2. خرید و فروش سریع و آنلاین شما می‌توانید در هر ساعت از شبانه‌روز و حتی روزهای تعطیل، طلای خود را از طریق اپلیکیشن کاریزما بخرید یا بفروشید. این فرآیند کاملاً آنلاین، آسان و بدون نیاز به مراجعه حضوری است. 3. قیمت‌گذاری شفاف بر اساس نرخ روز قیمت طلا در این طرح به‌طور لحظه‌ای و مطابق با نرخ بازار بروزرسانی می‌شود. حتی در روزها و ساعاتی که بازار طلا در ایران تعطیل است، قیمت طلا در این طرح براساس انس جهانی و قیمت دلار به‌روزرسانی می‌شود. در نتیجه، سرمایه‌گذار می‌تواند با آگاهی کامل از قیمت خرید و فروش تصمیم‌گیری کند. 4. امکان دریافت وام به پشتوانه دارایی افرادی که در طرح طلای کاریزما سرمایه گذاری می‌کنند می‌توانند به پشتوانه دارایی خود در این طرح، به میزان 60 درصد از ازش دارایی و تا سقف 100 میلیون تومان وام فوری و نقدی با بازپرداخت 3 و 6 ماهه دریافت کنند. 5. معافیت از مالیات  در خرید طلای کاریزما، نیازی به پرداخت مالیات بر ارزش افزوده وجود ندارد، در حالی که در خرید طلای فیزیکی این هزینه‌ بخش قابل‌توجهی از قیمت نهایی را تشکیل می‌دهند. 6. امکان تبدیل به سایر دارایی‌ها یکی از ویژگی‌های بی‌نظیر طرح طلای کاریزما، امکان تبدیل آنی آن به طرح ملک، طرح نقره و طرح درآمد ثابت است. به همین دلیل می‌توانید در هر زمانی سرمایه طلای خود را به سایر دارایی‌ها تبدیل کنید. سرمایه گذاری در ملک شاید دیدن این گزینه برای شما عجیب باشد و بگویید که خرید ملک با 500 میلیون تومان امکان‌پذیر نیست. بله حق با شماست! خرید مسکن اگرچه می‌تواند بازدهی مناسبی ایجاد کند و بهترین سرمایه گذاری با 500 میلیون به شرط داشتن دید بلندمدت باشد؛ اما نیاز به سرمایه‌ میلیاردی دارد. مگر اینکه از طرح سرمایه گذاری در ملک کاریزما استفاده کنید. معرفی طرح ملک کاریزما طرح ملک کاریزما به شما امکان می‌دهد که با حداقل یک میلیون تومان، مالک بخشی از یک ملک واقعی شوید و متناسب با سهم خود از رشد قیمت و اجاره ماهانه آن بهره‌ ببرید. این طرح با ارزش‌گذاری شفاف توسط کارشناسان رسمی، نقدشوندگی سریع (برداشت وجه حداکثر طی ۲۴ ساعت کاری)، پوشش بیمه زندگی تا سقف یک میلیارد تومان، […]

هنوز یک سال از معرفی گـواهی سـپرده شـمـش نقره در بورس نگذشته است که در همین مدت شاهد بازدهی 139 درصدی بوده‌ایم! شاید همین موضوع کافی باشد تا به‌طور جدی به سرمایه گذاری در نقره فکر کنیم. نقره در بازار ایران به شکل‌های متنوعی از جمله شمش نقره و ساچمه عرضه می‌شود. کسانی که قصد سرمایه‌گذاری دارند، با اولین پرسش مواجه می‌شوند که شمش نقره بخریم یا ساچمه نقره؟ در این مقاله از کاریزما لرنینگ، به این سوال پاسخ می‌دهیم. برای مقایسه مزایا و معایب هر گزینه و رسیدن به انتخاب دقیق بین شمش نقره یا ساچمه، ادامه این مقاله را بخوانید. شمش نقره بهتر است یا ساچمه؟ شمش نقره، قطعه‌ای قالبی و فشرده با عیار بالا (معمولاً 999.9) است که در وزن‌های استاندارد (از ۱۰ گرم تا ۱ کیلوگرم و حتی بیشتر) عرضه می‌شود. معمولاً مشخصات شامل وزن، عیار، شماره سریال و علامت سازنده روی بدنه شمش درج می‌شوند و فاکتور فروش حرفه‌ای نیز همراه شمش ارائه می‌گردد. اصالت‌سنجی و قیمت‌گذاری شمش نقره شفاف و دقیق است. در طرف دیگر، ساچمه نقره دانه‌های کروی (گرانول) با همان عیارهای بالا است که غالباً در بسته‌بندی‌های وکیوم و اوزان متنوع عرضه می‌شود؛ مزیت اصلی ساچه نقره انعطاف در خرید پله‌ای و کاربرد صنعتی و زرگری است. برای اینکه بدانیم شمش نقره بهتر است یا ساچمه نقره، معیارهایی را مشخص و بر اساس آنها خرید شمش و ساچمه نقره را با یکدیگر مقایسه کرده‌ایم. 1. هزینه تمام‌شده، اجرت و اختلاف قیمت خرید و فروش اگر قصد خرید نقره برای سرمایه گذاری را دارید، نباید فقط قیمت هر گرم نقره را در نظر بگیرید؛ به بیان ساده‌تر، اجرت ساخت (به‌ویژه در شمش‌های ضرب‌شده) و اختلاف قیمت خرید و فروش (اختلاف قیمت فروش شما با قیمت خرید فروشنده) تعیین‌کننده بازده واقعی سرمایه‌گذاری شما هستند. شمش نقره به دلیل استانداردسازی و ضرب، معمولاً اجرت ساخت بالاتری نسبت به ساچمه دارد و همین استاندارد بودن منجر به شفاف‌تر و پایین‌تر بودن اختلاف قیمت خرید و فروش شده است. ساچمه اغلب نزدیک‌تر به نرخ هر گرم نقره معامله می‌شود یا به‌عبارتی اجرت ساخت آن کمتر است، اما اختلاف قیمت خرید و فروش آن بسته به وزن و کانال فروش، به‌ویژه در اوزان خرد، متغیر است. توصیه ما این است که پیش از اقدام به سرمایه‌گذاری، حتماً از ابزارهای محاسبه آنلاین قیمت نقره استفاده کنید، زیرا در این ابزارها تمام معیارهای مهم لحاظ شده‌اند و قیمت نهایی دقیق است. همچنین امکان تغییر معیارها مانند اجرت ساخت نیز وجود دارد. 2. نقدشوندگی و واقعیت بازار ایران دیگر عامل مهم در مقایسه ساچمه نقره یا شمش نقره، نقدشوندگی است. نقدشوندگی تابعی از پذیرش بازار و کانال‌های فروش است. شمش نقره به‌دلیل وزن‌های استاندارد و مشخصات حک‌شده، عموماً پذیرش و نقدشوندگی بالاتری دارد. ساچمه نقره برای خریدهای خرد و مصارف صنعتی و زرگری مناسب است، اما برای فروش مجدد در سرمایه‌گذاری، وجود «تضمین بازخرید به نرخ روز از سوی فروشنده» تعیین‌کننده است. چنانچه تضمین بازخرید به نرخ روز از سوی فروشنده را نداشته باشیم، نقدشوندگی ساچمه نقره محدود و زمان‌بر خواهد بود. برخی بازیگران بازار داخلی صریحاً روی بازخرید به نرخ روز و بسته‌بندی ضد جعل (وکیوم) تاکید می‌کنند که شانس نقدشوندگی را بالا می‌برد. 3. استاندارد و اصالت‌سنجی وزن، عیار و گاهی شماره سریال شمش نقره روی قطعه حک می‌شود و فاکتور رسمی باید این مشخصات را تکرار کند؛ همین هم‌خوانی، اصالت‌سنجی و قیمت‌گذاری را شفاف می‌سازد. در ساچمه نقره نیز بسته‌بندی وکیوم سالم، برچسب مشخصات روشن و فاکتور دقیق اهمیت دارد. در خریدهای پرریسک یا فله‌ای، برای تشخیص نقره اصل از بدل عیارسنجی آزمایشگاهی (XRF) را شرط کنید. 4. هزینه‌ها و ریسک‌های نگهداری تفاوتی ندارد شمش نقره بخریم یا ساچمه نقره، زیرا هر دو فرم را باید در محیط خشک، خنک و کم‌نور نگه داریم و تماس مستقیم دست را تا حد امکان کاهش دهیم. از نظر فضا، شمش به‌دلیل فشردگی، جای کمتری نیاز دارد و حمل‌ونقل و جابه‌جایی آن آسان‌تر است. ساچمه به‌دلیل پراکندگی ذرات، عملاً جاگیرتر بوده و شکستگی وکیوم یا گم‌شدن ذرات خرد (به‌خصوص در حجم‌های بالا) محتمل و محسوس‌تر است. سرمـایـه‌گـذاری در نقره فیزیکی به‌صورت شمش نقره یا ساچمه، همیشه چالش‌هایی مانند اصالت، نبود بازار منسجم مانند طلا، نیاز به نگهداری و غیره را همراه دارد. برای حل این مشکل‌ها، می‌توانیم سراغ گواهی شمش نقره در بورس کالا برویم، اما برای خرید و فروش گواهی سپرده کالایی شمش نقره در بورس کالا باید کد بورس کالا داشته باشیم که دریافت آن کمی زمان‌بر است. از طرفی، فعالیت در بورس کالا، نکات و پیچیدگی‌های خاص خود را دارد و احتمالاً هر کسی جذب این بازار نمی‌شود! اما راه حل ساده‌تر و سریع‌تری به اسم طرح سرمایه‌گذاری در نقره کاریزما وجود دارد. از کجا نقره ساچمه ای بخریم؟ در خرید ساچمه نقره، ترجیح با فروشنده‌ای است که بسته‌بندی وکیوم سالم، برچسب مشخصات (وزن، عیار، سازنده)، فاکتور رسمی و تضمین بازخرید به نرخ روز ارائه کند. از خرید فله‌ای بی‌نام‌ونشان پرهیز کنید و برای خریدهایی با مبالغ بالا، عیارسنجی را در قرارداد درج نمایید. نحوه خرید شمش نقره در خرید شمش نقره، اوزان بالاتر معمولاً مقرون‌به‌صرفه‌تر هستند. وزن، عیار و شماره سریال حک‌شده را با فاکتور رسمی تطبیق دهید. از فروشنده‌ای خرید کنید که سیاست بازخرید روشنی دارد. نکات نگهداری شامل کاور محافظ، محیط خشک، گاوصندوق و بیمه را از روز اول رعایت کنید. برای درک بهتر، جدول زیر را آماده کرده‌ایم که مقایسه‌ای جامع بین شمش و ساچمه نقره است. شمش نقره بخریم یا ساچمه نقره؟ شاخص شمش نقره ساچمه نقره فرم قطعه قالبی و فشرده (اغلب مستطیل) دانه‌های کروی / گرانول عیار مرسوم ۹۹۹ یا 999.9 ۹۹۹ یا 999.9 بسته‌بندی استاندارد از ۱۰ گرم تا ۱ کیلو و بیشتر بسته‌های وکیوم، اوزان متنوع (از خرد تا فله) اجرت ساخت معمولاً بالاتر به‌خاطر ضرب استاندارد معمولاً کمتر؛ نزدیک‌تر به نرخ هر گرم اختلاف قیمت خرید و فروش شفاف‌تر و غالباً کمتر متغیر؛ در اوزان خرد ممکن است بالاتر باشد کاربرد معاملات و سرمایه‌گذاری مصارف صنعتی و زرگری نقدشوندگی بهتر وابسته به تضمین بازخرید و کانال فروش اصالت‌سنجی مشخصات حک‌شده و فاکتور رسمی وکیوم سالم، فاکتور و عیارسنجی ریسک تقلب معمولاً خیلی پایین بالا، در خریدهای غیررسمی و فله‌ای نگهداری قابل مدیریت جاگیر، ریسک گم‌شدن ذرات خرد […]