سرمایه‌گذاری

نکات خرید طلا چیزی نیست که بتوان به‌سادگی از کنار آن گذشت، به‌ویژه وقتی هدف‌تان حفظ ارزش پول یا سرمایه‌گذاری هوشمندانه باشد. بازار طلا پر از جزئیات و تفاوت‌هایی است که دانستن آن‌ها می‌تواند شما را از ضرر نجات دهد و سود بیشتری نصیبتان کند. سرمایه گذاری در سکه، شمش، طلای آب‌شده و… هر کدام نیاز به اطلاعات و دقت دارد. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، تمام نکات مهم خرید طلا که باید بدانید را به زبان ساده و کاربردی بررسی می‌کنیم. پس تا انتهای مقاله همراه ما باشید. برای خرید طلا به چه نکاتی توجه کنیم؟ برای اینکه طلای مناسبی بخرید، ابتدا باید نوع طلای مورد نظر خود را مشخص کنید؛ آیا هدف‌تان سرمایه‌گذاری است یا استفاده از طلای زینتی؟ کدام نوع از طلا را برای خرید انتخاب کرده‌اید؟ در جدول زیر به بررسی نکات خرید طلا به‌صورت شمش، سکه، زیرورآلات، طلای آبشده و طلای دست‌دوم به‌صورت خلاصه می‌پردازیم و در ادامه مقاله توضیحات جامعی درباره هر مورد خواهیم داد. نکات خرید انواع طلا نکات کلیدی برای خرید نوع طلا  بررسی عیار، خرید از برند معتبر با پلمب و دریافت فاکتور رسمی شمش طلا خرید سکه بانکی و سالم، ترجیحاً سکه طرح جدید و خرید با فاکتور سکه طلا توجه به اجرت ساخت، دریافت فاکتور کامل و انتخاب عیار 18 زیورآلات بررسی عیار واقعی از طریق برگه ری‌گیری، خرید از فروشنده معتبر و دریافت فاکتور رسمی طلای آب‌شده خرید از فروشنده معتبر، دریافت فاکتور و تست عیار قبل از خرید طلای دست‌دوم نکات خرید طلا برای سرمایه گذاری سرمایه‌گذاری در طلا صرفاً به معنای خرید و نگهداری طولانی‌مدت آن با امید کسب سود نیست. برای موفقیت در این مسیر، آموزش سرمایه گذاری در طلا نقش مهمی ایفا می‌کند. اگر می‌خواهید از خرید طلا به‌عنوان یک روش سرمایه‌گذاری، سود مناسبی به دست آورید، لازم است به نکات خرید طلا توجه کنید: 1. بررسی عیار طلا برای سرمایه‌گذاری، طلای با عیار بالا (مانند 24 یا سکه تمام بهار آزادی با عیار 22) ارزش‌مندتر است چون طلای خالص‌تری دارد. 2. رصد بازار و قیمت‌ها قیمت طلا تابع نرخ دلار و شرایط جهانی است. پیش از خرید، نمودارهای قیمتی، نرخ لحظه‌ای طلا و اخبار اقتصادی را بررسی کنید تا در بهترین زمان ممکن وارد بازار شوید. 3. خرید از منابع معتبر خرید از طلافروشی‌های دارای مجوز رسمی باعث می‌شود با اطمینان و شفافیت بیشتری سرمایه‌گذاری کنید. 4. دریافت فاکتور رسمی هر خرید طلا باید با فاکتور انجام شود. این فاکتور باید شامل وزن، عیار، قیمت روز، اجرت و مهر فروشنده باشد تا در آینده امکان پیگیری یا فروش مجدد داشته باشید. 5. میزان نقدشوندگی سکه و طلای آب‌شده در مقایسه با زیورآلات نقدشوندگی بهتری دارند و در زمان نیاز، سریع‌تر و با نرخ نزدیک‌تری به قیمت بازار فروخته می‌شوند. نکات خرید طلا به‌صورت شمش خرید شمش طلا یکی از محبوب‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری است، اما برای اینکه انتخابی مطمئن داشته باشید، باید به چند نکته مهم توجه کنید: عیار شمش: مهم‌ترین ویژگی شمش، خلوص آن است. شمش استاندارد باید عیار ۹۹۹.۹ یا همان طلای خالص ۲۴ عیار داشته باشد. حک‌شدن عیار روی شمش: این عدد باید به‌صورت واضح روی بدنه شمش درج شده باشد تا از اصالت و خلوص آن اطمینان حاصل کنید. خرید از برند معتبر: شمش‌هایی انتخاب کنید که کارت شناسایی اصالت، شماره سریال و بسته‌بندی پلمب‌شده دارند؛ این موارد پذیرش شمش هنگام فروش را آسان‌تر می‌کند. دریافت فاکتور رسمی: هنگام خرید، حتماً فاکتور معتبر با مشخصات کامل شمش و اطلاعات فروشنده دریافت کنید؛ این فاکتور برای فروش یا پیگیری‌های بعدی ضروری است. وزن شمش: اگرچه شمش‌های سنگین‌تر از نظر قیمتی مقرون‌به‌صرفه‌تر هستند، اما نگهداری آن‌ها در منزل ممکن است با ریسک سرقت یا آسیب همراه باشد؛ بنابراین بر اساس شرایط خود انتخاب کنید. در چنین شرایطی، استفاده از طرح طلای کاریزما می‌تواند جایگزین مطمئن‌تری باشد و امکان سرمایه گذاری در شمش طلا را بدون نگرانی از نگهداری فیزیکی فراهم کند. برای اطلاع از راهنمای خرید طلا، حتما مقاله زیر را نیز مطالعه کنید. معرفی یک گزینه‌ عالی برای سرمایه گذاری در شمش طلا بسیاری از افراد هنگام خرید شمش طلا با چالش‌هایی مثل بررسی اصالت، نحوه نگهداری، ریسک سرقت و غیره مواجه می‌شوند. طبیعی است که این مشکلات می‌تواند بازده واقعی سرمایه‌گذاری را کاهش دهد. به همین دلیل ابزارهای جدیدی طراحی شده‌اند که امکان سرمایه‌گذاری روی طلای ۲۴ عیار را بدون نیاز به خرید و نگهداری فیزیکی فراهم می‌کنند. اگر شما هم به‌دنبال سرمایه گذاری در طلا به‌صورت هوشمندانه، کم‌دردسر و کم‌ریسک هستید، می‌توانید به جای خرید فیزیکی شمش طلا، از طرح سرمایه گذاری در طلا کاریزما استفاده کنید. طرح طلای کاریزما یک روش مطمئن برای خرید آنلاین طلا است که به شما امکان می‌دهد بدون نیاز به خرید طلای فیزیکی و دغدغه‌هایی مثل اجرت، نگهداری یا ریسک سرقت، به‌صورت آنلاین و ۲۴ ساعته طلا بخرید و بفروشید. با طرح طلای کاریزما می‌توانید حتی با مبالغ کم وارد بازار طلا شوید و از طریق اپلیکیشن کاریزما دارایی‌تان را مدیریت کنید. مزایای سرمایه گذاری در طرح طلای کاریزما شامل موارد زیر می‌شود: سرمایه‌گذاری ۲۴ ساعته بدون محدودیت زمانی در طرح طلا هیچ وابستگی به ساعات اداری یا تعطیلات وجود ندارد. هر زمان که تصمیم بگیرید، می‌توانید خرید یا فروش ثبت کنید. بدون نیاز به خرید و نگهداری طلای فیزیکی دیگر خبری از نگرانی بابت سرقت، هزینه نگهداری یا دغدغه اصالت نیست. پشتوانه طرح، شمش طلای ۲۴ عیار است. شروع سرمایه‌گذاری با مبالغ کم حتی با مبلغ‌های کوچک (حداقل از 100 هزار تومان) می‌توانید وارد بازار طلا شوید و دارایی خود را متناسب با شرایط افزایش دهید. حذف هزینه‌های اضافی مانند اجرت و مالیات ساخت قیمت‌گذاری طرح طلا بر پایه نرخ روزِ شمش انجام می‌شود؛ بنابراین از اجرت، کارمزدهای غیرضروری و بخشی از هزینه‌های جانبی خرید طلای فیزیکی خبری نیست. قابلیت نقدشوندگی سریع و آسان فروش و برداشت وجه کاملاً آنلاین انجام می‌شود. سرمایه شما در هر لحظه قابل تبدیل به پول نقد است و محدودیتی برای خروج وجود ندارد. معافیت‌های مالیاتی و شفافیت کامل سازوکار طرح به‌گونه‌ای طراحی شده که مالیات اضافه‌ای به آن تعلق نمی‌گیرد و تمام فرآیندها شفاف و قابل پیگیری است. پشتوانه امن و رسمی طلای مربوط به طرح در انبارهای استاندارد و تحت نظارت بورس کالا […]

حراج سکه فرصتی برای خرید سکه دولتی با قیمت رقابتی است؛در حراج سکه می‌توانید سکه طلا را با قیمتی کمتر از بازار آزاد و مستقیما از بانک مرکزی تهیه کنید. ثبت نام سکه دولتی، گرچه مزایایی مانند قیمت پایین‌ دارد، اما دارای نکات و معایبی است که عدم اطلاع از آن باعث ضرر سرمایه‌گذار می‌شود. در این مقاله از کاریزما لرنینگ به بررسی تمام جزئیات ثبت نام سکه دولتی می‌پردازیم. پس اگر به دنبال راهی مطمئن در سرمایه گذاری در طلا هستید، همراه ما باشید. زمان پیش فروش سکه و حراج سکه بانک مرکزی بر اساس اعلام مرکز مبادله ارز و طلای ایران، پیش‌فروش سکه با سال ضرب ۱۴۰۳ و سررسید ۳۰ بهمن‌ماه برگزار خواهد شد؛ مهلت واریز وجه و ثبت سفارش برای این پیش‌فروش از ۲۴ تا ۲۶ آبان‌ماه تعیین شده است. در جدول زیر مشخصات آخرین حراج سکه آورده شده است: مشخصات ششمین مرحله پیش فروش تمام سکه طلا روز پیش فروش دوشنبه 1404/08/26 از ساعت 08:00 الی 16:00 دارایی ربع و تمام سکه با ضرب سال ۱۴۰۳ (بدون بسته‌بندی) زمان سررسید 30 بهمن 1404 شیوه برگزاری از طریق ثبت سفارش و بر مبنای اولویت قیمت-زمان حداکثر حجم سفارش 10 قطعه سکه (ترکیب 3 تمام و 7 ربع‌سکه) زمان شروع واریز وجه 24 آبان 1404 ساعت 08:00 زمان پایان واریز وجه 25 آبان 1404 ساعت 23:00 زمان اعلام نتایج  ساعت 16:00 روز پیش فروش بازه‌ زمانی انصراف از خرید 30 بهمن 1404 الی 09 اسفند 1404 بازه زمانی تحویل بدون هزینه انبارداری 30 بهمن 1404 الی 09 اسفند 1404 خرید سکه دولتی با قیمت رقابتی، مناسب سرمایه‌گذاران بلندمدت است، اما اگر به دنبال سرمایه‌گذاری در طلا بدون ریسک نگهداری فیزیکی و با شفافیت کامل در قیمت‌گذاری هستید، طرح طلا کاریزما جایگزین امن‌تر و ساده‌تر است؛ با این طرح می‌توانید از ۱۰۰ هزار تومان سرمایه‌گذاری خود را آغاز کنید، ۲۴ ساعته حتی در روزهای تعطیل فعال باشید و در صورت نیاز، وام طلا بدون ضامن دریافت کنید. برای سرمایه گذاری در طلا بر روی دکمه زیر کلیک کنید. می‌خواهید از اولین نفراتی باشید که از زمان حراج بعدی سکه مطلع می‌شوند؟ شماره همراه خود را وارد کنید تا فرصت خرید سکه تمام، نیم یا ربع با قیمت دولتی را از دست ندهید. قیمت پیش فروش سکه بانک مرکزی جدول زیر قیمت پیشنهادی در پیش فروش بعدی را نشان می‌دهد؛ این برآورد بر پایه پنجمین پیش فروش سکه مورخ 15 مهرماه ۱۴۰۴، با سررسید ۳۰ دی ماه ۱۴۰۴ و صرفاً پیشنهادی است و نتیجه قطعی را تضمین نمی‌کند؛ اما می‌تواند راهنمای شما باشد. اطلاعات جدول، در تاریخ 24 آبان 1404 گردآوری شده است. قیمت مناسب برای پیش فروش سکه (26 آبان) میانگین قیمت سکه ربع سکه تمام سکه میانگین قیمت در پیش فروش سکه (15 مهر) 30,368,000 102,910,000 قیمت سکه در بازار داخلی (15 مهر) 33,760,000 115,160,000 درصد اختلاف 10% 10.6% قیمت سکه در بازار داخلی (24 آبان) 35,270,000 117,000,000 قیمت پیشنهادی در پیش فروش 31,726,284 104,554,272 در جدول بالا قیمت پیشنهادی را می‌توانید کمی رو‌به‌بالا رند کنید تا شانس برنده شدن سفارش‌تان بیشتر شود. در این روش اگر تا زمان تحویل قیمت بازار بالا برود، خریدار سود می‌کند و در صورت افت، ممکن است زیان کند. به‌طور کلی، پیش‌فروش راهی برای خرید سکه با تخفیف در ازای صبر چند ماهه است. زمان تحویل سکه های پیش فروش تحویل سکه‌های پیش‌فروش معمولاً چند ماه پس از خرید و طبق سررسید اعلامی انجام می‌شود؛ تاریخ دقیق را بانک مرکزی اعلام می‌کند و تحویل از شعب منتخب بانک ملی است. برای دریافت سکه، ارائه کارت ملی و رسید ثبت‌نام الزامی است و بابت هر سکه حدود ۳۰هزار تومان کارمزد گرفته می‌شود. خریدار ۷ تا ۱۰ روز کاری مهلت تحویل بدون هزینهٔ انبارداری دارد و پس از آن، برای هر سکه روزانه ۵۰هزار تومان اخذ می‌شود؛ عدم مراجعه تا مهلت نهایی می‌تواند به فسخ معامله و بازگشت وجه همراه با جریمه منجر شود. در نظر داشته باشید که سکه‌ها بدون بسته‌بندی عرضه می‌شوند اما از نظر بازار و قانون معتبر و قابل فروش‌اند، بنابراین بهتر است زمان مراجعه را از قبل برنامه‌ریزی کنید تا از هزینه‌ها و دردسرهای احتمالی جلوگیری شود. اولین نفر برای خرید سکه با قیمت دولتی باشید! شماره همراه خود را وارد کنید تا به‌محض آغاز حراج بعدی، از زمان ثبت‌نام و جزئیات خرید سکه تمام، نیم یا ربع سکه مطلع شوید. فرصت را از دست ندهید! شرایط ثبت نام پیش فروش سکه بانک مرکزی  شرایط و ضوابط شرکت در پیش‌فروش سکه تا حدودی شبیه شرایط حراج است اما تفاوت‌هایی نیز دارد؛ مهم‌ترین شرایط ثبت‌نام پیش‌فروش سکه عبارت‌اند از: شرایط سنی و هویتی متقاضی: تنها اشخاص حقیقی ایرانی که ۱۸ سال تمام یا بیشتر سن دارند، می‌توانند در پیش‌فروش سکه شرکت کنند. سقف تعداد قابل پیش‌خرید: طبق اعلام رسمی، هر فرد می‌تواند حداکثر ۱۵ قطعه سکه در مجموع پیش‌خرید کند که این تعداد شامل ۳ عدد سکه تمام بهار آزادی، ۵ عدد نیم‌سکه و ۷ عدد ربع‌سکه است. واریز وجه کامل در بازه مقرر: شرط ثبت‌نام موفق در پیش‌فروش، واریز ۱۰۰٪ وجه سکه‌ها در مهلت تعیین‌شده است؛ عدم واریز وجه تا پایان بازه به منزله انصراف تلقی شده و سفارشی برای شما ثبت نخواهد شد. عدم امکان لغو: معمولاً پس از پایان ثبت‌نام، امکان لغو پیش‌خرید توسط متقاضی وجود ندارد؛ زیرا تخصیص‌ها نهایی می‌شود. تحویل سکه‌ها در سررسید: اگر در مهلت اعلامی برای تحویل مراجعه نکنید، مشمول هزینه انبارداریمی‌شوید و حتی در صورت تاخیر زیاد، بانک مرکزی مجاز به ابطال معامله است. مراحل ثبت نام پیش فروش سکه ثبت‌نام و شرکت در پیش‌فروش سکه‌های بانک مرکزی مراحل پیچیده‌ای ندارد. به طور خلاصه، مراحل ثبت‌نام پیش‌فروش سکه عبارت‌اند از: ورود به سامانه مرکز مبادله: به آدرس market.ice.ir مراجعه کرده و یک حساب کاربری ایجاد کنید. (یک بار برای همه حراج‌ها و پیش‌فروش‌ها کافی است) احراز هویت آنلاین: مراحل احراز هویت شامل وارد کردن شماره موبایل، آپلود ویدئو سلفی، وارد کردن اطلاعات هویتی و انتخاب شعبه بانک ملی برای تحویل سکه است. شارژ کیف پول ریالی: در بازه تعیین‌شده توسط بانک مرکزی (معمولاً ۳ روز)، مبلغ کامل سفارش را به کیف پول حساب کاربری خود واریز کنید. ثبت سفارش پیش‌خرید سکه: در سامانه، نوع سکه (تمام، نیم یا ربع) و تعداد مدنظر […]

به همان اندازه که خرید طلا جذاب است، بازار آن پر از تقلب و سو استفاده است؛ بسیاری از افراد می‌پرسند “چگونه در خرید طلا گول نخوریم” پاسخ این پرسش به نکات ساده‌‌ای بستگی دارد که شما را از ضررهای احتمالی دور نگه می‌دارد. در این مقاله از کاریزما لرنینگ روش‌های تشخیص طلای تقلبی را بررسی و راهکاری برای جلوگیری از فریب در سرمایه گذاری در طلا را معرفی می‌کنیم. از شما دعوت می‌کنیم تا انتهای مقاله همراه ما باشید. چگونه در خرید طلا گول نخوریم؟ خرید طلای فیزیکی از بازار سنتی، به دلیل روش‌های کلاهبرداری مثل فروش طلای تقلبی، کم‌فروشی و مخلوط کردن با فلزات ارزان، پرریسک است. هزینه‌های پنهان مثل اجرت بالا، نیاز به نگهداری امن و خطر سرقت، این روش‌ها را ناامن کرده است؛ راهکار جایگزین، طرح طلای کاریزما است که با حذف این ریسک‌ها، سرمایه‌گذاری مطمئنی ارائه می‌دهد. طرح طلای کاریزما، ارائه‌شده توسط کاریزما، راهکاری نوین برای سرمایه‌گذاری در شمش طلای ۲۴ عیار بدون نیاز به نگهداری فیزیکی و با حذف ریسک‌های تقلب و سرقت است؛ از مزایای طرح طلا به شرح زیر است: برداشت ۲۴ ساعته، حتی در تعطیلات: نقدشوندگی بالا و دسترسی آنی به سرمایه در هر زمان بدون مالیات: معافیت کامل از مالیات ارزش افزوده، بر خلاف خرید فیزیکی وام تا ۱۰۰ میلیون تومان بدون ضامن: امکان دریافت وام طلا برای نقدینگی بیشتر سرمایه‌گذاری با مبالغ کم: شروع از ۱۰۰ هزار تومان، مناسب برای همه سطوح مالی بازدهی معادل شمش ۲۴ عیار: محاسبه بر اساس قیمت جهانی طلا و دلار، با شفافیت کامل بدون هزینه‌های پنهان: حذف اجرت، نگهداری و هزینه‌های اضافی بازار سنتی در ویدئوی زیر، مراحل خرید فروش طرح طلا از اپلیکیشن کاریزما  را به‌صورت گام‌به‌گام توضیح داده‌ایم.   با سرمایه‌گذاری در این طرح، دارایی شما به‌صورت لحظه‌ای به شمش طلای ۲۴ عیار تبدیل می‌شود و از امنیت کامل در برابر تقلب، سرقت و هزینه‌های پنهان برخوردار است. این طرح با امکان نقدشوندگی ۲۴ ساعته، یکی از مطمئن‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در طلا به شمار می‌آید. با خواندن ادامه مطلب، یاد می‌گیریم چگونه هنگام خرید طلا گول نخوریم و سرمایه‌گذاری مطمئنی داشته باشیم. روش‌های رایج کلاهبرداری در خرید طلای فیزیکی همان‌طور که گفتیم خرید طلای فیزیکی، پر از ریسک است و کلاهبرداران از روش‌های متنوعی برای فریب خریداران استفاده می‌کنند؛ در ادامه به ریسک‌ها و روش‌های رایج کلاهبرداری در بازار طلای فیزیکی می‌پردازیم: 1- فروش طلا با عیار کمتر و تقلبی کلاهبرداران اغلب از ناآگاهی خریداران سوءاستفاده می‌کنند و طلای بی‌کیفیت را با قیمت بالا می‌فروشند که در ادامه با این روش‌‌ها بیشتر آشنا می‌شویم: تقلب در عیار: فروشندگان سودجو طلای ۱۷ عیار را به قیمت ۱۸ عیار می‌فروشند؛ بهترین راه‌حل، خرید از طلافروشی‌های دارای پروانه کسب و درخواست فاکتور رسمی است. طلای آبکاری‌شده یا بدلی: روکش طلا بر روی فلزات ارزان (مثل مس یا سرب) زده می‌شود؛ ظاهری براق دارد اما ارزش واقعی ندارد؛ استفاده از آهنربا و تست‌های اسیدی (که در ادامه توضیح داده می‌شود) می‌تواند به تشخیص این موارد کمک کند. طلای دست دوم به‌جای طلای نو: برخی طلافروشان، طلای کارکرده را به عنوان نو می‌فروشند و اجرت و مالیات غیرواقعی دریافت می‌کنند. طلای شکن: طلایی است که به دلیل ناخالصی‌های زیاد در فرآیند ذوب، شکننده و فاقد کیفیت برای ساخت زیورآلات است. صدای بم هنگام برخورد با زمین یا وجود ترک و شکستگی می‌تواند نشانه‌ای از طلای شکن باشد. 2- تقلب در وزن و قیمت این نوع کلاهبرداری‌ها اغلب پنهان هستند و می‌توانند ضرر مالی قابل توجهی ایجاد کنند که در ادامه بیشتر توضیح می‌دهیم: کم‌فروشی وزن: وزن واقعی قطعه کمتر از مقداری است که فروشنده اعلام می‌کند؛ خرید از واحدهای دارای ترازوهای استاندارد و اتحادیه طلا و جواهر بهترین راه پیشگیری است. ارائه قیمت نادرست: برخی فروشندگان قیمت روز را بالاتر اعلام می‌کنند یا اجرت ساخت را بیش از حد واقعی حساب می‌کنند. قبل از خرید، قیمت روز را از منابع معتبر (مانند سایت اتحادیه طلا و جواهر یا قیمت‌های رسمی بانک مرکزی) بررسی کنید. همان‌طور که گفتیم خرید طلای فیزیکی، پر از ریسک است و کلاهبرداران از روش‌های متنوعی برای فریب خریداران استفاده می‌کنند. همیشه از فروشگاه‌های معتبر با پروانه کسب خرید کنید، فاکتور رسمی با مهر و امضا دریافت نمایید و قیمت روز را از منابع معتبر مانند سایت‌های رسمی طلا چک کنید تا از این ترفندها در امان بمانید. اگر به دنبال راهی برای خرید و پرداخت با طلا بدون ریسک سرقت هستید، کاریزما کارت بهترین گزینه است. به راحتی می‌توانید با استفاده از زیرحساب طلای کاریزما، بدون هیچ‌گونه نگرانی از تقلب یا مشکلات نگهداری، طلا خریداری کرده و با کاریزما کارت به سرمایه‌گذاری امن در طلا بپردازید؛ در مقاله “چگونه با کاریزما کارت طلا بخریم“ به طور کامل نحوه خرید طلا از کاریزما کارت را توضیح داده‌ایم. برای دریافت این کارت بانکی بر روی بنر زیر کلیک کنید. کاریزما کارت نخستین کارت بانکی هوشمند ایران است که امکان تبدیل لحظه‌ای موجودی ریالی به شمش طلا ۲۴ عیار را فراهم می‌کند؛ در ادامه به مزایای کاریزما کارت می‌پردازیم: خرید طلا از ۱۰۰ هزار تومان تنها با یک کلیک در اپلیکیشن کاریزما تبدیل آنی زیرحساب طلا به نقره و درآمد ثابت واریز و برداشت ۲۴ ساعته (حتی در تعطیلات) حذف اجرت، مالیات و ریسک سرقت برای اطلاعات بیشتر درباره این کارت بانکی با قابلیت انتقال موجودی کارت به طلا، مقاله “کاریزما کارت چیست؟ + روش دریافت، مزایا و نحوه استفاده” را مطالعه کنید. چگونه طلای تقلبی را تشخیص دهیم؟ برای اینکه در خرید طلا فریب نخوریم، باید روش‌های ساده و کاربردی تشخیص اصل بودن را بدانیم. یکی از پایه‌ای‌ترین روش‌ها، بررسی کد طلا است؛ عدد باید خوانا، استاندارد و نشان‌دهنده عیار باشد؛ اگر کد محو یا نامشخص بود، احتمال تقلبی بودن بالاست. برای تست کردن اصالت طلا می‌توان از روش‌های زیر استفاده کرد: روش های تشخیص طلا در خانه روش توضیحات تست با سرکه طلا را در سرکه بیندازید؛ اگر سیاه یا تغییر رنگ داد، تقلبی است. سرکه اسیدی است و آبکاری تقلبی را خراب می‌کند. تست با آهنربا طلا اصل نباید به آهنربا بچسبد؛ اگر چسبید، حاوی فلزات ارزان است. تست با وایتکس یا ماست وایتکس طلا تقلبی را سیاه می‌کند و ماست هم می‌تواند تغییر رنگ ایجاد کند اگر اصل نباشد. تست […]

برای سرمایه گذاری طلا بخریم یا سکه؟ در حال حاضر کدام یک از این دو گزینه، انتخاب بهتری برای سرمایه‌گذاری است؟ در این مقاله از کاریزما لرنینگ، به بررسی مزایا و معایب هر یک از این روش‌های سرمایه‌گذاری می‌پردازیم. پس اگر شما هم قصد سرمایه گذاری در طلا را دارید و این سوال در دهنتان به وجود آمده است که برای سرمایه گذاری طلا بخریم یا سکه؟ این مقاله با اطلاعات به‌روز سکه و طلا و بررسی تفاوت‌ها، نتیجه عملی را به‌صورت کوتاه و شفاف می‌گوید. برای سرمایه گذاری سکه بهتر است یا طلا؟ برای انتخاب بین سکه و طلا باید تفاوت‌های آن‌ها را بشناسیم. برای همین ابتدا در جدول زیر به مقایسه جامع طلا و سکه می‌پردازیم. مقایسه طلا و سکه عامل انواع طلا انواع سکه مالیات بسته به نوع طلا تا 9 درصد بدون مالیات ارزش افزوده اجرت دارد (به جز طلای آبشده) ندارد نقدشوندگی بالا بالا کاربرد متنوع محدود زمان سرمایه‌گذاری بلند مدت کوتاه و بلند مدت همان‌طور که در جدول بالا می‌بینیم، سکه به دلیل نداشتن مالیات ارزش افزوده، حذف اجرت ساخت و نقدشوندگی بالا، گزینه‌ای مناسب‌تر از طلا برای سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت است، اما ممکن است به دلیل حباب قیمتی و نوسانات بیشتر، ریسک بالاتری داشته باشد.  در مقابل، طلا به دلیل ثبات بیشتر، تنوع بالا و حباب قیمتی کمتر، برای سرمایه‌گذاری بلندمدت مناسب‌تر است، هرچند برخی از انواع طلای فیزیکی مانند زیورآلات، اجرت ساخت دارند و باید مالیات هم بپردازید. برای زیورآلات معمولاً مالیات بر اجرت و سود محاسبه می‌شود؛ آب‌شده معمولاً اجرت ندارد و وضعیت مالیاتی‌اش بسته به مقررات و شیوه معامله متغیر است. سود سکه بیشتر است یا طلا؟ بر اساس جدول بازدهی زیر، طلای ۱۸ عیار در بازه‌های میان‌مدت و بلندمدت عملکردی بهتر از انواع سکه داشته است. طی یک سال گذشته تا تاریخ ۲۲ آبان ۱۴۰۴، بازدهی طلا ۱۸ عیار به ۱۴۸.۹ درصد و در سه‌ماهه اخیر به ۵۹ درصد رسیده است. این ارقام نشان می‌دهد که طلا در مقایسه با انواع سکه، سودآوری بیشتری داشته و می‌توان نتیجه گرفت که سرمایه‌گذاری در طلا نسبت به سکه گزینه مناسب‌تری از نظر بازدهی است. در جدول زیر بازدهی انواع سکه و طلای 18 عیار در بازه‌های زمانی مختلف بر اساس اطلاعات منتشر شده در سایت اتحادیه طلا و جواهر ایران آورده شده است.  جدول بازدهی انواع سکه و طلا (منتهی به 22 آبان 1404) دوره زمانی طلا 18 عیار ربع سکه نیم سکه سکه امامی سکه بهار آزادی 1 ماهه 3.2%- 0.59٪ 1.17٪- 1.74٪- 2.94٪- ۶ ماهه 59% 29.23٪ 28.10٪ 49.15٪ 47.18٪ یک ساله 148.9٪ 131.7٪ 140% 133.88٪ 127.92٪ اگرچه سود 148 درصدی بسیار جذاب است، اما آیا به‌نظرتان این بیشترین سودی است که می‌شد طی یک سال اخیر از سرمایه‌گذاری در طلا کسب کرد؟ این‌طور نیست! بازدهی طرح طلای کاریزما در یک‌سال اخیر بیشتر بوده است. بر اساس اطلاعات منتشر شده در اپلیکیشن کاریزما،  بازدهی طرح طلای کاریزما منتهی به ۲۲ آبان ۱۴۰۴ و با صرف نظر از کارمزد، 150 درصد بوده است.    طرح طلای کاریزما یک روش سرمایه گذاری آنلاین در طلا است که در قالب بیمه‌نامه زندگی و مدیریت سرمایه توسط شرکت بیمه زندگی کاریزما ارائه می‌شود و تحت نظارت بیمه مرکزی قرار دارد. این طرح در کنار بازدهی فوق‌العاده، امنیت بسیار بالایی نیز دارد. برای آشنایی با طرح طلای کاریزما و مقایسه آن با سایر روش‌های سرمایه گذاری در طلا به‌خصوص سکه و طلای فیزیکی، ویدئوی کوتاه زیر را مشاهده کنید.    عوامل موثر در انتخاب سرمایه گذاری سکه یا طلا اگرچه طلای 18 عیار توانسته از طی یک سال گذشته بازدهی بهتری بسازد، اما انتخاب بین طلا و سکه تنها به بازدهی محدود نمی‌شود و به عوامل مختلفی بستگی دارد که در این بخش به بررسی آن‌ها می‌پردازیم: نقدشوندگی طلا و سکه نقدشوندگی طلا و سکه در ایران به دلیل تقاضای بالای بازار برای هر دو، عموماً بالا است، اما سکه به دلیل استاندارد بودن و قیمت‌گذاری شفاف روزانه، معمولاً سریع‌تر و آسان‌تر در بازار خرید و فروش می‌شود.  اگر به دنبال نقدشونده‌ترین حالت سرمایه گذاری در طلا هستید، استفاده از طرح سرمایه‌گذاری در طلای کاریزما را به شما پیشنهاد می‌کنیم. سرمایه‌گذاری در طرح طلای کاریزما و برداشت وجه از آن هیچ محدودیت زمانی ندارد. بنابراین می‌توانید حتی در روزهای تعطیل و به‌صورت 24 ساعته در طلا سرمایه‌گذاری کنید یا سرمایه‌گذاری خود را نقد کنید. اگر نقدشوندگی ۲۴ ساعته، امکان شروع سرمایه گذاری با پول کم و امکان دریافت وام برایتان مهم است، برای شروع سرمایه گذاری در طرح طلای کاریزما، همین حالا روی دکمه زیر کلیک کنید. نوسان قیمت طلا و سکه قیمت طلا و سکه به عوامل مختلفی از جمله قیمت طلای جهانی، نرخ ارز و وضعیت اقتصادی وابسته است. سکه‌ها به دلیل وابستگی بیشتر به نرخ ارز، نوسانات بیشتری را تجربه می‌کنند و ممکن است دچار حباب قیمتی شوند که می‌تواند منجر به نوسانات شدید در قیمت‌ها شود. در مقابل، قیمت طلا نسبت به نوسانات نرخ ارز کمتر تحت تأثیر قرار می‌گیرد و به ثبات بیشتری برخوردار است. نگهداری از طلا و سکه نگهداری فیزیکی طلا و سکه به دلیل ارزش بالا و خطرات احتمالی، چالش‌برانگیز است. مخصوصا اگر حجم طلای فیزیکی شما زیاد باشد. در طرح طلای کاریزما، سرمایه‌گذاری شما به‌صورت کاملا آنلاین و در اپلیکیشن کاریزما انجام می‌شود و تحت نظارت بیمه مرکزی قرار دارد. حباب قیمتی به‌طور معمول حباب سکه بیشتر از طلاست؛ زیرا سکه به دلیل تقاضای بالای بازار، محدودیت عرضه و استاندارد بودن، معمولاً با قیمتی بالاتر از ارزش ذاتی طلای خود معامله می‌شود. این اختلاف قیمت یا همان حباب قیمتی، در دوره‌های افزایش تقاضا (مثلاً در ایام عید نوروز) بیشتر می‌شود. در مقابل، طلا حباب قیمتی کمتری دارد؛ چون قیمت آن معمولاً نزدیک‌تر به ارزش واقعی طلای خام است و کمتر از سکه تحت‌تأثیر نوسانات تقاضای داخلی قرار می‌گیرد. البته باید توجه داشت که زیورآلات طلا به‌دلیل وجود اجرت ساخت و مالیات، ممکن است هزینه‌ای فراتر از ارزش ذاتی داشته باشند که می‌توان آن را نوعی حباب قیمتی دانست. در مجموع، سکه با ریسک حباب بیشتری مواجه است، اما طلا از ثبات قیمتی بالاتری برخوردار بوده و گزینه‌ای امن‌تر برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود. مزایا و معایب سرمایه گذاری در طلا سرمایه‌گذاری در طلا دارای مزایا و معایب خاص خود […]

سرمایه‌گذاری در بورس یا مسکن، کدام بهتر است؟ هر دو بازار ویژگی‌های منحصربه‌فرد خود را دارند. به همین دلیل، در این مقاله از کاریزما لرنینگ، با مقایسه بازار بورس و مسکن از نظر بازدهی کوتاه مدت و بلند مدت، میزان نقدشوندگی، سرمایه اولیه مورد نیاز، میزان ریسک و مزایا و معایب هر دو بازار، کمک می‌کنیم دید روشن‌تری برای تصمیم‌گیری پیدا کنید. پس تا انتهای مقاله همراه ما باشید. سرمایه گذاری در بورس یا مسکن؟ سرمایه گذاری در بورس و مسکن، دو مسیر پرطرفدار برای رشد سرمایه محسوب می‌شوند که هر یک ویژگی‌ها و مزایای خاص خود را دارند. بازار سهام این امکان را فراهم می‌کند که حتی با سرمایه‌ای کم و از طریق خرید و فروش سهام شرکت‌ها، در سود و زیان آن‌ها سهیم شوید. این بازار از نقدشوندگی بالایی برخوردار است، اما نوسانات قابل‌توجه آن به آگاهی، تجربه و توانایی پذیرش ریسک نیاز دارد. برای یادگیری فعالیت در بازار سرمایه، مطالعه مقاله زیر را از دست ندهید. در نقطه مقابل، سرمایه گذاری در ملک بر پایه دارایی‌های فیزیکی استوار است و برای بسیاری از سرمایه‌گذاران، امنیت و ثبات بیشتری به همراه دارد. علاوه بر افزایش احتمالی ارزش ملک در بلندمدت، این بازار می‌تواند منبع درآمدی پایدار از طریق اجاره ملک نیز ایجاد کند. با این حال، ورود به بازار مسکن به سرمایه اولیه بالا نیاز دارد و نقدشوندگی آن به مراتب کمتر از بورس است. در جدول زیر می‌توانید این دو روش سرمایه‌گذاری را با یکدیگر مقایسه کنید. مقایسه بورس و مسکن معیار بورس مسکن حداقل سرمایه مورد نیاز حداقل 100 هزار تومان نیاز به سرمایه میلیاردی نقدشوندگی بسیار بالا پایین ریسک متوسط تا بالا پایین تا متوسط مالیات بسیار کم بالا سرمایه گذاری در بورس یا مسکن از نظر بازدهی اولین مقیاس برای تصمیم‌گیری درباره سرمایه گذاری در بورس یا مسکن، میزان بازدهی است. اما مقایسه بازدهی سرمایه‌گذاری در بورس و مسکن کار ساده‌ای نیست. بازار سهام بسیار گسترده و متنوع است و می‌تواند در یک بازه زمانی برای برخی سرمایه‌گذاران بازدهی فوق‌العاده‌ای ایجاد کند، اما در همان زمان برای عده‌ای دیگر زیان به همراه داشته باشد. به همین دلیل، انتخاب درست ابزار سرمایه‌گذاری و استراتژی مناسب اهمیت زیادی دارد. از سوی دیگر، قیمت مسکن نیز وابسته به عوامل متعددی است و حتی در مناطق مختلف یک شهر، اختلاف قابل‌توجهی دارد. این تفاوت‌ها باعث می‌شود که نتیجه‌گیری کلی درباره بازدهی آن دشوار باشد. به همین دلیل، برای مقایسه‌ای دقیق‌تر، در این بررسی شهر تهران را به‌عنوان نماینده بازار مسکن و شاخص کل بورس را به‌عنوان نماینده بازار سهام در نظر گرفته‌ایم. در جدول زیر که بر اساس اطلاعات منتشر شده توسط بانک مرکزی و سایت بورس تهران در آبان ماه 1404 تهیه شده است، می‌توانید بازدهی یک ساله و 10 ساله شاخص بورس و متوسط هر متر مربع مسکن در تهران را بررسی کنید. مقایسه بازدهی بازار بورس و مسکن (منتهی به سال 1404) بازار بازدهی 10 ساله بازدهی یک ساله شاخص بورس ۳۸۷۲٪ ۳۱٫۵۲٪ متوسط هر متر مربع مسکن ۲۷۲۵٪ ۲۸٫۴۱٪ بررسی بازدهی بورس و مسکن تا سال ۱۴۰۴ نشان می‌دهد که در ۱۰ سال گذشته، بورس عملکرد بهتری نسبت به مسکن با رشد ۲۷۲۵ درصدی داشته است. با این حال، در یک سال اخیر اختلاف چندانی بین آن‌ها نبوده و بورس ۳۱.۵ درصد و مسکن ۲۸.۴ درصد رشد کرده‌اند. به طور کلی، در کوتاه‌مدت بازدهی دو بازار مشابه است، اما در بلندمدت بورس پتانسیل رشد بیشتری دارد. اما برای انتخاب سرمایه گذاری در مسکن یا بورس، تنها توجه به بازدهی کافی نیست. در ادامه به بررسی دقیق تمام زوایای سوال سرمایه گذاری در بورس یا مسکن می‌پردازیم. البته توجه داشته باشید که سرمایه‌گذاری همواره با ریسک همراه است و عملکرد گذشته تضمین‌کننده‌ی آینده نیست. پس قبل از تصمیم، افق سرمایه‌گذاری، ریسک‌پذیری و نیاز به نقدینگی خود را بسنجید. بررسی شرایط و مزایای سرمایه گذاری در بورس برای اینکه انتخاب مناسبی بین سرمایه گذاری در بورس یا مسکن داشته باشید، ابتدا به معرفی مزایای بازار بورس می‌پردازیم: ۱. امکان شروع با سرمایه کم برخلاف بازارهایی مانند مسکن که نیاز به سرمایه اولیه بالایی دارند، در بورس می‌توان حتی با مبالغ اندک سرمایه گذاری کرد. این ویژگی باعث می‌شود تا بتوانید حتی با پس‌انداز ماهانه خود سودآوری مناسبی داشته باشید. 2. پتانسیل رشد بالا در بلندمدت مطالعات و آمار نشان داده‌اند که بورس در افق‌های زمانی طولانی، بازدهی بیشتری نسبت به بسیاری از بازارهای دیگر دارد. در نمودار زیر می‌توانید روند شاخص کل بورس را از سال 1398 تا سال 1404 مشاهده کنید. 3. نقدشوندگی بالا بورس به دلیل وجود سامانه‌های معاملاتی آنلاین، امکان خرید و فروش سریع سهام را فراهم می‌کند. پس می‌توانید برخلاف بازار مسکن، در هر زمان که بخواهید، دارایی خود را نقد کنید. ۴. تنوع ابزارهای سرمایه‌گذاری در بورس تنها به خرید سهام محدود نمی‌شوید. انواع صندوق‌های سرمایه‌گذاری مانند صندوق‌های درآمد ثابت، صندوق‌های سهامی، صندوق‌های طلا، صندوق‌های اهرمی و غیره از جمله ابزارهایی هستند که می‌توانید بر اساس میزان ریسک‌پذیری خود انتخاب کنبد. 5. شفافیت و نظارت قانونی بازار سرمایه تحت نظارت سازمان بورس فعالیت می‌کند و شرکت‌ها موظفند صورت‌های مالی و اطلاعات مهم را به‌صورت عمومی منتشر کنند. به‌دلیل شفافیت اطلاعات و نظارت سازمان بورس، ریسک تخلفات در این بازار کاهش می‌یابد. بررسی معایب سرمایه گذاری در بورس با اینکه بازار بورس مزایا و پتانسیل رشد بسیار زیادی دارد، اما همیشه در حال تغییر و نوسان است و همین موضوع برای کسانی که تجربه کمی دارند، می‌تواند پرریسک و استرس‌زا باشد و به همین دلیل، بین سرمایه گذاری در بورس یا مسکن، مسکن را انتخاب کنند.  در حقیقت، اگر بدون دانش مالی، مهارت تحلیل و یک برنامه مشخص وارد این بازار شوید، احتمال ضرر کردن بسیار زیاد است. نباید فراموش کرد که بورس به شدت از اتفاقات اقتصادی، سیاسی و حتی جو روانی جامعه تأثیر می‌گیرد و پیش‌بینی آن همیشه ساده نیست. اما برای این مشکل هم راهکاری وجود دارد که در بخش بعدی مطرح می‌کنیم. چطور با مدیریت ریسک، در بازار بورس سرمایه گذاری کنیم؟ یکی از بهترین راهکارهای مدیریت ریسک در بورس، استفاده از صندوق های سرمایه گذاری است. صندوق‌های سرمایه‌گذاری، ابزارهایی هستند که به شما امکان می‌دهند بدون نیاز به تخصص یا صرف زمان زیاد، در بازار بورس […]

کد پستی ده رقمی یک شناسه منحصربه‌فرد برای هر ساختمان است که در ثبت‌نام‌های اداری، افتتاح حساب بانکی، خریدهای اینترنتی و بسیاری خدمات دیگر کاربرد دارد؛ اگر به دنبال آموزش دریافت کد پستی هستید، این مقاله از کاریزما لرنینگ به شما کمک می‌کند تا به صورت غیرحضوری و سریع اقدام به دریافت کد پستی منزل کنید. از شما دعوت می‌کنیم تا انتها همراه ما باشید. چگونه کد پستی خود را پیدا کنیم؟ برای استفاده از بسیاری از خدمات دولتی و رفاهی مانند دریافت بیمه، یارانه، و خدمات ثبتی، ثبت‌نام در سامانه ملی املاک و اسکان کشور الزامی است. در این سامانه، ثبت دقیق نشانی محل سکونت و ارائه کد پستی ده رقمی معتبر یکی از پیش‌نیازهای اصلی است؛ بنابراین، دریافت و ثبت گواهی کد پستی در این سامانه، نقش تعیین‌کننده‌ای در احراز محل اقامت و دریافت خدمات مختلف دارد. در مقاله “نحوه ثبت نام در سامانه املاک و اسکان کشور + آموزش تصویری” به طور کامل درباره اهمیت این سامانه توضیح داده‌ایم. برای پیدا کردن کد پستی، چندین روش غیرحضوری وجود دارد که می‌توانید بدون خروج از خانه انجام دهید. کد پستی ده رقمی شامل ۵ رقم اول برای محدوده جغرافیایی و ۵ رقم دوم برای مشخصات ساختمان است. بهترین روش، استفاده از سایت GNAF شرکت ملی پست است که امکان جستجو با آدرس یا نقشه را فراهم می‌کند؛ در ادامه، جزئیات هر روش را مشاهده می‌کنید. نحوه دریافت کد پستی ده رقمی روش یافتن کد پستی هزینه امکان استفاده نقشه و لوکیشن رایگان از طریق سایت شرکت پست قبض برق و گاز رایگان درج شده روی قبض پیامک از طریق شماره ۷۰۸۷ حدود ۲۰۰ تومان امکان پذیر نیست کد ملی – امکان پذیر نیست تلفن ثابت/ گویا – امکان پذیر نیست برخلاف گذشته که مستلزم مراجعه حضوری به دفاتر پستی بود، امروزه چندین روش غیرحضوری برای دستیابی به کد پستی فراهم شده است؛ مهم‌ترین روش‌ها عبارتند از: سامانه رسمی شرکت پست (GNAF): با مراجعه به سایت شرکت ملی پست ایران (post.ir) و انتخاب گزینه “گواهی کد پستی”، می‌توانید کد پستی منزلتان را به‌صورت آنلاین دریافت کنید. جستجوی کد پستی با نقشه و اپلیکیشن: در سامانه GNAF می‌توانید به جای وارد کردن دستی آدرس، محل دقیق ملک را روی نقشه مشخص کنید بررسی قبوض خدماتی یا اسناد ملک: در بسیاری از قبوض قدیمی آب، برق یا گاز و همچنین اجاره‌نامه منزل، کد پستی ده رقمی ملک درج شده است. دریافت پیامکی: با ارسال شماره تلفن ثابت محل سکونت به سرشماره ۷۰۸۷، سامانه‌ای (استعلام پیامکی) پاسخ می‌دهد که کد پستی را ارسال می‌کند. استعلام با کد ملی: در حال حاضر امکان دریافت کد پستی با وارد کردن کد ملی وجود ندارد. تماس تلفنی: پیش‌تر با شماره‌گیری ۰۹۶۵۳ و وارد کردن شماره تلفن ثابت می‌شد کد پستی را به‌صورت صوتی دریافت کرد؛ در حال حاضر این امکان وجود ندارد. آموزش تصویری دریافت کد پستی در فیلم آموزش دریافت کد پستی، نحوه دریافت کد پستی در سامانه شرکت ملی پست ایران (post.ir) را مشاهده می‌کنید.   برای دریافت کد پستی منزل از سامانه شرکت ملی پست (GNAF)، این مراحل ساده را دنبال کنید: ورود به سامانه: وارد سایت www.post.ir شوید و روی گزینه “یافتن کد پستی” کلیک کنید. ثبت‌نام در سامانه: برای دریافت کد پستی منزل، شماره تماس و کد تایید ارسال شده را وارد کنید. یافتن مکان روی نقشه: نقشه را به محل مورد نظر زوم کنید و روی ساختمان مورد نظر کلیک کنید تا نشانگر روی آن قرار گیرد. مشاهده اطلاعات: با کلیک روی مکان، آدرس و کد پستی ظاهر می‌شود. دریافت نهایی: پس از ورود، کد پستی ده رقمی و گواهی مربوطه نمایش داده می‌شود و قابل ذخیره یا چاپ است. این روش اخذ کد پستی غیر حضوری است و برای آپارتمان‌ها، کد همه واحدها نمایش داده می‌شود؛ اگر خطا دیدید، با ۱۹۳ تماس بگیرید یا به دفتر پست مراجعه کنید. آموزش دریافت کد پستی از روی نقشه و لوکیشن یکی از بهترین روش‌ها برای دریافت کد پستی با آدرس، استفاده از نقشه در سایت GNAF است: به سایت شرکت ملی پست ایران بروید و “یافتن کد پستی” را بزنید. وارد حساب با موبایل شوید (کد تایید پیامک می‌شود). نقشه باز می‌شود؛ استان و شهر را انتخاب کنید. با زوم (+) لوکیشن دقیق را پیدا کنید و کلیک کنید. کد پستی ده رقمی نمایش داده می‌شود. در شرایط زیر روی گزینه “درخواست کد پستی جدید” کلیک کنید: ساختمان تازه‌ساز است و هنوز کد پستی برای آن تعریف نشده است. آدرس ملک تغییر کرده (مثلاً تغییر نام کوچه یا پلاک) و کد پستی قبلی دیگر معتبر نیست. ملک در روستا یا مناطق کمتر پوشش‌داده‌شده قرار دارد که در سامانه GNAF یافت نمی‌شود. واحد جدیدی به ملک اضافه شده (مثلاً آپارتمان چند واحده شده) و نیاز به کد پستی مجزا دارد. در استعلام آنلاین، پیام «کد پستی یافت نشد» یا خطای مشابه نمایش داده می‌شود. گواهی کد پستی همان تاییدیه کد پستی است؟ بله؛ گواهی کد پستی در واقع همان تاییدیه رسمی کد پستی است که از سوی شرکت ملی پست جمهوری اسلامی ایران صادر می‌شود. این گواهی به‌منزله سند معتبر برای اثبات صحت کد پستی و نشانی یک ملک یا واحد ساختمانی است و دارای مشخصات زیر می‌باشد: آدرس کامل پستی کد پستی ده رقمی معتبر و اختصاصی شناسه یکتا و امضای دیجیتال شرکت پست استعلام ساده کد پستی از طریق نقشه یا قبض‌های خدماتی صرفاً جنبه اطلاع‌رسانی دارد و قابلیت ارائه در مراجعات رسمی را ندارد؛ اما گواهی کد پستی یک مدرک قانونی است که می‌توان آن را در بانک‌ها، سازمان‌های دولتی، دفاتر اسناد رسمی، سفارت‌ها و سایر نهادهای رسمی جهت احراز محل سکونت یا مالکیت، ارائه کرد. از این رو در مواردی که نیاز به تاییدیه معتبر آدرس وجود دارد، دریافت گواهی کد پستی از سامانه رسمی شرکت ملی پست ضروری است. آموزش دریافت کد پستی از طریق پیامک یکی دیگر از روش‌های دریافت کد پستی ارسال پیامک است؛ کافی است شماره تلفن ثابت ملک را به سرشماره ۷۰۸۷ ارسال نمایید. سامانه پیامکی شرکت پست (با هزینه حدود 200 تومان) کد پستی ده رقمی را برایتان می‌فرستد؛ توجه کنید که ممکن است در برهه‌ای این سرویس در دسترس نباشد؛ در حال حاضر این سامانه غیرفعال است. روش دریافت […]

دسترسی به بسیاری از خدمات بانکی و دولتی تنها در صورتی ممکن است که اطلاعات محل سکونت خود را در سامانه املاک و اسکان کشور ثبت کرده باشید؛ بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، تمامی مالکان و مستاجران موظف‌اند وضعیت سکونت و مالکیت خود را در سامانه ملی املاک و اسکان ثبت کنند؛ در این مقاله از کاریزما لرنینگ به نحوه ثبت نام در سامانه املاک و اسکان می‌پردازیم. به گفته‌ سخنگوی وزارت راه و شهرسازی، عدم ثبت‌نام در سامانه، علاوه‌بر جریمه مالیاتی، می‌تواند منجر به محدودیت در دریافت خدماتی مانند صدور دسته‌چک، تمدید گواهینامه، بیمه و حتی ثبت قراردادهای اجاره شود. از این رو، آشنایی با طریقه ثبت نام در سامانه املاک و اسکان، دیگر یک انتخاب نیست؛ بلکه یک ضرورت فوری برای تمامی شهروندان به شمار می‌رود. آموزش نحوه ثبت نام در سامانه املاک و اسکان اگر برای اولین‌بار قصد دارید اطلاعات محل سکونت یا مالکیت خود را در سامانه ملی املاک و اسکان ثبت کنید، در این بخش می‌توانید نحوه ثبت نام در سامانه اسکان و املاک را  یاد بگیرید؛ در ادامه، مراحل ثبت‌نام را به ترتیب توضیح می‌دهیم. ورود به سامانه املاک و اسکان ثبت اقامتگاه اصلی ثبت کدپستی و تایید آن ثبت اطلاعات سند تایید اطلاعات مالکیت ثبت اطلاعات ملک وارد کردن اطلاعات اقامت ثبت اطلاعات قبوض پیش‌ نمایش و تایید نهایی اطلاعات در صورتی که با ماهیت و اهداف سامانه املاک و اسکان آشنایی ندارید، در ادامه به‌صورت کامل توضیح خواهیم داد که سامانه املاک چیست و چه کاربردی دارد؛ پس از آن، مراحل نحوه ثبت‌نام در سامانه املاک و اسکان به‌صورت گام‌به‌گام توضیح می‌دهیم. سامانه املاک و اسکان چیست؟ سامانه ملی املاک و اسکان به عنوان یکی از مهم‌ترین طرح‌های وزارت راه و شهرسازی، با هدف ساماندهی بازار مسکن، کنترل خانه‌های خالی و شفاف‌سازی مالکیت املاک راه‌اندازی شده است. این سامانه بر پایه مصوبه مجلس شورای اسلامی و در اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی (ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم) ایجاد شد و تمامی سرپرستان خانوار، اعم از مالک یا مستاجر، موظف‌اند اطلاعات محل سکونت و مالکیت خود را در آن ثبت کنند. در این سامانه، جزئیاتی مانند آدرس دقیق ملک، کد پستی، متراژ، نوع کاربری و وضعیت سکونت ثبت می‌شود و داده‌های وارد شده، مبنای تصمیم‌گیری‌های مالیاتی و خدماتی دولت قرار می‌گیرد. هدف اصلی از اجرای این طرح، ایجاد شفافیت در بازار مسکن و جلوگیری از احتکار و سوداگری است. نقش سامانه املاک و اسکان تنها به حوزه مالیات محدود نمی‌شود؛ این سامانه اکنون به زیرساخت اصلی بسیاری از خدمات عمومی و بانکی کشور تبدیل شده است؛ از جمله صدور یا تمدید دسته‌چک بانکی، ثبت قراردادهای اجاره، دریافت انشعابات آب و گاز و حتی استفاده از برخی تسهیلات و طرح‌های حمایتی حوزه مسکن. علاوه‌بر این، اطلاعات گردآوری‌شده در این سامانه، امکان ایجاد یک بانک اطلاعاتی جامع از وضعیت واقعی مسکن در کشور را فراهم کرده است تا سیاست‌گذاری‌های دولت بر پایه داده‌های واقعی و به‌روز انجام شود. برای آشنایی بیشتر با اصول سرمایه‌گذاری در ملک، پیشنهاد می‌کنیم مقاله “آموزش سرمایه گذاری در ملک؛ رازهای موفقیت در بازار مسکن” را مطالعه کنید. در ادامه نحوه ثبت نام در سامانه املاک و اسکان کشور را بیشتر توضیح می‌دهیم. 1- ورود به سامانه املاک و اسکان برای شروع فرآیند، کافی است به آدرس رسمی سامانه به نشانی amlak.mrud.ir مراجعه کنید؛ پس از ورود به این سایت، در صفحه نخست دو گزینه اصلی مشاهده خواهید کرد. ورود افراد حقیقی از طریق دولت من: برای افراد مالک یا مستاجر ورود افراد حقوقی از طریق دولت من: برای شرکت‌ها، سازمان‌ها یا نهادهای حقوقی دارای ملک پس از انتخاب یکی از دو گزینه ورود (افراد حقیقی یا حقوقی)، سامانه به‌صورت خودکار شما را به پنجره ملی خدمات دولت هوشمند “دولت من” منتقل خواهد کرد. از این طریق، بدون نیاز به ایجاد حساب کاربری جداگانه، می‌توانید به خدمات سامانه املاک و اسکان دسترسی پیدا کنید. فرآیند ورود در این درگاه بسیار ساده است و تنها دو مرحله دارد: وارد کردن شماره تلفن همراه متصل به کد ملی و تکمیل کد امنیتی نمایش‌داده‌شده در صفحه دریافت پیامک حاوی کد تایید پنج‌رقمی (رمز یکبار مصرف) و وارد کردن آن در سامانه برای ورود با انجام این دو مرحله، احراز هویت شما در درگاه دولت من انجام شده و دسترسی کامل به سامانه املاک و اسکان فعال می‌شود. 2- ثبت اقامتگاه اصلی پس از ورود به سامانه، صفحه‌ای با عنوان ثبت اقامتگاه اصلی نمایش داده می‌شود. در این مرحله باید مشخص کنید که قصد دارید اطلاعات محل سکونت خود را به چه صورت ثبت کنید. سه گزینه در اختیار شما قرار دارد: ثبت سریع اقامتگاه: اگر تنها قصد دارید نشانی محل سکونت فعلی خود را وارد کنید، این گزینه را انتخاب کنید. ثبت اقامتگاه همراه با اطلاعات مالکیت: در صورتی که مالک ملک هستید و می‌خواهید علاوه بر نشانی، جزئیات مربوط به مالکیت (مانند نوع سند، شناسه ملک یا متراژ) را نیز وارد کنید، این گزینه را کلیک کنید. ساکن خارج از ایران هستم: اگر در خارج از کشور اقامت دارید و در حال حاضر محل سکونتی در ایران ندارید، باید این گزینه را انتخاب کنید. 3- ثبت کدپستی و تایید آن پس از انتخاب گزینه “ثبت سریع اقامتگاه ( فارغ از نوع مالکیت)” ابتدا باید کدپستی ۱۰ رقمی ملک را وارد کنید تا سامانه بتواند نشانی دقیق را شناسایی کند؛ سپس کد امنیتی را وارد کرده و گزینه مرحله بعد را انتخاب نمایید. در برخی موارد کد پستی ملک به‌صورت خودکار نمایش داده می‌شود و باید تایید شود. اگر کد پستی خود را نمی‌دانید، در بخش ثبت‌نام گزینه‌ای با عنوان “یافتن کد پستی” وجود دارد که شما را به سامانه رسمی شرکت پست هدایت می‌کند تا بتوانید به‌سادگی کد ملک خود را پیدا کنید. برای اطلاعات بیشتر، پیشنهاد می‌کنیم مقاله “آموزش دریافت کد پستی | نحوه گرفتن کد پستی 10 رقمی” را مطالعه کنید. 3- ثبت اطلاعات سند در صورتی که گزینه “ثبت اقامتگاه همراه با اطلاعات مالکیت” را انتخاب کنید، علاوه‌بر وارد کردن اطلاعات معمول مانند آدرس، کدپستی و تاریخ سکونت، باید اطلاعات مربوط به سند ملک را نیز تکمیل نمایید. در این بخش نوع سند از بین گزینه‌های تک‌برگ، دفترچه‌ای یا عادی انتخاب می‌شود و سپس لازم […]

بدون شک در شرایط فعلی کشور ما، هیچ مسیری را نمی‌توان یافت که برتر از سرمایه گذاری در طلا باشد؛ اما در همین بازار طلا نیز روش‌های متنوعی برای سرمایه‌گذاری داریم، به‌طوری که شاید پیدا کردن بهترین راه خرید طلا دشوارتر از آن چیزی باشد که به‌نظر می‌رسد! قصد داریم موضوع این مقاله از کاریزما لرنینگ را به بهترین راه خرید طلا برای سرمایه گذاری اختصاص دهیم. در این مطلب خرید طلا به‌صورت آنلاین، آبشده و شمش طلا را بررسی خواهیم کرد. تا انتهای مطلب با ما همراه باشید. بهترین راه خرید طلای آب شده عامه مردم بر این باور هستند که طلای آبشده یکی از بهترین گزینه‌ها برای سرمایه گذاری بلند مدت در طلا است؛ اما آیا این ادعا می‌تواند درست باشد؟ طلای آبشده به طلای ذوب‌شده‌ی حاصل از زیورآلات شکسته یا از رده خارج گفته می‌شود که با عیار مشخص (عموماً نزدیک ۷۵۰ در ایران) به‌صورت قطعات کوچک عرضه می‌گردد. در جدول زیر، مزایا و معایب سرمایه‌گذاری در طلای آبـشده را می‌توانید مشاهده کنید: مزایا و چالش‌های طلای آبشده به دید سرمایه‌گذاری مزایا معایب حذف اجرت ساخت ریسک عیار پایین و تقلبی بودن نقدشوندگی عالی نبود گواهی و استاندارد واحد مانند شمش طلا امکان فروش به مقدار دلخواه دغدغه نگهداری و خطر سرقت یا مفقود شدن امکان خرید با سرمایه کم نیاز به تجربه برای قیمت‌گذاری و تشخیص عیار توجه به چند نکته پیش از سرمایه‌گذاری در طلای آبشده ضروری است. بهترین راه برای خرید طلای آب شده این است که: برای خرید تنها به واحدهای معتبر و دارای مجوز مراجعه کنیم. حتماً فاکتور رسمی با مهر بگیریم و از درج دقیق وزن و عیار در فاکتور اطمینان حاصل کنیم. قیمت پیشنهادی فروشنده را با نرخ لحظه‌ای طلای خام مقایسه کنیم. قبل از معامله، در مورد کارمزد خرید و فروش سوال بپرسیم. قبل از خرید، مقایسه نرخ را بین چند فروشنده معتبر انجام دهیم. آیا طلای آبشده بهترین راه خرید طلا است؟ مسلماً طلای آبشده در مقایسه با روش‌های دیگر مانند خرید طلای زینتی، یکی از بهترین راه‌ها است؛ اما سرمایه‌گذاری در طلای آبشده، همواره ریسک‌های خاص خود مانند امکان تقلبی بودن یا سرقت را دارد. برای حذف تمام دغدغه‌ها می‌توانیم سراغ روش‌های به‌روز و قابل اعتماد مانند طرح سرمایه‌گذاری در طلا کاریزما برویم. در این طرح هیچ‌گونه نگرانی بابت تقلب، سرقت یا دشواری نگهداری فیزیکی طلا نخواهید داشت، زیرا شما به‌عنوان سرمایه‌گذار، مستقیماً با طلای فیزیکی سروکار ندارید، بلکه طلا به‌عنوان پشتوانه طرح در انبارهای مورد تایید بورس کالا و بانک‌ها نگهداری می‌شود و شما از نوسانات قیمت طلا سود کسب می‌کنید. برای شروع یک سرمایه‌گذاری امن و بدون دغدغه روی طلا، روی دکمه زیر کلیک کنید: بهترین راه خرید طلا آنلاین خرید آنلاین طلا فرآیندی است که در آن سرمایه‌گذار می‌تواند بدون مراجعه حضوری و به‌صورت اینترنتی، طلای واقعی را از طریق سامانه‌های معتبر خریداری کرد. در اکثر موارد، هدف از خرید طلای آنلاین، دریافت طلای فیزیکی نیست؛ بلکه سرمایه‌گذار به‌دنبال کسب بازده از افزایش قیمت و مدیریت آسان دارایی (بدون دردسر نگهداری طلای فیزیکی) است. بنابراین در این شرایط باید در جست‌وجوی بهترین جا برای خرید طلا به‌صورت آنلاین باشیم. طرح طلا کاریزما؛ بهترین روش برای خرید طلا آنلاین طرح طلا کاریزما بهترین روش برای خرید طلا به‌صورت آنلاین است، زیرا توانسته کامل‌ترین بستر برای خرید و فروش طلا به‌صورت آنلاین را فراهم کند. ویژگی‌های اصلی که طرح طلا کاریزما را به بهترین راه خرید طلا آنلاین تبدیل کرده‌اند عبارت‌اند از: خرید و فروش 24 ساعته در 7 روز هفته (حتی در تعطیلات) امنیت بالا، بدون نیاز به نگهداری طلای فیزیکی تحت نظارت گروه مالی کاریزما و بیمه مرکزی امکان شروع سرمایه‌گذاری با 100 هزار تومان نقدشوندگی عالی و برداشت وجه تا حداکثر 24 ساعت پس از درخواست فروش معافیت کامل از مالیات دریافت کارمزد فقط هنگام فروش طرح طلا دارای پشتوانه طلای فیزیکی (گواهی سپرده شمش طلا) خرید و فروش و مدیریت آسان سرمایه‌گذاری از طریق اپلیکیشن کاریزما بهترین راه برای خرید شمش طلا خرید شمش طلا به‌معنای خرید طلای خالص (با عیار ۲۴) در قالب قطعات استاندارد است که وزن آن‌ها از یک گرم تا چند کیلوگرم متغیر است. این شمش‌ها توسط ضرابخانه‌ها یا شرکت‌های معتبر تولید و با کد شناسایی و شماره سریال عرضه می‌شوند. خرید شمش طلا را می‌توان به دو روش انجام داد: خرید فیزیکی: از طلافروشی‌ها یا مراکز معتبر خرید طلا و جواهر که در این حالت خریدار طلای واقعی را تحویل می‌گیرد و باید خود مسئول نگهداری و امنیت آن باشد. خرید غیر فیزیکی (آنلاین یا بورسی): از طریق سامانه‌هایی مانند بورس کالا یا طرح طلا کاریزما، که در آن طلای واقعی به نام سرمایه‌گذار ثبت اما در انبارهای رسمی نگهداری می‌شود. این روش هم امن‌تر است و هم امکان معامله سریع‌تر و بدون دغدغه نگهداری را فراهم می‌کند. شمش طلا 24 عیار، بهترین نوع طلا برای سرمایه‌گذاری است، اما نکته حائز اهمیت این است که با در نظر گرفتن وزن و عیار، برای سرمایه‌گذاری در شمش طلا به سرمایه بسیار بالایی نیاز داریم. با استفاده از یک ابزار محاسبه قیمت طلا به‌راحتی می‌توان دید که برای سرمایه‌گذاری روی یک شمش طلا 100 گرمی، بیشتر از 1.4 میلیارد تومان سرمایه اولیه نیاز است! مقایسه طرح طلا کاریزما با خرید شمش طلا ویژگی خرید شمش طلا طرح طلا کاریزما پشتوانه دارایی شمش طلا در اختیار خریدار شمش طلا سپرده‌شده در انبارهای بورس کالا و بانک‌ها نگهداری و امنیت نیاز به مکان امن و بیمه نگهداری امن توسط بورس کالا و بانک‌ها نقدشوندگی فروش زمان‌بر فروش فوری و آنلاین مبلغ ورود بالا (چند صد میلیون تومان) از ۱۰۰ هزار تومان به بالا کارمزد و مالیات شامل اجرت، مالیات و سود فروشنده بدون اجرت و معاف از مالیات ریسک سرقت یا آسیب بالا صفر دسترسی و کنترل حضوری ۲۴ ساعته از طریق اپلیکیشن کاریزما درحالی‌که طرح طلا کاریزما این چالش را به‌خوبی برطرف کرده است و شما با کمترین میزان سرمایه (از 100 هزار تومان) می‌توانید روی شمش طلا 24 عیار سرمایه‌گذاری کنید. در جدول زیر، خرید شمش طلا را با طرح طلا کاریزما مقایسه کرده‌ایم: امکان دریافت وام در طرح طلا کاریزما وام طلا کاریزما یک راه سریع و بی‌دردسر برای دریافت وام (بدون نیاز به معرفی ضامن یا […]