سرمایه‌گذاری

سود سرمایه گذاری در طلا در پنج سال گذشته از مرز ۶۰۰ درصد عبور کرده است. این یعنی اگر در تیرماه ۱۴۰۰ فقط 20 میلیون تومان طلا خریده بودید، امروز حدود 120 میلیون تومان سود کسب کرده بودید. این بازدهی در دنیای سرمایه‌گذاری کم‌نظیر است، اما آیا تضمینی برای تکرار آن وجود دارد؟ و مهم‌تر اینکه، چطور می‌توان از این سودها استفاده کرد، بدون آنکه گرفتار ریسک‌های رایج خرید فیزیکی طلا شد؟ در این مقاله از کاریزما لرنینگ، بازدهی واقعی انواع طلا را بررسی می‌کنیم، عوامل تعیین‌کننده قیمت آن را تحلیل می‌کنیم و در پایان، روشی مطمئن برای سرمایه‌گذاری در طلا را معرفی می‌کنیم که نه‌تنها شفاف و آنلاین است، بلکه دغدغه‌هایی مثل اجرت، تقلب، مالیات و سرقت را هم از بین می‌برد. اگر به دنبال مسیری مطمئن برای حفظ و رشد سرمایه‌تان در دل تورم و نوسان هستید، این مقاله برای شماست. نگاهی به سود سرمایه گذاری در طلا طی سال‌های گذشته برای اینکه درک بهتری از سود سرمایه گذاری در طلا داشته باشیم، نگاهی به گذشته می‌اندازیم. جالب است که بدانید، در تیرماه سال 1400، قیمت هر گرم طلای ۱۸ عیار حدود یک میلیون تومان بود و در تیرماه 1404، این عدد از مرز 7 میلیون تومان عبور کرد. این یعنی رشد بیش از 600 درصدی طی حدود پنج سال. البته نباید فراموش کرد که این رشد به‌صورت خطی نبوده است و بازار طلا در دوره‌های مختلف، نوسانات زیادی را تجربه کرده است. در بازه‌های کوتاه‌مدت ممکن است قیمت طلا حتی کاهش یابد. بنابراین، سود سرمایه گذاری در طلا تا حد زیادی به زمان خرید و فروش آن بستگی دارد. در جدول زیر می‌توانید بازدهی انواع طلا را مشاهده کنید. درصد بازدهی انواع طلا (منتهی به 21 تیر 1404) نوع دارایی سود ۵ ساله (٪) سود ۱ ساله (٪) گرم طلای ۱۸ عیار ۶۴۶ ۱۰۵.۲ گرم طلای ۲۴ عیار ۶۵۵ ۱۰۸.۳ سکه بهار آزادی ۵۷۴.۴ ۹۱.۲ سکه امامی (جدید) ۶۳۴.۴ ۹۵.۱ نیم‌سکه ۶۵۴.۶ ۸۶.۹ ربع‌سکه ۶۰۰ ۷۲.۸ چه عواملی بر سود سرمایه گذاری در طلا تأثیر می‌گذارند؟ برای تحلیل دقیق‌تر سودآوری طلا، باید عوامل مؤثر بر تغییرات قیمت آن را بشناسیم. قیمت طلا تابعی از متغیرهای اقتصادی، سیاسی و روانی در سطح داخلی و بین‌المللی است. در ادامه، مهم‌ترین عوامل را بررسی می‌کنیم: ۱. نرخ دلار در ایران، قیمت طلا مستقیماً با نرخ دلار در بازار آزاد ارتباط دارد؛ زیرا قیمت جهانی طلا به دلار اعلام می‌شود و برای محاسبه قیمت طلا به‌صورت ریالی، باید نرخ دلار در نظر گرفته شود. بنابراین افزایش نرخ دلار باعث افزایش قیمت طلا به‌ویژه طلا و سکه در بازار داخلی می‌شود و ثبات یا کاهش قیمت دلار می‌تواند باعث توقف رشد یا حتی افت قیمت طلا شود. 2. میزان تورم تورم نیز عاملی مهم در میزان بازدهی طلا و ارزش آن است. در دوره‌هایی که نرخ تورم بالا می‌رود و ارزش پول ملی کاهش و تقاضا برای دارایی‌هایی مانند طلا افزایش می‌یابد. بارها دیده‌ایم که با افزایش نرخ تورم، قیمت طلا و بازدهی آن نیز افزایش یافته است. 3. شرایط سیاسی و اقتصادی داخلی و جهانی طلا در جهان به‌عنوان یک «دارایی امن» یا Safe Haven Asset شناخته می‌شود. در زمان‌هایی که نگرانی از آینده وجود دارد، سرمایه‌گذاران بزرگ به سمت خرید طلا می‌روند تا دارایی‌های خود را از خطرهای احتمالی محافظت کنند. این نگرانی‌ها می‌تواند ناشی از جنگ یا درگیری‌های نظامی، بحران‌های سیاسی و بی‌ثباتی‌های اجتماعی، رکود اقتصادی جهانی، بحران‌های مالی مانند ورشکستگی بانک‌ها یا سقوط بازارهای بورس باشد. در ایران نیز، هرگونه تنش سیاسی، افزایش تحریم‌ها یا ناآرامی اقتصادی، مستقیماً بر تقاضای طلا تأثیر گذاشته و قیمت آن را بالا می‌برد. حتی شایعه‌ای در مورد تحریم جدید یا کاهش صادرات نفت می‌تواند بازار طلا را ملتهب کند. به همین دلیل پیشنهاد می‌کنیم برای سرمایه گذاری در طلا حتما مقاله زیر را بخوانید. ۳. قیمت جهانی طلا (اونس جهانی) قیمت جهانی طلا یکی از مهم‌ترین پایه‌های قیمت‌گذاری طلا در ایران است. این قیمت معمولاً بر حسب هر اونس (معادل ۳۱.۱ گرم) محاسبه شده و توسط بازارهای جهانی مانند بورس نیویورک یا لندن تعیین می‌شود. به نقل از سایت investopedia عوامل مؤثر بر قیمت جهانی طلا عبارت‌اند از: نرخ بهره در آمریکا: زمانی که نرخ بهره در آمریکا افزایش می‌یابد، جذابیت سرمایه‌گذاری در اوراق بهادار دولتی بالا می‌رود و قیمت طلا کاهش می‌یابد. برعکس، کاهش نرخ بهره معمولاً باعث رشد قیمت طلا می‌شود. سیاست‌های بانک‌های مرکزی: اگر بانک‌های مرکزی مانند فدرال رزرو آمریکا یا بانک مرکزی چین تصمیم به خرید یا فروش ذخایر طلای خود بگیرند، بازار جهانی طلا واکنش نشان می‌دهد. شاخص دلار آمریکا: ارزش دلار نسبت به سایر ارزها نیز بر قیمت طلا مؤثر است. وقتی ارزش دلار کاهش می‌یابد، قیمت طلا (به دلار) معمولاً افزایش می‌یابد، چون ارزان‌تر می‌شود و تقاضا بالا می‌رود. تقاضای کشورهای بزرگ: کشورهایی مانند چین و هند، مصرف‌کنندگان بزرگ طلا هستند. در ایام خاص (مانند جشن‌ها یا مراسم ازدواج در هند) تقاضا افزایش می‌یابد و قیمت جهانی بالا می‌رود. ۴. عرضه و تقاضای داخلی و جهانی تولید طلا (استخراج از معادن) و همچنین بازیافت طلا از وسایل زینتی و صنعتی، بخش عرضه را تشکیل می‌دهد. در مقابل، تقاضا از سوی افراد، دولت‌ها، بانک‌های مرکزی و صنایع مختلف وارد بازار می‌شود. اگر به هر دلیلی عرضه کاهش یابد یا تقاضا به‌طور ناگهانی بالا برود، قیمت طلا افزایش می‌یابد. میزان سود و ریسک در روش‌های مختلف سرمایه گذاری در طلا بازدهی طلا نشان می‌دهد که طلا می‌تواند سود قابل‌توجهی برای سرمایه‌گذاران داشته باشد. اما در انتخاب روش مناسب برای سرمایه گذاری در طلا، نمی‌توان صرفاً به میزان بازدهی آن اکتفا کرد؛ بلکه باید سایر عوامل مانند میزان ریسک، نقدشوندگی و امنیت سرمایه‌گذاری و نکات مهم خرید طلا را نیز در نظر گرفت. در روش‌های سنتی مثل خرید طلا به‌صورت فیزیکی، یعنی سکه، شمش یا طلای آب‌شده، با مشکلات و ریسک‌هایی مواجه هستیم. نگهداری طلا در خانه خطر سرقت دارد، خرید از منابع غیررسمی ممکن است به طلای تقلبی منجر شود و در زمان نیاز به نقد کردن، ممکن است با کاهش قیمت یا هزینه‌های اضافی مانند مالیات و کارمزد روبه‌رو شوید. همچنین، فروش طلای فیزیکی تنها در روزهای کاری که بازار طلا فعال باشد، قابل انجام است. اما آیا راهی وجود دارد که بدون محدودیت زمانی […]

تصور کنید فقط با یک میلیون تومان بتوانید وارد بازار ملک شوید، درآمد ماهیانه داشته باشید و سهم‌تان از یک ملک اداری واقعی را به صورت آنلاین ببینید و بفروشید؛ دیگر نیازی نیست برای سرمایه گذاری در ملک، پول میلیاردی داشته باشید. در این مقاله از کاریزما لرنینگ قرار است یاد بگیریم چگونه سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم داشته باشیم. از شما دعوت می‌کنیم تا انتها همراه ما باشید. آیا سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم امکان دارد؟ یکی از مهم‌ترین معایب سرمایه‌گذاری سنتی در ملک، نیاز به سرمایه اولیه بسیار بالاست. طبق آخرین گزارش بانک مرکزی: “متوسط قیمت مسکن تهران ۸۸.۵ میلیون تومان در هر مترمربع اعلام شده است.” یعنی حتی برای خرید یک واحد ۵۰ متری، باید حداقل ۴ میلیارد تومان هزینه کرد؛ علاوه‌بر این، فرآیند خرید ملک با هزینه‌های جانبی مانند مالیات، هزینه بنگاه، انتقال سند، هزینه بازسازی و غیره همراه است که ریسک سرمایه‌گذاری را افزایش می‌دهد. در سال‌های اخیر ابزارهای جدیدی به بازار مالی ایران معرفی شده‌اند که سرمایه‌گذاری سنتی را به چالش کشیده‌اند؛ به همین علت سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم نیز وجود دارد. در مقابل تمامی این چالش‌ها، خوشبختانه راهکاری نوین با عنوان “طرح ملک کاریزما” معرفی شده است که به شما این امکان را می‌دهد سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم را تجربه کنید و حداقل با 1 میلیون تومان وارد بازار ملک شوید و بدون نیاز به خرید خانه به صورت سنتی، در سود بازار املاک شریک باشید. مشکلات روش‌های سنتی برای سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم سرمایه‌گذاری در ملک همواره، مطمئن‌ترین و بهترین سرمایه گذاری در ایران برای حفظ ارزش پول و افزایش دارایی شناخته می‌شود، اما وقتی پای سرمایه‌های کم وسط باشد، مسیر آن ساده نیست. افراد با سرمایه محدود معمولاً با چند چالش مهم روبه‌رو هستند. رقابت بالا در بازار املاک و افزایش مداوم قیمت‌ها، فرصت‌های مناسب را برای سرمایه‌گذاران خرد محدود می‌کند؛ حتی اگر ملکی با قیمت مناسب پیدا شود، تصمیم‌گیری درست و به‌موقع برای خرید، به تحلیل و تجربه نیاز دارد. نکته مهم دیگر توجه به هزینه‌های جانبی ملک است؛ از پرداخت هزینه‌های نگهداری و تعمیرات گرفته تا مدیریت مستاجران و رسیدگی به امور حقوقی، همگی نیازمند وقت، دانش و منابع مالی هستند. این مسائل برای کسانی که با سرمایه محدود وارد بازار ملک می‌شوند می‌تواند سنگین و فرساینده باشد. روش‌های سنتی سرمایه‌گذاری در ملک معمولاً با چالش‌هایی همراه‌اند که آن‌ها را برای افراد با سرمایه محدود به گزینه‌ای نامناسب تبدیل می‌کند. یکی از مهم‌ترین چالش‌ها، نقدشوندگی بسیار پایین ملک است؛ وقتی بخش بزرگی از سرمایه‌تان در یک ملک قفل می‌شود، در صورت نیاز فوری به پول، فروش آن نه‌تنها زمان‌بر است، بلکه ممکن است شما را مجبور به فروش با ضرر کند؛ این موضوع برای کسانی که با سرمایه کم وارد بازار می‌شوند، ریسک بزرگی به شمار می‌رود، چرا که معمولاً تمام دارایی‌شان را وارد یک پروژه می‌کنند و دسترسی فوری به نقدینگی ندارند. خبر خوب این است که برای تمام این چالش‌ها، یک راهکار امن و در دسترس وجود دارد که در ادامه با آن آشنا می‌شوید. راهکاری که با آن می‌توانید حتی با سرمایه‌ کم، وارد بازار پرسود املاک شوید، بدون اینکه با مشکلات سنتی درگیر باشید. طرح ملک کاریزما؛ راهکار نوین برای سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم در طرح سرمایه گذاری در ملک، دیگر نیازی نیست چند میلیارد تومان برای خرید یک واحد کامل بپردازید یا ماه‌ها درگیر فرآیند خرید و انتقال سند باشید. در این طرح با حداقل یک میلیون تومان می‌توانید مالک بخشی از یک ملک واقعی شوید و هر ماه از اجاره، درآمد مستمر دریافت کنید. طرح ملک کاریزما تمام نقاط ضعف روش‌های سنتی را برطرف کرده است که در ادامه به آن‌ها اشاره می‌کنیم: امکان سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم (حداقل 1 میلیون تومان) نقدشوندگی بالا (امکان فروش آنی و دریافت وجه، حداکثر 24 ساعت) دریافت اجاره ماهانه (مانند یک مالک واقعی) شفافیت کامل (مشاهده قیمت، گزارش کارشناسی و اجاره در اپلیکیشن کاریزما) پوشش بیمه عمر رایگان (بیمه فوت، از کارافتادگی و بیماری خاص) معاف بودن از مالیات (سود خالص بدون پرداخت مالیات) امکان دریافت وام بدون ضامن (تا سقف ۸۰٪ ارزش دارایی با سقف 100 میلیون تومان) برای شروع یک سرمایه‌گذاری مطمئن، شفاف و انعطاف‌پذیر در بازار املاک، همین حالا با حداقل یک میلیون تومان وارد طرح ملک کاریزما شوید و از مزایای اجاره ماهانه، نقدشوندگی بالا و پوشش بیمه‌ای بهره‌مند شوید. برای اطلاعات بیشتر می‌توانید به مقاله “طرح ملک کاریزما چیست؟ + 10 مزیت طرح ملک و نحوه خرید” مراجعه کنید و از مزایای آن بهره ببرید. در نهایت؛ آیا با پول کم می‌توان وارد بازار ملک شد؟ سرمایه گذاری در ملک دیگر محدود به افراد ثروتمند نیست؛ ابزارهایی مانند طرح ملک کاریزما نشان داده‌اند که می‌توان با سرمایه‌ای کوچک هم وارد این بازار شد، سود کسب کرد و حتی از پوشش‌های بیمه‌ای و امکان دریافت وام نیز بهره‌ برد. اگر همیشه فکر می‌کردید سرمایه‌ گذاری در ملک دست‌نیافتنی است، اکنون زمان آن رسیده که دوباره فکر کنید. دنیای جدید، فرصت‌های جدیدی برای شما ساخته است. اگر شما هم تجربه‌ای از سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم دارید یا درباره طرح ملک سوالی برایتان پیش آمده، خوشحال می‌شویم در بخش نظرات با ما در میان بگذارید.  

در شرایطی که تورم به‌سرعت قدرت خرید را کاهش می‌دهد، سرمایه گذاری در طلا حتی با مبالغ محدود، می‌تواند اقدامی هوشمندانه باشد. اما سوال مهم اینجاست که با یک میلیون چه طلایی بخرم؟ آیا با چنین مبلغی می‌توان وارد بازار طلا شد و ارزش دارایی را حفظ کرد؟ در این مقاله از کاریزما لرنینگ، دو راهکار عملی برای شروع سرمایه‌گذاری و خرید طلا با یک میلیون را بررسی می‌کنیم. همراه ما باشید تا بهترین گزینه‌ها را بشناسید. آیا با یک میلیون می توان طلا خرید؟ مسلماً طلا همچنان یکی از کاندیداهای بهترین سرمایه گذاری در ایران است. اما زمانی که صحبت از این نوع سرمایه‌گذاری به میان می‌آید، اغلب ذهن‌ها به سمت خرید سکه، شمش یا طلای فیزیکی می‌رود؛ ابزارهایی که با بودجه‌ی یک میلیون تومان، عملاً دست‌نیافتنی هستند. اما آیا باید از فرصت سـرمایـه‌گـذاری در طلا صرف‌نظر کرد؟ یا بهتر است به‌دنبال پاسخ دقیق این پرسش باشیم که با یک میلیون چه طلایی بخرم؟ خوشبختانه، با توسعه ابزارهای مالی در بازار سرمایه، امکان خرید طلا حتی با سرمایه‌های کوچک نیز فراهم شده است. در این میان، دو گزینه معتبر و در دسترس طرح طلای کاریزما و صندوق طلای کهربا را داریم که در ادامه، به بررسی ویژگی‌ها و مزایای این دو ابزار سرمایه‌گذاری خواهیم پرداخت. خرید طلا با یک میلیون تومان در طرح طلا کاریزما طرح سرمایه گذاری در طلا کاریزما یک روش ساده و مطمئن برای سرمایه‌گذاری در فلز گرانبهای طلا است که تمام مزایای طلا را با خود یدک می‌کشد و در عین حال، هیچ از چالش‌های خرید طلای فیزیکی، مانند نگرانی از بابت سرقت، امکان تقلبی بودن و غیره را ندارد. قیمت طلا در این طرح بر اساس شمش طلا 24 عیار محاسبه می‌شود که خالص‌ترین، باارزش‌ترین و بهترین گزینه برای سرمایه‌گذاری در طلا است. شما با حداقل 100 هزار تومان می‌توانید سرمایه‌گذاری در طرح طلا کاریزما را آغاز کنید و به مرور زمان سرمایه خود را افزایش دهید و از رشد طلا بهره‌مند شوید. دیگر مزایای این طرح عبارت‌اند از: بازدهی سالانه مثبت 100 درصد در یک سال گذشته (منتهی به تیرماه 1404) امکان سرمایه‌گذاری در طلا به‌صورت شبانه‌روزی در هفت روز هفته عدم نیاز به کد بورسی و ثبت‌نام و احراز هویت در سـجـام بالاترین سطح نقدشوندگی (حتی در ناامنی‌های اجتماعی و اقتصادی) طرح طلا در قالب بیمه‌نامه زندگی و مدیریت سرمایه، تحت نظارت بیمه مرکزی و گروه مالی کاریزما صادر می‌شود. برای کسب اطلاعات کامل در خصوص این طرح، پیشنهاد ما این است که مقاله زیر را مطالعه کنید: صندوق طلا کهربا؛ راهکار دوم خرید طلا با 1 میلیون صندوق طلا کهربا یکی از صندوق‌های قابل معامله در بورس است که امکان سرمایه‌گذاری در طلا را بدون نیاز به خرید فیزیکی آن، فراهم می‌کند. بیش از 70 درصد دارایی این صندوق در گواهی سپرده سکه و ابزارهای مرتبط با طلا سرمایه‌گذاری می‌شود و یکی از پربازده‌ترین صندوق‌های طلا به‌حساب می‌آید. کارمزد پایین، نقدشوندگی بالا، امکان خرید آنلاین، شفافیت و دسترسی به ابزارهای پوشش ریسک مانند اختیار معامله از جمله مهم‌ترین مزایای این صندوق هستند. کهربا گزینه‌ای مطمئن برای افرادی است که ورود هوشمندانه به بازار طلا را مد نظر دارند. چگونه در طرح طلا و صندوق کهربا سرمایه‌گذاری کنیم؟ ساده‌ترین و سریع‌ترین روش برای سرمایه‌گذاری در طرح طلا و صندوق کهربا، استفاده از اپلیکیشن کاریزما است. مراحل خرید طرح طلا و صندوق کهربا در اپ کاریزما به این صورت است: اپلیکیشن کاریزما را دانلود و نصب نمایید. پس از ثبت‌نام، وارد بخش سرمایه‌گذاری شوید. گزینه طلا و نقره را انتخاب کنید. می‌توانید همزمان طرح سرمایه‌گذاری طلا (بیمه‌نامه) و صندوق کهربا را مشاهده کنید. با انتخاب هر گزینه، وارد صفحه خرید می‌شوید و با انتخاب گزینه خرید، می‌توانید مبلغ مورد نظرتان برای سرمایه‌گذاری، برای مثال 1 میلیون تومان را وارد کنید و دکمه سرمایه‌گذاری را بزنید. پس از اتصال به درگاه پرداخت و واریز مبلغ، سرمایه‌گذاری شما آغاز می‌شود. با یک میلیون تومان چقدر طلا می‌شود خرید؟ میزان طلایی که با یک میلیون تومان می‌توان خرید، کاملاً وابسته به قیمت روز طلا است. به‌عنوان مثال، در پایان تیرماه ۱۴۰۴، قیمت هر گرم شمش طلای ۲۴ عیار حدوداً ۹ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است. بنابراین با یک میلیون تومان، می‌توان حدود یک‌دهم گرم طلا خرید. مقدار دقیق طلا نیز هنگام خرید و پس از وارد کردن مبلغ مورد نظر برای سرمایه‌گذاری، به‌صورت خودکار در اپلیکیشن کاریزما نمایش داده می‌شود. جمع‌بندی مطلب در این مطلب به این سوال که «با یک میلیون چه طلایی بخرم؟» به‌خوبی پاسخ دادیم و دو روش طرح طلای کاریزما و صندوق طلای کهربا را برای سرمایـه‌گذاری در بازار طلا معرفی کردیم. از آنجایی که در طرح و صندوق طلا امکان سرمایه‌گذاری با کمترین مبالغ وجود دارد، می‌توان به‌نوعی این دو ابزار را بهترین روش پس انداز طلا دانست. چنانچه در مورد این دو طرح سوال یا ابهامی دارید، می‌توانید در بخش دیدگاه‌های این مقاله با کارشناسان ما در ارتباط باشید و در سریع‌ترین زمان ممکن پاسخ سوالات خود را دریافت کنید.‌

در شرایطی که آتش جنگ در نقطه‌ای از جهان شعله‌ور می‌شود، اثرات آن به سرعت به بازارهای مالی سرایت کرده و فضای سرمایه‌گذاری را با نوسانات شدید و پیش‌بینی‌ناپذیر همراه می‌کند؛ در چنین دوران پرتنشی، بسیاری از سرمایه‌گذاران این پرسش را مطرح می‌کنند که “بهترین سرمایه گذاری در زمان جنگ و شرایط بحرانی چیست” تجربه‌ بازارهای جهانی نشان می‌دهد در دوره‌های بحرانی، سرمایه‌ گذاری در طلا و ابزارهای کم‌ریسک، به‌عنوان پناهگاهی مطمئن برای سرمایه‌ها شناخته می‌شود.  در این مقاله از کاریزما لرنینگ به معرفی بهترین دارایی در زمان جنگ می‌پردازیم. از شما دعوت می‌کنیم تا انتها همراه ما باشید. در زمان جنگ بهترین سرمایه گذاری چیست؟ در شرایط جنگی، سرمایه‌گذاری‌هایی ارزشمندند که بتوانند از سرمایه‌ شما در برابر کاهش ارزش پول محافظت کنند و به راحتی نقد شوند. طلا به عنوان یک دارایی جهانی، قابل معامله و همگام با تورم، نقش محافظ ارزش دارایی شما را ایفا می‌کند؛ از طرف دیگر، صندوق‌های درآمد ثابت با ریسک بسیار پایین و سود مطمئن، یک پشتوانه قابل اعتماد هستند؛ به همین علت این دو گزینه بهترین سرمایه گذاری در زمان جنگ شناخته می‌شوند. به نقل از Investopedia: ” در زمان‌های نااطمینانی ژئوپولیتیکی و جنگ، سرمایه‌گذاران معمولاً به سمت دارایی‌های امن مانند طلا و ابزارهای درآمد ثابت می‌روند تا سرمایه خود را حفظ کنند. ” در ادامه، بررسی می‌کنیم چرا این دو گزینه برای دوران جنگ مناسب‌ هستند و چگونه می‌توانید از طریق اپلیکیشن کاریزما به‌سادگی در آن‌ها سرمایه‌گذاری کنید. 1- طلا؛ بهترین سرمایه در زمان جنگ اولین سوالی که برای افراد پیش می‌آید این است که در زمان جنگ طلا بخریم یا نه؟ باید بگوییم طلا یکی از اولین گزینه‌هایی است که در دوران جنگ توجه همه را جلب می‌کند. تجربه‌ نشان می‌دهد که در زمان‌ جنگ و بحران، تقاضا برای طلا افزایش یافته و قیمت آن رشد می‌کند. بنابراین سرمایه‌ گذاری در طلا یکی از بهترین راه‌ها برای حفظ قدرت خرید سرمایه در شرایط جنگی است. بسیاری از افراد در زمان جنگ به خرید طلای فیزیکی روی می‌آورند. نگهداری طلای فیزیکی اگرچه اطمینان‌بخش به نظر می‌رسد، اما چالش‌هایی مانند ریسک سرقت، هزینه‌های نگهداری و اجرت ساخت را به همراه دارد. در مقابل، خرید آنلاین طلا این مشکلات را برطرف کرده است. در طرح طلای کاریزما شما بدون نیاز به خرید و نگهداری فیزیکی طلا و بدون دغدغه سرقت یا تقلبی بودن آن می‌توانید در طلا سرمایه‌گذاری کنید. مزایای طرح سرمایه‌گذاری در طلا کاریزما به شرح زیر است: این سرمایه‌گذاری کاملا آنلاین است و شما در هر ساعتی از شبانه‌روز حتی ایام تعطیل می‌توانید اقدام به خرید یا فروش طلای خود کنید. بازدهی آن معادل تغییرات قیمت شمش طلای 24 عیار محاسبه می‌شود. نیازی به نگهداری فیزیکی طلا نیست و در نتیجه خطراتی مانند سرقت رفتن یا تقلبی بودن طلا از بین می‌رود. خرید و فروش طلا از طریق این طرح مشمول هیچ‌گونه مالیاتی نمی‌شود. در این طرح با حتی 100 هزار تومان هم می‌توان سرمایه‌گذاری کرد. با توجه به موارد فوق، سرمایه‌ گذاری در طلا خصوصاً از طریق روش‌های مدرن و مطمئن، یک راهکار هوشمندانه برای دوران جنگ است. شما از یک طرف از رشد احتمالی قیمت طلا و حفظ ارزش پول بهره‌مند می‌شوید و از طرف دیگر دردسرهای نگهداری طلای فیزیکی را ندارید. در واقع، چنین طرحی ترکیبی از امنیت و سود بالا را در اختیار شما می‌گذارد که آن را به بهترین سرمایه‌ گذاری در زمان جنگ تبدیل می‌کند. برای سرمایه‌گذاری بر روی دکمه زیر کلیک کنید. برای اطلاعات بیشتر درباره طرح طلا به عنوان بهترین سرمایه گذاری در زمان جنگ، پیشنهاد می‌کنیم مقاله “طرح طلای کاریزما چیست؟ + مزایا و نحوه سرمایه‌گذاری” را مطالعه کنید. 2- سرمایه‌گذاری در صندوق درآمد ثابت در زمان جنگ در شرایط جنگ و بی‌ثباتی اقتصادی، علاوه بر طلا، سرمایه‌گذاری‌های کم‌ریسک با درآمد ثابت نیز بسیار مورد توجه قرار می‌گیرند. یکی از این گزینه‌ها صندوق‌ های درآمد ثابت هستند که پول شما را در محلی امن مانند اوراق قرضه دولتی و سپرده‌های بانکی سرمایه‌گذاری می‌کنند و سودی ثابت و از پیش تعیین‌شده به شما می‌دهند. در بازار سرمایه ایران، صندوق درآمد ثابت کارا توسط گروه مالی کاریزما اداره می‌شود و با ترکیبی از اوراق کم‌ریسک، گزینه‌ای بسیار مطمئن برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود. صندوق درآمد ثابت کارا در حال حاضر حدود 36٪ سود سالانه به صورت روزشمار به سرمایه‌گذاران می‌دهد که این میزان به مراتب بیشتر از نرخ سود سپرده‌های بانکی رایج است. شما با سپردن سرمایه خود به این صندوق، از سودی مطمئن و بدون وقفه بهره‌مند می‌شوید و نگرانی کمتری بابت نوسانات بازار یا افت ارزش پول در اثر جنگ خواهید داشت. برای اطلاعات بیشتر دریاره صندوق درآمد ثابت به عنوان بهترین سرمایه گذاری در زمان جنگ، پیشنهاد می‌کنیم مقاله “بهترین صندوق درآمد ثابت 1404 از نظر سود و امنیت” را مطالعه کنید. برای سرمایه‌گذاری در دوران جنگ، چه راهی بهتر است؟ هیچ‌کس نمی‌تواند پیش‌بینی کند که شرایط جنگی چه تاثیری بر اقتصاد خواهد گذاشت؛ به همین علت همواره توصیه می‌شود که پرتفوی خود را متنوع بچینید. برای دستیابی به بازدهی بهتر و مدیریت ریسک موثرتر، می‌توانید از هر دو گزینه بالا در کنار هم استفاده کنید. ترکیب طلا و صندوق درآمد ثابت در پرتفوی دارای مزایای زیر است: با رشد احتمالی قیمت طلا، سود سرمایه شما را افزایش می‌دهد. سود ثابت صندوق درآمد ثابت، زیان‌های احتمالی را پوشش داده و ثبات ایجاد می‌کند. به بیان دیگر، طلا نقش محافظ در برابر تورم و بحران را بازی می‌کند و صندوق درآمد ثابت نقش تامین درآمد ثابت و مطمئن را دارد. در نهایت، چنین ترکیبی شما را در موقعیت بهتری قرار می‌دهد تا فارغ از نوسانات شدید بازار، ارزش دارایی‌های خود را در دوران جنگ حفظ کنید. کلام آخر؛ در زمان جنگ، هوشمند سرمایه‌گذاری کنید. بهترین سرمایه گذاری در زمان جنگ، تکیه بر دارایی‌هایی است که ارزش خود را حفظ می‌کنند و در عین حال ریسک کم‌تری دارند. طلا و صندوق‌های درآمد ثابت دو نمونه بارز از این دست سرمایه‌گذاری‌ها هستند که در کنار هم می‌توانند پرتفوی متنوع و کم خطری برای شما ایجاد کنند. خوشبختانه هر دوی این گزینه‌ها به سادگی از طریق اپلیکیشن کاریزما در دسترس هستند. اگر درباره انتخاب بین طلا و صندوق درآمد ثابت در زمان جنگ تجربه‌ای دارید، خوشحال […]

طبق گزارش مرکز آمار ایران، میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی از حدود 3,74 میلیون تومان در سال 1393 به حدود 110 میلیون تومان در سال 1404 رسیده است؛ رقمی که بیانگر رشد بیش از 2700 درصدی طی این دوره است؛ این جهش قیمتی نشان می‌دهد که آشنایی با انواع روش‌های سرمایه گذاری در ملک تا چه اندازه ضروری است. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، سرمایه‌ گذاری در ملک و روش‌های آن را بررسی می‌کنیم تا بدانید کدام یک مناسب شرایط شماست؛ حتی اگر فقط یک میلیون تومان سرمایه داشته باشید. از شما دعوت می‌کنیم تا انتهای این مقاله همراه ما باشید تا با روش‌های سرمایه گذاری در ملک آشنا شوید. انواع روش‌های سرمایه گذاری در ملک روش‌های متفاوتی برای سرمایه‌گذاری در بازار املاک وجود دارد. برخی از افراد ملک را به‌طور مستقیم خریداری و برخی در پروژه‌های بزرگ‌تر یا ابزارهای مالی مرتبط با املاک سرمایه‌گذاری می‌کنند. در ادامه، رایج‌ترین و جدیدترین روش‌های سرمایه گذاری در ملک را بررسی می‌کنیم. به‌ نقل از سایت Investopedia: ” املاک همواره گزینه‌ای محبوب برای افرادی بوده که به‌ دنبال ساخت ثروت در بلندمدت هستند؛ زیرا ترکیبی منحصربه‌فرد از درآمدزایی، افزایش سرمایه و محافظت در برابر تورم را ارائه می‌دهد. “به همین علت در ادامه هر یک از روش‌های سرمایه گذاری در ملک را از نظر مزایا، معایب، میزان نقدشوندگی، ریسک و سرمایه اولیه مورد نیاز بررسی می‌کنیم. انواع سرمایه گذاری در ملک روش سرمایه‌ گذاری مزایا معایب هدف سرمایه‌گذاری خرید و فروش ملک پتانسیل سود بالا در صورت افزایش قیمت‌ها نیاز به سرمایه اولیه بالا، نقدشوندگی پایین خرید املاک مسکونی، تجاری یا صنعتی با هدف فروش در آینده با قیمت بالاتر خرید و اجاره ملک درآمد ثابت از اجاره نیاز به مدیریت و نگهداری ملک، هزینه‌های اضافی خرید ملک و اجاره آن برای کسب درآمد ماهانه خرید واحدهای در حال ساخت سود بالا در صورت افزایش قیمت‌ها ریسک عدم تکمیل پروژه یا کاهش قیمت‌ها خرید واحدهای در حال ساخت با هدف فروش پس از تکمیل خرید زمین برای ساخت‌وساز کنترل کامل بر فرآیند ساخت نیاز به سرمایه بالا، زمان‌بر بودن بازگشت سرمایه خرید زمین برای ساخت ملک و فروش یا اجاره آن بازسازی املاک قدیمی افزایش ارزش ملک با هزینه کمتر نیاز به تخصص و زمان زیاد خرید املاک فرسوده، بازسازی و فروش یا اجاره سرمایه‌گذاری در صندوق‌های املاک و مستغلات ورود با سرمایه کمتر، مدیریت تخصصی عدم کنترل مستقیم بر املاک تنوع‌بخشی به پرتفوی سرمایه‌گذاری و کسب سود پایدار مشارکت در ساخت ملک سودآوری بدون نیاز به سرمایه کامل پیچیدگی قراردادها، ریسک اختلافات همکاری با توسعه‌دهندگان برای ساخت و تقسیم سود طرح ملک کاریزما سرمایه کم، نقدشوندگی بالا، معافیت مالیاتی، بیمه زندگی، امکان وام‌دهی نیاز به اعتماد به شرکت مدیریت‌کننده خرید بخشی از یک ملک با حداقل سرمایه و دریافت درآمد اجاره‌ای برای یادگیری جزئیات و نکات طلایی، حتماً مقاله “آموزش سرمایه گذاری در ملک با روش‌های کم ریسک و پرسود” را مطالعه کنید و با اطمینان وارد بازار ملک شوید. 1- خرید و فروش ملک خرید و فروش مستقیم ملک، یکی از متداول‌ترین شیوه‌های سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود که گزینه مناسبی برای حفظ ارزش دارایی در برابر تورم است. در این روش، سرمایه‌گذار یک ملک (مسکونی، تجاری، یا صنعتی) را خریداری و با هدف فروش آن در آینده با قیمت بالاتر، نگه می‌دارد. در این نوع سرمایه‌گذاری تحلیل دقیق بازار و پیش‌بینی روند قیمت‌ها بسیار حائز اهمیت است؛ سرمایه‌گذاران، مناطق در حال توسعه را انتخاب می‌کنند که پتانسیل رشد قیمتی بالایی دارند. چالش‌های مهمی که هنگام خرید و فروش ملک باید به آن توجه کنید، به شرح زیر هستند: نیاز به سرمایه اولیه بسیار بالا نقدشوندگی پایین ریسک کاهش قیمت‌ مسکن در شرایط رکودی بازار هزینه‌های جانبی مانند مالیات نقل‌وانتقال و عوارض 2- خرید و اجاره ملک در این روش، سرمایه‌گذار یک ملک را خریداری می‌کند و آن را به صورت رهن و اجاره در اختیار دیگران قرار می‌دهد تا درآمد ثابت از اجاره‌بها کسب کند. این روش معمولاً در املاک مسکونی یا تجاری استفاده می‌شود. خرید و اجاره ملک دو نوع سود برای مالک دارد: حفظ ارزش سرمایه به علت نبود ریسک دزدی و سرقت  دریافت درآمد اجاره ماهانه‌ مستمر چالش‌های مهمی که هنگام اجاره ملک باید به آن توجه کنید، به شرح زیر هستند: مدیریت مستاجران (پیدا کردن مستاجر، حل اختلافات) هزینه نگهداری و تعمیرات ساختمان ریسک عدم پرداخت اجاره آسیب به ملک توسط مستاجر پرداخت مالیات بر درآمد اجاره 3- خرید واحدهای در حال ساخت (پیش خرید) این روش به خرید واحدهایی گفته می‌شود که هنوز تکمیل نشده‌اند؛ سرمایه‌گذار با پرداخت مبلغی (امکان پرداخت اقساطی) قرارداد پیش‌فروش منعقد می‌کند و پس از تکمیل ساختمان، مالک آپارتمان می‌شود. خرید واحدهای در حال ساخت با هدف فروش پس از تکمیل پروژه، معمولاً در پروژه‌های بزرگ مسکونی یا تجاری انجام می‌شود و سرمایه‌گذاران از اختلاف قیمت پیش‌خرید و قیمت نهایی سود می‌برند. مهم‌ترین مزیت این روش، قیمت پایین‌تر خرید ( ۲۰ الی ۴۰ درصد زیر قیمت آپارتمان‌های آماده) است. چالش‌های مهمی که هنگام خرید واحدهای در حال ساخت باید به آن توجه کنید، به شرح زیر هستند: ریسک عدم تکمیل پروژه یا تاخیر در تحویل آن وابسته به اعتبار سازنده نقدشوندگی بسیار پایین تا زمان تکمیل 4- خرید زمین برای ساخت‌وساز خرید زمین در مناطق با پتانسیل رشد و ساخت ملک برای فروش یا اجاره، یکی دیگر از انواع روش‌های سرمایه گذاری در ملک است. این روش نیاز به مدیریت پروژه ساخت دارد و معمولاً توسط افرادی با تجربه در ساخت‌وساز انجام می‌شود. در این حالت، سرمایه‌گذار، زمینی را خریداری می‌کند و قصد دارد در بلندمدت از افزایش قیمت آن یا ساخت و ساز در آن بهره ببرد. مزیت اصلی خرید زمین امنیت نسبی آن در بلندمدت است. چالش‌های مهمی که هنگام خرید زمین باید به آن توجه کنید، به شرح زیر هستند: نیاز به سرمایه بالا (زمین + هزینه ساخت) طولانی بودن فرآیند ساخت ریسک‌های مرتبط با مجوزها، هزینه‌های غیرمنتظره و بازار 5- بازسازی املاک قدیمی خرید املاک فرسوده و قدیمی به منظور بازسازی و نوسازی آن‌ها و در نهایت فروش یا اجاره با قیمت بالاتر، یکی از روش‌های سرمایه گذاری در ملک است. این روش نیاز به دانش تخصصی در زمینه بازسازی و برآورد هزینه‌ها دارد. افزایش قابل‌توجه […]

در شرایطی که تورم اعداد عجیب و غریبی را به‌خود می‌بیند و بازارهای مالی با نوسان دست‌وپنجه نرم می‌کنند، صحبت از سرمایه گذاری با سود 100 درصد در نگاه اول بیشتر شبیه ادعای تبلیغاتی به‌نظر می‌رسد. اما واقعیت این است که فرصت‌هایی مانند سرمایه گذاری در طلا وجود دارند که نه‌تنها ارزش پول حفظ می‌شود، بلکه می‌توان بازدهی فراتر از تصور نیز کسب کرد. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، قصد داریم روشی را به شما معرفی کنیم که با سرمایه‌گذاری در بازار طلا، بتوانید سود 100 درصدی کسب کنید. اگر به‌دنبال راهی واقعی برای رشد سرمایه خود هستید، مطالعه این مطلب می‌تواند نقطه‌ آغاز یک مسیر متفاوت برای شما باشد. آیا بازار طلا 100 درصد سود می‌دهد؟ در میان تمام بازارهای مالی از جمله بازار سهام، بورس کالا و غیره، بازار طلا تنها نماینده‌ای است که توانسته به‌خوبی جایگاه خود را از نظر بازدهی حفظ کند و همانطور که جی پی مورگان می‌گوید: «طلا، پول است و باقی چیزها اعتبار هستند». بسیاری از مردم باور دارند طلا بهترین سرمایه گذاری در ایران است؛ نگاهی به رشد قیمت انواع طلا در سال گذشته، درستی این نگرش را تایید می‌کند. در جدول زیر، بازدهی سکه طلا، صندوق طلا کهربا، گرم طلا 18 عیار و گرم طلا 24 عیار را در بازه زمانی یک سال گذشته، از تیر ماه 1403 تا تیر ماه 1404، آورده‌ایم. ابتدا جدول زیر را مشاهده کنید: بازدهی انواع طلا در بازه زمانی یک سال منتهی به تیر ماه 1404 نوع دارایی بازدهی یک ساله حداکثر بازدهی در طول یک سال سکه امامی 90 درصد 150 درصد صندوق طلا کهربا 104 درصد 142 درصد گرم طلا 18 عیار 105 درصد 147 درصد گرم طلا 24 عیار 102 درصد 143 درصد همانطور که مشاهده می‌کنید، عملکرد طلا در بازه زمانی یک سال، فوق‌العاده بوده است. بنابراین به پاسخ سوال سرمایه گذاری با سود 100 درصد رسیده‌ایم؛ اما توجه به چند نکته ضروری است. اگر بخواهیم طلای فیزیکی بخریم، با چند چالش مواجه خواهیم شد. این چالش‌های عبارت‌اند از: عدم امکان خرید طلا با سرمایه کم خطر سرقت و مفقود شدن و نیاز به نگهداری امن الزام به مراجعه حضوری برای خرید حباب قیمتی و نقدشوندگی پایین برخی اشکال طلا پرداخت هزینه‌های مازاد اجرت و مالیات بسته شدن بازار طلا و عدم امکان فروش در شرایط بحرانی کشور برای غلبه بر این چالش‌ها یک راه حل ساده با عنوان طرح سرمایه‌گذاری در طلا کاریزما وجود دارد که در ادامه به آن می‌پردازیم. طرح طلا کاریزما؛ بهترین فرصت برای کسب سود 100 درصدی طرح طلای کاریزما روشی مطمئن و در دسترس برای سرمایه‌گذاری در طلای ۲۴ عیار است که بدون نیاز به کد بورسی و دغدغه‌های نگهداری طلا، امکان بهره‌مندی از رشد قیمت طلا را با حداقل سرمایه فراهم می‌کند. این طرح تحت نظارت بیمه مرکزی و در قالب بیمه‌نامه زندگی اجرا می‌شود. این طرح از نظر تنوع مزایا، به‌ویژه برای سرمایه گذاری با پول کم و همچنین برای افرادی که به‌دنبال سرمایه گذاری با سود ۱۰۰ درصد هستند، یکی از بهترین گزینه‌ها به‌شمار می‌رود. بازدهی طرح طلا کاریزما چقدر است؟ بازدهی طرح طلا کاریزما در بازه زمانی یک ساله منتهی به تیر ماه 1404 برابر 106 درصد بوده است. همچنین، طرح طلا توانسته بازدهی 148 درصدی را نیز در اوایل فروردین ماه 1404 ثبت کند. در این طرح، مبنای محاسبه قیمت طلا، شمش طلای ۲۴ عیار است که خالص‌ترین و باارزش‌ترین نوع طلا که به‌دلیل خلوص بالا، گزینه‌ای مطلوب برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود. مزایای طرح طلای کاریزما نسبت به سایر روش‌های خرید طلا طرح طلا کاریزما یک روش نوین، سریع و آسان است که به شما این امکان را می‌دهد به‌راحتی و با کمترین زحمت و هزینه، سرمایه خود را هر زمان که خواستید به طلا تبدیل کنید. برای این طرح می‌توان مزایای منحصربه‌فرد زیر را برشمرد: سرمایه‌گذاری با حداقل 100 هزار تومان امکان خرید و فروش طلا به‌صورت 24 ساعته در 7 روز هفته به‌روزرسانی قیمت بر اساس طلای جهانی و نرخ دلار بازدهی معادل شمش طلای 24 عیار حذف تمام دغدغه‌های سرقت و نگهداری طلا دسترسی کامل به دارایی طلا در زمان‌های حساس مانند بحران‌های اجتماعی، جنگ و غیره در طرح طلای کاریزما، تمام سرمایه شما به خرید طلا اختصاص می‌یابد و هنگام خرید، هیچ هزینه اضافی پرداخت نمی‌کنید. این طرح معاف از مالیات است و شما از طریق از طریق اپلیکیشن کاریزما می‌توانید سرمایه‌گذاری خود را مدیریت کنید. برای شروع سرمایه‌گذاری آسان در طلا و کسب بازدهی مثبت 100 درصد، کافیست روی دکمه زیر کلیک کنید: همچنین اگر می‌خواهید با صفر تا صد این طرح آشنا شوید و مراحل سرمایه‌گذاری در این طرح را به‌صورت تصویری مشاهده کنید، پیشنهاد می‌کنیم حتماً مقاله زیر را مطالعه نمایید: ضمانت طرح طلا کاریزما چیست؟ طرح طلا کاریزما در قالب بیمه‌نامه زندگی و مدیریت سرمایه، تحت نظارت بیمه مرکزی جمهوری اسلامی ایران و گروه مالی کاریزما ارائه می‌شود. با توجه به اینکه این طرح در چارچوب بیمه‌نامه زندگی اجرا می‌شود، دارایی شما مشمول حمایت‌های قانونی است. همچنین نقدشوندگی این دارایی با نرخ لحظه‌ای توسط شرکت بیمه زندگی کاریزما تضمین می‌گردد. سرمایه‌گذاری با سود 100 دردصد در یک نگاه هدف ما در این مطلب این بود که ببینیم آیا در شرایط اقتصادی و سیاسی فعلی هم می‌توان طوری سرمایه‌گذاری کرد که سود 100 درصدی یا بیشتر کسب کرد؟ برای پاسخ به این نتیجه رسیدیم که در حال حاضر تنها بازار طلا چنین قابلیتی دارد. از میان انواع مختلف طلا، طرح طلا کاریزما را به‌عنوان بهترین گزینه معرفی کردیم؛ زیرا تمام آنچه از یک سرمایه‌گذاری آسان و بی‌دغدغه انتظار داریم را می‌توانیم در این طرح جست‌وجو کنیم. آیا شما هم در این طرح سرمایه‌گذاری کرده‌اید؟ چنانچه تجربه سرمایه‌گذاری در این طرح را دارید، حتماً در بخش دیدگاه‌های این مطلب نظر و تجربیات و همینطور سوالات خود را با ما به اشتراک بگذارید و با کارشناسان کاریزما گفت‌وگو کنید.

اخبار افزایش قیمت‌ها یا به‌عبارت بهتر کاهش ارزش پول ملی و قدرت خرید دیگر موضوع تازه‌ای نیست. تورم و نوسانات اقتصادی باعث شده پس‌انداز کردن و نگه داشتن پول نقد قطعاً انتخاب مطمئنی نباشد و این سوال در ذهن مردم طرح شود که راه های حفظ ارزش پول چیست؟ رایج‌ترین پاسخ برای این سوال، سرمایه گذاری در طلا است. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، صرفاً به طلا بسنده نمی‌کنیم؛ بلکه قصد داریم روش های حفظ ارزش پول را معرفی کنیم. اگر حفظ ارزش پول برایتان دغدغه‌ای جدی است، پیشنهاد می‌کنیم این مقاله را با دقت مطالعه کنید. چگونه ارزش پول خود را حفظ کنیم؟ برای حفظ ارزش پول، ابتدا باید معیاری مشخص کنیم که بر اساس آن بتوانیم کاهش یا افزایش ارزش پول را ارزیابی کنیم. مهمترین معیار برای سنجش ارزش پول، نرخ تورم است. بنابراین، هرگونه برنامه‌ریزی مالی و سرمایه‌گذاری باید بر اساس نرخ تورم باشد. به بیان دقیق‌تر، بهترین راه برای حفظ ارزش پول، روشی است که بازدهی حاصل از آن حداقل معادل یا بیشتر از نرخ تورم باشد تا ارزش واقعی سرمایه حفظ شود. تورم سالانه در سال گذشته حدود ۳۳ درصد و تورم نقطه به نقطه نزدیک به ۳۸ درصد بوده است. در نتیجه در  انتخاب راهکارهای حفظ ارزش پول، بازدهی سالانه بیش از ۳۸ درصد مد نظر است. تنها در این صورت می‌توانیم ادعا کنیم سرمایه‌گذاری درستی انجام داده‌ایم. بهترین راه های حفظ ارزش پول در ایران چیست؟ در شرایط اقتصادی کنونی، بهترین سرمایه گذاری در ایران آن است که بتواند حداقل بازدهی سالانه‌ای معادل ۳۸ درصد یا بیشتر را، متناسب با نرخ تورم، برای سرمایه‌گذار فراهم کند. در کنار سود، باید سه عامل امنیت در سرمایه‌گذاری،  نقدشوندگی و تنوع را نیز مد نظر قرار دهیم. از میان بازارهای طلا و سهام، صندوق‌های سرمایه‌گذاری و ابزارهای درآمد ثابت، بهترین گزینه‌ها شناسایی شده‌اند که علاوه بر بازدهی مطلوب، سه معیار مطرح‌شده را نیز دارند. در نهایت، بهترین راههای حفظ ارزش پول در سال ۱۴۰۴ عبارت‌اند از: صندوق طلای کهربا صندوق طلا کاریزما یک صندوق سرمایه‌گذاری است که بیش از 90 درصد دارایی‌های خود را در گواهی سپرده کالایی سکه و شمش طلا و اوراق مشتقه مبتنی بر طلا سرمایه‌گذاری می‌کند. طرح طلای کاریزما طرح سرمایه گذاری در طلا کاریزما یک روش سرمایه‌گذاری ساده و امن بر پایه شمش طلای ۲۴ عیار است که بدون نیاز به کد بورسی و سجام، در قالب بیمه‌نامه زندگی ارائه می‌شود و بازدهی آن متناسب با قیمت لحظه‌ای طلا در بورس کالا است. طرح مگاسود طرح مگاسود کاریزما یک روش سرمایه‌گذاری بدون ریسک و با سود تضمینی است که در قالب بیمه‌نامه زندگی و برای دوره یک‌ساله ارائه می‌شود. این طرح سود ماهانه دارد، امکان برداشت پیش از سررسید را فراهم می‌کند، و علاوه بر سود مالی، پوشش بیمه عمر نیز به سرمایه‌گذار تعلق می‌گیرد. صندوق سهامی کاریس صندوق کاریس یک گزینه سرمایه‌گذاری بلندمدت با بازدهی متناسب با شاخص کل بورس است که دارایی‌های آن عمدتاً در سهام شرکت‌ها و بخشی در اوراق درآمد ثابت سرمایه‌گذاری می‌شود. این صندوق با مدیریت حرفه‌ای، مناسب افرادی است که به‌دنبال رشد پایدار در بازار سرمایه هستند. سرمایه‌گذاری در کاریزما؛ بهترین راه حفظ ارزش پول گروه مالی کاریزما، صندوق‌ها و طرح‌های متنوعی برای سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهد که بازدهی آن‌ها بالاتر از تورم نقطه به نقطه 38 درصدی است. در جدول زیر، چهار مورد از ابزارهای سرمایه‌گذاری متعلق به کاریزما را همراه با بازدهی سالانه آن‌ها آورده‌ایم: راه های حفظ ارزش پول با سرمایه گذاری در کاریزما نوع سرمایه‌گذاری بازدهی سالانه (منتهی به تیر 1404) طرح طلای کاریزما 106 درصد صندوق سرمایه‌گذاری در طلا کهربا 104 درصد طرح مگاسود کاریزما 41 درصد صندوق سهامی کاریس 41 درصد این طرح‌ها و صندوق‌ها سه فاکتور مهم نقدشوندگی، امنیت و تنوع را با خود یدک می‌کشند. شما با سرمایه‌گذاری در این ابزارها می‌توانید پرتفویی متنوع از بازار طلا، بازار سهام و ابزار درآمد ثابت (مگاسود) ایجاد کنید. مزیت دیگر این است که برای سرمایه‌گذاری، هیچ محدودیتی از نظر حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری وجود ندارد؛ و چه به دنبال بهترین سرمایه گذاری با یک میلیارد تومان باشید و چه تنها ۵۰۰ هزار تومان سرمایه در اختیار داشته باشید، همچنان می‌توانید از فرصت‌های متنوع سرمایه‌گذاری در کاریزما بهره‌مند شوید. چگونه در کاریزما سرمایه‌گذاری کنیم؟ ساده‌ترین و سریع‌ترین روش برای سرمایه‌گذاری در طرح‌ها و صندوق‌های گروه مالی کاریزما این است که به اپلیکیشن کاریزما مراجعه کنید. اپ کاریزما یک نرم‌افزار جامع سرمایه‌گذاری است که از طریق آن می‌توانید به‌راحتی به تمام طرح‌ها و صندوق‌های سرمایه‌گذاری دسترسی داشته باشید و در تمام روزهای هفته و ساعات شبانه‌روز، هر زمان که خواستید، سرمایه‌گذاری خود را نقد کنید. برای دریافت اپلیکیشن کاریزما، روی دکمه زیر کلیک کنید: در بخش سرمایه‌گذاری اپلیکیشن، تمام ابزارها در دسترس شما هستند و بسیاری از فرآیندها از جمله مراجعه به سامانه‌های معاملاتی برای خرید صندوق‌ها، حذف شده‌اند و تنها با چند کلیک ساده می‌توانید هر زمان که خواستید، سرمایه‌گذاری را آغاز یا بالعکس، دارایی خود را نقد و برداشت کنید. فناوری به‌خوبی توانسته در حوزه سرمایه‌گذاری خود را نشان بدهد. برخلاف گذشته که اکثر معاملات با تماس‌های تلفنی یا مراجعه حضوری انجام می‌شدند، امروزه با چند مرتبه لمس صفحه موبایل، می‌توان میلیاردها تومان سرمایه‌گذاری کرد. برای درک بهتر سازوکار اپلیکیشن‌های سرمایه‌گذاری و اهمیت آن‌ها، توصیه می‌کنیم مقاله زیر را مطالعه کنید: جمع‌بندی؛ کدام مسیر برای حفظ ارزش پول مناسب‌تر است؟ در این مطلب در خصوص بهترین راه حفظ ارزش پول در ایران صحبت کردیم و همانطور که در این مطلب اشاره شد، بهترین روش پس انداز پول به‌طوری که ارزش آن کاهش نیابد، روشی است که بتواند در درجه اول تورم را پوشش دهد. مسلماً روش‌های زیادی برای رسیدن به این هدف وجود دارد. سرمایه‌گذاری در بازارهای مختلف از جمله بازار ارزهای دیجیتال یا پروژه‌های با ریسک بالا از جمله این روش‌ها به‌حساب می‌آیند؛ اما در سرمایه‌گذاری همواره باید به چند عامل مهم مانند نقدشوندگی، امنیت و تنوع نیز توجه کرد. به دلیل چالش‌های فراوان، در این مطلب سخنی از بازارهای خارجی مانند کریپتو به میان نیامد، بلکه سعی کردیم سراغ گزینه‌هایی در بازار سرمایه ایران برویم که همه‌چیز شفاف و قانونی است و زیر نظر دولت و بانک مرکزی اداره می‌شود. در ایران، سرمایه‌گذاری در طلا، سهام و […]

سرمایه گذاری در ملک همیشه یکی از اهداف ایرانی‌ها بوده است. به گزارش بانک مرکزی: «بیش از 30 درصد مردم ایران سرمایه‌گذاری در ملک را به سایر روش‌ها ترجیح می‌دهند.» اما برای ورود به این بازار، باید دنبال بهترین روش سرمایه گذاری در ملک باشیم تا ریسک‌ها و مشکلات آن را کمتر کنیم.  در این مقاله از کاریزما لرنینگ، شما را با عوامل انتخاب بهترین روش سرمایه‌گذاری در ملک آشنا می‌کنیم؛ عواملی که اگر در نظر گرفته شوند، می‌توانند سرمایه‌گذاری شما را از یک تجربه پراسترس به یک مسیر شفاف، سودده و با نقدشوندگی بالا تبدیل کنند. در پایان هم با معرفی یک طرح سرمایه‌گذاری، راه‌حلی برای تمام دغدغه‌های‌تان ارائه می‌دهیم. پس اگر به دنبال بهترین سرمایه گذاری ملک در ایران هستید، تا انتهای این مقاله همراه ما باشید. 5 عامل کلیدی در انتخاب بهترین روش سرمایه گذاری در ملک وقتی حرف سرمایه گذاری در مسکن به میان می‌آید، حساسیت و دقت بیشتری لازم است؛ زیرا کوچک‌ترین اشتباهی می‌تواند ضرر مالی بزرگ یا خواب پول طولانی‌مدت به همراه داشته باشد. بنابراین، انتخاب روش سرمایه‌گذاری مناسب اهمیت زیادی پیدا می‌کند. مهم‌ترین نکات برای انتخاب بهترین روش سرمایه‌گذاری در املاک عبارتند از: مشخص بودن جزئیات سرمایه‌گذاری و ویژگی‌های کامل پروژه برآورد اصولی میزان سوددهی داشتن برنامه‌ریزی منظم و روشن محاسبه همه عوامل موثر بر سرمایه‌گذاری و سود نهایی میزان نقدشوندگی سرمایه با توجه به نکات بالا، بهترین روش سرمایه گذاری در ملک، روشی است که اطمینان و امنیت بالایی داشته باشد و بتوان تصویر شفافی از میزان ارزندگی و بازدهی آن داشت. اما آیا روشی برای سرمایه گذاری در ملک وجود دارد که همه این ویژگی‌ها را با هم داشته باشد؟ بله، طرح ملک کاریزما. بهترین روش سرمایه گذاری در ملک در ایران چیست؟ اگر می‌خواهید سرمایه‌گذاری بی‌دردسر و مطمئنی را در ملک تجربه کنید. طرح ملک کاریزما، بهترین روش سرمایه گذاری در ملک برای شما خواهد بود. زیرا این طرح دقیقاً به‌صورتی طراحی شده است تا یک تجربه سرمایه‌گذاری امن، شفاف و پرسود را برای همه افراد فراهم کند. احتمالا می‌پرسید همه افراد؟! بله زیرا سرمایه‌گذاری در این طرح نیازی به سرمایه اولیه بالا ندارد و با حداقل یک میلیون تومان قابل خرید است.  طرح ملک کاریزما امکان ورود آسان و بدون پیچیدگی به بازار ملک را فراهم می‌کند و سرمایه‌گذار می‌تواند در هر زمان، در صورت نیاز، دارایی خود را به سرعت و بدون دردسر نقد کند. این نقدشوندگی بالا یکی از مهم‌ترین مزایای این طرح است که در بازار املاک به ندرت دیده می‌شود. چرا طرح ملک کاریزما بهترین روش سرمایه گذاری در ملک است؟ طرح ملک کاریزما سرمایه‌گذاری در ملک را ساده، شفاف و در دسترس کرده است. با این حال، دلایل بسیار بیشتری وجود دارند که باعث می‌شوند این طرح، بهترین سرمایه گذاری ملک در ایران باشد: دریافت اجاره ماهانه یکی از مزایای مهم طرح ملک کاریزما این است که هر ماه اجاره به‌صورت مستقیم به حساب شما واریز می‌شود. مبلغ اجاره متناسب با سهم شما از ملک محاسبه شده است و در اپلیکیشن کاریزما می‌توانید مقدار دقیق درآمد و زمان واریز را ببینید. با این روش سرمایه گذاری در ملک بدون نیاز به ارتباط مستقیم با مستاجر، اجاره ماهانه را سر وقت دریافت می‌کنید. شفافیت کامل در سرمایه‌گذاری با سرمایه گذاری در طرح ملک، مالک بخشی از یک ساختمان مشخص خواهید شد. تمام اطلاعات مربوط به سرمایه‌گذاری شما مثل اطلاعات کامل ملک، قیمت هر متر مربع، درآمد اجاره و ارزش روز ملک به‌صورت آنلاین در اپلیکیشن کاریزما قابل مشاهده است. این اطلاعات بر اساس گزارش کارشناسان رسمی دادگستری به‌صورت ماهانه به‌روزرسانی می‌شود تا سرمایه‌گذاری شما کاملاً شفاف و مطمئن باشد. امنیت سرمایه با بیمه زندگی سرمایه‌گذارانی که در این طرح شرکت می‌کنند، تا زمانی که مالک آن باشند، تحت پوشش بیمه عمر قرار خواهند گرفت. این پوشش به صورت ماهانه و از پایان همان ماهی که طرح ملک خریداری می‌شود، فعال شده و تا زمان حفظ مالکیت ادامه خواهد داشت. حذف محدودیت زمانی در سرمایه‌گذاری مهم‌ترین دلیلی که طرح ملک کاریزما را به بهترین نوع سرمایه گذاری در ملک تبدیل می‌کند، نقدشوندگی بالای آن است. در هر ساعت از شبانه‌روز و حتی در روزهای تعطیل می‌توانید وارد اپلیکیشن کاریزما شوید و در طرح ملک سرمایه گذاری کنید یا سهم خود را از  طرح ملک بفروشید و ظرف ۲۴ ساعت کاری پولتان را دریافت کنید. امکان دریافت وام تا ۸۰ درصد ارزش دارایی وقتی در طرح ملک کاریزما سرمایه‌گذاری می‌کنید، فقط یک سهم از ملک ندارید؛ بلکه می‌توانید از آن به‌عنوان پشتوانه برای دریافت وام هم استفاده کنید. بدون نیاز به ضامن یا طی کردن مراحل پیچیده، تا ۸۰٪ ارزش دارایی‌تان وام دریافت می‌کنید. امکان استفاده از دارایی به‌عنوان وثیقه دارایی شما در این طرح قابل وثیقه‌گذاری است؛ یعنی می‌توانید از آن برای دریافت سایر خدمات مالی مانند وام استفاده کنید. این قابلیت، طرح ملک کاریزما را به یک گزینه‌ی چندکاره و منعطف در مدیریت سرمایه تبدیل کرده است. امکان تبدیل به سایر طرح‌ها در طرح ملک کاریزما، هر زمان که بخواهید می‌توانید دارایی‌تان را به‌راحتی به دیگر طرح‌های کاریزما مانند طلا، نقره یا درآمد ثابت تبدیل کنید. فرآیند تبدیل طرح‌های سرمایه‌گذاری به‌صورت کاملاً آنلاین انجام می‌شود و به شما این امکان را می‌دهد که همیشه با توجه به شرایط بازار، بهترین گزینه را برای سرمایه‌گذاری انتخاب کنید.                مقایسه طرح ملک کاریزما با روش سنتی سرمایه گذاری در ملک ویژگی/عامل روش‌های سنتی سرمایه‌گذاری در ملک طرح ملک کاریزما سرمایه اولیه مورد نیاز معمولاً بسیار بالا (نیاز به خرید کل ملک) حداقل یک میلیون تومان نقدشوندگی بسیار پایین و زمان‌بر بسیار بالا شفافیت اطلاعات دسترسی محدود به اطلاعات دقیق و به روز ملک و ارزش آن شفافیت کامل (مشاهده آنلاین اطلاعات) دریافت اجاره ماهانه نیاز به مدیریت مستاجر و مسائل مربوط به آن دریافت اجاره ماهانه مستقیم به حساب (بدون نیاز به ارتباط با مستاجر) امنیت سرمایه ریسک‌های مربوط به ملک، بلاهای طبیعی و… امنیت سرمایه با پوشش بیمه عمر قابلیت وثیقه‌گذاری نیاز به کل سند ملک قابل وثیقه‌گذاری برای دریافت خدمات مالی دیگر مدیریت و نگهداری نیاز به صرف زمان و هزینه برای مدیریت و نگهداری ملک بدون نیاز به مدیریت و نگهداری از سوی سرمایه‌گذار فرایند سرمایه‌گذاری پیچیده […]