ثبت نام در کارگزاری کاریزما

وبلاگ کاریزما

هر موضوعی که دنبالشی اینجا هست

مطالب منتخب

مهم‌ترین مقالات رو بخون و یاد بگیر

:
:
1x
فائزه میرهاشمی
27 مرداد 1405

آموزش اپلیکیشن کاریزما؛ تصویری و ویدئویی

1x
: :

1135 مطلب موجود است.

مرتب سازی

مرتب سازی

علت ریزش سهام در بورس
19 آذر 1404
6 دقیقه
علت ریزش سهام؛ بررسی دلایل سقوط بازار بورس
در سال‌های اخیر، احتمالاً بارها بعد از ورود به پنل معاملاتی کارگزاری خود، با این منظره روبه‌رو شده‌اید: مجموعه‌ای از نمادهای قرمز، صف‌های فروش سنگین و شاخص‌هایی که رو به پایین حرکت می‌کنند. این وضعیت حکایت از ریزش سهام دارد، اما علت ریزش سهام چیست؟ مطالعه این مقاله از کاریزما لرنینگ به کسانی که می‌خواهند علت ریزش سهام در بورس را بدانند، توصیه می‌شود. مهمترین دلایل ریزش سهام در بورس پیتر لینچ، یکی از موفق‌ترین مدیران سرمایه‌گذاری، می‌گوید: «افرادی که در بازار سهام موفق می‌شوند، ضررهای دوره‌ای، اصلاح‌ها و اتفاقات غیرمنتظره را می‌پذیرند و سقوط بازار آن‌ها را از میدان خارج نمی‌کند». از همین نقل قول می‌توان دریافت که ریزش، بخش جدانشدنی بازارهای مالی است. همواره اینطور گفته می‌شود که بازارها آرام صعود می‌کنند، اما ریزش‌ها در اغلب مواقع سنگین هستند. بنابراین این جمله را زیاد می‌شنویم که چرا سهام امروز ریزش کرد، اما کمتر شنیده می‌شود که افراد دنبال دلایل صعود بازار باشند. حال اگر بخواهیم دلایل ریزش سهام بورس را بیان کنیم، به‌طور کلی به دسته‌بندی زیر می‌رسیم: عوامل بنیادی عوامل روان‌شناختی و رفتاری سرمایه‌گذاران عوامل کلان اقتصادی و سیاسی رسانه‌ها و شبکه‌های اجتماعی عوامل بنیادی موثر بر ریزش بازار سهام عوامل بنیادی به متغیرهای اقتصادی، مالی و درون‌شرکتی گفته می‌شود که ارزش واقعی سهام را تحت تاثیر قرار می‌دهند. هرگونه ضعف یا تغییر منفی در این عوامل می‌تواند باعث کاهش قیمت سهام شود. مهمترین عوامل بنیادی عبارت‌اند از: 1. کاهش سودآوری شرکت‌ها زمانی که شرکت‌ها سود کمتری نسبت به پیش‌بینی‌ها اعلام می‌کنند یا سودآوری آن‌ها کاهش می‌یابد، بازار واکنش منفی نشان می‌دهد. کاهش سود شرکت‌ها باعث نگرانی سرمایه‌گذاران و افت قیمت سهام و در نتیجه ریزش بازار می‌شود. 2. سیاست‌های پولی و تغییرات نرخ بهره دومین علت ریزش بازار سهام، افزایش نرخ بهره توسط بانک مرکزی است که می‌تواند هزینه تامین مالی را بالا برده و جذابیت بازارهای دیگر (مثل سپرده بانکی) را بیشتر کند. این موضوع باعث ایجاد فشار فروش در بازار سهام می‌شود. 3. خروج نقدینگی از بازار سرمایه وقتی سرمایه‌گذاران سرمایه خود را از بورس خارج می‌کنند و به سمت بازارهای موازی مانند طلا، ارز یا مسکن می‌برند، حجم معاملات و تقاضا برای خرید سهام در بورس کاهش یافته و موجب ریزش قیمت‌ها می‌شود. 4. ارزش‌گذاری سهام و شکل‌گیری حباب قیمتی چنانچه قیمت سهام بدون پشتوانه واقعی و صرفاً به دلیل هیجانات رشد کند، به‌تدریج حباب قیمتی شکل می‌گیرد. این حباب دیر یا زود از بین می‌رود و باعث ریزش ناگهانی سهام می‌شود. تاثیر رفتار سرمایه‌گذاران بر ریزش سهام رفتار سرمایه‌گذاران همیشه بر پایه منطق و تحلیل نیست. به احتمال زیاد با احساساتی مانند ترس از جا ماندن (فومو)، ترس از ریزش بیشتر بازار یا خروج زودهنگام پس از کسب سود مواجه شده‌اید. در ادامه رفتارهایی که می‌توانند علت ریزش سهام باشند را بررسی می‌کنیم: 1. رفتار هیجانی و گله‌ای در زمان بحران در شرایط بحرانی، بسیاری از سرمایه‌گذاران بدون تحلیل مستقل، صرفاً با دیدن رفتار دیگران اقدام به فروش می‌کنند. این رفتار گله‌ای (Herd Behavior) می‌تواند موج‌های سنگین فروش ایجاد کرده و بازار را به‌شدت منفی کند. در مقاله‌ای جدا تحت عنوان «بهترین زمان خرید و فروش سهام» تمامی نکات مربوط به زمان مناسب برای خرید و فروش سهم را توضیح داده‌ایم. 2. خطاهای شناختی سرمایه‌گذاران گاهی سرمایه‌گذاران تحت تاثیر سوگیری‌های ذهنی قرار می‌گیرند که موجب تحلیل نادرست اطلاعات و تصمیم‌گیری اشتباه می‌شود. به این موارد «خطاهای شناختی» گفته می‌شود. بعضی از سرمایه‌گذارها به این امید که روند بازار به نفع آن‌ها تغییر می‌کند، حاضر به بستن معاملات خود با ضرر اندک نیستند و ترجیح می‌دهند تا زمان نامشخصی صبر کنند. در بسیاری از مواقع، سرمایه‌گذار با این سوگیری نادرست به‌راحتی تمام سرمایه خود را از دست می‌دهد. 3. ترس از ضرر و فروش‌های غیرمنطقی یکی از رایج‌ترین اشتباهات، به‌خصوص در معامله‌گران تازه‌وارد، این است که در مواجهه با کاهش قیمت، دچار ترس از ضرر می‌شوند و از ترس زیان بیشتر، شتاب‌زده اقدام به بستن معامله یا فروش سهام می‌کنند. این ترس یکی از عوامل تشدید ریزش‌ها است. این رفتار در بازار ارزهای دیجیتال به‌وضوع دیده می‌شود. تاثیر مسائل اقتصادی و سیاسی بر ریزش سهام مسائل و چالش‌های اقتصادی و سیاسی در سطح کلان از اصلی‌ترین دلایل ریزش سهام به‌شمار می‌آیند. این عوامل معمولاً در دسته ریسک‌های سیستماتیک قرار می‌گیرند؛ ریسک‌هایی که به کل بازار یا اقتصاد مربوط می‌شوند و حتی با تنوع‌بخشی به سبد سرمایه‌گذاری نیز قابل حذف نیستند. سه مورد از مهمترین مسائل اقتصادی و سیاسی را بررسی کرده‌ایم: 1. ناامنی و تنش‌های سیاسی ناامنی‌های سیاسی داخلی یا بین‌المللی، تحریم‌ها و تنش‌های منطقه‌ای می‌توانند باعث بی‌اعتمادی و خروج سرمایه از بازار شوند. این دست از رویدادها کل فضای اقتصادی و بازار را تحت تاثیر قرار می‌دهند. بعد از تنش‌های نظامی خرداد و تیر ماه 1404، شاهد خروج پول از بازار سهام و ورود آن به صندوق‌ درآمد ثابت و طلا به‌عنوان پناهگاه‌های مطمئن در شرایط بحرانی بودیم. 2. رکود اقتصادی، تورم یا کاهش رشد تولید ناخالص داخلی در شرایط رکود یا کاهش رشد تولید ناخالص داخلی (GDP)، سودآوری شرکت‌ها کاهش می‌یابد و اعتماد عمومی به آینده اقتصاد تضعیف می‌شود. همچنین تورم شدید می‌تواند هزینه‌ تولید را بالا ببرد و ارزش پول را کاهش دهد. در این شرایط، داشتن یک سبد سهام اصولی می‌تواند نجات‌دهنده باشد. 3. تغییرات ناگهانی در قوانین و مقررات وضع یا اصلاح قوانین مالیاتی، تغییر در مقررات بازار سرمایه یا محدودیت‌های دولتی می‌تواند بر کل بازار اثر بگذارد. تاثیر این نوع مداخلات فراگیر و غیرقابل اجتناب است. تغییر دامنه نوسان در بازار سهام یا اعمال محدودیت در خرید سکه طلا از جمله مثال‌های شناخته‌شده از تغییر قوانین هستند. شبکه‌های اجتماعی و اثر آن‌ها بر ریزش سهام بورس رسانه‌ها و شبکه‌های اجتماعی که همراه همیشگی بسیاری از معامله‌گرها و سرمایه‌گذارها هستند، می‌توانند نقش قابل‌توجهی در جهت‌دهی به احساسات سرمایه‌گذاران داشته باشند. در شرایط نوسانی یا بحرانی، انتشار اخبار نگران‌کننده یا تحلیل‌های غیرمعتبر، فضای روانی منفی ایجاد کرده و موجب تسریع ریزش بازار می‌شود. 1. اثر رسانه‌های خبری بر جو روانی بازار پوشش پررنگ اخبار منفی مانند افت شاخص، بحران‌های اقتصادی یا اظهارنظرهای سیاسی، می‌تواند حس ترس و بی‌اعتمادی را میان سرمایه‌گذاران افزایش دهد. این تاثیر روانی در بسیاری از مواقع باعث فروش هیجانی می‌شود، حتی اگر تغییرات بنیادی در وضعیت شرکت‌ها رخ نداده […]
ادامه
عرضه اولیه هانیکو
19 آذر 1404
3 دقیقه
عرضه اولیه هانیکو + زمان عرضه، نقدینگی مورد نیاز و جزئیات
عرضه اولیه هانیکو متعلق به شرکت هامون نایزه در روز شنبه 22 آذر ۱۴۰۴ در دو مرحله انجام می‌شود. مرحله اول مخصوص صندوق‌های سرمایه‌گذاری است و مرحله دوم برای تمام سرمایه‌گذاران حقیقی و حقوقی در نظر گرفته شده است. در این مطلب از کاریزما لرنینگ جزئیات کامل نحوه مشارکت در عرضه اولیه هانیکو، سقف سفارش، میزان نقدینگی لازم را بررسی می‌کنیم پس مطالعه ادامه مطلب را از دست ندهید. تاریخ و جزئیات عرضه اولیه هانیکو براساس اعلام فرابورس ایران، در تاریخ شنبه 22 آذر ۱۴۰۴ تعداد ۵۸۹,۵۰۰,۰۰۰ سهم معادل ۹ درصد از سهام شرکت عرضه می‌شود. این عرضه اولیه به روش ترکیبی و در دو مرحله برگزار خواهد شد. ابتدا ۱۹۶,۵۰۰,۰۰۰ سهم در اختیار صندوق‌های سرمایه‌گذاری قرار می‌گیرد تا قیمت سهم از طریق حراج تعیین شود. سپس ۳۹۳,۰۰۰,۰۰۰ سهم دیگر با همان قیمت کشف‌شده برای عموم سرمایه‌گذاران عرضه خواهد شد. مرحله اول عرضه اولیه هانیکو در مرحله اولیه عرضه اولیه هانیکو، تعداد ۱۹۶,۵۰۰,۰۰۰ سهم (معادل 3 درصد از کل سهام شرکت) به روش حراج و ویژه صندوق‌های سرمایه‌گذاری سهامی و مختلط عرضه می‌شود. هر کد معاملاتی در این مرحله می‌تواند حداکثر 2,457,000 سهم خریداری کند. جزئیات مرحله اول عرضه اولیه هانیکو تعداد سهام قابل عرضه ۴۱,۱۳۴,۳۵۶ سهم حداکثر تعداد سهام قابل خریداری 2,457,000 سهم قیمت عرضه ۷,۹۴۹ ریال مرحله دوم عرضه اولیه هانیکو در مرحله دوم، 393 میلیون سهم معادل 6 درصد از کل سهام شرکت با قیمت ثابت کشف‌شده در مرحله اول به عموم سرمایه‌گذاران حقیقی و حقوقی عرضه خواهد شد. در این بخش از عرضه اولیه هانیکو، برای هر کد معاملاتی سقف خرید 786 سهم تعیین شده است. جزئیات مرحله دوم عرضه اولیه هانیکو تعداد سهام قابل عرضه 393 میلیون سهم حداکثر تعداد سهام قابل خریداری 786 سهم قیمت عرضه قیمت کشف شد‌ه در مرحله اول چگونه در عرضه اولیه هانیکو شرکت کنیم؟ امکان ثبت سفارش خرید عرضه اولیه در کارگزاری کاریزما به دو روش آنلاین و آفلاین فراهم است: ثبت سفارش آنلاین عرضه اولیه برای ثبت سفارش آنلاین عرضه اولیه  هانیکو باید در روز و ساعت اعلام‌شد‌ه توسط ناظر بازار وارد سامانه معاملاتی اکسیر شوید و سفارش خود را ثبت کنید. در این فرآیند، لازم است که موجودی حساب شما به میزان مبلغ مورد نیاز برای خرید عرضه اولیه کافی باشد. سپس با جست‌وجوی نماد موردنظر، وارد کردن تعداد و مبلغ سهام، سفارش خرید خود را ثبت کنید. ثبت سفارش آفلاین (خودکار) عرضه اولیه کارگزاری کاریزما این امکان را فراهم کرده تا همه علاقه‌مندان بتوانند در خرید عرضه اولیه شرکت کنند. به همین دلیل، افرادی که در روز و ساعت تعیین‌شد‌ه به سامانه معاملاتی دسترسی ندارند، می‌توانند پیش از تاریخ عرضه، سفارش خود را ثبت کنند تا کارگزاری، خرید آن‌ها را انجام دهد. اگر هنوز در کارگزاری کاریزما ثبت نام نکرده‌اید، برای خرید راحت تمام عرضه اولیه‌ها، همین حالا روی دکمه زیر کلیک کنید. حداکثر نقدینگی مورد نیاز برای عر‌ضه او‌لیه بهانیکو چقدر است؟ با فرض اینکه قیمت کشف‌شده در مرحله اول با قیمت ارزش‌گذاری شده برابر باشد، میزان نقدینگی موردنیاز حدود ۶۲۷ هزار تومان خواهد بود. با این حال، بر اساس تجربه عرضه‌های اولیه قبلی، معمولاً تعداد سهامی که به هر کد معاملاتی تخصیص داده می‌شود کمتر از حداکثر مقدار اعلام‌شده در اطلاعیه است. اطلاعات بیمه سهام عر‌ضه او‌لیه هانیکو اختیار فروش تبعی یکی از ابزارهای مالی جدید است که نقش نوعی «بیمه» برای سهام شما را ایفا می‌کند و از دارایی‌تان در برابر نوسانات بازار محافظت می‌کند. طبق اعلام فرابورس ایران، به تعداد سهمی که هر فرد در روز عرضه اولیه نماد «هانیکو» خریداری کرده است، اوراق اختیار فروش تبعی با نماد «ههانیکو ۰۵۰۹» نیز برای او ثبت و تخصیص داده خواهد شد. ویژگی‌ها و جزئیات این اوراق در ادامه آمده است: اطلاعات اوراق تبعی هانیکو ههانیکو ۰۵۰۹ نماد شرکت هامون نایزه دارایی پایه متعهدین عرضه عرضه کننده  سی درصد بالاتر از قیمت کشف شده در روز عرضه اولیه قیمت اعمال یکشنبه مورخ ۱۴۰۵/۰۹/۲۲ تاریخ سر رسید ندارد معاملات ثانویه خرید سهم توسط عرضه کننده به قیمت اعمال از دارنده اوراق اختیار فروش تبعی یا پرداخت مابه التفاوت آخرین قیمت اعلامی اعمال توسط فرابورس و قیمت مبنای دارایی پایه در سررسید در صورت توافق طرفین شرایط تسویه تعهدات اعمال اوراق «ههانیکو ۰۵۰۹» در صورت وجود شرایط اعمال و در صورت ارائه درخواست توسط دارنده اوراق امکان‌پذیر خواهد بود. در صورتی که سرمایه گذار تمایل به اعمال اوراق مذکور دارد، باید درخواست خود را در روز سررسید طبق رویه اعمال در زمان سررسید به کارگزار خود اعلام کند فرآیند اعمال جمع بندی عرضه اولیه هانیکو با روش ترکیبی و در دو مرحله در 22 آذر ماه انجام می‌شود؛ مرحله‌ای برای صندوق‌های سرمایه‌گذاری و مرحله‌ای برای عموم سرمایه‌گذاران حقیقی و حقوقی، با سقف خرید محدود برای هر کد معاملاتی و نقدینگی موردنیاز حدود ۶۲۷ هزار تومان. علاوه بر این، اختصاص اوراق اختیار فروش تبعی «ههانیکو ۰۵۰۹» نوعی پوشش بیمه‌ای برای سهام این عرضه ایجاد می‌کند و ریسک نوسانات قیمتی را تا حدی کاهش می‌دهد. اگر قصد حضور در این عرضه یا سایر عرضه‌های اولیه را دارید، می‌توانید از طریق کارگزاری کاریزما هم به‌صورت آنلاین در روز عرضه سفارش ثبت کنید و هم با ثبت سفارش آفلاین، خرید خود را به‌صورت خودکار انجام دهید و فرصت مشارکت را از دست ندهید.
ادامه
آموزش سرمایه گذاری در ملک
19 آذر 1404
6 دقیقه
آموزش سرمایه گذاری در ملک؛ رازهای موفقیت در بازار مسکن
سرمایه‌ گذاری در ملک یکی از مطمئن‌ترین روش‌ها برای حفظ ارزش دارایی و کسب سود در بلندمدت محسوب می‌شود؛ اما ورود موفق به این بازار، نیازمند دانش، برنامه‌ریزی و شناخت دقیق از شرایط بازار است. اگر به‌دنبال یادگیری اصول این مسیر هستید، آموزش سرمایه‌ گذاری در ملک می‌تواند دید مناسبی نسبت به زمان مناسب خرید، میزان سرمایه لازم و ریسک‌های احتمالی به شما بدهد. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، با روش‌های گوناگون سرمایه‌گذاری ملکی آشنا می‌شوید و می‌آموزید که چطور می‌توانید با سرمایه‌ محدود، وارد این بازار پرسود شوید. از شما دعوت می‌کنیم تا انتها همراه ما باشید. چگونه در ملک سرمایه گذاری کنیم؟ فرآیند سرمایه‌گذاری در ملک شامل خرید یا مشارکت در دارایی‌های ملکی با هدف کسب سود از طریق افزایش ارزش ملک یا دریافت درآمد مستمر از اجاره یا ترکیبی از این دو می‌شود. روش‌های متنوعی برای ورود به این بازار وجود دارد که هر سرمایه‌گذار می‌تواند با توجه به میزان سرمایه، اهداف مالی و میزان ریسک‌پذیری خود، گزینه مناسب را انتخاب کند. یکی از روش‌های ساده و هوشمندانه با امکان سرمایه‌گذاری با مبالغ کمتر، استفاده از طرح‌های تجمیعی مانند طرح ملک کاریزما است که در ادامه به آن می‌پردازیم. نحوه سرمایه گذاری در ملک سرمایه‌گذاری در ملک به روش‌های مختلفی انجام می‌شود که به شرح زیر هستند: خرید ملک برای اجاره دادن خرید و فروش ملک سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ساختمانی و مشارکتی خرید زمین طرح ملک کاریزما طرح ملک کاریزما راهکاری نوآورانه برای سرمایه‌گذاری در ملک است که این امکان را می‌دهد با حداقل یک میلیون تومان، نه‌تنها امکان خرید بخشی از یک ملک فراهم شود، بلکه درآمد اجاره‌ای ماهانه، نقدشوندگی بالا، معافیت مالیاتی، پوشش بیمه زندگی و امکان دریافت وام را نیز به همراه دارد. برای اطلاعات بیشتر می‌توانید به مقاله “طرح ملک کاریزما چیست؟ + 10 مزیت طرح ملک و نحوه خرید” مراجعه کنید و از مزایای آن بهره ببرید. در ویدئو زیر به طور کامل به معرفی طرح ملک کاریزما پرداختیم.   برای سرمایه‌گذاری در این طرح و برخورداری از مزایای آن، بر روی دکمه زیر کلیک کنید. اصول اولیه سرمایه گذاری در ملک (مسکن) تعیین هدف سرمایه‌گذاری، مهم‌ترین نکته در خصوص سرمایه گذاری در مسکن است. آیا این صرفا یک سرمایه‌گذاری کوتاه مدت است یا بلندمدت؟ در قدم بعدی تحقیق در مورد موقعیت ملک اهمیت دارد. با توجه به باور عموم مردم، سرمایه‌گذاری در ملکی، حتی قدیمی، که جای پیشرفت دارد، بسیار بهتر از سرمایه‌گذاری در ملکی نوساز در منطقه‌ای است که امکان پیشرفت برای آن وجود ندارد. در واقع موقعیت منطقه‌ای که در آن ملک يا زمین قرار دارد، در موفقيت يا عدم موفقيت سرمايه‌گذاری تاثیرگذار است. نکات سرمایه گذاری در ملک برای کاهش ریسک و افزایش بازدهی در بازار ملک، باید به نکات کلیدی زیر توجه کرد. ابتدا باید روند قیمتی منطقه مورد نظر را بررسی کنید و بررسی دقیق اسناد و مدارک قانونی ملک، اطمینان از صحت مالکیت و مجوزهای لازم، از ضروریات سرمایه‌گذاری امن است. سود سرمایه‌گذاری در ملک سود در بازار ملک معمولاً به دو شکل اصلی است: افزایش ارزش ملک در طول زمان (سود سرمایه‌ای) دریافت اجاره ماهانه (سود عملیاتی) استراتژی های سرمایه گذاری در ملک با توجه به پیش‌بینی رشد ۱۵ تا ۲۰ درصدی (نه به صورت قطعی) قیمت مسکن در سال ۱۴۰۴، آشنایی با استراتژی‌های مختلف سرمایه‌گذاری در حوزه ملک اهمیت زیادی دارد. در مقاله “سرمایه‌گذاری چیست” به‌طور کامل درباره انواع روش‌های سرمایه‌گذاری صحبت کرده‌ایم. این روش‌ها معمولاً بر اساس میزان ریسک‌پذیری، بازدهی مورد انتظار و اهداف سرمایه‌گذار طبقه‌بندی می‌شوند. در ادامه، به انواع سرمایه گذاری در ملک پرداختیم. 1- سرمایه‌گذاری تهاجمی (Aggressive Investment) در ملک این استراتژی‌، با هدف کسب بازدهی بالا در کوتاه‌مدت یا میان‌مدت با پذیرش ریسک زیاد شناخته می‌شود. این مدل در روش‌های سرمایه گذاری در ملک، به صورت زیر انجام می‌شود: خرید و فروش سریع ملک: خرید ملک با قیمت پایین، بازسازی سریع و فروش با سود در مدت کوتاه. خرید واحدهای در حال ساخت: سرمایه‌گذاری در واحدهای در حال ساخت در مناطق ناشناخته. خرید زمین برای ساخت‌وساز: خرید زمین با امید به توسعه منطقه. مشارکت در ساخت: همکاری با سازندگان در پروژه‌های بزرگ با آینده نامعلوم. 2- سرمایه‌گذاری تدافعی (Defensive Investment) در ملک استراتژی‌ که هدف آن حفظ سرمایه و کسب بازدهی ثابت با حداقل ریسک است. سرمایه‌گذاران تدافعی به دنبال دارایی‌های امن و پایدار هستند. این مدل در روش‌های سرمایه گذاری در ملک، به صورت زیر انجام می‌شود: خرید و اجاره ملک در مناطق باثبات: خرید آپارتمان در مناطقی با تقاضای اجاره بالا (مرکز تهران) برای کسب درآمد ثابت از اجاره‌بها. خرید املاک تجاری کوچک: خرید مغازه یا دفتر در مناطق پررفت‌وآمد برای اجاره. طرح ملک کاریزما: سرمایه‌گذاری با مبالغ کم در املاک با درآمد اجاره‌ای ثابت و نقدشوندگی بالا. با سرمایه گذاری در طرح ملک کاریزما، دیگر نیازی به سرمایه‌های کلان، دانش تخصصی یا درگیر شدن با پیچیدگی‌های خرید ملک نیست. در این طرح با حداقل ریسک، می‌توان از دریافت اجاره‌بها، درآمد ثابتی کسب کرد. 3- سرمایه‌گذاری متعادل (Balanced Investment) در ملک این استراتژی‌، ترکیبی از ریسک و بازدهی متوسط است. این نوع سرمایه‌گذاری میان استراتژی تهاجمی و تدافعی قرار دارد و برای افرادی مناسب است که می‌خواهند تعادل بین سود و امنیت برقرار کنند. این مدل در روش‌های سرمایه گذاری در ملک، به صورت زیر انجام می‌شود: بازسازی املاک قدیمی: خرید املاک قدیمی در مناطق رو به رشد، بازسازی و فروش یا اجاره. خرید واحدهای معتبر در حال ساخت: پیش‌خرید در پروژه‌های ساختمانی با سازندگان خوش‌نام. سرمایه‌گذاری در مناطق در حال توسعه: خرید ملک در مناطقی که رشد متوسطی دارند. 4- سرمایه‌گذاری درآمدزا (Income Investment) در ملک این مدل سرمایه‌گذاری با هدف ایجاد جریان نقدی ثابت از طریق درآمدهای دوره‌ای (مثلاً اجاره) طراحی شده و معمولاً با ریسک پایین تا متوسط همراه است. این مدل در روش‌های سرمایه گذاری در ملک، به صورت زیر انجام می‌شود: خرید و اجاره بلندمدت: خرید ملک مسکونی یا تجاری و اجاره آن برای درآمد ثابت. اجاره کوتاه‌مدت: اجاره روزانه یا هفتگی به گردشگران. طرح ملک کاریزما: سرمایه‌گذاری در املاک با دریافت اجاره ماهانه. خرید املاک تجاری: خرید مغازه یا دفتر برای اجاره به کسب‌وکارها. یکی از مهم‌ترین مزایای طرح ملک کاریزما این است که شما هر ماه اجاره […]
ادامه
پوشش های بیمه ای طرح مگاسود کاریزما
19 آذر 1404
4 دقیقه
معرفی پوشش های بیمه ای طرح مگاسود کاریزما
پوشش‌های بیمه‌ای طرح مگاسود کاریزما یکی از ویژگی‌های منحصربه فرد این طرح می‌باشد که باعث شده جذابیت‌های این طرح دوچندان شود. طرح مگاسود جدیدترین و پرطرفدارترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری در گروه مالی کاریزما است که توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران را به خود جلب کرده است. این طرح به‌طور ویژه برای افرادی طراحی شده است که به دنبال سوددهی بالا بدون پذیرش ریسک هستند و ویژگی‌های منحصر‌به‌فرد این طرح، آن را به گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است: بازدهی بالا و بدون ریسک پوشش‌های بیمه‌ای متنوع نقدشوندگی سریع و امکان برداشت در هر زمان معافیت مالیاتی امکان سرمایه‌گذاری ۲۴ ساعته اما یکی از مهم‌ترین مزایای مگاسود که آنرا از سایر روش‌های سرمایه‌گذاری متمایز می‌کند، پوشش های بیمه ای طرح مگاسود کاریزما است. در این مقاله، قصد داریم به بررسی دقیق این امکانات بیمه‌ای منحصربه‌فرد بپردازیم. اگر به دنبال اطلاعات جامع‌تری درباره‌ی این طرح و سایر مزایای آن هستید، پیشنهاد می‌کنیم مقاله‌ی زیر را مطالعه کنید: معرفی طرح مگاسود کاریزما طرح مگاسود کاریزما یک روش ساده، مطمئن و کم‌ریسک برای سرمایه‌گذاری است که طراحی آن مشابه سپرده‌های بانکی بوده و به سرمایه‌گذاران سود بدون ریسک با نرخ‌های جذاب ارائه می‌کند. سررسید این طرح یک‌ساله است اما در صورت برداشت زودتر از موعد، همچنان سود به سرمایه‌گذار تعلق می‌گیرد، البته با نرخی تعدیل‌شده. یکی از ویژگی‌های منحصربه‌فرد این طرح، پوشش بیمه عمر به مدت ۱۲ ماه و معادل مبلغ سرمایه‌گذاری‌شده است. طرح مگاسود به‌صورت ماهانه و در بازه‌های پذیره‌نویسی مشخص ارائه می‌شود و سرمایه‌گذاران فقط در این دوره‌ها امکان واریز وجه دارند؛ پس از اتمام دوره پذیره‌نویسی، امکان واریز وجه جدید وجود ندارد. بااین‌حال، نقدشوندگی بالای این طرح به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد در هر زمان که بخواهند سرمایه خود را برداشت کنند. این طرح در قالب بیمه‌نامه زندگی و مدیریت سرمایه توسط شرکت بیمه زندگی کاریزما و تحت نظارت بیمه مرکزی ارائه شده است. در این مقاله قصد داریم به بررسی یکی از جذاب‌ترین ویژگی‌های این طرح، یعنی پوشش‌های بیمه‌ای متنوع آن بپردازیم و در صورتی که تمایل دارید اطلاعات بیشتری درباره‌ی این طرح و سایر مزایای آن کسب کنید، مطالعه‌ی مقاله‌ی زیر را پیشنهاد می‌کنیم. پوشش های بیمه ای طرح مگاسود کاریزما بیمه‌های عمر یا زندگی از مهم‌ترین ابزارهای مالی برای تأمین امنیت اقتصادی افراد و خانواده‌ها در برابر خطرات احتمالی محسوب می‌شوند. این بیمه‌نامه‌ها دارای پوشش‌های متنوعی هستند که می‌توانند متناسب با نیازهای فردی و خانوادگی انتخاب شوند. طرح مگاسود کاریزما نیز به‌عنوان یک سرمایه‌گذاری مبتنی بر بیمه‌نامه عمر، شامل پوشش‌های بیمه‌ای ویژه‌ای است. گروه مالی کاریزما برای سرمایه‌گذارانی که در این طرح مشارکت داشته باشند، پوشش‌های بیمه‌ای رایگان به مدت یک سال از پایان پذیره‌نویسی و به ارزش مبلغ سرمایه‌گذاری‌شان در نظر گرفته است، که این مزیت، امنیت مالی و آرامش خاطر بیشتری را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند. سرمایه فوت به هر علت یکی از مهم‌ترین مزایای بیمه‌های زندگی، پوشش فوت به هر علت است که در صورت درگذشت سرمایه‌گذار مگاسود، سرمایه ایشان به ذینفعان یا بازماندگان او پرداخت می‌شود. این پوشش به این معناست که فرد بیمه‌شده، صرف‌نظر از علت فوت، تحت حمایت بیمه قرار می‌گیرد. در طرح مگاسود کاریزما، سرمایه‌گذاران می‌توانند تا ۱۰۰ درصد مبلغ سرمایه‌گذاری خود و تا سقف یک میلیارد تومان از این پوشش بهره‌مند شوند. به‌عنوان مثال، اگر فردی ۴۰۰ میلیون تومان در این طرح سرمایه‌گذاری کرده باشد و در طول دوره ۱۲ ماهه فوت کند، ۴۰۰ میلیون تومان علاوه بر سرمایه اولیه و سود طرح، به بازماندگانش پرداخت خواهد شد. این ویژگی، امنیت مالی خانواده سرمایه‌گذاران را تضمین کرده و آرامش خاطر بیشتری برای آن‌ها فراهم می‌کند. سرمایه فوت در اثر حادثه در صورتی که فوت سرمایه‌گذار مگاسود بر اثر حادثه رخ دهد، شرکت بیمه زندگی کاریزما علاوه بر پرداخت سرمایه فوت عادی، مبلغ اضافی را تحت عنوان سرمایه فوت ناشی از حادثه به بازماندگان او اختصاص می‌دهد. سرمایه‌گذاران طرح مگاسود کاریزما می‌توانند تا ۱۰۰ درصد مبلغ سرمایه‌گذاری خود و تا سقف یک میلیارد تومان از این پوشش بهره‌مند شوند. به‌عنوان مثال، اگر فردی ۵۰۰ میلیون تومان در این طرح سرمایه‌گذاری کرده باشد و در طول دوره ۱۲ ماهه بر اثر حادثه جان خود را از دست بدهد، یک میلیارد تومان علاوه بر سرمایه اولیه و سود طرح (شامل 500 میلیون تومان بابت سرمایه فوت عادی و 500 میلیون تومان دیگر بابت سرمایه فوت ناشی از حادثه) به بازماندگان او پرداخت خواهد شد. این پوشش بیمه‌ای، لایه‌ای مضاعف از امنیت مالی را برای سرمایه‌گذاران و خانواده‌های آن‌ها فراهم می‌کند.   نقص عضو و ازکارافتادگی کامل و دائم در صورت ازکارافتادگی کامل و دائم سرمایه‌گذار مگاسود به علت بیماری یا حادثه، که منجر به ناتوانی در انجام کار شود، شرکت بیمه زندگی کاریزما مبلغی را به‌عنوان غرامت ازکارافتادگی پرداخت می‌کند. سرمایه‌گذاران طرح مگاسود کاریزما می‌توانند تا ۱۰۰ درصد مبلغ سرمایه‌گذاری خود و تا سقف یک میلیارد تومان از این پوشش بهره‌مند شوند. به‌عنوان مثال، اگر فردی ۱۰۰ میلیون تومان در این طرح سرمایه‌گذاری کرده باشد و در طول دوره ۱۲ ماهه به دلیل بیماری یا حادثه دچار ازکارافتادگی کامل و دائم یا نقص عضو جزئی و دائم شود، مبلغی تا سقف ۱۰۰ میلیون تومان علاوه بر سرمایه اولیه و سود طرح بر اساس ضریب نقص عضو به او پرداخت خواهد شد. سرمایه امراض خاص برخی از بیمه‌های زندگی شامل پوشش بیماری‌های خاص می‌شوند که بیماری‌هایی مانند سرطان، سکته قلبی، سکته مغزی، نارسایی کلیوی و جراحی قلب باز را در بر می‌گیرد. در صورت ابتلا به یکی از این بیماری‌ها، شرکت بیمه زدنگی کاریزما مبلغ مشخصی را به‌عنوان کمک‌هزینه درمان پرداخت می‌کند. سرمایه‌گذاران طرح مگاسود کاریزما می‌توانند تا ۱۰۰ درصد مبلغ سرمایه‌گذاری خود و تا سقف یک میلیارد تومان از این پوشش بهره‌مند شوند. به‌عنوان مثال، اگر سرمایه‌گذار به یکی از ۳۷ بیماری خاص (از جمله سکته مغزی، سکته قلبی، سرطان‌ها و غیره) مبتلا شود، مبلغی که به‌عنوان سرمایه امراض خاص تعیین شده علاوه بر سرمایه اولیه و سود طرح، به‌صورت یکجا به او پرداخت خواهد شد.  
ادامه
عرضه اولیه بانیان
18 آذر 1404
3 دقیقه
عرضه اولیه بانیان + زمان عرضه، نقدینگی مورد نیاز و جزئیات
عرضه اولیه بانیان متعلق به شرکت نیان باتری خاوران در روز چهارشنبه 19 آذر ۱۴۰۴ در دو مرحله انجام می‌شود. مرحله اول مخصوص صندوق‌های سرمایه‌گذاری است و مرحله دوم برای تمام سرمایه‌گذاران حقیقی و حقوقی در نظر گرفته شده است. در این مطلب از کاریزما لرنینگ جزئیات کامل نحوه مشارکت در عرضه اولیه بانیان، سقف سفارش، میزان نقدینگی لازم را بررسی می‌کنیم. اگر قصد حضور در این عرضه را دارید، مطالعه ادامه مطلب را از دست ندهید. تاریخ و جزئیات عرضه اولیه بانیان براساس اعلام فرابورس ایران، در تاریخ چهارشنبه 19 آذر ۱۴۰۴ تعداد ۱۲۳,۴۰۳,۰۶۸ سهم معادل ۱۲ درصد از سهام شرکت نیان باتری خاوران «بانیان» عرضه می‌شود. این عرضه اولیه به روش ترکیبی و در دو مرحله برگزار خواهد شد. ابتدا ۴۱,۱۳۴,۳۵۶ سهم در اختیار صندوق‌های سرمایه‌گذاری قرار می‌گیرد تا قیمت سهم از طریق حراج تعیین شود. سپس ۸۲,۲۶۸,۷۱۲ سهم دیگر با همان قیمت کشف‌شده برای عموم سرمایه‌گذاران عرضه خواهد شد. مرحله اول عرضه اولیه بانیان در مرحله اولیه عرضه اولیه بانیان، تعداد ۴۱,۱۳۴,۳۵۶ سهم (معادل ۴ درصد از سهام شرکت) به روش حراج و ویژه صندوق‌های سرمایه‌گذاری سهامی و مختلط عرضه می‌شود. هر کد معاملاتی در این مرحله می‌تواند حداکثر ۷۵۰ هزار سهم خریداری کند. جزئیات مرحله اول عرضه اولیه بانیان تعداد سهام قابل عرضه ۴۱,۱۳۴,۳۵۶ سهم حداکثر تعداد سهام قابل خریداری ۵۱۵ هزار سهم قیمت عرضه ۱۴,۱۸۰ ریال مرحله دوم عرضه اولیه بانیان در مرحله دوم، حدود ۸۲ میلیون سهم (معادل ۸ درصد از سهام شرکت) با قیمت ثابت کشف‌شده در مرحله اول به عموم سرمایه‌گذاران حقیقی و حقوقی عرضه خواهد شد. در این بخش از عرضه اولیه بانیان، برای هر کد معاملاتی سقف خرید ۱۶۴ سهم تعیین شده است. جزئیات مرحله دوم عرضه اولیه بانیان تعداد سهام قابل عرضه ۸۲ میلیون سهم حداکثر تعداد سهام قابل خریداری ۱۶۴ سهم قیمت عرضه قیمت کشف شد‌ه در مرحله اول چگونه در عرضه اولیه بانیان شرکت کنیم؟ امکان ثبت سفارش خرید عرضه اولیه در کارگزاری کاریزما به دو روش آنلاین و آفلاین فراهم است: ثبت سفارش آنلاین عرضه اولیه برای ثبت سفارش آنلاین عرضه اولیه بانیان باید در روز و ساعت اعلام‌شد‌ه توسط ناظر بازار وارد سامانه معاملاتی اکسیر شوید و سفارش خود را ثبت کنید. در این فرآیند، لازم است که موجودی حساب شما به میزان مبلغ مورد نیاز برای خرید عرضه اولیه کافی باشد. سپس با جست‌وجوی نماد موردنظر، وارد کردن تعداد و مبلغ سهام، سفارش خرید خود را ثبت کنید. ثبت سفارش آفلاین (خودکار) عرضه اولیه کارگزاری کاریزما این امکان را فراهم کرده تا همه علاقه‌مندان بتوانند در خرید عرضه اولیه شرکت کنند. به همین دلیل، افرادی که در روز و ساعت تعیین‌شد‌ه به سامانه معاملاتی دسترسی ندارند، می‌توانند پیش از تاریخ عرضه، سفارش خود را ثبت کنند تا کارگزاری، خرید آن‌ها را انجام دهد. اگر هنوز در کارگزاری کاریزما ثبت نام نکرده‌اید، برای خرید راحت تمام عرضه اولیه‌ها، همین حالا روی دکمه زیر کلیک کنید. حداکثر نقدینگی مورد نیاز برای عر‌ضه او‌لیه بانیان چقدر است؟ براساس ارزش‌گذاری اعلام‌شده برای عرضه اولیه «بانیان»، قیمت هر سهم ۱۴,۱۸۰ ریال تعیین شده است. سرمایه‌گذاران می‌توانند تا ۱۶۴ سهم ثبت سفارش انجام دهند و در صورت سفارش‌گذاری در سقف قیمت، نقدینگی مورد نیاز برای مشارکت در این عرضه حدود ۲,۳۲۵,۵۲۰ ریال خواهد بود. اطلاعات بیمه سهام عر‌ضه او‌لیه بانیان اختیار فروش تبعی یکی از ابزارهای مالی جدید است که به‌نوعی نقش «بیمه سهام» را برای سرمایه‌گذاران بازی می‌کند و ریسک نوسان قیمت را کاهش می‌دهد. طبق اعلام فرابورس ایران، به تعداد سهامی که هر فرد در روز عرضه اولیه نماد «بانیان» خریده است، همان میزان اوراق اختیار فروش تبعی با نماد «هبانیان ۰۵۰۹» برای او تخصیص داده می‌شود. جزئیات این اوراق به شرح زیر است: جزئیات این اوراق طبق اعلام فرابورس به صورت زیر است: اطلاعات اوراق تبعی بانیان هبانیان ۰۵۰۹ نماد شرکت نیان باتری خاوران دارایی پایه متعهدین عرضه عرضه کننده ۳۰ درصد بالاتر از قیمت کشف شده در روز عرضه اولیه قیمت اعمال شنبه مورخ ۱۴۰۵/۰۹/۲۱ تاریخ سر رسید ندارد معاملات ثانویه خرید سهم توسط عرضه کننده به قیمت اعمال از دارنده اوراق اختیار فروش تبعی یا پرداخت مابه التفاوت آخرین قیمت اعلامی اعمال توسط فرابورس و قیمت مبنای دارایی پایه در سررسید در صورت توافق طرفین شرایط تسویه تعهدات اعمال اوراق «هبانیان ۰۵۰۹» در صورت وجود شرایط اعمال و در صورت ارائه درخواست توسط دارنده اوراق امکان‌پذیر خواهد بود. در صورتی که سرمایه گذار تمایل به اعمال اوراق مذکور دارد، باید درخواست خود را در روز سررسید طبق رویه اعمال در زمان سررسید به کارگزار خود اعلام کند. فرآیند اعمال جمع بندی عرضه اولیه بانیان در تاریخ 19 آذر 1404 در دو مرحله انجام می‌شود؛ ابتدا قیمت‌گذاری توسط صندوق‌ها و سپس عرضه سهم برای عموم. اگر قصد مشارکت دارید، کافی است نقدینگی لازم (حدود ۲.۳ میلیون ریال) را آماده کنید و از طریق سامانه معاملاتی کارگزاری به‌صورت آنلاین یا با ثبت سفارش آفلاین در این عرضه حضور داشته باشید. ویژگی مهم این عرضه، تخصیص اوراق اختیار فروش تبعی «هبانیان ۰۵۰۹» است که نقش بیمه سهام را ایفا کرده و ریسک نوسان قیمت را برای خریداران کاهش می‌دهد. با توجه به جزئیات اعلام‌شده، بانیان می‌تواند یکی از عرضه‌های کم‌ریسک‌تر برای سرمایه‌گذاران خرد باشد؛ به‌ویژه برای افرادی که به دنبال مشارکت ساده، شفاف و همراه با ابزار پوشش ریسک هستند.
ادامه
وام یارانه
18 آذر 1404
9 دقیقه
وام یارانه جدید | آیا وام یارانه 400 میلیونی صحت دارد؟
در دنیای امروز که هزینه‌های زندگی روزبه‌روز افزایش می‌یابد، دسترسی به وام فوری و بدون ضامن می‌تواند کمک بزرگی به خانوارها باشد؛ دولت برای حمایت از اقشار کم‌درآمد و دهک‌های پایین جامعه، وام فوری با کارت یارانه را فراهم کرده است؛ وام یارانه، وامی است که پشتوانه آن، یارانه نقدی ماهانه خانوارها است و با هدف حمایت از یارانه‌بگیران، در اختیار متقاضیان قرار می‌گیرد. در این مقاله از کاریزما لرنینگ به شما کمک می‌کنیم تا با نحوه ثبت نام وام یارانه آشنا شوید. زمان ثبت نام وام یارانه در سال 1404 ثبت‌نام وام یارانه معمولا دوره‌ای است و بانک‌ها یا وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی در بازه‌های محدود آن را فعال می‌کنند. تجربه سال‌های اخیر نشان می‌دهد دو بازه رایج وجود دارد: نیمه اول سال (معمولاً از فروردین/اردیبهشت) نیمه دوم سال (معمولاً از شهریور/مهر) سخنگوی طرح کالابرگ الکترونیکی وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی اعلام کرده در حال حاضر هیچ وامی با پشتوانه کارت یا حساب یارانه در جریان نیست و تا این لحظه، هیچ تسهیلات رسمی و قانونی تحت عنوان وام یارانه ۴۰۰ میلیونی از سوی دولت یا بانک مرکزی تعریف نشده است. در چنین شرایطی که هیچ طرح دولتی فعال نیست، بهترین گزینه برای دریافت نقدینگی سریع، وام فوری است؛ خدمتی نوین که بدون ضامن و بدون وابستگی به دهک درآمدی، به شما امکان می‌دهد در هر ساعت از شبانه‌روز و تنها با چند کلیک، وام فوری تا سقف ۱۰۰ میلیون تومان دریافت کنید. برای دریافت این وام فوری بر روی بنر زیر کلیک کنید. وام یارانه به چه کسانی تعلق میگیرد؟ وام فوری با کارت یارانه تسهیلاتی است که با هدف حمایت از خانوارهای کم‌درآمد طراحی شده و یارانه نقدی سرپرست خانوار نقش وثیقه بازپرداخت را ایفا می‌کند؛ بنابراین معمولاً نیازی به ضامن یا چک نیست و اقساط ماهانه به‌صورت خودکار از همان یارانه کسر می‌شود؛ به‌طور معمول، سرپرستان خانواری که یارانه فعال می‌گیرند و در اعتبارسنجی بانکی چک برگشتی یا بدهی معوق ندارند، می‌توانند با تکمیل فرم ثبت نام وام یارانه، از این تسهیلات استفاده کنند؛ به طور کلی افراد زیر مشمول دریافت وام یارانه هستند: سرپرست خانوار با دریافت یارانه فعال فاقد بدهی معوق یا چک برگشتی در شبکه بانکی عدم استفاده از طرح‌های مشابه (مثل وام ودیعه مسکن یا وام‌های با وثیقه یارانه) در ماه‌های اخیر تایید اطلاعات خانوار در سامانه رفاهی در مقابل، وام فوری کاریزما برای تمام کاربران قابل دسترسی است و هیچ‌کدام از این محدودیت‌ها را ندارد. قبل از اقدام برای دریافت وام فوری، این ویدئو را ببینید تا در کمتر از چند دقیقه وام فوری دریافت کنید. با دنبال کردن نکات ویدئو، می‌توانید بدون ضامن و تنها با چند کلیک، وام فوری کاریزما را در کوتاه‌ترین زمان دریافت کنید.   اگر به دنبال وام فوری بدون ضامن هستید، وام فوری کاریزما می‌تواند جایگزینی هوشمند و سریعی باشد. وام فوری کاریزما با سرعت بالا، بدون ضامن و بدون نیاز به بررسی دهک درآمدی ارائه می‌شود. شفافیت در نرخ سود، بازپرداخت منعطف و امکان دریافت وام در هر زمان از شبانه‌روز، این سرویس را به یکی از بهترین گزینه‌ها برای تامین نقدینگی فوری تبدیل کرده است. شرایط ثبت نام وام یارانه در سال 1404 ثبت نام اینترنتی وام با کارت یارانه بر اساس دهک درآمدی و وضعیت یارانه تعیین می‌شود؛ بر اساس گزارش‌ها، بانک مرکزی در حال بررسی طرحی است که به سرپرستان خانوار دارای یارانه نقدی یا سهام عدالت اجازه می‌دهد وام یارانه ۴۰۰ میلیونی دریافت کنند؛ با این حال، هنوز بخشنامه رسمی این طرح منتشر نشده و اجرای آن در مرحله بررسی است. شرایط وام یارانه بگیران دارای محدودیت‌های زیادی است؛ از جمله اینکه سقف تسهیلات برای اغلب متقاضیان پایین است و خانوارهایی که در ماه‌های گذشته از طرح‌های مشابه مانند وام کمک‌معیشتی، وام ودیعه مسکن یا سایر وام‌های با ضمانت یارانه استفاده کرده‌اند، نمی‌توانند مجدداً در این طرح شرکت کنند. وام فوری کاریزما هیچ‌کدام از این محدودیت‌ها را ندارد. در این طرح، شما می‌توانید تنها با استفاده از دارایی خود در طرح‌های کاریزما، تا ۶۰٪ ارزش دارایی سرمایه‌گذاری‌شده‌تان را در قالب وام فوری دریافت کنید. برای دریافت وام فوری، بر روی دکمه زیر کلیک کنید. شرایط ثبت نام وام یارانه ۱۴۰۴ بر اساس ابلاغیه بانک مرکزی و ضوابط اعلام‌شده توسط بانک‌ها شامل چند معیار کلی است؛ به عنوان مثال متقاضی باید حداقل ۱۸ سال سن داشته باشد و یارانه به نام او واریز شود. در ادامه مهم‌ترین شرایط وام فوری با کارت یارانه را توضیح می‌دهیم: 1- فعال بودن حساب یارانه سرپرست خانوار باید دارای حساب بانکی فعالی باشد که یارانه نقدی ماهانه به آن حساب واریز گردد؛ این حساب (معروف به حساب یا کارت یارانه) مبنای پرداخت و وثیقه وام بوده و باید در یکی از بانک‌های مجری طرح فعال باشد. 2- سرپرست خانوار بودن وام یارانه تنها به سرپرست خانواری تعلق می‌گیرد که به عنوان یارانه‌بگیر در سامانه‌های دولتی ثبت شده و اطلاعات وی در سامانه‌های رفاه اجتماعی تایید شده باشد؛ خانوارهایی که سرپرست آنان واجد شرایط (مشمول یارانه) نباشد یا در فهرست یارانه‌بگیران ثبت نشده باشد، نمی‌توانند از این وام استفاده کنند.   3- موافقت با کسر خودکار اقساط  با ثبت‌نام در این طرح، متقاضی موافقت می‌کند که اقساط ماهانه وام، به صورت خودکار از مبلغ یارانه وی کسر شود؛ بنابراین افرادی که یارانه نقدی خود را ماهانه برداشت می‌کنند باید توجه داشته باشند که از زمان دریافت وام، قسمتی از یارانه برای بازپرداخت اقساط اختصاص خواهد یافت. 4- عدم بدهی معوق یا چک برگشتی متقاضی نباید در سیستم بانکی بدهی معوق، قسط عقب‌افتاده یا چک برگشتی فعال داشته باشد، وجود سابقه منفی در اعتبارسنجی بانکی باعث رد صلاحیت در مرحله بررسی درخواست خواهد شد. 5- عدم استفاده همزمان از وام‌های مشابه خانواری که در ماه‌های گذشته از تسهیلاتی با پشتوانه یارانه (مانند وام معیشتی کرونا، وام ودیعه مسکن با وثیقه یارانه و غیره) استفاده کرده باشد، معمولاً مجاز به ثبت درخواست جدید نیست؛ این شرط برای جلوگیری از انباشت بدهی بر روی حساب یارانه اعمال می‌شود. 6- ارائه مدارک هویتی و بانکی مدارک شناسایی سرپرست خانوار (کارت ملی، شناسنامه) و اسناد مربوط به حساب یارانه (مثلاً کارت بانکی یارانه یا دفترچه حساب) جهت ثبت‌نام ضروری است؛ همچنین ممکن است مدارکی مبنی بر وضعیت نظام وظیفه […]
ادامه
آموزش دریافت کد پستی
17 آذر 1404
5 دقیقه
آموزش دریافت کد پستی | نحوه گرفتن کد پستی 10 رقمی
کد پستی ده رقمی یک شناسه منحصربه‌فرد برای هر ساختمان است که در ثبت‌نام‌های اداری، افتتاح حساب بانکی، خریدهای اینترنتی و بسیاری خدمات دیگر کاربرد دارد؛ اگر به دنبال آموزش دریافت کد پستی هستید، این مقاله از کاریزما لرنینگ به شما کمک می‌کند تا به صورت غیرحضوری و سریع اقدام به دریافت کد پستی منزل کنید. از شما دعوت می‌کنیم تا انتها همراه ما باشید. چگونه کد پستی خود را پیدا کنیم؟ برای استفاده از بسیاری از خدمات دولتی و رفاهی مانند دریافت بیمه، یارانه، و خدمات ثبتی، ثبت‌نام در سامانه ملی املاک و اسکان کشور الزامی است. در این سامانه، ثبت دقیق نشانی محل سکونت و ارائه کد پستی ده رقمی معتبر یکی از پیش‌نیازهای اصلی است؛ بنابراین، دریافت و ثبت گواهی کد پستی در این سامانه، نقش تعیین‌کننده‌ای در احراز محل اقامت و دریافت خدمات مختلف دارد. در مقاله “نحوه ثبت نام در سامانه املاک و اسکان کشور + آموزش تصویری” به طور کامل درباره اهمیت این سامانه توضیح داده‌ایم. برای پیدا کردن کد پستی، چندین روش غیرحضوری وجود دارد که می‌توانید بدون خروج از خانه انجام دهید. کد پستی ده رقمی شامل ۵ رقم اول برای محدوده جغرافیایی و ۵ رقم دوم برای مشخصات ساختمان است. بهترین روش، استفاده از سایت GNAF شرکت ملی پست است که امکان جستجو با آدرس یا نقشه را فراهم می‌کند؛ در ادامه، جزئیات هر روش را مشاهده می‌کنید. نحوه دریافت کد پستی ده رقمی روش یافتن کد پستی هزینه امکان استفاده نقشه و لوکیشن رایگان از طریق سایت شرکت پست قبض برق و گاز رایگان درج شده روی قبض پیامک از طریق شماره ۷۰۸۷ حدود ۲۰۰ تومان امکان پذیر نیست کد ملی – امکان پذیر نیست تلفن ثابت/ گویا – امکان پذیر نیست برخلاف گذشته که مستلزم مراجعه حضوری به دفاتر پستی بود، امروزه چندین روش غیرحضوری برای دستیابی به کد پستی فراهم شده است؛ مهم‌ترین روش‌ها عبارتند از: سامانه رسمی شرکت پست (GNAF): با مراجعه به سایت شرکت ملی پست ایران (post.ir) و انتخاب گزینه “گواهی کد پستی”، می‌توانید کد پستی منزلتان را به‌صورت آنلاین دریافت کنید. جستجوی کد پستی با نقشه و اپلیکیشن: در سامانه GNAF می‌توانید به جای وارد کردن دستی آدرس، محل دقیق ملک را روی نقشه مشخص کنید بررسی قبوض خدماتی یا اسناد ملک: در بسیاری از قبوض قدیمی آب، برق یا گاز و همچنین اجاره‌نامه منزل، کد پستی ده رقمی ملک درج شده است. دریافت پیامکی: با ارسال شماره تلفن ثابت محل سکونت به سرشماره ۷۰۸۷، سامانه‌ای (استعلام پیامکی) پاسخ می‌دهد که کد پستی را ارسال می‌کند. استعلام با کد ملی: در حال حاضر امکان دریافت کد پستی با وارد کردن کد ملی وجود ندارد. تماس تلفنی: پیش‌تر با شماره‌گیری ۰۹۶۵۳ و وارد کردن شماره تلفن ثابت می‌شد کد پستی را به‌صورت صوتی دریافت کرد؛ در حال حاضر این امکان وجود ندارد. آموزش تصویری دریافت کد پستی در فیلم آموزش دریافت کد پستی، نحوه دریافت کد پستی در سامانه شرکت ملی پست ایران (post.ir) را مشاهده می‌کنید.   برای دریافت کد پستی منزل از سامانه شرکت ملی پست (GNAF)، این مراحل ساده را دنبال کنید: ورود به سامانه: وارد سایت www.post.ir شوید و روی گزینه “یافتن کد پستی” کلیک کنید. ثبت‌نام در سامانه: برای دریافت کد پستی منزل، شماره تماس و کد تایید ارسال شده را وارد کنید. یافتن مکان روی نقشه: نقشه را به محل مورد نظر زوم کنید و روی ساختمان مورد نظر کلیک کنید تا نشانگر روی آن قرار گیرد. مشاهده اطلاعات: با کلیک روی مکان، آدرس و کد پستی ظاهر می‌شود. دریافت نهایی: پس از ورود، کد پستی ده رقمی و گواهی مربوطه نمایش داده می‌شود و قابل ذخیره یا چاپ است. این روش اخذ کد پستی غیر حضوری است و برای آپارتمان‌ها، کد همه واحدها نمایش داده می‌شود؛ اگر خطا دیدید، با ۱۹۳ تماس بگیرید یا به دفتر پست مراجعه کنید. آموزش دریافت کد پستی از روی نقشه و لوکیشن یکی از بهترین روش‌ها برای دریافت کد پستی با آدرس، استفاده از نقشه در سایت GNAF است: به سایت شرکت ملی پست ایران بروید و “یافتن کد پستی” را بزنید. وارد حساب با موبایل شوید (کد تایید پیامک می‌شود). نقشه باز می‌شود؛ استان و شهر را انتخاب کنید. با زوم (+) لوکیشن دقیق را پیدا کنید و کلیک کنید. کد پستی ده رقمی نمایش داده می‌شود. در شرایط زیر روی گزینه “درخواست کد پستی جدید” کلیک کنید: ساختمان تازه‌ساز است و هنوز کد پستی برای آن تعریف نشده است. آدرس ملک تغییر کرده (مثلاً تغییر نام کوچه یا پلاک) و کد پستی قبلی دیگر معتبر نیست. ملک در روستا یا مناطق کمتر پوشش‌داده‌شده قرار دارد که در سامانه GNAF یافت نمی‌شود. واحد جدیدی به ملک اضافه شده (مثلاً آپارتمان چند واحده شده) و نیاز به کد پستی مجزا دارد. در استعلام آنلاین، پیام «کد پستی یافت نشد» یا خطای مشابه نمایش داده می‌شود. گواهی کد پستی همان تاییدیه کد پستی است؟ بله؛ گواهی کد پستی در واقع همان تاییدیه رسمی کد پستی است که از سوی شرکت ملی پست جمهوری اسلامی ایران صادر می‌شود. این گواهی به‌منزله سند معتبر برای اثبات صحت کد پستی و نشانی یک ملک یا واحد ساختمانی است و دارای مشخصات زیر می‌باشد: آدرس کامل پستی کد پستی ده رقمی معتبر و اختصاصی شناسه یکتا و امضای دیجیتال شرکت پست استعلام ساده کد پستی از طریق نقشه یا قبض‌های خدماتی صرفاً جنبه اطلاع‌رسانی دارد و قابلیت ارائه در مراجعات رسمی را ندارد؛ اما گواهی کد پستی یک مدرک قانونی است که می‌توان آن را در بانک‌ها، سازمان‌های دولتی، دفاتر اسناد رسمی، سفارت‌ها و سایر نهادهای رسمی جهت احراز محل سکونت یا مالکیت، ارائه کرد. از این رو در مواردی که نیاز به تاییدیه معتبر آدرس وجود دارد، دریافت گواهی کد پستی از سامانه رسمی شرکت ملی پست ضروری است. آموزش دریافت کد پستی از طریق پیامک یکی دیگر از روش‌های دریافت کد پستی ارسال پیامک است؛ کافی است شماره تلفن ثابت ملک را به سرشماره ۷۰۸۷ ارسال نمایید. سامانه پیامکی شرکت پست (با هزینه حدود 200 تومان) کد پستی ده رقمی را برایتان می‌فرستد؛ توجه کنید که ممکن است در برهه‌ای این سرویس در دسترس نباشد؛ در حال حاضر این سامانه غیرفعال است. روش دریافت […]
پخش صوتی
ادامه
وام با سند خودرو
16 آذر 1404
5 دقیقه
وام با سند خودرو؛ چگونه روی سند خودرو وام بگیریم؟
گاهی شرایط طوری پیش می‌رود که نیاز به یک وام فوری داریم، اما نه از قبل در جایی سپرده‌گذاری کرده‌ایم و نه حتی ضامن در دسترس است! در این شرایط، وام با سند خودرو می‌تواند یکی از سریع‌ترین راه‌ها برای دست یافتن به نقدینگی باشد. در این روش، امکان دریافت تسهیلات با وثیقه‌گذاری سند خودرو وجود دارد. جزئیاتی مانند سقف وام، مراحل دریافت، مدارک و نکات مهم را در این مطلب از کاریزما لرنینگ توضیح داده‌ایم. برای آشنایی کامل با وام سند خودرو، ادامه این مطلب را مطالعه کنید. چگونه با سند خودرو وام بگیریم؟ وام با سند خودرو نوعی وام بدون سپرده است که در آن مالک، سند خودرو را در رهن وام‌دهنده (بانک یا موسسه مالی) قرار می‌دهد و در ازای آن مبلغی متناسب با ارزش خودرو دریافت می‌کند. تا زمان تسویه وام، سند در رهن باقی می‌ماند. دریافت وام با سند خودرو ساده است و به‌طور کلی پنج مرحله دارد که در تصویر زیر طریقه وام گرفتن با سند خودرو را شرح داده‌ایم: شرایط دریافت وام با سند خودرو چیست؟ پیش از اقدام برای دریافت وام روی سند خودرو، حتماً شرایط زیر را مطالعه کنید. ابتدا در جدول زیر، شرایط کلی گرفتن وام با سند خودرو را آورده‌ایم. سپس در ادامه به جزئیات بیشتر می‌پردازیم. شرایط کلی دریافت وام با سند خودرو در سال 1404 شرایط توضیحات نوع ضمانت سند خودرو پلاک خودرو معمولاً پلاک‌های مراکز استان و شهرهای بزرگ مورد تایید هستند نیاز به دسته چک دارد حداقل مبلغ وام بسته به بانک یا موسسه اعتباری (معمولاً از 200 میلیون تومان) حداکثر مبلغ وام تا 80 درصد ارزش روز خودرو (بسته به ارائه‌دهنده وام) حداقل ارزش خودرو معمولاً ۴۰۰ میلیون تومان سال تولید خودرو بعد از ۱۳۹۰ (۲۰14 میلادی) نیاز به ضامن ندارد نوع خودرو به خودروهای سواری تعلق می‌گیرد همانطور که در جدول بالا مطالعه کردید، وام با سند ماشین بدون ضامن است، اما این وام شرایط خاص خود را دارد؛ پس بیایید با جزئیات بیشتر این وام آشنا شویم: حداقل سن متقاضی برای دریافت وام با سند ماشین، ۱۸ سال تمام است. نداشتن سابقه چک برگشتی، تسهیلات معوق یا ضمانت بدهکاران الزامی است. ارائه مستندات تمکن مالی (مانند گردش حساب، فیش حقوقی و …) جهت احراز تناسب درآمد با اقساط ضروری است. سند خودرو باید شش‌دانگ به نام متقاضی و فاقد هرگونه رهن یا توقیف باشد. حداکثر سن مجاز خودرو معمولاً ۱۵ سال است و کارکرد آن نباید از ۱۰۰ هزار کیلومتر بیشتر باشد. برخی خودروها مانند پراید، تیبا، ساینا و کوییک به‌دلیل ارزش پایین در برخی بانک‌ها و موسسات پذیرفته نمی‌شوند. دوره بازپرداخت عموماً تا ۳۶ ماه است و ارائه چک‌های دوره‌ای (مثلاً دوماهه) مرسوم است. نرخ سود و سایر مفاد در قرارداد مشخص می‌شود و امکان مطالبه پیش‌پرداخت وجود دارد. داشتن بیمه شخص ثالث و بیمه بدنه برای تمام مدت اعتبار در بسیاری از موسسات الزامی است. هزینه‌های کارشناسی، ترهین و رفع رهن و امور شماره‌گذاری معمولاً بر عهده متقاضی است. آیا برای دریافت وام روی سند خودرو نیازی به معرفی ضامن نداریم؟ در فرآیند اخذ وام با سند خودرو، خودرو وثیقه پایه محسوب می‌گردد و معمولاً نیازی به معرفی ضامن نیست، اما بسته به مبلغ وام و بانک یا موسسه مالی ارائه‌دهنده وام، ممکن است از متقاضی ضمانت‌های اضافی مطالبه شود. این موضوع کاملاً به بانک یا موسسه اعتباری ارائه‌دهنده وام بستگی دارد. اطلاعات کامل‌تر را در جدول زیر مطالعه کنید: ضمانت‌های گرفتن وام با سند خودرو (در صورت نیاز) مبلغ تسهیلات تضمین مورد نیاز تا ۱۵۰ میلیون تومان یک فقره چک ضمانت معادل 150 درصد اصل و فرع تسهیلات از متقاضی ۱۵۰ میلیون تا ۶ میلیارد تومان دو فقره چک ضمانت هر کدام معادل 150 درصد اصل و فرع؛ یکی از متقاضی و یکی از ضامن بیش از ۶ میلیارد تومان یک فقره چک ضمانت معادل ۱۵۰ درصد از متقاضی + معادل 150 درصد ترهین سند ملکی مدارک لازم برای دریافت وام با سند خودرو برای ثبت نام وام با سند خودرو در مراجعه حضوری به بانک یا ثبت‌نام آنلاین، ارائه مدارک زیر الزامی است. توجه داشته باشید همه بانک‌ها و موسسات لزوماً تمام مدارک زیر را مطالبه نمی‌کنند و ممکن است به بخشی از این مدارک نیازی نباشد؛ با این‌ حال در اینجا فهرست کامل مدارک مورد نیاز ارائه شده است: اصل و کپی مدارک شناسایی متقاضی (و ضامن‌ها – در صورت نیاز به معرفی ضامن) اصل و کپی مدارک خودرو (برگ سبز و کارت خودرو) گزارش کارشناسی سلامت و ارزش روز خودرو مدارک احراز محل سکونت متقاضی (و ضامن‌ها) گردش ۳ ماه اخیر حساب بانکی متقاضی (و ضامن‌ها در صورت نیاز) فرم ثنا برای متقاضی، ضامن‌ها و صاحب چک چک ضمانت یا وثایق مورد قبول موسسه متناسب با مبلغ تسهیلات پرداخت تمبر مالیاتی و هزینه‌های اداری مرتبط کدام بانک وام با سند خودرو وام می دهد؟ بانک‌های ملی، صادرات، سامان، تجارت، رفاه، ملت، مسکن، رسالت، شهر، پاسارگاد، سپه، پارسیان و ایران زمین از جمله نهادهایی هستند که در معرفی‌ها به‌عنوان ارائه‌دهنده تسهیلات مرتبط با خودرو نام برده می‌شوند. بااین‌حال شرایط و سقف تسهیلات در هر بانک متفاوت است. نکته مهم این است که در حال حاضر تسهیلاتی که این بانک‌ها ارائه می‌کنند، عمدتاً «وام خرید خودرو» است؛ به‌بیان دیگر عنوان وام با سند خودرو در شبکه بانکی عموماً به‌صورت تسهیلات خرید خودرو تفسیر و اجرا می‌شود. برای نمونه، وام با سند خودرو در بانک ملی، در واقع همان وام خرید خودرو است که گاهی با وام با ضمانت سند خودرو اشتباه گرفته می‌شود. دریافت وام فوری با کاریزما | سرمایه‌گذاری و دریافت وام یکی از راهکارهای مطمئن و سریع برای دریافت وام فوری، استفاده از خدمات کـاریـزمـاوام است. گروه مالی کاریزما امکان دریافت وام با طلا را فراهم کرده است؛ به این صورت که شما در صورت داشتن سرمایه در طرح‌های کاریزما مانند طرح طلا، به‌راحتی، بدون معطلی و بدون نیاز به ضامن و وثیقه می‌توانید تا 60 درصد مبلغ سرمایه‌گذاری خود را وام بگیرید. مهمترین ویژگی‌های کاریزماوام عبارت‌اند از: سقف وام: تا 100 میلیون تومان مدت وام: 3 یا 6 ماه کارمزد: 3% برای سررسید 3 ماهه، 5% برای سررسید 6 ماهه بازپرداخت: خودکار از محل دارایی طرح با مراجعه به ماشین حساب وام کاریزما، می‌توانید […]
ادامه

دسته‌بندی موضوعات

مهمترین موضوعات آموزشی در کاریزما لرنینگ​

سرمایه‌گذاری

170 مطلب

ورود به بورس

185 مطلب

صندوق‌های سرمایه‌گذاری

96 مطلب

تحلیل بنیادی

46 مطلب

تحلیل تکنیکال

33 مطلب

اوراق مشتقه

17 مطلب

بورس کالا

19 مطلب

اقتصاد

77 مطلب

گزارش‌ها

73 مطلب

خطا!

متن جستجو باید حداقل 3 حرف باشد.

آموزش حتی با چشم بسته!

قابلیت جدید پخش صوتی مطالب به کمک هوش مصنوعی

از این به بعد هر مقاله‌ای که آیکن داره رو می‌تونی بصورت صوتی هم گوش کنی.