نویسنده: میثم رحمتی

خسارتهای تحت پوشش بیمه آتش سوزی​ به دو نوع اصلی و فرعی (اضافی) تقسیم می‌شوند. پوشش های اصلی بیمه آتش سوزی به تمام بیمه‌شدگان تعلق می‌گیرد، اما برای بهره‌مندی از خسارات فرعی این بیمه‌نامه باید آنها را به طور جداگانه خریداری نمایید. اگر در صدد خرید بیمه آتش سوزی هستید اما اطلاعات کافی در مورد پوشش های بیمه آتش سوزی ندارید، در ادامه این مطلب از کاریزما لرنینگ ما را همراهی کنید. خسارتهای تحت پوشش بیمه آتش سوزی چیست؟ بیمه‌نامه‌های آتش سوزی اغلب بدین دلیل خریداری می‌شوند که هزینه خطرات ناشی از حریق، انفجار و صاعقه را از دوش بیمه‌شده کم کنند. به طوریکه با خرید بیمه آتش سوزی، تمامی هزینه‌های مربوط به خسارات فوق از جانب شرکت بیمه‌گر پرداخت می‌شود. لذا اتفاقات ناگهانی رخ داد‌ه در شرایط نامطلوب باعث رنجش خاطر زیاد افراد بیمه شد‌ه نخواهد شد. برای اینکه بدانید موارد فوق در چه صورتی به عنوان حادثه تلقی شد‌ه و تحت پوشش بیمه قرار خواهند داشت در ادامه به توضیح مفصل هریک از این حوادث می‌پردازیم: آتش در مواقعی که هر نوع ماده سوختنی با اکسیژن ترکیب شود و با دما همراه باشد، آتش سوزی رخ خواهد داد. این عمل اغلب در صورت وجود سه عنصر اکسیژن، جسم سوختنی و دما اتفاق می‌افتد. حال جسم سوختنی، جرقه اجاق گاز باشد یا قطره‌ای نفت و بنزین فرق نمی‌کند. در هر حال آتش به پا خواستـه و منجر به بروز خسارات ناگواری خواهد شد. در صورتی که شما بیمه نامه آتش سوزی را از قبل خریداری کرد‌ه باشید، شرکت بیمه موظف به پرداخت خسارات ناشی از حریق شما خواهد بود. انفجار هنگامی که افزایش دما منجر به آزاد شدن گاز می‌شود، انفجار به وقوع می‌پیوندد. برخی از انفجارها مطابق با شرایط خاص تحت پوشش بیمه آتش سوزی قرار می‌گیرند. بدین معنی که با وقوع انفجار تمامی اموال افراد بیمه‌شده در صورت خسارت، از جانب شرکت بیمه جبران می‌شوند. صاعقه آذرش یا صاعقه به حادثه‌ای می‌گویند که در اثر الکتریسیته ایستا میان دو ابر و یا ابر و زمین تخلیه الکتریکی ایجاد شود. در برخی از مواقع، صاعقه با اموال افراد برخورد کرد‌ه و منجر به بروز خطرات و حوادث ناخوشایندی می‌شود. بدین ترتیب، خسارات هنگفتی به اموال افراد وارد می‌شود که گاها جبران آن برای فرد ناممکن است. در این هنگام، بیمه آتش سوزی به داد مردم رسید‌ه و خسارات ناشی از برخورد صاعقه با اموال آنها را پرداخت می‌کند. حال این اتفاقات در چه صورتی تحت پوشش بیمه آتش سوزی قرار می‌گیرند و جزء کدام یک از خسارات بیمه آتش سوزی (اصلی – اضافی) قرار می‌گیرند، در ادامه این مطلب ذکر شد‌ه است: پوشش های اصلی بیمه آتش سوزی در حالت کلی، بیمه های آتش سوزی هر سه نوع خطر حریق (آتش)، انفجار و صاعقه را تحت پوشش قرار می‌دهند. یعنی خسارات ناشی از این حوادث همگی جزء پوشش های اصلی بیمه آتش سوزی به شمار می‌روند. این خسارات که در اصطلاح پوشش‌های پایه بیمه‌نامه‌های آتش سوزی معرفی می‌شوند، برای تمامی اماکن از جمله منازل مسكونی، مراكز صنعتی و همچنین غیر صنعتی تعلق می‌گیرند. البته باید توجه داشته باشید که بیمه های آتش سوزی فقط خسارات مالی را جبران می‌کنند و هیچ تعهدی در قبال خسارت‌های جانی ندارند. بدین معنی که در صورت وقوع هرگونه حوادث ناشی از احتراق یا صاعقه و انفجار، شرکت بیمه هزینه‌های زیر را تقبل خواهد کرد: خسارت‌های ساختمانی ناشی از آتش سوزی منزل و وسایل آن هزینه تعمیر و بازسازی ساختمان و سازه‌های داخلی مانند دیوارها، سقف، کف، پنجره‌ها و درها خسارات مادی ناشی از آتش سوزی بعد از صاعقه (خسارات محتویات) خسارات وارده بر محتویات داخلی خانه مانند مبلمان، لوازم الکترونیک، لوازم خانگی، لباس و… خسارت‌های مالی و مادی بعد از آتش سوزی در اثر انفجار پوشش های اضافی بیمه آتش سوزی علاوه‌بر مواردی که در فوق ذکر شد، احتمال وقوع برخی حوادث دیگر نیز برای همگان وجود دارد که به‌عنوان پوشش های اضافی بیمه آتش سوزی تلقی شد‌ه و نیاز به پرداخت هزینه بیشتر دارند. موارد زیر، جزء خسارتهای فرعی و اضافی تحت پوشش بیمه آتش سوزی محسوب می‌شوند: زلزله و آتشفشان طوفان، گردباد و تند باد ضایعات ناشی از برف و باران سیل و طغیان آب دریا یا رودخانه پوشش سقوط هواپیما یا قطعات آن برخورد جسم خارجی به ساختمان انفجار ظروف تحت فشار صنعتی ریزش سقف ناشی از بارش برف سنگین پوشش بیمه ریزش کوه و پوشش بیمه سقوط بهمن سرقت در صورت شکست حرز (بیمه سرقت منزل) نشست و رانش زمین (این مورد باید کارشناسی شود) شکست شیشه ساختمان در اثر برخورد جسم خارجی ترکیدگی لوله آب، تانکرها و فاضلاب دستگاه‌های آبرسانی هزینه برداشت و پاکسازی ضایعات ناشی از حوادث قید شد‌ه هزینه اقامت موقت در مکان دیگر (بعد از انفجار و آتش سوزی) کلام پایانی در مقاله‌ای که مطالعه کردید، سعی داشتیم تمامی خسارتهای تحت پوشش بیمه آتش سوزی را برای شما شرح دهیم. پس از مطالعه دقیق این مقاله درخواهید یافت که بیمه آتش سوزی چه خساراتی را تحت پوشش قرار می‌دهد و برای کدام یک از موارد خاص نیاز به پرداخت حق بیمه اضافی دارید. چنانچه هنوز هم سوالی در مورد پوشش های اصلی و اضافی بیمه آتش سوزی در ذهن شما باقی ماند‌ه است، کارشناسان ما در کاریزما بیمه پاسخگوی تمام وقت سوالات شما هستند.

به احتمال زیاد اولین موضوعی که با شنیدن کلمه "بیمه" به ذهن ما تلنگر می‌زد، بیمه درمان و تامین اجتماعی است که جزو متداول‌ترین بیمه‌ها در جامعه به شمار می‌آید اما باید بدانیم که صنعت بیمه بسیار گسترده‌تر و خدمات بیمه‌ای نیز متنوع‌تر از چیزی است که ما به شکل سنتی با آن آشنا هستیم.

بیمه تکمیلی انفرادی یکی از انواع بیمه های تکمیلی درمان است که به صورت جداگانه و برای هر فرد خاص ارائه می‌شود. این بیمه، منجر به کاهش بار مالی درمان و ارائه خدمات پزشکی گسترده‌تر و با کیفیت‌تر می‌شود. لذا افرادِ دارای بیمه های انفرادی تکمیلی از تمامی پوشش‌های جامع پزشکی همچون ویزیت پزشکان متخصص، آزمایشات تشخیصی، بستری در بیمارستان، جراحی‌ها، داروها و سایر خدمات درمانی بهره‌مند می‌شوند. به منظور آشنایی هرچه بیشتر شما مخاطبان عزیز، در این بخش از مقاله کاریزما لرنینگ، شرایط بیمه تکمیلی به صورت انفرادی را توضیح خواهیم داد. بیمه تکمیلی انفرادی چیست؟ اغلب افراد به منظور کاهش هزینه‌های درمانی خود از بیمـه تکمیلی استفاده می‌کنند. همانطور که می‌دانید، بیمـه تکمیلی هم انواع مختلفی داشته و هر نوع از آن مخصوص افراد خاصی است. افرادی که قصد خرید بیمه تکمیلـی برای اعضای خانواده خود نیز دارند، بیمه تکمیلی گروهی را انتخاب می‌کنند. اما کسانی‌که می‌خواهند تنها خود را تحت پوشش بیمه تکمیلی قرار دهند، یکی از بیمه تکمیلی‌های انفرادی را برای خود برمی‌گزینند. بیمه درمان انفرادی برای طیف گسترده‌ای از افراد مناسب است که عمده آنها اشخاص دارای مشاغل آزاد، فریلنسرها و زنان خانه دار هستند. در واقع، افرادی که امکان تهیه بیمه درمـان تکمیلی از ارگان یا سازمان خاصی را ندارند، به سادگی می‌توانند خود را بیمـه تکمیلی انفـرادی کنند و از پوشش‌های این بیمه‌نامه استفاده نمایند. شرایط بیمه تکمیلی انفرادی چیست؟ در حالت کلی، دریافت بیمـه تکمیلی انفرادی بسیار ساده بوده و شرایط خاصی ندارد. بنابراین، قریب به اکثر افراد می‌توانند، با طی مراحلی آسان اقدام به خرید بیمه‌نامه درمان انفرادی کنند. اگرچه هر یک از شرکت‌های بیمه برخی شرایط عمومی برای خود دارند، اما عموما برای دریافت بیمه تکمیلی های انفرادی کافی‌ست شرایط زیر را دارا باشید: به سن قانونی رسید‌ه باشید. درخواست خرید بیمه‌نامه از سایت مورد نظر را دهید. فرم‌های مورد نیاز برای دریافت بیمه نامه را پر کنید و در صورت نیاز، آزمایشات و معاینات پزشکی لازم را در انجام دهید. پرسشنامه سلامت و اطلاعات شخصی مورد نیاز را در سایت مربوطه پر کنید و درخواست خود برای خرید را نهایی کنید. حق بیمه تعیین شد‌ه را به صورت یکجا یا برابر شرایط خصوصی بیمه‌نامه پرداخت نمایید. چگونه بیمه تکمیلی انفرادی شویم؟ همانطور که در بالا گفتیم، تمام افراد (به استثنای افراد زیر 18 سال و بالای 70 سال) می‌توانند به راحتی با طی مراحلی ساده و آسان خود را به صورت انفرادی بیمه تکمیلـی نمایند. اگر قصد خرید بیمه درمان انفرادی از سایت کاریزما را دارید، باید مراحل ساده‌ی زیر را طی نمایید: مراجعه به سایت اصلی کاریزما انتخاب نوع بیمه‌نامه تکمیل فرم درخواستی و درج اطلاعات شخصی انتخاب بیمه پایه و پوشش‌های درخواستی انتخاب سابقه عدم خسارت (به منظور محاسبه دقیق‌تر قیمت تکمیلی انفرادی و اخذ تخفیف) وارد کردن کد تخفیف کاریزما بیمه پرداخت حق بیمه تکمیلی انفرادی پس از اینکه مراحل فوق را طی کردید، در سریعترین زمان ممکن بیمه‌نامه صادر و برای شما ارسال خواهد شد. برای ثبت نام جهت بیمه تکمیلی انفرادی از طریق کارگزاری کاریزمابیمه، لینک دکمه زیر را کلیک کنید: بیمه های تکمیلی انفرادی کدامند؟ بیمـه تکمیلی‌های انفرادی به آن دسته از بیمه‌نامه‌های تکمیلـی اطلاق می‌شود که بیمه‌شده خود به تنهایی می‌تواند از پوشش‌های مندرج در بیمه‌نامه استفاده نماید. به طوریکه اعضای خانواده وی تحت پوشش نبود‌ه و قادر به دریافت خسارت از بیمه‌گر نخواهند بود. هریک از شرکت‌های بیمه پوشش‌های خاصی را برای بیمـه درمان انفرادی تعیین کرد‌ه‌اند که لازم است افراد قبل از خرید به آنها توجه نمایند. با این حال، عمده شرکت‌های بیمه پوشش های زیر را برای بیمـه تکمیلـی انفرادی ارائه می‌دهند: جبران هزینه‌های پاراکلینیکی گروه اول و دوم و سوم پرداخت هزینه آمبولانس شهری و غیرشهری پرداخت هزینه‌های زایمان و درمان نازایی پرداخت هزینه خدمات آزمایشگاهی پرداخت هزینه‌های دندان پزشکی پرداخت هزینه خدمات توانبخشی پرداخت هزینه عینک و سمعک پرداخت هزینه‌های جراحی سرپایی جبران هزینه‌های عمل‌های جراحی خاص پرداخت هزینه‌های بستری شدن در بیمارستان پرداخت هزینه ویزیت پزشک، دارو و خدمات اورژانس پرداخت هزینه‌های درمان عیوب انکساری چشم (تار دیدن تصاویر) چه بیمه هایی بیمه تکمیلی انفرادی دارند؟ عموما اغلب شرکت‌های بیمه، انواع بیمه درمان انفرادی، گروهی و خانواده را ارائه می‌دهند. تنها تفاوت بیمه‌های انفرادی تکمیلی در حق بیمه و پوشش‌های آنهاست که لازم است قبل از خرید حتما نسبت به مقایسه آنها با سایر شرکت‌های بیمه اقدام نموده و در نهایت بهترین بیمه‌نامه را با قیمتی مقرون به صرفه برای خود انتخاب نمایید. در حال حاضر کارگزاری کاریزمابیمه، ارائه‌دهنده بیمه درمان انفرادی از شرکت‌های بیمه دی، تعاون و سامان بوده که هریک در طرح‌های ویژه‌ای به مشتریان عزیز ارائه می‌گردد. قیمت بیمه تکمیلی انفرادی چقدر است؟ عموما قیمت بیمـه تکمیلی انفرادی با توجه به پوشش‌ها و تعهدات بیمه‌نامه شما تعیین می‌شود. بدین معنی که هرچه سقف تعهدات بیمه‌نامه بیشتر باشد، قیمت بیمه‌نامه شما نیز بالاتر خواهد بود. لازم به ذکر است که قیمت بیمه تکمیلی انفرادی از بیمه تکمیلی گروهی بیشتر بود‌ه و حق بیمـه آن با توجه به تعهدات بیمه‌گر محاسبه و تعیین می‌شود. مدت زمان انتظار بیمه تکمیلی انفرادی چقدر است؟ در اغلب موارد، شرکت‌های بیمه به منظور جلوگیری از سوءاستفاده‌های احتمالی و تضمین اینکه بیمه‌گذار برای دریافت پوشش بیمه‌ای اقدام به درمان‌های پرهزینه نکند، یک دوره انتظار برای بیمه‌گذاران تعیین می‌کنند. مدت زمان انتظار بیمه های تکمیلی انفرادی بستـه به نوع بیمه و شرایط شرکت بیمه ممکن است متفاوت باشد و معمولاً برای مواردی مانند زایمان، جراحی‌های بزرگ و بیماری‌های خاص اعمال می‌شود. اکثر شرکت‌های بیمه برای پوشش‌های جراحی عمومی و تخصصی و زایمان و درمان نازایی یک دوره انتظار تعیین می‌کنند. اغلب شرکت‌های بیمه‌گر مدت زمان انتظار بیمـه تکمیلـی انفرادی را برای جراحی‌ها سه ماه و برای زایمان و درمان نازایی نه ماه در نظر می‌گیرند. کلام پایانی بیمـه تکمیلی انفرادی نوع خاصی از بیمه‌های درمان است که افراد دارای مشاغل آزاد یا کسانی که در یک ارگان دولتی یا سازمانی مشغول به کار نیستند، قادر به خرید آن هستند. این بیمه‌نامه نیاز به بیمه پایه نداشته و برای تمامی افراد بالای 18سال و حداکثر 70 سال ارائه می‌شود. شرکت‌های بیمه‌ پوشش‌های مختلفی را برای این نوع از بیمه‌نامه ارائه می‌دهند که خریدار در هنگام خرید بیمه‌نامه موظف به بررسی و انتخاب هریک از آنها است. توصیه می‌شود برای انتخاب […]

بیمه پایه در واقع همان بیمه دولتی است که اغلب با نام بیمه گر پایه معرفی می‌شود. اکثر افراد در سراسر جهان یک نوع بیمه پایه دارند و در کنار آن برای پوشش‌های بیمه‌ای کامل و گسترده‌تر از یک بیمه تکمیلی هم استفاده می‌کنند. متاسفانه بیمه های پایه تنها یک سری خدمات اولیه درمانی را به بیمه‌شدگان ارائه می‌دهند. اما برای دریافت اکثر بیمه‌های تکمیلی، باید یکی از انواع بیمه پایه را هم داشتـه باشید! برای اینکه بدانید بیمـه پایه چیست و چرا برای دریافت بیمه تکمیلی وجود یک بیمه پایه اجباری است، به خواند‌ن این مطلب از مجله کاریزما ادامه دهید. بیمه پایه چیست؟ امروزه اکثر افراد جامعه از بدو ورود به بازار کار، از یک بیمـه پایه بهره می‌برند که وجود آن برای بازنشستگی الزامی است. بیمه های پایه پوشش‌های بیمه‌ای محدودی را به مخاطب ارائه می‌دهند، اما مزایای خاصی هم دارند که به موجب آنها پرداخت حق بیمـه پایه برای تمامی کارگران از جانب قانون کار اجباری است. اگرچه انواع مختلفی از بیمه های پایه در ایران وجود دارد، اما اکثر ادارات، شرکت‌ها و سازمان‌ها برحسب قانون کار، برای پرسنل خود حق بیمه تامین اجتماعی پرداخت می‌کنند. به عبارت دیگر، وجود بیمـه پایه برای بهره‌مندی از طرح‌های پوششی خدمات درمانی پایه توسط دولت ضروری است. یعنی بیمه‌شدگان می‌توانند با توجه به سیاست‌های بهداشتی و درمانی کشور، از خدمات درمانی مربوطه استفاده کنند. متاسفانه در کشور ما، بیمـه پایه به جز برخی موارد خاص و محدود، هزینه‌های درمانی هم‌وطنان را پوشش نمی‌دهد. همانطور که در مقدمه این مطلب بدان اشاره شد، در ایران نیز گونه‌های مختلفی از انواع بیمـه پایه وجود دارد که در ادامه به معرفی هریک از آنها می‌پردازیم. انواع بیمه پایه احتمالا شما هم به اشتباه تصور می‌کنید که بیمه تامین اجتماعی تنها بیمـه پایه رایج در ایران است. در حالیکه، بیمه های پایه توسط سازمان‌های مختلفی ارائه می‌شوند، اما می‌توان گفت که سازمان بیمه تامین اجتماعی اصلی‌ترین و شناخته‌شده‌ترین سازمان بیمه‌گر در ایران است. انواع بیمه پایه در ایران، شامل چهار نوع مختلف است که در ذیل به توصیف هریک از آنها و خصوصیاتشان می‌پردازیم: بیمه تامین اجتماعی؛ رایج‌ترین بیمه پایه در ایران بیمه پایه تامین اجتماعی که طیف گسترده‌ای از بیمه‌شدگان را به خود اختصاص داد‌ه است، به دو دسته کلی تقسیم می‌شود: اجباری: اکثر افراد شاغل در ایران که از جانب کارفرمای خود بیمه شده‌اند، از این نوع بیمه استفاده می‌کنند. خویش فرما: آن دستـه افرادی که در مشاغل آزاد فعالیت می‌کنند و به اصطلاح کارفرمای خود هستند، به صورت ماهانه یا سالانه حق بیمه‌ای را برای خود پرداخت می‌کنند که به آن بیمه خویش فرما می‌گویند. حق بیمه تامین اجتماعی باید طبق اصول خاصی که دولت تعیین کرد‌ه است، پرداخت شود. مطابق با قانون کار، حق بیمه تامین اجتماعی ۳۰% حقوق ماهیانه افراد است که ۲۳% از کل حقوق توسط کارفرما و ۷% آن توسط کارگر پرداخت می‌شود. لازم به ذکر است که کل حق بیمه تامین اجتماعی مختص هزینه‌های درمانی نبود‌ه و این بیمه خدمات قابل ملاحظه‌ای نیز ارائه می‌دهد. مهم‌ترین خدماتی که با دریافت بیمه تامین اجتماعی از آنها بهره‌مند می‌شوید، شامل مواردی از قبیل زیر هستند: پوشش هزینه‌های درمانی پرداخت مستمری بیمه بیکاری پرداخت غرامت دستمزد در زمان بیماری پرداخت کمک هزینه بارداری و هدیه ازدواج پرداخت مستمری دوران بازنشستگی، از کارافتادگی یا حتی فوت جبران بخشی از هزینه‌های پروتز و اروتز مانند سمعک، عینک طبی و ویلچر بیمه نیروهای مسلح؛ مختص کارکنان نیروهای مسلح همانطور که از نام آن پیدا است، بیمه نیروهای مسلح تنها به افراد شاغل در نیروهای مسلح و خانواده‌های آنها تعلق می‌گیرد. سازمان تامین اجتماعی نیروهای مسلح (ساتا) به‌عنوان ارائه‌دهنده این نوع بیمه، موظف است که خدمات رفاهی، درمانی و بازنشستگی را به بیمه‌شدگان ارائه دهد.   مزیت اصلی بیمه نیروهای مسلح این است که علاوه‌بر پوشش هزینه‌های خدمات درمانی، خدمات و تسهیلات ویژه‌ای را نیز به شاغلان و بازنشستگان ارائه می‌دهد. با این همه، امکان استفاده از خدمات درمانی بیمه نیروهای مسلح در تمامی بیمارستان‌های سطح کشور وجود نداشتـه و بعضا مشمولین این بیمه با مشکلاتی در خدمات درمانی مواجه می‌شوند. بیمه سلامت؛ بیمه وزارت تعاون برای افراد فاقد بیمه در سال ۱۳۹۲ بیمه‌ای تحت عنوان بیمه سلامت از جانب وزارت تعاون تشکیل شد که هدف آن تحت پوشش قرار داد‌ن افرادی بود که هیچ بیمـه پایه‌ای ندارند. به عبارتی، اولین شرط برای اینکه تحت پوشش بیمه سلامت قرار بگیرید این است که هیچ یک از انواع بیمه‌های پایه را دریافت نکنید. سازمان بیمه سلامت طبق قوانین مصوب وزارت بهداشت موظف است که خدمات درمانی را به طور رایگان به بیمه‌شدگان ارائه دهد. به همین سبب، بیمه سلامت راهکاری مثبت و سودمند برای کاهش دغدغه‌های مردمی است که از جانب دولت پنجم عرضه شد. تنها تفاوت بیمـه پایه سلامت با تامین اجتماعی این است که این بیمه صرفه خدمات درمانی را پوشش می‌دهد و همانند بیمه تامین اجتماعی امکان استفاده از تسهیلات بازنشتگی و…برای بیمه‌شدگان فراهم نیست. بیمه کمیته امداد؛ تنها بیمه مستضعفان و مددجویان کشور معدود افرادی که از هیچ بیـمه پایه‌ای برخوردار نبود‌ه و مشمول یکی از طرح‌های زیر باشند، از جانب کمیته امداد بیمه می‌شوند: مددجویان اشتغال و خودکفایی زنان سرپرست خانوار شهری بیمه کمیته امداد با هدف توانمندسازی مشمولان سه طرح فوق، تشکیل شد‌ه است. افرادی که دارای یکی از طرح‌های فوق باشند، خدمات درمانی و تسهیلات مربوط به بازنشستگی، فوت و از کارافتادگی را دریافت می‌کنند. سخن پایانی بیمـه درمانی پایه، یکی از اصلی‌ترین ضروریات زندگی است و انواع مختلفی از آن به هر دسته از افراد تعلق می‌گیرد. تامین اجتماعی، معروف‌ترین بیمـه پایه رایج در ایران است که خدمات درمانی و تسهیلات رفاهی و بازنشستگی مطلوبی را به بیمه‌شدگان خود ارائه می‌دهد. بخش عمده‌ای از افراد نیز تحت پوشش سایر انواع بیمه پایه شامل بیمه نیروهای مسلح، بیمه سلامت و بیمه کمیته امداد هستند. هریک از این بیمه‌ها مزایا و معایب خاصی دارند که در این مقاله به توضیح آنها پرداختیم.

مقایسه صندوق های سرمایه گذاری و آشنایی با عملکرد و بازدهی آنها، کمک می‌کند که بهترین و مناسب‌ترین گزینه را برای خرید انتخاب کنید. به همین منظور، ابتدا باید انواع صندوق‌های سرمایه‌گذاری را به دقت بشناسید. سپس مزایا و معایب هریک از صندوق‌ها را با یکدیگر مقایسه و در آخر طبق رویکرد سرمایه‌گذاری خود، اقدام به خرید آنها کنید. در این مطلب از کاریزما لرنینگ به مقایسه صندوق های سرمایه گذاری بورسی پرداخته‌ایم تا مسیر روشنی را برای شما نمایان کنیم. مهم‌ترین معیارها برای مقایسه صندوق های سرمایه گذاری​ بدون شک شما هم گاها در انتخاب شیوه مناسب برای سرمایه‌گذاری به شبهه افتاده‌اید. اگرچه، تردید شما در مورد روش سرمایه‌گذاری و مثبت بود‌ن یا نبودن بازدهی آن امری طبیعی است، اما اگر هوشمندانه این کار را آغاز کنید قطعا به نتیجه مطلوب خود دست خواهید یافت. اگر جزء افراد کم ریسک و بی‌تجربه در بازار سرمایه هستید، قطعا خرید صندوق‌های سرمایه‌گذاری مناسب‌ترین گزینه پیش روی شما است. به شرطی که قبل از خرید، تمامی صندوق های سرمایه گذاری را با یکدیگر مقایسه و به تفاوت‌های اصلی آنها پی ببرید. مهم‌ترین معیارهایی که باید در مقایسه ی صندوق های سرمایه گذاری به آنها توجه کنید، مواردی از قبیل زیر هستند: نوع صندوق سرمایه‌گذاری عملکرد و بازدهی صندوق‌های سرمایه‌گذاری ضریب آلفا و بتای صندوق‌های سرمایه‌گذاری ریسک صندوق‌های سرمایه‌گذاری ترکیب دارایی هر یک از صندوق‌ها گردش معاملات واحدهای سرمایه‌گذاری میزان نقدشوندگی هریک از صندوق‌ها سابقه فعالیت صندوق در ادامه هریک از ویژگی‌های فوق را به تفصیل بررسی می‌کنیم تا مقایسه ی صندوق های سرمایه گذاری بورس را برای شما تسهیل کنیم. مطلب پیشنهادی: صندوق سرمایه گذاری چیست و انواع آن مقایسه انواع صندوق های سرمایه گذاری قبل از هر چیزی مهم‌ترین ملاک برای انتخاب بهترین صندوق سرمایه‌گذاری، شناخت انواع مختلف صندوق‌ها است. در حالت کلی، صندوق‌های سرمایه‌گذاری براساس نحوه معامله به دو دسته تقسیم می‌شوند: صندوق‌های قابل معامله (ETF): که در سامانه معاملات آنلاین کارگزاری توسط سهامداران خرید و فروش می‌شوند. صندوق‌های صدور و ابطالی: که برای خرید و فروش آنها باید به سایت اختصاصی هر صندوق مراجعه کرد. حال با توجه به تقسیم‌بندی فوق، انواع مختلفی از صندوق‌های سرمایه‌گذاری در بازار سرمایه روی کار آمـده‌اند. اگرچه توضیح کامل انواع صندوق‌های سرمایه‌گذاری در این مطلب نمی‌گنجد، اما برای آشنایی شما در زیر لیست صندوق‌های سرمایه‌گذاری بورس را نام برد‌ه و توضیح مختصری از آنها ارائه می‌دهیم: صندوق‌ های سرمایه ‌گذاری با درآمد ثابت: جزء صندوق‌های بدون ریسک هستند که سود روزشمار با ریسک‌پذیری پایین دارند. صندوق‌‎های سرمایه گذاری مختلط: ریسک و بازدهی بیشتری نسبت به صندوق‌های درآمد ثابت دارند. از این رو، مناسب افرادی است که به‌دنبال بازدهی بالاتر از سود بانکی هستند. صندوق‌ های سرمایه گذاری در سهام: از آنجایی‌که دارایی‌های خود را در سهام سرمایه‌گذاری می‌کنند، ریسک بالایی دارند. اما سود و بازدهی بالایی در شرایط خوب بازار به سهامداران خود اعطا می‌کنند. صندوق‌های سرمایه‌گذاری کالایی: دارایی‌های خود را در کالاهای فیزیکی یا اوراق بهادار مبتنی بر آن سرمایه‌گذاری می‌کنند. صندوق‌های اختصاصی بازارگردانی: براساس الزامات سازمان بورس جهت تسهیل معاملات سهام و کمک به نقدشوندگی بیشتر معاملات در بازار سرمایه ایجاد شده‌اند. صندوق‌های جسورانه: در استارتاپ‌ها سرمایه‌گذاری کرد‌ه و ریسک بالایی نسبت به سایر صندوق‌ها دارند. صندوق‌های نیکوکاری: عواید خود را به صورت هدفمند صرف امور خیریه می‌کنند. صندوق در صندوق‌ها: سبد سرمایه‌گذاری خود را از سایر صندوق‌های سرمایه‌گذاری تشکیل می‌دهند. صندوق‌های املاک و مستغلات: دارایی افراد متعدد را جمع‌آوری و آنها را در مسکن سرمایه‌گذاری می‌کنند. صندوق‌های زمین و ساختمان: دارایی سرمایه‌گذاران را جذب و آنها را در ساخت و فروش پروژه‌های مسکونی سرمایه‌گذاری می‌کنند. صندوق خصوصی: به تملک بخشی از سهام شرکت‌های خصوصی و واگذاری آنها در بازه زمانی دیگر می‌پردازند. صندوق‌های پروژه‌ای: فعالیت خود را با ساخت و تکمیل پروژه‌ای خاص شروع کرده و با پایان پروژه نیز تمام می‌کنند. مقایسه عملکرد و بازدهی صندوق های سرمایه گذاری هریک از صندوق‌های سرمایه‌گذاری براساس نحوه معامله و ترکیب دارایی خود، بازدهی متغیری دارند. مقدار بازدهی هریک از صندوق‌ها در فواصل زمانی مختلف قابل تغییر است. همچنین نرخ سود هریک از صندوقهای سرمایه‌گذاری با توجه به میزان دارایی سرمایه‌گذاران تعیین می‌شود. به عنوان مثال، بازدهی صندوق سهامی براساس میزان هر سرمایه‌گذار تعیین شد‌ه و براساس وضعیت بازار سرمایه (صعودی یا نزولی بود‌ن بازار) و ممکن است سود و زیان چند ده درصدی را در یک بازه زمانی محقق کنند. در حالیکه، صندوقهای درآمد ثابت بازدهی موثر سالانه‌ و ثابتی دارند که عموما سودی بیشتر از سپرده‌های بانکی به سرمایه‌گذاران خود اعطا می‌کنند. صندوق‌های مختلط به علت اختصاص بخش بیشتری از دارایی‌های خود به سهام، دارای ریسک بالاتر و در نتیجه سود بیشتری هستند. میزان بازدهی این صندوق‌ها نیز بستگی به وضعیت بازار سرمایه دارد. اما بازدهی صندوقهای کالایی برحسب نوسان قیمت دارایی پایه آنها تعیین می‌شود. در حالت کلی، میزان سود صندوقهای سرمایه‌گذاری برحسب ریسک سرمایه‌گذاری آنها تعیین شد‌ه و هرچه یک صندوق ریسک بیشتری داشتـه باشدT بالطبع سود بیشتری را در وضعیت خوشایند بازار محقق می‌کند. با این حال، برای مقایسه هر چه دقیق‌تر بازدهی صندوق های سرمایه گذاری، بهتر است قبل از خرید آنها به سایت فیپیران مراجعه کرد‌ه و بازدهی کوتاه مدت و بلند مدت آنها را بررسی کنید. مقایسه ضریب آلفا و بتای صندوق‌های سرمایه‌گذاری ضریب آلفا و بتا از مهم‌ترین مفاهیم مربوط به صندوقهای سرمایه‌گذاری است که بایسیتی در مقایسه صندوق های سرمایه گذاری بورسی به آنها نیز توجه کنید. ضریب آلفا به مقدار بازده مازاد یک صندوق نسبت به شاخص بازار اطلاق می‌شود. در مجموع، شاخص آلفای یک صندوق عددی مثبت، منفی یا صفر است. یعنی هرچه مقدار این شاخص بالا باشد، عملکرد سرمایه‌گذاری آن صندوق یا سهام خوب است. ضریب بتا تغییرات ارزش دارایی‌های صندوق را در طول زمان نسبت به نوسانات بازار مشخص می‌کند. برای مثال، اگر ضریب بتای یک سهم نسبت به شاخص بازار ۲+ باشد، یعنی در یک دوره زمانی معین، تغییرات قیمتی سهم دو برابر تغییرات قیمتی شاخص بازار بورس بود‌ه و برعکس این قضیه نیز صادق است. به عبارت دیگر می‌توان گفت، هر چه ضریب بتای یک سهم بیشتر باشد، ریسک و بازدهی آن سهم یا صندوق نیز بیشتر است. در تصویر زیر که از سایت فیپیران گرفتـه شد‌ه است، می‌توانید ضریب آلفا و بتای صندوق‌های سرمایه‌گذاری […]

تفاوت بیمه عمر و تامین اجتماعی را اگر به طور کامل بدانید، قطعا در انتخاب بیمه تصمیم دقیق‌تری خواهید داشت. متاسفانه اکثر افراد بدون آگاهی از فرق بیمه عمر و تامین اجتماعی اقدام به خرید این بیمه‌ها می‌کنند و همین امر باعث ایجاد نارضایتی در آنها می‌شود. به همین جهت، تصمیم داریم در این بخش از مجله کاریزما لرنینگ شما را با تفاوت بیمه عمر و بیمه تامین اجتماعی آشنا سازیم. تعریف بیمه عمر بیمه عمر یکی از جدیدترین و به‌روزترین راهکارهای سرمایه‌گذاری است که علاوه‌بر پرداخت سود سرمایه‌گذاری، پوشش‌های بیمه‌ای خاصی هم در بر دارد. بدین معنی که بیمه‌شده از پوشش‌های بیمه‌ای فوت، از کار افتادگی، نقص‌عضو و حتی بیماری‌های خاص هم بهره‌مند می‌شود. البته تنوع این پوشش‌ها متفاوت بود‌ه و با نظر شخص بیمه‌گذار انتخاب می‌شود. با عقد قرارداد (بیمه‌نامه)، تمامی مبالغ بیمه‌شده بعد از فوت شخص بیمه شد‌ه به خانواده وی پرداخت می‌شود. بنابراین بیمه‌نامه‌های عمر یکی از بهترین ابزارهای رفع نیاز مالی و سرمایه‌گذاری آتی به شمار می‌روند. تعریف بیمه تامین اجتماعی بیمه تامین اجتماعی همان بیمه رایج در ایران است که براساس قانون کار به تمامی افراد شاغل اختصاص می‌یابد. میزان حق بیمه تامین اجتماعی هر ساله از جانب وزارت کار تعیین شد‌ه و براساس مبلغ حقوق ماهانه کارمند، ماهیانه درصدی از حقوق وی به‌عنوان حق بیمه کسر می‌شود. نکته قابل توجه اینجا است که حق بیمه تامین اجتماعی باید به مدت ۳۰ سال پرداخت شود تا مستمری و سایر مزایای قانونی فرد پس از بازنشستگی به وی و خانواده‌ش پرداخت شود. البته خدمات درمانی معمولا در حین سال‌های پرداخت نیز به بیمه‌شده تعلق می‌گیرد. حال که با مفهوم هر دو بیمه (بیمه عمر و بیمه تامین اجتماعی) آشنا شدید، احتمالا سوالی که ذهن شما را درگیر می‌کند این است که ” آیا تفاوت بیمه عمر و تامین اجتماعی در پوشش‌های بیمه‌ای آنها نیز مشهود است؟! “ در ادامه با ما همراه باشید تا تفاوت بیمه عمر با بیمه تامین اجتماعی را از لحاظ پوشش‌های بیمه‌ای آنها بررسی کنیم. تفاوت بیمه عمر با بیمه تامین اجتماعی در حالت کلی، اولین فرق بیمه عمر و تامین اجتماعی این است که بیمه تامین اجتماعی ماهیت درمانی دارد. در حالیکه بیمه عمر علاوه‌بر پوشش‌های درمانی، تحت عنوان سرمایه‌گذاری نیز به کار برد‌ه می‌شود. به همین جهت، بیمه تامین اجتماعی برای تمامی شاغلین اجباری است اما بیمه عمر به عنوان یکی از مزایا و امکانات رفاهی از جانب برخی شرکت‌ها به کارکنان‌ آن تعلق می‌گیرد. از این رو، بیمه عمر جزء بیمه‌نامه‌های اختیاری محسوب شد‌ه و افراد با تمایل خود اقدام به خرید آن می‌کنند. خدمات درمانی بیمه تامین اجتماعی به همه افراد بیمه شد‌ه و خانواده ایشان تعلق گرفتـه و طیف وسیعی از پوشش‌های بیمه‌ای شامل این نوع بیمه‌نامه‌ می‌شود. در صورتی‌که بیمه‌نامه‌های عمر، تنها بیماری‌های خاصی مانند سرطان، سکته قلبی و مغزی، جراحی باز قلب، پیوند اعضای اصلی بدن و… را تحت پوشش قرار می‌دهند. مقاله پیشنهادی: انواع بیمه را بشناسیم برای اینکه دقیق‌تر با تفاوت بیمه عمر و بیمه تامین اجتماعی و پوشش‌های بیمه‌ای مختص آنها آشنا شوید، به جدول زیر دقت کنید: سایر تفاوت های بیمه عمر و بیمه تامین اجتماعی علاوه‌بر پوشش‌های بیمه‌ای، بیمه‌نامه‌های عمر و تامین اجتماعی تفاوت‌های دیگری هم دارند که در ادامه به شرح مفصل آنها می‌پردازیم: تمامی بیمه‌نامه‌های عمر معاف از مالیات معاف هستند. در بیمه‌نامه‌های عمر برخلاف بیمه‌نامه‌های تأمین اجتماعی‌ به حق بیمه پرداختی سود نیز تعلق می‌گیرد. انتخاب میزان پرداخت حق بیمه عمر و نحوه پرداخت آن (ماهیانه، سالیانه یا حتی فصلی) برعهده خود فرد است. بیمه‌نامه‌های عمر هیچ محدودیت سنی برای دریافت نداشتـه و از نوزاد یک روزه تا فرد 70 ساله مشمول دریافت این نوع از بیمه می‌شود. در بیمه عمر، بعد از یک سال از پرداخت حق بیمه می‌توانید تا ۹۰% از اندوختـه خود (بدون نیاز به وثیقه و ضامن‌) وام بگیرید. در بیمه عمر، اگر به طور کامل از کار افتاد‌ه شوید، (در صورت انتخاب پوشش ازکار افتادگی در بدو قرارداد) به‌سادگی می‌توانید بدون نیاز به پرداخت حق بیمه مستمری دریافت کنید. در صورت فوت بیمه‌شدگان عمر، ذی‌نفعان آنها بدون نیاز به انحصار وراثت می‌توانند سرمایه فوت بیمه‌شده را دریافت کنند. برای بهره‌مندی از مستمری تامین اجتماعی فرد بیمه شد‌ه باید به مدت 30 سال حق بیمه پرداخت کند یا از محل کار خود بیمه شود. در حالیکه بیمه عمر امکان بازخرید حق بیمه و برداشت کل اندوختـه همراه با سود آن را بعد از  10 سال فراهم کرد‌ه است. یعنی پس از  10 سال به راحتی می‌توانید درخواست مستمری دهید. در بیمه تامین اجتماعی هزینه فوت بسیار اندکی به بازماندگان آنها پرداخت می‌شود. در حالیکه بازماندگان بیمه‌‌‌شده‌های عمر، حتی با پرداخت یک قسط از حق‌بیمه نیز می‌توانند سرمایه فوت آنها را دریافت کنند. نکته جالب توجه این است که اگر فوت براثر حادثه باشد (در صورت خریداری پوشش فوت براثر حادثه) تا سه برابر سرمایه فوت نیز به بازماندگان افراد پرداخت می‌شود. جدول مقایسه بیمه عمر و تامین اجتماعی اگرچه در بالا به ذکر تمامی تفاوت های بیمه عمر و تامین اجتماعی پرداختیم، اما برای اینکه دقیق‌تر بتوانید فرق بیمه تامین اجتماعی و بیمه عمر را درک کنید، جدول مقایسه آنها را نیز برای شما گردآوری نموده‌ایم. تمامی مزایا و معایب بیمه عمر و تامین اجتماعی را در جداول زیر برشمرده‌ایم تا مقایسه تفاوت این دو نوع بیمه برای شما راحت‌تر باشد: در آخر بیمه عـمر بهتر است یا تامین اجتماعـی؟! در مقاله‌ای که مطالعه کردید سعی داشتیم تفاوت بیمه عمر و تامین اجتماعی را به طور دقیق و کامل شرح دهیم تا مسیر انتخاب شما را آسان کنیم. مطمئنا با مطالعه دقیق این مقاله تمامی مزایا و معایب بیمه عمر و تامین اجتماعی را به‌خوبی درک کرد‌ه‌اید. حال می‌توانید به‌سادگی تصمیم بگیرید که کدام یک از این بیمه‌ها برای شما مناسب است! توصیه آخر ما این که: لحظه پایان زندگی و حوادث گوناگون در حین آن بسیار نامعلوم است. بنابراین قبل از اینکه دیر شود، اقدامات لازم برای محافظت از خود و عزیزانتان را فراهم کنید تا دیگر نگران آینده نباشید.

خرید از بورس کالا روشی سودمند برای بهره‌گیری از سود کالاهای عرضه شد‌ه در بورس است. برای شروع معامله، ابتدا باید در بورس کالا ثبت نام کرد‌ه و مدارک لازم برای خرید از بورس کالا را به کارگزار مربوطه تحویل دهید. سپس قوانین و شرایط خرید از بورس کالا را بدانید و در نهایت با انجام بررسی‌های لازم شروع به خرید و معامله در بورس کالا کالا کنید. در این مطلب از کاریزما لرنینگ مطالب آموزنده‌ای درباره چگونگی خرید و همچنین محدودیت های خرید از بورس کالا شرح داده‌ایم.  خرید از بورس کالا چگونه است؟ همانطور که می‌دانید برای شروع معامله در بورس کالا ابتدا باید در این بازار ثبت نام کنید. پس از دریافت کد بورس کالا شما می‌توانید کالاهای عرضه شد‌ه در بورس را بررسی کرد‌ه و مطابق با بودجه خود اقدام به خرید آنها کنید. حال سوال اساسی اینجاست که نحوه خرید از بورس کالا چگونه است؟ در ادامه مقاله تمامی مراحل و شرایط معامله در بورس کـالا را توضیح خواهیم داد. با ما همراه باشید. نحوه خرید از بورس کالا برای معامله در بورس کالا در ابتدا باید بدانید که بورس کالا چیست و چه کالاهایی در آن عرضه می‌شود. در وهله دوم، برای سرمایه گذاری در بورس کالا باید مراحل زیر را طی کنید: اولین گام برای شروع معامله در بورس کالا این است که با مراجعه به یکی از کارگزاری‌های بورس، اقدام به دریافت کد معاملاتی بورس کالا کنید. در وهله دوم باید فرم سفارش را نزد کارگزار خود تکمیل کرد‌ه و قیمت پیشنهادی خود را ارائه دهید. در گام بعد، لازم است که حداقل سپرده مورد نیاز معامله را نزد اتاق پایاپای به حساب کارگزار مربوطه واریز نمایید. این بخش از مراحل  معامله در بورس کـالا بر عهده کارگزار شما است. چرا که در این مرحله کارگزار باید سفارش شما را به تالار معاملات انتقال دهد. پس از اینکه کارگزارتان از جانب شما در حراج شرکت کرد، فرآیند معامله در تالار معاملات انجام می‌شود. این قسمت از معامله مربوط به واریز باقیمانده وجه معامله است. برای این کار شما باید وجه معامله را پس از کسر سپرده اولیه به حساب کارگزار خود نزد اتاق پایاپای واریز نمایید. در مرحله بعد باید نسبت به تسویه اسنادی معاملات در اتاق پایاپای اقدام نمایید تا اسناد معاملاتی شما صادر شود. حال تسویه مالی معاملات شما در اتاق پایاپای انجام خواهد شد. در آخر، پس از کسر هزینه‌ها نقل و انتقال وجوه  به حساب بانکی معامله‌گران صورت می‌گیرد. گام نهایی مربوط به دریافت مجوز یا پروانه بهره‌برداری است. در این مرحله، باید مجوز یا پروانه بهره‌برداری کالاهای مربوطه را از سامانه‌های مربوطه دریافت نمایید. مدارک لازم برای خرید از بورس کالا اکنون که طریقه خرید از بورس کالا و قوانین و شرایط مربوط به آن را دانستید، احتمالا این سوال در ذهن شما خطور می‌کند که برای سرمایه گذاری در بورس کـالا و انجام معامله در آن نیاز به چه مدارکی است؟ در پاسخ به این سوال باید بگوییم که مدارک لازم برای خـرید از بورس کـالا شامل مواردی از قبیل زیر است. در واقع، بدون تهیه و ارائه مدارک زیر قادر به ثبت نام در بورس کالا و معامله در آن نخواهید بود: فرم درخواست کد مشتری مدارک هویتی شرکت شامل: اساسنامه یا مستندات تاسیس شرکت یا موسسه آخرین روزنامه رسمی تغییرات و مدیران و دارندگان امضای مجاز شرکت یا موسسه تصویر شناسنامه و کارت ملی صاحبان امضای مجاز و مدیرعامل یا رئیس شرکت یا موسسه (این موارد بایستی توسط کارگزار برابر با اصل شود) مدارک مالی شرکت شامل اظهارنامه مالیاتی آخرین دوره مالی (در صورت وجود) و کد اقتصادی لازم به ذکر است که در صورت انجام معاملات بورس کالا از طریق وکیل، مدارک مربوط به آن نیز باید به طور کامل ارائه گردد. نکاتی در مورد کیفیت مدارک بورس کالا قبل از تهیه مدارک لازم برای خـرید از بورس کالا و ارائه آنها به کارگزار مربوطه، باید به برخی نکات مهم در این زمینه توجه کنید که در ادامه به شرح آنها می‌پردازیم: 1- بورس وظیفه دارد با مراجعه به مراجع قانونی و اخذ تائیدیه از آنها، نسبت به احراز هویت مشتریان خود اقدام کند. 2- صدور کد بورس کالا منوط به تایید اصالت مدارک بود‌ه و با خاطیان این امر برخورد قانونی می‌شود. 3- در صورتی که بورس درخواست ارائه مجدد مدارک و مستندات مربوطه را داشتـه باشد، مشتری موظف است در اسرع وقت مدارک لازم را ارائه دهد. در غیر این صورت کد مشتری غیر فعال می‌شود. 4- چنانچه مشتری تغییراتی در مدارک و مستندات خود داشتـه باشد، لازم است که سریعا موضوع را به بورس اطلاع دهد. 5- توجه به تاریخ انقضای مدارک مشتری و بروزرسانی آنها نزد بورس در تعهد خود مشتری است. 6- در صورتی‌که مشتری برای انجام معاملات خود وکیل اخد کند، برای وکیل حسب نوع شخصیت آن (حقیقی-حقوقی) نیز باید مدارک بطور کامل ارائه شود. محدودیت های خرید از بورس کالا در برخی از مواقع، معامله در بورس کالا شرایط خاصی دارد که باید قبل از شروع سرمایه‌گذاری در این بازار بدان توجه کنید. یکی از اصلی‌ترین محدودیت‌های خـرید از بورس کـالا این است که برای خـرید برخی کالاها محدودیت حداقل حجم مقدار کـالا تعیین می‌شود. به علاوه برخی از شرکت‌ها نیز نیاز به استعلام یا تاییدیه از مراجع مربوطه دارند. برای مثال، خرید کالاهای تولیدی پتروشیمی نیاز به ثبت نام مشتری در سامانه بهین یاب (وزارت صنعت، معدن و تجارت) دارند که باید در این مرحله انجام شوند. برخی کالاهای دیگر هم نیاز به پروانه بهره‌برداری، گواهی استاندارد اجباری یا معرفی توسط وزارت صمت یا سایر ارگان‌ها دارند. برای مشاهده تمامی محدودیت های خرید از بورس کالا لازم است که مشخصات عرضه کالاها را در سایت بورس کالا مشاهده نمایید. سود خرید از بورس کالا چقدر است؟ در حالت کلی، نمی‌توان سود خرید از بورس کالا را به طور دقیق مشخص کرد. چرا که ممکن است بعد از عرضه کالا در بورس، قیمت آن دستخوش نوسانات بازار شد‌ه و تغییر کند. نکته حائز اهمیت این است که هرینه‌های جانبی و مالیات کالاهای عرضه شد‌ه در بورس کالا متغیر است. بنابراین قیمت نهایی آن کمی متفاوت بود‌ه و بر سود خرید شما از بورس کالا تاثیر خواهد […]

صندوق زمین و ساختمان نوع خاصی از صندوق‌های سرمایه‌گذاری است که کسب سود از ساخت و ساز را برای سرمایه‌گذاران خرد هم فراهم می‌کند. در واقع، هدف صندوق زمین و ساختمان این است که زمینه سرمایه‌گذاری در ساخت و ساز را با مبلغ کم هم مهیا سازد. برای اطلاع از چگونگی عمکلرد این صندوق‌ها باید به اساسنامه و امیدنامه صندوق زمین و ساختمان مراجعه کرد. اما باید برای اینکه بدانید صندوق زمین و ساختمان چیست و چگونه در بورس خرید و فروش می‌شود تا آخر این مقاله همراه ما باشید. تمامی آنچه که لازم است در مورد صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان بدانید را در این مطلب از کاریزما لرنینگ به طور کامل توضیح داد‌ه‌ایم. صندوق زمین و ساختمان چیست؟ سرمایه‌گذاری در ساخت و ساز همیشه برای اغلب افراد جامعه، جالب بود‌ه است. به طوریکه اکثر افراد به دنبال پول کلانی هستند تا صرف سرمایه‌گذاری در زمین و ساختمان کنند. صندوق زمین و ساختمان بورس این کار را برای علاقه‌مندان این حوزه راحت کرد‌ه است. این نوع از صندوق‌های سرمایه‌گذاری با هدف تسهیل روند سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات تشکیل شد‌ه‌اند تا همه اقشار جامعه با هر تمکن مالی بتوانند در آنها سرمایه‌گذاری کنند. در امیدنامه صندوق زمین و ساختمان قید شد‌ه است که وجوه جمع‌آوری شد‌ه از سرمایه‌گذاران صرف ساخت پروژه‌های ساختمانی می‌شود. به عبارت دیگر، سرمایه‌گذاران صندوق زمین و ساختمان در سود و زیان حاصل از ساخت و ساز پروژه‌های ساختمانی شریک می‌شود. تعداد زیادی از صندوقهای زمین و ساختمان در بازار سرمایه وجود دارند که تمامی آنها را می‌توانید در سایت fipiran.ir مشاهده کنید. در این سایت، می‌توانید لیست صندوق‌ های زمین و ساختمان را مشاهده و انواع آنها را با یکدیگر مقایسه کنید. عملکرد صندوقهای زمین و ساختمان چگونه است؟ در حالت کلی، عملکرد صندوق زمین و ساختمان بورس بدین شکل است که ابتدا وجوه خرد از سهامداران جمع‌آوری می‌شود. سپس با این وجوه، مراحل ساخت پروژه‌ها شروع می‌شود. در آخر موقع اتمام پرژه، واحدهای ساختمانی به فروش رسید‌ه و سود حاصل از آنها در بین سرمایه‌گذاران صندوق تقسیم می‌شود. لازم به ذکر است که هیچ محدودیتی در خرید پروژه‌های ساختمانی اتمام یافتـه وجود ندارد. به طوریکه، سهامداران می‌توانند واحدهای ساختمانی را خودشان خریداری نمایند. مقاله پیشنهادی: صندوق سرمایه گذاری چیست و چه انواعی دارد؟ ارکان صندوق زمین و ساختمان چیست؟ صندوق زمین و ساختمان نیز همانند سایر صندوقهای سرمایه‌گذاری دارای ارکان مشخصی است که بهتر است با آنها آشنا شوید. ارکان صندوق زمین و ساختمان، شامل موارد زیر است: مجمع صندوق: وظیفه تعیین با تغییر سایر ارکان صندوق را بر عهده داشتـه و راجع به انحلال صندوق تصمیم می‌گیرند. ارکان اداره‌کننده شامل هیأت مدیره، مدیر صندوق و مدیر ساخت: مدیریت امور مالی و پروژه را بر عهده دارند. مدیر صندوق هم بر انجام عملیات پیمانکاری و ساخت رسیدگی و نظارت می‌کند. ارکان نظارتی شامل ناظر، متولی و حسابرس صندوق: که ناظر وظیفه نظارت بر اجرای صحیح پروژه‌ها را بر عهده دارد. متولی به نمایندگی از سهامداران خرد در مجمع حضور داشتـه و حسابرس صندوق هم صورت‌های مالی را حسابرسی می‌نماید. ارکان تضمین‌کننده شامل بازارگردان و متعهد پذیره‌نویس صندوق: که حفظ نقدشوندگی اوراق و تنظیم عرضه و تقاضا بر عهده بازارگردان است. متعهد پذیره‌نویسی هم در صورت عدم تامین مالی توسط سرمایه‌گذاران، منابع مالی پروژه را تامین می‌کند. سود صندوقهای زمین و ساختمان چقدر است؟ در حالت کلی، هیچ فرمول ثابتی برای تعیین سوددهی صندوق زمین و ساختمان وجود ندارد. به عبارت دیگر، این صندوق‌ها هیچ سود تضمین‌شده‌ای ندارند. یعنی سود حاصل از پروژه‌های ساختمانی پس از اتمام پروژه و تکمیل روند ساخت با فروش پروژه بین سهامداران تقسیم می‌شود. در صورتی که یک سهامدار بخواهد قبل از اتمام پروژه سهمش را بفروشد، بایستی به کارگزاری‌های عضو فرابورس مراجعه کند و سهام خود را به نرخ روز بازار در بازار معاملات به فروش برساند. باید توجه داشتـه باشید که قیمت فروش در این صورت ممکن است کمتر، بیشتریا حتی معادل ساهم اولیه شما نیز باشد. مطلب پیشنهادی: سود صندوق های سرمایه گذاری چقدر است؟ چگونه می‌توان واحدهای صـندوق زمین و ساختمـان را خریداری کرد؟ برای خرید واحدهای صندوق زمین و ساختمان بورس باید مراحل زیر را به ترتیب طی نمایید: در سامانه سجام ثبت نام کرد‌ه و کد بورسی بگیرید. در یکی از کارگزاری‌های بورس مثل کاریزما ثبت نام کرد‌ه و کد معاملاتی خود را دریافت نمایید. اطلاعات کلی هر صندوق را در اساسنامه صندوق زمین و ساختمان مشاهده و عملکرد و بازدهی آنها را با یکدیگر مقایسه کنید. در آخر، وارد سامانه معاملات آنلاین شد‌ه و واحدهای صندوق مورد نظر را خریداری کنید. مزایا و معایب سرمایه گذاری در صندوق زمین و ساختمان چیست؟ بدون شک برای شروع سرمایه گذاری در صندوق زمین و ساختمان بورس نیز همانند سایر روشهای سرمایه‌گذاری، باید از مزیا و معایب  این صندوق‌ها مطلع شوید. اولین مزیت سرمایه گذاری در صندوق زمین و ساختمان بورس، افزایش حجم سرمايه موجود در اين بازار است. از دیگر مزایای قابل توجه سرمایه‌گذاری در صندوقهای زمین و ساختمان این است که: ریسک سرمایه‌گذاری برای افراد به حداقل رسید‌ه و نیازی نیست دانش و تجربه کاری بالایی در زمینه ساخت و ساز داشتـه باشند. به دلیل اینکه این صندوق‌ها بازارگردان دارند، از قابلیت نقدشوندگی خوبی هم برخودار هستند. امکان مشارکت در ساخت و ساز برای سرمایه‌گذاران خرد و با سرمایه کم هم فراهم شده‌ است. اطلاعات این صندوق‌ها براساس گزارش‌های دوره‌ای شفاف‌سازی شد‌ه و بسیار مطمئن است. سرمایه افراد در مقابل تورم و افزایش قیمت‌ها حفظ شده است. از معافیت مالیاتی برخوردار می‌شوند. با اینکه خرید صندوقهای زمین و ساختمان مزایای قابل توجهی در بر دارند اما باید به این نکته توجه داشتـه باشید که با خرید واحدهای این صندوق شما در سود و زیان حاصل از پروژه‌های ساختمانی سهیم می‌شوید. در مواردی ممکن است صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان با ریسکهای احتمالی همراه شود که مهم‌ترین آنها عبارتند از: افزایش هزینه‌های ساخت عدم اتمام پروژه در موعد مقرر کاهش ارزش دارایی‌های صندوق کاهش قیمت بازاری واحدهای سرمایه‌گذاری سخن آخر صندوقهای زمین و ساختمان نوع جالب توجهی از صندوق‌های سرمایه‌گذاری هستند که در زمینه پروژه‌های ساختمانی فعالیت می‌کنند. اصلی‌ترین هدف صندوق زمین و ساختمان این است که امکان سرمایه‌گذاری با مبالغ خرد و […]