بیمه پایه در واقع همان بیمه دولتی است که اغلب با نام بیمه گر پایه معرفی می‌شود. اکثر افراد در سراسر جهان یک نوع بیمه پایه دارند و در کنار آن برای پوشش‌های بیمه‌ای کامل و گسترده‌تر از یک بیمه تکمیلی هم استفاده می‌کنند. متاسفانه بیمه های پایه تنها یک سری خدمات اولیه درمانی را به بیمه‌شدگان ارائه می‌دهند. اما برای دریافت اکثر بیمه‌های تکمیلی، باید یکی از انواع بیمه پایه را هم داشتـه باشید! برای اینکه بدانید بیمـه پایه چیست و چرا برای دریافت بیمه تکمیلی وجود یک بیمه پایه اجباری است، به خواند‌ن این مطلب از مجله کاریزما ادامه دهید. بیمه پایه چیست؟ امروزه اکثر افراد جامعه از بدو ورود به بازار کار، از یک بیمـه پایه بهره می‌برند که وجود آن برای بازنشستگی الزامی است. بیمه های پایه پوشش‌های بیمه‌ای محدودی را به مخاطب ارائه می‌دهند، اما مزایای خاصی هم دارند که به موجب آنها پرداخت حق بیمـه پایه برای تمامی کارگران از جانب قانون کار اجباری است. اگرچه انواع مختلفی از بیمه های پایه در ایران وجود دارد، اما اکثر ادارات، شرکت‌ها و سازمان‌ها برحسب قانون کار، برای پرسنل خود حق بیمه تامین اجتماعی پرداخت می‌کنند. به عبارت دیگر، وجود بیمـه پایه برای بهره‌مندی از طرح‌های پوششی خدمات درمانی پایه توسط دولت ضروری است. یعنی بیمه‌شدگان می‌توانند با توجه به سیاست‌های بهداشتی و درمانی کشور، از خدمات درمانی مربوطه استفاده کنند. متاسفانه در کشور ما، بیمـه پایه به جز برخی موارد خاص و محدود، هزینه‌های درمانی هم‌وطنان را پوشش نمی‌دهد. همانطور که در مقدمه این مطلب بدان اشاره شد، در ایران نیز گونه‌های مختلفی از انواع بیمـه پایه وجود دارد که در ادامه به معرفی هریک از آنها می‌پردازیم. انواع بیمه پایه احتمالا شما هم به اشتباه تصور می‌کنید که بیمه تامین اجتماعی تنها بیمـه پایه رایج در ایران است. در حالیکه، بیمه های پایه توسط سازمان‌های مختلفی ارائه می‌شوند، اما می‌توان گفت که سازمان بیمه تامین اجتماعی اصلی‌ترین و شناخته‌شده‌ترین سازمان بیمه‌گر در ایران است. انواع بیمه پایه در ایران، شامل چهار نوع مختلف است که در ذیل به توصیف هریک از آنها و خصوصیاتشان می‌پردازیم: بیمه تامین اجتماعی؛ رایج‌ترین بیمه پایه در ایران بیمه پایه تامین اجتماعی که طیف گسترده‌ای از بیمه‌شدگان را به خود اختصاص داد‌ه است، به دو دسته کلی تقسیم می‌شود: اجباری: اکثر افراد شاغل در ایران که از جانب کارفرمای خود بیمه شده‌اند، از این نوع بیمه استفاده می‌کنند. خویش فرما: آن دستـه افرادی که در مشاغل آزاد فعالیت می‌کنند و به اصطلاح کارفرمای خود هستند، به صورت ماهانه یا سالانه حق بیمه‌ای را برای خود پرداخت می‌کنند که به آن بیمه خویش فرما می‌گویند. حق بیمه تامین اجتماعی باید طبق اصول خاصی که دولت تعیین کرد‌ه است، پرداخت شود. مطابق با قانون کار، حق بیمه تامین اجتماعی ۳۰% حقوق ماهیانه افراد است که ۲۳% از کل حقوق توسط کارفرما و ۷% آن توسط کارگر پرداخت می‌شود. لازم به ذکر است که کل حق بیمه تامین اجتماعی مختص هزینه‌های درمانی نبود‌ه و این بیمه خدمات قابل ملاحظه‌ای نیز ارائه می‌دهد. مهم‌ترین خدماتی که با دریافت بیمه تامین اجتماعی از آنها بهره‌مند می‌شوید، شامل مواردی از قبیل زیر هستند: پوشش هزینه‌های درمانی پرداخت مستمری بیمه بیکاری پرداخت غرامت دستمزد در زمان بیماری پرداخت کمک هزینه بارداری و هدیه ازدواج پرداخت مستمری دوران بازنشستگی، از کارافتادگی یا حتی فوت جبران بخشی از هزینه‌های پروتز و اروتز مانند سمعک، عینک طبی و ویلچر بیمه نیروهای مسلح؛ مختص کارکنان نیروهای مسلح همانطور که از نام آن پیدا است، بیمه نیروهای مسلح تنها به افراد شاغل در نیروهای مسلح و خانواده‌های آنها تعلق می‌گیرد. سازمان تامین اجتماعی نیروهای مسلح (ساتا) به‌عنوان ارائه‌دهنده این نوع بیمه، موظف است که خدمات رفاهی، درمانی و بازنشستگی را به بیمه‌شدگان ارائه دهد.   مزیت اصلی بیمه نیروهای مسلح این است که علاوه‌بر پوشش هزینه‌های خدمات درمانی، خدمات و تسهیلات ویژه‌ای را نیز به شاغلان و بازنشستگان ارائه می‌دهد. با این همه، امکان استفاده از خدمات درمانی بیمه نیروهای مسلح در تمامی بیمارستان‌های سطح کشور وجود نداشتـه و بعضا مشمولین این بیمه با مشکلاتی در خدمات درمانی مواجه می‌شوند. بیمه سلامت؛ بیمه وزارت تعاون برای افراد فاقد بیمه در سال ۱۳۹۲ بیمه‌ای تحت عنوان بیمه سلامت از جانب وزارت تعاون تشکیل شد که هدف آن تحت پوشش قرار داد‌ن افرادی بود که هیچ بیمـه پایه‌ای ندارند. به عبارتی، اولین شرط برای اینکه تحت پوشش بیمه سلامت قرار بگیرید این است که هیچ یک از انواع بیمه‌های پایه را دریافت نکنید. سازمان بیمه سلامت طبق قوانین مصوب وزارت بهداشت موظف است که خدمات درمانی را به طور رایگان به بیمه‌شدگان ارائه دهد. به همین سبب، بیمه سلامت راهکاری مثبت و سودمند برای کاهش دغدغه‌های مردمی است که از جانب دولت پنجم عرضه شد. تنها تفاوت بیمـه پایه سلامت با تامین اجتماعی این است که این بیمه صرفه خدمات درمانی را پوشش می‌دهد و همانند بیمه تامین اجتماعی امکان استفاده از تسهیلات بازنشتگی و…برای بیمه‌شدگان فراهم نیست. بیمه کمیته امداد؛ تنها بیمه مستضعفان و مددجویان کشور معدود افرادی که از هیچ بیـمه پایه‌ای برخوردار نبود‌ه و مشمول یکی از طرح‌های زیر باشند، از جانب کمیته امداد بیمه می‌شوند: مددجویان اشتغال و خودکفایی زنان سرپرست خانوار شهری بیمه کمیته امداد با هدف توانمندسازی مشمولان سه طرح فوق، تشکیل شد‌ه است. افرادی که دارای یکی از طرح‌های فوق باشند، خدمات درمانی و تسهیلات مربوط به بازنشستگی، فوت و از کارافتادگی را دریافت می‌کنند. سخن پایانی بیمـه درمانی پایه، یکی از اصلی‌ترین ضروریات زندگی است و انواع مختلفی از آن به هر دسته از افراد تعلق می‌گیرد. تامین اجتماعی، معروف‌ترین بیمـه پایه رایج در ایران است که خدمات درمانی و تسهیلات رفاهی و بازنشستگی مطلوبی را به بیمه‌شدگان خود ارائه می‌دهد. بخش عمده‌ای از افراد نیز تحت پوشش سایر انواع بیمه پایه شامل بیمه نیروهای مسلح، بیمه سلامت و بیمه کمیته امداد هستند. هریک از این بیمه‌ها مزایا و معایب خاصی دارند که در این مقاله به توضیح آنها پرداختیم.

تفاوت بیمه عمر و تامین اجتماعی را اگر به طور کامل بدانید، قطعا در انتخاب بیمه تصمیم دقیق‌تری خواهید داشت. متاسفانه اکثر افراد بدون آگاهی از فرق بیمه عمر و تامین اجتماعی اقدام به خرید این بیمه‌ها می‌کنند و همین امر باعث ایجاد نارضایتی در آنها می‌شود. به همین جهت، تصمیم داریم در این بخش از مجله کاریزما لرنینگ شما را با تفاوت بیمه عمر و بیمه تامین اجتماعی آشنا سازیم. تعریف بیمه عمر بیمه عمر یکی از جدیدترین و به‌روزترین راهکارهای سرمایه‌گذاری است که علاوه‌بر پرداخت سود سرمایه‌گذاری، پوشش‌های بیمه‌ای خاصی هم در بر دارد. بدین معنی که بیمه‌شده از پوشش‌های بیمه‌ای فوت، از کار افتادگی، نقص‌عضو و حتی بیماری‌های خاص هم بهره‌مند می‌شود. البته تنوع این پوشش‌ها متفاوت بود‌ه و با نظر شخص بیمه‌گذار انتخاب می‌شود. با عقد قرارداد (بیمه‌نامه)، تمامی مبالغ بیمه‌شده بعد از فوت شخص بیمه شد‌ه به خانواده وی پرداخت می‌شود. بنابراین بیمه‌نامه‌های عمر یکی از بهترین ابزارهای رفع نیاز مالی و سرمایه‌گذاری آتی به شمار می‌روند. تعریف بیمه تامین اجتماعی بیمه تامین اجتماعی همان بیمه رایج در ایران است که براساس قانون کار به تمامی افراد شاغل اختصاص می‌یابد. میزان حق بیمه تامین اجتماعی هر ساله از جانب وزارت کار تعیین شد‌ه و براساس مبلغ حقوق ماهانه کارمند، ماهیانه درصدی از حقوق وی به‌عنوان حق بیمه کسر می‌شود. نکته قابل توجه اینجا است که حق بیمه تامین اجتماعی باید به مدت ۳۰ سال پرداخت شود تا مستمری و سایر مزایای قانونی فرد پس از بازنشستگی به وی و خانواده‌ش پرداخت شود. البته خدمات درمانی معمولا در حین سال‌های پرداخت نیز به بیمه‌شده تعلق می‌گیرد. حال که با مفهوم هر دو بیمه (بیمه عمر و بیمه تامین اجتماعی) آشنا شدید، احتمالا سوالی که ذهن شما را درگیر می‌کند این است که ” آیا تفاوت بیمه عمر و تامین اجتماعی در پوشش‌های بیمه‌ای آنها نیز مشهود است؟! “ در ادامه با ما همراه باشید تا تفاوت بیمه عمر با بیمه تامین اجتماعی را از لحاظ پوشش‌های بیمه‌ای آنها بررسی کنیم. تفاوت بیمه عمر با بیمه تامین اجتماعی در حالت کلی، اولین فرق بیمه عمر و تامین اجتماعی این است که بیمه تامین اجتماعی ماهیت درمانی دارد. در حالیکه بیمه عمر علاوه‌بر پوشش‌های درمانی، تحت عنوان سرمایه‌گذاری نیز به کار برد‌ه می‌شود. به همین جهت، بیمه تامین اجتماعی برای تمامی شاغلین اجباری است اما بیمه عمر به عنوان یکی از مزایا و امکانات رفاهی از جانب برخی شرکت‌ها به کارکنان‌ آن تعلق می‌گیرد. از این رو، بیمه عمر جزء بیمه‌نامه‌های اختیاری محسوب شد‌ه و افراد با تمایل خود اقدام به خرید آن می‌کنند. خدمات درمانی بیمه تامین اجتماعی به همه افراد بیمه شد‌ه و خانواده ایشان تعلق گرفتـه و طیف وسیعی از پوشش‌های بیمه‌ای شامل این نوع بیمه‌نامه‌ می‌شود. در صورتی‌که بیمه‌نامه‌های عمر، تنها بیماری‌های خاصی مانند سرطان، سکته قلبی و مغزی، جراحی باز قلب، پیوند اعضای اصلی بدن و… را تحت پوشش قرار می‌دهند. مقاله پیشنهادی: انواع بیمه را بشناسیم برای اینکه دقیق‌تر با تفاوت بیمه عمر و بیمه تامین اجتماعی و پوشش‌های بیمه‌ای مختص آنها آشنا شوید، به جدول زیر دقت کنید: سایر تفاوت های بیمه عمر و بیمه تامین اجتماعی علاوه‌بر پوشش‌های بیمه‌ای، بیمه‌نامه‌های عمر و تامین اجتماعی تفاوت‌های دیگری هم دارند که در ادامه به شرح مفصل آنها می‌پردازیم: تمامی بیمه‌نامه‌های عمر معاف از مالیات معاف هستند. در بیمه‌نامه‌های عمر برخلاف بیمه‌نامه‌های تأمین اجتماعی‌ به حق بیمه پرداختی سود نیز تعلق می‌گیرد. انتخاب میزان پرداخت حق بیمه عمر و نحوه پرداخت آن (ماهیانه، سالیانه یا حتی فصلی) برعهده خود فرد است. بیمه‌نامه‌های عمر هیچ محدودیت سنی برای دریافت نداشتـه و از نوزاد یک روزه تا فرد 70 ساله مشمول دریافت این نوع از بیمه می‌شود. در بیمه عمر، بعد از یک سال از پرداخت حق بیمه می‌توانید تا ۹۰% از اندوختـه خود (بدون نیاز به وثیقه و ضامن‌) وام بگیرید. در بیمه عمر، اگر به طور کامل از کار افتاد‌ه شوید، (در صورت انتخاب پوشش ازکار افتادگی در بدو قرارداد) به‌سادگی می‌توانید بدون نیاز به پرداخت حق بیمه مستمری دریافت کنید. در صورت فوت بیمه‌شدگان عمر، ذی‌نفعان آنها بدون نیاز به انحصار وراثت می‌توانند سرمایه فوت بیمه‌شده را دریافت کنند. برای بهره‌مندی از مستمری تامین اجتماعی فرد بیمه شد‌ه باید به مدت 30 سال حق بیمه پرداخت کند یا از محل کار خود بیمه شود. در حالیکه بیمه عمر امکان بازخرید حق بیمه و برداشت کل اندوختـه همراه با سود آن را بعد از  10 سال فراهم کرد‌ه است. یعنی پس از  10 سال به راحتی می‌توانید درخواست مستمری دهید. در بیمه تامین اجتماعی هزینه فوت بسیار اندکی به بازماندگان آنها پرداخت می‌شود. در حالیکه بازماندگان بیمه‌‌‌شده‌های عمر، حتی با پرداخت یک قسط از حق‌بیمه نیز می‌توانند سرمایه فوت آنها را دریافت کنند. نکته جالب توجه این است که اگر فوت براثر حادثه باشد (در صورت خریداری پوشش فوت براثر حادثه) تا سه برابر سرمایه فوت نیز به بازماندگان افراد پرداخت می‌شود. جدول مقایسه بیمه عمر و تامین اجتماعی اگرچه در بالا به ذکر تمامی تفاوت های بیمه عمر و تامین اجتماعی پرداختیم، اما برای اینکه دقیق‌تر بتوانید فرق بیمه تامین اجتماعی و بیمه عمر را درک کنید، جدول مقایسه آنها را نیز برای شما گردآوری نموده‌ایم. تمامی مزایا و معایب بیمه عمر و تامین اجتماعی را در جداول زیر برشمرده‌ایم تا مقایسه تفاوت این دو نوع بیمه برای شما راحت‌تر باشد: در آخر بیمه عـمر بهتر است یا تامین اجتماعـی؟! در مقاله‌ای که مطالعه کردید سعی داشتیم تفاوت بیمه عمر و تامین اجتماعی را به طور دقیق و کامل شرح دهیم تا مسیر انتخاب شما را آسان کنیم. مطمئنا با مطالعه دقیق این مقاله تمامی مزایا و معایب بیمه عمر و تامین اجتماعی را به‌خوبی درک کرد‌ه‌اید. حال می‌توانید به‌سادگی تصمیم بگیرید که کدام یک از این بیمه‌ها برای شما مناسب است! توصیه آخر ما این که: لحظه پایان زندگی و حوادث گوناگون در حین آن بسیار نامعلوم است. بنابراین قبل از اینکه دیر شود، اقدامات لازم برای محافظت از خود و عزیزانتان را فراهم کنید تا دیگر نگران آینده نباشید.

صندوق زمین و ساختمان نوع خاصی از صندوق‌های سرمایه‌گذاری است که کسب سود از ساخت و ساز را برای سرمایه‌گذاران خرد هم فراهم می‌کند. در واقع، هدف صندوق زمین و ساختمان این است که زمینه سرمایه‌گذاری در ساخت و ساز را با مبلغ کم هم مهیا سازد. برای اطلاع از چگونگی عمکلرد این صندوق‌ها باید به اساسنامه و امیدنامه صندوق زمین و ساختمان مراجعه کرد. اما باید برای اینکه بدانید صندوق زمین و ساختمان چیست و چگونه در بورس خرید و فروش می‌شود تا آخر این مقاله همراه ما باشید. تمامی آنچه که لازم است در مورد صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان بدانید را در این مطلب از کاریزما لرنینگ به طور کامل توضیح داد‌ه‌ایم. صندوق زمین و ساختمان چیست؟ سرمایه‌گذاری در ساخت و ساز همیشه برای اغلب افراد جامعه، جالب بود‌ه است. به طوریکه اکثر افراد به دنبال پول کلانی هستند تا صرف سرمایه‌گذاری در زمین و ساختمان کنند. صندوق زمین و ساختمان بورس این کار را برای علاقه‌مندان این حوزه راحت کرد‌ه است. این نوع از صندوق‌های سرمایه‌گذاری با هدف تسهیل روند سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات تشکیل شد‌ه‌اند تا همه اقشار جامعه با هر تمکن مالی بتوانند در آنها سرمایه‌گذاری کنند. در امیدنامه صندوق زمین و ساختمان قید شد‌ه است که وجوه جمع‌آوری شد‌ه از سرمایه‌گذاران صرف ساخت پروژه‌های ساختمانی می‌شود. به عبارت دیگر، سرمایه‌گذاران صندوق زمین و ساختمان در سود و زیان حاصل از ساخت و ساز پروژه‌های ساختمانی شریک می‌شود. تعداد زیادی از صندوقهای زمین و ساختمان در بازار سرمایه وجود دارند که تمامی آنها را می‌توانید در سایت fipiran.ir مشاهده کنید. در این سایت، می‌توانید لیست صندوق‌ های زمین و ساختمان را مشاهده و انواع آنها را با یکدیگر مقایسه کنید. عملکرد صندوقهای زمین و ساختمان چگونه است؟ در حالت کلی، عملکرد صندوق زمین و ساختمان بورس بدین شکل است که ابتدا وجوه خرد از سهامداران جمع‌آوری می‌شود. سپس با این وجوه، مراحل ساخت پروژه‌ها شروع می‌شود. در آخر موقع اتمام پرژه، واحدهای ساختمانی به فروش رسید‌ه و سود حاصل از آنها در بین سرمایه‌گذاران صندوق تقسیم می‌شود. لازم به ذکر است که هیچ محدودیتی در خرید پروژه‌های ساختمانی اتمام یافتـه وجود ندارد. به طوریکه، سهامداران می‌توانند واحدهای ساختمانی را خودشان خریداری نمایند. مقاله پیشنهادی: صندوق سرمایه گذاری چیست و چه انواعی دارد؟ ارکان صندوق زمین و ساختمان چیست؟ صندوق زمین و ساختمان نیز همانند سایر صندوقهای سرمایه‌گذاری دارای ارکان مشخصی است که بهتر است با آنها آشنا شوید. ارکان صندوق زمین و ساختمان، شامل موارد زیر است: مجمع صندوق: وظیفه تعیین با تغییر سایر ارکان صندوق را بر عهده داشتـه و راجع به انحلال صندوق تصمیم می‌گیرند. ارکان اداره‌کننده شامل هیأت مدیره، مدیر صندوق و مدیر ساخت: مدیریت امور مالی و پروژه را بر عهده دارند. مدیر صندوق هم بر انجام عملیات پیمانکاری و ساخت رسیدگی و نظارت می‌کند. ارکان نظارتی شامل ناظر، متولی و حسابرس صندوق: که ناظر وظیفه نظارت بر اجرای صحیح پروژه‌ها را بر عهده دارد. متولی به نمایندگی از سهامداران خرد در مجمع حضور داشتـه و حسابرس صندوق هم صورت‌های مالی را حسابرسی می‌نماید. ارکان تضمین‌کننده شامل بازارگردان و متعهد پذیره‌نویس صندوق: که حفظ نقدشوندگی اوراق و تنظیم عرضه و تقاضا بر عهده بازارگردان است. متعهد پذیره‌نویسی هم در صورت عدم تامین مالی توسط سرمایه‌گذاران، منابع مالی پروژه را تامین می‌کند. سود صندوقهای زمین و ساختمان چقدر است؟ در حالت کلی، هیچ فرمول ثابتی برای تعیین سوددهی صندوق زمین و ساختمان وجود ندارد. به عبارت دیگر، این صندوق‌ها هیچ سود تضمین‌شده‌ای ندارند. یعنی سود حاصل از پروژه‌های ساختمانی پس از اتمام پروژه و تکمیل روند ساخت با فروش پروژه بین سهامداران تقسیم می‌شود. در صورتی که یک سهامدار بخواهد قبل از اتمام پروژه سهمش را بفروشد، بایستی به کارگزاری‌های عضو فرابورس مراجعه کند و سهام خود را به نرخ روز بازار در بازار معاملات به فروش برساند. باید توجه داشتـه باشید که قیمت فروش در این صورت ممکن است کمتر، بیشتریا حتی معادل ساهم اولیه شما نیز باشد. مطلب پیشنهادی: سود صندوق های سرمایه گذاری چقدر است؟ چگونه می‌توان واحدهای صـندوق زمین و ساختمـان را خریداری کرد؟ برای خرید واحدهای صندوق زمین و ساختمان بورس باید مراحل زیر را به ترتیب طی نمایید: در سامانه سجام ثبت نام کرد‌ه و کد بورسی بگیرید. در یکی از کارگزاری‌های بورس مثل کاریزما ثبت نام کرد‌ه و کد معاملاتی خود را دریافت نمایید. اطلاعات کلی هر صندوق را در اساسنامه صندوق زمین و ساختمان مشاهده و عملکرد و بازدهی آنها را با یکدیگر مقایسه کنید. در آخر، وارد سامانه معاملات آنلاین شد‌ه و واحدهای صندوق مورد نظر را خریداری کنید. مزایا و معایب سرمایه گذاری در صندوق زمین و ساختمان چیست؟ بدون شک برای شروع سرمایه گذاری در صندوق زمین و ساختمان بورس نیز همانند سایر روشهای سرمایه‌گذاری، باید از مزیا و معایب  این صندوق‌ها مطلع شوید. اولین مزیت سرمایه گذاری در صندوق زمین و ساختمان بورس، افزایش حجم سرمايه موجود در اين بازار است. از دیگر مزایای قابل توجه سرمایه‌گذاری در صندوقهای زمین و ساختمان این است که: ریسک سرمایه‌گذاری برای افراد به حداقل رسید‌ه و نیازی نیست دانش و تجربه کاری بالایی در زمینه ساخت و ساز داشتـه باشند. به دلیل اینکه این صندوق‌ها بازارگردان دارند، از قابلیت نقدشوندگی خوبی هم برخودار هستند. امکان مشارکت در ساخت و ساز برای سرمایه‌گذاران خرد و با سرمایه کم هم فراهم شده‌ است. اطلاعات این صندوق‌ها براساس گزارش‌های دوره‌ای شفاف‌سازی شد‌ه و بسیار مطمئن است. سرمایه افراد در مقابل تورم و افزایش قیمت‌ها حفظ شده است. از معافیت مالیاتی برخوردار می‌شوند. با اینکه خرید صندوقهای زمین و ساختمان مزایای قابل توجهی در بر دارند اما باید به این نکته توجه داشتـه باشید که با خرید واحدهای این صندوق شما در سود و زیان حاصل از پروژه‌های ساختمانی سهیم می‌شوید. در مواردی ممکن است صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان با ریسکهای احتمالی همراه شود که مهم‌ترین آنها عبارتند از: افزایش هزینه‌های ساخت عدم اتمام پروژه در موعد مقرر کاهش ارزش دارایی‌های صندوق کاهش قیمت بازاری واحدهای سرمایه‌گذاری سخن آخر صندوقهای زمین و ساختمان نوع جالب توجهی از صندوق‌های سرمایه‌گذاری هستند که در زمینه پروژه‌های ساختمانی فعالیت می‌کنند. اصلی‌ترین هدف صندوق زمین و ساختمان این است که امکان سرمایه‌گذاری با مبالغ خرد و […]

ثبت نام سجام برای افراد خارج از کشور هم امکان‌پذیر است. کافی‌ست مراحل مندرج در این مقاله از کاریزما لرنینگ را طی کنید تا فرآیند ثبت نام سجام خارج از کشور شما تکمیل شود. سپس با خیال آسود‌ه شروع به فعالیت در بازار بورس کنید. شرایط ثبت نام سجام برای افراد خارج از کشور خوشبختانه با فراگیر شد‌ن سرمایه‌گذاری در بورس و بازار سرمایه، از سال ۱۴۰۰ ورود به سامانه سجام در برخی از کشورها امکان‌پذیر شد. از آن پس تاکنون، افراد مقیم کشورهای خارجی قادر به این شدند که با وارد کرد‌ن اطلاعات هویتی خود در سامانه سـجام فرآیند ثبت نام سـجام در خارج از کشور را به راحتی انجام دهند.  در صورتی‌که افراد در کشور محل اقامت خود به سامانه سجام دسترسی نداشتـه باشند، برای ثبت نام در این سامانه باید وکالت‌نامه تنظیم کنند. سپس مدارک هویتی خود همراه با کپی برابر اصل آنها را برای وکیل خود در ایران یا سایر نقاط جهان ارسال کنند تا وکیل ثبت نام آنها در سجام را انجام دهد. پس از تکمیل فرآیند ثبت نام و احراز هویت سجام توسط وکیل، موکل وی با دریافت کد بورسی از طریق پیامک امکان معامله در بورس را خواهد داشت. مراحل ثبت نام سجام برای ایرانیان خارج از کشور اگر شما هم مقیم کشورهای دیگر هستید و قصد ثبت نام در سامانه سجام را دارید، نیاز نیست مراحل سخت و پیچیده‌ای را طی کنید. برای این کار فقط لازم است مراحلی که در ادامه ذکر می‌کنیم را طی نمایید. سپس اقدامات لازم برای احراز هویت سجام در خارج از کشور را انجام دهید و در انتها با ارائه مدارکی که خواهیم گفت، فرآیند ثبت‌نام خود را تکمیل کنید. به همین سادگی قادر خواهید بود که در بورس خارج از کشور شروع به فعالیت کنید. مراحل ثبت نام سجام افراد خارج از کشور به شرح زیر است: در ابتدا، باید وارد آدرس اینترنتی Sejam.ir شد‌ه و آی‌پی کشور محل اقامت خود را بررسی کنید. برای این کار باید آی‌پی کشور محل اقامت خود را به ایران تغییر دهید. اگر این امکان برای شما وجود ندارد، باید با مراجعه به یکی از سایت‌های معتبر اقدام به خرید آی‌پی ایرانی کنید. با شماره همراه ایرانی خود به صورت آنلاین و غیرحضوری مراحل ثبت نام در سامانه را انجام دهید. سپس، هزینه ثبت‌نام در سجام را با کارت بانکی ایرانی پرداخت کنید و منتظر بمانید کد رهگیری احراز هویت سجام به تلفن همراه شما ارسال شود. در این مرحله، فرآیند احراز هویت سجام برای ایرانیان مقیم خارج از کشور انجام خواهد شد. در آخر، کد بورسی فرد متقاضی صادر شد‌ه و از طریق پیامک به اطلاع وی خواهد رسید. پس از دریافت کد بورسی، باید یکی از کارگزاران فعال در بورس ایران را انتخاب کنید تا بتوانید در بورس فعالیت کنید. برخی از کارگزاری‌های ایرانی مجوز فعالیت در خارج از کشور دارند. شما می‌توانید با مراجعه حضوری به شعب آنها در کشور محل اقامت خود اقدام به ثبت‌نام در کارگزاری کنید. در غیر این صورت، می‌توانید با ثبت‌نام آنلاین در سایت کارگزاری مورد نظر، این کار را به اتمام برسانید. نحوه احراز هویت سجام برای ایرانیان خارج از کشور احراز هویت سجام در خارج از کشور به دو صورت زیر امکان پذیر است: حضوری: در این روش، باید شخصا به کنسولگری یا سفارت ایران در کشور اقامت خود مراجعه کرده و با ارائه مدارک هویتی، اقدام به دریافت کد بورسی خود کنید.​ غیرحضوری: این کار به تنهایی از طریق سایت اینترنتی که مراحل ثبت خود را انجام داده‌اید، امکان می‌یابد. مقاله پیشنهادی: بورس چیست؟ مدارک لازم جهت ثبت نام سجام افراد خارج از کشور به منظور انجام صفر تا صد مراحل ثبت نام سجام خارج از کشور، لازم است که ایرانیان مقیم کشورهای خارجی مدارک زیر را تهیه نمایند: شناسنامه کارت ملی کارت بانکی مربوط به حساب بانکی ایران شماره همراه مربوط به یکی از اپراتورهای تلفن همراه ایران لازم به ذکر است که چنانچه هریک از مدارک فوق را در اختیار نداشتـه باشید، قادر به احراز هویت سجام در خارج از کشور نخواهید بود. در این صورت، تنها راه پیش روی شما این است که از طریق اعطای وکالت‌نامه اقدام به ثبت نام سجام کنید. هزینه ثبت نام سجام برای افراد خارج از کشور همانطور که در بالا بدان اشاره کردیم، انجام مراحل ثبت‌نام سـجام افراد خارج کشور یا به صورت غیرحضوری و یا از طریق وکالت‌نامه امکان می‌یابد. به همین جهت، فرد متقاضی ثبت نام باید هزینه‌ای جزئی و اندک بابت ثبت نام آنلاین خود بپردازد که واریز این وجه از طریق کارت بانکی امکان‌پذیر است. در صورتی که افراد با تنظیم وکالت‌نامه خواهان ثبت‌نام در سامانه سـجام خارج از کشور باشند، بایستی هزینه ارسال مدارک مربوطه به وکیل را هم بپردازند. لذا علاوه‌بر هزینه تنظیم وکالت‌نامه هزینه‌ای از بابت ارسال مدارک خود هم باید در نظر بگیرند. با این حال، کل مراحل ثبت نام و احراز هویت سجام برای ایرانیان خارج از کشور، مبلغ بسیار ناچیزی خواهد بود. سخن پایانی ایرانیان خارج از کشور نیز می‌توانند با دسترسی به سامانه سـجام، اقدام به ثبت نام در بورس کنند. از آنجایی‌که ثبت نام و احراز هویت سجام در خارج از کشور به صورت آنلاین انجام می‌شود، نیاز به طی روند سخت و پیچیده‌ای برای این کار نیست. تنها کافی‌ست مراحل ثبت نام و احراز هویت سجام را طبق روال مذکور در این مقاله انجام دهید و مدارک مربوطه را در اختیار داشتـه باشید. در صورتی‌که به هر دلیل انجام فرآیند ثبت نام و احراز هویت سجام در خارج از کشور برای شما سخت شد، می‌توانید با تنظیم یک وکالت‌نامه کار را به وکیل کاردان بسپارید و با اندک هزینه‌ای کد بورسی خود را دریافت و شروع به فعالیت در بازار بورس و اوراق بهادار ایران کنید.

جهت مشاهده و دانلود آیین نامه های شورای عالی بیمه مرکزی، روی هر یک از آیین نامه‌های مورد نظر کلیک نمائید.       

اغلب افراد به محض جمع‌آوری سرمایه‌ای چشمگیر (مثلا یک میلیارد به بالا) به فکر می‌افتند که چطور با این سرمایه بهترین بازدهی ممکن را کسب کنند. آنها مدام در حال پرس‌وجوی این سوال هستند که با یک میلیارد کجا سرمایه گذاری کنیم؟ متاسفانه در دنیای امروز یک میلیارد تومان پول چندان زیادی به شمار نمی‌رود. یعنی شما با داشتـن یک میلیارد تومان نمی‌توانید اقدام به احداث کارخانه یا تولید‌های بزرگ کنید. با این حال، راهکارهای هوشمندانه بسیاری وجود دارد که به کمک آنها بتوانید سود قابل ملاحظه‌ای از پول و سرمایه خود کسب کنید. اگر شما هم از خود می‌پرسید که با یک میلیارد چه کنیم تا ارزش پولمان حفظ شود، به خواند‌ن این مطلب از کاریزما لرنینگ ادامه دهید. در این مقاله خواهیم گفت که با ۱ میلیارد کجا سرمایه گذاری کنیم تا پول و دارایی‌مان در شرایط تورمی از ارزش نیفتد. با یک میلیارد تومان کجا سرمایه گذاری کنیم؟ امروزه با پیشرفت تکنولوژی و رشد روزافزون فضای مجازی، راهکارهای خلاقانه زیادی برای سرمایه‌گذاری و کسب درآمد به وجود آمد‌ه‌اند. به طوریکه، دیگر لازم نیست با داشتـن هر میزان سرمایه‌ای به سمت خرید طلا و مسکن روی آورید. اگرچه سرمایه‌گذاری در طلا و بازار املاک همیشه سودآور بود‌ه است ، اما در عصر حاضر روش‌های جذاب‌تری برای سرمایه‌گذاری خلق شده‌اند. شما می‌توانید با داشتن هر میزان سرمایه‌ای در بازاری متناسب با دارایی خود سرمایه‌گذاری کرد‌ه و بستـه به میزان ریسکی که متحمل می‌شوید بازدهی متفاوتی را از سرمایه خود کسب کنید. در مقاله ” بهترین سرمایه گذاری با پول کم و سود بالا در 1403 ” گفتیم که چگونه با پول و سرمایه اندک، در جاهای مختلف سرمایه‌گذاری کنید. حال وقت آن رسید‌ه است که راه‌های سرمایه‌گذاری با یک میلیارد تومان و بالا را معرفی کرد‌ه و مزایا و معایب هریک از آنها را شرح دهیم. با ما در ادامه این مقاله همراه باشید. مقاله پیشنهادی: سرمایه گذاری چیست و انواع آن کدام است؟ بهترین راه سرمایه گذاری با یک میلیارد تومان اگر یک میلیارد تومان پول دارید و به فکر سرمایه‌گذاری و کسب سود از طریق آن هستید، شما می‌توانید در چندین حوزه مختلف سرمایه‌گذاری کنید. اما قبل از آشنایی با راهکارهای سرمایه‌گذاری، باید یک سری فاکتورهای مختلف را بررسی نمود‌ه و مطابق با آنها بسنجید که کدام روش سرمایه‌گذاری برای شما مناسب است. قبل از اینکه تصمیم بگیریم با یک میلیارد تومان کجا سرمایه گذاری کنیم، باید به نکات زیر توجه نماییم. فاکتورهای زیر جزء مهم‌ترین نکاتی هستند که باید قبل از انتخاب روش سرمایه‌گذاری به آنها توجه کرد: اهداف مالی خود را مشخص کنید. سطح تحمل ریسک‌پذیری خود را بسنجید. دانش لازم برای حرفه مورد نظر را کسب نمایید. علایق شخصی خود را در حیطه کاری خاص روشن کنید. افق زمانی (کوتاه مدت یا بلند مدت) سرمایه‌گذاری خود را تعیین کنید. با در نظرگیری موارد فوق و یادیگری اصول سرمایه گذاری، احتمالا می‌پرسید که حال بهتر است با ۱ میلیارد کجا سرمایه گذاری کنیم؟ اکنون می‌توانید پاسخ سوال ” با یک میلیارد کجا سرمایه گذاری کنیم ” را در گزینه‌های زیر بیابید. گزینه‌های زیر جزء بهترین مواردی هستند که شما می‌توانید آنها را برای سرمایه‌گذاری با یک میلیارد تومان انتخاب کنید: بورس و بازار سرمایه املاک و مستغلات استارت آپ‌ها ارزهای دیجیتال بازار طلا خرید و فروش خودرو سرمایه‌گذاری در بانک خرید دلار و سایر ارزهای خارجی در ادامه مطلب، به تفصیل درباره مزایا و معایب هریک از این روش‌های سرمایه‌گذاری صحبت خواهیم کرد. با بررسی هریک از موارد فوق در نهایت تصمیم قاطی خواهید گرفت که با یک میلیارد چه کنیم و در کجا سرمایه‌گذاری کنیم؟ 1- بورس و بازار سرمایه ورود به بورس یکی از جذاب‌ترین راه‌های سرمایه‌گذاری در عصر حاضر به شمار رفتـه و طرفداران زیادی دارد. سرمایه‌گذاری در بورس و بازار سرمایه به روش‌های مختلفی از جمله موارد زیر امکان می‌یابد: خرید صندوق‌های سرمایه‌گذاری مختلف: افرادی که ریسک‌پذیری بالایی ندارند و با اصول بازار سرمایه آشنایی خوبی ندارند، می‌توانند با خرید صندوق‌های سرمایه‌گذاری از سودهای بازار سرمایه عقب نمانند. خرید سهام شرکت‌ها: با یادگیری تحلیل تکنیکال و بنیادی می‌توانید سهم‌های ارزشمند را در بورس شناسایی کرد‌ه و از بازدهی آنها کسب سود کنید. کرادفاندینگ: یا به اصطلاح تامین مالی جمعی، فرآیندی است که طی آن کارآفرینان برای توسعه کسب و کار خود اقدام به جذب سرمایه از طریق قرارداد می‌کنند. سبدگردانی: سرمایه‌گذارانی که قصد سرمایه‌گذاری با پول کلان (یک میلیارد به بالا) در بازار سرمایه را دارند اما دانش کافی در این زمینه را ندارند، به سادگی با سبدگردانی می‌توانند سود چشمگیری از بورس کسب کنند. نکته: هریک از موارد فوق را به طور کامل در مقاله جداگانه‌ای به طور مفصل توضیح دادیم. با جستجوی هریک از آنها در سایت کاریزما لرنینگ می‌توانید مطلب مخصوص آن را مطالعه نمایید. چنانچه با بررسی عوامل فوق پی بردید که سرمایه‌گذاری در بورس گزینه خوبی برای شماست، با لینک زیر وارد صفحه کارگزاری کاریزما شوید و مقدمات ثبت نام خود را انجام دهید: لازم است بدانید که سرمایه‌گذاری در بورس و بازار سرمایه مزایا و معایب خاص خود را دارد. در ادامه، به مزایا و معایب این نوع سرمایه‌گذاری می‌پردازیم: مزایای سرمایه‌گذاری در بورس بازدهی بالا: بازار سرمایه معمولاً از بازدهی بالایی برخوردار است. با سرمایه‌گذاری در سهام و دیگر اوراق بهادار، می‌توانید به سودهای قابل توجهی دست پیدا کنید. فرصت‌های رشد بالا: برخی از شرکت‌ها و صنایع با پتانسیل رشد بالا و موفقیت برجسته در بازار سرمایه حضور دارند. با سرمایه‌گذاری در این شرکت‌ها، می‌توانید از رشد سریع سرمایه‌گذاری خود بهره‌مند شوید. تنوع در سرمایه‌گذاری: بورس و بازار سرمایه امکان سرمایه‌گذاری درصنایع، شرکت‌ها و دارایی‌های مختلف را فراهم می‌کند. این امر به شما اجازه می‌دهد تا سرمایه خود را در زمینه‌های مختلف تنوع بخشید‌ه و ریسک سرمایه‌گذاری را کاهش دهید. معایب سرمایه‌گذاری در بورس ریسک بازار: بازار سرمایه دارای ریسک‌های قابل توجهی است که ممکن است باعث زیان سرمایه‌گذاران شود. قیمت‌های سهام و دیگر اوراق بهادار در بازار ممکن است تحت تأثیر عوامل مختلفی مانند شرایط اقتصادی، سیاسی و… قرار بگیرد. نیاز به تحلیل و آگاهی: سرمایه‌گذاران باید تحلیل دقیقی از شرکت‌ها، صنایع و بازارهای مختلف انجام دهند تا تصمیم‌های سرمایه‌گذاری مناسبی بگیرند. این نیاز به دانش و آگاهی باعث می‌شود که سرمایه‌گذاری در […]

بیمه شخص ثالث از نظر اغلب کشاورزان امری واجب و ضروری نیست. در حالیکه با رونق گسترده کشاورزی در مناطق مختلف کشور، نیاز به استفاده از ماشین‌آلاتی همچون تراکتور برای زراعت افزایش یافتـه است. به همین سبب، امکان وقوع پیشامدهای مختلفی در حین کار کشاورزی وجود دارد که باید از قبل به فکر اقداماتی برای مقابله با آنها باشیم. بیمه شخص ثالث تراکتور بهترین راه برای رهایی از زیر بار خطرات مالی و جانی ناشی از حوادث مختلف است.  در ادامه این مقاله از کاریزما لرنینگ همراه ما باشید تا با علت اهمیت بیمه ثالث تراکتور و قیمت خرید این بیمه‌نامه آشنا شوید. بیمه شخص ثالث تراکتور چیست و چرا اهمیت دارد؟ بیمه شخص ثالث برای تراکتور هم عین سایر وسایل نقلیه اجباری بود‌ه و همه کشاورزان موظف به خرید این بیمه‌نامه هستند. با خرید این نوع از بیمه‌نامه‌ها، تمامی خسارات جانی و مالی وارد شد‌ه به اشخاص ثالث در اثر حوادث و رویدادهای مختلف از جانب شرکت بیمه پرداخت می‌شود.  از آنجایی‌که مسیر مزارع و باغات کشاورزی دارای ناهمواری‌های زیادی است، امکان وقوع حوادث غیرمترقبه‌ای برای سرنشینان تراکتور وجود دارد. به علت بالا بود‌ن قیمت تراکتور و نرخ دیه انسان، بروز حوادث ناگهانی باعث خسارات مالی شدیدی خواهد شد. بیمه شخص تراکتور در این مواقع به کمک راننده آمد‌ه و تمام خسارات وارد‌ه را جبران می‌کند. مقاله پیشنهادی: بیمه شخص ثالث چیست؟ آنچه باید درباره بیمه ثالث بدانید  پوشش‌های بیمه شخص ثالث تراکتور چیست؟ انتخاب پوشش‌های بیمه شخص ثالث کمباین و تراکتور هم مانند سایر وسایل نقلیه، بر عهده خود بیمه‌گذار است. به طوریکه کشاورزان بنا به صلاحدید خود پوشش‌های زیر را انتخاب می‌کنند: جبران خسارات جانی وارده بر سرنشینان ازجمله فوت و نقض‌ عضو (بر اساس دیه انسان کامل در همان سال) پرداخت خسارات مالی وارد شد‌ه به اشخاص ثالث (مطابق با سقف خسارت بیمه) بیمه تراکتور چقدر است؟ اغلب کشاورزان به اشتباه می‌پندارند که قیمت بیمه‌نامه شخص ثالث تراکـتور به علت تردد کمتر این ماشین‌آلات پایین‌تر از حق بیمه خودروهای شخصی و کامیون‌ها است. در صورتی‌که، هزینه بیمه شخص ثالث تراکتور نیز همانند سایر حق بیمه‌ها براساس عوامل مختلفی تعیین می‌شود. مهم‌ترین عوامل موثر در تعیین نرخ حق بیمه تراکتور، مواردی همچون نوع تراکتور، میزان پوشش‌های بیمه‌ای درخواست شد‌ه، مدت زمان اعتبار بیمه‌نامه شما و نرخ حق بیمه پایه است. لازم است بدانید که سازمان بیمه مرکزی قیمت بیمه تراکتور ۱۴۰۳ را حدود ۱,۷۱۱,۶۰۰۰ تعیین کرد‌ه است. لذا مبلغ بیمه پایه به اضافه مواردی که در زیر ذکر شد‌ه‌اند، قیمت بیمه‌نامه شخص ثالث تراکــتور شما را تعیین خواهد کرد: 1- تخفیف عدم خسارت در صورتی که راننده تراکتور در طول مدت اعتبار بیمه‌نامه دچار هیچ سانحه و تصادفی نشود و از شرکت بیمه خسارتی دریافت نکند، مشمول تخفیف عدم خسارت می‌شود. بدین ترتیب، هنگام خرید و تمدید بیمه‌نامه، شرکت بیمه تخفیفی را به وی اعطا می‌کند. این تخفیف به منظور تشویق کشاورزان برای رانندگی ایمن و کاهش هزینه‌های بیمـه شخص ثالث آنها در نظر گرفتـه می‌شود.  2- طرح بخشودگی جرایم دیرکرد بیمـه شخص ثالث تراکتور در روزهای خاصی از سال، شرکت‌های بیمه برای تشویق کشاورزان به تمدید بیمه‌نامه در موعد مقرر، طرح‌هایی را برای بخشودگی جرایم دیرکرد بیمه اجرا می‌کنند. با اجرای این طرح، کشاورزان از پرداخت جریمه دیرکرد بیمه شخص ثالث رها شد‌ه و تنها هزینه خرید بیمه شخص ثالث خود را به شرکت بیمه می‌پردازند.  3- تخفیف بیمه شخص ثالث تراکتور توسط شرکت‌های بیمه‌گر علاوه‌بر تخفیف عدم خسارت، شرکت‌های بیمه یک تخفیف دیگر برای بیمه‌های شخص ثالث و بیمه بدنه دارند. این تخفیف‌ها به ماشین‌‌آلات سنگین، تراکتور و کمباین هم تعلق می‌گیرد. به همین جهت، باید قبل از خرید بیمه‌نامه خود اقدام به استعلام نرخ بیمه تراکتور کرد‌ه و از قیمت نهایی بیمه شخث ثالث خود مطلع شوید. مدارک مورد نیاز برای خرید بیمه تراکتور چیست؟ برای خرید بیمه شخص ثالث تراکتور، باید مدارکی را از قبل تهیه و تحویل شرکت بیمه دهید. این مدارک عبارتند از: سند تراکتور گواهی‌نامه ویژه مدارک شناسایی بیمه‌گذار نامه کتبی درخواست بیمه‌گذار  اصل برگه اسقاط خودرو فرسود‌ه الحاقیه فسخ بیمه‌نامه شخص ثالث قبلی تصویر بیمه‌نامه قبلی (در صورت وجود) چکیده مطلب با رونق شغل کشاورزی و افزایش آمار حوادث در مزارع، خرید بیمه تراکتور از جانب سازمان بیمه مرکزی برای تمامی کشاورزان الزامی شد‌ه است. یعنی ماشین‌آلات سنگین کشاورزی همچون تراکتور و کمباین در صورتی‌که فاقد بیمه‌نامه شخص ثالث باشند، از سمت شرکت بیمه جریمه می‌شوند. از این رو، تمامی کشاورزان می‌بایست اقدام به استعلام و خرید بیمه تراکتور خود کنند تا خسارات مالی و جانی وارد‌ه بر آنها از جانب شرکت بیمه پرداخت شود. در مطلب فوق توضیحات کاملی در مورد قوانین بیمه تراکتور، نحوه استعلام، خرید و قیمت بیمه‌نامه‌های شخص ثالث ارائه دادیم. چنانچه مشکلی در خرید و استعلام بیمه تراکتور داشتید، کارشناسان ما پاسخگوی تمامی سوالات شما هستند.

پرایس اکشن یکی از روش های تحلیل و پیش بینی قیمت در بازارهای مالی است که از محبوبیت بالایی بین معامله گران و تحلیلگران برخوردار است. در این مقاله اصول پرایس اکشن را بررسی کرده و باهم می بینیم که چرا پرایس اکشن از محبوبیت بالایی در بازار های مالی برخوردار است.