وبلاگ کاریزما

‌زمانی که اسم مدارک به میان می‌آید، اغلب افراد به یاد شناسنامه و کارت ملی خود می‌افتند. اما اگر موضوع درباره بیمه تکمیلی باشد، منظورمان از مدارک، گسترده‌تر است. شما برای خرید بیمه تکمیلی و دریافت خسارت از آن نیاز به ارائه مدارک خواهید داشت و باتوجه به اینکه مدارک لازم برای بیمه تکمیلی به‌صورت کاملا دقیق توسط کارشناس بیمه بررسی می‌شود، عدم ارائه هر یک از این مدارک ممکن است به زیان شما تمام شود.  به همین دلیل در این مقاله از کاریزما لرنینگ به بررسی مدارک لازم برای بیمه تکمیلی برای خرید و دریافت خسارت می‌پردازیم. بنابراین اگر قصد خرید بیمه تکمیلی را دارید حتما تا انتهای مقاله با ما همراه باشید. چه مدارکی برای بیمه تکمیلی لازم است؟ مدارک مورد نیاز برای ثبت‌نام و دریافت خسارت از بیمه تکمیلی ممکن است بسته به شرکت بیمه و نوع پوشش شما متفاوت باشد. اما به طور کلی، این مدارک شامل موارد ثابتی می‌شوند که در ادامه به آن‌ها می‌پردازیم. اما اگر می‌خواهید اطلاعات کاملی درباره بیمه تکمیلی و پوشش‌های آن به‌دست بیاورید، ابتدا مقاله زیر را مطالعه کنید: مدارک لازم برای دریافت هزینه از بیمه تکمیلی برای استفاده از پوشش‌های بیمه تکمیلی و دریافت خسارت، ارائه برخی مدارک الزامی است. این مدارک به طور کلی، شامل موارد زیر می‌شوند: فاکتورهای پرداخت شده: اصل فاکتور هزینه‌های درمانی که در مراکز درمانی یا بیمارستان‌ها پرداخت کرده‌اید. این فاکتورها باید مهر و امضای مرکز درمانی را داشته باشند. رسید خدمات درمانی: رسیدهایی که نشان‌دهنده انجام خدمات درمانی مانند آزمایش‌ها، رادیولوژی، ویزیت پزشک و … باشند. این رسیدها باید تاریخ و هزینه هر خدمت را به طور دقیق مشخص کنند. گواهی پزشک معالج: گواهی پزشک معالجی که خدمات درمانی را تجویز کرده است. این گواهی باید حاوی اطلاعاتی درباره تشخیص بیماری، درمان‌های انجام شده و اطلاعات بیمه شده باشد. مدارک مورد نیاز بیمه تکمیلی برای خدمات پاراکلینیکی برای دریافت خسارت‌های مربوط به خدمات پاراکلینیکی، لازم است مدارک زیر را به شرکت بیمه‌گر ارسال کنید: گزارشی از اقدامات: این گزارش باید شامل جزئیات تمامی خدمات ارائه شده باشد. دستور پزشک معالج: این مدارک به تأیید نیاز درمانی بیمار کمک می‌کند. اصل قبض پرداختی: قبض باید مهر و تاریخ مرکز درمانی را داشته باشد و نشان‌دهنده پرداخت هزینه‌ها باشد. اصل دستور پزشک برای فیزیوتراپی: این مدرک تأیید می‌کند که فیزیوتراپی به عنوان بخشی از روند درمان تجویز شده است. مدا‌رک مورد نیاز بیمه تکمیلی برای دریافت خسارت عینک برای اطمینان از اینکه تمامی مراحل را به درستی طی می‌کنید و هیچ مشکلی در دریافت خسارت ندارید، بهتر است تمامی مدارک زیر را ارائه دهید: اصل قبض رسید: این مدرک مهم‌ترین مدرک برای اثبات هزینه صورت گرفته است. مطمئن شوید که قبض به طور کامل و خوانا پر شده باشد و تمامی اطلاعات از جمله تاریخ خرید، نام عینک، نوع لنز و مبلغ پرداختی در آن ذکر شده باشد. مهر و امضای مرکز فروش نیز بر روی قبض الزامی است. برگ تایید نمره چشم: این برگ باید توسط پزشک متخصص چشم‌پزشکی یا اپتومتریست صادر شود و در آن نمره دقیق چشم شما و نوع لنز تجویز شد‌ه قید گردد. تاریخ صدور برگ نیز اهمیت دارد. دستور پزشک: در برخی موارد، ارائه دستور پزشک مبنی بر نیاز شما به عینک نیز ضروری است. این دستور می‌تواند در قالب نسخه چشم‌پزشکی باشد. مدارک مورد نیاز برای دریافت هزینه‌های درمان بیماری‌های خاص برای دریافت خسارت از بیمه تکمیلی جهت درمان بیماری‌های خاص، معمولاً مدارک زیر مورد نیاز است: اصل نسخه‌های پزشک: تمامی نسخه‌های پزشک معالج، اعم از نسخه‌های دارو، آزمایش و درمان‌های تخصصی باید به طور کامل و با مهر و امضای پزشک ارائه شود. اصل قبض‌های داروخانه: کلیه قبض‌های داروخانه، شامل نام دارو، تعداد و قیمت، همراه با مهر داروخانه باید ارائه گردد. گزارشات پزشکی کامل: کلیه گزارشات پزشکی شامل نتایج آزمایشات، تصویربرداری (مانند MRI، CT اسکن)، پاتولوژی و سایر بررسی‌های تشخیصی باید به صورت کامل ارائه شود. صورت‌حساب بیمارستان (در صورت بستری): در صورتی که بیمار در بیمارستان بستری شده باشد، صورت‌حساب کامل بیمارستان شامل تمامی هزینه‌های بستری، عمل جراحی، داروها و خدمات پاراکلینیکی باید ارائه شود. مدار‌ک مورد نیاز بیمه تکمیلی برای بیمه تکمیلی نسخه‌های دیجیتال با توجه به دیجیتالی شدن بسیاری از فرایندهای ثبت دارو در کشور، بسیاری از مراکز درمانی به جای استفاده از دفترچه کاغذی، از نسخه دیجیتالی بیماران که در سیستم ثبت شده، استفاده می‌کنند. اما در این شرایط، چگونه می‌توان مدارک لازم جهت بیمه تکمیلی را تهیه کرد؟ اگر پزشک شما داروها را در سامانه بیمه پایه ثبت کرده باشد، کافی است به داروخانه مراجعه کرده و کد ملی خود را ارائه دهید. داروخانه می‌تواند داروهای ثبت شده شما را در نسخه الکترونیک تحویل دهد. همچنین می‌توانید از داروخانه بخواهید که پرینتی از این نسخه الکترونیک همراه با مهر تایید داروخانه به شما ارائه کند. با این پرینت، می‌توانید فاکتور داروها را به عنوان مدارک مورد نیاز برای بیمه تکمیلی استفاده کنید. مدارک لازم برای دریافت هزینه‌های درمان طبی امکان دریافت هزینه‌های درمان طبی از بیمه تکمیلی نیز مهیاست. برای این کار باید مدارک زیر را ارائه دهید: گواهی پزشک معالج: گواهی مبنی بر تشخیص بیماری، نوع درمان انجام شد‌‌ه و تعداد جلسات درمان اصل قبض‌های پرداخت‌شد‌ه: قبض‌های مربوط به ویزیت پزشک، داروها، فیزیوتراپی و سایر خدمات درمانی نسخه‌های پزشک: نسخه‌های دارو و سایر درمان‌های تجویز شد‌ه گزارشات آزمایشگاهی و تصویربرداری: در صورت انجام آزمایشات یا تصویربرداری (مانند MRI، سونوگرافی) مدار‌ک لازم برای دریافت هزینه‌های جراحی باتوجه به اینکه معمولا هزینه‌های عمل جراحی بالاست، برای اینکه بتوانید به‌راحتی هزینه‌های عمل خود را از بیمه تکمیلی دریافت کنید، تمامی مدارک زیر را به‌صورت کامل ارائه دهید: گواهی عمل جراحی: گواهی پزشک جراح مبنی بر نوع عمل انجام شد‌ه، تاریخ عمل و سایر جزئیات صورت‌حساب بیمارستان: شامل هزینه‌های اتاق عمل، داروها، مواد مصرفی و … گزارش پاتولوژی (در صورت نیاز): گزارش نتایج آزمایشات پاتولوژی انجام شد‌ه روی نمونه‌های برداشته شد‌ه در حین عمل گزارش بیهوشی: گزارش کامل بیهوشی انجام شد‌ه نسخه‌های دارو: نسخه‌های داروهای تجویز شد‌ه قبل و بعد از عمل مدارک پزشکی برای بیمه تکمیلی جهت دریافت هزینه‌ بیمارستان دولتی صورت‌حساب کامل بیمارستان: شامل تمام هزینه‌های بستری، دارو، آزمایش و … گواهی ترخیص: گواهی مبنی بر ترخیص بیمار از بیمارستان گزارش […]

تصور کنید سهمی را زیر نظر دارید و می‌دانید اگر قیمتش به حد مشخصی برسد، بهترین فرصت خرید یا فروش برای شما رقم می‌خورد. اما یک مشکل وجود دارد، شما نمی‌توانید هر روز ساعت‌ها پای تابلو منتظر رسیدن سهم به قیمت مدنظرتان بمانید. راه‌حل مشکل شما، سفارش معتبر تا تاریخ است. با این قابلیت، شما برای سفارش خود یک «تاریخ انقضا» تعریف می‌کنید و خیالتان راحت است که تا آن روز، سفارش شما در سیستم کارگزاری فعال می‌ماند و هر لحظه که شرایط قیمتی مهیا شود، معامله‌تان اجرا خواهد شد.  در این مقاله از کاریزما لرنینگ، به‌صورت کامل توضیح می‌دهیم که سفارش معتبر تا تاریخ چیست، چه مزایایی دارد و چگونه می‌تواند به شما کمک کند هوشمندانه‌تر و با صرفه‌جویی در زمان معامله کنید. اگر به‌دنبال مدیریت بهتر سفارش‌هایتان هستید، حتماً این مطلب را تا انتها بخوانید. سفارش معتبر تا تاریخ چیست؟ سفارش معتبر تا تاریخ (GTD) یکی از انواع سفارش معاملاتی است که به سرمایه‌گذار اجازه می‌دهد تا تاریخ اعتبار سفارش خود را مشخص کند. وقتی سفارشی را با گزینه «معتبر تا تاریخ» ثبت می‌کنید، در واقع به سامانه معاملاتی اعلام می‌کنید که این سفارش تنها تا تاریخ مشخصی معتبر باشد. به بیان ساده، شما برای سفارش خود یک تاریخ انقضا تعیین می‌کنید. اگر تا قبل از رسیدن آن تاریخ، سفارش شما اجرا شود، معامله انجام خواهد شد. اما اگر تا آن تاریخ معامله‌ای صورت نگیرد، سفارش به صورت خودکار از سیستم حذف می‌شود و نیازی نیست آن را به صورت دستی لغو کنید. امکان ثبت سفارش معتبر تا تاریخ از طریق سامانه معاملاتی اکسیر کاریزما مهیاست. برای ثبت نام در کاریزما روی بنر زیر کلیک کنید. سفارش معتبر تا تاریخ چه زمانی کاربرد دارد؟ فرض کنید شما می‌خواهید سهمی را به قیمت مشخصی بخرید یا به فروش برسانید، اما فکر می‌کنید ممکن است رسیدن به آن قیمت کمی زمان ببرد. در این صورت، به جای اینکه هر روز سفارش خود را دوباره ثبت کنید، می‌توانید یک سفارش معتبر تا تاریخ بگذارید و تاریخ اعتبار سفارش خود را مثلاً دو هفته دیگر یا حتی یک ماه دیگر تعیین کنید. اگر قیمت سهم در این مدت به سطح مورد نظر شما برسد، سفارش اجرا می‌شود. در غیر این صورت، در تاریخ مقرر، سفارش به طور خودکار منقضی و از سیستم حذف خواهد شد. مزایای سفارش معتبر تا تاریخ استفاده از سفارش معتبر تا تاریخ شامل مزایای زیر می‌شود: کاهش نیاز به بررسی روزانه: یکی از بزرگ‌ترین مزایای سفارش معتبر تا تاریخ این است که شما را از نظارت روزانه و مستمر بر بازار بی‌نیاز می‌کند. به جای اینکه هر روز پس از باز شدن بازار، سفارش‌های خود را مجدداً ثبت یا تمدید کنید، می‌توانید یک بار سفارش را با تاریخ انقضای مشخص ثبت کنید. این ویژگی به‌ویژه برای افرادی که مشغله زیادی دارند و نمی‌توانند تمام وقت خود را به رصد بازار اختصاص دهند، بسیار مفید است. افزایش شانس اجرای سفارش: بازار سرمایه نوسانات زیادی دارد و ممکن است قیمت مورد نظر شما در یک روز خاص به دست نیاید، اما در روزهای بعد یا در نوسانات لحظه‌ای به آن سطح برسد. با سفارش GTD، شانس اجرای معامله در قیمت دلخواه شما در یک بازه زمانی طولانی‌تر افزایش می‌یابد. به عبارت دیگر، سفارش شما منتظر می‌ماند تا شرایط مطلوب فراهم شود، بدون اینکه مجبور باشید هر روز آن را تکرار کنید. مدیریت زمان بهتر: این نوع سفارش به شما کمک می‌کند تا استراتژی‌های معاملاتی خود را با دید بلندمدت‌تری اجرا کنید. شما می‌توانید بر اساس تحلیل‌های خود، سطوح قیمتی مشخصی را برای خرید یا فروش تعیین کنید و سفارش را تا زمانی که به آن سطح برسد، فعال نگه دارید. مثال کاربردی از سفارش معتبر تا تاریخ فرض کنید قیمت یک سهم در حال حاضر هزار تومان است. شما تصمیم می‌گیرید اگر قیمت آن در دو هفته آینده به ۹۵۰ تومان رسید، آن را بخرید. به این ترتیب، در سامانه معاملاتی سفارش خرید خود را با قیمت ۹۵۰ تومان ثبت می‌کنید و اعتبار سفارش را معتبر تا تاریخ مدنظرتان (مثلا 8 مرداد 1404) انتخاب می‌کنید. اگر قبل از 8 مرداد، قیمت آن سهم به ۹۵۰ تومان برسد، سفارش شما اجرا می‌شود. اگر این اتفاق نیفتد، سفارش در پایان روز 8 مرداد به طور خودکار حذف می‌شود. در تصویر زیر می‌توانید نحوه ثبت سفارش معتبر تا تاریخ و تعیین تاریخ مدنظر برای سفارش را در سامانه معاملاتی اکسیر مشاهده کنید. نکات مهم در استفاده از سفارش معتبر تا تاریخ مهم‌ترین نکته در زمان ثبت سفارش معتبر تا تاریخ این است که اگرچه امکان انتخاب هر زمانی در آینده برای این نوع سفارش وجود دارد، اما قیمتی که برای خرید یا فروش سهام انتخاب می‌کنید باید در بازه قیمت مجاز همان روز باشد. به عبارت ساده‌تر، شما نمی‌توانید با پیش‌بینی این که سهم مدنظرتان تغییر قیمت زیادی خواهد داشت، برای آن سفارش خرید یا فروش با قیمت خارج از دامنه نوسان بورس برای آن نماد ثبت کنید. سایر نکاتی که باید در هنگام ثبت سفارش در نظر بگیرید، شامل موارد زیر می‌شوند: تاریخ مورد نظر را با دقت انتخاب کنید تا با برنامه‌ریزی معاملاتی شما هماهنگ باشد. در طول بازه زمانی انتخاب‌شده، وضعیت بازار را زیر نظر داشته باشید. در صورت تغییر استراتژی یا شرایط بازار، می‌توانید سفارش را پیش از تاریخ تعیین‌شده به صورت دستی لغو کنید. خلاصه مقاله سفارش معتبر تا تاریخ سفارش معتبر تا تاریخ یکی از امکانات کاربردی برای معامله‌گرانی است که می‌خواهند سفارش‌های خود را با مدیریت زمانی مشخص ثبت کنند. این نوع سفارش به شما کمک می‌کند بدون نیاز به پیگیری روزانه، سفارشتان را تا تاریخ مشخصی فعال نگه دارید و پس از آن در صورت اجرا نشدن، به طور خودکار از سامانه حذف شود. اگر قصد دارید وارد بازار سرمایه شوید، می‌توانید ابتدا از طریق کارگزاری‌ معتبر اقدام به دریافت کد بورسی کنید. پس از آن می‌توانید از امکاناتی مانند ثبت سفارش معتبر تا تاریخ برای مدیریت بهتر معاملات خود بهره‌مند شوید. در صورتی که تجربه‌ای در این زمینه دارید یا پرسشی برایتان مطرح است، می‌توانید در بخش دیدگاه‌ها مطرح کنید تا بررسی و پاسخ داده شود.

طبق گزارش مرکز آمار ایران، میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی از حدود 3,74 میلیون تومان در سال 1393 به حدود 110 میلیون تومان در سال 1404 رسیده است؛ رقمی که بیانگر رشد بیش از 2700 درصدی طی این دوره است؛ این جهش قیمتی نشان می‌دهد که آشنایی با انواع روش‌های سرمایه گذاری در ملک تا چه اندازه ضروری است. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، سرمایه‌ گذاری در ملک و روش‌های آن را بررسی می‌کنیم تا بدانید کدام یک مناسب شرایط شماست؛ حتی اگر فقط یک میلیون تومان سرمایه داشته باشید. از شما دعوت می‌کنیم تا انتهای این مقاله همراه ما باشید تا با روش‌های سرمایه گذاری در ملک آشنا شوید. انواع روش‌های سرمایه گذاری در ملک روش‌های متفاوتی برای سرمایه‌گذاری در بازار املاک وجود دارد. برخی از افراد ملک را به‌طور مستقیم خریداری و برخی در پروژه‌های بزرگ‌تر یا ابزارهای مالی مرتبط با املاک سرمایه‌گذاری می‌کنند. در ادامه، رایج‌ترین و جدیدترین روش‌های سرمایه گذاری در ملک را بررسی می‌کنیم. به‌ نقل از سایت Investopedia: ” املاک همواره گزینه‌ای محبوب برای افرادی بوده که به‌ دنبال ساخت ثروت در بلندمدت هستند؛ زیرا ترکیبی منحصربه‌فرد از درآمدزایی، افزایش سرمایه و محافظت در برابر تورم را ارائه می‌دهد. “به همین علت در ادامه هر یک از روش‌های سرمایه گذاری در ملک را از نظر مزایا، معایب، میزان نقدشوندگی، ریسک و سرمایه اولیه مورد نیاز بررسی می‌کنیم. انواع سرمایه گذاری در ملک روش سرمایه‌ گذاری مزایا معایب هدف سرمایه‌گذاری خرید و فروش ملک پتانسیل سود بالا در صورت افزایش قیمت‌ها نیاز به سرمایه اولیه بالا، نقدشوندگی پایین خرید املاک مسکونی، تجاری یا صنعتی با هدف فروش در آینده با قیمت بالاتر خرید و اجاره ملک درآمد ثابت از اجاره نیاز به مدیریت و نگهداری ملک، هزینه‌های اضافی خرید ملک و اجاره آن برای کسب درآمد ماهانه خرید واحدهای در حال ساخت سود بالا در صورت افزایش قیمت‌ها ریسک عدم تکمیل پروژه یا کاهش قیمت‌ها خرید واحدهای در حال ساخت با هدف فروش پس از تکمیل خرید زمین برای ساخت‌وساز کنترل کامل بر فرآیند ساخت نیاز به سرمایه بالا، زمان‌بر بودن بازگشت سرمایه خرید زمین برای ساخت ملک و فروش یا اجاره آن بازسازی املاک قدیمی افزایش ارزش ملک با هزینه کمتر نیاز به تخصص و زمان زیاد خرید املاک فرسوده، بازسازی و فروش یا اجاره سرمایه‌گذاری در صندوق‌های املاک و مستغلات ورود با سرمایه کمتر، مدیریت تخصصی عدم کنترل مستقیم بر املاک تنوع‌بخشی به پرتفوی سرمایه‌گذاری و کسب سود پایدار مشارکت در ساخت ملک سودآوری بدون نیاز به سرمایه کامل پیچیدگی قراردادها، ریسک اختلافات همکاری با توسعه‌دهندگان برای ساخت و تقسیم سود طرح ملک کاریزما سرمایه کم، نقدشوندگی بالا، معافیت مالیاتی، بیمه زندگی، امکان وام‌دهی نیاز به اعتماد به شرکت مدیریت‌کننده خرید بخشی از یک ملک با حداقل سرمایه و دریافت درآمد اجاره‌ای برای یادگیری جزئیات و نکات طلایی، حتماً مقاله “آموزش سرمایه گذاری در ملک با روش‌های کم ریسک و پرسود” را مطالعه کنید و با اطمینان وارد بازار ملک شوید. 1- خرید و فروش ملک خرید و فروش مستقیم ملک، یکی از متداول‌ترین شیوه‌های سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود که گزینه مناسبی برای حفظ ارزش دارایی در برابر تورم است. در این روش، سرمایه‌گذار یک ملک (مسکونی، تجاری، یا صنعتی) را خریداری و با هدف فروش آن در آینده با قیمت بالاتر، نگه می‌دارد. در این نوع سرمایه‌گذاری تحلیل دقیق بازار و پیش‌بینی روند قیمت‌ها بسیار حائز اهمیت است؛ سرمایه‌گذاران، مناطق در حال توسعه را انتخاب می‌کنند که پتانسیل رشد قیمتی بالایی دارند. چالش‌های مهمی که هنگام خرید و فروش ملک باید به آن توجه کنید، به شرح زیر هستند: نیاز به سرمایه اولیه بسیار بالا نقدشوندگی پایین ریسک کاهش قیمت‌ مسکن در شرایط رکودی بازار هزینه‌های جانبی مانند مالیات نقل‌وانتقال و عوارض 2- خرید و اجاره ملک در این روش، سرمایه‌گذار یک ملک را خریداری می‌کند و آن را به صورت رهن و اجاره در اختیار دیگران قرار می‌دهد تا درآمد ثابت از اجاره‌بها کسب کند. این روش معمولاً در املاک مسکونی یا تجاری استفاده می‌شود. خرید و اجاره ملک دو نوع سود برای مالک دارد: حفظ ارزش سرمایه به علت نبود ریسک دزدی و سرقت  دریافت درآمد اجاره ماهانه‌ مستمر چالش‌های مهمی که هنگام اجاره ملک باید به آن توجه کنید، به شرح زیر هستند: مدیریت مستاجران (پیدا کردن مستاجر، حل اختلافات) هزینه نگهداری و تعمیرات ساختمان ریسک عدم پرداخت اجاره آسیب به ملک توسط مستاجر پرداخت مالیات بر درآمد اجاره 3- خرید واحدهای در حال ساخت (پیش خرید) این روش به خرید واحدهایی گفته می‌شود که هنوز تکمیل نشده‌اند؛ سرمایه‌گذار با پرداخت مبلغی (امکان پرداخت اقساطی) قرارداد پیش‌فروش منعقد می‌کند و پس از تکمیل ساختمان، مالک آپارتمان می‌شود. خرید واحدهای در حال ساخت با هدف فروش پس از تکمیل پروژه، معمولاً در پروژه‌های بزرگ مسکونی یا تجاری انجام می‌شود و سرمایه‌گذاران از اختلاف قیمت پیش‌خرید و قیمت نهایی سود می‌برند. مهم‌ترین مزیت این روش، قیمت پایین‌تر خرید ( ۲۰ الی ۴۰ درصد زیر قیمت آپارتمان‌های آماده) است. چالش‌های مهمی که هنگام خرید واحدهای در حال ساخت باید به آن توجه کنید، به شرح زیر هستند: ریسک عدم تکمیل پروژه یا تاخیر در تحویل آن وابسته به اعتبار سازنده نقدشوندگی بسیار پایین تا زمان تکمیل 4- خرید زمین برای ساخت‌وساز خرید زمین در مناطق با پتانسیل رشد و ساخت ملک برای فروش یا اجاره، یکی دیگر از انواع روش‌های سرمایه گذاری در ملک است. این روش نیاز به مدیریت پروژه ساخت دارد و معمولاً توسط افرادی با تجربه در ساخت‌وساز انجام می‌شود. در این حالت، سرمایه‌گذار، زمینی را خریداری می‌کند و قصد دارد در بلندمدت از افزایش قیمت آن یا ساخت و ساز در آن بهره ببرد. مزیت اصلی خرید زمین امنیت نسبی آن در بلندمدت است. چالش‌های مهمی که هنگام خرید زمین باید به آن توجه کنید، به شرح زیر هستند: نیاز به سرمایه بالا (زمین + هزینه ساخت) طولانی بودن فرآیند ساخت ریسک‌های مرتبط با مجوزها، هزینه‌های غیرمنتظره و بازار 5- بازسازی املاک قدیمی خرید املاک فرسوده و قدیمی به منظور بازسازی و نوسازی آن‌ها و در نهایت فروش یا اجاره با قیمت بالاتر، یکی از روش‌های سرمایه گذاری در ملک است. این روش نیاز به دانش تخصصی در زمینه بازسازی و برآورد هزینه‌ها دارد. افزایش قابل‌توجه […]

در شرایطی که آتش جنگ در نقطه‌ای از جهان شعله‌ور می‌شود، اثرات آن به سرعت به بازارهای مالی سرایت کرده و فضای سرمایه‌گذاری را با نوسانات شدید و پیش‌بینی‌ناپذیر همراه می‌کند؛ در چنین دوران پرتنشی، بسیاری از سرمایه‌گذاران این پرسش را مطرح می‌کنند که “بهترین سرمایه گذاری در زمان جنگ و شرایط بحرانی چیست” تجربه‌ بازارهای جهانی نشان می‌دهد در دوره‌های بحرانی، سرمایه‌ گذاری در طلا و ابزارهای کم‌ریسک، به‌عنوان پناهگاهی مطمئن برای سرمایه‌ها شناخته می‌شود.  در این مقاله از کاریزما لرنینگ به معرفی بهترین دارایی در زمان جنگ می‌پردازیم. از شما دعوت می‌کنیم تا انتها همراه ما باشید. در زمان جنگ بهترین سرمایه گذاری چیست؟ در شرایط جنگی، سرمایه‌گذاری‌هایی ارزشمندند که بتوانند از سرمایه‌ شما در برابر کاهش ارزش پول محافظت کنند و به راحتی نقد شوند. طلا به عنوان یک دارایی جهانی، قابل معامله و همگام با تورم، نقش محافظ ارزش دارایی شما را ایفا می‌کند؛ از طرف دیگر، صندوق‌های درآمد ثابت با ریسک بسیار پایین و سود مطمئن، یک پشتوانه قابل اعتماد هستند؛ به همین علت این دو گزینه بهترین سرمایه گذاری در زمان جنگ شناخته می‌شوند. به نقل از Investopedia: ” در زمان‌های نااطمینانی ژئوپولیتیکی و جنگ، سرمایه‌گذاران معمولاً به سمت دارایی‌های امن مانند طلا و ابزارهای درآمد ثابت می‌روند تا سرمایه خود را حفظ کنند. ” در ادامه، بررسی می‌کنیم چرا این دو گزینه برای دوران جنگ مناسب‌ هستند و چگونه می‌توانید از طریق اپلیکیشن کاریزما به‌سادگی در آن‌ها سرمایه‌گذاری کنید. 1- طلا؛ بهترین سرمایه در زمان جنگ اولین سوالی که برای افراد پیش می‌آید این است که در زمان جنگ طلا بخریم یا نه؟ باید بگوییم طلا یکی از اولین گزینه‌هایی است که در دوران جنگ توجه همه را جلب می‌کند. تجربه‌ نشان می‌دهد که در زمان‌ جنگ و بحران، تقاضا برای طلا افزایش یافته و قیمت آن رشد می‌کند. بنابراین سرمایه‌ گذاری در طلا یکی از بهترین راه‌ها برای حفظ قدرت خرید سرمایه در شرایط جنگی است. بسیاری از افراد در زمان جنگ به خرید طلای فیزیکی روی می‌آورند. نگهداری طلای فیزیکی اگرچه اطمینان‌بخش به نظر می‌رسد، اما چالش‌هایی مانند ریسک سرقت، هزینه‌های نگهداری و اجرت ساخت را به همراه دارد. در مقابل، خرید آنلاین طلا این مشکلات را برطرف کرده است. در طرح طلای کاریزما شما بدون نیاز به خرید و نگهداری فیزیکی طلا و بدون دغدغه سرقت یا تقلبی بودن آن می‌توانید در طلا سرمایه‌گذاری کنید. مزایای طرح سرمایه‌گذاری در طلا کاریزما به شرح زیر است: این سرمایه‌گذاری کاملا آنلاین است و شما در هر ساعتی از شبانه‌روز حتی ایام تعطیل می‌توانید اقدام به خرید یا فروش طلای خود کنید. بازدهی آن معادل تغییرات قیمت شمش طلای 24 عیار محاسبه می‌شود. نیازی به نگهداری فیزیکی طلا نیست و در نتیجه خطراتی مانند سرقت رفتن یا تقلبی بودن طلا از بین می‌رود. خرید و فروش طلا از طریق این طرح مشمول هیچ‌گونه مالیاتی نمی‌شود. در این طرح با حتی 100 هزار تومان هم می‌توان سرمایه‌گذاری کرد. با توجه به موارد فوق، سرمایه‌ گذاری در طلا خصوصاً از طریق روش‌های مدرن و مطمئن، یک راهکار هوشمندانه برای دوران جنگ است. شما از یک طرف از رشد احتمالی قیمت طلا و حفظ ارزش پول بهره‌مند می‌شوید و از طرف دیگر دردسرهای نگهداری طلای فیزیکی را ندارید. در واقع، چنین طرحی ترکیبی از امنیت و سود بالا را در اختیار شما می‌گذارد که آن را به بهترین سرمایه‌ گذاری در زمان جنگ تبدیل می‌کند. برای سرمایه‌گذاری بر روی دکمه زیر کلیک کنید. برای اطلاعات بیشتر درباره طرح طلا به عنوان بهترین سرمایه گذاری در زمان جنگ، پیشنهاد می‌کنیم مقاله “طرح طلای کاریزما چیست؟ + مزایا و نحوه سرمایه‌گذاری” را مطالعه کنید. 2- سرمایه‌گذاری در صندوق درآمد ثابت در زمان جنگ در شرایط جنگ و بی‌ثباتی اقتصادی، علاوه بر طلا، سرمایه‌گذاری‌های کم‌ریسک با درآمد ثابت نیز بسیار مورد توجه قرار می‌گیرند. یکی از این گزینه‌ها صندوق‌ های درآمد ثابت هستند که پول شما را در محلی امن مانند اوراق قرضه دولتی و سپرده‌های بانکی سرمایه‌گذاری می‌کنند و سودی ثابت و از پیش تعیین‌شده به شما می‌دهند. در بازار سرمایه ایران، صندوق درآمد ثابت کارا توسط گروه مالی کاریزما اداره می‌شود و با ترکیبی از اوراق کم‌ریسک، گزینه‌ای بسیار مطمئن برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود. صندوق درآمد ثابت کارا در حال حاضر حدود 36٪ سود سالانه به صورت روزشمار به سرمایه‌گذاران می‌دهد که این میزان به مراتب بیشتر از نرخ سود سپرده‌های بانکی رایج است. شما با سپردن سرمایه خود به این صندوق، از سودی مطمئن و بدون وقفه بهره‌مند می‌شوید و نگرانی کمتری بابت نوسانات بازار یا افت ارزش پول در اثر جنگ خواهید داشت. برای اطلاعات بیشتر دریاره صندوق درآمد ثابت به عنوان بهترین سرمایه گذاری در زمان جنگ، پیشنهاد می‌کنیم مقاله “بهترین صندوق درآمد ثابت 1404 از نظر سود و امنیت” را مطالعه کنید. برای سرمایه‌گذاری در دوران جنگ، چه راهی بهتر است؟ هیچ‌کس نمی‌تواند پیش‌بینی کند که شرایط جنگی چه تاثیری بر اقتصاد خواهد گذاشت؛ به همین علت همواره توصیه می‌شود که پرتفوی خود را متنوع بچینید. برای دستیابی به بازدهی بهتر و مدیریت ریسک موثرتر، می‌توانید از هر دو گزینه بالا در کنار هم استفاده کنید. ترکیب طلا و صندوق درآمد ثابت در پرتفوی دارای مزایای زیر است: با رشد احتمالی قیمت طلا، سود سرمایه شما را افزایش می‌دهد. سود ثابت صندوق درآمد ثابت، زیان‌های احتمالی را پوشش داده و ثبات ایجاد می‌کند. به بیان دیگر، طلا نقش محافظ در برابر تورم و بحران را بازی می‌کند و صندوق درآمد ثابت نقش تامین درآمد ثابت و مطمئن را دارد. در نهایت، چنین ترکیبی شما را در موقعیت بهتری قرار می‌دهد تا فارغ از نوسانات شدید بازار، ارزش دارایی‌های خود را در دوران جنگ حفظ کنید. کلام آخر؛ در زمان جنگ، هوشمند سرمایه‌گذاری کنید. بهترین سرمایه گذاری در زمان جنگ، تکیه بر دارایی‌هایی است که ارزش خود را حفظ می‌کنند و در عین حال ریسک کم‌تری دارند. طلا و صندوق‌های درآمد ثابت دو نمونه بارز از این دست سرمایه‌گذاری‌ها هستند که در کنار هم می‌توانند پرتفوی متنوع و کم خطری برای شما ایجاد کنند. خوشبختانه هر دوی این گزینه‌ها به سادگی از طریق اپلیکیشن کاریزما در دسترس هستند. اگر درباره انتخاب بین طلا و صندوق درآمد ثابت در زمان جنگ تجربه‌ای دارید، خوشحال […]

تصور کنید فقط با یک میلیون تومان بتوانید وارد بازار ملک شوید، درآمد ماهیانه داشته باشید و سهم‌تان از یک ملک اداری واقعی را به صورت آنلاین ببینید و بفروشید؛ دیگر نیازی نیست برای سرمایه گذاری در ملک، پول میلیاردی داشته باشید. در این مقاله از کاریزما لرنینگ قرار است یاد بگیریم چگونه سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم داشته باشیم. از شما دعوت می‌کنیم تا انتها همراه ما باشید. آیا سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم امکان دارد؟ یکی از مهم‌ترین معایب سرمایه‌گذاری سنتی در ملک، نیاز به سرمایه اولیه بسیار بالاست. طبق آخرین گزارش بانک مرکزی: “متوسط قیمت مسکن تهران ۸۸.۵ میلیون تومان در هر مترمربع اعلام شده است.” یعنی حتی برای خرید یک واحد ۵۰ متری، باید حداقل ۴ میلیارد تومان هزینه کرد؛ علاوه‌بر این، فرآیند خرید ملک با هزینه‌های جانبی مانند مالیات، هزینه بنگاه، انتقال سند، هزینه بازسازی و غیره همراه است که ریسک سرمایه‌گذاری را افزایش می‌دهد. در سال‌های اخیر ابزارهای جدیدی به بازار مالی ایران معرفی شده‌اند که سرمایه‌گذاری سنتی را به چالش کشیده‌اند؛ به همین علت سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم نیز وجود دارد. در مقابل تمامی این چالش‌ها، خوشبختانه راهکاری نوین با عنوان “طرح ملک کاریزما” معرفی شده است که به شما این امکان را می‌دهد سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم را تجربه کنید و حداقل با 1 میلیون تومان وارد بازار ملک شوید و بدون نیاز به خرید خانه به صورت سنتی، در سود بازار املاک شریک باشید. مشکلات روش‌های سنتی برای سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم سرمایه‌گذاری در ملک همواره، مطمئن‌ترین و بهترین سرمایه گذاری در ایران برای حفظ ارزش پول و افزایش دارایی شناخته می‌شود، اما وقتی پای سرمایه‌های کم وسط باشد، مسیر آن ساده نیست. افراد با سرمایه محدود معمولاً با چند چالش مهم روبه‌رو هستند. رقابت بالا در بازار املاک و افزایش مداوم قیمت‌ها، فرصت‌های مناسب را برای سرمایه‌گذاران خرد محدود می‌کند؛ حتی اگر ملکی با قیمت مناسب پیدا شود، تصمیم‌گیری درست و به‌موقع برای خرید، به تحلیل و تجربه نیاز دارد. نکته مهم دیگر توجه به هزینه‌های جانبی ملک است؛ از پرداخت هزینه‌های نگهداری و تعمیرات گرفته تا مدیریت مستاجران و رسیدگی به امور حقوقی، همگی نیازمند وقت، دانش و منابع مالی هستند. این مسائل برای کسانی که با سرمایه محدود وارد بازار ملک می‌شوند می‌تواند سنگین و فرساینده باشد. روش‌های سنتی سرمایه‌گذاری در ملک معمولاً با چالش‌هایی همراه‌اند که آن‌ها را برای افراد با سرمایه محدود به گزینه‌ای نامناسب تبدیل می‌کند. یکی از مهم‌ترین چالش‌ها، نقدشوندگی بسیار پایین ملک است؛ وقتی بخش بزرگی از سرمایه‌تان در یک ملک قفل می‌شود، در صورت نیاز فوری به پول، فروش آن نه‌تنها زمان‌بر است، بلکه ممکن است شما را مجبور به فروش با ضرر کند؛ این موضوع برای کسانی که با سرمایه کم وارد بازار می‌شوند، ریسک بزرگی به شمار می‌رود، چرا که معمولاً تمام دارایی‌شان را وارد یک پروژه می‌کنند و دسترسی فوری به نقدینگی ندارند. خبر خوب این است که برای تمام این چالش‌ها، یک راهکار امن و در دسترس وجود دارد که در ادامه با آن آشنا می‌شوید. راهکاری که با آن می‌توانید حتی با سرمایه‌ کم، وارد بازار پرسود املاک شوید، بدون اینکه با مشکلات سنتی درگیر باشید. طرح ملک کاریزما؛ راهکار نوین برای سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم در طرح سرمایه گذاری در ملک، دیگر نیازی نیست چند میلیارد تومان برای خرید یک واحد کامل بپردازید یا ماه‌ها درگیر فرآیند خرید و انتقال سند باشید. در این طرح با حداقل یک میلیون تومان می‌توانید مالک بخشی از یک ملک واقعی شوید و هر ماه از اجاره، درآمد مستمر دریافت کنید. طرح ملک کاریزما تمام نقاط ضعف روش‌های سنتی را برطرف کرده است که در ادامه به آن‌ها اشاره می‌کنیم: امکان سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم (حداقل 1 میلیون تومان) نقدشوندگی بالا (امکان فروش آنی و دریافت وجه، حداکثر 24 ساعت) دریافت اجاره ماهانه (مانند یک مالک واقعی) شفافیت کامل (مشاهده قیمت، گزارش کارشناسی و اجاره در اپلیکیشن کاریزما) پوشش بیمه عمر رایگان (بیمه فوت، از کارافتادگی و بیماری خاص) معاف بودن از مالیات (سود خالص بدون پرداخت مالیات) امکان دریافت وام بدون ضامن (تا سقف ۸۰٪ ارزش دارایی با سقف 100 میلیون تومان) برای شروع یک سرمایه‌گذاری مطمئن، شفاف و انعطاف‌پذیر در بازار املاک، همین حالا با حداقل یک میلیون تومان وارد طرح ملک کاریزما شوید و از مزایای اجاره ماهانه، نقدشوندگی بالا و پوشش بیمه‌ای بهره‌مند شوید. برای اطلاعات بیشتر می‌توانید به مقاله “طرح ملک کاریزما چیست؟ + 10 مزیت طرح ملک و نحوه خرید” مراجعه کنید و از مزایای آن بهره ببرید. در نهایت؛ آیا با پول کم می‌توان وارد بازار ملک شد؟ سرمایه گذاری در ملک دیگر محدود به افراد ثروتمند نیست؛ ابزارهایی مانند طرح ملک کاریزما نشان داده‌اند که می‌توان با سرمایه‌ای کوچک هم وارد این بازار شد، سود کسب کرد و حتی از پوشش‌های بیمه‌ای و امکان دریافت وام نیز بهره‌ برد. اگر همیشه فکر می‌کردید سرمایه‌ گذاری در ملک دست‌نیافتنی است، اکنون زمان آن رسیده که دوباره فکر کنید. دنیای جدید، فرصت‌های جدیدی برای شما ساخته است. اگر شما هم تجربه‌ای از سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم دارید یا درباره طرح ملک سوالی برایتان پیش آمده، خوشحال می‌شویم در بخش نظرات با ما در میان بگذارید.  

امروزه با 150 میلیون تومان خانه‌ای نمی‌توان خرید، ماشین خوبی هم به سختی گیرتان می‌آید؛ اما انتخاب بهترین سرمایه گذاری با ۱۵۰ میلیون تومان می‌تواند همین مبلغ را به سکوی پرتاب آینده مالی‌تان تبدیل کند. سال ۱۴۰۴ با تورم بالا و نوسان‌های اقتصادی، دوران نگه‌داشتن پول نیست؛ با سرمایه‌گذاری درست و متنوع در ابزارهایی که هم امنیت دارند، هم پتانسیل سود بالا، می‌توان بهترین بهره را برد. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، سرمایه گذاری در طلا برای حفظ ارزش پول و صندوق اهرمی برای رشد سرمایه را به عنوان بهترین سرمایه گذاری با ۱۵۰ میلیون تومان در سال ۱۴۰۴ معرفی می‌کنیم. اگر به دنبال ترکیبی از اطمینان و سود هستید، این مطلب را از دست ندهید. با سرمایه 150 میلیون چیکار کنیم؟ اهمیتی ندارد 150 میلیون تومان زیاد به نظر برسد یا نه؛ مهم این است که با آن چه تصمیمی می‌گیرید. دو بازار طلا و بورس همواره مورد توجه سرمایه‌گذاران بوده است. اگر به‌دنبال ترکیبی از امنیت و بازدهی بالا هستید، طلا و بورس همچنان هوشمندانه‌ترین و بهترین انتخاب‌ها در سال ۱۴۰۴ به شمار می‌روند. در ادامه به معرفی بیشتر این دو بازار می‌پردازیم. 1- طلا؛ بهترین سرمایه گذاری با ۱۵۰ میلیون تومان طلا همواره به عنوان بهترین سرمایه گذاری در ایران در برابر تورم و نوسانات شناخته می‌شود. با ۱۵۰ میلیون تومان می‌توانید به راحتی وارد بازار طلا شوید و ارزش دارایی خود را در بلندمدت حفظ کنید. مزیت سرمایه گذاری در طلا این است که هم نقدشوندگی بالایی دارد و هم در بلندمدت تقریباً همیشه همراه با تورم رشد کرده است. اگر ریسک‌گریز هستید و می‌خواهید سرمایه‌تان را با خیال راحت نگه دارید، طلا یک انتخاب مطمئن است؛ اما روش سنتی خرید طلا (سکه یا طلای فیزیکی) چالش‌های خودش را دارد که به شرح زیر هستند: نگرانی از سرقت و دزدی دغدغه نگهداری امن پرداخت اجرت و کارمزد محدودیت زمان معامله طرح طلای کاریزما دقیقا برای حل این مشکلات طراحی شده است. در این طرح شما بدون نیاز به خرید فیزیکی طلا، می‌توانید ۲۴ ساعته و کاملاً آنلاین روی طلا سرمایه‌گذاری کنید. سرمایه شما به پشتوانه‌ شمش طلای ۲۴ عیار محاسبه و هر لحظه با تغییرات قیمت جهانی طلا و نرخ ارز به‌روز رسانی می‌شود. به زبان ساده، انگار طلای واقعی دارید اما دردسرهای نگهداری و معامله آن را ندارید. برای آشنایی بیشتر با این طرح، پیشنهاد می‌کنیم مقاله “طرح طلای کاریزما چیست؟ + مزایا و نحوه سرمایه‌گذاری” را مطالعه کنید. بر اساس آخرین آمارهای ارائه‌شده، طرح طلای کاریزما طی یک‌سال (تیر 1403-تیر 1404) بیش از 100 درصد سود نصیب سرمایه‌گذاران خود کرده است؛ به عبارتی چنین بازدهی چشمگیری نشان می‌دهد که اگر کسی در تابستان سال 1403 مبلغی را در این طرح گذاشته، در تابستان 1404 سرمایه‌اش نزدیک به دو برابر شده است؛ البته باید توجه داشت که طلا نیز نوسانات کوتاه‌مدت دارد، اما در افق میان‌مدت و بلندمدت همواره ارزش خود را حفظ کرده و رشد نموده است؛ بنابراین با اطمینان می‌توان گفت برای بخش محافظه‌کار پرتفوی، سرمایه‌گذاری در طلا از طریق طرح طلای کاریزما یکی از بهترین و کم‌ریسک‌ترین گزینه‌هاست. 2- سرمایه‌گذاری در بورس با صندوق اهرمی؛ سود بیشتر با 150 میلیون تومان بازار بورس گزینه جذاب بعدی است که می‌تواند ۱۵۰ میلیون تومان شما را به شکل قابل توجهی رشد دهد. تجربه سال‌های اخیر نشان داده که بورس در بلندمدت بازدهی بسیار بالاتری نسبت به تورم داشته است اما سرمایه‌گذاری مستقیم در سهام نیازمند دانش، وقت و تحمل نوسانات شدیدی است که ممکن است برای تمامی افراد مناسب نباشد. با صندوق های سرمایه‌گذاری می‌توان از پتانسیل بالای بورس بهره‌مند شد، بدون اینکه نیاز باشد مستقیماً تک‌تک سهام را خودتان مدیریت کنید. اگر به دنبال بازدهی بالاتر هستید، بهترین سرمایه گذاری با ۱۵۰ میلیون تومان برای افراد ریسک‌پذیر می‌تواند صندوق اهرمی باشد. این صندوق که با نماد “اهرم” در بازار فعالیت می‌کند، اولین و بزرگ‌ترین صندوق اهرمی کشور است که توسط گروه مالی کاریزما مدیریت می‌شود. صندوق اهرمی دارای دو نوع واحد ممتاز و عادی است که مکانیزم آن به شکلی است که بازدهی واحدهای پرریسک صندوق(ممتاز)، بیش از تغییرات عادی بازار بورس خواهد بود؛ به بیان ساده، وقتی بورس رشد می‌کند، واحدهای اهرمی این صندوق بیشتر از شاخص کل سود می‌دهند در مقابل در صورت افت بازار نیز افت بیشتری متحمل می‌شوند. این صندوق برای افراد ریسک‌پذیر مناسب است؛ یعنی کسانی که نوسان و بالا و پایین شدن ارزش دارایی برایشان قابل تحمل است و دید میان‌مدت دارند. برای اطلاعات بیشتر درباره این صندوق، پیشنهاد می‌کنیم مقاله “صندوق اهرمی چیست؟ + بررسی تخصصی صندوق های اهرمی” را مطالعه کنید. از آنجا که صندوق اهرمی کاریزما یک صندوق قابل معامله در بورس است، خرید و فروش آن بسیار آسان بوده و حتی با مبالغ کمتر از ۱۵۰ میلیون (حداقل 100 هزار تومان) هم می‌توان چند واحد از آن را خریداری کرد؛ اما با سرمایه ۱۵۰ میلیونی، شما قدرت مانور بیشتری برای خرید واحدهای بیشتری دارید تا سود مطلق بیشتری کسب کنید. برای شروع سرمایه‌گذاری در صندوق اهرمی، اولین قدم دریافت کد بورسی است؛ این کد همان مجوز رسمی برای ورود شما به بازار سرمایه است و فقط یک‌بار صادر می‌شود. با 150 میلیون تومان چه سرمایه گذاری مناسب است؟ حالا که دو گزینه پرسود را شناختید، شاید بپرسید با 150 میلیون تومان چه سرمایه گذاری بهتر است؟ برای دستیابی به بهترین نتیجه، می‌توانید از هر دو گزینه در کنار هم استفاده کنید. بسیاری از سرمایه‌گذاران حرفه‌ای توصیه می‌کنند که سبدی متنوع داشته باشید تا ریسک‌ها مدیریت شود. شما هم می‌توانید بخشی از ۱۵۰ میلیون تومان خود را به طلا اختصاص دهید و بخش دیگر را در صندوق اهرمی سرمایه‌گذاری کنید. با این کار، یک ترکیب هوشمندانه خواهید داشت، زیرا طلای شما نقش محافظ سرمایه را بازی می‌کند و خیالتان را از بابت حفظ ارزش پول راحت می‌کند، در حالی‌که صندوق اهرمی موتور رشد پرقدرتی است که می‌تواند سود‌آوری فوق‌العاده‌ای در صورت رونق بازار سهام فراهم کند. اگر روزی بازار سهام دچار افت شد، بخش طلای سبد شما کمک می‌کند ضرر کمتری حس کنید و اگر بازار رشد کرد، صندوق اهرمی سود شما را چند برابر خواهد کرد. اپلیکیشن کاریزما این مسیر را برای شما بسیار ساده کرده است. با چند کلیک در این […]

خرید و فروش سهام در بازار بورس، نیازمند دقت و آگاهی از روندها و ابزارهای موجود در سامانه‌های معاملاتی است. یکی از مهم‌ترین پلتفرم‌های معاملاتی در ایران، سامانه اکسیر است که به کاربران کارگزاری امکان می‌دهد تا به راحتی و با سرعت، معاملات خود را انجام دهند. نحوه انجام معاملات در اکسیر با وجود ویژگی‌هایی مانند جست‌وجوی نماد، تحلیل‌های تکنیکال و غیره، شرایطی را فراهم کرده است که معامله‌گران بتوانند به‌طور هوشمندانه و دقیق اقدام به خرید و فروش سهام کنند. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، به طور جامع و مرحله‌به‌مرحله نحوه ثبت سفارش خرید و فروش سهام در سامانه اکسیر را بررسی خواهیم کرد. نحوه انجام معاملات در اکسیر چگونه است؟ فرایند ثبت سفارش خرید در سامانه معاملاتی اکسیر بسیار ساده است. پس از ورود به سامانه، می‌توانید نام نماد مدنظرتان را در بخش «جست‌وجوی نماد» بنویسید تا اطلاعات تابلوی معاملاتی و نمودار تکنیکال آن به شما نمایش داده شود. این اطلاعات شامل قیمت نماد، میزان عرضه و تقاضا، نمودارهای تکنیکال، و حجم معاملات حقیقی و حقوقی است.  پس از بررسی این اطلاعات، کافی است پس از انتخاب سهام موردنظر، قیمت، تعداد سفارش و مدت زمان اعتبار آن را در کادر مربوطه وارد کرده و از گزینه خرید یا فروش استفاده کنید. اطلاعاتی که باید هنگام ثبت سفارش وارد کنید، شامل موارد زیر می‌شود: قیمت سفارش در این بخش، لازم است قیمت مدنظر خود را برای خرید یا فروش سهام وارد کنید. در کنار این فیلد، دو علامت مربوط به آستانه بالا و پایین قیمت وجود دارد. با انتخاب هرکدام، قیمت آستانه بالا یا پایین نماد انتخاب‌شده به‌طور خودکار درج می‌شود. اگر بخواهید قیمت را کمی افزایش یا کاهش دهید، می‌توانید با استفاده از این آیکون آن را تنظیم کنید. تعداد سهام این مقدار نشان‌دهنده تعداد سهامی است که قصد معامله آن را دارید. برای محاسبه تعداد دقیق سهام، در کنار فیلد «تعداد»، یک آیکون ماشین حساب قرار دارد. با کلیک روی آن، می‌توانید مقدار سرمایه خود را وارد کنید. سیستم، با در نظر گرفتن کارمزد معاملات، تعداد سهامی که می‌توانید با سرمایه واردشده بخرید، محاسبه کرده و به‌طور خودکار در فیلد «تعداد» درج می‌کند. انواع اعتبار سفارشات در زمان ثبت سفارش، می‌توانید نوع اعتبار سفارش خود را تعیین کنید. هر نوع اعتبار مشخص می‌کند که سفارش شما تا چه زمانی در سامانه معاملاتی باقی می‌ماند: تا پایان روز: سفارش تا پایان همان روز معاملاتی معتبر بوده و در صورت عدم انجام، به‌طور خودکار لغو می‌شود. معتبر تا لغو: سفارش تا زمانی که به‌صورت دستی لغو نشود، در سامانه معتبر باقی می‌ماند. معتبر تا تاریخ: شما می‌توانید تاریخ مشخصی را برای انقضای سفارش تعیین کنید. سفارش تا تاریخ موردنظر معتبر است و پس از آن لغو خواهد شد. اجرای فوری و حذف: این نوع سفارش باید بلافاصله اجرا شود. اگر امکان اجرای کامل آن در لحظه وجود نداشته باشد، تنها بخشی از آن اجرا و باقی سفارش لغو خواهد شد. امکان ایجاد پیش‌نویس سفارشات و استفاده از کلیدهای میان‌بر (با شکل سبد خرید) از بخش پرتفوی نیز فراهم است. این ویژگی، سرعت و دقت در اجرای سفارشات را به‌طور قابل‌توجهی افزایش می‌دهد. برای استفاده از این قابلیت، توصیه می‌شود سفارشات خود را پیش از ساعت ۸:۴۵ آماده کرده و همزمان با شروع بازار، آن‌ها را ارسال کنید. زمانی که سفارش خرید تکمیل شود، سهام خریداری‌شده به پورتفوی شما اضافه می‌شود. از آن لحظه، شما مالک سهام هستید و می‌توانید تغییرات ارزش آن را در پرتفوی لحظه‌ای خود مشاهده کنید.  چگونه در سامانه اکسیر سهم بفروشیم؟ برای فروش سهام می‌توانید مطابق توضیحات قبل عمل کنید. یعنی پس از ورود به سامانه، نام نماد مدنظر برای فروش را جست‌وجو کرده و با وارد کردن تعداد، قیمت و اعتبار سفارش، سفارش فروشتان را ثبت کنید.  همچنین می‌توانید وارد پورتفوی خود شوید و نماد مورد نظر را انتخاب کنید. سپس با کلیک روی گزینه فروش، تعداد و قیمت مدنظر خود را وارد و سفارشتان را ثبت کنید.  توجه داشته باشید که فروش سهام تنها در صورتی انجام می‌شود که خریداری با قیمت پیشنهادی شما وجود داشته باشد. اگر قیمتی که تعیین کرده‌اید بالاتر از قیمت‌های پیشنهادی خریداران باشد، سفارش شما به صف فروش می‌رود. نکات نحوه انجام معاملات در سامانه اکسیر در این بخش به چند تکنیک کاربردی برای خرید و فروش سهام در سامانه اکسیر اشاره می‌کنیم. با رعایت این موارد می‌توانید سرمایه‌گذاری هوشمندانه‌تری داشته باشید: شارژ حساب کارگزاری کمی بیشتر از مبلغ مورد نظر برای خرید پیش از اقدام به خرید سهام، حتماً حساب کارگزاری خود را کمی بیشتر از مبلغ مورد نیاز شارژ کنید. این کار باعث می‌شود که کارمزد معاملات در زمان خرید و فروش سهام به‌درستی پوشش داده شود و از مشکلات احتمالی جلوگیری شود. انتخاب دقیق قیمت پیشنهادی برای انجام معاملات در سامانه معاملاتی اکسیر، قیمت پیشنهادی خود را بر اساس قیمت پایانی روز گذشته و دامنه نوسان آن روز انتخاب کنید. این کار به شما کمک می‌کند تا سفارش شما سریع‌تر اجرا شود و به اهداف معاملاتی خود دست پیدا کنید. توجه به حداکثر حجم سفارش و قیمت معاملاتی حداکثر حجم سفارش به حداکثر تعداد سهامی اطلاق می‌شود که یک معامله‌گر می‌تواند در یک سفارش واحد خرید یا فروش کند. همچنین برای حداقل تغییرات قیمت نیز قوانینی وجود دارد که در ادامه به آن‌ها می‌پردازیم. قوانین خرید و فروش سهم در بازار سرمایه در بازار بورس ایران، قوانینی مشخص برای خرید و فروش سهام تعیین شده است که آگاهی از آن‌ها قبل از انجام معاملات ضروری است. پیش از انجام معاملات در سامانه معاملاتی اکسیر، باید با این قوانین آشنا شوید. یکی از این قوانین مربوط به حداکثر حجم سفارش است که بر اساس قیمت سهام تعیین می‌شود. جزئیات آن به شرح زیر است: اگر قیمت نماد کمتر از ۵۰۰ تومان باشد، حداکثر حجم سفارش ۴۰۰ هزار سهم است. برای نمادهایی با قیمت بین ۵۰۰ تا ۱۰۰۰ تومان، حداکثر حجم سفارش ۲۰۰ هزار سهم است. در نمادهایی با قیمت بین ۱۰۰۰ تا ۱۰ هزار تومان، حداکثر می‌توانید ۱۰۰ هزار سهم معامله کنید. برای نمادهایی با قیمت بیش از ۱۰ هزار تومان، سقف معاملات روزانه ۵۰ هزار سهم است. به عنوان مثال، اگر قیمت سهام شما ۳۰۰ تومان باشد، حداکثر میزان خرید و فروش شما […]

بازار بورس با ورود ابزار نوینی همچون گواهی شمش نقره تحولات شگرفی را تجربه می‌کنند. این ابزار مالی، با هدف تسهیل معاملات نقره و جذب سرمایه‌گذاران بیشتر به بازار فلزات گران‌بها، در بورس کالا راه‌اندازی شد‌ه است. با توجه به اهمیت نقره در صنایع مختلف و روند رو به رشد استفاد‌ه از آن در زمینه‌های سرمایه‌گذاری، گواهی سپرده نقره می‌تواند به عنوان یک فرصت جدید برای سرمایه‌گذاران در بازار بورس محسوب شود. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، به بررسی جزئیات گواهی شمش نقره، نحوه خرید آن و مزایا و چالش‌های آن پرداخته‌ایم. پس اگر شما هم می‌خواهید از این روش جدید سرمایه‌گذاری جا نمانید، تا انتهای مقاله همراه ما باشید. گواهی شمش نقره چیست؟ گواهی شمش نقره، یک نوع اوراق بهادار و نشان‌دهنده مالکیت یک شمش نقره است. این گواهی در بورس کالا صادر می‌شود و به سرمایه‌گذاران این امکان را می‌دهد که با خرید نقره در بورس و بدون نیاز به خرید و نگهداری فیزیکی نقره، از افزایش قیمت آن بهره‌مند شوند. به عبارت دیگر، این گواهی‌ها به عنوان یک ابزار معاملاتی در بازار بورس کالا عمل می‌کنند که به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهند تا بدون اینکه لزومی به نگهداری فیزیکی این فلز داشته باشند، در نقره سرمایه‌گذاری کنند. اگر می‌خواهید اطلاعات جامعی از نحوه سرمایه‌گذاری در نقره به‌دست بیاورید، حتما مقاله زیر را مطالعه کنید: اطلاعیه پذیرش شمش نقره در انبارهای بورس کالا مدیریت بازارهای مالی بورس کالای ایران اعلام کرده است که انبار شمش نقره بورس با نماد CD1SIB0001 آماده پذیرش کالاهای مشتریان است. معاملات نقره به سرمایه‌گذاران این فرصت را می‌دهد که ساده‌تر از قبل، در شرایطی که قیمت نقره در بازارهای جهانی در حال افزایش است، از این روند بهره‌مند شوند. مشخصات گواهی شمش نقره هر گواهی سپرده نقره در بورس معادل یک گرم شمش نقره با عیار 999/9 و با نماد CD۱SIB۰۰۰۱ است. برای هر شمش نقره، اطلاعات مربوط به تولیدکننده، عیار، وزن و شماره سریال باید بر روی آن درج شود. متقاضیانی که قصد فروش شمش‌های نقره خود را از طریق بورس کالا دارند، می‌توانند شمش‌های نقره تولید داخلی یا وارداتی را برای پذیرش به انبار ارسال کنند. حداقل تعداد شمش قابل پذیرش برای هر درخواست، 50 قطعه است.  شرایط خرید و فروش گواهی سپرده کالایی شمش نقره برای انجام معاملات شمش نقره، شرایط زیر در نظر گرفته شده است: حداقل مقدار خرید در هر سفارش، ۱ واحد (معادل ۱ گرم) و حداکثر آن ۱۰ هزار واحد (معادل ۱۰ کیلوگرم) است. همچنین هر لات معاملاتی نیز برابر با یک گواهی سپرده (معادل ۱ گرم) تعریف می‌گردد. افراد حقیقی می‌توانند حداکثر ۵۰ هزار واحد (معادل ۵۰ کیلوگرم) گواهی سپرده خریداری کنند. در حال حاضر، اشخاص حقوقی امکان معامله شمش نقره را ندارند، اما این امکان در آینده نزدیک فراهم خواهد شد. صندوق‌های کالایی و بازارگردان‌ها محدودیتی در خرید و فروش ندارند. دامنه نوسان قیمت روزانه گواهی شمش نقره، ۵ درصد مثبت یا منفی نسبت به قیمت پایانی روز قبل است. معاملات گواهی سپرده شمش نقره از شنبه تا پنجشنبه انجام می‌شود. زمان پیش‌گشایش از ساعت ۱۱:۳۰ تا ۱۲:۰۰ است، حراج تک‌قیمتی (پیش‌گشایش) رأس ساعت ۱۲ انجام می‌شود و حراج پیوسته از شنبه تا چهارشنبه بین ساعت ۱۲:۰۰ تا 18:۰۰ و در روزهای پنجشنبه از ساعت ۱۲:۰۰ تا ۱۵:۰۰ برگزار می‌گردد. نحوه خرید گواهی سپرده شمش نقره برای انجام معاملات گواهی سپرده شمش نقره، باید ابتدا در سامانه سجام ثبت‌نام و احراز هویت کنید. سپس وارد سامانه ایبیگو شوید و کد بازار مالی و فیزیکی بورس کالا را دریافت کنید. امکان دریافت این کد از طریق کارگزاری کاریزما مهیاست.  پس از ثبت‌نام در کاریزما و دریافت کد بورس کالا، وارد سامانه معاملاتی charisma.exphoenixfuture.ir شوید. اطلاعات نام کاربری و رمز شما از طریق کارگزاری کاریزما برای شما ارسال می‌گردد. پس از ورود به سامانه، قدرت خرید خود را شارژ نمایید. برای شارژ قدرت خرید، ابتدا باید وجه مدنظر را به شماره حساب کارگزاری کاریزما واریز کنید. سپس از طریق پیگیری با پشتیبانی، اطلاعات وجه واریزی خود را ارسال کنید. به این ترتیب، وجه واریز شده در بخش قدرت خرید شما در سامانه نمایش داده خواهد شد و می‌توانید با استفاده از آن، سفارش خرید خود را ثبت کنید. برای ثبت سفارش خرید گواهی سپرده شمش نقره، وارد بخش «گواهی سپرده» شده و روی گزینه «نقره» کلیک کنید. در این بخش می‌تواید اطلاعات تابلوی معاملات نماد گواهی شمش نقره را مشاهده کرده و با ورود تعداد و قیمت خرید، سفارشتان را ثبت کنید. مزایای خرید گواهی شمش نقره استفاده از گواهی شمش نقره برای سرمایه‌گذاران مزایایی مانند موارد زیر دارد: سهولت در معامله: سرمایه‌گذاران به راحتی می‌توانند گواهی‌های نقره را در بورس کالا و به‌صورت آنلاین خرید و فروش کنند. عدم نیاز به نگهداری فیزیکی: برخلاف خرید شمش نقره فیزیکی، سرمایه‌گذاران نیازی به نگرانی در مورد نگهداری و انبار کردن نقره ندارند. امنیت بالاتر: این ابزار مالی در یک محیط امن مانند بورس کالا معامله می‌شود که تحت نظارت نهادهای مالی و مقررات قانونی است. معافیت مالیاتی: معاملات گواهی سپرده کالایی شمش نقره از مالیات بر ارزش افزوده معاف است. تنها خریدارانی که قصد دریافت شمش نقره از انبارهای پذیرش شده بورس را دارند، موظف به پرداخت مالیات بر ارزش افزوده بر اساس قیمت اعلامی خرید خود به سازمان امور مالیاتی خواهند بود. مزایای گواهی سپرده نقره نسبت به نقره فیزیکی خرید گواهی سپرده شمش نقره در بورس کالا مزایای قابل‌توجهی نسبت به خرید فیزیکی نقره دارد. این روش نه تنها معاملات را سریع‌تر و آسان‌تر می‌کند، بلکه امکان نقدشوندگی بیشتری را نیز فراهم می‌آورد. سرمایه‌گذاران می‌توانند بدون نیاز به نگهداری فیزیکی نقره، گواهی‌های مربوطه را به راحتی خرید و فروش کنند. علاوه بر این، گواهی سپرده نقره به دلیل شفافیت بالا در معاملات و تمرکز عرضه و تقاضا، امنیت و نظم بیشتری دارد. آغاز معاملات نقره در بورس کالا فرصتی ایده‌آل برای متنوع‌سازی سبد سرمایه‌گذاری و بهترین سرمایه گذاری در ایران در زمان رشد ارزش فلز نقره محسوب می‌شود. نحوه دریافت فیزیکی شمش نقره افرادی که حداقل هزار واحد گواهی سپرده شمش نقره خریده‌اند، امکان تحویل فیزیکی شمش نقره را دارند. برای این کار، باید درخواست خود را به کارگزار اعلام کنند. سپس کارگزار زمان تحویل را که از سوی بورس کالا اعلام می‌شود، به […]