وبلاگ کاریزما

اگر به‌ دنبال سرمایه‌گذاری مطمئن هستید، انتخاب بهترین صندوق درآمد ثابت می‌تواند مسیر مالی شما را متحول کند. صندوق درآمد ثابت به علت ریسک پایین و بازدهی پایدار، مورد توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران است. در این مقاله از کاریزما لرنینگ به بررسی بهترین صندوق های درآمد ثابت قابل معامله خواهیم پرداخت و پربازده ترین صندوق درآمد ثابت را معرفی می‌کنیم. در ادامه با ما همراه باشید. بهترین صندوق درآمد ثابت کدام است؟ صندوق‌های درآمد ثابت یکی از مطمئن‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری غیرمستقیم در بازار سرمایه هستند. این صندوق‌ها با ریسک بسیار پایین و سوددهی مشخص، گزینه‌ای مناسب برای افرادی‌اند که به‌دنبال بازدهی پایدار و بدون نوسان هستند. در بین آن‌ها، بهترین صندوق های درآمد ثابت بورسی، معمولاً عملکردی قابل پیش‌بینی دارند و در طول سال سود معینی را به سرمایه‌گذاران خود پرداخت می‌کنند؛ البته، میزان سوددهی این صندوق‌ها بسته به نوع ساختار و هدف سرمایه‌گذاری‌شان متفاوت است و هر کدام ترکیب دارایی منحصربه‌فردی دارند. به نقل از سایت Investopedia: ” انتخاب بهترین صندوق درآمد ثابت، معمولاً ریسک کمتری نسبت به سهام دارد، همچنین بازده آنها نیز به طور معمول کمتر است. سرمایه‌گذاران در این روش پول خود را به نهادهایی مانند دولت یا شرکت‌ها قرض می‌دهند و در ازای آن، پرداخت‌های دوره‌ای دریافت می‌کنند. تغییرات نرخ بهره می‌تواند تأثیر زیادی بر قیمت و بازده این ابزارها داشته باشد. “ پیشنهاد می‌کنیم برای آشنایی بیشتر با پرسود ترین صندوق درآمد ثابت، ویدئو آموزشی زیر که توسط گروه مالی کاریزما ارائه شده است را مشاهده کنید.   برای خرید صندوق‌های سرمایه‌گذاری کاریزما، تنها کافیست از طریق اپلیکیشن کاریزما اقدام کنید. با نصب سریع این اپ در عرض چند دقیقه و با چند کلیک ساده، می‌توانید بهترین صندوق های سرمایه گذاری در بورس را خریداری نمایید. برای دریافت اپلیکیشن کاریزما، کافیست بر روی بنر زیر کلیک کنید. بهترین صندوق های درآمد ثابت به چند دسته تقسیم میشوند؟ پربازده ترین صندوق های درآمد ثابت به دسته‌های زیر تقسیم می‌شوند: ترکیب دارایی: به دسته‌های “عادی“، “نوع دوم” و “مختص اوراق دولتی” و “واحد عادی اهرمی” تقسیم می‌شوند. امکان سرمایه‌گذاری در سهام برای صندوق‌‌های درآمد ثابت نوع اول یا عادی، می‌تواند بیشتر از صندوق‌های نوع دوم باشد. نحوه معاملات: صندوق‌های درآمد ثابت، براساس نحوه معاملات به قابل معامله در بورس و مبتنی بر صدور و ابطال تقسیم می‌شوند. تقسیم سود: برخی از صندوق‌های درآمد ثابت مانند کمند، تقسیم سود ماهانه دارند و برخی مانند کارا، تقسیم سود ماهانه ندارند و سود آن‌ها به صورت روزانه بر ارزش واحدهای سرمایه‌گذاری فرد اضافه می‌شود. همان‌طور که در مقاله “صندوق سرمایه گذاری چیست و چه انواعی دارد” گفتیم؛ کاریزما 5 صندوق درآمد ثابت را در بورس به خود اختصاص داد‌ه است؛ کمند، کارا، صندوق درآمد ثابت کاریزما، صندوق سرمایه‌گذاری اهرمی (واحد عادی) و صندوق اوراق دولتی جز بهترین صندوق های درآمد ثابت بورس هستند. برای آشنایی با تمامی صندوق‌های درآمد ثابت کاریزما، پیشنهاد می‌کنیم مقاله “انواع صندوق درآمد ثابت کدامند”  را مطالعه کنید.  برخی از پر سود ترین صندوق های درآمد ثابت عبارتند از: کارا؛ بهترین صندوق درامد ثابت با سود مرکب کارا، بهترین صندوق درآمد ثابت نوع دوم است. اوراق با درآمد ثابت مانند اوراق قرضه دولتی، اوراق مشارکت و سپرده‌های بانکی از عمده دارایی‌های این صندوق‌ها به حساب می‌آیند؛ بنابراین، ریسک سرمایه‌گذاری در این صندوق بسیار پایین و تقریباً صفر است. صندوق کارا را می‌توان به عنوان بهترین صندوق درآمد ثابت برای سرمایه گذاری قابل معامله در بورس دانست. ریسک صندوق درآمد ثابت کارا کمتر از سایر صندوق‌ها، حتی کمند، است؛ زیرا مدیر صندوق الزامی به سرمایه‌گذاری در سهام و دارایی‌های دارای ریسک ندارد. کارا اگرچه درآمد ثابت است اما مانند صندوق کمند، تقسیم سود ماهانه ندارد؛ بلکه، سود صندوق با رشد قیمت صندوق و به صورت مرکب محاسبه می‌شود. به عنوان مثال همان‌طور که در تصویر زیر مشاهده می‌کنید، میزان بازدهی صندوق کارا، در 8 ماه نشان داده شده است: صندوق کارا؛ بهترین صندوق درآمد ثابت روزشمار، چه ویژگی‌ دارد؟ صندوق کارا، به عنوان بهترین صندوق درآمد ثابت با بیشترین سود، دارای ویژگی‌های زیر است: سود روزشمار: به این معنی که نرخ شکست ندارد و هر زمان که نیاز است می‌توان سرمایه خود را خارج کرد و تا همان روز به فرد، 36 درصد سود موثر سالانه تعلق خواهد گرفت. تعداد سرمایه‌گذاران: تا کنون بیش از 26 هزار نفر، صندوق کارا را برای سرمایه‌گذاری انتخاب کرده‌اند. سطح ریسک: سطح ریسک صندوق کارا، در پایین‌ترین سطح قرار دارد. کل ارزش خالص دارایی‌ها: ارزش روز دارایی‌های این صندوق، نزدیک به 225,084,746,702,998 ریال است. معاف از مالیات: سرمایه‌گذاری در صندوق‌ درآمد ثابت کارا، معاف از مالیات است. برای سرمایه‌گذاری پرسود ترین صندوق درآمد ثابت (کارا)، لینک زیر را کلیک کنید. سود پیش‌بینی شده صندوق کارا، ۳۶ درصد روزشمار است. افرادی که برای سرمایه‌گذاری به دنبال یک سرمایه‌گذاری مطمئن هستند؛ صندوق کارا گزینه مناسبی است. کمند؛ یکی از بهترین صندوق های درآمد ثابت با پرداخت سود ماهیانه بخش بزرگی از پرتفوی صندوق کمند از اوراق با درآمد ثابت تشکیل شده است. به همین دلیل، این صندوق‌ یک سرمایه‌گذاری بدون ریسک بود‌ه و مناسب کسانی است که پرتفوی بدون ریسکی برای خود چیده‌اند. در صندوق‌ درآمد ثابت کمند، حداقل 85 درصد از دارایی‌ها از اوراق مشارکت بانکی، سپرده بانکی یا سایر اوراق دولتی با درآمد ثابت مانند اوراق خزانه تشکیل شد‌ه است. این صندوق تقسیم سود ماهیانه دارد و به این صورت است که فرد در اولین روز کاری بعد از شانزدهم هرماه می‌تواند این سود را دریافت کند. از همه مهم‌تر برخلاف بانک، سود این صندوق به صورت روزشمار محاسبه می‌شود. صندوق کمند چه ویژگی‌ دارد؟ صندوق کمند به عنوان یکی از بهترین صندوق های درآمد ثابت با پرداخت سود ماهیانه، دارای ویژگی‌های زیر است: سود روزشمار: به این معنی که نرخ شکست ندارد و هر زمان که نیاز است می‌توان سرمایه خود را خارج کرد و تا همان روز به فرد سود تعلق خواهد گرفت. تعداد سرمایه‌گذاران: تا کنون بیش از 21 هزار نفر، صندوق کمند را برای سرمایه‌گذاری انتخاب کرده‌اند. سطح ریسک: سطح ریسک در کمند پایین و برای هر نوع سرمایه‌گذاری مناسب است. کل ارزش خالص دارایی‌ها: ارزش روز دارایی‌های این صندوق، نزدیک به 68,558,180,689,649 ریال است. معاف از مالیات: سرمایه‌گذاری در صندوق‌ درآمد ثابت کمند، معاف از مالیات است. برای سرمایه‌گذاری در بهترین […]

سرمایه‌گذاری موفق، تنها به تصمیم‌های لحظه‌ای بستگی ندارد؛ بلکه نتیجه یک نگاه بلندمدت، تحلیل دقیق و درک روندهای اقتصادی آینده‌ است. در شرایطی که تورم، نوسانات بازار و اخبار بر سبک زندگی مردم و بازارهای مالی تأثیر بسیار زیادی دارند، این سؤال مطرح می‌شود که بهترین سرمایه‌گذاری در 10 سال آینده چیست؟ در این مقاله از کاریزما لرنینگ، با بررسی شرایط اقتصادی ایران و فرصت‌های نوین سرمایه‌گذاری، بهترین سرمایه گذاری برای 10 سال آینده را به شما معرفی می کنیم. بهترین سرمایه گذاری در 10 سال آینده چیست؟ اگرچه در ایران، ارزش دارایی‌ها می‌توانند طی یک روز تغییر کنند و به همین دلیل بازدهی کوتاه مدت سرمایه‌گذاری‌ها اهمیت بسیار زیادی پیدا کرده است. اما با این حال، همه ما به برنامه‌ای برای سرمایه گذاری نیاز داریم که خیالمان را بابت آینده، مثلا ده سال آتی راحت‌تر کند. روشی برای سرمایه‌گذاری که بتواند از تورم پیشی بگیرد و علاوه‌بر اینکه ارزش پولمان را حفظ می‌کند، سودآوری مناسبی نیز داشته باشد. اگرچه راه‌های سرمایه‌گذاری گسترده هستند؛ اما ما با معرفی دو روشی که با عملکرد گذشته‌شان، بسیاری از سرمایه‌گذاران صبور را به بازدهی بسیار عالی رسانده‌اند، یک سبد سرمایه‌گذاری به شما معرفی می‌کنیم که ضمن بازدهی مناسب و سادگی، امنیت و نقدشوندگی بالایی نیز داشته باشند. 1- سرمایه گذاری در طلا برای بیشتر ما ایرانی‌ها، طلا اولین کلمه‌ای است که پس از واژه سرمایه گذاری به ذهنمان می‌رسد؛ زیرا با بازدهی عالی خود توانسته است جای خود را در سبد سرمایه‌گذاری ما تثبیت کند. در جدول زیر می‌توانید بازدهی انواع طلا را طی ده سال گذشته بررسی کنید. قیمت و بازدهی انواع طلا در 10 سال اخیر درصد بازدهی قیمت (به تومان) در 5 مرداد 1404 قیمت (به تومان) در 5 مرداد 1394 نوع طلا 8913 78,040,000 ۸۷۵۵۰۰ سکه‌ تمام‌ امامی 8114 71,000,000 ۸۷۵۰۰۰ سکه‌ تمام‌ بهار آزادی 8775 41,860,000 ۴۷۷۰۰۰ نیم سکه 9130 24,560,000 ۲۶۹۰۰۰ ربع سکه 8708 14,630,000 ۱۶۸۰۰۰ سکه گرمی 7836 7,008,600 ۸۹۴۴۰ هر گرم طلای ۱۸ عیار طبق جدول فوق، بازدهی هر یک از انواع طلا طی 10 سال گذشته، حدود هشت هزار درصد و حتی بیشتر بوده است. اگر می‌خواهید بگویید که تورم هم به همین نسبت رشد داشته است و این بازدهی برای 10 سال مناسب نیست، احتمالا با مثال زیر پاسخ خود را خواهید گرفت. بر اساس اطلاعات منتظر شده توسط سایت بانک مرکزی، متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران در سال 1394 حدود 3 میلیون و 950 هزار تومان بوده است. یعنی یک خانه 60 متری، در محله‌ای متوسط در شهر تهران حدود 240 میلیون تومان معامله می‌شد. این در حالی است که با 240 میلیون تومان می‌توانستید حدود 2600 گرم طلای 18 عیار بخرید که امروز حدود 18 میلیارد تومان ارزش داشت. در حالی که در مرداد 1404 قیمت متوسط هر متر مربع خانه در تهران حدود 113 میلیون تومان است و همان خانه 60 متری، حدود 7 میلیارد تومان ارزش دارد. کدام نوع طلا برای سرمایه گذاری 10 ساله مناسب است؟ اگرچه طلا یک سرمایه‌گذاری عالی است، اما نگهداری طولانی‌مدت آن ممکن است ریسک‌هایی مانند سرقت را به همراه داشته باشد. برای مثال، در صورتی که بخواهید سکه‌های طلا را به مقدار زیاد در خانه نگهداری کنید، این امکان وجود دارد که مورد سرقت قرار بگیرد یا حتی برای حمل آن‌ها به جایی دیگر مشکلاتی پیش آید. بنابراین، برای سرمایه گذاری در طلا بهتر است از نوعی از طلا استفاده کنیم که علاوه بر داشتن بازدهی بالا، از نظر امنیت نگهداری هم بدون ریسک باشد. ما به شما طرح طلای کاریزما را پیشنهاد می‌کنیم. در این طرح، می‌توانید به صورت آنلاین و 24 ساعته (بدون تعطیلی) طلا خرید و فروش کنید. با سرمایه گذاری در این طرح یک بیمه‌نامه با ویژگی سرمایه گذاری به پشتوانه شمش طلا در بورس کالا و به نام خود شما ثبت می‌شود. به‌طوری که هیچ ریسکی از نظر سرقت یا آسیب به طلا وجود ندارد. همچنین، با نقدشوندگی بالا، می‌توانید هر زمان که بخواهید طلا را از طریق اپلیکیشن کاریزما به پول نقد تبدیل کنید. چرا طرح طلای کاریزما را برای یک سرمایه گذاری 10 ساله انتخاب کنیم؟ مزایای طرح طلای کاریزما در چند مزیتی که به آن اشاره کردیم خلاصه نمی‌شود. سایر مزایای این طرح به‌صورت زیر هستند: سرمایه‌گذاری آسان در طلا: خرید آنلاین طلا از طریق اپلیکیشن کاریزما بسیار ساده است. نیاز به احراز هویت سجام نیست و شما می‌توانید در هر زمان و از هر مکانی، خرید و فروش طلا را انجام دهید. امکان سرمایه‌گذاری با هر میزان سرمایه: برخلاف خرید طلای فیزیکی که نیاز به مبلغ بالایی دارد، در طرح طلا کاریزما می‌توانید با حداقل 100 هزار تومان شروع به سرمایه‌گذاری کنید. حذف مالیات: در خرید طلای فیزیکی، هزینه‌های پنهانی مثل اجرت و مالیات وجود دارد که در طرح طلا کاریزما کاملاً شفاف و معاف از مالیات است. وجود امنیت کامل: طلای پشتوانه طرح طلا کاریزما در انبارهای بورس کالا و بانک‌های عامل نگهداری می‌شود و امنیت و اصالت آن به طور کامل تضمین شده است. امکان تبدیل آسان به طرح‌های دیگر: با استفاده از دکمه تبدیل در اپلیکیشن کاریزما، شما می‌توانید به‌راحتی سرمایه خود را از طرح طلا به سایر طرح‌های سرمایه‌گذاری منتقل کنید. این امکان به شما کمک می‌کند که در مواقع نیاز، با کمترین زیان به طرح‌های امن‌تری انتقال پیدا کنید. امکان دریافت وام: شما می‌توانید پس از سرمایه گذاری در طرح طلای کاریزما، به پشتوانه دارایی خود در این طرح تا 60 درصد از دارایی‌تان و تا سقف 100 میلیون تومان از کاریزما وام طلا بگیرید. 2- سرمایه گذاری در بورس سرمایه‌گذاری در بورس به‌ویژه برای دوره‌های بلندمدت مانند ۱۰ سال می‌تواند یکی از بهترین راه‌ها برای رشد سرمایه باشد. بازار بورس در طول زمان، با وجود نوسانات کوتاه‌مدت، عموماً رشد مثبت داشته است و بازدهی بالایی را برای سرمایه‌گذاران بلندمدت به همراه آورده است. در تاریخ 5 مرداد 1394 شاخص بورس تهران 66,489.50 واحد بوده است. اما پس از ده سال، شاخص به عدد 2,825,157.52 رسیده است که نشان می‌دهد شاخص بازار بورس ایران طی ده سال گذشته رشد 4249 درصدی را تجربه کرده است. احتمالا می‌گویید که این بازدهی به نسبت بازدهی طلا کمتر است، پس چرا اصلا به معرفی بازار بورس پرداختیم؟ بله […]

به اطلاع می‌رساند صندوق مشترک کاریزما به صندوق شاخصی هم‌وزن «تراز» تغییر یافته و مجوز پذیرش آن در بورس با نماد «هم‌تراز» صادر شده است. با اجرای این تغییر، واحدهای صندوق به صندوق قابل معامله در بورس (ETF) تبدیل خواهند شد. چنانچه قصد ابطال واحدهای خود را دارید، لطفاً حتماً تا پایان روز چهارشنبه ۲۲ مرداد اقدام نمایید. پس از این تاریخ، به دلیل انجام فرآیند تبدیل به ETF، صندوق به‌طور موقت بسته خواهد شد و تا زمان تکمیل پذیرش و بازگشایی در بورس، امکان ابطال وجود نخواهد داشت. لزوم ثبت‌نام در سجام و دریافت کد بورسی برای معامله واحدهای ETF پس از تبدیل صندوق مشترک کاریزما به ساختار ETF شاخصی هم‌وزن، خرید و فروش واحدهای آن تنها برای افرادی امکان‌پذیر است که ثبت‌نام خود را در سامانه سجام تکمیل کرده و احراز هویت شده باشند. اگر تاکنون اقدام به ثبت‌نام و احراز هویت سجام نکرده‌اید، لطفا ابتدا وارد سایت سجام به آدرس sejam.ir شوید و با وارد کردن اطلاعات هویتی، فرایند ثبت‌نام خود را تکمیل کنید. سپس می‌توانید به‌صورت حضوری یا آنلاین، احراز هویت را انجام دهید. تا امکان دریافت کد بورسی برای شما مهیا شود. این نکته را در نظر بگیرید که واحدهای سرمایه‌گذاری افرادی که در دارای کد بورسی نباشند، قابلیت معامله را نخواهد داشت و به عنوان وثیقه نزد شرکت سپرده‌گذاری مرکزی نگهداری می‌شود تا وضعیت آن‌ها مشخص شود. بنابراین، اگر کد بورسی ندارید، لطفا پس از ثبت‌نام در سجام و احراز هویت، هرچه سریع‌تر نسبت به دریافت کد بورسی اقدام کنید. پس از تکمیل فرآیند تبدیل صندوق، خرید و فروش واحدهای صندوق تراز از طریق بخش سرمایه‌گذاری اپلیکیشن کاریزما و همچنین سامانه‌های معاملاتی کارگزاری‌ها از جمله سامانه معاملاتی اکسیر کاریزما امکان‌پذیر خواهد بود. تخصیص سهام جایزه به دارندگان واحدهای صندوق طی تغییر ساختار صندوق مشترک کاریزما، به هر واحد سرمایه‌گذاری عادی نزد سرمایه‌گذاران، تعداد ۹۹ واحد سرمایه‌گذاری جایزه اختصاص می‌یابد. توجه داشته باشید که در این فرآیند، ارزش مبنای هر واحد سرمایه‌گذاری به‌گونه‌ای تعدیل خواهد شد که مجموع دارایی سرمایه‌گذاران بدون تغییر باقی بماند؛ بنابراین، این تخصیص تأثیری بر ارزش کل دارایی افراد نخواهد داشت و صرفاً نحوه محاسبه و نمایش تعداد واحدها و ارزش آن‌ها بازتنظیم می‌شود.

در یک سال گذشته شاهد ایجاد ابزارهای پیشرفته در بازار بودیم. صندوق های اهرمی، خصوصی و صندوق در صندوق ابزارهای جدید بازار سرمایه میباشند که امروز قرار است در مورد صفر تا صد صندوق در صندوق در بازار سرمایه صحبت کنیم.

احتمالاً اگر پنج میلیون تومان پول داشته باشیم، آن را برای خرید کالا یا رفع نیازهای روزمره خرج می‌کنیم. ذهن ما شاید یک درصد هم به سرمایه‌گذاری فکر نکند. اما اگر گام‌های درستی برداریم، همین مقدار سرمایه برای شروع مسیر سرمایه‌گذاری و حتی سرمایه گذاری در طلا کافی است. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، موضوع بهترین سرمایه گذاری با 5 میلیون تومان را بررسی خواهیم کرد. اگر این مقدار پول دارید و می‌خواهید آن را به بهترین شکل ممکن حفظ کنید، این مطلب را بخوانید. طرح طلا کاریزما؛ بهترین سرمایه گذاری با 5 میلیون تومان اگر با مفهوم سرمایه‌گذاری آشنا باشید و بدانید سرمایه گذاری چیست و چه الزاماتی دارد، حتماً می‌دانید که سرمایه‌گذاری فقط کسب سود نیست و عواملی مانند ریسک، نقدشوندگی، امنیت، پوشش تورم و شفافیت، اولویت بالایی دارند. بنابراین با سرمایه 5 میلیون تومان، نمی‌توانیم گزینه‌هایی مانند خرید دلار به دلیل ریسک بالا، سرمایه‌گذاری در ارزهای دیجیتال به دلیل نبود امنیت کامل یا صندوق‌های درآمد ثابت به دلیل سود ناچیز را در لیست خود قرار دهیم. طلا، تنها گزینه‌ی مطلوبی است که باقی می‌ماند. بهترین سرمایه گذاری با 5 میلیون تومان، طرح سرمایه گذاری در طلا کاریزما است. در یک کلام، طرح طلا کاریزما تمام ویژگی‌های یک سرمایه‌گذاری آسان و درست را دارد. در ادامه مطلب توضیح می‌دهیم چرا طرح طلا بهترین راه حل سرمایه گذاری با پول کم است. چرا طرح طلا بهترین گزینه برای سرمایه‌گذاری با 5 میلیون است؟ فارغ از اینکه کماکان عده زیادی بر این باور هستند که خرید ملک و طلا بهترین سرمایه گذاری در ایران است، دلایل زیادی برای خرید طلا با این میزان سرمایه داریم؛ اما خرید انواع طلا مانند طلای آبشده، زینتی، سکه طلا و غیره را به دلایل زیر توصیه نمی‌کنیم: طلای فیزیکی همواره ریسک سرقت و مفقود شدن را دارد. در بعضی انواع طلا مانند سکه، محدودیت خرید و فروش وجود دارد. نگهداری حجم زیاد طلای فیزیکی مخاطره زیادی دارد. هنگام خرید طلا، هزینه‌های اضافی مانند اجرت پرداخت می‌کنید. در شرایط بحرانی، ممکن است خرید و فروش طلا متوقف شود. اما طرح سرمایه‌گذاری در طلا کاریزما یک روش امن و ساده است که بدون نیاز به خرید طلای فیزیکی، می‌توانید روی این فلز گرانبها سرمایه‌گذاری کنید و از افزایش قیمت طلا بهره‌مند شوید. ویژگی‌ها و مزایای سرمایه‌گذاری در طرح طلای کاریزما ویژگی‌ها و مزایای سرمایه‌گذاری در طرح طلا کاریزما را در جدول زیر آورده‌ایم تا با کلیت این طرح آشنا شوید. طرح سرمایه گذاری در طلا کاریزما در یک نگاه ویژگی توضیحات نوع سرمایه‌گذاری سرمایه‌گذاری مبتنی بر شمش طلا 24 عیار حداقل سرمایه برای ورود 100 هراز تومان احراز هویت بدون نیاز به احراز هویت سجام و کد بورسی نحوه سرمایه‌گذاری از طریق اپلیکیشن کاریزما خرید و فروش به‌صورت 24 ساعته در 7 روز هفته مالیات معافیت از مالیات کارمزد 1 درصد از مبلغ فروش برداشت وجه حداکثر 24 ساعت پس از فروش به‌روزرسانی قیمت بر اساس قیمت طلا، اونس جهانی و نرخ دلار ضمانت و نظارت بیمه‌نامه زندگی و مدیریت سرمایه تحت نظارت بیمه مرکزی امکان تبدیل دارایی‌ها امکان تبدیل به طرح نقره و درآمد ثابت وجود دارد. بازدهی طرح طلا کاریزما از سال گذشته تا امروز (بازه زمانی مرداد 1403 تا 1404)، بیشتر از 107 درصد بوده است! به‌عبارت دیگر، چنانچه سال گذشته در این طرح سرمایه‌گذاری می‌کردید، می‌توانستید سرمایه گذاری با سود 100 درصد و حتی بیشتر را تجربه کنید. برای سرمایه‌گذاری در این طرح و همچنین کسب اطلاعات بیشتر، روی دکمه زیر کلیک کنید: نحوه سرمایه‌گذاری با 5 میلیون تومان در طرح طلا کاریزما همانطور که در جدول بالا اشاره کردیم، برای سرمایه‌گذاری در طرح طلا، باید اپلیکیشن کاریزما را دانلود و نصب نمایید. سپس مراحل زیر را به‌ترتیب طی کنید: وارد بخش سرمایه‌گذاری شوید. از میان گزینه‌ها، طرح سرمایه گذاری طلا (بیمه نامه) را انتخاب کنید. اطلاعات طرح را مشاهده و دکمه خرید را بزنید. مبلغ مورد نظر خود، برای مثال 5 میلیون تومان را به ریال وارد و روی دکمه سرمایه‌گذاری کلیک کنید. درگاه پرداخت اینترنتی را انتخاب کنید و واریز را انجام دهید. پس از واریز، طرح طلا برای شما فعال و سرمایه‌گذای شما آغاز می‌شود. چنانچه می‌خواهید مراحل خرید طرح را به‌صورت تصویری و دقیق مشاهده کنید و همینطور درباره طرح طلا اطلاعات جامعی کسب کنید، مطالعه مقاله زیر را حتماً توصیه می‌کنیم: طلا؛ سرمایه‌ای که همیشه ارزشمند است! طلا به‌دلیل ویژگی‌هایی همچون حفظ ارزش، نقدشوندگی بالا و پایداری در برابر نوسانات اقتصادی، از معدود گزینه‌هایی است که تقریباً با هر میزان سرمایه می‌توان روی آن سرمایه‌گذاری کرد. بنابراین در این مطلب برای سرمایه‌گذاری با 5 میلیون تومان، سراغ طلا و طرح طلا کاریزما رفتیم و این طرح را به‌عنوان بهترین سرمایه گذاری با 5 میلیون تومان معرفی کردیم. طرح طلای کاریزما، تمام ویژگی‌های لازم از جمله نقدشوندگی بالا، امکان سرمایه‌گذاری با مبالغ پایین و خرید و فروش به‌صورت 24 در 7 را دارد. آیا تابه‌حال طرح طلای کاریزما را بررسی کرده‌اید؟ به‌نظر شما آیا می‌توان جایگزین بهتری پیدا کرد؟

عرضه اولیه سهام شرکت‌ها یکی از گزینه‌های بسیار جذاب برای سرمایه‌گذاران، به ویژه افراد تازه ‌وارد در بورس به شمار می‌رود. چون سهام‌هایی که در این عرضه به فروش می‌رسند در بیشتر مواقع سودآور هستند و به همین دلیل...

خانه‌ای که در آن زندگی می‌کنیم گاهی نیاز به رسیدگی و نوسازی دارد. اما وقتی صحبت از تعمیرات به میان می‌آید، معمولاً اولین دغدغه ما هزینه‌های آن است. وام تعمیرات مسکن یا همان تسهیلات جعاله می‌تواند گره‌گشای مشکلات مالی شما در مسیر بازسازی خانه‌تان باشد. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، به‌جای کلی‌گویی‌های رایج و اطلاعات قدیمی راجع‌به وام تعمیرات مسکن که احتمالا با آن‌ها مواجه شده‌اید، به سراغ اطلاعات موثق از بانک‌ها رفته‌ایم و شرایط ثبت نام وام تعمیرات مسکن، مبلغ وام تعمیرات مسکن و اقساط آن را بررسی کرده‌ایم. اگر به فکر بازسازی منزل خود هستید و می‌خواهید بدانید چطور می‌توان با کمترین دغدغه مالی و از طریق دریافت وام فوری این کار را انجام داد، خواندن این مطلب را دست ندهید. وام تعمیرات مسکن چیست؟ وام تعمیرات مسکن یا همان وام جعاله تعمیرات مسکن یکی از انواع تسهیلات بانکی است که با هدف تأمین هزینه‌های مربوط به نوسازی، بازسازی یا تکمیل خانه به متقاضیان پرداخت می‌شود. اگر منزل شما به تعمیرات جزئی یا کلی نیاز دارد یا نیمه‌کاره باقی مانده است، وام تعمیرات مسکن می‌تواند گزینه مناسبی برای تأمین مالی باشد. اگر می‌خواهید اطلاعات کاملی درباره وام و انواع آن به‌دست بیاورید، مقاله «وام چیست؟ هرآنچه باید درباره انواع وام بدانید!» را مطالعه کنید. شرایط وام تعمیرات مسکن چگونه است؟ شرایط دریافت وام تعمیرات مسکن در بانک‌های مختلف ممکن است کمی متفاوت باشد، اما اصول کلی وام تعمیرات مسکن 1404، شامل موارد زیر می‌شود: مالکیت ملک: متقاضی باید مالک رسمی ملک مورد نظر باشد و سند شش دانگ آن را ارائه دهد. نداشتن بدهی یا چک برگشتی: متقاضی نباید در سیستم بانکی کشور بدهی معوق یا سابقه چک برگشتی داشته باشد. توانایی بازپرداخت: بانک توانایی مالی متقاضی برای بازپرداخت اقساط را بررسی می‌کند که معمولاً از طریق فیش حقوقی، گواهی اشتغال به کار یا گردش حساب اثبات می‌شود. سن متقاضی: متقاضی باید حداقل 18 سال سن داشته باشد. عدم دریافت وام مشابه: در برخی بانک‌ها برای مثال بانک مسکن، اگر قبلاً این وام را روی ملک دریافت کرده و تسویه نکرده باشید، امکان دریافت مجدد وجود ندارد. انتقال وام جعاله: انتقال این وام به بستگان نزدیک بدون پرداخت درصدی از مانده بدهی و به سایرین با پرداخت ۱۰٪ مانده بدهی ممکن است. مبلغ وام تعمیرات مسکن چقدر است؟ بر اساس آخرین اطلاعیه منتشر شده و به نقل از بانک مرکزی: «سقف تسهیلات تعمیر (جعاله) واحد مسکونی از محل اوراق گواهی حق تقدم، از 1600 میلیون ریال به 2800 میلیون ریال افزایش یافت.» به همین دلیل، مبلغ وام تعمیرات مسکن در سال 1404، 280 میلیون تومان است. البته برخی از بانک‌ها به پشتوانه مبالغ موجود در حساب مشتریان و رسوب حاصل از آن، اقدام به ارائه مبالغ بیشتری تحت عنوان وام تعمیرات مسکن می‌کنند. با توجه به متفاوت بودن شرایط، پیشنهاد می‌کنیم این موضوع را از طریق یکی از شعب بانکی نزدیک به ملک خود پیگیری کنید.  مبلغ وام تعمیرات در بانک مسکن چقدر است؟ امکان دریافت وام تعمیرات مسکن از طریق بانک مسکن به چند روش وجود دارد. در حال حاضر، به نقل از سایت بانک مسکن، جزئیات وام تعمیرات بانک مسکن در این بانک به صورت زیر است: مبلغ وام تعمیرات بانک مسکن شرایط و توضیحات مدت بازپرداخت سقف تسهیلات (میلیون تومان) نوع تسهیلات نیاز به خرید اوراق تسه و ثبت‌نام در سجام ۵ سال ۲۸۰ جعاله از محل اوراق تسه مخصوص حساب‌های افتتاح‌شده تا پایان ۱۳۹۹ با حداقل زمان سپرده‌گذاری ۶ ماه، تخفیف ۱٪ سود برای سپرده‌های بیش از ۱ سال ۵ سال 200 جعاله از محل سپرده‌گذاری بسته به وجود اعتبار در شعبه، نیازمند وثایق قابل قبول ۵ سال 400 جعاله بدون سپرده ۱۶۰ میلیون از محل اوراق، مابقی از اعتبار بدون سپرده؛ برای واحدهایی که از وام ساخت استفاده نکرده‌اند ۵ سال ۳۵۰ جعاله تکمیل و تجهیز واحد در حال ساخت سقف وام تعمیرات مسکن چقدر است؟ بالاترین سقف وام تعمیرات مسکن (وام جعاله) مطابق جدول و اطلاعات رسمی مربوط به بانک مسکن، 400 میلیون تومان است. این وام با بازپرداخت تا ۶۰ ماه و با ضمانت سند ملکی پرداخت می‌شود. البته در نظر داشته باشید که دریافت این مبلغ وام تعمیرات مسکن بستگی به وجود اعتبار در شعبه مورد نظر و وثایق قابل قبول از طرف شما خواهد بود. قسط وام تعمیرات مسکن چقدر است؟ رایج‌ترین وام تعمیرات مسکن که افراد بیشتری موفق به دریافت آن می‌شوند، وام تعمیرات مسکن با اوراق توسط بانک مسکن است. این وام با سقف 280 میلیون تومان و نرخ بهره 22.5 درصد و با حداکثر مدت بازپرداخت 5 سال، دارای قسط 78,131,046 میلیون ریال خواهد بود. در نظر داشته باشید که قسط وام تعمیرات مسکن برای مبالغ بالاتر وام، متفاوت است. وام تعمیرات مسکن به چه کسانی تعلق میگیرد؟ این تسهیلات به افرادی پرداخت می‌شود که قصد انجام حداقل یکی از اقدامات تعریف‌شده در فهرست تعمیر یا تکمیل ساختمان را به‌صورت زیر داشته باشند: جعاله تعمیر: شامل حفر یا ترمیم چاه، تعمیرات سرویس‌های بهداشتی، بازسازی پشت‌بام، کاشی‌کاری، تعویض یا جابجایی درب و پنجره، لوله‌کشی، نصب سیستم‌های سرمایشی و گرمایشی، رنگ‌آمیزی، خرید انشعاب آب و برق، اصلاح سیم‌کشی برق و لوله‌کشی آب و گاز است. جعاله تکمیل: شامل اقداماتی مانند حیاط‌سازی، نصب نرده، کاشی‌کاری، موزاییک‌کاری، لوله‌کشی آب و گاز، نصب تجهیزات سرمایشی و گرمایشی، نصب کابینت، تکمیل زیرزمین، حفر چاه، نصب موکت، پارکت و سرامیک و انجام تغییرات داخلی ساختمان می‌شود. مدارک مورد نیاز برای ثبت نام وام تعمیرات مسکن برای دریافت تسهیلات، باید مدارک زیر را ارائه دهید: اصل و کپی شناسنامه متقاضی اصل و کپی کارت ملی متقاضی گواهی اشتغال به کار در زمان دریافت تسهیلات که میزان حقوق را مشخص کند؛ در صورت لزوم، تعهد کسر اقساط نیز باید ارائه شود. کپی مجوز فعالیت که باید معتبر بوده و تاریخ اعتبار آن منقضی نشده باشد کپی سند مالکیت، سرقفلی یا اجاره‌نامه محل کسب تصاویر اسناد مالکیتی که به عنوان وثیقه ارائه می‌شوند (در صورتی که تسهیلات با وثیقه ملکی اعطا شود) کد صنفی ۱۰ رقمی مربوط به فعالیت متقاضی (در صورت دارا بودن) نحوه دریافت وام تعمیرات مسکن چگونه است؟ برای دریافت وام تعمیرات مسکن (تسهیلات جعاله)، لازم است مراحل مشخصی را طی کنید تا بتوانید با کمترین پیچیدگی، از این تسهیلات بهره‌مند […]

پرداخت اجاره‌خانه روزبه‌روز سخت‌تر می‌شود؛ در این شرایط، وام ودیعه مسکن می‌تواند ناجی مستأجرانی باشد که به وام فوری نیاز دارند. اما سؤال اینجاست: چطور می‌توان وام ودیعه مسکن را دریافت کرد؟ شرایط جدید وام ودیعه مسکن در 1404 چیست؟ کدام مدارک لازم است؟ و اصلاً چه کسانی واجد شرایط هستند؟ اگر شما هم به دنبال راهی مطمئن و سریع برای دریافت وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴ هستید، این مقاله دقیقاً برای شما نوشته شده است. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، به آموزش دریافت وام ودیعه مسکن به صورت کامل پرداخته‌ایم. پس تا انتهای این مقاله همراه ما باشید تا هیچ نکته‌ای را از قلم نیندازید و مسیر دریافت وام برایتان هموار شود. چگونه وام ودیعه مسکن ثبت نام کنیم؟ برای ثبت نام وام ودیعه مسکن سال ۱۴۰۴، لازم است مراحل زیر را به ترتیب و به‌صورت اینترنتی انجام دهید. توجه داشته باشید که ثبت‌نام اولیه و بارگذاری اطلاعات به‌صورت غیرحضوری است، اما پس از اعلام بانک، برای دریافت وام باید حضوری مراجعه کنید. در تصویر زیر می‌توانید با کلیت این وام آشنا شوید، سپس به‌صورت گام‌ به گام به بررسی روش دریافت وام و نکات آن می‌پردازیم. مرحله ۱: ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان به نقل از سایت بانک مرکزی: «اعطای انواع تسهیلات و قبول تعهدات، مستلزم تطابق شناسه (کد) پستی اظهار شده توسط مشتری با شناسه (کد) پستی ثبت شده در سامانه املاک و اسکان است.» به همین دلیل، برای دریافت وام ودیعه مسکن باید پیش از هر چیز، وارد سامانه amlak.mrud.ir شوید و اطلاعات مربوط به سکونت، ملک و اجاره‌نامه خود را ثبت و مدارک لازم از جمله اجاره‌نامه رسمی و مدارک شناسایی را بارگذاری کنید. پس از ورود به این لینک، ابتدا به صفحه زیر مواجه خواهید شد. برای ورود به سامانه ملی املاک و اسکان کشور روی گزینه «ورود افراد حقیقی از طریق دولت من» کلیک کنید و از طریق شماره تلفن همراه یا QR کد، وارد سامانه شوید.  در صفحه جدید روی گزینه «ثبت سریع اقامتگاه» کلیک کنید تا وارد بخش زیر شوید. سپس با وارد کردن اطلاعات مورد نیاز و طی کردن 8 مرحله در نظر گرفته شده، اطلاعات محل سکونت خود را ثبت کنید. مرحله ۲: ورود به سامانه طرح‌های حمایتی مسکن پس از ثبت اطلاعات در سامانه املاک، وارد سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن شوید: saman.mrud.ir در صفحه اصلی، روی گزینه «تسهیلات ودیعه» کلیک کنید. در این مرحله باید دوباره از طریق پنجره ملی خدمات دولت هوشمند وارد شوید. مرحله 3: مطالعه شرایط و پذیرش آن‌ها با ورود به بخش «تسهیلات ودیعه»، شرایط دریافت وام را مطالعه کرده و گزینه «متن بالا را مطالعه کرده و می‌پذیرم» را انتخاب کنید تا وارد مراحل بعدی شوید. مرحله 4: اعلام نتیجه و معرفی بانک عامل پس از بررسی اطلاعات، نتیجه نهایی از طریق همین سامانه به شما اعلام می‌شود. در صورت پذیرش، بانک عامل مشخص شده و باید برای تشکیل پرونده و دریافت وام، حضوری به بانک معرفی‌شده مراجعه نمایید. در نظر داشته باشید که باید حداکثر ظرف دو هفته از تاریخ معرفی، مدارک مورد نیاز را به بانک تحویل دهید و ضامن‌های خود را نیز معرفی کنید. در صورت عدم انجام این مراحل در بازه زمانی تعیین‌شده، درخواست وام شما رد خواهد شد و باید دوباره فرایند ثبت نام وام ودیعه مسکن را انجام دهید. کدام بانک وام ودیعه مسکن پرداخت میکند؟ وام ودیعه مسکن توسط بانک‌های مسکن، ملی، سپه، پست‌بانک، صادرات، تجارت، ملت، رفاه، کارآفرین، سامان، اقتصاد نوین، پارسیان، پاسارگاد، سینا، آینده، شهر، گردشگری، ایران‌زمین، خاورمیانه و همچنین موسسه اعتباری ملل ارائه می‌شود. وام مستاجری 1404 چقدر است؟ مبلغ وام ودیعه مسکن 1404، بر اساس موقعیت جغرافیایی محل سکونت متفاوت است. در جدول زیر می‌توانید حداکثر وام ودیعه مسکن در شهرهای مختلف و میزان اقساط آن را ببینند. مشخصات وام ودیعه مسکن مکان سقف تسهیلات (میلیون تومان) نرخ سود مدت بازپرداخت اقساط ماهانه (تومان) کل سود پرداختی (تومان) تهران 275 23% 5 ساله 7,752,000 190,120,000 مراکز استان‌ها 210 23% 5 ساله 5,919,000 145,140,000 سایر شهرستان‌ها 140 23% 5 ساله 3,946,000 96,760,000 روستاها 55 23% 5 ساله 1,550,000 38,000,000 وام ودیعه مسکن چند روزه پرداخت میشود؟ طبق اعلام دبیر کانون بانک‌ها و مؤسسات اعتباری خصوصی، در صورتی که تمام شرایط لازم برای دریافت وام ودیعه مسکن را داشته باشید و مدارک مورد نیاز را به‌طور کامل ارائه دهید، بانک‌ها موظف‌اند وام ودیعه مسکن را حداکثر طی ۲۰ روز کاری به شما پرداخت کنند. با این حال، در برخی موارد ممکن است به دلیل فرآیندهای بررسی شرایط متقاضیان و انجام استعلام‌های مربوطه، پرداخت وام بیش از این مدت زمان ببرد. بر اساس گزارش‌های منتشرشده، مدت زمان پرداخت وام پس از تکمیل مدارک، ممکن است از چند روز تا یک ماه متغیر باشد. وام ودیعه مسکن چند ضامن می خواهد؟ تعداد ضامن‌های موردنیاز برای دریافت وام ودیعه مسکن بسته به شرایط بانک ارائه‌دهنده و وضعیت اعتباری فرد متقاضی متفاوت است. در حالت معمول، بانک‌ها برای پرداخت این وام از متقاضیان بین یک تا دو ضامن درخواست می‌کنند. با این حال، برخی بانک‌ها ممکن است در صورت ارائه سفته یا چک معتبر، تنها به یک ضامن بسنده کنند. در شرایط خاص، چنانچه متقاضی سابقه بانکی مناسب و رتبه اعتباری خوبی داشته باشد، امکان دارد بانک بدون دریافت ضامن و صرفاً با دریافت وثایق دیگری مانند مسدودی حساب یا ضمانت‌نامه بانکی، وام را پرداخت کند. بازپرداخت وام ودیعه مسکن چقدر طول میکشد؟ بازپرداخت وام ودیعه مسکن 1404 در ایران پنج ساله (۶۰ ماهه) است. این وام با نرخ سود ۲۳ درصد ارائه می‌شود و مبلغ اقساط ماهانه و در نتیجه کل سود پرداختی، بسته به مبلغ وام و محل سکونت شما (تهران، مراکز استان‌ها، سایر شهرستان‌ها یا روستاها) متفاوت خواهد بود. وام ودیعه مسکن شامل چه کسانی میشود؟ وام ودیعه مسکن به تمامی مستاجران پرداخت نمی‌شود. در ادامه، شرایطی که باید برای دریافت وام ودیعه مسکن داشته باشید را معرفی می‌کنیم: شما باید برای ثبت نام وام ودیعه مسکن، اجاره‌نامه رسمی یا اجاره‌نامه‌ای داشته باشید که در سامانه «ثبت معاملات املاک و مستغلات» ثبت شده و دارای کد رهگیری باشد. این اجاره‌نامه باید حداکثر تا ۶ ماه قبل از ثبت درخواست‌تان در سامانه تنظیم شده باشد. همچنین در زمان ثبت‌نام، اجاره‌نامه […]