سرمایه‌گذاری

محاسبه سود سپرده بلند مدت یکی از دغدغه‌های‌ مهم سپرده‌گذاران است. سپرده بلندمدت یکساله یکی از روش‌های متداول برای حفظ ارزش پول و کسب درآمد از دارایی است. یکی از مهم‌ترین سوالاتی که افراد در هنگام سپرده‌گذاری مطرح می‌کنند، میزان سود سپرده بلند مدت و نحوه محاسبه آن است. در این مقاله از کاریزما لرنینگ به فرمول سود سپرده بلند مدت و نرخ آن می‌پردازیم. در ادامه با ما همراه باشید. سود سپرده بلند مدت چیست؟ سپرده سرمایه‌گذاری بلندمدت نوعی سپرده است که در آن مشتریان مبلغی را برای مدت معین، معمولاً یک تا سه سال، در بانک سپرده‌گذاری می‌کنند و در ازای آن سود سپرده گذاری بلند مدت دریافت می‌کنند. نرخ سود سپرده بلند مدت، به مدت زمان سپرده‌گذاری و سیاست‌های هر بانک بستگی دارد. سود سپرده بلند مدت چقدر است؟ همانطور که در مقاله “سپرده بلند مدت یکساله چیست” گفته شد، بر اساس آخرین مصوبه از بانک مرکزی، نرخ سود سپرده بلند مدت بانک‌ها به شرح زیر است: سود سپرده بلندمدت یک‌ساله: ۲۰٫۵٪​ سود سپرده بلندمدت دوساله: ۲۱٫۵٪​ سود سپرده بلندمدت سه‌ساله: ۲۲٫۵٪​ در نگاه اول، ممکن است این نرخ‌ها برای سرمایه‌گذاران جذاب به نظر برسند، اما محدودیت‌های موجود در این نوع سپرده‌گذاری باعث کاهش انعطاف‌پذیری و سودآوری سرمایه می‌شود. در مقابل، طرح مگاسود کاریزما به‌ عنوان یک جایگزین پرسودتر و منعطف‌تر معرفی شده است. طرح سپرده بلندمدت یکساله مگاسود کاریزما یک فرصت سرمایه‌گذاری بدون ریسک به جای سپرده‌بانکی است. سود پیش‌بینی‌شده در سررسید 41 درصد (26 درصد علی الحساب به علاوه مشارکت در منافع) را به سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهد. برای اطلاعات بیشتر بر روی بنر زیر کلیک کنید. سود سپرده بلند مدت چگونه محاسبه میشود؟ سرمایه گذاری در بانک همواره به عنوان بهترین سرمایه گذاری در ایران شناخته می‌شد؛ اما بعد از سال 1397 بر اساس قانون بانک مرکزی بانک‌ها امکان محاسبه و پرداخت سود روزانه نخواهند داشت. بنابراین عملا در هیچ کدام یک از انواع سپرده های بانکی، سود روزانه محاسبه و پرداخت نخواهد شد. اگر فردی به مدت یکسال به پول خود دست نزند، بهتر است در سپرده بلند مدت سرمایه‌گذار کند. همانطور که می‌دانید سود سپرده‌های بلند مدت بانکی بیشتر از کوتاه مدت است. سود حساب سپرده بلند مدت بدین صورت محاسبه می‌شود که اگر فردی قبل از زمان سررسید بخواهد پول را از حسابش خارج کند، بانک درصد مشخصی از این سود را کسر می‌کند که در اصطلاح به آن “نرخ شکست” می‌گویند. در ادامه به طریقه محاسبه سود سپرده بلند مدت می‌پردازیم. فرمول محاسبه سود سپرده بلند مدت فرمول سود سپرده بلند مدت به هیچ عنوان پیچیده نیست. طریقه محاسبه سود سپرده بلند مدت به این صورت است که در ابتدا باید مبلغ پول را در درصد سود بانک ضرب سپس حاصل‌ ضرب را بر 100 تقسیم کرد. با این فرمول میزان سود سپرده بلند مدت محاسبه می‌شود. نرخ سود × مبلغ سپرده = سود سپرده یک ساله برای محاسبه سود ماهانه ابتدا باید عددی که از فرمول سود سپرده بلند مدت به دست می‌آید را بر 12 (تعداد ماه‌های سال) تقسیم کرد.  سود سپرده یک ساله ÷ ۱۲= سود سپرده ماهانه آیا سود سپرده گذاری بلند مدت برای سرمایه‌گذاری کافی است؟ با در نظر گرفتن نرخ سود بانکی ۲۰٫۵٪​ درصد برای یکسال این سوال به وجود می‌آید که آیا این سود برای حفظ ارزش پول در برابر تورم مناسب است؟ بر اساس گزارش مرکز آمار ایران، نرخ تورم سالانه کشور در بهمن ماه 1403، برابر 32.0 درصد است که دامنه تغییرات آن برای دهک‌های مختلف هزینه‌ای از 30.3 درصد برای دهک‌­­­های اول و دوم، تا 32.4 درصد برای دهک نهم است. به عبارتی سود حاصل از سپرده‌های سالانه بانکی، کفاف مقابله با تورم را ندارند. به همین علت با سپرده گذاری سالانه در بانک ارزش سرمایه (اصل و سود) کاهش پیدا می کند. در این شرایط راهکار چیست؟ طرح سپرده بلندمدت یکساله مگاسود کاریزما یک فرصت سرمایه‌گذاری بدون ریسک است که سود پیش‌بینی‌شده در سررسید 41 درصد (26 درصد علی الحساب به علاوه مشارکت در منافع) را به سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهد. برای اطلاعات بیشتر روی دکمه زیر کلیک کنید. تفاوت محاسبه سود سپرده‌های بانکی با طرح مگاسود چیست؟ از عمده تفاوت‌های اساسی بین سپرده‌های بانکی و طرح سپرده بلندمدت یکساله مگاسود کاریزما، نحوه محاسبه و پرداخت سود آنها است. در سپرده‌های بانکی، سود به‌ صورت ماه‌شمار محاسبه می‌شود؛ به این معنا که میزان سود به کمترین موجودی حساب در طی ماه تعلق می‌گیرد. نرخ شکست بالای این روش می‌تواند منجر به کاهش سود دریافتی در صورت برداشت‌های موقت شود. در مقابل، در مقاله “طرح مگاسود چیست” گفتیم که طرح سپرده بلندمدت یکساله مگاسود کاریزما، سود را به‌ صورت روزشمار محاسبه می‌کند؛ به این معنا که هر روزی که سرمایه‌گذار وجه خود را در این طرح نگه دارد، سود دریافت می‌کند. نرخ سود در طرح سپرده بلندمدت یکساله مگاسود کاریزما به‌ صورت پلکانی و ثابت تعیین شده است که به شرح زیر است: کمتر از ۶ ماه: 26٪ سالانه​ ۶ تا ۱۲ ماه: 30٪ سالانه​ یک سال کامل: سود پیش‌بینی‌شده 41٪ (26٪ علی‌الحساب + مشارکت در منافع)​ این سوددهی پلکانی به سرمایه‌گذار امکان می‌دهد تا در صورت نیاز به برداشت پیش از سررسید، امکان برداشت داشته باشد و سود پرداختی براساس مدت‌ زمان نگهداری سرمایه محاسبه شود. برای آشنایی بیشتر با طرح‌های سرمایه‌گذاری کاریزما، مقاله “طرح های سرمایه گذاری کاریزما چیست؟ معرفی جامع و مزایا” را مطالعه کنید. سخن پایانی محاسبه سود سپرده بلند مدت یکی از بزرگترین دغدغه‌های سرمایه‌گذارانی است که به دنبال حفظ ارزش پول خود هستند. در این مطلب طریقه محاسبه سود سپرده بلند مدت را به طور کامل توضیح دادیم. پیش از تصمیم به سپرده‌گذاری در بانک یا طرح مگاسود، تحقیق کنید تا بهترین گزینه را انتخاب کنید.

برای سرمایه گذاری طلا بخریم یا سکه؟ این سوال ذهن بسیاری از سرمایه‌گذاران را به خود مشغول کرده است. اگرچه طلا و سکه به عنوان دو دارایی امن و پربازده، همواره مورد توجه بوده‌اند. اما در حال حاضر کدام یک از این دو گزینه، انتخاب بهتری برای سرمایه‌گذاری است؟ در این مقاله از کاریزما لرنینگ، به بررسی مزایا و معایب هر یک از این روش‌های سرمایه‌گذاری می‌پردازیم. هدف از این مقاله، بررسی تفاوت‌های کلیدی بین طلا و سکه و ارائه راهنمایی‌هایی برای انتخاب بهتر بین این دو گزینه برای سرمایه‌گذاری است. پس اگر شما هم قصد سرمایه گذاری در طلا را دارید و این سوال در دهنتان به وجود آمده است که برای سرمایه گذاری طلا بخریم یا سکه؟ تا انتهای این مقاله همراه ما باشید. اهمیت سرمایه‌گذاری در طلا و سکه چیست؟ سرمایه‌گذاری در دارایی‌هایی مانند سکه و طلا، یکی از روش‌های مطمئن برای حفظ ارزش سرمایه به شمار می‌آید. این دو دارایی با افزایش تورم، ارزش خود را حفظ کرده و به مرور زمان، ارزش پولی سرمایه شما نیز حفظ می‌شود. علاوه بر این، طلا و سکه از نقدشوندگی بالایی برخوردارند و در هر زمان می‌توانید آن‌ها را به راحتی به پول نقد تبدیل کنید. با این حال، انتخاب میان طلا و سکه برای سرمایه‌گذاری کار ساده‌ای نیست و هر کدام مزایا و معایب خاص خود را دارند. برای مثال، به‌دلیل نوسانات قیمتی زیاد، سرمایه‌گذاری در سکه معمولاً در کوتاه‌مدت بازدهی بیشتری نسبت به طلا دارد. اما باید توجه داشت که قیمت سکه در بازار ایران ممکن است به حباب قیمتی دچار شود و به این ترتیب، با ریسک بیشتری همراه باشد. برای آشنایی بیشتر با روش‌ها و مزیای سرمایه‌گذاری در طلا، حتما مقاله زیر را مطالعه کنید: انواع طلا برای سرمایه‌گذاری و راهنمای انتخاب بهترین گزینه زمانی که نام طلا برای سرمایه‌گذاری مطرح می‌شود، باید مشخص کنید که دقیقا کدام نوع از طلا مدنظر شما است. زیرا طلا انواع مختلفی دارد که هر یک ویژگی‌های خود را دارند که باید در نظر گرفته شوند. طلا به طور کلی در قالب‌های زیر قابل معامله است: شمش طلا: شمش‌ها معمولاً خالص‌تر هستند و هزینه‌های جانبی مانند اجرت ساخت ندارند. به همین دلیل، به عنوان یک گزینه مناسب برای سرمایه‌گذاری بلندمدت محسوب می‌شوند. طلای زینتی: این نوع طلا به دلیل وجود اجرت ساخت و مالیات، معمولاً بازدهی کمتری نسبت به شمش طلا دارد. طلای دست دوم: خرید طلای دست دوم می‌تواند گزینه‌ای اقتصادی باشد، اما ممکن است ارزش‌گذاری آن پیچیده‌تر باشد و نیاز به تخصص داشته باشد. طلای آب‌شده: طلای آب‌شد‌ه همانند شمش طلا، فاقد اجرت ساخت است و به همین دلیل، گزینه مناسبی برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود. سکه: سکه‌ها انواع مختلفی دارند (تمام بهار آزادی، نیم بهار آزادی، ربع بهار آزادی و…) و معمولاً نقدشوندگی بالاتری نسبت به شمش طلا دارند. اما هزینه‌های جانبی مانند کارمزد معاملات نیز ممکن است بر بازدهی آن‌ها تأثیرگذار باشد. تفاوت‌های اصلی بین طلا و سکه چیست؟ انتخاب بین طلا و سکه به عوامل مختلفی بستگی دارد که در این بخش به بررسی آن‌ها می‌پردازیم: نقدشوندگی طلا و سکه نقدشوندگی سریع یکی از مزایای کلیدی سرمایه‌گذاری در طلا و سکه است، اما میزان نقدشوندگی هر کدام بسته به نوع آن‌ها و وضعیت بازار می‌تواند متفاوت باشد. به‌عنوان مثال، طلای دست‌دوم به دلیل تقاضای بالاتر معمولاً سریع‌تر نقد می‌شود. سکه نیز به دلیل عدم وجود هزینه‌های اضافی نظیر اجرت ساخت و مالیات، اغلب سریع‌تر از طلا در بازار نقد می‌شود و گزینه مناسبی برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود. اما نقدشونده‌ترین حالت سرمایه گذاری در طلا، استفاده از طرح سرمایه‌گذاری در طلای کاریزما است. با انتقال پول به این طرح، وجه شما در شمش طلا سرمایه‌گذاری خواهد شد. سرمایه‌گذاری در طرح طلای کاریزما و برداشت وجه از آن هیچ محدودیت زمانی ندارد. بنابراین می‌توانید حتی در روزهای تعطیل و به‌صورت 24 ساعته در طلا سرمایه‌گذاری کرده یا سرمایه‌گذاری خود را نقد کنید. نوسان قیمت طلا و سکه قیمت طلا و سکه به عوامل مختلفی از جمله قیمت جهانی اونس طلا، نرخ ارز و وضعیت اقتصادی وابسته است. سکه‌ها به دلیل وابستگی بیشتر به نرخ ارز، نوسانات بیشتری را تجربه می‌کنند و ممکن است دچار حباب قیمتی شوند که می‌تواند منجر به نوسانات شدید در قیمت‌ها شود. در مقابل، قیمت طلا نسبت به نوسانات نرخ ارز کمتر تحت تأثیر قرار می‌گیرد و به ثبات بیشتری برخوردار است. نگهداری طلا و سکه نگهداری فیزیکی طلا و سکه می‌تواند به دلیل ارزش بالا و خطرات احتمالی، چالش‌برانگیز باشد. هزینه‌های مربوط به امنیت، مانند خرید گاوصندوق یا هزینه‌های نگهداری در صندوق‌های فیزیکی، ممکن است بالاتر باشد. اما با پیشرفت تکنولوژی، گزینه‌های دیجیتال مانند گواهی سپرده سکه، ارزهای دیجیتال با پشتوانه طلا، و صندوق‌های سرمایه‌گذاری طلا (ETF) مشکلات نگهداری فیزیکی را کاهش داده و سرمایه‌گذاران می‌توانند بدون نگرانی از امنیت فیزیکی، به سرمایه‌گذاری ادامه دهند. پتانسیل رشد طلا و سکه پتانسیل رشد قیمت طلا و سکه تحت تأثیر عوامل متعددی از جمله سیاست‌های دولت، نرخ بهره و وضعیت اقتصادی است. بر اساس تاریخچه قیمت‌ها، سکه‌ها ممکن است در بلندمدت پتانسیل رشد بیشتری نسبت به طلا داشته باشند. با این حال، پیش‌بینی دقیق روند قیمت‌ها به دلیل مداخله‌های دولتی و شرایط اقتصادی ممکن است پیچیده باشد. عوامل مؤثر بر قیمت سکه و طلای دست‌دوم قیمت سکه و طلای دست‌دوم به عوامل مختلفی نظیر قیمت جهانی اونس طلا، نرخ دلار، تورم، مداخله‌های دولتی و نرخ بهره بستگی دارد. هر کدام از این عوامل می‌توانند به‌طور لحظه‌ای بر قیمت‌ها تأثیر بگذارند و لازم است که سرمایه‌گذاران با دقت به این عوامل توجه داشته باشند. سرمایه‌گذاری بلندمدت و کوتاه‌مدت برای سرمایه‌گذاری بلندمدت، هر دو دارایی طلا و سکه می‌توانند گزینه‌های امنی باشند، اما طلا به دلیل ثبات قیمتی بیشتر و هزینه‌های کمتر، ممکن است انتخاب بهتری باشد. در مقابل، برای سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت، سکه به دلیل نوسانات قیمتی بیشتر، معمولاً بازدهی بیشتری دارد. توجه به حباب‌های قیمتی و شرایط کلی بازار بسیار مهم است. حباب قیمتی برخی مواقع، بازار سکه‌ به دلیل تقاضای زیاد دچار حباب قیمتی می‌شود، در حالی که طلا به دلیل ارتباط مستقیم با بازارهای جهانی و قیمت‌های بین‌المللی، حباب کمتری خواهد داشت. مزایا و معایب سرمایه گذاری در طلا سرمایه‌گذاری در طلا دارای مزایا و معایب خاص خود است که باید مورد […]

حباب سکه یکی از اصطلاحات رایج در بازار سکه است که امروزه برای تحلیل و بررسی قیمت سکه، اهمیت بسیار زیادی دارد. زیرا درصد حباب سکه تأثیر مستقیمی بر میزان سودآوری سرمایه‌گذاران خواهد داشت. به همین دلیل نیز تمامی خریداران سکه باید با آن آشنایی داشته باشند. در این مقاله از کاریزما لرنینگ به سؤال حباب سکه چیست؟ پاسخ داد‌ه و به محاسبه آن می‌پردازیم. حباب سکه چیست؟ حباب سکه به وضعیتی گفته می‌شود که قیمت سکه در بازار، به طور قابل توجهی بالاتر از ارزش ذاتی آن باشد. به عبارت ساده‌تر، وقتی تقاضا برای یک سکه به شدت افزایش پیدا کند و قیمت آن بیش از حد معمول بالا رود، حباب سکه شکل می‌گیرد. انواع حباب سکه چیست؟ همان‌طور که گفتـه شد، حباب سکه به انحراف قیمت بازار از قیمت ذاتی آن گفتـه می‌شود. به طور کلی، حباب سکه را می‌توان به دو دسته اصلی یعنی حباب مثبت و حباب منفی تقسیم کرد: حباب مثبت زمانی که قیمت بازار سکه از قیمت ذاتی آن بیشتر باشد، حباب مثبت ایجاد شد‌ه است. به‌عبارت‌دیگر، خریداران حاضرند برای سکه بیش از ارزش واقعی آن پول بپردازند.  برای مثال، فرض کنید ارزش واقعی (ذاتی) یک سکه تمام باتوجه‌به وزن طلای به‌کاررفته و قیمت هر گرم طلا، ۳۵ میلیون تومان باشد. اما همین سکه در بازار به قیمت ۳۷ میلیون تومان معامله شود. در این حالت، ۲ میلیون تومان حباب مثبت وجود دارد. توجه داشته باشید که حباب مثبت سکه طلا می‌تواند ریسک سرمایه‌گذاری در سکه را افزایش دهد. چرا که اگر قیمت سکه به ارزش ذاتی خود برگردد، خریداران متحمل ضرر می‌شوند. برای اینکه از نوسانات و حباب سکه برای کسب سود استفاده کنید، باید بتوانید بدون محدودیت زمانی و حتی در روزهای تعطیل هم در طلا سرمایه‌گذاری کنید. طرح سرمایه گذاری طلا کاریزما این امکان را فراهم کرده است که به‌صورت آنلاین و تنها با چند کلیک، سرمایه‌خود را در شمش طلا سرمایه‌گذاری کرده و بدون کسر مالیات از نوسانات طلا سود ببرید. دلایل ایجاد حباب مثبت سکه چیست؟ افزایش تقاضا: افزایش تقاضا برای سکه، می‌تواند قیمت آن را بالاتر از ارزش ذاتی آن ببرد. عوامل افزایش تقاضا می‌توانند شامل نرخ تورم بالا، بی‌ثباتی اقتصادی، کاهش ارزش پول ملی و انتظارات تورمی باشند. عوامل مختلفی مانند تورم، نوسانات ارزی، عدم اطمینان اقتصادی و رویدادهای سیاسی می‌توانند تقاضا برای سکه را افزایش دهند. کاهش عرضه: محدودیت در تولید سکه یا کاهش عرضه در بازار نیز می‌تواند به افزایش قیمت و ایجاد حباب مثبت منجر شود. انتظارات تورمی: انتظار افزایش قیمت سکه در آینده می‌تواند تقاضا را برای آن افزایش دهد و حباب مثبت ایجاد کند. عوامل انتظارات تورمی می‌توانند شامل افزایش نقدینگی، رشد تورم، کاهش ارزش پول ملی و سیاست‌های دولت باشند. عوامل روانی: هیجان و جو روانی در بازار می‌تواند منجر به افزایش تقاضا برای سکه و ایجاد حباب مثبت شود. برخی شایعات، اخبار، تحلیل‌های غیرواقعی و فعالیت سفته‌بازان می‌توانند از عوامل هیجان و جو روانی باشند. عوامل خارجی: عواملی مانند افزایش قیمت جهانی طلا، بحران‌های اقتصادی و جنگ می‌توانند بر قیمت سکه در داخل کشور تأثیر بگذارند و حباب مثبت یا منفی ایجاد کنند. حباب منفی در مقابل، زمانی که قیمت بازار سکه از قیمت ذاتی آن کمتر باشد، حباب منفی ایجاد شده است. در این حالت، قیمت سکه پایین‌تر از ارزش واقعی آن است. فرض کنید ارزش واقعی سکه طلا ۳۵ میلیون تومان باشد. اما در بازار به قیمت ۳۴ میلیون تومان معامله شود. در این حالت، ۲ میلیون تومان حباب منفی برای سکه طلا وجود دارد. دلایل ایجاد حباب منفی سکه چیست؟ افزایش عرضه: افزایش ناگهانی عرضه سکه در بازار می‌تواند به کاهش قیمت و ایجاد حباب منفی منجر شود. کاهش تقاضا: عوامل مختلفی مانند بهبود شرایط اقتصادی، کاهش نرخ تورم و افزایش اعتماد به سایر ابزارهای سرمایه‌گذاری می‌توانند تقاضا برای سکه را کاهش دهند. عوامل روانی: ترس و نگرانی سرمایه‌گذاران نیز می‌تواند به ایجاد حباب منفی کمک کند. نحوه محاسبه حباب سکه چیست؟ برای محاسبه حباب انواع سکه می‌توان از فرمول محاسبه حباب سکه استفاده کرد. توجه داشته باشید که اگر قیمت روز سکه از ارزش ذاتی آن بیشتر باشد، حباب سکه مثبت و اگر ارزش واقعی سکه بیشتر از قیمت روز آن باشد، حباب سکه منفی است. حباب سکه = ارزش ذاتی سکه – قیمت روز سکه  اگرچه فرمول حباب سکه بسیار ساده است. اما معمولا حباب انواع سکه مثل حباب سکه بهار آزادی، حباب سکه امامی، حباب سکه پارسیان یا حتی حباب سکه گرمی به صورت درصدی مطرح می‌شوند. اما از کجا بدانیم که حباب سکه چند درصد است؟ برای یافتن پاسخ این سوال،  باید مقدار حباب سکه را در عدد 100 ضرب کرده و سپس آن را بر ارزش ذاتی آن تقسیم کنید. ویدئوی آموزشی نحوه محاسبه سکه برای آشنایی بیشتر با روش محاسبه حباب طلا و نکات آن، می‌توانید از دوره ویدئویی زیر استفاده کنید: نحوه محاسبه ارزش ذاتی سکه باتوجه‌به فرمول فوق، یکی از پارامترهای تأثیرگذار بر میزان حباب سکه، ارزش ذاتی آن است. عوامل مختلفی در محاسبه ارزش ذاتی سکه طلا دخیل هستند که ضمن بررسی آن‌ها به فرمول محاسبه ارزش ذاتی سکه می‌پردازیم. مؤلفه‌های مؤثر بر ارزش واقعی سکه شامل موارد زیر می‌شوند: ۱– قیمت اونس جهانی طلا قیمت اونس جهانی طلا در بازارهای جهانی تعیین می‌شود و به عوامل مختلفی مانند عرضه و تقاضا، نرخ بهره، وضعیت اقتصادی و سیاسی جهان بستگی دارد. امکان بررسی قیمت جهانی هر اونس طلا به‌صورت آنلاین و از طریق سایت‌های مربوطه مهیاست. توجه داشته باشید که در محاسبه ارزش ذاتی سکه، باید قیمت هر اونس طلا را به قیمت هر گرم آن تبدیل کنید. برای این کار باید قیمت جهانی هر اونس را بر عدد ۳۱/۱ تقسیم کرد. زیرا هر انس طلای جهانی تقریباً معادل ۳۱/۱ گرم طلا است. ۲– نرخ دلار نرخ دلار به عوامل مختلفی مانند عرضه و تقاضا، تحریم‌ها، سیاست‌های دولت و انتظارات تورمی بستگی دارد و به‌صورت لحظه‌ای در حال تغییر است. باتوجه‌به اینکه نرخ دلار به طور مستقیم بر قیمت سکه و ارزش ذاتی آن تأثیر می‌گذارد، باید پیش از محاسبه ارزش ذاتی سکه، ابتدا قیمت دلار را از منابع معتبر به دست آورید. ۳– وزن سکه در بازار طلا و سکه ایران، سکه‌های متنوعی با وزن‌های مختلف […]

سرمایه‌ گذاری در ملک یکی از مطمئن‌ترین روش‌ها برای حفظ ارزش دارایی و کسب سود در بلندمدت محسوب می‌شود؛ اما ورود موفق به این بازار، نیازمند دانش، برنامه‌ریزی و شناخت دقیق از شرایط بازار است. اگر به‌دنبال یادگیری اصول این مسیر هستید، آموزش سرمایه‌ گذاری در ملک می‌تواند دید مناسبی نسبت به زمان مناسب خرید، میزان سرمایه لازم و ریسک‌های احتمالی به شما بدهد. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، با روش‌های گوناگون سرمایه‌گذاری ملکی آشنا می‌شوید و می‌آموزید که چطور می‌توانید با سرمایه‌ محدود، وارد این بازار پرسود شوید. از شما دعوت می‌کنیم تا انتها همراه ما باشید. چگونه در ملک سرمایه گذاری کنیم؟ فرآیند سرمایه‌گذاری در ملک شامل خرید یا مشارکت در دارایی‌های ملکی با هدف کسب سود از طریق افزایش ارزش ملک یا دریافت درآمد مستمر از اجاره یا ترکیبی از این دو می‌شود. روش‌های متنوعی برای ورود به این بازار وجود دارد که هر سرمایه‌گذار می‌تواند با توجه به میزان سرمایه، اهداف مالی و میزان ریسک‌پذیری خود، گزینه مناسب را انتخاب کند. یکی از روش‌های ساده و هوشمندانه با امکان سرمایه‌گذاری با مبالغ کمتر، استفاده از طرح‌های تجمیعی مانند طرح ملک کاریزما است که در ادامه به آن می‌پردازیم. نحوه سرمایه گذاری در ملک سرمایه‌گذاری در ملک به روش‌های مختلفی انجام می‌شود که به شرح زیر هستند: خرید ملک برای اجاره دادن خرید و فروش ملک سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ساختمانی و مشارکتی خرید زمین طرح ملک کاریزما طرح ملک کاریزما راهکاری نوآورانه برای سرمایه‌گذاری در ملک است که این امکان را می‌دهد با حداقل یک میلیون تومان، نه‌تنها امکان خرید بخشی از یک ملک فراهم شود، بلکه درآمد اجاره‌ای ماهانه، نقدشوندگی بالا، معافیت مالیاتی، پوشش بیمه زندگی و امکان دریافت وام را نیز به همراه دارد. برای اطلاعات بیشتر می‌توانید به مقاله “طرح ملک کاریزما چیست؟ + 10 مزیت طرح ملک و نحوه خرید” مراجعه کنید و از مزایای آن بهره ببرید. اصول اولیه سرمایه گذاری در ملک (مسکن) تعیین هدف سرمایه‌گذاری، مهم‌ترین نکته در خصوص سرمایه گذاری در مسکن است. آیا این صرفا یک سرمایه‌گذاری کوتاه مدت است یا بلندمدت؟ در قدم بعدی تحقیق در مورد موقعیت ملک اهمیت دارد. با توجه به باور عموم مردم، سرمایه‌گذاری در ملکی، حتی قدیمی، که جای پیشرفت دارد، بسیار بهتر از سرمایه‌گذاری در ملکی نوساز در منطقه‌ای است که امکان پیشرفت برای آن وجود ندارد. در واقع موقعیت منطقه‌ای که در آن ملک يا زمین قرار دارد، در موفقيت يا عدم موفقيت سرمايه‌گذاری تاثیرگذار است. نکات سرمایه گذاری در ملک برای کاهش ریسک و افزایش بازدهی در بازار ملک، باید به نکات کلیدی زیر توجه کرد. ابتدا باید روند قیمتی منطقه مورد نظر را بررسی کنید و بررسی دقیق اسناد و مدارک قانونی ملک، اطمینان از صحت مالکیت و مجوزهای لازم، از ضروریات سرمایه‌گذاری امن است. مزایای سرمایه گذاری در مسکن برای شروع مسیر آموزش سرمایه‌ گذاری در ملک، بهتر است در ابتدا با مزایا و معایب این نوع سرمایه‌گذاری آشنا شویم؛ به همین علت، در ادامه مهم‌ترین مزایای ملک را بررسی می‌کنیم: 1- کسب سود مستمر از طریق اجاره بها برخلاف سایر بازارهای مالی که سوددهی آن‌ها تنها از طریق نوسان قیمتی انجام می‌شود و هیچ پرداخت سود دوره‌ای ندارند، در مقابل با سرمایه گذاری در ملک علاوه‌بر کسب سود و افزایش قیمت ملک، امکان دریافت درآمد مستمر از طریق دریافت اجاره‌بها و رهن برای سرمایه‌گذار نیز وجود دارد. یکی از مهم‌ترین مزایای طرح ملک کاریزما این است که می‌توانید متناسب با سهم‌تان از ملک، اجاره دریافت کنید و به‌صورت ماهیانه به حساب شما واریز شود. 2- حذف ریسک سرقت یکی از بزرگترین مزایای سرمایه گذاری در مسکن، امنیت فیزیکی بالای آن است. برخلاف طلا، ارز یا حتی سرمایه‌گذاری‌های دیجیتال که همواره در معرض خطراتی مانند سرقت، هک یا مفقودی هستند، امکان سرقت فیزیکی یک ملک عملاً غیر ممکن است. ملک یک دارایی واقعی، ثبت‌شده و قابل استناد در اسناد رسمی کشور است که مالکیت آن با سند معتبر قابل اثبات و پیگیری قانونی است. این ویژگی، مسکن را به امن‌ترین و بهترین سرمایه گذاری در ایران برای حفظ سرمایه در بلندمدت تبدیل کرده است. 3- عدم نیاز به دانش تخصصی نیاز به دانش‌های تحلیلی مانند تکنیکال و فاندامنتال برای معامله‌گری در بازارهایی هم‌چون بورس و غیره وجود دارد؛ اما در حوزه مسکن، سرمایه‌گذاران، کمتر با این چالش مواجه می‌شوند؛ چرا که برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری در مسکن نیاز به دانش تخصصی نیست و تنها باید یک‌سری موارد اساسی را بررسی کرد. 4- امکان دریافت تسهیلات بانکی از طریق مسکن با خرید ساختمان یا زمین، می‌توان برای دریافت تسهیلات بانکی اقدام کرد. در حال حاضر امکان دریافت تسهیلات از طریق وثیقه قرار دادن سند ملکی و تهیه اوراق تسهیلات مسکن از دو بانک ملی و مسکن امکان‌پذیر است. در روش ساده‌تر با سرمایه‌گذاری در طرح ملک کاریزما، می‌توانید تا 80 درصد ارزش سرمایه‌گذاری خود در طرح ملک، بدون نیاز به ضامن و مراحل پیچیده بانکی وام دریافت کنید. معایب سرمایه گذاری در ملک هنگام آموزش سرمایه گذاری در ملک، باید در کنار دانستن مزایای آن، نسبت به معایب و ریسک‌های احتمالی آن هم آگاه بود. در ادامه به معایب سرمایه‌گذاری در ملک می‌پردازیم: 1- سرمایه اولیه با مبالغ بالا سرمایه گذاری در ملک نیازمند داشتن سرمایه اولیه بالایی است و این یکی از بزرگ‌ترین معایب آن است. بر اساس گزارش بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران: “ در سال گذشته، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی در تهران ۸۵.۹ میلیون تومان بوده است که نسبت به ۱۴۰۲، حدود  ۹.۷ درصد افزایش داشته است. ” این مورد باعث می‌شود تا هر فردی نتواند در مسکن و املاک سرمایه‌گذاری کند؛ اما طرح ملک کاریزما این امکان را دارد تا سرمایه‌گذاران با حداقل 1 میلیون تومان، بتوانند از نوسانات قیمتی در بازار ملک، کسب سود کنند. برای سرمایه‌گذاری در طرح ملک کاریزما بر روی دکمه زیر کلیک کنید. 2- یکدست نبودن قیمت در ملک از ویژگی‌های بازار مسکن می‌توان به ناهمگن بودن این نوع سرمایه‌گذاری اشاره کرد. به عبارت ساده‌تر هر ملکی از نظر موقعیت مکانی منحصربه‌فرد است و قیمت مسکن در دو محله با یکدیگر تفاوت دارد. همین امر باعث قیمت‌گذاری متفاوت در ملک می‌شود. 3- بالا بودن هزینه‌ نقل‌ و انتقال در مسکن هزینه جانبی […]

تا به حال شده است که بگویید کاش زودتر اقدام به پس‌انداز یا سرمایه‌گذاری کرده بودم؟ احتمالا با شرایط تورمی ایران، همه ما این حس را تجربه کرده باشیم. اگرچه افسوس برای گذشته دردی را دوا نمی‌کند؛ اما می‌توان با یک تصمیم هوشمندانه و انتخاب بهترین سرمایه گذاری برای کودکان خود، جلوی تکرار اشتباهات گذشته را بگیریم.  سرمایه گذاری برای کودکان، هدیه ای ارزشمند است که نه تنها آینده مالی آن‌ها را تضمین می کند، بلکه عادات پس انداز و سرمایه گذاری سالم را به آن‌ها می‌آموزد. اما احتمالا با توجه به تنوع ابزارهای سرمایه گذاری، انتخاب بهترین گزینه چالش برانگیز است. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، به بررسی انواع مختلف سرمایه گذاری برای کودکان و مزایا و معایب هر یک می پردازیم تا بتوانید بهترین تصمیم را برای آینده فرزندتان بگیرید. بهترین روش سرمایه گذاری برای کودکان چیست؟ سرمایه‌گذاری روش‌های مختلفی دارد، از خرید طلا و سهام گرفته تا حتی خودرو، ملک و ارزهای دیجیتال، همه راه‌هایی برای کسب سود و مقاله با تورم هستند. اما اینکه بهترین روش برای کودک شما کدام است، به عوامل مختلفی مانند سن کودک، میزان سرمایه، میزان تحمل ریسک، مدت زمان سرمایه‌گذاری و اهداف مالی شما بستگی دارد. اگر می‌خواهید اطلاعات کاملی از سرمایه‌گذاری به‌دست آورید. حتما مقاله زیر را مطالعه کنید: در ادامه به بررسی کامل محبوب ترین گزینه‌های سرمایه گذاری برای کودکان می‌پردازیم: حساب پس انداز بانکی، ساده‌ترین راه سرمایه گذاری برای کودکان این روش، ساده‌ترین و امن‌ترین روش سرمایه گذاری برای کودکان است. با افتتاح حساب پس‌انداز، کودکان می‌توانند به صورت منظم پول خود را پس‌انداز کرده و از سود بانکی بهره‌مند شوند. اما همان‌طور که می‌دانید، بانک‌ها سود سپرده بالایی ندارند. به همین دلیل، ذخیره پول در حساب بانکی تنها می‌تواند یک پس‌انداز خوب برای فرزندتان باشد و نباید از این روش سرمایه‌گذاری، انتظار رشد همگام با تورم یا بیشتر از آن را داشت. اگر این سوال برای شما ایجاد شده است که: «بهترین بانک برای سرمایه گذاری کودکان چیست؟» باید بدانید که سرمایه‌گذاری در بانک‌ها می‌تواند از بانکی به بانک دیگر و حتی از یک طرح بانکی به طرح دیگر متفاوت باشد. به همین دلیل برای یافتن بهترین حساب سرمایه گذاری برای کودکان باید طرح‌های چندین بانک‌ مختلف را بررسی و مقایسه کنید. برای افتتاح حساب بانکی به نام کودک، باید به همراه مدارک شناسایی کودک و یکی از والدین به شعبه بانک مراجعه کنید. در آن‌جا، فرم مخصوص افتتاح حساب سپرده‌های کودکان تکمیل می‌شود که شامل اطلاعات کامل کودک و یکی از والدین به عنوان ولی است. پس از آن، مبلغ اولیه به حساب واریز شده و فرآیند افتتاح حساب تکمیل می‌شود. توجه داشته باشید که ممکن است در برخی از بانک‌ها کارت به نام فرزندتان صادر نشود و نیاز باشد برای واریز و برداشت وجه تا قبل از رسیدن فرزندتان به سن قانونی، خودتان اقدام کنید. اوراق قرضه، گزینه‌ای امن و مطمئن برای آینده کودکان یکی از روش‌های مطمئن و کم‌ریسک برای سرمایه‌گذاری کودکان، خرید اوراق قرضه است. می‌توان اوراق قرضه را یک وام در مقیاس بزرگ تصور کرد. دولت‌ها، شرکت‌ها و سازمان‌های مختلف برای تامین مالی پروژه‌های بزرگ و بلندمدت خود، اقدام به انتشار اوراق قرضه می‌کنند. وقتی شما یک اوراق قرضه خریداری می‌کنید، در واقع به دولت یا شرکتی وام می‌دهید. در مقابل، آن‌ها متعهد می‌شوند که مبلغ وام را به همراه سود مشخصی در تاریخ سررسید به شما بازپرداخت کنند. این اوراق به عنوان یک ابزار سرمایه‌گذاری بدون ریسک، برای افرادی که ترجیح می‌دهند اصل سرمایه خود را حفظ و سودی بیشتر از بانک دریافت کنند، بسیار مناسب است. خرید طلا بهترین راه سرمایه گذاری برای کودکان است؟ سرمایه‌گذاری در طلا یکی از رایج‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری برای کودکان است. حتی برخی از افراد عقیده دارند که خرید طلا، بهترین سرمایه گذاری در ایران به‌شمار می‌آید. زیرا طلا به عنوان یک فلز ارزشمند، توانایی بالایی در حفظ ارزش خود در برابر تورم دارد. در زمان‌هایی که ارزش پول ملی کاهش می‌یابد، طلا ارزش سرمایه‌گذاری را حفظ می‌کند.  در گذشته سرمایه‌گذاری در طلا محدود به خرید طلای زینتی، آبشده، سکه و شمش طلا بود. به همین دلیل والدین ناچار بودند تا برای هر بار خرید به طلافروشی مراجعه کنند یا چند ماه برای پس‌انداز پول صبر کنند تا با مبلغ جمع‌آوری‌شده برای آینده فرزند خود طلا بخرند. اما دیگر درگیر این مشکلات نخواهید بود.  سرمایه‌گذاری در طلا برای آینده فرزندتان دیگر کار سختی نیست. با چند کلیک ساده و به‌صوت آنلاین می‌توانید برای فرزندتان واحدهای صندوق طلا خریداری کنید. این روش، علاوه بر راحتی، امکان سرمایه‌گذاری با مبالغ کم را نیز فراهم می‌کند تا بتوانید از همان ابتدا برای آینده فرزندتان پس‌انداز کنید. به این ترتیب، دیگر لازم نیست نگران حفظ امنیت طلاهای فیزیکی باشید.  خرید بیمه عمر کودکان یکی از روش‌های هوشمندانه برای تامین آینده مالی فرزندان، سرمایه‌گذاری در بیمه عمر است. با خرید بیمه عمر برای فرزندتان، علاوه بر ایجاد یک پوشش بیمه‌ای جامع، می‌توانید به طور همزمان برای آینده او پس‌انداز کنید. در این نوع بیمه، بخشی از حق بیمه‌ای که پرداخت می‌کنید، به عنوان سرمایه‌ای در یک حساب مخصوص ذخیره می‌شود و به مرور زمان با کسب سود، افزایش می‌یابد. سرمایه گذاری در ارزهای دیجیتال؛ فرصتی پر ریسک و پر بازده سرمایه‌گذاری در ارزهای دیجیتال نیز می‌تواند فرصت‌ بسیار خوبی برای کسب سود در بلندمدت فراهم کند. اما این بازار پرنوسان است و ریسک‌های بالایی دارد. به همین دلیل برای سرمایه‌گذاری در این بازار باید همیشه حواستان جمع باشد.  سرمایه گذاری در بازار بورس سرمایه گذاری در بورس ایران یکی از روش‌های پر بازده و بلندمدت است که می‌تواند آینده مالی کودکان را تضمین کند. مزیت این روش سرمایه‌گذاری این است که شما می‌توانید برای نام فرزند کد بورسی بگیرید و سرمایه‌گذاری را با حساب شخصی خودش انجام دهید.  خرید سهام برای کود‌کان  سرمایه گذاری در سهام شرکت های بزرگ و با سابقه، می تواند بازدهی بسیار بالایی را در بلندمدت به همراه داشته باشد. با این حال، سرمایه گذاری در سهام ریسک بالایی دارد. پس بهتر است دانش و تجربه لازم را برای سرمایه‌گذاری در این بازار داشته باشید. اما این موضوع به این معنی نیست که شما و فرزندتان نتوانید از پتانسیل‌های بازار سرمایه استفاده کنید.  خوشبختانه […]

سرمایه گذاری با 10 میلیون شاید برای بسیاری از افراد رقم کمی به نظر برسد، اما اگر با برنامه و دانش کافی انجام شود، می‌تواند نقطه شروع خوبی برای ورود به دنیای سرمایه‌گذاری باشد. در این مقاله از کاریزما لرنینگ به بررسی بهترین سرمایه گذاری با 10 میلیون می‌پردازیم و دو گزینه مطمئن سرمایه گذاری در طلا و صندوق اهرم را با بازدهی بالا را معرفی می‌کنیم. اگر هنوز نمی‌دانید که سرمایه گذاری با ده میلیون تومان را از کجا و چگونه شروع کنید، این مطلب را از دست ندهید. بهترین راه سرمایه گذاری با 10 میلیون سرمایه گذاری با 10 میلیون تومان فرصتی طلایی برای افزایش دارایی و حفظ سرمایه در برابر تورم است. برای انتخاب بهترین روش، باید به عواملی مانند میزان ریسک‌پذیری، اهداف مالی و شرایط بازار توجه کرد؛ همچنین هنگام سرمایه‌گذاری، تنوع‌بخشی اهمیت زیادی دارد، تنوع‌بخشی در سرمایه‌گذاری به معنای تقسیم سرمایه میان گزینه‌های مختلف برای کاهش ریسک و افزایش بازدهی است. با ترکیب سرمایه‌ گذاری در طلا ( روش پایدار و مطمئن) و بازار بورس (با پتانسیل بازدهی بالا)، می‌توان ریسک سرمایه‌گذاری را کاهش و شانس کسب سود را افزایش دهید؛ به همین منظور طرح طلای کاریزما برای سرمایه‌گذاری در بازار طلا و صندوق اهرم در بازار بورس دو گزینه‌ جذاب برای سرمایه‌گذاری هستند که می‌توانند به شما کمک کنند تا با سرمایه ۱۰ میلیون تومان، به اهداف مالی خود نزدیک‌تر شوید. چگونه با 10 میلیون سرمایه‌گذاری کنیم؟ همان‌طور که گفتیم برای سرمایه‌گذاری با 10 میلیون تومان، پیشنهاد می‌کنیم سرمایه خود را بین دو گزینه تقسیم کنید: بهترین سرمایه گذاری با 10 میلیون روش سرمایه گذاری بازدهی یک سال هدف صندوق اهرمی 73,96 درصد افزایش بازدهی در بازار صعودی طرح سرمایه گذاری در طلا 88,90 درصد حفظ ارزش پول و کاهش ریسک این ترکیب به شما امکان می‌دهد از ثبات طلا و پتانسیل رشد بازار بورس بهره‌مند شوید. در ادامه، هر یک از این گزینه‌ها را بررسی می‌کنیم. 1- طرح طلای کاریزما؛ سرمایه‌گذاری امن در طلا با 10 میلیون تومان طرح طلای کاریزما یک روش نوین برای سرمایه‌گذاری در طلا بدون نیاز به خرید فیزیکی آن است. این طرح به شما امکان می‌دهد به صورت آنلاین و 24 ساعته در شمش طلای 24 عیار سرمایه‌گذاری کنید. برای سرمایه گذاری در طرح طلا کاریزما، ابتدا باید اپلیکیشن کاریزما را دانلود و نصب کنید. برای شروع سرمایه‌گذاری، روی دکمه زیر کلیک کنید: ویژگی‌های کلیدی طرح طلا کاریزما عبارتند از: دسترسی آسان در هر ساعت از شبانه‌روز شروع سرمایه‌گذاری با تنها 100 هزار تومان مدیریت توسط گروه مالی کاریزما بدون نیاز به پرداخت هزینه‌های اضافی امکان برداشت لحظه‌ای وجه از حساب این طرح برای افرادی که به دنبال سرمایه‌گذاری و حفظ ارزش پول هستند، بسیار مناسب است. برای اطلاعات بیشتر در مورد این طرح، مقاله “طرح طلای کاریزما چیست؟ + مزایا و نحوه سرمایه‌گذاری” را مطالعه کنید. 2- صندوق اهرم؛ فرصتی برای بازدهی بالاتر در بورس با 10 میلیون تومان صندوق اهرم یک نوع صندوق سرمایه‌گذاری سهامی است که از اهرم مالی برای افزایش بازدهی استفاده می‌کند. این صندوق برای سرمایه‌گذارانی که تحمل ریسک بالاتری دارند، طراحی شده است. صندوق اهرم کاریزما را می‌توان از طریق اپلیکیشن کاریزما به راحتی و آسانی خریداری کرد. برای شروع سرمایه‌گذاری، روی دکمه زیر کلیک کنید: ویژگی‌های کلیدی صندوق اهرم عبارتند از: پتانسیل بازدهی بالا به علت استفاده از اهرم مالی در دوره‌های صعودی بازار امکان سرمایه‌گذاری با حداقل 100 هزار تومان معاف بودن از مالیات ریسک بالاتر به دلیل استفاده از اهرم در دوره‌های نزولی بازار صندوق‌ اهرم برای افرادی که به دنبال سرمایه‌گذاری با ریسک بالا و کسب سود چند برابری هستند، بسیار مناسب است. برای اطلاعات بیشتر در مورد این طرح، مقاله “صندوق اهرمی چیست؟ + بررسی تخصصی صندوق های اهرمی” را مطالعه کنید. چرا طرح طلای کاریزما و صندوق اهرم بهترین انتخاب برای شما است؟ برای بهینه‌سازی سرمایه‌گذاری با 10 میلیون تومان، پیشنهاد می‌شود سرمایه خود را بین طرح طلای کاریزما و صندوق اهرم تقسیم کنید. این ترکیب به شما امکان می‌دهد از ثبات طلا و پتانسیل رشد بازار بورس بهره‌مند شوید. طلا به عنوان بهترین سرمایه گذاری در ایران، ارزش سرمایه شما را در برابر تورم حفظ می‌کند، در حالی‌که صندوق اهرم می‌تواند در دوره‌های صعودی بازار سود قابل توجهی ایجاد کند. در نهایت بهترین سرمایه گذاری با 10 میلیون چیست؟ سرمایه‌ گذاری با 10 میلیون نیازمند استراتژی هوشمندانه‌ای است که ریسک را کاهش و بازدهی را افزایش دهد. طرح طلای کاریزما برای افرادی که به دنبال سرمایه‌گذاری امن و حفظ ارزش پول هستند، گزینه‌ عالی محسوب می‌شود؛ از سوی دیگر، صندوق اهرم برای سرمایه‌گذارانی که تحمل ریسک بالاتری دارند و به دنبال بازدهی بیشتر هستند، مناسب است. ترکیب این دو گزینه می‌تواند تعادل مناسبی بین ریسک و بازدهی ایجاد کند. برای شروع، می‌توانید با مراجعه به اپلیکیشن کاریزما اطلاعات بیشتری کسب کنید و سرمایه‌گذاری خود را آغاز کنید. با توجه به شرایط بازار و اهداف مالی خود، یکی از این گزینه‌ها یا ترکیبی از آن‌ها را انتخاب کنید. نظر شما درباره ترکیب طرح طلا و صندوق اهرم چیست؟ تجربه یا سوالات خود را حتما در قسمت دیدگاه‌ها با ما به اشتراک بگذارید. ​

با تورمی بیش از 37 درصد در سال 1404، نگهداری پول نقد راهکار مناسبی برای حفظ ارزش دارایی‌ نیست؛ به همین علت، اولین دغدغه و سوال سرمایه‌گذاران این است که چگونه پول خود را دو برابر کنیم و راهکارهای افزایش پول چیست؟ در این مقاله از کاریزما لرنینگ، 6 روش اصلی سرمایه‌گذاری در ایران برای دو برابر شدن پول را بررسی می‌کنیم و به کمک بازدهی 5 سال گذشته بازارهای ایران، مدت زمان لازم برای دو برابر شدن پول را در هر بازار بررسی و بهترین روش‌ها را معرفی می‌کنیم. از شما دعوت می‌کنیم تا انتهای مقاله همراه ما باشید. چگونه پول خود را دو برابر کنیم؟ برای دو برابر کردن پول (بازدهی 100 درصدی) در ایران، بهترین گزینه‌ها را بر اساس بازدهی 5 سال بررسی کردیم؛ سپس بر اساس عملکرد گذشته هر بازار، تخمین می‌زنیم اگر همین امروز در آن‌ها سرمایه‌‍گذاری کنید، چقدر زمان لازم است تا پولتان دو برابر شود. بهترین روش‌ها برای دو برابر شدن پول نوع بازار بازدهی 5 سال گذشته میانگین بازدهی سالانه (موثر) مدت زمان مورد نیاز برای دو برابر شدن پول بازار طلا 1244% 68.1% 1 سال و 4 ماه مسکن 634% 49% 1 سال و 9 ماه دلار 571% 46.3% 1 سال و 10 ماه بورس (شاخص کل) 428% 39.5% 2 سال و 1 ماه خودرو (براساس خودرو متعارف، دنا دنده‌ای) 304% 32.2% 2 سال و 6 ماه سپرده بانکی 176% 22.5% 3 سال و 5 ماه در مقاله “سرمایه گذاری چیست؟ معرفی 7 روش سرمایه گذاری در 1404” به طور کامل روش‌های سرمایه‌گذاری در ایران را توضیح دادیم؛ در ادامه به صورت مختصر درباره بهترین روش افزایش پول می‌گوییم: 1- سرمایه‌گذاری در بازار طلا؛ بهترین روش افزایش پول بازار طلا در 5 سال گذشته بهترین عملکرد را به خود اختصاص داده است. طلا به عنوان دارایی امن در برابر تورم شناخته می‌شود. سرمایه‌گذاری در طلای فیزیکی ممکن است مشکلاتی مثل ریسک سرقت و هزینه نگهداری داشته باشد، اما صندوق‌های سرمایه‌گذاری طلا این مشکلات را کاهش داده‌اند. صندوق‌های سرمایه گذاری طلا (Gold Funds)، حداقل ۷۰ و حداکثر ۹۰ درصد از دارایی‌های خود را در گواهی سپرده کالایی سکه طلا، سلف سکه، گواهی سپرده شمش طلا و سایر ابزارهای مبتنی بر دارایی‌های طلا سرمایه‌گذاری می‌کنند. در واقع صندوق‌ طلا، امکان سرمایه‌گذاری در طلا را بدون خرید فیزیکی به سرمایه‌گذار می‌دهد. برای خرید صندوق طلای کهربا روی دکمه زیر کلیک کنید. برای آشنایی بیشتر با خرید صندوق طلا از بازار سرمایه، پیشنهاد می‌کنیم روی اینجا کلیک کنید. در ویدئو زیر به صورت کلی به معرفی این دوره پرداختیم.   2- با سرمایه‌گذاری در مسکن چگونه پول خود را دو برابر کنیم؟ سرمایه‌گذاری در مسکن یکی از روش‌های سنتی برای حفظ ارزش پول است؛ اگرچه مسکن نقدشوندگی پایینی دارد ولی به دلیل افزایش شدید قیمت مسکن و اجاره بها، بازدهی مناسبی داشته است. به این نکته مهم توجه کنید که برای شروع سرمایه‌گذاری در آن به سرمایه اولیه بالایی نیاز دارید؛ به همین علت گروه مالی کاریزما راهکاری نوین و جدید برای این مشکل ارائه کرده است. با استفاده از طرح ملک کاریزما، می‌توانید تنها با 1 میلیون تومان وارد دنیای سرمایه‌ گذاری در ملک شوید. این طرح به شما اجازه می‌دهد بخشی از یک ملک را (مضربی از یک متر مربع) خریداری کنید و به همان نسبت، از سود و درآمد حاصل از اجاره آن بهره‌مند شوید. برای اطلاعات بیشتر بر روی دکمه زیر کلیک کنید. 3- چگونه با سرمایه‌گذاری در دلار، ارزش پول خود را افزایش دهیم؟ در شرایط تورمی و کاهش ارزش ریال، سرمایه‌گذاری در دارایی‌هایی که بتوانند ارزش پول را حفظ و افزایش دهند اهمیت ویژه‌ای پیدا می‌کند. یکی از این دارایی‌ها، دلار است که به دلیل ثبات نسبی ارزش و نقش آن به عنوان ارز ذخیره جهانی، معمولاً به عنوان گزینه‌ای امن برای حفظ سرمایه شناخته می‌شود. نگهداری دلار به عنوان دارایی ارزی، با توجه به کاهش ارزش ریال، بازدهی خوبی داشته است اما ریسک نوسانات بازار ارز و محدودیت‌های ارزی وجود دارد. برای دو برابر کردن پول، طلا بهتر است یا دلار؟  برای پاسخ به این سوال که دلار بخریم یا طلا، ابتدا در تصویر پایین مقایسه سکه با دلار آمریکا از سال 2017 را مشاهده می‌کنید: همان‌طور که نمودار بازدهی تاریخی دلار و سکه را مشاهده می‌کنید، بازدهی سکه طلا بسیار بیشتر از دلار در 7 سال گذشته بوده ‌است، پس نتیجه می‌گیریم برای دو برابر شدن پول، سرمایه‌گذاری در طلا بهتر از دلار است، اما خرید طلای گرمی و سکه مشکلات خاص خود را دارد مانند تفاوت قیمت خرید و فروش، ریسک سرقت، ریسک تقلبی بودن و نقدشوندگی پایین و غیره که برای این مشکلات راه حل دیگری نیز ارائه شده است. 4- با سرمایه‌گذاری در بورس؛ پول خود را دو برابر کنید.  بازار بورس با میانگین بازدهی حدود 40 درصد سالانه، گزینه مناسبی برای سرمایه‌گذاری میان‌مدت و بلندمدت است. نقدشوندگی بالا و تنوع ابزارهای مالی از مهم‌ترین مزایای بورس هستند. در این بازار ابزارهایی وجود دارد که می‌توان با افزایش ریسک سرمایه گذاری، سود خود را بیش از دو برابر کنیم. به عنوان مثال صندوق اهرمی نوعی از صندوق‌های سرمایه‌گذاری است که با مکانیزم اهرم، بازدهی مضاعفی را برای سرمایه گذاران ایجاد می‌کند. صندوق‌‌های اهرمی این امکان را به سرمایه‌گذاران می‌دهند تا ضمن برخورداری از مزایای تمامی صندوق‌های سرمایه‌گذاری، مانند مدیریت حرفه‌ای پرتفوی و نقد شوندگی بالا، از ابزار اهرم نیز بهره‌مند شوید و با پذیرش ریسک بالا‌تر، امکان سرمایه‌گذاری با مبلغی بیش از دارایی خود را داشته باشید. صندوق‌های اهرمی دارای دو نوع واحد سرمایه‌گذاری قابل معامله (ETF) و مبتنی بر صدور و ابطال هستند که پاسخ‌گوی انتظارات دو گروه از سرمایه گذاران با دو هدف و رویکرد متفاوت است. واحدهای مبتنی بر صدور و ابطال یا واحدهای عادی، بدون ریسک بوده و واحدهای قابل معامله در بورس، واحدهای پرریسک با قابلیت اهرم هستند. برای سرمایه‌گذاری در واحدهای ممتاز صندوق اهرمی کاریزما بر روی دکمه زیر کلیک کنید. 5- چگونه با سرمایه‌گذاری در خودرو، پول خود را چند برابر کنیم؟ خودرو یک کالای مصرفی است که در زندگی روزمره مورد استفاده قرار می‌گیرد.؛ به علت استهلاک در طول زمان، با نگهداری خودرو به تنهایی نمی‌تواند سرمایه شما را سریعاً دو برابر کند؛ با این‌ […]

طبق گزارش مرکز آمار ایران، میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی از حدود 3,74 میلیون تومان در سال 1393 به حدود 110 میلیون تومان در سال 1404 رسیده است؛ رقمی که بیانگر رشد بیش از 2700 درصدی طی این دوره است؛ این جهش قیمتی نشان می‌دهد که آشنایی با انواع روش‌های سرمایه گذاری در ملک تا چه اندازه ضروری است. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، سرمایه‌ گذاری در ملک و روش‌های آن را بررسی می‌کنیم تا بدانید کدام یک مناسب شرایط شماست؛ حتی اگر فقط یک میلیون تومان سرمایه داشته باشید. از شما دعوت می‌کنیم تا انتهای این مقاله همراه ما باشید تا با روش‌های سرمایه گذاری در ملک آشنا شوید. انواع روش‌های سرمایه گذاری در ملک روش‌های متفاوتی برای سرمایه‌گذاری در بازار املاک وجود دارد. برخی از افراد ملک را به‌طور مستقیم خریداری و برخی در پروژه‌های بزرگ‌تر یا ابزارهای مالی مرتبط با املاک سرمایه‌گذاری می‌کنند. در ادامه، رایج‌ترین و جدیدترین روش‌های سرمایه گذاری در ملک را بررسی می‌کنیم. به‌ نقل از سایت Investopedia: ” املاک همواره گزینه‌ای محبوب برای افرادی بوده که به‌ دنبال ساخت ثروت در بلندمدت هستند؛ زیرا ترکیبی منحصربه‌فرد از درآمدزایی، افزایش سرمایه و محافظت در برابر تورم را ارائه می‌دهد. “به همین علت در ادامه هر یک از روش‌های سرمایه گذاری در ملک را از نظر مزایا، معایب، میزان نقدشوندگی، ریسک و سرمایه اولیه مورد نیاز بررسی می‌کنیم. انواع سرمایه گذاری در ملک روش سرمایه‌ گذاری مزایا معایب هدف سرمایه‌گذاری خرید و فروش ملک پتانسیل سود بالا در صورت افزایش قیمت‌ها نیاز به سرمایه اولیه بالا، نقدشوندگی پایین خرید املاک مسکونی، تجاری یا صنعتی با هدف فروش در آینده با قیمت بالاتر خرید و اجاره ملک درآمد ثابت از اجاره نیاز به مدیریت و نگهداری ملک، هزینه‌های اضافی خرید ملک و اجاره آن برای کسب درآمد ماهانه خرید واحدهای در حال ساخت سود بالا در صورت افزایش قیمت‌ها ریسک عدم تکمیل پروژه یا کاهش قیمت‌ها خرید واحدهای در حال ساخت با هدف فروش پس از تکمیل خرید زمین برای ساخت‌وساز کنترل کامل بر فرآیند ساخت نیاز به سرمایه بالا، زمان‌بر بودن بازگشت سرمایه خرید زمین برای ساخت ملک و فروش یا اجاره آن بازسازی املاک قدیمی افزایش ارزش ملک با هزینه کمتر نیاز به تخصص و زمان زیاد خرید املاک فرسوده، بازسازی و فروش یا اجاره سرمایه‌گذاری در صندوق‌های املاک و مستغلات ورود با سرمایه کمتر، مدیریت تخصصی عدم کنترل مستقیم بر املاک تنوع‌بخشی به پرتفوی سرمایه‌گذاری و کسب سود پایدار مشارکت در ساخت ملک سودآوری بدون نیاز به سرمایه کامل پیچیدگی قراردادها، ریسک اختلافات همکاری با توسعه‌دهندگان برای ساخت و تقسیم سود طرح ملک کاریزما سرمایه کم، نقدشوندگی بالا، معافیت مالیاتی، بیمه زندگی، امکان وام‌دهی نیاز به اعتماد به شرکت مدیریت‌کننده خرید بخشی از یک ملک با حداقل سرمایه و دریافت درآمد اجاره‌ای برای یادگیری جزئیات و نکات طلایی، حتماً مقاله “آموزش سرمایه گذاری در ملک با روش‌های کم ریسک و پرسود” را مطالعه کنید و با اطمینان وارد بازار ملک شوید. 1- خرید و فروش ملک خرید و فروش مستقیم ملک، یکی از متداول‌ترین شیوه‌های سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود که گزینه مناسبی برای حفظ ارزش دارایی در برابر تورم است. در این روش، سرمایه‌گذار یک ملک (مسکونی، تجاری، یا صنعتی) را خریداری و با هدف فروش آن در آینده با قیمت بالاتر، نگه می‌دارد. در این نوع سرمایه‌گذاری تحلیل دقیق بازار و پیش‌بینی روند قیمت‌ها بسیار حائز اهمیت است؛ سرمایه‌گذاران، مناطق در حال توسعه را انتخاب می‌کنند که پتانسیل رشد قیمتی بالایی دارند. چالش‌های مهمی که هنگام خرید و فروش ملک باید به آن توجه کنید، به شرح زیر هستند: نیاز به سرمایه اولیه بسیار بالا نقدشوندگی پایین ریسک کاهش قیمت‌ مسکن در شرایط رکودی بازار هزینه‌های جانبی مانند مالیات نقل‌وانتقال و عوارض 2- خرید و اجاره ملک در این روش، سرمایه‌گذار یک ملک را خریداری می‌کند و آن را به صورت رهن و اجاره در اختیار دیگران قرار می‌دهد تا درآمد ثابت از اجاره‌بها کسب کند. این روش معمولاً در املاک مسکونی یا تجاری استفاده می‌شود. خرید و اجاره ملک دو نوع سود برای مالک دارد: حفظ ارزش سرمایه به علت نبود ریسک دزدی و سرقت  دریافت درآمد اجاره ماهانه‌ مستمر چالش‌های مهمی که هنگام اجاره ملک باید به آن توجه کنید، به شرح زیر هستند: مدیریت مستاجران (پیدا کردن مستاجر، حل اختلافات) هزینه نگهداری و تعمیرات ساختمان ریسک عدم پرداخت اجاره آسیب به ملک توسط مستاجر پرداخت مالیات بر درآمد اجاره 3- خرید واحدهای در حال ساخت (پیش خرید) این روش به خرید واحدهایی گفته می‌شود که هنوز تکمیل نشده‌اند؛ سرمایه‌گذار با پرداخت مبلغی (امکان پرداخت اقساطی) قرارداد پیش‌فروش منعقد می‌کند و پس از تکمیل ساختمان، مالک آپارتمان می‌شود. خرید واحدهای در حال ساخت با هدف فروش پس از تکمیل پروژه، معمولاً در پروژه‌های بزرگ مسکونی یا تجاری انجام می‌شود و سرمایه‌گذاران از اختلاف قیمت پیش‌خرید و قیمت نهایی سود می‌برند. مهم‌ترین مزیت این روش، قیمت پایین‌تر خرید ( ۲۰ الی ۴۰ درصد زیر قیمت آپارتمان‌های آماده) است. چالش‌های مهمی که هنگام خرید واحدهای در حال ساخت باید به آن توجه کنید، به شرح زیر هستند: ریسک عدم تکمیل پروژه یا تاخیر در تحویل آن وابسته به اعتبار سازنده نقدشوندگی بسیار پایین تا زمان تکمیل 4- خرید زمین برای ساخت‌وساز خرید زمین در مناطق با پتانسیل رشد و ساخت ملک برای فروش یا اجاره، یکی دیگر از انواع روش‌های سرمایه گذاری در ملک است. این روش نیاز به مدیریت پروژه ساخت دارد و معمولاً توسط افرادی با تجربه در ساخت‌وساز انجام می‌شود. در این حالت، سرمایه‌گذار، زمینی را خریداری می‌کند و قصد دارد در بلندمدت از افزایش قیمت آن یا ساخت و ساز در آن بهره ببرد. مزیت اصلی خرید زمین امنیت نسبی آن در بلندمدت است. چالش‌های مهمی که هنگام خرید زمین باید به آن توجه کنید، به شرح زیر هستند: نیاز به سرمایه بالا (زمین + هزینه ساخت) طولانی بودن فرآیند ساخت ریسک‌های مرتبط با مجوزها، هزینه‌های غیرمنتظره و بازار 5- بازسازی املاک قدیمی خرید املاک فرسوده و قدیمی به منظور بازسازی و نوسازی آن‌ها و در نهایت فروش یا اجاره با قیمت بالاتر، یکی از روش‌های سرمایه گذاری در ملک است. این روش نیاز به دانش تخصصی در زمینه بازسازی و برآورد هزینه‌ها دارد. افزایش قابل‌توجه […]