سرمایه‌گذاری

محاسبه سود سپرده بلند مدت یکی از دغدغه‌های‌ مهم سپرده‌گذاران است. سپرده بلندمدت یکساله یکی از روش‌های متداول برای حفظ ارزش پول و کسب درآمد از دارایی است. یکی از مهم‌ترین سوالاتی که افراد در هنگام سپرده‌گذاری مطرح می‌کنند، میزان سود سپرده بلند مدت و نحوه محاسبه آن است. در این مقاله از کاریزما لرنینگ به فرمول سود سپرده بلند مدت و نرخ آن می‌پردازیم. در ادامه با ما همراه باشید. سود سپرده بلند مدت چیست؟ سپرده سرمایه‌گذاری بلندمدت نوعی سپرده است که در آن مشتریان مبلغی را برای مدت معین، معمولاً یک تا سه سال، در بانک سپرده‌گذاری می‌کنند و در ازای آن سود سپرده گذاری بلند مدت دریافت می‌کنند. نرخ سود سپرده بلند مدت، به مدت زمان سپرده‌گذاری و سیاست‌های هر بانک بستگی دارد. سود سپرده بلند مدت چقدر است؟ همانطور که در مقاله “سپرده بلند مدت یکساله چیست” گفته شد، بر اساس آخرین مصوبه از بانک مرکزی، نرخ سود سپرده بلند مدت بانک‌ها به شرح زیر است: سود سپرده بلندمدت یک‌ساله: ۲۰٫۵٪​ سود سپرده بلندمدت دوساله: ۲۱٫۵٪​ سود سپرده بلندمدت سه‌ساله: ۲۲٫۵٪​ در نگاه اول، ممکن است این نرخ‌ها برای سرمایه‌گذاران جذاب به نظر برسند، اما محدودیت‌های موجود در این نوع سپرده‌گذاری باعث کاهش انعطاف‌پذیری و سودآوری سرمایه می‌شود. در مقابل، طرح مگاسود کاریزما به‌ عنوان یک جایگزین پرسودتر و منعطف‌تر معرفی شده است. طرح سپرده بلندمدت یکساله مگاسود کاریزما یک فرصت سرمایه‌گذاری بدون ریسک به جای سپرده‌بانکی است. سود پیش‌بینی‌شده در سررسید 41 درصد (26 درصد علی الحساب به علاوه مشارکت در منافع) را به سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهد. برای اطلاعات بیشتر بر روی بنر زیر کلیک کنید. سود سپرده بلند مدت چگونه محاسبه میشود؟ سرمایه گذاری در بانک همواره به عنوان بهترین سرمایه گذاری در ایران شناخته می‌شد؛ اما بعد از سال 1397 بر اساس قانون بانک مرکزی بانک‌ها امکان محاسبه و پرداخت سود روزانه نخواهند داشت. بنابراین عملا در هیچ کدام یک از انواع سپرده های بانکی، سود روزانه محاسبه و پرداخت نخواهد شد. اگر فردی به مدت یکسال به پول خود دست نزند، بهتر است در سپرده بلند مدت سرمایه‌گذار کند. همانطور که می‌دانید سود سپرده‌های بلند مدت بانکی بیشتر از کوتاه مدت است. سود حساب سپرده بلند مدت بدین صورت محاسبه می‌شود که اگر فردی قبل از زمان سررسید بخواهد پول را از حسابش خارج کند، بانک درصد مشخصی از این سود را کسر می‌کند که در اصطلاح به آن “نرخ شکست” می‌گویند. در ادامه به طریقه محاسبه سود سپرده بلند مدت می‌پردازیم. فرمول محاسبه سود سپرده بلند مدت فرمول سود سپرده بلند مدت به هیچ عنوان پیچیده نیست. طریقه محاسبه سود سپرده بلند مدت به این صورت است که در ابتدا باید مبلغ پول را در درصد سود بانک ضرب سپس حاصل‌ ضرب را بر 100 تقسیم کرد. با این فرمول میزان سود سپرده بلند مدت محاسبه می‌شود. نرخ سود × مبلغ سپرده = سود سپرده یک ساله برای محاسبه سود ماهانه ابتدا باید عددی که از فرمول سود سپرده بلند مدت به دست می‌آید را بر 12 (تعداد ماه‌های سال) تقسیم کرد.  سود سپرده یک ساله ÷ ۱۲= سود سپرده ماهانه آیا سود سپرده گذاری بلند مدت برای سرمایه‌گذاری کافی است؟ با در نظر گرفتن نرخ سود بانکی ۲۰٫۵٪​ درصد برای یکسال این سوال به وجود می‌آید که آیا این سود برای حفظ ارزش پول در برابر تورم مناسب است؟ بر اساس گزارش مرکز آمار ایران، نرخ تورم سالانه کشور در بهمن ماه 1403، برابر 32.0 درصد است که دامنه تغییرات آن برای دهک‌های مختلف هزینه‌ای از 30.3 درصد برای دهک‌­­­های اول و دوم، تا 32.4 درصد برای دهک نهم است. به عبارتی سود حاصل از سپرده‌های سالانه بانکی، کفاف مقابله با تورم را ندارند. به همین علت با سپرده گذاری سالانه در بانک ارزش سرمایه (اصل و سود) کاهش پیدا می کند. در این شرایط راهکار چیست؟ طرح سپرده بلندمدت یکساله مگاسود کاریزما یک فرصت سرمایه‌گذاری بدون ریسک است که سود پیش‌بینی‌شده در سررسید 41 درصد (26 درصد علی الحساب به علاوه مشارکت در منافع) را به سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهد. برای اطلاعات بیشتر روی دکمه زیر کلیک کنید. تفاوت محاسبه سود سپرده‌های بانکی با طرح مگاسود چیست؟ از عمده تفاوت‌های اساسی بین سپرده‌های بانکی و طرح سپرده بلندمدت یکساله مگاسود کاریزما، نحوه محاسبه و پرداخت سود آنها است. در سپرده‌های بانکی، سود به‌ صورت ماه‌شمار محاسبه می‌شود؛ به این معنا که میزان سود به کمترین موجودی حساب در طی ماه تعلق می‌گیرد. نرخ شکست بالای این روش می‌تواند منجر به کاهش سود دریافتی در صورت برداشت‌های موقت شود. در مقابل، در مقاله “طرح مگاسود چیست” گفتیم که طرح سپرده بلندمدت یکساله مگاسود کاریزما، سود را به‌ صورت روزشمار محاسبه می‌کند؛ به این معنا که هر روزی که سرمایه‌گذار وجه خود را در این طرح نگه دارد، سود دریافت می‌کند. نرخ سود در طرح سپرده بلندمدت یکساله مگاسود کاریزما به‌ صورت پلکانی و ثابت تعیین شده است که به شرح زیر است: کمتر از ۶ ماه: 26٪ سالانه​ ۶ تا ۱۲ ماه: 30٪ سالانه​ یک سال کامل: سود پیش‌بینی‌شده 41٪ (26٪ علی‌الحساب + مشارکت در منافع)​ این سوددهی پلکانی به سرمایه‌گذار امکان می‌دهد تا در صورت نیاز به برداشت پیش از سررسید، امکان برداشت داشته باشد و سود پرداختی براساس مدت‌ زمان نگهداری سرمایه محاسبه شود. برای آشنایی بیشتر با طرح‌های سرمایه‌گذاری کاریزما، مقاله “طرح های سرمایه گذاری کاریزما چیست؟ معرفی جامع و مزایا” را مطالعه کنید. سخن پایانی محاسبه سود سپرده بلند مدت یکی از بزرگترین دغدغه‌های سرمایه‌گذارانی است که به دنبال حفظ ارزش پول خود هستند. در این مطلب طریقه محاسبه سود سپرده بلند مدت را به طور کامل توضیح دادیم. پیش از تصمیم به سپرده‌گذاری در بانک یا طرح مگاسود، تحقیق کنید تا بهترین گزینه را انتخاب کنید.

طبق گزارش مرکز آمار ایران، میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی از حدود 3,74 میلیون تومان در سال 1393 به حدود 110 میلیون تومان در سال 1404 رسیده است؛ رقمی که بیانگر رشد بیش از 2700 درصدی طی این دوره است؛ این جهش قیمتی نشان می‌دهد که آشنایی با انواع روش‌های سرمایه گذاری در ملک تا چه اندازه ضروری است. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، سرمایه‌ گذاری در ملک و روش‌های آن را بررسی می‌کنیم تا بدانید کدام یک مناسب شرایط شماست؛ حتی اگر فقط یک میلیون تومان سرمایه داشته باشید. از شما دعوت می‌کنیم تا انتهای این مقاله همراه ما باشید تا با روش‌های سرمایه گذاری در ملک آشنا شوید. انواع روش‌های سرمایه گذاری در ملک روش‌های متفاوتی برای سرمایه‌گذاری در بازار املاک وجود دارد. برخی از افراد ملک را به‌طور مستقیم خریداری و برخی در پروژه‌های بزرگ‌تر یا ابزارهای مالی مرتبط با املاک سرمایه‌گذاری می‌کنند. در ادامه، رایج‌ترین و جدیدترین روش‌های سرمایه گذاری در ملک را بررسی می‌کنیم. به‌ نقل از سایت Investopedia: ” املاک همواره گزینه‌ای محبوب برای افرادی بوده که به‌ دنبال ساخت ثروت در بلندمدت هستند؛ زیرا ترکیبی منحصربه‌فرد از درآمدزایی، افزایش سرمایه و محافظت در برابر تورم را ارائه می‌دهد. “به همین علت در ادامه هر یک از روش‌های سرمایه گذاری در ملک را از نظر مزایا، معایب، میزان نقدشوندگی، ریسک و سرمایه اولیه مورد نیاز بررسی می‌کنیم. انواع سرمایه گذاری در ملک روش سرمایه‌ گذاری مزایا معایب هدف سرمایه‌گذاری خرید و فروش ملک پتانسیل سود بالا در صورت افزایش قیمت‌ها نیاز به سرمایه اولیه بالا، نقدشوندگی پایین خرید املاک مسکونی، تجاری یا صنعتی با هدف فروش در آینده با قیمت بالاتر خرید و اجاره ملک درآمد ثابت از اجاره نیاز به مدیریت و نگهداری ملک، هزینه‌های اضافی خرید ملک و اجاره آن برای کسب درآمد ماهانه خرید واحدهای در حال ساخت سود بالا در صورت افزایش قیمت‌ها ریسک عدم تکمیل پروژه یا کاهش قیمت‌ها خرید واحدهای در حال ساخت با هدف فروش پس از تکمیل خرید زمین برای ساخت‌وساز کنترل کامل بر فرآیند ساخت نیاز به سرمایه بالا، زمان‌بر بودن بازگشت سرمایه خرید زمین برای ساخت ملک و فروش یا اجاره آن بازسازی املاک قدیمی افزایش ارزش ملک با هزینه کمتر نیاز به تخصص و زمان زیاد خرید املاک فرسوده، بازسازی و فروش یا اجاره سرمایه‌گذاری در صندوق‌های املاک و مستغلات ورود با سرمایه کمتر، مدیریت تخصصی عدم کنترل مستقیم بر املاک تنوع‌بخشی به پرتفوی سرمایه‌گذاری و کسب سود پایدار مشارکت در ساخت ملک سودآوری بدون نیاز به سرمایه کامل پیچیدگی قراردادها، ریسک اختلافات همکاری با توسعه‌دهندگان برای ساخت و تقسیم سود طرح ملک کاریزما سرمایه کم، نقدشوندگی بالا، معافیت مالیاتی، بیمه زندگی، امکان وام‌دهی نیاز به اعتماد به شرکت مدیریت‌کننده خرید بخشی از یک ملک با حداقل سرمایه و دریافت درآمد اجاره‌ای برای یادگیری جزئیات و نکات طلایی، حتماً مقاله “آموزش سرمایه گذاری در ملک با روش‌های کم ریسک و پرسود” را مطالعه کنید و با اطمینان وارد بازار ملک شوید. 1- خرید و فروش ملک خرید و فروش مستقیم ملک، یکی از متداول‌ترین شیوه‌های سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود که گزینه مناسبی برای حفظ ارزش دارایی در برابر تورم است. در این روش، سرمایه‌گذار یک ملک (مسکونی، تجاری، یا صنعتی) را خریداری و با هدف فروش آن در آینده با قیمت بالاتر، نگه می‌دارد. در این نوع سرمایه‌گذاری تحلیل دقیق بازار و پیش‌بینی روند قیمت‌ها بسیار حائز اهمیت است؛ سرمایه‌گذاران، مناطق در حال توسعه را انتخاب می‌کنند که پتانسیل رشد قیمتی بالایی دارند. چالش‌های مهمی که هنگام خرید و فروش ملک باید به آن توجه کنید، به شرح زیر هستند: نیاز به سرمایه اولیه بسیار بالا نقدشوندگی پایین ریسک کاهش قیمت‌ مسکن در شرایط رکودی بازار هزینه‌های جانبی مانند مالیات نقل‌وانتقال و عوارض 2- خرید و اجاره ملک در این روش، سرمایه‌گذار یک ملک را خریداری می‌کند و آن را به صورت رهن و اجاره در اختیار دیگران قرار می‌دهد تا درآمد ثابت از اجاره‌بها کسب کند. این روش معمولاً در املاک مسکونی یا تجاری استفاده می‌شود. خرید و اجاره ملک دو نوع سود برای مالک دارد: حفظ ارزش سرمایه به علت نبود ریسک دزدی و سرقت  دریافت درآمد اجاره ماهانه‌ مستمر چالش‌های مهمی که هنگام اجاره ملک باید به آن توجه کنید، به شرح زیر هستند: مدیریت مستاجران (پیدا کردن مستاجر، حل اختلافات) هزینه نگهداری و تعمیرات ساختمان ریسک عدم پرداخت اجاره آسیب به ملک توسط مستاجر پرداخت مالیات بر درآمد اجاره 3- خرید واحدهای در حال ساخت (پیش خرید) این روش به خرید واحدهایی گفته می‌شود که هنوز تکمیل نشده‌اند؛ سرمایه‌گذار با پرداخت مبلغی (امکان پرداخت اقساطی) قرارداد پیش‌فروش منعقد می‌کند و پس از تکمیل ساختمان، مالک آپارتمان می‌شود. خرید واحدهای در حال ساخت با هدف فروش پس از تکمیل پروژه، معمولاً در پروژه‌های بزرگ مسکونی یا تجاری انجام می‌شود و سرمایه‌گذاران از اختلاف قیمت پیش‌خرید و قیمت نهایی سود می‌برند. مهم‌ترین مزیت این روش، قیمت پایین‌تر خرید ( ۲۰ الی ۴۰ درصد زیر قیمت آپارتمان‌های آماده) است. چالش‌های مهمی که هنگام خرید واحدهای در حال ساخت باید به آن توجه کنید، به شرح زیر هستند: ریسک عدم تکمیل پروژه یا تاخیر در تحویل آن وابسته به اعتبار سازنده نقدشوندگی بسیار پایین تا زمان تکمیل 4- خرید زمین برای ساخت‌وساز خرید زمین در مناطق با پتانسیل رشد و ساخت ملک برای فروش یا اجاره، یکی دیگر از انواع روش‌های سرمایه گذاری در ملک است. این روش نیاز به مدیریت پروژه ساخت دارد و معمولاً توسط افرادی با تجربه در ساخت‌وساز انجام می‌شود. در این حالت، سرمایه‌گذار، زمینی را خریداری می‌کند و قصد دارد در بلندمدت از افزایش قیمت آن یا ساخت و ساز در آن بهره ببرد. مزیت اصلی خرید زمین امنیت نسبی آن در بلندمدت است. چالش‌های مهمی که هنگام خرید زمین باید به آن توجه کنید، به شرح زیر هستند: نیاز به سرمایه بالا (زمین + هزینه ساخت) طولانی بودن فرآیند ساخت ریسک‌های مرتبط با مجوزها، هزینه‌های غیرمنتظره و بازار 5- بازسازی املاک قدیمی خرید املاک فرسوده و قدیمی به منظور بازسازی و نوسازی آن‌ها و در نهایت فروش یا اجاره با قیمت بالاتر، یکی از روش‌های سرمایه گذاری در ملک است. این روش نیاز به دانش تخصصی در زمینه بازسازی و برآورد هزینه‌ها دارد. افزایش قابل‌توجه […]

در شرایطی که آتش جنگ در نقطه‌ای از جهان شعله‌ور می‌شود، اثرات آن به سرعت به بازارهای مالی سرایت کرده و فضای سرمایه‌گذاری را با نوسانات شدید و پیش‌بینی‌ناپذیر همراه می‌کند؛ در چنین دوران پرتنشی، بسیاری از سرمایه‌گذاران این پرسش را مطرح می‌کنند که “بهترین سرمایه گذاری در زمان جنگ و شرایط بحرانی چیست” تجربه‌ بازارهای جهانی نشان می‌دهد در دوره‌های بحرانی، سرمایه‌ گذاری در طلا و ابزارهای کم‌ریسک، به‌عنوان پناهگاهی مطمئن برای سرمایه‌ها شناخته می‌شود.  در این مقاله از کاریزما لرنینگ به معرفی بهترین دارایی در زمان جنگ می‌پردازیم. از شما دعوت می‌کنیم تا انتها همراه ما باشید. در زمان جنگ بهترین سرمایه گذاری چیست؟ در شرایط جنگی، سرمایه‌گذاری‌هایی ارزشمندند که بتوانند از سرمایه‌ شما در برابر کاهش ارزش پول محافظت کنند و به راحتی نقد شوند. طلا به عنوان یک دارایی جهانی، قابل معامله و همگام با تورم، نقش محافظ ارزش دارایی شما را ایفا می‌کند؛ از طرف دیگر، صندوق‌های درآمد ثابت با ریسک بسیار پایین و سود مطمئن، یک پشتوانه قابل اعتماد هستند؛ به همین علت این دو گزینه بهترین سرمایه گذاری در زمان جنگ شناخته می‌شوند. به نقل از Investopedia: ” در زمان‌های نااطمینانی ژئوپولیتیکی و جنگ، سرمایه‌گذاران معمولاً به سمت دارایی‌های امن مانند طلا و ابزارهای درآمد ثابت می‌روند تا سرمایه خود را حفظ کنند. ” در ادامه، بررسی می‌کنیم چرا این دو گزینه برای دوران جنگ مناسب‌ هستند و چگونه می‌توانید از طریق اپلیکیشن کاریزما به‌سادگی در آن‌ها سرمایه‌گذاری کنید. 1- طلا؛ بهترین سرمایه در زمان جنگ اولین سوالی که برای افراد پیش می‌آید این است که در زمان جنگ طلا بخریم یا نه؟ باید بگوییم طلا یکی از اولین گزینه‌هایی است که در دوران جنگ توجه همه را جلب می‌کند. تجربه‌ نشان می‌دهد که در زمان‌ جنگ و بحران، تقاضا برای طلا افزایش یافته و قیمت آن رشد می‌کند. بنابراین سرمایه‌ گذاری در طلا یکی از بهترین راه‌ها برای حفظ قدرت خرید سرمایه در شرایط جنگی است. بسیاری از افراد در زمان جنگ به خرید طلای فیزیکی روی می‌آورند. نگهداری طلای فیزیکی اگرچه اطمینان‌بخش به نظر می‌رسد، اما چالش‌هایی مانند ریسک سرقت، هزینه‌های نگهداری و اجرت ساخت را به همراه دارد. در مقابل، خرید آنلاین طلا این مشکلات را برطرف کرده است. در طرح طلای کاریزما شما بدون نیاز به خرید و نگهداری فیزیکی طلا و بدون دغدغه سرقت یا تقلبی بودن آن می‌توانید در طلا سرمایه‌گذاری کنید. مزایای طرح سرمایه‌گذاری در طلا کاریزما به شرح زیر است: این سرمایه‌گذاری کاملا آنلاین است و شما در هر ساعتی از شبانه‌روز حتی ایام تعطیل می‌توانید اقدام به خرید یا فروش طلای خود کنید. بازدهی آن معادل تغییرات قیمت شمش طلای 24 عیار محاسبه می‌شود. نیازی به نگهداری فیزیکی طلا نیست و در نتیجه خطراتی مانند سرقت رفتن یا تقلبی بودن طلا از بین می‌رود. خرید و فروش طلا از طریق این طرح مشمول هیچ‌گونه مالیاتی نمی‌شود. در این طرح با حتی 100 هزار تومان هم می‌توان سرمایه‌گذاری کرد. با توجه به موارد فوق، سرمایه‌ گذاری در طلا خصوصاً از طریق روش‌های مدرن و مطمئن، یک راهکار هوشمندانه برای دوران جنگ است. شما از یک طرف از رشد احتمالی قیمت طلا و حفظ ارزش پول بهره‌مند می‌شوید و از طرف دیگر دردسرهای نگهداری طلای فیزیکی را ندارید. در واقع، چنین طرحی ترکیبی از امنیت و سود بالا را در اختیار شما می‌گذارد که آن را به بهترین سرمایه‌ گذاری در زمان جنگ تبدیل می‌کند. برای سرمایه‌گذاری بر روی دکمه زیر کلیک کنید. برای اطلاعات بیشتر درباره طرح طلا به عنوان بهترین سرمایه گذاری در زمان جنگ، پیشنهاد می‌کنیم مقاله “طرح طلای کاریزما چیست؟ + مزایا و نحوه سرمایه‌گذاری” را مطالعه کنید. 2- سرمایه‌گذاری در صندوق درآمد ثابت در زمان جنگ در شرایط جنگ و بی‌ثباتی اقتصادی، علاوه بر طلا، سرمایه‌گذاری‌های کم‌ریسک با درآمد ثابت نیز بسیار مورد توجه قرار می‌گیرند. یکی از این گزینه‌ها صندوق‌ های درآمد ثابت هستند که پول شما را در محلی امن مانند اوراق قرضه دولتی و سپرده‌های بانکی سرمایه‌گذاری می‌کنند و سودی ثابت و از پیش تعیین‌شده به شما می‌دهند. در بازار سرمایه ایران، صندوق درآمد ثابت کارا توسط گروه مالی کاریزما اداره می‌شود و با ترکیبی از اوراق کم‌ریسک، گزینه‌ای بسیار مطمئن برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود. صندوق درآمد ثابت کارا در حال حاضر حدود 36٪ سود سالانه به صورت روزشمار به سرمایه‌گذاران می‌دهد که این میزان به مراتب بیشتر از نرخ سود سپرده‌های بانکی رایج است. شما با سپردن سرمایه خود به این صندوق، از سودی مطمئن و بدون وقفه بهره‌مند می‌شوید و نگرانی کمتری بابت نوسانات بازار یا افت ارزش پول در اثر جنگ خواهید داشت. برای اطلاعات بیشتر دریاره صندوق درآمد ثابت به عنوان بهترین سرمایه گذاری در زمان جنگ، پیشنهاد می‌کنیم مقاله “بهترین صندوق درآمد ثابت 1404 از نظر سود و امنیت” را مطالعه کنید. برای سرمایه‌گذاری در دوران جنگ، چه راهی بهتر است؟ هیچ‌کس نمی‌تواند پیش‌بینی کند که شرایط جنگی چه تاثیری بر اقتصاد خواهد گذاشت؛ به همین علت همواره توصیه می‌شود که پرتفوی خود را متنوع بچینید. برای دستیابی به بازدهی بهتر و مدیریت ریسک موثرتر، می‌توانید از هر دو گزینه بالا در کنار هم استفاده کنید. ترکیب طلا و صندوق درآمد ثابت در پرتفوی دارای مزایای زیر است: با رشد احتمالی قیمت طلا، سود سرمایه شما را افزایش می‌دهد. سود ثابت صندوق درآمد ثابت، زیان‌های احتمالی را پوشش داده و ثبات ایجاد می‌کند. به بیان دیگر، طلا نقش محافظ در برابر تورم و بحران را بازی می‌کند و صندوق درآمد ثابت نقش تامین درآمد ثابت و مطمئن را دارد. در نهایت، چنین ترکیبی شما را در موقعیت بهتری قرار می‌دهد تا فارغ از نوسانات شدید بازار، ارزش دارایی‌های خود را در دوران جنگ حفظ کنید. کلام آخر؛ در زمان جنگ، هوشمند سرمایه‌گذاری کنید. بهترین سرمایه گذاری در زمان جنگ، تکیه بر دارایی‌هایی است که ارزش خود را حفظ می‌کنند و در عین حال ریسک کم‌تری دارند. طلا و صندوق‌های درآمد ثابت دو نمونه بارز از این دست سرمایه‌گذاری‌ها هستند که در کنار هم می‌توانند پرتفوی متنوع و کم خطری برای شما ایجاد کنند. خوشبختانه هر دوی این گزینه‌ها به سادگی از طریق اپلیکیشن کاریزما در دسترس هستند. اگر درباره انتخاب بین طلا و صندوق درآمد ثابت در زمان جنگ تجربه‌ای دارید، خوشحال […]

تصور کنید فقط با یک میلیون تومان بتوانید وارد بازار ملک شوید، درآمد ماهیانه داشته باشید و سهم‌تان از یک ملک اداری واقعی را به صورت آنلاین ببینید و بفروشید؛ دیگر نیازی نیست برای سرمایه گذاری در ملک، پول میلیاردی داشته باشید. در این مقاله از کاریزما لرنینگ قرار است یاد بگیریم چگونه سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم داشته باشیم. از شما دعوت می‌کنیم تا انتها همراه ما باشید. آیا سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم امکان دارد؟ یکی از مهم‌ترین معایب سرمایه‌گذاری سنتی در ملک، نیاز به سرمایه اولیه بسیار بالاست. طبق آخرین گزارش بانک مرکزی: “متوسط قیمت مسکن تهران ۸۸.۵ میلیون تومان در هر مترمربع اعلام شده است.” یعنی حتی برای خرید یک واحد ۵۰ متری، باید حداقل ۴ میلیارد تومان هزینه کرد؛ علاوه‌بر این، فرآیند خرید ملک با هزینه‌های جانبی مانند مالیات، هزینه بنگاه، انتقال سند، هزینه بازسازی و غیره همراه است که ریسک سرمایه‌گذاری را افزایش می‌دهد. در سال‌های اخیر ابزارهای جدیدی به بازار مالی ایران معرفی شده‌اند که سرمایه‌گذاری سنتی را به چالش کشیده‌اند؛ به همین علت سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم نیز وجود دارد. در مقابل تمامی این چالش‌ها، خوشبختانه راهکاری نوین با عنوان “طرح ملک کاریزما” معرفی شده است که به شما این امکان را می‌دهد سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم را تجربه کنید و حداقل با 1 میلیون تومان وارد بازار ملک شوید و بدون نیاز به خرید خانه به صورت سنتی، در سود بازار املاک شریک باشید. مشکلات روش‌های سنتی برای سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم سرمایه‌گذاری در ملک همواره، مطمئن‌ترین و بهترین سرمایه گذاری در ایران برای حفظ ارزش پول و افزایش دارایی شناخته می‌شود، اما وقتی پای سرمایه‌های کم وسط باشد، مسیر آن ساده نیست. افراد با سرمایه محدود معمولاً با چند چالش مهم روبه‌رو هستند. رقابت بالا در بازار املاک و افزایش مداوم قیمت‌ها، فرصت‌های مناسب را برای سرمایه‌گذاران خرد محدود می‌کند؛ حتی اگر ملکی با قیمت مناسب پیدا شود، تصمیم‌گیری درست و به‌موقع برای خرید، به تحلیل و تجربه نیاز دارد. نکته مهم دیگر توجه به هزینه‌های جانبی ملک است؛ از پرداخت هزینه‌های نگهداری و تعمیرات گرفته تا مدیریت مستاجران و رسیدگی به امور حقوقی، همگی نیازمند وقت، دانش و منابع مالی هستند. این مسائل برای کسانی که با سرمایه محدود وارد بازار ملک می‌شوند می‌تواند سنگین و فرساینده باشد. روش‌های سنتی سرمایه‌گذاری در ملک معمولاً با چالش‌هایی همراه‌اند که آن‌ها را برای افراد با سرمایه محدود به گزینه‌ای نامناسب تبدیل می‌کند. یکی از مهم‌ترین چالش‌ها، نقدشوندگی بسیار پایین ملک است؛ وقتی بخش بزرگی از سرمایه‌تان در یک ملک قفل می‌شود، در صورت نیاز فوری به پول، فروش آن نه‌تنها زمان‌بر است، بلکه ممکن است شما را مجبور به فروش با ضرر کند؛ این موضوع برای کسانی که با سرمایه کم وارد بازار می‌شوند، ریسک بزرگی به شمار می‌رود، چرا که معمولاً تمام دارایی‌شان را وارد یک پروژه می‌کنند و دسترسی فوری به نقدینگی ندارند. خبر خوب این است که برای تمام این چالش‌ها، یک راهکار امن و در دسترس وجود دارد که در ادامه با آن آشنا می‌شوید. راهکاری که با آن می‌توانید حتی با سرمایه‌ کم، وارد بازار پرسود املاک شوید، بدون اینکه با مشکلات سنتی درگیر باشید. طرح ملک کاریزما؛ راهکار نوین برای سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم در طرح سرمایه گذاری در ملک، دیگر نیازی نیست چند میلیارد تومان برای خرید یک واحد کامل بپردازید یا ماه‌ها درگیر فرآیند خرید و انتقال سند باشید. در این طرح با حداقل یک میلیون تومان می‌توانید مالک بخشی از یک ملک واقعی شوید و هر ماه از اجاره، درآمد مستمر دریافت کنید. طرح ملک کاریزما تمام نقاط ضعف روش‌های سنتی را برطرف کرده است که در ادامه به آن‌ها اشاره می‌کنیم: امکان سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم (حداقل 1 میلیون تومان) نقدشوندگی بالا (امکان فروش آنی و دریافت وجه، حداکثر 24 ساعت) دریافت اجاره ماهانه (مانند یک مالک واقعی) شفافیت کامل (مشاهده قیمت، گزارش کارشناسی و اجاره در اپلیکیشن کاریزما) پوشش بیمه عمر رایگان (بیمه فوت، از کارافتادگی و بیماری خاص) معاف بودن از مالیات (سود خالص بدون پرداخت مالیات) امکان دریافت وام بدون ضامن (تا سقف ۸۰٪ ارزش دارایی با سقف 100 میلیون تومان) برای شروع یک سرمایه‌گذاری مطمئن، شفاف و انعطاف‌پذیر در بازار املاک، همین حالا با حداقل یک میلیون تومان وارد طرح ملک کاریزما شوید و از مزایای اجاره ماهانه، نقدشوندگی بالا و پوشش بیمه‌ای بهره‌مند شوید. برای اطلاعات بیشتر می‌توانید به مقاله “طرح ملک کاریزما چیست؟ + 10 مزیت طرح ملک و نحوه خرید” مراجعه کنید و از مزایای آن بهره ببرید. در نهایت؛ آیا با پول کم می‌توان وارد بازار ملک شد؟ سرمایه گذاری در ملک دیگر محدود به افراد ثروتمند نیست؛ ابزارهایی مانند طرح ملک کاریزما نشان داده‌اند که می‌توان با سرمایه‌ای کوچک هم وارد این بازار شد، سود کسب کرد و حتی از پوشش‌های بیمه‌ای و امکان دریافت وام نیز بهره‌ برد. اگر همیشه فکر می‌کردید سرمایه‌ گذاری در ملک دست‌نیافتنی است، اکنون زمان آن رسیده که دوباره فکر کنید. دنیای جدید، فرصت‌های جدیدی برای شما ساخته است. اگر شما هم تجربه‌ای از سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم دارید یا درباره طرح ملک سوالی برایتان پیش آمده، خوشحال می‌شویم در بخش نظرات با ما در میان بگذارید.  

همه ما به دنبال راه‌هایی برای حفظ ارزش دارایی‌های خود و کسب سود بیشتر هستیم. اما با وجود تنوع روش‌های سرمایه‌گذاری، انتخاب گزینه مناسب می‌تواند چالش‌برانگیز باشد. کاریزما، با ارائه طرح های سرمایه گذاری متنوع و نوآورانه، این چالش را برای شما آسان کرده است. اما طرح های سرمایه گذاری کاریزما چیست؟ طرح های سرمایه گذاری کاریزما با ترکیب امکانات بازار سرمایه و صنعت بیمه، گزینه‌هایی انعطاف‌پذیر و متناسب با نیازهای مختلف سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهند و به‌گونه‌ای طراحی شده‌اند که نقدشوندگی بالا، سود مناسب، شفافیت کامل و سهولت در سرمایه‌گذاری را برای کاربران به ارمغان بیاورند. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، به معرفی طرح های سرمایه گذاری کاریزما می‌پردازیم و نگاهی جامع به انواع طرح‌های سرمایه‌گذاری کاریزما خواهیم داشت. به‌علاوه مزایای منحصربه‌فرد هر یک را بررسی خواهیم کرد تا بتوانید بر اساس اهداف مالی و سطح ریسک‌پذیری خود، بهترین گزینه را انتخاب کنید. طرح های سرمایه گذاری کاریزما چیست؟ طرح‌های سرمایه‌گذاری کاریزما که برای اولین‌بار در ایران توسط بیمه زندگی کاریزما ارائه شده‌اند، تحت نظارت بیمه مرکزی هستند. به‌صورتی که سرمایه‌گذاری در آن‌ها از طریق قرارداد بیمه‌ای بین سرمایه‌گذار و شرکت بیمه زندگی کاریزما انجام می‌شود. این طرح‌ها با استفاده از امکانات بازار سرمایه و صنعت بیمه، فرصت‌های متنوعی برای سرمایه‌گذاری فراهم می‌کنند. زیرا به‌گونه‌ای طراحی شده‌اند که سرمایه‌گذاری را آسان‌تر کرده و بیشترین بازدهی را از بازارهای مختلف ارائه دهند که در مقایسه با روش‌های معمول مانند بیمه‌های عمر و صندوق‌های سرمایه‌گذاری، مزایای ویژه‌ای دارند. طرح سرمایه‌گذاری در طلا سبک کاریزما طرح طلای کاریزما ساده‌ترین روش برای سرمایه‌گذاری در طلا است که به سرمایه‌گذاران امکان می‌دهد بدون نیاز به خرید و نگهداری فیزیکی طلا، از رشد قیمت این فلز گران‌بها بهره‌مند شوند. این طرح، به‌عنوان یک گزینه مطمئن و انعطاف‌پذیر، با سرمایه‌گذاری در گواهی‌ سپرده شمش طلا در بورس کالا، امکان سرمایه‌گذاری با هر مبلغی (حداقل 100 هزار تومان) را فراهم می‌کند. این روش سرمایه‌گذاری برای افرادی که به دنبال امنیت و نقدشوندگی بالا هستند، گزینه مناسبی محسوب می‌شود. مزایای طرح سرمایه‌گذاری در طلا سبک کاریزما از مهم‌ترین مزایای این طرح می‌توان به موارد زیر اشاره کرد: حذف هزینه‌های اضافی: در این طرح، نیازی به پرداخت هزینه‌هایی مانند اجرت ساخت، مالیات بر ارزش افزوده یا کارمزدهای مربوط به خریدوفروش طلای فیزیکی ندارید که این موضوع هزینه‌های سرمایه‌گذاری را کاهش می‌دهد. امنیت بالا: با حذف نیاز به نگهداری فیزیکی طلا، ریسک‌هایی مانند سرقت یا گم‌شدن طلا از بین می‌رود و سرمایه‌گذاری شما در محیطی امن و دیجیتالی مدیریت می‌شود. طرح سرمایه‌گذاری نقره سبک کاریزما طرح سرمایه‌گذاری نقره کاریزما یک راهکار نوین برای بهره‌مندی از نوسانات قیمت نقره، بدون نیاز به خرید و نگهداری فیزیکی آن است. این طرح به شما امکان می‌دهد به‌صورت آنلاین و با حداقل سرمایه در نقره سرمایه‌گذاری کنید. بازدهی این سرمایه‌گذاری مطابق با گواهی سپرده شمش نقره در بورس کالا محاسبه می‌شود که شفافیت و امنیت بالایی را برای سرمایه‌گذاران به همراه دارد. مزایای طرح سرمایه‌گذاری در نقره سبک کاریزما اگرچه به برخی از مزایای این طرح اشاره کردیم، اما مزایای طرح نقره محدود به همان موارد نمی‌شود. از دیگر مزایای این طرح می‌توان به موارد زیر اشاره کرد: دسترسی آسان و سریع: خریدوفروش نقره به‌صورت آنلاین و در هر لحظه، بدون نیاز به مراجعه حضوری. فروش طرح نقره و واریز وجه نیز در روزهای کاری انجام می‌شود؛ به این صورت که اگر درخواست برداشت قبل از ساعت ۱۲ ظهر ثبت شود، وجه در همان روز واریز خواهد شد، در غیر این صورت، مبلغ در روز کاری بعد به‌ حساب شما واریز می‌شود. پنج‌شنبه‌ها نیز به‌عنوان روز کاری محسوب می‌شوند. بدون دغدغه نگهداری: عدم نیاز به خرید و نگهداری فیزیکی نقره و در نتیجه، مصون‌ماندن از ریسک‌های مربوط به آن، مانند سرقت، هزینه‌های انبارداری و کاهش عیار. معاف از مالیات: سرمایه‌گذاری در نقره کاریزما از مالیات ۱۰ درصدی بر ارزش افزوده معاف است. در حالی که در بازار سنتی، خریدوفروش نقره شامل این مالیات می‌شود. این موضوع معادل ۱۰ درصد کاهش قیمت خرید برای سرمایه‌گذار است. اطمینان از اصالت کالا: تمامی نقره‌های این طرح باکیفیت و عیار تضمین‌شده (999/9) ارائه می‌شوند. علاوه بر این، به دلیل معاملات ساختاریافته در بورس کالا، ریسک‌های احتمالی در خریدوفروش فیزیکی نقره، مانند تقلب یا کاهش عیار، از بین می‌رود. طرح مگاسود کاریزما طرح مگا سود کاریزما یک فرصت سرمایه‌گذاری بدون ریسک است که در طرح خرداد 1405، سود پیش‌بینی‌شده در سررسید 41 درصد (24 درصد علی الحساب به علاوه مشارکت در منافع) را به سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهد. این طرح در قالب بیمه‌نامه زندگی و مدیریت سرمایه توسط شرکت بیمه زندگی کاریزما و تحت نظارت بیمه مرکزی ایران ارائه می‌شود، که امنیت سرمایه‌گذاری را تضمین می‌کند. به همین دلیل می‌توان گفت که طرح مگاسود با ارائه مزایای متعدد، فرصتی بی‌نظیر برای سرمایه‌گذاری مطمئن و سودآور را فراهم می‌کند. این مزایا عبارت‌اند از: سود روزشمار و بدون ریسک: این طرح سود روزشمار ارائه می‌دهد که نرخ آن بر اساس مدت‌زمان نگهداری سرمایه متغیر است. بدین ترتیب، می‌توانید با کمترین ریسک ممکن، از سودی قابل‌پیش‌بینی و پایدار بهره‌مند شوید. سررسید یک‌ساله با امکان برداشت پیش از موعد: مدت‌زمان سرمایه‌گذاری در طرح مگا سود یک سال است، اما در صورت نیاز می‌توانید پیش از سررسید، وجه خود را برداشت کنید. در این حالت، سود پرداختی با نرخ متناسب با مدت‌زمان نگهداری محاسبه می‌شود. پوشش بیمه عمر معادل مبلغ سرمایه‌گذاری: طرح مگا سود، علاوه بر سود سرمایه‌گذاری، شامل پوشش بیمه عمر رایگان به مدت 12 ماه و به ارزش مبلغ سرمایه‌گذاری شده است. این مزیت منحصربه‌فرد، طرح مگا سود را به گزینه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران محتاط و آینده‌نگر تبدیل می‌کند. طرح سرمایه‌گذاری با درآمد ثابت سبک کاریزما این طرح برای افرادی مناسب است که به دنبال یک روش امن و بدون ریسک برای مدیریت وجوه نقد خود هستند. همچنین می‌خواهند بدون محدودیت زمانی و با سود تضمین‌شده، سرمایه‌گذاری کنند. طر‌ح سر‌مایه‌گذاری با درآمد ثابت سبک کاریزما دارای سود روزشمار با نرخ 30٪ سالانه به‌صورت علی‌الحساب است که هیچ‌گونه دوره نگهداری و نرخ شکستی ندارد. مزایای طرح های سرمایه گذاری کاریزما چیست؟ طرح‌های سرمایه‌گذاری کاریزما، به دلیل سهولت استفاده، دسترسی سریع، نقدشوندگی بالا و عدم نیاز به سرمایه زیاد، گزینه‌ای مناسب برای تمام افراد هستند. این ویژگی‌ها باعث می‌شوند که سرمایه‌گذاری در کاریزما بدون […]

وقتی می‌خواهیم سرمایه گذاری کنیم، یکی از اولین و مهم‌ترین سوالاتی که باید از خودمان بپرسیم این است که تا چه زمانی می‌توانیم پول‌مان را در این سرمایه‌گذاری نگه داریم؟ پاسخ به این سوال، همان چیزی است که به آن افق زمانی سرمایه گذاری گفته می‌شود. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، با پاسخ سوال افق زمانی در سرمایه گذاری چیست؟ آشنا می‌شویم، مفهوم افق زمانی را بررسی می‌کنیم، تأثیرش بر میزان ریسک‌پذیری را می‌فهمیم و در نهایت با مثال‌های واقعی، به درک بهتری از این مفهوم مهم می‌رسیم. پس تا انتهای این مقاله همراه ما باشید. افق زمانی در سرمایه گذاری چیست؟ افق زمانی در سرمایه گذاری به بازه زمانی گفته می‌شود که شما تصمیم دارید پول‌تان را در یک سرمایه‌گذاری نگه دارید تا به هدف مشخصی برسید. این بازه زمانی می‌تواند کوتاه‌مدت (کمتر از یک سال)، میان‌مدت (۱ تا ۵ سال) یا بلندمدت (بیش از ۵ سال) باشد. تعیین این بازه یکی از اصول سرمایه گذاری است و به شما کمک می‌کند تا استراتژی مناسب را برای سرمایه‌گذاری و مدیریت ریسک انتخاب کنید. انواع افق زمانی در سرمایه گذاری چیست؟ افق‌های زمانی معمولاً به سه دسته اصلی تقسیم می‌شوند، اگرچه ممکن است دسته‌بندی‌های جزئی‌تری نیز وجود داشته باشد. زیرا این دسته‌بندی‌ها بر اساس مدت زمانی که سرمایه‌گذار قصد دارد سرمایه خود را درگیر نگه‌دارد، انجام می‌شود: افق زمانی سرمایه گذاری کوتاه‌مدت این نوع سرمایه‌گذاری معمولاً برای اهدافی است که در کمتر از یک سال تحقق پیدا می‌کنند. در این حالت، سرمایه‌گذاری‌ها باید نقدشوندگی بالا و ریسک پایینی داشته باشند. مثال‌هایی از این نوع سرمایه‌گذاری شامل سپرده‌های بانکی کوتاه‌مدت، اوراق قرضه با سررسید کوتاه و صندوق‌های بازار پول می‌شود. اگر می‌خواهید اطلاعات جامعی از سرمایه‌گذاری و انواع آن به دست آورید، حتما مقاله زیر را نیز مطالعه کنید: افق زمانی سرمایه گذاری میان‌مدت این بازه زمانی بین ۱ تا ۵ سال است و برای اهدافی مانند خرید خودرو، تأمین هزینه‌های تحصیلی یا سرمایه‌گذاری برای یک پروژه خاص مناسب است. در این حالت، می‌توان ترکیبی از دارایی‌های با ریسک متوسط مانند اوراق قرضه میان‌مدت و سهام با ثبات‌تر را در نظر گرفت. افق زمانی سرمایه گذاری بلندمدت این بازه زمانی بیش از ۵ سال را شامل می‌شود و برای اهدافی مانند بازنشستگی، خرید ملک یا تأمین مالی تحصیلات فرزندان در آینده مناسب است. در این حالت، سرمایه‌گذاران می‌توانند ریسک بیشتری را بپذیرند و در دارایی‌هایی مانند سهام، املاک و مستغلات یا صندوق‌های سرمایه‌گذاری سهامی سرمایه‌گذاری کنند.                                         بررسی و مقایسه انواع افق زمانی ویژگی‌ها افق زمانی میان مدت افق زمانی بلند مدت افق زمانی کوتاه مدت هدف رشد متوسط سرمایه رشد قابل توجه سرمایه حفظ سرمایه، سود سریع و نقدشوندگی بالا تحمل ریسک متوسط زیاد کم نقدشوندگی متوسط پایین‌تر نسبت به کوتاه‌مدت زیاد بازده مورد انتظار متوسط زیاد کم تاثیر نوسانات متوسط کم زیاد دلایل اهمیت تعیین افق زمانی در سرمایه گذاری چیست؟ تعیین افق زمانی در سرمایه گذاری، نقشی اساسی در انتخاب نوع دارایی، میزان ریسک‌پذیری و استراتژی مالی افراد دارد. درواقع، سرمایه‌گذار باید بداند چه زمانی به اصل سرمایه یا سود حاصل از آن نیاز خواهد داشت تا بر اساس آن، مناسب‌ترین مسیر سرمایه‌گذاری را انتخاب کند. این تصمیم‌گیری نه‌تنها بازدهی را بهینه می‌کند، بلکه احتمال ضرر و نارضایتی را نیز به حداقل می‌رساند. در ادامه به زبان ساده توضیح می‌دهیم که چرا تعیین زمان سرمایه‌گذاری مهم است: 1. تعیین سطح ریسک میزان ریسک‌پذیری شما به افق زمانی سرمایه گذاری بستگی دارد: افق زمانی سرمایه گذاری کوتاه: وقتی افق زمانی شما کوتاه است، زمان کافی برای جبران ضررهای احتمالی ناشی از نوسانات بازار را ندارید. بنابراین، باید سرمایه‌گذاری‌های کم‌ریسک‌تری را انتخاب کنید که احتمال از دست دادن اصل سرمایه در کوتاه‌مدت در آن‌ها کمتر باشد. افق زمانی سرمایه گذاری بلند: در مقابل، با افق زمانی طولانی، نوسانات کوتاه‌مدت بازار تاثیر چندانی بر بازده نهایی شما نخواهد داشت. شما زمان کافی دارید تا بازار بهبود یابد و سرمایه‌گذاری‌های پرریسک‌تر با پتانسیل بازده بالاتر می‌توانند در بلندمدت سود بیشتری را نصیب شما کنند. 2. انتخاب نوع سرمایه‌گذاری افق زمانی می‌تواند نوع سرمایه‌گذاری را تعیین کند: افق زمانی سرمایه گذاری کوتاه: برای اهداف کوتاه‌مدت، معمولاً ابزارهای نقدی، سپرده‌های بانکی، صندوق‌های با درآمد ثابت کوتاه‌مدت و اوراق قرضه کوتاه‌مدت مناسب‌تر هستند. هدف در این بازه زمانی، حفظ ارزش سرمایه با حداقل ریسک است. افق زمانی سرمایه گذاری بلند: برای اهداف بلندمدت مانند بازنشستگی یا خرید مسکن در آینده دور، سرمایه‌گذاری در سهام، املاک و سایر دارایی‌های با پتانسیل رشد بالاتر منطقی‌تر است، زیرا در بلندمدت احتمال کسب بازده بیشتر وجود دارد.                                 انواع روش سرمایه گذاری در هر بازه زمانی افق زمانی سرمایه‌گذاری نوع سرمایه‌گذاری مناسب ویژگی‌های مهم کوتاه‌مدت (کمتر از 1 سال) سپرده‌های بانکی کوتاه‌مدت، صندوق‌های درآمد ثابت امنیت سرمایه بالا، نقدشوندگی بالا، ریسک پایین میان‌مدت (1 تا 5 سال) ترکیبی از صندوق‌های درآمد ثابت، طلا، صندوق‌های مختلط تعادل بین رشد سرمایه و ریسک، نقدشوندگی متوسط بلندمدت (بیش از 5 سال) صندوق‌های سهامی، بازار بورس، طلا، بیمه عمر با پوشش سرمایه‌گذاری، سرمایه‌گذاری در املاک پتانسیل بازدهی بالا در بلندمدت، تحمل نوسانات بازار، جبران نوسانات در طول زمان 3. تعیین استراتژی سرمایه‌گذاری استراتژی سرمایه‌گذاری در بازه‌های زمانی متفاوت به صورت زیر است: افق زمانی سرمایه گذاری کوتاه: در بازه‌های زمانی کوتاه، معمولا استراتژی‌های محافظه‌کارانه‌تر و تمرکز بر حفظ سرمایه در اولویت است. افق زمانی سرمایه گذاری بلند: استراتژی‌هایی مانند خرید و نگهداری (Buy and Hold) که بر سرمایه‌گذاری مداوم و بلندمدت تمرکز دارند، می‌توانند بسیار موثر باشند. 4. برنامه‌ریزی برای اهداف مالی افق زمانی سرمایه گذاری به شما کمک می‌کند تا زمان لازم برای رسیدن به اهداف مالی خود را تخمین بزنید. برای مثال: اگر هدف شما خرید خودرو در یک سال آینده است، افق زمانی کوتاهی دارید و باید سرمایه‌گذاری‌هایی را انتخاب کنید که در این مدت زمان احتمال رشد قابل توجه و در عین حال ریسک کمی داشته باشند. اگر هدف شما تامین هزینه تحصیل فرزندانتان در 5 سال آینده است، افق زمانی متوسطی دارید و می‌توانید ترکیبی از سرمایه‌گذاری‌های با ریسک متوسط و کم‌ریسک را […]

سپرده گذاری بلند مدت در بانک‌ها یکی از روش‌های رایج برای کسب سود است، اما برداشت زودتر از موعد می‌تواند باعث کاهش سود دریافتی شود. این کاهش که به آن نرخ شکست سپرده گفته می‌شود، جریمه‌ای برای جلوگیری از خروج زودهنگام سرمایه از بانک است. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، به این سوال می‌پردازیم که نرخ شکست چیست؟ و نحوه محاسبه آن چگونه است؟ همچنین با معرفی طرح مگاسود، راه‌های کسب سود بیشتر را بررسی خواهیم کرد. نرخ شکست سپرده چیست؟ نرخ شکست سپرده به عنوان جریمه‌ای شناخته می‌شود که در صورت برداشت وجه از سپرده‌های بلندمدت بانکی پیش از سررسید مقرر، به سپرده‌گذار تعلق می‌گیرد. این جریمه برای جلوگیری از برداشت زودهنگام و حفظ ثبات مالی بانک‌ها در نظر گرفته می‌شود. اگر اطلاعات کافی از سپرده بلند مدت ندارید، ابتدا مقاله زیر را مطالعه کنید. در واقع، هنگامی که شما سپرده بلندمدت افتتاح می‌کنید، با بانک توافق می‌کنید که پول خود را برای مدت مشخصی در بانک نگه دارید. در عوض، بانک به شما سود مشخصی پرداخت می‌کند. اما اگر قبل از پایان این مدت، پول خود را برداشت کنید، بانک سود کمتری به شما پرداخت می‌کند و تفاوت بین سود توافق‌شده و سود پرداختی به عنوان نرخ شکست سود شناخته می‌شود. نحوه محاسبه نرخ شکست سپرده چگونه است؟ برای محاسبه نرخ شکست سپرده، ابتدا باید مراحل زیر را طی کنید: تعیین مدت زمان سپرده‌گذاری: ابتدا مدت زمانی که مشتری پول خود را در بانک سپرده‌گذاری کرده است، مشخص می‌شود. مشخص کردن نرخ سود سالانه و نرخ شکست: بانک نرخ سود سالانه سپرده (مثلاً ۱۸ درصد) و نرخ شکست برای برداشت زودتر از موعد (مثلاً ۸.۵ درصد برای کمتر از سه ماه) را اعلام می‌کند. محاسبه سود سالانه: سود سالانه با ضرب مبلغ سپرده در نرخ سود سالانه به دست می‌آید. برای مثال، سپرده ۱۰۰ میلیون تومانی با نرخ ۱۸ درصد، سود سالانه‌ای معادل ۱۸ میلیون تومان خواهد داشت. اعمال نرخ شکست: در صورتی که سپرده قبل از موعد برداشت شود، نرخ شکست از سود سالانه کسر شده و نرخ سود نهایی محاسبه می‌شود. به‌طور مثال، با نرخ شکست ۸.۵ درصد، سود نهایی معادل ۹.۵ درصد خواهد بود. مثال از نحوه محاسبه نرخ شکست برای مثال فرض کنید مبلغی را در گواهی سپرده بانکی با نرخ سود سالانه 20 درصد و دوره زمانی 3 ساله سرمایه‌گذاری کرده‌اید. پس از گذشت مدتی، قصد برداشت بخشی از وجه سپرده را دارید. در این شرایط، بانک با اعمال نرخ شکست، سود پرداختی را کاهش داده و مبلغ نهایی را به شما پرداخت خواهد کرد. فرض کنید ۱۰۰ میلیون تومان در سپرده یک‌ساله با نرخ سود 22 درصد سرمایه‌گذاری کرده‌اید و پس از سه ماه تصمیم به برداشت آن دارید. محاسبه سود شما به این شکل خواهد بود: سود سالانه: ۱۰۰ میلیون تومان × 22٪ = 22 میلیون تومان نرخ شکست: ۸.۵٪ سود نهایی: 100 میلیون تومان × (۸.۵٪ – 22٪) = 13.۵ میلیون تومان بنابراین تنها 13.5 میلیون تومان سود دریافت می‌کنید و مابقی سود به‌عنوان جریمه شکست کسر خواهد شد. درصد نرخ شکست بانکی چقدر است؟ درصد نرخ شکست سپرده به عوامل مختلفی بستگی دارد: نوع سپرده نرخ شکست سپرده بلند مدت معمولاً بیشتر از نرخ شکست سپرده کوتاه مدت است. نرخ شکست گواهی سپرده، با نرخ سود سالانه و تاریخ سررسید آن‌ها مشخص می‌شود. مدت زمان باقی‌مانده تا سررسید هر چه مدت زمان بیشتری تا سررسید باقی مانده باشد، نرخ شکست معمولاً بیشتر است. سیاست‌های بانک هر بانک می‌تواند نرخ شکست متفاوتی را برای سپرده‌های خود تعیین کند. اما به‌صورت کلی، درصد شکست سپرده به‌صورت زیر است. درصد نرخ شکست سپرده یک ساله کمتر از 3 ماه 8.5% 3 تا 6 ماه 6.5% 6 تا 9 ماه 4.5% 9 ماه تا کمتر از یک سال 2.5% چگونه سود بیشتری کسب کنیم؟ وجود نرخ شکست در سپرده‌های بلندمدت بانکی، منجر به کاهش چشم‌گیر سود سرمایه‌گذاران می‌شود. به همین دلیل، اغلب افراد به دنبال روشی هستند که سود بیشتری کسب کنند. یکی از این روش‌ها، طرح مگاسود کاریزما است. طرح مگاسود کاریزما، به عنوان یک فرصت سرمایه‌گذاری امن، بازدهی پیش‌بینی شده 41 درصدی (شامل 26 درصد سود علی‌الحساب و مشارکت در منافع) را در سررسید یک‌ساله ارائه می‌دهد. این طرح، که در مقاله «طرح مگاسود چیست؟ + راهنمای کامل و ویدئوی آموزشی» به طور کامل به آن پرداخته‌ایم، تحت نظارت شرکت بیمه زندگی کاریزما و بیمه مرکزی ایران، در قالب بیمه‌نامه زندگی و مدیریت سرمایه عرضه می‌گردد و دارای پوشش عمر رایگان به ارزش سرمایه‌گذاری است. اگرچه طرح مگاسود نیز سررسید یکساله و نرخ شکست دارد؛ اما سود بالای این طرح، آن را به یک روش سرمایه‌گذاری عالی نسبت به سپرده بانکی تبدیل می‌کند.  جمع‌بندی در این مقاله به  سوال نرخ شکست چیست پاسخ دادیم. نرخ شکست سپرده یکی از مهم‌ترین عواملی است که هنگام انتخاب سپرده‌های بلندمدت بانکی باید در نظر گرفت. این نرخ به‌عنوان جریمه برداشت زودهنگام، موجب کاهش سود دریافتی سپرده‌گذاران می‌شود. با توجه به میزان تأثیر نرخ شکست بر سرمایه، بررسی دقیق شرایط سپرده‌گذاری و انتخاب گزینه‌های سرمایه‌گذاری جایگزین، مانند طرح مگاسود کاریزما، می‌تواند سودآوری بیشتری را به همراه داشته باشد. در نهایت، آگاهی از شرایط نرخ شکست و مقایسه روش‌های مختلف سرمایه‌گذاری، به تصمیم‌گیری بهتر و مدیریت بهینه دارایی کمک می‌کند.​

بسیاری از افراد به دنبال راه‌هایی برای حفظ ارزش پول خود و دستیابی به درآمدی بیشتر از طریق سرمایه‌گذاری هستند. سرمایه‌گذاری می‌تواند به رشد دارایی و تأمین آینده مالی کمک کند، اما برای عده زیادی، شروع این مسیر به‌دلیل پیچیدگی‌ها و عدم آشنایی با بازار سرمایه، کار آسانی نیست. در چنین شرایطی، استفاده از یک اپلیکیشن جامع و قابل اعتماد می‌تواند این مسیر را ساده‌تر و قابل‌دسترسی‌تر کند. اما بهترین اپلیکیشن سرمایه گذاری در سال 1404 کدام است؟  در این مقاله از کاریزما لرنینگ، قصد داریم ویژگی‌های بهترین اپلیکیشن سرمایه گذاری را بررسی کنیم و یگی از بهترین و جامع‌ترین اپلیکیشن‌های سرمایه‌گذاری یعنی اپلیکیشن کاریزما را به شما معرفی کنیم. چرا به اپلیکیشن سرمایه‌گذاری نیاز داریم؟ با گسترش ابزارهای دیجیتال، بسیاری از خدمات مالی و سرمایه‌گذاری به‌صورت آنلاین در دسترس قرار گرفته‌اند. اپلیکیشن‌های سرمایه‌گذاری به کاربران کمک می‌کنند تا بدون نیاز به مراجعه حضوری و تنها از طریق تلفن همراه، به انواع روش‌های سرمایه‌گذاری دسترسی پیدا کنند، به مدیریت دارایی‌های خود بپردازند و به گزارش‌ها و اطلاعات تحلیلی دسترسی داشته باشند. ویژگی‌های بهترین اپلیکیشن سرمایه گذاری چیست؟ برای آن‌که بدانیم بهترین اپلیکیشن برای سرمایه گذاری چیست، لازم است چند ویژگی کلیدی را در نظر بگیریم: امنیت اطلاعات و تراکنش‌ها: امنیت یکی از مهم‌ترین اولویت‌ها در خدمات مالی است. تنوع خدمات: از سرمایه‌گذاری در صندوق‌های مختلف تا خدمات بانکی و بیمه‌ای. کاربری ساده: طراحی مناسب برای کاربران با هر سطح دانشی. سرعت و دسترسی آسان: امکان انجام سریع عملیات مالی و سرمایه‌گذاری بدون نیاز به مراجعه حضوری. پشتیبانی تخصصی: پاسخ‌گویی به سوالات و مشکلات کاربران به‌صورت حرفه‌ای. هزینه های پایین: کارمزد معاملات و سایر هزینه های مربوط به سرمایه گذاری باید رقابتی و شفاف باشد. پشتیبانی مشتری: ارائه خدمات پشتیبانی مشتری قوی و پاسخگو در صورت بروز هرگونه مشکل یا سوال ضروری است. آموزش و منابع: فراهم کردن منابع آموزشی و اطلاعات مفید در مورد سرمایه گذاری می تواند به کاربران در یادگیری و بهبود استراتژی های خود کمک کند. قابلیت انجام معاملات آسان و سریع: فرآیند خرید و فروش دارایی ها باید ساده و در کمترین زمان ممکن انجام شود. بهترین اپلیکیشن سرمایه‌گذاری برای مدیریت مالی اپلیکیشن کاریزما یک سوپر اپلیکیشن مالی است که توسط گروه مالی کاریزما توسعه یافته است. این اپلیکیشن خدمات متنوعی در زمینه سرمایه گذاری، بانکداری و بیمه را به صورت یکپارچه ارائه می دهد و هدف آن تسهیل مدیریت امور مالی کاربران است. در اپلیکیشن کاریزما، امکان سرمایه‌گذاری در انواع صندوق‌های و طرح‌های سرمایه‌گذاری وجود دارد. تمام مراحل از ثبت‌نام تا سرمایه‌گذاری به‌صورت آنلاین و بدون محدودیت زمانی قابل انجام است. چرا اپ کاریزما بهترین اپلیکیشن سرمایه گذاری است؟ اپلیکیشن کاریزما به دلایل متعددی به عنوان یکی از بهترین اپلیکیشن‌های سرمایه‌گذاری در ایران شناخته می‌شود: تنوع ابزارهای سرمایه‌گذاری اپ کاریزما دسترسی به بیش از 24 صندوق سرمایه‌گذاری و 4 طرح سرمایه‌گذاری متنوع را فراهم می‌کند. کاربران می‌توانند به‌صورت آنلاین در این صندوق‌ها سرمایه‌گذاری کرده، ارزش روز دارایی‌های خود را مشاهده و در صورت نیاز، سرمایه خود را به‌سرعت نقد کنند. بدون نیاز به دانش تخصصی اپلیکیشن کاریزما دارای یک طراحی ساده و کاربرپسند است. به همین دلیل حتی کسانی که هیچ تجربه‌ای در بازار سرمایه ندارند، به‌راحتی می‌توانند فعالیت خود را شروع کنند. امنیت و شفافیت کامل تمام خدمات کاریزما تحت نظارت سازمان بورس و اوراق بهادار انجام می‌شود؛ به همین از امنیت بسیار بالایی برخوردار است. بدون نیاز به سجام و کد بورسی (در بعضی طرح‌ها) برای استفاده از طرح‌های سرمایه‌گذاری، حتی نیازی به ثبت‌نام سجام یا داشتن کد بورسی ندارید.  نسخه موبایل + تحت وب کاریزما برای اندروید، iOS و همچنین به‌صورت تحت وب در دسترس است. یعنی از هرجایی و با هر دستگاهی می‌توانید به سبد سرمایه‌گذاری خود دسترسی داشته باشید. آموزش و منابع آموزشی کاربردی اپ کاریزما تنها یک ابزار سرمایه‌گذاری نیست، بلکه به کاربران خود کمک می‌کند تا دانش مالی‌شان را افزایش دهند. در این اپلیکیشن، بخش آموزش شامل مقالات، ویدئوها و نکات کلیدی در زمینه بازار سرمایه، طلا، صندوق‌های سرمایه‌گذاری و مدیریت مالی در دسترس است. انجام معاملات ساده و سریع رابط کاربری اپلیکیشن کاریزما به‌گونه‌ای طراحی شده که فرآیند خرید و فروش دارایی‌ها بسیار ساده، قابل‌فهم و بدون پیچیدگی باشد.  پشتیبانی فعال و پاسخ‌گو خدمات پشتیبانی کاریزما به صورت 24 ساعته و در تمامی ایام هفته فعال است. تیم پشتیبانی با دقت و سرعت بالا به درخواست‌های کاربران رسیدگی می‌کند تا هیچ سوال یا مشکلی بدون پاسخ نماند. انواع روش‌های سرمایه‌گذاری در اپلیکیشن کاریزما امکان سرمایه‌گذاری از طریق اپلیکیشن کاریزما در انواع صندوق‌ها و طرح‌های سرمایه‌گذاری مهیاست. در حال حاضر شما می‌توانید در اپلیکیشن کاریزما به 24 صندوق سرمایه‌گذاری (شامل صندوق‌های سهامی، مختلط، درآمد ثابت، اهرمی، طلا، صندوق در صندوق و غیره) و 6 طرح سرمایه‌گذاری (طرح مگاسود، طرح با درآمد ثابت، طرح طلا، طرح نقره و غیره) دسترسی داشته باشید. خوشبختانه تنوع بالای روش‌های سرمایه‌گذاری در اپ کاریزما، امکان کسب سود را به همه افراد با هر سطحی از ریسک‌پذیری و انتظار می‌دهد. معرفی بهترین اپلیکیشن برای سرمایه گذاری طلا اپلیکیشن کاریزما یکی از بهترین گزینه‌ها برای سرمایه گذاری در طلا در ایران به‌شمار می‌رود. اگر به‌دنبال روشی ساده، سریع و مطمئن برای سرمایه‌گذاری در طلا هستید، اپلیکیشن کاریزما کار شما را راحت کرده است. زیرا روش‌های مختلفی برای کسب سود از طلا در اپلیکیشن کاریزما وجود دارد که با روش‌های معمول متفاوت لست. در ادامه به توضیح جامع روش‌های سرمایه‌گذاری در طلا با اپلیکیشن کاریزما می‌پردازیم: طرح طلای کاریزما این طرح به شما امکان می‌دهد بدون نیاز به خرید فیزیکی طلا، به‌صورت آنلاین و ۲۴ ساعته در بازار طلا سرمایه‌گذاری کنید و از نوسانات قیمت آن بهره‌مند شوید. مهم‌ترین تفاوت این طرح با صندوق‌های سرمایه‌گذاری در این است که نیازی به کد بورسی ندارند و محدود به زمان معاملاتی خاصی نیست. امکان سرمایه‌گذاری در طرح طلا تنها از طریق بهترین برنامه سرمایه گذاری، یعنی اپلیکیشن کاریزما مهیاست. سرمایه‌گذاری در صندوق طلای کهربا صندوق سرمایه گذاری طلای کهربا، یکی از ابزارهای مالی معتبر در بازار سرمایه ایران است که امکان سرمایه‌گذاری در طلا را به‌صورت غیرمستقیم برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند. این صندوق به‌عنوان یک صندوق قابل معامله (ETF) در بورس فعالیت می‌کند و تحت نظارت سازمان بورس و اوراق بهادار ایران قرار دارد.​  تا پیش از […]