چگونه کارگزاری خود را تغییر دهیم؟ بعد از تسلط بر مفاهیم بورس، نوبت به انتخاب کارگزاری می‌رسد. با اضافه شدن تکنولوژی به بازارهای مالی، هر روز شاهد پیشرفت در این صنعت بزرگ هستیم؛ کارگزاری‌ها امروزه تماماً آنلاین شده‌اند و هر روز هم بر تعداد و هم بر خدمات آن‌ها افزوده می‌شود. فعالان بازار دیگر مانند گذشته محدودیتی در انتخاب کارگزاری ندارند؛ بنابراین بحث تغییر کارگزاری چندان دور از ذهن نیست! شاید بعضی از افراد هنوز مطلع نباشند که می‌توانند کارگزاری خود را تغییر دهند. گاهی به دلایل مختلف از جمله آشنا نبودن با روش تغییر کارگزاری،‌ پیچیده فرض کردن موضوع و غیره، این موضوع به تعویق می‌اُفتد. در این مطلب از کاریزما لرنینگ توضیح می‌دهیم که چگونه کارگزاری خود را تغییر دهیم و به بیان ساده نحوه تغییر کارگزاری در بورس را بررسی خواهیم کرد. چگونه تغییر کارگزاری دهیم؟ فعالیت در بازار سرمایه با ثبت‌نام در یک کارگزاری آغاز می‌شود. کارگزاری یک نهاد مالی است که اصلی‌ترین وظیفۀ آن ایجاد ارتباط بین معامله‌گران و بازار است. توصیه می‌کنیم مقاله زیر را مطالعه کنید تا با وظایف و خدمات کارگزاری‌ها بهتر و دقیق‌تر آشنا شوید: همچنین نحوه ثبت نام در کارگزاری را در یک مطلب مجزا توضیح داده‌ایم. اما گاهی بعد از ثبت‌نام در یک کارگزاری به این نتیجه می‌رسیم که انتخاب ما احتمالاً درست نبوده است. در چنین شرایطی باید سراغ تغییر کارگزاری برویم. البته تغییر کارگزاری فرآیند پیچیده‌ای ندارد. چرا باید کارگزاری خود را تغییر دهیم؟ تغییر کارگزاری می‌تواند دلایل مختلفی داشته باشد که البته بیشتر دلایل فنی هستند. معامله‌گرها و سرمایه‌گذارها عموماً به دلایل زیر، از یک کارگزاری دلسرد می‌شوند و به جستجوی یک کارگزاری بهتر می‌پردازند:  عملکرد ضعیف سامانه معاملاتی نداشتن اپلیکیشن موبایل نبود طرح‌های تشویقی و اعتبار پشتیبانی ضعیف عدم ارائه‌ی آموزش‌های مناسب احتمالاً حدس زده‌‌اید که انتخاب یک کارگزاری مناسب تا چه حد اهمیت دارد. پیشنهاد ما این است که از همان ابتدای فعالیت در بازار سرمایه بهترین کارگزاری را انتخاب کنید تا با چالش‌های مختلف مواجه نشوید و نیازی به تغییر کارگزاری نداشته باشید. هرچند در تغییر کارگزاری محدودیتی وجود ندارد و هر زمان که بخواهید می‌توانید یک کارگزاری جدید را انتخاب کنید. از طریق دکمه زیر می‌توانید در کارگزاری کاریزما ثبت‌نام کنید و بالاترین سطح خدمات را دریافت نمایید. اما گاهی به هر دلیلی مجبور به تغییر کارگزاری هستیم. در این حالت باید سوال خود را تکرار کنیم، اما قبل از اینکه سوال «چگونه کارگزاری خود را تغییر دهیم؟» را پاسخ بدهیم و بخواهیم از خدمات کارگزاری جدید استفاده کنیم، بایستی روش تغییر کارگزار ناظر را بدانیم. هر شخص برای خرید سهام می‌تواند به کارگزاری‌های مختلف مراجعه کند. برای مثال سهام ایران خودرو را از کارگزاری الف خریداری می‌کند. اکنون اگر این شخص بخواهد سهام ایران خودرو را بفروشذ، فقط باید از طریق کارگزاری الف این کار را انجام دهذ. کارگزاری که بار اول سهم از طریق آن خریداری شده، کارگزار ناظر نام دارد. در گذشته فرآیند تغییر کارگزار ناظر کمی سخت بود و حضوری انجام می‌شد؛ اما امروز تغییر کارگزاری آنلاین انجام می‌شود. فقط باید به یک نکتۀ مهم توجه داشته باشید؛ اینکه انتقال وجه به کارگزاری جدید ممکن نیست. به بیان ساده‌تر اگر در کارگزاری فعلی، یک میلیون تومان مانده حساب دارید، با تغییر کارگزاری این مبلغ به کارگزاری جدید منتقل نمی‌شود. تنها راه این است که موجودی خود را از کارگزاری دریافت و به حساب کارگزاری جدید واریز کنید. با دانستن این نکته سراغ مراحل تغییر کارگزاری می‌رویم. برای تغییر کارگزاری چه باید کرد؟ منظور از تغییر کارگزاری بورس این است که دارایی سهام خود را از کارگزاری فعلی به کارگزاری جدید منتقل کنیم. برای این کار سه روش وجود دارد. 1. فروش سهام در کارگزاری فعلی و خرید مجدد در کارگزاری جدید اولین روش این است که در کارگزاری فعلی، تمام سهام خود را بفروشید، پول سهامی که فروخته‌اید را به کارگزاری جدید منتقل کنید و سپس همان سهام را در کارگزاری جدید بخرید. این روش دو عیب دارد: ممکن است در فروش یا خرید مجدد سهام چالش داشته باشید و درگیر صف خرید و صف فروش شوید یا قیمت سهم تا زمان خرید مجدد، بالا برود. پس از فروش باید حداقل یک روز کاری صبر کنید و معامله‌ای انجام ندهید. سپس در کارگزاری جدید سهام را مجدد بخرید تا کارگزاری جدید به‌عنوان ناظر شناخته شود. اگر بین فروش و خرید مجدد به‌اندازه‌ی کافی فاصله وجود نداشته باشد، ممکن است کارگزاری ناظر تغییر نکند. 2. مراجعه‌ی حضوری به دفاتر شرکت سپرده‌گذاری مرکزی یا دفاتر پیشخوان در این روش شما باید شناسنامه و کارت ملی خود را همراه داشته باشید و به دفاتر شرکت سپرده‌گذاری مرکزی یا دفاتر پیشخوان دولت مراجعه کنید. فرم درخواست تغییر کارگزار ناظر بورس را تکمیل کنید و تحویل بدهید. همچنین می‌توانید فرم درخواست غیرحضوری و گواهی امضا از دفاتر رسمی را از طریق سایت شرکت سپرده‌گذاری مرکزی دریافت و پس از تکمیل، به دفتر مرکزی شرکت سپرده‌گذاری اوراق بهادار و تسویه وجوه پست کنید. پس از اتمام این مراحل پیچیده، تغییر کارگزاری انجام می‌شود و می‌توانید از خدمات کارگزاری جدید استفاده کنید. این روش چندان توصیه نمی‌شود چراکه نیاز به صرف زمان زیادی دارد و در عین حال روش‌های راحت‌تری داریم که تمام کارها آنلاین انجام می‌شوند. 3. تغییر کارگزاری و انتقال سهام به‌صورت آنلاین همانطور که گفتیم شرایط تغییر کارگزاری بورس اصلاً پیچیده نیست. نحوه تغییر کارگزاری به‌صورت آنلاین به این صورت است که: ابتدا در کارگزاری جدید ثبت‌نام می‌کنیم. یک کارگزاری خوب با خدماتی که مد نظر دارید را انتخاب و در آن ثبت‌نام کنید. پس از ثبت‌نام، نوبت به انتقال دارایی‌ها به کارگزاری جدید می‌رسد. این کار همان تغییر کارگزاری ناظر است. در کارگزاری جدید درخواست تغییر کارگزار ناظر می‌دهیم. تغییر کارگزار ناظر به گواهی سهام نیاز داریم. گواهی سهام که به آن گواهی سرمایه گذاری نیز می‌گویند، سندی است که نشان می‌دهد شما مالک چه میزان سهام، اوراق بهادر و صندوق سرمایه‌گذاری هستید. برای دریافت گواهی سهام: ابتدا به درگاه یکپارچه ذینفعان بازار سرمایه (csdiran.ir) مراجعه می‌کنیم. وارد بخش گواهینامه سهام می‌شویم. سهم مورد نظر را پیدا می‌کنیم و روی دریافت گواهی کلیک می‌کنیم. سپس نوبت به ثبت درخواست می‌رسد. وارد حساب کاربری خود در کارگزاری جدید شوید. گزینه‌ی «تغییر کارگزار […]

شناسایی ارزهای مستعد رشد یکی از بهترین رویکردها برای سرمایه‌گذاری در بازار ارزهای دیجیتال است. این کار در نگاه اول ساده به‌نظر می‌رسد، چراکه بسیاری از افراد این تصور را دارند که با خرید ارزهای دیجیتال مستعد رشد، می‌توانند ره صد ساله را در مدت زمان کوتاهی طی کنند و سرمایه‌ی خود را چندین برابر کنند! اما سوال اول اینجاست که ارز مستعد رشد به کدام ارزها گفته می‌شود؟ و اصلاً چگونه باید این ارزها را شناسایی کنیم؟ با جستجوی این سوال در اینترنت به مقالات زیادی می‌رسیم که هر کدام یک سری ارزها را معرفی کرده‌اند و آن‌ها را مستعد رشد می‌دانند. اما اینجا در کاریزما لرنینگ قصد داریم ماهی‌گیری ارزهای دیجیتال را آموزش دهیم و رویکردی را برای شما توضیح دهیم که تاریخ انقضاء ندارد و همیشه می‌توانید با این روش، ارزهای دیجیتال خوب را شکار کنید! این مطلب را با ما پیش بیایید. نحوه شناسایی ارزهای دیجیتال مستعد رشد برای شناسایی رمز ارزهای مستعد رشد باید دنبال نشانه‌ها باشیم. اما چه نشانه‌هایی؟ برای مثال، اخبار جنگ همیشه تاثیر منفی بر بازار سرمایه دارد و باعث ریزش سهام و حتی اعمال محدودیت از طرف سازمان‌های ناظر می‌شود. بنابراین، هرگاه خبری از جنگ شنیده می‌شود، به احتمال زیاد باید منتظر ریزش بازار سهام و بالا رفتن ارزش طلا باشیم. در ارزهای دیجیتال نیز داستان به همین صورت است. برای شناسایی ارزهای انفجاری، باید دنبال نشانه‌های مخصوص و مرتبط با این بازار باشیم. تعداد این نشانه‌ها کم نیست؛ حتی خبر آزاد شدن چانگپنگ ژائو (Changpeng Zhao) (میرعامل صرافی بایننس) از زندان هم بر بازار کریپتو تاثیرگذار است! اما در مورد نشانه‌هایی که برای شناسایی ارزهای دیجیتال مستعد رشد باید دنبال آن‌ها باشیم … تصمیم داریم در ادامه 10 نشانه را معرفی کنیم که با دنبال کردن آن‌ها می‌توانید ارزهای دیجیتال مستعد رشد را راحت شناسایی کنید. این 10 نشانه را با هم بررسی می‌کنیم. به‌طور کلی، رمزارزها یا بهتر است بگوییم پروژه‌هایی که در حوزه ارزهای دیجیتال فعال هستند و ویژگی‌های زیر را دارند، به احتمال خیلی زیاد، در آینده رشد خوبی خواهند داشت. 1. پروژه‌هایی که در هکتون‌ها شرکت می‌کنند. لغت «هکتون» (Hackathon)، از دو کلمه‌ی هک (Hack) و ماراتن (Marathon) گرفته شده است و یک رویداد بزرگ برنامه‌نویسی است که در آن توسعه‌دهنده‌ها دور هم جمع می‌شوند و هدف آن‌ها این است که راه حل‌های جدیدی برای چالش‌های مختلف پیدا کنند تا پروژه‌های بزرگ تکمیل شوند. پروژه‌های ارز دیجیتال که در هکتون‌ها شرکت می‌کنند، احتمالاً توکن‌هایشان رشد خوبی در آینده خواهند داشت. شرکت در هکتون یعنی پروژه‌ی ارز دیجیتال دغدغه حل یک چالش را دارد. برطرف شدن چالش یعنی بازار ارزهای دیجیتال یک قدم توسعه می‌یابد و یک مشکل برطرف می‌شود. در نتیجه، قطعاً توکن پروژه‌ای که توانسته چالش را حل کند، ارزشمند خواهد شد. چطور پروژه‌هایی که هکتون‌ها شرکت می‌کنند را پیدا کنیم؟ برای پیدا کردن این پروژه‌ها، در کنار جستجو در اینترنت، می‌توانید از دو وب‌سایت زیر نیز استفاده کنید: gitcoin.co dorahacks.io در این دو وب‌سایت می‌توانید هکتون‌ها و پروژه‌هایی را پیدا کنید که هم‌اکنون در حال توسعه هستند و می‌خواهند چالشی را حل کنند. با بررسی هر پروژه، می‌توانید اهمیت آن، میزان سرمایه‌گذاری انجام‌شده روی آن پروژه و چالشی که به دنبال حل آن است را پیدا کنید. اگر پروژه از دید شما ارزشمند است، حتماً آن را جایی یادداشت کنید و منتظر توکن آن باشید. معمولاً روال به این صورت است که ابتدا پروژه‌ها اصطلاحاً لانچ یا اجرا می‌شوند و پس از مدتی توکن خود را ارائه می‌دهند. هرچه پروژه بیشتر توسعه یابد و جلو برود، توکن آن نیز ارزشمندتر می‌شود. 2. پروژه‌هایی که جذب سرمایه می‌کنند. سرمایه‌گذاران خطرپذیر یا VCها (Venture Capital) در حوزۀ کریپتو نیز فعال هستند و روی پروژه‌های کوچک کریپتویی که تصور می‌شود پتانسیل رشد زیادی در بلندمدت دارند، سرمایه‌گذاری می‌کنند. این سرمایه‌گذارها که عموماً بانک‌ها، افراد ثروتمند و موسسات مالی هستند، ریسک زیادی را به جان می‌خرند و روی پروژه‌های کوچک سرمایه‌گذاری می‌کنند، اما در صورت موفقیت پروژه، سود زیادی، شاید چندین برابر سرمایه‌گذاری خود کسب می‌کنند و کنار می‌روند. پس اگر یک پروژه ارز دیجیتال بتواند از سرمایه‌گذار جذب کند، می‌توانیم نتیجه بگیریم که احتمالاً یک ارز دیجیتال مستعد رشد را شناسایی کرده‌ایم. اما از کجا بفهمیم VCها روی چه پروژه‌هایی سرمایه‌گذاری کرده‌اند؟ چگونه پروژه‌هایی که سرمایه جذب می‌کنند را پیدا کنیم؟ برای اینکه بفهمیم سرمایه‌گذارها روی چه پروژه‌هایی در حال حاضر سرمایه‌گذاری کرده‌اند، می‌توانیم از سایت‌های زیر استفاده کنیم: cryptorank.io coincarp.com crypto-fundraising.info در سایت‌های بالا وارد بخش “Fundraising” (جذب سرمایه) شوید و پروژه‌هایی که در حال جذب سرمایه هستند را مشاهده کنید. همچنین، این امکان وجود دارد که فیلتر مختلف را اعمال کنید و برای مثال، پروژه‌هایی را پیدا کنید که در حوزۀ هوش مصنوعی (AI) فعالیت می‌کنند، یا سرمایه‌ی مورد نیازشان بیشتر از یک مقدار مشخص است. 3. توکن‌هایی که در پرتفوی سرمایه‌گذاران بزرگ هستند. فرض کنید یک شخص مهم مانند ایلان ماسک اعلام کند طرفدار سرسخت بیت‌کوین است. قطعاً قیمت بیت‌کوین افزایش می‌یابد، چراکه عده‌ی زیادی به‌واسطه‌ی اعتقاد به شخص ایلان ماسک، سراغ خرید بیت‌کوین می‌روند. اکنون می‌خواهیم این موضوع را بسط دهیم و توکن‌هایی را پیدا کنیم که سرمایه‌گذارهای بزرگ روی آن‌ها سرمایه‌گذاری کرده‌اند. توکن‌هایی که در سبد سهام (پرتفوی) این سرمایه‌گذارها هستند، قطعاً ارزش زیادی دارند یا در آینده پیدا می‌کنند. به این سرمایه‌گذاران بزرگ در دنیای کریپتو، «نهنگ» نیز می‌گویند. بزرگ‌ترین سرمایه‌گذاران چه افراد و سازمان‌هایی هستند؟ در تصویر زیر می‌توانید لیستی از بزرگ‌ترین سرمایه‌گذارها در حوزۀ ارزهای دیجیتال را مشاهده کنید: اکنون که سرمایه‌گذارهای بزرگ را می‌شناسیم، نوبت این است که بررسی کنیم این افراد و سازمان‌ها روی چه پروژه‌ها و توکن‌هایی سرمایه‌گذاری کرده‌اند. توجه داشته باشید که بعضی از شرکت‌های سرمایه‌گذاری روی پروژه‌های خاص سرمایه‌گذاری می‌کنند؛ برای مثال “Animoca Brands” همواره روی پروژه‌های بازی مبتنی بر بلاکچین و ارزهای دیجیتال متمرکز است. به وب‌سایت‌های زیر مراجعه کنید: messari.io coinlaunch.space coincarp.com cryptorank.io grayscale.com در این وب‌سایت‌ها وارد بخش “Investor” شوید تا سبد سرمایه‌گذاری غول‌های بازار کریپتو را مشاهده کنید. نکته‌ای که باید به آن توجه کنید این است که ببینید این سرمایه‌گذارها در کدام حوزه‌ی ارز دیجیتال بیشتر سرمایه‌گذاری کرده‌اند. برای مثال، وارد سایت coincarp.com می‌شویم و به بخش مربوطه مراجعه می‌کنیم. از میان سرمایه‌گذارها “Coinbase Ventures” را انتخاب می‌کنیم […]

بیمه آتش سوزی چیست؟ همانطور که می‌دانید آتش‌سوزی یکی از حوادثی است که هر سا‌له در سراسر جهان رخ می‌دهد و خسارات مالی و جانی زیادی به بار می‌آورد. به همین دلیل بیمه آتش سوزی به‌وجود آمد تا یک اقدام هوشمندانه برای جبران خسارت‌های ناشی از این حادثه باشد و افراد را از نگرانی‌های بعد از آتش‌سوزی نجات دهد. اینطور به‌نظر می‌رسد که به دلیل عدم آگاهی نسبت به بیمه ی آتش سوزی و پوشش‌های آن، استفاده از این نوع بیمه در ایران خیلی رایج نیست! اما با توجه به اینکه چنین حوادثی ممکن است خسارت‌های جانی و مالی فراوانی را به بار بیاورند، استفاده از بیمه آتش سوزی برای جبران این خسارت‌ها حیاتی به‌نظر می‌رسد. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، به این می‌پردازیم که بیمه آتش سوزی چیست و صفر تا صد آن شامل انواع اصطلاحات، پوشش‌ها، انواع بیمه آتش سوزی، شرایط، محاسبه حق بیمه، نحوۀ خرید و … را توضیح خواهیم داد. بیمه نامه آتش‌ سوزی چیست؟ بیمه آتش سوزی یکی از انواع بیمه و در واقع زیرمجموعه‌ی بیمه اموال است که برای جبران خسارات مالی واردشد‌‌ه به اموال افراد در اثر حاد‌ثه‌ی آتش سوزی ایجاد شد‌‌ه است. بیمه‌گزار با پرداخت مبلغی به‌عنوان حق‌بیمه، محل یا بهتر بگوییم ساختمان مورد نظر خود مانند منزل، محل کار، کارخانه و غیره را همراه با تمامی اثاثیه آن در برابر خسارات ناشی از آتش‌سوزی و زلزله تحت پوشش بیمه قرار می‌دهد. توجه داشته باشید بیمه آتش سوزی شامل جبران خسارت جانی نمی‌شود! قبل از اینکه به موضوع اصلی بپردازیم، بیایید یک ابهام را برطرف کنیم. بیمه زلزله یا بیمه آتش سوزی؛ کدام درست است؟ بسیاری از افراد، تفاوت بیمه زلزله و آتش سوزی را نمی‌دانند و به اشتباه گمان می‌کنند که بیمه زلزله و بیمه آتش سوزی دو بیمه‌نامه متفاوت هستند. در صورتی که پوشش زلزله، یکی از پوشش‌های اضافی بیمه آتش سوزی است. بیمه زلزله در واقع همان بیمه آتش سوزی است که پوشش زلزله را هم دارد. بیمه آتش سوزی، در برابر خسارت‌های ناشی از آتش‌سوزی، صاعقه و انفجار تعهد می‌دهد و با اضافه کردن پوشش زلزله، بیمه‌گر در برابر خسارت‌های ناشی از زلزله نیز ایمن خواهد بود. بنابراین، بیمه‌گزاران برای خرید بیمه زلزله، ابتدا باید بیمه آتش سوزی را خریداری کنند. سپس می‌توانند پوشش زلزله را به بیمه آتش سوزی خود اضافه کنند. پوشش زلزله، می‌تواند از ساختمان‌ها و اموال موجود در برابر خسارات ناشی از زلزله محافظت کند. اصطلاحات مهم بیمه آتش سوزی چیست؟ بحث را با آشنایی با اصطلاحات بیمه آتش سوزی شروع می‌کنیم. در بیمه‌نامه آتش سوزی و زلزله از اصطلاحاتی استفاده می‌شود که آگاهی از آن‌ها برای درک بهتر بیمه آتش سوزی الزامی است. 1. بیمه‌گر بیمه‌گرشرکت بیمه‌‌ای است که شخص قصد خرید بیمه‌نامه آتش سوزی از آن شرکت را دارد و مشخصات آن در ‌‌بیمه‌نامه نوشته می‌شود. بیمه‌گر یا همان شرکت بیمه، در ازای دریافت ‌‌‌حق‌بیمه، متعهد می‌شود که خسارت‌های مالی احتمالی را بر اساس شرایط مندرج در ‌‌بیمه‌نامه، جبران کند. 2. بیمه‌گزار شخص حقیقی یا حقوقی است که اقدام به خرید بیمه آتش سوزی کرده و متعهد به پرداخت ‌‌حق‌بیمه می‌شود. 3. ذی‌‌نفع شخصی است که به درخواست ‌‌بیمه‌گزار، نامش در ‌‌بیمه‌نامه درج شد‌ه و تمام یا بخشی از خسارت به او پرداخت می‌شود. 4. حق بیمه مبلغی است که در ‌‌بیمه‌نامه مشخص می‌شود و ‌‌بیمه‌گزار باید آن را به صورتی که در ‌‌بیمه‌نامه تعیین می‌شود به ‌‌بیمه‌گر پرداخت کند. 5‌‌. مورد بیمه مورد بیمه، نشان‌دهنده‌ی اموالی است که شرکت بیمه ملزم به جبران خسارت آن‌ها در صورت آتش سوزی است. اموال بیمه‌شد‌ه در بیمه آتش سوزی شامل موارد زیر می‌شود: اموال مندرج در جدول مشخصات بیمه‌نامه که متعلق به بیمه‌گزار یا در تصرف او، در محل مورد بیمه باشد. اموال اشخاص دیگر، به‌صورتی که با نوع اشتغال بیمه‌گزار در ارتباط باشد. اثاثیه منزل و سایر اموال متعلق به اعضای خانواده بیمه‌گزار یا کارگرانی که در منزل او زندگی می‌کنند. در نظر داشته باشید، برای اینکه اموال مشمول بیمه آتش سوزی شوند، حتماً باید بهای آن‌ها در سرمایه بیمه منظور شد‌ه باشد و در محل مورد بیمه مستقر باشند. برای مثال، فرض کنید یک شرکت تولیدی، بیمه آتش سوزی برای ساختمان کارخانه و تجهیزات خود خریداری کرده است. در این صورت، اموال زیر مشمول بیمه آتش سوزی خواهند بود: ساختمان کارخانه تجهیزات تولیدی مواد اولیه محصولات تولیدشد‌ه همچنین، اگر در کارخانه، اثاثیه اداری یا وسایل شخصی کارکنان نیز وجود داشته باشد، در صورتی که بهای آن‌ها در سرمایه بیمه منظور شد‌ه باشد، مشمول بیمه آتش سوزی خواهند بود. 6. مدت اعتبار ‌بیمه‌نامه اغلب بیمه‌نامه‌های آتش سوزی و زلزله، یک ساله هستند اما تاریخ شروع و پایان اعتبار ‌‌بیمه‌نامه به صورتی خواهد بود که در متن ‌‌بیمه‌نامه ثبت ‌می‌شود. 7. ارزش بنا منظور از ارزش بنا قیمت ساخت ساختمان بدون ارزش ملک است. بیمه آتش سوزی شامل چیست؟ خسارت‌ها یا پوشش‌های تحت پوشش بیمه‌ آتش سوزی به دو دسته‌ی اصلی و اضافی تقسیم می‌شوند. پوشش‌های اصلی به‌صورت پیش‌فرض در بیمه‌نامه‌ها وجود دارند. نگاهی دقیق به پوشش‌های اصلی و اضافی داشته باشیم … خسار‌ت‌های اصلی بیمه آتش سوزی چیست؟ به خسارت‌هایی گفتـه می‌شود که به‌طور مستقیم و در اثر حوادث آتش‌سوزی، انفجار و صاعقه به ساختمان یا اموال بیمه‌شد‌‌ه وارد می‌شوند. این خسارت‌ها در تمامی بیمه‌نامه‌های آتش سوزی ثبت شد‌ه‌اند و مبلغ جبران آن به بیمه‌گزار پرداخت می‌شود. در اصلاح به پوشش‌های اصلی، آصا نیز گفته می‌شود. آتش: هر ماده‌ای که با اکسیژن ترکیب شود و تولید شعله کند در دسته‌بندی آتش قرار خواهد گرفت که منشأ بیشتر حوادث در آتش‌سوزی این مورد است. صاعقه: این مورد از تخلیه الکتریکی بین دو ابر یا بین ابر و زمین رخ می‌دهد. صاعقه یکی از پوشش‌های اصلی بیمه آتش‌سوزی است. انفجار: اگر در اثر آزاد شدن انرژی ناگهانی گاز یا بخار خسارتی رخ دهد، در دسته انفجار قرار گرفته و تحت پوشش بیمه‌نامه آتش‌سوزی، خسارت‌ها پرداخت خواهد شد. البته هر نوع انفجاری در این بیمه‌نامه تحت پوشش قرار نمی‌گیرد؛ برای مثال انفجار هسته‌ای، جزو موارد تحت پوشش نیست! توجه داشته باشید که بیمه آتش‌سوزی نوعی از بیمه اموال است. به همین دلیل تنها شامل خسارت‌های مالی می‌شود و خسارت‌های جانی که در اثر آتش‌سوزی، صاعقه، انفجار و … ایجاد شد‌ه باشند، تحت پوشش قرار […]

گواهی تمکن مالی و ارائه آن، یکی از شروط مهم برای مهاجرت است و در بسیاری از موارد تهیه‌ی گواهی تمکن مالی پیش‌شرط صدور ویزا به حساب می‌آید. خوشبختانه، شرایطی فرآهم شده است تا افرادی که در بازار بورس فعالیت دارند، بتوانند به راحتی از این طریق، این گواهی را دریافت کنند و آن را ارائه دهند. در این مطلب از کاریزما لرنینگ، توضیح می‌دهیم گواهی تمکن مالی چیست؟ چگونه این گواهی را دریافت کنیم؟ و چگونه می‌توانیم از طریق بورس ایران، تمکن مالی خود را ثابت کنیم؟ گواهی تمکن مالی چیست؟ مهاجرت و زندگی در یک کشور دیگر، قطعاً هزینه‌های زیادی را برای فرد به همراه دارد. اگر قصد مهاجرت داشته باشید، دولت کشور مقصد از شما می‌خواهد توانایی مالی خود را اثبات نمایید. در غیر این صورت و برای جلوگیری از مشکلات احتمالی ناشی از عدم حمایت [مالی] در یک کشور خارجی، درخواست مهاجرت شما رد خواهد شد. بنابراین، در قدم اول، شما باید این اطمینان را به دولت کشور مقصد بدهید که حداقل برای یک سال، بدون هیچ نوع فعالیت شغلی، می‌توانید در آن کشور زندگی کنید و دچار مشکل مالی نخواهید شد. اثبات این مهم بر عهده‌ی گواهی تمکن مالی است. گواهی تمکن مالی (Proof of Funds یا Certificate of Financial Ability)، یک سند، یا نامه است که از معمولاً از طرف بانک صادر می‌شود و موجودی حساب‌های بانکی شما را بر اساس ارز مد نظر (دلار، یورو و …) نشان می‌دهد. با ارائه‌ی این گواهی، سفارت کشور مقصد، پس از ارزیابی توانایی مالی شما، در خصوص صدور / عدم صدور ویزا تصمیم می‌گیرد. تمکن مالی یکی از اصطلاحات مهم بانکی است. اگر قصد مهاجرت دارید، پیشنهاد می‌کنیم مطلب زیر را مطالعه کنید و با مفاهیم و اصطلاحات مهم و کاربردی بانکی آشنا شوید. شرایط دریافت گواهی تمکن مالی در فرآیند دریافت گواهی تمکن، ابتدا باید شرایط کشور مقصد بررسی شود. حداقل مبلغ مورد نیاز برای اثبات تمکن مالی، کاملاً به کشور مقصد بستگی دارد. اما بعضی از شروط، ثابت هستند. برای اثبات تمکن مالی، باید حداقل 6 ماه سرمایۀ خود را نزد بانک سپرده‌گذاری کنید. مبلغ سرمایه‌ای که نزد بانک به امانت می‌گذارید، باید کمی بیشتر از حداقل مبلغ مد نظر کشور مقصد باشد. مدارک لازم برای دریافت گواهی تمکن مالی برای دریافت گواهی تمکن مالی، به دو صورت حضوری و آنلاین می‌توانید اقدام کنید. اگر ساکن استان تهران هستید و می‌خواهید به صورت حضوری این گواهی را دریافت کنید، باید به دفتر مرکزی شرکت سپرده‌گذاری مرکزی اوراق بهادار و تسویه وجوه مراجعه نمایید. مدارک لازم برای دریافت گواهی تمکن مالی به صورت حضوری: کارت ملی پاسپورت با حداقل 6 ماه اعتبار تکمیل فرم درخواست صدور گواهی تمکن مالی و اگر وکیل شما از طرف شما اقدام کند، به وکالت‌نامه رسمی نیاز خواهید داشت. اگر ساکن استان‌های دیگر هستید، برای دریافت گواهی تمکن مالی، می‌توانید مدارک زیر را به آدرس دفتر مرکزی شرکت سپرده‌گذاری مرکزی اوراق بهادار و تسویه وجوه ارسال نمایید: اصل نامه در خواست شامل جزئیات نام، کد ملی و کد بورسی متقاضی، آدرس دقیق و کد پستی تصویر کارت ملی تصویر گذرنامه (با حداقل 6 ماه اعتبار) گواهی امضاء اما از آنجایی که دریافت برگۀ تمکن مالی به صورت آنلاین هم صادر می‌شود، نیازی به مراجعه‌ی حضوری و صرف زمان و انرژی نیست. گواهی تمکن مالی بر مبنای چه ارزی صادر می‌شود؟ گواهی تمدن مالی، صرفاً بر اساس واحد پول کشور ایران، ریال، صادر می‌شود. سپس، بعد از ارائه‌ی گواهی به سفارتخانه کشور مقصد، آفیسر سفارتخانه، تبدیل ریال به ارز کشور مقصد را بر اساس نرخ مشخص انجام می‌دهد و نتیجه را به شما اعلام می‌کند. اثبات تمکن مالی از طریق سهام و صندوق‌های سرمایه‌گذاری اگر در بازار سرمایه فعال هستید، به راحتی ‌می‌توانید به صورت آنلاین و با مراجعه به درگاه یکپارچه ذینفعان بازار سرمایه (سامانه DDN) نسبت به دریافت گواهی تمکن مالی اقدام نمایید. اگر در … صندوق‌های قابل معامله در بورس (ETFها) صندوق‌های صدور و ابطالی و صندوق‌های درآمد ثابت سرمایه‌گذاری کرده‌‌اید و فعالیت داشته‌اید، به راحتی ‌می‌توانید درخواست تمکن مالی بدهید. در گذشته، دریافت تمکن مالی فقط از طریق بانک‌ها میسر بود! اثبات تمکن مالی از طریق صندوق‌های قابل معامله در بورس اگر در صندوق‌های قابل معامله در بورس قبلاً سرمایه‌گذاری کرده‌اید، می‌توانید طبق مراحل زیر عمل کرده و گواهی تمکن مالی خود را دریافت کنید: وارد درگاه یکپارچه ذینفعان بازار سرمایه شوید. از بخش «میز خدمت الکترونیک»، گزینه‌ی «ثبت درخواست» را بزنید. از میان گزینه‌های منو، «صورت وضعیت دارایی (به زبان انگلیسی)» را انتخاب کنید. مشخصات خود شامل نام و نام خانوادگی (به انگلیسی)، شماره پاسپورت، کشور مقصد و … را دقیق مطابق پاسپورت وارد کنید. در نهایت بایستی پرداخت را انجام دهید و منتظر نتیجه بمانید. توجه داشته باشید که گواهی تمکن مالی ابتدا به زبان فارسی و به واحد ریال صادر و ارائه می‌شود. برای دریافت گواهی به زبان انگلیسی، مجدد باید وارد بخش میز خدمت الکترونیک شوید و پس از تایید درخواست شما توسط کارشناس، گزینه‌ی «صورت وضعیت دارایی (به زبان انگلیسی)»را انتخاب کنید. اکنون می‌توانید صورت وضعیت دارایی خود را به زبان انگلیسی دریافت نمایید. این گواهی نیازی به تایید و مهر و امضا ندارد و قابل ارائه به سفارتخانه یا سایر مراجع‌ درخواست‌دهنده است. اثبات تمکن مالی از طریق صندوق‌های صدور و ابطالی اگر سرمایه‌گذار صندوق‌های صدور و ابطالی هستید، برای دریافت گواهی تمکن مالی باید به سایت (یا در صورت وجود، اپلیکیشن صندوق) مراجعه کنید. اگر از این طریق نتوانستید درخواست خود را ثبت کنید، می‌توانید با شعبه‌ی صندوق تماس بگیرید و درخواست خود را اعلام نمایید. گواهی برای شما صادر و ارسال می‌شود. اثبات تمکن مالی از طریق صندوق‌های درآمد ثابت صندوق‌های درآمد ثابت، از نظر عملکرد مشابه سپرده‌های بانکی هستند، بنابراین، اگر صندوق درآمد ثابت دارید، می‌توانید به راحتی برگه تمکن مالی را دریافت کنید. دریافت گواهی تمکن مالی از این طریق، نسبت به سایر روش‌ها مزیت دارد، زیرا: نرخ بازدهی صندوق‌های درآمد ثابت نسبت به سپردۀ بانکی بالاتر است، بنابراین با در نظر گرفتن تبدیل ریال به سایر ارزها، عملکرد بهتری خواهند داشت. نقدشوندگی صندوق‌های درآمد ثابت بالاتر است. شما هر زمان که بخواهید می‌توانید دارایی خود را نقد کنید. در واقع، به واقعیت نزدیک‌تر هستید. سایر روش‌های […]

اصطلاحات ارز دیجیتال و تسلط بر آن‌ها را می‌توان در ورود به دنیای پرهیجان رمزارزها دانست که البته ممکن است برای افراد تازه‌وارد در ابتدا کمی گیج‌کننده باشند. در این مقاله ما به عنوان راهنمای شما در این دنیای هیجان‌انگیز عمل می‌کنیم و مهم‌ترین اصطلاحات بازار کریپتو را به زبانی ساده و قابل فهم توضیح خواهیم داد. تعداد اصطلاحات رایج ارز دیجیتال کمی زیاد است و یادگیری همه‌ی آن‌ها در یک مقاله و یکجا، کمی غیرممکن به نظر می‌رسد. اما نگران نباشید! در ادامه و در این مطلب از کاریزما لرنینگ، روی کاربردی‌ترین و ضروری‌ترین اصطلاحاتی که برای شروع به آن‌ها نیاز خواهید داشت، تمرکز می‌کنیم. آشنایی با اصطلاحات کاربردی در ارز دیجیتال آشنایی با اصطلاحات ارز دیجیتال، در دنیای گستردۀ کریپتو که با سرعتی سرسام‌اور در حال گسترش و تحول است، کلیدی‌ترین ابزار محسوب می‌شود. اگر هیچ اطلاعاتی در مورد ارزهای دیجیتال ندارید، مطلب زیر به شما کمک می‌کند مفهوم ارز دیجیتال را ساده و سریع درک کنید: چرا یادگیری اصطلاحات ارز دیجیتال مهم است؟ درک عمیق‌تر مفاهیم: یادگیری اصطلاحات، اولین گام ورود برای درک عمیق مفاهیم پیچیده حوزۀ رمزارزها هستند. با تسلط بر این واژگان، می‌توانید به راحتی مقالات، تحلیل‌ها و اخبار مربوط به ارزهای دیجیتال را دنبال کنید و مباحث تخصصی را درک کنید. ارتباط مؤثر: زبان مشترکی بین فعالان این حوزه وجود دارد که برای تسلط بر این زبان و ارتباط با سرمایه‌گذاران، معامله‌گران و کارشناسان، بایستی حتماً به مفاهیم تخصصی مسلط باشید. جلوگیری از کلاهبرداری: متأسفانه در حال حاضر بازار کریپتو بستری مناسب برای سودجویان و کلاهبرداران است. آشنایی با اصطلاحات رایج در این حوزه، به شما کمک می‌کند تا هشدارهای لازم را درک کنید و از دام افراد سودجو در امان بمانید. گاهی این افراد با به‌کار بردن چند اصطلاح به راحتی دیگران را فریب می‌دهند! افزایش اعتبار و تخصص: تسلط بر اصطلاحات تخصصی ارزهای دیجیتال، نشان‌دهندۀ دانش و تخصص شما در این حوزه است و می‌تواند اعتبار شما را در میان دیگر فعالان این بازار افزایش دهد. حال بیایید با هم نگاهی به دسته‌بندی‌های مختلف بیندازیم و توضیحات مختصری نیز ارائه دهیم. آشنایی با اصطلاحات پایه و کاربردی بازار ارز دیجیتال منظور از اصطلاحات پایه، کلمات و عبارت‌هایی است که تعریف مشخصی دارند و بهتر است بگوییم در تمام زمینه‌ها معنی و کاربرد خود را حفظ می‌کنند. مهمترین مفاهیم پایه در بازار ارزهای دیجیتال عبارت‌اند از: ارز دیجیتال (Cryptocurrency) پول دیجیتال یا دارایی دیجیتالی که از رمزنگاری برای تأمین امنیت تراکنش‌ها و کنترل و ایجاد واحدهای جدید استفاده می‌کند. برخلاف ارزهای سنتی، ارزهای دیجیتال توسط هیچ مرجع مرکزی مانند بانک یا دولت کنترل نمی‌شوند و بعضی از آن‌ها خاصیت ضد تورمی دارند. مثال: بیت کوین (Bitcoin)، اتریوم (Ethereum)، دوج‌کوین  (Dogecoin) فناوری بلاکچین (Blockchain Technology) دفتر کل ثبت تمام تراکنش‌ها که آن‌ها را به‌صورت بلوک‌های زنجیره‌ای به‌هم‌پیوسته ذخیره می‌کند. این فناوری بستر امن و شفافی را برای انجام تراکنش‌ها بدون نیاز به واسطه فرآهم می‌کند. بلاکچین سال‌ها قبل از معرفی رمزارزها وجود داشته است، اما با ظهور ارزهای دیجیتال، از این فناوری به‌عنوان پایه و اساس ارزهای دیجیتال استفاده شد. مثال: بلاک‌چین بیتکوین، بلاکچین اتریوم تحلیل تکنیکال (Technical Analysis) روشی که برای پیش‌بینی قیمت ارزهای دیجیتال، نمودارها و الگوهای قیمتی و حرکت قیمت در گذشته‌ی بازار را بررسی می‌کند. این روش بر این مبنا استوار است که بازارها تمایل دارند در طول زمان الگوهای تکرارشونده‌ای را دنبال کنند. پس با شناخت این الگوها می‌توان بازار را پیش‌بینی کرد. مثال: استفاده از اندیکاتورهایی مانند میانگین متحرک (Moving Average)، خطوط روند (Trend Lines) و سطوح حمایت و مقاومت  (Support and Resistance Levels) تحلیل فاندامنتال (Fundamental Analysis) در این روش، ارزش ذاتی یک ارز دیجیتال با بررسی عوامل بنیادی مانند تیم توسعه‌دهنده، اهداف، سرمایه‌گذارها، موارد استفاده، پذیرش پروژه توسط مردم و … مشخص، و ارزش‌گذاری انجام می‌شود. مثال: بررسی وایت پیپر پروژه (Whitepaper)، نقشه راه توسعه (Roadmap)، جامعه کاربران (Community) و شراکت‌های انجام‌شده (Partnerships) همتا به همتا (P2P – Peer to Peer) مدل شبکه غیرمتمرکز که در آن کاربران مستقیماً بدون واسطه با یکدیگر تعامل دارند. این مدل در ارزهای دیجیتال برای انجام تراکنش‌ها و تبادل دارایی‌ها بدون نیاز به واسطه‌های سنتی مانند بانک‌ها استفاده می‌شود. مثال: شبکۀ بیت کوین، شبکه اتریوم قرارداد هوشمند (Smart Contract) قراردادی که به‌طور خودکار روی بلاکچین اجرا می‌شود. این قراردادها می‌توانند برای انجام وظایف مختلفی مانند انتقال وجه، ایجاد دارایی جدید یا مدیریت دسترسی به داده‌ها استفاده شوند. مثال: قراردادهای هوشمند اتریوم برای ساخت برنامه‌های غیرمتمرکز (dApps) مانند بازی‌ها، صرافی‌ها و بازارهای مالی توکن (Token) یک دارایی دیجیتال که بر روی بلاکچین یک ارز دیجیتال دیگر مانند اتریوم ساخته می‌شود. توکن‌ها می‌توانند برای اهداف مختلفی مانند ارائه دسترسی به خدمات، پرداخت هزینه‌ها یا مشارکت در یک پروژه استفاده شوند. مثال: توکن‌های ERC-20 بر روی بلاکچین اتریوم، توکن‌های BEP-20 بر روی بلاکچین بایننس اسمارت چین (Binance Smart Chain) ارز فیات (Fiat Currency) ارزهای سنتی و رایج که توسط دولت‌ها صادر و پشتیبانی می‌شوند، مانند دلار آمریکا، یورو یا ین ژاپن را اصطلاحاً ارزهای فیات می‌نامند. مثال: USD، EUR، JPY استیبل‌کوین (Stablecoin) نوعی ارز دیجیتال که ارزش آن به یک دارایی واقعی مانند دلار آمریکا یا طلا مرتبط است. هدف از استیبل کوین‌ها ارائه ثبات قیمتی بیشتر در مقایسه با سایر ارزهای دیجیتال است. مثال: تتر (USDT)، دای (DAI) تتر (USDT) یک استیبل‌کوین محبوب که ارزش آن تقریباً با دلار آمریکا برابر است و خیلی‌ها آن را معادل دیجیتالی دلار می‌دانند. تتر به دلیل ثبات قیمتی و نقدینگی بالا به‌طور گسترده در معاملات ارزهای دیجیتال استفاده می‌شود. میم کوین (Meme Coin)  ارز دیجیتالی که بر اساس یک میم یا شوخی اینترنتی ایجاد شده است. میم‌کوین‌ها معمولاً به دلیل ماهیت طنز و جامعه پرشور خود محبوبیت زیادی پیدا می‌کنند. مثال: دوج‌کوین (Dogecoin) که بر اساس میم سگ شیبا اینو (Shiba Inu) ایجاد شده است. شیبا اینو کوین از همان میم الهام گرفته شده است. آلتکوین (Altcoin) آلتکوین به هر ارز دیجیتالی غیر از بیت‌کوین می‌گویند. آلت‌کوین‌ها معمولاً ریسک و پتانسیل بازدهی بیشتری نسبت به بیت‌کوین دارند. مثال: اتریوم، دوج‌کوین، کاردانو، ریپل (XRP) شت‌کوین (Shitcoin) یک اصطلاح توهین‌آمیز برای ارزهای دیجیتالی که ارزش ذاتی کمی دارند و یا به‌ عنوان یک پروژۀ کلاهبرداری شناخته می‌شوند. شت‌کوین‌ها اغلب با هایپ و بازاریابی فریبنده ترویج می‌شوند […]

در این مطلب از کاریزما لرنینگ به موضوع حق بیمه آتش سوزی می‌پردازیم. متاسفانه آتش‌سوزی در ایران حادثه‌ای رایج است که گاهی خسارت‌های جانی و مالی ناگواری به همراه دارد. بهترین راه کاهش خسارت‌ها، استفاده از بیمه‌های آتش سوزی است. تفاوتی ندارد مالک هستید یا مستاجر یا صاحب کارگاه و کارخانه یا فروشگاه‌های تجاری؛ می‌توانید انواع بیمه‌های آتش‌سوزی را با پوشش‌های کامل از کاریزمابیمه خریداری کنید. تمام مراحل خرید و صدور بیمه‌نامه آتش سوزی آنلاین است. بیمه‌ آتش‌سوزی، دو مدل پوشش اصلی و اضافی دارد. پوشش‌های اصلی شامل آتش‌سوزی، صاعقه و انفجار می‌شود که در اصطلاح بیمه به آن آصا می‌گویند. توصیه می‌کنیم برای کسب اطلاعات کامل‌تر ابتدا مقاله‌ی زیر را مطالعه کنید: بعد از مطالعه‌ی مقاله بالا، بپردازیم به موضوع اصلی یعنی هزینه بیمه آتش سوزی و هر آنچه به آن مربوط است. حق بیمه آتش سوزی چقدر است؟ حق بیمه یا همان نرخ بیمه آتش سوزی تابع عوامل مختلفی است که در ادامه به آن‌ها می‌پردازیم. در خرید بیمه‌نامه آتش سوزی (با پوشش‌های اضافی مانند زلزله)، شما سه گزینه‌ روی میز دارید: ملک، کارگاه یا فروشگاه خود را همراه با تمام لوازم و وسایل داخل آن بیمه کنید. فقط ملک خود را در برابر آتش سوزی بیمه کنید. فقط لوازم منزل / وسایل کارگاه خود را بیمه کنید. بعد از انتخاب رویه مد نظر، نوبت به خرید بیمه‌نامه می‌رسد. قیمت نهایی که به عنوان حق بیمه باید بپردازید؛ کاملاً متغیر است و به فاکتورهای مختلفی بستگی دارد. جدول نرخ بیمه آتش سوزی ۱۴۰۳ نرخ بیمه آتش‌سوزی عدد مشخصی نیست که بتوانیم مستقیماً آن را بیان کنیم. برای اینکه درک بهتری از نرخ بیمه آتش‌سوزی داشته باشیم، بهتر است با جزئیات پوشش‌های شرکت‌های بیمه در خصوص آتش‌سوزی آشنا شویم. بیمه‌ها طرح‌های مختلفی را در خصوص آتش‌سوزی ارائه می‌دهند و هر طرح شرایط خاص خود را دارد. جدول زیر را مشاهده کنید: همانطور که گفتیم نرخ بیمه آتش‌سوزی عدد ثابتی نیست و تابع شرایط و قواعدی است که در ادامه آن‌ها را کامل بیان می‌کنیم‌. نحوه محاسبه حق بیمه آتش‌ سوزی در این بخش، بیشتر روی بیمه آتش‌سوزی ساختمان‌های مسکونی تمرکز می‌کنیم. مواردی که در ادامه مطرح می‌کنیم برای واحدهای تجاری و صنعتی نیز صدق می‌کنند. با این حال شرایط بیمه آتش‌سوزی مراکز صنعتی و تجاری کمی متفاوت است.‌ در بیمه‌نامه آتش‌سوزی ساختمان‌های تجاری مثل انواع مغازه و فروشگاه علاوه بر خود ساختمان، تأسیسات، دکوراسیون، اثاثیه اداری، کالاها و اجناس هم جزو اموال تحت پوشش بیمه آتش‌سوزی محسوب می‌شوند. قیمت بیمه آتش سوزی برای یک ساختمان مسکونی به عوامل مختلفی بستگی دارد. این عوامل عبارت‌‌اند از: نوع سازه ساختمان متراژ ساختمان ارزش لوازم منزل هزینه‌ی ساخت هر متر بنا جنس مصالح سن ساختمان تعداد طبقات سیستم برق‌کشی ساختمان امکانات اطفاء حریق ساختمان مدت بیمه‌نامه و همینطور پوشش‌های اضافی بیمه‌نامه نیز در قیمت نهایی بیمه آتش سوزی اثر می‌گذارند. تاثیر نوع سازه در نرخ بیمه آتش سوزی به‌طور کلی چهار نوع ساختمان از نظر نوع سازه داریم: سازۀ بتنی سازۀ فلزی سازۀ آجری سازۀ سنتی (گِلی) نرخ بیمه آتش سوزی به اسکلت ساختمان، کاربری ساختمان و سال ساخت ساختمان بستگی دارد. از نظر شرکت‌های بیمه، هرچه سازه قدیمی‌تر باشد، ریسک بروز حادثه بیشتر است. پس می‌توان اینطور نتیجه گرفت که مالکین سازه‌های آجری و سنتی به دلیل مقاومت کم باید بالاترین حق بیمه آتش سوزی را بپردازند. متراژ ساختمان و نرخ حق بیمه آتش سوزی هرچه متراژ یک بنا بیشتر باشد، در صورت وقوع آتش‌سوزی، خسارتی که به بنا وارد می‌شود بیشتر است. متراژ ساختمان یکی از مهمترین عوامل در تعیین قیمت نهایی بیمه آتش سوزی است. ارزش لوازم منزل در بیمه آتش سوزی هنگام تهیۀ بیمه‌ آتش سوزی می‌توان اثاثیه منزل را جداگانه بیمه کرد. هرچه ارزش لوازم منزل تحت پوشش بیمه بیشتر باشد، قیمت بیمه آتش سوزی بیشتر خواهد بود. توصیه می‌کنیم هنگام خرید بیمه‌نامه، حتماً نوع لوازم و قیمت آن‌ها را دقیق اعلام کنید. نکته‌ی بسیار مهم که حتماً باید به آن توجه داشته باشید این است که آثار هنری در منزل مانند تابلوهای ارزشمند یا به‌طور کلی هر وسیله‌ای که ارزش هنری دارد، شامل بیمه آتش‌سوزی نمی‌شوند و بیمه به‌طور کلی بابت پول، طلا و اشیاء تاریخی-هنری ارزشمند خسارتی به شما پرداخت نمی‌کند. دلیل این موضوع به ارزش‌گذاری این نوع لوازم برمی‌گردد. بعد از آتش‌سوزی این امکان وجود ندارد که به شرکت بیمه ثابت کنیم، برای مثال یک تابلوی هنری ارزشمند، واقعاً چقدر ارزش داشته است. تاثیر هزینه‌ ساخت هر متر در بیمه‌نامه اینکه ساختمان در کدام استان و ناحیۀ شهر واقع شده و ساخت هر متر آن چقدر هزینه داشته است، در قیمت نهایی بیمه تاثیرگذار است. موضوع استان از این جهت اهمیت دارد که امکان وقوع بعضی از حوادث در بعضی از استان‌ها بیشتر است. برای مثال، امکان وقوع سیل در استان‌های شمالی کشور به دلیل بارندگی فراوان در این استان‌ها بیشتر است. بنابراین نرخ بیمه، مخصوصاً برای پوشش زلزله، برای هر استان متفاوت است. سایر موارد نیز به‌نوبه‌ی خود در نهایی شدن قیمت بیمه آتش سوزی تاثیرگذار هستند. مسلماً اگر مصالح به‌کاررفته در ساخت یک بنا کیفیت لازم را نداشته باشند، ساختمان قدیمی باشد، سیستم برق‌کشی به‌روز نباشد، تعداد طبقات زیاد باشد و…، حق بیمه آتش سوزی به‌ازای هر مورد افزایش پیدا می‌کند، چراکه هر یک از این عوامل به تنهایی ریسک آتش سوزی و خرابی ساختمان را بالا می‌برند. پرداخت حق بیمه آتش سوزی دریافت خسارت آتش‌سوزی از بیمه‌ پروسه‌ی مشخصی دارد که طی آن بیمه‌گزار بایستی یک سری اقدامات را انجام و مدارک مورد نیاز را به شرکت بیمه ارائه دهد. 1- بیمه‌گزار پس از وقوع حادثه، 5 روز فرصت دارد که شرکت بیمه را در جریان قرار دهد. 2- سپس نوبت به ارزیابی خسارت‌ها می‌رسد. در این مرحله باید لیستی از تمام اموال آسیب‌دیده و خسارت‌های واردشده به ساختمان تهیه و در اختیار شرکت بیمه قرار داده شود. 3- ارائه گزارش آتش‌نشانی و مرجع قضایی (در صورت ارجاع پرونده به مراجع قضایی) نیز ضروری است. 4- در صورت نیاز شرکت بیمه مدارک و مستندات بیشتری مانند عکس و فیلم طلب می‌کند و پس از ارسال تمام مدارک و مستندات، پرداخت خسارت توسط شرکت بیمه انجام می‌شود. پوشش کامل آتش سوزی با کاریزمابیمه کاریزمابیمه انواع بیمه آتش سوزی را با پوشش‌های […]

چگونه ارز دیجیتال بخریم؟ اگر شما هم به جمع مشتاقان دنیای نوظهور رمزارزها پیوسته‌اید و تمایل دارید ارز دیجیتال خریداری کنید، در این مقاله همراه ما باشید تا گام به گام نحوه خرید ارزهای دیجیتال را به شما آموزش دهیم. درست است که این بازار نوپا با تنوع گسترده‌ای از دارایی‌ها و پلتفرم‌های معاملاتی روبه‌رو است، اما انتخاب مسیر درست و ایمن برای خرید ارز دیجیتال گاهی می‌تواند چالش‌برانگیز باشد. نگران نباشید! در این مطلب از کاریزما لرنینگ به شما خواهیم گفت که چگونه ارزهای دیجیتال را به امن‌ترین و ساده‌ترین روش ممکن خریداری کنید. مهمترین مسئله‌ای که باید به آن توجه کنیم این است که ما به عنوان کاربران ایرانی در چه شرایطی قرار داریم، چه محدودیت‌هایی داریم و چه گزینه‌هایی پیش روی ما هستند. چگونه ارز دیجیتال بخریم و بفروشیم؟ نحوه خرید ارزهای دیجیتال به این صورت است که شما ابتدا باید به یک صرافی رمزارز مراجعه کنید و مبلغ مد نظر خود را به کیف پول ریالی صرافی واریز کنید. سپس رمزارز مد نظر خود را انتخاب و آن را خریداری کنید. ارز دیجیتالی که خریداری کرده‌اید در کیف پول صرافی نگهداری می‌شود و هر زمان که بخواهید می‌توانید به آن دسترسی داشته باشید. برای امنیت بیشتر می‌توانید ارزهای دیجیتال خود را به کیف پول اختصاصی خود انتقال دهید. در ادامه‌ی این مطلب، تمام این موارد را کامل توضیح می‌دهیم. اما قبل از هر چیزی به یک سوال پاسخ دهیم: «چرا باید ارز دیجیتال بخریم؟» چرا باید در بازار کریپتو سرمایه‌گذاری کنیم؟ برای خرید ارزهای دیجیتال دلایل مختلفی می‌توان عنوان کرد. دنیا به سرعت در حال تغییر و پیشرفت است و اگر نخواهیم با این تغییرات همراه شویم و آن‌ها را یاد بگیریم، دیر یا زود با چالش‌های جدی مواجه خواهیم شد. سه دلیل بسیار مهم برای خرید و سرمایه‌گذاری در ارزهای دیجیتال: پتانسیل رشد بالای این بازار بازار کریپتو یک بازار جوان و پویا است که با استقبال فوق‌العاده‌ای در سراسر دنیا مواجه شده است. چهره‌های سرشناس و شرکت‌های مطرح مانند تسلا، کریپتو را به رسمیت شناخته‌اند و هر روز شاهد معرفی پروژه‌های جدید در این حوزه هستیم. بازار کریپتو شاید 10 درصد از مسیر خود را پیموده است. بسیاری باور دارند ارزهای دیجیتال نسل آینده پول هستند. بنابراین می‌توان آینده‌ای روشن و پر از فرصت‌های ناب را برای ارزهای دیجیتال متصور شد. حذف واسطه‌ها از تراکنش‌ها یکی از مهمترین اثرات ظهور رمزارزها، تسهیل تراکنش‌ها و حذف واسطه‌ها بود. بدین ترتیب افراد می‌توانند به راحتی به صورت مستقیم با یکدیگر معامله کنند و کارمزدهای کمتری بپردازند. کارمزد نهایتاً محدود به پرداخت هزینه‌ی انجام تراکنش در شبکه است حفظ حریم خصوصی ارزهای دیجیتال باعث شدند امنیت و حریم خصوصی کاربران ارتقاء یابد. تمرکز از روی تراکنش‌ها برداشته شد؛ به این معنی که تراکنش‌ها در شبکه‌ای انجام می‌شوند که تحت اختیار هیچ کشور یا دولت خاصی نیست و در سرتاسر جهان گسترده شده است. هویت کاربران به آسانی فاش نمی‌شود و اطلاعات محرمانه می‌مانند. برای صرفه‌جویی در زمان و جلوگیری از پرت شدن حواس‌ها، توصیه می‌کنیم مطلب زیر را بخوانید تا به فواید استفاده از ارزهای دیجیتال بیشتر ایمان بیاورید! اما برگردیم به اصل مطلب و این سوال که چگونه می‌توانیم ارز دیجیتال بخریم؟ از کجا ارز دیجیتال بخریم؟ اجازه دهید موضوع را به دو بخش تقسیم کنیم. اول اینکه از کجا باید ارز دیجیتال خریداری کنیم و مورد مهمتر چگونه ارز دیجیتال بخریم. ابتدا باید شرایط را بومی‌سازی کنیم! ما در ایران زندگی می‌کنیم و قطعاً محدودیت‌هایی برای فعالیت در بازارهای مالی جهانی داریم. البته، جای نگرانی نیست! در ایران هم می‌توانیم به راحتی ارز دیجیتال بخریم، اما با روش درست که در ادامه توضیح خواهیم داد. خرید ارزهای دیجیتال از طریق صرافی‌ها میسر است. صرافی پلتفرمی است که به شما امکان خرید و فروش ارزهای دیجیتال را می‌دهد. صرافی‌های کریپتو به‌جای ارزهای فیات مانند دلار یا یورو، با ارزهای دیجیتال مانند بیت‌کوین، اتریوم و تتر با شما معامله می‌کنند. چگونه از صرافی ارز دیجیتال بخریم؟ برای خرید ارزهای دیجیتال از صرافی‌ها مراحل زیر را باید طی کنید: انتخاب صرافی ارز دیجیتال معتبر ایجاد حساب کاربری در صرافی احراز هویت در صرافی شارژ حساب با پول نقد یا ارز فیات انتخاب ارز دیجیتال مورد نظر ثبت سفارش خرید تأیید و نهایی کردن سفارش به ترتیب هر یک از مراحل را با هم بررسی خواهیم کرد. 1. انتخاب یک صرافی رمزارز معتبر اولین گام برای خرید ارزهای دیجیتال، پیدا کردن یک صرافی معتبر است. برای اطمینان از معتبر بودن یک صرافی ارز دیجیتال، می‌توانیم چند معیار را مد نظر قرار دهیم. مجوزهای صرافی اعتبار صرافی وب‌سایت و خدمات صرافی حجم معاملات صرافی در حال حاضر صرافی‌هایی مانند نوبیتکس با داشتن اعتبار و مجوزهای لازم در ایران قانونی فعالیت می‌کنند. 2. ثبت‌نام و احراز هویت در صرافی گام دوم این است که در صرافی ثبت‌نام کنیم و احراز هویت را انجام دهیم. در تمام صرافی‌ها، داخلی یا خارجی، به منظور جلوگیری از پول‌شویی و سایر تخلفات، احراز هویت اجباری و یک فرآیند چندمرحله‌ای کامل است که هر شخص باید آن را انجام دهد. در صورتی که احراز هویت نشوید، امکان برداشت دارایی‌های خود را نخواهید داشت! احراز هویت معمولاً در چند سطح انجام می‌شود و هرچه سطوح احراز هویت بالاتر می‌رود، محدودیت‌ها کمتر می‌شوند و دست شما برای خرید و فروش ارزهای دیجتال بازتر است. 3. شارژ حساب و انتخاب رمزارز شارژ حساب به راحتی از طریق کارت‌ها و درگاه‌های بانکی قابل انجام است. شما باید ابتدا ریال به حساب صرافی واریز کنید. برای مثال، 50 میلیون ریال یا 5 میلیون تومان به حساب صرافی واریز می‌کنید. سپس، می‌توانید ریال را به تتر یا هر نوع ارز دیجیتال دیگری تبدیل کنید. معمولاً افراد ریال را به تتر تبدیل می‌کنند و بر اساس تتر معاملات خود را در صرافی انجام می‌دهند یا سایر ارزهای دیجیتال مانند اتریوم را خریداری می‌کنند. پیش از خرید یک ارز دیجیتال، باید مطمئن شوید آیا صرافی مد نظر شما آن ارز را در لیست دارایی‌های خود دارد و ارائه می‌دهد یا خیر. تمام صرافی‌ها ارزهای دیجیتال برتر مانند بیت‌کوین، اتریوم، تتر، سولانا، کاردانو و … را ارائه می‌دهند، اما تمام صرافی‌ها لزوماً رمزارز دی‌وای دی‌ایکس (DYDX) را ندارند! 4. نهایی شدن خرید رمزارز بعد […]

تفاوت فارکس و ارز دیجیتال از آن دسته سوال‌‌هایی است که هیچوقت نمی‌توان پاسخ نهایی آن را پیدا کرد! دلیل این موضوع هم به ماهیت هر دو بازار و البته تفاوت ترید در فارکس و ارز دیجیتال برمی‌گردد. فارکس و کریپتو هر دو از محبوب‌ترین بازارها هستند. معامله‌گرها نیز در طرف دیگر ماجرا به دنبال کسب سود حداکثری، همواره فرصت‌های جدید را برای ترید یا سرمایه‌گذاری جستجو می‌کنند. اگر شما هم گذری حتی کوتاه به فارکس یا رمزارزها در گذشته داشته‌اید حتماً از خود پرسیده‌اید که کدام بازار بهتر است؟ در این مطلب از کاریزما لرنینک قصد داریم از جنبه‌های مختلف این سوال که فارکس بهتر است یا ارز دیجیتال را بررسی کنیم و البته نتیجه‌گیری خواهیم داشت، اما هرگز نمی‌شود با قطعیت نظر داد! تفاوت فارکس و ارز دیجیتال چیست؟ برای درک تفاوت بازار فارکس با ارز دیجیتال، ابتدا باید کمی با این دو بازار آشنا شویم و ویژگی‌های هر بازار را بهتر بشناسیم. فارکس یکی از قدیمی‌ترین بازارها است، در حالی که عمر بازار ارز دیجیتال به زحمت به 15 سال می‌رسد! اما توانسته به‌خوبی قدرت خود را به فارکس و فارکس‌بازها نشان دهد. بیایید ابتدا بهتر این دو بازار را بشناسیم. سپس فرق ارز دیجیتال و فارکس را متوجه خواهیم شد. بازار فارکس (Forex) چیست؟ به رسم سن و سال ابتدا سراغ پیشکسوت‌ها می‌رویم. فارکس یا بازار تبادل ارزهای خارجی (Foreign Exchange)، بزرگترین بازار مالی در جهان است. این بازار به‌صورت میانگین روزانه دارای حجم معاملات 6 تریلیون دلار است! پنج روز در هفته از دوشنبه تا جمعه، 24 ساعته می‌توانید در این بازار ترید کنید. این بازار بر تبادل ارز کشورهای مختلف با بکدیگر بنا شده است و شما می‌توانید ارز یک کشور مانند دلار آمریکا را در برابر ین ژاپن (USD/JPY) معامله کنید که اصطلاحاً به آن جفت‌ارز می‌گویند. فارکس یک بازار دوطرفه است؛ به این معنی که هم از معاملات خرید (Buy) و هم از معاملات فروش استقراضی (Short) می‌توانید سود کسب کنید. در فارکس شما مالک دارایی نمی‌شوید؛ یعنی برای مثال اگر روی جفت‌ارز یورو به دلار آمریکا (EUR/USD) معامله کنید، یورو یا دلار فیزیکی به شما داده نمی‌شود، بلکه شما تحلیل خود را به میان می‌آورید و بر اساس آن معاملات خود را پیش می‌برید. بازار فارکس دارای قوانین مشخصی است و در بیشتر کشورها توسط سازمان مشخصی مانند بانک مرکزی یا کمیسیون بورس و اوراق بهادار اداره می‌شود. دسترسی به بازار فارکس از طریق کارگزاری‌ها که به آن‌ها بروکر (Broker) می‌گویند، امکان‌پذیر است. مزایای بازار فارکس نقدینگی بالا و دسترسی 24 ساعته به این بازار ثبات بیشتر بازار فارکس نسبت به کریپتو امکان استفاده از اهرم در معاملات دارای احراز هویت و کاهش ریسک کلاهبرداری نظارت سازمان‌های ناظر (رگولاتوری) بر عملکرد بروکرها معایب بازار فارکس وضع مالیات بر درآمد از فارکس در بعضی از کشورها هزینه‌های بالای معاملات در بعضی از ساعات و روزها اثرگذاری تصمیمات سیاسی و اقتصادی بر این بازار ریسک بالای از دست دادن سرمایه در استفاده از اهرم بالا مشکلات مربوط به تحریم ایرانی‌ها توسط بروکرهای فارکس تقریباً مقداری با فارکس آشنا شدیم. اکنون نوبت کریپتوی تازه‌وارد است. کریپتو کارنسی یا ارز دیجیتال چیست؟ لغت کریپتوکارنسی (Cryptocurrency) به معنی ارز رمزنگاری‌شده یا همان رمزارز است. اگر می‌خواهید در خصوص رمزنگاری ارزهای دیجیتال بیشتر مطالعه کنید، توصیه می‌کنیم مقاله زیر را بخوانید. در این مطلب، رمزنگاری ارزهای دیجیتال با مثال بیت‌کوین کامل توضیح داده شده است. رمزارزها نسل جدید پول به حساب می‌آیند. بلاکچین بستر ارزهای دیجیتال است. اگر بخواهیم بلاکچین را به زبان ساده تعریف کنیم، باید بگوییم شبکه‌ای متشکل از بلوک‌های به‌هم‌پیوسته که تمام تراکنش‌ها و اتفاقات در این بلوک‌ها به ترتیب ثبت می‌شوند و امکان دستکاری و تغییر در آن‌ها وجود ندارد. بنابراین در بازار کریپتو، تقلب و کلاهبرداری تا حد امکان حذف شده است. رمزارزها نمود فیزیکی ندارند و عرضۀ آن‌ها محدود است و بسیار از آن‌ها ضد تورم هستند؛ یعنی برای مثال نمی‌‌توان نامحدود بیت‌کوین تولید کرد. معاملات کریپتو شامل خرید و فروش ارزهای دیجیتال مانند بیت‌کوین، اتریوم، سولانا و … می‌شود. این رمزارزها مستقل و غیرمتمرکز هستند و هیچ نهادی مانند بانک مرکزی کنترل کامل اتریوم، بیت‌کوین یا ارزهای دیجیتال دیگر را در اختیار ندارد! ارزش ارزهای دیجیتال بر اساس میزان عرضه و تقاضا تعیین و رمزارزها در صرافی‌ها معامله می‌شوند. کارمزد معاملات ارزهای دیجیتال نسبتاً کم است و به دلیل نوسانات بالای بازار کریپتو، فرصت‌های قابل توجهی جهت کسب سود برای معامله‌گران باتجربه در این بازار وجود دارد. اما معامله‌گران تازه‌وارد ممکن است دچار چالش‌ها و ضررهای جدی شوند. مزایای بازار ارز دیجیتال بازار ارزهای دیجیتال بستر بسیار مناسبی برای سرمایه‌گذاری بلندمدت است. حریم خصوصی در بازار کریپتو به خوبی حفظ می‌شود و دارایی افراد تنها در اختیار خودشان است. تنوع دارایی‌ها در این بازار بسیار زیاد است و در عین سرمایه‌گذاری فرصت‌های ترید نیز وجود دارند. واسطه‌ها (بانک‌ها، موسسات مالی و …) حذف شده‌اند و تراکنش‌ها بین دو طرف مستقیم انجام می‌شوند. تراکنش‌ها غیرقابل دستکاری هستند و شفافیت در این بازار حرف اول را می‌زند. معایب بازار ارز دیجیتال بازار کریپتو بسیار جوان است و هنوز به مرحله‌ی ثبات کامل نرسیده است. گاهی انتشار بعضی اخبار تاثیر بسیار زیادی بر این بازار و افزایش یا کاهش قیمت ارزهای دیجیتال دارد. از آنجایی که این بازار غیرمتمرکز است، شاهد استفاده از رمزارزها برای فعالیت‌های مجرمانه هستیم. کار با رمزارزها گاهی پیچیده است و نیاز به دقت و تمرکز دارد و ممکن است دارایی از دست برود! هنوز قوانین جامعی در خصوص رمزارزها در بیشتر کشورهای دنیا وضع نشده است. مقایسه کریپتو و فارکس نقاط مثبت نقاط ضعف بازار فارکس امکان استفاده از اهرم معاملاتی تحریم معامله‌گرهای ایرانی نظارت سازمان‌های ناظر وضع مالیات بر فارکس ثبات و نقدینگی بسیار بالا کارمزدهای بالا در بعضی ساعات بازار کریپتو جایگزین بهتر پول سنتی تاثیر زیاد اخبار بر رمزارزها حذف واسطه‌ها (بانک و …) نبود قوانین جامع در این حوزه ارتقاء امنیت و حریم خصوصی فعالیت‌های مجرمانه  اگر با این دو بازار آشنا نبودید، تا اینجای مطلب تقریباً ماهیت بازارهای فارکس و ارزهای دیجیتال را درک کرده‌اید. اکنون زمان آن رسیده که تفاوت بین بازار فارکس و ارز دیجیتال را دقیق‌تر بررسی کنیم. تفاوت بازار فارکس و ارز دیجیتال برای بررسی تفاوت فارکس و […]