سرمایه‌گذاری

در شرایطی که قیمت طلا روزانه در حال نوسان است، باید بدانیم اجرت طلا چقدر است و محاسبه اجرت طلا چگونه می‌تواند تفاوت چشمگیری میان یک خرید هوشمندانه و یک زیان ناخواسته ایجاد کند. واقعیت آن است که بخش قابل توجهی از مبلغی که هنگام خرید طلا پرداخت می‌کنیم، نه به طلای خام بلکه به هزینه ساخت، طراحی، سود فروشنده و مالیات اختصاص دارد؛ در این مقاله از کاریزما لرنینگ روش نوین سرمایه گذاری در طلا را معرفی می‌کنیم که دیگر نیازی به پرداخت اجرت و مالیات ندارید؛ برای اینکه بدانید اجرت طلا چقدر است از شما دعوت می‌کنیم تا انتهای مقاله همراه ما باشید. اجرت طلا چیست؟ اجرت طلا به انگلیسی (Gold wages) در واقع همان دستمزدی است که بابت ساخت، طراحی و اجرای زیورآلات طلا به طلاساز پرداخت می‌شود؛ به همین علت هنگام خرید طلای زینتی، شما تنها بهای طلای خام را پرداخت نمی‌کنید، بلکه هزینه ساخت و مدل‌سازی آن را نیز می‌پردازید. این هزینه ممکن است بسته به پیچیدگی طراحی، ظرافت کار، استفاده از فناوری‌های خاص یا برند سازنده، متغیر باشد. لازم به ذکر است که اجرت ساخت فقط مختص طلای نو و ساخته‌شده است؛ در مقابل، طلای آب‌شده و طلای دست دوم فاقد اجرت ساخت هستند؛ زیرا یا به طلای خام بازگشته‌اند یا قبلاً یک بار اجرت آن‌ها پرداخت شده است. اگر به دنبال سرمایه گذاری در طلا بدون اجرت و مالیات و هیچ‌گونه هزینه اضافی هستید، طرح طلای کاریزما مناسب شماست. سرمایه شما از همان لحظه‌ی ورود به طرح بر اساس قیمت شمش طلای 24 عیار و در روزهای تعطیل بر اساس نوسان قیمت جهانی طلا و قیمت دلار به‌روز می‌شود. برای سرمایه گذاری در طرح طلای کاریزما بر روی بنر زیر کلیک کنید. اجرت طلا چند درصد است؟ حالا که می‌دانیم اجرت طلا چقدر است و چگونه می‌تواند روی تصمیم‌گیری ما تأثیر بگذارد، باید بررسی کنیم که این عدد چند درصد از قیمت طلا را شامل می‌شود. اجرت ساخت طلا درصد ثابتی ندارد و بسته به نوع قطعه، پیچیدگی طراحی و برند سازنده می‌تواند متغیر باشد. هرچه طرح طلا خاص‌تر و ساخت پیچیده‌تر باشد، اجرت نیز بیشتر خواهد بود. زیورآلات طلای نو معمولا اجرتی در بازه‌ای معین از قیمت طلای خام دارند. اجرت ساخت طلاهای زینتی جدید بین ۵٪ تا ۴۰٪ از قیمت طلای خام متغیر است. مقایسه اجرت انواع طلا نوع طلا درصد اجرت ساخت اجرت ساخت مناسب برای سرمایه‌گذاری طلای 18 عیار حدود ۵٪ تا ۴۰٪ قیمت طلا درصدی یا مقطوع (بر اساس طرح و برند) خیر طلای دست دوم – ندارد (فقط قیمت وزن طلا + سود فروشنده) بله طلای آبشده – ندارد (فقط قیمت وزن طلا + سود و هزینه عیارسنجی) بله شمش طلا حدود 1٪ تا 5٪ مقطوع به ازای وزن (اعلام‌شده توسط اتحادیه) بله طلای ایتالیایی حدود ۱۰٪ تا ۷۰٪ قیمت طلا درصدی یا مقطوع (پس از کسر وزن سنگ‌ها) خیر طرح طلای کاریزما – – بله برای آنکه دقیق‌تر بدانیم اجرت طلا چقدر است بگذارید یک مثال بزنیم؛ مثلاً برای قطعه‌ای از طلا اگر قیمت هر گرم طلا، 7 میلیون تومان باشد و اجرت طلای 18 عیار، ۲۰٪ در نظر گرفته شود، به ازای هر گرم باید حدود ۱ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان بابت اجرت بپردازید؛ البته این درصد در موارد خاص می‌تواند بیشتر هم باشد. زیورآلات ظریف با طراحی ساده معمولاً در پایین‌ترین حدود این بازه قرار دارند، در حالی که طراحی‌های پیچیده، برندهای لوکس یا قطعات سفارشی ممکن است در محدوده بالاتر ۲۰٪ تا ۴۰٪ یا حتی بیشتر قرار گیرند. به همین علت اگر هدف شما صرفا سرمایه‌گذاری روی طلا است و نه بهره‌مندی از زیبایی جواهرات، باید دقت کنید که درصد اجرت ساخت چقدر است؛ زیرا هرچه این درصد بیشتر باشد، هنگام فروش، افت قیمت بیشتری را تجربه خواهید کرد؛ به همین علت برای سرمایه‌گذاری باید روشی را امتحان کرد که اجرت و مالیات نداشته باشد. سرمایه‌گذاری در طرح طلا کاریزما بدون اجرت و هزینه‌های اضافی است. در مقاله “سرمایه گذاری چیست” به طور کامل درباره نحوه سرمایه‌گذاری درست توضیح داده‌ایم، پیشنهاد می‌کنیم مطالعه کنید. اجرت طلا چگونه حساب میشود؟ اگر نمی‌دانید اجرت طلا چقدر است و محاسبه دقیق آن به چه صورت است، باید بگوییم محاسبه اجرت طلا اهمیت بالایی دارد، زیرا این هزینه می‌تواند تاثیر مستقیمی بر قیمت نهایی طلا و میزان سود یا زیان شما در زمان خرید و فروش داشته باشد. طلافروشان از ۳ روش زیر برای محاسبه آن استفاده می‌کنند: 1- نحوه محاسبه اجرت طلا به صورت درصدی اجرت درصدی، یکی از روش‌های پرطرفدار محاسبه اجرت طلا در سال‌های اخیر است. در این روش، اجرت ساخت را درصدی از قیمت روز طلا (معمولاً طلای ۱۸ عیار) تعیین می‌کنند. برای مثال اگر فروشنده اعلام کند اجرت این قطعه ۲۰٪ است، کافیست قیمت لحظه‌ای یک گرم طلای ۱۸ عیار را در ۲۰٪ ضرب کنیم تا اجرت هر گرم طلا به دست آید. 2- نحوه محاسبه اجرت طلا به صورت تومانی (مقطوع) در این روش طلا فروش با توجه به زحمتی که برای طرح، تراشکاری، قالب‌بندی و زیبایی‌های بصری اکسسوری طلا گذاشته است، یک مبلغ مشخصی را به ازای هر گرم وزن طلا در نظر می‌گیرد؛ سپس، این مبلغ را در وزن طلا ضرب می‌کند و یک قیمت نهایی به شما می‌دهد. مزیت آن این است که نوسانات قیمت طلا تاثیری بر اجرت ثابت هر گرم ندارد. 3- نحوه محاسبه اجرت طلا به صورت ترکیبی (درصد + ثابت) این روش ترکیبی از دو روش فوق است؛ در این روش ابتدا درصد مورد نظر از قیمت طلا محاسبه و سپس مبلغ ثابت اعلام‌شده به آن اضافه می‌شود. به عنوان مثال اگر اجرت ترکیبی یک قطعه ۱۰٪ + ۷۰۰٬۰۰۰ تومان تعیین شود و قیمت هر گرم طلای خام 7 میلیون تومان باشد، اجرت هر گرم آن قطعه برابر خواهد بود با 10 ٪ از ۷,۰۰۰,۰۰۰ (یعنی 700 هزار تومان) به‌علاوه 700 هزار تومان که جمعاً ۱,۴۰۰,۰۰۰ تومان به ازای هر گرم می‌شود. اجرت ساخت هر گرم طلا چقدر است؟ اجرت هر گرم طلا بسته به مدل کار متفاوت است و روزانه با توجه به قیمت لحظه‌ای طلا (۱۸ عیار) و نوع زیورآلات محاسبه می‌شود. برای محاسبه قیمت طلا ابتدا قیمت طلای خام بر اساس وزن محاسبه می‌شود؛ سپس اجرت ساخت به آن […]

امروزه با تورم بالا و شرایط اقتصادی پرنوسان، بهترین سرمایه گذاری در ایران کدام است؟ به عنوان مثال، شاخص کل بورس طی 4 سال گذشته بیش از 108 درصد و قیمت سکه طلا 776 درصد رشد کرده است؛ این داده‌ها نشان می‌دهد که بورس و طلا همچنان از پرسودترین سرمایه گذاری‌ها در ایران هستند؛ اما گزینه‌های شما به این دو بازار محدود نمی‌شوند. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، با معرفی طرح های سرمایه گذاری که امکان ورود به طلا، نقره، ملک و حتی ابزارهای درآمد ثابت را تنها با مبالغ اندک فراهم می‌کنند، به شما کمک می‌کنیم بهترین سرمایه گذاری در این اوضاع را بشناسید. از شما دعوت می‌کنیم تا انتهای این مقاله همراه ما باشید. بهترین روش سرمایه گذاری در ایران چیست؟ انتخاب بهترین سرمایه گذاری در ایران بستگی به عوامل مختلفی مانند هدف سرمایه‌گذاری، میزان ریسک‌پذیری، افق زمانی، دانش و تجربه و وضعیت مالی فرد دارد. روش های سرمایه گذاری در ایران براساس میزان بازدهی، در دسترس بودن، سرمایه اولیه  و مدت زمان سرمایه‌گذاری به انواع مختلفی تقسیم می‌شوند. در ایران به دلیل وجود بازارهای مالی متنوع، امکان سرمایه گذاری با هر میزان سرمایه‌ای، در کوتاه مدت و بلندمدت وجود دارد. بهترین سرمایه گذاری در ایران، استفاده از طرح‌های سرمایه‌گذاری است که حتی با ۱۰۰ هزار تومان هم می‌توان آن‌ها را خریداری کرد.  اگر قصد سرمایه‌گذاری با مبالغ کم دارید، پیشنهاد می‌کنیم مقاله “راز های سرمایه گذاری با پول کم” را مطالعه کنید. اگر بخواهیم بهترین سرمایه گذاری در حال حاضر را در ایران بشناسیم پیشنهاد می‌کنیم ابتدا با درک دقیق و اصولی مفهوم سرمایه‌گذاری شوید؛ به همین علت مقاله، “سرمایه گذاری چیست” را مطالعه کنید. در ادامه به طور مختصر به معرفی بهترین سرمایه گذاری در ایران می‌پردازیم. روی چه چیزی سرمایه گذاری کنیم؟  در جدول مقایسه‌ بازدهی بهترین سرمایه گذاری در ایران، عملکرد بازارهایی مانند بورس، مسکن، خودرو و سپرده بانکی با ارقام دقیق آورده شده است تا تصویر روشنی از میزان رشد هر بازار ارائه شود. با این حال، در مورد طرح‌های سرمایه‌گذاری کاریزما، نمی‌توان یک عدد مشخص به‌عنوان بازدهی سالانه درج کرد؛ دلیل آن این است که این طرح‌ها تنها به یک بازار محدود نمی‌شوند و ترکیبی از چند حوزه مختلف (طلا، نقره، ملک و حتی ابزارهای درآمد ثابت) را پوشش می‌دهند. برای آشنایی کامل با جزئیات و شرایط هر طرح، از طریق اپلیکیشن کاریزما اطلاعات دقیق هر طرح را مشاهده کنید. مقایسه بازدهی بهترین روش های سرمایه گذاری در ایران مدت زمان از  1403/01/01 تا 1404/01/01 از 1400/01/01 تا 1404/01/01 از 1390/01/01 تا 1400/01/01 تورم  32.5% 286% 790% مسکن 37% 275% 893.5% سکه 155.4% 776% 2200% خودرو 20% 220% 1226.2% دلار 65% 312% 2020% شاخص بورس 23% 108% 5480% سپرده بانکی 22.5% 115% 393% در جدول بالا بازدهی بهترین سرمایه‌گذاری‌ها در ایران، بررسی شده‌است که در ادامه به توضیح هر کدام می‌پردازیم: 1- طرح‌های سـرمایه‌گذاری کاریزما؛ بهترین سرمایه گذاری در ایران گروه مالی کاریزما برای اولین بار در ایران، طرح‌های سرمایه‌گذاری را برای حفظ ارزش سرمایه و ورود سریع و آسان به دنیای سرمایه‌گذاری معرفی کرده است. همان‌طور که در مقاله “طرح های سرمایه گذاری کاریزما چیست” آورده شد، این طرح‌ها به‌گونه‌ای طراحی شده‌اند که نقدشوندگی بالا، سود مناسب، شفافیت کامل و سهولت در سرمایه‌گذاری را برای کاربران به ارمغان بیاورند. طرح‌های سرمایه‌گذاری کاریزما این امکان را فراهم کرده‌اند که شما تنها به یک بازار محدود نباشید و با کمترین سرمایه وارد چندین حوزه شوید. در این طرح‌ها می‌توانید هم‌زمان بخشی از سرمایه خود را در طلا، بخشی را در نقره و حتی بخشی را در ملک قرار دهید و از رشد هرکدام بهره‌مند شوید؛ علاوه‌بر این، گزینه‌هایی مانند طرح با درآمد ثابت برای افرادی که به سود روزانه نیاز دارند و طرح مگاسود برای کسانی که به دنبال بازدهی بالا هستند، طراحی شده‌اند. ویژگی مشترک همه این طرح‌ها، شروع سرمایه‌گذاری با مبالغ کم، معاملات ۲۴ ساعته، معافیت مالیاتی و نقدشوندگی بالا است؛ همچنین شما می‌توانید به‌راحتی سرمایه‌تان را با قابلیت سواپ بین طرح‌های مختلف جابه‌جا کنید و در صورت نیاز، بدون نقد کردن دارایی، وام فوری دریافت کنید. این تنوع و انعطاف‌پذیری باعث شده طرح‌های کاریزما به یکی از بهترین و هوشمندانه‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در ایران تبدیل شوند. برای شروع سرمایه گذاری در طرح‌های کاریزما بر روی دکمه زیر کلیک کنید. 2- بورس و بازار سرمایه بازار سرمایه و بورس بازاری است که برای سرمایه‌گذاری، تمامی عوامل ابتدای مقاله از جمله سرمایه‌گذاری با پول کم، سرمایه‌گذاری با هر میزان درجه ریسک و توجه به افق زمانی را با ابزارهای معاملاتی در اختیار سرمایه‌گذاران قرار می‌دهد. یکی دیگر از عواملی که به بازار سرمایه نسبت به دیگر بازارهای سرمایه‌گذاری برتری می‌دهد این است که در بازار سرمایه تنها سهام نیست که سودآور است؛ در این بازار می‌توان از مسکن، طلا و سکه، کالا و غیره نیز سود دریافت کرد. با خرید صندوق‌های سرمایه‌گذاری طلا، کالایی و غیره می‌توان به همان اندازه و حتی بیشتر سود گرفت. با اطلاعات به دست آمده از تحلیل و آمار کاریزما لرنینگ، شاخص کل بورس در بازه اول فروردین 1400 تا 1404، حدود 108% رشد کرده است. با سرمایه گذاری در بورس می‌توان از مزایای سرمایه گذاری در بازارهای موازی همچون طلا و سپرده بانکی نیز برخوردار شد. به عنوان مثال اگر خرید فیزیکی طلا به دلیل مشکلاتی مانند هزینه نگهداری سخت باشد، می‌توان به راحتی و از طریق کارگزاری‌های بورس، به خرید صندوق طلا پرداخت. حداقل مبلغ خرید صندوق سرمایه گذاری طلا، تنها 100 هزار تومان است. اگر فردی وقت و تخصص در بازار سرمایه دارد، می‌تواند به صورت مستقیم در بازار سهام معامله کند؛ اما اگر شخصی زمان یا تخصص کافی در بازار سرمایه نداشته باشد، می‌تواند به سراغ سرمایه‌گذاری غیرمستقیم برود. یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری غیر مستقیم در بورس، صندوق‌های سرمایه گذاری هستند. برای اطلاع از صندوق‌های سرمایه‌گذاری در بازار سرمایه به سایت فیپیران (fipiran) مراجعه کنید. 3- بهترین روش‌های سرمایه‌گذاری در طلا در اسفند ۱۳۹۸، قیمت هر گرم طلای ۱۸ عیار حدود ۵۴۸,۵۰۰ تومان بود. این قیمت در تیر 1404 به حدود 6,980,931 تومان رسیده است. این افزایش نشان‌دهنده رشد تقریبی ۱۱۷۲٪ در قیمت طلا طی بازه پنج‌ سال است. این افزایش قیمت‌ نه تنها ناشی از تقاضای داخلی بلکه تحت‌تأثیر تحولات اقتصادی […]

500 میلیون تومان رقم کوچکی نیست. با چنین سرمایه‌ای، فرصت‌های فراوانی برای رشد دارایی و حفظ ارزش پولتان در برابر تورم پیش رو دارید. با این حال، در شرایط اقتصادی امروز ایران، انتخاب بهترین سرمایه‌گذاری با ۵۰۰ میلیون که علاوه بر امنیت، سود معقول و نقدشوندگی مناسب هم داشته باشد، اهمیت بسیار زیادی دارد. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، به جای معرفی روش‌های بسیار زیادی که ممکن است شما را به چالش بکشند، به معرفی دو روش سرمایه‌گذاری می‌پردازیم که با ویژگی‌ها و بازدهی خود، به بهترین سرمایه گذاری با 500 میلیون تومان برای بسیاری از افراد تبدیل شده‌اند. پس اگر می‌خواهید بهترین نتیجه را از سرمایه گذاری خود بگیرید، تا انتهای مطلب همراه ما باشید. بهترین سرمایه گذاری با 500 میلیون تومان چیست؟ سرمایه‌گذاری در خلأ اتفاق نمی‌افتد؛ بلکه به‌شدت تحت تأثیر شاخص‌های کلان اقتصادی، سیاست‌های دولت و تحولات داخلی و خارجی قرار دارد. به همین دلیل بسیاری از روش‌های قدیمی سرمایه‌گذاری، در سال 1404 به کار نمی‌آیند. پس باید دنبال بهینه‌ترین روش‌هایی باشیم که نه تنها سودآوری بالایی دارند و مطمئن و قانونی هستند؛ بلکه نقدشوندگی بسیار بالایی دارند. سرمایه گذاری در طلا بازار طلا در سال‌های اخیر به‌شدت نوسانی بوده است. یک خبر می‌تواند سرمایه افرادی که در طلا سرمایه‌گذاری کرده‌اند را چندین درصد کاهش یا افزایش دهد. برای مثال، قیمت هر گرم طلای 18 عیار در بازه زمانی 8 تیر 1404 تا تنها چهار روز بعد، یعنی 12 تیر ماه، بیش از 11 درصد افزایش قیمت داشت. به صورتی که اگر در تاریخ 8 تیر 500 میلیون تومان طلای 18 عیار داشتید تا 12 تیر ماه حدود ۵۶ میلیون و ۹۲۴ هزار تومان سود می‌کردید. متاسفانه بازار طلا همیشه صعودی نیست. قیمت طلا از 12 تیر تا 18 تیر ماه حدود ۷٫۵۶٪ افت کرده است. به نقل از سایت investopedia :«قیمت طلا در کوتاه‌مدت می‌تواند نوسانات قابل‌توجهی داشته باشد، اما در بلندمدت همواره ارزش خود را حفظ کرده است. از آنجا که طلا اغلب برای پوشش ریسک در برابر تورم به‌کار می‌رود، شتاب تورم و انتظارات بازار نسبت به روندهای آتی آن می‌تواند نقش مهمی در تعیین قیمت طلا ایفا کند. افزون بر این، تشدید بحران‌ها یا وخامت شرایط اقتصادی معمولاً موجب افزایش قیمت طلا می‌شود.» به همین دلیل، سرمایه گذاری در طلا هنوز هم بهترین سرمایه گذاری در ایران به‌خصوص در زمان درگیری‌های نظامی به‌شمار می‌رود. اما دیگر نمی‌توانیم مثل گذشته انتظار داشته باشیم که خرید طلای فیزیکی و نگهداری آن در خانه یا صندوق امانات تاثیر بزرگی روی سرمایه ما داشته باشد. امروزه سرمایه گذاری در طلا نیاز به انعطاف‌پذیری، سرعت عمل و نقدشوندگی بالا دارد. اما چطور باید از سرمایه گذاری در طلا بهترین بهره را ببریم؟ طرح طلای کاریزما پاسخ کاملی به نیاز امروز برای سرمایه گذاری در طلا و بهترین سرمایه گذاری با 500 میلیون تومان است. طرح طلای کاریزما، طلای بدون تعطیلی زمانی که خبر جدیدی می‌تواند در کمتر از چند ثانیه بازار طلا را تغییر دهد، نمی‌توان خرید یا فروش طلا را به تاخیر انداخت. در شرایطی که ممکن است طی چند ساعت بخواهید از سرمایه‌گذاری صرف نظر کنید و نقدینگی خود را افزایش دهید، تعطیلی بازار طلا می‌تواند مشکل بزرگی برای شما ایجاد کند. اما طرح طلای کاریزما تعطیلی ندارد. شما می‌تواند 7 روز هفته و به‌صورت 24 ساعته طلا بخرید یا آن را بفروشید. یک نکته مهم برای طرح طلای کاریزما وجود دارد. طرح طلای کاریزما یک پلتفرم خرید و فروش طلای فیزیکی نیست. با خرید طرح طلای کاریزما، یک بیمه‌نامه زندگی به نام شما صادر می‌شود که با سرمایه شما در شمش طلای 24 عیار (گواهی شمش طلا در بورس کالا) سرمایه‌گذاری می‌کند. به همین دلیل، این روش سرمایه‌گذاری تحت نظارت بیمه مرکزی ایران قرار دارد و کاملا امن و مطمئن است. طرح طلای کاریزما چه مزایایی ایجاد می‌کند؟ مزایای طرح طلای کاریزما که آن را به بهترین سرمایه گذاری با 500 میلیون تبدیل می‌کند، شامل موارد زیر می‌شوند: ۱. حذف ریسک نگهداری فیزیکی طلا با سرمایه‌گذاری در طرح طلای کاریزما، نیازی به نگهداری طلا در خانه یا گاوصندوق نیست. طلا به صورت دیجیتال در حساب شما ثبت می‌شود و می‌توانید به‌صورت 24 ساعته و کاملا آنلاین طلای خود را در اپلیکیشن کاریزما مدیریت کنید. 2. خرید و فروش سریع و آنلاین شما می‌توانید در هر ساعت از شبانه‌روز و حتی روزهای تعطیل، طلای خود را از طریق اپلیکیشن کاریزما بخرید یا بفروشید. این فرآیند کاملاً آنلاین، آسان و بدون نیاز به مراجعه حضوری است. 3. قیمت‌گذاری شفاف بر اساس نرخ روز قیمت طلا در این طرح به‌طور لحظه‌ای و مطابق با نرخ بازار بروزرسانی می‌شود. حتی در روزها و ساعاتی که بازار طلا در ایران تعطیل است، قیمت طلا در این طرح براساس انس جهانی و قیمت دلار به‌روزرسانی می‌شود. در نتیجه، سرمایه‌گذار می‌تواند با آگاهی کامل از قیمت خرید و فروش تصمیم‌گیری کند. 4. امکان دریافت وام به پشتوانه دارایی افرادی که در طرح طلای کاریزما سرمایه گذاری می‌کنند می‌توانند به پشتوانه دارایی خود در این طرح، به میزان 60 درصد از ازش دارایی و تا سقف 100 میلیون تومان وام فوری و نقدی با بازپرداخت 3 و 6 ماهه دریافت کنند. 5. معافیت از مالیات  در خرید طلای کاریزما، نیازی به پرداخت مالیات بر ارزش افزوده وجود ندارد، در حالی که در خرید طلای فیزیکی این هزینه‌ بخش قابل‌توجهی از قیمت نهایی را تشکیل می‌دهند. 6. امکان تبدیل به سایر دارایی‌ها یکی از ویژگی‌های بی‌نظیر طرح طلای کاریزما، امکان تبدیل آنی آن به طرح ملک، طرح نقره و طرح درآمد ثابت است. به همین دلیل می‌توانید در هر زمانی سرمایه طلای خود را به سایر دارایی‌ها تبدیل کنید. سرمایه گذاری در ملک شاید دیدن این گزینه برای شما عجیب باشد و بگویید که خرید ملک با 500 میلیون تومان امکان‌پذیر نیست. بله حق با شماست! خرید مسکن اگرچه می‌تواند بازدهی مناسبی ایجاد کند و بهترین سرمایه گذاری با 500 میلیون به شرط داشتن دید بلندمدت باشد؛ اما نیاز به سرمایه‌ میلیاردی دارد. مگر اینکه از طرح سرمایه گذاری در ملک کاریزما استفاده کنید. معرفی طرح ملک کاریزما طرح ملک کاریزما به شما امکان می‌دهد که با حداقل یک میلیون تومان، مالک بخشی از یک ملک واقعی شوید و متناسب با سهم […]

در سالی که تورم از ۳۰٪ عبور کرده، آیا هنوز هم می‌توان با سرمایه گذاری در ملک یا طلا ارزش پول‌مان را حفظ کنیم؟ واقعاً سرمایه گذاری در ملک بهتر است یا طلا؟ آیا می‌توان تنها با اتکا به سابقه بازار، یکی را بر دیگری ترجیح داد؟ در این مقاله از کاریزما لرنینگ، بررسی می‌کنیم سرمایه گذاری در ملک یا طلا؟ از شما دعوت می‌کنیم تا انتهای مقاله همراه ما باشید. سرمایه گذاری در ملک بهتر است یا طلا؟ هنگام انتخاب بازار ملک و طلا، یکی از اولین فاکتورهایی که باید بررسی کنیم، نوع و شدت ریسک در هر بازار است. در بازارهای مالی، ریسک‌ها به‌طور کلی به دو دسته تقسیم می‌شوند: ریسک‌های سیستماتیک: ریسک‌هایی که خارج از کنترل سرمایه‌گذار هستند؛ مانند تغییرات نرخ ارز، تورم جهانی، تحریم‌ها یا بحران‌های منطقه‌ای. ریسک‌های غیرسیستماتیک: ریسک‌هایی که به تصمیمات فردی یا عوامل داخلی بازار مربوط‌اند و گاهی با دانش و برنامه‌ریزی می‌توان آن‌ها را کنترل کرد. بازار طلا بیش‌تر از ملک تحت‌تأثیر ریسک‌های سیستماتیک است. یعنی تصمیمات کلان اقتصادی، نرخ ارز، تحریم‌ها و بحران‌های منطقه‌ای می‌توانند مستقیماً روی قیمت طلا اثر بگذارند. این یعنی نیاز به دانش و تحمل ریسک بیشتری دارد؛ ملک اما معمولاً ثبات بیشتری دارد و بیشتر تحت تأثیر عوامل داخلی مانند سیاست‌های ساخت‌وساز، رشد جمعیت شهری و تورم ریالی قرار می‌گیرد؛ با این حال، ریسک‌های محلی مانند رکود منطقه‌ای یا کاهش ارزش ملک به دلیل موقعیت نامناسب نیز وجود دارد. مقایسه ملک و طلا در یک نگاه سرمایه گذاری در ملک بهتر است یا طلا؟ برای پاسخ به این سوال، ابتدا باید تفاوت‌های کلیدی این دو نوع سرمایه‌گذاری را بررسی کنیم. در نگاه اول، سرمایه‌گذاری در طلا و ملک هر کدام ویژگی‌های متفاوتی دارند. بررسی دقیق‌تر نشان می‌دهد که با ورود ابزارهای نوین مانند طرح طلا و طرح ملک کاریزما، بسیاری از محدودیت‌های سنتی برطرف شده‌اند. در جدول زیر سرمایه‌گذاری در ملک به صورت سنتی و طلای فیزیکی با یکدیگر مقایسه شده‌اند. موارد مهم در سرمایه‌ گذاری در مسکن و طلا معیار ملک (به صورت سنتی) طلا (به صورت فیزیکی) نقدشوندگی بسیار پایین بسیار بالا هزینه‌های جانبی تعمیرات، مالیات و کمیسیون اجرت و مالیات امکان خرید با سرمایه کم امکان ندارد (با طرح ملک کاریزما تنها با یک میلیون تومان می‌توان وارد بازار ملک شد) امکان دارد (با طرح طلا کاریزما تنها با 100 هزار تومان می‌توان وارد بازار طلا شد) امکان خرید آنلاین طرح ملک کاریزما طرح طلای کاریزما امکان دریافت وام تسهیلات بانکی (با خرید آنلاین ملک از کاریزما امکان دریافت وام فوری وجود دارد) ندارد (با خرید آنلاین طلا از کاریزما امکان دریافت وام فوری وجود دارد) تولید درآمد ثابت دریافت اجاره‌بها ندارد نوسانات قیمتی ثبات بیشتر نسبت به طلا بسیار بالا در شرایط امروز، سرمایه‌گذاری سنتی در طلا و ملک دیگر به‌اندازه گذشته کارآمد نیست؛ چرا که با موانعی مانند نقدشوندگی پایین، هزینه‌های جانبی بالا و نیاز به سرمایه زیاد همراه‌اند، اما حالا با ابزارهایی مثل طرح طلا و طرح ملک کاریزما، امکان سرمایه‌گذاری با مبالغ پایین، خرید آنلاین، نقدشوندگی سریع و حتی دریافت وام فراهم شده و مسیر سرمایه‌گذاری برای همه آسان‌تر شده است.   مقایسه بازدهی سرمایه گذاری در ملک و طلا بر اساس گزارش‌های مرکز آمار ایران، قیمت متوسط هر مترمربع واحد مسکونی در تهران از حدود ۳ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان در سال ۱۳۹۳ به بیش از ۱۱۰ میلیون تومان در سال ۱۴۰۴ رسیده است؛ یعنی رشدی حدود 3000 درصد طی یک دهه. از سوی دیگر، قیمت هر گرم طلای ۱۸ عیار از ۹۵ هزار تومان در سال ۱۳۹۳ به حدود 6 میلیون تومان در سال ۱۴۰۴ رسیده و رشدی نزدیک به 7000 درصدی را تجربه کرده است. این ارقام نشان می‌دهد که هر دو بازار سودآور بوده‌اند، اما مسیر رشد و ریسک‌پذیری آن‌ها تفاوت‌های اساسی دارند. مقایسه بازدهی ملک و طلا نوع سرمایه‌گذاری از فروردین 1403 تا 1404 از فروردین 1400 تا 1404 در دهه 90 مسکن 37% 275% 893.5% سکه طلا 155.4% 774% 2200% با توجه به جدول بالا، طلا بازدهی بالاتری نسبت به ملک داشته، اما نکات زیر نیز اهمیت دارند. سرمایه گذاری روی ملک یا طلا از نظر نقدشوندگی یکی از مهم‌ترین معیارهای انتخاب روش سرمایه‌گذاری، نقدشوندگی آن است؛ یعنی اینکه اگر روزی به سرمایه‌تان نیاز فوری پیدا کردید، چقدر سریع می‌توانید آن را به پول نقد تبدیل کنید.   1- نقدشوندگی ملک برای سرمایه‌گذاری در حالت سنتی، سرمایه‌گذاری در ملک به‌دلیل مواردی مانند فرایند زمان‌بر فروش، نیاز به مشاور املاک، وجود مالیات‌های انتقال و هزینه‌های جانبی، نقدشوندگی پایینی دارد؛ همچنین قیمت‌گذاری ملک به شرایط بازار، موقعیت جغرافیایی و حتی سلیقه خریدار وابسته است. این یعنی ممکن است در شرایط رکود بازار یا نیاز فوری، نتوانید سریعاً ملک خود را بفروشید.  اما در طرح ملک کاریزما، این مشکل به‌طور کامل برطرف شده است. سرمایه گذاری در طرح ملک کاریزما مزایای زیر را دارد: سرمایه‌گذاری شما به‌صورت غیرمستقیم و روی پروژه‌های ملکی منتخب انجام می‌شود. دارایی شما دارای امکان فروش سریع در بستر اپلیکیشن کاریزما است. در صورت نیاز، می‌توانید تنها با چند کلیک ساده، دارایی‌تان را به پول نقد تبدیل کرده و حداکثر طی ۲۴ ساعت کاری وجه خود را دریافت کنید. دیگر خبری از هزینه‌های واسطه‌گری، نگرانی بابت مشتری، مالیات نقل و انتقال یا فرایندهای حقوقی پیچیده نیست. برای سرمایه گذاری در ملک بر روی دکمه زیر کلیک کنید. برای شروع سرمایه‌گذاری در ملک پیشنهاد می‌کنیم مقاله “ آموزش سرمایه گذاری در ملک با روش‌های کم ریسک و پرسود ” را مطالعه کنید. 2- نقدشوندگی طلا برای سرمایه گذاری بازار طلا به‌صورت سنتی نیز بسیار نقدشونده است؛ شما در هر زمان می‌توانید طلا را در بازار آزاد بفروشید؛ اما روش خرید فیزیکی طلا معایبی مانند نگرانی بابت امنیت نگهداری و هزینه‌های اجرت و مالیات خرید و فروش دارد. برای رفع این مشکلات، طرح طلای کاریزما طراحی شده است. ویژگی‌های طرح طلای کاریزما به شرح زیر است: شما بدون خرید فیزیکی، به صورت آنلاین طلا می‌خرید. امکان خرید و فروش ۲۴ ساعته، هفت روز هفته از طریق اپلیکیشن کاریزما وجود دارد. هیچ نگرانی از بابت سرقت، اجرت فروش یا انتقال وجود ندارد. قیمت‌ها بر اساس نرخ روز بازار محاسبه می‌شود و فرآیند سرمایه‌گذاری به‌صورت کاملاً شفاف و دقیق انجام می‌گیرد. امکان دریافت وام با […]

در دنیایی که حفظ ارزش پول و سرمایه‌گذاری مطمئن اهمیت زیادی پیدا کرده، نقره به‌عنوان یکی از گزینه‌های جذاب برای سرمایه‌گذاری و خرید فیزیکی مطرح است. چه به‌دنبال سرمایه گذاری در نقره باشید و چه قصد خرید نقره برای مصارف شخصی مثل زیورآلات یا ظروف نقره را داشته باشید، آگاهی از نکات خرید نقره می‌تواند از ضررهای احتمالی جلوگیری کرده و سودآوری شما را افزایش دهد. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، به راهنمایی خرید نقره می‌پردازیم و مهم‌ترین نکاتی که هنگام خرید نقره باید به آن‌ها توجه داشته باشید را بررسی می‌کنیم. برای خرید نقره به چه نکاتی توجه کنیم؟ فرقی ندارد که قصد خرید نقره برای زیورآلات را دارید یا می‌خواهید نقره را  برای سرمایه‌گذاری بخرید، فرایند خرید نقره نیازمند دقت و آگاهی از نکات مهمی است تا از اصالت و کیفیت آن اطمینان حاصل کنید. در اینجا به مهم‌ترین نکات خرید نقره که باید به آن‌ها توجه کنید، می‌پردازیم: ۱. تعیین هدف از خرید نقره اولین نکته از نکات خرید نقره، مشخص کردن هدف شما از خرید نقره است. آیا به‌دنبال سرمایه‌گذاری بلندمدت هستید یا نقره را برای استفاده شخصی (مثل نقره زینتی یا دکوری) می‌خرید؟ نقره سرمایه‌گذاری معمولاً به‌صورت خام یا استاندارد ارائه می‌شود و باید قابلیت نقدشوندگی بالا و اصالت قابل اثبات داشته باشد. ۲. توجه به عیار نقره یکی از مهم‌ترین عوامل در کیفیت نقره، عیار آن است. نقره با عیار ۹۹۹ (نقره خالص) یا ۹۲۵ (نقره استرلینگ) برای سرمایه‌گذاری مناسب‌تر هستند. نقره با عیارهای پایین‌تر، بیشتر برای ساخت زیورآلات و مصنوعات تزئینی استفاده می‌شود و از نظر سرمایه‌گذاری ارزش کمتری دارد. ۳. خرید از منابع معتبر نقره را همیشه از فروشندگان معتبر یا مراکز رسمی خریداری کنید. در خرید فیزیکی، فاکتور معتبر و مهر استاندارد مهم هستند. در خرید غیر فیزیکی نیز، بهتر است از طریق بورس کالا یا گواهی سپرده نقره اقدام کنید که اعتبار و امنیت بیشتری دارند. 4. بررسی هزینه‌های جانبی در خرید نقره فیزیکی، باید به هزینه‌هایی مثل اجرت ساخت، مالیات، کارمزد فروشنده و هزینه نگهداری توجه کنید. در مقابل، سرمایه‌گذاری در نقره از طریق بورس یا صندوق‌های قابل معامله، کارمزد کمتری دارد و مقرون‌به‌صرفه‌تر است. 5. ارزیابی نقدشوندگی نقره یکی دیگر از فاکتورهای مهم، سرعت فروش یا تبدیل نقره به پول نقد است. نقره‌هایی که در بورس معامله می‌شوند یا در صندوق‌های سرمایه‌گذاری نگهداری می‌شوند، نقدشوندگی بیشتری نسبت به نقره‌های زینتی یا ظروف نقره دارند. 6. آگاهی از نوسانات قیمت قیمت نقره تحت تأثیر عوامل مختلفی مانند نرخ جهانی فلزات گران‌بها، نرخ ارز، تورم و شرایط اقتصادی تغییر می‌کند. قبل از خرید، بهتر است تحلیل بازار را مطالعه کرده و از روند قیمتی نقره در کوتاه‌مدت و بلندمدت آگاه باشید. انتخاب نوع نقره مناسب برای سرمایه گذاری اگر قصد سرمایه‌گذاری دارید، نقره‌های زینتی انتخاب مناسبی نیستند. گزینه‌های مناسب‌تر عبارت‌اند از: نقره ساچمه‌ای یا شمش نقره با عیار بالا گواهی سپرده نقره در بورس کالا طرح نقره کاریزما طرح نقره کاریزما یک روش مطمئن برای سرمایه‌گذاری در نقره است که به شما امکان می‌دهد بدون نیاز به خرید فیزیکی نقره، با حداقل 100 هزار تومان، در بازار این فلز ارزشمند سرمایه‌گذاری کنید. سرمایه‌گذاری در این طرح بر اساس شمش نقره با خلوص ۹۹.۹۹٪ محاسبه می‌شود. این شمش‌ها که خالص‌ترین نوع نقره هستند، ایده‌آل‌ترین گزینه برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شوند. در این طرح، معادل ریالی نقره‌ای که خریداری می‌کنید در حساب شما ثبت شده است و هر زمان بخواهید می‌توانید آن را به‌صورت آنلاین بفروشید و برداشت کنید. مزیت مهم این طرح، عدم محدودیت زمانی برای خرید و فروش نقره، معافیت مالیاتی، نقدشوندگی بالا، بدون نیاز به تخصص یا ریسک نگهداری فیزیکی نقره و دسترسی آسان از طریق اپلیکیشن کاریزما است.  برای خرید شمش نقره به چه نکاتی توجه کنیم؟ خرید شمش نقره یکی از رایج‌ترین و مطمئن‌ترین روش‌ها برای سرمایه‌گذاری در نقره محسوب می‌شود. این نوع نقره به‌صورت قالب‌های استاندارد با وزن‌های مشخص مانند ۱۰۰ گرم، ۲۵۰ گرم، ۵۰۰ گرم یا یک کیلوگرم در بازار عرضه می‌شود. مهم‌ترین نکته در خرید شمش نقره، عیار آن است. شمش‌های معتبر معمولاً با عیار ۹۹۹ یا ۹۹۹.۹ (تقریباً خالص‌ترین نوع نقره) تولید می‌شوند. شمش‌هایی که برای سرمایه‌گذاری عرضه می‌شوند، اغلب دارای شماره سریال، برند مشخص و بسته‌بندی پلمپ‌شده هستند. وجود این موارد نه‌تنها اصالت نقره را تأیید می‌کند، بلکه در هنگام فروش مجدد نیز باعث افزایش اعتماد خریدار می‌شود. بنابراین حتماً از فروشگاه‌هایی خرید کنید که فاکتور رسمی، کد رهگیری و ضمانت اصالت به شما ارائه دهند. همچنین توجه داشته باشید که برند شمش اهمیت زیادی دارد. برندهای شناخته‌شده‌ داخلی یا بین‌المللی معمولاً اعتبار بالاتر و نقدشوندگی بهتری در بازار دارند.  نکات مهم خرید نقره از نوع ساچمه‌ای در مقابل شمش، ساچمه نقره بیشتر برای خریدارانی مناسب است که به‌دنبال انعطاف‌پذیری در مقدار خرید یا استفاده صنعتی و ذوب نقره هستند. ساچمه‌ها به‌صورت دانه‌های ریز کروی‌شکل با عیار ۹۹۹ یا ۹۹۹.۹ تولید می‌شوند و برخلاف شمش، معمولاً برند یا شماره سریال خاصی ندارند. از آن‌جایی‌که ظاهر ساچمه‌ها امکان تشخیص اصالت یا خلوص را نمی‌دهد، بسیار مهم است که خرید خود را از فروشگاه‌هایی معتبر انجام دهید که فاکتور رسمی، مهر اتحادیه و ترجیحاً برگه آنالیز آزمایشگاهی ارائه می‌دهند. یکی از مزایای مهم ساچمه نقره، قابلیت خرید در وزن‌های دلخواه است. برخلاف شمش که معمولاً در وزن‌های مشخص فروخته می‌شود، ساچمه را می‌توان به هر میزان دلخواه، حتی چند گرم، خریداری کرد. این ویژگی برای افرادی که قصد خرید جزئی دارند یا در صنایع کوچک فعالیت می‌کنند بسیار مفید است. همچنین به‌دلیل نداشتن بسته‌بندی و برند خاص، قیمت ساچمه نقره معمولاً پایین‌تر از شمش است. اما این به معنای پایین‌تر بودن کیفیت آن نیست، بلکه صرفاً از هزینه‌های جانبی کمتری برخوردار است. نکته قابل توجه آن‌که نقدشوندگی ساچمه نقره در بازار عمومی پایین‌تر است؛ یعنی فروش آن به افراد عادی یا در بازار آزاد ممکن است کمی زمان‌بر باشد، اما در صنف طلافروشی یا صنایع ذوب فلزات مشتری خاص خود را دارد. نکات مهم برای خرید گواهی سپرده نقره گواهی شمش نقره، نوعی اوراق بهادار قابل معامله در بورس کالاست که به سرمایه‌گذاران امکان می‌دهد بدون نیاز به خرید و نگهداری فیزیکی نقره، در بازار نقره سرمایه گذاری کنند. هر گواهی معادل یک گرم نقره با عیار ۹۹۹/۹ است و با نماد مشخصی […]

سود سرمایه گذاری در طلا در پنج سال گذشته از مرز ۶۰۰ درصد عبور کرده است. این یعنی اگر در تیرماه ۱۴۰۰ فقط 20 میلیون تومان طلا خریده بودید، امروز حدود 120 میلیون تومان سود کسب کرده بودید. این بازدهی در دنیای سرمایه‌گذاری کم‌نظیر است، اما آیا تضمینی برای تکرار آن وجود دارد؟ و مهم‌تر اینکه، چطور می‌توان از این سودها استفاده کرد، بدون آنکه گرفتار ریسک‌های رایج خرید فیزیکی طلا شد؟ در این مقاله از کاریزما لرنینگ، بازدهی واقعی انواع طلا را بررسی می‌کنیم، عوامل تعیین‌کننده قیمت آن را تحلیل می‌کنیم و در پایان، روشی مطمئن برای سرمایه‌گذاری در طلا را معرفی می‌کنیم که نه‌تنها شفاف و آنلاین است، بلکه دغدغه‌هایی مثل اجرت، تقلب، مالیات و سرقت را هم از بین می‌برد. اگر به دنبال مسیری مطمئن برای حفظ و رشد سرمایه‌تان در دل تورم و نوسان هستید، این مقاله برای شماست. نگاهی به سود سرمایه گذاری در طلا طی سال‌های گذشته برای اینکه درک بهتری از سود سرمایه گذاری در طلا داشته باشیم، نگاهی به گذشته می‌اندازیم. جالب است که بدانید، در تیرماه سال 1400، قیمت هر گرم طلای ۱۸ عیار حدود یک میلیون تومان بود و در تیرماه 1404، این عدد از مرز 7 میلیون تومان عبور کرد. این یعنی رشد بیش از 600 درصدی طی حدود پنج سال. البته نباید فراموش کرد که این رشد به‌صورت خطی نبوده است و بازار طلا در دوره‌های مختلف، نوسانات زیادی را تجربه کرده است. در بازه‌های کوتاه‌مدت ممکن است قیمت طلا حتی کاهش یابد. بنابراین، سود سرمایه گذاری در طلا تا حد زیادی به زمان خرید و فروش آن بستگی دارد. در جدول زیر می‌توانید بازدهی انواع طلا را مشاهده کنید. درصد بازدهی انواع طلا (منتهی به 21 تیر 1404) نوع دارایی سود ۵ ساله (٪) سود ۱ ساله (٪) گرم طلای ۱۸ عیار ۶۴۶ ۱۰۵.۲ گرم طلای ۲۴ عیار ۶۵۵ ۱۰۸.۳ سکه بهار آزادی ۵۷۴.۴ ۹۱.۲ سکه امامی (جدید) ۶۳۴.۴ ۹۵.۱ نیم‌سکه ۶۵۴.۶ ۸۶.۹ ربع‌سکه ۶۰۰ ۷۲.۸ چه عواملی بر سود سرمایه گذاری در طلا تأثیر می‌گذارند؟ برای تحلیل دقیق‌تر سودآوری طلا، باید عوامل مؤثر بر تغییرات قیمت آن را بشناسیم. قیمت طلا تابعی از متغیرهای اقتصادی، سیاسی و روانی در سطح داخلی و بین‌المللی است. در ادامه، مهم‌ترین عوامل را بررسی می‌کنیم: ۱. نرخ دلار در ایران، قیمت طلا مستقیماً با نرخ دلار در بازار آزاد ارتباط دارد؛ زیرا قیمت جهانی طلا به دلار اعلام می‌شود و برای محاسبه قیمت طلا به‌صورت ریالی، باید نرخ دلار در نظر گرفته شود. بنابراین افزایش نرخ دلار باعث افزایش قیمت طلا به‌ویژه طلا و سکه در بازار داخلی می‌شود و ثبات یا کاهش قیمت دلار می‌تواند باعث توقف رشد یا حتی افت قیمت طلا شود. 2. میزان تورم تورم نیز عاملی مهم در میزان بازدهی طلا و ارزش آن است. در دوره‌هایی که نرخ تورم بالا می‌رود و ارزش پول ملی کاهش و تقاضا برای دارایی‌هایی مانند طلا افزایش می‌یابد. بارها دیده‌ایم که با افزایش نرخ تورم، قیمت طلا و بازدهی آن نیز افزایش یافته است. 3. شرایط سیاسی و اقتصادی داخلی و جهانی طلا در جهان به‌عنوان یک «دارایی امن» یا Safe Haven Asset شناخته می‌شود. در زمان‌هایی که نگرانی از آینده وجود دارد، سرمایه‌گذاران بزرگ به سمت خرید طلا می‌روند تا دارایی‌های خود را از خطرهای احتمالی محافظت کنند. این نگرانی‌ها می‌تواند ناشی از جنگ یا درگیری‌های نظامی، بحران‌های سیاسی و بی‌ثباتی‌های اجتماعی، رکود اقتصادی جهانی، بحران‌های مالی مانند ورشکستگی بانک‌ها یا سقوط بازارهای بورس باشد. در ایران نیز، هرگونه تنش سیاسی، افزایش تحریم‌ها یا ناآرامی اقتصادی، مستقیماً بر تقاضای طلا تأثیر گذاشته و قیمت آن را بالا می‌برد. حتی شایعه‌ای در مورد تحریم جدید یا کاهش صادرات نفت می‌تواند بازار طلا را ملتهب کند. به همین دلیل پیشنهاد می‌کنیم برای سرمایه گذاری در طلا حتما مقاله زیر را بخوانید. ۳. قیمت جهانی طلا (اونس جهانی) قیمت جهانی طلا یکی از مهم‌ترین پایه‌های قیمت‌گذاری طلا در ایران است. این قیمت معمولاً بر حسب هر اونس (معادل ۳۱.۱ گرم) محاسبه شده و توسط بازارهای جهانی مانند بورس نیویورک یا لندن تعیین می‌شود. به نقل از سایت investopedia عوامل مؤثر بر قیمت جهانی طلا عبارت‌اند از: نرخ بهره در آمریکا: زمانی که نرخ بهره در آمریکا افزایش می‌یابد، جذابیت سرمایه‌گذاری در اوراق بهادار دولتی بالا می‌رود و قیمت طلا کاهش می‌یابد. برعکس، کاهش نرخ بهره معمولاً باعث رشد قیمت طلا می‌شود. سیاست‌های بانک‌های مرکزی: اگر بانک‌های مرکزی مانند فدرال رزرو آمریکا یا بانک مرکزی چین تصمیم به خرید یا فروش ذخایر طلای خود بگیرند، بازار جهانی طلا واکنش نشان می‌دهد. شاخص دلار آمریکا: ارزش دلار نسبت به سایر ارزها نیز بر قیمت طلا مؤثر است. وقتی ارزش دلار کاهش می‌یابد، قیمت طلا (به دلار) معمولاً افزایش می‌یابد، چون ارزان‌تر می‌شود و تقاضا بالا می‌رود. تقاضای کشورهای بزرگ: کشورهایی مانند چین و هند، مصرف‌کنندگان بزرگ طلا هستند. در ایام خاص (مانند جشن‌ها یا مراسم ازدواج در هند) تقاضا افزایش می‌یابد و قیمت جهانی بالا می‌رود. ۴. عرضه و تقاضای داخلی و جهانی تولید طلا (استخراج از معادن) و همچنین بازیافت طلا از وسایل زینتی و صنعتی، بخش عرضه را تشکیل می‌دهد. در مقابل، تقاضا از سوی افراد، دولت‌ها، بانک‌های مرکزی و صنایع مختلف وارد بازار می‌شود. اگر به هر دلیلی عرضه کاهش یابد یا تقاضا به‌طور ناگهانی بالا برود، قیمت طلا افزایش می‌یابد. میزان سود و ریسک در روش‌های مختلف سرمایه گذاری در طلا بازدهی طلا نشان می‌دهد که طلا می‌تواند سود قابل‌توجهی برای سرمایه‌گذاران داشته باشد. اما در انتخاب روش مناسب برای سرمایه گذاری در طلا، نمی‌توان صرفاً به میزان بازدهی آن اکتفا کرد؛ بلکه باید سایر عوامل مانند میزان ریسک، نقدشوندگی و امنیت سرمایه‌گذاری و نکات مهم خرید طلا را نیز در نظر گرفت. در روش‌های سنتی مثل خرید طلا به‌صورت فیزیکی، یعنی سکه، شمش یا طلای آب‌شده، با مشکلات و ریسک‌هایی مواجه هستیم. نگهداری طلا در خانه خطر سرقت دارد، خرید از منابع غیررسمی ممکن است به طلای تقلبی منجر شود و در زمان نیاز به نقد کردن، ممکن است با کاهش قیمت یا هزینه‌های اضافی مانند مالیات و کارمزد روبه‌رو شوید. همچنین، فروش طلای فیزیکی تنها در روزهای کاری که بازار طلا فعال باشد، قابل انجام است. اما آیا راهی وجود دارد که بدون محدودیت زمانی […]

امروزه با 150 میلیون تومان خانه‌ای نمی‌توان خرید، ماشین خوبی هم به سختی گیرتان می‌آید؛ اما انتخاب بهترین سرمایه گذاری با ۱۵۰ میلیون تومان می‌تواند همین مبلغ را به سکوی پرتاب آینده مالی‌تان تبدیل کند. سال ۱۴۰۴ با تورم بالا و نوسان‌های اقتصادی، دوران نگه‌داشتن پول نیست؛ با سرمایه‌گذاری درست و متنوع در ابزارهایی که هم امنیت دارند، هم پتانسیل سود بالا، می‌توان بهترین بهره را برد. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، سرمایه گذاری در طلا برای حفظ ارزش پول و صندوق اهرمی برای رشد سرمایه را به عنوان بهترین سرمایه گذاری با ۱۵۰ میلیون تومان در سال ۱۴۰۴ معرفی می‌کنیم. اگر به دنبال ترکیبی از اطمینان و سود هستید، این مطلب را از دست ندهید. با سرمایه 150 میلیون چیکار کنیم؟ اهمیتی ندارد 150 میلیون تومان زیاد به نظر برسد یا نه؛ مهم این است که با آن چه تصمیمی می‌گیرید. دو بازار طلا و بورس همواره مورد توجه سرمایه‌گذاران بوده است. اگر به‌دنبال ترکیبی از امنیت و بازدهی بالا هستید، طلا و بورس همچنان هوشمندانه‌ترین و بهترین انتخاب‌ها در سال ۱۴۰۴ به شمار می‌روند. در ادامه به معرفی بیشتر این دو بازار می‌پردازیم. 1- طلا؛ بهترین سرمایه گذاری با ۱۵۰ میلیون تومان طلا همواره به عنوان بهترین سرمایه گذاری در ایران در برابر تورم و نوسانات شناخته می‌شود. با ۱۵۰ میلیون تومان می‌توانید به راحتی وارد بازار طلا شوید و ارزش دارایی خود را در بلندمدت حفظ کنید. مزیت سرمایه گذاری در طلا این است که هم نقدشوندگی بالایی دارد و هم در بلندمدت تقریباً همیشه همراه با تورم رشد کرده است. اگر ریسک‌گریز هستید و می‌خواهید سرمایه‌تان را با خیال راحت نگه دارید، طلا یک انتخاب مطمئن است؛ اما روش سنتی خرید طلا (سکه یا طلای فیزیکی) چالش‌های خودش را دارد که به شرح زیر هستند: نگرانی از سرقت و دزدی دغدغه نگهداری امن پرداخت اجرت و کارمزد محدودیت زمان معامله طرح طلای کاریزما دقیقا برای حل این مشکلات طراحی شده است. در این طرح شما بدون نیاز به خرید فیزیکی طلا، می‌توانید ۲۴ ساعته و کاملاً آنلاین روی طلا سرمایه‌گذاری کنید. سرمایه شما به پشتوانه‌ شمش طلای ۲۴ عیار محاسبه و هر لحظه با تغییرات قیمت جهانی طلا و نرخ ارز به‌روز رسانی می‌شود. به زبان ساده، انگار طلای واقعی دارید اما دردسرهای نگهداری و معامله آن را ندارید. برای آشنایی بیشتر با این طرح، پیشنهاد می‌کنیم مقاله “طرح طلای کاریزما چیست؟ + مزایا و نحوه سرمایه‌گذاری” را مطالعه کنید. بر اساس آخرین آمارهای ارائه‌شده، طرح طلای کاریزما طی یک‌سال (تیر 1403-تیر 1404) بیش از 100 درصد سود نصیب سرمایه‌گذاران خود کرده است؛ به عبارتی چنین بازدهی چشمگیری نشان می‌دهد که اگر کسی در تابستان سال 1403 مبلغی را در این طرح گذاشته، در تابستان 1404 سرمایه‌اش نزدیک به دو برابر شده است؛ البته باید توجه داشت که طلا نیز نوسانات کوتاه‌مدت دارد، اما در افق میان‌مدت و بلندمدت همواره ارزش خود را حفظ کرده و رشد نموده است؛ بنابراین با اطمینان می‌توان گفت برای بخش محافظه‌کار پرتفوی، سرمایه‌گذاری در طلا از طریق طرح طلای کاریزما یکی از بهترین و کم‌ریسک‌ترین گزینه‌هاست. 2- سرمایه‌گذاری در بورس با صندوق اهرمی؛ سود بیشتر با 150 میلیون تومان بازار بورس گزینه جذاب بعدی است که می‌تواند ۱۵۰ میلیون تومان شما را به شکل قابل توجهی رشد دهد. تجربه سال‌های اخیر نشان داده که بورس در بلندمدت بازدهی بسیار بالاتری نسبت به تورم داشته است اما سرمایه‌گذاری مستقیم در سهام نیازمند دانش، وقت و تحمل نوسانات شدیدی است که ممکن است برای تمامی افراد مناسب نباشد. با صندوق های سرمایه‌گذاری می‌توان از پتانسیل بالای بورس بهره‌مند شد، بدون اینکه نیاز باشد مستقیماً تک‌تک سهام را خودتان مدیریت کنید. اگر به دنبال بازدهی بالاتر هستید، بهترین سرمایه گذاری با ۱۵۰ میلیون تومان برای افراد ریسک‌پذیر می‌تواند صندوق اهرمی باشد. این صندوق که با نماد “اهرم” در بازار فعالیت می‌کند، اولین و بزرگ‌ترین صندوق اهرمی کشور است که توسط گروه مالی کاریزما مدیریت می‌شود. صندوق اهرمی دارای دو نوع واحد ممتاز و عادی است که مکانیزم آن به شکلی است که بازدهی واحدهای پرریسک صندوق(ممتاز)، بیش از تغییرات عادی بازار بورس خواهد بود؛ به بیان ساده، وقتی بورس رشد می‌کند، واحدهای اهرمی این صندوق بیشتر از شاخص کل سود می‌دهند در مقابل در صورت افت بازار نیز افت بیشتری متحمل می‌شوند. این صندوق برای افراد ریسک‌پذیر مناسب است؛ یعنی کسانی که نوسان و بالا و پایین شدن ارزش دارایی برایشان قابل تحمل است و دید میان‌مدت دارند. برای اطلاعات بیشتر درباره این صندوق، پیشنهاد می‌کنیم مقاله “صندوق اهرمی چیست؟ + بررسی تخصصی صندوق های اهرمی” را مطالعه کنید. از آنجا که صندوق اهرمی کاریزما یک صندوق قابل معامله در بورس است، خرید و فروش آن بسیار آسان بوده و حتی با مبالغ کمتر از ۱۵۰ میلیون (حداقل 100 هزار تومان) هم می‌توان چند واحد از آن را خریداری کرد؛ اما با سرمایه ۱۵۰ میلیونی، شما قدرت مانور بیشتری برای خرید واحدهای بیشتری دارید تا سود مطلق بیشتری کسب کنید. برای شروع سرمایه‌گذاری در صندوق اهرمی، اولین قدم دریافت کد بورسی است؛ این کد همان مجوز رسمی برای ورود شما به بازار سرمایه است و فقط یک‌بار صادر می‌شود. با 150 میلیون تومان چه سرمایه گذاری مناسب است؟ حالا که دو گزینه پرسود را شناختید، شاید بپرسید با 150 میلیون تومان چه سرمایه گذاری بهتر است؟ برای دستیابی به بهترین نتیجه، می‌توانید از هر دو گزینه در کنار هم استفاده کنید. بسیاری از سرمایه‌گذاران حرفه‌ای توصیه می‌کنند که سبدی متنوع داشته باشید تا ریسک‌ها مدیریت شود. شما هم می‌توانید بخشی از ۱۵۰ میلیون تومان خود را به طلا اختصاص دهید و بخش دیگر را در صندوق اهرمی سرمایه‌گذاری کنید. با این کار، یک ترکیب هوشمندانه خواهید داشت، زیرا طلای شما نقش محافظ سرمایه را بازی می‌کند و خیالتان را از بابت حفظ ارزش پول راحت می‌کند، در حالی‌که صندوق اهرمی موتور رشد پرقدرتی است که می‌تواند سود‌آوری فوق‌العاده‌ای در صورت رونق بازار سهام فراهم کند. اگر روزی بازار سهام دچار افت شد، بخش طلای سبد شما کمک می‌کند ضرر کمتری حس کنید و اگر بازار رشد کرد، صندوق اهرمی سود شما را چند برابر خواهد کرد. اپلیکیشن کاریزما این مسیر را برای شما بسیار ساده کرده است. با چند کلیک در این […]

تصور کنید فقط با یک میلیون تومان بتوانید وارد بازار ملک شوید، درآمد ماهیانه داشته باشید و سهم‌تان از یک ملک اداری واقعی را به صورت آنلاین ببینید و بفروشید؛ دیگر نیازی نیست برای سرمایه گذاری در ملک، پول میلیاردی داشته باشید. در این مقاله از کاریزما لرنینگ قرار است یاد بگیریم چگونه سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم داشته باشیم. از شما دعوت می‌کنیم تا انتها همراه ما باشید. آیا سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم امکان دارد؟ یکی از مهم‌ترین معایب سرمایه‌گذاری سنتی در ملک، نیاز به سرمایه اولیه بسیار بالاست. طبق آخرین گزارش بانک مرکزی: “متوسط قیمت مسکن تهران ۸۸.۵ میلیون تومان در هر مترمربع اعلام شده است.” یعنی حتی برای خرید یک واحد ۵۰ متری، باید حداقل ۴ میلیارد تومان هزینه کرد؛ علاوه‌بر این، فرآیند خرید ملک با هزینه‌های جانبی مانند مالیات، هزینه بنگاه، انتقال سند، هزینه بازسازی و غیره همراه است که ریسک سرمایه‌گذاری را افزایش می‌دهد. در سال‌های اخیر ابزارهای جدیدی به بازار مالی ایران معرفی شده‌اند که سرمایه‌گذاری سنتی را به چالش کشیده‌اند؛ به همین علت سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم نیز وجود دارد. در مقابل تمامی این چالش‌ها، خوشبختانه راهکاری نوین با عنوان “طرح ملک کاریزما” معرفی شده است که به شما این امکان را می‌دهد سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم را تجربه کنید و حداقل با 1 میلیون تومان وارد بازار ملک شوید و بدون نیاز به خرید خانه به صورت سنتی، در سود بازار املاک شریک باشید. مشکلات روش‌های سنتی برای سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم سرمایه‌گذاری در ملک همواره، مطمئن‌ترین و بهترین سرمایه گذاری در ایران برای حفظ ارزش پول و افزایش دارایی شناخته می‌شود، اما وقتی پای سرمایه‌های کم وسط باشد، مسیر آن ساده نیست. افراد با سرمایه محدود معمولاً با چند چالش مهم روبه‌رو هستند. رقابت بالا در بازار املاک و افزایش مداوم قیمت‌ها، فرصت‌های مناسب را برای سرمایه‌گذاران خرد محدود می‌کند؛ حتی اگر ملکی با قیمت مناسب پیدا شود، تصمیم‌گیری درست و به‌موقع برای خرید، به تحلیل و تجربه نیاز دارد. نکته مهم دیگر توجه به هزینه‌های جانبی ملک است؛ از پرداخت هزینه‌های نگهداری و تعمیرات گرفته تا مدیریت مستاجران و رسیدگی به امور حقوقی، همگی نیازمند وقت، دانش و منابع مالی هستند. این مسائل برای کسانی که با سرمایه محدود وارد بازار ملک می‌شوند می‌تواند سنگین و فرساینده باشد. روش‌های سنتی سرمایه‌گذاری در ملک معمولاً با چالش‌هایی همراه‌اند که آن‌ها را برای افراد با سرمایه محدود به گزینه‌ای نامناسب تبدیل می‌کند. یکی از مهم‌ترین چالش‌ها، نقدشوندگی بسیار پایین ملک است؛ وقتی بخش بزرگی از سرمایه‌تان در یک ملک قفل می‌شود، در صورت نیاز فوری به پول، فروش آن نه‌تنها زمان‌بر است، بلکه ممکن است شما را مجبور به فروش با ضرر کند؛ این موضوع برای کسانی که با سرمایه کم وارد بازار می‌شوند، ریسک بزرگی به شمار می‌رود، چرا که معمولاً تمام دارایی‌شان را وارد یک پروژه می‌کنند و دسترسی فوری به نقدینگی ندارند. خبر خوب این است که برای تمام این چالش‌ها، یک راهکار امن و در دسترس وجود دارد که در ادامه با آن آشنا می‌شوید. راهکاری که با آن می‌توانید حتی با سرمایه‌ کم، وارد بازار پرسود املاک شوید، بدون اینکه با مشکلات سنتی درگیر باشید. طرح ملک کاریزما؛ راهکار نوین برای سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم در طرح سرمایه گذاری در ملک، دیگر نیازی نیست چند میلیارد تومان برای خرید یک واحد کامل بپردازید یا ماه‌ها درگیر فرآیند خرید و انتقال سند باشید. در این طرح با حداقل یک میلیون تومان می‌توانید مالک بخشی از یک ملک واقعی شوید و هر ماه از اجاره، درآمد مستمر دریافت کنید. طرح ملک کاریزما تمام نقاط ضعف روش‌های سنتی را برطرف کرده است که در ادامه به آن‌ها اشاره می‌کنیم: امکان سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم (حداقل 1 میلیون تومان) نقدشوندگی بالا (امکان فروش آنی و دریافت وجه، حداکثر 24 ساعت) دریافت اجاره ماهانه (مانند یک مالک واقعی) شفافیت کامل (مشاهده قیمت، گزارش کارشناسی و اجاره در اپلیکیشن کاریزما) پوشش بیمه عمر رایگان (بیمه فوت، از کارافتادگی و بیماری خاص) معاف بودن از مالیات (سود خالص بدون پرداخت مالیات) امکان دریافت وام بدون ضامن (تا سقف ۸۰٪ ارزش دارایی با سقف 100 میلیون تومان) برای شروع یک سرمایه‌گذاری مطمئن، شفاف و انعطاف‌پذیر در بازار املاک، همین حالا با حداقل یک میلیون تومان وارد طرح ملک کاریزما شوید و از مزایای اجاره ماهانه، نقدشوندگی بالا و پوشش بیمه‌ای بهره‌مند شوید. برای اطلاعات بیشتر می‌توانید به مقاله “طرح ملک کاریزما چیست؟ + 10 مزیت طرح ملک و نحوه خرید” مراجعه کنید و از مزایای آن بهره ببرید. در نهایت؛ آیا با پول کم می‌توان وارد بازار ملک شد؟ سرمایه گذاری در ملک دیگر محدود به افراد ثروتمند نیست؛ ابزارهایی مانند طرح ملک کاریزما نشان داده‌اند که می‌توان با سرمایه‌ای کوچک هم وارد این بازار شد، سود کسب کرد و حتی از پوشش‌های بیمه‌ای و امکان دریافت وام نیز بهره‌ برد. اگر همیشه فکر می‌کردید سرمایه‌ گذاری در ملک دست‌نیافتنی است، اکنون زمان آن رسیده که دوباره فکر کنید. دنیای جدید، فرصت‌های جدیدی برای شما ساخته است. اگر شما هم تجربه‌ای از سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم دارید یا درباره طرح ملک سوالی برایتان پیش آمده، خوشحال می‌شویم در بخش نظرات با ما در میان بگذارید.