سرمایه‌گذاری

در دنیایی که حفظ ارزش پول و سرمایه‌گذاری مطمئن اهمیت زیادی پیدا کرده، نقره به‌عنوان یکی از گزینه‌های جذاب برای سرمایه‌گذاری و خرید فیزیکی مطرح است. چه به‌دنبال سرمایه گذاری در نقره باشید و چه قصد خرید نقره برای مصارف شخصی مثل زیورآلات یا ظروف نقره را داشته باشید، آگاهی از نکات خرید نقره می‌تواند از ضررهای احتمالی جلوگیری کرده و سودآوری شما را افزایش دهد. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، به راهنمایی خرید نقره می‌پردازیم و مهم‌ترین نکاتی که هنگام خرید نقره باید به آن‌ها توجه داشته باشید را بررسی می‌کنیم. برای خرید نقره به چه نکاتی توجه کنیم؟ فرقی ندارد که قصد خرید نقره برای زیورآلات را دارید یا می‌خواهید نقره را  برای سرمایه‌گذاری بخرید، فرایند خرید نقره نیازمند دقت و آگاهی از نکات مهمی است تا از اصالت و کیفیت آن اطمینان حاصل کنید. در اینجا به مهم‌ترین نکات خرید نقره که باید به آن‌ها توجه کنید، می‌پردازیم: ۱. تعیین هدف از خرید نقره اولین نکته از نکات خرید نقره، مشخص کردن هدف شما از خرید نقره است. آیا به‌دنبال سرمایه‌گذاری بلندمدت هستید یا نقره را برای استفاده شخصی (مثل نقره زینتی یا دکوری) می‌خرید؟ نقره سرمایه‌گذاری معمولاً به‌صورت خام یا استاندارد ارائه می‌شود و باید قابلیت نقدشوندگی بالا و اصالت قابل اثبات داشته باشد. ۲. توجه به عیار نقره یکی از مهم‌ترین عوامل در کیفیت نقره، عیار آن است. نقره با عیار ۹۹۹ (نقره خالص) یا ۹۲۵ (نقره استرلینگ) برای سرمایه‌گذاری مناسب‌تر هستند. نقره با عیارهای پایین‌تر، بیشتر برای ساخت زیورآلات و مصنوعات تزئینی استفاده می‌شود و از نظر سرمایه‌گذاری ارزش کمتری دارد. ۳. خرید از منابع معتبر نقره را همیشه از فروشندگان معتبر یا مراکز رسمی خریداری کنید. در خرید فیزیکی، فاکتور معتبر و مهر استاندارد مهم هستند. در خرید غیر فیزیکی نیز، بهتر است از طریق بورس کالا یا گواهی سپرده نقره اقدام کنید که اعتبار و امنیت بیشتری دارند. 4. بررسی هزینه‌های جانبی در خرید نقره فیزیکی، باید به هزینه‌هایی مثل اجرت ساخت، مالیات، کارمزد فروشنده و هزینه نگهداری توجه کنید. در مقابل، سرمایه‌گذاری در نقره از طریق بورس یا صندوق‌های قابل معامله، کارمزد کمتری دارد و مقرون‌به‌صرفه‌تر است. 5. ارزیابی نقدشوندگی نقره یکی دیگر از فاکتورهای مهم، سرعت فروش یا تبدیل نقره به پول نقد است. نقره‌هایی که در بورس معامله می‌شوند یا در صندوق‌های سرمایه‌گذاری نگهداری می‌شوند، نقدشوندگی بیشتری نسبت به نقره‌های زینتی یا ظروف نقره دارند. 6. آگاهی از نوسانات قیمت قیمت نقره تحت تأثیر عوامل مختلفی مانند نرخ جهانی فلزات گران‌بها، نرخ ارز، تورم و شرایط اقتصادی تغییر می‌کند. قبل از خرید، بهتر است تحلیل بازار را مطالعه کرده و از روند قیمتی نقره در کوتاه‌مدت و بلندمدت آگاه باشید. انتخاب نوع نقره مناسب برای سرمایه گذاری اگر قصد سرمایه‌گذاری دارید، نقره‌های زینتی انتخاب مناسبی نیستند. گزینه‌های مناسب‌تر عبارت‌اند از: نقره ساچمه‌ای یا شمش نقره با عیار بالا گواهی سپرده نقره در بورس کالا طرح نقره کاریزما طرح نقره کاریزما یک روش مطمئن برای سرمایه‌گذاری در نقره است که به شما امکان می‌دهد بدون نیاز به خرید فیزیکی نقره، با حداقل 100 هزار تومان، در بازار این فلز ارزشمند سرمایه‌گذاری کنید. سرمایه‌گذاری در این طرح بر اساس شمش نقره با خلوص ۹۹.۹۹٪ محاسبه می‌شود. این شمش‌ها که خالص‌ترین نوع نقره هستند، ایده‌آل‌ترین گزینه برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شوند. در این طرح، معادل ریالی نقره‌ای که خریداری می‌کنید در حساب شما ثبت شده است و هر زمان بخواهید می‌توانید آن را به‌صورت آنلاین بفروشید و برداشت کنید. مزیت مهم این طرح، عدم محدودیت زمانی برای خرید و فروش نقره، معافیت مالیاتی، نقدشوندگی بالا، بدون نیاز به تخصص یا ریسک نگهداری فیزیکی نقره و دسترسی آسان از طریق اپلیکیشن کاریزما است.  برای خرید شمش نقره به چه نکاتی توجه کنیم؟ خرید شمش نقره یکی از رایج‌ترین و مطمئن‌ترین روش‌ها برای سرمایه‌گذاری در نقره محسوب می‌شود. این نوع نقره به‌صورت قالب‌های استاندارد با وزن‌های مشخص مانند ۱۰۰ گرم، ۲۵۰ گرم، ۵۰۰ گرم یا یک کیلوگرم در بازار عرضه می‌شود. مهم‌ترین نکته در خرید شمش نقره، عیار آن است. شمش‌های معتبر معمولاً با عیار ۹۹۹ یا ۹۹۹.۹ (تقریباً خالص‌ترین نوع نقره) تولید می‌شوند. شمش‌هایی که برای سرمایه‌گذاری عرضه می‌شوند، اغلب دارای شماره سریال، برند مشخص و بسته‌بندی پلمپ‌شده هستند. وجود این موارد نه‌تنها اصالت نقره را تأیید می‌کند، بلکه در هنگام فروش مجدد نیز باعث افزایش اعتماد خریدار می‌شود. بنابراین حتماً از فروشگاه‌هایی خرید کنید که فاکتور رسمی، کد رهگیری و ضمانت اصالت به شما ارائه دهند. همچنین توجه داشته باشید که برند شمش اهمیت زیادی دارد. برندهای شناخته‌شده‌ داخلی یا بین‌المللی معمولاً اعتبار بالاتر و نقدشوندگی بهتری در بازار دارند.  نکات مهم خرید نقره از نوع ساچمه‌ای در مقابل شمش، ساچمه نقره بیشتر برای خریدارانی مناسب است که به‌دنبال انعطاف‌پذیری در مقدار خرید یا استفاده صنعتی و ذوب نقره هستند. ساچمه‌ها به‌صورت دانه‌های ریز کروی‌شکل با عیار ۹۹۹ یا ۹۹۹.۹ تولید می‌شوند و برخلاف شمش، معمولاً برند یا شماره سریال خاصی ندارند. از آن‌جایی‌که ظاهر ساچمه‌ها امکان تشخیص اصالت یا خلوص را نمی‌دهد، بسیار مهم است که خرید خود را از فروشگاه‌هایی معتبر انجام دهید که فاکتور رسمی، مهر اتحادیه و ترجیحاً برگه آنالیز آزمایشگاهی ارائه می‌دهند. یکی از مزایای مهم ساچمه نقره، قابلیت خرید در وزن‌های دلخواه است. برخلاف شمش که معمولاً در وزن‌های مشخص فروخته می‌شود، ساچمه را می‌توان به هر میزان دلخواه، حتی چند گرم، خریداری کرد. این ویژگی برای افرادی که قصد خرید جزئی دارند یا در صنایع کوچک فعالیت می‌کنند بسیار مفید است. همچنین به‌دلیل نداشتن بسته‌بندی و برند خاص، قیمت ساچمه نقره معمولاً پایین‌تر از شمش است. اما این به معنای پایین‌تر بودن کیفیت آن نیست، بلکه صرفاً از هزینه‌های جانبی کمتری برخوردار است. نکته قابل توجه آن‌که نقدشوندگی ساچمه نقره در بازار عمومی پایین‌تر است؛ یعنی فروش آن به افراد عادی یا در بازار آزاد ممکن است کمی زمان‌بر باشد، اما در صنف طلافروشی یا صنایع ذوب فلزات مشتری خاص خود را دارد. نکات مهم برای خرید گواهی سپرده نقره گواهی شمش نقره، نوعی اوراق بهادار قابل معامله در بورس کالاست که به سرمایه‌گذاران امکان می‌دهد بدون نیاز به خرید و نگهداری فیزیکی نقره، در بازار نقره سرمایه گذاری کنند. هر گواهی معادل یک گرم نقره با عیار ۹۹۹/۹ است و با نماد مشخصی […]

سود سرمایه گذاری در طلا در پنج سال گذشته از مرز ۶۰۰ درصد عبور کرده است. این یعنی اگر در تیرماه ۱۴۰۰ فقط 20 میلیون تومان طلا خریده بودید، امروز حدود 120 میلیون تومان سود کسب کرده بودید. این بازدهی در دنیای سرمایه‌گذاری کم‌نظیر است، اما آیا تضمینی برای تکرار آن وجود دارد؟ و مهم‌تر اینکه، چطور می‌توان از این سودها استفاده کرد، بدون آنکه گرفتار ریسک‌های رایج خرید فیزیکی طلا شد؟ در این مقاله از کاریزما لرنینگ، بازدهی واقعی انواع طلا را بررسی می‌کنیم، عوامل تعیین‌کننده قیمت آن را تحلیل می‌کنیم و در پایان، روشی مطمئن برای سرمایه‌گذاری در طلا را معرفی می‌کنیم که نه‌تنها شفاف و آنلاین است، بلکه دغدغه‌هایی مثل اجرت، تقلب، مالیات و سرقت را هم از بین می‌برد. اگر به دنبال مسیری مطمئن برای حفظ و رشد سرمایه‌تان در دل تورم و نوسان هستید، این مقاله برای شماست. نگاهی به سود سرمایه گذاری در طلا طی سال‌های گذشته برای اینکه درک بهتری از سود سرمایه گذاری در طلا داشته باشیم، نگاهی به گذشته می‌اندازیم. جالب است که بدانید، در تیرماه سال 1400، قیمت هر گرم طلای ۱۸ عیار حدود یک میلیون تومان بود و در تیرماه 1404، این عدد از مرز 7 میلیون تومان عبور کرد. این یعنی رشد بیش از 600 درصدی طی حدود پنج سال. البته نباید فراموش کرد که این رشد به‌صورت خطی نبوده است و بازار طلا در دوره‌های مختلف، نوسانات زیادی را تجربه کرده است. در بازه‌های کوتاه‌مدت ممکن است قیمت طلا حتی کاهش یابد. بنابراین، سود سرمایه گذاری در طلا تا حد زیادی به زمان خرید و فروش آن بستگی دارد. در جدول زیر می‌توانید بازدهی انواع طلا را مشاهده کنید. درصد بازدهی انواع طلا (منتهی به 21 تیر 1404) نوع دارایی سود ۵ ساله (٪) سود ۱ ساله (٪) گرم طلای ۱۸ عیار ۶۴۶ ۱۰۵.۲ گرم طلای ۲۴ عیار ۶۵۵ ۱۰۸.۳ سکه بهار آزادی ۵۷۴.۴ ۹۱.۲ سکه امامی (جدید) ۶۳۴.۴ ۹۵.۱ نیم‌سکه ۶۵۴.۶ ۸۶.۹ ربع‌سکه ۶۰۰ ۷۲.۸ چه عواملی بر سود سرمایه گذاری در طلا تأثیر می‌گذارند؟ برای تحلیل دقیق‌تر سودآوری طلا، باید عوامل مؤثر بر تغییرات قیمت آن را بشناسیم. قیمت طلا تابعی از متغیرهای اقتصادی، سیاسی و روانی در سطح داخلی و بین‌المللی است. در ادامه، مهم‌ترین عوامل را بررسی می‌کنیم: ۱. نرخ دلار در ایران، قیمت طلا مستقیماً با نرخ دلار در بازار آزاد ارتباط دارد؛ زیرا قیمت جهانی طلا به دلار اعلام می‌شود و برای محاسبه قیمت طلا به‌صورت ریالی، باید نرخ دلار در نظر گرفته شود. بنابراین افزایش نرخ دلار باعث افزایش قیمت طلا به‌ویژه طلا و سکه در بازار داخلی می‌شود و ثبات یا کاهش قیمت دلار می‌تواند باعث توقف رشد یا حتی افت قیمت طلا شود. 2. میزان تورم تورم نیز عاملی مهم در میزان بازدهی طلا و ارزش آن است. در دوره‌هایی که نرخ تورم بالا می‌رود و ارزش پول ملی کاهش و تقاضا برای دارایی‌هایی مانند طلا افزایش می‌یابد. بارها دیده‌ایم که با افزایش نرخ تورم، قیمت طلا و بازدهی آن نیز افزایش یافته است. 3. شرایط سیاسی و اقتصادی داخلی و جهانی طلا در جهان به‌عنوان یک «دارایی امن» یا Safe Haven Asset شناخته می‌شود. در زمان‌هایی که نگرانی از آینده وجود دارد، سرمایه‌گذاران بزرگ به سمت خرید طلا می‌روند تا دارایی‌های خود را از خطرهای احتمالی محافظت کنند. این نگرانی‌ها می‌تواند ناشی از جنگ یا درگیری‌های نظامی، بحران‌های سیاسی و بی‌ثباتی‌های اجتماعی، رکود اقتصادی جهانی، بحران‌های مالی مانند ورشکستگی بانک‌ها یا سقوط بازارهای بورس باشد. در ایران نیز، هرگونه تنش سیاسی، افزایش تحریم‌ها یا ناآرامی اقتصادی، مستقیماً بر تقاضای طلا تأثیر گذاشته و قیمت آن را بالا می‌برد. حتی شایعه‌ای در مورد تحریم جدید یا کاهش صادرات نفت می‌تواند بازار طلا را ملتهب کند. به همین دلیل پیشنهاد می‌کنیم برای سرمایه گذاری در طلا حتما مقاله زیر را بخوانید. ۳. قیمت جهانی طلا (اونس جهانی) قیمت جهانی طلا یکی از مهم‌ترین پایه‌های قیمت‌گذاری طلا در ایران است. این قیمت معمولاً بر حسب هر اونس (معادل ۳۱.۱ گرم) محاسبه شده و توسط بازارهای جهانی مانند بورس نیویورک یا لندن تعیین می‌شود. به نقل از سایت investopedia عوامل مؤثر بر قیمت جهانی طلا عبارت‌اند از: نرخ بهره در آمریکا: زمانی که نرخ بهره در آمریکا افزایش می‌یابد، جذابیت سرمایه‌گذاری در اوراق بهادار دولتی بالا می‌رود و قیمت طلا کاهش می‌یابد. برعکس، کاهش نرخ بهره معمولاً باعث رشد قیمت طلا می‌شود. سیاست‌های بانک‌های مرکزی: اگر بانک‌های مرکزی مانند فدرال رزرو آمریکا یا بانک مرکزی چین تصمیم به خرید یا فروش ذخایر طلای خود بگیرند، بازار جهانی طلا واکنش نشان می‌دهد. شاخص دلار آمریکا: ارزش دلار نسبت به سایر ارزها نیز بر قیمت طلا مؤثر است. وقتی ارزش دلار کاهش می‌یابد، قیمت طلا (به دلار) معمولاً افزایش می‌یابد، چون ارزان‌تر می‌شود و تقاضا بالا می‌رود. تقاضای کشورهای بزرگ: کشورهایی مانند چین و هند، مصرف‌کنندگان بزرگ طلا هستند. در ایام خاص (مانند جشن‌ها یا مراسم ازدواج در هند) تقاضا افزایش می‌یابد و قیمت جهانی بالا می‌رود. ۴. عرضه و تقاضای داخلی و جهانی تولید طلا (استخراج از معادن) و همچنین بازیافت طلا از وسایل زینتی و صنعتی، بخش عرضه را تشکیل می‌دهد. در مقابل، تقاضا از سوی افراد، دولت‌ها، بانک‌های مرکزی و صنایع مختلف وارد بازار می‌شود. اگر به هر دلیلی عرضه کاهش یابد یا تقاضا به‌طور ناگهانی بالا برود، قیمت طلا افزایش می‌یابد. میزان سود و ریسک در روش‌های مختلف سرمایه گذاری در طلا بازدهی طلا نشان می‌دهد که طلا می‌تواند سود قابل‌توجهی برای سرمایه‌گذاران داشته باشد. اما در انتخاب روش مناسب برای سرمایه گذاری در طلا، نمی‌توان صرفاً به میزان بازدهی آن اکتفا کرد؛ بلکه باید سایر عوامل مانند میزان ریسک، نقدشوندگی و امنیت سرمایه‌گذاری و نکات مهم خرید طلا را نیز در نظر گرفت. در روش‌های سنتی مثل خرید طلا به‌صورت فیزیکی، یعنی سکه، شمش یا طلای آب‌شده، با مشکلات و ریسک‌هایی مواجه هستیم. نگهداری طلا در خانه خطر سرقت دارد، خرید از منابع غیررسمی ممکن است به طلای تقلبی منجر شود و در زمان نیاز به نقد کردن، ممکن است با کاهش قیمت یا هزینه‌های اضافی مانند مالیات و کارمزد روبه‌رو شوید. همچنین، فروش طلای فیزیکی تنها در روزهای کاری که بازار طلا فعال باشد، قابل انجام است. اما آیا راهی وجود دارد که بدون محدودیت زمانی […]

امروزه با 150 میلیون تومان خانه‌ای نمی‌توان خرید، ماشین خوبی هم به سختی گیرتان می‌آید؛ اما انتخاب بهترین سرمایه گذاری با ۱۵۰ میلیون تومان می‌تواند همین مبلغ را به سکوی پرتاب آینده مالی‌تان تبدیل کند. سال ۱۴۰۴ با تورم بالا و نوسان‌های اقتصادی، دوران نگه‌داشتن پول نیست؛ با سرمایه‌گذاری درست و متنوع در ابزارهایی که هم امنیت دارند، هم پتانسیل سود بالا، می‌توان بهترین بهره را برد. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، سرمایه گذاری در طلا برای حفظ ارزش پول و صندوق اهرمی برای رشد سرمایه را به عنوان بهترین سرمایه گذاری با ۱۵۰ میلیون تومان در سال ۱۴۰۴ معرفی می‌کنیم. اگر به دنبال ترکیبی از اطمینان و سود هستید، این مطلب را از دست ندهید. با سرمایه 150 میلیون چیکار کنیم؟ اهمیتی ندارد 150 میلیون تومان زیاد به نظر برسد یا نه؛ مهم این است که با آن چه تصمیمی می‌گیرید. دو بازار طلا و بورس همواره مورد توجه سرمایه‌گذاران بوده است. اگر به‌دنبال ترکیبی از امنیت و بازدهی بالا هستید، طلا و بورس همچنان هوشمندانه‌ترین و بهترین انتخاب‌ها در سال ۱۴۰۴ به شمار می‌روند. در ادامه به معرفی بیشتر این دو بازار می‌پردازیم. 1- طلا؛ بهترین سرمایه گذاری با ۱۵۰ میلیون تومان طلا همواره به عنوان بهترین سرمایه گذاری در ایران در برابر تورم و نوسانات شناخته می‌شود. با ۱۵۰ میلیون تومان می‌توانید به راحتی وارد بازار طلا شوید و ارزش دارایی خود را در بلندمدت حفظ کنید. مزیت سرمایه گذاری در طلا این است که هم نقدشوندگی بالایی دارد و هم در بلندمدت تقریباً همیشه همراه با تورم رشد کرده است. اگر ریسک‌گریز هستید و می‌خواهید سرمایه‌تان را با خیال راحت نگه دارید، طلا یک انتخاب مطمئن است؛ اما روش سنتی خرید طلا (سکه یا طلای فیزیکی) چالش‌های خودش را دارد که به شرح زیر هستند: نگرانی از سرقت و دزدی دغدغه نگهداری امن پرداخت اجرت و کارمزد محدودیت زمان معامله طرح طلای کاریزما دقیقا برای حل این مشکلات طراحی شده است. در این طرح شما بدون نیاز به خرید فیزیکی طلا، می‌توانید ۲۴ ساعته و کاملاً آنلاین روی طلا سرمایه‌گذاری کنید. سرمایه شما به پشتوانه‌ شمش طلای ۲۴ عیار محاسبه و هر لحظه با تغییرات قیمت جهانی طلا و نرخ ارز به‌روز رسانی می‌شود. به زبان ساده، انگار طلای واقعی دارید اما دردسرهای نگهداری و معامله آن را ندارید. برای آشنایی بیشتر با این طرح، پیشنهاد می‌کنیم مقاله “طرح طلای کاریزما چیست؟ + مزایا و نحوه سرمایه‌گذاری” را مطالعه کنید. بر اساس آخرین آمارهای ارائه‌شده، طرح طلای کاریزما طی یک‌سال (تیر 1403-تیر 1404) بیش از 100 درصد سود نصیب سرمایه‌گذاران خود کرده است؛ به عبارتی چنین بازدهی چشمگیری نشان می‌دهد که اگر کسی در تابستان سال 1403 مبلغی را در این طرح گذاشته، در تابستان 1404 سرمایه‌اش نزدیک به دو برابر شده است؛ البته باید توجه داشت که طلا نیز نوسانات کوتاه‌مدت دارد، اما در افق میان‌مدت و بلندمدت همواره ارزش خود را حفظ کرده و رشد نموده است؛ بنابراین با اطمینان می‌توان گفت برای بخش محافظه‌کار پرتفوی، سرمایه‌گذاری در طلا از طریق طرح طلای کاریزما یکی از بهترین و کم‌ریسک‌ترین گزینه‌هاست. 2- سرمایه‌گذاری در بورس با صندوق اهرمی؛ سود بیشتر با 150 میلیون تومان بازار بورس گزینه جذاب بعدی است که می‌تواند ۱۵۰ میلیون تومان شما را به شکل قابل توجهی رشد دهد. تجربه سال‌های اخیر نشان داده که بورس در بلندمدت بازدهی بسیار بالاتری نسبت به تورم داشته است اما سرمایه‌گذاری مستقیم در سهام نیازمند دانش، وقت و تحمل نوسانات شدیدی است که ممکن است برای تمامی افراد مناسب نباشد. با صندوق های سرمایه‌گذاری می‌توان از پتانسیل بالای بورس بهره‌مند شد، بدون اینکه نیاز باشد مستقیماً تک‌تک سهام را خودتان مدیریت کنید. اگر به دنبال بازدهی بالاتر هستید، بهترین سرمایه گذاری با ۱۵۰ میلیون تومان برای افراد ریسک‌پذیر می‌تواند صندوق اهرمی باشد. این صندوق که با نماد “اهرم” در بازار فعالیت می‌کند، اولین و بزرگ‌ترین صندوق اهرمی کشور است که توسط گروه مالی کاریزما مدیریت می‌شود. صندوق اهرمی دارای دو نوع واحد ممتاز و عادی است که مکانیزم آن به شکلی است که بازدهی واحدهای پرریسک صندوق(ممتاز)، بیش از تغییرات عادی بازار بورس خواهد بود؛ به بیان ساده، وقتی بورس رشد می‌کند، واحدهای اهرمی این صندوق بیشتر از شاخص کل سود می‌دهند در مقابل در صورت افت بازار نیز افت بیشتری متحمل می‌شوند. این صندوق برای افراد ریسک‌پذیر مناسب است؛ یعنی کسانی که نوسان و بالا و پایین شدن ارزش دارایی برایشان قابل تحمل است و دید میان‌مدت دارند. برای اطلاعات بیشتر درباره این صندوق، پیشنهاد می‌کنیم مقاله “صندوق اهرمی چیست؟ + بررسی تخصصی صندوق های اهرمی” را مطالعه کنید. از آنجا که صندوق اهرمی کاریزما یک صندوق قابل معامله در بورس است، خرید و فروش آن بسیار آسان بوده و حتی با مبالغ کمتر از ۱۵۰ میلیون (حداقل 100 هزار تومان) هم می‌توان چند واحد از آن را خریداری کرد؛ اما با سرمایه ۱۵۰ میلیونی، شما قدرت مانور بیشتری برای خرید واحدهای بیشتری دارید تا سود مطلق بیشتری کسب کنید. برای شروع سرمایه‌گذاری در صندوق اهرمی، اولین قدم دریافت کد بورسی است؛ این کد همان مجوز رسمی برای ورود شما به بازار سرمایه است و فقط یک‌بار صادر می‌شود. با 150 میلیون تومان چه سرمایه گذاری مناسب است؟ حالا که دو گزینه پرسود را شناختید، شاید بپرسید با 150 میلیون تومان چه سرمایه گذاری بهتر است؟ برای دستیابی به بهترین نتیجه، می‌توانید از هر دو گزینه در کنار هم استفاده کنید. بسیاری از سرمایه‌گذاران حرفه‌ای توصیه می‌کنند که سبدی متنوع داشته باشید تا ریسک‌ها مدیریت شود. شما هم می‌توانید بخشی از ۱۵۰ میلیون تومان خود را به طلا اختصاص دهید و بخش دیگر را در صندوق اهرمی سرمایه‌گذاری کنید. با این کار، یک ترکیب هوشمندانه خواهید داشت، زیرا طلای شما نقش محافظ سرمایه را بازی می‌کند و خیالتان را از بابت حفظ ارزش پول راحت می‌کند، در حالی‌که صندوق اهرمی موتور رشد پرقدرتی است که می‌تواند سود‌آوری فوق‌العاده‌ای در صورت رونق بازار سهام فراهم کند. اگر روزی بازار سهام دچار افت شد، بخش طلای سبد شما کمک می‌کند ضرر کمتری حس کنید و اگر بازار رشد کرد، صندوق اهرمی سود شما را چند برابر خواهد کرد. اپلیکیشن کاریزما این مسیر را برای شما بسیار ساده کرده است. با چند کلیک در این […]

تصور کنید فقط با یک میلیون تومان بتوانید وارد بازار ملک شوید، درآمد ماهیانه داشته باشید و سهم‌تان از یک ملک اداری واقعی را به صورت آنلاین ببینید و بفروشید؛ دیگر نیازی نیست برای سرمایه گذاری در ملک، پول میلیاردی داشته باشید. در این مقاله از کاریزما لرنینگ قرار است یاد بگیریم چگونه سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم داشته باشیم. از شما دعوت می‌کنیم تا انتها همراه ما باشید. آیا سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم امکان دارد؟ یکی از مهم‌ترین معایب سرمایه‌گذاری سنتی در ملک، نیاز به سرمایه اولیه بسیار بالاست. طبق آخرین گزارش بانک مرکزی: “متوسط قیمت مسکن تهران ۸۸.۵ میلیون تومان در هر مترمربع اعلام شده است.” یعنی حتی برای خرید یک واحد ۵۰ متری، باید حداقل ۴ میلیارد تومان هزینه کرد؛ علاوه‌بر این، فرآیند خرید ملک با هزینه‌های جانبی مانند مالیات، هزینه بنگاه، انتقال سند، هزینه بازسازی و غیره همراه است که ریسک سرمایه‌گذاری را افزایش می‌دهد. در سال‌های اخیر ابزارهای جدیدی به بازار مالی ایران معرفی شده‌اند که سرمایه‌گذاری سنتی را به چالش کشیده‌اند؛ به همین علت سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم نیز وجود دارد. در مقابل تمامی این چالش‌ها، خوشبختانه راهکاری نوین با عنوان “طرح ملک کاریزما” معرفی شده است که به شما این امکان را می‌دهد سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم را تجربه کنید و حداقل با 1 میلیون تومان وارد بازار ملک شوید و بدون نیاز به خرید خانه به صورت سنتی، در سود بازار املاک شریک باشید. مشکلات روش‌های سنتی برای سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم سرمایه‌گذاری در ملک همواره، مطمئن‌ترین و بهترین سرمایه گذاری در ایران برای حفظ ارزش پول و افزایش دارایی شناخته می‌شود، اما وقتی پای سرمایه‌های کم وسط باشد، مسیر آن ساده نیست. افراد با سرمایه محدود معمولاً با چند چالش مهم روبه‌رو هستند. رقابت بالا در بازار املاک و افزایش مداوم قیمت‌ها، فرصت‌های مناسب را برای سرمایه‌گذاران خرد محدود می‌کند؛ حتی اگر ملکی با قیمت مناسب پیدا شود، تصمیم‌گیری درست و به‌موقع برای خرید، به تحلیل و تجربه نیاز دارد. نکته مهم دیگر توجه به هزینه‌های جانبی ملک است؛ از پرداخت هزینه‌های نگهداری و تعمیرات گرفته تا مدیریت مستاجران و رسیدگی به امور حقوقی، همگی نیازمند وقت، دانش و منابع مالی هستند. این مسائل برای کسانی که با سرمایه محدود وارد بازار ملک می‌شوند می‌تواند سنگین و فرساینده باشد. روش‌های سنتی سرمایه‌گذاری در ملک معمولاً با چالش‌هایی همراه‌اند که آن‌ها را برای افراد با سرمایه محدود به گزینه‌ای نامناسب تبدیل می‌کند. یکی از مهم‌ترین چالش‌ها، نقدشوندگی بسیار پایین ملک است؛ وقتی بخش بزرگی از سرمایه‌تان در یک ملک قفل می‌شود، در صورت نیاز فوری به پول، فروش آن نه‌تنها زمان‌بر است، بلکه ممکن است شما را مجبور به فروش با ضرر کند؛ این موضوع برای کسانی که با سرمایه کم وارد بازار می‌شوند، ریسک بزرگی به شمار می‌رود، چرا که معمولاً تمام دارایی‌شان را وارد یک پروژه می‌کنند و دسترسی فوری به نقدینگی ندارند. خبر خوب این است که برای تمام این چالش‌ها، یک راهکار امن و در دسترس وجود دارد که در ادامه با آن آشنا می‌شوید. راهکاری که با آن می‌توانید حتی با سرمایه‌ کم، وارد بازار پرسود املاک شوید، بدون اینکه با مشکلات سنتی درگیر باشید. طرح ملک کاریزما؛ راهکار نوین برای سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم در طرح سرمایه گذاری در ملک، دیگر نیازی نیست چند میلیارد تومان برای خرید یک واحد کامل بپردازید یا ماه‌ها درگیر فرآیند خرید و انتقال سند باشید. در این طرح با حداقل یک میلیون تومان می‌توانید مالک بخشی از یک ملک واقعی شوید و هر ماه از اجاره، درآمد مستمر دریافت کنید. طرح ملک کاریزما تمام نقاط ضعف روش‌های سنتی را برطرف کرده است که در ادامه به آن‌ها اشاره می‌کنیم: امکان سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم (حداقل 1 میلیون تومان) نقدشوندگی بالا (امکان فروش آنی و دریافت وجه، حداکثر 24 ساعت) دریافت اجاره ماهانه (مانند یک مالک واقعی) شفافیت کامل (مشاهده قیمت، گزارش کارشناسی و اجاره در اپلیکیشن کاریزما) پوشش بیمه عمر رایگان (بیمه فوت، از کارافتادگی و بیماری خاص) معاف بودن از مالیات (سود خالص بدون پرداخت مالیات) امکان دریافت وام بدون ضامن (تا سقف ۸۰٪ ارزش دارایی با سقف 100 میلیون تومان) برای شروع یک سرمایه‌گذاری مطمئن، شفاف و انعطاف‌پذیر در بازار املاک، همین حالا با حداقل یک میلیون تومان وارد طرح ملک کاریزما شوید و از مزایای اجاره ماهانه، نقدشوندگی بالا و پوشش بیمه‌ای بهره‌مند شوید. برای اطلاعات بیشتر می‌توانید به مقاله “طرح ملک کاریزما چیست؟ + 10 مزیت طرح ملک و نحوه خرید” مراجعه کنید و از مزایای آن بهره ببرید. در نهایت؛ آیا با پول کم می‌توان وارد بازار ملک شد؟ سرمایه گذاری در ملک دیگر محدود به افراد ثروتمند نیست؛ ابزارهایی مانند طرح ملک کاریزما نشان داده‌اند که می‌توان با سرمایه‌ای کوچک هم وارد این بازار شد، سود کسب کرد و حتی از پوشش‌های بیمه‌ای و امکان دریافت وام نیز بهره‌ برد. اگر همیشه فکر می‌کردید سرمایه‌ گذاری در ملک دست‌نیافتنی است، اکنون زمان آن رسیده که دوباره فکر کنید. دنیای جدید، فرصت‌های جدیدی برای شما ساخته است. اگر شما هم تجربه‌ای از سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم دارید یا درباره طرح ملک سوالی برایتان پیش آمده، خوشحال می‌شویم در بخش نظرات با ما در میان بگذارید.  

نکات مهم خرید طلا چیزی نیست که بتوان به‌سادگی از کنار آن گذشت، به‌ویژه وقتی هدف‌تان حفظ ارزش پول یا سرمایه‌گذاری هوشمندانه باشد. بازار طلا پر از جزئیات و تفاوت‌هایی است که دانستن آن‌ها می‌تواند شما را از ضرر نجات دهد و سود بیشتری نصیبتان کند. سرمایه گذاری در سکه، شمش، طلای آب‌شده و… هر کدام نیاز به اطلاعات و دقت خاص خود دارد. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، تمام نکات خرید و فروش طلا که باید بدانید را به زبان ساده و کاربردی بررسی می‌کنیم. پس تا انتهای مقاله همراه ما باشید. برای خرید طلا به چه نکاتی توجه کنیم؟ برای اینکه طلای مناسبی بخرید، ابتدا باید نوع طلای مورد نظر خود را مشخص کنید؛ آیا هدف‌تان سرمایه‌گذاری است یا استفاده از طلای زینتی؟ کدام نوع از طلا را برای خرید انتخاب کرده‌اید؟ در ادامه به بررسی نکات مهم خرید طلا برای سرمایه گذاری و استفاده شخصی و انواع طلا به‌صورت سکه، شمش و طلای دست‌دوم می‌پردازیم. نکات مهم خرید طلا برای سرمایه گذاری سرمایه‌گذاری در طلا صرفاً به معنای خرید و نگهداری طولانی‌مدت آن با امید به سود نیست. برای موفقیت در این مسیر، آموزش سرمایه گذاری در طلا نقش مهمی ایفا می‌کند. اگر می‌خواهید از خرید طلا به‌عنوان یک روش سرمایه‌گذاری، سود مناسبی به دست آورید، لازم است به نکات زیر با دقت توجه کنید. 1. بررسی عیار طلا برای سرمایه‌گذاری، طلای با عیار بالا (مانند 24 یا سکه تمام بهار آزادی با عیار 22) ارزش‌مندتر است چون طلای خالص‌تری دارد. 2. رصد بازار و قیمت‌ها قیمت طلا تابع نرخ دلار و شرایط جهانی است. پیش از خرید، نمودارهای قیمتی، نرخ لحظه‌ای طلا و اخبار اقتصادی را بررسی کنید تا در بهترین زمان ممکن وارد بازار شوید. 3. خرید از منابع معتبر خرید از طلافروشی‌های دارای مجوز رسمی باعث می‌شود با اطمینان و شفافیت بیشتری سرمایه‌گذاری کنید. 4. دریافت فاکتور رسمی هر خرید طلا باید با فاکتور انجام شود. این فاکتور باید شامل وزن، عیار، قیمت روز، اجرت و مهر فروشنده باشد تا در آینده امکان پیگیری یا فروش مجدد داشته باشید. 5. میزان نقدشوندگی سکه و طلای آب‌شده در مقایسه با زیورآلات نقدشوندگی بهتری دارند و در زمان نیاز، سریع‌تر و با نرخ نزدیک‌تری به قیمت بازار فروخته می‌شوند. نکات مهم خرید طلا به‌صورت شمش یکی از رایج‌ترین روش‌ها برای سرمایه‌گذاری در طلا، خرید شمش است. در این نوع سرمایه‌گذاری، عیار شمش از اهمیت بالایی برخوردار است. یک شمش استاندارد و معتبر باید عیار ۹۹۹.۹ یا همان طلای خالص ۲۴ عیار داشته باشد. برای اطمینان از اصالت و خلوص، حتماً دقت کنید که این عدد به‌صورت حک‌شده روی بدنه شمش درج شده باشد. برای اطمینان از اصالت و خلوص طلا، پیشنهاد می‌شود شمش‌هایی با برند معتبر خریداری کنید که دارای کارت شناسایی اصالت و بسته‌بندی پلمب‌شده باشند؛ این ویژگی‌ها باعث می‌شود هنگام فروش نیز به‌راحتی پذیرفته شوند. دریافت فاکتور رسمی که شامل اطلاعات کامل شمش و مشخصات فروشنده باشد، از دیگر الزامات خرید شمش طلا است. در نظر داشته باشید که هرچند شمش‌های سنگین‌تر از نظر قیمتی مقرون‌به‌صرفه‌تر هستند، اما نگهداری آن‌ها در منزل ممکن است با ریسک سرقت یا آسیب همراه باشد. در چنین شرایطی، استفاده از طرح طلای کاریزما می‌تواند جایگزین مطمئن‌تری باشد و امکان سرمایه گذاری در شمش طلا را بدون نگرانی از نگهداری فیزیکی فراهم کند. معرفی یک گزینه‌ عالی برای سرمایه گذاری در شمش طلا اگر به‌دنبال سرمایه گذاری در طلا به‌صورت هوشمندانه، کم‌دردسر و کم‌ریسک هستید، می‌توانید به جای خرید فیزیکی شمش طلا، از طرح سرمایه گذاری در طلا کاریزما استفاده کنید. طرح طلای کاریزما یک روش مطمئن برای سرمایه‌گذاری در طلاست که به شما امکان می‌دهد بدون نیاز به خرید طلای فیزیکی و دغدغه‌هایی مثل اجرت، نگهداری یا ریسک سرقت، به‌صورت آنلاین و ۲۴ ساعته طلا بخرید و بفروشید. این طرح بر پایه گواهی سپرده شمش طلای 24 عیار در بورس کالا طراحی شده است و از امنیت، نقدشوندگی بالا و امکان دریافت وام فوری و بدون ضامن برخوردار است. با طرح طلای کاریزما می‌توانید حتی با مبالغ کم وارد بازار طلا شوید و از طریق اپلیکیشن کاریزما دارایی‌تان را مدیریت کنید. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره این طرح سرمایه‌گذاری جذاب و حرفه‌ای، مقاله «طرح طلای کاریزما چیست؟ + مزیا و نحوه سرمایه گذاری» را مطالعه نمایید. نکات خرید سکه طلا خرید سکه طلا یکی از محبوب‌ترین روش‌ها برای سرمایه‌گذاری در طلا است، اما باید به چند نکته مهم دقت کنید. حتماً سکه بانکی (ضرب بانک مرکزی) و ترجیحاً سکه تمام طرح جدید یا امامی بخرید چون بیشترین اعتبار و نقدشوندگی را دارند. همچنین از خرید سکه‌های دست‌دوم یا بدون بسته‌بندی رسمی پرهیز کنید و فقط از طلافروشی معتبر با فاکتور رسمی خرید کنید. در نظر داشته باشید که هنگام فروش، معمولاً کارمزد طلا فروش ارزش روز سکه کم می‌شود. برخی دیگر از نکات خرید سکه طلا شامل موارد زیر می‌شود: به سال ضرب سکه دقت کنید: سکه‌های امامی جدید قیمت بالاتری نسبت به سکه‌های قدیمی دارند. از سلامت فیزیکی سکه مطمئن شوید: سکه‌های خش‌دار، لب‌پریده یا خط‌دار در زمان فروش با افت قیمت مواجه می‌شوند. سکه بانکی بخرید: برخی سکه‌ها که از مراجع غیررسمی ضرب شده‌اند، در بازار قابل فروش نیستند و ارزش‌گذاری نمی‌شوند. بهترین روش برای سرمایه گذاری در طلا سرمایه گذاری در طلا می‌تواند بازدهی بسیار خوبی برای شما داشته باشد؛ اما به شرطی که روش مناسبی را برای سرمایه گذاری در آن انتخاب کنید. روشی که ریسک شما را به حداقل برساند، نیاز به نگهداری فیزیکی از طلا و ریسک سرقت نداشته باشد و ضمن نقدشوندگی مناسب، شفافیت بسیار بالایی نیز داشته باشد. صندوق طلا می‌تواند این امکان را برای شما فراهم کند. صندوق طلای کهربا سرمایه خود را در گواهی سپرده سکه طلا و سایر ابزارهای مالی مرتبط با طلا سرمایه‌گذاری می‌کند. با سرمایه‌گذاری در این صندوق، می‌توان به‌صورت کاملاً قانونی، بدون نگرانی از اجرت ساخت یا ریسک نگهداری طلا، از نوسانات بازار طلا سود کسب کرد. نکات خرید طلا برای مصرف شخصی (زیورآلات) خرید طلا برای مصرف شخصی یا همان زیورآلات، با خرید طلا برای سرمایه‌گذاری تفاوت‌های زیادی دارد. در ادامه، نکات مهم برای خرید طلا زینتی آورده شده است: ۱. توجه به اجرت ساخت اجرت ساخت همان هزینه‌ای است که […]

در شرایطی که تورم به‌سرعت قدرت خرید را کاهش می‌دهد، سرمایه گذاری در طلا حتی با مبالغ محدود، می‌تواند اقدامی هوشمندانه باشد. اما سوال مهم اینجاست که با یک میلیون چه طلایی بخرم؟ آیا با چنین مبلغی می‌توان وارد بازار طلا شد و ارزش دارایی را حفظ کرد؟ در این مقاله از کاریزما لرنینگ، دو راهکار عملی برای شروع سرمایه‌گذاری و خرید طلا با یک میلیون را بررسی می‌کنیم. همراه ما باشید تا بهترین گزینه‌ها را بشناسید. آیا با یک میلیون می توان طلا خرید؟ مسلماً طلا همچنان یکی از کاندیداهای بهترین سرمایه گذاری در ایران است. اما زمانی که صحبت از این نوع سرمایه‌گذاری به میان می‌آید، اغلب ذهن‌ها به سمت خرید سکه، شمش یا طلای فیزیکی می‌رود؛ ابزارهایی که با بودجه‌ی یک میلیون تومان، عملاً دست‌نیافتنی هستند. اما آیا باید از فرصت سـرمایـه‌گـذاری در طلا صرف‌نظر کرد؟ یا بهتر است به‌دنبال پاسخ دقیق این پرسش باشیم که با یک میلیون چه طلایی بخرم؟ خوشبختانه، با توسعه ابزارهای مالی در بازار سرمایه، امکان خرید طلا حتی با سرمایه‌های کوچک نیز فراهم شده است. در این میان، دو گزینه معتبر و در دسترس طرح طلای کاریزما و صندوق طلای کهربا را داریم که در ادامه، به بررسی ویژگی‌ها و مزایای این دو ابزار سرمایه‌گذاری خواهیم پرداخت. خرید طلا با یک میلیون تومان در طرح طلا کاریزما طرح سرمایه گذاری در طلا کاریزما یک روش ساده و مطمئن برای سرمایه‌گذاری در فلز گرانبهای طلا است که تمام مزایای طلا را با خود یدک می‌کشد و در عین حال، هیچ از چالش‌های خرید طلای فیزیکی، مانند نگرانی از بابت سرقت، امکان تقلبی بودن و غیره را ندارد. قیمت طلا در این طرح بر اساس شمش طلا 24 عیار محاسبه می‌شود که خالص‌ترین، باارزش‌ترین و بهترین گزینه برای سرمایه‌گذاری در طلا است. شما با حداقل 100 هزار تومان می‌توانید سرمایه‌گذاری در طرح طلا کاریزما را آغاز کنید و به مرور زمان سرمایه خود را افزایش دهید و از رشد طلا بهره‌مند شوید. دیگر مزایای این طرح عبارت‌اند از: بازدهی سالانه مثبت 100 درصد در یک سال گذشته (منتهی به تیرماه 1404) امکان سرمایه‌گذاری در طلا به‌صورت شبانه‌روزی در هفت روز هفته عدم نیاز به کد بورسی و ثبت‌نام و احراز هویت در سـجـام بالاترین سطح نقدشوندگی (حتی در ناامنی‌های اجتماعی و اقتصادی) طرح طلا در قالب بیمه‌نامه زندگی و مدیریت سرمایه، تحت نظارت بیمه مرکزی و گروه مالی کاریزما صادر می‌شود. برای کسب اطلاعات کامل در خصوص این طرح، پیشنهاد ما این است که مقاله زیر را مطالعه کنید: صندوق طلا کهربا؛ راهکار دوم خرید طلا با 1 میلیون صندوق طلا کهربا یکی از صندوق‌های قابل معامله در بورس است که امکان سرمایه‌گذاری در طلا را بدون نیاز به خرید فیزیکی آن، فراهم می‌کند. بیش از 70 درصد دارایی این صندوق در گواهی سپرده سکه و ابزارهای مرتبط با طلا سرمایه‌گذاری می‌شود و یکی از پربازده‌ترین صندوق‌های طلا به‌حساب می‌آید. کارمزد پایین، نقدشوندگی بالا، امکان خرید آنلاین، شفافیت و دسترسی به ابزارهای پوشش ریسک مانند اختیار معامله از جمله مهم‌ترین مزایای این صندوق هستند. کهربا گزینه‌ای مطمئن برای افرادی است که ورود هوشمندانه به بازار طلا را مد نظر دارند. چگونه در طرح طلا و صندوق کهربا سرمایه‌گذاری کنیم؟ ساده‌ترین و سریع‌ترین روش برای سرمایه‌گذاری در طرح طلا و صندوق کهربا، استفاده از اپلیکیشن کاریزما است. مراحل خرید طرح طلا و صندوق کهربا در اپ کاریزما به این صورت است: اپلیکیشن کاریزما را دانلود و نصب نمایید. پس از ثبت‌نام، وارد بخش سرمایه‌گذاری شوید. گزینه طلا و نقره را انتخاب کنید. می‌توانید همزمان طرح سرمایه‌گذاری طلا (بیمه‌نامه) و صندوق کهربا را مشاهده کنید. با انتخاب هر گزینه، وارد صفحه خرید می‌شوید و با انتخاب گزینه خرید، می‌توانید مبلغ مورد نظرتان برای سرمایه‌گذاری، برای مثال 1 میلیون تومان را وارد کنید و دکمه سرمایه‌گذاری را بزنید. پس از اتصال به درگاه پرداخت و واریز مبلغ، سرمایه‌گذاری شما آغاز می‌شود. با یک میلیون تومان چقدر طلا می‌شود خرید؟ میزان طلایی که با یک میلیون تومان می‌توان خرید، کاملاً وابسته به قیمت روز طلا است. به‌عنوان مثال، در پایان تیرماه ۱۴۰۴، قیمت هر گرم شمش طلای ۲۴ عیار حدوداً ۹ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است. بنابراین با یک میلیون تومان، می‌توان حدود یک‌دهم گرم طلا خرید. مقدار دقیق طلا نیز هنگام خرید و پس از وارد کردن مبلغ مورد نظر برای سرمایه‌گذاری، به‌صورت خودکار در اپلیکیشن کاریزما نمایش داده می‌شود. جمع‌بندی مطلب در این مطلب به این سوال که «با یک میلیون چه طلایی بخرم؟» به‌خوبی پاسخ دادیم و دو روش طرح طلای کاریزما و صندوق طلای کهربا را برای سرمایـه‌گذاری در بازار طلا معرفی کردیم. از آنجایی که در طرح و صندوق طلا امکان سرمایه‌گذاری با کمترین مبالغ وجود دارد، می‌توان به‌نوعی این دو ابزار را بهترین روش پس انداز طلا دانست. چنانچه در مورد این دو طرح سوال یا ابهامی دارید، می‌توانید در بخش دیدگاه‌های این مقاله با کارشناسان ما در ارتباط باشید و در سریع‌ترین زمان ممکن پاسخ سوالات خود را دریافت کنید.‌

در شرایطی که آتش جنگ در نقطه‌ای از جهان شعله‌ور می‌شود، اثرات آن به سرعت به بازارهای مالی سرایت کرده و فضای سرمایه‌گذاری را با نوسانات شدید و پیش‌بینی‌ناپذیر همراه می‌کند؛ در چنین دوران پرتنشی، بسیاری از سرمایه‌گذاران این پرسش را مطرح می‌کنند که “بهترین سرمایه گذاری در زمان جنگ و شرایط بحرانی چیست” تجربه‌ بازارهای جهانی نشان می‌دهد در دوره‌های بحرانی، سرمایه‌ گذاری در طلا و ابزارهای کم‌ریسک، به‌عنوان پناهگاهی مطمئن برای سرمایه‌ها شناخته می‌شود.  در این مقاله از کاریزما لرنینگ به معرفی بهترین دارایی در زمان جنگ می‌پردازیم. از شما دعوت می‌کنیم تا انتها همراه ما باشید. در زمان جنگ بهترین سرمایه گذاری چیست؟ در شرایط جنگی، سرمایه‌گذاری‌هایی ارزشمندند که بتوانند از سرمایه‌ شما در برابر کاهش ارزش پول محافظت کنند و به راحتی نقد شوند. طلا به عنوان یک دارایی جهانی، قابل معامله و همگام با تورم، نقش محافظ ارزش دارایی شما را ایفا می‌کند؛ از طرف دیگر، صندوق‌های درآمد ثابت با ریسک بسیار پایین و سود مطمئن، یک پشتوانه قابل اعتماد هستند؛ به همین علت این دو گزینه بهترین سرمایه گذاری در زمان جنگ شناخته می‌شوند. به نقل از Investopedia: ” در زمان‌های نااطمینانی ژئوپولیتیکی و جنگ، سرمایه‌گذاران معمولاً به سمت دارایی‌های امن مانند طلا و ابزارهای درآمد ثابت می‌روند تا سرمایه خود را حفظ کنند. ” در ادامه، بررسی می‌کنیم چرا این دو گزینه برای دوران جنگ مناسب‌ هستند و چگونه می‌توانید از طریق اپلیکیشن کاریزما به‌سادگی در آن‌ها سرمایه‌گذاری کنید. 1- طلا؛ بهترین سرمایه در زمان جنگ اولین سوالی که برای افراد پیش می‌آید این است که در زمان جنگ طلا بخریم یا نه؟ باید بگوییم طلا یکی از اولین گزینه‌هایی است که در دوران جنگ توجه همه را جلب می‌کند. تجربه‌ نشان می‌دهد که در زمان‌ جنگ و بحران، تقاضا برای طلا افزایش یافته و قیمت آن رشد می‌کند. بنابراین سرمایه‌ گذاری در طلا یکی از بهترین راه‌ها برای حفظ قدرت خرید سرمایه در شرایط جنگی است. بسیاری از افراد در زمان جنگ به خرید طلای فیزیکی روی می‌آورند. نگهداری طلای فیزیکی اگرچه اطمینان‌بخش به نظر می‌رسد، اما چالش‌هایی مانند ریسک سرقت، هزینه‌های نگهداری و اجرت ساخت را به همراه دارد. در مقابل، خرید آنلاین طلا این مشکلات را برطرف کرده است. در طرح طلای کاریزما شما بدون نیاز به خرید و نگهداری فیزیکی طلا و بدون دغدغه سرقت یا تقلبی بودن آن می‌توانید در طلا سرمایه‌گذاری کنید. مزایای طرح سرمایه‌گذاری در طلا کاریزما به شرح زیر است: این سرمایه‌گذاری کاملا آنلاین است و شما در هر ساعتی از شبانه‌روز حتی ایام تعطیل می‌توانید اقدام به خرید یا فروش طلای خود کنید. بازدهی آن معادل تغییرات قیمت شمش طلای 24 عیار محاسبه می‌شود. نیازی به نگهداری فیزیکی طلا نیست و در نتیجه خطراتی مانند سرقت رفتن یا تقلبی بودن طلا از بین می‌رود. خرید و فروش طلا از طریق این طرح مشمول هیچ‌گونه مالیاتی نمی‌شود. در این طرح با حتی 100 هزار تومان هم می‌توان سرمایه‌گذاری کرد. با توجه به موارد فوق، سرمایه‌ گذاری در طلا خصوصاً از طریق روش‌های مدرن و مطمئن، یک راهکار هوشمندانه برای دوران جنگ است. شما از یک طرف از رشد احتمالی قیمت طلا و حفظ ارزش پول بهره‌مند می‌شوید و از طرف دیگر دردسرهای نگهداری طلای فیزیکی را ندارید. در واقع، چنین طرحی ترکیبی از امنیت و سود بالا را در اختیار شما می‌گذارد که آن را به بهترین سرمایه‌ گذاری در زمان جنگ تبدیل می‌کند. برای سرمایه‌گذاری بر روی دکمه زیر کلیک کنید. برای اطلاعات بیشتر درباره طرح طلا به عنوان بهترین سرمایه گذاری در زمان جنگ، پیشنهاد می‌کنیم مقاله “طرح طلای کاریزما چیست؟ + مزایا و نحوه سرمایه‌گذاری” را مطالعه کنید. 2- سرمایه‌گذاری در صندوق درآمد ثابت در زمان جنگ در شرایط جنگ و بی‌ثباتی اقتصادی، علاوه بر طلا، سرمایه‌گذاری‌های کم‌ریسک با درآمد ثابت نیز بسیار مورد توجه قرار می‌گیرند. یکی از این گزینه‌ها صندوق‌ های درآمد ثابت هستند که پول شما را در محلی امن مانند اوراق قرضه دولتی و سپرده‌های بانکی سرمایه‌گذاری می‌کنند و سودی ثابت و از پیش تعیین‌شده به شما می‌دهند. در بازار سرمایه ایران، صندوق درآمد ثابت کارا توسط گروه مالی کاریزما اداره می‌شود و با ترکیبی از اوراق کم‌ریسک، گزینه‌ای بسیار مطمئن برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود. صندوق درآمد ثابت کارا در حال حاضر حدود 36٪ سود سالانه به صورت روزشمار به سرمایه‌گذاران می‌دهد که این میزان به مراتب بیشتر از نرخ سود سپرده‌های بانکی رایج است. شما با سپردن سرمایه خود به این صندوق، از سودی مطمئن و بدون وقفه بهره‌مند می‌شوید و نگرانی کمتری بابت نوسانات بازار یا افت ارزش پول در اثر جنگ خواهید داشت. برای اطلاعات بیشتر دریاره صندوق درآمد ثابت به عنوان بهترین سرمایه گذاری در زمان جنگ، پیشنهاد می‌کنیم مقاله “بهترین صندوق درآمد ثابت 1404 از نظر سود و امنیت” را مطالعه کنید. برای سرمایه‌گذاری در دوران جنگ، چه راهی بهتر است؟ هیچ‌کس نمی‌تواند پیش‌بینی کند که شرایط جنگی چه تاثیری بر اقتصاد خواهد گذاشت؛ به همین علت همواره توصیه می‌شود که پرتفوی خود را متنوع بچینید. برای دستیابی به بازدهی بهتر و مدیریت ریسک موثرتر، می‌توانید از هر دو گزینه بالا در کنار هم استفاده کنید. ترکیب طلا و صندوق درآمد ثابت در پرتفوی دارای مزایای زیر است: با رشد احتمالی قیمت طلا، سود سرمایه شما را افزایش می‌دهد. سود ثابت صندوق درآمد ثابت، زیان‌های احتمالی را پوشش داده و ثبات ایجاد می‌کند. به بیان دیگر، طلا نقش محافظ در برابر تورم و بحران را بازی می‌کند و صندوق درآمد ثابت نقش تامین درآمد ثابت و مطمئن را دارد. در نهایت، چنین ترکیبی شما را در موقعیت بهتری قرار می‌دهد تا فارغ از نوسانات شدید بازار، ارزش دارایی‌های خود را در دوران جنگ حفظ کنید. کلام آخر؛ در زمان جنگ، هوشمند سرمایه‌گذاری کنید. بهترین سرمایه گذاری در زمان جنگ، تکیه بر دارایی‌هایی است که ارزش خود را حفظ می‌کنند و در عین حال ریسک کم‌تری دارند. طلا و صندوق‌های درآمد ثابت دو نمونه بارز از این دست سرمایه‌گذاری‌ها هستند که در کنار هم می‌توانند پرتفوی متنوع و کم خطری برای شما ایجاد کنند. خوشبختانه هر دوی این گزینه‌ها به سادگی از طریق اپلیکیشن کاریزما در دسترس هستند. اگر درباره انتخاب بین طلا و صندوق درآمد ثابت در زمان جنگ تجربه‌ای دارید، خوشحال […]

طبق گزارش مرکز آمار ایران، میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی از حدود 3,74 میلیون تومان در سال 1393 به حدود 110 میلیون تومان در سال 1404 رسیده است؛ رقمی که بیانگر رشد بیش از 2700 درصدی طی این دوره است؛ این جهش قیمتی نشان می‌دهد که آشنایی با انواع روش‌های سرمایه گذاری در ملک تا چه اندازه ضروری است. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، سرمایه‌ گذاری در ملک و روش‌های آن را بررسی می‌کنیم تا بدانید کدام یک مناسب شرایط شماست؛ حتی اگر فقط یک میلیون تومان سرمایه داشته باشید. از شما دعوت می‌کنیم تا انتهای این مقاله همراه ما باشید تا با روش‌های سرمایه گذاری در ملک آشنا شوید. انواع روش‌های سرمایه گذاری در ملک روش‌های متفاوتی برای سرمایه‌گذاری در بازار املاک وجود دارد. برخی از افراد ملک را به‌طور مستقیم خریداری و برخی در پروژه‌های بزرگ‌تر یا ابزارهای مالی مرتبط با املاک سرمایه‌گذاری می‌کنند. در ادامه، رایج‌ترین و جدیدترین روش‌های سرمایه گذاری در ملک را بررسی می‌کنیم. به‌ نقل از سایت Investopedia: ” املاک همواره گزینه‌ای محبوب برای افرادی بوده که به‌ دنبال ساخت ثروت در بلندمدت هستند؛ زیرا ترکیبی منحصربه‌فرد از درآمدزایی، افزایش سرمایه و محافظت در برابر تورم را ارائه می‌دهد. “به همین علت در ادامه هر یک از روش‌های سرمایه گذاری در ملک را از نظر مزایا، معایب، میزان نقدشوندگی، ریسک و سرمایه اولیه مورد نیاز بررسی می‌کنیم. انواع سرمایه گذاری در ملک روش سرمایه‌ گذاری مزایا معایب هدف سرمایه‌گذاری خرید و فروش ملک پتانسیل سود بالا در صورت افزایش قیمت‌ها نیاز به سرمایه اولیه بالا، نقدشوندگی پایین خرید املاک مسکونی، تجاری یا صنعتی با هدف فروش در آینده با قیمت بالاتر خرید و اجاره ملک درآمد ثابت از اجاره نیاز به مدیریت و نگهداری ملک، هزینه‌های اضافی خرید ملک و اجاره آن برای کسب درآمد ماهانه خرید واحدهای در حال ساخت سود بالا در صورت افزایش قیمت‌ها ریسک عدم تکمیل پروژه یا کاهش قیمت‌ها خرید واحدهای در حال ساخت با هدف فروش پس از تکمیل خرید زمین برای ساخت‌وساز کنترل کامل بر فرآیند ساخت نیاز به سرمایه بالا، زمان‌بر بودن بازگشت سرمایه خرید زمین برای ساخت ملک و فروش یا اجاره آن بازسازی املاک قدیمی افزایش ارزش ملک با هزینه کمتر نیاز به تخصص و زمان زیاد خرید املاک فرسوده، بازسازی و فروش یا اجاره سرمایه‌گذاری در صندوق‌های املاک و مستغلات ورود با سرمایه کمتر، مدیریت تخصصی عدم کنترل مستقیم بر املاک تنوع‌بخشی به پرتفوی سرمایه‌گذاری و کسب سود پایدار مشارکت در ساخت ملک سودآوری بدون نیاز به سرمایه کامل پیچیدگی قراردادها، ریسک اختلافات همکاری با توسعه‌دهندگان برای ساخت و تقسیم سود طرح ملک کاریزما سرمایه کم، نقدشوندگی بالا، معافیت مالیاتی، بیمه زندگی، امکان وام‌دهی نیاز به اعتماد به شرکت مدیریت‌کننده خرید بخشی از یک ملک با حداقل سرمایه و دریافت درآمد اجاره‌ای برای یادگیری جزئیات و نکات طلایی، حتماً مقاله “آموزش سرمایه گذاری در ملک با روش‌های کم ریسک و پرسود” را مطالعه کنید و با اطمینان وارد بازار ملک شوید. 1- خرید و فروش ملک خرید و فروش مستقیم ملک، یکی از متداول‌ترین شیوه‌های سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود که گزینه مناسبی برای حفظ ارزش دارایی در برابر تورم است. در این روش، سرمایه‌گذار یک ملک (مسکونی، تجاری، یا صنعتی) را خریداری و با هدف فروش آن در آینده با قیمت بالاتر، نگه می‌دارد. در این نوع سرمایه‌گذاری تحلیل دقیق بازار و پیش‌بینی روند قیمت‌ها بسیار حائز اهمیت است؛ سرمایه‌گذاران، مناطق در حال توسعه را انتخاب می‌کنند که پتانسیل رشد قیمتی بالایی دارند. چالش‌های مهمی که هنگام خرید و فروش ملک باید به آن توجه کنید، به شرح زیر هستند: نیاز به سرمایه اولیه بسیار بالا نقدشوندگی پایین ریسک کاهش قیمت‌ مسکن در شرایط رکودی بازار هزینه‌های جانبی مانند مالیات نقل‌وانتقال و عوارض 2- خرید و اجاره ملک در این روش، سرمایه‌گذار یک ملک را خریداری می‌کند و آن را به صورت رهن و اجاره در اختیار دیگران قرار می‌دهد تا درآمد ثابت از اجاره‌بها کسب کند. این روش معمولاً در املاک مسکونی یا تجاری استفاده می‌شود. خرید و اجاره ملک دو نوع سود برای مالک دارد: حفظ ارزش سرمایه به علت نبود ریسک دزدی و سرقت  دریافت درآمد اجاره ماهانه‌ مستمر چالش‌های مهمی که هنگام اجاره ملک باید به آن توجه کنید، به شرح زیر هستند: مدیریت مستاجران (پیدا کردن مستاجر، حل اختلافات) هزینه نگهداری و تعمیرات ساختمان ریسک عدم پرداخت اجاره آسیب به ملک توسط مستاجر پرداخت مالیات بر درآمد اجاره 3- خرید واحدهای در حال ساخت (پیش خرید) این روش به خرید واحدهایی گفته می‌شود که هنوز تکمیل نشده‌اند؛ سرمایه‌گذار با پرداخت مبلغی (امکان پرداخت اقساطی) قرارداد پیش‌فروش منعقد می‌کند و پس از تکمیل ساختمان، مالک آپارتمان می‌شود. خرید واحدهای در حال ساخت با هدف فروش پس از تکمیل پروژه، معمولاً در پروژه‌های بزرگ مسکونی یا تجاری انجام می‌شود و سرمایه‌گذاران از اختلاف قیمت پیش‌خرید و قیمت نهایی سود می‌برند. مهم‌ترین مزیت این روش، قیمت پایین‌تر خرید ( ۲۰ الی ۴۰ درصد زیر قیمت آپارتمان‌های آماده) است. چالش‌های مهمی که هنگام خرید واحدهای در حال ساخت باید به آن توجه کنید، به شرح زیر هستند: ریسک عدم تکمیل پروژه یا تاخیر در تحویل آن وابسته به اعتبار سازنده نقدشوندگی بسیار پایین تا زمان تکمیل 4- خرید زمین برای ساخت‌وساز خرید زمین در مناطق با پتانسیل رشد و ساخت ملک برای فروش یا اجاره، یکی دیگر از انواع روش‌های سرمایه گذاری در ملک است. این روش نیاز به مدیریت پروژه ساخت دارد و معمولاً توسط افرادی با تجربه در ساخت‌وساز انجام می‌شود. در این حالت، سرمایه‌گذار، زمینی را خریداری می‌کند و قصد دارد در بلندمدت از افزایش قیمت آن یا ساخت و ساز در آن بهره ببرد. مزیت اصلی خرید زمین امنیت نسبی آن در بلندمدت است. چالش‌های مهمی که هنگام خرید زمین باید به آن توجه کنید، به شرح زیر هستند: نیاز به سرمایه بالا (زمین + هزینه ساخت) طولانی بودن فرآیند ساخت ریسک‌های مرتبط با مجوزها، هزینه‌های غیرمنتظره و بازار 5- بازسازی املاک قدیمی خرید املاک فرسوده و قدیمی به منظور بازسازی و نوسازی آن‌ها و در نهایت فروش یا اجاره با قیمت بالاتر، یکی از روش‌های سرمایه گذاری در ملک است. این روش نیاز به دانش تخصصی در زمینه بازسازی و برآورد هزینه‌ها دارد. افزایش قابل‌توجه […]