وبلاگ کاریزما

یکی از مهم ترین سوال های همه ما اینکه بازار مالی چیست و انواع بازار مالی کدام است؟ بازارهای مالی یکی از مهم ترین بخش های اقتصادی هرکشور هستند که وظیفه اصلی تامین مالی بنگاه های بزرگ را به دوش می کشند. هم چنین به تازگی شاهد شکل گیری بازارهای جدید مالی مانند بازار رمز ارزها هستیم. در آموزش فوق به معرفی بازارهای مالی و کارکرد آن پرداخته و در ادامه خواهیم گفت که انواع بازارهای مالی و سرمایه گذاری کدامند؟

صنعت فولاد یکی از بخشهای مهم اقتصادی و صنعتی است که تاثیر به سزایی در رشد و توسعه هر کشور دارد. فولاد در صنایعی چون حمل و نقل ، ساختمان، ساخت ماشین آلات، معدن و صنایع مربوط به تولید و انتقال انرژی کاربرد دارد.

زنان بیش از گذشته در عرصه‌های اقتصادی حضور فعال دارند. بر اساس مطالعه‌ای از شرکت Fidelity در سال ۲۰۲۴، حدود ۷۱٪ از زنان در بازار سهام سرمایه‌گذاری کرده‌اند که نسبت به سال ۲۰۲۳ افزایش ۱۸ درصدی را نشان می‌دهد. با این حال، کمتر از یک‌سوم از آن‌ها در مورد سرمایه‌گذاری پول خود احساس اطمینان می‌کنند. اگر می‌خواهید سرمایه‌گذاری مطمئنی را تجربه کنید، باید بدانید که بهترین سرمایه گذاری برای زنان چیست؟ در این مقاله از کاریزما لرنینگ، به زبان ساده و کاربردی، به بررسی بهترین سرمایه گذاری برای خانمها می‌پردازیم تا بتوانید با اطمینان، قدم در مسیر افزایش دارایی و استقلال مالی بگذارید. با مطالعه کامل این مقاله، بهترین پیشنهاد ما را از دست ندهید. بهترین روش‌های سرمایه گذاری برای زنان در ایران ابتدا به معرفی دو مورد از انواع محبوب‌ترین و بهترین سرمایه گذاری‌ برای زنان ایرانی می‌پردازیم و سپس باتوجه به تمام جوانب، بهترین سرمایه گذاری برای خانمها را معرفی می‌کنیم: 1. صندوق‌های سرمایه‌گذاری صندوق‌های سرمایه‌گذاری، یکی از روش‌های رایج و کم‌ریسک برای ورود به دنیای سرمایه‌گذاری هستند، به‌ویژه برای افرادی که تخصص یا زمان کافی برای تحلیل بازار ندارند. این صندوق‌ها با جمع‌آوری سرمایه از افراد مختلف، آن را به‌صورت حرفه‌ای در بازارهای مالی مانند بورس، اوراق بدهی، طلا یا سپرده‌های بانکی سرمایه‌گذاری می‌کنند. معرفی انواع صندوق‌های سرمایه‌گذاری صندوق های سرمایه‌گذاری تنوع بسیار بالایی دارند، اما اگر بخواهیم تنها دو نوع صندوق سرمایه گذاری را به شما معرفی کنیم، صندوق‌های درآمد ثابت و صندوق‌های سهامی، انتخاب ما هستند که می‌توانید بر اساس میزان ریسک‌پذیری خود، یک یا هر دو را برای سرمایه گذاری انتخاب کنید. 1. صندوق درآمد ثابت: این صندوق، بیشتر سرمایه خود را در اوراق با درآمد ثابت مثل اوراق دولتی یا سپرده‌های بانکی سرمایه گذاری می‌کند. به همین دلیل، ریسک پایین و سود نسبتاً ثابتی دارند و بهترین سرمایه گذاری برای خانمهای خانه داری هستند که نمی‌خواهند روی سرمایه خود ریسک کنند. اگر شما هم جزو این افراد هستید، صندوق درآمد ثابت کارا را با سود سالانه 36 درصد را به شما پیشنهاد می‌دهیم. 2. صندوق سهامی: این صندوق، ریسک بالاتری نسبت به صندوق‌های درآمد ثابت دارد اما در بلندمدت می‌تواند بازدهی بیشتری داشته باشد؛ زیرا عمده سرمایه خود را در سهام شرکت‌های بورسی سرمایه‌گذاری می‌کند. صندوق‌های سهامی شامل انواع صندوق‌های شاخصی، بخشی و اهرمی می‌شوند. از ببین این صندوق‌ها، صندوق‌ اهرمی می‌تواند در رشد بازار بورس، عملکردی بی‌نظیر برای سرمایه‌گذاران به‌همراه داشته باشد. برای مثال، براساس اطلاعات موجود در سایت فیپیران، بازدهی واحدهای ممتاز صندوق اهرم کاریزما در سال گذشته بیش از 73 درصد بوده است. این نوع از صندوق‌ها بهترین سرمایه گذاری برای زنانی هستند که قصد کسب بازدهی بالا دارند. چرا صندوق‌های سرمایه‌گذاری بهترین سرمایه گذاری برای زنان خانه دار است؟ صندوق‌های سرمایه‌گذاری بهترین سرمایه گذاری برای خانم خانه دار به شمار می‌آیند، چون مزایایی دارند که دقیقاً با نیازها، سبک زندگی و شرایط مالی این افراد هم‌خوانی دارد. در ادامه دلایلی را می‌گوییم که چرا این صندوق‌ها می‌توانند بهترین سرمایه گذاری در ایران باشند: عدم نیاز به تخصص مالی برای سرمایه‌گذاری در صندوق‌ها، نیازی نیست اطلاعات تخصصی درباره بورس یا تحلیل بازار داشته باشید. زیرا مدیریت سرمایه در اختیار کارشناسان حرفه‌ای صندوق است و شما فقط کافی‌ است که سرمایه‌گذاری کنید. امکان سرمایه‌گذاری با پول کم زنان خانه‌دار معمولاً درآمد ثابت ندارند یا با مبالغ کم‌تری به نسبت افراد شاغل پس‌انداز می‌کنند. صندوق‌ها این امکان را فراهم می‌کنند که با مبلغ حتی 100 هزار تومان هم سرمایه‌گذاری را شروع کنید. بدون نیاز به حضور فیزیکی یا رفت‌وآمد زنان خانه‌دار می‌توانند به‌راحتی از طریق موبایل یا کامپیوتر در صندوق‌ها سرمایه‌گذاری کنند. برای مثال، امکان ثبت سفارش خرید و فروش در صندوق‌های کاریزما به‌صورت کاملا آنلاین و بدون محدودیت زمانی از طریق اپلیکیشن کاریزما مهیاست. دارای ریسک کنترل‌شده در صندوق‌های سرمایه‌گذاری، دارایی‌ها به‌صورت متنوع در ابزارهای مختلفی مانند سهام، اوراق بهادار، طلا و سپرده‌های بانکی تخصیص می‌یابند. این تنوع در سرمایه‌گذاری موجب کاهش ریسک می‌شود و برای افرادی که تمایلی به تحمل نوسانات و استرس‌های بازار ندارند، گزینه‌ای بسیار مناسب و ایده‌آل به شمار می‌آید. نقدشوندگی آسان بسیاری از صندوق‌ها، به‌ویژه صندوق‌های قابل معامله (ETF)، امکان برداشت سریع و بدون دردسر را فراهم می‌کنند. یعنی هر زمان که نیاز به پول داشته باشید، می‌توانید به‌راحتی آن را نقد کنید. 2. سرمایه‌گذاری در طلا  سرمایه گذاری در طلا نیز می‌تواند بهترین سرمایه گذاری برای زنان خانه دار باشد، به‌ویژه برای زنانی که به دنبال حفظ ارزش دارایی خود در برابر تورم و نوسانات اقتصادی در بلندمدت هستند. طلا نقش مهمی در سبد دارایی خانواده‌های ایرانی دارد و یکی از دارایی‌های مورد علاقه زنان محسوب می‌شود. در ادامه دلایلی که چرا سرمایه‌گذاری در طلا برای زنان انتخابی هوشمندانه است را بررسی می‌کنیم: حفظ ارزش در بلندمدت طلا در طول زمان ارزش خود را حفظ می‌کند و یکی از بهترین دارایی‌ها در دوران تورم و بحران اقتصادی است. زنان می‌توانند با خیال راحت، بخشی از پس‌انداز خود را به طلا اختصاص دهند. قابل دسترس بودن برای همه برای سرمایه‌گذاری در طلا نیازی به سرمایه‌ زیاد نیست. می‌توان با خرید طلاهای گرمی، آبشده یا حتی از طریق صندوق‌های طلا در بورس یا طرح طلای کاریزما با مبالغ پایین هم وارد این بازار شد. نقدشوندگی بالا یکی از مزایای طلا این است که در هر زمان و مکانی می‌توان آن را به پول نقد تبدیل کرد. بنابراین اگر در شرایط اضطراری یا برای هزینه‌ای ضروری نیاز به نقد کردن دارایی باشد، طلا بهترین گزینه است. به‌خصوص طرح سرمایه گذاری در طلا کاریزما که بدون هیچ‌گونه محدودیت زمانی امکان خرید و فروش را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند. تنوع در روش‌های سرمایه‌گذاری زنان می‌توانند متناسب با شرایط خود، به روش‌های مختلف در طلا سرمایه‌گذاری کنند. مثلا با خرید فیزیکی طلا و خرید آنلاین طلا با استفاده از روش‌های خرید گواهی سپرده طلا یا حتی سرمایه‌گذاری در صندوق‌های طلا و طرح طلای کاریزما، این تنوع باعث می‌شود که هرکس با هر سطح ریسک‌پذیری و سرمایه‌ای بتواند وارد بازار طلا شود. طرح طلای کاریزما؛ بهترین سرمایه گذاری برای زنان  اگر بخواهیم تنها یک روش را به عنوان بهترین سرمایه گذاری برای زنان معرفی کنیم، آن گزینه طرح طلای کاریزما است. در این طرح، دیگر نیازی به خرید، نگهداری و محافظت […]

آیا می‌دانید بهترین و مطمئن‌ترین روش برای خرید سیمان چیست؟ بورس کالای ایران بستری شفاف، امن و رقابتی را برای خرید و فروش سیمان فراهم کرده است؛ خرید سیمان از بورس کالا نه تنها به کاهش هزینه‌ها کمک می‌کند، بلکه تضمینی برای کیفیت و تحویل به موقع محصول نیز محسوب می‌شود. اگر می‌خواهید در صنعت سیمان یک گام از رقبا جلوتر باشید، ابتدا کد بورس کالا دریافت کنید تا بتوانید وارد این بازار شوید. برای آشنایی با نحوه خرید سیمان از بورس کالا، مراحل، کارمزدها و مزایای آن آشنا شوید، این مقاله از کاریزما لرنینگ را از دست ندهید. خرید سیمان در بورس کالا چگونه است؟ خرید و فروش سیمان در بورس کالا، به عنوان یک بازار رسمی و قانونی، با شرایط استاندارد امکان‌پذیر است. رقابت در بورس کالا در بستری حرفه‌ای و براساس عرضه و تقاضا انجام می‌شود. به عبارتی در این بازار، معامله در شرایط یکسان و بدون واسطه صورت می‌گیرد و قیمت‌ها براساس مکانیزم عرضه و تقاضا مشخص می‌شوند. برخلاف خرید سنتی از بازار آزاد، خريد سيمان در بورس كالا براساس قوانین مشخص و با نظارت نهادهای مربوطه انجام می‌شود که موجب کاهش ریسک معاملات و افزایش اطمینان طرفین می‌گردد. در این روش، برای عرضه‌کنندگان سیمان، قیمت پایه توسط کارشناسان بورس تعیین می‌شود و ایجاد فضای رقابتی میان خریداران، مزایای قابل‌توجهی برای فعالان بازار به همراه دارد. در روز قبل از عرضه سیمان، لیست حداکثر تناژ و میزان خرید هر کد معاملاتی منتشر می‌شود. مشتری بعد از واریز 100 درصد قیمت پایه تا ساعت 9:30 روز معامله فرصت دارد سفارش خود را ثبت کند. کاربران جهت اطلاع از زمان عرضه سیمان در بورس کالا می‌توانند به سایت بورس کالا به نشانی ime.co.ir مراجعه و در بخش آمار معاملات (آمار معاملات فیزیکی) با فیلتر کردن گروه سیمان و تاریخ مورد نظر از زمان عرضه اطلاع یابید. خرید سیمان از بورس کالا در یک نگاه حداقل خرید 10 تن حداقل عرضه 40 تن مالیات 9% (مالیات بر ارزش افزوده) کارمزد خرید 0.24% از ارزش معامله میزان سود وابسته به تفاوت قیمت بورس و بازار جریمه تاخیر تسویه 0.25% روزانه (تا 7 روز پس از مهلت تسویه)؛ فسخ معامله پس از 7 روز با جریمه 5% ارزش معامله + هزینه‌های اضافی قیمت‌گذاری بر اساس عرضه و تقاضا، بدون قیمت‌گذاری دستوری تحویل مراجعه به انبار کارخانه با حواله خرید مراحل خرید سیمان از بورس کالا در مقاله “خرید از بورس کالا” به طور کامل تمامی مراحل را توضیح دادیم؛ در این قسمت به طور مختصر طریقه خرید سیمان از بورس کالا را شرح می‌دهیم: دریافت کد بورس کالا: اولین قدم برای ورود به بورس کالا، دریافت این کد است. وارد کردن حساب وکالتی: هر فردی که بخواهد هر محصولی از بورس کالا به صورت فیزیکی خریداری کند باید یک حساب وکالتی داشتـه باشد واریز وجه و ثبت سفارش: بعد از دریافت کد بورس کالا، وجه مورد نیاز را به حساب کارگزاری واریز کرده و فرم سفارش خرید را تکمیل کنید. شرکت در حراج: فرایند خرید و شرکت در حراج شامل سه مرحله ورود سفارش (سبز)، تنظیم قیمت (زرد) و رقابت نهایی (قرمز) است. تسویه مالی و دریافت کالا: بعد از موفقیت در حراج، وجه باقی‌مانده را تسویه کرده و هماهنگی برای تحویل سیمان انجام دهید. تا ساعت 10 صبح سومین روز کاری پس از خرید، وجه باقی‌مانده و مالیات را تسویه کنید. در صورت تاخیر تا 6 روز کاری، جریمه 0.25% روزانه اعمال می‌شود. همان‌طور که گفتیم، اولین قدم برای خرید سیمان از بورس کالا، دریافت کد بورس کالا است که برای خرید کالاهای عرضه شده مانند سیمان مورد نیاز است.​ برای دریافت آن، بر روی دکمه زیر کلیک کنید. قیمت سیمان در بورس کالا قیمت سیمان در بورس کالا بر اساس میزان عرضه و تقاضا تعیین می‌شود و مزیتی که این روش تعیین قیمت دارد این است که قیمت‌ گذاری دستوری سیمان توسط دولت حذف خواهد شد. برای آگاهی از قیمت و عرضه سیمان در بورس کالا، می توانید وارد سامانه اطلاعیه عرضه بازار فیزیکی سیمان شوید و بعد از انتخاب گزینه بازار اصلی، گزینه “صنعتی” را انتخاب کنید. سپس باید بازار فرعی سیمان را انتخاب کرده و بعد از کلیک بر روی گزینه نمایش، اطلاعاتی مانند نوع سیمان، کارخانه تولید کننده، حداقل حجم قابل خرید و قیمت پایه سیمان را مشاهده نمایید. نحوه دریافت سیمان از بورس کالا برای دریافت سیمان در بورس کالا، باید به انبار کارخانه مراجعه کرد. متقاضیان پس از معامله می‌توانند با در دست داشتن حواله خرید خود به انبار مراجعه و محصول خود را دریافت کنند. در قسمت اطلاعیه عرضه‌ها، حداقل عرضه برای تمامی عرصه‌کنندگان سیمان 40 تن (40000 کیلوگرم) است. حداقل خرید سیمان از بورس کالا حداقل میزان خرید سیمان بستگی به نوع معامله دارد: بازار فیزیکی: حداقل 10 تن برای کسب‌وکارهای مرتبط با ساخت‌وساز (مانند پیمانکاران، فروشندگان مصالح یا تولیدکنندگان بتن). گواهی سپرده کالایی: هر گواهی سپرده سیمان‌ معادل یک کیلوگرم سیمان‌ است، در نتیجه هر فردی که تمایل به خرید دارد باید حداقل 10 هزار گواهی معادل 10 تن سیمان و حداکثر 100 هزار گواهی معادل 100 تن سیمان‌ سفارش خرید ثبت کند. مالیات خرید سیمان از بورس کالا مالیات خرید سیمان از بورس کالا 9 درصد است که به‌عنوان مالیات بر ارزش افزوده از خریدار کسر می‌شود. برای محاسبه مالیات بر ارزش افزوده خرید سیمان از بورس کالا، باید قیمت سیمان خریداری شده را در 9 درصد ضرب کرد. به عنوان مثال، اگر قیمت سیمان خریداری شده از بورس کالا 10 میلیون تومان باشد، مالیات بر ارزش افزوده آن برابر با 900 هزار تومان است. کارمزد خرید سیمان از بورس کالا کارمزد خرید سیمان 0.24% از ارزش معامله است؛ این کارمزد به همراه مالیات 9%، مجموعاً 9.24% از مبلغ خرید را شامل می‌شود. برای گواهی سپرده کالایی، امکان فروش مجدد وجود ندارد، بنابراین کارمزد فروش جداگانه‌ای اعمال نمی‌شود. در صورتی‌که انجام امور تسویه با تاخیر و حداکثر تا 7 روز پس از تسویه انجام شود، کارگزار خریدار به‌ازای هر روز باید 0.25% ارزش معامله را به‌عنوان جریمه تاخیر به صورت یکجا به فروشنده بپردازد. چنانچه کارگزار خریدار تا پایان 7 روز تقویمی پس از مهلت تسویه، امور تسویه را انجام ندهد، معامله وی فسخ می‌شود و کارگزار خریدار مکلف […]

سرمایه گذاری در ملک همیشه یکی از مطمئن‌ترین و محبوب‌ترین روش‌های حفظ و افزایش دارایی در ایران بوده است. اما نیاز به سرمایه اولیه بالا، نبود امکان خرید تدریجی، نقدشوندگی پایین و هزینه‌های مالیاتی باعث شده است که ورود به این بازار برای بسیاری از افراد دشوار باشد. طرح ملک کاریزما با هدف حل این مشکلات و فراهم‌کردن امکان سرمایه‌گذاری آسان، شفاف و نقدشونده در بازار املاک طراحی شده است. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، می‌خواهیم به‌صورت کامل بررسی کنیم که طرح ملک کاریزما چیست، چطور کار می‌کند، چه مزایایی دارد و چرا می‌تواند یکی از بهترین روش‌های سرمایه‌گذاری در شرایط فعلی باشد. پس با ما همراه باشید تا با حداقل سرمایه، از بازار ملک سود ببرید. طرح ملک کاریزما؛ سرمایه گذاری در مسکن با یک میلیون تومان! طرح ملک کاریزما یکی از طرح های سرمایه گذاری کاریزما است که با استفاده آن می‌توانید فقط با یک میلیون تومان وارد دنیای سرمایه‌گذاری در ملک شوید. این طرح به شما اجازه می‌دهد بخشی از یک ملک را (البته به اندازه مضربی از یک متر مربع) خریداری کنید و به همان نسبت، از سود و درآمد حاصل از اجاره آن بهره‌مند شوید. برای مثال، اگر قیمت هر متر مربع از یک ملک خاص در این طرح ۲۰ میلیون تومان باشد، شما با خرید ۱ میلیون تومان از این طرح، مالک ۵٪ از یک متر مربع از آن ملک می‌شوید و می‌تواند از سود حاصل از افزایش ارزش آن و درآمد حاصل از اجاره آن بهره‌مند شوید. مزایای طرح ملک کاریزما چیست؟ با طرح ملک کاریزما، دیگر نیازی به سرمایه‌های کلان، دانش تخصصی یا درگیر شدن با پیچیدگی‌های خرید ملک نیست. زیرا همه‌چیز به‌صورتی طراحی شده است که سرمایه گذاری در مسکن را برای همه افراد ممکن کند. در ادامه، مهم‌ترین مزایای طرح ملک کاریزما را مرور می‌کنیم: کسب درآمد ماهانه از اجاره؛ مثل یک صاحب‌خانه واقعی! یکی از مهم‌ترین مزایای طرح ملک کاریزما این است که شما هر ماه اجاره دریافت می‌کنید. این درآمد به تناسب سهم شما از ملک محاسبه و به‌صورت ماهیانه به حساب شما واریز می‌شود. با ورود به بخش طرح ملک در اپلیکیشن کاریزما می‌توانید دقیقاً ببینید که خالص درآمد اجاره ماهانه به ازای هر متر مربع چقدر است و چه زمانی به حسابتان واریز می‌شود. شفافیت در ارزش‌گذاری هر بخش از سرمایه‌گذاری شما در طرح ملک کاریزما قابل پیگیری و مشاهده است. از قیمت هر متر مربع تا میزان اجاره ماهانه و ارزش روز دارایی، همه اطلاعات به‌صورت آنلاین و لحظه‌ای در اپلیکیشن کاریزما در دسترس شماست. قیمت خرید و فروش به‌صورت ماهانه و بر اساس گزارش کارشناس رسمی دادگستری به‌روزرسانی می‌شود. این موضوع باعث شده است که سرمایه‌گذاری در این طرح بسیار شفاف، دقیق و قابل اطمینان باشد. سرمایه‌گذاری همیشه در دسترس؛ حتی نصف‌شب! سرمایه‌گذاری در طرح ملک کاریزما هیچ‌وقت تعطیل نیست! زیرا هیچ محدودیت زمانی برای سرمایه‌گذاری وجود ندارد. شما در هر ساعتی از شبانه‌روز و حتی در روزهای تعطیل رسمی، می‌توانید وارد اپلیکیشن کاریزما شوید و بخشی از ملک مورد نظرتان را خریداری کنید.  امنیت سرمایه‌گذاری با پوشش بیمه زندگی سرمایه‌گذاران زیر 60 سال که این طرح را خریداری می‌کنند، در تمام مدتی که مالک آن هستند، تحت پوشش بیمه زندگی قرار خواهند داشت. این پوشش از پایان همان ماهی که طرح ملک را تهیه می‌کنید، آغاز شده و تا زمان نگهداری طرح ادامه خواهد یافت.  این بیمه‌نامه، شامل پوشش فوت، از کار افتادگی و امراض خاص است. سرمایه بیمه معادل سرمایه شما تا سقف یک میلیارد تومان خواهد بود. بدون نیاز به دانش مالی برای شروع سرمایه‌گذاری در طرح ملک کاریزما، هیچ نیازی به دانش تخصصی بازار مسکن یا تجربه سرمایه‌گذاری ندارید. همه‌چیز ساده، شفاف و قابل فهم طراحی شده است. فقط کافی است به اندازه بودجه‌تان، سهمی از یک ملک ارزشمند را بخرید. معافیت مالیاتی اصل سرمایه‌ و سود در طرح ملک کاریزما، نه فقط اصل سرمایه شما، بلکه سود حاصل از اجاره ماهانه نیز از مالیات معاف است. این یعنی درآمد خالص و بدون کسر هزینه‌های اضافی به‌حساب شما واریز می‌شود. امکان برداشت سرمایه بدون محدودیت زمانی یکی از بزرگ‌ترین مزایای طرح ملک کاریزما، نقدشوندگی بالای آن است. یعنی اگر زمانی به پول خود نیاز پیدا کردید، می‌توانید تنها با چند کلیک در اپلیکیشن، طرح ملک را به فروش برسانید و سرمایه خود را تا حداکثر 24 ساعت کاری پس از فروش دریافت کنید. انعطاف در سرمایه‌گذاری با تبدیل ساده به سایر طرح‌ها طرح ملک کاریزما به شما این امکان را می‌دهد که دارایی خود را به‌سادگی به سایر طرح‌های کاریزما مثل طلا، نقره یا درآمد ثابت تبدیل کنید. این تبدیل کاملاً رایگان و آنلاین انجام می‌شود و به شما کمک می‌کند در هر زمان، بهترین موقعیت را برای کسب سود انتخاب کنید. دریافت وام تا سقف ۸۰٪ ارزش دارایی با سرمایه‌گذاری در طرح ملک کاریزما، تنها مالک بخشی از یک ملک نمی‌شوید؛ بلکه می‌توانید از دارایی‌تان برای دریافت وام نیز استفاده کنید. شما می‌توانید تا ۸۰ درصد ارزش سرمایه‌گذاری خود در طرح ملک، بدون نیاز به ضامن و مراحل پیچیده بانکی وام دریافت کنید. امکان وثیقه‌گذاری دارایی دارایی شما در طرح ملک، قابل وثیقه‌گذاری است. یعنی می‌توانید از طرح ملک خود به‌عنوان پشتوانه برای دریافت خدمات مالی دیگر مانند دریافت وام استفاده کنید. این ویژگی طرح ملک را به ابزاری انعطاف‌پذیر و چندمنظوره تبدیل می‌کند. کارمزد سرمایه گذاری در طرح ملک کاریزما چقدر است؟ کارمزدهای مربوط به طرح ملک کاریزما شامل دو بخش مجزا است:  کارمزد فروش: این کارمزد تنها در زمان فروش طرح اعمال می‌شود و معادل ۳ درصد از مبلغ فروش شما خواهد بود. کارمزد مدیریت: این بخش از کارمزد به صورت سالانه ۱ درصد تعیین شده است. کسر این کارمزد به شکل ماهانه از درآمد اجاره شما انجام می‌شود. به بیان ساده‌تر، در پایان هر ماه، مبلغی معادل یک دوازدهم از یک درصد ارزش کل دارایی شما، از درآمد اجاره همان ماه کسر می‌گردد. کارمزد بیمه زندگی: هزینه سالانه پوشش بیمه‌ای برابر با ۱ درصد ارزش دارایی شماست که به صورت ماهانه و از محل درآمد اجاره طرح کسر می‌گردد. مشخصات ملک در طرح ملک کاریزما چیست؟ مشخصات یکی از نمونه‌ملک‌هایی که در طرح ملک کاریزما قابل خریداری است، شامل موارد زیر می‌شود: متراژ ملک: […]

پادکست کاریزما – اقتصاد و بازارهای مالی قسمت ۱۸۹– ۱۴۰۴/۰۳/۱۲ روش های کسب سود در رکود سنگین بازارها   تحلیلگران: میثم رحمتی، کارشناس ارشد اقتصاد، مدیریت مالی و تحلیلگر بازارهای مالی ، لینکدین             حمیدرضا گروسی‌ها، کارشناس ارشد بازارهای مالی ، لینکدین آنچه در این قسمت می‌شنوید: 00:45   مسیر سود (بررسی و تحلیل بازارهای مالی): روش های کسب سود در رکود سنگین بازارها زنگ خطر تورمی مرکز آمار! معرفی جذاب‌ترین گزارشات ماهانه استقبال مهم از صندوق‌های درآمد ثابت تفکرات وزیر پیشنهادی اقتصاد سرنوشت عرضه و تقاضای سیمان سرنوشت بازار ملک در تهران ارزش تقریبی املاک تهران سرمایه‌گذاران طلا منتظر باشن! نمایشگاه صنعت مالی کشور 54:55  در مسیر اقتصاد: ترندهای سرمایه‌گذاری در ملک گوینده: فائزه میرهاشمی، نویسنده و کارشناس ارشد تولید محتوا، لینکدین

عرضه اولیه نان در روز یک‌شنبه 18 خرداد 1404 و در دو مرحله برگزار می‌شود. مرحله اول مخصوص صندوق‌های سرمایه‌گذاری است و مرحله دوم به عموم سرمایه‌گذاران اختصاص دارد. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، اطلاعات کاملی درباره نحوه مشارکت در این عرضه، سقف خرید، نقدینگی لازم و حتی راهی برای بیمه کردن سهامتان ارائه شده است. اگر قصد دارید در این عرضه اولیه شرکت کنید، تا پایان مقاله با ما همراه باشید. تاریخ و جزئیات عرضه اولیه نان براساس اطلاعیه شرکت فرابورس ایران، عرضه اولیه جدید با نماد «نان» در روز یک‌شنبه 18 خرداد 1404 برگزار خواهد شد. در عرضه اولیه نان، ۹۰۰,۰۰۰,۰۰۰ سهم معادل ۹ درصد از سهام شرکت صنایع غذایی رضوی «نان» به بازار عرضه می‌شود. این عرضه اولیه به صورت ترکیبی و در دو مرحله انجام می‌گردد. ناظر بازار در روز عرضه، زمان ثبت سفارش برای عموم سرمایه‌گذاران را اعلام خواهد کرد. مرحله اول عرضه اولیه نان در مرحله اول، ۳۰۰,۰۰۰,۰۰۰ سهم معادل ۳٪ از کل سهام این شرکت به سرمایه گذاران واجد شرایط یعنی صندوق‌های سرمایه گذاری سهامی و مختلط و به روش حراج انجام خواهد شد. همچنین حداکثر تعداد سهام قابل خریداری توسط هر کد معاملاتی  ۳,۷۵۰,۰۰۰ سهم است.        جزئیات مرحله اول عرضه اولیه نان تعداد سهام قابل عرضه ۳۰۰,۰۰۰,۰۰۰ سهم حداکثر تعداد سهام قابل خریداری  ۳,۷۵۰,۰۰۰ سهم قیمت ارزش‌گذاری  ۳,۰۴۴ ریال مرحله دوم عر‌ضه ا‌ولیه نان  در مرحله دوم این عرضه اولیه، تعداد  ۶۰۰ میلیون سهم معادل 6 درصد از کل سهام شرکت به قیمت ثابت کشف‌شد‌ه در مرحله اول، به عموم سرمایه‌گذاران عرضه می‌شود و حداکثر تعداد سهام قابل خریداری توسط هر کد معاملاتی  ۱,۲۰۰ سهم خواهد بود.          جزئیات مرحله دوم عرضه اولیه نان تعداد سهام قابل عرضه ۶۰۰,۰۰۰,۰۰۰ سهم حداکثر تعداد سهام قابل خریداری ۱,۲۰۰ سهم قیمت عرضه قیمت کشف شد‌ه در مرحله اول چگونه در عرضه اولیه نان شرکت کنیم؟ امکان ثبت سفارش خرید عرضه اولیه در کارگزاری کاریزما به دو روش آنلاین و آفلاین فراهم است: ثبت سفارش آنلاین عرضه اولیه برای ثبت سفارش آنلاین عرضه اولیه نان، می‌توانید در روز و ساعت اعلام‌شد‌ه توسط ناظر بازار وارد سامانه معاملاتی اکسیر شوید و سفارش خود را ثبت کنید. در این فرآیند، لازم است که موجودی حساب شما به میزان مبلغ مورد نیاز برای خرید عرضه اولیه کافی باشد. سپس با جست‌وجوی نماد موردنظر، وارد کردن تعداد و مبلغ سهام، سفارش خرید خود را ثبت کنید. ثبت سفارش آفلاین (خودکار) عرضه اولیه کارگزاری کاریزما شرایطی را فراهم کرده است تا همه افراد علاقه‌مند بتوانند در عرضه اولیه مشارکت داشته باشند. بنابراین، کسانی که در زمان مشخص‌شده امکان دسترسی به سامانه معاملاتی را ندارند، می‌توانند پیش از روز عرضه، سفارش خود را ثبت کنند تا خرید سهام آن‌ها توسط کارگزاری انجام شود. میزان نقدینگی مورد نیاز برای عرضه اولیه نان در صورتی که قیمت کشف‌شده برابر با قیمت ارزش‌گذاری باشد، حداکثر مبلغ مورد نیاز برای شرکت در مرحله دوم عرضه اولیه نان حدود ۳۶۵ هزار تومان تخمین زده می‌شود. البته اگر استقبال گسترده‌ای از این عرضه صورت گیرد و تعداد شرکت‌کنندگان افزایش یابد، میزان سهام تخصیص‌یافته و در نتیجه مبلغ مورد نیاز کاهش خواهد یافت. اوراق تبعی عرضه اولیه نان به منظور حمایت از سهام‌داران، به اندازه تعداد سهامی که در روز عرضه اولیه «نان» خریداری می‌کنند، اوراق اختیار فروش تبعی با نماد «هنان ۰۵۰۳» به آن‌ها اختصاص داده می‌شود.                    اطلاعات اوراق تبعی نماد نان نماد هنان ۰۵۰۳ دارایی پایه شرکت صنایع غذایی رضوی عرضه‌کننده متعهدین عرضه قیمت اعمال ۳۰٪ بالاتر از قیمت کشف شد‌ه در روز عرضه اولیه تاریخ سررسید ۱۴۰۵/۰۳/۱۸ معاملات ثانویه ندارد خلاصه مطالب عرضه اولیه نان عرضه اولیه شرکت صنایع غذایی رضوی با نماد «نان» در تاریخ 18 خرداد ۱۴۰۴ به صورت ترکیبی و طی دو مرحله انجام خواهد شد. در مرحله نخست، صندوق‌های سرمایه‌گذاری به عنوان سرمایه‌گذاران حقوقی امکان خرید دارند و مرحله دوم ویژه سرمایه‌گذاران حقیقی است. حداکثر نقدینگی مورد نیاز برای سرمایه‌گذاران حقیقی حدود 365 هزار تومان برآورد می‌شود.برای حمایت از ارزش سهام در برابر نوسانات احتمالی بازار، اوراق اختیار فروش تبعی با نماد «هنان ۰۵۰۳» به خریداران سهام نان اختصاص داده می‌شود که در نقش نوعی بیمه سهام عمل می‌کند.کارگزاری کاریزما نیز این امکان را فراهم کرده تا کاربران بتوانند سفارش خود را هم به صورت آنلاین و هم به شکل آفلاین ثبت کنند.

بیمه عمر یک قرارداد بیمه‌ای است که در آن بیمه‌گزار با پرداخت حق بیمه، سرمایه‌ای را برای آینده خود یا بازماندگانش پس‌انداز می‌کند و در صورت فوت یا پایان قرارداد، مبلغی به ذی‌نفعان یا خود بیمه‌گزار پرداخت می‌شود. شما به‌عنوان بیمه‌گزار می‌توانید از بدو تولد تا سنین بالا بیمه عمر داشته باشید، اما سوال اینجاست که بهترین سن خرید بیمه عمر چند سالگی است و آیا محدودیتی در این زمینه وجود دارد؟ در این مقاله از کاریزما لرنینگ در خصوص بهترین سن برای بیمه عمر صحبت خواهیم کرد و نکات تکمیلی را نیز بیان می‌کنیم.‌ اگر قصد خرید بیمه عمر دارید، بهتر است ابتدا این مطلب را تا انتها بخوانید. بهترین زمان خرید بیمه عمر در چه سنی است؟ بهترین زمان برای خرید بیمه عمر دوران نوجوانی است، زیرا هرچه سن بیمه‌گزار کمتر باشد، حق بیمه کمتری پرداخت می‌کنید و برای آینده نیز اندوخته مالی بیشتری خواهید داشت. بیمه کردن افراد با سنین بالا، ریسک بیشتری برای شرکت‌های بیمه ایجاد می‌کند. سن بیمه‌گزار یکی از عوامل مهم در تعیین میزان حق بیمه عمر است. امکان خرید بیمه عمر از بدو تولد تا ۷۰ سالگی وجود دارد؛ هرچند برخی شرکت‌های بیمه پوشش بیمه‌ی عمر را برای سنین بالاتر نیز ارائه می‌دهند. در ادامه‌ی مطلب شرایط سنی بیمه عمر را دقیق‌تر بررسی می‌کنیم. آیا بیمه عمر شرایط سنی خاصی دارد؟ به‌طور کلی محدودیت سنی خاصی برای خرید بیمه عمر وجود ندارد و همان‌طور که اشاره شد، افراد می‌توانند از بدو تولد تا ۷۰ سالگی این بیمه را تهیه کنند. با این حال، نکته‌ای که باید در نظر داشت این است که هرچه مدت زمان پرداخت حق بیمه طولانی‌تر باشد، ارزش نقدی بیمه‌نامه افزایش می‌یابد. این موضوع باعث می‌شود در صورت نیاز به دریافت وام، بتوانید مبلغ بیشتری از سوی شرکت بیمه وام بگیرید و همچنین در دوران بازنشستگی مستمری بالاتری دریافت کنید. طبق آمار مربوط به امید به زندگی در ایران، شرکت‌های بیمه حداکثر تا 70 سالگی افراد بیمه عمر ارائه می‌دهند. مدت زمان بیمه‌نامه بین 5 تا 70 سال است و تا زمانی که سن بیمه‌گزار از 70 سال فراتر نرود، بیمه‌نامه عمر کماکان معتبر خواهد بود. شرایط سنی خرید بیمه عمر در شرکت‌های بیمه هر شرکت بیمه شرایط خاص خود را دارد که بهتر است قبل از خرید، حتماً از پوشش‌ها و مزایایی که دریافت می‌کنید، اطلاع کافی داشته باشید. برای آشنایی با بیمه عمر و پوشش‌هایی که ارائه می‌دهد، توصیه می‌کنیم مقاله‌ی زیر را مطالعه نمایید: در جدول زیر می‌توانید شرایط سنی بیمه عمر را در شرکت‌های مختلف بیمه مشاهده کنید: شرایط سنی بیمه عمر در شرکت‌های مختلف بیمه شرکت بیمه شرایط سنی بیمه عمر آسیا صرفاً برای بازه سنی 10 تا 70 سال البرز از تولد تا 70 سالگی پاسارگاد از تولد تا 65 سالگی پارسیان افراد زیر 15سال پوشش حادثه، و زیر 20 سال پوشش امراض خاص ندارند. دی در طرح مستمری پیشامد، حداکثر تا سن 70 سال سینا از 18 سالگی (برای استفاده از معافیت از پرداخت حق بیمه به دلیل ازکاراُفتادگی) رازی از تولد تا 70 سالگی کوثر در طرح عمر و آتیه فرزندان، حداکثر سن 15 سالگی کارآفرین در طرح اندوخته دار امید، پوشش فوت تا سن 80 سالگی در ادامه شرایط سنتی بیمه عمر سامان، بیمه عمر خاورمیانه و بیمه عمر ایران نیز بررسی خواهیم کرد. شرایط سنی در بیمه عمر سامان شرکت بیمه سامان امکان خرید بیمه عمر را برای افراد از نخستین روز تولد تا ۸۰ سالگی فراهم کرده است. میزان پوشش‌های بیمه‌ای که بیمه‌گزار می‌تواند از آن بهره‌مند شود، بر اساس شرایط سنی و نوع بیمه‌نامه تعیین می‌شود. جزئیات این پوشش‌ها در جدول زیر مشخص شده است: محدودیت‌های سنی برای استفاده از پوشش‌های بیمه عمر سامان شرایط سنی استفاده از پوشش‌ها پوشش‌های بیمه عمر سامان تا پایان 60 سالگی بیمه‌گزار پوشش هزینه‌های پزشکی بر اثر حادثه تا پایان 65 سالگی بیمه‌گزار پوشش معافیت از پرداخت حق بیمه بر اثر ازکاراُفتادگی کامل و پوشش درآمد از کاراُفتادگی تا پایان 70 سالگی بیمه‌گزار پوشش فوت بر اثر حادثه تا پایان 70 سالگی بیمه‌گزار پوشش فوت بر اثر خطراتی مانند زلزله، آتشفشان، سیل، شورش، طوفان تا پایان 60 سالگی بیمه‌گزار پوشش نقص عضو دائم ناشی از حادثه تا پایان 60 سالگی بیمه‌گزار پوشش بیماری‌های خاص از 2 سالگی تا پایان 60 سالگی بیمه‌گزار پوشش امراض خاص پایه از 2 سالگی تا پایان 60 سالگی بیمه‌گزار پوشش امراض ممتاز از 2 سالگی تا پایان 60 سالگی بیمه‌گزار پوشش امراض آسایش بیمه سامان برای ارائه پوشش بیماری‌های خاص در طرح بیمه جامع عمر و زندگی، محدودیت سنی مشخصی در نظر گرفته است. به‌عنوان مثال، طرح بیمه امراض خاص پایه این شرکت، افراد بین ۲ تا ۶۰ سال را تا سقف سرمایه ۵۰۰ میلیون تومان تحت پوشش قرار می‌دهد. این پوشش شامل انواع سرطان، اولین سکته قلبی، جراحی گرافت بایپس شریان کرونر، جراحی دریچه قلب، بیماری‌های مزمن ریوی، جراحی آئورت، بیماری‌های شدید کبدی ،بیماری مولتیپل اسکلروزیس (MS)، سکته مغزی، پیوند اعضای حیاتی شامل قلب، کلیه، کبد، ریه، روده کوچک، پانکراس، بافت همبند و پیوند مغز و استخوان می‌شود. علاوه بر این، در طرح پوشش امراض کودکان، افراد ۲ تا ۲۸ ساله برای بیماری‌هایی مانند فلج اندام، کما و سوختگی شدید تحت پوشش قرار می‌گیرند. برای تمامی بیماری‌های تحت پوشش بیمه عمر سامان، دوره انتظار ۹ ماه در نظر گرفته شده است، با این تفاوت که برای بیماری MS، این دوره به ۱۸۰ روز (۶ ماه) کاهش یافته است. شرایط سنی در بیمه عمر خاورمیانه شرکت بیمه خاورمیانه، بیمه عمر را از بدو تولد تا 80 سالگی ارائه می‌دهد. مضاف بر این، بیمه‌گزار می‌تواند تا 90 سالگی نیز حق بیمه پرداخت کند. شرایط سنی و پوشش‌های بیمه عمر این شرکت را در جدول زیر آورده‌ایم: محدودیت‌های سنی برای استفاده از پوشش‌های بیمه عمر خاورمیانه شرایط سنی استفاده از پوشش‌ها پوشش‌های بیمه عمر خاورمیانه پوشش فوت بر اثر حادثه از 1 تا 4 سالگی، برابر سرمایه فوت پوشش فوت بر اثر حادثه از 5 تا 15 سالگی، تا دو برابر سرمایه فوت پوشش فوت بر اثر حادثه از 16سالگی به بالا، تا سه برابر سرمایه فوت پوشش نقص یا ازکاراُفتادگی در اثر حادثه از روز تولد تا 74 سالگی پوشش هزینه‌های پزشکی ناشی از حادثه از روز […]