سرمایه‌ گذاری در ملک یکی از مطمئن‌ترین روش‌ها برای حفظ ارزش دارایی و کسب سود در بلندمدت محسوب می‌شود؛ اما ورود موفق به این بازار، نیازمند دانش، برنامه‌ریزی و شناخت دقیق از شرایط بازار است. اگر به‌دنبال یادگیری اصول این مسیر هستید، آموزش سرمایه‌ گذاری در ملک می‌تواند دید مناسبی نسبت به زمان مناسب خرید، میزان سرمایه لازم و ریسک‌های احتمالی به شما بدهد. در این مقاله از کاریزما لرنینگ، با روش‌های گوناگون سرمایه‌گذاری ملکی آشنا می‌شوید و می‌آموزید که چطور می‌توانید با سرمایه‌ محدود، وارد این بازار پرسود شوید. از شما دعوت می‌کنیم تا انتها همراه ما باشید. چگونه در ملک سرمایه گذاری کنیم؟ فرآیند سرمایه‌گذاری در ملک شامل خرید یا مشارکت در دارایی‌های ملکی با هدف کسب سود از طریق افزایش ارزش ملک یا دریافت درآمد مستمر از اجاره یا ترکیبی از این دو می‌شود. روش‌های متنوعی برای ورود به این بازار وجود دارد که هر سرمایه‌گذار می‌تواند با توجه به میزان سرمایه، اهداف مالی و میزان ریسک‌پذیری خود، گزینه مناسب را انتخاب کند. یکی از روش‌های ساده و هوشمندانه با امکان سرمایه‌گذاری با مبالغ کمتر، استفاده از طرح‌های تجمیعی مانند طرح ملک کاریزما است که در ادامه به آن می‌پردازیم. نحوه سرمایه گذاری در ملک سرمایه‌گذاری در ملک به روش‌های مختلفی انجام می‌شود که به شرح زیر هستند: خرید ملک برای اجاره دادن خرید و فروش ملک سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ساختمانی و مشارکتی خرید زمین طرح ملک کاریزما طرح ملک کاریزما راهکاری نوآورانه برای سرمایه‌گذاری در ملک است که این امکان را می‌دهد با حداقل یک میلیون تومان، نه‌تنها امکان خرید بخشی از یک ملک فراهم شود، بلکه درآمد اجاره‌ای ماهانه، نقدشوندگی بالا، معافیت مالیاتی، پوشش بیمه زندگی و امکان دریافت وام را نیز به همراه دارد. برای اطلاعات بیشتر می‌توانید به مقاله “طرح ملک کاریزما چیست؟ + 10 مزیت طرح ملک و نحوه خرید” مراجعه کنید و از مزایای آن بهره ببرید. در ویدئو زیر به طور کامل به معرفی طرح ملک کاریزما پرداختیم.   برای سرمایه‌گذاری در این طرح و برخورداری از مزایای آن، بر روی دکمه زیر کلیک کنید. اصول اولیه سرمایه گذاری در ملک (مسکن) تعیین هدف سرمایه‌گذاری، مهم‌ترین نکته در خصوص سرمایه گذاری در مسکن است. آیا این صرفا یک سرمایه‌گذاری کوتاه مدت است یا بلندمدت؟ در قدم بعدی تحقیق در مورد موقعیت ملک اهمیت دارد. با توجه به باور عموم مردم، سرمایه‌گذاری در ملکی، حتی قدیمی، که جای پیشرفت دارد، بسیار بهتر از سرمایه‌گذاری در ملکی نوساز در منطقه‌ای است که امکان پیشرفت برای آن وجود ندارد. در واقع موقعیت منطقه‌ای که در آن ملک يا زمین قرار دارد، در موفقيت يا عدم موفقيت سرمايه‌گذاری تاثیرگذار است. نکات سرمایه گذاری در ملک برای کاهش ریسک و افزایش بازدهی در بازار ملک، باید به نکات کلیدی زیر توجه کرد. ابتدا باید روند قیمتی منطقه مورد نظر را بررسی کنید و بررسی دقیق اسناد و مدارک قانونی ملک، اطمینان از صحت مالکیت و مجوزهای لازم، از ضروریات سرمایه‌گذاری امن است. سود سرمایه‌گذاری در ملک سود در بازار ملک معمولاً به دو شکل اصلی است: افزایش ارزش ملک در طول زمان (سود سرمایه‌ای) دریافت اجاره ماهانه (سود عملیاتی) استراتژی های سرمایه گذاری در ملک با توجه به پیش‌بینی رشد ۱۵ تا ۲۰ درصدی (نه به صورت قطعی) قیمت مسکن در سال ۱۴۰۴، آشنایی با استراتژی‌های مختلف سرمایه‌گذاری در حوزه ملک اهمیت زیادی دارد. در مقاله “سرمایه‌گذاری چیست” به‌طور کامل درباره انواع روش‌های سرمایه‌گذاری صحبت کرده‌ایم. این روش‌ها معمولاً بر اساس میزان ریسک‌پذیری، بازدهی مورد انتظار و اهداف سرمایه‌گذار طبقه‌بندی می‌شوند. در ادامه، به انواع سرمایه گذاری در ملک پرداختیم. 1- سرمایه‌گذاری تهاجمی (Aggressive Investment) در ملک این استراتژی‌، با هدف کسب بازدهی بالا در کوتاه‌مدت یا میان‌مدت با پذیرش ریسک زیاد شناخته می‌شود. این مدل در روش‌های سرمایه گذاری در ملک، به صورت زیر انجام می‌شود: خرید و فروش سریع ملک: خرید ملک با قیمت پایین، بازسازی سریع و فروش با سود در مدت کوتاه. خرید واحدهای در حال ساخت: سرمایه‌گذاری در واحدهای در حال ساخت در مناطق ناشناخته. خرید زمین برای ساخت‌وساز: خرید زمین با امید به توسعه منطقه. مشارکت در ساخت: همکاری با سازندگان در پروژه‌های بزرگ با آینده نامعلوم. 2- سرمایه‌گذاری تدافعی (Defensive Investment) در ملک استراتژی‌ که هدف آن حفظ سرمایه و کسب بازدهی ثابت با حداقل ریسک است. سرمایه‌گذاران تدافعی به دنبال دارایی‌های امن و پایدار هستند. این مدل در روش‌های سرمایه گذاری در ملک، به صورت زیر انجام می‌شود: خرید و اجاره ملک در مناطق باثبات: خرید آپارتمان در مناطقی با تقاضای اجاره بالا (مرکز تهران) برای کسب درآمد ثابت از اجاره‌بها. خرید املاک تجاری کوچک: خرید مغازه یا دفتر در مناطق پررفت‌وآمد برای اجاره. طرح ملک کاریزما: سرمایه‌گذاری با مبالغ کم در املاک با درآمد اجاره‌ای ثابت و نقدشوندگی بالا. با سرمایه گذاری در طرح ملک کاریزما، دیگر نیازی به سرمایه‌های کلان، دانش تخصصی یا درگیر شدن با پیچیدگی‌های خرید ملک نیست. در این طرح با حداقل ریسک، می‌توان از دریافت اجاره‌بها، درآمد ثابتی کسب کرد. 3- سرمایه‌گذاری متعادل (Balanced Investment) در ملک این استراتژی‌، ترکیبی از ریسک و بازدهی متوسط است. این نوع سرمایه‌گذاری میان استراتژی تهاجمی و تدافعی قرار دارد و برای افرادی مناسب است که می‌خواهند تعادل بین سود و امنیت برقرار کنند. این مدل در روش‌های سرمایه گذاری در ملک، به صورت زیر انجام می‌شود: بازسازی املاک قدیمی: خرید املاک قدیمی در مناطق رو به رشد، بازسازی و فروش یا اجاره. خرید واحدهای معتبر در حال ساخت: پیش‌خرید در پروژه‌های ساختمانی با سازندگان خوش‌نام. سرمایه‌گذاری در مناطق در حال توسعه: خرید ملک در مناطقی که رشد متوسطی دارند. 4- سرمایه‌گذاری درآمدزا (Income Investment) در ملک این مدل سرمایه‌گذاری با هدف ایجاد جریان نقدی ثابت از طریق درآمدهای دوره‌ای (مثلاً اجاره) طراحی شده و معمولاً با ریسک پایین تا متوسط همراه است. این مدل در روش‌های سرمایه گذاری در ملک، به صورت زیر انجام می‌شود: خرید و اجاره بلندمدت: خرید ملک مسکونی یا تجاری و اجاره آن برای درآمد ثابت. اجاره کوتاه‌مدت: اجاره روزانه یا هفتگی به گردشگران. طرح ملک کاریزما: سرمایه‌گذاری در املاک با دریافت اجاره ماهانه. خرید املاک تجاری: خرید مغازه یا دفتر برای اجاره به کسب‌وکارها. یکی از مهم‌ترین مزایای طرح ملک کاریزما این است که شما هر ماه اجاره […]

آیا قصد دارید در طلا سرمایه‌گذاری کنید، اما نگران از دست دادن پول خود هستید؟ شما تنها نیستید. طلا از قرن‌ها پیش به عنوان یک پناهگاه امن برای سرمایه‌گذاران شناخته شده است، اما خرید طلای فیزیکی با چالش‌ها و خطراتی همراه است؛ پس چگونه طلا بخریم که سود کنیم؟ سرمایه گذاری در طلا با طرح طلای کاریزما پاسخی به این سوال است. در این مقاله از کاریزما لرنینگ متوجه می‌شویم که چگونه طلا بخریم که ضرر نکنیم. از شما دعوت می‌کنیم تا انتها همراه ما باشید. چگونه طلا بخریم که ضرر نکنیم؟ خرید طلا یکی از روش‌های رایج برای سرمایه‌ گذاری در طلا است؛ اما باید بدانید که این روش چالش‌هایی دارد که ممکن است منجر به ضرر شما شود. یکی از مشکلات اصلی، قیمت‌های متفاوت طلا در فروشگاه‌ها است؛ به همین علت، همیشه قبل از خرید، قیمت‌ها را در چند فروشگاه مختلف مقایسه کنید. حتما از فروشنده‌ معتبر خرید کنید تا از جعلی بودن طلا جلوگیری کنید. خرید طلای فیزیکی چالش‌های بسیاری دارد که در ادامه برای حل این مشکلات راهکاری ارائه می‌دهیم. اگر سوال است که چگونه طلا بخریم که ضرر نکنیم؛ باید بگوییم به نقل از Investopedia: ” طلا به‌ویژه در زمان‌های بحران اقتصادی به‌عنوان یک دارایی امن شناخته می‌شود که می‌تواند از سرمایه‌گذاری‌ها در برابر نوسانات شدید بازار محافظت کند. “ به همین علت باید نکات مهم خرید طلا را بدانیم تا از ضررهای احتمالی جلوگیری شود. در ادامه این نکات را آورده‌ایم. خرید از فروشندگان معتبر: به طلافروشی‌هایی که از نظر مشتریان قابل اعتماد هستند، رجوع کنید. اطمینان از خلوص طلا: همیشه طلاهایی را خریداری کنید که میزان خلوص آنها مشخص باشد. مقایسه قیمت‌ها: با جستجو و مقایسه قیمت‌ها، از خرید در قیمت‌های بالا جلوگیری کنید. خرید طلا با مالیات کمتر: مالیات طلا می‌تواند یکی از هزینه‌های اضافی باشد؛ بنابراین، هنگام خرید طلای دست دوم و یا بدون اجرت، از معافیت مالیاتی آن استفاده کنید. پرهیز از خرید طلای نگین‌دار برای سرمایه‌گذاری: جواهراتی که نگین یا سنگ‌های زینتی دارند، هنگام فروش مجدد معمولاً به قیمت طلای خام خریداری می‌شوند و پولی بابت نگین به شما پرداخت نخواهد شد. تشخیص طلای نو و دست دوم: هنگام خرید طلای نو، قطعه را از نظر وجود خط و خش یا تغییر رنگ به دقت بررسی کنید تا مطمئن شوید کاملاً نو است. توجه به بهترین زمان خرید طلا: اگر قصد سرمایه‌گذاری دارید، سعی کنید زمانی طلا بخرید که قیمت نسبی در بازار افت کرده است یا تقاضا کمتر است. آیا خرید طلا ضرر دارد؟ آموزش سرمایه‌ گذاری در طلا به شما کمک می‌کند تا با آگاهی کامل وارد این بازار شوید. سرمایه‌گذاری در طلا می‌تواند راهی عالی برای حفظ ارزش دارایی‌ها باشد، اما بدون دانش و آگاهی کافی، ممکن است با ضررهای مالی مواجه شوید؛ پس چگونه طلا بخریم که سود کنیم؟ در ادامه، با بررسی ریسک‌های خرید طلا و ارائه راهکارهای کاربردی، به شما کمک می‌کنیم تا ضررهای احتمالی را به حداقل برسانید و می‌گوییم چگونه طلا بخریم که ضرر نکنیم. 1- نوسانات قیمت در طلا قیمت طلا تحت تاثیر عوامل مختلفی مانند شرایط اقتصادی جهانی، سیاست‌های پولی و مالی و رویدادهای سیاسی یا اجتماعی قرار دارد. این نوسانات می‌توانند ارزش طلای شما را در زمان فروش کاهش دهند. برای مثال، کاهش ناگهانی تقاضا یا تغییرات در نرخ بهره می‌تواند قیمت طلا را تحت تاثیر قرار دهد. 2- هزینه اضافی (مالیات و اجرت) خرید طلای فیزیکی با هزینه‌هایی همراه است که می‌توانند سود شما را کاهش دهند: اجرت ساخت: برای طلاهای زینتی مانند جواهرات، هزینه ساخت می‌تواند قیمت را به طور قابل توجهی افزایش دهد. مالیات بر ارزش افزوده: این مالیات به قیمت نهایی طلا اضافه می‌شود. سود فروشنده: فروشندگان معمولاً حاشیه سودی به قیمت طلا اضافه می‌کنند. این هزینه‌ها ممکن است در زمان فروش جبران نشوند و به ضرر منجر شوند؛ به همین علت برای کاهش این هزینه‌ها، طلایی را انتخاب کنید که کمترین هزینه‌های اضافی را داشته باشد. طرح طلای کاریزما معاف از مالیات بر ارزش افزوده و هزینه‌های جانبی مانند اجرت ساخت است. این روش نه تنها هزینه‌های اضافی را حذف می‌کند، بلکه امنیت و نقدشوندگی بالایی نیز ارائه می‌دهد. با طرح طلای کاریزما می‌توان تا سقف 100 میلیون تومان وام دریافت کنید. برای اطلاعات بیشتر بر روی بنر زیر کلیک کنید. 3- تقلبی بودن طلا یکی از بزرگ‌ترین ضررهای احتمالی خرید طلای فیزیکی، تقلبی بودن آن است. این مشکل به‌ویژه در بازارهای غیررسمی یا هنگام معامله با فروشندگان ناشناس اتفاق می‌افتد. ضررهای ناشی از خرید طلای تقلبی می‌تواند شامل موارد زیر باشد: از دست دادن کل سرمایه: طلای تقلبی ممکن است ارزش واقعی نداشته باشد و در زمان فروش، هیچ سودی عاید شما نشود. هزینه‌های تشخیص اصالت: برای تایید اصالت طلا ممکن است نیاز به صرف هزینه‌های اضافی برای آزمایش عیار یا مراجعه به کارشناسان داشته باشید. خسارت‌های قانونی: در برخی موارد، خرید طلای تقلبی می‌تواند به مشکلات قانونی منجر شود، به‌ویژه اگر ناخواسته در معاملات غیرقانونی درگیر شوید. علاوه بر تقلب، سرقت نیز یکی دیگر از خطرات جدی است. طلای فیزیکی به دلیل ارزش بالا، هدف جذابی برای سارقان است. نگهداری طلا در خانه یا حمل آن می‌تواند شما را در معرض خطر دزدی قرار دهد، که ممکن است به از دست دادن کل سرمایه منجر شود. حتی استفاده از گاوصندوق خانگی یا صندوق امانات بانکی هزینه‌های اضافی به همراه دارد و نمی‌تواند به طور کامل خطر سرقت را حذف کند. برای حذف این ریسک‌ها، طرح طلای کاریزما راه‌حلی امن و مدرن ارائه می‌دهد. این روش نه تنها خطر تقلب و سرقت را کاملاً از بین می‌برد، بلکه نیازی به نگرانی درباره هزینه‌های نگهداری یا امنیت فیزیکی ندارید. برای شروع سرمایه‌گذاری در طلا بر روی دکمه زیر کلیک کنید. خرید طلا بدون ضرر چگونه امکان‌پذیر است؟ اگر بخواهید از چالش‌های خرید طلای فیزیکی دور بمانید و به‌راحتی در طلا سرمایه‌گذاری کنید، خرید آنلاین طلا می‌تواند راه‌حل مناسبی باشد. این طرح به شما این امکان را می‌دهد که طلا را با اطمینان از خلوص و قیمت دقیق خریداری کنید، بدون اینکه نیاز به جستجو در فروشگاه‌های مختلف داشته باشید یا نگران تقلب باشید. طرح طلای کاریزما، تمام مراحل خرید را برای شما ساده و بدون ریسک می‌کند. به‌جای اینکه زمان خود را برای […]

سهام چیست و انواع آن کدام است؟ ​امروزه با نوسانات اقتصادی بازار، بسیاری از مردم برای افزایش سود و در امان ماندن پس‌انداز و سرمایه خود، از هر قشر و مشاغلی به بازار بورس و خرید سهام روی آورده‌اند. برای ورود به بورس باید اطلاعات پایه‌ای مانند سهام چیست و انواع سهام بورس را بدانیم. در این مطلب از کاریزما لرنینگ به معرفی مفهوم سهام در بورس از صفر تا صد پرداخته‌ایم و کارگزاری بورس برای معامله سهام را معرفی خواهیم کرد. در ادامه با ما همراه باشید. مفهوم سهام چیست؟ در میان تمامی اصطلاحات پایه در بورس قطعا سهام اولین کلمه‌ای است که با آن مواجه می‌شوید که جز مفاهیم پایه و ضروری ورود به بورس است. در تعریف سهام می‌توان اینگونه گفت که اگر تمام سرمایه‌های یک شرکت سهامی را به قسمت‌های مساوی تقسیم کنیم، به هر یک از قسمت‌های آن یک سهم گفته‌ می‌شود. ویدئو آموزشی زیر به طور کامل به معرفی بازار بورس و انواع سهام پرداختیم.   برای شروع سرمایه‌گذاری در سهام باید در یک کارگزاری معتبر ثبت‌نام کنید. کارگزاری کاریزما بهترین گزینه برای شماست که می‌توانید با ثبت‌نام در آن به راحتی وارد دنیای بورس شوید و از خدمات حرفه‌ای و به‌روز آن بهره‌مند شوید. سهام چیست و انواع آن سهام (stock) نوعی برگه بهادار است که نمایانگر مالکیت دارنده آن بر سهم معین و مشخصی از شرکت سهامی خاص یا سهامی عام، درآمدها و دارایی‌های آن است. به این نکته باید توجه کرد که دارنده سهم نمی‌تواند ادعای مالکیت بر بخشی از دارایی شرکت داشتـه باشد ولی به اندازه سهم خود در شرکت، دارای حق و حقوق است. برای درک بیشتر این موضوع نیاز است که ابتدا شرکت‌های سهامی و سپس انواع سهام را به طور کامل بشناسیم. انواع شرکت‌ های سهامی اصولا شرکت‌های سهامی به دو نوع سهامی عام و سهامی خاص تقسیم می‌شوند: 1- شرکت سهامی خاص شرکت‌هایی که مالکیت سهام آن صرفا در اختیار موسسان شرکت است و در اختیار عموم مردم در بازار بورس عرضه نمی‌شود. یکی از شروط اصلی شرکت‌های سهامی خاص وجود حداقل سه سهامدار است. به همین علت، مالکیت سهام این شرکت‌ها در اختیار افراد محدودی است. در این نوع از شرکت‌ها سهامداران به نسبت میزان سهام، در سود و زیان و دارایی‌های شرکت سهیم می‌شوند. 2- شرکت سهامی عام شرکت سهامی عام برعکس شرکت‌های سهامی خاص، بخش عمده‌ای از تامین سرمایه مورد نیاز شرکت را به صورت عرضه اولیه در اختیار عموم قرار می‌دهد. تعداد سهامداران در سهامی عام حداقل پنج نفر است. چون سهام این شرکت‌ها همواره در بازار بورس معامله می‌شوند، مالکیت سهام این شرکت‌ها ثابت نیستند. انواع سهام در بورس سهام شرکت‌ها از منظر شکل، حقوق دارنده سهام و ماهیت آن به سه دسته تقسیم می‌شوند که در ادامه به معرفی هر کدام می‌پردازیم. 1- انواع سهام از منظر شکل به دو نوع سهام بانام و بی‌نام تقسیم می‌شوند که در بازار بورس هیچ محدودیتی برای انتشار آن‌ها وجود ندارد. در ادامه به تفاوت سهام با نام و بی نام می‌پردازیم. سهام با نام  سهام بانام در برگه آن، مشخصات مالک سهام نوشته شد‌ه است. همچنین علاوه‌بر درج در برگه سهام، در دفتر ثبت سهام نیز ثبت می‌شود. انتقال و معامله آن صرفا از طریق معاوضه امکان‌پذیر است. زمانی که شرکت‌ها اقدام به شناسایی شرکا و سهامداران می‌کنند این سهام را منتشر می‌کنند. یکی از مزیت‌های سهام با نام این است که در صورت مفقود شدن آن، امکان سواستفاده وجود ندارد؛ زیرا تنها صاحب اصلی آن می‌تواند سهام را به فروش برساند. از محدودیت‌ و معایب سهام با نام، الزامی بودن مراجعه دو طرف معامله به دفتر ثبت سهام برای معامله است. سهام بی‌نام اعتبار سهام بی‌نام و سهام با نام کاملا یکسان است و تنها تفاوت آنها فاش نشدن هویت سهامداران است. به این صورت که در سهام بی‌نام، نام دارنده اصلی درج نشد‌ه و در وجه حامل صادر می‌شود. شرکت‌ها این سهام را زمانی عرضه می‌کنند که تمایل دارند از پرداخت مالیات برای مالکیت، فرار کنند. از بزرگترین معایب سهام بی‌نام، امکان سواستفاده از آن هنگام فروش است؛ زیرا هیچ نیازی به نقل و انتقال مالکیت نیست. به این نکته توجه کنید که هیچ محدودیتی برای انتشار تعداد سهام بانام و بی‌نام توسط شرکت‌ها وجود ندارد. تمام سهام قابل معامله در بازار بورس و سهام مدیران شرکت‌ها، از نوع سهام بانام هستند. 2- انواع سهام از لحاظ حقوقی به دو نوع سهام عادی و سهام ممتاز تقسیم می‌شوند که دارندگان هر کدام از مزایا و حقوق متفاوتی بهره می‌برند: سهام عادی چیست؟ سهام عادی یکی از مهم‌ترین ابزارهای مالی برای تامین سرمایه شرکت‌ها تلقی می‌شود. این سهام بدون هیچگونه سررسید قابل معامله است و به صورت سهام بی‌نام یا بانام انتشار پیدا می‌کند. دارندگان سهام عادی به میزان سهامی که خریده‌اند، در سود و زیان شرکت و تصمیم‌گیری‌های مهم آن، سهیم هستند. آنها می‌توانند با حضور در جلسات سالیانه، شرکت کنند و حتی در انتخاب هیئت مدیره نیز موثر باشند. در صورتی‌که شرکت تصمیم به افزایش تامین سرمایه بکند، اولویت با سهامداران عادی برای خرید سهام جدید است. سهام عادی شرکت‌های فعال در بورس، برخلاف باقی شرکت‌هایی که در بازار حضور ندارند، نقدینگی بیشتری دارند. به همین علت، معامله در بورس به آسانی امکان‌پذیر است. به این نکته توجه کنید که در صورت ورشکستگی، شرکت موظف است پس از پرداخت حقوق سهامداران ممتاز، مابقی دارایی‌ها را میان سهامداران عادی به نسبت میزان سهام‌ خریداری شده‌، تقسیم کند. سهام ممتاز چیست؟ سهام ممتاز هم مانند سهام عادی یکی دیگر از ابزارهای مالی برای تامین سرمایه شرکت‌ها است. براساس ماده 42 لایحه شرکت‌های سهامی، سهامداران ممتاز فاقد حق رای‌گیری در تصمیم‌گیری‌های شرکت دارند و یک درآمد ثابت از دارایی‌های شرکت به آن‌ها تعلق می‌گیرد. از مهم‌ترین تفاوت سهامداران ممتاز با عادی، در الویت قرار گرفتـن سود تقسیمی است. سود سهام ممتاز برابر بخشی از قیمت اسمی سهام است که از پیش تعیین‌شده و به حساب سهامداران پرداخت می‌شود. شرایط قرارداد و امتیاز سهامداران ممتاز در شرکت‌ها کمی متفاوت است که در ادامه به برخی از آنها اشاره می‌کنیم: دریافت سود بیشتر نسبت به سهام عادی اولویت قرار داد‌ن پرداخت حقوق سهامداران ممتاز هنگام انحلال شرکت مستثنی بودن آنها در زیان عملکرد شرکت […]

آیا می‌دانید که تنها با ۱۰۰ هزار تومان می‌توانید سرمایه گذاری در طلا را شروع کنید؟ خرید طلا با پول کم نه تنها یک رویا نیست، بلکه یک استراتژی هوشمند برای مقابله با نوسانات ارزی و تورم است؛ زیرا در سال‌های اخیر، طلا به عنوان یکی از پر بازده‌ترین دارایی‌ها شناخته شده است. در این مقاله از کاریزما لرنینگ به شما نشان می‌دهیم خرید طلا با کمترین پول چگونه ممکن است. از شما دعوت می‌کنیم تا انتها همراه ما باشید. آیا می‌توان با پول کم طلا خرید؟ بله، خرید طلا با سرمایه کم به شما اجازه می‌دهد بدون نیاز به مبالغ بالا، وارد بازار طلا شوید و به تدریج دارایی‌تان را افزایش دهید. طبق گزارش‌های اخیر، طلا در سال 1403 رشد 150 درصدی داشته و گزینه ایده آلی برای سرمایه‌گذاری است. علاوه‌بر این، خرید طلا با مبلغ کم ریسک کمتری نسبت به بازارهای پرنوسان مانند بورس دارد، زیرا طلا همیشه ارزش ذاتی خود را حفظ می‌کند. طرح طلای کاریزما یکی از بهترین راه‌حل‌ها است که اجازه می‌دهد با حداقل ۱۰۰ هزار تومان در طلا سرمایه‌گذاری کنید. برای سرمایه‌گذاری با پول کم در طلا، راه‌حل‌های زیادی وجود دارد که می‌توانید از آن‌ها بهره‌مند شوید. برای یادگیری بهترین روش‌ها، مقاله “با یک میلیون چه طلایی بخرم” را مطالعه کنید. بهترین روش خرید طلا با پول کم اگر به دنبال بهترین خرید طلا با پول کم هستید، باید روش‌ها را بر اساس بازدهی، ریسک و دسترسی مقایسه کنید. خرید سکه فیزیکی ممکن است با پول کم بسیار سخت و حتی غیرممکن باشد، زیرا قیمت یک سکه بهار آزادی در تاریخ ۱۹ مرداد ۱۴۰۴، حدود 81 میلیون تومان است که برای افراد با بودجه محدود، یک سرمایه‌گذاری سنگین و خارج از دسترس به حساب می‌آید. اگر به گزینه‌های جایگزین مانند سکه‌های گرمی فکر کنید، باز هم برای بسیاری از افراد با پول کم چالش‌برانگیز است، زیرا هنوز مبلغ قابل توجهی است. در جدول زیر روش‌های خرید طلا با پول کم را آورده‌ایم. روش‌ های خرید طلا با پول کم روش خرید مزایا و معایب سکه فیزیکی (تمام) نقدشوندگی بالا؛ مقبولیت عمومی حباب قیمتی؛ سرمایه اولیه بالا سکه گرمی مبلغ اولیه کمتر از سکه تمام حباب نسبی بالاتر؛ کارمزد بالاتر خرید قسطی سکه دسترسی بدون پرداخت کاملِ اولیه بهره/کارمزد ۱۰–۲۰٪؛ ریسک نوسان تا پایان اقساط شمش کوچک (۱گرم به بالا) خلوص بالا؛ بدون اجرت ساخت سرمایه اولیه بالا زیورآلات ۱۸عیار دسترسی بالا؛ امکان فروش حضوری اجرت ساخت و مالیات ارزش افزوده طرح‌های سرمایه‌گذاری طلا (مانند طرح طلای کاریزما) شروع با مبالغ کم؛ بدون اجرت/ مالیات؛ نگهداری امن؛ خرید/فروش آنلاین علاوه‌بر این، روش قسطی برای خرید سکه فیزیکی هم مشکلات خودش را دارد؛ بهره یا کارمزد اضافی (گاهی 10 الی 20 درصد) باعث می‌شود هزینه نهایی بالاتر برود و سود سرمایه‌گذاری را کاهش دهد، در حالی که ریسک نوسانات قیمت در دوره قسط‌بندی همچنان وجود دارد. حالا اگر به روش‌های دیگر سنتی مانند خرید شمش طلا فکر کنید، وضعیت بدتر هم می‌شود؛ قیمت شمش یک گرمی در 19 مرداد 1404 حدود 11 میلیون تومان است و برای شمش‌های بزرگ‌تر (مثل ۱۰۰ گرمی) به میلیاردها تومان می‌رسد که کاملاً با مفهوم “پول کم” متفاوت است. جواهرات طلا هم گزینه‌ای نامناسب برای سرمایه‌گذاری با پول کم است؛ قیمت طلا ۱۸ عیار در 19 مرداد 1404 حدود 7/5 میلیون تومان برای گرم است، اما با اضافه شدن اجرت ساخت و مالیات ارزش افزوده، قیمت نهایی هر گرم می‌تواند تا 10 میلیون تومان برسد. برای خرید طلا همیشه اول نرخ روز را ببینید و قیمت دقیق را با ابزار آنلاین حساب کنید که در مقاله “محاسبه قیمت طلا | ابزار محاسبه گر آنلاین طلا” آورده شده است. این روش‌های سنتی به خاطر قیمت‌های نجومی و هزینه‌های پنهان، برای خرید طلا با پول کم مناسب نیستند و بهتر است به گزینه‌های مدرن مانند طرح‌های سرمایه‌گذاری روی آورید. طرح طلای کاریزما بهترین گزینه برای افراد با بودجه محدود است، زیرا اجرت و مالیات ندارد. چگونه با پول کم طلا بخریم؟ برای خرید طلا با کمترین پول، از طرح طلا شروع کنید که امکان پس‌انداز ماهانه با مبالغ کوچک را فراهم می‌کند. اپلیکیشن کاریزما، یک پلتفرم جامع و یکپارچه برای مدیریت امور مالی است که به کاربران اجازه می‌دهد سرمایه‌گذاری‌های متنوعی از جمله خرید طلا با سرمایه کم و دریافت وام طلا انجام دهند. این اپ با رابط کاربری ساده و امن، امکان خرید و فروش ۲۴ ساعته در طلا را فراهم می‌کند. با کلیک بر روی بنر زیر اپلیکیشن کاریزما را دانلود کنید. برای اینکه با پول کم بهترین انتخاب را داشته باشید، همین الان مقاله “چگونه طلا بخریم که ضرر نکنیم” را بخوانید تا کمترین ضرر را در خرید طلا با پول کم داشته باشید. نکات مهم برای خرید طلا با پول کم هنگام خرید طلا با مبلغ کم باید به نکات زیر توجه کنید: مقایسه قیمت: قبل از خرید، حتما تحقیق کنید و قیمت‌های مختلف را مقایسه کنید. خرید از سایت‌های معتبر: در دنیای دیجیتال امروز، خرید آنلاین گزینه‌ای راحت و سریع است؛ اما اطمینان حاصل کنید که از سایت‌های معتبر مانند اپلیکیشن کاریزما خرید می‌کنید. توجه به قیمت‌های روز: همیشه قیمت طلا را در بازار بررسی کنید. این اطلاعات به شما کمک می‌کند تا در زمان مناسب خرید کنید و از نوسانات قیمت بهره‌مند شوید. توجه به ریسک‌: نوسانات کوتاه‌مدت را در نظر بگیرید؛ برای بلندمدت (حداقل ۱ سال) سرمایه‌گذاری کنید. توجه به مالیات و کارمزد: روش‌هایی را انتخاب کنید که بدون مالیات و اجرت هستند. در نهایت؛ آیا خرید طلا با پول کم راه‌حل مناسبی است؟ بله، خرید طلا با پول کم از طریق طرح طلای کاریزما راه‌حلی هوشمند برای حفظ ارزش پول است. با حداقل ۱۰۰ هزار تومان شروع کنید و مستقیما از بازدهی نوسانات قیمت طلا بهره ببرید، بدون نیاز به خرید فیزیکی که ریسک‌هایی مانند سرقت یا هزینه‌های نگهداری دارد. تجربیات خود از خرید طلا با پول کم را در کامنت‌ها بنویسید و به دیگران کمک کنید تا بهترین روش را انتخاب کنند.

کارت بانکی چیست و چطور کار می‌کند؟ این سوال شاید ساده به نظر برسد ولی کارت بانکی یا همان کارت عابربانک امروز تنها یک وسیله پرداخت نیست، بلکه کلید ورود به دنیای بانکداری مدرن و سرمایه‌گذاری است. در این مطلب از کاریزما لرنینگ، از راز اعداد روی کارت و تاریخچه کارت بانکی در ایران را کامل بررسی و بهترین کارت بانکی، کاریزما کارت، را معرفی می‌کنیم. تا انتها همراه ما باشید. کارت بانکی چگونه کار میکند؟ برای پاسخ به این پرسش که کارت بانکی چگونه کار می‌کند، ابتدا باید بدانیم کارت بانکی چیست. کارت بانکی قطعه‌ای پلاستیکی از جنس PVC مقاوم با ابعاد استاندارد ۸۵×۵۴ میلی‌متر است که بر اساس اطلاعات حساب بانکی و مشخصات هویتی مشتری توسط بانک صادر می‌شود. روی این کارت یک نوار مغناطیسی یا تراشه الکترونیکی قرار دارد که اطلاعات ضروری حساب را در خود نگهداری می‌کند. هنگامی‌که کارت بانکی را در دستگاه خودپرداز یا پایانه فروش قرار می‌دهید و رمز کارت را وارد می‌کنید، دستگاه اطلاعات کارت را به مرکز بانک مربوطه ارسال می‌کند؛ پس از تایید هویت و بررسی موجودی یا سایر شرایط توسط سامانه بانکی، دستور انجام تراکنش صادر می‌شود. با استفاده از کارت عابربانک می‌توانید به صورت شبانه‌روزی و بدون نیاز به حضور در شعبه بانک، عملیات‌هایی نظیر برداشت وجه، انتقال وجه به سایر حساب‌ها، خرید از فروشگاه‌ها، پرداخت قبوض و خریدهای اینترنتی را انجام دهید. کارت‌های جدیدی مانند کاریزما کارت علاوه بر این فرایندهای پایه، قابلیت اتصال مستقیم به زیرحساب‌های با پشتوانه طلا، نقره و درآمد ویژه و دریافت سود روزشمار را نیز دارند. در مقاله “کاریزما کارت چیست؟ + روش دریافت، مزایا و نحوه استفاده” به طور کامل از مزایا  و ویژگی‌های این کارت بانکی صحبت کردیم. کارت بانکی از چه سالی صادر شد؟ کارت‌ بانکی از قدیم به عنوان یکی از ابزارهای اصلی در بازار پول، نقش حیاتی در انجام تراکنش‌های مالی داشته است. اولین کارت عابر بانک در ایران در سال 1371 توسط بانک سپه صادر شد. این کارت‌ها که در ابتدا به صورت خیلی محدود برای استفاده از خودپردازها عرضه شدند، به تدریج جای خود را در میان عموم مردم باز کردند. در دهه 70، کارت‌های بانکی صرفا برای برداشت وجه نقد و مشاهده موجودی حساب مورد استفاده قرار می‌گرفت؛ پس از موفقیت اولین کارت‌های بانکی، بانک ملی ایران نیز در سال ۱۳۷۲ پا به میدان گذاشت. در دهه 80، با پیشرفت فناوری و تسهیل تراکنش‌های بانکی، کارت‌های بانکی به تراشه‌های الکترونیکی مجهز شدند که امنیت تراکنش‌ها را بسیار بالا برد. در اواخر دهه 80 و اوایل دهه 90، سیستم‌های پرداخت الکترونیک مانند شتاب شروع به کار کردند. این سیستم‌ها به بانک‌ها این امکان را می‌دهد تا به صورت یکپارچه، تراکنش‌های بین‌بانکی را انجام دهند. معرفی کارت های بانکی کارت‌های بانکی را می‌توان به دو دسته اصلی کارت بانکی فیزیکی و کارت بانکی مجازی تقسیم کرد. کارت‌های فیزیکی همان کارت‌های پلاستیکی هستند که توسط بانک‌ها و مؤسسات مالی صادر شده و برای انجام تراکنش‌های حضوری و غیرحضوری استفاده می‌شوند؛ در مقابل، کارت‌های مجازی به‌طور ویژه برای خرید آنلاین به کار می‌روند و معمولاً امنیت بالاتری دارند. در جدول زیر به معرفی انواع کارت‌های بانکی فیزیکی می‌پردازیم: مقایسه انواع کارت های بانکی نوع کارت اتصال به حساب بانکی برداشت نقدی خرید حضوری و اینترنتی عابر بانک یا کارت نقدی  (متصل به حساب بانکی، برای تراکنش‌های روزمره) دارد دارد دارد کارت اعتباری (خرید با اعتبار بانکی و بازپرداخت در موعد) ندارد دارد دارد کارت پیش‌پرداخت  (بن کارت، کارت هدیه) ندارد ندارد دارد کارت هوشمند (برای تراکنش‌های مالی بزرگ) دارد دارد دارد کارت ترکیبی بانکی – سرمایه گذاری (کاریزما کارت) دارد دارد دارد سود روزشمار کاریزما کارت این امکان را به شما می‌دهد که حتی موجودی بلااستفاده در کارت بانکی‌تان، به‌صورت روزانه برایتان سود ایجاد کند؛ این سود به‌صورت روزشمار محاسبه شده و بدون نیاز به انجام هیچ کار اضافه، در دسترس شما قرار می‌گیرد؛ بنابراین هم از نقدینگی لحظه‌ای برخوردارید و هم سرمایه‌تان سود روزشمار به شما می‌دهد. بهترین کارت بانکی چیست؟ بهترین کارت بانکی، کارتی است که فراتر از یک ابزار پرداخت ساده عمل کند و بتواند علاوه بر خدمات رایج، مزایای مالی و سرمایه‌گذاری هم به کاربر ارائه دهد. معیارهایی مانند سود روزشمار، کارمزد پایین، امکانات امنیتی پیشرفته و قابلیت‌های خاص مثل سرمایه‌ گذاری در طلا، این تفاوت را ایجاد می‌کنند. یکی از ویژگی‌های مهم بهترین کارت‌های بانکی این است که کاربر بتواند به‌سادگی و در هر زمان به خدمات و موجودی حساب خود دسترسی داشته باشد. کاریزما کارت با پشتیبانی از اپلیکیشن کاریزما این امکان را فراهم می‌کند که تنها با چند کلیک، موجودی خود را ببینید، تراکنش انجام دهید، سرمایه‌گذاری کنید یا موجودی کارت خود را به طلا، نقره یا حساب با سود ویژه تبدیل کنید. این دسترسی سریع و بی‌دردسر باعث می‌شود مدیریت مالی روزمره‌تان بسیار راحت‌تر و کارآمدتر باشد. برای دریافت اپلیکیشن کاریزما بر روی تصویر زیر کلیک کنید. اعداد روی کارت بانکی نشانه چیست؟ اگر به کارت بانکی خود دقت کنید، مجموعه‌ای از اعداد و اطلاعات روی آن درج شده که هر کدام معنای خاصی دارند. روی هر کارت معمولاً این موارد را مشاهده می‌کنیم: شماره کارت تاریخ انقضا شماره شبا کد CVV2  حال ببینیم اعداد روی کارت بانکی نشانه چیست و هر کدام چه مفهومی دارند. شماره کارت چند رقمی است؟ شماره کارت بانکی معمولاً یک عدد ۱۶ رقمی است که به صورت چهار گروه چهارتایی بر روی کارت حک شده است. این شماره ۱۶ رقمی در حقیقت شناسه منحصربه‌فرد کارت شما در شبکه بانکی است. هر بخش از این شماره مفهوم مشخصی دارد: شش رقم اول: این اعداد به عنوان شناسه صادرکننده، نشان‌دهنده بانک یا مؤسسه مالی صادرکننده کارت هستند. دو رقم دیگر: در استاندارد جهانی دو رقم بعدی می‌تواند نشان‌دهنده نوع محصول یا نوع کارت باشد (مثلاً کارت برداشت، کارت هدیه، کارت اعتباری و غیره) هفت رقم میانی: این بخش از اعداد به صورت منحصر به فرد به هر کارت اختصاص داده می‌شود و شماره حساب دارنده کارت را شناسایی می‌کند. رقم آخر: این رقم به عنوان “رقم کنترل کننده” برای تایید صحت شماره کارت استفاده می‌شود. پیش شماره کارت های بانکی به چه معناست؟ همان‌طور که گفته شد، شش رقم ابتدایی شماره کارت نشان‌دهنده بانک یا موسسه […]

به دنبال یک وام فوری هستید که نه نیاز به سپرده‌گذاری داشته باشد، نه از شما ضامن بخواهد و نه درگیر مراحل پیچیده بانکی باشید؟ وام فوری از کاریزما با ارائه یک راه‌حل ساده و شفاف، به شما این امکان را می‌دهد تا بدون نیاز به سپرده‌گذاری، وامی فوری دریافت کنید. این وام، بهترین وام بدون سپرده در ایران است که تمام ویژگی‌های یک وام ایده‌آل را در خود دارد. در این مقاله از کاریزما لرنینگ به شما خواهیم گفت که چرا وام فوری کاریزما، بهترین وام بدون سپرده گذاری و ضامن است. با ما همراه باشید. بهترین وام های بدون سپرده ۱۴۰۴ در سال ۱۴۰۴، بسیاری از بانک‌ها و مؤسسات مالی تلاش می‌کنند تا وام‌های بدون سپرده را به متقاضیان ارائه دهند. این وام‌ها معمولاً به‌دلیل نیاز به ضامن، وثیقه یا فرآیند پیچیده اعتبارسنجی محدودیت‌های زیادی دارند و معمولاً برای دریافت آن‌ها باید شرایط خاصی را برآورده کنید، گرچه این طرح‌ها در ظاهر جذاب به نظر می‌رسند، اما در عمل معایب زیادی مانند فرآیند طولانی و پیچیده، نرخ بهره بالا و غیره دارند. وام فوری از کاریزما بهترین وام بدون سپرده و ضامن در سال 1404 است. در این سرویس، بدون نیاز به ضامن یا سپرده‌گذاری نقدی، می‌توانید در سریع‌ترین زمان ممکن وامی تا سقف 100 میلیون تومان دریافت کنید. برای آشنایی با تمامی مفاهیم وام، پیشنهاد می‌کنم مقاله “وام چیست؟ هر آنچه باید در مورد انواع وام بدانید!” را مطالعه کنید و تصمیم بهتری برای دریافت وام بگیرید. بهترین شرایط وام بدون سپرده چیست؟ برای اینکه یک وام در دسته بهترین وام‌ بدون سپرده قرار بگیرد، باید هم‌زمان چند شرط را پوشش دهد: پرداخت در کمتر از یک روز کاری سقف مناسب نرخ سود شفاف بازپرداخت کوتاه‌مدت و ساده فرایند کاملاً آنلاین وام فوری کاریزما دقیقاً بر همین اساس طراحی شده است. این وام اعتبار را بر اساس دارایی‌های سرمایه‌گذاری‌شده شما تعیین می‌کند (تا ۸۰٪ ارزش روز و حداکثر ۱۰۰ میلیون تومان)، با نرخ ۲۳٪ سالانه و دوره‌های ۳ یا ۶ ماهه ارائه می‌شود و اقساط به‌صورت خودکار از همان دارایی تسویه می‌گردد؛ نتیجه این است که بدون سپرده و بدون ضامن، نقدینگی فوری می‌گیرید و در عین حال دارایی‌تان در طرح‌های طلا، نقره و حتی ملک همچنان برایتان سود می‌سازد؛ همین ترکیب، کاریزماوام را به مرجع بهترین وام بدون سپرده ۱۴۰۴ تبدیل می‌کند. این وام به‌صورت یک راهکار آنلاین و هوشمند ارائه می‌شود که دارایی شما را به ابزاری برای دریافت نقدینگی تبدیل می‌کند؛ به عبارت ساده‌تر، شما می‌توانید بدون نیاز به سپرده‌گذاری نقدی جداگانه، از وام فوری کاریزما بهره‌مند شوید در حالی که دارایی‌های خود را در طرح‌های سرمایه‌گذاری مانند طلا، نقره یا ملک نگه داشته و از آن‌ها همچنان سود کسب می‌کنید. سایر وام‌های بدون سپرده در بازار ۱۴۰۴ عموماً توان رقابت با این ترکیب مزایا را ندارند. وام کاریزما را به سادگی می‌توانید از اپلیکیشن کاریزما تنها با چند کلیک به صورت آنلاین و سریع دریافت کنید. مقایسه بهترین وام های بدون سپرده در جدول زیر مقایسه‌ای کلی بین شرایط یک وام بانکی معمولی و وام فوری کاریزما صورت گرفته است که تفاوت‌ها را به‌خوبی نشان می‌دهد: ویژگی بهترین وام‌های بدون سپرده در ایران ویژگی وام بانکی وام فوری از کاریزما نیاز به سپرده نیاز به سپرده‌گذاری نقدی در برخی موارد بدون نیاز به سپرده‌گذاری نقدی ضامن و مدارک نیاز به معرفی ضامن معتبر بدون نیاز به ضامن فرآیند دریافت وام طولانی و پیچیده با مدارک فراوان آنلاین و سریع (پرداخت در ۲۴ ساعت) نرخ سود نرخ سود بالا و متغیر ۲۳٪ سالیانه (شفاف و ثابت) مدت زمان بازپرداخت معمولاً بلندمدت (یک سال یا بیشتر) کوتاه‌مدت (۳ یا ۶ ماه) پرداخت اقساط نیاز به پرداخت دستی اقساط پرداخت خودکار اقساط از حساب سرمایه‌گذاری نحوه دریافت وام مراجعه حضوری به شعبه یا سامانه‌های پیچیده کاملاً آنلاین از طریق اپلیکیشن کاریزما بهترین روش دریافت وام آن است که در عین حذف سپرده و ضامن، فرآیندی سریع و بی‌دردسر داشته باشد و استفاده از وام را برای مشتری محدود نکند. در این میان، وام فوری از کاریزما به دلیل جمع کردن تمامی این مزایا در یک سرویس واحد، بهترین وام بدون نیاز به سپرده در سال ۱۴۰۴ محسوب می‌شود. برای دریافت وام فوری از کاریزما بر روی دکمه زیر کلیک کنید. چگونه بهترین وام فوری بدون سپرده را پیدا کنیم؟ پیدا کردن بهترین وام فوری بدون سپرده می‌تواند چالش‌برانگیز باشد. برای انتخاب بهترین گزینه، مهم است که سرویس‌هایی را بررسی کنید که شرایط ساده و شفاف‌تری ارائه می‌دهند. یکی از مهم‌ترین فاکتورها در انتخاب وام فوری، سرعت پردازش درخواست است؛ چرا که در مواقع اضطراری، نیاز به دریافت وجه به کمترین زمان ممکن احساس می‌شود. علاوه بر این، باید به سقف وام، نرخ سود و شرایط بازپرداخت توجه کنید. وام فوری از کاریزما تمام این ویژگی‌ها را با پرداخت سریع و بدون نیاز به سپرده‌گذاری نقدی یا ضامن ارائه می‌دهد. در نهایت بهترین وام بدون سپرده گذاری چیست؟ در نهایت، با توجه به نیاز روزافزون به وام‌های سریع و بدون پیچیدگی، وام فوری کاریزما به عنوان بهترین وام بدون سپرده و ضامن در بازار ۱۴۰۴ شناخته می‌شود. این وام با پرداخت سریع، بدون نیاز به سپرده‌گذاری یا ضامن، و همچنین سود شفاف و شرایط بازپرداخت ساده، یک گزینه ایده‌آل برای افرادی است که به نقدینگی فوری نیاز دارند. برخلاف سایر گزینه‌های موجود که معمولاً با محدودیت‌های بالا، فرآیندهای پیچیده، و شرایط سخت همراه هستند، وام فوری کاریزما به شما این امکان را می‌دهد که به راحتی و بدون دردسر از تسهیلات مالی بهره‌مند شوید. اگر شما هم به دنبال یک وام فوری بدون سپرده و ضامن با شرایط آسان هستید، همین امروز در اپلیکیشن کاریزما ثبت‌نام کنید و از این فرصت بی‌نظیر استفاده کنید. نظرات خودتان را در قسمت دیدگاه‌ها برای ما بنویسید.

مزایا و معایب سرمایه گذاری در مسکن موضوعی است که ذهن بسیاری از افراد را در شرایط فعلی اقتصاد ایران به خود مشغول کرده است. در دوره‌ای که تورم بالا و نوسانات شدید بازارهای مالی باعث نگرانی سرمایه‌گذاران شده، بسیاری به فکر سرمایه گذاری در ملک هستند؛ اما آیا سرمایه‌گذاری در ملک همیشه سودآور است؟ آیا معایبی هم دارد که باید پیش از ورود به این حوزه درباره‌اش بدانیم؟ در این مقاله از کاریزما لرنینگ، به سراغ پاسخ این پرسش‌ها می‌رویم و به شما کمک می‌کنیم تصمیمی آگاهانه‌تر بگیرید. از شما دعوت می‌کنیم برای اطلاع از مزایا و معایب سرمایه گذاری در مسکن تا انتهای مقاله همراه ما باشید. مزایا و معایب سرمایه گذاری در مسکن به گفته‌ سایت مالی Investopedia: “سرمایه‌گذاری در ملک می‌تواند به متنوع‌سازی سبد دارایی شما کمک کند. این نوع سرمایه‌گذاری می‌تواند جریان نقدی مستمر، افزایش ارزش سرمایه (رشد قیمت ملک)، بازدهی متناسب با ریسک ایجاد کند و به همین دلیل یک سرمایه‌گذاری مطمئن به شمار می‌رود.” در جدول زیر به طور مختصر به مزایا و معایب سرمایه گذاری در مسکن در یک نگاه پرداختیم. مزایا و معایب سرمایه گذاری در مسکن به صورت سنتی مزایای سرمایه گذاری در ملک معایب سرمایه گذاری در ملک درآمد ثابت و جریان نقدی ماهانه سرمایه اولیه با مبالغ بالا رشد ارزش سرمایه در بلندمدت یکدست نبودن قیمت در ملک ریسک نسبتا پایین‌ برای سرمایه گذاری بالا بودن هزینه‌ نقل‌ و انتقال در مسکن عدم ریسک سرقت نقدشوندگی بسیار پایین امکان دریافت وام و تسهیلات بانکی کاهش عمر مفید ساختمان و استهلاک آن عدم نیاز به دانش تخصصی عدم شفافیت اطلاعات و قیمت گذاری در کنار چالش‌هایی که سرمایه‌گذاری سنتی در ملک به همراه دارد، مانند نیاز به سرمایه اولیه بالا، نقدشوندگی پایین، هزینه‌های جانبی و نبود شفافیت، امروزه طرح‌های نوین سرمایه‌گذاری در حوزه املاک طراحی شده‌اند که این موانع را به‌طور کامل رفع کرده‌اند. طرح ملک کاریزما یکی از همین راهکارها است که با امکان شروع سرمایه‌گذاری تنها با ۱ میلیون تومان، دریافت اجاره ماهانه، نقدشوندگی بالا، حذف مالیات و حتی دریافت وام فوری بدون ضامن، تجربه‌ای امن، ساده و شفاف از بازار املاک را در اختیار سرمایه‌گذاران قرار می‌دهد. برای شروع سرمایه گذاری بر روی تصویر زیر کلیک کنید. برای اطلاعات بیشتر درباره سرمایه گذاری در این طرح، مقاله “طرح ملک کاریزما چیست؟ + 10 مزیت طرح ملک و نحوه خرید” را مطالعه کنید. مزایای سرمایه گذاری در ملک؛ چرا انتخاب مطمئنی است؟ سرمایه‌گذاری در ملک مزایای متعددی دارد که آن را به انتخابی جذاب برای سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است. مهم‌ترین مزایای سرمایه گذاری ملک  عبارت‌اند از: 1- درآمد ثابت و جریان نقدی ماهانه با خرید ملک می‌توانید از اجاره‌بها، درآمد مستمر کسب کنید. این جریان نقدی مستمر یکی از مزایای مهم سرمایه‌گذاری در املاک به شمار می‌رود. یکی از مهم‌ترین مزایای طرح ملک کاریزما این است که شما هر ماه اجاره دریافت می‌کنید. این درآمد متناسب با سهم شما از ملک محاسبه می‌شود  و به‌صورت ماهیانه به شما تعلق می‌گیرد. با ورود به اپلیکیشن کاریزما می‌توان از میزان درآمد اجاره ماهانه به ازای هر متر مربع مطلع شد. 2- رشد ارزش سرمایه در بلندمدت قیمت املاک در بلندمدت معمولاً افزایش می‌یابد و کمتر پیش می‌آید که ارزش ملک در گذر زمان کاهش چشمگیر داشته باشد. ملک به دلیل محدودیت عرضه زمین و تقاضای همیشگی مسکن، اغلب از تورم پیشی می‌گیرد و ارزش دارایی شما را حفظ یا چند برابر می‌کند. 3- ریسک نسبتا پایین‌ برای سرمایه گذاری بازار مسکن به نسبت بسیاری از بازارهای مالی دیگر نوسانات کمتری دارد و کمتر دستخوش هیجانات لحظه‌ای می‌شود. همین پایداری نسبی باعث می‌شود سرمایه‌گذاری در ملک برای افراد محافظه‌کار که به دنبال حفظ اصل سرمایه خود هستند جذاب باشد؛ البته این به معنی بدون ریسک بودن مسکن نیست، بلکه نشان می‌دهد در دوره‌های بحران اقتصادی یا سیاسی، قیمت املاک افت شدید نداشته و با ثبات بیشتری همراه بوده است. 4- عدم ریسک سرقت سرمایه گذاری در بازار ملک، ریسک سرقت ندارد و از این نظر، گزینه مطلوبی برای سرمایه گذاری به حساب می‌آید؛ اما وقتی این سرمایه‌گذاری از طریق «طرح ملک کاریزما» انجام شود، این امنیت به سطحی بالاتر ارتقا می‌یابد، چون در این طرح، سرمایه شما در قالب یک بیمه‌نامه عمر و زندگی مطمئن ثبت می‌شود که نه تنها خطر سرقت فیزیکی در آن وجود ندارد، بلکه با حذف معاملات سنتی، ریسک‌های مربوط به جعل سند یا کلاه‌برداری ملکی نیز از بین می‌رود؛ در نتیجه، با یک مدل نوین سرمایه‌گذاری ملکی مواجه هستید که آسودگی خاطر بیشتری به همراه دارد. برای سرمایه‌گذاری در ملک بر روی دکمه زیر کلیک کنید. 5- امکان دریافت وام و تسهیلات بانکی یکی از مزایای سرمایه‌گذاری در مسکن، امکان دریافت تسهیلات بانکی است. بسیاری از بانک‌ها ملک را به‌عنوان وثیقه می‌پذیرند و وام‌های خرید خانه یا زمین ارائه می‌دهند، اما این مسیر اغلب با دردسرهایی مانند ضامن، مدارک پیچیده و زمان‌بر بودن همراه است؛ در مقابل، طرح ملک کاریزما این فرآیند را بسیار ساده کرده؛ اگر در این طرح سرمایه‌گذاری کرده باشید، می‌توانید تا ۸۰٪ ارزش روز دارایی‌تان را بدون ضامن و در قالب وام فوری دریافت کنید. این وام هیچ محدودیتی برای استفاده ندارد و می‌تواند برای هر نیاز مالی به کار رود. برای دریافت وام فوری بر روی بنر زیر کلیک کنید. 6- عدم نیاز به دانش تخصصی نیاز به دانش‌های تحلیلی مانند تکنیکال و فاندامنتال برای معامله‌گری در بازارهایی هم‌چون بورس و غیره وجود دارد؛ اما در حوزه مسکن، سرمایه‌گذاران، کمتر با این چالش مواجه می‌شوند؛ چرا که برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری در مسکن نیاز به دانش تخصصی نیست و تنها باید یک‌سری موارد اساسی را بررسی کرد. معایب سرمایه گذاری در ملک چیست؟ واقعیت‌هایی که نباید نادیده گرفت هنگام آموزش سرمایه گذاری در ملک، باید در کنار دانستن مزایای آن، نسبت به معایب و ریسک‌های احتمالی آن هم آگاه بود. از معایب سرمایه‌گذاری سنتی در ملک تا مزایای طرح ملک کاریزما ویژگی‌ها سرمایه‌گذاری سنتی در ملک طرح ملک کاریزما حداقل سرمایه مورد نیاز بسیار بالا (صدها میلیون تومان) شروع از از 1 میلیون تومان دریافت درآمد اجاره نیازمند خرید کامل ملک درآمد اجاره متناسب با سهم نقدشوندگی بسیار پایین امکان فروش آنلاین و فوری در اپلیکیشن کاریزما نیاز […]

سامانه جامع اطلاعات مشتریان که به اختصار سجام نامیده می‌شود، توسط شرکت سپرده‌گذاری مرکزی اوراق بهادار و تسویه وجوه و برای ارائه خدمات یکپارچه و فراگیر به فعالان بازار سرمایه ایجاد شده است. در این مقاله نحوه ثبت نام در سامانه سجام و چگونگی ورود به بورس را توضیح خواهیم داد.